Pièce
Construction d'une clinique vétérinaire Programme V6.pdf · 1 723 mots · du marché « Maîtrise d'œuvre pour la construction d'un pôle de santé animale à Venoy », dossier de consultation officiel.
Rédacteur : Ancélia LAPLACE
Direction du Patrimoine Bati
Date : 07/07/2026
Version : 6
COMMUNAUTE DE L’AUXERROIS
Construction d’un pôle santé animal de l’auxerrois
Programme de l’Opération
Communauté de l’Auxerrois – Direction du Patrimoine Bati – 6 Bis place Maréchal Leclerc, 89000 Auxerre
Sommaire
1. Préambule ............................................................................................................................................................................... 2
2. Localisation et caractéristiques du site .......................................................................................................................... 3
3. Description du projet .............................................................................................................................................................. 4
3.1 Objectifs et principes généraux de l’opération ...................................................................................................... 4
3.2 Les espaces ....................................................................................................................................................................... 4
3.3 Surfaces théoriques et organisation générale ....................................................................................................... 6
Communauté d’agglomération de l’Auxerrois – Construction d’un pôle santé animal – Programme de l’opération - 1
1. Préambule
Le territoire de l’Auxerrois et plus largement celui de l’Yonne est confronté à une problématique
croissante : la désertification vétérinaire pour les animaux d’élevage en milieu rural. Ce phénomène
met en péril l’équilibre du tissu agricole local, avec des conséquences directes sur le maintien de
l’élevage, la pérennité des exploitations et, plus largement, l’économie agricole et la vitalité des
territoires.
Entre 2022 et 2023, le département de l’Yonne est passé de 81 vétérinaires à 68, dont seulement 37
% exercent en activité rurale contre 63 % en médecine canine. Cette baisse, déjà préoccupante,
s’accompagne d’une perspective inquiétante : une structure vétérinaire sur deux envisage l’arrêt de VENOY
la pratique rurale dans les cinq prochaines années. Ce retrait progressif est particulièrement
AUXERRE
accentué dans le nord du département.
Face à cette situation, un plan d’action structuré autour de quatre axes stratégiques a été défini pour
répondre de manière durable à cette crise :
- Améliorer la gestion des établissements de soins vétérinaires, pour consolider leur
fonctionnement et renforcer leur attractivité.
- Développer et faire évoluer l’offre de services, en favorisant notamment un partenariat
renouvelé entre éleveurs et vétérinaires.
- Faciliter la venue et le maintien des jeunes vétérinaires sur le territoire, grâce à des dispositifs
d’accueil, d’accompagnement et de soutien à l’installation.
- Organiser, coordonner et animer le territoire, afin d’assurer une réponse collective, concertée
Figure 1: Communauté de l'Auxerrois
et pérenne à l’échelle locale.
Face à ce constat, la Communauté d’Agglomération entend jouer pleinement son rôle à la fois dans le cadre de ses compétences économiques et l’aménagement
du territoire couplées à sa compétence attractivité visant au soutien de la filière agricole et plus particulièrement à sa filière élevage pouvant contribuer au PAT
conduit par la collectivité. En ce sens elle envisage la construction d’un pôle santé animal afin de permettre l’implantation de praticiens dans l’Auxerrois qui
exerceront dans son territoire et plus largement sur la partie Nord du Département.
Communauté d’agglomération de l’Auxerrois – Construction d’un pôle santé animal – Programme de l’opération - 2
2. Localisation et caractéristiques du site
Nichée dans le département de l’Yonne,
au cœur de l’Auxerrois, la commune de
Venoy se situe à proximité immédiate
d’Auxerre, bénéficiant ainsi d’un cadre
rural tout en étant bien connectée au
reste du territoire, notamment grâce à
l’autoroute A6. Venoy compte environ 1
750 habitants répartis entre le bourg
principal et ses hameaux.
Sur le plan administratif, la commune
appartient à la Communauté
d’agglomération de l’Auxerrois. Elle
bénéficie d’une situation stratégique, à la
fois paisible et proche des commodités
urbaines d’Auxerre, à seulement
quelques kilomètres.
Le projet à construire est situé sur la
parcelle cadastrée ZC 27 de la commune
de Venoy à l’angle de la rue Impériale et
de la rue de la Brosse qui serait détachée
de l’emprise du lycée Agricole Labrosse
propriété de la RBFC pour une surface
d’environ 3835 m².
L’implantation en proximité immédiate
du lycée agricole est cohérente dans le cadre de la formation dispensée par l’établissement et permettra d’en assoir sa notoriété et de formaliser des synergies
indispensables à l’implantation de nouveaux exploitants agricoles.
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3. Description du projet
3.1 Objectifs et principes généraux de l’opération
La présente opération consiste à concevoir et construire une clinique vétérinaire fonctionnelle, conforme aux normes sanitaires, environnementales et
vétérinaires. Le bâtiment devra permettre un accueil optimal des animaux et de leurs propriétaires, offrir un environnement de travail ergonomique pour le
personnel soignant, et garantir le respect des exigences sanitaires, environnementales et réglementaires. L’équipement devra fournir un service vétérinaire
complet incluant consultations, interventions chirurgicales, imagerie médicale et hospitalisation.
La construction devra respecter l’ensemble des normes applicables, notamment :
- Les règles liées aux Établissements Recevant du Public (ERP),
- L’accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR),
- Les normes sanitaires vétérinaires (DGAL),
- Les exigences en matière de sécurité incendie et de ventilation,
- Les réglementations thermiques et environnementales RE2020
Le concepteur devra intégrer à son projet les éco conditions de la Région BFC. (annexé à la présente consultation).
Le budget travaux affecté à l’opération est de 1 510 000.00 €HT compris VRD pour une surface bâtie de 432.50 m² et des espaces extérieurs aménagés d’une
superficie d’environ 495 m² (auvent, courette, terrasse, stationnement, circulation, …). Les études et les choix techniques devront impérativement s’inscrire
dans cette enveloppe financière, dont le strict respect constitue un objectif prioritaire de l’opération. Le maître d’œuvre devra, à chaque phase de conception,
proposer et analyser toutes les mesures d’économie et d’optimisation susceptibles de garantir l’atteinte de cet objectif budgétaire, tout en préservant les
performances, la qualité d’usage et la pérennité de l’ouvrage.
3.2 Les espaces
L’accueil constitue le premier point de contact avec la clientèle. Il devra être spacieux, lumineux, et aménagé pour offrir une ambiance rassurante et
professionnelle. Une salle d’attente distincte est nécessaire, idéalement divisée en espaces séparés par type de d’animaux (Elevage/ Domestique) afin de réduire
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le stress des animaux. La banque d’accueil et le secrétariat devront être fonctionnels, équipés des outils nécessaires à la gestion des dossiers clients, des rendez-
vous et de la facturation. Cet espace sera complété par un sanitaire adapté aux clients et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
La clinique devra être aménagée avec plusieurs salles de consultation, chacune équipée pour permettre l’examen approfondi des animaux dans de bonnes
conditions. Une salle de soins polyvalente, nommé plateau technique dans le schéma fonctionnel est indispensable pour la préparation des interventions et la
réalisation des traitements médicaux. L’équipement sera doté de deux salles de chirurgie répondant aux normes nécessaires pour les interventions chirurgicales,
avec un système de ventilation adapté pour garantir un environnement stérile. De plus, une salle dédiée aux grands animaux et aux équidés sera mise en place,
équipée pour accueillir ces patients dans des conditions adaptées, avec espace suffisant et équipements spécifiques.
Une salle d’imagerie médicale, équipée notamment pour la radiologie et l’échographie, doit être prévue.
Enfin, un laboratoire d’analyses permet d’effectuer des tests rapides sur place. L’ensemble de ces espaces doit être complété par des zones de stockage sécurisées
pour les médicaments, matériels et consommables, une pharmacie principale et une pharmacie annexe.
La clinique devra offrir des espaces adaptés à l’hospitalisation des animaux, avec un chenil confortable pour les chiens, une chatterie pour les chats. Ces espaces
devront bénéficier d’une ventilation, d’un chauffage et d’une hygiène rigoureusement contrôlés pour assurer le bien-être des animaux.
Pour garantir un fonctionnement optimal, des vestiaires et locaux techniques, tel qu’un espace buanderie seront mis à disposition du personnel. Une salle de
repos / réfectoire permettra à l’équipe de se détendre durant les pauses et un bureau des vétérinaires permettra des temps d’échanges entre les praticiens. Une
terrasse complétera l’espace dédié aux personnels.
L’équipement sera doté d’un auvent, permettant le stationnement de véhicules et l’acheminement des Grands Animaux dans leur espace dédié. Un espace
spécifique sera dédié à la gestion des déchets, en particulier des déchets d’activités de soins à risques infectieux. Enfin, un parking doit être prévu pour accueillir
confortablement les clients et le personnel. Sur la parcelle, un pré, espace enherbé sera conservé afin d’accueillir les animaux d’élevage et voir leur évolution.
Dans sa conception le Moe devra intégrer un espace de 30m² qui sera affecté à :
Une salle d’autopsie fonctionnant de manière indépendante répondant aux exigences sanitaires et permettant la réalisation d’examens post-mortem en toute
sécurité, prenant en compte :
- Le règlement (CE) n° 1069/2009 du 21 octobre 2009, établissant des règles sanitaires applicables aux sous-produits animaux et produits dérivés non
destinés à la consommation humaine et son à son article 24.
- Le règlement (UE) n° 142/2011, qui fixe les modalités d’application du règlement 1069/2009, précise dans son annexe IX – chapitre II
- La réglementation des installations classées pour la protection de l’environnement (ICPE), sous la rubrique 2731.
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3.3 Surfaces théoriques et organisation générale
Surface
LOCAUX INTERIEUR SURFACE DESCRIPTIONS
Accueil – vente – salle d’attente 70m²
WC visiteur 4m² Accessible PMR
Secrétariat 14m²
Bureau des vétérinaires 18m² Permettant d’installer une table pour 6 pers
Salle de pose – espace détente 14m² Point d’eau, emplacement frigidaire
Buanderie – Vestiaire 18m² Machine à laver, rangement, vestiaire
Sas décartonnage 8m²
Ménage 3 m² Vide sceau
Salle d’eau 5m² Douche, WC & Lavabo
3 salles de consultation 12 à 14m² Permettant d’installer un poste de travail, une paillasse et une table pour la consultation
Pharmacie Canine et Grand 26 m² Pièce dédiée et sécurisée, accessible uniquement au personnel autorisé.
Animaux
Pharmacie Annexe Canine 8 m² Pièce dédiée et sécurisée, accessible uniquement au personnel autorisé.
Laboratoire 9m² Salle dédiée à la réalisation d’examens biologiques sur les animaux, permettant un diagnostic rapide en
interne
Imagerie 9m² Pièce fermée et dédiée
2 salles de chirurgie 10.5m² Pièce dédiée exclusivement aux interventions chirurgicales stériles.
Plateau technique 28 m² Salle de préparation des animaux avant intervention
Salle Grand Animaux & Equine 100 m²
Hospitalisation Chat 10m² Permettant d’avoir X animaux en hospitalisation
Hospitalisation Chien 10m² Permettant d’avoir X animaux en hospitalisation
Autopsie 30m² Autopsie : Pièce séparée du reste de la clinique pour éviter toute contamination croisée
Total 432.50 m²
ESPACE EXTERIEUR
Auvent 95m² Auvent comprenant deux places de stationnement
Courette 25 m² Espace accueillant les chiens en hospitalisation
Terrasse Extérieure 25 m²
Total 145m²
Stationnement 350m² 10 places publics visibles - 8 places privées pour le personnel
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Schéma Fonctionnel
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Texte extrait tel quel de la pièce officielle, qui seule fait foi. La mise en page du document d'origine peut différer.