Pièce
MP_2026-34CA_A3_CCTC.pdf · 39 013 mots · du marché « Construction de la Maison de l'Eau à Épernay : regroupement des services Eau et Assainissement en 20 lots de travaux », dossier de consultation officiel.
MAISON DE L'EAU
Construction de la nouvelle Maison de l'Eau regroupant les services Eau et
Assainissement à EPERNAY
ARCHITECTE BET BET ELECTRICITE BET PAYSAGISTE ECONOMISTE
PLURIDISCIPLINAIRE
ALPHA PROCESS
AEA ARCHITECTES PINGAT ID INGENIERIE ACTE 2 PAYSAGE
3a rue du 22 novembre 9 rue André Pingat 3a rue du 22 novembre 24 rue des Erables 1, rue des Alpes
67210 OBERNAI 68390 SAUSHEIM
67000 STRASBOURG 51100 REIMS 67000 STRASBOURG
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CAHIER DES CLAUSES TECHNIQUES COMMUNES 2024-137
PHASE DATE DOCUMENT Indice
DCE 15/07/2026 CCTC A
SOMMAIRE
1 - GENERALITES .............................................................................................................................. 4
1.1 - Description sommaire de l’opération ................................................................................... 4
1.2 - Intervenants ........................................................................................................................ 4
1.3 - Allotissement....................................................................................................................... 6
1.4 - Situation de l’opération ........................................................................................................ 6
1.5 - Procédures règlementaires au titre du code de l’environnement et du code de l’urbanisme 7
1.6 - Calendrier Prévisionnel d’Exécution des Travaux (CPET) ................................................... 7
1.7 - Phasage.............................................................................................................................. 8
1.8 - Points d’attention particuliers du Maître d’ouvrage et du Maître d’œuvre ............................ 8
2 - CADRE TECHNIQUE DE L’OFFRE .................................................................................................... 9
2.1 - Caractère des obligations de l'entrepreneur ........................................................................ 9
2.2 - Consistance générale des travaux et des prix ................................................................... 10
2.3 - Obligation de résultat ........................................................................................................ 12
2.4 - Obligation de résultats spécifiques aux performances environnementales du projet ......... 13
2.5 - Connaissance du dossier de consultation ......................................................................... 13
2.6 - Engagement pour la réalisation de l’ouvrage..................................................................... 14
2.7 - Ouvrages non décrits explicitement .................................................................................. 14
2.8 - Reconnaissance des lieux................................................................................................. 15
2.9 - Mesures particulières liées à la proximité immédiate du Commissariat de Police d'Épernay
.................................................................................................................................................. 15
2.10 - Services publics et compagnies concessionnaires .......................................................... 16
2.11 - Règles applicables .......................................................................................................... 17
2.12 - Qualité des matériaux et produits .................................................................................... 18
2.13 - Garantie particulière pour matériaux et/ou procédés de type nouveau ............................ 18
2.14 - Compatibilité des produits employés ............................................................................... 19
2.15 - Gestion de la qualité ....................................................................................................... 20
3 - HYPOTHESES ET CONTRAINTES PARTICULIERES .......................................................................... 22
3.1 - Données du site ................................................................................................................ 22
3.2 - Sécurité incendie .............................................................................................................. 25
3.3 - Exigences thermiques ....................................................................................................... 26
3.4 - Exigences relatives à l'étanchéité à l'air ............................................................................ 27
3.5 - Etude ACV ........................................................................................................................ 28
3.6 - Amiante / Plomb / HAP ..................................................................................................... 28
3.7 - Exigences acoustiques ..................................................................................................... 29
3.8 - Site en activité................................................................................................................... 29
3.9 - Accès, approvisionnement et stockage de chantier ........................................................... 29
3.10 - Contraintes liées aux horaires ......................................................................................... 30
3.11 - Contraintes liées à l’archéologie...................................................................................... 30
3.12 - Gestion des déchets / chantier vert ................................................................................. 30
4 - PREPARATION DE CHANTIER ....................................................................................................... 34
4.1 - Compte prorata ................................................................................................................. 34
4.2 - Ouverture de la période de préparation ............................................................................. 34
4.3 - Sommaire des Dossier des Ouvrages Exécutés (DOE)..................................................... 34
4.4 - Echantillons....................................................................................................................... 35
4.5 - Prototypes ......................................................................................................................... 35
4.6 - Matériaux / matériels / produits / fournitures ...................................................................... 36
4.7 - Etudes d’EXE+PAC .......................................................................................................... 38
4.8 - Cellule et études de synthèse ........................................................................................... 39
4.9 - Reproduction, tirage et diffusion des plans et documents.................................................. 43
4.10 - Cartouche – Codification des documents ........................................................................ 44
4.11 - Dossier de chantier ......................................................................................................... 44
4.12 - Constats d’état des lieux ................................................................................................. 44
CAECPC Construction de la nouvelle Maison de l'Eau regroupant les services Eau
et Assainissement à EPERNAY
CCTC – Phase PRO/DCE
4.13 - Relevés « in situ » ........................................................................................................... 45
4.14 - Démarches et autorisations ............................................................................................. 45
4.15 - Maintien des servitudes – câbles et canalisations existantes .......................................... 45
4.16 - Réseaux et Déclarations d’Intention de Commencement de Travaux.............................. 46
4.17 - Rappel des documents à fournir durant la période de préparation .................................. 47
4.18 - Principes généraux de contrôle d'accès, gestion des accès et organigrammes............... 48
5 - INSTALLATIONS DE CHANTIER ..................................................................................................... 50
5.1 - Installations de chantier .................................................................................................... 50
5.2 - Panneaux de chantier ....................................................................................................... 50
5.3 - Clôtures de chantier .......................................................................................................... 50
5.4 - Accès au chantier et au bâtiment ...................................................................................... 50
5.5 - Plateformes de chantier .................................................................................................... 51
5.6 - Bungalows de la base vie travaux ..................................................................................... 51
5.7 - Branchements de chantier (pour les installations de chantier) ........................................... 52
6 - ORGANISATION DE CHANTIER ...................................................................................................... 53
6.1 - Rendez-vous de chantier – Réunions interentreprises ...................................................... 53
6.2 - Modalités d'ordonnancement ............................................................................................ 53
6.3 - Dispositions relatives à la sécurité et à la santé ................................................................ 54
6.4 - Nettoyage ......................................................................................................................... 55
6.5 - Fermetures provisoires / Cloisonnements provisoires ....................................................... 55
6.6 - Chauffage et ventilation dans le bâtiment en phase chantier ............................................. 55
6.7 - Evacuation de l’eau dans le bâtiment en phase chantier ................................................... 55
6.8 - Grues / Moyens de levage / Echafaudages ....................................................................... 56
6.9 - Protection des ouvrages / du chantier ............................................................................... 56
6.10 - Protection du chantier ..................................................................................................... 57
6.11 - Plateforme informatique .................................................................................................. 57
7 - EXECUTION DES TRAVAUX .......................................................................................................... 58
7.1 - Sujétions particulières ....................................................................................................... 58
7.2 - Implantation – Traçage et trait de niveau .......................................................................... 58
7.3 - Approvisionnement, stockage de matériels et de matériaux .............................................. 59
7.4 - Qualité, contrôles et essais ............................................................................................... 60
7.5 - Malfaçons ......................................................................................................................... 61
7.6 - Décomptes mensuels et pointage des avancements de travaux ....................................... 61
7.7 - Relevés et récolement ...................................................................................................... 61
8 - PERIODES D'OPERATIONS PREALABLES A LA RECEPTION ............................................................. 63
8.1 - Rappel de l’obligation de transmission d’une Déclaration d’Achèvement de Travaux (DAT)
.................................................................................................................................................. 63
8.2 - Rappel du processus de réception .................................................................................... 63
8.3 - Constitution d'une équipe dite de "finitions" ....................................................................... 63
8.4 - Dossier des Ouvrages Exécutés (DOE) ............................................................................ 64
8.5 - Dossier d'Intervention Ultérieure sur l'Ouvrage (DIUO) ..................................................... 67
8.6 - Dossier d’Utilisation, d’Exploitation et de Maintenance (DUEM) ........................................ 67
8.7 - Information du personnel d'exploitation du Maître d'ouvrage ............................................. 68
8.8 - Parfait achèvement ........................................................................................................... 68
9 - PRESTATIONS COMMUNES A PLUSIEURS LOTS ............................................................................. 70
9.1 - Généralités ....................................................................................................................... 70
9.2 - Interface avec la Maîtrise d'ouvrage / les prestataires extérieurs....................................... 71
9.3 - Limites de prestations MOA / MOE / EXPLOITANT / ENTREPRISES concernant les divers
raccordements de réseaux à realiser ........................................................................................ 71
9.4 - Eau potable ....................................................................................................................... 72
9.5 - Eclairage public................................................................................................................. 72
9.6 - Signalisation Lumineuse Tricolore (SLT) ........................................................................... 72
9.7 - Télécommunication ........................................................................................................... 73
9.8 - Electricité .......................................................................................................................... 73
9.9 - Interface support béton / peinture de sol à base de résine ................................................ 74
AEA ARCHITECTES / PINGAT Ingénierie / ID Ingénierie / ACTE 2 Paysages
CCTC – 01/07/2026 2 / 81
CAECPC Construction de la nouvelle Maison de l'Eau regroupant les services Eau
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CCTC – Phase PRO/DCE
9.10 - Interface étanchéité / Traversée de réseau ..................................................................... 74
9.11 - Incorporations (ouvrages neufs) ...................................................................................... 75
9.12 - Réservations (ouvrages neufs)........................................................................................ 76
9.13 - Percements / saignées .................................................................................................... 76
9.14 - Rebouchages et calfeutrements ...................................................................................... 77
9.15 - Scellement des matériels et fixations .............................................................................. 77
9.16 - Raccordement des équipements électriques ................................................................... 78
10 - ANNEXE .................................................................................................................................. 79
10.1 - Limites de prestations ..................................................................................................... 79
10.2 - Arrêtés préfectoraux........................................................................................................ 79
10.3 - N° de DT ......................................................................................................................... 79
10.4 - Rapports des sondages géotechniques .......................................................................... 79
10.5 - Rapport des diagnostics divers (amiante/plomb/HAP) ..................................................... 79
10.6 - Rapport des sondages de pollution des sols ................................................................... 79
10.7 - Cadre de tableau de suivi des documents d’exécution soumis à AVIS ou VISA .............. 79
10.8 - Cadre de procédure d’exécution ..................................................................................... 80
AEA ARCHITECTES / PINGAT Ingénierie / ID Ingénierie / ACTE 2 Paysages
CCTC – 01/07/2026 3 / 81
CAECPC Construction de la nouvelle Maison de l'Eau regroupant les services Eau
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CCTC – Phase PRO/DCE
1 - GENERALITES
Le présent Cahier des Clauses Techniques Communes (C.C.T.C.) est un document qui complète les CCTP
des différents lots, et ne peut, en tout état de cause, être dissocié de ces documents.
Il y a lieu de se reporter au CCAP du Maître d’Ouvrage qui définit l’ordre de préséance des pièces du Dossier
de Consultation des Entreprises (DCE).
1.1 - Description sommaire de l’opération
Le projet porte sur la construction de La maison de l’eau à ERPNAY, un bâtiment tertiaire destiné à la
Communauté d’agglomération Epernay, Coteaux et Plaine de Champagne. Ce bâtiment de deux niveaux avec
sous-sol regroupera des bureaux, des salles de réunion, des ateliers, et un hall technique
1.2 - Intervenants
1.2.1 - Maître d’ouvrage
Communauté d’agglomération Epernay, Coteaux et Plaine de Champagne
Place du 13ème Régiment de Génie
51200 EPERNAY
Direction de l’Immobilier et de la Maîtrise d’Ouvrage / Maison de la Région de Châlons-en-Champagne
Conducteur d'Opération : Service Construction Maintenance
1.2.2 - Assistant Maitrise d’Ouvrage
ASCISTE Ingénierie
26 rue Louis Victor de Broglie
51430 BEZANNES
1.2.3 - Architecte Mandataire
AEA Architectes
3A rue du 22 Novembre
67000 STRASBOURG
1.2.4 - Bureau d’Etudes Techniques Pluridisciplinaires
PINGAT Ingénierie
9 rue André Pingat
51100 REIMS
1.2.5 - Bureau d’Etudes Electricité
ID Ingénierie
3A rue du 22 Novembre
67000 STRASBOURG
1.2.6 - Bureau d’Etudes Paysagiste
ACTE 2 PAYSAGE
24 rue des Erables
67210 OBERNAI
1.2.7 - Economiste de la Construction
ALPHA PROCESS
1, rue des Alpes
AEA ARCHITECTES / PINGAT Ingénierie / ID Ingénierie / ACTE 2 Paysages
CCTC – 01/07/2026 4 / 81
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et Assainissement à EPERNAY
CCTC – Phase PRO/DCE
68390 SAUSHEIM
1.2.8 - Coordinateur SSI
ID Ingénierie
3A rue du 22 Novembre
67000 STRASBOURG
1.2.9 - Pilote Ordonnancement, Pilotage et Coordination
PINGAT Ingénierie
9 rue André Pingat
51100 REIMS
1.2.10 - Bureau de contrôle
RISK CONTROL
19, Boulevard du Mont d’Est
93160 NOISY LE GRAND
1.2.11 - Coordonnateur SPS
BUREAU VERITAS
54 rue René Cassin
51430 BEZANNES
1.2.12 - Géotechnicien
FONDASOL
3 rue du Loup
51420 CERNAY-LES-REIMS
AEA ARCHITECTES / PINGAT Ingénierie / ID Ingénierie / ACTE 2 Paysages
CCTC – 01/07/2026 5 / 81
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CCTC – Phase PRO/DCE
1.3 - Allotissement
L’ensemble des travaux Tous Corps d’État (TCE) de l’opération de construction de la nouvelle Maison de l’Eau
est organisé en corps d’états séparés, conformément au découpage figurant dans le présent dossier de
consultation
Les lots identifiés pour cette opération sont les suivants :
01 TERRASSEMENTS - VRD
02 STRUCTURE - GO
03 COUVERTURE - ETANCHEITE - ZINGUERIE
04 ECHAFAUDAGES
05 FACADES A OSSATURES BOIS
06 BARDAGES ACIER & ZINC
07 MENUISERIES EXTERIEURES ALUMINIUM - PROTECTIONS SOLAIRES
08 SERRURERIE-METALLERIE
09 PORTES SECTIONNELLES
10 PLATRERIE - CLOISONS - DOUBLAGES - PLAFONDS FIXES & DEMONTABLES
11 MENUISERIES INTERIEURES BOIS - AGENCEMENT
12 REVETEMENTS DE SOLS SOUPLES
13 CHAPE - CARRELAGE- FAIENCE
14 PEINTURE ET REVETEMENTS MURAUX
15 ASCENSEUR
16 CVC - PLOMBERIE
17 ELECTRICITÉ - Cfo/Cfa
18 INSTALLATION PHOTOVOLTAIQUE
19 AMENAGEMENTS PAYSAGERS
20 NETTOYAGE
Il est admis que les entreprises titulaires d’un lot ne disposent pas nécessairement de toutes les compétences
techniques en interne pour exécuter l’ensemble des prestations qui le composent. Dans ce cas, elles pourront
recourir à la sous-traitance pour certaines parties du marché.
Chaque sous-traitant pressenti, quel que soit son rang, devra impérativement être présenté au Maître
d’Ouvrage pour agrément préalable. Cette demande devra s’accompagner d’un dossier technique complet
comprenant au minimum : les qualifications professionnelles (ex. certificats Qualibat), les effectifs, des
références récentes pour des prestations similaires, ainsi que le contrat de sous-traitance détaillé.
Le recours à la sous-traitance devra en tout état de cause respecter les délais stipulés dans le Calendrier
Prévisionnel d’Exécution des Travaux (CPET), joint au présent dossier de consultation des entreprises.
1.4 - Situation de l’opération
Le site de projet est localisé au sud de la Ville d’Epernay, en limite avec la commune
de Pierry et à proximité directe de l’hôtel de Communauté et du nouveau Commissariat de Police
Le site regroupe les parcelles suivantes :
- 0234
- 0236
- 0237
Sa surface totale est de 3 900 m2 environ
Le site n’est pas inscrit dans un périmètre de protection au titre des monuments historiques
La présence du commissariat à proximité directe avec le chantier impose un certain nombre de mesures quant
à l’exécution des travaux ; celles-ci sont détaillés dans un § dédié du présent CCTC
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CCTC – Phase PRO/DCE
1.5 - Procédures règlementaires au titre du code de l’environnement et du code de l’urbanisme
Le titulaire est informé que le présent projet est soumis aux autorisations décrites ci-après. Les arrêtés ou avis
correspondants sont fournis en annexe. Le titulaire est tenu de respecter les éventuelles exigences indiquées
dans ces documents.
1.5.1 - Permis de Construire
Le Permis de Construire est en cours d’instruction par les services compétents
1.5.2 - Servitudes de réseaux
Une servitude de réseau est localisée parallèlement à la clôture du commissariat de Police, coté EST de la
parcelle
Celle-ci se compose :
• 1 réseau AEP de 150mm en fonte
• 1 réseau EP de 500mm en béton
• 1 réseau EU de 200mm en fonte
• 1 réseau FT de 3 PVC LST
• 1 réseau fibre optique de 3 PVC LST
Dans le cadre des travaux, seuls les réseaux secs (FT et FO) et le réseau AEP seront déposer et remis en
place.
1.6 - Calendrier Prévisionnel d’Exécution des Travaux (CPET)
L'entreprise doit le respect du Calendrier Prévisionnel d'Exécution des Travaux.
Celui-ci est joint au dossier de consultation et le délai global d'exécution des marchés (avec phase de
préparation de chantier incluse) est précisé dans l'acte d'engagement.
Le projet de calendrier détaillé d'exécution des travaux sera établi par le pilote OPC en phase de préparation
de chantier et sera notifié par OS par la Maîtrise d'œuvre après approbation du Maître d'ouvrage. Il deviendra
alors contractuel. A défaut, jusqu’à l’intervention d’un accord entre l’ensemble des entreprises, le CPET joint
au présent DCE s’applique.
AEA ARCHITECTES / PINGAT Ingénierie / ID Ingénierie / ACTE 2 Paysages
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CCTC – Phase PRO/DCE
Toutes les mesures et moyens nécessaires pour assurer le bon déroulement des travaux devront être prises.
Il y a lieu de se référer au planning OPC pour les différentes interventions et la gestion des enchaînements de
travaux.
1.7 - Phasage
Sans objet
1.8 - Points d’attention particuliers du Maître d’ouvrage et du Maître d’œuvre
L’attention des titulaires est portée sur les points de vigilance suivants pour lesquels le Maître d’ouvrage et le
Maître d’œuvre porteront une attention particulière :
• La qualité de réalisation des ouvrages
• Les objectifs environnementaux : RE2020 / RT2012 / ACV / Niveau 2 Label Biosourcé
• La tenue des engagements et des délais
• La tenue globale et particulière du chantier
• La disponibilité et la réactivité des conducteurs de travaux et chefs de chantier
AEA ARCHITECTES / PINGAT Ingénierie / ID Ingénierie / ACTE 2 Paysages
CCTC – 01/07/2026 8 / 81
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CCTC – Phase PRO/DCE
2 - CADRE TECHNIQUE DE L’OFFRE
2.1 - Caractère des obligations de l'entrepreneur
L’Entreprise doit des installations complètement terminées et ceci dans tous les détails exécutés selon les
règles de l'art.
Les caractéristiques et qualités requises dans les spécifications et descriptions sont impératives.
Les matériaux dont les caractéristiques ne répondent pas aux exigences du présent DCE devront être
remplacés sans aucune plus-value.
Chaque entrepreneur est réputé avoir pris connaissance des DCE de tous les lots autant que de
besoin, afin d'établir son prix global et forfaitaire.
Avant la remise de son offre, l’Entreprise vérifiera sous sa propre responsabilité, les opérations mentionnées
aux divers descriptifs et les complètera, le cas échéant par tous les moyens en son pouvoir.
L'entreprise, durant son étude technico-commerciale, est tenue de signaler tout défaut de conception pouvant
mettre en défaut les installations techniques de sa prestation tel que le sous-dimensionnement d'éléments de
structures, d'équipements techniques (tels que les puissances de poste de transformation ou TGBT,
installations climatiques et de réseaux, gaines, chemins de câbles etc...).
L'entrepreneur sera, après signature de son marché, tenu de réaliser les installations conformément à toutes
les réglementations en vigueur et devra garantir le parfait fonctionnement de ses équipements, face aux
risques potentiels pouvant entraîner un dysfonctionnement voire des avaries d'importance, et ce dans le cadre
de son engagement initial, global et forfaitaire.
Il est bien spécifié qu'il suffit qu'un travail soit précisé ou décrit, dans l'une des pièces énumérées au
marché, pour que l'Entreprise en doive l'exécution complète sans restriction ni réserve.
L'Entreprise ne pourra arguer de l'imprécision des plans, descriptifs, notes de calculs, spécifications
techniques et documents annexes ou d'omissions pour refuser d'exécuter dans le cadre et les conditions du
marché tout ou partie des ouvrages nécessaires au complet achèvement et à la parfaite utilisation des locaux
et installations.
L’entreprise est reconnue comme professionnelle et compétente pour apprécier l'importance et la nature des
travaux à effectuer et de suppléer aux éléments dont l'emplacement, la nature ou la quantité peuvent être
considérés comme implicitement nécessaires pour une réalisation normale des travaux.
Les travaux faisant l'objet du présent marché seront traités de façon globale et forfaitaire.
L’Entreprise devra compléter le quantitatif prévu dans le cadre de Décomposition du Prix Global et Forfaitaire
(DPGF) en vue d'une remise d’une offre conforme. Il est précisé que le cadre de DPGF est non contractuel.
L’Entreprise est seule responsable de ses calculs de quantités, son engagement est global et forfaitaire.
L'Entreprise devra signaler toute erreur, anomalie, oubli ou incohérence de prescription et/ou de quantité avant
la remise de son offre.
A défaut, l’Entreprise reconnaît avoir réalisé ce travail de vérification et en avoir intégré les conséquences
dans ses prix unitaires, dans le cadre de son engagement global et forfaitaire.
L’Entreprise procédera à un examen des lieux, prendra les renseignements nécessaires auprès du Maître
d'ouvrage, de l'exploitant, de la Maîtrise d'œuvre.
Les dispositions figurant dans le présent CCTC, commun à tous les marchés de l'opération, ont pour objet la
fixation des règles d'intervention pour les différents spécialistes appelés à contribuer à la réalisation
d'ensemble des ouvrages. Ces dispositions générales sont opposables à toutes les entreprises, quel que soit
leur spécialité ou leur délai d’intervention sur chantier.
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CCTC – Phase PRO/DCE
L'incidence financière de ces règles est considérée comme faisant partie intégrante du prix global et forfaitaire
de l'entrepreneur (qu’elles fassent ou non l’objet d’une position chiffrée dans la DPGF).
De manière générale, les précisions apportées par le présent CCTC ne dispensent pas chaque Entreprise de :
reconnaître par avance les emplacements réservés aux chantiers, les moyens d'accès et les divers
règlements auxquels il doit se conformer pour l'exécution des travaux,
connaître toutes les réglementations applicables dans le cas de la présente opération,
s'entendre avec les autres entrepreneurs sur ce que les travaux ont de commun,
reconnaître par avance tout ce qui intéresse leur réalisation, en particulier les contraintes dues à
l'emplacement et à l'exploitation de l'établissement le cas échéant,
fournir les indications nécessaires à ses propres travaux,
s'assurer qu'elles sont suivies, et en cas de contestation ou de problèmes particulier, en référer à la
Maîtrise d'œuvre,
se conformer à toutes les autres pièces écrites du marché,
respecter les règles relatives à l’hygiène et à la sécurité.
2.2 - Consistance générale des travaux et des prix
Les prix unitaires de l’Entreprise comprennent dans tous les cas :
toutes les études, calculs, dessins et nomenclatures nécessaires à la réalisation des EXE+PAC pour
soumission et approbation avant tout commencement d'exécution, y compris toutes les mises à jour au
fur et à mesure de l’avancement du chantier, des études de synthèse et des avis de la Maîtrise d’ouvrage,
de la Maîtrise d’œuvre ou du Bureau de Contrôle,
toutes les prestations, dispositions et mesures nécessaires à la réalisation des travaux de sa spécialité
pour atteindre les objectifs RE 2020, Label Bâtiment biosourcé niveau 2.
la participation active de l'Entreprise et de ses éventuels sous-traitants aux études d’exécution et de
synthèse notamment durant la phase préparation de chantier mais également tout au long du chantier
autant que nécessaire,
le coût lié aux prescriptions du CCAP et de ses annexes
le coût lié aux prescriptions du présent CCTC et de ses annexes
le coût lié aux prescriptions de la Note d'organisation de chantier de l'OPC
le coût lié aux prescriptions du PGC du CSPS
la présentation et le dépôt de tout échantillon et l'exécution de tout essai demandés par la Maîtrise
d’ouvrage, la Maîtrise d’œuvre ou le Bureau de Contrôle,
dans le cas contraire, l'Entreprise s'expose à se voir refuser sur le chantier un ou plusieurs éléments, sans
pouvoir prétendre à une indemnité ou un remboursement de frais,
toutes précautions pour éviter les nuisances aux ouvrages existants et/ou avoisinants (vibrations,
courants, gaz nocifs, salissures…),
le maintien et la visibilité de toutes les plaques du constructeur (signalétique, identification,…),
le relevé et le classement (dans les DIUO et DOE) de tous les repères d'identification, le façonnage, la
mise à pied d'œuvre, les installations et équipements en ordre de marche,
la fourniture de tous les matériaux, produits, accessoires entrant dans la composition des ouvrages, leurs
fixations et liaisons, les calfeutrements, jusqu'à la finition complète et parfaite (en particulier : y compris
les accessoires indispensables à l'exécution complète et dans les règles de l'art, de la prestation
concernée),
ces fournitures et matériaux sont neufs, de première qualité, conformes aux spécifications techniques,
la main d'œuvre et son transport,
le transport, le stockage et l'entreposage des matériels et des matériaux éventuels et toutes les
manutentions jusqu'à pied d'œuvre de ces fournitures,
AEA ARCHITECTES / PINGAT Ingénierie / ID Ingénierie / ACTE 2 Paysages
CCTC – 01/07/2026 10 / 81
CAECPC Construction de la nouvelle Maison de l'Eau regroupant les services Eau
et Assainissement à EPERNAY
CCTC – Phase PRO/DCE
la mise en œuvre des matières et fournitures avec les travaux préparatoires, traçage, montage provisoire
éventuel, conformément aux prescriptions des devis descriptifs complétés par les D.T.U., les décisions
d'agréments du C.S.T.B. ou les notices d'emploi ou de montage des fabricants ou constructeurs,
la dépose de tout équipement, installation, matériel gênant le bon déroulement des travaux ainsi que leur
repose,
La protection individuelle et collective des ouvriers (échafaudages, plates-formes nécessaires à la bonne
exécution des travaux…),
la protection des usagers, et des ouvrages existants, l'enlèvement de ces protections et la remise en état
d'origine,
les engins de levage et tous matériels nécessaires pour la mise en œuvre des matériaux,
les moyens de levage et d’échafaudage intérieurs
le bâchage pour protection contre des infiltrations, obturations provisoires rigides des ouvertures
pratiquées,
la réparation des dégâts causés aux voies publiques,
le nettoyage quotidien du chantier ; aucun gravois ou déchets ne pourront être stockés dans les locaux
aménagés, ils seront triés, chargés et évacués au fur et à mesure vers les bennes à déchets,
les travaux devront être exécutés de façon à ce que le voisinage ne soit pas incommodé ou perturbé, ni
par le bruit, ni par la projection de débris ou de poussières,
toutes les mesures nécessaires pour protection à la salissure et aux éclaboussures des ouvrages existants
conservés y compris les abords et domaine public et particulièrement durant le transit du matériel,
l'évacuation des gravois, leur nettoyage et leur remise en état en cas de dégradation;
la protection de tous les ouvrages sortis en usine ou en ateliers (peinture anti-rouille, films protecteurs…),
l'établissement des états des lieux, avant et après travaux, si nécessaire ou sur demande de la Maîtrise
d'œuvre,
la réalisation d’un constat d’huissier
l'implantation des ouvrages
les mesures provisoires pour le maintien des écoulements
les travaux d’investigations complémentaires sur les réseaux existants
les démarches pour aboutir aux contrats d'abonnement et d'entretien
les épuisements des venues d'eau jusqu'à concurrence d'un débit de 25 m³/h (ces moyens doivent pouvoir
être mis en œuvre instantanément)
les démarches auprès des services compétents pour les raccordements et vérifications des installations
à tranchée ouverte
les raccords de finitions après le passage d'autres corps d'état,
la réception et la préparation adéquate des supports,
l'instruction du personnel d'exploitation et d'entretien,
l'étaiement nécessaire, lors de la mise en œuvre d'un ouvrage pour reprendre les charges transmises,
les frais de brevets, de marques ou modèle déposé,
la vérification avant démarrage des travaux auprès des concessionnaires (énergie, eau,
télécommunications, assainissement) des réseaux existants et l'établissement de la déclaration d'intention
de commencement de travaux (DICT),
toute autre démarche d'ordre administratif et préventif, notamment au niveau des Concessionnaires, du
Consuel,…
la réception des supports, tant sur la conformité technique que sur la conformité architecturale de ces
supports (l'acceptation d'intervention sur un support vaut acceptation de celui-ci),
l'assistance aux opérations de contrôle du contrôleur technique, et lors de toute visite des autres
intervenants (SPS…) ou organismes institutionnels (CARSAT, Commission de Sécurité…),
les frais de contrôle et d'essais en cours de travaux demandés par la Maîtrise d'œuvre éventuellement et
en fin de travaux de nature à justifier une prestation du marché,
tous travaux et installations touchant tant à la sécurité du personnel de chantier que les tiers, et
principalement : palissade, protections, balisages, éclairage réglementaire, isolement des zones de
travail…, et l'enlèvement de tous ces dispositifs après travaux,
toutes installations demandées au titre d'hygiène et de la sécurité, une aire étant mise à disposition,
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le fractionnement des travaux compte tenu des impératifs de planification (phasages, libérations
successives d’espaces, avancement progressif des protections et isolements…), résultant des mises au
point de calendrier d'exécution et ne figurant pas forcément sur le Calendrier Prévisionnel d’Exécution des
Travaux du Dossier de Consultation des Entreprises,
toute installation provisoire destinée à assurer et maintenir le fonctionnement des lieux occupés durant les
travaux le cas échéant,
la participation au compte de dépenses et recettes d'intérêt communs (compte prorata)
les conséquences dans leur intégralité (administratives, techniques, juridiques éventuellement,
financières) de toute modification décidée sans l'accord de la Maîtrise d'œuvre, toute correction de travaux
non conformes.
Les frais d'encadrement de chantier sachant que compte tenu de la taille de l'opération, les prix unitaires
des prestations sont réputés comprendre les frais d'encadrement pendant toute la durée du chantier TCE
et éventuelles prolongations de délai, et ce pour tous les lots. Il sera demandé aux entreprises de maintenir
tout au long de l'opération le même encadrement (Chargés d'Affaires / Ingénieurs et Conducteurs de
travaux / Chefs de Chantier) ou personnel de qualification équivalente soumis à la validation de la Maitrise
d’œuvre parlant parfaitement la langue française.
5 jours ouvrés maximum après la notification du marché, l’Entreprise transmettra les coordonnées complètes
(courriel, téléphone portable, etc.) de l'interlocuteur unique du marché auquel le Maître d'Ouvrage et le Maître
d'œuvre devront s'adresser pendant toute la durée du marché.
Tous les documents remis par l’Entreprise (documentations, notes de calcul, etc.) devront être rédigés en
français. Cette obligation porte également sur tous les documents techniques justifiant de la conformité d’un
produit.
L’Entreprise est réputée :
s'être rendue sur les lieux où doivent être réalisés les travaux,
avoir pris parfaite connaissance de la nature et de l'emplacement de ces lieux et des conditions générales
et particulières qui y sont rattachées, notamment vis à vis des propriétés voisines et les voies publiques
ou privées,
avoir pris connaissance de possibilités d'accès et d'installation de chantier, de stockage de matériaux,
etc…,
avoir pris tous renseignements concernant d'éventuelles servitudes ou obligations,
connaître les disponibilités en eau, énergie électrique, rejet d'assainissement etc…
avoir pris connaissance de l'intégralité des pièces marchés "TCE", celles-ci formant un tout, global et
cohérent.
Par ailleurs, si des travaux supplémentaires s’avéraient nécessaires en cours de chantier, l’attention des
entreprises est attirée sur le fait que :
Les devis correspondants devront être établis par les entreprises dans un délai maximum 5 jours ouvrés
suite à la demande de la Maîtrise d’œuvre et/ou de la Maîtrise d’ouvrage
L’établissement de ces devis ne feront pas l’objet de rémunération spécifique; ils seront obligatoirement
établis à titre gracieux par les entreprises concernées
Les « ensembles », « forfaits » et autres « packages » sans aucun sous-détail seront systématiquement
refusés
Les prix unitaires du marché seront, dans la mesure du possible, systématiquement utilisés.
2.3 - Obligation de résultat
L'entreprise a une obligation de résultat sur l'ensemble des ouvrages de son marché. Elle est la seule
responsable de cette obligation et doit mettre en place l'ensemble des moyens nécessaires à l'atteinte des
objectifs de son marché. Afin de s'assurer de la conformité de ses ouvrages elle doit procéder à l'ensemble
des contrôles et des essais qu'elle juge nécessaire et reprendre ses ouvrages jusqu'à obtention des
performances exigées par son marché.
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Si les mesures de corrections nécessaires à la mise en conformité de ses ouvrages impacte des ouvrages ne
relevant pas de son marché elle doit en informer la Maîtrise d'œuvre et obtenir son accord avant toute
intervention. L'entreprise prends à sa charge toutes les conséquences financières et calendaires de la mise
en œuvre des corrections de ses ouvrages et des ouvrages tiers éventuellement impactés.
2.4 - Obligation de résultats spécifiques aux performances environnementales du projet
Les entreprises titulaires des marchés sont expressément tenues à une obligation de résultat concernant
l’atteinte des objectifs énergétiques, environnementaux et constructifs définis par le maître d’ouvrage pour la
réalisation de la Maison de l’Eau à Épernay
À ce titre, chaque entreprise devra mettre en œuvre l’ensemble des moyens techniques, humains et
organisationnels nécessaires afin de permettre l’atteinte des performances visées par le projet, et notamment
:
• Respect des exigences réglementaires de la RE2020 pour l’ensemble des locaux de bureaux soumis
à cette réglementation
• Respect des exigences de performance énergétique correspondant à la RT2012 - 40 % pour les
locaux chauffés de la halle technique et des espaces non soumis à la RE2020
• Contribution à l’objectif global de bâtiment à énergie positive à l’échelle de l’opération, intégrant la
production d’énergie renouvelable par installation photovoltaïque en toiture
• Respect des hypothèses de conception liées à l’autoconsommation collective et à l’exploitation des
installations de production d’énergie renouvelable prévues au projet
• Respect des dispositions de conception et de réalisation permettant le raccordement et le
fonctionnement du bâtiment sur le réseau de chaleur urbain alimenté à 100 % par des énergies
renouvelables
• Mise en œuvre des matériaux biosourcés et géosourcés conformément aux prescriptions du projet et
aux objectifs environnementaux définis par le maître d’ouvrage
• Contribution à l’atteinte d’un niveau équivalent au niveau 2 du label Bâtiment Biosourcé pour la partie
bureaux du projet
L’atteinte de ces objectifs impose une rigueur particulière dans la mise en œuvre des matériaux, équipements
et ouvrages participant aux performances énergétiques et environnementales du bâtiment, notamment en
matière d’isolation thermique, de traitement des ponts thermiques, d’étanchéité à l’air, de gestion des
interfaces entre lots, de mise en œuvre des matériaux biosourcés, de raccordement aux réseaux énergétiques
et d’intégration des équipements de production d’énergie renouvelable.
Chaque entreprise est réputée avoir pris connaissance des objectifs environnementaux du projet et devra
intégrer dans son offre ainsi que dans ses méthodes d’exécution l’ensemble des dispositions nécessaires à
leur atteinte. Toute modification de produit, matériau, équipement ou procédé susceptible d’altérer les
performances énergétiques, environnementales ou biosourcées du projet devra faire l’objet d’une validation
préalable de la maîtrise d’œuvre et du maître d’ouvrage.
Il appartient à chaque entreprise de planifier et de réaliser ses prestations dans le strict respect des
prescriptions environnementales du projet, en coordination étroite avec la maîtrise d’œuvre, les bureaux
d’études et les autres entreprises intervenantes.
Le titulaire demeure pleinement responsable de la conformité de ses ouvrages aux performances attendues.
Toute non-conformité constatée entraînant une dégradation des performances énergétiques,
environnementales ou biosourcées du projet donnera lieu, à la charge exclusive de l’entreprise concernée, à
la réalisation des études complémentaires, essais, contrôles, travaux correctifs, remplacements ou reprises
nécessaires à la remise en conformité des ouvrages.
2.5 - Connaissance du dossier de consultation
Le dossier de consultation (DCE) permet à l’entreprise d’établir une offre de prix des ouvrages qu’il doit réaliser
en respectant les obligations de moyen et de résultat définis par celui-ci. L’ensemble des documents (pièces
écrites & graphiques) constitutifs du dossier de consultation ne constitue pas des pièces d’exécution. Même
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si ceux-ci serviront de base à l’établissement des plans d’exécution (EXE) des ouvrages, par la Maîtrise
d’œuvre OU NON et des plans d’atelier et de chantier (PAC), par l’entreprise.
Les cotes et dimensions données le sont à titre indicatif afin d’aider l’entreprise à établir son offre de prix.
Toutefois, celle-ci est tenue de les vérifier et de s'assurer de la possibilité de les respecter. Les cotes et
dimensions données dans les pièces ne peuvent pas être changées sans l'accord de la Maîtrise d'œuvre,
l'entreprise ne peut pas modifier le projet de son propre gré.
L'entreprise, du fait du dépôt de son offre, reconnait implicitement avoir pris connaissance de l’ensemble des
pièces du dossier de consultation. Les plans et les CCTP se complètent réciproquement. De ce fait, il suffit
qu’un ouvrage soit indiqué ou décrit dans l’une des pièces écrites ou graphiques du dossier de consultation
pour que son exécution en soit exigible sans restriction ni réserve.
L’entreprise doit les fournitures et les prestations dues selon les documents du chapitre « REGLES
APPLICABLES » du présent document et des normes citées dans les pièces particulières (CCTP) même si
celles-ci ne sont pas décrites ou dessinées. De même, de par ses connaissances professionnelles, l’entreprise
doit suppléer les imprécisions ou insuffisances des documents constitutifs du dossier de consultation et
intégrer à son offre tous les accessoires et toutes les sujétions nécessaires aux parfaits achèvement des
ouvrages du dossier de consultation. Si l’entreprise estime que l’ouvrage qui lui est demandé est d'une
construction insuffisante pour sa destination ou bien constate une erreur, une incompatibilité technique ou des
discordances elle doit en informer la maîtrise d’œuvre. L’ouvrage sera exécuté conformément aux avenants
techniques de référence et aux décisions de la maîtrise d’œuvre.
2.6 - Engagement pour la réalisation de l’ouvrage
L'entreprise exécute, comme étant inclus dans ses prix, tous les travaux nécessaires au parfait achèvement
des ouvrages conformément aux prescriptions du présent CCTC et ses annexes, documents généraux et
descriptions des ouvrages des CCTP, plans, dans le respect de l'obligation de résultat et en coordination avec
l'ensemble des intervenants dont les ouvrages ou études viennent en interface avec les ouvrages de son
marché. Pour la réalisation de ces ouvrages, l'entreprise est tenue de respecter les dispositions techniques,
géométriques et architecturales définies dans le présent document et ses annexes, dans les CCTP et dans
les plans. Les techniques et travaux nécessaires à l'achèvement parfait des ouvrages et dont la définition est
omise dans le dossier, sont mis en œuvre par l'entreprise dans le respect des obligations de résultat et des
normes en vigueur. Les plans joints au dossier marché représentent graphiquement les principes constructifs,
structurels et architecturaux. Ils constituent la définition architecturale des éléments des ouvrages, à laquelle
l'entreprise est tenu de se conformer : paramètres géométriques, formes et dimensions, continuités et
alignements, aspect des parties visibles. Ces plans sont des plans de consultation et ne font pas office de
plans d'exécution.
Concernant les obligations de résultat données dans les pièces écrites (valeur de résistance thermique,
affaiblissement acoustique, aspect...), l'entreprise doit prévoir dans son offre l'ensemble des prestations et des
sujétions nécessaires à la réalisation de ces obligations même si ces prestations et sujétions ne sont pas
spécifiées. Il doit également l'ensemble des documents et tests nécessaires à la justification de l'atteinte des
obligations de résultat.
2.7 - Ouvrages non décrits explicitement
Le CCTP décrit l'essentiel des ouvrages dus par l'entreprise. Même s'il ne définit pas dans le détail les
ouvrages tels que façon de baies, de seuils, d'appuis de tableaux, linteaux, feuillures, rejingots, supports,
joints, habillages, profils de finition, baguette, fileur, capuchons…etc...ces travaux sont compris dans le marché
au même titre que les autres ainsi que tous ceux nécessaires à la bonne finition des ouvrages. La description
des ouvrages s'appuie enfin sur une solution technique répondant au programme et coordonnée entre les
divers corps d'état. Il appartient en conséquence à l'entreprise qui modifierait certains points d'un corps d'état
particulier, de prendre à sa charge les incidences éventuelles sur les autres corps d'état. La liste des articles
portés sur la DPGF n'est pas limitative, et si, à l'occasion de leur reconnaissance du terrain et de l'étude du
dossier, l'entreprise constate la nécessité de certains travaux non explicitement prévus dans la décomposition,
mais indispensables pour la réalisation complète des travaux tels que définis par les plans et le CCTP, elle
doit l’intégrer dans ses prix unitaires.
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En effet, elle ne pourrait par la suite demander pour l'exécution de ces travaux aucune plus-value au montant
global et forfaitaire du marché. Le soumissionnaire indique en regard de chaque article le prix unitaire
comprenant les fournitures, la main d'œuvre, les manutentions, les travaux accessoires, les frais généraux,
bénéfices et aléas de toute nature, ainsi que toutes les sujétions explicites et implicites des pièces du marché.
Dans le cas où une clause de priorité est prévue dans le CCAP entre les plans et le CCTP, elle n'a pas pour
but d'annuler la réalisation d'un ouvrage quelconque figurant sur l'une des pièces et non sur l'autre. Cette
priorité ne joue qu'en cas de contradiction. Tout ouvrage figurant aux plans et non décrit au CCTP est
formellement dû et vice versa.
2.8 - Reconnaissance des lieux
L'Entreprise reconnait également s’être rendue sur les lieux afin d’apprécier les difficultés d’accès et d’identifier
précisément la parcelle accueillant le projet, toutes les incidences sur l’organisation de chantier, les moyens à
mettre en œuvre, et toutes les mesures particulières à prendre pour assurer la réalisation de ses ouvrages
dans les délais. Elle détermine également toutes les dispositions à prendre pour assurer la protection des
ouvrages existants et des avoisinants éventuels à conserver.
En tout état de cause, l’Entreprise est réputée avoir une parfaite connaissance :
du voisinage direct de la parcelle
des accès, des largeurs et de l’état des voies de desserte
des possibilités de stationnement
des itinéraires obligatoires qu’il doit emprunter
des périodicités d’interdiction de circulation et d’accès sur le site
des interdictions de nuisance vis-à-vis des tiers, bâtiments voisins, etc...
des flux piétons
de la localisation des réseaux enterrés ou aériens à conserver
L’Entreprise devra être à même de juger des moyens techniques à employer et prendra possession des lieux
dans l’état où ils se trouvent. En conséquence, ses prix devront tenir compte de toutes les contraintes
particulières en découlant, et l’Entreprise ne pourra, en aucun cas, prétendre à des indemnités
compensatoires.
2.9 - Mesures particulières liées à la proximité immédiate du Commissariat de Police d'Épernay
Le chantier se déroule à proximité immédiate du nouveau commissariat de police d’Epernay qui est un
bâtiment de Police Nationale en exploitation. Les entreprises devront intégrer dans leur offre l'ensemble des
contraintes particulières découlant de cette situation et prendre toutes dispositions nécessaires afin de garantir
en permanence la sécurité, la sûreté, la continuité d'exploitation et la tranquillité des activités exercées au sein
de cet établissement.
À ce titre, les entreprises devront notamment :
• Respecter strictement les prescriptions qui pourront être émises à tout moment par le Maître
d'Ouvrage, la Maîtrise d'Œuvre, le Coordonnateur SPS, les services de Police ou toute autorité
compétente en matière de sécurité ou de sûreté
• Maintenir en permanence le libre accès au commissariat, aux accès pompiers, aux voies de
circulation, aux zones de livraison, aux stationnements réservés et aux dispositifs de sécurité de
l'établissement
• S'interdire tout stationnement de véhicules, engins, matériels, bennes ou installations de chantier sur
les emprises identifiées comme nécessaires au fonctionnement du commissariat
• Mettre en place une signalisation spécifique et adaptée afin d'éviter toute confusion entre les accès
du chantier et ceux du commissariat
• Assurer la clôture complète et continue du chantier afin d'empêcher toute intrusion ou circulation non
autorisée entre les deux emprises
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• Maintenir en permanence l'intégrité des clôtures, portails, dispositifs de contrôle d'accès et protections
périphériques du chantier
• Limiter strictement les nuisances sonores, vibratoires, lumineuses et les émissions de poussières
susceptibles de perturber le fonctionnement du commissariat
• Adapter les horaires des opérations particulièrement bruyantes ou génératrices de nuisances aux
contraintes d'exploitation du site voisin
• Informer préalablement la Maîtrise d'Œuvre et le Maître d'Ouvrage de toute intervention exceptionnelle
susceptible d'avoir un impact sur le fonctionnement ou la sécurité du commissariat
• Soumettre à validation préalable toute intervention nécessitant l'occupation temporaire du domaine
public situé à proximité immédiate du commissariat
• Signaler immédiatement à la Maîtrise d'Œuvre tout incident, intrusion, dégradation, situation suspecte
ou événement susceptible d'affecter la sécurité du commissariat
Concernant les moyens de levage :
• Aucun survol du commissariat, de ses emprises, de ses stationnements, de ses zones techniques ou
de ses accès ne sera autorisé par les charges manutentionnées
• Les grues à tour devront être équipées de dispositifs de limitation d'orientation, de rotation et de portée
permettant d'interdire tout survol des emprises du commissariat
• Les études d'implantation de grues et les plans de survol devront être soumis à validation préalable
de la Maîtrise d'Œuvre avant toute installation
• Les entreprises demeurent seules responsables des conséquences d'un survol accidentel ou non
autorisé des emprises du commissariat
• Toute opération exceptionnelle de levage réalisée à proximité immédiate des limites séparatives devra
faire l'objet d'une information préalable de la Maîtrise d'Œuvre et du Maître d'Ouvrage au minimum
cinq jours ouvrés avant intervention
Concernant les travaux en limite de propriété :
• Toute intervention réalisée en limite directe du commissariat devra faire l'objet d'une information
préalable de la Maîtrise d'Œuvre et du Maître d'Ouvrage
• Les travaux générant vibrations, forages, sciages, battages, terrassements profonds ou risques de
déstabilisation devront faire l'objet d'une méthodologie spécifique validée préalablement à leur
exécution
• Les entreprises devront prendre toutes dispositions nécessaires afin d'éviter tout risque de projection,
chute de matériaux, écoulement accidentel ou intrusion vers les emprises du commissariat
Concernant la confidentialité et la sûreté :
• Les entreprises s'interdiront toute prise de vue, photographie, captation vidéo ou utilisation de drone
orientée vers le commissariat sans autorisation expresse des autorités compétentes
• Aucun stockage de matériel, de matériaux ou de déchets ne sera autorisé contre les clôtures ou limites
séparatives du commissariat
• Les entreprises veilleront à ce qu'aucune ouverture temporaire du chantier ne puisse constituer un
point d'accès vers les emprises du commissariat
• Les entreprises devront immédiatement appliquer toute mesure complémentaire qui serait demandée
par les services de Police pendant la durée du chantier
Toutes les sujétions techniques, organisationnelles, administratives et financières résultant de la proximité du
commissariat sont réputées incluses dans les prix du marché.
2.10 - Services publics et compagnies concessionnaires
Conformément au Décret n° 2011-1241 du 5 octobre 2011 (J.O. du 7 octobre 2011) "relatif à l'exécution de
travaux à proximité de certains ouvrages souterrains, aériens ou subaquatiques de transport ou de
distribution", l'entreprise est tenue avant tous travaux d'adresser sa déclaration d'intention de commencement
de travaux aux divers services publics ou à caractère public et aux concessionnaires suivant le modèle mis
au point par l'administration.
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L'entreprise reconnait avoir recueilli auprès des services publics ou de caractère public et des
concessionnaires tous les renseignements nécessaires à la réalisation de l’installation de chantier et à
l’exécution des travaux (possibilités de branchement, DICT…).
Elle doit se mettre en rapport avec tous les services intéressés et en obtenir tous renseignements utiles pour
l'exécution des travaux ; elle doit se soumettre à toutes les vérifications et visites des agents de ces services
ou organismes désignés par eux. L'entreprise doit également :
- Fournir tous les documents et toutes les pièces justificatives demandées.
- Obtenir tous les accords nécessaires tant pour les installations faisant partie de la concession que pour les
installations intérieures,
- Transmettre à la Maîtrise d'œuvre tous les renseignements qu'elle a recueillis au cours de ces contacts et
qui concernent, soit la construction, soit l'exécution des travaux qui ne sont pas à sa charge, soit l'exploitation
des installations.
- Obtenir tous les certificats de conformité nécessaires et régler tous frais nécessités par les opérations de
contrôles ou de vérifications,
- Signaler aux services intéressés et dans les délais réglementaires, les dates de commencement et de finition
de chacune de ses interventions.
L'entreprise doit, au moment opportun et de son propre chef, effectuer toutes les démarches nécessaires
auprès des services compétents, afin d'obtenir en temps voulu la mise en service des installations
conformément au planning contractuel. Elle doit enfin se procurer et remplir les formulaires nécessaires, les
faire signer par la Maîtrise d'œuvre et le Maître d'Ouvrage et les remettre aux services intéressés.
L'entreprise doit prendre connaissances et intégrer à son offre toutes les contraintes d'exécution de ses
ouvrages du fait des règlements des concessionnaires et des services publics ou à caractère public (Services
Municipaux, Service des Eaux, Service d’électricité, Service du gaz, Service de télécommunication, Services
incendie, Service d'Entretien de la commune, etc...).
2.11 - Règles applicables
L’Entreprise, les travaux, les fournitures et les équipements doivent respecter l’ensemble des textes et
documents réglementaires et techniques en vigueur à la date de validation du Permis de Construire / en
vigueur le mois d’établissement des offres et en particulier les documents listés ci-dessous (liste non limitative,
non exhaustive) :
- Ordonnance n°2020-319 du 25 mars 2020 portant diverses mesures d’adaptation des règles de passation,
de procédure ou d’exécution des contrats soumis au code de la commande publique et autres contrats publics,
pendant la crise sanitaire COVID19
TEXTES REGLEMENTAIRES
- Textes législatifs et réglementaires
- la loi MOP et ses décrets d'application, précisée par le document établi et approuvé par le CICF, Syntec
Ingénierie, l'UNAPOC et l'UNTEC, dénommée "Décomposition des tâches de Maîtrise d'œuvre"
- CCTG applicable aux marchés publics de travaux
- Les normes françaises et européennes
- Les règlements relatifs à la sécurité incendie
- Les règlements relatifs à la sécurité des travailleurs
- Les règlements locaux, qu’ils soient communaux, départementaux ou régionaux
- Les règles d'exécution des ouvrages des sociétés concessionnaires et/ou de service public pour les
raccordements aux réseaux
- Les Documents Techniques Unifiés (DTU) : cahier des charges, cahiers des clauses techniques, mémentos,
règles et méthodes de calcul,
- Les guides et recommandations techniques
- Les avis techniques
- Les arrêtés et décrets
CODES
- Le code de la construction et de l’habitation
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- le code civil
- Le code du travail
- Le code de l’urbanisme
- Le code de l’environnement
- Le code de la santé publique
- Le code des assurances
- Le code de la commande publique
- Tous les autres codes
REGLES DE L'ART ET NORMES
- Règles de calcul et documents techniques dont la liste contractuelle sera la dernière de celles publiées par
le CSTB avant la date de signature du marché,
- Les documents techniques unifiés (DTU) : cahier des charges, cahiers des clauses techniques, mémentos,
règles et méthodes de calcul,
- Les instructions techniques
- documents et spécifications des organisations professionnelles spécialisées, en particulier celles afférentes
à l'OPQCB,
- Les avis techniques (Atec), les documents techniques d'applications (DTA) des produits retenus et les
documents généraux d'avis techniques (CPT) associés,
- Les Cahiers de Prescriptions Techniques (CPT),
- Les normes AFNOR,
- Textes législatifs et réglementaires édités par le C.S.T.B.,
- Textes applicables au Bâtiment édités par le C.S.T.B.,
- les Règles de l’Art.
- Règles et recommandations professionnelles (Office de l'asphalte, APSAD, APSEL, SNFA, CSFE…etc)
- règles professionnelles acceptées par la C2P ou à des recommandations professionnelles du programme
RAGE 2012 non mises en observation par la C2P
- R.E.E.F. : Répertoire des Ensembles et Eléments Fabriqués du bâtiment édité sous les auspices du Ministère
de la Construction et de l'Urbanisme et composé de documents qui font l'objet de l'agrément du Centre
Scientifique et Technique du bâtiment après avis et sur proposition de la Commission de la Codification
Technique.
2.12 - Qualité des matériaux et produits
L'Entreprise doit s'assurer de la qualité et de la conformité des matériaux et produits qu'il met en œuvre.
Chaque matériaux ou produit doit obligatoirement être titulaire d'un marquage CE. De plus, pour les matériaux
et produits faisant l'objet de normes NF ceux-ci doivent répondre aux spécifications de ces documents.
Indépendamment de leur conformité au regard des prescriptions des Documents Techniques Unifiés et
normes susvisés, les matériaux, matériels, appareils et articles qui sont employés ou fournis pour la réalisation
des travaux, sont toujours neufs et de la meilleure qualité dans le type indiqué.
Lorsque des spécifications de qualités sont indiquées dans les CCTP, il ne sera pas admis des qualités
inférieures à celles prescrites. Lorsque des marques sont indiquées dans les pièces du dossier, cela ne
constitue qu’un moyen d’identification du matériau ou du produit demandé. Le titulaire peut proposer tout
matériel, matériaux ou produits présentant des caractéristiques (techniques, fonctionnelles, esthétiques,...)
identiques.
2.13 - Garantie particulière pour matériaux et/ou procédés de type nouveau
Tous les matériaux, procédés et systèmes proposés ne présentant pas d'évaluations techniques fiables et
impartiales recensées dans les normes et DTU servant de référence, doivent faire l'objet d'un avis technique
avec certificat de qualification du CSTB bénéficiant d'une appréciation favorable tant en ce qui concerne
l'appropriation à l'usage de l'ouvrage, que la mise en œuvre et la pérennité.
Les matériaux et/ou procédés de type nouveau non dotés d'un Avis Technique, seront acceptés sous réserves
de répondre aux trois conditions ci-dessous :
- avoir fait l'objet d'un rapport d'enquête de technique nouvelle (E.T.N.) avec AVIS FAVORABLE validé
par un Contrôleur Technique Agréé et engagement de l'Entreprise à respecter toutes les conditions
formulées dans le rapport d'E.T.N.
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CCTC – Phase PRO/DCE
- l'avis favorable du bureau de contrôle est donné pour une durée couvrant au minimum la période de
garantie légale de l'ouvrage concerné.
- le bureau de contrôle de l'opération émet un avis favorable sans réserve aux matériaux et/ou procédés
proposés par l'entrepreneur.
Les matériaux, éléments ou ensembles non traditionnels ne peuvent être admis que s'ils ont fait l'objet d'un
Avis Technique par le Centre Scientifique du Bâtiment (CSTB) ne comprenant aucune réserve ou mention
défavorable et s'ils sont utilisés conformément aux directives et recommandations figurant dans l'Avis
Technique en vigueur au moment des travaux.
Au cas où les matériaux, procédés et systèmes préconisés ne font pas l'objet d'un avis technique du C.S.T.B.,
cas de techniques innovantes ou bien non recensées dans les documents réglementaires, il appartiendra à
l’Entreprise de prévoir, au titre de son marché, l'élaboration d'un dossier technique visant favorablement la
conception prévue.
Les demandes d'ATEX ainsi que toutes les procédures et les frais afférents sont à la charge de l'Entreprise.
Ce dossier technique concernera l'ensemble du système examiné et sera établi en étroite collaboration des
différents fabricants de chacun des constituants rentrant dans la composition du système.
L'appréciation de ce dossier technique devra être de même nature et au même degré que celle délivrée
favorablement à un avis technique (appropriation à l'usage, mise en œuvre et pérennité).
Ce dossier technique devra s'assortir d'un contrat d'assurance particulier souscrit par l’Entreprise et à ses
frais, couvrant tous les intervenants (Maître d'Ouvrage, Bureau de Contrôle, Maître d’œuvre, Entreprises et
Fabricants, etc.) pendant toute la durée de la garantie contractuelle. Le coût de cette assurance particulière
sera réputé inclus au montant du marché.
Ce dossier technique sera présenté sous forme :
- Soit d'une appréciation technique d'expérimentation (ATEX)
- Soit d'un cahier des charges examiné par un bureau de contrôle agréé
Les conclusions de l'examen du dossier technique préciseront en termes concis :
- Si la sécurité est assurée au regard de l'appropriation à l'usage de l'ouvrage
- Si la mise en œuvre ne pose pas de problème particulier
- Et si des désordres ne sont pas à craindre.
L’ensemble du dossier devra être établi et enclenché pendant la période de préparation des travaux, de
manière à disposer d’un avis favorable du contrôleur technique préalablement à la mise en œuvre.
2.14 - Compatibilité des produits employés
L'Entreprise doit s'assurer que les matériaux et produits employés sont compatibles avec les ouvrages sur
lesquels ils sont mis en contact et aux environnements auxquels ils sont exposés. D'une manière générale
l'Entreprise doit s'assurer de :
- La compatibilité des matériaux et matériels employés vis à vis de leurs supports.
- La compatibilité des ouvrages rapportés vis à vis des avis techniques et procès-verbaux d'essai des éléments
supports.
- La compatibilité des ouvrages rapportés vis à vis des exigences environnementales, thermiques,
acoustiques, de résistance au feu, de sécurité incendie, d'accessibilité handicapés vis à vis de leurs supports
- La compatibilité des matériaux entre eux et notamment en ce qui concerne les problèmes d’électrolyse et/ou
d'oxydoréduction.
Lors de l’utilisation de colles, mortiers ou mastics, l'Entreprise doit prendre garde à ce que tous les matériaux
en contact, qu’il s’agisse du support, de la colle ou de l’ouvrage à fixer, soient compatibles ou doit prendre
toutes les dispositions nécessaires afin qu’aucun d’entre eux n’altère ou ne détériore la nature ou les propriétés
des matériaux et matériels. De même lors de l’application d’une peinture sur une résine.
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2.15 - Gestion de la qualité
2.15.1 - Définition de la nature des contrôles
Contrôle interne : ensemble des opérations de contrôles de l’exécution par les intervenants de l’Entrepreneur.
Ce contrôle est systématique.
Contrôle externe : ensemble des opérations de contrôle effectuées par du personnel de l’Entrepreneur
extérieur à l’organisation du chantier et qui permettent de s’assurer de la validité du contrôle interne. Ce
contrôle doit être effectué par sondage pour l’ensemble des points du contrôle interne et systématiquement
pour les points critiques et points d’arrêt. Le service qualité de l’Entrepreneur devra attester de la conformité
des éléments en formalisant son contrôle par une fiche de contrôle externe qu'il soumettra à l'agrément du
Maître d'œuvre.
Contrôle extérieur : ensemble des opérations de contrôle mandatées par le Maître d’œuvre ou par tout autre
intervenant sollicité par le maître d’ouvrage. Ce contrôle est effectué par sondage ou sur point d’arrêt.
Tous les essais et contrôles listés dans les CCTP relatifs au contrôle externe sont à la charge du titulaire. Les
frais inhérents sont compris dans les prix du marché.
Les essais et contrôles réalisés dans le cadre du contrôle extérieur par le Maître d'ouvrage ou son Maître
d'œuvre sont à la charge du Maître d'ouvrage lorsque les essais et contrôles répondent aux exigences du
marché. Dans le cas contraire, ces essais et contrôles sont à la charge de l’Entrepreneur.
2.15.2 - Procédures
10 (dix) jours ouvrés après la notification du marché, l’Entrepreneur fournira l'ensemble de ses procédures
d'exécution des travaux en indiquant a minima par procédure :
• L'objet de la procédure
• Les documents de référence (référentiel normatif et réglementaire, articles du marché, postes du DQE,
etc)
• Les moyens mis en place (humains, matériels, matériaux)
• Le mode opératoire
• La fiche de contrôle indiquant les points critiques et les points d'arrêts (contrôle intérieur)
L’Entrepreneur se conformera au cadre fourni en annexe du présent CCTC.
2.15.3 - Plan de contrôle
2.15.3.1 - Points critiques
Les points critiques suivants sont obligatoires :
• Assainissement / Eau potable :
o Essais d’étanchéité
o Passage caméra
• Voirie :
o Sur proposition du titulaire
• Eclairage public :
o Sur proposition du titulaire
• Signalisation Lumineuse Tricolore :
o Sur proposition du titulaire
• Espaces verts :
o Sur proposition du titulaire
2.15.3.2 - Points d'arrêt
Les points d'arrêts suivants sont obligatoires :
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• Assainissement / Eau potable :
o Mandrinage des fourreaux
o Compactage des tranchées avant mise en œuvre des revêtements
• Voirie :
o Réception des terrassements de fosses d’arbres avant remblai
o Mandrinage des fourreaux
o Portance après arrachage des enrobés
o Portance sur fond de forme
o Portance sur couche de forme
o Réglage avant la mise en œuvre des enrobés
o Piquetage de la signalisation verticale
o Pré-marquage de la signalisation horizontale
o Validation des planches d’essais
o Piquetage du mobilier
• Eclairage public :
o Validation des planches d’essais
• Signalisation Lumineuse Tricolore :
o Validation des planches d’essais
• Espaces verts :
o Réception des terrassements de fosses d’arbres avant remblai
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3 - HYPOTHESES ET CONTRAINTES PARTICULIERES
Il est rappelé à l'Entreprise qu'elle doit prendre connaissance de l'ensemble des pièces constitutives du
dossier de consultation des entreprises et notamment de l'ensemble des rapports, notices et annexes cités
dans le présent document. L'entreprise doit intégrer à son offre toutes sujétions nécessaires à la réalisation
de ces ouvrages dans le respect des contraintes et des objectifs donnés dans ces documents.
3.1 - Données du site
Conditions climatiques de référence
Le projet est situé à Épernay (51200), dans le département de la Marne.
Les études de conception, de dimensionnement et de vérification des installations techniques devront être
réalisées sur la base des données climatiques réglementaires en vigueur applicables à la localisation du projet
et conformément aux normes, réglementations et méthodes de calcul en vigueur à la date d'établissement des
études d'exécution.
Les entreprises devront notamment tenir compte :
• Des données météorologiques de référence utilisées dans le cadre des calculs réglementaires
RE2020 pour la partie bureaux
• Des données météorologiques de référence utilisées dans le cadre des calculs RT2012-40 % pour la
partie halle technique
• Des effets du changement climatique intégrés aux méthodes réglementaires en vigueur
• Des conditions réelles d’exposition du site, notamment en termes d’ensoleillement, de vents
dominants, de masques proches et de contraintes urbaines
• Conditions d'ambiance à obtenir dans les locaux
Les installations devront permettre d’atteindre les conditions de confort suivantes :
• 21°C dans les bureaux, salles de réunion, locaux recevant du public et locaux assimilés en période
de chauffage
• 19°C dans les locaux de travail non accessibles au public, ateliers chauffés et locaux assimilés
• 18°C dans les circulations, dégagements et locaux de liaison chauffés
• 16°C dans les locaux techniques, locaux de stockage et locaux de service chauffés
• Confort d’été
Les installations techniques, les protections solaires et les dispositions constructives retenues devront
permettre le respect des exigences réglementaires de confort d’été applicables au projet.
Les entreprises devront contribuer, dans le cadre de leurs prestations respectives, à l’atteinte des objectifs de
confort estival définis par les études thermiques et environnementales du projet, conformément aux exigences
de la RE2020 pour la partie bureaux et aux objectifs de performance énergétique fixés pour la halle technique.
Sismiques :
Le projet est situé sur le territoire de la commune d’Épernay (51200), soumise à la réglementation
parasismique en vigueur.
Les ouvrages devront être conçus, dimensionnés et exécutés conformément aux dispositions réglementaires
applicables à la date du marché, notamment :
• Eurocode 8 – NF EN 1998 et annexes nationales applicables
• Eurocode 0 – Bases de calcul des structures
• Eurocode 1 – Actions sur les structures
• Eurocode 2, 3, 4, 5, 6, 7 et 9 selon la nature des ouvrages concernés
• Arrêté du 22 octobre 2010 modifié relatif à la classification et aux règles de construction parasismique
applicables aux bâtiments de la classe dite « à risque normal »
• Réglementation parasismique française en vigueur à la date d’exécution des études
Le bâtiment sera classé conformément aux dispositions réglementaires applicables à sa destination et à son
usage.
Les entreprises devront intégrer dans leurs études et leurs prestations l’ensemble des dispositions
constructives, renforcements, ancrages, contreventements, dispositifs de fixation, joints, assemblages et
sujétions nécessaires au respect des exigences parasismiques applicables au projet.
Les hypothèses de calcul sismique, les paramètres géotechniques, la classe de sol, les coefficients de
comportement, les accélérations de référence ainsi que les éventuelles dispositions particulières résultant des
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études géotechniques et structurelles seront définis et validés dans le cadre des études d’exécution réalisées
par les entreprises et leurs bureaux d’études, sous le contrôle du Bureau de Contrôle et de la Maîtrise d’Œuvre.
Toutes les fixations, équipements techniques, ouvrages de façade, bardages, plafonds, réseaux, équipements
suspendus, éléments rapportés et ouvrages non structuraux devront être conçus et justifiés conformément
aux exigences parasismiques applicables à leur catégorie d’ouvrage.
Géotechniques :
Une étude géotechnique de type G2 AVP a été réalisée sur le site du projet.
Les entreprises sont réputées avoir pris connaissance de l'ensemble des documents géotechniques joints au
dossier de consultation et devront intégrer dans leurs offres l'ensemble des contraintes résultant de la nature
des sols, des terrassements, des fondations, des soutènements éventuels, de la gestion des eaux et des
conditions d'exécution du chantier.
Les études géotechniques disponibles mettent notamment en évidence la présence d'un horizon porteur
constitué de craie altérée à saine susceptible de recevoir les ouvrages de fondation du projet selon les
dispositions définies par le Bureau d'Études Structure et les études géotechniques de projet.
Les entreprises devront tenir compte des caractéristiques géotechniques du site pour le dimensionnement,
l'exécution et la stabilité de leurs ouvrages, ainsi que pour l'ensemble des dispositions constructives
provisoires ou définitives nécessaires à leur réalisation.
Les hypothèses de fondation, les niveaux d'assise, les contraintes admissibles, les paramètres géotechniques
de calcul et les éventuelles adaptations rendues nécessaires par les conditions réellement rencontrées seront
confirmés dans le cadre des études d'exécution, sous la responsabilité des entreprises concernées et en
coordination avec le Bureau d'Études Structure, le géotechnicien et le Bureau de Contrôle.
Toute découverte de caractéristiques de sol différentes de celles identifiées dans les études géotechniques
disponibles devra être immédiatement signalée à la Maîtrise d'Œuvre afin de permettre la définition des
mesures adaptées avant poursuite des travaux.
Les entreprises devront intégrer dans leurs prix l'ensemble des sujétions liées aux terrassements, blindages,
rabattements éventuels, pompages, stabilisations provisoires, évacuation des déblais, protections des
ouvrages existants et adaptations nécessaires à la réalisation complète de leurs prestations.
Pour les ouvrages techniques sensibles de ton projet (FOB, charpente bois, bardages, halles, réseaux
enterrés, photovoltaïque, etc.), cette rédaction est généralement plus robuste contractuellement qu'une liste
de profondeurs de sondages qui risque de devenir contradictoire avec les études EXE futures.
Topographiques :
Un relevé topographique du terrain a été réalisé et est joint au présent dossier.
Les entreprises sont réputées avoir pris connaissance de l'ensemble des documents topographiques fournis
et devront intégrer dans leurs offres l'ensemble des contraintes liées à la configuration altimétrique du site.
Le terrain présente notamment :
• Un dénivelé général d'environ 5,50 m dans l'axe sud-nord de la parcelle
• Des variations altimétriques complémentaires dans l'axe est-ouest de l'ordre de 5,00 m cumulés
• Une topographie naturelle irrégulière nécessitant des adaptations des terrassements, des fondations,
des voiries, des réseaux et des aménagements extérieurs
• La présence d'une noue paysagère existante le long de la rue du Général-Silvester, dont les
caractéristiques devront être préservées ou adaptées conformément aux prescriptions du projet et
aux études techniques
• La présence en limite de propriété d'un mur en moellons faisant actuellement office de soutènement
vis-à-vis de la rue Jean-Valentin, avec une différence de niveau pouvant atteindre localement environ
1,50 m
Les entreprises devront prendre en compte dans leurs études et leurs prestations :
• L'ensemble des mouvements de terres nécessaires à l'exécution des ouvrages
• Les contraintes liées aux différences de niveaux existantes et projetées
• Les adaptations des ouvrages aux pentes du terrain
• Les raccordements altimétriques avec les voiries, réseaux, espaces extérieurs et propriétés riveraines
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• Les dispositifs provisoires ou définitifs nécessaires à la stabilité des terres et des ouvrages existants
pendant les travaux
• Les contraintes d'écoulement des eaux pluviales liées à la configuration du terrain
Les entreprises devront vérifier les cotes altimétriques nécessaires à l'exécution de leurs ouvrages avant toute
intervention et signaler immédiatement à la Maîtrise d'Œuvre toute anomalie ou incohérence constatée entre
les documents du marché et les conditions réellement rencontrées sur site.
Toutes les sujétions liées aux implantations, nivellements, réglages altimétriques, raccordements aux
existants, terrassements complémentaires, protections des ouvrages voisins et adaptations rendues
nécessaires par la topographie du terrain sont réputées incluses dans les prix du marché.
Hydrologie :
Les entreprises sont réputées avoir pris connaissance de l'ensemble des documents techniques relatifs à la
gestion des eaux pluviales, à l'hydrologie du site et aux contraintes d'aménagement associées.
Le terrain présente une topographie marquée ainsi qu'une noue existante en limite de la rue du Général-
Silvester participant à la gestion hydraulique des eaux pluviales du secteur.
Les entreprises devront intégrer dans leurs études et leurs prestations l'ensemble des contraintes résultant :
• De la topographie naturelle du terrain
• Des écoulements superficiels existants et futurs
• Des dispositifs de gestion des eaux pluviales prévus au projet
• De la présence de la noue existante en limite de propriété
• Des raccordements aux réseaux publics et ouvrages hydrauliques existants
• Des prescriptions des études hydrauliques et dossiers réglementaires éventuellement réalisés dans
le cadre de l'opération
Les entreprises devront prendre toutes dispositions afin de :
• Maintenir en permanence l'écoulement normal des eaux de ruissellement pendant les travaux
• Éviter toute stagnation d'eau susceptible d'affecter les ouvrages en cours d'exécution ou les propriétés
riveraines
• Prévenir tout risque de pollution des réseaux, noues, fossés, ouvrages d'infiltration ou milieux
récepteurs
• Assurer la protection des terrassements, fouilles, fondations et ouvrages contre les eaux de
ruissellement ou les remontées d'eau éventuelles
• Garantir la continuité hydraulique des dispositifs existants conservés pendant toute la durée du
chantier
• Mettre en œuvre les dispositifs provisoires nécessaires à la collecte, au pompage, à la dérivation ou
à l'évacuation des eaux
Les entreprises devront intégrer dans leurs prix l'ensemble des sujétions liées :
• Aux pompages provisoires éventuellement nécessaires
• À la gestion des eaux météoriques pendant les travaux
• À la protection des fouilles et terrassements
• Aux ouvrages provisoires de drainage ou de dérivation
• Aux nettoyages et remises en état rendus nécessaires par les épisodes pluvieux
• À la préservation des ouvrages hydrauliques existants
Toute découverte de conditions hydrauliques particulières ou de désordres susceptibles d'affecter le projet
devra être immédiatement signalée à la Maîtrise d'Œuvre afin de définir les mesures adaptées avant poursuite
des travaux.
Les entreprises demeurent responsables de toutes les dispositions nécessaires à la protection de leurs
ouvrages contre les effets de l'eau pendant les phases d'exécution et jusqu'à la réception des travaux
Diagnostics :
Les entreprises sont réputées avoir pris connaissance de l'ensemble des documents, études, diagnostics et
reconnaissances joints au dossier de consultation.
Les entreprises devront vérifier, avant toute intervention, la compatibilité des informations fournies avec les
conditions réellement rencontrées sur site et signaler immédiatement à la Maîtrise d'Œuvre toute anomalie,
incohérence ou information susceptible d'avoir une incidence sur leurs prestations.
Les entreprises demeurent tenues de procéder à toutes reconnaissances complémentaires qu'elles jugeraient
nécessaires à l'établissement de leur offre et à la parfaite exécution de leurs travaux.
Aucune réclamation ne pourra être formulée ultérieurement pour insuffisance de visite, méconnaissance des
lieux ou mauvaise interprétation des documents mis à disposition dans le cadre de la consultation
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Pollution des sols :
À la date d'établissement du présent dossier, aucune information particulière relative à une pollution des sols
n'est portée à la connaissance de la Maîtrise d'Oeuvre, sous réserve des études et diagnostics joints au
dossier de consultation.
Les entreprises sont réputées avoir pris connaissance des documents disponibles et devront intégrer dans
leurs offres l'ensemble des sujétions résultant des informations communiquées.
Toute découverte fortuite de matériaux, terres, remblais, déchets, ouvrages enterrés ou indices de pollution
susceptibles de présenter un risque environnemental ou sanitaire devra être immédiatement signalée à la
Maîtrise d'Œuvre et au Maître d'Ouvrage.
Les travaux concernés seront alors interrompus dans la zone considérée jusqu'à définition des mesures à
mettre en œuvre.
Les entreprises devront prendre toutes dispositions nécessaires afin d'éviter toute pollution des sols, des eaux
superficielles, des eaux souterraines ou des réseaux pendant la durée des travaux.
3.2 - Sécurité incendie
Le projet comprend un bâtiment à usage mixte associant des locaux administratifs, une halle technique, des
locaux de stockage, des locaux techniques et des espaces accessibles au public. Le bâtiment comporte un
rez-de-chaussée, un étage et un sous-sol comprenant notamment un parking de 45 places non accessible au
public. Le plancher du dernier niveau est situé à moins de 8,00 m du niveau d'accès des secours.
L’établissement est classé en ERP de 5ème catégorie de type L sans locaux à sommeil, avec un effectif
maximal du public de 60 personnes. Une partie des locaux est exclusivement réservée au personnel et n'est
pas accessible au public.
Les entreprises devront impérativement prendre connaissance et intégrer dans leurs offres l'ensemble des
prescriptions figurant dans la Notice de Sécurité Incendie établie dans le cadre du permis de construire ainsi
que l'ensemble des documents de sécurité incendie établis pour l'opération.
Ces documents sont contractuels au même titre que les autres pièces du marché et prévalent sur les
prescriptions des CCTP en cas de contradiction ou de divergence d'interprétation. Les entreprises demeurent
tenues de signaler immédiatement à la Maîtrise d'Œuvre toute incohérence, omission ou disposition
susceptible de compromettre la conformité réglementaire du projet.
Les entreprises devront notamment prendre en compte dans leurs prestations :
• Les exigences applicables aux ERP de type L de 5ème catégorie
• Les exigences applicables aux Établissements Recevant des Travailleurs (ERT)
• Les exigences relatives aux Espaces d'Attente Sécurisés (EAS)
• Les exigences relatives aux dégagements, issues de secours et dispositifs d'évacuation
• Les exigences de désenfumage naturel de l'escalier principal et de la halle technique
• Les exigences de résistance au feu des locaux à risques identifiés dans la notice de sécurité
• Les exigences relatives aux traversées de parois, gaines techniques et clapets coupe-feu
• Les exigences relatives aux installations photovoltaïques en toiture
• Les exigences relatives aux installations électriques, à l'éclairage de sécurité et aux équipements de
sécurité incendie
• Les exigences relatives au SSI de catégorie D/E et à l'équipement d'alarme de type 2a
• Les exigences relatives aux moyens d'extinction et aux équipements de secours
• Les exigences relatives aux réactions et résistances au feu des matériaux, isolants, revêtements,
équipements et systèmes mis en œuvre
L'ensemble des matériaux, produits, équipements, procédés constructifs et ouvrages mis en œuvre devra être
compatible avec les exigences de la notice de sécurité incendie, des avis techniques, des procès-verbaux de
classement feu, des réglementations applicables et des prescriptions du Bureau de Contrôle.
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Toutes les études, justifications, notes de calcul, procès-verbaux de classement, essais, autocontrôles,
attestations de conformité et documents nécessaires à la validation des ouvrages au regard de la
réglementation incendie sont réputés inclus dans les prestations des entreprises
3.3 - Exigences thermiques
Le projet Maison de l’Eau comprend :
• Une partie bureaux soumise aux exigences de la Réglementation Environnementale RE2020
• Une partie halle technique et ateliers chauffés soumise à un objectif de performance équivalent à la
RT2012 -40 %
• Un objectif global de bâtiment à énergie positive intégrant une production locale d’énergie
renouvelable par panneaux photovoltaïques
Les entreprises sont soumises à une obligation de résultat concernant l’atteinte des performances thermiques
et énergétiques définies par les études réglementaires du projet. À ce titre, elles devront mettre en œuvre
l’ensemble des moyens techniques, humains et organisationnels nécessaires afin de respecter les hypothèses
de calcul retenues par les bureaux d’études et les performances attendues du bâtiment.
Les entreprises devront notamment assurer :
• La continuité intégrale de l’isolation thermique de l’enveloppe
• La suppression ou le traitement de l’ensemble des ponts thermiques identifiés dans les études
thermiques
• La continuité des pare-vapeur, membranes et dispositifs participant à l’étanchéité à l’air
• La parfaite coordination entre les différents corps d’état intervenant sur l’enveloppe du bâtiment
• La conformité des matériaux isolants, menuiseries, occultations et équipements techniques aux
performances retenues dans les études thermiques
• La mise en œuvre rigoureuse des raccordements, traversées, réservations et scellements afin de
préserver les performances énergétiques du bâtiment
La conformité de cette exigence sera vérifiée par mesure réglementaire de perméabilité à l’air réalisée en fin
de chantier.
Les entreprises devront respecter l’ensemble des caractéristiques thermiques prises en compte dans les
calculs réglementaires, notamment :
Sous RE2020
• Murs béton isolés par l’extérieur : R ≥ 5,60 m².K/W
• Murs à ossature bois : R ≥ 7,35 m².K/W
• Mur isolé par l’intérieur sur locaux non chauffés R ≥ 3.40 m².K/W
• Toitures terrasses inaccessibles : R ≥ 9,00 m².K/W
• Toitures terrasse accessible : R ≥ 4.50 m².K/W
• Planchers bas sur parking : R ≥ 4,65 m².K/W
• Plancher sur extérieur: R ≥ 3.15 m².K/W
• Plancher sur locaux non chauffés R ≥ 3.75 m².K/W
• Menuiseries extérieures aluminium : Uw ≤ 1,30 W/m².K
• Portes extérieures isolées : Ud ≤ 1,60 W/m².K
Sous RT2012 -40%
• Murs béton isolés ITI : R ≥ 5,10 m².K/W
• Mur isolé par l’intérieur sur locaux non chauffés R ≥ 3.40 m².K/W
• Toitures terrasses en plénum : R ≥ 760 m².K/W
• Planchers bas sur parking : R ≥ 4,65 m².K/W
• Menuiseries extérieures aluminium : Uw ≤ 1,30 W/m².K
• Portes extérieures isolées : Ud ≤ 1,60 W/m².K
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Les systèmes techniques devront être exécutés conformément aux hypothèses de calcul réglementaires,
notamment :
• Ventilation double flux à récupération de chaleur avec rendement de 85 %
• Raccordement au réseau de chaleur urbain d’Épernay alimenté à 100 % par des énergies
renouvelables
• Gestion performante de l’éclairage par détection de présence et asservissement à la lumière naturelle
• Mise en œuvre d’une installation photovoltaïque de puissance prévisionnelle d’environ 70 kWc
participant à l’objectif de bâtiment à énergie positive
Toute modification de produit, procédé constructif, équipement ou solution technique susceptible d'impacter
les résultats réglementaires RE2020, RT2012-40 %, le niveau de performance énergétique du bâtiment ou
l’atteinte de l’objectif de bâtiment à énergie positive devra faire l’objet d’une validation préalable de la Maîtrise
d’Œuvre et du bureau d’études thermiques.
Le titulaire supportera l’ensemble des conséquences techniques et financières résultant du non-respect des
performances thermiques et énergétiques prescrites, y compris les études complémentaires, essais,
investigations, reprises et travaux correctifs nécessaires à l’obtention des objectifs fixés par le projet.
En cas de contradiction, d’incohérence ou de divergence entre les valeurs, performances, hypothèses ou
prescriptions figurant au présent document et celles définies dans les études thermiques, notices
réglementaires, calculs RE2020, calculs RT2012-40 %, notes de calcul ou tout autre document établi par le
bureau d’études thermiques du projet, les prescriptions les plus contraignantes ainsi que les documents émis
par le bureau d’études thermiques prévaudront de plein droit, sans incidence financière pour le Maître
d’Ouvrage
3.4 - Exigences relatives à l'étanchéité à l'air
Une attention particulière devra être portée à l’étanchéité à l’air du bâtiment. L’objectif de perméabilité à l’air
retenu pour la partie bureaux est fixé à :
• Q4Pa-surf ≤ 0,60 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Dans le cadre du projet, l’attention des entreprises est attirée sur le fait que les tests d’étanchéité à l’air des
enveloppes et des réseaux du bâtiment seront effectués par une société spécialisée missionnée par la maîtrise
d’ouvrage avant la finition des travaux (blower door test, selon la norme NF EN 13829 en n50).
Il est prévu deux séries de tests d'étanchéité à l'air pour cette opération.
- La série S1 sera réalisée à la fin du clos-couvert, après achèvement du gros œuvre, des menuiseries
extérieures, de l'enveloppe thermique et des principaux réseaux traversant les parois extérieures et
intérieures. Cette première campagne de mesure, destinée à vérifier la qualité d'exécution de
l'enveloppe avant réalisation du second œuvre, sera prise en charge par le Maître d'Ouvrage.
- La série S2 sera réalisée à l'issue des travaux de second œuvre, dans les conditions requises pour la
réception de l'ouvrage et la validation des performances réglementaires du bâtiment.
Dans l'hypothèse où la campagne S1 mettrait en évidence des défauts d'étanchéité à l'air imputables à une
ou plusieurs entreprises, celles-ci seront tenues de réaliser à leurs frais l'ensemble des investigations, reprises
et travaux correctifs nécessaires. Les campagnes complémentaires de contrôle rendues nécessaires par ces
non-conformités, y compris les frais d'intervention de l'opérateur de mesure, seront intégralement supportées
par la ou les entreprises responsables des défauts constatés. Les entreprises concernées demeurent tenues
à une obligation de résultat concernant la conformité de leurs ouvrages aux objectifs de perméabilité à l'air
définis par le projet.
Ceci en fonction également du phasage du planning OPC.
Les entreprises auront donc à leur charge le parfait colmatage de leurs ouvrages sur les supports de réception
pour y parvenir (bandes, fourrures, bandes adhésives, scotchs,…). Si nécessaire, les entreprises reprendront
à leur frais leurs travaux jusqu’à obtention des résultats d’étanchéité à l’air requis.
Au démarrage de la période de préparation de chantier, il sera réalisé une séance de sensibilisation et
d’explications par l’Architecte et l'équipe de Maîtrise d'œuvre. Avant les travaux d’un lot donné, tous les
supports devront être pré-réceptionnés sous l'aspect de la parfaite étanchéité à l'air.
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Pour l'ensemble du bâtiment, il est fixé une obligation de résultat en matière d'étanchéité à l'air. Seront à
soigner en particulier (liste non exhaustive, non limitative) :
les liaisons entre les façades et les différents planchers (liaison béton / béton),
le traitement des JD du Gros œuvre par le biais de la mise en place de bandes adhésives étanches à l'air
pour le raccordement des ouvrages en béton,
les menuiseries extérieures, qui au-delà des joints propres à la menuiserie elle-même, devront être
étanches au droit des liaisons avec les murs (au droit des linteaux, des jambages, des allèges) via des
joints + colmatages latéraux et bas + haut,
les couvertures au niveau des charpentes et les complexes d'étanchéité sur dalles béton avec traitement
de l'étanchéité à l'air des jonctions, des acrotères doubles au droit des JD,…),
les rebouchages parfaits des différentes réservations, et plus particulièrement pour les réservations qui
sont réalisées dans des parois périphériques,
les équipements électriques (interrupteurs, prises de courant, passages de câbles, fourreaux,… situés sur
les parois extérieures),
les autres équipement techniques,
les cloisons : étanchéité dans le faux-plafond (les cloisons devront monter jusque sous dalles)
etc…
Il convient de noter qu’en cas de test négatif, les frais de reprise de tests seront à la charge des entreprises
défaillantes (définies via les rapports des tests d'étanchéité et par la Direction de Chantier).
Toutes ces prestations de parfaite étanchéité à l'air sont réputées comprises dans les prix unitaires de
l’Entreprise.
3.5 - Etude ACV
Une Analyse du Cycle de Vie (ACV) réglementaire a été réalisée pour le projet dans le cadre de la démarche
RE2020 de la partie bureaux. Cette étude intègre notamment le recours à une structure mixte bois-béton, des
façades à ossature bois isolées en fibre de bois, des bardages métalliques, une toiture végétalisée ainsi que
des matériaux contribuant à l’atteinte du niveau 2 du label Bâtiment Biosourcé. Les résultats de l’étude
démontrent le respect des seuils réglementaires applicables au projet, avec un indicateur Ic Construction de
824,60 kgCO₂eq/m² pour une valeur maximale autorisée de 835,58 kgCO₂eq/m²
Les entreprises sont réputées avoir pris connaissance de l’étude ACV et devront impérativement respecter les
hypothèses environnementales retenues pour les matériaux, produits et systèmes mis en œuvre. Toute
proposition de variante, changement de fournisseur, modification de composition ou substitution de matériau
susceptible d’impacter les indicateurs environnementaux du projet devra être soumise préalablement à
l’accord de la Maîtrise d’Œuvre et du BET Environnement, accompagnée des FDES, PEP ou données
environnementales correspondantes.
Les entreprises devront fournir, à la demande de la Maîtrise d’Œuvre, l’ensemble des justificatifs
environnementaux nécessaires à la mise à jour de l’ACV réglementaire et à la vérification du respect des
objectifs environnementaux du projet. Les incidences environnementales résultant de modifications non
validées resteront de la responsabilité exclusive de l’entreprise concernée.
En cas de contradiction entre les exigences du présent document et les données de l’étude ACV réglementaire
établie par le BET Environnement, les hypothèses, données et prescriptions issues de l’étude ACV feront foi
3.6 - Amiante / Plomb / HAP
Sans objet
AEA ARCHITECTES / PINGAT Ingénierie / ID Ingénierie / ACTE 2 Paysages
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3.7 - Exigences acoustiques
La conception et l’exécution des ouvrages devront permettre d’atteindre les objectifs de confort acoustique
définis au programme de l’opération. Les entreprises sont tenues à une obligation de résultat concernant les
performances acoustiques des ouvrages qu’elles réalisent et devront prendre en compte l’ensemble des
transmissions aériennes, solidiennes et vibratoires susceptibles d’affecter le fonctionnement du bâtiment.
L’ensemble des ouvrages devra être conçu et exécuté conformément à la Nouvelle Réglementation
Acoustique (NRA), à la norme NF S 31-080 ainsi qu’aux normes, arrêtés et textes réglementaires en vigueur
applicables aux bâtiments tertiaires. Les objectifs du programme visent un niveau de performance acoustique
performant à très performant selon la destination des locaux.
Une attention particulière sera portée :
• À la limitation des temps de réverbération dans les espaces de travail, salles de réunion et zones
d’accueil
• À l’isolement aux bruits aériens entre locaux afin de préserver la confidentialité des échanges et le
confort des occupants
• À l’isolement vis-à-vis des bruits extérieurs
• À la limitation des transmissions latérales et des ponts phoniques aux interfaces entre ouvrages
• À la maîtrise des bruits générés par les équipements techniques, notamment les centrales de
traitement d’air, installations de ventilation, pompes, équipements hydrauliques et réseaux techniques
• À la maîtrise des vitesses d’air, débits de diffusion et niveaux sonores des installations de ventilation
afin d’éviter tout bruit de soufflage perceptible dans les locaux occupés
Les entreprises devront intégrer dans leurs études d’exécution et leurs prestations l’ensemble des dispositifs
nécessaires à l’atteinte des performances acoustiques requises : désolidarisations, résilients, joints
périphériques, pièges à sons, silencieux, traitements absorbants, capotages acoustiques et toutes sujétions
associées.
Le site n’étant pas concerné par un Plan d’Exposition au Bruit (PEB), aucune prescription réglementaire
particulière liée au trafic aérien n’est applicable.
Les entreprises demeurent seules responsables de la conformité acoustique des ouvrages qu’elles réalisent
et devront, à leurs frais, procéder à toutes adaptations ou reprises nécessaires en cas de non-respect des
performances réglementaires ou des objectifs acoustiques du programme.
3.8 - Site en activité
Sans objet
3.9 - Accès, approvisionnement et stockage de chantier
L’entreprise se réfèrera au schéma guide d’installation de chantier.
En conséquence, les entreprises intégreront dans leur offre, toutes sujétions liées à ces contraintes.
L’entreprise devra obligatoirement envisager d’exclure :
toute préfabrication,
l’installation d’une centrale à béton ou de toute autre centrale de production « dévoreuse d’espace »,
tout stockage supérieur à 2 semaines.
En effet, afin d’éviter le stockage inutile sur chantier, seules les fournitures à poser dans les 3 semaines à
compter de leur livraison sur site seront admises dans le périmètre du chantier.
Sont à prévoir en particulier tous les approvisionnements nécessaires pour respecter ces contraintes et
notamment limiter les gênes aux riverains (vibration, circulation, poussière, etc…).
Les approvisionnements sur le chantier devront être faits en temps utile afin de ne provoquer aucun retard sur
la marche des travaux et dans le respects des consignes du Pilote OPC.
Les produits et matériaux livrés sur le chantier devront porter l'indication de l’Entreprise concernée, leur
provenance ainsi que la marque du fabricant.
AEA ARCHITECTES / PINGAT Ingénierie / ID Ingénierie / ACTE 2 Paysages
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Les emballages d'origine ou marques permettant d'identifier les produits seront conservés sur le chantier
pendant la réalisation des ouvrages permettant la vérification de leur conformité aux spécifications du marché.
Il est formellement spécifié que chaque Entreprise sera entièrement responsable de ses approvisionnements
et de ses ouvrages ceci jusqu'à la réception des travaux dans les conditions définies aux documents
administratifs généraux.
Aucun dépôt de matériels ou de matériaux, ni aucun atelier de chantier ne doit être établi à l'intérieur des
bâtiments, sauf autorisation écrite spéciale du Maître d'œuvre pour une durée limitée, à un mois maximum
reconductible, sauf durée plus courte explicitement précisée.
De la même manière, les dépôts et ateliers à l'intérieur de l'enceinte du chantier sont soumis à autorisation
dans les mêmes conditions.
Les matériels démontés pour être réinstallés seront stockés provisoirement sur le lieu de l'Entreprise.
L'Entreprise prévoira donc le transport aller / retour du chantier jusqu'au siège de l’Entreprise ainsi que le
conditionnement sur le site de stockage.
L'Entreprise a à sa charge les baraquements et installations diverses nécessaires tant à l'exécution de ses
travaux qu'à la protection de ses approvisionnements et matériels.
3.10 - Contraintes liées aux horaires
Sans objet
3.11 - Contraintes liées à l’archéologie
Sans objet
3.12 - Gestion des déchets / chantier vert
Chaque entreprise est responsable de ses déchets (pas de bennes fournies).
Les matériaux utilisés doivent avoir recours le plus possible :
- aux matières recyclées (acier, aluminium, etc.…),
- aux produits ayant un impact réduit sur l’environnement tels que les peintures labellisées NF
Environnement (peinture, revêtements de sol, etc.…),
- aux produits facilement recyclables ou renouvelables tel que le métal au lieu du PVC, la céramique au
lieu de matériaux synthétiques.
A ce titre également, les entreprises devront respecter scrupuleusement les prescriptions des CCTP dans la
mesure où l'équipe de Maîtrise d'œuvre a intégré dans sa conception ces aspects environnementaux.
Un chantier respectueux de l’environnement est le prolongement naturel des efforts de qualité
environnementale mis en place lors de la conception. Par conséquent, l’attention des entreprises est attirée
sur les principes suivants à respecter impérativement pendant la phase des travaux :
Information, contrôle et suivi de la démarche environnementale
Un panneau d’information sur les dispositions environnementales mises en place dans le cadre du chantier,
sera affiché à l’entrée du site pour l’ensemble du personnel. Ce panneau sera installé, complété et mis à jour
par le Gestionnaire du compte prorata, sur la base des directives de la maîtrise d’œuvre.
Organisation du chantier
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L’élimination et la minimisation des nuisances de chantier ont fait l’objet d’une réflexion dès la phase de
conception et ont été transcrites sur le plan guide d’installation de chantier.
Ce plan permet de délimiter l’espace dédié au chantier par rapport aux espaces de l’établissement ce qui
permet notamment :
- la limitation des problèmes de sécurité,
- la limitation des nuisances sonores,
- la limitation des pollutions spécifiques dues à l’absence de co-activité directe.
Les entreprises seront tout particulièrement tenues de respecter les secteurs précis délimités pour le
stationnement des véhicules, le stockage des matériaux et les chemins de circulation pour les engins de
livraison ou de construction (se référer aux plans guide d’installation de chantier et de phasage établi par le
Pilote OPC et le Coordinateur SPS).
Nuisances sonores
Un effort important sera demandé pour réduire les nuisances sonores du chantier. Pour ce faire, plusieurs
mesures seront mises en œuvre :
- clôture de chantier,
- horaires d’ouverture et de fermeture du chantier,
- matériel de chantier respectant les normes de limitation des émissions sonores.
Les entreprises ont pour obligation de travailler avec du matériel en bon état, conforme à la réglementation,
notamment au niveau des bruits émis.
Pollutions de proximité et autres nuisance
Les entreprises sont tenues de respecter les dispositions suivantes :
- interdiction au brûlage des déchets sur chantier,
- interdiction de rejeter tout produit polluant dans le milieu naturel,
- interdiction d’enfouir ou d’abandonner des déchets sur le site,
- interdiction d’utiliser des produits toxiques,
- utilisation d’huile de décoffrage de type végétal en quantité limité au strict nécessaire.
Tout stockage d’un liquide susceptible de créer une pollution (huile de décoffrage, adjuvants de béton,
carburants, etc.…) devra être muni d’une capacité de rétention bien dimensionnée et abritée de la pluie.
Gestion des déchets de chantier
Classement des déchets de chantier
On peut classer les déchets de bâtiment en 4 catégories :
- les Déchets Inertes : INE (béton, briques, tuiles, céramiques, etc…),
- les Déchets Industriels Spéciaux ; DIS (peinture, solvants, bois traités, etc…),
- les Déchets Industriels Banals (hors emballage) : DIB (plâtre, textile, bois non traité, verre, etc…),
- les Déchets d’Emballage.
Les déchets d’emballage seront dans notre cas, assimilables à des DIB.
Prescriptions relatives au tri
Pour le présent chantier, le tri concernera les 3 types de déchets cités précédemment.
Les déchets spécifiques de matériaux (gravats, déblais, béton, etc.) liés aux travaux (démolitions,
terrassements, etc.) en quantité importante feront l’objet d’enlèvement et de transport directement en sites de
stockage spécifiques à la charge des lots concernés.
Filières de traitement des déchets
Le gestionnaire du compte prorata sera en charge de se renseigner préalablement sur les filières de traitement
et de valorisation proposées par les centres de traitement opérant aux alentours.
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Il fournira au démarrage du chantier, la liste des centres de tri destinataires des différents déchets et agréments
de ceux-ci.
Conditions de réalisation du tri sélectif
L’objectif fixé au Gestionnaire du compte prorata vise, en fonction de l’existence de filières à un coût
acceptable, une valorisation maximale des déchets produits sur le chantier en rapport avec l’importance du
chantier et la place disponible pour l’implantation des conteneurs.
Pour ce faire, chaque entreprise est responsable d’effectuer le tri à la source de ses propres déchets, le
gestionnaire du compte prorata mettant à disposition tout au long du chantier en fonction du phasage des
travaux les conteneurs suivants :
- 1 conteneur pour les INE,
- 1 conteneur pour les DIB,
- 1 conteneur pour les DIS
Le gestionnaire du compte prorata sera ensuite chargé de :
- contrôler la bonne exécution de la collecte et du tri par les autres entreprises et d’en avertir le cas échéant
la maîtrise d’œuvre,
- de gérer la station de tri et d’assurer l’évacuation des conteneurs dès qu’ils sont remplis,
- de fournir un rapport mensuel reprenant le bilan de la gestion des déchets de chantier.
Le nombre de conteneurs correspondant à une côte performancielle, l’entreprise peut présenter un tri plus
poussé selon les phases de chantier, sous réserve de justification des filières de valorisation.
Le stockage principal des déchets de chantier se fera sur des plateformes de tri aménagées, pouvant recevoir
les différents conteneurs de collecte. Le nombre et le volume des conteneurs pourront être variables en
fonction de l’avancement du chantier et la nature des déchets produits.
Les plateformes de stockage seront constituées par une aire de propreté plane en tout venant, de surface
suffisante pour permettre l’entreposage des conteneurs et la manœuvre des camions procédant à
l’enlèvement des bennes. Cette aire de stockage formera rétention.
Les INE et DIB seront stockés dans des bennes d’une hauteur qui permet la vidange aisée des déchets.
Les DIS seront stockés, soit dans des conteneurs ouverts et étanches entreposés sous un abri, soit dans des
conteneurs étanches équipés de couvercles assurant une protection totale contre la pluie et ayant une
ventilation afin d’éviter l’accumulation des gaz inflammables.
Pour l’égouttage des pots de peinture et autres contenants de produits toxiques, il sera prévu sous abri ventilé,
un fût ou plusieurs fûts de 200 l équipés d’une trémie ou grille d’égouttage. Après égouttage et séchage, les
pots et autres emballages de produits toxiques pourront être régulièrement évacués vers un centre agrée
d’incinération de DIS.
Les fûts seront associés à une capacité de rétention dont le volume sera au moins égal à la plus grande des
deux valeurs suivantes :
- 100% de la capacité du plus grand réservoir,
- 50% de la capacité des réservoirs associés.
La capacité de rétention devra être étanche aux produits qu’elle pourrait contenir et résister à l’action physique
et chimique des produits.
Un éclairage suffisant sera prévu pour permettre l’accès et le fonctionnement de la plateforme de tri en période
hivernale avant le lever du jour et après la tombée de la nuit.
Prescriptions relatives à la signalétique
Un important travail d’information et de formation à l’attention des compagnons présents sur le chantier sera
nécessaire pour arriver à une gestion performante des déchets de chantier et à un tri élevé.
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Afin de faciliter le repérage, il sera prévu une signalétique des conteneurs à la fois par des couleurs et des
logos et échantillons des produits acceptés dans chaque conteneur.
Les couleurs suivantes pourront être attribuées :
- déchets inertes : gris
- DIB : vert
- DIS : rouge
Sur des plateformes de tri, il sera prévu devant chaque conteneur un panneau de façade de la taille du
conteneur, peint à la couleur du déchet affecté au conteneur. Sur ce panneau figurera en gros caractères le
numéro et le nom générique du déchet, avec en dessous, en moyens caractères, la liste des principaux
déchets affectés à ce conteneur et regroupés sous le nom générique.
En plus de ces inscriptions, le panneau disposera également d’une zone « pictogramme » où seront dessinés
ou fixés des échantillons des déchets concernés.
Toutes cette signalétique sera relayée dans les vestiaires, réfectoires et en différents points du chantier par
des affiches et panneaux rappelant les objectifs et les modalités de tri des déchets de chantier.
Transport des déchets
Pour le transport des déchets depuis le chantier vers les filières de valorisation ou de mise en CET, le
Gestionnaire du compte prorata devra détenir un bordereau de suivi des déchets indiquant le lieu de
chargement et de déchargement des déchets. De plus, depuis le 1er janvier 1999, tout transport de déchets
est une activité déclarée en Préfecture selon un formulaire type qui devra également être joint aux bordereaux.
Le transport des déchets dangereux devra se faire conformément à la règlementation, et notamment :
- les déchets devront être ensachés ou conditionnés et comporter l’étiquette règlementaire,
- le véhicule, son équipement et ses papiers de bord devront répondre à la réglementation,
- le transporteur devra être habilité pour ce type de transport et il devra respecter les instructions
particulières qu’il aura reçu de la Préfecture ou de la Direction Départementale de l’Equipement
concernant les itinéraires.
A chaque enlèvement de conteneur, un bordereau de suivi de gestion des déchets (format règlementaire) sera
complété en triple exemplaire minimum, un restant sur le site, et les deux autres partant avec les déchets, un
de ces deux exemplaires devant être renvoyés à l’issue de l’élimination ou valorisation des déchets présents
dans le conteneur.
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4 - PREPARATION DE CHANTIER
4.1 - Compte prorata
Un compte des dépenses communes de chantier est créé au titre de cette opération. Les modalités de gestion
et de règlement du compte des dépenses communes de chantier (dit compte prorata) seront fixées par une
convention de gestion rédigée par l’Entreprise du lot principal : Lot 02 : Structure - GO
Le comité de contrôle sera composé de trois entrepreneurs dont le gestionnaire.
Le Maître d’œuvre et le Maître de l’Ouvrage ne seront pas parties prenantes de la convention.
Les frais de prorata devront être prévus dans l’offre des Entreprises
Les modalités de fonctionnement ainsi que les participations financières dues par les entreprises sont définies
dans le CCAP du Maître d’ouvrage.
4.2 - Ouverture de la période de préparation
Dès leur désignation par la Maîtrise d'ouvrage, les Entreprises titulaires de chacun des lots de travaux sont
tenues de répondre aux convocations de la Maîtrise d’ouvrage, de la Maîtrise d’œuvre, du pilote OPC, du
CSPS ou de la cellule de synthèse dans le cadre de la période de préparation dont la durée est définie au
CCAP et dans le Calendrier Prévisionnel d'Exécution des Travaux.
L’ensemble des réunions (chantier, synthèse, planning, etc.) nécessaires pendant toute la durée du chantier
peuvent indifféremment se tenir chez le Maître d'ouvrage, chez l’Architecte, chez le Bureau d’Etudes
Techniques ou sur le chantier.
L’Entreprise en tiendra compte dans l’établissement de son offre globale et forfaitaire.
4.3 - Sommaire des Dossier des Ouvrages Exécutés (DOE)
Dès la fin de la période de préparation, chaque entreprise devra soumettre à la Maîtrise d’Œuvre le sommaire
détaillé de son futur Dossier des Ouvrages Exécutés (DOE).
Ce sommaire devra être adapté à la nature des prestations du lot concerné et permettre d’identifier clairement
l’ensemble des documents qui seront remis lors des opérations préalables à la réception.
Il comprendra notamment à minima, selon les prestations concernées :
• Plans des ouvrages exécutés et plans de récolement
• Plans de réservations et plans de synthèse mis à jour
• Fiches techniques et documentations des matériaux, équipements et systèmes mis en œuvre
• Notices d’exploitation, d’utilisation et de maintenance
• Procès-verbaux d’essais, de contrôles et de mise en service
• Rapports de vérifications réglementaires
• Attestations de conformité, certificats, avis techniques et documents de traçabilité
• Schémas électriques, hydrauliques, aérauliques et de principe
• Nomenclatures des matériels installés
• Coordonnées des fabricants, fournisseurs et mainteneurs
• Garanties contractuelles et garanties fabricants
• Fiches d’entretien et préconisations de maintenance
• Documents relatifs aux performances environnementales, énergétiques et biosourcées lorsque requis
par le marché
La Maîtrise d’Œuvre se réserve le droit de demander tout complément nécessaire à la bonne exploitation, à
la maintenance ou à la pérennité des ouvrages.
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Le DOE définitif devra être conforme aux prescriptions du chapitre « Période d’Opérations Préalables à la
Réception – Dossier des Ouvrages Exécutés (DOE) » du présent marché. Toute insuffisance ou non-
conformité du DOE pourra faire obstacle à la réception des ouvrages ou au paiement du solde du marché
dans les conditions prévues au CCAP.
4.4 - Echantillons
L'Entreprise est tenue de fournir et présenter tous les échantillons d'appareillages et de matériaux que lui
réclamera la Maîtrise d'œuvre dans la limite des matériaux prévus dans son lot.
Pour chaque ouvrage l'Entreprise devra présenter deux échantillons de marque différente et des nuanciers de
différentes finitions.
Les échantillons seront à présenter dans les délais fixés par les pièces générales du marché et le planning
OPC. Ces échantillons sont présentés à l'agrément de l'Architecte Directeur de Chantier et de la Maîtrise
d’œuvre qui reste seul juge de la conformité des échantillons avec les spécifications du marché.
Ils doivent tous répondre aux caractéristiques techniques définies dans le CCTP et sont de même nature
(qualité, provenance …) que les produits qui seront mis en œuvre par la suite.
Dans le cas où les échantillons ne donneraient pas satisfaction, la Maîtrise d’œuvre se réserve le droit de
demander à l’Entreprise de proposer d’autres produits à tester.
Le choix de la Maîtrise d'œuvre sur les échantillons et nuanciers proposés par l'Entreprise n'entraîne aucune
incidence financière supplémentaire.
Les échantillons choisis et acceptés sont répertoriés et restent à la disposition de la Maîtrise d'œuvre en tant
que de besoin pour la durée du chantier et comprennent :
tous les matériaux, pièces, appareils composants visibles et cachés,
tous les éléments de fixation, supports…,
toute la gamme des couleurs proposées au choix,
toutes les compositions de couleur avec les avoisinants,
les conditions de mise en site le cas échéant,
les équipements complets, le cas échéant en état de marche.
Les échantillons des matériaux, matériels ou articles proposés par l'Entreprise sont obligatoirement mis à
disposition de la Maîtrise d'œuvre dans un lieux désigné par elle.
Tous les matériaux, matériels et articles commandés avant l'acceptation des échantillons peuvent être refusés
par la Maîtrise d'œuvre aux frais de l’Entreprise.
L'Entreprise doit l'évacuation de ses échantillons à la fin du chantier.
4.5 - Prototypes
Dans le cadre de l'opération, il est prévu la réalisation d'un prototype de façade à l'échelle 1 représentatif des
ouvrages définitifs. Celui-ci sera réalisé sur une assise en béton exécutée par le lot Gros Œuvre, de
dimensions 3,00 × 1,50 m, implantée suivant les indications de la Maîtrise d'Œuvre.
Le prototype, de dimensions 3,00 × 3,00 m environ, sera exécuté dans les mêmes conditions que les ouvrages
définitifs et selon les mêmes procédés de fabrication, de mise en œuvre, de fixation, de traitement des
interfaces et de finition. Il constituera l'ouvrage de référence permettant de valider les principes techniques,
architecturaux et esthétiques retenus pour l'enveloppe du bâtiment.
Il comprendra notamment :
• Le voile béton support
• La façade à ossature bois non porteuse avec son isolation en âme et son complément d'isolation
extérieure
• Les dispositifs de fixation et de liaison entre la structure béton et la façade à ossature bois
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• Les membranes participant à l'étanchéité à l'air et à la gestion de la vapeur d'eau
• Un châssis aluminium de dimensions 1,90 × 1,60 m environ comprenant une partie fixe et une partie
ouvrante à la française
• Le coffre de BSO et ses coulisses, hors tablier et hors lames
• Le remplissage du meneau en aluminium composite
• L'encadrement extérieur sur trois faces par cadre aluminium de largeur visible 40 mm avec débord de
60 mm
• Le bardage ventilé en zinc en surface courante avec son ossature secondaire, son voligeage, sa lame
d'air ventilée, ses profils, accessoires et dispositifs de ventilation
• Les traitements de tableaux, linteaux, appuis, encadrements et interfaces
• Le doublage thermique intérieur sur demi-stil autoportant contre la façade à ossature bois
• L'ensemble des joints, raccordements, calfeutrements et points singuliers représentatifs du projet
Ce prototype devra permettre :
• La validation des principes constructifs et de la méthodologie d'exécution
• La validation des interfaces entre les différents corps d'état
• La validation des performances attendues en matière d'étanchéité à l'air et à l'eau, de traitement des
interfaces et de qualité d'exécution
• La validation du rendu architectural, des matériaux, des teintes, des textures, des alignements et des
détails de finition
• La validation des procédés de pose, des tolérances d'exécution et des séquences d'intervention entre
entreprises
La stabilité de l'ensemble sera assurée par le lot Façades à Ossature Bois au moyen de jambes de force, de
renforts bois ancrés dans le bon sol et de tout dispositif complémentaire nécessaire au maintien de l'ouvrage,
notamment vis-à-vis des sollicitations dues au vent.
Avant toute mise en fabrication, les entreprises concernées soumettront à l'approbation de la Maîtrise d'Œuvre
l'ensemble des plans d'exécution, détails de raccordement, notes de calcul, fiches techniques, échantillons et
matériaux constitutifs du prototype.
Aucune fabrication en série ne pourra être engagée avant validation formelle du prototype par la Maîtrise
d'Œuvre, le Bureau de Contrôle et le Maître d'Ouvrage.
Le prototype pourra faire l'objet de modifications, reprises ou compléments jusqu'à obtention de la validation
définitive. Les coûts correspondants sont réputés inclus dans les prestations des entreprises concernées.
L'ensemble des ouvrages exécutés ultérieurement devra être strictement conforme au prototype validé.
Les modalités précises de réalisation, l'implantation, les dimensions définitives, les entreprises concernées
ainsi que le planning de réalisation seront arrêtés pendant la période de préparation en concertation avec la
Maîtrise d'Œuvre.
Pendant toute la durée de sa conservation, le prototype sera maintenu en parfait état. Les entreprises
concernées assureront toutes les protections provisoires nécessaires, notamment par bâchage ou mise en
œuvre d'une protection en film polyane, afin de préserver les ouvrages des intempéries, des salissures, des
dégradations et des rayonnements UV jusqu'à leur validation définitive.
Le prix du prototype comprend l'ensemble des études, approvisionnements, fabrications, transports,
manutentions, levages, montages, protections provisoires, adaptations, reprises éventuelles, modifications
demandées par la Maîtrise d'Œuvre, ainsi que, le cas échéant, son démontage, l'évacuation hors site de
l'ensemble des éléments constitutifs et la remise en état des emprises concernées. Aucune rémunération
complémentaire ne pourra être réclamée à ce titre.
4.6 - Matériaux / matériels / produits / fournitures
L’ensemble des produits, matériaux, matériels et équipements à mettre en œuvre, qu’ils fassent l’objet d’une
description particulière ou non doivent être soumis à l’approbation de la Maîtrise d’œuvre.
Tous les produits mis en œuvre devront être au minimum conformes au C.C.T.P. du lot concerné.
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Les Maîtrises d'ouvrage et d'œuvre ne sont pas engagées sur les produits présentés par l’Entreprise dans son
mémoire technique lors de la procédure de consultation des Entreprises (et ne servant qu'aux critères de
notation lors de cette procédure).
Le choix définitif des matériaux, matériels et équipements, appartient au Maître d’œuvre, au Maître d’ouvrage
et au Bureau de Contrôle.
Avant toute commande, l’entreprise doit faire ses propositions de matériaux / matériels / produits / fournitures
et les expliciter très précisément par les marques et types correspondants accompagnés :
- des extraits des catalogues des fournisseurs
- des échantillons
- des avis techniques
- des documentations techniques (et non simplement commerciale),
- des PV d'essais et/ou certifications justifiant des qualités des matériaux mis en œuvre
- de toutes les pièces, plans ou autres éléments nécessaires à la bonne compréhension, à l’examen et à
la prise de décision.
Au besoin, il peut être demandé par le Maître d’œuvre, le Maître d’ouvrage ou le Bureau de Contrôle des
compléments nécessaires à la prise de décision.
Le Maître d’œuvre fait part de sa décision sur les choix proposés par l’entreprise par rapport aux prescriptions
du marché de travaux.
Toute fourniture non conforme aux prescriptions du marché sera systématiquement refusée.
Dès lors que la Maîtrise d’œuvre ou le Bureau de Contrôle émet un REFUS, un AVIS DEFAVORABLE ou une
OBSERVATION sur une demande d’agrément matériaux / matériels / produits / fournitures, l’Entreprise
présentera une nouvelle demande d’agrément (avec une documentation adaptée) sous 5 jours ouvrés.
L’ensemble de ces documents sera présenté par l’Entreprise sous la forme d’un cahier matériaux/matériels.
Le cahier matériaux/matériels comprendra :
- une page de couverture rappelant la désignation du chantier, le lot, les coordonnées de l’Entreprise,
indice, etc.
- un sommaire sous forme de tableau récapitulatif des marques et types des produits proposés avec rappel
de la position de CCTP et/ou DPGF correspondante
- les documents de présentation des produits respectant l’ordre du sommaire
- éventuellement des intercalaires pour chaque produit ou famille de produits
- des plans de localisation pour chaque produit présenté
La mise au point du cahier matériaux/matériels par l’Entreprise doit se faire dès sa notification et le début de
la période de préparation de chantier. L’Entreprise doit prendre contact en temps utile avec ses fournisseurs.
L’objectif pour l’Entreprise est d’obtenir un cahier matériaux/matériels entièrement validé à la fin de la période
de préparation de chantier.
A la fin de la période de préparation de chantier, un cahier matériaux/matériels incomplet ou non intégralement
validé sera considéré comme une absence de remise de document (et ouvrira droit à l’application de
pénalités).
Dans tous les cas, la présentation de ces documents se fait à une date telle qu'elle n'entraîne pas de retard
dans les approvisionnements en sachant que la Maîtrise d’œuvre dispose d’un délai de 15 jours calendaires
pour arrêter son choix et que la passation des commandes n'intervient qu'après accord de la Maîtrise d'œuvre.
Il n'est pas toléré de retard de chantier du fait d'un délai d'approvisionnement mal pris en compte par
l’Entreprise.
La commande et/ou la mise en œuvre de matériaux sans validation de la Maîtrise d'œuvre ouvre droit à celle-
ci de refuser un ouvrage si celui-ci ne présente pas les caractéristiques exigées. De même, la mise en œuvre
d’un matériau différent que celui présenté et validé par la Maîtrise d’œuvre ouvre droit à celle-ci de refuser un
ouvrage. Toutes les incidences financières et de calendrier d'un tel refus étant à la charge de l'entrepreneur.
Tout document soumis à l’avis du Maître d’œuvre, du Maître d’ouvrage, du Bureau de Contrôle, aussi bien
pendant la période de préparation qu'en cours d'exécution, doit être adressé par voie informatique et en
version papier selon les modalités définies au § « Reproduction et tirage des plans et documents ».
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Ces documents devront être compatibles avec les procédures de gestion mises en place sur le chantier.
L’avis établit par le Maîtrise d’œuvre atteste que le document concerné a été présenté au Maître d'œuvre à la
date que celui-ci a précisée à cette occasion. Il n'implique pas l'obligation, pour le Maître d'œuvre, d'une
vérification détaillée du document présenté, dont l'Entreprise garde l'entière responsabilité.
Les erreurs, fautes ou incidents divers, imputables à un manque de connaissance des travaux des autres
corps d'état, sont intégralement supportées par la ou les entreprises responsables.
De même, si l’Entreprise omet de soumettre au Maître d'œuvre des documents, elle sera entièrement
responsable des conséquences de ces omissions qui pourront entraîner le refus de l'ouvrage et sa démolition
à ses frais. Elle sera également responsable du retard dans l'exécution des travaux résultant de la remise
tardive des documents et des corrections et compléments d'étude nécessités par leur mise au point.
Pour la détermination ou le partage des responsabilités, le Maître d'œuvre est seul juge et sa décision est
sans appel.
Au cas où il est demandé, par le Maître d'œuvre, l'établissement d'un plan de détails pour un ouvrage non
prévu ou modification, l'entrepreneur doit faire parvenir avec ledit plan, le devis estimatif et signaler l'incidence
éventuelle de la modification sur les travaux des autres corps d'état.
En cours d'exécution, tous les plans établis par les entreprises concernées sont remis au Maître d'œuvre qui
adresse, après avis, les tirages des plans enregistrés préalablement sur un cahier spécial, avec report de la
mention de transmission au procès-verbal de réunions de chantier.
4.7 - Etudes d’EXE+PAC
Les plans EXE, sont les plans remis au DCE à la consultation des entreprises par les bureaux d’études.
Sur la base des plans intégrés aux DCE et de l'ensemble des documents constitutifs du dossier de
consultation, des mises au point de marchés et des modifications de projet, les études et plans d'exécution
des ouvrages (EXE) et les études et plans d'atelier et de chantier (PAC) seront à la charge des entreprises
dans les délais demandés par l'OPC.
Les entreprises transmettent l’ensemble de leurs plans EXE+PAC à la cellule de synthèse (constituée par la
réunion de toutes les entreprises) qui les retourne avec les éventuelles modifications à apporter suivant les
plans de synthèse qu'elle a établis.
Sur cette base, les entreprises mettront à jour leurs plans EXE+PAC qu’elles soumettent à la Maîtrise d’œuvre
et au Bureau de Contrôle pour approbation avant réalisation.
5 jours après la notification du marché, l’Entreprise remettra au Maître d’œuvre et au pilote OPC, pour avis,
son tableau de suivi / bordereau de diffusion des documents d’exécution. L’Entreprise mettra à jour ce
document de suivi à chaque transmission de document d’exécution, y compris pour les nouveaux indices.
Dans le cadre de sa mission, la Maîtrise d’œuvre a à sa charge l'examen de la conformité au projet des études
d'exécution et de synthèse faites par les entreprises ainsi que leur visa.
L'examen de la conformité au projet comporte la détection des anomalies normalement décelables par un
homme de l'art. Il ne comprend ni le contrôle exhaustif, ni la vérification intégrale des documents établis par
les entreprises. La délivrance du visa ne dégage pas l'entreprise de sa propre responsabilité.
Dans le cadre de sa mission, la Maîtrise d’œuvre a à sa charge :
- l’examen de la conformité des plans et documents d'exécution établis par les entrepreneurs aux documents
établis par la maîtrise d'œuvre
- l’établissement d'un état récapitulatif d'approbation ou d'observations de tous les documents d'exécution
- l’examen et approbation des matériels et matériaux et leur conformité aux prescriptions arrêtées dans le
CCTP des marchés de travaux
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- les arbitrages techniques et architecturaux relatifs à ces choix et aux éventuelles variantes proposées par
les entrepreneurs
- Examen des tableaux de gestion des documents d'exécution à établir par l'OPC ou les entrepreneurs
- Examen des tableaux de gestion des choix de matériels et matériaux à établir par l'OPC ou les
entrepreneurs
- Contrôle de cohérence inter-Maîtrise d'œuvre.
La Maîtrise d’œuvre et le Bureau de Contrôle se réservent le droit de demander à l'Entreprise toutes les
justifications complémentaires qu'il juge nécessaire tels que coupes, détails, notes de calculs et
documentations. Elle se réserve également le droit de lui faire supporter toutes rectifications ou modifications
sur les plans EXE+PAC dans le cas de non-conformité au projet architectural ou aux règlements et normes
en vigueur. L'Entreprise ne peut arguer de ces rectifications ou modifications pour motiver un retard dans
l'exécution des ouvrages, ni de compensation financière.
Dès lors que la Maîtrise d’œuvre ou le Bureau de Contrôle émet un REFUS, un AVIS DEFAVORABLE ou un
VAO (VISA AVEC OBSERVATION) sur un document d’exécution, l’Entreprise présentera le document rectifié
sous 5 jours ouvrés.
Ces plans et dessins sont côtés et établis à une échelle qui ne peut être inférieure à :
- 1/50 pour les vues en plans, coupes & élévations
- 1/20 pour les détails des principaux ouvrages
- 1/10 ou 1/2 pour les détails de finition et d'interface
Ces plans et dessins doivent faire apparaître tous les détails d’exécution et notamment :
- Les formes et profils des éléments constitutifs,
- Les détails d’assemblages,
- Les principes, détails et types de fixation,
- Les détails des habillages et calfeutrements,
- Les renseignements particuliers concernant les ouvrages.
Les travaux ne devront en aucune façon, être commencés si l'Entreprise n'a pas reçu l'agrément de principe
de la Maîtrise d'œuvre sur le dossier présenté ainsi que l'agrément du contrôleur technique.
Les plans EXE+PAC indiquent notamment :
- les réservations demandées et fournies par les entreprises dans le cadre de la cellule de synthèse (voir
chapitre spécifique),
- les engravures, feuillures, décaissés,… demandés et fournis par les entreprises dans le cadre de la
cellule de synthèse (voir chapitre spécifique).
Toutes ces études tiendront compte :
• de la présence d'ouvrages enterrés non identifiés au démarrage du chantier
• des prescriptions techniques particulières dictées par les concessionnaires
• de toutes les demandes de modifications et de mises à jour
Les plans EXE+PAC de chaque Entreprise devront être examinés par l'ensemble des Entreprises concernées,
qui doivent signaler à la Maîtrise d'œuvre, les éventuelles observations selon des conditions fixées d'un
commun accord (sous 1 semaine) en début de chantier. Passé ce délais, toutes modifications sont dans leur
intégralité à la charge de l'entreprise qui en fait la demande.
4.8 - Cellule et études de synthèse
Les études de synthèse ont pour objet d'assurer la coordination technique, spatiale et fonctionnelle de
l'ensemble des ouvrages réalisés dans le cadre des marchés de travaux en corps d'états séparés.
Elles visent notamment à :
• Vérifier la compatibilité des ouvrages entre eux
• Coordonner les interfaces entre les différents lots
• Définir l'implantation des ouvrages, équipements et réseaux
• Identifier et résoudre les conflits spatiaux entre corps d'état
• Coordonner les réservations, percements, trémies, attentes et incorporations
• Garantir l'accessibilité, l'exploitabilité et la maintenabilité des installations
• Assurer la cohérence des implantations, raccordements, calepinages et finitions architecturales
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Les plans de synthèse représenteront, au niveau du détail d'exécution, sur un même support, l'ensemble des
ouvrages, équipements, réseaux et installations réalisés par les différents lots.
La synthèse architecturale portera notamment sur la coordination des revêtements de sols et muraux,
plafonds, menuiseries intérieures, équipements techniques apparents, appareillages électriques,
équipements sanitaires, mobiliers fixes, équipements de sécurité incendie et de manière générale sur tous
les ouvrages participant à l'aspect final du bâtiment.
Les études de synthèse seront conduites pendant toute la durée des études d'exécution et du chantier. Des
réunions de synthèse seront organisées aussi fréquemment que nécessaire par la Maîtrise d'Œuvre en
liaison avec l'OPC.
La Maîtrise d'Œuvre assure le pilotage général de la démarche de synthèse, l'organisation des réunions, la
validation des arbitrages techniques et le suivi de la bonne prise en compte des observations formulées. Elle
ne réalise toutefois pas les études d'exécution qui demeurent intégralement à la charge des entreprises.
Chaque entreprise demeure responsable :
• De l'établissement de ses études d'exécution PAC
• De la transmission dans les délais impartis des plans, schémas, notes, calculs et informations
nécessaires aux études de synthèse
• De la vérification de la compatibilité de ses ouvrages avec ceux des autres lots
• De la prise en compte des observations issues des réunions de synthèse
• De l'intégration des arbitrages validés par la Maîtrise d'Œuvre
• De la mise à jour de ses documents d'exécution en conséquence
Chaque entreprise devra participer activement aux études de synthèse et mettre à disposition l'ensemble
des moyens humains, techniques et matériels nécessaires à leur bon déroulement.
L'absence de transmission des documents demandés, le non-respect des délais de remise ou la non-
participation aux réunions de synthèse ne pourront en aucun cas justifier une réclamation ultérieure, une
prolongation de délai ou une demande de rémunération complémentaire.
Toutes les prestations relatives aux études de synthèse, à la participation aux réunions, à la production et à
la mise à jour des documents nécessaires, ainsi qu'à l'intégration des observations et arbitrages issus de la
synthèse, sont réputées incluses dans les prix du marché. Aucune rémunération complémentaire ne pourra
être réclamée à ce titre.
4.8.1 - Contenu et décomposition des tâches de la mission de synthèse
La mission de synthèse EXE sera exécutée par un bureau d’études qui n’est pas à la charge des entreprises
La décomposition des tâches de la mission de synthèse se fera conformément au document approuvé par les
4 organisations professionnelles : CICF / SYNTEC INGENIERIE / UNAPOC / UNTEC" qui est la référence
pour cette opération au niveau de la limite de prestations.
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4.8.2 - Déroulement de la synthèse
Les études de synthèse comprendront les étapes suivantes, à répéter autant de fois que nécessaire, jusqu’à
validation par la Maîtrise d’œuvre :
− Collecter les fonds de plans de synthèse (plans architectes + plans structures) diffusé par la cellule de
synthèse
− Etablir des plans d’exécution indice n à diffuser à la cellule de synthèse
− Identifier les possibles interférences avec les autres lots
− Participer à la réunion de synthèse n
− Etudier les points de modifications, réaliser les éventuelles coupes complémentaires selon instructions
de la cellule de synthèse : plans d’exécution indice n+1
− Participer à la réunion de synthèse n+1
− …
4.8.3 - Plans de synthèse
Chaque entreprise est tenue de mener les études des ouvrages qui sont à sa charge.
Les plans de synthèse ne se substituent pas aux plans d’exécution.
Les plans de synthèse sont le résultat de la compilation du fond de plan de synthèse et de la valeur ajoutée
des plans d’exécution des différentes entreprises.
Les plans de synthèse établis par la cellule à la charge des entreprises seront proposés au visa du concepteur
et du Bureau de Contrôle en même temps que les plans d’exécution.
Les plans de synthèse devront être examinés par l'ensemble des entreprises concernées, qui doivent signaler
les éventuelles observations selon des conditions fixées d'un commun accord (sous 1 semaine).
Passés ces délais, toutes modifications sont dans leur intégralité à la charge de l'entreprise qui en fait la
demande.
Les modalités de diffusion et d’approbation tournante des documents seront définies lors de la période de
préparation de chantier en concertation avec la Maîtrise d’œuvre et l’OPC.
Les entreprises désirant un tirage papier de plans d’autres entreprises le feront à leur charge.
4.9 - Reproduction, tirage et diffusion des plans et documents
Lors de la phase préparation de chantier, les plans projet (PRO) OU les plans d’exécution (EXE) (établis par
la Maîtrise d’œuvre) seront mis à disposition des entreprises en diffusion informatique. Tous les tirages papier
des documents sont à la charge des entreprises.
Les entreprises ont aussi à leur charge tous les frais de tirage et de reproduction liés à leurs plans EXE+PAC,
à leurs cahiers matériaux/matériel (« books » techniques) et tout autre document de chantier (note de calcul,
carnet de détail, etc.).
Les entreprises ont aussi à leur charge tous les frais de diffusion de ces documents aux différents intervenants
(hors entreprises) de l'opération : Maîtrise d’Ouvrage, Maîtrise d’œuvre architecturale et technique, Bureau de
Contrôle, etc… La diffusion de tous les documents se fera au format papier et informatique (pdf, pdf+dwg pour
les plans), avec un bordereau récapitulatif des diffusions et indices.
(Prévoir à minima 6 exemplaires papier).
L’attention des entreprises est attirée sur le fait qu’il y aura lieu que les entreprises fournissent au bureau de
contrôle technique, lors de la période de préparation (et la suite du chantier), les documents suivants (non
exhaustif, non limitatif) :
procédure de formalisation des autocontrôles
nature / qualité / marques des matériaux et matériels mis en œuvre avec localisation précise à chaque
fois
comportement au feu et procès-verbaux correspondant
notes de calculs, plans et détails d’exécution et de réalisation,
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De même, il convient de noter que les entreprises devront fournir, dans les mêmes conditions que pour les
documents ci-dessus, tous les documents demandés par les intervenants spécifiques (géotechnicien, pilote
OPC, CSPS, CSSI) pour permettre la bonne exécution de leur mission.
Les entreprises désirant un tirage papier de plans ou documents d’autres entreprises le feront à leur charge.
4.10 - Cartouche – Codification des documents
Les documents seront obligatoirement codifiés conformément à la logique mise en place par la Maîtrise
d’œuvre et le Pilote OPC. L’organisation du circuit d’approbation des documents (plans / notes de calculs /
fiches produits / …) sera mise en place par la Maîtrise d’œuvre ou le Pilote OPC en début de période de
préparation de travaux.
4.11 - Dossier de chantier
A disposition de la Maîtrise d’œuvre, dans une armoire de la salle de réunion :
- un dossier de chantier complet comprenant le marché complet (pièces écrites et plans projet) pour
chaque lot. La reprographie de ce dossier de chantier sera à la charge du compte prorata.
- pour chaque lot, ce dossier de chantier sera obligatoirement complété par 1 exemplaire des plans
EXE+PAC validés par la Maîtrise d’œuvre et le Bureau de contrôle avec suivi des mises à jour (indice de
plans). La reprographie de ce jeu de plans EXE+PAC est à la charge de chaque entreprise.
De plus, il est tenu, sur le chantier, un "Cahier de Chantier" sur lequel sont enregistrés les procès-verbaux des
rendez-vous de chantier, mention explicite étant faite des entrepreneurs présents et sur lequel le Maître
d'œuvre inscrit des instructions ou observations ne faisant pas, de sa part, l'objet de notifications écrites par
voie différente.
Les entreprises sont tenues de prendre connaissance très régulièrement, et au moins à l'occasion de chaque
rendez-vous de chantier, des indications portées sur ledit cahier et d'y apposer leur signature.
Les inscriptions portées par le Maître d'œuvre sur le "Cahier de Chantier" valent ordre dans le cadre des limites
réglementaires et disponibilités budgétaires pour chaque entreprise intéressée, toute suite devant être donnée
à la diligence du chef de chantier.
La tenue, la mise à disposition aux diverses entreprises et la bonne conservation du "Cahier de Chantier"
incombent à l'Entrepreneur gestionnaire du compte prorata.
Par ailleurs, l’Architecte Directeur de Chantier aura à sa charge le registre de chantier selon les modalités de
l’article 28.5 du CCAG Travaux complétées par les spécificités du CCAP de l’opération.
Nota : Le représentant du pouvoir adjudicateur peut choisir de ne pas imposer la tenue d’un registre de chantier
lorsqu’il estime que la taille du chantier ne le justifie pas. Cette dérogation au présent article 28.5 figure alors
dans les documents particuliers du marché.
4.12 - Constats d’état des lieux
Le titulaire du lot principal a à ses frais et à sa charge l'organisation d'un constat d'huissier contradictoire sur
l'état intérieur et extérieur des ouvrages bâtis avoisinant et des voiries publiques et privés aux abords
immédiats du chantier. Si il n'est pas possible d'obtenir l'accord des propriétaires pour pénétrer dans les
propriétés privés pour réaliser le constat, l'huissier doit obtenir l'ordonnance d'un juge l'y autorisant (ces
ordonnances sont sollicitées par une requête aux fins de constat et s’obtiennent assez facilement avec un
délai de l’ordre de quelques jours à quelques semaines). Les participants sont :
- La Maîtrise d'ouvrage
- La Maîtrise d'œuvre
- Les riverains concernés
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- Les concessionnaires
- Les titulaires des autres lots
Ces constats sont effectués avant le démarrage des travaux et après leur achèvement.
Les frais relatifs aux honoraires de l'huissier, à la reproduction et à la diffusion des constats sont à la charge
de l'organisateur du constat cité ci-dessus.
Toutes dégradations constatées sur ces avoisinants font l'objet d'une remise en état par l'entrepreneur
responsable de ces dégradations si il est identifié ou à défaut par l'entrepreneur titulaire du lot principal au
frais du compte prorata.
4.13 - Relevés « in situ »
L'attention de l'Entreprise est attirée sur le fait qu'elle a à sa charge, prestation prévue dans ses prix
unitaires, l'intégralité des démarches de relevés « in situ » après l’attribution du marché de travaux.
Les plans Projet de la Maîtrise d’œuvre sont établis sur la base de plans géomètre et plans de relevés qui ne
peuvent être totalement exacts et comportent des incertitudes.
Il est précisé ici qu’un certain nombre de relevés « in situ » seront nécessaires pour bien comprendre les
structures, les réseaux et les cheminements ; ces relevés sont réputés être compris dans les prix unitaires de
chaque Entreprise.
Ainsi, chaque Entreprise aura à sa charge tous les relevés, à effectuer en temps utile, nécessaires à
l’établissement des études et des plans d’atelier et de chantier en fonction des bâtiments, équipements et
installations existants.
Chaque Entreprise aura également à sa charge toutes les modifications d’études et de plans, en phase
préparation et en phase travaux résultants des relevés.
De plus, il convient de noter qu’il n’existe pas de plans de type DOE structures, ou réseaux fluides (CVC,
sanitaire) ou d’électricité (courants forts, courants faibles), etc.. Ainsi, il appartiendra à l’Entreprise d’effectuer
un relevé précis des éléments existants dépendant de sa spécialité, afin que les travaux de dépose des
existants non conservés se fassent dans de bonnes conditions et en toute sécurité (le coût de ce travail de
repérage est réputé inclus dans les prix unitaires des différents postes de la DPGF).
4.14 - Démarches et autorisations
Chaque Entreprise effectue en temps utile, toutes démarches auprès des services publics et services locaux
et avoisinants pour obtenir toutes autorisations, instructions, accords nécessaires à la réalisation de leurs
travaux (Dossiers d’Exploitation Sous Chantier (DESC), demande d’arrêté, demande d’interruption de
réseaux, etc.). L’Entreprise s'occupera en particulier des démarches d'autorisations auprès des services
concessionnaires (adduction d’eau, branchement assainissement, etc.). Si les travaux nécessitent
l'interruption de la circulation publique ou de la distribution d'eau, de gaz ou d'électricité, l'Entreprise sera tenu
d'indiquer aux administrations et aux divers services, la date et la durée des travaux correspondants, de
demander les autorisations nécessaires aux services compétents et de suivre scrupuleusement leurs
instructions.
Les copies de toutes correspondances relatives à ces démarches seront à transmettre au Maître d'ouvrage,
au Maître d’œuvre et au pilote OPC pour information et avis.
4.15 - Maintien des servitudes – câbles et canalisations existantes
Les communications, réseaux et écoulements existants antérieurement à l'ouverture du chantier doivent être
assurés sans interruption. L'Entreprise doit tous les ouvrages nécessaires. Plusieurs canalisations existantes
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sont présentes en servitude, dans l’emprise du projet. Tous ces réseaux sont en service. Les canalisations
existantes gênantes seront protégées ou détournées.
L'Entreprise devra avoir une parfaite connaissance des câbles et canalisations existants situés dans l'emprise
ou à proximité du chantier. Elle se renseignera pour cela auprès des administrations concernées.
Elle devra considérer que les indications qui lui sont données ne sont qu'indicatives, et qu'elle aura à prendre
toutes les précautions pour l'exécution des terrassements ou fouilles au voisinage des canalisations ou
réseaux. Elle sera tenu pour responsable en cas d'accident.
L’entreprise réalisera l’ensemble des sondages à la pelle et études par des moyens non destructifs
nécessaires adaptés au site, et ce au préalable des travaux pour s’assurer de la bonne exécution des travaux
Les réparations provenant d'avaries imputables à l'Entreprise lui seront facturées, en tenant compte du coût
des travaux de réparation d'une part, et les frais pouvant résulter d'une perturbation du trafic ou d'exploitation
d'autre part.
4.16 - Réseaux et Déclarations d’Intention de Commencement de Travaux
Conformément à la norme NF S 70-003-1, les Déclarations de projet de Travaux (DT) ont été établies sur
l’emprise du projet. Sont fournis en annexe du marché :
• Les numéros de DT transmis
• Les plans de synthèse des réseaux établis par le Maître d’œuvre au stade de la diffusion du marché ;
ces plans sont donnés uniquement à titre indicatif et ne peuvent être pris en compte par le titulaire
sans vérification des données obtenues lors des DICT
En cas d’investigations complémentaires préalables à la diffusion du marché, il sera porté à la connaissance
du titulaire les résultats correspondants afin de s'assurer du bon positionnement des réseaux par rapport aux
données fournies.
Le titulaire fournira au Maître d’Œuvre une copie des DICT transmises ainsi que les retours obtenus par les
divers concessionnaires, sous support informatique et sous format papier.
Il est rappelé au titulaire qu’à compter du 1er janvier 2018, au moins un encadrant de travaux doit être en
possession d’une Autorisation d’Intervention à Proximité des Réseaux (AIPR) en cours de validité ainsi que
tout le personnel intervenant directement sur chantier.
Lors de la préparation et de l’exécution des travaux, le titulaire respectera toutes les dispositions de la nouvelle
réglementation relative aux travaux à proximité des réseaux, et notamment celles définies dans la norme NF
S 70-003-1 de juin 2012 et dans le guide technique relatif aux travaux à proximité des réseaux.
Le titulaire adaptera ses techniques de travaux en fonction des réseaux existants et réalisera si nécessaire
les investigations complémentaires afin de détecter la présence de réseaux. Cette prestation est comprise
dans les prix du marché.
Aucune intervention du titulaire ne pourra être effectuée sans qu’un marquage-piquetage des réseaux à
proximité ait été effectuée. A ce titre, l’entreprise contactera les concessionnaires des divers réseaux qui
peuvent encombrer le périmètre des travaux afin que les concessionnaires réalisent le marquage-piquetage
de leurs réseaux en présence du titulaire.
Dans le cas où le concessionnaire n’est pas en mesure de réaliser ce marquage-piquetage, c’est le titulaire
qui marquera et piquetera les réseaux. Dans tous les cas, ce marquage-piquetage sera formalisé par un
compte-rendu établi par le titulaire et transmis sous 24h au Maître d’œuvre. Ce compte-rendu sera du type de
l’annexe G de la norme NF S 70-003-1.
Les opérations de piquetage sont effectuées contradictoirement avec le maître d’œuvre avant tout
commencement des travaux par le titulaire conformément à l’artiche R554-27 du code de l’environnement et
du guide technique paragraphe 6.2.3.
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Le marquage est effectué avec la précision maximale des données disponibles à partir des réponses aux DT
et DICT, des résultats d'investigations complémentaires le cas échéant et suivant les recommandations
particulières fournies par les gestionnaires de réseaux.
La matérialisation du tracé de chaque réseau sera effectuée par l'implantation de l'axe du réseau dans le code
couleur approprié en indiquant au sol dans l'ordre suivant :
- la classe de précision A, B ou C
- la largeur d'emprise de l'ouvrage en millimètres (précédée du symbole ø pour les conduites)
- la nature du réseau
- la couverture en mètre
(ex: en couleur jaune "A_ø200_GAZ_0,80" ou en couleur verte "C_500_FT_0,65")
Cette prestation est comprise dans les prix du marché et comprend :
- le marquage / piquetage des tracés de réseaux existants et leurs maintiens conformément aux normes NF
S 70-003 et NF P 98 332 ainsi qu'au guide technique relatif aux travaux à proximité des réseaux,
- le marquage / piquetage du tracé des réseaux posés par l’ensemble des intervenants du chantier au fur et à
mesure de leur avancement et leur maintien pour les besoins du chantier.
- la rédaction des procès-verbaux de marquage piquetage à partir du modèle fourni par la direction des travaux
avec les reportages photographiques correspondants, y compris lors des passations d'emprise
- Le marquage / piquetage concernera les réseaux, leurs branchements, la localisation des points singuliers,
tels que les affleurements, les changements de direction, les ouvrages volumineux etc.…
Il devra être réalisé pour tout élément souterrain situé dans la zone d'intervention augmentée de 2 mètres en
planimétrie
Le titulaire restera seul responsable des dégâts que pourraient occasionner ses travaux et prendra toutes les
mesures de sécurité avant et pendant les travaux, afin de limiter au maximum les risques d'accident. En cas
de dégâts, le titulaire contactera sans délai le concessionnaire impacté pour la remise en état et assumera la
totalité des frais inhérents sans que cela ne se traduise par une rémunération supplémentaire ou par une
prolongation de délais.
4.17 - Rappel des documents à fournir durant la période de préparation
L'Entreprise doit fournir aux différents services du Maître d’Ouvrage, à la Maîtrise d'œuvre, au Bureau de
Contrôle et au Coordonnateur SSI, lors de la période de préparation, l’ensemble des documents suivants (non
exhaustif, non limitatif) :
toutes les notes de calculs nécessaires à la bonne compréhension de ces plans et détails,
avis techniques,
documentations,
PV d'essais et certifications justifiant des qualités des matériaux mis en œuvre.
Les éléments suivants sont à fournir par les titulaires pendant la période de préparation :
Type de documents Délai de fourniture des documents en jours ouvrés
Confirmation des interlocuteurs privilégiés
indiqués en annexe de l’acte d’engagement 5 jours ouvrés après la notification
(CV engageants)
Désignation du responsable du contrôle
5 jours ouvrés après la notification
externe du titulaire
Tableau de suivi des documents d’exécution
5 jours ouvrés après la notification
complété selon le cadre fourni au marché
Demandes d’agréments matériels/matériaux de
tous les matériels/matériaux identifiés au
marché selon le cadre fourni au marché, et avis
20 jours ouvrés après la notification
techniques correspondants et PV d'essais (dont
PV feu) et certifications justifiant des qualités
des matériaux mis en œuvre (indice n)
Demandes d’agréments matériels/matériaux de
tous les matériels/matériaux identifiés au
5 jours ouvrés après avis du Maître d’œuvre
marché selon le cadre fourni au marché, et avis
techniques correspondants et PV d'essais (dont
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PV feu) et certifications justifiant des qualités
des matériaux mis en œuvre (indice n+1)
Procédures d’exécution des tâches
élémentaires identifiées au marché y compris 10 jours ouvrés après la notification
plan de contrôle selon cadre fourni au marché
Etudes, plans et détails d’exécution – Plans
d’Atelier de Chantier (PAC) et notes de calculs 10 jours ouvrés après la notification
associés
Informations sur les réservations pour les
10 jours ouvrés après la notification
niveaux inférieurs et le RDC
Informations sur les réservations pour les
30 jours ouvrés après la notification
niveaux R+1 à R+n
PPSPS 10 jours ouvrés à compter de la réception du PGC
Copie DICT et réponses associées 20 jours ouvrés après la notification
SOSED 15 jours ouvrés après la notification
Echantillons 15 jours ouvrés après agrément du matériel/matériau
Plan d’Installation de Chantier (PIC) 10 jours ouvrés après la notification
20 jours ouvrés après la notification et dans tous les cas
Rapport du constat d’huissier
avant l’intervention sur site
Il est rappelé que les travaux ne pourront pas démarrer (y compris les installations de chantier) tant que les
éléments à fournir pendant la période de préparation ne seront pas validés.
4.18 - Principes généraux de contrôle d'accès, gestion des accès et organigrammes
Le présent projet met en œuvre un système mixte de gestion des accès associant organigramme mécanique,
contrôle d'accès électronique par badge et cylindres mécatroniques. Les entreprises concernées sont
réputées avoir intégré dans leurs prestations l'ensemble des dispositions nécessaires à la parfaite
compatibilité de leurs ouvrages avec ces différents dispositifs.
La répartition des prestations entre les différents lots est précisée dans les CCTP correspondants. Chaque
entreprise est réputée avoir pris connaissance des principes de fonctionnement définis au présent CCTC et
intégrera dans son offre l'ensemble des études, prestations, équipements, usinages, renforcements,
adaptations, réservations, raccordements, interfaces, coordinations, réglages, essais et toutes sujétions
relevant de sa spécialité ou directement liés aux ouvrages qu'elle fournit et met en œuvre, afin de garantir le
parfait fonctionnement du système de gestion des accès conformément aux exigences du Maître d'Ouvrage.
Elle ne pourra se prévaloir d'une omission ou d'une imprécision des pièces du marché pour solliciter une
rémunération complémentaire
Organigramme mécanique
L'ensemble des bureaux individuels sera équipé d'un cylindre mécanique permettant la condamnation de la
porte par son utilisateur.
Chaque bureau individuel sera livré avec deux clés : une clé utilisateur et une clé destinée au Maître
d'Ouvrage.
Les bureaux en open space seront équipés d'un cylindre mécanique avec fourniture d'un nombre de clés
correspondant au nombre d'occupants augmenté d'une clé supplémentaire destinée au Maître d'Ouvrage.
L'organigramme mécanique comportera deux niveaux hiérarchiques :
• Passe Général Zone RÉGIE desservant les cylindres mécaniques du rez-de-chaussée
• Passe Général Zone DEA desservant les cylindres mécaniques du premier étage
• Clés individuelles affectées à chaque bureau sans interférence entre les deux zones
Deux exemplaires de chaque passe général seront remis au Maître d'Ouvrage : un exemplaire destiné à
l'assistante de direction et un exemplaire destiné au directeur.
Cylindres mécatroniques
Les cylindres mécatroniques ISEO F9000 seront exclusivement réservés aux accès nécessitant une gestion
électronique des autorisations.
Ils seront mis en œuvre sur les accès communs définis aux plans ainsi que sur les cellules de la halle technique
nécessitant un verrouillage permanent. La porte d'accès au parking sera également équipée d'un cylindre
mécatronique si un verrouillage est prévu.
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Les cylindres mécatroniques assureront notamment le verrouillage permanent des locaux concernés ainsi que
la fonction d'ouverture du bâtiment par le premier arrivant et de fermeture par le dernier partant.
La fourniture et la pose des cylindres mécatroniques ISEO F9000 relèvent du lot concerné. La programmation,
la création des droits d'accès, le paramétrage, les licences, les logiciels de gestion (ARGO, LSA ou équivalent)
ainsi que l'administration du système de contrôle d'accès demeurent à la charge du Maître d'Ouvrage
Contrôle d'accès par badge
Les portes faisant l'objet d'une utilisation quotidienne seront équipées d'un contrôle d'accès par badge.
Le système retenu devra être compatible avec le système actuellement déployé dans les bâtiments de
l'Agglomération afin de permettre l'utilisation du badge existant sans création d'un second support
d'identification.
Portier vidéo
L'entrée principale du bâtiment ainsi que l'accès à la halle technique seront équipés d'un système de portier
vidéo IP permettant :
• La communication audio bidirectionnelle
• La visualisation des visiteurs
• Le renvoi des appels vers téléphones portables ou postes informatiques
• La commande d'ouverture à distance
• L'enregistrement d'au moins dix destinataires configurables
Ouvrants non soumis au contrôle d'accès
Le local poubelles ainsi que les portes-fenêtres des terrasses, du patio et de l'open space ne feront pas l'objet
d'un contrôle d'accès particulier.
Ces ouvrants seront équipés d'un dispositif de condamnation intérieure uniquement et ne comporteront ni
cylindre, ni serrure à clé, ni commande extérieure
Coordination entre lots
Les entreprises concernées assureront une coordination permanente afin de garantir la parfaite compatibilité
entre les menuiseries, les serrures, les cylindres mécaniques, les cylindres mécatroniques, les gâches
électriques, les lecteurs de badges, les équipements de contrôle d'accès, les systèmes de portier vidéo et les
installations électriques associées.
Les essais de fonctionnement, les validations d'organigrammes, les tests de compatibilité et les mises en
service seront réalisés avant la réception des ouvrages en présence de la Maîtrise d'Œuvre et du Maître
d'Ouvrage.
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5 - INSTALLATIONS DE CHANTIER
5.1 - Installations de chantier
Il y a lieu de se référer au PGC du SPS et au schéma guide d’installation de chantier.
Il est précisé dans le présent CCTC que ce plan guide d’installation de chantier est un document de principe,
et qu’il devra être mis à jour par le gestionnaire du compte prorata dans le cadre de la période de préparation
et en fonction de sa méthodologie (grue notamment).et en fonction des méthodologies des différentes
entreprises, et discutées avec la Maîtrise d’œuvre et le pilote OPC. Les modifications éventuelles ne donneront
pas lieu à rémunération complémentaire pour les entreprises.
Le titulaire du lot principal assure la fourniture, la mise en place (et déplacement éventuel en cours de chantier)
et l’enlèvement en fin de chantier de l’ensemble de l’installation de chantier, y compris remise en état du
terrain.
5.2 - Panneaux de chantier
Le gestionnaire du compte prorata assure la fourniture, la mise en place (et déplacement éventuel en cours
de chantier) et l’enlèvement en fin de chantier du panneau de chantier (modèle 4 x 3m environ avec image
impression numérique résistant aux UV). Les panneaux seront conformes au plan fourni par la Maîtrise
d’œuvre.
5.3 - Clôtures de chantier
Le gestionnaire du compte prorata assure la fourniture, la pose et la dépose en fin de chantier de l'ensemble
des clôtures nécessaires au chantier TCE, selon les différentes phases de l'opération : clôtures en panneaux
pleins type bardage, avec zones grillagées de transparence tous les 20 mètres environ, posées sur plots béton
en périphérie du chantier, y compris portails, cadenas et tous accessoires nécessaires.
Les adaptations, déplacements, modifications, compléments éventuels ainsi que l'entretien des clôtures
pendant toute la durée du chantier sont pris en charge au titre du compte prorata, selon les besoins de
l'opération et les demandes de la Maîtrise d'œuvre et de l'OPC.
La dépose, l'enlèvement des clôtures en fin d'opération ainsi que la remise en état des emprises concernées
seront réalisés par le gestionnaire du compte prorata, conformément aux prescriptions de la Maîtrise d'œuvre
et de l'OPC.
L'ouverture et la fermeture quotidiennes du chantier seront placées sous la responsabilité d'un membre du
comité de gestion du compte prorata, désigné par celui-ci en fonction de la présence sur site. Les horaires de
chantier sont définis au CCAP.
Le gestionnaire du compte prorata assure également la fourniture, la pose et la dépose en fin d'opération des
panneaux de chantier, de la signalisation temporaire et des affichages réglementaires et de sécurité («
Chantier interdit au public », « Port du casque obligatoire », « Sortie de camions », etc.)
5.4 - Accès au chantier et au bâtiment
Le gestionnaire du compte prorata assure la mise en place des dispositifs de condamnations des portails,
portillons et portes d’accès au chantier et au bâtiment, la mise en place de portes et de cylindres de
condamnation provisoires pour les accès aux bâtiments, la fourniture d’une clé pour l’ouverture des portails,
portillons et portes d’accès aux bâtiments à chaque entreprise, ainsi qu’au Maître d’ouvrage, à l’Architecte, au
Bureau d’Etudes Techniques, à l’OPC, au Bureau de Contrôle et au coordonnateur SPS.
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5.5 - Plateformes de chantier
Le lot VRD assure, avant le démarrage des travaux, la réalisation des plateformes de chantier (travail,
stockage et stationnement), des voies provisoires, de la base vie ainsi que de l'ensemble des terrassements,
décapages de terre végétale, débroussaillages, remblais, dispositifs d'assainissement et d'évacuation des
eaux pluviales nécessaires à leur parfaite réalisation. Le lot VRD assure également la remise en état des
emprises en fin d'opération.
Le compte prorata assure, pendant toute la durée des travaux TCE, l'entretien des plateformes de chantier
(travail, stockage et stationnement), des voies provisoires (accès, circulation des véhicules et des piétons) et
des rampes de chantier en grave tout-venant nécessaires à l'opération. Les plateformes devront rester en
permanence carrossables pour les camions et engins de chantier et permettre la mise en place des
échafaudages, la circulation des nacelles et l'ensemble des moyens nécessaires à l'exécution des travaux.
À ce titre, le compte prorata comprend notamment :
Contrôle régulier des plateformes, de leur assainissement et des dispositifs d'évacuation des eaux pluviales
Reprise du nivellement, recompactage des plateformes et suppression des ornières provoquées par le
passage des engins
Fourniture et mise en œuvre des matériaux complémentaires nécessaires au maintien en état des plateformes
Entretien courant des dispositifs d'assainissement et d'évacuation des eaux pluviales
Toutes prestations de main-d'œuvre, de matériel et de fournitures nécessaires à l'entretien des plateformes
pendant la durée du chantier
Toutes les charges financières relatives à ces prestations d'entretien sont à la charge du compte
prorata
5.6 - Bungalows de la base vie travaux
Le gestionnaire du compte prorata assure, à sa charge financière, la mise en place des bungalows et
l’enlèvement en fin d’opération.
Il y aura a minima 1 bungalow sanitaires « homme » et 1 bungalow sanitaires « femme » comprenant chacun
à minima 3 wc, 2 douches, 3 auges avec à minima 2 robinets par auge selon réglementation ; y compris
chauffage, électricité, …
Il y aura a minima 1 double bungalow pour les vestiaires : avec 60 casiers métalliques de chantier, cabines de
change et bancs ; y compris chauffage et électricité.
Il y aura a minima 1 triple bungalow pour la salle de réunion + zone échantillons : avec extincteur, panneau
avec numéro d’urgence, armoires, casques neufs pour la maîtrise de chantier, l'encadrement et les visiteurs,
tables et chaises pour 20 à 25 personnes, chauffage, électricité, climatisation (pour les périodes de fortes
chaleurs), dispositifs permettant d’afficher des plans aux murs, une machine à café.
Il y aura a minima 1 double bungalow pour le réfectoire : avec tables, chaises pour 25 places environ,
électricité, chauffage, évier et point de réchauffage pour les repas.
Il y aura a minima 1 double bungalow pour l’OPC, la Maîtrise d’œuvre et le CSPS avec 4 bureaux et des
armoires, etc.
Il convient de noter que ce principe d’installation de chantier pourra évoluer en fonction des effectifs
et besoins précis du chantier (et non quantifiables précisément au moment de la consultation des
entreprises).
A noter enfin que les frais de location, d'exploitation, de nettoyage et de consommations (eau, électricité,
papier, etc.) sont à la charge du compte prorata / du compte prorata.
Si une Entreprise a besoin d’un bungalow (ou plusieurs) complémentaire pour une organisation spécifique
(exemple : un bungalow pour le chef de chantier et le conducteur de travaux), ce (ou ces) bungalow(s) sera
intégralement à sa charge financière.
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Compte tenu de l’implantation de la base vie (angle sud-est de la parcelle), ce principe d’installation de chantier
sera à décliner en éléments superposés avec plateforme support (dallage ou lambourdes) ; l’installation devra
être conforme aux prescriptions du coordinateur SPS
5.7 - Branchements de chantier (pour les installations de chantier)
Le gestionnaire du compte prorata assure, à sa charge financière, toutes les démarches auprès des
concessionnaires, tous les branchements réseaux nécessaires à l’installation de chantier et l’amenée des
réseaux en attente au pied de la base et chantier (Eau, Assainissement, Electricité, Téléphone, etc…)
A noter que les vérifications des installations électriques seront faites par un organisme agréé.
Les frais de consommation, maintenance et abonnement seront à la charge du compte prorata.
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6 - ORGANISATION DE CHANTIER
6.1 - Rendez-vous de chantier – Réunions interentreprises
L'Entreprise est tenue d'assister aux rendez-vous provoqués par la Maîtrise d’ouvrage, la Maîtrise d'œuvre ou
l’OPC ou d'y déléguer un agent engageant l'entreprise et donner sur-le-champ les ordres nécessaires au
personnel sur le chantier.
La présence de tous les entrepreneurs convoqués étant indispensable à la coordination que requiert la bonne
marche des travaux, l'absence d'un entrepreneur ou son remplacement par des personnes insuffisamment
qualifiées, à quelque titre que ce soit, entraîne sa responsabilité.
6.2 - Modalités d'ordonnancement
Pour permettre, tant un ordonnancement correct qu'un bon déroulement des travaux, en tenant compte des
impératifs et aléas de chantier, un certain nombre de mesures est applicable à la présente opération.
Ces mesures consistent principalement en une fixation de tâches clés, conditionnant l'enchaînement correct
des interventions diverses.
Chaque Entreprise aura à fournir à la Maîtrise d'œuvre et au pilote OPC les renseignements indispensables
à l'établissement d'un calendrier détaillé d'exécution des travaux sur la base du fichier d'enquête définissant
les phases :
d'établissement des études
d'établissement des notes de calculs, études et plans EXE+PAC,
d'exécution des travaux préparatoires,
des mises au point de fabrication,
des commandes de matériels,
de présentation d'échantillons,
des formalités administratives,
des lancements de productions,
d'établissement des conditions d'exécution des travaux et des finitions,
de décision (choix – options)
de réalisation des travaux
etc…
Les entreprises respecteront les conditions de planning établies par le pilote OPC.
Il est rappelé à l'entreprise l’impératif du strict respect du planning général.
L'entreprise doit prendre toutes les dispositions pour le respect de son intervention. Elle doit anticiper toute
action permettant un gain de temps ou évitant un dérapage.
L'entreprise doit fournir à la Maîtrise d'œuvre et plus spécifiquement au pilote OPC, dès le début de la période
de préparation, et au plus tard sous une semaine, un programme d'exécution des travaux comprenant :
- La liste des points nécessaires à réaliser avant le démarrage de leurs tâches
- La définition et la liste des étapes et tâches élémentaires ainsi que les conditions d'exécution
- La durée de chacune de ces tâches ou activités y compris celles des phases d'études, de commandes de
matériaux, d'approvisionnement et de fabrication en usine ou préfabrication, de réalisation de prototype
- Le matériel nécessaire et les méthodes utilisées
- La prévision des effectifs de main d'œuvre
- Tous documents nécessaires tant à l'établissement de l'ordonnancement que du pilotage, de la coordination
et de la synthèse des études,
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- Les copies des bon de commande et bordereaux d'approvisionnement pour les matériaux et matériels
commandés dès le début du chantier. Pour ceux commandés en cours de chantier leurs bon de commandes
et d'approvisionnement seront produits à l'avancement.
Sur la base du programme d'exécution fournit par les entreprises et en collaboration avec eux, le pilote OPC
réalise un calendrier détaillé d'exécution qui est soumis au visa de la maîtrise d'œuvre puis est notifié par ordre
de service aux entreprises par celle-ci.
Nota :
- L'entreprise précise à la Maîtrise d’œuvre les dates limites des choix des matériaux en fonction des
commandes de ces derniers et des délais des fournisseurs, ces dates doivent s’inscrire à l’intérieur du planning
enveloppe de la consultation et permettre de respecter les dates et jalons qui y sont indiqués. L'entreprise
prend également les dispositions nécessaires auprès de ses fournisseurs pour pallier tout retard. L'entreprise
est seule responsable de ses fournisseurs, par conséquent tous retard ou ruptures de stock relève de sa
responsabilité et l'expose à des retenues et/ou des pénalités conformément au CCAP.
- L'entreprise anticipe les délais nécessaires et suffisants pour faire valider par la Maîtrise d’œuvre et le Bureau
de contrôle leurs plans de détails afin de ne pas engendrer de retard.
- Avant toute intervention programmée par la Maîtrise d'œuvre, l’entreprise doit anticiper sur les possibilités
de ces installations et les dispositions à prendre en fonction des travaux en cours.
6.3 - Dispositions relatives à la sécurité et à la santé
L'entreprise respecte les diverses réglementations relatives à la sécurité et à la protection de la santé,
notamment le Code du Travail.
Cette opération est soumise à un Plan Général de Coordination pour la Sécurité et la Protection de la Santé
des travailleurs (P.G.C.S.P.S.) et à la fourniture par les entreprises d’un Plan Particulier pour la Sécurité et la
Protection de la Santé des travailleurs (P.P.S.P.S.).
L'entreprise est tenu d'établir un plan d'hygiène et de sécurité en y intégrant ceux de leurs sous-traitants ou
cotraitants éventuels. Ce ou ces plans devront préciser les mesures prévues pour assurer la sécurité du
personnel de chantier :
- Indiquer les consignes à observer pour assurer les premiers secours, le nombre de personnes ayant reçu
l'instruction nécessaire à donner les premiers secours et les mesures prises pour garantir le transport d'un
blessé dans un établissement hospitalier.
- Comporter les mesures prises pour l'hygiène des conditions de travail et des locaux destinés au personnel.
- Fournir l'effectif des salariés de l'entreprise (et sous-traitants) prévu sur le chantier et désigner son
représentant.
- Analyser de façon détaillée les procédés de construction pour la mise en œuvre du personnel.
- Définir les risques prévisibles de ces modes opératoires.
Chaque entreprise prendra en compte et aura à sa charge toutes les dispositions générales, la mise en place
des protections collectives et les prestations de sécurité demandées par les organismes de prévention
(Inspection du Travail [DIRECCTE], OPPBTP, CARSAT) et transcrites dans le PGCSPS : garde-corps
d’allèges, de trémies, de réservations, … au fur et à mesure de l’avancement de ses travaux et de ses
ouvrages. Ces dispositions sont incluses dans l'offre de l'entreprise et ne donnent lieu à aucune demande
supplémentaire. Le P.G.C.S.P.S est fourni par le coordinateur S.P.S. et est joint au dossier de consultation.
Le projet est soumis aux dispositions en vigueur concernant le respect des règles relatives à l’hygiène et à la
sécurité pendant toute la durée du chantier ; les prix contiennent les marges en correspondance avec les
prestations d’hygiène et de sécurité demandés par les organismes compétents et la coordination SPS.
Chaque entreprise sera tenue d'établir, entretenir et maintenir à ses frais les ouvrages provisoires et les
protections jugés nécessaires à la construction des ouvrages, à leur visite, à la protection efficace des ouvriers,
et des autres personnes.
Ces ouvrages provisoires (échafaudages, passages, clôtures, bâches, ..) seront établis de manière à donner
un accès facile et une protection efficace à toutes les parties de la construction et seront maintenus pendant
tout le temps estimé indispensable par la Maîtrise d'œuvre, le pilote OPC et les services du Maître d'Ouvrage.
Le coordonnateur SPS, la Maîtrise d'œuvre et leurs préposés auront toujours le droit de refuser les ouvrages
provisoires qui leur paraîtraient offrir quelque danger pour la sécurité publique ou particulière, ou celle des
ouvriers, et d'obliger l'entrepreneur à exécuter les travaux de consolidation jugés nécessaires.
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Chaque entreprise doit en particulier les protections nécessaires à l'exécution de ses propres travaux.
Seront inclus dans les offres de chaque entreprise, les épreuves, essais, vérifications techniques
réglementaires du matériel utilisé sur le chantier (engins de levage, installations électriques, grues, etc…).
6.4 - Nettoyage
Chaque jour, chaque Entreprise est chargée de nettoyer sa zone de travail (à l'intérieur et à l'extérieur des
bâtiments) avant de repartir le soir. En cas de défaut de nettoyage, la Maîtrise d’œuvre, le coordonnateur SPS
ou l'OPC peuvent faire nettoyer le chantier par le gestionnaire du compte prorata, en indiquant à qui imputer
les frais de nettoyage. Si le responsable n'est pas déterminé, la prise en charge sera du ressort du compte
prorata.
Le nettoyage général, notamment des abords des bâtiments, des bungalows de la base vie, des aires et voies
de chantier, … est à la charge financière du compte prorata ; et assuré par le gestionnaire du compte prorata.
Il sera fait au minimum une fois par semaine (fréquence à confirmer selon CSPS), le jour précédent la réunion
de chantier.
Les bennes de tri sélectif fermées seront mises en place et gérées par le gestionnaire du compte prorata et à
la charge financière du compte prorata.
Afin de responsabiliser l’ensemble des Entreprises au maintien de la propreté du chantier, il n’est pas prévu
de lot ou de prestation de nettoyage de mise en service. Chaque entreprise est responsable de la propreté de
l’ensemble du chantier. Préalablement aux OPR et préalablement à la livraison des différents bâtiments, le
compte prorata aura à sa charge de faire intervenir une entreprise spécialisée pour ces nettoyages spécifiques
et spécialisés. Il convient de noter que ce nettoyage "fin" comprend les sols, les murs, les vitrages (2 faces),
le mobilier, les ascenseurs, les miroirs, les placards techniques, les locaux techniques, les appareils sanitaires
(y compris siphons de sol), etc…
La Maîtrise d’œuvre pourra demander autant de nettoyage complet que nécessaire jusqu’à la réception finale
du projet.
6.5 - Fermetures provisoires / Cloisonnements provisoires
A la charge financière intégrale du compte prorata, les gestionnaires du compte prorata assureront les
fermetures provisoires de chantier et les cloisonnements provisoires en fonction de leurs présences
successives. Ceci en fonction notamment de l'avancement des différents corps de métier. En cas de présence
simultanée, les zones pour lesquelles ils auront la responsabilité de la fermeture sera précisé dans le CR OPC.
6.6 - Chauffage et ventilation dans le bâtiment en phase chantier
En phase chantier, le chauffage et la ventilation dans le bâtiment sont réalisés par le lot chauffage-ventilation.
Il est précisé qu’il sera interdit d’utiliser « en provisoire » les installations définitives de CVC (sachant qu’elles
devront être en parfait état pour les OPR).
Il s’agira donc de la mise en place de dispositifs provisoires (éventuellement en location) : aérothermes,
radiateurs, ventilateurs, etc.
Et toutes dispositions nécessaires pour que tous les corps de métier puissent travailler dans de bonnes
conditions. Ceci sur simple demande du CSPS, du Pilote OPC ou de la Maîtrise d’œuvre.
L’intégralité des frais est pris en charge par le compte prorata.
6.7 - Evacuation de l’eau dans le bâtiment en phase chantier
En phase chantier, la gestion et l’évacuation de toutes venues d’eau dans le bâtiment sont réalisées par le lot
sanitaire.
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Il s’agira par exemple :
- de la mise en place de descentes EP provisoires et raccordements.
- de la mise en place d’unités de pompage (pompes de relevage) dans le bâtiment, y compris toutes tuyauteries
provisoires jusqu’au point de rejet.
- des démarches et autorisations administratives éventuelles nécessaires aux rejets
Et toutes dispositions nécessaires pour que tous les corps de métier puissent travailler dans de bonnes
conditions. Ceci sur simple demande du CSPS, du Pilote OPC ou de la Maîtrise d’œuvre.
L’intégralité des frais est pris en charge par le compte prorata.
6.8 - Grues / Moyens de levage / Echafaudages
Un lot spécifique est prévu pour la mise en place des échafaudages extérieurs, lesquels seront mis à
disposition des entreprises conformément au planning général de l’opération.
Cependant, la présence de ces échafaudages extérieurs ne dispense en aucun cas les entreprises de mettre
en œuvre les dispositifs complémentaires nécessaires pour sécuriser les accès et les travaux en hauteur, dès
lors que les installations prévues s’avéreraient insuffisantes ou inadaptées aux besoins spécifiques de leurs
interventions.
Par ailleurs, aucun échafaudage intérieur n’est prévu ni fourni par la Maîtrise d’Ouvrage. Il appartient donc à
chaque titulaire de macro-lot d’assurer, à ses frais, l’ensemble des moyens d’accès et de travail en hauteur
nécessaires à la bonne exécution de ses prestations intérieures. Cela comprend notamment les
échafaudages, platelages, plateformes ou tout autre dispositif adapté, ainsi que leur approvisionnement,
montage, manutention pendant les travaux, et repliement en fin d’intervention.
Tous les équipements utilisés devront strictement respecter la réglementation en vigueur en matière de
sécurité des travaux en hauteur. Leur manipulation devra être réalisée avec le plus grand soin afin de préserver
les ouvrages existants.
Enfin, toute mutualisation ou mise à disposition croisée de moyens de levage ou d’échafaudages entre
entreprises peut être envisagée, mais doit être convenue entre les parties concernées et se fait sous leur
pleine et entière responsabilité.
6.9 - Protection des ouvrages / du chantier
Chaque entrepreneur dont l'exécution de ses travaux risque de causer des détériorations ou des salissures
aux ouvrages existants ou finis, déjà en place, devra prendre toutes dispositions et précautions utiles pour
assurer la protection de ces ouvrages finis.
Cette prescription s'applique plus particulièrement aux maçonneries ou béton apparents, aux éléments en
bois, aux appareils sanitaires, aux quincailleries, aux ouvrages peints, aux appareillages électriques, aux
revêtements de sols, etc… qui ne devront subir aucun dommage, si minime soit-il.
Faute de sa part de se conformer à cette prescription, l'entrepreneur responsable en subira toutes les
conséquences éventuelles liées aux opérations de réparations. Si aucun responsable n'est identifié, la
répartition des frais se fera au prorata des entreprises ayant travaillé dans la zone et qui seront désignées par
la maîtrise d’œuvre ou/et le pilote OPC.
Pendant toutes la durée des travaux et jusqu’à la réception, l'entreprise est responsables de la conservation
et du maintien en bon état de ses ouvrages. Il est tenu de se garantir de tous les vols, détournement,
dégradations et avaries, dommages, pertes et destructions de toute nature, notamment du fait des
intempéries, pour lesquels il est expressément stipulé qu’il ne lui sera alloué aucune indemnité.
Les entrepreneurs de tous les corps d'état, en particulier de revêtements de sol, carrelage, pierre, faux-plafond,
etc…devront assurer la protection de leurs ouvrages finis et ce, jusqu'à la réception des travaux.
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Les appareils et appareillages des différents lots (techniques notamment) devront également être protégés,
notamment en rives et sur les gorges, par mise en place d'une protection efficace.
Pour les ouvrages particulièrement soignés, prévus pour rester apparents, ces protections sont absolument
indispensables pour toutes les parties exposées aux chocs en cours de travaux.
L'entreprise est responsables vis-à-vis du Maître d'Ouvrage des dégâts pouvant survenir, jusqu'à la réception,
aux ouvrages qu'ils ont exécutés, charge à eux de prendre toutes mesures préalables pour éviter les dégâts
prévisibles et de se prémunir d'une assurance ou de se retourner contre les entreprises responsables dans le
cadre ou non du compte prorata, sous l'arbitrage de la Maîtrise d'œuvre.
Cette responsabilité concerne également la protection du chantier contre les venues d'eau d'origines diverses
par tous les moyens appropriés : ouvrages provisoires, pompages, etc.
Réciproquement, les entreprises sont responsables des dommages causés par leurs propres travaux aux
ouvrages des autres corps d'état.
De ce fait, au fur et à mesure de leur réalisation ou mise en place, tous les ouvrages doivent recevoir toute
protection adéquate sous la responsabilité de l'entreprise concernée.
D'une manière générale, les protections sont déposées et évacuées avant la réception des ouvrages.
Les matériaux de protection (cartonnage...) sont enlevés en fin de chantier par l'entreprise et évacués dans
les bennes de tri des déchets de chantier. Les films plastiques sont enlevés suivant les prescriptions du
fabricant et avant que les agents climatiques rendent leur élimination difficile.
L'entreprise a à sa charge tous les remplacements qui s'avéreraient nécessaires jusqu'à la réception des
bâtiments.
6.10 - Protection du chantier
Il n’est pas prévu de disposition spécifique de gardiennage ou de surveillance du chantier. Les entreprises
sont libres de mettre en place une telle disposition dans le cadre de leur gestion du compte prorata.
L'Entreprise doit se prémunir par le biais d'assurances appropriées, contre la responsabilité leur incombant
par suite de vol, d'accident, d'incendie, dont leur personnel ou leurs installations peuvent être la cause directe
ou indirecte.
Chaque Entreprise devra, si elle le juge nécessaire :
- assurer la surveillance ou le gardiennage du chantier pour éviter les vols ou dégradations de ses matériaux
et matériels.
- Prendre toutes dispositions pour interdire l'accès du chantier au public et contracter les assurances
nécessaires.
Le Maître d'ouvrage ne pourra dans aucun cas, avant réception, être tenu pour responsable des vols,
dégradations, accidents, etc… éventuels. Les équipements et matériels mis en œuvre ou stockés sur le
chantier le sont sous l’unique responsabilité des entreprises et ce, jusqu’à la date de la réception des travaux.
Les entreprises ne pourront donc justifier ni d’aucun retard, ni d’aucun dédommagement financier auprès du
Maître d’ouvrage, le cas échéant.
6.11 - Plateforme informatique
La Maîtrise d'œuvre assurera la mise en place, l'administration et la gestion, pendant toute la durée du
chantier, d'une plateforme informatique sous forme d'un Système d'Échanges de Données Informatisées
(SEDI) permettant le partage des documents du projet entre l'ensemble des intervenants (gestion des accès,
arborescence documentaire, diffusion des documents, suivi des échanges, etc.)
Les accès administrateurs seront attribués à la Maîtrise d'ouvrage, à la Maîtrise d'œuvre, à l'OPC et au CSPS
L'ensemble des entreprises titulaires des marchés sera tenu d'utiliser cette plateforme pour la transmission,
la consultation et le partage des documents relatifs à l'opération, selon les modalités définies par la Maîtrise
d'œuvre
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7 - EXECUTION DES TRAVAUX
7.1 - Sujétions particulières
Procédure de « permis feu » : il est rappelé aux entreprises ayant à effectuer des travaux par points chauds
à l’intérieur des bâtiments, qu’un « permis feu » devra être demandé systématiquement et au moins une
semaine à l’avance avant chaque intervention. A noter que les entreprises ne pourront intervenir sans cette
autorisation et qu’elles devront assurer elles-mêmes les protections spécifiques nécessaires (extincteurs
notamment). Elles s'engagent à se conformer en tous points aux obligations de protection contre l'incendie,
qui leur sont imposées. Toutes les opérations nécessitant l'emploi d'un chalumeau, ne peuvent avoir lieu que
le matin dont l'après-midi n'est pas chômé.
Dans quelque partie de l'édifice que ce soit, l'interdiction de fumer est absolue.
Vis à vis de le sécurité incendie, toutes les dispositions utiles sont prises afin d’éviter tout risque de sinistre,
tant lors de la construction des bâtiments neufs que lors de la rénovation des bâtiments existants.
Dimensionnement des ouvrages : il est précisé aux entreprises que les différents ouvrages de cette opération
sont dimensionnés par la Maîtrise d’œuvre pour leur fonction en phase définitive. S’il s’avère que la « phase
chantier » est plus contraignante que la phase définitive, les entreprises devront impérativement en référer à
la Maîtrise d’œuvre pour avis et décisions. Il est bien précisé aux entreprises que ces surdimensionnements
doivent obtenir l’aval de la Maîtrise d’œuvre et qu’ils ne donneront droit à aucune rémunération
complémentaire. En effet, il n’est pas possible d’intégrer des méthodologies d’entreprises dans les pièces d’un
dossier de consultation ; le prix global et forfaitaire est censé comprendre toutes ces sujétions.
Il est aussi précisé que si la « phase chantier » d’un lot donné a une incidence sur un autre lot, l’entreprise
générant le surdimensionnement d’un ouvrage d’un autre lot, devra trouver un arrangement (éventuellement
financier) avec ce dernier pour la prise en compte.
On peut citer par exemple : l’augmentation d’une forme sous dallage pour l’utilisation d’engins de chantier,
l’épaississement d’une dalle pour réduire des étaiement ou utiliser des prédalles sans étais, l’utilisation des
nacelles lourdes sur une dalle, la pose d’étais supplémentaire, etc…
Dans le même ordre d’idée, il est rappelé aux entreprises que les structures existantes (et les planchers
notamment) ont une certaine capacité portante et que les dispositifs de chantier devront être adaptés à ces
existants (nacelles, échafaudages roulants, étaiements éventuels,…).
7.2 - Implantation – Traçage et trait de niveau
Implantation générale
L'Architecte fournit les éléments nécessaires à l'implantation des bâtiments à l'entreprise titulaire du lot
principal qui doit :
- Assurer l'établissement de repères fixes de planimétrie et de nivellement rattachés au niveau NGF, de même
que le report de deux axes perpendiculaires.
- Supporter les frais résultant de cette implantation (y compris honoraires du géomètre)
- Assurer le maintien en bon état de ces repères pendant toute la durée du chantier
- Assumer la responsabilité ainsi que les conséquences de toutes erreurs d'implantation ou de nivellement,
quelle
qu'en soit la nature
- Assurer la liaison avec les différentes administrations afin de vérifier que les alignements, cotes de
raccordements, voies, égouts et fluides divers sont compatibles avec les implantations qu'il réalise. Toutes
divergences apparaissant durant l'implantation doivent être signalées à la Maîtrise d' œuvre.
L’implantation est obligatoirement réalisée par un Géomètre Expert, agréé par le Maître d'Ouvrage et aux frais
de l'entreprise citée ci-avant. L'implantation générale est matérialisée par des piquets indiquant les
alignements et les niveaux. Tous ces repères doivent être protégés durant l'exécution des travaux.
Après vérification par l’Architecte de la concordance entre l'implantation et le projet, un procès-verbal
d'implantation doit être dresser par l'entreprise citée ci-avant . Ce document précise notamment :
- Les axes et alignements de base
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- Les cotes de niveau des rez-de-chaussée
- Les cotes de niveau de la voirie et des abords du bâtiment.
Il est transmis à la Maîtrise d'œuvre qui vérifie la concordance avec son projet et est ensuite adressé au Maître
de l'ouvrage.
Implantation des cloisons et huisseries
Le tracé d'implantation des cloisons maçonnées sera réalisé par l'entrepreneur de gros-œuvre, celui des
cloisons plâtres par l'entrepreneur du lot plâtrerie-cloisons, etc…
En tout état de cause, une vérification contradictoire pourra être effectuée par les entrepreneurs intéressés en
présence de ces derniers et du Maître d'œuvre; cette vérification fera l'objet d'un PV.
Implantation des voiries, espaces verts
Les entrepreneurs de terrassements / réseaux et d’aménagements extérieurs / espaces verts / plantations /
auront à leur charge l'implantation complète de leurs ouvrages respectifs en plan et altimétrie.
Traçage
L'entrepreneur de gros-œuvre doit, au titre de l'incorporation dans ses propres ouvrages des matériels ou
matériaux fournis par d'autres corps d'état, tous les traçages nécessaires.
Le traçage du lot cloisons appartient au titulaire du lot.
Tous ces traçages sont effectués par référence aux gabarits que sont tenus de fournir les corps d'état
intéressés.
Toutefois, tous les entrepreneurs concernés à un titre ou à un autre par ces traçages doivent s'assurer que
ceux-ci conviennent bien à l'implantation des ouvrages qu'ils doivent réaliser au titre de leur lot de travaux.
En outre, chaque corps d'état doit l'ensemble des autres tracés qui lui sont nécessaires pour la mise en œuvre
de ses matériels, matériaux et ouvrages divers, dérogation étant faite s'il y a lieu à certaines spécifications
éventuelles différentes du CCS-DTU.
Trait de niveau
A chaque étage et dans tous les locaux, le trait de niveau doit être exécuté, sur les murs et les enduits à +
1,00 m au-dessus du niveau fixé pour chaque plancher fini, par le gestionnaire du compte prorata et à charge
du compte prorata, ceci afin d'éviter les erreurs qui peuvent résulter du tracé par un autre entrepreneur, erreurs
dont l'auteur reste responsable.
Si le trait de niveau vient à être effacé, le gestionnaire du compte prorata doit le tracer à nouveau et aux frais
du compte prorata et ce, autant de fois que cela s'avère nécessaire.
Les traits de niveau seront toujours tracés avec la même couleur du début à la fin du chantier, les tracés qui
pourraient être effectués par les autres corps d'état seront obligatoirement réalisés avec une couleur différente
pour éviter tout risque de confusion.
En cas de problèmes répétés, la Maîtrise d'œuvre pourra imposer au gestionnaire du prorata que cette
prestation de "trait de niveau" soit réalisée par un géomètre agréé qu'elle désignera, au frais du compte
prorata.
7.3 - Approvisionnement, stockage de matériels et de matériaux
Les approvisionnements sur le chantier devront être faits en temps utile afin de ne provoquer aucun retard sur
la marche des travaux, et dans le respects des consignes du Pilote OPC.
Les produits et matériaux livrés sur le chantier devront porter l'indication de leur provenance ainsi que la
marque du fabricant. Les emballages d'origine ou marques permettant d'identifier les produits seront
conservés sur le chantier pendant la réalisation des ouvrages permettant la vérification de leur conformité aux
spécifications du marché.
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Il est formellement spécifié que chaque entrepreneur sera entièrement responsable de ses
approvisionnements et de ses ouvrages ceci jusqu'à la réception des travaux dans les conditions définies aux
documents administratifs généraux.
Aucun dépôt de matériels ou de matériaux, ni aucun atelier de chantier ne doit être établi à l'intérieur des
bâtiments, sauf autorisation écrite spéciale de la Maîtrise d'œuvre pour une durée limitée, à un mois maximum
reconductible, sauf durée plus courte explicitement précisée. De la même manière, les dépôts et ateliers à
l'intérieur de l'enceinte du chantier sont soumis à autorisation dans les mêmes conditions.
Les matériels démontés pour être réinstallés seront stockés provisoirement sur le lieu de l'entreprise.
L'entreprise prévoira donc le transport aller / retour du chantier jusqu'au siège de la société ainsi que le
conditionnement sur le site de stockage.
L'entrepreneur a à sa charge les baraquements et installations diverses nécessaires tant à l'exécution de ses
travaux qu'à la protection de ses approvisionnements et matériels.
7.4 - Qualité, contrôles et essais
7.4.1 - Principe de gestion de la qualité
Cf §2.13 du présent document
7.4.2 - Autocontrôles
Avant toute exécution, l'Entreprise doit procéder à la vérification de tous les plans dressés et signaler au Maître
d'œuvre au moins dix jours avant mise en œuvre, les erreurs, omissions ou incompatibilités qu'il pourrait y
trouver.
L’Entreprise doit suivre l'ensemble de l'exécution des travaux pour s'assurer que les indications concernant
ou conditionnant ses travaux seront observés et dans le cas contraire en référer à la Maîtrise d'œuvre au plus
tôt.
Enfin, l’Entreprise doit organiser son chantier de telle sorte que le contrôle des moyens et l'autocontrôle de la
mise en œuvre soient systématiquement assurés, en particulier : avant le démarrage des travaux, l'Entreprise
désignera nommément, au sein de son personnel, un responsable de la qualité, dont la mission consistera à
s'assurer du contrôle des matériaux et de la mise en œuvre en vue d'obtenir les performances exigées aux
pièces écrites de son marché.
Pour ce faire, l’Entreprise mettra en œuvre tous les moyens nécessaires et consignera les différentes
interventions qui lui incombent sous une forme qu'elle proposera au Maître d'Ouvrage et au Maître d’œuvre.
L’Entreprise tiendra à la disposition du Maître d'Ouvrage et du Maître d’œuvre tous les documents leur
permettant de s'assurer que les contrôles auxquelles est tenue l’Entreprise sont effectuées de façon
satisfaisante.
Ces contrôles internes et externes auxquelles est assujettie l’Entreprise, devront être réalisées à différents
niveaux :
au niveau des fournitures, quel que soit leur degré de finition, l'Entreprise s'assurera que les produits
commandés et livrés sont conformes aux normes et aux spécifications complémentaires éventuelles du
marché,
au niveau du stockage, l'Entreprise s'assurera que celles de ses fournitures qui sont sensibles aux
agressions des agents atmosphériques ou aux déformations mécaniques sont convenablement
protégées,
au niveau de l'interface entre l'existant et les travaux à réaliser, l'Entreprise vérifiera que les travaux tels
qu'ils sont prévus, tant au niveau de la conception que de la réalisation, permettent une bonne réalisation
de ses prestations,
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au niveau de la fabrication et de la mise en œuvre, le responsable des contrôles internes de l'Entreprise
vérifiera que la réalisation est faite conformément au D.T.U ou règles de l'art,
au niveau des essais, l'entrepreneur réalisera les vérifications, contrôles ou essais imposés par le D.T.U.
et les règles professionnelles et les essais particuliers supplémentaires exigés par les pièces du marché.
7.4.3 - Contrôles et essais
Les divers matériaux ou matières intervenant dans les travaux, font l'objet de prélèvements sur le chantier aux
fins d'analyse et d'essais par un laboratoire qualifié dans les conditions fixées par les documents des
prescriptions techniques générales ou particulières.
Tous les contrôles et essais réglementaires, normatifs ou précisés dans les pièces du marché sont à la charge
de l'Entreprise. Les résultats sont remis à la Maîtrise d'œuvre.
7.5 - Malfaçons
Chaque Entreprise est tenue de signaler en temps utile toutes malfaçons dans l'exécution de ses travaux et
dans les travaux des autres corps d'état ou autres lots, qui seraient de nature à lui créer des difficultés dans
l'exécution de ses propres ouvrages et de l'obliger à un supplément de fourniture ou de travaux. Faute, par
l’Entreprise, de se conformer à cette obligation, le Maître d'Œuvre pourra le déclarer responsable, ou lui faire
partager la responsabilité de cette malfaçon avec l'Entreprise ayant exécuté un travail défectueux et lui faire
supporter tout ou partie des frais nécessités par la reprise des ouvrages non conformes, ainsi que les pénalités
de retard correspondantes s'il y a lieu.
7.6 - Décomptes mensuels et pointage des avancements de travaux
La constatation de l'avancement des travaux est effectuée aux environs du 20 ou 25 de chaque mois par le
pilote OPC, par comparaison de l'état d'avancement réel des travaux TCE et des prévisions du calendrier
contractuel, et sert de base à l’établissement du projet de décompte mensuel.
Dans le cas de retard, les dispositions à prendre pour le rattrapage nécessaire sont fixées avec les entreprises
intéressées, par le pilote OPC.
7.7 - Relevés et récolement
L’ensemble des réseaux enterrés neufs ou modifiés (réseaux secs et réseaux humides) est à géolocaliser en
x, y, z avec une précision de classe A en référence à la norme NF S70-003-01 selon la réglementation et des
normes en vigueur et notamment des normes PR NF S70-003.
Les entreprises titulaires des marchés de travaux sont responsables de la de la qualité et de l’exactitude des
relevés géoréférencés.
Ainsi, les prestations suivantes sont comprises dans les prix du marché :
- La détection en continu des réseaux par une technique qui permettra de disposer d’un récolement précis. Le
récolement à fouille ouverte étant à privilégier.
- Le repérage des réseaux qui inclut notamment :
- Le relevé de chaque réseau neuf ou modifié.
- La transmission de : Plan de récolement au format dwg (les réseaux seront dessinés sur un fond de plan
SIG comprenant le projet et les réseaux existants - les réseaux récolés seront dessinés dans des calques
spécifiques différenciés suivant leurs natures), Plan PDF à l'échelle appropriée, un exemplaire papier.
Rappel des modalités des relevés topographiques :
- Ils sont géoréférencés en 3 dimensions et doivent permettre de la classer l’ouvrage en classe de précision
A
- Le relevé de mesure doit comporter le nom du responsable de projet, le nom de l’entreprise ayant fourni le
relevé final géoréférencé, le nom du prestataire certifié ayant procédé à un relevé indirect par détection de
l’ouvrage fouille fermée (le cas échéant)
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« obligation de certification pour les prestataires en géoréférencement ou en détection fouille fermée à partir
de 2017 »
- Le relevé comportera en outre la date et le numéro de la déclaration de projet de travaux et celui de la
déclaration d’intention de commencement de travaux, la nature de l’ouvrage et l’objet du relevé,
- Le prestataire devra fournir des informations sur la marque et le numéro de série de l’appareil de mesure
utilisé, l’incertitude maximale de la mesure effectuée(en différenciant, le cas échéant, les trois directions) et
dans le cas de détection d’ouvrage fouille fermée, la technologie de mesure employée.
La norme NF S70-003 point 14.2 :
- Un relevé est effectué au minimum à l’intersection de l’ouvrage mis à nu et des bords de fouille, et en autant
de points intermédiaires que nécessaire, en fonction de la configuration de l’ouvrage, pour garantir la
localisation du tronçon concerné dans la classe de précision A.
- Entre deux points géoréférencés, le fuseau de l’ouvrage de classe A est considéré comme rectiligne, y
compris pour les réseaux flexibles.
- Les plans de récolement indiquent la nature et la catégorie des ouvrages, leur légende permettant de
comprendre tous les symboles utilisés, la date de la dernière modification, l’échelle des plans sous forme d’une
règle graduée, complétée par tous les éléments utiles à leur compréhension. Ils doivent rester
compréhensibles en cas de reproduction en noir et blanc.
Données d’un récolement
Les données attendues d’un récolement sont :
- rapport de récolement comportant l’ensemble des informations requises par la réglementation avec les
éléments de géoéréférencement utilisés : méthode utilisée (GNSS, tachéomètre,…), éléments de canevas
utilisés (repères planimétriques et altimétriques utilisés, système différentiel GNSS utilisé)
- ensemble des informations géolocalisées du fichier dwg doivent être fournies dans le système RGF93 CC48
pour la planimétrie et NGF IGN69 pour l’altimétrie.
- récapitulatif des calculs des points de canevas de densifications planimétriques et/ou altimétriques mis en
place par celui-ci à des fins de contrôle.
Contrôle des récolements
Différents contrôle des récolements, pourront être effectués par les services de l’administration :
- contrôle de vraisemblance à effectuer par rapport aux connaissances métier sur le réseau (présence de
contre-pentes, branchement techniquement impossible, changement de direction du réseau impossible au vu
du matériau utilisé, etc.)
- contrôle de cohérence, effectué a posteriori, qui porte sur la cohérence planimétrique entre les affleurements
et équipements de surfaces issus du récolement et les données topographique du fond de plan une fois celui-
ci mis à jour.
- contrôle par une seconde opération de récolement.
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8 - PERIODES D'OPERATIONS PREALABLES A LA RECEPTION
8.1 - Rappel de l’obligation de transmission d’une Déclaration d’Achèvement de Travaux (DAT)
Le titulaire avise, à la fois, le maître d'ouvrage et le maître d'œuvre, par écrit, de la date à laquelle il estime
que les travaux ont été achevés ou le seront.
Le maître d'œuvre procède, le titulaire ayant été convoqué, aux opérations préalables à la réception des
ouvrages dans un délai qui est de 20 jours à compter de la date de réception de l'avis mentionné ci-dessus ou
de la date indiquée dans cet avis pour l'achèvement des travaux, si cette dernière date est postérieure.
8.2 - Rappel du processus de réception
8.3 - Constitution d'une équipe dite de "finitions"
A l'instar de la période de préparation des travaux, il est prévu une période préparatoire à l'exécution des
opérations préalables à la réception.
8.3.1 - Avant réception
Chaque entreprise est tenue d'assurer d'elle-même, avant la réception, le bon achèvement de ses travaux et
de procéder pour sa part aux finitions et mises au point qui s'y rapportent.
Toutefois, pour permettre l'exécution des ultimes finitions dans des conditions satisfaisantes, une organisation
collective des travaux de finitions est mise en place pour la période préparatoire des opérations préalables à
la réception fixée par le calendrier des travaux.
A cette fin, chacune des entreprises désigne nommément à la Maîtrise d'œuvre le (ou les) compagnon(s) qui,
tout en demeurant sous la dépendance et la responsabilité de cette entreprise, sera mis temporairement, sous
la direction de la Maîtrise d'œuvre, à la disposition d'un agent choisi parmi le personnel d'une des entreprises
participant au chantier.
En cas de défaillance ou de négligence caractérisée d'une ou plusieurs entreprises, la Maîtrise d'œuvre pourra
mettre en demeure les entreprises responsables par simple consignation sur le compte rendu ou par simple
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lettre recommandée, d'avoir, dans un délai de quarante-huit heures, à entreprendre, poursuivre et achever les
travaux de finition de leurs ouvrages. Passé ce délai sans que la mise en demeure ait reçu effet, le Maître
d'Ouvrage pourra confier ces travaux à toutes entreprises de son choix, aux frais, risques et pour compte des
entreprises défaillantes, sans préjudice de tous dommages intérêts qui pourraient leur être réclamés.
Le renchérissement du coût des travaux de finition sera à la charge de la ou des entreprises défaillantes.
8.3.2 - Après réception
La réception une fois prononcée et pendant la période de parfait achèvement, les entreprises doivent :
lever les réserves,
réparer les imperfections de construction relevées par la mise en fonction de l'immeuble,
régler les installations et équipements techniques et s'il y a lieu, procéder à la mise au point définitive.
A cette fin, l'organisation suivante est à respecter.
L'entrepreneur doit, pendant le premier mois, sauf à en être dispensé par la Maîtrise d'œuvre, se rendre à un
rendez-vous hebdomadaire ; il en est de même une fois par mois au jour fixé par ledit calendrier pour les mois
suivants.
Les interventions seront effectuées à la demande et selon un calendrier défini par le pilote OPC.
8.4 - Dossier des Ouvrages Exécutés (DOE)
Définition : 1 exemplaire DOE = 1 dossier papier + 1 dossier informatique (CD-Rom, clé usb, etc)
Au plus tard, 3 semaines avant la date fixée pour les opérations préalables à la réception (OPR), chaque
entreprise doit établir et remettre un exemplaire du DOE (papier et informatique) pour vérification par la
Maîtrise d’œuvre.
Au plus tard, 1 semaine avant la date fixée pour les opérations préalables à la réception (OPR),
l'entreprise fournira les DOE mis à jour prenant en compte toutes les remarques émises par la Maîtrise
d’œuvre, y compris la prise en compte des éventuelles chartes graphiques imposées par le Maître d’ouvrage.
Les OPR ne seront pas engagées sans DOE complets et validés par le Maître d’œuvre.
Après validation par la Maîtrise d’œuvre, l’entreprise fournira, dans les conditions définies dans le CCAP, le
nombre d’exemplaire du Dossier des Ouvrages Exécutés (DOE) suivant :
- 2 pour le Maître d’Ouvrage
- 1 pour l’Architecte mandataire
- 1 pour le BET concerné par le lot (lot architectural ou technique / lot paysagiste / lot scénographie)
- 1 pour le CSPS
- 1 pour le Bureau de Contrôle
Soit au total 7 exemplaires (papier+informatique).
Les DOE comprennent a minima :
- l’ensemble des dossiers techniques d’exécution, des dessins et notes de calculs ainsi que les plans portant
chacun la mention « conforme à l’exécution » et tenant compte des rectifications et modifications décidées et
réalisées au cours de la construction,
- les plans de recollement de tous les réseaux (cheminement, nature du réseau, matériaux des canalisations,
diamètres, regards avec niveaux fils d'eaux et tampon),
- les plans de localisation de l’ensemble des matériaux et produits mis en œuvre, en précisant leur nature et
leur épaisseur avec légende en corrélation avec le tableau de nomenclature,
- un tableau de nomenclature des équipements, matériaux et produits avec désignation, localisation, marque,
référence, fabriquant et caractéristiques principales,
- les fiches techniques, les notices de fonctionnement et les prescriptions de maintenance des équipements,
matériaux et produits mis en œuvre,
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- un dossier de sécurité incendie comprenant une liste de l'ensemble des produits et matériaux relatif à la
sécurité incendie avec leurs noms & référence, des plans de localisation, les caractéristiques techniques relatif
à la sécurité incendie et leurs procès-verbaux d'essai
- les procès-verbaux d’essais, de classement, les avis techniques et les documentations techniques, de
l'ensemble des équipements et des matériaux mis en œuvre
- tous les documents mentionnés au CCAP
- tous documents complémentaires demandés par la maîtrise d'œuvre
La qualité des dossiers DOE est primordiale pour la maintenance future du Maître d'ouvrage et de ses
prestataires techniques.
Les entreprises devront prévoir des classeurs rigoureusement identiques (couleur au choix du MOA) avec une
nomenclature respectant les principes ci-après (non exhaustifs) :
Chaque DOE sera constitué d’un classeur (ou si nécessaire plusieurs classeurs) comportant une page de
garde, un sommaire et des intercalaires numérotés et nommés (rubriques) conformément aux indications ci-
dessous, ainsi qu’une pochette contenant le support informatique (Clé usb, etc).
La version informatique du DOE (Clé usb, etc) sera organisée sous forme de dossiers reprenant les intitulés
des intercalaires de la version papier.
Les fichiers seront renommés afin d’être facilement identifiés, ils comprendront un préfixe séquentiel à 3
chiffres afin de correspondre à l’ordre de la version papier.
L’ensemble des documents sera fourni en version PDF.
En complément, les plans seront fournis en version DWG.
Classeur (s) thème Voirie Réseaux Divers :
- Intercalaire 0 : Mémoire descriptif détaillé des ouvrages réalisés
- Intercalaire 1 : Fiches techniques des produits mis en œuvre (avec notices d'entretien), avec plans de
localisations
- Intercalaire 2 : PV des différents produits
- Intercalaire 3 : Plan des ouvrages tels que exécutés – levés topographiques des ouvrages neufs ou
modifiés géoréférencés
- Intercalaire 4 : Plan des ouvrages tels que exécutés – levés topographiques des réseaux neufs ou modifiés
géoréférencés
- Intercalaire 5 : Fiches techniques des produits mis en œuvre (remblais, mobiliers urbains, mobiliers urbains,
signalisation horizontale et verticale, etc.)
- Intercalaire 6 : Résultats des essais (à la plaque,…)
- Intercalaire 7 : Attestation d'autocontrôle pour tous les ouvrages
Classeur (s) thème Maçonnerie / Gros-œuvre :
- Intercalaire 0 : Mémoire descriptif détaillé des ouvrages réalisés
- Intercalaire 1 : Plan des ouvrages tels que exécutés – Coffrage
- Intercalaire 2 : Plan des ouvrages exécutés – Ferraillage
- Intercalaire 3 : Fiches techniques des produits mis en œuvre
- Intercalaire 4 : Résultats des essais (à la plaque, compression béton,…)
- Intercalaire 5 : Attestation d'autocontrôle pour tous les ouvrages
- Intercalaire 6 : Maintenance, Essais, Mise en service, notes de calculs
Classeur (s) thème FOB :
- Intercalaire 0 : Mémoire descriptif détaillé des ouvrages réalisés
- Intercalaire 1 : Plan des ouvrages tels que exécutés
- Intercalaire 2 : Fiches techniques des produits mis en œuvre
- Intercalaire 3 : Attestation d'autocontrôle pour tous les ouvrages
Classeur (s) thème Electricité :
- Intercalaire 0 : Mémoire descriptif détaillé des ouvrages réalisés
- Intercalaire 1 : Plan des ouvrages tels que exécutés
- Intercalaire 2 : Schémas électriques / schémas d'armoires
- Intercalaire 3 : Fiches techniques des luminaires et modes opératoires d’entretien
- Intercalaire 4 : Fiches techniques des autres matériels (avec notice d'entretien)
- Intercalaire 5 : Résultats des essais (y compris COPREC / Consuel / …)
- Intercalaire 6 : Recettes informatiques
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- Intercalaire 7 : Attestation d'autocontrôle pour tous les ouvrages (y compris tous les rebouchages)
- Intercalaire 8 : Maintenance, Essais, Mise en service, notes de calculs
Classeur (s) thème Sanitaire :
- Intercalaire 0 : Mémoire descriptif détaillé des ouvrages réalisés
- Intercalaire 1 : Plan des ouvrages tels que exécutés
- Intercalaire 2 : Fiches techniques des produits mis en œuvre (avec notice et mode opératoire d'entretien)
- Intercalaire 3 : Rapport COPREC / Rapports / Autocontrôle de l'équilibrage des réseaux
- Intercalaire 4 : Attestation d'autocontrôle pour tous les ouvrages (y compris tous les rebouchages)
- Intercalaire 5 : Maintenance, Essais, Mise en service, notes de calculs
Classeur (s) thème Chauffage / Ventilation :
- Intercalaire 0 : Mémoire descriptif détaillé des ouvrages réalisés
- Intercalaire 1 : Plan des ouvrages tels que exécutés
- Intercalaire 2 : Plan 1/20e des locaux techniques et schémas de principes
- Intercalaire 3 : Fiches techniques des produits mis en œuvre (avec notice et mode opératoire d'entretien)
- Intercalaire 4 : Résultats des essais (y compris vérification des débits de ventilations / Rapports COPREC
/ etc…)
- Intercalaire 5 : Attestation d'autocontrôle pour tous les ouvrages (y compris tous les rebouchages)
- Intercalaire 6 : Maintenance, Essais, Mise en service, notes de calculs
Classeur (s) thème Menuiseries extérieures / intérieures :
- Intercalaire 0 : Mémoire descriptif détaillé des ouvrages réalisés
- Intercalaire 1 : Fiches techniques des produits mis en œuvre (avec notices d'entretien), avec plans de
localisations
- Intercalaire 2 : Attachements figurés et écrits et les plans (légendés et côtés) d'ensemble et de détail,
conformes à l'exécution, obtenus à partir des documents pour l'exécution des ouvrages,
Classeur (s) thème Traitement des Façades :
- Intercalaire 0 : Mémoire descriptif détaillé des ouvrages réalisés
- Intercalaire 1 : Fiches techniques des produits mis en œuvre (avec notices d'entretien), avec plans de
localisations
- Intercalaire 2 : Attachements figurés et écrits et les plans (légendés et côtés) d'ensemble et de détail,
conformes à l'exécution, obtenus à partir des documents pour l'exécution des ouvrages,
Classeur (s) thème Second Œuvre :
- Intercalaire 0 : Mémoire descriptif détaillé des ouvrages réalisés
- Intercalaire 1 : documentation technique avec noms et coordonnées des fournisseurs
- Intercalaire 2 : notices et modes opératoires d'entretien, instructions et consignes de maintenance
- Intercalaire 3 : plans d’implantation, de repérage et de localisation, plans (légendés et côtés) d'ensemble
et de détail, conformes à l'exécution
- Intercalaire 4 : schéma et synoptique
- Intercalaire 5 : notes de calculs et dimensionnements
- Intercalaire 6 : fiches des relevés, attestation d'autocontrôle pour tous les ouvrages
- Intercalaire 7 : fiches de tests, essais, mise en service
- Intercalaire 8 : PV des différents produits
Et par analogie pour tous les autres lots / corps d’état.
Il s'agit de prescriptions à minima, qui sont complétées par les éventuelles mentions dans les CCTP respectifs.
Chaque DOE devra également comprendre un état précis des différentes garanties, sur le principe suivant :
« Garanties matériels »
− Garanties installateurs
− Les copies des garanties offertes par les fournisseurs d’équipements
− Les attestations de conformité
− Les dates de mise en service et dates de périodes de garanties
A noter que la mise au point fine des nomenclatures des DOE sera faite en cours d’opération en
collaboration entre les Entreprises, la Maîtrise d’œuvre et la Maîtrise d’ouvrage.
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Le Maître d’œuvre se réserve la possibilité de faire adjoindre au DOE et par l’Entreprise du lot concerné tout
document qu’il aura jugé nécessaire pour la bonne conduite et le contrôle des travaux. Toutes les pièces et
documents constituant le Dossier des Ouvrages Exécutés deviendront la propriété du maître d’ouvrage qui se
réserve le droit d’en disposer à son gré.
L’attention de l’Entreprise est portée sur le fait que la procédure de réception ne sera pas engagée tant que le
DOE complet n’aura pas été remis.
Parmi les documents à fournir en fin de chantier, il y aura également :
- les documents à fournir au Coordinateur SSI pour l’établissement du Dossier d’Identité du SSI ; l’Entreprise
devra fournir les documents à minima 3 semaines avant la commission de sécurité,
- les documents à fournir au CSPS pour le DIUO ; à fournir à minima 3 semaines avant les OPR,
- les documents à fournir au Bureau de Contrôle ; à fournir à minima 3 semaines avant la commission de
sécurité.
8.5 - Dossier d'Intervention Ultérieure sur l'Ouvrage (DIUO)
L'entreprise doit la fourniture au coordonnateur SPS, dans les conditions définies dans le CCAP, l'ensemble
des éléments lui permettant l'établissement du Dossier d'Intervention Ultérieure sur l'Ouvrage (DIUO) et
notamment :
- schéma d'installation des équipements (schéma électrique, hydraulique...)
- notice d'utilisation des équipements de sécurité et des moyens d'accès
- notice d'utilisation et de maintenance des équipements techniques
- les conditions de garantie des fabricants attachées à ces équipements,
- tous les documents relatifs à l’emploi, l’usage, le nettoyage, l’entretien (produits, modalités et limites
d’utilisation, références, contre-indications) des équipements, matériels et matériaux
- tous documents complémentaires demandés par le coordonnateur SPS
L'entreprise doit remettre 2 exemplaires papier dont 1 reproductible et 1 exemplaire sur support informatique
des documents qu'il remet au coordonnateur SPS
8.6 - Dossier d’Utilisation, d’Exploitation et de Maintenance (DUEM)
Chaque entreprise devra fournir l'ensemble des documents nécessaires à l'établissement du Dossier
d'Utilisation, d'Exploitation et de Maintenance (DUEM) destiné au Maître d'Ouvrage, à l'exploitant et aux futurs
intervenants chargés de l'exploitation, de l'entretien et de la maintenance du bâtiment.
Le DUEM devra permettre une utilisation optimale des ouvrages et équipements, ainsi que la réalisation des
opérations de maintenance préventive et corrective dans des conditions satisfaisantes de sécurité, de
pérennité et de performance.
À ce titre, chaque entreprise devra notamment fournir, pour les ouvrages relevant de son marché :
• Les notices d'utilisation des équipements et installations
• Les notices d'exploitation et de conduite des installations
• Les notices de maintenance préventive et corrective
• Les gammes d'entretien courant et périodique
• Les fréquences d'inspection, de contrôle et de maintenance recommandées
• Les procédures de mise en service, d'arrêt, de réglage et de redémarrage des équipements
• Les fiches techniques des matériels, matériaux et produits mis en œuvre
• Les conditions de garantie des fabricants et fournisseurs
• Les coordonnées des fabricants, installateurs, mainteneurs et fournisseurs de pièces détachées
• Les nomenclatures des équipements installés
• Les références des consommables et pièces de rechange préconisées
• Les consignes de nettoyage, d'entretien et de préservation des matériaux, revêtements et
équipements
• Les produits autorisés ou proscrits pour l'entretien des ouvrages
• Les précautions particulières d'exploitation ou d'intervention
• Les certificats, procès-verbaux, attestations et documents réglementaires nécessaires à l'exploitation
du bâtiment
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• Les plans de récolement, schémas et documents techniques utiles à l'exploitation et à la maintenance
des installations
Les documents devront être remis sous une forme claire, structurée et directement exploitable par les services
de maintenance et d'exploitation du bâtiment.
L'entreprise devra remettre les documents sous format numérique exploitable ainsi qu'en version papier selon
les modalités définies au CCAP et au présent marché.
L'ensemble des prestations nécessaires à l'établissement du DUEM est réputé inclus dans les prix du marché.
La remise complète du DUEM constitue une condition préalable à la réception définitive des prestations
concernées.
8.7 - Information du personnel d'exploitation du Maître d'ouvrage
L’information et la formation du personnel d’exploitation du Maître d’Ouvrage est intégralement à la charge
des entreprises. L’ensemble des notices d’utilisation en langue française figurera dans le Dossier des
Ouvrages Exécutés.
Tout complément sur simple demande de la Maîtrise d'œuvre ou du Maître d’Ouvrage est à la charge de
l’entreprise concernée. Celle-ci fournira également toutes explications, informations et démonstrations jugées
nécessaires à sa charge d’abord pendant la période des essais OPR / levées des réserves puis, pendant
l’année de parfait achèvement.
Les équipements techniques liés à un tel projet sont complexes et l’attention des entreprises est attirée sur le
fait que la formation du personnel est extrêmement importante.
Les formations et informations concerneront (liste non limitative) :
- tous les ouvrages et équipements de second œuvre devant faire l’objet d’une attention particulière et d’une
éventuelle maintenance
- tous les équipements techniques de Courants Forts
- tous les équipements techniques de Courants Faibles
- tous les équipements techniques de Chauffage Ventilation Climatisation Désenfumage
- tous les équipements techniques de Sanitaire
- tous les équipements techniques de VRD
- les différents ouvrages de structures devant faire l’objet d’une attention particulière et d’une éventuelle
maintenance
A la livraison , en prévision de la mise en place d’un contrat d’entretien et de maintenance, l’Entreprise
remettra au Maitre d’Ouvrage pour chaque ouvrage un carnet d'entretien approprié à l'usage prévu,
rappelant les obligations réglementaires en matière de souscription de contrats d'entretien.
8.8 - Parfait achèvement
Une note de parfait achèvement sera tenue à jour par l’équipe de Maîtrise d’œuvre (réalisée par le mandataire
avec la participation des autres cotraitants) ; y seront joints tous les comptes rendus établis par la Maîtrise
d'œuvre pendant cette période.
L’Entreprise devra exécuter tous les travaux ou prestations éventuels de finition ou de reprise mentionnés
comme réserves en annexe à la décision de réception et remédier à tous les désordres qui lui sont signalés
par le Maître de l’Ouvrage et/ou le Maître d’Œuvre.
A l’issue de la date de réception des travaux , à intervalles réguliers, dont la fréquence minimale est à définir
conjointement avec la Maîtrise d’Ouvrage et la Maîtrise d’Œuvre en fonction des réserves constatées (avec
un minimum d’une visite mensuelle), l’Entreprise effectue une visite de contrôle d’achèvement (éventuellement
sous forme de réunion avec la Maîtrise d’Ouvrage et/ou la Maîtrise d’Œuvre) au cours de laquelle :
• L’Entreprise prend connaissance des remarques de la Maîtrise d’Ouvrage et/ou de la Maîtrise d’Œuvre
consignées dans le cahier de parfait achèvement ;
• L’Entreprise s’assure que les désordres ou dysfonctionnements constatés depuis sa précédente visite
de contrôle d’achèvement sont levées ;
• L’Entreprise organise les travaux ou reprises nécessaires suite aux désordres constatés ;
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• L’Entreprise tient à jour le cahier de parfait achèvement en consignant toutes les interventions
effectuées
• L’Entreprise complète le cahier de parfait achèvement avec les éventuels comptes rendus établis par
la Maîtrise d’œuvre pendant cette période
L’Entreprise procède à la mise à jour du Dossier des Ouvrages Exécutés.
Avant la fin de la période de parfait achèvement et selon les modalités des pièces générales du marché, il
sera dressé par l’équipe de Maîtrise d’œuvre un procès-verbal des problèmes subsistants (réalisé par le
mandataire avec la participation des autres cotraitants), qui permettra de dresser la liste des entreprises dont
la période de parfait achèvement devra faire l’objet d’une prolongation. Cette liste permettra au Maître
d’Ouvrage de refuser le cas échéant la mainlevée de caution et de faire intervenir la garantie bancaire.
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9 - PRESTATIONS COMMUNES A PLUSIEURS LOTS
9.1 - Généralités
Les dispositions qui suivent fixent une règle de répartition des prestations qui s'imbriquent dans les
interventions simultanées ou alternées de chaque corps d'état.
Cette règle tend à attribuer à chaque entreprise l'exécution des prestations dépendant de sa spécialité, étant
toutefois rappelé que le titulaire d'un lot de travaux doit la totalité des prestations nécessaires à l'exécution de
ses travaux (même s'il doit lui-même faire appel à un spécialiste pour certaines tâches n'entrant pas dans sa
qualification).
Si des ouvrages nécessaires à l'exécution des prestations d'un corps d'état sont à réaliser par un autre corps
d'état, ce dernier doit préalablement s'enquérir auprès de l'intéressé des caractéristiques dimensionnelles et
qualitatives desdits ouvrages.
Le bénéficiaire des ouvrages doit contrôler, lors de l'exécution, le respect de ses recommandations et
réceptionner pour son propre compte les ouvrages ainsi réalisés.
Les précisions fournies par le présent chapitre ne dispensent pas toutefois, d'une manière générale, chaque
intervenant de :
reconnaître par avance les locaux, supports et enveloppes dans ou sur lesquels il doit réaliser ses propres
ouvrages,
vérifier les tracés, niveaux, implantations existants pour s'assurer de leur conformité avec les indications
de son marché,
prendre toutes les dispositions et mesures nécessaires au bon fonctionnement de ses installations (par
exemple : ventilation des locaux réservés aux lots techniques, ou éclairage intérieur des caissons de
traitement d'air) à la prévention des gênes diverses par l'isolation phonique convenable (suspensions
antivibratiles), le traitement des surfaces à températures élevées, etc.,
procéder, à l'égard des prestations incluses dans son marché, à l'autocontrôle indispensable à la bonne
réalisation de ses travaux et à leur parfaite adaptation à la destination des ouvrages réalisés,
protéger ses ouvrages, assurer les finitions nécessaires à la réception (notamment la peinture définitive
des équipements qu'il a fournis) et le nettoyage des locaux après ses interventions.
Les documents techniques utilisés et les descriptions des ouvrages précisent les tolérances, planimétrie, état
de surface, arases etc. des différents ouvrages.
Lorsque ces ouvrages constituent le support d'une prestation d'une autre entreprise, un représentant qualifié
de cette dernière doit assurer la réception de ces supports.
Si la qualité du support n'est pas conforme aux stipulations des documents contractuels, il lui appartient de le
signaler par écrit, à la Maîtrise d'œuvre qui décide des mesures à prendre (les réceptions de support entre
corps d'état devront donc se faire en présence de la maîtrise d'œuvre).
Les travaux supplémentaires qui résulteraient de la mauvaise exécution des supports seront à la charge de
l'entreprise responsable de cette malfaçon.
Faute par lui de se conformer à cette obligation, le Maître d'ouvrage pourra le déclarer et lui faire supporter
tout ou partie des frais nécessités par la reprise des ouvrages non conformes.
L'exécution des travaux sans réserve écrite implique l'acceptation des supports et aucune réclamation ne
pourra être formulée à ce titre par la suite.
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9.2 - Interface avec la Maîtrise d'ouvrage / les prestataires extérieurs
Les entreprises devront prendre en compte dans l'exécution de leurs prestations la présence éventuelle de
prestataires mandatés directement par le Maître d'Ouvrage pour des missions spécifiques telles que contrôles
techniques, coordination SPS, essais, mesures, certifications, études complémentaires, équipements
spécialisés, mobiliers, signalétique, systèmes informatiques ou tout autre équipement ne relevant pas
directement des marchés de travaux.
Les entreprises devront assurer une parfaite coordination avec ces intervenants, leur fournir en temps utile les
informations nécessaires à l'accomplissement de leurs missions et prendre en compte les contraintes résultant
de leurs interventions.
Par ailleurs, un certain nombre d'équipements pourront être fournis directement par le Maître d'Ouvrage et
seront, à ce titre, hors du périmètre des marchés de travaux. Il s'agit notamment, sans que cette liste soit
exhaustive ni limitative :
• Mobilier de bureau
• Équipements mobiliers spécifiques
• Équipements informatiques et audiovisuels
• Équipements d'exploitation
Les entreprises devront néanmoins intégrer ces équipements dans leurs études d'exécution et dans les
travaux de synthèse afin de garantir la compatibilité des ouvrages réalisés avec leur implantation future. Elles
devront notamment prendre en compte les besoins éventuels en alimentations électriques, raccordements,
évacuations, réservations, supports, renforcements, interfaces techniques et dispositifs de fixation
nécessaires à leur mise en œuvre ultérieure.
Aucune réclamation, prolongation de délai ou demande de rémunération complémentaire ne pourra être
formulée au titre des sujétions normales résultant de cette coordination, réputées incluses dans les prix du
marché. Toute difficulté d'interface devra être signalée sans délai à la Maîtrise d'Œuvre afin de permettre la
mise en place des mesures de coordination appropriées.
9.3 - Limites de prestations MOA / MOE / EXPLOITANT / ENTREPRISES concernant les divers
raccordements de réseaux à réaliser
Il est précisé dans les tableaux récapitulatifs ci-après les limites de prestations des intervenants (Maître
d’ouvrage, Maître d’œuvre, exploitant, entreprises titulaires des marchés de travaux) pour les divers
raccordements aux infrastructures faisant l’objet du présent projet.
9.3.1 - Assainissement (eaux usées et eaux pluviales)
Nota concernant les eaux pluviales : la Gestion Intégrée des Eaux Pluviales (GIEP) est imposée sauf
incompatibilité technique. Même si une GIEP complète est réalisée, l’exploitant de la GIEP doit être
défini. En cas d’incompatibilité technique, voir ci-dessous pour les demandes de raccordement.
L’exploitant de ce réseau est : Service de l’Eau – Epernay Agglo Champagne
Légende : E : Exécute
P : Participe
Qui ?
Entreprise
Exploitant
Tâche à réaliser Quand ?
MOA
MOE
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Dossier d’assainissement (notes de calcul, schémas de colonne, Début d’EXE
E P P
plans, etc.)
Intégralité des travaux y compris raccordements Travaux E
9.4 - Eau potable
L’exploitant de ce réseau est : Service de l’Eau – Epernay Agglo Champagne
Légende : E : Exécute
P : Participe
Qui ?
Entreprise
Exploitant
Tâche à réaliser Quand ?
MOA
MOE
Fourniture et pose de la fosse compteur Travaux E
Fourniture et pose du réseau Travaux E
Essais divers avant mise en service du réseau Travaux E
Raccordement du réseau Travaux E
Fourniture et pose des équipements liés à la pose des compteurs Travaux E
Fourniture et pose des compteurs Travaux E
9.5 - Eclairage public
L’exploitant de ce réseau est : Ville d’Epernay
Légende : E : Exécute
P : Participe
Qui ?
Entreprise
Tâche à réaliser Quand ? Exploitant
MOA
MOE
Fourniture et pose de l’armoire d’éclairage public Travaux E
Détermination du schéma de câblage Travaux P E
Raccordement des circuits à l’armoire Travaux E
Consuel Travaux E
Pose du compteur Travaux E
Réglages et tests électriques Travaux E
9.6 - Signalisation Lumineuse Tricolore (SLT)
L’exploitant de ce réseau est : Ville d’Epernay
Légende : E : Exécute
P : Participe
Tâche à réaliser Quand ? Qui ?
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Entreprise
Exploitant
MOA
MOE
Fourniture et pose de l’armoire de contrôleur de feux Travaux E
Détermination du schéma de câblage Travaux P E
Raccordement des circuits à l’armoire Travaux E
Consuel Travaux E
Pose du compteur Travaux E
Réglages et tests électriques Travaux E
9.7 - Télécommunication
L’exploitant de ce réseau est : Orange
Légende : E : Exécute
P : Participe
Qui ?
Entreprise
Exploitant
Tâche à réaliser Quand ?
MOA
MOE
Petit GC pour la liaison entre la chambre sur le domaine public et Travaux
E
le point de raccordement (lot VRD en général)
Mise en service du raccordement Travaux E
9.8 - Electricité
L’exploitant de ce réseau est : Enedis
Légende : E : Exécute
P : Participe
Qui ?
Entreprise
Exploitant
Tâche à réaliser Quand ?
MOA
MOE
Fourniture et pose du coffret de branchement en limite de propriété Travaux
E
(non inclus dans les DCE rédigés par le MOE)
Petit GC pour la liaison entre le coffret de branchement et coffret Travaux
E
de comptage, y compris pour la télérelève (lot VRD en général)
Liaison entre coffret de branchement et coffret de comptage Travaux
E
(fourniture et pose du câblage associé)
Fourniture du coffret de comptage Travaux E
Pose du coffret de comptage Travaux E
Fourniture, pose et raccordement de la ligne télérelève Travaux E
Fourniture, pose et raccordement du disjoncteur de branchement Travaux E
Fourniture, pose et raccordement des liaisons câbles entre le Travaux
E
coffret de comptage et le TGBT
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Demande de raccordement provisoire Travaux E
Mise en service du raccordement Travaux E E
Contrôle des éléments techniques liés au Consuel par le bureau de 3 semaines
E
contrôle mandaté par le MOA avant les OPR
Demande de Consuel et passage associé 2 semaines
E
avant les OPR
9.9 - Interface support béton / peinture de sol à base de résine
Pour les zones où il est prévu un support en béton et une finition en peinture de sol à base de résine, les
principes suivants s’appliquent :
La laitance à la surface du support béton devra être intégralement éliminée, quel que soit son épaisseur,
conformément à l'article 4.2.1.1. du DTU 59.3. ; pour cette opération, cette élimination se fera par voie
mécanique (grenaillage / ponçage / rabotage / … ou tout autre moyen mécanique), à la charge du corps
d’état appliquant la peinture,
A l'issue de ce travail préparatoire, les résultats d'essai à la traction directe sur le béton, dus par le corps
d’état appliquant la peinture dans le cadre de sa réception de support, devront aboutir à des valeurs
supérieures ou égales à celles fixées par le DTU concerné ; la "force" de sa « préparation » sera donc
adaptée à cet objectif.
9.10 - Interface étanchéité / Traversée de réseau
Ventilation de chute
Étanchéité & protection : lot Étanchéité
Platine : lot Étanchéité
Ventilation avec grille pare-volatile : lot technique
Fourreau : lot technique
Réf DTU 65.10
Sortie de conduite en toiture
Isolant : lot Étanchéité
Étanchéité & protection : lot Étanchéité
Platine : lot Étanchéité
Conduit : lot technique
Collerette : lot technique
Mastic : lot technique
Fourreau : lot technique
Pénétration de réseau enterré
Étanchéité : lot Étanchéité
Platine : lot Étanchéité
Fourreau : lot technique
Joints : lot technique
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Câbles d'alimentation
Étanchéité & protection : lot Étanchéité
Platine : lot Étanchéité
Crosse : lot technique
Collerette d'étanchéité : lot technique
Fourreau : lot technique
Câble : lot technique
Joint : lot technique
Réf DTU 43.1
Stores et/ou BSO
Store / BSO, y compris moteurs : lot Menuiseries
Interface de gestion centralisée : lot Electricité
Contrôleurs Moteurs (par exemple, MOCO) : lot Electricité
Station météo : lot Electricité
Capteurs d'éblouissement sur façades : lot Electricité
Commandes manuelles locales : lot Electricité
Bus de communication : lot Electricité
Câblages électriques des moteurs, gestion centralisée,
contrôleurs moteurs, station météo, … : lot Electricité
Réseau informatique : lot Electricité
Supervision GTB/GTC : présent lot
Mise en service, essais, paramétrages et réglages : tous
9.11 - Incorporations (ouvrages neufs)
Incorporation : mise en place d'un matériel ou équipement avant l'exécution de l'ouvrage de structure ou paroi
dont il est destiné à être solidaire.
Les entreprises d’ouvrages de structure et/ou de cloisons de tout ordre doivent mettre en place, régler et caler
tous les éléments suivants fournis par les autres corps d'état (à incorporer) : fourreaux, dormants, cadres,
huisseries, cornières, taquets, douilles, rails, inserts, etc. Elles doivent aussi, et particulièrement pour cette
opération, la mise en place des platines d’ancrage nécessaires.
Elles sont responsables du positionnement et du bon état de ces éléments jusqu'à leur réception ou utilisation
par l'entreprise fournisseur. Ce positionnement sera effectué sous le contrôle des entreprises concernées qui
donneront leur accord après exécution.
Les entreprises ayant fait la demande d’incorporation auront la charge technique et financière du
calfeutrement.
Les canalisations et autres réseaux de fluides, d'électricité, de courants faibles, … sont mis en place par les
entreprises concernées. Les entreprises d’ouvrages de structure et/ou de cloisons de tout ordre ont la sujétion
de prévoir l'intervention de ces entreprises simultanément à leurs propres travaux.
L'entreprise de gros-œuvre doit les prestations ci-dessus lorsque les incorporations sont faites dans des
éléments préfabriqués.
Les incorporations de fourreaux dans les chapes seront faites par l’entreprise concernée.
Dans ce mode de mise en œuvre, les travaux doivent être parfaitement coordonnés et :
l'entrepreneur posant les conduites ou tubes etc. devra prendre toutes les dispositions pour ne pas
déplacer les armatures, assurer une tenue suffisante de ses ouvrages dans les coffrages et éviter ainsi
tout déplacement ou déformation lors du coulage
l'entrepreneur de gros-œuvre devra accorder toutes facilités pour la mise en place de conduites et tubes,
il devra prendre toutes précautions au coulage pour éviter tout déplacement ou déformation de ces
canalisations.
En cas de désordres constatés lors du coffrage, les entrepreneurs en question feront leur affaire de tous
travaux de reprises nécessaires.
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Remarque particulière : cas d'impossibilité technique d'incorporations
L'entrepreneur de gros œuvre pourra ne pas être tenu de réaliser certaines réservations, incorporations, etc…
qui lui seraient demandées par les autres corps d'état, dans le cas où une impossibilité technique viendrait à
apparaître. Il veillera à prévenir la maîtrise d'œuvre, le bureau de contrôle et l'entreprise concernée en temps
utile.
Dans ce cas, l'entrepreneur demandeur aura à trouver une autre solution d'exécution en accord avec la
maîtrise d'œuvre et le bureau de contrôle. Un accord du Maître d'ouvrage sera nécessaire si les nouvelles
dispositions entraînaient une exécution non conforme au DCE.
9.12 - Réservations (ouvrages neufs)
Réservation : ouverture ou évidemment réalisé dans une paroi au moment de la construction de celle-ci.
Dans les ouvrages de structure
Les entreprises de structure doivent implanter et réserver les ouvrages suivants demandés par les autres
entreprises :
trous, trémies, passages horizontaux et verticaux, défoncés, feuillures, caniveaux, etc.
Elles doivent également les renforts qui sont nécessaires (tasseaux, boîtes de scellement, caisson de coffrage,
négatifs, etc.)
Il est précisé ici que des passages de dimension inférieure à 100cm² ( soit 10cm x 10cm) n’ayant pas
d’incidence sur les ouvrages de structure ne seront pas pris en compte dans les plans de synthèse de
réservations et que les carottages seront réalisés par et à la charge de l’entreprise utilisatrice /
« demandeuse ».
Toutes les réservations devront figurer sur les plans de réservation fournis par les entrepreneurs (dans le
cadre de leurs plans EXE+PAC et de leur participation à la synthèse) dont l'exécution des ouvrages nécessite
des passages donnant les implantations, dimensions et indications utiles concernant ces derniers.
Ces plans de réservation établis par les différents corps de métiers dans le cadre de leurs plans EXE+PAC
devront être transmis aux entreprises de structure dans le délai fixé avec le Pilote OPC.
Par la suite, les plans de structures (coffrage) EXE+PAC diffusés par les Entreprises de structure devront être
examinés et vérifiés par l’ensemble des entreprises concernées (ayant fait des demandes de réservations).
Les Entreprises doivent transmettre les éventuelles observations à la Maîtrise d’œuvre selon des conditions
fixées d'un commun accord (sous un délai d’une semaine).
Passé ce délai, toutes modifications sont dans leur intégralité à la charge de l'Entreprise qui en fait la demande.
Sur chantier, chaque Entreprise doit repérer et vérifier les réservations faites par les entreprises de structure
ou les entreprises spécialistes en contrôlant l'emplacement et les dimensions des dites réservations. Un trait
de peinture de couleur différente pour chaque corps d'état doit matérialiser cette vérification.
Dans les maçonneries non-porteuses, cloisons sèches et faux-plafonds
Chaque entreprise réalise à ses frais toutes les réservations dans les maçonneries non-porteuses, cloisons
sèches et dans les faux-plafonds pour incorporation des équipements techniques. Pour les grandes
réservations nécessitant un chevêtre ou une modification de structure ou d’ossature, ces travaux seront
réalisés par l’entreprise réalisant les cloisons sèches, faux-plafonds ou le corps d’état concerné.
9.13 - Percements / saignées
Percement : ouverture, évidement ou saignée réalisé dans un ouvrage existant, après construction.
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Les percements dans les ouvrages existants seront intégralement réalisés par et à charge des
entreprises utilisatrices / « demandeuses », sauf ouvrages spécifiques intégrés au présent CCTC :
- Percements dans murs existants pour menuiseries (intérieures et extérieures).
La réalisation de ces percements s’entend bien entendu, y compris renfort éventuel. Pour les structures, en
cas de doute, les entreprises devront se rapprocher de la Maîtrise d’œuvre / du bureau de contrôle pour
s’assurer qu’il n’y a pas de risque de sinistre.
Les saignées dans les cloisons sont réalisées par l'entreprise utilisatrice conformément au DTU concernant le
matériau constitutif de la cloison.
Les raccords seront toujours réalisés en matériaux strictement de même nature que le revêtement considéré.
La finition des raccords devra être parfaite, leur arasement strictement du même nu, aucune marque de reprise
ne devra être visible.
La Maîtrise d'œuvre peut être amené à refuser tout percement jugé dangereux pour l'ouvrage (exemple : murs,
planchers) ou même inesthétique. Il appartient à l'entreprise en cause de proposer et mettre en œuvre , à ses
frais, une solution acceptable par la Maîtrise d'œuvre.
Cf. Annexe CCTC : limites de prestations
9.14 - Rebouchages et calfeutrements
Rebouchage : remplissage du vide laissé autour des tuyaux, fourreaux ou autres éléments traversant y
compris toutes sujétions de coffrage, de traversées d’armatures, de reprise de bétonnage, de coulage en
plusieurs phases, de finitions de toutes parts et de raccordement aux ouvrages périphériques.
Les entreprises utilisatrices des incorporations, réservations, percements ou saignées ont également à leur
charge technique et financière le rebouchage et le calfeutrement (que les incorporations, réservations,
percements ou saignées soient utilisés ou non).
Ces rebouchages doivent assurer parfaitement la continuité du degré coupe-feu, de l’isolation phonique, de
l’isolation thermique, de l’étanchéité à l’air, de l'étanchéité à l'eau, l’aspect,…
L’entreprise qui procède aux bouchements, calfeutrements, raccords d’enduit,…doit protéger les appareils
situés à proximité. Les dommages subis par les appareils du fait de projection de mortier ou autres causes,
sont imputés à l’entreprise responsable.
Le prix de ces prestations est à inclure dans le prix global et forfaitaire de chaque lot concerné.
L'attention des entreprises est attirée sur le fait que si le rebouchage n'est pas jugé satisfaisant (techniquement
ou esthétiquement) par la maîtrise d’œuvre, il sera repris par le "responsable de la paroi concernée" aux frais
et risques de l'entreprise ayant mal réalisé le rebouchage.
Cf. Annexe CCTC : limites de prestations
9.15 - Scellement des matériels et fixations
Scellement : dispositif de fixation d'un matériel dans une structure ou une paroi, réalisé après exécution du
gros-œuvre ou de la paroi.
La fourniture des accessoires de fixation et de réglage est à la charge de l'entreprise fournissant le matériel à
fixer.
Le choix du mode de fixation est déterminé en fonction de la résistance et de la nature du support. En cas de
charge trop importante pour celui-ci, ou si la fixation peut mettre en cause sa stabilité, il doit être prévu soit un
report de charge, soit des fixations par boulonnage et plaque de répartition. Les prestations nécessaires sont
à la charge de l'entrepreneur fournissant le matériel à fixer.
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Fixation par cheville :
les fixations par chevilles, vissage ou boulonnage, sont entièrement à la charge de l'entrepreneur concerné
et sous son entière responsabilité, en particulier pour ce qui concerne les dégradations qui seraient faites
à cette occasion (éclatement, détériorations des matériaux noyés dans le béton ou la maçonnerie,
déformation du support, etc.).
Fixation par scellement :
les pattes de scellement sont fournies façonnées, réglées et scellées de façon à assurer une fixation
correcte.
Les scellements sont à la charge de l'entrepreneur du lot concerné sous le contrôle de l'entreprise ayant réalisé
la paroi. Par suite, chaque corps d'état doit exécuter ses propres scellements, dans toute nature de matériaux.
Si la Maîtrise d'œuvre estime les scellements (dans le béton armé en particulier) mal exécutés, elle doit en
charger, sans autre formalité, le maçon, aux frais du corps d'état intéressé.
Dans le cas de certains revêtements spéciaux, le scellement doit être en retrait pour permettre le raccord
effectué par l'entreprise spécialiste.
9.16 - Raccordement des équipements électriques
Chaque entreprise aura complétement à sa charge le raccordement de ses équipements (menuiserie, volet
roulant, ballon ECS, DAS, pompe de relevage, etc…) mis en œuvre à partir du câblage (courant fort, courant
faible, contrôle d’accès, sécurité incendie, etc.) laissé en attente par le lot électricité.
Les demandes de raccordement se feront dans le cadre de la cellule de synthèse en précisant la position
exacte, le type de raccordement, la puissance, etc.
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10 - ANNEXE
10.1 - Limites de prestations
Les dispositions du tableau joint en annexe n’ont pas pour but d’être une liste exhaustive mais simplement de
donner un principe de répartition des prestations entre les différents corps d’état.
La colonne « ECO » s’entend pour tous les lots architecturaux d’enveloppe, de partitions et de finitions dans
le cadre des lots de second œuvre
La colonne « ELEC » s’entend pour spécialité « électricité »
La colonne « FLU » s’entend pour les spécialités « fluides »
Les colonnes « STRU » s’entend pour les spécialités « structures »
Les colonnes « VRD » et « AM EXT » s’entend pour les spécialités « réseaux enterrés » et « aménagements
extérieurs »
10.2 - Arrêtés préfectoraux
Sans objet
10.3 - N° de DT
ENEDIS
2529025747.252901RDT02
GRDF
2529026304.252901RDT02
ORANGE
2529025625.252901RDT02
SUEZ
2529025818.252901RDT02
Sera complété, si nécessaire au démarrage du chantier
10.4 - Rapports des sondages géotechniques
Etude géotechnique G2 phase PRO
Diagnostic du milieu souterrain
10.5 - Rapport des diagnostics divers (amiante/plomb/HAP)
Sans objet
10.6 - Rapport des sondages de pollution des sols
Sans objet
10.7 - Cadre de tableau de suivi des documents d’exécution soumis à AVIS ou VISA
Cf. Annexe
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10.8 - Cadre de procédure d’exécution
Cf. Annexe
A………………………………………………, le ………………………………………………
L'entrepreneur
(cachet et signature)
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Texte extrait tel quel de la pièce officielle, qui seule fait foi. La mise en page du document d'origine peut différer.