CCTP
TBC PAREILLE_DCE MOE_CCTP_Annexe 1 _ Schema directeur.pdf · 2 308 mots · du marché « Études de démolition et d'aménagement de l'Îlot Pareille à Saint-Etienne avec assistance à la concertation », dossier de consultation officiel.
CAP METROPOLE /VILLE DE SAINT-ETIENNE
ETUDE DE PROGRAMMATION DES ESPACES PUBLICS DES ILOTS SOLEYSEL
DEVERCHÈRE ET PAREILLE A SAINT-ETIENNE
PHASE 3 :
PLAN D’AMÉNAGEMENT
JANVIER 2024
Atelier VILLES & PAYSAGES - (mandataire)
AGS développement - Expert
PARTIE 1/ L’ILOT DE LA PAREILLE
1. RAPPEL DES DÉMOLITIONS
Avec la démolition des bâtiments de logements entre la rue La Pareille et l’impasse du coin, l’occasion est saisie de repenser le cœur d’îlot qui pourrait s’articuler entre
l’impasse du coin qui reprend un second souffle et l’impasse de la Paix.
Pour laisser la place à ce cœur d’îlot d’exister réellement des démolitions sont prévues dans l’impasse de la paix. Celles-ci comprennent entre autres le bâtiment de
garage représenté ici en rose.
Aussi, à l’angle de l’impasse du Coin et de la rue du Coin, un bâtiment existant sera conservé.
aix Rue
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La P
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ris
Rue A
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Ru
Démolitions prévues
Bâtiment conservé
3
2. RAPPEL DU SCÉNARIO RETENU : COEUR FONCTIONNEL
Dans ce scénario le bâtiment chebbah est démoli. Une zone paysagère collective est conservée, la programmation reste à définir.
Une partie du stationnement résidentiel est rétablie sur la parcelle démolie.
Le tènement démoli entre la rue du coin et la rue Tarentaize est reconstruit selon les prescriptions du PLU à savoir :
- maintien de l’alignement bâti de la rue Tarentaize en R+3,
- recomposition du bâti en coeur d’ilot en R+2.
L’îlot propose des perméabilités fonctionnelles pour permettre de favoriser des échanges et la réussite de la recompositon urbaine.
Dans ce scénario la bâtiment existant à l’angle entre la rue et l’impasse du coin est conservé.
Paix
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de
nd e La P
de Bria are
Aristi ille
Rue
Périmètre de l’opération
Espace piéton
Im
pa
Imp Stationnement
sse
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de
P oin Voie partagée
la
la
e
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Pa
ss Espace vert privé
pa
ix
Im
oin
Espace vert public
uC
ed
Espace vert préfiguré
Ru
Jardins partagés
Nouvelles constructions
Espace clôturé
Flux motorisés
Flux piétons
Entrée charretière
4
29.09.2023
STANT
3. PLAN D’AMÉNAGEMENT
IND.B
Parcelle rétrocédée B
61 m²
Im
pa
ss
e
du
Co
in
oin
uC
ed
Ru
Parcelle rétrocédée A
Imp
56 m²
asse
de l
a Pa
ix
Pa
ix
la
de
sse
pa
Im
Circulation piétonne (stabilisé)
Espace public de rencontre
9.80 8.40 15.00 2.70 2.10 2.00 3.00 2.00 1.50
Piste cyclable
10.60
Circulation apaisée en impasse
(enrobé grenaillé teinté) Ru
ed
eL
aP
Pavage joints engazonnés pour ar
eil
le
stationnements ou entrées charretières
3.00 2.00 1.50
Massif végétalisé
la Paix
2.00 1.80 3.50 2.00 16.00 1.50 1.50 1.40 3.00 2.00 1.50
iand et de
Circulation voiture (enrobé) rist ide Br
Rue A
1/100 privé partagé
Espace végétalisé 06.12.2023 IND.A
pour les nouveaux logement
rue de LaPareille
ude de programmation des espaces publics des îlot La Pareille et Soleysel-Deverchère /
Coupe AA - Ilot Soleysel - Deverchère 1/400 06.12.2023 IND.A
publics (42)
aint-Etienne des îlot La Pareille et Soleysel-Deverchère /
Coupe BB projet- Ilot Soleysel - Deverchère 1/200 06.12.20235 IND
Etude de programmation des espaces publics des îlot La Pareille et Soleysel-Deverchère / Plan d'aménagement - Ilot LA PAREILLE 1/500 29.09.2023 IND.B
Saint-Etienne (42)
29.09.2023
4. FONCTIONNEMENT ET ACCÈS
IND.B
Le plan d’aménagement propose de pacifier au maximum les impasses du Coin et de la Paix en leur donnant un vocabulaire d’aménagement de rue
partagée semi-privée pour ne plus inciter les usagers extérieurs à l’impasse à s’y rendre. Ces deux impasses sont alors réellement destinées à la vie
habitante. Pour cela elle propose un certain nombre d’espaces avec des usages propices à l’appropriation et la rencontre. Les deux impasses sont
reliées par un aménagement un gradin proposant des filtres par le végétal. Cette proposition permet d’offrir aux habitants des deux impasses un lieu
de rencontre agréable mais confidentiel au cœur d’îlot afin d’éviter les mésusages. 3 PARCELLE RÉTROCÉDÉE : 61 M²
OPTION 2 : 94 M²
Des places de stationnements riverains sont restituées. Les 11 places de l’impasse de la Paix sont non-visibles depuis la rue Aristide Briand. Les 6 places
de de l’impasse du Coin sont intégrées dans une bande végétalisée.
Il est décidé que l’impasse de la Paix soit redécoupée afin de rétrocéder certaines parcelles BS0033 (pour le tènement n°2 de ce plan) et BS0130 (pour
le tènement numéro 3 de ce plan). Ce dernier propose deux options présentées sur le plan. L’option retenue sera à valider avec les propriétaires.
Il apparait que l’option de 61m² permette une meilleure préservation de l’ensemble des accès existants et que l’option plus grande nécessite une
servitude de réseau.
Le tènement numéro 1 de ce plan est destiné à accueillir une nouvelle opération de logement en concession à CAP métropole. Le plan
d’aménagement propose de préserver des accès depuis la rue du Coin et depuis l’impasse du Coin.
Im
pa
ss
e
du
Co
in
oin
uC
6 places riverains
ed
Ru
perméables
longitudinales
Imp
2 PARCELLE RÉTROCÉDÉE : 56 M²
asse
de l
11 places riverains
a Pa
Paix
perméables
ix
e la
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pass en coeur d’ilôt
Im
non visible depuis la rue
1 ILÔT PRIVÉ: OPÉRATION
IMMOBILIÈRE
Ru
ed
eL
+ Espace de stationnement
aP
ar
perméable
eil + Espace enherbé en pleine terre
le
+ Accès voiture depuis l’impasse
du Coin
+ Accès piéton avec contrôle
Concernant l’opération de logements sur le tènement représenté ici au d’accès depuis l’impasse du Coin
numéro 1, nous préconisons: et de
la Paix
iand
+ de maximiser les logements traversants, en travaillant par exemple un ristide Br
Rue A
système de coursives sur le coeur d’îlot;
+ de preserver de la pleine terre et de la végétation en coeur d’îlot;
+ de prévoir un accès sécurisé piéton entre l’impasse du Coin et la rue de La
Pareille;
+ de proposer un maximum de stationnements en Rez de chaussée et R-1.
6
Etude de programmation des espaces publics des îlot La Pareille et Soleysel-Deverchère / Plan d'aménagement - Ilot LA PAREILLE 1/500 29.09.2023 IND.B
Saint-Etienne (42)
29.09.2023
5. FONCTIONNEMENT TEMPORAIRE
IND.B
Dans l’éventualité d’un délai important entre la démolition des bâtiments existants rue de La Pareille et la construction des
logements de la nouvelle opération, le site est particulièrement adapté à l’accueil d’une pépinière temporaire. Celle-ci pourrait être
un témoin de l’évolution du quartier et permettre le développement d’arbres à destination des futurs aménagements de l’impasse,
de l’îlot Soleysel Deverchère, du quartier de la Tarentaize, de la rue de l’Apprentissage ou de tout autres projets d’aménagements
voisins.
Le site se présenterait alors comme une vitrine et devra proposer un cheminement de découverte, un lieu d’information, une
plateforme de chargement/ déchargement, un système de clôtures et d’accès sécurisés.
Im
pa
ss
e
du
Co
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Ru
Imp
i
asse
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ix
Pa
ix
la
de
sse
pa
Im
Ru
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eL
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ar
eil
le
la Paix
iand et de
ristide Br
Rue A
7
Etude de programmation des espaces publics des îlot La Pareille et Soleysel-Deverchère / Plan d'aménagement - Ilot LA PAREILLE 1/500 29.09.2023 IND.B
Saint-Etienne (42)
6. PROGRAMME
Parcelle rétrocédée B
Le programme d’aménagement propose un certain nombre de transformations. Alors que la rue La Pareille revêt un vocabulaire
61 m²
plus urbain, en proposant un espace public qui donne la juste place à chaque flux et usage. Les impasses, plus confidentielles
et destinées aux habitants permettent d’imaginer un usage apaisé et partagé. L’espace de rencontre central créé au niveau des
points 3 et 4 propose alors un abri de stockage sécurisé, une plateforme en stabilisé pour imaginer une appropriation par le jeu,
une grande terrasse prolongé par un gradinage servant autant de connexion que d’espace d’assises. La respiration créée par les
démolitions permet également l’aménagement d’un cœur de fraicheur arboré pouvant accueillir des espaces d’accueil pour les
insectes et des espaces de compost partagés.
5 Une impasse du Coin
Im
pa
sse
qualifiée
du
Co
in
et apaisée
1 Une impasse de la Paix riveraine
aux pieds de façades végétalisés et
oin
BB’
uC
appropriés par les habitants
ed
Ru
CC’ Parcelle rétrocédée A
Imp
56 m²
asse
de l
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Pa
ix
2
ix
la
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pa
ss Une respiration
Un gradinage pour les 4 Im
arborée en coeur d’îlot
connexions riveraines 3 AA’
Un espace de
rencontre habitante
Ru
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eL
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ar
eil
le
la Paix
iand et de
ristide Br
Rue A
8
Etude de programmation des espaces publics des îlot La Pareille et Soleysel-Deverchère / Plan d'aménagement - Ilot LA PAREILLE 1/500 29.09.2023 IND.B
Saint-Etienne (42)
61 m étroc
² édée
B
7. IMPASSE DE LA PAIX - ACCÈS DEPUIS LA RUE ARISTIDE BRIAND - COUPE AA’
1 Une impasse de la Paix riveraine aux pieds de façades
EXISTANT PROJET
végétalisés et appropriés par les habitants
PROJET
Un changement de revêtement pour
symboliser le caractère riverain de l’impasse
1.50 7.00 3.15 0.50 3.00 1.85
Existant
Etude de programmation des espaces publics des îlot La Pareille et Soleysel-Deverchère /
Coupe AA- Ilot LA PAREILLE 1/100 06.12.2023 IND.A
Saint-Etienne (42)
3.15 0.50 3.00 1.85
e/
Coupe AA- Ilot LA PAREILLE 1/100 06.12.2023 IND.A 9
Les impasses sont
aménagées de
manières à proposer
de larges espaces
végétalisés en pied
de façade. Ceux-ci,
au-delà d’accentuer
le caractère semi-
privé de l’impasse
permettent d’offrir
davantage d’espace
Dracocephalum d’appropriation aux
Verbena officinalis moldavica Oenothera lindheimeri habitants.
Pour permettre
que ces espaces
soient facilement
entretenables et
appropriables nous
proposons une
palette végétale
essentiellement
composée de vivaces
qui nécessitent peu
d’entretien. Certaines
plantes comestibles
sont également
proposées tel que
la menthe ou la
Aloysia citrodora Mentha citrata Salvia microphylla Alcea rosea verveine.
Mentha longifolia Iris germanica Stachys lanata Erigeron karvinskianus
10
7. IMPASSE DE LA PAIX - SECTEUR COEUR D’ÎLOT - COUPE BB’
EXISTANT
Parcelle rétrocédée B
61 m²
2 Une
respiration
PROJET
arborée en
coeur d’îlot
Des supports pour la
biodiversité
Des stationnements
riverains perméables
3.75
Existant
es îlot La Pareille et Soleysel-Deverchère /
Coupe BB existant- Ilot LA PAREILLE 1/100 06.12.2023 IND.A
0.50 3.00 2.00 5.00 1.00 4.50
Compost
Ruches ou espaces
Etude de programmation des espaces publics des îlot La Pareille et Soleysel-Deverchère /
à insects 11
Coupe BB projet- Ilot LA PAREILLE 1/100 06.12
Saint-Etienne (42)
7. IMPASSE DE LA PAIX - SECTEUR COEUR D’ÎLOT - COUPE BB’
Le cœur d’îlot se
veut au maximum
appropriable par
les habitants des
impasses afin qu’il
devienne réellement
un lieu de rencontre
habitante. Pour cela,
l’alternance entre
espace circulable,
espace plantable,
espace d’assise ou
espace d’installation
de petit mobilier est
réparti pour permettre
un accueil de tous les
usages positifs qui
pourraient émerger
de l’énergie habitante
déjà existante.
12
EXISTANT
8. COEUR D’ÎLOT - COUPE CC’
PROJET
3 Un espace de
rencontre habitante
Des
matériaux de
Un gradinage pour réemploi
Un filtre végétal
4 les connexions
riveraines
15.00
Existant
s publics des îlot La Pareille et Soleysel-Deverchère /
Coupe CC existant- Ilot LA PAREILLE 1/100 06.12.2023 IND.A
Un stockage
sécurisé
Parcelle rétrocédée A
56 m²
2.00
0.60 1.60 2.40 à 3.00 0.50 5.50
2.60
Etude de programmation des espaces publics des îlot La Pareille et Soleysel-Deverchère / 13
Coupe CC projet- Ilot LA PAREILLE 1/
Saint-Etienne (42)
8. COEUR D’ÎLOT - COUPE CC’
Davantage proposé
comme un lieu
de gradins et de
rencontre que comme
un lieu de passage, la
connexion entre les
deux impasses se veut
confidentielle. Elle se
décompose en deux
temps permettant
de ne pas avoir une
connexion directe
et de proposer une
végétation filtrante
entre les deux
impasses.
14
9. IMPASSE DU COIN
L’impasse du Coin
va fortement être
impactée par la
nouvelle opération
de logement. Une
vigilance particulière
sera à apporter vis à
vis des traitements
architecturaux
de façades mais
également du
traitement du sol.
L’opération devra
s’inscrire dans
l’ambition portée
par le projet de
requalification des
impasses du Coin et
de la Paix.
5 Une impasse du Coin qualifiée et apaisée
15
10. RUE DE LA PAREILLE
Le plan
d’aménagement
propose de repenser
totalement la rue de
La Pareille avec une
attention particulière
portée aux relations
entre usages de
l’espace public et
végétalisation de la
rue.
6 Un vocabulaire plus urbain rue de La Pareille
16
CAP METROPOLE /VILLE DE SAINT-ETIENNE
ETUDE DE PROGRAMMATION DES ESPACES PUBLICS DES ILOTS SOLEYSEL
DEVERCHÈRE ET PAREILLE A SAINT-ETIENNE
PHASE 3 :
CARNET DE COUPES
DÉCEMBRE 2023
Atelier VILLES & PAYSAGES - (mandataire)
AGS développement - Expert
Parcelle rétrocédée B
61 m²
Parcelle rétrocédée A
56 m²
Etude de programmation des espaces publics des îlot La Pareille et Soleysel-Deverchère / Plan d'aménagement - Ilot LA PAREILLE 1/500 29.09.2023 IND.B
Saint-Etienne (42)
Parcelle rétrocédée B
61 m²
Parcelle rétrocédée A
56 m²
Etude de programmation des espaces publics des îlot La Pareille et Soleysel-Deverchère / Plan d'aménagement - Ilot LA PAREILLE 1/500 29.09.2023 IND.B
Saint-Etienne (42)
EXISTANT PROJET
1.50 7.00 3.15 0.50 3.00 1.85
Etude de programmation des espaces publics des îlot La Pareille et Soleysel-Deverchère /
Coupe AA- Ilot LA PAREILLE 1/100 06.12.2023 IND.A
Saint-Etienne (42)
EXISTANT
3.75
Etude de programmation des espaces publics des îlot La Pareille et Soleysel-Deverchère /
Coupe BB existant- Ilot LA PAREILLE 1/100 06.12.2023 IND.A
Saint-Etienne (42)
PROJET
0.50 3.00 2.00 5.00 1.00 4.50
Etude de programmation des espaces publics des îlot La Pareille et Soleysel-Deverchère /
Coupe BB projet- Ilot LA PAREILLE 1/100 06.12.2023 IND.A
Saint-Etienne (42)
EXISTANT
15.00
Etude de programmation des espaces publics des îlot La Pareille et Soleysel-Deverchère /
Coupe CC existant- Ilot LA PAREILLE 1/100 06.12.2023 IND.A
Saint-Etienne (42)
PROJET
2.00
0.60 1.60 2.40 à 3.00 0.50 5.50
2.60
Etude de programmation des espaces publics des îlot La Pareille et Soleysel-Deverchère /
Coupe CC projet- Ilot LA PAREILLE 1/100 06.12.2023 IND.A
Saint-Etienne (42)
Texte extrait tel quel de la pièce officielle, qui seule fait foi. La mise en page du document d'origine peut différer.