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MP_2026-34CA_A7_RE2020.pdf · 2 969 mots · du marché « Construction de la Maison de l'Eau à Épernay : regroupement des services Eau et Assainissement en 20 lots de travaux », dossier de consultation officiel.
253026 – NOTICE THERMIQUE RE2020– DCE - Ind. A - 18/06/2026 1 / 24
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18/06/2026 A H.MOUALID S.BENAMARA
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Table des matières
1 Objectif du programme ---------------------------------------------------------------------------------------------------- 4
2 Hypothèses générales ------------------------------------------------------------------------------------------------------ 4
3 Hypothèses partie énergie ------------------------------------------------------------------------------------------------ 5
3.01 Situation géographique et conditions climatiques -------------------------------------------------------------------- 5
3.02 Typologie------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 5
3.03 Performances de l’enveloppe ----------------------------------------------------------------------------------------------- 6
3.03.01 Performances des parois horizontales et verticales _________________________________ 6
3.03.02 Performances des menuiseries __________________________________________________ 8
3.03.03 Ponts thermiques ______________________________________________________________ 8
3.03.04 Etanchéité à l’air ______________________________________________________________ 9
3.04 Systèmes techniques -------------------------------------------------------------------------------------------------------- 10
3.04.01 Ventilation __________________________________________________________________ 10
3.04.02 Chauffage et refroidissement ___________________________________________________ 10
3.04.03 Production d’ECS _____________________________________________________________ 10
3.04.04 Eclairage : ___________________________________________________________________ 11
3.04.05 Installation panneaux photovoltaïques __________________________________________ 11
4 Repérage des isolants ---------------------------------------------------------------------------------------------------- 12
5 Analyse de cycle de vie (ACV) ------------------------------------------------------------------------------------------- 14
5.01 Méthodologie ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 14
5.02 Détail des fiches Fdes ------------------------------------------------------------------------------------------------------- 14
5.03 Analyse des résultats -------------------------------------------------------------------------------------------------------- 20
6 Résultats de la RE 2020 -------------------------------------------------------------------------------------------------- 22
7 Label biosourcée 2024 --------------------------------------------------------------------------------------------------- 23
8 Conclusion ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 24
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1 Objectif du programme
La présente étude est réalisée dans le cadre d’une mission de conception réalisation d’une maison de l’eau à
Epernay.
Le projet s’inscrit dans une démarche de développement durable et d’économie d’énergie. A ce titre, le projet
se doit d’être exemplaire en termes de performances énergétiques et environnementales. Il doit répondre aux
exigences de la réglementation environnementale en vigueur, RE2020. Le bâtiment, comptabilisé dans sa
globalité, devra être à énergie positive, c’est-à-dire produire plus que ce qu’il ne consomme.
Cette notice présente donc les dispositions de conception prises afin de respecter les objectifs, présente les
résultats des calculs partie Energie de l’étude réglementaire RE2020.
2 Hypothèses générales
Le projet intègre les principes du bio-climatisme dans le but d’offrir un confort optimal aux résidents tous en
diminuants les consommations énergétiques et ce par le traitement architectural du bâtiment.
Le bâtiment a été pensé compact afin de limiter les surfaces déperditives et de réduire les ponts thermiques.
De grandes baies vitrées sont présentes sur le bâtiment ce qui favorise les apports solaires en hiver. Des
protections solaires sont prévues permettant d’améliorer le confort d’été.
Le programme indique qu’il est prévu pour ce projet un raccordement au réseau de chaleur de la ville
d’Epernay. Compte tenu des informations disponibles sur le réseau disponible à Epernay, nous avons pris
comme hypothèse les données du réseau d’Epernay, soit géothermie à priori 100 % d’énergie renouvelable).
Localisation du projet :
Le projet se situe à Rue du Général Sylvestre à Epernay (51). Zone climatique : H1b
Vous trouverez en annexe : la synthèse de l’étude RE2020 partie énergie.
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3 Hypothèses partie énergie
3.01 Situation géographique et conditions climatiques
Le projet est situé à Rue Général Silvester à Epernay (51200) :
▪ Zone climatique : H1b
▪ Altitude : 97 m
▪ Zone de bruit : BR2
3.02 Typologie
Zone SU (m²)
Bureaux 1212 m²
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3.03 Performances de l’enveloppe
3.03.01 Performances des parois horizontales et verticales
U Riso Repérage de
Dénomination Description (De l’intérieur vers l’extérieur) l’isolant*
(W/m².K) (m².K/W)
Mur en béton isolé en ITE
- Isolation en laine de roche type Rockfaçade premium, ép =
Murs 180 mm ou techniquement équivalent
extérieurs 0.171 5.60
Béton λ = 0.032 W/m.K et Riso = 5.60 m².K/W
- Mur en béton armé de ±200 mm , λ = 2.3 W/m.K et R = 0.087
m².K/W
Mur ossature bois
- Placoplatre BA13
- Pare-vapeur
- Isolation en fibre de bois type Pavaflex Confort de Soprema,
ép = 60 mm
λ = 0.039 W/m.K et Riso = 1.55 m².K/W
Murs - Panneau OSB
extérieurs 0.126 7.35
Ossature bois - Isolation en laine de bois type Pavawall smart de Soprema,
ép = 160 mm,
λ = 0.039 W/m.K et Riso = 4.10 m².K/W
- Panneau OSB
- Isolation en laine de roche type Rockfaçade, ép = 60 mm
λ = 0.035 W/m.K et Riso = 1.70 m².K/W
- Bardage
Mur isolé par l’intérieur sur locaux non chauffés
- Isolation par l’intérieur thermo-acoustique en Laine de
Murs intérieurs roche type rockmur 120 mm ou techniquement équivalent
0.265 3.40
sur LNC
λ = 0.035 W/m.K et Riso = 3.40 m².K/W
- Murs intérieurs (refends) en béton armé
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Isolation sur terrasse inaccessible
Dalle en béton 200 mm
0.108 9.00
- Isolation en Polyuréthane sous étanchéité Th22 type
EFFIGREEN DUO, d’ép 200 mm
λ = 0.022 W/m.K et Riso = 9.0 m².K/W
Toiture
terrasse
Isolation sur terrasse accessible
- Dalle en béton 200 mm
0.211 4.50
- Isolation en Polyuréthane sous étanchéité Th22 type
EFFIGREEN DUO + d’ép 100 mm
λ = 0.022 W/m.K et Riso = 4.50 m².K/W
Isolation en sous-chape des planchers donnant sur
parking
Plancher bas
- Dalle en béton 200 mm 0.202 4.65
sur Parking
- Isolation en 100 mm en polyuréthane type Knauf thane Sol,
λ = 0.022 W/m. Riso = 4,65 m².K/W
Isolation en sous-face du plancher donnant sur extérieur
Plancher sur - Dalle en béton 200 mm
0.290 3.15
extérieur
- Isolation en 100 mm en laine de verre type SOUDALLE ALU
de Knauf, λ = 0.032 W/m. Riso = 3.15 m².K/W
Isolation en faux-plafond des LNC
Plancher sur
- Dalle en béton 200 mm
locaux non 0.244 3.75
chauffés - Isolation en 120 mm en laine de roche type Rockplus, λ =
0.032 W/m. Riso = 3.75 m².K/W
*Ci-dessous le repérage des isolants
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3.03.02 Performances des menuiseries
Dénomination
Description Caractéristiques du vitrage
Logiciel
- Châssis aluminium (Uf = 1.50 W/m².K)
Uw ≤ 1.30W/m².K
- Double vitrage 4/16/4 faiblement émissif (Ug ≤ 1.00) type
Eclaz one Sg vitrage ≈ 0.58
Menuiseries - Espaceurs thermiquement améliorés
TL vitrage > 0.80
- Occultations : BSO orientable
Sws <= 0.22 (avec protection
solaire)
Respect de l’exigence de 30% de surface de baie
ouvrable par local
Portes Portes en aluminium isolé Ud ≤ 1.60 W/m².K
3.03.03 Ponts thermiques
Les ponts thermiques sont conformes aux valeurs définies par les règles TH-Bat – RE2020 du guide
réglementaire de la RE2020.
Mur béton ITE - Plancher
Mur béton ITE - Dallage sur LNC Mur béton ITE - Pl HAUT
intermédiaire
Ψ = 0.620 (W/m.K) Ψ = 0.660 (W/m.K) * Ψ9TOTAL = 0.07 (W/m.K)**
Mur ossature bois – Angle
Mur béton ITE - Angle rentrant Mur ITE - Liaison en T
sortant
Ψ = 0.03 (W/m.K) Ψ = 0.06 (W/m.K) Ψ = 0.12 (W/m.K)
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Mur ossature bois – Plancher bas avec Mur ossature bois – Plancher
Mur ossature bois – Plancher haut
chape intermédiaire
Ψ = 0.120 (W/m.K) Ψ = 0.120 (W/m.K) Ψ = 0.09 (W/m.K)
3.03.04 Etanchéité à l’air
Le projet respectera une exigence d’étanchéité à l’air renforcée, avec un objectif de perméabilité inférieur ou
égal à 0,6 m³/(h·m²) sous 4 Pa.
La valeur d’étanchéité à l’air est inférieure à la valeur par défaut, la conformité est donc soumise à une mesure
de perméabilité à l’air en fin de chantier qui permettra de valider cette valeur
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3.04 Systèmes techniques
3.04.01 Ventilation
La ventilation des locaux est assurée par une installation de type double flux avec récupération de chaleur
(rendement 85%).
L’étanchéité des réseaux aérauliques a été considérée en classe B.
Présence de sonde CO2 au niveau des de réunion et dalle de détente.
Les détails des débits de ventilation ainsi que le mode de régulation sont donnés en annexe 1 (rapport
extraction logiciel).
La ventilation des sanitaires et local de ménage est de type simple flux.
Il sera prévu un rafraichissement Free-cooling en période estivale.
3.04.02 Chauffage et refroidissement
Le projet prévoit la création d’une sous-station chauffage, qui se raccorde sur le réseau de chaleur géothermie
de la ville d’Epernay.
Pourcentage ENR = 100%
La sous-station alimentera en eau chaude des radiateurs à eau chaude avec tête thermostatique (Variation
temporelle 0.2K).
Régulation : Sonde de température extérieure.
Le chauffage et le rafraichissement de la salle de réunion (R+1) et la salle détente se fera par un système à débit
de réfrigérant variable utilisant un fluide frigorigène pure à faible impact CO² - R32.
Les installations seront de type 2 tubes, chauffage ou rafraichissement suivant le mode de fonctionnement.
Les unités extérieures seront de type RXYSA (à titre indicatif) de marque DAIKIN ou équivalent techniquement,
assemblées, testées et chargées en usine en fluide R32.
3.04.03 Production d’ECS
L’eau chaude sanitaire sera de type décentralisée et réalisée par plusieurs chauffe-eaux électriques suivant les
utilisations :
Espace copieur : 1 Ballon ECS 15 L sous évier
Local ménage RDC : 1 Ballon ECS 15 L sous évier
Local ménage R+1 : 1 Ballon ECS 75L extra pat
Vestiaire RDC : 1 Ballon ECS 300l
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3.04.04 Eclairage :
Les locaux seront équipés d’un éclairage LED à haute efficacité énergétique, permettant de réduire
significativement les consommations électriques tout en garantissant un confort visuel optimal.
Puissance
Espace Régulation
installée (W / m²)
Marche et arrêt automatique par détection de présence et d’absence
Accueil (Circulation, Gradation automatique en fonction de la lumière naturelle assurant un
200 lux 2.6 W/m²
halls), sanitaire éclairement constant
Fractionnement en fonction de l’éclairement naturel
Marche et arrêt automatique
Bureaux, salle de
réunion et open-
Gradation automatique en fonction de la lumière naturelle assurant un
space 500 lux 4.0 W/m²
éclairement constant
Fractionnement en fonction de l’éclairement naturel
3.04.05 Installation panneaux photovoltaïques
Le projet prévoit la mise en place d’une installation de panneaux photovoltaïques d’une puissance de 99 kWc,
participant à une démarche de production locale d’énergie renouvelable. Cette installation s’inscrit dans un
objectif de bâtiment à énergie positive, visant à couvrir une part significative des consommations
énergétiques du bâtiment par une production sur site.
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4 Repérage des isolants
Niveau RDC :
Niveau R+1 :
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Toiture :
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5 Analyse de cycle de vie (ACV)
Cette section présente les résultats de l’Analyse du Cycle de Vie (ACV), issue d’une réflexion approfondie sur le
choix des matériaux et sur l’énergie grise liée à leur production et à leur approvisionnement.
L’objectif de cette démarche est d’atteindre le seuil Ic construction 2025 fixé par la réglementation RE2020.
L’analyse du cycle de vie permet d’évaluer les différents impacts environnementaux du bâtiment sur
l’ensemble de son cycle, incluant :
• La phase de fabrication des matériaux de construction,
• Leur mise en œuvre sur le chantier,
• La phase d’utilisation du bâtiment,
• Les opérations de rénovation,
• Ainsi que la fin de vie des matériaux.
5.01 Méthodologie
Les données environnementales retenues pour l’évaluation des différents composants proviennent de la base
INIES, qui constitue la référence nationale en matière de données environnementales pour le secteur du
bâtiment.
Plusieurs typologies de données sont disponibles dans cette base. Lorsqu’un même composant peut être
associé à plusieurs fiches, le choix est effectué selon l’ordre de priorité suivant :
• Les FDES individuelles, établies par les fabricants pour un produit donné, identifié par sa marque et
son modèle ;
• Les FDES collectives, élaborées par des regroupements d’industriels au sein d’associations ou de
fédérations professionnelles ;
• Les DED (Données Environnementales par Défaut), mises à disposition par les pouvoirs publics,
utilisées uniquement en l’absence de FDES pour le produit considéré. Ces données par défaut
intègrent un coefficient pénalisant par rapport aux FDES, conformément aux règles de la RE2020.
On peut aussi trouver sur la base INIES des « Product Environnemental Profile » (PEP). Ces données
environnementales éditées à l’échelle européenne concernent les composants des lots techniques.
5.02 Détail des fiches Fdes
Afin de se conformer à l’ICconstruction seuil 2025 de la RE 2020, les éléments suivants seront respectés.
Les éléments constitutifs de la charpente métallique, ainsi que leur poids, ont été intégralement pris en compte
et saisis au sein du lot 3 – Superstructure dans le cadre de l’étude ACV.
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LOT Fiche FDES et quantité
Lot01 : VRD
Lot02 :
Fondation et
infrastructure
Lot03 :
Superstructure
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Lot04 :
Couverture –
Etanchéité
Lot05 :
Cloisonnement
– Doublage –
Plafonds
suspendus –
Menuiseries
intérieures
Lot 06 : Façade
et menuiseries
extérieures
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Lot07 :
Revêtement de
sols, murs et
plafonds -
peinture
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Lot 08 : CVC
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Lot09 :
Plomberie -
sanitaire
Lot 10 : Réseau
d’énergie
(courant fort)
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Lot11 : Réseaux
communication
(courant faible)
Lot12 :
Ascenseur
Lot13 :
Equipement de
production
locale
d’électricité
5.03 Analyse des résultats
Les résultats de l’Analyse du Cycle de Vie montrent que l’essentiel de l’impact carbone du projet est
principalement porté par les lots de structure et les équipements techniques. La superstructure, associée aux
fondations et à la dalle béton, représente une part prépondérante des émissions de gaz à effet de serre
(environ 35 % cumulés), en raison de l’utilisation importante de matériaux fortement émissifs tels que le
béton. Malgré la présence de façades en ossature bois, qui permettent de limiter l’impact de l’enveloppe, le
poids carbone du gros œuvre reste dominant.
Les lots CVC contribuent également de manière significative au bilan carbone (près de 19 %), en lien avec la
quantité d’équipements installés et leur contenu en matériaux, ainsi que l’impact des fluides frigorigènes. Les
réseaux électriques et les lots de second œuvre (cloisonnement, revêtements) participent également de façon
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non négligeable. Cette répartition met en évidence le rôle structurant du béton (notamment la dalle et les
fondations) et des équipements techniques dans les résultats globaux de l’étude ACV, tandis que le recours à
l’ossature bois en façade permet de modérer partiellement l’impact de l’enveloppe.
IC construction du projet : 843,6 kq eq CO2/m².an
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6 Résultats de la RE 2020
Le tableau ci-dessous résume les résultats de l’étude thermique RE2020.
SYNTHESE DES RESULTATS
Consommations Conventionnelles non
Conception Bioclimatique Consommations Conventionnelles
renouvelables
Bbio 81,4 pts Cep 58,4 kWhep/m².an Cep,nr 43,1 kWhep/m².an
Bbiomax 96,9 pts Cepmax 89,3 kWhep/m².an Cep,nrmax 78,8 kWhep/m².an
Gain 16,00 % Gain 34,60 % Gain 57,50 %
Bbio -16,0% Cep -34,60%
Cep,nr -45,3% CONFORME
CONFORME CONFORME
Degré-Heures Indice carbone énergie Indice carbone construction
kq eq kq eq
DH 450,3 °C.h Icénergie 106,0 Icconstruction 843,6
CO2/m².an CO2/m².an
kq eq kq eq
DHmax 1150,00 °C.h Icénergiemax 294,2 Icconstructionmax 854,6
CO2/m².an CO2/m².an
Gain 60,9 % Gain 64,0 % Gain 1,30 %
DH -60,80% Ic énergie -64,0% Ic construction -1,30%
CONFORME CONFORME CONFORME
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7 Label biosourcée 2024
Le projet Le label Bâtiment Biosourcé 2024 valorise l’usage de matériaux issus de la biomasse dans la
construction neuve et repose désormais sur un critère central : la quantité de carbone biogénique stocké par
mètre carré. Ce nouveau label, défini par l’arrêté du 2 juillet 2024, mesure en effet le carbone renouvelable
stocké dans les produits de construction selon la méthode de l’indicateur Stock C de la RE2020.
Le projet vise l’atteinte du niveau 2 du label Bâtiment Biosourcé 2024, correspondant à un objectif d’environ
20 kg C/m² de carbone biogénique stocké selon les seuils définis par l’arrêté du 2 juillet 2024
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8 Conclusion
L’étude énergétique réalisée dans le cadre de la réglementation environnementale RE2020 seuil 2025 met en
évidence que le projet atteint les niveaux de performance réglementaires en matière de besoins
bioclimatiques, de consommations d’énergie primaire et de confort d’été. La conception de l’enveloppe,
associée aux systèmes techniques retenus, permet d’assurer une performance énergétique globale cohérente
et conforme aux exigences réglementaires.
Sur le volet environnemental, l’analyse du bilan carbone montre que les lots Structure et CVC constituent les
principaux postes d’impact, en raison des quantités et de la nature des matériaux et équipements mis en
œuvre. Le recours à des valeurs environnementales par défaut conduit à une majoration des impacts carbone,
celles-ci reposant sur des hypothèses génériques pénalisantes. L’utilisation de données spécifiques, issues de
FDES individuelles ou collectives, permet d’affiner l’évaluation, de mieux représenter le projet réel et
d’optimiser le bilan carbone global.
Ainsi, au regard des résultats obtenus sur les volets énergie et carbone, le projet respecte l’ensemble des
exigences de la réglementation RE2020.
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Texte extrait tel quel de la pièce officielle, qui seule fait foi. La mise en page du document d'origine peut différer.