CCTP
00 - CCTP LOT 00 CLAUSES COMMUNES APPLICABLES A TOUS LES LOTS.pdf · lot 0 · 45 721 mots · du marché « Agrandissement et remise à neuf du Centre de Formation d'Apprentis du Bâtiment à Toulon », dossier de consultation officiel.
MAITRE D’OUVRAGE
VAR AMENAGEMENT DEVELOPPEMENT
Tour l’Albatros – Avenue d’Entrecasteaux
83 056 TOULON CEDEX
OPERATION
CONSTRUCTION DU CFA DE TOULON
450 avenue François Arago
83 130 LA GARDE
CCTP
LOT 00 : CLAUSES COMMUNES A TOUS LES LOTS
MAITRISE D’OEUVRE
ARCHITECTE BUREAU D’ETUDE TCE
COMTE VOLLENWEIDER SETEC GL INGENIERIE
191 rue de France 444 Boulevard du Mercantour
06000 NICE 06200 NICE
ACOUSTICIEN PAYSAGISTE
MARSHALL DAY ACOUSTICS MARCO ROSSI PAYSAGE
68 boulevard Carnot 17 cours de la liberté
06400 CANNES 69003 LYON
Indice Date Modification(s)
0 17/06/2026 Première diffusion
PHASE EMETTEUR TYPE LOT BATIMENT NIVEAU NUMERO INDICE
D C E S G L I C C 0 0 0 0 0
CFA LA GARDE 00 CLAUSES COMMUNES APPLICABLES A TOUS LES LOTS
CAHIER DES CLAUSES TECHNIQUES ET PARTICULIERES Page 1/84
SOMMAIRE
1 PREAMBULES ................................................................................................................................................. 5
11 PRESENTATION .............................................................................................................................................................. 5
12 LISTE DES INTERVENANTS ........................................................................................................................................... 5
13 ALLOTISSEMENT ............................................................................................................................................................ 5
2 MODE ET CONDITIONS D'ATTRIBUTION DU MARCHE .............................................................................. 7
21 MARCHE EN CORPS D'ETATS SEPARES ..................................................................................................................... 7
22 RESPONSABILITE GENERALE ....................................................................................................................................... 7
23 CONNAISSANCE DU DOSSIER ...................................................................................................................................... 8
24 CONNAISSANCE DES LIEUX .......................................................................................................................................... 8
25 CARACTERE GLOBAL FORFAITAIRE DU PRIX DU MARCHE .................................................................................... 10
26 VERIFICATION DES DOCUMENTS ............................................................................................................................... 12
27 CONTENU DES PRIX UNITAIRES................................................................................................................................. 13
28 MODIFICATIONS DES PRESTATIONS ......................................................................................................................... 14
29 INTERPRETATION DES CCTP ...................................................................................................................................... 15
3 REGLEMENTATIONS .................................................................................................................................... 16
31 NORMES ET REGLEMENTS ......................................................................................................................................... 16
32 AVIS TECHNIQUES - ATEX - ETN................................................................................................................................. 17
33 HYGIENE ET SECURITE DU TRAVAIL ......................................................................................................................... 17
4 PERFORMANCES, DISPOSITIONS ET CONTRAINTES PARTICULIERES ............................................... 19
41 ENVIRONNEMENT DU PROJET ................................................................................................................................... 19
42 SECURITE INCENDIE .................................................................................................................................................... 19
43 PERFORMANCES ACOUSTIQUES ............................................................................................................................... 20
44 PERFORMANCES ENERGETIQUES ............................................................................................................................ 20
45 LABEL QUALITEL........................................................................................................................................................... 21
46 PERMEABILITE A L'AIR ................................................................................................................................................. 21
47 ETANCHEITE A L'AIR DU BATIMENT ........................................................................................................................... 21
48 PERFORMANCES D'ISOLATION THERMIQUE, ACOUSTIQUE, ETANCHEITE ET RESISTANCE AU FEU .............. 22
49 DISPOSITIONS VIS A VIS DE LA SECURITE INTRUSION ........................................................................................... 22
4 10 DISPOSITIONS PARTICULIERES VIS A VIS DES DEMOLITIONS .......................................................................... 23
4 11 CONTRAINTES PARTICULIERES ............................................................................................................................ 24
4 12 CONTRAINTES PLOMB ............................................................................................................................................ 25
4 13 CONTRAINTES AMIANTE ......................................................................................................................................... 27
5 ETUDES.......................................................................................................................................................... 28
51 RESPONSABILITE GENERALE ..................................................................................................................................... 28
52 RECONNAISSANCE DES EXISTANTS ......................................................................................................................... 28
53 CONNAISSANCES DE TOUS LES OUVRAGES ........................................................................................................... 28
54 PERIODE DE PREPARATION ....................................................................................................................................... 29
55 PLANS DE CONCEPTION ............................................................................................................................................. 30
56 ETUDES D'EXECUTION A LA CHARGE DE L'ENTREPRISE ....................................................................................... 30
57 ÉTUDES DE SYNTHESE ET RESPONSABILITE .......................................................................................................... 35
58 CHOIX TECHNIQUES .................................................................................................................................................... 36
59 REPRODUCTION DES DOCUMENTS DE CHAQUE ENTREPRISE ............................................................................. 36
Phase : DCE
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CAHIER DES CLAUSES TECHNIQUES ET PARTICULIERES Page 2/84
5 10 RESPECT DU PLANNING ......................................................................................................................................... 36
5 11 COORDINATION ....................................................................................................................................................... 37
5 12 PLAN D'INSTALLATION DE CHANTIER ................................................................................................................... 37
5 13 PLAN D'ASSURANCE QUALITE ............................................................................................................................... 37
5 14 CONTROLE TECHNIQUE ......................................................................................................................................... 38
5 15 DOSSIER DES OUVRAGES EXECUTES ................................................................................................................. 39
5 16 RECOLLEMENT DES RESEAUX .............................................................................................................................. 40
5.1 ETUDES DE SYNTHESE - INTERFACES ..................................................................................................................... 41
5.1 1 DEFINITION MISSION DE SYNTHESE DES ETUDES D'EXECUTION .................................................................... 41
5.1 2 FONCTIONNEMENT DE LA CELLULE DE SYNTHESE ........................................................................................... 42
5.1 3 ORGANISATION DE LA CELLULE DE SYNTHESE ................................................................................................. 43
5.1 4 COMPOSITION DE LA CELLULE DE SYNTHESE ................................................................................................... 44
5.1 5 RÔLE ET RESPONSABILITE DU « DIRECTEUR DE SYNTHESE » ........................................................................ 44
5.1 6 ROLE ET MISSION DU " RESPONSABLE DE SYNTHESE " ................................................................................... 46
5.1 7 DUREE DE LA MISSION DE SYNTHESE ................................................................................................................. 46
5.1 8 OBLIGATIONS DES ENTREPRISES MEMBRES DE LA CELLULE DE SYNTHESE ............................................... 47
5.1 9 IMPUTATION FRAIS CELLULE DE SYNTHESE....................................................................................................... 48
5.1 10 OBJECTIF DE LA SYNTHESE .................................................................................................................................. 48
6 PRESCRIPTIONS TECHNIQUES COMMUNES A TOUS LES LOTS .......................................................... 49
61 QUALITE DES MATERIAUX ET MATERIELS ................................................................................................................ 49
62 CHOIX DES MATERIAUX .............................................................................................................................................. 50
63 MARQUES - REFERENCES .......................................................................................................................................... 52
64 PRESCRIPTIONS CONCERNANT LES FOURNISSEURS ........................................................................................... 53
65 DIMENSIONS ET DISPOSITIONS DES MATERIAUX ET OUVRAGES ........................................................................ 53
66 TOLERANCES ................................................................................................................................................................ 53
67 REPRISE DE CHARGES ................................................................................................................................................ 53
68 ECHANTILLONS............................................................................................................................................................. 53
69 PROTOTYPES................................................................................................................................................................ 54
6 10 CELLULE TEMOIN .................................................................................................................................................... 55
6 11 COMPTE PRORATA .................................................................................................................................................. 56
6 12 LEVAGES, MANUTENTIONS, TRANSPORTS.......................................................................................................... 56
6 13 MISE A DISPOSITION D'UN MOYEN DE LEVAGE PARTICULIER .......................................................................... 57
6.1 CONTROLES - ESSAIS ................................................................................................................................................. 57
6.1 1 AUTO-CONTROLE .................................................................................................................................................... 58
6.1 2 ESSAIS SUR MATERIAUX ET FOURNITURES ........................................................................................................ 58
6.1 3 ESSAIS ET CONTROLES SUR LA REALISATION DES TRAVAUX ......................................................................... 59
6.1 4 ESSAIS ACOUSTIQUES ........................................................................................................................................... 59
6.1 5 PV D'ESSAIS ............................................................................................................................................................. 60
6.1 6 VERIFICATION DES COTES..................................................................................................................................... 60
6.1 7 RELATION AVEC LES ORGANISMES CERTIFICATEURS ...................................................................................... 60
6.1 8 ESSAIS D'ASSOCIATIVITE ....................................................................................................................................... 60
6 14 COMPATIBILITE DES MATERIAUX ET DES MATERIELS ....................................................................................... 60
6 15 MODIFICATIONS ....................................................................................................................................................... 61
6.2 DECHET DE CHANTIER ................................................................................................................................................ 61
6.2 1 CATEGORIE DES DECHETS .................................................................................................................................... 61
6.2 2 REDUCTIONS DES DECHETS A LA SOURCE ........................................................................................................ 62
6.3 NETTOYAGE .................................................................................................................................................................. 63
Phase : DCE
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6.3 1 NETTOYAGE EN COURS DE CHANTIER ................................................................................................................ 63
6.3 2 REGLE D'USAGE ...................................................................................................................................................... 64
6.4 HORS D'EAU - HORS D’AIRE DURANT LES TRAVAUX ............................................................................................. 64
6.4 1 HORS D'EAU ............................................................................................................................................................. 64
6.4 2 HORS D'AIR - FERMETURE PROVISOIRE .............................................................................................................. 65
6.4 3 PRECHAUFFAGE DU CHANTIER ............................................................................................................................ 65
6.5 SECURITE ...................................................................................................................................................................... 66
6.5 1 CONTROLE D'ACCES DURANT LES TRAVAUX ..................................................................................................... 66
6.5 2 SERRURES ET FERMETURES - ORGANIGRAMME ............................................................................................... 67
6.5 3 PROTECTION ELECTRIQUE .................................................................................................................................... 67
6.6 DOMAINE PUBLIC ......................................................................................................................................................... 67
6.6 1 UTILISATION DU DOMAINE PUBLIC ....................................................................................................................... 67
6.6 2 OCCUPATION DU DOMAINE PUBLIC ...................................................................................................................... 67
6.6 3 RECEPTION PREALABLE DES ABORDS ET VOIRIES ........................................................................................... 68
6.6 4 REMISE EN L'ETAT ................................................................................................................................................... 68
6.7 ENTRETIEN, MAINTENANCE ET GARANTIE DURANT LES TRAVAUX .................................................................... 68
6.7 1 ENTRETIEN, MAINTENANCE ET GARANTIE DURANT LES TRAVAUX ................................................................. 68
6.7 2 FORMATION ET MISE EN ROUTE DES EQUIPEMENTS ........................................................................................ 69
6.8 GESTION DE CHANTIER .............................................................................................................................................. 69
6.8 1 DECLARATIONS D'INTENTION DE TRAVAUX ........................................................................................................ 69
6.8 2 DEBUT DES TRAVAUX ............................................................................................................................................. 69
6.8 3 AGREMENT SERVICES PUBLICS............................................................................................................................ 69
6.8 4 LIVRAISON ET STOCKAGE SUR CHANTIER DES MATERIAUX ............................................................................ 69
6.8 5 PROTECTION DES OUVRAGES ET MESURES CONSERVATOIRES .................................................................... 70
6.8 6 OPERATION DE RECEPTION .................................................................................................................................. 70
7 SUJETIONS SPECIALES POUR EXECUTION DES TRAVAUX.................................................................. 72
71 GENERALITES ............................................................................................................................................................... 72
7.1 COORDINATION ET INTERFACES............................................................................................................................... 72
7.1 1 INTERFACES............................................................................................................................................................. 72
7.1 2 PRISE EN CHARGE DES OUVRAGES D'UN AUTRE LOT ...................................................................................... 72
7.1 3 COORDINATION DES ENTREPRISES CONCERNEES PAR LES LOTS EQUIPEMENTS HT-BT .......................... 72
7.1 4 COORDINATION ....................................................................................................................................................... 73
7.2 AVOISINANTS................................................................................................................................................................ 73
7.2 1 ETAT DES LIEUX - RESERVES ................................................................................................................................ 73
7.2 2 FORMALITES PRELIMINAIRES, OBTENTION DES AUTORISATIONS .................................................................. 74
7.2 3 PRESCRIPTIONS PARTICULIERES AUX TRAVAUX PRES D'EXISTANTS ............................................................ 74
7.2 4 VOIRIES EXISTANTES ............................................................................................................................................. 74
7.3 AUTRES SUJETIONS .................................................................................................................................................... 75
7.3 1 IMPLANTATIONS - TRAIT DE NIVEAU ..................................................................................................................... 75
7.3 2 RECEPTION DES SUPPORTS ................................................................................................................................. 75
7.3 3 SCELLEMENTS ......................................................................................................................................................... 76
7.3 4 FIXATIONS ................................................................................................................................................................ 76
7.3 5 TROUS, PERCEMENTS, SCELLEMENTS ET DIVERS ............................................................................................ 76
7.3 6 TRANCHEES, SAIGNEES, PERCEMENTS, RESERVATIONS ET DIVERS ............................................................ 78
7.3 7 GARNISSAGES, REBOUCHAGES ET RACCORDS................................................................................................. 80
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7.3 8 FOURREAUX ............................................................................................................................................................. 80
7.3 9 INCORPORATION D'ELEMENTS DANS LES STRUCTURES EN BETON .............................................................. 81
7.3 10 INCORPORATION D'HUISSERIES ........................................................................................................................... 81
7.3 11 INCORPORATION DANS LES CLOISONS SECHES REALISEES PAR LE LOT PLATRERIE ................................ 81
7.3 12 JOINTS DE DILATATION........................................................................................................................................... 81
7.3 13 OUVRAGES CACHES ............................................................................................................................................... 81
7.3 14 SOCLES ..................................................................................................................................................................... 81
7.3 15 CONSERVATION DES ARBRES EXISTANTS – BAREME D’ESTIMATION............................................................. 82
Phase : DCE
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1 PREAMBULES
11 PRESENTATION
Le présent document désigné « CLAUSES COMMUNES APPLICABLE A TOUS LES LOTS », a pour objet les
travaux T.C.E. relatif au projet de "CFA LA GARDE" situé à 450 avenue François Arago.
Ce présent document fait partie intégrante du Cahier des Clauses Techniques Particulières propre à chaque
lot, et comporte l'énoncé d'indications et prescriptions le concernant
L’opération est décomposée de la manière suivante :
• Démolition de 4 bâtiments existants
• Construction de 5 nouveaux bâtiments :
- Bâtiment A : Totem (construction neuve - 3 niveaux)
- Bâtiment B : Atelier - Halle Energie (construction neuve - 2 niveaux)
- Bâtiment C : Atelier - Halle Menuiserie (construction neuve - 2 niveaux)
- Bâtiment D : Atelier - Halle Gros-œuvre (construction neuve - 2 niveaux)
- Bâtiment G : Stockage (construction neuve - 1 niveau)
• Réhabilitation de deux bâtiments existants :
- Bâtiment E : Administration (bâtiment existant réhabilité - 1 niveau)
- Bâtiment F : Théorique (bâtiment existant réhabilité - 2 niveaux)
• Réaménagement des espaces extérieures
12 LISTE DES INTERVENANTS
MAITRE D'OUVRAGE
VAR AMENAGEMENT DEVELOPPEMENT - Tour l'Albatros Avenue d'Entrecasteaux
ARCHITECTE
COMTE VOLLENWEIDER - 191 rue de France
BUREAU D'ETUDE TCE
SETEC GL INGENIERIE - 444 Boulevard du Mercantour
ACOUSTICIEN
MARSHALL DAY ACOUSTICS - 68 boulevard Carnot
PAYSAGISTE
MARCO ROSSI PAYSAGE - 17 cours de la liberté
-
-
-
-
13 ALLOTISSEMENT
Les travaux de cette construction seront décomposés en lots selon la liste suivante :
• 00 - CLAUSES COMMUNES A TOUS LES LOTS
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• 01 - DESAMIANTAGE - MAPA
• 02 - DEMOLITION – TERRASSEMENT - MAPA
• 03 - MACRO-LOT CLOS COUVERT
• 03A - INSTALLATIONS DE CHANTIER
• 03B - DESAMIANTAGE - MAPA
• 03C - DEMOLITION – TERRASSEMENT - MAPA
• 03D - GROS OEUVRE – MACONNERIE – CHARPENTE METALLIQUE
• 03E - CHARPENTE BOIS
• 03F - ETANCHEITE
• 03G - COUVERTURE - BARDAGE
• 03H - FACADE
• 03I - MENUISERIES EXTERIEURES
• 04 - SERRURERIE
• 05 - MENUISERIES INTERIEURES
• 06 - CLOISONS - DOUBLAGES - FAUX-PLAFONDS
• 07 - PEINTURE – (SOLS SOUPLES)
• 08 - CARRELAGE – FAIENCE
• 09 - CHAUFFAGE / VENTILATION / CLIMATISATION / DESENFUMAGE
• 10 - ÉLECTRICITÉ – COURANT FORT, PHOTOVOLTAÏQUE, COURANT FAIBLE ET SYSTÈME DE
SÉCURITÉ INCENDIE (SSI)
• 11 - EXTERIEURS
• 11A - VRD
• 11B – AMENAGEMENTS EXTERIEURES – ESPACES VERTS
• 12 - ASCENSEURS
Phase : DCE
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2 MODE ET CONDITIONS D'ATTRIBUTION DU MARCHE
21 MARCHE EN CORPS D'ETATS SEPARES
Le marché est traité par appel d'offres s'adressant à des entreprises séparées pour l'ensemble des travaux.
Les entreprises titulaires de leurs lots respectifs assument la responsabilité de leurs travaux jusqu'à l'expiration
des garanties légales. Toutes ces entreprises participent aux dépenses communes de chantier (voir compte
prorata).
Le principal lot doit les gestions de toutes les démarches administratives, du compte-prorata, des constats, des
installations de chantiers y compris leur entretien et leur démontage.
Le lot principal est le lot GROS OEUVRE.
22 RESPONSABILITE GENERALE
Par la remise de son offre, chaque entreprise reconnait avoir parfaite connaissance : des conditions
particulières d’exécution des travaux (CCAP, PGC, planning, plans et annexes), des lieux, des installations
existantes et du projet.
Chaque entreprise reconnaît s’être assurée des compatibilités, avoir signalé et obtenu du Maître d'Ouvrage
avant remise des offres tous les renseignements, hypothèses, et enfin, relevé les imprécisions, omissions et
contradictions du dossier.
Ainsi, en soumissionnant, l'entrepreneur reconnaît avoir une parfaite connaissance de l'ensemble de la
réglementation spécifique, du dossier, du résultat et des performances à atteindre intégrées dans le forfait du
marché auquel il soumissionne.
La responsabilité de l'entrepreneur à l'égard du client et des tiers n'est en rien diminuée par l'existence d'un
projet d'appel d'offres établi par le Maître d'œuvre. Les dimensionnements, descriptions d'ouvrages et autres
caractéristiques figurant au présent document ne sont données qu'à titre indicatif et minimal et doivent être
contrôlés par l'entreprise, tant pour la réponse à l'appel d'offres que pour l'exécution. L'entrepreneur sera tenu
de réparer, à ses frais, toutes les dégradations que son intervention aura causées, tant sur ses ouvrages que
sur ceux des autres corps d'état.
Les présents CCTP sont énonciatifs et non limitatifs, c’est-à-dire que tous les travaux devront comporter
toutes les perfections nécessaires qui pourraient être omises dans une description ou sur un plan, et être
exécutés suivant toutes les règles de l’Art. Les caractéristiques de dimensions, de formes, de qualité et de
mise en œuvre des matériaux employés seront, ainsi que les conditions de réception des ouvrages, conformes
en ce qui les concerne les textes et règlements cités ci-avant
L’Entrepreneur doit le complet et entier achèvement de ses ouvrages, même s'il n’a pas été précisé de
mentionner dans les pièces du marché, les fournitures et façons accessoires indispensables à cet achèvement
et au parfait fonctionnement des installations projetées et traitées à forfait. Il ne peut après remise de son offre
et signature du marché, refuser l'exécution d'ouvrages, de travaux complémentaires de parachèvements de
quelque nature que ce soit, à prévoir implicitement pour satisfaire aux règles de l'Art, rendre l'ouvrage en
mesure de remplir son office ou que peut ordonner le Maître d'Œuvre, les jugeant utiles ou indispensables pour
une parfaite finition des travaux et le respect du caractère du projet
Chaque participant est tenu de prendre connaissance de la totalité du projet et ne pourra se prévaloir d’une
non-connaissance des travaux confiés aux autres lots. Si des ouvrages nécessaires à l'exécution des
prestations d'un corps d'états sont à réaliser par un autre corps d'états, ce dernier doit préalablement s'enquérir
auprès de l'intéressé des caractéristiques dimensionnelles et qualitatives desdits ouvrages.
Le bénéficiaire des ouvrages doit contrôler, lors de l'exécution, le respect de ses recommandations et
réceptionner pour son propre compte les ouvrages ainsi réalisés. Les précisions fournies par le présent chapitre
ne dispensent pas toutefois, d'une manière générale, chaque intervenant de :
- Reconnaître par avance les locaux, supports et enveloppes dans ou sur lesquels il doit réaliser ses propres
ouvrages,
- Vérifier les tracés, niveaux, implantations existantes pour s'assurer de leur conformité avec les indications de
son marché,
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- Procéder, à l'égard des prestations incluses dans son marché, à l'autocontrôle indispensable à la bonne
réalisation de ses travaux et à leur parfaite adaptation à la destination des ouvrages réalisés,
- Protéger ses ouvrages, assurer les finitions nécessaires à la réception (notamment la peinture définitive des
équipements qu'il a fournis) et le nettoyage des locaux après ses interventions.
23 CONNAISSANCE DU DOSSIER
Par le fait de soumissionner, l’entrepreneur reconnaît avoir pris connaissance de l’ensemble du dossier marché
et notamment des prescriptions faites aux autres lots. Il reconnaît disposer des qualifications requises pour
répondre aux prestations soit par des qualifications qui lui sont propres et qu’il précisera dans le mémoire
administratif, soit par une sous-traitance de spécialité des domaines concernés qu’il soumettra à la maîtrise
d’ouvrage dès la candidature.
L'Entrepreneur sera tenu d'étudier tous les documents remis mis à sa disposition pour la présentation et
l'exécution des travaux. Il devra signaler à la Maîtrise d'œuvre les dispositions qui ne lui paraîtraient pas en
rapport avec la solidité, la conservation, l'usage auquel ils sont destinés et l'observation des règles de l'Art. Le
candidat devra signaler par courrier durant la période de consultation tous les oublis ou omissions flagrantes
qu'il aurait normalement constatées à la lecture des documents tant sur les plans que dans les CCTP et DPGF
dans les conditions fixées au règlement de consultation.
Après remise de la proposition, il n’est plus admis de réclamation fondée sur l’ignorance de la nature et de
l’étendue des travaux propres à chaque corps d’état, de leurs répercussions entre eux et de leurs liaisons
indispensables.
Si l’entrepreneur estime que l'ouvrage qui lui est demandé est d'une construction insuffisante pour sa
destination, il devra, avant toute exécution, informer le Maître d'Ouvrage dans le cadre de sa réponse à la
consultation sous forme de mémoire à joindre à son offre. Par la suite, il ne pourra invoquer son ignorance
pour éluder certains travaux indispensables à une réalisation parfaite et complète. L'entrepreneur sera seul
juge des mesures à prendre et des moyens à mettre en œuvre pour mener à bien les travaux qui lui sont
confiés.
D'une façon générale, il est indiqué que tous les matériaux concernés par la prescription des CCTP devront
être présentés par les Entrepreneurs avec tous les échantillons, procès-verbaux documentations et
justifications nécessaires. En cas d'insuffisance de renseignements, le Maître d'œuvre pourra demander à
l'Entrepreneur et à la charge de celui-ci tous essais ou calculs par un laboratoire ou spécialiste agréé.
24 CONNAISSANCE DES LIEUX
L’entrepreneur s’engage dans son marché en toute connaissance de cause et est réputé, par le fait même de
sa soumission :
- avoir pris connaissance de tous les plans et documents utiles à la réalisation des travaux ainsi que du site,
des lieux et des implantations des ouvrages et de tous les éléments généraux et locaux en relation avec
l'exécution des travaux,
- pris connaissance de l’ensemble du dossier de consultation, tous les plans et documents utiles à la réalisation
des travaux aux spécificités d'implantation, des propriétés et ouvrages attenants et de tous les éléments
généraux et locaux en relation avec l'exécution des travaux,
- pris connaissance du site, de l'emplacement, des conditions générales, régionales et locales, ainsi que
contraintes relatives au maintien des services/activités, des conditions climatiques, des possibilités en eau et
en énergie, des servitudes éventuelles, etc. des possibilités d'accès et de stockage des matériaux, des
possibilités d'installation de chantier,
- intégrer toutes les contraintes et difficultés diverses notamment contraintes de délais, de phasages, de mise
en œuvre spécifiques, plans d’installation de chantier, contraintes liées au site, etc.
- disposer des renseignements relatifs aux itinéraires et cheminements obligatoires,
- appréhender correctement l'organisation et le fonctionnement du chantier (moyens de communication et de
transports, stockage des matériaux, ressources en main d'œuvre, énergie électrique, eau, installation de
chantier, décharges publiques ou privées, …),
- connaître l’ensemble des possibilités d'accès, manœuvre d’engins mécaniques, d'installations de chantier,
de stockage de matériaux, de décharges, etc. et d’avoir fait à ce sujet les prévisions utiles en ce qui concerne
la nature et l’importance des travaux et prestations,
- avoir pris connaissance des interdictions des survols par des charges des espaces publics et espaces privés
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attenants,
- définir les lieux d'approvisionnement en matériaux et les conditions de stockages particulières, ainsi que les
lieux de décharge et de charge des gravats et déblais,
- disposer de l’ensemble des renseignements concernant d'éventuelles servitudes ou obligations,
- avoir procédé à une visite détaillée du site existant et pris parfaitement connaissance de toutes les conditions
physiques et de toutes sujétions relatives aux lieux des travaux, aux accès et aux abords, à la topographie et
à la nature des travaux à pied d'œuvre, aux ouvrages existants ainsi qu'à l'organisation et au fonctionnement
du chantier, à l'importance des difficultés de circulation sur les voies, principalement aux abords du chantier
(moyens de communication et de transports, lieux d'extraction des matériaux, stockage des matériels et
matériaux, ressources en main d'œuvre, énergie électrique, eau, installation de chantier, éloignement des
décharges publiques ou privées, etc.).
- connaître les disponibilités en eau, en énergie électrique, etc…,
- définir les précautions de propreté et d'entretien des abords du chantier,
- disposer de l’ensemble des informations relatives aux contraintes de réalisation générales, régionales et
locales,
- connaître le terrain et ses sujétions propres, les contraintes relatives aux constructions voisines, les modalités
d'accès par la voirie, les possibilités et les difficultés de circulation et de stationnement, les sujétions des
règlements administratifs en vigueur se rapprochant à la sécurité sur le domaine public,
- avoir recueilli tous renseignements complémentaires jugés utiles auprès des Services Publics ou de caractère
public (transports en communs, Service des Ponts & Chaussées, Service des Carrières, Services Municipaux,
Services concessionnaires (eaux, électricité, gaz etc.), poste., Sapeurs-Pompiers, Navigation Aérienne,
Service d'Entretien de la commune, etc…)
- avoir évalué les possibilités de ressources en énergie et en eau,
- avoir contrôlé toutes les indications des documents de consultation, notamment celles données par les
C.C.T.P., les plans et dessins,
- consulté, notamment sur les différentes exigences techniques, les organismes aptes à les conseiller, tels que
bureau de contrôle, bureau de sécurité, C.S.T.B., organismes de sécurité locaux, etc.…
- apprécié exactement toutes les sujétions de l'exécution des ouvrages et s'être parfaitement informé et
totalement rendu compte de leur importance et des particularités,
- avoir, s'il le jugeait utile, sollicité du Maître d'œuvre ou du Maître d'ouvrage tous renseignements utiles.
La reconnaissance des existants permettra notamment de bien appréhender :
- l'état des existants et leurs principes constructifs,
- la nature des matériaux constituant les existants,
- les possibilités de démolition en fonction du site,
- les difficultés particulières spécifiques au site et à l'état des bâtiments lors des travaux,
- les réseaux enterrés
- l’éclairage public et les réseaux enterrés à proximité des clôtures,
- et en général sur tous les points pouvant avoir une influence sur l'exécution des travaux et sur leur coût.
En ce qui concerne les constructions proches de la zone des travaux, les entreprises sont réputées :
- avoir visité les lieux,
- avoir pris parfaite connaissance du type, de la nature et de l'état de conservation des constructions
concernées,
- avoir pris connaissance des plans de ces constructions dans la mesure où ils existent pour en connaître les
principes de structures, ou à défaut avoir déterminé par tous moyens ces principes de structures,
- avoir procédé à toutes les investigations qu'ils auront jugés utiles, sur ces constructions.
L'Entrepreneur veillera à prendre toutes les dispositions pour qu'aucun dommage ne soit causé sur les
ouvrages existants prévus conservés et notamment aux canalisations de toutes sortes ou ouvrages existants
laissés en servitudes, ainsi qu'aux chaussées, bordures et bordurettes rencontrées pendant l'exécution des
travaux. L'Entrepreneur supportera la responsabilité entière des dégâts qu'il pourrait occasionner pendant la
durée des travaux et celle du délai de garantie. En cas de détérioration, il supportera les frais de remise en
état.
Les soumissionnaires sont réputés avoir pris connaissance parfaite des lieux et de toutes les conditions et
contraintes pouvant en quelque manière que ce soit avoir une influence sur l'exécution et les délais, ainsi que
sur la qualité et les prix des ouvrages à réaliser.
Enfin, chaque Entrepreneur est censé avoir effectué sa propre évaluation des quantités en jeu et des méthodes
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d’exécution pour remettre son offre. Pour les ouvrages non visibles, il lui appartiendra d’évaluer les risques et
de les inclure dans son offre.
Les entreprises sont réputées, par le fait même de leur soumission :
- avoir une connaissance parfaite du projet, des lieux et terrains où doivent être réalisés les travaux,
- pris en compte de toutes les particularités liées à l’environnement du projet,
- avoir une connaissance de toutes les conditions pouvant en quelque manière que ce soit, influer sur
l'exécution, la qualité et le prix des ouvrages à exécuter.
Les offres des entreprises seront donc contractuellement réputées tenir compte de toutes les constatations
faites lors de cette reconnaissance, et comprendre explicitement et implicitement toutes les prestations
accessoires et autres nécessaires. Aucun entrepreneur ne pourra arguer d'ignorance quelconque pour
prétendre à des suppléments d'ouvrages ou de prix.
Les entrepreneurs pourront lors de cette reconnaissance effectuer tous les essais, sondages, relevés sur
existants qu'ils jugeront utiles après accord préalable du Maître d’Œuvre et du Maître d’Ouvrage.
25 CARACTERE GLOBAL FORFAITAIRE DU PRIX DU MARCHE
Présentation des offres
Les entreprises devront répondre obligatoirement sur le bordereau de décomposition du prix global et forfaitaire
(DPGF) fourni pour chaque lot dans le présent dossier.
Aucune autre présentation d’offre ne sera retenue.
Précisions sur le marché
Le marché est de type "à prix global et forfaitaire".
Le prix forfaitaire a un caractère absolu en ce qui concerne l'exécution des travaux définis par les
pièces constitutives du marché énumérées au C.C.A.P. : le prix remis est réputé prendre en compte
tous les éléments du dossier.
Dès la consultation du dossier et avant la remise de l'acte d'engagement, chaque entreprise est censée avoir
signalé par écrit au Maître d'Œuvre toute anomalie ou insuffisance qui lui apparaîtrait dans le programme ou
l'exécution prévue.
Tout entrepreneur répondant au présent dossier est réputé s’être rendu sur le site pour examiner les bâtiments
environnants, réseaux et aménagements existants et évaluer avec précision les travaux à réaliser afin de
remettre son offre forfaitaire.
Il est précisé que les quantités figurant sur le cadre de décomposition du prix global forfaitaire (du
DCE) sont indicatives. Chaque Entrepreneur est censé avoir effectué sa propre évaluation des
quantités en jeu, il lui appartiendra de les inclure dans son offre. Chaque entreprise doit établir ses
quantités de manière à remettre un prix forfaitaire sous son entière responsabilité.
Aucun supplément ne sera accordé au motif d'une erreur éventuelle dans les quantités indiquées dans
le cadre DPGF ou dans les multiplications et additions.
Aucun supplément ne sera admis sauf s'il est reconnu comme complémentaire au programme prévu et s'il a
fait l'objet d'un ordre de service délivré par le Maître d'Œuvre et contresigné par le Responsable du marché.
Il est bien entendu que chaque entreprise doit exécuter tous les travaux de sa compétence, nécessaire à
l'achèvement complet de son lot selon les règles de l'art.
Dans "les travaux de sa compétence" (relatifs au lot concerné) sont compris les ouvrages nécessaires à
l'insertion des autres corps d'état pour la réalisation de l'opération projetée. Chaque entreprise doit prendre en
compte dans son offre tous les ouvrages provisoires de quelque nature qu’ils soient (fourniture, pose,
protections, dépose et enlèvement, reprises et raccords), fermetures, accès, ... au droit des limites et dans
l’emprise du chantier.
Sont implicitement compris dans la proposition de chaque entreprise et ne seront jamais acceptés en
supplément au montant du marché :
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- les moyens d’accès et de livraison sur site et jusqu'à pied d’œuvre,
- la mise en œuvre,
- les contraintes de planning et de phasages,
- les conditions particulières de réalisation des travaux,
- les frais relatifs aux contraintes particulières liées à l’environnement dans lesquels seront réalisés les travaux,
- les prescriptions figurant au cahier des charges des concessionnaires, des services techniques de la ville,
- les frais de voiries,
- les frais de contrôle et de réception des installations,
- les frais de sécurité,
- les frais d'études,
- les sondages, les essais,
- les autres prestations incluses précisées ci-après.
Prestations incluses
L'obtention des performances définies par les Cahiers des Clauses Techniques Particulières constitue une
obligation contractuelle et implique une connaissance parfaite du projet et une coordination rigoureuse des
études et de la mise en œuvre des autres Corps d'Etat.
Cette obligation de résultat concerne non seulement chaque entreprise responsable des ouvrages visés par
ses performances, mais également celles qui mettent en œuvre des éléments ou matériels s'incorporant à ses
ouvrages.
En conséquence, chaque entreprise ayant à effectuer des prestations sur des matériaux, ouvrages, éléments
fabriqués ou mis en œuvre par une autre entreprise des autres corps d’état, est tenue de les examiner et de
formuler avant sa propre intervention, toutes réserves qui lui apparaîtraient nécessaires par courrier en
recommandé au Maître d'Œuvre.
Les performances minimales à obtenir pour chaque appareil ou équipement nécessaire à l'installation, sont
indiquées dans les notices de CCTP. Ceux-ci font état d’équipements et/ou systèmes définis et dimensionnés
sur la base des abaques ou méthodologies de calculs définis dans les CCTP des lots respectifs.
En complément et/ou précision des descriptions des installations sont également à charge de chaque
entreprise (liste non exhaustive) :
- La fourniture, en temps utile et conformément aux demandes du Maître d'Œuvre, des précisions relatives aux
ouvrages dont elle a la charge et dont l'exécution est liée à des sujétions communes à d'autres corps d'état,
en particulier (liste non exhaustive) :
- niveaux d'arase et nus bruts à respecter,
- emplacements et définition de surcharges spéciales (massifs, socles, fers de suspente, appareils divers, etc.),
- emplacements et encombrements des canalisations, tuyauteries ou gaines,
- dispositions et sujétions à prévoir (supports, trous, taquets, percements, scellements, rebouchage de trous,
trémies, etc.),
- cheminement des matériels lourds et volumineux,
- dégagements calorifiques des équipements,
- puissances électriques et tous autres besoins en énergie et/ou fluides des équipements
- Les plans et études de détails nécessaires à la réalisation des travaux
- Les sujétions d’exécution et de mise en œuvre particulières
- Les transports, les levage, frais manutentions et mains d’œuvre annexes
- Les cheminements pour les accès et les approvisionnements réalisés suivant indications du CSPS.
- Les stockages et les protections provisoires
- Les frais d’immobilisation
- Les échafaudages
- Les moyens d’accès aux zones de travail
- Les entretiens et toutes les prestations conservatoires pendant la durée du chantier
- Les frais de nettoyage avant réception
- Le repérage de l’ensemble des équipements de l’installation. Ces repères tiennent compte de leur fonction,
leur situation, leur numéro d’ordre. Les symboles et l’organisation de ces repères doivent répondre aux normes
définies par le Maître d'Œuvre.
- Les fournitures et/ou mises en œuvre relatives aux éventuelles modifications de mise en conformité avec les
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conditions imposées.
- Les tests, essais et recettes en usine nécessaires aux mises au point des installations et à leur bon
fonctionnement ainsi que tous ceux demandés lors des réceptions.
- L’assistance à la réception des installations.
- Les fournitures et/ou mises en œuvre relatives aux OPR et aux levées des réserves de réception.
- La formation du personnel d’exploitation des installations.
- La fourniture des pièces contractuelles et du dossier de fin de chantier - DOE
- Les fournitures, travaux et modifications consécutifs à l’aménagement d’une cellule type.
- Autres selon contenu du document ci-après
Constatation d'erreurs ou d'omissions dans les documents
Le présent cahier des clauses complète ou confirme les indications des plans. Toutefois, si un ouvrage (ou
une partie d'ouvrage) figuré aux dessins n'est pas mentionné dans le C.C.T.P du lot concerné, et si aucune
indication de celui-ci ne précise qu'il est traité au forfait ou qu'il est exclu du marché, il est alors implicitement
compris dans le prix forfaitaire.
Chaque entreprise devra étudier soigneusement, pour l'établissement de son offre, toutes les pièces du
dossier, y compris le cahier des charges des concessionnaires, le C.C.T.P. des autres corps d'état, les
contraintes spécifiques de réalisation des travaux, etc...
Elle devra signaler toutes les anomalies, erreurs ou omissions qu'elle aura relevées au cours de son étude et
demander toutes les précisions utiles avant la remise de son offre.
Elle ne pourra, si elle est chargée des travaux, se prévaloir de ces anomalies, erreurs ou omissions, pour
justifier une demande d'augmentation du montant de son marché.
Le présent C.C.T.P. forme un ensemble indissociable. Chaque entreprise est réputée, par le simple fait de
remettre une offre, avoir pris connaissance de l'ensemble de ce document de manière à prévoir tous les
ouvrages réglementaires et travaux nécessaires au parfait et complet achèvement des travaux.
Les précisions fournies dans le cadre du présent dossier ne dispensent pas, d'une manière générale, chaque
Entreprise de :
- reconnaître par avance les terrains, les locaux et supports dans ou sur lesquels elle doit réaliser ses propres
ouvrages vérifier les tracés, niveaux, implantations existantes pour s'assurer de leur conformité aux indications
portées sur les plans et pièces écrites, prendre toutes les dispositions et mesures nécessaires au bon
fonctionnement de ses installations et à la prévention de gênes diverses (isolation phonique par exemple),
- communiquer les autocontrôles à toute réquisition du Maître d’Œuvre et /ou du Maître d’Ouvrage protéger
ses ouvrages, assurer les finitions nécessaires à la réception et le nettoyage des locaux après ses
interventions.
26 VERIFICATION DES DOCUMENTS
Les entreprises sont tenues de procéder à une vérification approfondie des documents qui leur sont remis en
vue de l’établissement de leurs offres de prix et de signaler, le cas échéant, au Maître d’Ouvrage et au Maître
d’Œuvre, les erreurs, contradictions ou omissions qu’elles pourront constater et pour lesquelles ceux-ci
communiqueront leurs décisions dans les plus brefs délais.
Les plans et le CCTP se complètent réciproquement sans que les Entrepreneurs puissent faire état, après
remise et réception de leurs offres, d'une discordance éventuelle qu'ils n'auraient pas signalée en temps utile.
Ils devront prévoir, dans leur prix, le montant des travaux indispensables à la terminaison des bâtiments dans
l'ordre général et par analogie avec ce qui est décrit, en accord avec le Maître d'œuvre.
Les Entrepreneurs sont tenus de vérifier, avant toute exécution, les côtes indiquées aux dessins, les
dimensions réelles des ouvrages existants et de signaler au Maître d'œuvre les erreurs qui pourraient être
constatées ainsi que les conséquences que les variations pourraient engendrées.
A aucun moment, une mesure ne devra être prise à l’échelle métrique sur les plans de détails établis par la
Maîtrise d’Œuvre. En cas d’erreur, d’imprécision ou de manque de côtes, les Entreprises devront signaler, par
écrit, le fait à la Maîtrise d’Œuvre qui fournira toutes précisions nécessaires. Pendant l’Appel d’Offres, ces
précisions seront communiquées à tous les candidats.
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Ils sont tenus de signaler par écrit au Maître d'œuvre, les discordances qui pourraient éventuellement exister
entre le CCTP et les ouvrages à exécuter, et qui seraient de nature à nuire à la parfaite réalisation de leurs
propres ouvrages.
Dans le même esprit, si certaines dispositions des plans et du CCTP soulèvent des divergences
d'interprétation, les ouvrages seront exécutés conformément aux avenants techniques de références et aux
décisions du Maître d'œuvre, sans entraîner pour autant des modifications du prix global et forfaitaire du
marché.
Il est précisé que la clause de priorité prévue au CCAP entre les plans et le CCTP n'a pas pour but d'annuler
la réalisation d'un ouvrage quelconque figurant sur l'une des pièces et non sur l'autre. Cette priorité ne joue
qu'en cas de contradiction. En conséquence, tout ouvrage figurant aux plans et non décrit au CCTP est
formellement dû et vice-versa.
Les titulaires des corps d’état techniques doivent consulter systématiquement les plans d’Architecte qui
définissent les dispositions architecturales telles que volume des locaux ou implantation d’ouvrage divers non
prévus aux lots techniques. En cas de contradiction entre les pièces graphiques architecte et les pièces
graphiques techniques, l’entreprise devra informer la maîtrise d’ouvrage via une liste de questions lors de
l’appel d’offre. En tout état de cause (sauf stipulation contraire), les plans architecte prédominent sur les plans
techniques.
Enfin il est à noter que les entreprises sont informées que les adaptations nécessaires de structure et des
réseaux en phase exécution feront l’objet d’une synthèse qui devra respecter les plans, enveloppes et détails
architecturaux.
Ouvrages non décrits explicitement :
Le CCTP décrit l'essentiel des ouvrages dus par l'Entrepreneur. Même s'il ne définit pas dans le détail des
ouvrages tels que façon de baies, de seuils, d'appuis de tableaux, linteaux, feuillures, rejingots, supports, joints,
habillages, etc., ces travaux sont compris dans le marché au même titre que les autres ainsi que tous ceux
nécessaires à la bonne finition des ouvrages.
La description des ouvrages s'appuie sur une solution technique répondant au programme et coordonnée entre
les divers corps d'état. Il appartient, en conséquence, à l'Entrepreneur qui modifierait certains points d'un corps
d'état particulier, de prendre à sa charge les incidences éventuelles sur les autres corps d'état.
27 CONTENU DES PRIX UNITAIRES
Les prix unitaires comprennent notamment :
• Frais liés à la réalisation des ouvrages du présent lot
- La fourniture, le transport à pied d’œuvre, la mise en place et la mise en œuvre de tous les matériaux
nécessaires à la réalisation des travaux projetés, compris main d’œuvre d’exécution.
- L’amenée, l’établissement, le réglage, le repliement et l’enlèvement de tous les matériels, appareils, engins
spéciaux, non explicitement inclus dans les prix d’installation de chantier nécessaires à la réalisation des
travaux
- Les frais de location, d’entretien, de réparation, d’assurance de ce matériel.
- La main d’œuvre et l’encadrement adapté.
- Les matières et équipements nécessaires à la réalisation des contrôles et des essais prescrits dans le présent
CCTP et les normes applicables ou rendus nécessaires du fait des travaux.
- Les dépenses d'énergie et de matières consommables.
- Les frais liés à la sécurité des personnels à toute phase de travaux et en particulier les dispositifs et contrôles
nécessaires à la stabilité des ouvrages en phase transitoire. Cela inclut notamment tous les frais associés aux
demandes faites par le CSPS.
- Les frais d’assurances.
- Les frais de locations.
- Les frais de sous-traitances.
- Les frais d’études et méthodes.
- Tous les frais de reproduction et diffusion des documents d’exécution.
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- Les frais particuliers liés aux contextes économiques, sanitaires et opérationnels.
• Travaux annexes nécessaires à la réalisation de l’ouvrage
- L’implantation des ouvrages,
- Les traits de niveau servant à tous les corps d'état, tracés sur les murs, poteaux, cloisons,
- Protection du chantier contre les venues d’eau de toutes origines,
- Les pompages et épuisements éventuels,
- Les éléments de structures internes incorporés aux ouvrages,
- La protection des ouvrages existants conservés,
- Les équipement de nettoyage,
- L’entretien et le nettoyage permanent de l’aire de chantier, et des voies communales et des voies intérieures
au site (évacuation des déblais vers les merlons du site),
- La gestion des déchets et l’enlèvement des gravois et des matériels hors service provenant des travaux et
leur évacuation à la décharge.
- Les sujétions temporaires nécessaires à la continuité de l’exploitation du site.
• Travaux et frais liés à l’exécution des ouvrages du présent lot en coordination et en interface avec les autres
corps d’état
- Tous les frais correspondants aux prestations dues au titre du compte prorata, du CISSCT, etc.
- Toutes réservations, incorporations et exécution des ouvertures, percements, trous, scellements, trémies,
chevêtres, branchements divers en béton armé ou en maçonnerie nécessaires à la mise en œuvre d’ouvrages
des divers corps d’état. Y compris sujétions de renforts dans les murs et plancher existants.
- Tous scellements et calfeutrements d’ouvrages divers après réglage et blocage de ceux-ci.
- Rebouchage et calfeutrement de toutes trémies et réservations des autres corps d’état dans les murs et
planchers.
- Toutes les autorisations nécessaires auprès des concessionnaires pour réaliser les branchements,
canalisations et réseaux divers.
Toutes sujétions et prestations particulières à l’organisation de chantier et le plan d’installation de chantier et
imputées au présent lot.
En règle générale, tous les travaux nécessaires à la bonne exécution des travaux du présent lot, ainsi que
toutes les obligations définies au titre du présent lot dans les différents documents du projet.
28 MODIFICATIONS DES PRESTATIONS
En complément des dispositions indiquées dans le CCAP, il est précisé qu'aucune modification au projet ne
pourra être apportée en cours d'exécution sans l'autorisation expresse du Maître d'Ouvrage et du Maître
d'œuvre. L’entreprise aura l’obligation de faire parvenir préalablement l’ensemble des informations nécessaires
à l’analyse technico-financières des évolutions apportées. Les frais résultants des changements non autorisés
et toutes leurs conséquences ainsi que tout travail supplémentaire exécuté sans écrit seront à la charge de
l'Entreprise. Toutes interventions involontaires ou du fait des travaux devront faire l'objet d'une concertation
avec le Maître d'Ouvrage et le maître d'œuvre, et seront à la charge exclusive de l'Entreprise
Toutes les intentions de modifications demandées par chaque Entrepreneur, que ce soit pendant ou après
l'exécution des ouvrages à modifier, seront à la charge de l'Entrepreneur, y compris les éventuelles incidences
sur les autres corps d'état, dans la mesure où :
- les modifications sont de son fait (changement de caractéristiques du matériel)
- les modifications portent sur des ouvrages réalisés dans les délais prévus, en l'absence de renseignements
précis de sa part,
- les modifications sont dues à l'incidence des travaux à réaliser par les autres lots, par suite de mauvaise ou
d'absence de coordination de l'Entrepreneur concerné,
- les modifications sont demandées par le Maître d'Œuvre ou le contrôleur technique pour rendre les ouvrages
conformes aux règles de l'art ou conformes au marché
La Maîtrise d’œuvre devra être informée de toutes les modifications apportées et avant qu’elles soient
exécutées.
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29 INTERPRETATION DES CCTP
Chaque Cahier des Clauses Techniques Particulières a pour but de faire connaître le programme général des
travaux et de définir le mode de bâtir. Il définit les caractéristiques des bâtiments à réaliser et leurs conditions
de réalisation en vue d’une parfaite et complète finition.
Les prestations décrites cherchent à être le plus exhaustives possible. Toutefois, si des travaux semblent
nécessaires ne sont pas décrits, il appartient à chaque entreprise répondant à l’appel d’offre de questionner la
MOE et de compléter le CCTP dans le cadre d’un mémoire technique.
En conséquence, il demeure convenu que chaque entreprise en charge de chaque lot devra l'intégralité des
travaux nécessaires au complet achèvement de son lot et des travaux.
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3 REGLEMENTATIONS
31 NORMES ET REGLEMENTS
Chaque Entrepreneur devra avoir pleine et entière connaissance des dispositions légales et de la
réglementation relative à la construction, qui comprend les textes suivants :
- les lois, décrets, arrêtés, ainsi qu'un certain nombre de textes qui font force de loi, bien qu'ils n'en portent pas
le nom, notamment le Code Civil dont certains articles intéressent la construction ainsi que le Code de
l'Urbanisme et de la construction, le Code du Travail, les arrêtés, ministériels préfectoraux municipaux le
Permis de Construire et ses attendus.
- le code de la santé public
Les travaux décrits au présent Cahier des Clauses Techniques Particulières (C.C.T.P.), respecteront
l'ensemble des Lois, Décrets, Règlements Administratifs et Règlements en vigueur à la date fixée pour la
remise des offres, en particulier les textes ci-après, dont la liste n'est pas limitative :
- Le Code de la Construction et de l’Habitation
- Le Code de l’Urbanisme
- Le Code du Travail
- Le Code Civil
- Les Documents Techniques Unifiés (DTU)
- Les Règles de calculs et documents annexés aux DTU
- Les Cahiers Techniques, fascicules, recommandations, mémentos et avis techniques du CSTB
- Les autres documents et clauses contenus dans le REEF
- Les Normes Françaises homologuées AFNOR (NF) ou substituées par celles de la commission européenne
- Les règles « Eurocodes»
- Les textes et documents visés dans le CCTG
- Les règles de calculs publiées dans la liste des fascicules interministériels applicables aux marchés publics
de bâtiments
- Les règles professionnelles éditées par la Fédération Nationale du Bâtiment ainsi que les différentes
organisations nationales
- Fascicules et recommandations de l'Institut Technique du Bâtiment et des Travaux Publics
- Les règles de l'Art propres à chaque corps d'état
- Les critères de labélisation applicables à la présente opération
- Les prescriptions imposées par les représentants locaux ou départementaux des services publics
- Les prescriptions imposées par les concessionnaires
- La réglementation acoustique applicable
- La réglementation thermique applicable
- Les règlements en matière de sécurité incendie selon le classement du bâtiment projeté ou réhabilité
- La réglementation relative à l’accessibilité des bâtiments aux personnes à mobilité réduite
- La réglementation applicable en matière de sauvegarde et d’amélioration de l’environnement
- La réglementation applicable en matière d’économies d’énergie
- Les règlements départementaux d'hygiène
- L’ensemble des règles publiées dans les fascicules interministériels applicables
- Les directives applicables intéressant le secteur du bâtiment et des travaux publics, la directive n° 89/106/CEE
du Conseil du 21 décembre 1988, dite « directive produits de construction » et l’ensemble des règles nationales
transposées
- Le CCAG travaux
- Autres documents rendus obligatoires par les assureurs pour la prise en garantie décennale des ouvrages
Les prestations à prévoir au titre des marchés de travaux prendront en compte les prescriptions du Règlement
Sanitaire Départemental et, d'une façon générale, toutes prescriptions particulières applicables, celles des
sociétés concessionnaires, notamment pour les raccordements aux réseaux (eau, électricité, téléphone,
égouts) et pour les services publics.
En conséquence, l'Entrepreneur ne pourra jamais arguer que des erreurs ou omissions aux plans et CCTP
puissent le dispenser d'exécuter tous les travaux de son corps d'état ou fassent l'objet d'une demande de
supplément sur les prix.
L'entrepreneur ne peut se prévaloir de la non-connaissance de toutes les réglementations en vigueur, quelles
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que soient les incidences pouvant en découler pour ses propres ouvrages. Il ne peut de ce fait prétendre à
aucune indemnisation ni augmentation de délai contractuel quelles que soient les incidences de tous
compléments qui à ce titre peuvent lui être imposés.
En cas d’application légale de plusieurs règlements, l’entrepreneur obtiendra l’accord préalable du bureau de
contrôle et du maître d’œuvre ; il en est de même pour l’application d’une norme établie en attente de parution
au Journal Officiel du décret d’application.
32 AVIS TECHNIQUES - ATEX - ETN
Lorsque l'utilisation de techniques non traditionnelles est requise, celles-ci devront être titulaires d'un Avis
Technique décerné par le CSTB. L'Entrepreneur se conformera aux dispositions des Avis Techniques relatifs
aux produits ou procédés considérés et devra obtenir l’avis favorable du bureau de contrôle statuant sur la
conformité de la réalisation et de son adaptation au projet.
Toutefois, en cas d’absence d’avis technique en cours de validité, l’entreprise devra avoir recours :
- soit à la procédure d’ATEX (Appréciation Technique d’Expérimentation) par le CSTB,
- soit à l’établissement, par un organisme de contrôle, d’une ETN (Enquête de Technique Nouvelle) – ou a
minima d’un Avis de chantier – certifiant les garanties nécessaires de produits et procédés à mettre en œuvre.
L'ETN se substituant à l'ATEX
- soit de la justification de prise en charge d’un contrat d’assurance décennale sous réserve d’approbation par
le Maître d’Ouvrage.
Les frais inhérents aux différents Enquête de Technique Nouvelle, Avis de Chantier, ATEX, essais, etc. sont à
la charge du titulaire du présent lot et intégrés dans son offre.
Dans tous les cas une validation des procédés par le bureau de contrôle sera nécessaire.
L'entrepreneur devra assurer les différentes garanties à sa charge, dont la garantie de parfait achèvement, la
garantie biennale et la garantie décennale.
33 HYGIENE ET SECURITE DU TRAVAIL
Chaque entrepreneur est soumis à l’application de l'ensemble des réglementations concernant la sécurité et
la protection de la santé des travailleurs sur les chantiers BTP.
L’entrepreneur aura la responsabilité d’assurer une bonne mise en application des principes généraux de
prévention en concertation avec les autres intervenants responsables : Maître d’Ouvrage, Maître d’œuvre,
Coordonnateur SPS (Article L 230.2 du Code du Travail).
Chaque entrepreneur doit apprécier et inclure dans son offre le coût des prestations, ouvrages et mesures de
prévention et protection collectives imposées par les textes généraux susvisés, ou définis explicitement ou
implicitement dans le Plan Général de Coordination pour la Sécurité et la Protection de la Santé.
La présente opération est soumise aux conditions fixées par la Loi n° 33 1418 du 31 décembre 1993 et le
Décret n° 94 1159 du 26 décembre 1994.
L'établissement du Plan Particulier de Sécurité et de Protection de la Santé (PPSPS) sera exigé de l'entreprise
retenue, dans un délai de 30 jours à compter de la notification du Marché et préalablement à toute intervention
sur le chantier (sauf dérogation particulière du CSPS).
Les entrepreneurs devront prendre toutes les dispositions nécessaires pour satisfaire aux exigences des
règlements en vigueur et du bon sens visant à assurer la sécurité des personnes sur le chantier.
Les entrepreneurs assureront constamment une signalisation satisfaisante de son chantier et prendront toutes
mesures nécessaires pour éviter les accidents sur celui-ci, ses abords et les trajets extérieurs empruntés par
ses véhicules, ce jusqu'à la réception de son marché. Ils resteront responsables des accidents de quelque
nature que ce soit et subiront les conséquences. Le Maître de l'Ouvrage et le Maître d'Œuvre ne peuvent être
recherchés en aucune manière pour de tels accidents et sont couverts par les entrepreneurs de toute indemnité
mise à leur charge à la suite d'instances intentées par des Tiers, en raison des préjudices subis par eux sur le
chantier ou ses abords.
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Les entreprises devront apposer d'une manière très apparente aux différents accès des ouvrages dont la
réalisation leur est confiée, des panonceaux portant les mentions "chantier interdit au public". Ils seront en
outre responsables du nettoyage permanent du chantier et des voiries le desservant. Les véhicules quittant le
chantier seront nettoyés systématiquement afin de n'entraîner aucune boue ou terre sur les voiries extérieures.
Un collège interentreprises de sécurité et des conditions de travail sera constitué avant le début des travaux.
Un coordonnateur de sécurité et de protection de la santé interviendra sur le chantier.
Le coordonnateur aura l'accès permanent au chantier. Il interviendra directement auprès des entreprises.
Dans le cadre de sa mission et en cas d'urgence, il a autorité pour faire cesser immédiatement toute activité
sur le chantier.
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4 PERFORMANCES, DISPOSITIONS ET CONTRAINTES PARTICULIERES
41 ENVIRONNEMENT DU PROJET
Situation topographique
Adresse :
450 avenue François Arago
83130, LA GARDE
Altitude moyenne : 48.00 - 54.00 m NGF environ
Atmosphères :
Extérieure : E15 - Atmosphère marine
Intérieure : hygrométrie moyenne
Classement A*E*V* selon DTU 36.5 P3 (P 20-202-3) :
Etanchéité à l'air renforcé : A*3
Etanchéité à l'eau : E*4
Résistance au vent : V*A2
Charges climatiques
NEIGE : A2
Suivant définition des règles N 2009
VENT : 2
Suivant définition des règles V 2009
Classement du site
Région ?????
Site ?????
Effet de masque pris en compte ou
L’entrepreneur tiendra compte, dans ses calculs, des ouvertures projetées et des phases intermédiaires de
montage si elles entraînent des efforts supplémentaires par rapport à l’ouvrage en phase final
Projet situé en zone sismique : zone 2 : sismicité faible
Suivant Eurocode 8 et arrêté du 22 octobre
- Accélération maximum de référence : Agr = 0.7 m/s²
- Catégorie d’importance du bâtiment : II (ceux dont la défaillance présente un risque dit moyen pour les
personnes);
- Classe de sol : A
Contraintes géotechniques
- Selon information fournie dans l’étude géotechnique
- Radon : catégorie 3
42 SECURITE INCENDIE
Les ouvrages mis en œuvre devront respecter les textes réglementaires en matière de protection incendie et
de l'ensemble des normes concernant la sécurité au feu des bâtiments sans qu'il soit ici nécessaire de les
rappeler toutes et notamment :
- tous les textes spécifiques en fonction de la nature et de la destination de l'immeuble,
- l'arrêté relatif à la classification des matériaux en matière de réaction au feu et ses annexes,
- l'arrêté relatif à la détermination du degré de résistance au feu des éléments de construction,
- l'arrêté relatif à la résistance au feu des produits, éléments de construction et d'ouvrages prenant en compte
les directives européennes et fixant la classification des matériaux au regard de leur résistance au feu
complétant, modifiant ou se substituant aux textes précédents.
Dans le cadre des travaux dus au titre de leur marché, les entreprises devront intégrer la fourniture et la pose
de tous équipements ou prestations nécessaires au respect des dispositions liées à la sécurité incendie. De
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même en phase chantier, toutes dispositions utiles seront prises afin d’éviter tout risque de sinistre, tant lors
de la construction des bâtiments neufs que lors de rénovation de bâtiments existants.
Chaque Entrepreneur étant directement responsable de la conformité de ses ouvrages aux dits règlements,
tous les matériaux, matériels ou ouvrages qui par nature, ne présenteraient pas les garanties de sécurité
requises, sont implicitement prévus avec un traitement complémentaire pour mise en conformité aux
règlements, à la charge de l'Entrepreneur qui met ces matériaux ou matériels en œuvre, sauf dans le cas précis
où ce traitement est explicitement prévu au CCTP d'un autre lot.
L'entrepreneur sera tenu de fournir à ses frais toutes justifications nécessaires concernant le comportement
au feu des matériaux et des structures (certificats d'essais, essais complémentaires, notes de calculs
justificatives).
Informations complémentaires selon à la notice de sécurité et au rapport initial du bureau de contrôle.
SPECIFICITES DU PROJET :
Classement du bâtiment : ETABLISSEMENT RECEVANT DU PUBLIC
- 3ème catégorie : Général
- 5ème catégorie : R (enseignement)
43 PERFORMANCES ACOUSTIQUES
Bâtiments autres que d’habitation :
L'arrêté du 25 avril 2003 relatif à la limitation du bruit dans les établissements d’enseignement sera appliqué.
L'arrêté du 25 avril 2003 relatif à la limitation du bruit les dans les établissements de santé sera appliqué.
L'arrêté du 25 avril 2003 relatif à la limitation du bruit les pour les hôtels sera appliqué.
Cet arrêté est accompagné de la circulaire du 25 avril 2003 relative à l’application de la réglementation
acoustique des bâtiments autres que d’habitation.
Suivant rapport acoustique de MARSHALL DAY ACOUSTICS en date du 14/11/2025
44 PERFORMANCES ENERGETIQUES
Il sera fait application de la Réglementation Thermique applicable relative aux caractéristiques thermiques des
constructions et des arrêtés correspondants en vigueur à la date de la présente consultation et de l'ensemble
des normes concernant l'isolation thermique des bâtiments sans qu'il soit ici nécessaire de les rappeler.
Dans tous les cas, les dispositions concernant les équipements, les caractéristiques thermiques du bâtiment,
les coefficients thermiques du bâtiment, et la définition des matériaux isolants, le niveau d’étanchéité du
bâtiment, etc. doivent respecter la réglementation Thermique majorée et la notice thermique rédigée par le
BET Fluides.
Les hypothèses de calculs prises en compte par la maîtrise d’œuvre pour l’établissement du dossier sont
définies dans le document notice thermique.
Les calculs définitifs des coefficients thermiques, la définition des matériaux isolants à mettre en œuvre
(épaisseur et nature), l’épaisseur de la lame d’air des matériaux verriers, etc. sont à la charge exclusive de
chaque lot concerné.
Les entreprises devront être en mesure de justifier les performances thermiques des isolants par une fiche
technique et un certificat ACERMI en précisant les épaisseurs mises en œuvre. La performance thermique des
produits ne disposant pas de certificat ACERMI, devra être dégradée (selon un taux définit par le bureau
d'étude thermique) lors de la justification des performances globales de paroi.
L’entreprise titulaire du lot devra être en mesure de justifier, par une méthode de calcul conforme à la
réglementation thermique en vigueur, la résistance thermique globale d’un complexe d’isolant et le coefficient
de transmission surfacique global d’une paroi en intégrant l’ensemble des ponts thermiques de la paroi (fixation
des isolant, bardage, etc.).
Les résistances thermiques devront être supérieures ou égales aux valeurs demandées et respecter les
épaisseurs et encombrements représentés sur les pièces graphiques et écrites.
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Les coefficients de transmission surfacique U, Uw et Up devront être inférieurs ou égaux aux valeurs
demandées.
La Réglementation Thermique appliquée sur la présente opération sera là :
- RT EXISTANT GLOBALE : Bâtiment F
- RT EXISTANT "ELEMENT PAR ELEMENT" : Bâtiment E
- RE2020 : Bâtiments A, B, C et D
45 LABEL QUALITEL
Pour la présente opération, il est de la responsabilité de chacun des titulaires de marché de travaux d'assurer
la certification QUALITEL.
46 PERMEABILITE A L'AIR
L’ensemble des intervenants devront s’assurer de parfaite la continuité des pares vapeurs et prendre en
compte toutes les contraintes de mise en œuvre permettant d’assurer une parfaite l’étanchéité (ex : collage
et/ou ruban adhésif du pare vapeur, sujétions de mise en œuvre…).
47 ETANCHEITE A L'AIR DU BATIMENT
L’étanchéité à l’air est un enjeu important sur les bâtiments à basse consommation d’énergie puisqu’elle
impacte à la fois la performance énergétique et le confort des occupants, mais aussi la qualité sanitaire de l’air
ou la pérennité des constructions.
Le présent projet doit respecter l'exigence d'un niveau d'infiltrations d'air maximal :
Bâtiment A : Q4Pa-surf = 1 m3/h.m².
Bâtiments B, C et D : Q4Pa-surf = 1.1 m3/h.m².
Toutes les entreprises doivent apporter un soin particulier à la réalisation de leurs ouvrages pour l'obtention de
ces performances qui sont un élément contractuel du marché.
L’ensemble des corps d’état veilleront à coordonner leurs actions afin d’optimiser la mise en œuvre des
produits, matériaux et techniques. L’ensemble de la maîtrise d’œuvre sera disponible pour orienter le choix
des entreprises dans la meilleure technique de mise en œuvre en ce qui concerne l’étanchéité à l’air des
bâtiments
La mesure d'étanchéité à l'air des bâtiments, conformément à l'arrêté du 26 octobre 2010 ou à l’arrêté du 28
décembre 2012, doit être réalisée conformément à la norme NF EN 13829 « Détermination de la perméabilité
à l'air des bâtiments » et son guide d'application GA P50-784.
Dans la mesure où les objectifs fixés ne seraient pas tenus, les travaux à réaliser pour rectifier les défauts
constatés liés à une malfaçon seront à la charge des entreprises concernées par ces défauts.
Outre la vérification visuelle classique de la bonne mise en œuvre des produits et matériaux lors des visites de
chantier, des tests seront effectués par la maîtrise d’ouvrage afin de vérifier le respect des objectifs.
Deux tests d’étanchéité à l’air seront réalisés :
- un test intermédiaire en phase chantier, bâtiment hors d’eau/hors d’air, sur un échantillon représentatif,
- un test final selon la norme.
Chaque test sera constitué des éléments suivants :
- test d’étanchéité à l’air à la porte soufflante : avec mise en dépression et en surpression du bâtiment pour
mesure du débit d’air par l’enveloppe du bâtiment,
- recherche de fuites par utilisation de fumées et caméra thermique,
- suivi de la bonne mise en œuvre de l’isolation et du bon traitement des ponts thermiques par caméra
thermique.
Pour chaque phase de test, si le niveau visé n’est pas atteint et/ou si des éléments n’auraient pas été mis en
œuvre selon les règles de l’art, les entreprises concernées devront procéder à leur charge à toutes les reprises
de leurs ouvrages, et faire faire à leur charge les tests d’étanchéité complémentaires permettant de valider
l’objectif poursuivi tant que les résultats ne seront pas satisfaisants.
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Dans le cadre de la réalisation des tests, toutes les entreprises devront :
- Etre présentes à la formation réalisée par l'organisme chargé des tests.
- Etre présentes au cours des tests réalisés en cours de chantier et en fin de chantier.
- Mettre en œuvre toutes les mesures correctives liées à ses ouvrages nécessaires à l'obtention des
performances d'étanchéité à l'air.
Chaque entreprise s’engage, par la remise de son offre, à ce que tout ou partie de son personnel suive une
formation organisée (en début de chantier) pour le sensibiliser aux contraintes liées à la parfaite étanchéité à
l’air des bâtiments. Cette formation sera animée par un organisme spécialisé agréé. En cas de non-participation
à cette formation, l’entreprise devra fournir les justificatifs d’une formation identique dans son contenu et par
un organisme également agréé, ainsi que le nom des personnes ayant été formées, et le rôle prévu de ces
personnes dans le cadre de la mise en œuvre du chantier.
Les entreprises devront apporter un soin particulier aux éléments suivants, visant à assurer le maintien de la
continuité de l’isolation de l’enveloppe :
- le maintien de la continuité au niveau de l’isolation,
- les liaisons de l’ossature bois entre éléments de l’ossature et avec les autres éléments du bâti,
- la pose des menuiseries extérieures et les liaisons menuiseries / ossature et gros œuvre : encadrement des
menuiseries, liaison mur/fenêtre, liaison fenêtre/ coffre de volet roulant/mur, liaisons menuiseries /murs ou
dalles, …
- la classe d’étanchéité à l’air des menuiseries,
- les traversées techniques (canalisations, réseaux, gaines de ventilation, câbles électriques…) des parois
(terrasse, mur, sol…) :
* entre les locaux chauffés et l’extérieur
* entre les locaux chauffés et locaux non chauffés
* entre les locaux chauffés et gaine technique
- l’étanchéité des trappes de visite vers les zones techniques (gaines techniques, combles…)
Les entrepreneurs devront effectuer l’ensemble des vérifications et essais préalables sur leurs ouvrages afin
de permettre par la suite la réalisation des tests d’étanchéité ci-après.
48 PERFORMANCES D'ISOLATION THERMIQUE, ACOUSTIQUE, ETANCHEITE ET RESISTANCE AU
FEU
L'obtention des performances qui constitue une obligation contractuelle ; elle sera le fruit d'une coordination
rigoureuse des études et de la mise en œuvre impliquant pour l'ensemble des Entreprises une parfaite
connaissance du projet.
Cette obligation de résultat concerne non seulement les Entreprises responsables des ouvrages visés par ces
performances mais également celles qui mettent en œuvre des éléments ou matériels s'incorporant à ces
ouvrages.
Les fibres isolantes mises en œuvre seront exonérées du classement cancérogène d’après la directive
européenne 97/69/CE transposée dans le droit français par l’arrêté du 28 août 1998. L’ensemble des isolants
seront certifiés par l’European Certification Board (EUCEB).
Les entreprises devront mettre à disposition les informations disponibles sur les risques d’émissions de fibres
et particules cancérogènes classées CMR1 des produits et matériaux utilisés dans l’opération et en contact
avec l’air intérieur, tout en respectant l’arrêté DEVP0908633A du 30 avril 2009.
Tous les isolants et menuiseries mis en place devront impérativement être certifiés par le CSTB et les
caractéristiques des produits devront avoir une résistance thermique équivalente ou supérieure aux valeurs
précisées dans les articles ci-avant du chapitre « prescriptions générales ».
Les entreprises de Menuiseries extérieures et serrurerie, ainsi que tous les lots touchants à des ouvrages
d'ouvertures extérieures devront fournir le calcul du coefficient de transmission thermique.
49 DISPOSITIONS VIS A VIS DE LA SECURITE INTRUSION
Sur l’ensemble du chantier, les entreprises seront responsables de la fermeture des zones de chantier, tant
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pour leurs propres installations que pour les équipements faisant partie du chantier.
Les entreprises seront responsables du contrôle d’accès dans les zones en travaux et des vols ou dégradations
pouvant y être commis. Les entreprises n’ayant pas respecté les consignes auront à charge les réfections ou
remplacements nécessaires.
En phase de finition des bâtiments et une fois que ces derniers seront hors d’air, les portes, portails, châssis,
fenêtres devront être fermées tous les soirs et les week-ends.
Dispositions vis à vis des contraintes locales (servitudes diverses).
Les dispositions constructives des entreprises devront intégrer les dispositions nécessaires au maintien en
fonctionnement du site.
Les entreprises devront veiller à ne pas interrompre :
- la distribution d’énergie électrique
- les liaisons courants faibles
- la distribution des fluides
- le fonctionnement des réseaux d’assainissement (EU-EV et EP)
- les systèmes de sécurité incendie
Tous les frais induits par l’incident seront à la charge de l’entrepreneur responsable.
A défaut de pouvoir être joint et (ou) de pouvoir intervenir dans les délais requis, conformément au CCAP, il
sera fait appel à tout intervenant extérieur qualifié pouvant remédier au problème constaté, aux frais exclusifs
de l’entreprise défaillante.
4 10 DISPOSITIONS PARTICULIERES VIS A VIS DES DEMOLITIONS
Les entreprises privilégieront le démontage à la démolition des matériaux en place (procédure facilitant le tri
sélectif).
Les méthodes de démolitions et de déconstructions seront adaptées et permettront d'assurer :
- une parfaite conservation en l'état des ouvrages existants
- une continuité de service du site
Toute opération de déconstruction/démolition devra faire l'objet d'un mémoire méthodologique décomposé au
minimum de la façon suivante : mise en sécurité / installation du matériel / prestations de démolition /
évacuation des déchets et nettoyage ; ce mémoire devra être validé par le Maître d'Œuvre avant toutes
interventions.
L'ensemble des coûts de mise en sécurité, installation du matériel, prestations de démolition, évacuation des
déchets, nettoyage et repliements seront prévus dans l'offre de l'entreprise.
Les travaux réalisés en site occupé devront prévoir toutes les protections nécessaires mécaniques et contre la
poussière ; selon la nécessité, un isolement complet des zones de travail sera réalisé selon demande et
préconisations du Maître d'œuvre.
L’entreprise privilégiera lorsque cela est possible les procédés émettant peu de poussières : outils diamantés
au lieu de marteaux piqueurs et prévoira toutes les sujétions de récupérations de l'ensemble des eaux de
sciage.
Pour les travaux de découpe de matériaux, l’entreprise utilisera les outils appropriés permettant d’assurer au
mieux la récupération des poussières émises et mettra en œuvre les compléments de protection nécessaire
pour éviter leurs dispersions dans le chantier et son environnement.
L'entreprise devra intégrer dans son offre toutes les contraintes particulières liés au site et notamment les
contraintes de transferts, d'évacuations et de stockages des gravois et déchets.
L'entreprise devra prévoir dans son offre l'ensemble des protections mécaniques nécessaires à la conservation
des ouvrages existants.
L'entrepreneur sera responsable de tous les accidents et dommages qui, par son fait ou manque de
précautions, pourraient arriver aux personnes ou locaux voisins, sans qu'il puisse arguer d'un défaut de
surveillance ou de direction du Maître d'œuvre pour éluder sa responsabilité.
L'entrepreneur demeure responsable de tous les dommages qui auraient été causés.
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L'offre de l'entreprise devra prévoir l'ensemble des raccordements et liaisonnements entre les ouvrages
construits et les ouvrages existants.
L'Entrepreneur, par le fait de soumissionner, s'étant rendu compte des travaux à effectuer après s'être rendu
sur place et visité les bâtiments, de leur importance et de leur nature, reconnaît qu'il a suppléé, par les
connaissances professionnelles de sa spécialité, aux détails qui pourraient être omis dans les différentes
pièces contractuelles du dossier.
Les Entreprises chargées de travaux de démolition et de dépose assureront le tri et l’évacuation de leurs
déchets et gravois de toutes natures dans les décharges adaptées compris tous frais de tri, de transport et de
filière de traitement des déchets adaptées (le tout selon les préconisations définies dans l’article ci-avant
traitant du tri et de l’évacuation des déchets de chantier).
Certains éléments déposés pourront être récupérés par la Maître d'Ouvrage selon sa demande.
4 11 CONTRAINTES PARTICULIERES
Contraintes du site
Le site est urbain. L'Entrepreneur doit intégrer toutes les dispositions nécessaires pour minimiser dans le cadre
des textes et règlements en vigueurs les nuisances aux avoisinants en termes de circulation, poussières et
nuisances acoustiques. De plus, le projet est attenant à un groupe scolaire en activité.
L’organisation du chantier fera l’objet d’une gestion rigoureuse, en particulier au niveau de son environnement
et devra tenir compte de l’interaction des fonctionnalités périphériques.
Les entreprises seront responsables du maintien en parfait état de propreté des cheminements, circulations,
voiries (couloirs, nettoyage des camions, lavage permanent de la voirie …).
Le circuit des camions et la gestion de leur attente seront étudiés avec la Maîtrise d’œuvre, la Maîtrise
d’Ouvrage, l’OPC et les Services Techniques de la Mairie.
Toutes précautions seront prises pour le maintien en état de propreté des voiries (nettoyage des camions,
lavage permanent de la voirie …).
L'Entrepreneur fera son affaire de l'obtention des accords des services intéressé pour la modification éventuelle
des ouvrages extérieurs et des réseaux existants ou du branchement sur ceux-ci.
Contraintes de réalisation
Des contraintes de limitations d’émission de bruits, de poussières et de périodes de travail seront examinées
au fur et à mesure de l’avancement et de la nature des travaux.
En tout état de cause, les interventions des entreprises se feront dans le cadre de la législation du travail :
- les travaux bruyants auront lieu l’après-midi
- le matériel utilisé devra engendrer un minimum de bruit
- toute intervention sera planifiée et aura obtenu l’accord de la Direction du Centre Hospitalier
- un nettoyage répété journalier devra être organisé
- toutes les précautions seront prises vis-à-vis de l’empoussièrement
- les horaires de travail seront adaptés à l’occupation des locaux en permanence
Contrainte site occupé
Il est rappelé que le titulaire interviendra en milieu occupé et habité, de ce fait il se doit de prévoir toutes les
mesures nécessaires pour diminuer l’impact sur le confort des utilisateurs / occupants et garantir au maximum
la continuité de service.
Les interventions devront être programmées, et les intervenants devront répondre à toutes les règles de
bienséances et de politesses. Tous manquements signalés à la maîtrise d’ouvrage ou à la maîtrise d’œuvre
pourront conduire à l’ajournement des travaux. Les retards seront imputés au titulaire.
Ces contraintes sont réputées incluses dans les prestations dues au titre du présent marché.
Dans ce cadre, pour chaque étape des travaux, l’entreprise rédige des procédures décrivant de façon détaillée
les mesures conservatoires qu’elle compte mettre en œuvre pour assurer la sécurité des personnes et des
installations.
L'entreprise devra prévoir dans des procédures qualité les moyens d'autocontrôle qu'elle va mettre en œuvre
pour chaque étape des études, travaux et essais.
Ces procédures sont soumises à l’approbation du maître d'œuvre et de l’organisme de contrôle réglementaire.
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L'entreprise peut proposer la méthodologie lui permettant de respecter les contraintes ci-dessus. La description
de celle-ci doit faire partie de la réponse à la présente consultation et fait partie des éléments de jugement des
offres.
Les entreprises sont tenues de mettre en place l'organisation et les moyens nécessaires pour revenir tout
départ d'incendie, lors de l'exécution de toute intervention par point chaud. « Permis de feu » obligatoire dans
les zones exploitées de l’établissement le tout selon les indications du PGCSPS.
Contraintes sismiques
L'ensemble des entreprises prendront en compte toutes les dispositions et précautions nécessaires pour le
respect des règles parasismiques dans la conception et la réalisation de leurs ouvrages. La conception et le
dimensionnement des structures seront effectués conformément aux règles Eurocode 8. Les travaux des
éléments non structuraux devront prendre en compte les préconisations du "guide de dimensionnement
parasismique des éléments non structuraux du cadre bâti".
Les éléments de connexion, leur assemblage, leur recouvrement, leur continuité devront faire l'objet d'une
attention particulière et devront garantir la tenue mécanique de l'ouvrage. Et, quels que soient les matériaux
utilisés pour le montage de la structure (béton, bloc à maçonner, métal, bois), il sera nécessaire d'utiliser des
produits et systèmes normés et de qualité.
A titre d'exemples, il est rappelé que les fondations devront être liées dans les deux directions, que les divers
éléments de structure seront solidaires entre eux par l'intermédiaire de chaînage (ensemble formant un réseau
dans les trois dimensions), les éléments de charpente seront solidaires du reste de la structure et contreventés.
Les ouvrages liés à l'isolation des parois, aux cloisonnements, les planchers et plafonds techniques ou encore
les équipements techniques seront comme le gros œuvre, exposés aux mêmes contraintes.
Il est rappelé que les intervenants devront assurés un suivi rigoureux de la réalisation de leurs ouvrages et une
bonne coordination dans l'exécution des travaux avec les différents intervenants.
Les entreprises seront tenues de fournir toutes les informations nécessaires au contrôle de la réglementation
parasismique.
4 12 CONTRAINTES PLOMB
De nombreuses menuiseries, persiennes, barreaudages et lisses concernés par la présente opération
disposent de revêtements pouvant contenir du plomb. L’attention de l’entrepreneur est attirée sur la présence
de plomb dans certains ouvrages et notamment dans les anciennes peintures. Les ouvrages contenant du
plomb sont identifiés précisément selon le "Constat de risque d'exposition au plomb" commandé par la Maîtrise
d'Ouvrage.
Méthodologies d'interventions :
Il est rappelé que les travaux exposant au plomb et à ses composés sont soumis aux dispositions du code du
travail sur la prévention du risque chimique et à celles spécifiques aux substances cancérogènes, mutagènes
et toxiques pour la reproduction (articles R. 4412-59 à R. 4412-160). L'entreprise devra se conformer aux
dispositions particulières sur la prévention des risques au plomb de l'Institut National de Recherche et de
Sécurité (INRS).
Les travaux qui seraient conduits sur les surfaces identifiées comme recouvertes de peinture d’une
concentration surfacique en plomb égale ou supérieure à 1 mg/cm² devront s’accompagner de mesures de
protection collectives et individuelles visant à contrôler la dissémination de poussières toxiques et à éviter toute
exposition au plomb tant pour les intervenants que pour les occupants de l’immeuble et la population
environnante. Les prestations envisagées seront conformes aux préconisations présentées dans le PLAN
GENERAL DE COORDINATION établi le COORDONNATEUR SPS et informations complémentaires.
Il est également rappelé, qu'avant de choisir une technique ainsi que toute mesure de prévention,
l’entrepreneur devra mener une réflexion complète et détaillée suivant les principes généraux de prévention
incluant, entre autres, une analyse des risques. Pour réaliser cette analyse, une aide est apportée dans le livret
des « dispositions particulières sur la prévention des risques au plomb » mis à disposition par l'Institut National
de Recherche et de Sécurité (INRS) : voir les fiches pratiques n° 1 « Organisation générale du chantier » et n°
2 « Mesures d’hygiène générales ». Ces fiches contiennent l’essentiel des éléments à prendre en compte. Des
adaptations pourront être apportées en fonction des situations spécifiques du chantier, mises en évidence par
l’analyse des risques.
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La législation applicable en vigueur et notamment les articles R. 4412-149, R. 4222-10 du Code du travail et
la circulaire du 9 mai 1985 du ministère du Travail précisent les valeurs limites moyennes d’exposition.
Le Maître d'Ouvrage réalisera le contrôle de concentration des poussières en fin de travaux après réalisation
du nettoyage par les entreprises (arrêté du 25 avril 2006 Santé publique).
Des mesures libératoires devront être pratiquées (nombre à définir par le diagnostiqueur missionné par le MO
en fonction des tâches à accomplir (dépose pour remplacement et /ou rénovation des menuiseries) et du
découpage des zones par le MOE.
Nettoyages :
Dans le cas d'intervention sur des ouvrages contenant du plomb, les prestations de nettoyages seront adaptées
et conformes à la législation applicable en vigueur et aux préconisations coordonnateur SPS (voir également
PGCSPS). Le contrôle après réalisation des travaux permettra de constater que la concentration surfacique
des poussières est conforme à la législation et permet l'emménagement. Dans le cas contraire, l'entreprise
responsable du nettoyage réalisera un nouveau nettoyage.
Traitement des déchets :
Nature et tri des déchets contenant du plomb : sur le chantier, les déchets doivent être séparés suivant leur
nature afin d’être dirigés vers les centres de stockage ou les centres de traitement appropriés. En effet, si
certains types de déchets sont mélangés, ils peuvent être refusés. D’autre part, dans le cas où ces mélanges
seraient acceptés, leur coût de mise en décharge ou de traitement pourrait devenir prohibitif.
L’organisation des travaux devra permettre d’éviter le mélange des différents types de déchets.
Principaux types de déchets :
- poussières, écailles de peinture, gravats en petite quantité pollués par le plomb,
- bois pollués par le plomb,
- métaux traités au plomb,
- protections individuelles jetables, cartouches filtrantes, filtres, films en
- matière plastique, chiffons, éponges... pollués par le plomb,
- produits de décapage chimique,
- gravats en grande quantité pollués par le plomb,
- gravats en grande quantité non pollués par le plomb,
- autres déchets non pollués par le plomb.
Conditionnement et stockage des déchets (hors gravats) :
Par sacs étanches ou des bidons fermés, avec un étiquetage indiquant l’origine, le nom du maître d’ouvrage
et la nature des déchets (exemples : poussières de peintures et de plâtre contenant du plomb, équipements
de protection individuelle souillés par le plomb).
Le stockage sera effectué dans des locaux inaccessibles au public.
Evacuation vers les centres de stockage ou de traitement spécialisés :
Le traitement et le stockage des déchets contenant du plomb dépendent de leur teneur en plomb lixiviable et
de leur nature.
L’arrêté du 30 décembre 2002 modifié définit les teneurs limites d’acceptation des déchets en plomb dans les
installations de stockage de déchets dangereux (classe 1). Ces teneurs sont obtenues sur les éluats provenant
de tests de lixiviation réalisés selon la norme NF EN 12457-2 et analysés suivant les prescriptions de la norme
NF EN 12506.
Conclusions :
En conclusion, les titulaires des différents lots devront prendre en compte dans leur offre toutes les sujétions
spécifiques liées à la présence de plomb. Ces prestations particulières sont intégrées aux prix unitaires des
articles, elles seront donc comprises dans le prix global et forfaitaire du marché de travaux.
Les entreprises qui interviendront devront :
- faire valider la méthodologie de nettoyage et la prise en compte des risques par l’équipe de MOE et le CSPS
- avoir fait suivre une formation adaptée pour leur personnel
Préalablement au démarrage des travaux, les entreprises devront exécuter des chantiers "tests", en période
de préparation, qui permettront de définir les procédures à employer pour la réalisation des travaux pour
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chaque type d’activité spécifique.
4 13 CONTRAINTES AMIANTE
L’attention de l’entrepreneur est attirée sur la présence d’amiante dans certains ouvrages existants et dans
certains logements. La présence d’amiante n’est pas systématique, les ouvrages contenant de l’amiante sont
identifiés précisément selon les « rapports de mission de repérage des matériaux et produits contenant de
l’amiante avant réalisation de travaux » commandés par la Maîtrise d'Ouvrage.
Les règles du code du travail applicables aux travaux exposant à l'amiante comportent 3 volets (sous-section
2, sous-section 3 et sous-section 4).
Il est rappelé que les travaux exposant à l’amiante et à ses composés sont soumis aux dispositions du code
du travail sur la prévention du risque chimique et à celles spécifiques aux substances cancérogènes,
mutagènes et toxiques pour la reproduction.
L'entreprise devra se conformer aux dispositions particulières sur la prévention des risques de l’amiante. Ainsi
qu’aux dispositions du décret n°2012-639 4 mai 2012 (et ses modifications postérieures) relatif aux risques
d’exposition à l’amiante et de la Direction générale du travail (DGT) – Bureau des risques chimiques, physiques
et biologiques (CT2) 4 décembre 2013.
Les travailleurs exposés à l'amiante doivent bénéficier d'une formation à la sécurité spécifique à l'amiante à
l'issue de laquelle ils reçoivent une attestation de compétence. L'arrêté du 23/02/12 détaille le contenu, la durée
et les modalités de de cette formation amiante qui varie selon la nature des opérations et le statut du travailleur.
L'entreprise devra être qualifiée à intervenir sur des matériaux susceptibles de provoquer l’émission de fibres
d’amiante. Elle interviendra suivant les dispositions règlementaires du code de travail applicable à l’opération,
sans prétendre à des plus-values. Ces travaux et prestations seront réputés inclus dans l’offre.
Les prestations envisagées seront conformes aux préconisations présentées dans le « plan général de
coordination » établi le coordonnateur SPS et informations complémentaires.
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5 ETUDES
51 RESPONSABILITE GENERALE
La responsabilité de l'entrepreneur à l'égard du client et des tiers n'est en rien diminuée par l'existence d'un
projet d'appel d'offres établi par le Maître d'œuvre.
Les dimensionnements, descriptions d'ouvrages et autres caractéristiques figurant au présent document ne
sont données qu'à titre indicatif et minimal et doivent être contrôlés par l'entreprise, tant pour la réponse à
l'appel d'offres que pour l'exécution. L'entrepreneur sera tenu de réparer, à ses frais, toutes les dégradations
que son intervention aura causées, tant sur ses ouvrages que sur ceux des autres corps d'état.
52 RECONNAISSANCE DES EXISTANTS
Les titulaires des marchés de travaux relatifs au présent projet doivent contractuellement avoir procéder à la
reconnaissance des existants.
Les entreprises sont réputées, par le fait même de leur soumission :
- avoir une connaissance parfaite du projet, des lieux et terrains où doivent être réalisés les travaux,
- pris en compte de toutes les particularités liées à l’environnement du projet,
- avoir une connaissance de toutes les conditions pouvant en quelque manière que ce soit, influer sur
l'exécution, la qualité et le prix des ouvrages à exécuter.
La reconnaissance des existants permettra notamment de bien appréhender :
- l'état des existants, leurs dimensions et leurs principes constructifs,
- la nature des matériaux constituant les existants,
- les possibilités de démolition / d’adaptation en fonction du site,
- les difficultés particulières spécifiques au site et à l'état des bâtiments lors des travaux,
- les réseaux enterrés
- l’éclairage public et les réseaux enterré à proximité des clôtures,
- les contraintes particulières de réalisation,
- et en général sur tous les points pouvant exercer une influence sur l'exécution des travaux et sur leur coût.
En ce qui concerne les constructions proches de la zone des travaux, les entreprises sont réputées :
- avoir visité les lieux,
- avoir pris parfaite connaissance du type, de la nature et de l'état de conservation des constructions
concernées,
- avoir pris connaissance des plans de ces constructions dans la mesure où ils existent pour en connaître les
principes de structures, ou à défaut avoir déterminé par tous moyens ces principes de structures,
- avoir procédé à toutes les investigations qu'ils auront jugés utiles, sur ces constructions.
Les offres des entreprises seront donc contractuellement réputées tenir compte de toutes les constatations
faites lors de cette reconnaissance, et comprendre explicitement et implicitement tous les travaux accessoires
et autres nécessaires. Aucun entrepreneur ne pourra arguer d'ignorance quelconque pour prétendre à des
suppléments d'ouvrages ou de prix.
Les entrepreneurs pourront lors de cette reconnaissance effectuer tous les essais, sondages, relevés sur
existants qu'ils jugeront utiles après accord préalable du Maître d’Œuvre et du Maître d’Ouvrage.
53 CONNAISSANCES DE TOUS LES OUVRAGES
Par le seul fait de remettre son offre, l'Entreprise reconnaît qu'elle a une parfaite connaissance du projet.
Elle doit donc connaître, non seulement les pièces contractuelles de chaque corps d'état, mais également tous
les documents ou interfaces ayant une incidence sur chaque lot.
L'énumération et la description des ouvrages telles qu'elles sont réalisées dans les Cahiers des Clauses
Techniques Particulières (CCTP), ne présentent donc aucun caractère limitatif et l'entreprise devra le complet
et entier achèvement de ses ouvrages, même s'il n'est pas précisé dans le CCTP (Cahier des Clauses
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Techniques Particulières) ou sur les plans, les fournitures et façons accessoires indispensables à cet
achèvement et au parfait fonctionnement des installations projetées et traitées au forfait.
D'autre part, les CCTP et les plans ne pouvant contenir l'énumération rigoureuse et la description de tous les
matériaux, ouvrages, détails ou dispositifs, il reste entendu que seront compris dans le prix forfaitaire non
seulement tous les travaux indiqués aux pièces du marché, mais aussi ceux implicitement nécessaires au
parfait achèvement de la construction suivant toutes les règles de l'art, des règlements et normes en vigueur
et des règles élémentaires de l'esthétique.
Les différents éléments CCTP (Cahier des Clauses Techniques Particulières par lot et Prescriptions communes
à tous les lots avec ses annexes) et plans du présent marché forment un complexe indissociable engageant
globalement l'Entrepreneur.
L'Entrepreneur est ainsi tenu de vérifier toutes les cotes figurant sur les plans et de signaler au Maître d’œuvre
les erreurs qui pourraient être constatées.
De même, il est tenu de signaler par écrit au Maître d'œuvre, les discordances qui pourraient éventuellement
exister entre les Cahiers des Clauses Techniques Particulières (CCTP) et les ouvrages à exécuter et qui
seraient de nature à nuire à la parfaite réalisation des travaux.
Dans le même temps, si certaines dispositions des plans et des Cahiers des Clauses Techniques Particulières
(CCTP) soulèvent des divergences d'interprétation, les ouvrages seront exécutés conformément aux avenants
techniques et aux décisions du Maître d'œuvre sans entraîner pour autant une modification du prix global et
forfaitaire du marché.
Il est précisé que la clause de priorité entre les documents listés au Cahier des Clauses Techniques
Particulières (CCTP) soulève des divergences d'interprétation, les ouvrages seront exécutés conformément
aux avenants techniques et aux décisions du Maître d'œuvre sans entraîner pour autant une modification du
prix global et forfaitaire du marché.
Il est précisé que la clause de priorité entre les documents listés au Cahier des Clauses Administratives
Particulières (CCAP) n'a pas pour but d'annuler la réalisation d'un ouvrage quelconque figurant sur l'une des
pièces et non sur l'autre. Cette priorité ne joue qu'en cas de contradiction. En conséquence, tout ouvrage
figurant sur les plans et non décrit sur les Cahiers des Clauses Techniques Particulières (CCTP) est
formellement du et vice versa.
En conséquence, l'Entrepreneur ne pourra arguer d'une erreur ou d'une omission tant dans les dessins du
dossier d'appel d'offres que dans le CCTP (Cahier des Clauses Techniques Particulières), pour justifier
ultérieurement des suppléments de prix.
Aucun travail supplémentaire, s'il était prévisible ou s'il découlait de la simple logique ou bonne foi, ne sera
admis par la suite dans la mesure où l'Entrepreneur n'aura pas, par écrit, lors de la remise des offres, exprimé
des réserves précises.
De même, il doit proposer au Maître d’œuvre, en temps utile, toutes modifications aux dispositions du projet
qui seraient de nature à améliorer la qualité des travaux de sa profession ou de l'ensemble du bâtiment, sans
augmentation du prix forfaitaire, ni du délai d'exécution et ce pour l'ensemble des corps d'état.
54 PERIODE DE PREPARATION
Chaque entreprise devra se conformer aux dispositions établies dans le CCAP et en particulier elle devra
fournir à l'ensemble des autres entreprises pendant la période dite de préparation et selon les instructions du
Maître d'œuvre, les précisions relatives aux ouvrages des corps d'état, en particulier :
- niveau d'arase et nus bruts à respecter,
- emplacements et définition de surcharges spéciales (massifs, socles, appareils, etc.),
- dispositions et sujétions à prévoir (supports, trous, taquets, percements, scellements, rebouchage des trous,
des trémies, etc.),
- cheminement de matériel lourd ou volumineux.
- réservations.
(Liste non exhaustive)
Les plans de chaque spécialiste étant établis à partir de ceux de l'Architecte, toutes les Entreprises sans
exception sont tenues, après examen attentif des documents remis par l'homme de l'Art, de signaler et remettre
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à celui-ci une note détaillée contenant leurs observations sur les erreurs ou omissions relevées sur ces
documents avant l'établissement de tous dessins de détails de construction.
Le succès de la réalisation est pour une large part fonction de la qualité de la préparation des travaux
préalablement à leur démarrage. Chaque Entreprise doit s'obliger à y participer de manière féconde, sérieuse
et responsable.
Il est notamment rappelé qu'au cours de la période de préparation, il sera défini une date à laquelle devront
être choisis tous échantillons sur modèles approuvés, tous documents ou solutions techniques et ce
conformément aux dispositions définies ci-après.
L'ensemble de ces éléments auxquels s'ajoute le calendrier détaillé d'exécution des travaux se définit comme
devant constituer le "mode d'emploi" pris au sens de la réalisation des ouvrages et auquel il ne conviendra de
déroger qu'exceptionnellement.
55 PLANS DE CONCEPTION
Les fonds de plans de synthèse seront établis à partir des plans transmis au DCE.
Dans le cadre de l'établissement des plans de synthèse, il appartiendra à l'Entreprise ou aux Entreprises de
saisir des cotations complémentaires si jugées nécessaires.
L'Entrepreneur devra soigneusement vérifier toutes les cotes portées sur les plans et s'assurer de leurs
correspondances entre les différents documents graphiques.
En cas de discordances importantes, elles devront être matériellement réajustées, étant entendu que
l'Entrepreneur ne prendra en charge que celles de sa compétence et signalera à l'Architecte celles anormales
ou manquantes devant être coordonnées avec les spécialistes des autres corps d'état.
En conséquence, chaque corps d'état ne pourra sous aucun prétexte se prévaloir d'un manque de
renseignements concernant les travaux d'un autre corps d'état quel qu'il soit, pour justifier ses erreurs ou
omissions dont il restera seul responsable.
56 ETUDES D'EXECUTION A LA CHARGE DE L'ENTREPRISE
Les entreprises ont à leur charge et sous leur responsabilité la réalisation de la totalité des études d’exécution
(notes d'hypothèses, calculs, dimensionnements, plans, coupes, détails, et d’une façon générale, tous les
documents techniques, …), les justifications utile à la construction du projet (stabilité, bordereaux de suivis
matériaux), plans de fabrications, l’ensemble des plans dits « PAC » (Plans d’Atelier et de Chantier), fiches
matériaux, et autres études nécessaires à la réalisation de la totalité des ouvrages de l’opération.
Elles devront produire toutes les études en complément des éléments remis dans le cadre du présent dossier
de consultation afin de réaliser les travaux relatifs à l’opération.
Les entreprises auront à leur charge l'ensemble des relevés préliminaires de cotes sur le terrain et sur les
ouvrages existants.
Les entreprises auront à leur charge l’ensemble des études nécessaires à la réalisation de leurs ouvrages.
Le Maître d'Œuvre dressera une liste détaillée et un planning des différentes études à produire par chaque
entreprise et précisera les destinataires et la procédure de visa.
Pendant la période de préparation, les entreprises soumettront les listes prévisionnelles de documents
d’exécution (plans, schémas, notes de calculs …) dans un délai de [1 semaines si prépa = 1 mois ou 2
semaines si prépa = 2 mois] après l’OS de démarrage de la période de préparation.
Les lots intéressés à la synthèse des réseaux devront aussi soumettre leurs listes prévisionnelles de plans
dans le même délai.
Ces listes seront révisées et mises à jour [2 semaines après l’OS démarrage si prépa = 1 mois ou 4
semaines après démarrage si prépa = 2 mois] puis chaque mois jusqu’à stabilisation complète des
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documents d’exécution.
Elles sont nécessaires pour établir la planification détaillée des études d’exécution. Elles comprennent non
seulement les plans mais aussi les notes de calcul, les schémas, les détails et coupes et tous documents
nécessaires à la bonne exécution des ouvrages.
Un planning de production des plans d’exécution des entreprises dits « PEE » nécessaires à la synthèse sera
établi à 50% d’avancement de la période de préparation. Il sera notifié par OS aux lots concernés.
Chaque entreprise prendra en compte dans son étude d’exécution des contraintes liées aux autres corps
d’états selon consignes de ces dernières.
L’ensemble des documents d’exécution devront, avant toute mise en œuvre, être soumis au visa de l’équipe
de maîtrise d’œuvre et à l’avis du bureau de contrôle. Les remarques émises dans cette procédure devront
impérativement être prises en compte dans le cadre du marché global et forfaitaire de l’entrepreneur.
Chaque entreprise devra procéder à l’ensemble des relevés des existants nécessaires. Plus spécifiquement,
pour les lots techniques, les titulaires de ces lots devront réaliser l’ensemble des relevés de réseaux existants
nécessaires.
Les entreprises préciseront leurs besoins en énergie et fluides divers aux corps d'état intéressés ainsi que
leurs réservations s’il y a lieu.
Dans le cas où les études d’exécution auraient un impact sur le projet tel qu’il est présenté dans le dossier de
consultation, les titulaires des lots concernés sont tenus d'en avertir explicitement l’équipe le maître d’œuvre
et d’obtenir son acceptation. Toutes les incidences sur les autres lots découlant de modifications ou variantes
seront à la charge des entrepreneurs du lot à l’origine de la modification.
La totalité des documents à fournir en phase exécution devront être communiqués en exemplaires papier et
numérique suffisants, en temps utile, aux membres de l’équipe de maîtrise d’œuvre concernés pour validation.
Un exemplaire sera à usage du Contrôleur Technique et les documents concernés devront avoir reçu leur
accord avant toute exécution. A défaut, les remises en conformité, y compris les incidences éventuelles sur les
autres corps d'état, seraient à la charge de l'entreprise concernée.
Les plans des entreprises seront à établir à partir des plans de base "architectes" fournis au dossier marché et
selon la procédure informatique et les chartes graphiques qui leurs seront fournies.
Les entreprises devront impérativement indiquer sur les cartouches de plans, en complément des éléments
relatifs au fond de plan : titre, date, numéro, indice et autres informations selon préconisations du maître
d'œuvre.
Les études d’exécution devront intégrer toutes les contraintes émanant des études jointes au dossier de
consultation et/ou études complémentaires fournis durant la phase chantier (étude de sol, étude acoustique,
…)
Les entreprises seront tenues de fournir en temps utiles l’ensemble des informations nécessaires aux autres
corps d’état pour leur propre étude d’exécution (puissances, charges, dimensionnements, encombrements,
réservations, trémies, natures des supports…). Elles assureront les mises à jour hebdomadaire de la liste des
plans et notes de calcul.
Les entreprises ont à leur charge toutes les sujétions nécessaires à la réalisation et à la livraison des travaux
(y compris les contacts et mises au point avec l’ensemble des concessionnaires des différents réseaux
(compris DICT)).
PRESTATIONS & PIECES A FOURNIR PAR CORPS D'ETATS
TCE
- Notes de calcul d’exécution
- Notes d’hypothèses
- Report des réservations définies par les entreprises concernées et visées par la cellule de synthèse
- Charges à supporter par la structure : principaux ouvrages / tous ouvrages
- Besoins en fluides (électricité, ventilation, climatisation) : besoins principaux / tous besoins
- Caractéristiques générales : définition des performances, natures, puissances, débits de tous ouvrages
- Caractéristiques et positionnement des matériels dans les locaux techniques
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TERRASSEMENT / GROS ŒUVRE
- Note générale d’hypothèses
- Etablissement du modèle de calcul d’exécution
- Notes de calculs des réseaux d'évacuation, des butées et ancrage, des chaussées, des ouvrages d’infiltration
et renforcements sur réseaux enterrés existants
- Détermination de tous les niveaux NGF bruts et finis et rattachement au sol
- Plan de réalisation des plates-formes et voiries
- Profils en long, coupe en travers des voiries
-Plans des réseaux enterrés (canalisation, regards, etc.) avec indication de tous les diamètres, pentes et cotes
de fil d’eau, dimensions des regards, nature des tampons, raccordements aux réseaux hors lot
- Plan de planimétrie des chaussées, profils en travers
- Notices techniques
- Notes de calculs et descentes de charges pour les fondations et tous les composants de la structure
- Toutes les notes de descentes de charges et les aller-retour nécessaire lorsqu’une interaction sol/structure
est à prendre en compte
- Fourniture de l’ensemble des torseurs par voile pour tous les niveaux pour vérification en cours de chantier
- Dimensionnements des sections des ouvrages avec indication des arases
- Plan de repérage des joints de dilatation
- Plans des terrassements secondaires
- Plans de tous les ouvrages de fondations (1/50) avec dimensionnement, implantation, niveaux, cotations
- Plans d'implantation des pieux et arase avec indications des coordonnées de chaque pieux dans le repère
de coordonnées fourni par le géomètre. Recollement et adaptations
- Plans d’implantation et de dimensionnement de la structure
- Plans de coupes au 1/20 de toutes les structures
- Plans d'ensemble 1/50
- Plans des élévations de façades
- Plans des murs en maçonneries, façades, refends, échiffres, …, avec indication du caractère porteur et non
porteur.
- Plans de coffrage au 1/50éme, ils devront comporter :
* les réservations et incorporations demandées par les corps d’état techniques, avec indication des sous-
traitants concernés,
* les précautions à prendre lors de l’exécution (reprises de bétonnage, phasages de bétonnage,
tirantage ou butonnage provisoire, la prise en compte de poussées dissymétriques sur les ouvrages dans le
cas d’un remblaiement qui ne s’équilibrerait pas symétriquement à travers les planchers, les modes opératoires
particuliers, …),
* les coupes nécessaires à une bonne compréhension des plans,
* élévation de tous les voiles
* les surcharges d’exploitation, les poids morts prévus et les degrés SF et CF,
* les qualités de paroi à obtenir des bétons : brut de décoffrage / destiné à être enduit / coffrage soigné.
- Fourniture de tous les plans d'armatures au 1/100, 1/50 et 1/20 avec nomenclature, natures, implantation
générale et tableau des poids et longueurs des aciers par plan et par type, coupes et élévations
- Un carnet de détail pour les voiles et poteaux par zone et par étage
- Un carnet de détail pour les poutres par zone et par étage
- Un carnet de détail pour les préfas avec calepinage de façades par niveau
- Faire apparaître sur les plans de ferraillage la dimension des cales nécessaire pour assurer le bon enrobage
des armatures. Il en sera de même pour la hauteur des écarteurs de nappe pour assurer le bon enrobage des
armatures de chapeau.
- Etablissement de plans synthétiques par niveau et par bâtiment faisant apparaître les murs de
contreventement avec les sections des tirants d’armatures sismique et la section d’armatures tranchant par ml
nécessaire. Ces plans seront à transmettre à l’entreprise pour avis avant démarrage du ferraillage en dessin.
- Identification sur les plans des ouvrages nécessitant des étaiements longue durée supérieure à un simple
séchage. Il s’agit notamment des poutres-voiles, poutres échelles etc. Il sera demandé de mentionner la charge
par ml d’ouvrage
- Plans de maçonnerie avec nature, positionnement
- Plans et détails des modifications et adaptations des ouvrages structurels existants (création et/ou
adaptations d’ouvertures dans les élévations et les planchers)
- Plans des reprises en sous-œuvre, consolidations et soutènements nécessaires d’une part à la stabilité
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structures existantes et à réaliser et d’autre part à assurer la sécurité du personnel.
- Plan de repérage des décaissés de dalle
- Plans de détail d’étanchéité, cahier de coupes par type de relevé et de protection.
- Plans des pièces préfabriquées et de leur calepinage et les détails d’assemblage dont le type sera défini avec
l’Entrepreneur.
- Plans et détails des ouvrages divers (balcons, massifs, édicules, socles en terrasse, corbeaux, allèges, etc…)
- Interfaces avec les lots (ex : façades, serrurerie et charpentes métalliques, équipements spécifiques, etc.)
- Prise en compte des adaptations d'ancrages, inserts, platines spécifiques
- Détails et calculs pour mise en place des inserts de charpente, vérification des chevillage demandés par les
autres lots, prise en compte des conditions de flèches nécessaire aux façades)
- Définition des surcharges planchers et niveau altimétrique
- Ensemble des carnets des détails
- Indication des principales cotes
- Représentation des zones de réservations principales
- Définition des classes d’exposition des bétons
- Adaptation des coefficients acoustiques et thermiques sur les ouvrages à construire
- Prise en compte des spécificités relatives à la sismicité, à l’acoustique, à la thermique et la sécurité incendie.
Différents niveaux et coupe de détails : cotations, dimensionnements, implantation des trémies, report des
réservations définies par les entreprises concernées et visées par la Cellule de Synthèse
CHARPENTE METALLIQUE / CHARPENTE BOIS :
- Note générale d’hypothèses
- Etablissement du modèle de calcul d’exécution
- Définition des axes d’implantation et de construction (le découpage des zones et les échelles utilisées seront
définis en commun accord avec l’Entrepreneur).
- Détermination de tous les niveaux NGF bruts et finis et rattachement au sol.
- Implantation des axes, trames, joints de dilatation
- Notes de calculs et descentes de charges
- Définition des surcharges planchers et niveau altimétrique
- Indication des principales cotes
- Représentation des zones de réservations principales
- Adaptation des coefficients acoustiques et thermiques sur les ouvrages à construire
- Prise en compte des spécificités relatives à la sismicité, à l’acoustique, à la thermique et la sécurité incendie.
- Plan de repérage des joints de dilatation
- Etablissement des plans de structures au 1/50éme
- Etablissement des plans d’assemblage au 1/20eme
- Etablissement des plans de de fabrication au 1/50éme
- Etablissement des plans d’assemblages
- Etablissement des plans de phasage de mise en œuvre
- Définition de l’ensemble des détails d’exécution des appuis sur le gros-œuvre et autres
- Intégration des inserts demandés par les autres lots.
- Interfaces avec les lots façades, serrurerie et charpentes métalliques (adaptations d'ancrages, inserts,
platines spécifiques
- Détails et calculs pour mise en place des fixations d’ouvrages sur la structure, éléments demandés par les
autres lots, prise en compte des conditions de flèches nécessaire
- Interfaces avec les lots (ex : façades, serrurerie et charpentes métalliques, équipements spécifiques, etc.)
Tous ouvrages : Vues en plan et coupes verticales, lignes d’épure, cotations, dimensionnements, nature et
qualité des profilés, détails de principe de conception des assemblages, détails de principe de scellements et
appuis (1/50ème)
CLOS COUVERT & SERRURERIE
Les plans définitifs conformes à l’installation réalisée :
- plans généraux (réseaux et locaux techniques)
- plans de détails nécessaires à la bonne compréhension des plans généraux
- plans de calepinage
- Une documentation technique complète concernant les matériels installés (marque, type, performance, PV
ou certificats).
- La mise à jour de la note concernant les puissances électriques installées et absorbées des divers matériels
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de ce lot.
EQUIPEMENTS
- Réservations Détails et coupes
- Notices spécifications techniques des matériels
- Notices d’utilisation et d’entretiens des matériels
- P.V. d’essais
LOTS SECONDAIRES
- Notices techniques des matériaux proposés (classement UPEC, coloris format).
- Echantillons des matériaux proposés et palettes.
- Plans de cloisonnement et de calepinage
- Coupes et détails de second œuvre de tous les ouvrages avec définition des interfaces entre composants et
corps d’état (1/20ème, 1/10ème, ½, 1)
VENTILATION / PLOMBERIE / FLUIDES
- Note générale d’hypothèses
- Les plans définitifs conformes à l’installation réalisée :
* plans généraux (réseaux et locaux techniques)
* plans de détail nécessaires à la bonne compréhension des plans généraux.
- Une documentation technique complète concernant les matériels installés (marque, type, performance, PV
ou certificats).
- La mise à jour de la note concernant les puissances électriques installées et absorbées des divers matériels
de ce lot.
Notes de calcul avec notamment :
- Calcul des déperditions et des besoins thermiques et établissement du bilan thermique,
- Calcul des besoins électriques, pour transmission au lot Electricité-Courants forts,
- Mise à jour et note de calcul RE2020 niveau études d'exécution, y compris collecte d’informations auprès des
différents corps d’état (menuiseries extérieures, isolation, ventilation, etc.)
- Calcul de dimensionnements des différents équipements (vase d’expansion, groupe de maintien de pression,
etc.)
- Détails des puissances électriques installées et absorbées des divers matériels
- Note de calcul acoustique
Dimensionnement des réseaux :
- Réseaux hydrauliques avec sélection des matériels les équipant, avec calcul de la pression externe disponible
pour chaque pompe
- Réseaux hydrauliques avec sélection des radiateurs et des terminaux
Plans des réseaux :
- Tracés des réseaux et gaines (bifilaires), indication des diamètres, débits, sections et niveaux principaux
- Positionnement des principaux accessoires (robinetterie, dispositifs de réglage, clapets, pièges à sons, etc…)
- Plans d'implantation et de repérage des matériels et équipements (à coordonner avec les autres lots
techniques)
- Réservations à fournir au Gros Œuvre.
- Percements secondaires dans les éléments non porteurs
- Implantation et de dimensionnement des trappes d'accès aux organes de commande et de visite
- Coupes et détails nécessaires
- Schémas d'armoires électriques, tableaux, synoptiques
- Schémas PID de régulation
- Schémas et notices de fonctionnement
- Schémas de principe à afficher dans les locaux techniques
- Plans de présentation des armoires électriques (façade, implantation des matériels)
Définition :
- des supports et accrochages ;
- des percements, fourreaux et rebouchages ;
- des repérages et étiquetages
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Détails de raccordement :
- Réservations, socles, fosses, massifs, besoins en fluides divers autres que ceux prévus à l'étude
Notes de calculs notamment pour :
- Justificatifs supports anti vibratiles, les pièges à son,
- Niveaux sonores,
- Les puissances et câbles électriques,
- Les pertes de charge, équilibrage avec plans de repérage (calculs, informatiques)
Plans et notices de montage et procédé de mise en œuvre :
- Schémas de régulation d'automatisme et de relayage avec analyses fonctionnelles et liste des points de
régulation
- Plans des installations en locaux techniques
- Détermination des dispositifs pour absorber les dilations des réseaux.
ELECTRICITE
- Note générale d’hypothèses
- Tous les plans détaillés et cotés, vues et coupes constituant le dossier d’exécution et comportant en particulier
:
* les plans de l’éclairage extérieur
* les plans des réservations et les plans guides de génie civil
* les plans de fourreaux
* les plans des chemins de câbles (courants forts et faibles)
* les plans d’implantation et de câblage
* les schémas de l’installation précisant les caractéristiques complètes :
* des sources (puissance, tension nominale, intensité de court-circuit, couplage, intensité nominale)
* des canalisations (sections, type, mode de pose, longueur, etc. ...)
* des jeux de barres des tableaux (courant nominal, tenue au court-circuit)
* des dispositifs de protection contre les surintensités (type, calibre, nombre de pales, pouvoir de
coupure, réglage, type de commande, etc. ...)
* de la protection contre les contacts indirects (seuil de fonctionnement et temporisation des dispositifs
de coupure automatique ou de surveillance de l’isolement).
- Les notes de calculs pour chaque circuit :
* des chutes de tension
* des courants de court - circuits
* des protections contre les contacts indirects.
- La documentation complète de tous les matériels.
- Les descriptifs des dispositions adoptées pour la reconstitution du degré coupe-feu ou de l’isolation phonique
en cas de traversées de murs, planchers, cloisons ou d’encadrement dans ceux-ci.
VRD
- Note générale d’hypothèses
- Plans d'exécution des réseaux (canalisation, regards,) avec indication des pentes et cotes de fil d’eau et
tampons.
- Plan de planimétrie des chaussées, profils en travers.
- Notices techniques
- Plans des canalisations enterrées.
- Plans de fourreaux.
- Demande d’agrément de fourniture de tous les matériaux
57 ÉTUDES DE SYNTHESE ET RESPONSABILITE
Les études d’exécution étant à la charge des entreprises et la mission de synthèse confiée à l’entreprise
principale (macro-lot 3 clos et couvert) qui créera la cellule de synthèse, l’animera et procédera aux études de
synthèse à partir des documents d’exécution remis par les entreprises.
Cette mission de synthèse s’effectuera en BIM sur une plateforme collaborative accessible à tous les
intervenants. La maquette numérique de conception servira de support à l’établissement des plans de synthèse
par l’entreprise principale.
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Cela se traduit par des plans de synthèse qui représentent, au niveau du détail d'exécution, sur un même
support, l'implantation des éléments d'ouvrage, des équipements et des installations.
Ces plans doivent prendre en compte toutes les informations nécessaires à la coordination spatiale et
technique de chaque élément avec l’ensemble des contraintes techniques.
Ces documents seront soumis avant tout début d'exécution à l'approbation de la maitrise d’œuvre et du bureau
de contrôle technique.
D'une manière générale, les entreprises réalisent des études préalables de leur lot nécessaires à la
coordination et aux études de synthèse.
La mission de synthèse ne modifie en rien les responsabilités respectives des entreprises et leurs
engagements contractuels, au titre de leur marché, vis-à-vis du Maître de l’ouvrage.
Les entreprises restent seules responsables des problèmes de dimensionnement, de qualité, conformité, et
s’engagent à fournir dans les délais d’exécution prévus par l’O.P.C. tous les enseignements, plans, coupes,
détails, nécessaires à la bonne compréhension de l’ensemble des participants.
Les plans d'exécution des ouvrages (P.E.O.) des entreprises doivent être élaborés conjointement avec les
plans de synthèse, de telle sorte que ces plans d'exécution puissent recevoir le visa de la maîtrise d'œuvre et
du bureau de contrôle en temps voulu.
Le calendrier mis au point par l’O.P.C. avec le responsable de Synthèse dès le début des études contiendra
les dates limites de remise de documents.
58 CHOIX TECHNIQUES
L'entreprise adjudicataire devra fournir, à son initiative, lors des études d'exécution, les références et
documentations techniques des matériels et matériaux qu'elle envisage d'installer sur la base des documents
de son marché. Ces éléments seront à établir en temps utile pour que l'approbation des choix techniques par
le Maître d'Œuvre puisse être faite dans un délai raisonnable, sans que l'entreprise puisse se retrancher
derrière les problèmes de livraison ou d'installation pour imposer un quelconque équipement.
En cas de marque et types différents de ceux de l'équipement prescrit (en phase de consultation) ou prévu au
marché (en phase travaux), la notion d'équivalence sera soumise à l'approbation du Maître d'Œuvre.
En tout état de cause, le choix doit porter sur :
- Des marques réputées assurant la continuité de fabrication des produits,
- La qualité du bureau technique des fournisseurs,
- La qualité et la continuité de l'assistance technologique et technique que le fournisseur apporte à
l'Entrepreneur sur le chantier.
Tous produits non titulaires d'une marque NF, d'un agrément Ministériel ou d'un avis technique du C.S.T.B.,
de la part de l'Entrepreneur, doit faire l'objet d'essais et épreuves qualitatives établis par un laboratoire agréé,
concrétisé par un rapport ou un procès-verbal.
Les titulaires de chaque lot auront à leur charge l'ensemble des essais accrédités COFRAC concrétisé par un
procès-verbal permettant de vérifier les performances demandées. Ces prestations seront comprises dans
l'offre.
D'une manière générale, l'entreprise aura à sa charge toute mise en conformité, reprise ou complément d'étude
et d'ouvrage, y compris incidences éventuelles sur les autres corps d'état en cas :
- De choix de matériels ou matériaux non soumis à l'agrément du Maître d'Œuvre,
- De retard dans la procédure de soumission à cet agrément.
- De manques d'informations ou d'informations erronées dans la présentation des variantes.
59 REPRODUCTION DES DOCUMENTS DE CHAQUE ENTREPRISE
Les frais de reproduction des documents, plans, devis, cahiers des charges, etc., nécessaires aux autres corps
d'état au niveau de l'exécution du marché de chacun d'eux ainsi que ceux destinés au Maître de l'ouvrage, à
la Maîtrise d'œuvre et au Contrôle Technique sont pleinement à la charge de chaque Entreprise et compris
dans le prix de soumission.
5 10 RESPECT DU PLANNING
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Les entreprises ont l'obligation de respecter l'ensemble de plannings établit par la maîtrise d'œuvre ainsi que
tous les documents relatifs au phasage et l'organisation de chantier.
Les contraintes relatives au phasage de réalisation sont réputées incluses au titre du prix forfaitaire de l’offre.
5 11 COORDINATION
L'Entrepreneur établira tous contacts et coordinations utiles avec les corps d'état ayant des prestations à
encadrer et/ou des prestations à fixer sur les ouvrages qui seront exécutés. Il précisera en outre à ces corps
d'état les règles d'encastrement et de fixation applicables à chaque type de matériau.
En vue de la parfaite réalisation des travaux, l'Entreprise adjudicataire devra, dès la signature de son marché,
se mettre en rapport avec les autres corps d'état pour qu'ensemble elles déterminent les diverses sujétions
qu'elles auront à subir ou que leur intervention engendrera pour les autres.
Chaque entreprise a obligation de diffuser aux lots en interface et à la cellule de synthèse gérée par le
MACRO-LOT 3 CLOS ET COUVERT, dans les temps impartis, les éléments nécessaires à l’intégration des
ouvrages et équipements à sa charge en précisant bien l’ensemble des contraintes et performances à obtenir
(solidité, encombrements, fonctionnement, coupe-feu, performances globale).
Chaque des lots concernés est tenu de ménager dans leurs ouvrages toutes les réservations demandées par
les autres lots.
Les dates à prendre en considération sont celles figurant sur le planning général d'exécution du chantier. Ils
sont tenus d’avertir par écrit en temps voulu le Maître d'œuvre en cas d’entrave de leurs travaux par le manque
de renseignements ou de précisions d’un corps d'état.
Les travaux de reprises, de raccords ou de renforcement nécessaires à la suite d'un retard d'exécution, d'une
omission, d'une erreur ou d'une modification sont toujours réalisés par le corps d'état spécialiste à la charge
de l'entrepreneur responsable du retard ou du manquement suivant les procédures administratives.
Les plans de réservation sont à fournir par les entreprises utilisatrices, les cotes sont établies et calées par
rapport au type de référentiel précisé par le maître d’œuvre (Lambert III – NGF par exemple).
En fin de chantier les intervenants devront choisir et désigner, parmi l'ensemble de leur personnel un
responsable qui, bien que restant sous la dépendance de son employeur, sera chargé d'effectuer, sous
l'autorité de la Maîtrise d'œuvre, la coordination des travaux de finition.
5 12 PLAN D'INSTALLATION DE CHANTIER
Le titulaire en charge de la prestation d'installation de chantier établira dans les délais demandés par le Maître
d'œuvre (au plus tard 15 jours avant le démarrage des travaux) un plan de ses installations de chantier qui
sera soumis à l'approbation du Coordonnateur de Sécurité et de Protection de la Santé, et du Maître d’œuvre.
Ce plan fera apparaître notamment et pour chacune des phases d'exécution :
- les accès et sorties de chantier,
- les aires de circulations, aménagements des accès chantier et aires périphériques,
- les installations réglementaires de nettoyages,
- les clôtures de chantier,
- les bungalows de chantier (salles de réunion, bureaux, locaux sanitaires, réfectoires et vestiaires),
- les niveaux de plateforme,
- la base vie,
- les aires ou zones de stockage,
- les différents réseaux et l'implantation des raccordements (eau, égout, électricité, etc...),
- les massifs d'assise des matériels et grues,
- les équipements et matériels spécifiques aux réalisations
- les différents cheminements et les sens de circulation.
Liste non exhaustive
5 13 PLAN D'ASSURANCE QUALITE
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Une proposition de PAQ de l'Entreprise et de chacun des sous-traitants est remise au Maître d'œuvre avant
démarrage des travaux.
Il doit être conforme au fascicule 65A.
Le degré de développement du PAQ demandé est le niveau 3.
Il comprendra :
A /Une note d'organisation générale du chantier définissant :
- L’affectation des tâches :
- Entreprise responsable de la direction du chantier
- Sous-traitants
- Principaux fournisseurs
- Bureau d'Etudes
- Bureau de Contrôle et Laboratoire (éventuellement)
- Moyens en personnel des entreprises et sous-traitants avec références de l'encadrement,
- Moyens généraux en matériel
- Gestion des documents d'exécution
- Interfaces entre les intervenants dans les études et les travaux
- Liste des procédures d'exécution et échéancier d'établissement
- Conditions générales d'exercice du contrôle :
- Liste des documents de suivi d'exécution et principe de gestion des non – conformités
- Désignation du responsable de chaque tâche de contrôle
- Rappel des conditions d'exercice du contrôle extérieur avec définition des points "Critiques" et "d'arrêt".
B / Une description des procédures d'exécution :
Etablies par nature des travaux, par phase, ou pour l'ensemble du chantier, elles en définissent tous les
éléments d'organisation concourant à l'obtention de la qualité :
- Les opérations objets de la procédure
- Les moyens en personnel et en matériel spécifiques de la tâche
- Les matériaux, fournitures et composants avec qualité – origine – marque
- Les modes opératoires – méthodologie et instructions particulières pour l'exécution
- Les liaisons entre procédures (interfaces techniques)
- Les conditions d'exercice de contrôle :
- Nature des contrôles et intervenants
- Références des documents de suivi à documenter
- Modalités de réalisation des épreuves de convenance
- "Points critiques" et points d'arrêt
- Conditions d'identification des fournitures soumises à procédure officielle de certification de conformité et
modalités d'exécution des contrôles de conformité pour les autres fournitures,
- La liste des documents annexés ou non à la procédure et utiles à l'exécution de la tâche.
C / La fourniture des documents de suivi d'exécution :
Les documents de suivi permettent de recueillir et de conserver les informations sur les conditions réelles de
l'exécution et d'apporter la preuve de l'exercice du contrôle interne. Ils sont constitués notamment des fiches
de contrôle et de fiches de non-conformité, s'il y a lieu.
PHASES D'ETABLISSEMENT DU PAQ
A / Pendant la période de préparation des travaux :
L'Entrepreneur fournit l'ensemble du PAQ après mise au point du document avec le Maître d'œuvre.
B / A l'achèvement des travaux :
L'Entrepreneur remet au Maître d'œuvre l'ensemble des documents qualité pour intégration au dossier des
ouvrages exécutés (DOE).
5 14 CONTROLE TECHNIQUE
Il est rappelé que le Bureau de Contrôle sera chargé d'intervenir dans les opérations relevant du contrôle de
la construction. Cet acteur pourra donc intervenir en pleine autorité et en accord avec le Maître d'œuvre, toutes
les fois qu'il le jugera utile.
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L'entrepreneur est tenu :
- de soumettre au Contrôleur Technique, avant exécution, ses plans, études et calculs, et de se conformer
pendant l'exécution des travaux aux observations ou recommandations de celui-ci,
- de laisser à tout moment les représentants du Contrôleur Technique pénétrer sur le chantier et le visiter afin
de leur permettre tout contrôle, prélèvement d'échantillons, examen de plans etc...
D'une façon générale, les Entrepreneurs devront présenter au Maître d'œuvre et au Bureau de Contrôle, les
échantillons prélevés sur des matériaux employés lors de l'exécution des ouvrages, afin que ce Bureau puisse
procéder aux essais.
Les ouvrages ne pourront être exécutés qu'après l'accord du Bureau de Contrôle et l'Entreprise sera tenue sur
le chantier, d'exécuter tous compléments ou modifications d'ouvrages demandés par ce dernier, sans
majoration de prix.
Tout changement imposé par le Contrôleur Technique, à quelque moment que ce soit, ne pourra changer en
rien le prix de l'offre de l'Entrepreneur, hormis dans le cas d'application de textes réglementaires dont la mise
en vigueur serait postérieure à la signature du marché.
Il est donc conseillé à l'Entrepreneur de se mettre en rapport avec le Contrôleur Technique désigné par le
Maître de l'Ouvrage, pour mettre au point, avant toute exécution, toutes questions qui pourraient être cause de
litiges par la suite.
Les entrepreneurs sont tenus de laisser à tout moment le représentant du Contrôleur Technique pénétrer sur
le chantier, le visiter et lui permettre tout contrôles, prélèvements d'échantillons, examens de plans, etc…
5 15 DOSSIER DES OUVRAGES EXECUTES
Préalablement à la réception, les Entrepreneurs doivent remettre au Maître d'Œuvre et au Maître d'Ouvrage,
ses plans remis à jour en fonction de l'exécution, accompagnés des notices techniques d'utilisation, de conduite
et d'entretien, et la nomenclature des appareillages mis en œuvre dans les installations avec mention de leur
marque, type, référence, pour constituer le dossier d'archives et de maintenance de l'immeuble.
Devront également être joints à ces dossiers, les divers certificats de conformité technique et procès-verbaux
d'essais relatifs aux matériaux, matériels et installations : résistance au feu, isolation acoustique, isolation
thermique, normes N.F., spécifications U.T.E., C.O.N.S.U.E.L., classements et labels, certificat attestant des
qualités d'eau potable, etc...
Voir documents établis pour la réception des ouvrages (DOE) :
- Contenu des Dossiers d'Ouvrages Exécutés
- Contenu de DIUO
- L'ensemble des lots devront fournir la liste des équipements installés suivant modèle fourni le MOA qui
comprendra équipements, numéro de série, marque, fournisseur…
En complément aux documents édités par le Maître d'Ouvrage, il est précisé les points suivants :
La totalité des documents ci-dessous (liste non limitative) sera à fournir en trois (3) exemplaires, plus un (1)
reproductible, plus un fichier informatique pour les documents établis par ce moyen.
Tout document transmis en phase chantier sera répertorié clairement (numérotation, indice, date, etc.).
La liste des documents remis sera tenue à jour tout au long du chantier et fera partie du dossier DOE :
(Listes non exhaustives)
Pour les corps d'état techniques :
- Les plans complets conformes à l'exécution précisant, en particulier, les marques et types de tous les
équipements et matériels installés avec la position exacte de tous les organes susceptibles d'être manœuvrés
en cours d'exploitation, sur la base des fonds de plans "architectes" mis à jour pour les DOE par l'architecte
responsable du projet.
- La liste des équipements installés suivant modèle fourni qui comprendra équipements, numéro de série,
marque, fournisseur.
- La documentation technique des appareils installés faisant apparaître l'adresse du constructeur et des
distributeurs auprès desquels il est possible de s'approvisionner en pièces de rechange, les types et références
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des matériels, les consignes d'entretien et d'exploitation, etc...
- Les comptes rendus d'essais et procès-verbaux.
- Les documents COPREC.
- La copie des certificats de garantie donnée par les constructeurs.
- Les schémas de fonctionnement.
- Les schémas électriques.
- Une notice complète d'exploitation rappelant les différents points de consigne, précisant les manœuvres à
effectuer, spécifiant la périodicité des visites d'entretien et donnant toutes informations nécessaires pour
permettre une prise en charge de l'installation sans aléa.
La notice de conduite et d'entretien comprendra :
- description des installations avec caractéristiques essentielles, plans et schémas de repérage
- description des opérations de mise en service, de contrôles de fonctionnement, d'arrêt,
- consignes spéciales en situation climatiques exceptionnelles,
- description des opérations d'entretien avec calendrier de maintenance et références des ingrédients à utiliser,
- tableau de pannes prévisibles et contrôles à effectuer,
- répertoire des fournisseurs de matériels avec adresse des distributeurs
- copie des notices techniques des matériels installés
Cette notice sera soumise à l'approbation du concepteur qui décidera de sa recevabilité. La notice sera remise
en quatre exemplaires (dont un reproductible), avec impression couleur, conformément au CCAP. Les plans,
mis à jour, seront fournis par l’entreprise. Ils seront également transmis sur support informatique. Tous les
repérages de couleur ou par code alphanumérique, devront être en parfaite concordance entre l'installation et
les plans, schémas et notice. Toute modification ou adaptation sur l'installation sera accompagnée d'une mise
à jour de la notice. Les étiquettes de repérage seront soit en aluminium anodisé, soit en dilophane gravé de
couleur, fixées par chaînette. Tous les réseaux seront identifiés, par nature, avec sens des fluides et
éventuellement teintes et bagues de repérage. Les locaux devront être livrés en parfait état de propreté, à
l'issue des travaux. Pour cela, l'entreprise sera tenue de procéder aux nettoyages nécessaires avant la
réception des installations.
Pour les autres corps d'état :
- Les plans complets de fabrication et d'exécution des ouvrages mis à jour "conformes à l'exécution".
- La documentation technique des matériaux, leurs consignes d'entretien.
- La copie des certificats de garantie et d'agréments émis par des organismes habilités.
Pour tous :
- Les limites d'utilisation, telles que surcharges, pressions, conditions climatiques, etc., prises en compte dans
les calculs.
- Les dispositions conservatoires à prendre en compte le cas échéant dans l'hypothèse d'un dépassement de
ces valeurs.
Documents informatisés : tous les plans d'exécution des ouvrages seront établis selon la procédure et la charte
graphique établie par le Maître d'Œuvre et le Maître d'Ouvrage.
Les procédures d'échanges des documents (informatisés ou non) seront effectuées selon les préconisations
du Maîtrise d'Œuvre et de la Maîtrise d'Ouvrage.
10 jours avant la livraison du projet les entreprises devront remettre au Maitre d’ouvrage une liste des
équipements installés sur le projet avec le numéro de série de chaque équipement selon le format de fichier
fourni par le Maître d’Ouvrage.
Chaque entreprise devra aussi fournir les coordonnées des personnes à contacter en cas de panne.
5 16 RECOLLEMENT DES RESEAUX
Dans le cadre de la réalisation des réseaux enterrés, les entreprises titulaires de la fourniture de l’enveloppe
du réseau effectuent une fiche de contrôle qualitatif du réseau et un fond de plan de relevé géométrique et
altimétrique des réseaux et fils d’eaux calés sur les références générales ; ce relevé est établi
contradictoirement avec l’entreprise chargée du remblaiement si celle-ci est différente.
Le rebouchage est effectué sur remise des documents contradictoires ou du relevé des réseaux au Maître
d’œuvre qui autorisera le rebouchage.
L’entreprise de rebouchage tiendra à jour la superposition des réseaux au cours de l’opération en les
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complétant des renforcements raccordements et remblais mis en œuvre pour assurer le piquetage général de
l’opération au recollement.
5.1 ETUDES DE SYNTHESE - INTERFACES
L’ensemble des travaux de tous les corps d’états seront exécutés en étroite liaison avec toutes les entreprises,
et en particulier avec les lots de structures et les équipements techniques fluides, électriques et thermiques.
Les plans d’ateliers et de chantier doivent être réalisés en tenant compte de la synthèse entre les corps de
métier intervenant en interface.
La réalisation des études de synthèse a pour objet d'assurer pendant la phase d'étude d'exécution la cohérence
spatiale des éléments d'ouvrage de tous les corps d'état, dans le respect des dispositions architecturales,
techniques, d'exploitation et de maintenance du projet et se traduisant par des « plans de synthèse » qui
représentent, au niveau du détail d'exécution, sur un même support, l'implantation des éléments d'ouvrage,
des équipements et des installations. Pour cela une cellule de synthèse sera mise en place pour la présente
opération.
Les études de synthèse seront menées sur la base des fonds de plans "architecte" à jour.
L'utilisation des supports et livrables informatiques est imposé, selon procédure du Maître d'Œuvre.
Les entreprises auront à leur charge la participation et toutes les prestations nécessaires aux études de
synthèse entre tous les corps d'état, notamment techniques, de façon à établir des plans d'exécution
compatibles avec l'ensemble des prestations à réaliser et cela autant de fois que nécessaire.
Le directeur de la cellule de synthèse sera le MACRO-LOT 3 CLOS ET COUVERT, elle sera à la charge de
l’ensemble des lots techniques.
D’une manière plus accessoire et ne nécessitant pas leur présence constante au sein de la cellule de synthèse,
les lots structures, enveloppes et corps d’états secondaires devront donner leurs contraintes et leurs détails de
fabrication permettant à la cellule de synthèse de tenir compte de leurs besoins et des volontés des
concepteurs.
Les entreprises devront assurer la coordination permettant d’intégrer les sujétions avec les lots concernés, ils
devront gérer les interfaces, produire les réservations en temps et en heure, aux dimensions nécessaires à
l’exécution des ouvrages, et fourniront les caractéristiques techniques des prestations nécessitant des
connexions particulières ou engendrant des surcharges non intégrées à l’étude en phase PRO.
Chaque entreprise devra s’assurer que les éléments fournis par les autres corps d’états correspondent à leur
attente et aux demandes diffusées par elles. Les documents d’exécutions, avant diffusion à l’équipe de maitrise
d’œuvre pour visa, devront avoir été consultés par les entreprises concernées qui ne pourront ultérieurement
se prévaloir d’un quelconque oubli ou non-conformité à leurs demandes.
De même toutes les découpes, pénétrations réservations nécessitant une intervention en usine seront définies
par les entreprises entre elles dans la phase de préparation.
La Maîtrise d'Œuvre veillera à ce que chaque entreprise, devant participer à ces études de synthèse, le fasse
en temps utile et d'une manière satisfaisante pour assurer la qualité du travail d'études.
Tout manque de donnée suffisante, absence de participation, non-respect des plans à l'exécution entraînant
des retards, malfaçons ou non-respect des Cahiers des Charges se traduiront par une reprise de l'ensemble
des travaux nécessaires à la parfaite réalisation des Ouvrages, aux frais exclusifs de (ou des) l'entreprise (s)
défaillante (s), en outre l’entreprise prendra à sa charge les incidences budgétaires liées aux prolongations de
délais.
5.1 1 DEFINITION MISSION DE SYNTHESE DES ETUDES D'EXECUTION
Les études de synthèse ont pour objet d'assurer pendant la phase d'études d'exécution la cohérence spatiale
des éléments d’ouvrages de tous les corps d’état et plus particulièrement des réseaux et équipements
terminaux dans le respect des dispositions architecturales, techniques, d’exploitation et de maintenance du
projet.
Ces études se traduisent par la production de plans (plans, coupes, élévations, détails) partiels ou généraux
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synthétisés sur la base des plans d’exécutions des ouvrages qui représentent l’implantation des ouvrages, des
équipements, des réseaux et des installations et les espaces nécessaires à leur utilisation, fonctionnement et
maintenance. Ces plans de synthèse servent à l’entreprise pour l’établissement de ses plans d’exécution.
Elle est à distinguer de la mission de présynthèse qui consiste à s’assurer de la cohérence des éléments de
rendus en phase conception.
La notion de réalisation des plans de synthèse et des coupes et détails coordonnés » est à adapter en fonction
de l'importance et de la complexité des ouvrages, à partir de la superposition des versions "avant synthèse"
des plans d'exécution des différents corps d'état.
Elle se traduit :
- Pour le plus simple, par une représentation, après concertation, des détails et coupes coordonnés des points
critiques,
- Et pour le plus complexe, par des propositions dessinées plus élaborées et itératives, en plans et en coupes,
de l'organisation spatiale des ouvrages entre eux qui constituent, pour les implantations, des directives sans
ambiguïté aux entités chargées des plans d'exécution « après synthèse ».
Rien ne peut être mis en œuvre en dehors d’un cadre contractuel.
Il est précisé que les études et plans de synthèse ne doivent en aucun cas :
- Modifier fondamentalement les données techniques du Marché de Travaux,
- Amener une prolongation des délais,
- Modifier le montant du Marché de Travaux de l’entreprise.
Les conflits résultants entre les corps d’état peuvent être d’ordre géométrique, technique ou encore esthétique
5.1 2 FONCTIONNEMENT DE LA CELLULE DE SYNTHESE
GENERALITES
La cellule de synthèse se réunit dès la période de préparation de chantier.
La cadence de réunion sera adaptée aux nécessités de production des plans d'exécution, elle sera au minimum
d'une fois par semaine en début d'opération (phase active de production des plans de synthèse et d'exécution).
Puis sa cadence sera adaptée au rythme des besoins du chantier. Les dates de réunions seront convenues
avec le Maître d’œuvre et l’OPC afin que ces derniers puissent y assister
Le « RESPONSABLE DE SYNTHESE » organise et dirige les réunions de la « cellule de synthèse », rédige et
diffuse leurs comptes rendus correspondants.
En collaboration avec le titulaire de la mission O.P.C., il planifie et coordonne les travaux de la « cellule de
synthèse ».
PROCESSUS
PHASE 1 : PREPARATION
Définition et mise demandé en place des règles de la cellule de synthèse.
- Etablissement d’un planning des études en coordination avec le planning général TCE de la MOEX. Ce
planning intègrera les délais d’établissement des PEO préliminaires et les délais de validation de la MOE.
- Etablissement d’une convention précisant les modalités
- Etablissement des fonds de plan de synthèse. Ils seront établis sur la base des fichiers DAO, des plans de
structure (phase EXE) et des plans architecte. Ces derniers seront disponibles au format préalablement défini
par le responsable de la synthèse. Ils seront actualisés suivant l’avancement des études des structures.
PHASE 2 : PLANS D’EXECUTION PRELIMINAIRES
Les ENTREPRISES élaborent leurs PLANS D'EXECUTION 1 et les diffuse au RESPONSABLE DE
SYNTHESE (pour conformité informatique), au bureau de contrôle et à la maîtrise d’œuvre pour visa technique.
Ces PEO 1 sont organisés en couches informatiques et uniquement avec les valeurs rajoutées de l’entreprise.
PHASE 3 : COORDINATION
Le RESPONSABLE DE SYNTHESE produit une première version des PLANS DE SYNTHESE en
superposant, par compilation graphique, les PLANS D'EXECUTION 1 des entreprises y compris le lot des
plafonds suspendus.
(PEO1)
Le RESPONSABLE DE SYNTHESE analyse les plans de synthèse 1, identifie les points de conflits entre les
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différents éléments de construction et propose des solutions pour les résoudre.
Ces remarques sont notifiées sur les plans de synthèse 1 et solutionnées en réunion.
PHASE 4 : PLANS D’EXECUTION TERMINAUX
Les plans de synthèse 1 réseaux sont diffusés aux entreprises qui modifient en conséquence leurs plans
d'exécution des ouvrages 2 (PEO2) puis les diffusent à l’ensemble des participants.
Les entreprises produisent leurs plans de réservations (diffusion sur des fichiers différents) dès la mise à jour
des réseaux,
Les entreprises produisent leurs plans d’exécution des terminaux dans les verticaux.
En parallèle, les plans EXE des lots architecturaux sont produits afin de permettre une synthèse architecturale.
Celle-ci portera à minima sur les éléments suivants : repérage des niveaux, repérage des zones de décaissé,
typologies de revêtements, calepinage, définition des édicules, enveloppe du bâtiment, façades, étanchéité,
contraintes liées à l’accessibilité etc. Cette liste n’est pas limitative
Nota : Les terminaux plafonds et verticaux sont diffusés sur des fichiers différents des réseaux, ils sont produits
toujours sur la base des fonds de plan d’exécutions.
PHASE 5 : COORDINATION FINALE
Les phases de synthèse 3 et 4 auront lieu au minimum une 2ème fois (avec les PEO2) afin d’aboutir aux PEO3
définitifs.
En cas d’évolution ou de modification de projet, ce même processus s’appliquera dès la mise à jour des plans
architecte et d’exécutions des entreprises.
PHASE 6 : PLANS D’EXECUTION DEFINITIFS
Après la synthèse 2, les entreprises produisent leurs PEO3 pour mention BPE. Le responsable de synthèse
diffuse, après dernière compilation des PEO3 réseaux, les plans de synthèse définitifs ainsi que les plans de
synthèse terminaux.
En cas de retard, d’erreur ou d’omission dans la production des renseignements par une entreprise, les études
ou travaux complémentaires consécutifs aux nouvelles demandes seront à la charge de l’entreprise
retardataire y compris les surcoûts pour le responsable de Synthèse.
Toute défaillance constatée dans l’accomplissement de la mission confiée aux participants à la cellule de
synthèse peut amener le responsable à exiger toute mesure à redresser la situation telle que le remplacement
des participants concernés.
Si aucune amélioration de la situation n’est constatée, le Maître d’Ouvrage, sur proposition du responsable de
Synthèse ou de la Maîtrise d’œuvre, après mise en demeure et passé un délai de huit jours, peut ordonner
une mise en régie partielle.
Dans ce cas, la Maîtrise d’œuvre peut désigner un ingénieur conseil de son choix qui se substitue à l’entreprise
défaillante à ses frais et risques.
Si le responsable de synthèse et les entreprises membres ne parviennent pas à dégager une solution aux
incompatibilités, ils s’en remettent à l’avis et à l’arbitrage de la Maîtrise d’œuvre.
La signature des plans de synthèse par les intervenants concernés indique la fin de la phase synthèse par
zone ou par niveau à la seule condition que les plans soient sans réserve ou avec réserves ne remettant pas
en cause les solutions retenues.
5.1 3 ORGANISATION DE LA CELLULE DE SYNTHESE
Le Directeur de synthèse organisera les travaux de la Cellule de synthèse qu’il mettra en place dès la
notification des marchés. La mission de synthèse se terminera lors de l'acceptation définitive, par le Maître
d'Ouvrage, du “Dossier des Ouvrages Exécutés“ (qui comprendra une série informatisée des plans de
synthèse).
La cellule de synthèse sera dirigée par le Directeur de synthèse. Cette personne est appelée ici “Directeur de
Synthèse“.
La cellule de synthèse se compose :
- Du Directeur de synthèse qui assure la planification de la production des plans de synthèse et le suivi de leur
application
- De l’OPC qui assure l’animation et la planification des réunions
- De l’architecte ou de son représentant qui assure l’arbitrage des choix proposés par le Directeur de Synthèse,
des bureaux de maîtrise d’œuvre selon les besoins.
- Des représentants qualifiés des entreprises (et de leurs bureaux d'études) habilités à prendre des décisions.
- L’échange et la traçabilité des documents seront assurés par le système informatique du chantier.
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5.1 4 COMPOSITION DE LA CELLULE DE SYNTHESE
Le titulaire de la mission de synthèse est le « RESPONSABLE DE SYNTHESE », il dirige la « Cellule de
Synthèse ».
Les autres intervenants de la « Cellule de Synthèse » sont :
- Les Entreprises membres : chaque entreprise participe à cette cellule de synthèse et y délègue le personnel
en nombre avec compétence appropriée, pour réaliser les études de synthèse dans le respect des délais fixés
au calendrier détaillé des études d’exécutions.
- La maîtrise d’œuvre (architecte et BET associés) :
o participe aux réunions de synthèse par son arbitrage et assistance technique à la cellule de synthèse
o contrôle la conformité des plans de synthèse aux dispositions générales du projet étant précisé que les
entreprises conservent l'entière responsabilité des interfaces entre corps d’état notamment en matière de
réservations et d'espacement de réseaux
- L’OPC : contrôle le respect du calendrier des études d’exécution et effectue des relances nécessaires avec
le responsable de synthèse. Il assure le suivi de la production des PEO et des visas du bureau de contrôle et
Maîtrise d’œuvre. Il planifie la production de la cellule de synthèse en accord avec le responsable de synthèse.
- Le coordonnateur SPS : assiste aux réunions sur invitation de la Maîtrise d'Œuvre et formule ses avis au fur
et à mesure de l'avancement des plans de synthèse, avec un regard particulier sur ce qui touche à l'accessibilité
des organes nécessitant des interventions ultérieures.
- Le Bureau de Contrôle Technique : assiste aux réunions sur invitation de la Maîtrise d'Œuvre et formule ses
avis au fur et à mesure de l'avancement des plans de synthèse
5.1 5 RÔLE ET RESPONSABILITE DU « DIRECTEUR DE SYNTHESE »
Les documents produits par le Directeur de synthèse ont valeur de proposition dans le sens d'une mise en
cohérence des documents de la Maîtrise d’œuvre et des entreprises.
La mission de synthèse donnée au Directeur de synthèse ne modifie en rien la responsabilité du Maître
d’œuvre et des entreprises.
La responsabilité de la cellule de synthèse est limitée à l’identification des conflits techniques ou spatiaux, à la
vérification des solutions proposées.
La mission de synthèse, n'a pas vocation à prendre une quelconque responsabilité dans la conception des
ouvrages, ni dans l'établissement des Documents d'Exécution.
Les plans et documents produits sous l'autorité du Directeur de synthèse ne peuvent donc être invoqués pour
justifier une réclamation relative à une modification éventuelle du marché.
Aucune intervention d'ordre technique affectant les calculs ou les dimensionnements, ni aucune modification
technique ne sont effectuées, sans l'accord express du titulaire du lot concerné qui en assurera toutes les
conséquences.
Rôle et responsabilité de la « MAITRISE D’OEUVRE » :
Le Maître d’œuvre assurera les missions suivantes :
- Arbitrage
- Assistance technique à la Cellule de synthèse
- Visa de conformité des plans de synthèse aux dispositions générales du projet étant précisé que les
entreprises conservent l'entière responsabilité des interfaces entre corps d'état notamment en matière de
réservations et d'espacement de réseaux.
- L’organisation temporelle de la synthèse se fera en collaboration entre le directeur de synthèse et l’OPC (cf.
paragraphe planning ci-dessous).
Rôle et responsabilité des « ENTREPRISES » :
Les entreprises assureront les missions suivantes :
- L'établissement des études préalables et des plans d’exécution des ouvrages de leurs lots respectifs,
- La participation aux réunions de synthèse sur convocation de la direction de la Cellule de synthèse,
- L'assistance à la Cellule de synthèse sur demande de la Direction de la cellule de synthèse. En particulier
cette assistance se traduira par la mise à disposition dans les locaux de la cellule de synthèse, de projeteurs
qualifiés, aptes à établir en temps réel, les plans d'exécution et détails nécessaires.
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Les entreprises ont à leur charge toutes les obligations découlant de l'exécution de leur marché. Leurs
obligations consistent entre autres :
- A mettre à disposition de la Cellule de synthèse des documents d'étude d'une consistance propre à assurer
leur utilisation par la Cellule de synthèse dans le respect des délais et dispositions du CCAP et de ses annexes.
- A réaliser les plans d’exécution des ouvrages et les ouvrages à leur charge en conformité avec les plans de
synthèse,
- A fournir l'assistance technique à la Cellule de synthèse de façon à permettre le traitement des conflits dans
le respect du planning, des coûts et du projet,
- A prendre connaissance des plans de compilation de synthèse.
Chaque entreprise s'engage à réaliser les ouvrages de son lot en conformité avec les dispositions
géométriques retenues dans les plans de synthèse et en cas de conflit résultant d'une réalisation non conforme
aux plans de synthèse, l'entreprise responsable de la non-conformité s'oblige à remettre l'ouvrage en
conformité à ses frais ou bien à supporter les conséquences financières que cette non-conformité pourrait
entraîner sur les autres lots.
Les entreprises établissent leurs plans d'exécution sur Autocad et définissent leurs propres réservations,
compte tenu des contraintes spécifiques précisées ci-après.
Elles disposent de leur propre structure de production de plans d’exécution des ouvrages sous Autocad et
fournissent les moyens complémentaires nécessaires au fonctionnement de la Cellule de synthèse dont un
responsable assistant aux réunions de coordination et pouvant prendre les décisions techniques et de délais
qui en résultent, ainsi que les projeteurs qualifiés, tels qu'évoqués au troisième alinéa du présent chapitre.
Les responsables d'entreprises devront, quant à eux :
- Fournir les plans d’exécution des ouvrages à mettre en couche Autocad, en s'assurant qu'ils sont établis sous
la forme prédéfinie, immédiatement utilisable en “synthèse“,
- Avoir une autonomie et des compétences suffisantes pour décider de tout aménagement ou modification
résultant de la synthèse, et ce, sans délai.
Le Directeur de synthèse réalise la superposition informatique des différentes couches et produit les
documents papier nécessaires au travail de la Cellule de synthèse.
Réunion De La Cellule De Synthèse
La cadence de réunion de la Cellule de synthèse sera adaptée aux nécessités de production des plans
d'exécution, elle sera au minimum d'une fois par semaine (une journée) en début d'opération (phase active de
production des plans de synthèse et d'exécution).
Puis sa cadence sera adaptée au rythme des besoins du chantier. Les dates de réunions seront convenues
avec le Maître d’œuvre et l’OPC afin que ces derniers puissent y assister
Moyens Informatiques Et Moyens De Reprographie
Le directeur de synthèse devra la mise en place de son ou de ses postes de travail, de traçage et de
reprographie au sein de ses locaux sur le chantier.
Le Lot GROS-OEUVRE devra la la mise en place d’une armoire à plans qui sera maintenue en activité jusqu’à
la fin du chantier. Cette armoire à plans regroupera tous les documents et éléments nécessaires au chantier.
Le directeur de synthèse établira une charte graphique au premier jour. Le logiciel utilisé sera Autocad.
Planning
La Cellule de synthèse se mettra en place dès le début de la période de préparation du chantier.
Sa durée ne saurait être limitée à la période de préparation et cessera avec la production et les visas du dernier
plan de synthèse, y compris les mises à jour éventuelles avec les plans d'exécution des ouvrages bon pour
exécution, et la production des dossiers des ouvrages exécutés (DOE), elle pourra être activée en fonction de
la charge du chantier et cessera à la production des DOE.
Le planning détaillé de la synthèse est établi conjointement par l’OPC et le Directeur de Synthèse en accord
avec le Maître d’œuvre. Il sera intégré au planning général détaillé établi par l'OPC. Ce planning sera basé sur
un enchaînement de tâches élémentaires par zone, étant précisé que la phase étude préalable démarrera dès
la notification du marché. Les plans d’exécution des ouvrages préliminaires de la première zone devront être
émis un mois au plus tard après la notification du marché.
Un planning détaillé de Synthèse sera établi par le bureau de synthèse avec la liste détaillée des plans à fournir
et dates de remises. Ces remises de plans s’inscriront dans la phase de remises indiquées dans le planning
marché. Et de manière à ne jamais faire obstruction au bon déroulement des travaux, notamment au regard
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des dates de fournitures des plans en regard des délais d’approvisionnement et réalisations de chaque corps
d’état.
Ce planning sera relu avec l’OPC et ce dernier se chargera d’appuyer le directeur de synthèse dans les
relances et suivi des remises de documents. L’OPC actera tout retard dans la remise des documents et
comptabilisera ces retards au regard des pénalités afférentes.
5.1 6 ROLE ET MISSION DU " RESPONSABLE DE SYNTHESE "
Le « RESPONSABLE DE SYNTHESE » assure une mission d’organisation, de supervision, d’animation et de
direction de la cellule de synthèse.
La cellule de synthèse doit être réunie sur le site et dès le démarrage des études.
La mission « RESPONSABLE DE SYNTHESE » comprend les tâches suivantes :
- L’organisation et la mise en place des procédures et méthodes de travail, notamment :
* Définition des rôles des entreprises et des intervenants de la maîtrise d’œuvre au sein de la cellule de
synthèse,
* Définition de l’organisation matérielle.
* Définition des principales étapes de production des projets de plans d’exécution et des plans de synthèse,
* Définition de la charte qualité et d’organisation administrative (modes d’échange, circuits de diffusion des
documents papiers et/ou informatiques, nombre d’exemplaires, caractéristiques des logiciels informatiques,
procédure de visas, etc.),
* Définition de la charte graphique (codification et numérotation des documents, règles de dessin, couches,
format, cartouche, échelles, etc…)
* Découpage des zones.
* Codification et numérotation des documents.
* Procédure de visa des documents (à définir avec la maîtrise d’œuvre)
* Circuits de diffusion des documents et les modes d’échange entre les intervenants (à définir avec la maîtrise
d’œuvre)
- Le contrôle de la production cohérente et coordonnée des plans exécution provenant des différentes
entreprises exécutantes.
- Propositions de solutions aux entreprises et Maîtrise d’œuvre.
- La préparation et diffusion des fonds de plans d’exécution. (base à l’élaboration des plans d’exécution des
entreprises) concernés.
- L’animation des échanges entre les intervenants.
- L’établissement du calendrier de production des plans de synthèse sur la base du calendrier des études
d’EXE. La planification détaillée avec la liste détaillée des plans/études à fournir et dates de remises. Ce
planning sera basé sur un enchaînement de tâches élémentaires par zone / phase.
- Le suivi de l’avancement des plans de synthèse.
- L’animation des réunions de synthèse, la rédaction des comptes rendus correspondants et leur diffusion.
- La coordination de la charge et des besoins de la cellule de synthèse.
- L’identification des incompatibilités spatiales et techniques, mise en évidence des contraintes.
- La superposition des plans d’exécution des entreprises membres.
- L’établissement des coupes et détails de synthèse des points sensibles du projet.
- La compilation et diffusion au gros œuvre des différents plans de réservations des entreprises.
- Faire respecter la charte graphique informatique et l’utilisation de la boîte à projet.
Le responsable de la mission de synthèse ne peut engager sa responsabilité sur les études, il ne lui appartient
pas de vérifier l'exactitude des renseignements que les spécialistes lui communiquent.
5.1 7 DUREE DE LA MISSION DE SYNTHESE
La mission démarre à compter de la notification de l’O.S. de démarrage des travaux aux entreprises.
La durée de la cellule de synthèse n’est pas définie en temps mais en objectifs, marqués par des jalons fixes.
A savoir de manière non exhaustive :
- La création des plans / détails / par chaque intervenant
- L’identification et la résolution des conflits
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- La définition des réservations, de leur faisabilité et de leur validation
- La signature des plans de synthèse
L’achèvement de la cellule de synthèse n’est donc marqué que par un seul et unique jalon, celui de la signature
des plans de synthèse définitifs, et ce, quel que soit le nombre de réunions, révisions, indices de documents
nécessaires pour y aboutir.
5.1 8 OBLIGATIONS DES ENTREPRISES MEMBRES DE LA CELLULE DE SYNTHESE
Chaque entreprise, membre de la cellule de synthèse :
- Maintient la cellule de synthèse jusqu’à l’achèvement complet des études,
- Est le responsable des études de synthèse,
- Détache à ses frais au sein de la cellule, le personnel et les moyens nécessaires au bon fonctionnement de
celle-ci (ingénieurs, projeteurs, matériel informatique, traceurs et imprimantes couleurs, consommables, etc…)
pour assurer l’élaboration et la mise en forme des informations propres à son lot, nécessaires à la synthèse,
- Reste notamment entièrement responsable des problèmes éventuels de synthèse, de dimensionnement des
réseaux, des équipements, de la qualité et de la conformité des ouvrages, et des délais d’exécution des
ouvrages.
La diffusion à la maîtrise d’œuvre des plans de synthèse ne modifie en rien la responsabilité de l’entreprise au
titre de son Marché de Travaux.
Chaque entreprise participe activement à la synthèse avec les obligations suivantes :
- Produit ses études et ses plans d’exécution conformément au calendrier des études d’exécutions,
- Met à disposition de la cellule de synthèse les documents d'études d'une consistance propre à assurer leur
utilisation dans le respect des délais et dispositions convenues préalablement,
- Intervient immédiatement à la demande du responsable de synthèse,
- Organise autant que nécessaire des réunions de mise au point,
- Dispose de tous pouvoirs pour prendre les décisions imposées par le travail de synthèse,
- Organise les études et les reprises d’études entraînées par la synthèse au sein de son entreprise,
- Analyse les projets de plans de synthèse,
- Assiste systématiquement à toutes les réunions où sa présence est requise par responsable de synthèse,
- Propose, selon besoin, des solutions, en coordination avec le responsable de synthèse, pour assurer la
cohérence tous corps d’état entre les ouvrages, réseaux, équipements, etc…,
- Produit pour ce qui le concerne les études d’exécution de détails, minutes, coupes, etc., nécessaires à la
bonne compréhension de ses ouvrages sur le support des plans d’architecte,
- Produit ses propres plans de réservations pour le gros œuvre,
- Reporte sur ses propres plans d’exécution (PEO) les adaptations retenues en cellule de synthèse avec indices
supérieurs afin de permettre une compilation définitive cohérente des plans de synthèse,
- La synthèse des réseaux et équipements techniques, situés dans les limites intérieures des locaux
techniques, est entièrement réalisée par le lot principal chargé de l’équipement du local, et sur la base des
indications communiquées par les autres Entrepreneurs,
- Diffuse systématiquement tous ses plans dans la « boîte à projet » via Internet + tirage papier.
L’entreprise est tenue d’établir les différents types de synthèse indiqués ci-après et de manière générale
d’établir toute synthèse nécessaire et tout document de synthèse qui pourrait lui être demandé par le maître
d’œuvre d’exécution.
Quel que soit le type de synthèse, l’entreprise anime les réunions de synthèse et étudie dans le détail la
coordination des ouvrages.
Les solutions retenues après aboutissement des études sont intégrées dans les documents de synthèse.
Après validation, l’entreprise met à jour les documents d’exécution.
Chaque entreprise devra s’assurer que les éléments fournis par les autres corps d’états correspondent à leur
attente et aux demandes diffusées par elles. Les documents d’exécutions, avant diffusion à l’équipe de maitrise
d’œuvre pour visa, devront avoir été consultés par les entreprises concernées qui ne pourront ultérieurement
se prévaloir d’un quelconque oubli ou non-conformité à leurs demandes.
Chaque entreprise s'engage à réaliser les ouvrages de son lot en conformité avec les dispositions
géométriques retenues dans les plans de synthèse et en cas de conflit résultant d'une réalisation non conforme
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aux plans de synthèse, l'entreprise responsable de la non-conformité s'oblige à remettre l'ouvrage en
conformité à ses frais ou bien à supporter les conséquences financières que cette non-conformité pourrait
entraîner sur les autres lots
5.1 9 IMPUTATION FRAIS CELLULE DE SYNTHESE
Les frais de fonctionnement de la cellule de synthèse sont à la charge de entreprises au titre du compte prorata.
Il appartient donc à chacune des entreprises concernées d'intégrer les frais d’études correspondants dans son
offre de prix. Les conditions financières, de facturation et de règlement seront précisés par le «
RESPONSABLE DE SYNTHESE ».
5.1 10 OBJECTIF DE LA SYNTHESE
L’ensemble des travaux de tous les corps d’états seront exécutés en étroite liaison avec toutes les entreprises,
et en particulier avec les lots de structures et les équipements techniques fluides, électriques et thermiques.
Les plans d’ateliers et de chantier doivent être réalisés en tenant compte de la synthèse entre les corps de
métier intervenant en interface.
Le titulaire du MACRO-LOT 3 CLOS ET COUVERT désignera à cet effet un Directeur de Synthèse.
Objectif de la synthèse :
La synthèse visera à gérer et à traiter de façon systématique tous les éventuels conflits et interfaces entre
l'ensemble des éléments à construire et ne saurait en aucun cas :
- Modifier la conception architecturale et technique du projet
- Amener des modifications dans les montants forfaitaires du marché
- Amener une modification du délai d'exécution.
La mission de synthèse est exécutée par la réunion des entrepreneurs sous la conduite du Directeur de
synthèse, animée par l’OPC et arbitrée par l’architecte, l'ensemble constituant la Cellule de synthèse.
L’objectif sera d’établir l'ensemble des plans et coupes nécessaires en vue d'assurer la coordination détaillée,
en plan et dans l'espace, des installations techniques (réseaux et terminaux). De faire intégrer, sur les plans
d'exécution de structure, les besoins “coordonnés“ des entreprises (réservations, etc. …).
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6 PRESCRIPTIONS TECHNIQUES COMMUNES A TOUS LES LOTS
61 QUALITE DES MATERIAUX ET MATERIELS
Sauf dérogations apportées au cours des CCTP, tous les matériaux et matériels seront neufs et de première
qualité, de normes française ou européenne et seront conformes aux prescriptions et normes françaises en
vigueur à la date d’exécution des travaux. Les matériaux sont toujours mis suivant les règles de l’art. Les
matériaux et matériels doivent correspondre aux caractéristiques imposées dans les textes normatifs cités en
référence et dans les DTU (Documents Techniques Unifiés) rappelés ci-après.
L’ensemble des corps d’état seront tenus de produire, à la demande du Maître d’œuvre, toutes les justifications
sur la provenance et la qualité des matériaux et matériels.
Chaque fois que le Fabricant d'un produit ou d'un équipement a publié un cahier des charges, des
recommandations ou des prescriptions d'emploi, l'Entrepreneur devra suivre ces documents pour la mise en
œuvre et le stockage du produit ou du matériel.
Le Maître d’œuvre pourra refuser l'emploi de matériel non ou mal adapté à la réalisation du présent projet et
l'entrepreneur devra pourvoir au remplacement dudit matériel à ses propres frais.
L'entrepreneur devra présenter également les modes de manutention, de transport des fournitures, matériels
et matériaux concernés par ses travaux.
Avant leur mise en œuvre, et en temps utile, l'entrepreneur est tenu de remettre l'Avis Technique du Centre
Scientifique et Technique du Bâtiment (CSTB) pour la fourniture ou le procédé considéré permettant de prévoir
les dispositions d'exécution préconisées dans l'Avis Technique.
L'emploi d'une fourniture ou d'un procédé de construction non traditionnel ou non agréé reste subordonné à
l'autorisation écrite, délivrée par le Maître d’œuvre, avec l'accord du Maître d’ouvrage, ce dernier pouvant
refuser sans avoir à se justifier.
La fourniture des matériaux / matériels et leur mise en œuvre étant de l’essence même de la profession
d’entrepreneur, ce dernier en est seul responsable vis à vis du maître d’ouvrage et est seul tenu responsable
des désordres pouvant résulter de, l’une ou l’autre cause ou de leur réunion, sans pouvoir se décharger au
préjudice du maître de l’ouvrage de tout ou partie de cette responsabilité.
Les matériaux, produits, matériels et procédés devront :
- soit avoir obtenu un Avis Technique,
- soit avoir bénéficié d'une enquête spécialisée d'un organisme technique agréé.
Cette autorisation devra être demandée par l'entrepreneur en temps voulu sous forme d'un justificatif afin de
ne pas retarder l'exécution des travaux par le délai d’examen ou en cas de refus final. Nonobstant les
approbations qui peuvent être faites concernant des méthodes ou moyens de transport, l'entrepreneur reste
entièrement responsable de ses fournitures jusqu'à la réception.
Dans les deux cas, ils devront bénéficier d'un accord pour leur emploi, de la commission technique de la police
individuelle de base.
Dans le cas contraire, l'Entrepreneur devra, si le Maître d'Ouvrage donne son accord :
- fournir la police d'assurance du Fournisseur qui couvrira obligatoirement le Maître d'Ouvrage et la Maîtrise
d'Œuvre pour les garanties normales,
- fournir la prise en compte par son Assureur desdits matériaux,
- prendre en charge les surprimes éventuelles de la Maîtrise d'Œuvre et de la Maîtrise d'Ouvrage.
Les références de chaque produit proposé dans le mémoire technique devront être clairement identifiées. La
maîtrise d’œuvre le cas échéant pourra demander des renseignements complémentaires.
Les références des matériaux et des matériels, donnés dans le cours des CCTP, n’ont pas pour objet d’imposer
ces articles, mais simplement d’en faire connaître les caractéristiques essentielles. Les entrepreneurs ont
toujours la possibilité de proposer au Maître d’œuvre, des matériaux d’aspect, de dimensions et de qualité au
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moins équivalente à ceux énoncés au cours des CCTP. Dans ce cas, la liste des matériaux et des matériels
proposés doit être jointe à l’appui de la proposition de l’entreprise, accompagnée de toutes documentations
nécessaires. En l’absence de cette liste, le Maître d’œuvre est toujours en droit d’exiger les matériaux et les
matériels cités aux CCTP. Tout corps d’état s‘engage à proposer, au Maître d’œuvre, au cas où la nécessité
s’en révélerait, le remplacement des matériaux/matériels prévus, soit aux différentes pièces constituant ses
engagements, soit aux ordres donnés par le Maître d’œuvre et à faire son affaire personnelle de la fourniture
de remplacement. La procédure d’approbation est similaire à celle précisée au présent article dans les alinéas
précédents.
Tout matériau/matériel défectueux ou dont la mise en œuvre n’est pas satisfaisante, peut être refusé par le
Maître d’œuvre, l’entrepreneur s’engageant à les enlever du chantier ou à démolir les ouvrages mal exécutés
dans les délais qui lui sont prescrits, faute de quoi, après mise en demeure restée infructueuse, ils peuvent
aux frais, risques et périls de l’entrepreneur, être transportés aux décharges publiques ou démolis, les gravois
étant évacués.
Les matériaux/matériels devront provenir de marques notoirement connues de manière à s'affranchir de tous
problèmes de rupture de stock et de suivi de la livraison.
L’ensemble des coloris, teintes, finitions, aspects, etc. seront choisis par le Maître d’Œuvre dans l’ensemble
des gammes disponibles des fabricants.
62 CHOIX DES MATERIAUX
Étiquetage environnemental des matériaux :
Le projet sera réalisé avec des produits, systèmes et procédés exclusivement certifiés, dans les catégories en
disposant aujourd’hui ou, à défaut, justifiant de caractéristiques équivalentes et similaires (au sens de la
réglementation T1-99 du GPEM établie en date du 7 octobre 1999), justification de l’équivalence à fournir par
l’Entrepreneur titulaire du présent lot au Maître d’œuvre, Maître d’Ouvrage et au Contrôleur Technique.
L’ensemble des produits, systèmes, procédés ou matériaux sera conforme aux normes NF correspondantes
et mise en œuvre selon le D.T.U. en vigueur. A défaut, ils posséderont un Avis Technique en cours de validité
ou disposeront et/ou bénéficieront :
- D’un avis technique (AT ou Atec),
- D’un DTA (Document Technique d’Application)
- D’une confirmation d’agrément par l’un des membres de l’UEATc (équivalents européens)
- D’une ATEx (Appréciation Technique Expérimentale)
- D’un ATE (Agrément Technique Européen)
- D’un Pass Innovation (feu vert ou orange)
- Sont certifiés par un organisme accrédité par un membre de EA (Europan Accreditation) (en France : CSTB,
ACERMI, NF, etc…)
Les listes des produits certifiés sont disponibles sur le site www.afocert.fr et les listes de ceux bénéficiant d’AT,
DTA, ATEx, Pass Innovation, ATE sont disponibles sur le site www.cstb.fr.
Bois intérieurs et produits de traitement :
- Privilégier les bois ne nécessitant pas de traitement (classe adaptée à l’usage). Si un traitement est
nécessaire, privilégier les traitements naturels. Exiger a minima la certification CTB-P+ des produits de
traitement. Elle atteste l’efficacité des produits de préservation et leur sûreté sur les plans de la santé humaine
et des impacts environnementaux. La liste des produits certifiés est disponible sur le site du CTBA.
- Bois agglomérés (meubles de cuisine et salles de bains, placards, etc.) : exiger le classement E1 garantissant
une faible teneur en formaldéhyde (selon EN 13 986).
Cette préoccupation demande que les produits, systèmes et procédés mis en œuvre soient compatibles avec
l’usage de l’ouvrage, pour chaque zone ou local en termes d’agressivité éventuelle de l’air intérieur, de taux
d’humidité, de produits stockés, de risque incendie, etc… En cas de locaux ou zones posant questions sur la
nature des produits, systèmes et procédés à mettre en œuvre, une note justificative des choix effectués devra
être produite.
Chaque entrepreneur devra joindre à son offre et fournir toutes les informations concernant les performances
environnementales des produits mis en œuvre relatifs à son corps d’état, en référence à l’application de la
norme NF P 01010 « Qualité environnementale des produits de construction – Déclaration environnementale
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et sanitaire des produits de construction » de Décembre 2004.
Le but de la préoccupation est d’avoir connaissance de la contribution des produits de construction aux impacts
environnementaux globaux à l’échelle de l’ouvrage en priorité selon la norme NF P 01-010, sur sa durée de
vie. Les FDES permettent de recueillir ces données. Pour obtenir les caractéristiques environnementales des
produits choisis, le format est défini dans la norme nommée ci-dessus.
Ces fiches sont disponibles auprès des fournisseurs ou dans la base INES (http://www.inies.fr/).
Si une Fiche de Déclaration Environnementale et Sanitaire (FDES) dite individuelle (attachée à un produit
identifié) existe, l’utiliser en priorité sinon, utiliser les FDES dites collectives (voile béton, menuiserie PVC,).
Si les FDES ne sont pas disponibles, rechercher les données auprès des industriels. Les données
environnementales non issues de fiches de déclaration conformes à la norme doivent cependant être
caractérisées par les industriels par rapport aux exigences de la norme.
A défaut, quand elles n’existent pas pour un ou plusieurs produits, les informations concernant les
performances environnementales, limitées aux seuls impacts sanitaires, seront au moins connues de
l’Entrepreneur et disponibles dans une forme les situant par rapport aux exigences de la norme NF P 01-010,
à savoir la maîtrise des risques sanitaires concerne actuellement :
- La contribution à la qualité des espaces intérieurs,
- La contribution à la qualité sanitaire de l’eau.
Concernant la qualité sanitaire de l’air à l’intérieur des logements :
- Fibres et particules cancérogènes :
En présence de laines minérales, elles seront certifiées EUCEB. L’entrepreneur titulaire du lot devra mettre à
disposition les informations disponibles sur les risques d’émissions de fibres et particules cancérogènes
classées CMR1 des produits et matériaux utilisés dans l’opération et en contact avec l’air intérieur des
logements.
- Composés Organiques Volatiles (COV) :
L’entrepreneur titulaire du lot devra mettre à disposition, quand elles existent les FDES des produits de
construction, notamment les indicateurs sur la qualité de l’air, se rapportant à la structure, l’enveloppe, le
cloisonnement et les revêtements intérieurs relatifs à leurs lots, en référence à l’application de la norme NF P
01-010.
A la charge de l’entrepreneur du lot « Revêtements de sol et murs », les matériaux de revêtements intérieurs
seront choisis pour leur faible impact sur l’environnement mais aussi sur la qualité de l’air intérieur.
Chaque entrepreneur sera tenu de vérifier que les produits possèdent un label environnemental assurant de
bonnes performances sanitaires pour l’air intérieur (Ange bleu, GUT, EMICODE, Cygne blanc,) et/ou sur le
nouvel étiquetage sanitaire des matériaux de construction et de décoration issu du Grenelle de l’environnement
(détaillé ci-dessous) en prescrivant la classe d’émissions A+ garantissant un faible impact sur l’air intérieur dès
la livraison des bâtiments.
Les matériaux et produits disposant de FDES ainsi que de labels environnementaux cités ci-dessous seront
privilégiés :
Colles, peintures, vernis et lasures : limiter leur impact sur la sante et sur l’environnement
- Exiger des peintures en phase aqueuse pour les usages suivants : murs, plafonds, bois et un taux de COV <
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1g/L pour les murs et plafonds.
- Interdire l’usage de peintures contenant des ethers de glycol
- Exiger des colles de revêtement de sol avec le label EMICODE EC1 (faibles émissions de COV)
63 MARQUES - REFERENCES
Dans les Cahiers des Clauses Techniques Particulières (CCTP), la marque des différents matériels, matériaux
et ouvrages est donnée sous la forme de "telle marque ou techniquement équivalente", celle-ci étant donnée
à titre indicatif pour fixer les idées sur les qualités, l'aspects, l'encombrements et les formes souhaitées.
Les entrepreneurs pourront répondre aux prescriptions du présent C.C.T.P. en employant des matériaux, des
fournitures et des équipements équivalents. Toutefois, ils devront respecter les différentes caractéristiques de
la prescription, indiquées par le Maître d'Œuvre.
Les entrepreneurs sont tenus d'indiquer, dans sa proposition, les marques différentes qu'il envisage de fournir,
faute de quoi son silence équivaudra à une acceptation des matériels ou matériaux proposés par la Maîtrise
d'œuvre. Toutefois, cette dernière se réserve la possibilité de refuser les marques proposées si celles-ci ne
présentent pas les qualités demandées dans les documents contractuels.
La proposition sera considérée comme équivalente si elle respecte les caractéristiques suivantes :
- les caractéristiques mécaniques
- les caractéristiques chimiques
- les caractéristiques électriques
- les caractéristiques physiques
- les caractéristiques de rendement
- les caractéristiques surfaciques
- les caractéristiques d’usure de surface
- les caractéristiques de vieillissement superficiel
- les caractéristiques de tenue dans le temps
- les correspondances des teintes des couleurs
- les correspondances des valeurs des couleurs
- les correspondances des saturations des couleurs
- les correspondances de l'état de finition
- les caractéristiques de résistance aux U.V.
- la durée des garanties fournisseurs
- la fiabilité des fabricants dans le temps
- les caractéristiques de tolérances dimensionnelles
- les caractéristiques de tolérances superficielles
- la modification ne doit entraîner aucune modification du projet architectural
- la modification ne doit entraîner aucune modification du parti technique du projet
Ainsi, il ne sera pas admis de fournitures de qualité différente et à plus fortes raisons inférieure. Tout matériau
ou matériel similaire ou équivalent devra offrir les qualités et garanties en tous points comparables à celles du
modèle cité.
Après accord de la maîtrise d'ouvrage et de la maîtrise d'œuvre sur les produits proposés, l'entreprise doit
impérativement mettre en œuvre les produits proposés, sauf accord écrit sur d'autres produits.
Pendant la phase chantier, le Maître d'Œuvre peut modifier les propositions faites par l'entreprise, auquel cas,
ce dernier soumet avant toute commande au Maître d'Œuvre un dossier technique, accompagné des
documentations et échantillons nécessaires de la marque et type préconisés et un autre dossier identique des
marques différentes de celles stipulées au présent document. Ces dossiers doivent justifier de la parfaite
équivalence des marques et modèles concernés.
Pour les matériaux, fournitures, appareillages... qui ne n’auraient pas fait l'objet de références précises au
présent C.C.T.P. l’entrepreneur soumettra, avant toute commande, des échantillons jusqu’à l’obtention d’un
accord final par le Maître d'Œuvre.
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64 PRESCRIPTIONS CONCERNANT LES FOURNISSEURS
Les fournisseurs, fabricants, ou toute autre personne apte à représenter les établissements devront, en
présence du représentant du corps d'état et de la Maîtrise d'œuvre, donner sur le chantier toutes les indications
utiles concernant les conditions d'emploi, les modes de fixations ou d'applications, garantissant une parfaite
tenue des ouvrages exécutés dans les conditions d'exploitation normalement possibles du bâtiment.
À tout moment, jugé utile par la Maîtrise d’œuvre, l'Entrepreneur devra solliciter de son fournisseur ou du
fabricant des produits appliqués, une assistance technique, y compris quant au respect de la reconduction des
mises en œuvre de laboratoire sur le chantier vis-à-vis des performances acoustiques.
En outre, le fabricant devra garantir ses fournitures contre tout vice de fabrication et devra la remise des notices
d'entretien, rédigées en français, et ses fournitures.
65 DIMENSIONS ET DISPOSITIONS DES MATERIAUX ET OUVRAGES
Les dimensions et dispositions des matériaux et ouvrages doivent être conformes aux stipulations des pièces
du marché ou des pièces modifiantes celui-ci pendant la réalisation. Les tolérances de mise en œuvre de
l’ensemble des ouvrages seront conformes aux normes et DTU des travaux concernés.
Chaque entrepreneur devra vérifier les cotes et les tolérances avant livraison des ouvrages aux autres corps
d’état et devra remédier immédiatement à tout défaut éventuel sans attendre la réception des supports. En cas
de non-observation des côtes et des tolérances acceptables, il sera tenu pour responsable financièrement des
incidents et modifications éventuels que les autres corps d’état devront, si cela est possible, apporter à leurs
prestations.
Avant l'exécution des travaux, l'Entreprise est tenue de vérifier l'ensemble des dimensions sur site et faire part
au Maître d'Œuvre de toutes les différences qu'elle aurait pu constater ainsi que des conséquences techniques
éventuelles que celles-ci pourraient engendrer.
De même, l'Entreprise vérifiera la concordance des Plans d'Exécution des Ouvrages (PEO) établis par chaque
corps d'état avec ses propres plans et provoquera éventuellement les choix de la Maîtrise d'œuvre en cas de
discordance.
66 TOLERANCES
Les tolérances non spécifiées sont celles établies par normes, les règles de l’art en vigueur à défaut d’être
précisées dans le dossier. Le titulaire d’un lot dont la tolérance de pose est inférieure à celle de son support
doit intégrer dans ses études tous les dispositifs nécessaires au rattrapage et au réglage sans occasionner
d’opération de reprise des fournitures. Chaque entreprise a obligation d’effectuer la réception de ses supports
; elle transmettra copie au Maître d’œuvre des Procès-Verbaux de réception avant de démarrer ses travaux.
67 REPRISE DE CHARGES
Le titulaire de chaque lot est responsable de la stabilité tant en phase provisoire que définitive de ses ouvrages
et des ouvrages décrits dans le cadre du dossier marché. Il doit transmettre aux lots structures dans les temps
définis au calendrier directeur la parfaite définition des charges statiques et dynamiques, la définition des
appuis, les conditions d’application (charge nominale, extrême, accidentelle..) tant en phase définitive qu’en
phase de mise en place, d’exploitation ou d’essai ; en cas de manquement à cette règle les mesures de reprises
et/ou de confortement seront à la charge du lot concerné et réalisées par le spécialiste sur demande de la
Maîtrise d’œuvre.
Les entrepreneurs des lots structure ne peuvent se prévaloir d’aucun préjudice, dès lors qu’il est porté à leur
connaissance la présence d’un équipement, ou d’une omission dans le supportage aussi bien par l’entreprise
que par les représentants du Maître d’ouvrage.
La reprise des charges induites par des phases de montage ou condition d’accès ou de réalisation d’un lot sur
les ouvrages d’un autre lot restent de la responsabilité du lot qui induit ces charges provisoires.
68 ECHANTILLONS
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L'ensemble des entrepreneurs sont tenus de fournir dans les délais donnés par le Maître d'Œuvre, tous les
échantillons et modèles relatifs aux matériaux, matériels ou éléments devant être réalisés ou fournis pour
l'exécution du marché.
Seront également jointes leurs spécifications techniques, de façon que les décisions prises, adoption ou refus,
n'aient aucune influence sur le planning.
Les échantillons retenus par le Maître d'Œuvre sont numérotés, repérés et datés et seront présentés et
entreposés par l'entrepreneur dans le local spécial prévu à cet effet (sur site).
Avant passation de leurs commandes, tous les Corps d'état doivent présenter au Maître d'œuvre les
échantillons, modèles ou maquettes des différents matériaux, matériels et ensembles dont ils prévoient
l'emploi. Aucune commande de matériel ne peut être passée par l'entrepreneur sinon à ses risques et périls
tant que l'acceptation de l'échantillon correspondant ne lui a pas été notifiée par le Maître d'Œuvre.
Les échantillons jugés inacceptables par le Maître d'œuvre, devront être modifiés s'il y a lieu, sur injonction de
celui-ci ou d'un membre de la Maîtrise d'œuvre, jusqu'à complet accord de ceux-ci.
Les frais relatifs à cette présentation font partie intégrante du forfait de chaque Entreprise, celle-ci restant
propriétaire en assurant la reprise après réception des travaux.
Faute d'avoir souscrit à cette présentation, le Maître d'œuvre se réserve le droit d'imposer les matériaux prévus
dans les documents contractuels.
Si du fait de l'Entreprise, le changement d'un matériau entraînait des retards sur le planning, ces retards lui
seraient pleinement imputés.
La non-présentation des échantillons ou prototypes par une entreprise à la date fixée par le Maître d'œuvre
sera sanctionnée d'une pénalité financière dont les modalités d’imputation ainsi que le montant appliqué par
jours calendaires seront conformes aux indications du CCAP.
69 PROTOTYPES
Les entrepreneurs devront la réalisation d'ouvrages prototypes tels que définis dans les C.C.T.P. de chacun
des lots. Aucune mise en fabrication ne pourra être entreprise par le titulaire du lot avant acceptation du
prototype, notifiée par le Maître d'Œuvre.
Les prototypes seront réalisés "grandeur réelle" d'éléments de construction, ils permettront au Maître d'œuvre
et au Contrôleur Technique, l'examen des éléments avant fabrication en série ou dans le cadre d’ATEX
(Appréciation Technique d'Expérimentation).
Les éléments seront montés sur le site dans les conditions de mise en œuvre définitive y compris les
raccordements aux fluides éventuels. Les prototypes seront mis en œuvre selon la localisation précisée par le
Maître d’œuvre.
Ces prototypes seront conservés sur site comme référence et étalon, leurs déposes ne s’effectueront que sur
ordre du maître d’œuvre.
Toutes les prestations nécessaires à la réalisation et à la dépose après coup si nécessaire de ces prototypes
seront incluses dans l’offre globale des entreprises des lots concernés.
Tous les frais relatifs à cette présentation font partie intégrante du forfait de l'Entreprise.
L'Entreprise reste propriétaire et responsable des prototypes et têtes de série, elle en assure le démontage et
le transport après réception des travaux.
Les entreprises concernées devront fournir des prototypes pour les ouvrages suivants :
- différents complexes de façades (surface selon indications du maître d’œuvre)
- façade béton apparente
- menuiseries extérieures
- systèmes de protection solaire et d'occultation
- porte d’entrée
- tapis de propreté
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- revêtement de sol
- système de protection des complexes d’étanchéité en toitures terrasses
- équipements technique selon choix du maître d'œuvre
- équipements agencement selon choix du maître d'œuvre
- autres selon choix du maître d'œuvre
Cette liste pourra être complétée selon indications complémentaire du Maître d'Œuvre.
Les ouvrages types tels que les éléments de façades, les garnitures de portes, ferrages divers, éléments
décoratifs, ensembles menuisés, les différentes peintures et revêtements muraux sur leur support définitif,
etc.… doivent être obligatoirement acceptés par le Maître d'Œuvre avant tout commencement de travaux.
Un prototype refusé devra être repris jusqu'à l'acceptation complète du Maître d'Œuvre et du Contrôleur
Technique.
6 10 CELLULE TEMOIN
Chaque corps d’état a à sa charge la construction et l'aménagement des ouvrages témoins et prototypes,
suivant un programme à mettre en place.
Les ensembles, établis selon les plans guides fournis par le Maître d'Œuvre, comprennent l'ossature béton
armé, les éléments préfabriqués, l'alimentation en eau (hors raccordements), l'électricité (avec raccordements),
l'installation des équipements de CVC et divers fluides (hors raccordements), faux-plafond, les isolations,
menuiseries métalliques, protection solaire, menuiseries bois, ouvrages en serrurerie, revêtements de sols et
murs, travaux de peinture, vitrerie, miroiterie, les diverses installations spécifiques, l'étanchéité, les sanitaires,
les éléments et parements de façade, soit tout ce qui est dû pour l'ensemble de cet ouvrage et ce pour la
totalité des corps d’état.
Les ouvrages témoins sont des ouvrages réalisés en avance dans le bâtiment et serviront de modèle aux
autres (et ne seront pas détruits par la suite, contrairement aux prototypes).
Les prototypes de façade comportent le gros œuvre, le parement, la menuiserie extérieure ainsi que tous les
ouvrages structurels de leur tenue et parfaite stabilité (Gros Œuvre).
Les ouvrages témoin restent en place et sont préservés et entretenus jusqu’en fin de travaux.
A l’issue des réceptions sans réserve des témoins, chaque corps d’état ayant intervenu procède à la dépose
de ses ouvrages et équipements, la remise en état des lieux après dépose étant à la charge du compte prorata.
Cellules témoins pour essais acoustiques en cours de chantier :
De manière à vérifier que les systèmes, matériaux, modes de mises en œuvre, et types d’assemblages retenus
in fine avec les entreprises permettent de respecter tous les objectifs acoustiques définis dans le présent cahier
des charges en configuration d’exécution chantier, des cellules d’essais témoins devront être réalisées.
Elles devront être réalisées suffisamment en amont dans le planning de manière que les éventuelles mesures
correctives, changement de modes de mises en œuvre, adaptations, etc. puissent être prises en compte par
les entreprises avant la mise en production définitive des lots de second œuvre. Elles devront donc être
terminées 3 à 4 mois minimum avant la réalisation des travaux de second œuvre.
Ces cellules témoins devront être réalisées à la charge des entreprises titulaires des différents lots (au titre de
leur marché de base) et strictement conformément aux mises en œuvre définitives prévues sur le chantier.
Et ce, de manière à pouvoir effectuer des essais acoustiques complets comprenant :
- Isolements acoustiques entre locaux.
- Niveaux de bruits de chocs.
- Durées de réverbération.
- Bruit des équipements de CVC.
- Interphonie par les gaines CVC.
Les cellules témoins devront être exécutées avec l’intégralité des prestations et sujétions qui seront retrouvées
en configuration définitive y compris (liste non exhaustive) :
- Les percements et gaines CVC : si des systèmes terminaux actifs sont prévus (UTA, ventilo-
convecteurs,) ils devront être mis en œuvre et raccordés électriquement (le raccordement hydraulique peut
éventuellement ne pas être fait) de manière à pouvoir vérifier leur compatibilité avec les objectifs de niveaux
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sonores maximaux. Les éventuelles conduites d’eau glacée ou chaude, les gaines rigides ou souples
susceptibles de traverser des cloisons ou planchers devront être posées en attente, pour vérification du bon
traitement des percements et des éventuels ponts phoniques ou interphonie qu’elles pourraient engendrer.
- Les tuyauteries de plomberie ou autre, avec les traversées des parois pour vérification du bon
traitement des percements et des éventuels ponts phoniques qu’elles pourraient engendrer.
- Les passages et chemins de câbles pour courants forts ou faibles, avec les traversées des parois par
fourreaux pour vérification du bon traitement des percements et des éventuels ponts phoniques qu’ils
pourraient engendrer.
- Toute autre modification ou percement même partiel d’une paroi (prises électriques, prises courants
faibles, boîtiers divers,).
- L’intégralité des prestations de gros œuvre et second œuvre, ainsi que les finitions (revêtements de
sols, faux plafonds, traitements acoustiques, équipements éventuels, joints des menuiseries, canons de portes,
seuils, etc.).
D’une manière générale tout élément ou mise en œuvre prévu en configuration définitive pouvant avoir un
impact direct ou indirect sur l’un des critères acoustiques.
Toutes les entreprises, y compris de CVC, plomberie, des lots secondaires, etc., devront donc prévoir dans
leur marché la fourniture et la mise en œuvre en amont (aux dates indiquées par la maîtrise d’œuvre) des
matériaux et prestations nécessaires à la réalisation de ces cellules témoins, sans pouvoir se prévaloir de ne
pas avoir débuté à ce moment leur intervention sur le chantier. Elles devront dans tous les cas fournir les
matériaux et les équipes nécessaires à leur mise en œuvre en coordination avec les autres entreprises pour
assurer le bon déroulement de la construction des cellules d’essais.
Elles ne devront en aucun cas retarder la finalisation de ces cellules témoins sous peine de subir les pénalités
prévues au CCTP pour non-respect des plannings d’exécution.
Une série complète d’essais acoustiques devront être réalisés par un organisme compétent missionné par les
entreprises (à leur charge) lorsque les cellules seront achevées. Le cas échéant, en cas de non-obtention des
critères acoustiques définis dans le cahier des charges, une analyse des causes devra être menée (mesures
en champs proches,).
Les travaux correctifs à mettre en œuvre devront être indiqués aux entreprises concernées, et les éventuelles
mesures acoustiques complémentaires requises pour s’assurer du bon respect de ces objectifs après travaux
correctifs devront être réalisées par l’organisme compétent à la charge des entreprises concernées.
Après adaptation définitive sur les cellules témoins, des mises en œuvre permettant le respect de tous les
objectifs acoustiques, un rapport de synthèse récapitulant les éventuelles précautions de mises en œuvre à
prendre en compte devra être rédigé par l’organisme compétent ayant réalisé les mesures et les entreprises
devront s’engager à respecter toutes ces préconisations sur l’intégralité du chantier.
Les cellules d’essais acoustiques suivantes devront être réalisées :
- Un module type comprenant 2 bureaux en étage (1 bureau individuel et 1 bureau collectif).
- Ces 2 bureaux devront posséder toutes les portes sur circulation, et une section de circulation de
longueur équivalente au linéaire des bureaux, avec faux-plafonds, revêtement de sols, etc.
La localisation définitive et les plans des cellules témoins seront communiqués aux entreprises par la maîtrise
d’œuvre en cours de chantier.
6 11 COMPTE PRORATA
Les dépenses communes de chantier entreront au compte prorata général. Il est rappelé que ni les Maîtres
d'Ouvrages, ni l'équipe d'Ingénierie n'auront à intervenir dans la gestion du compte prorata.
Intervenant chargé de la tenue et gestion du compte prorata : le MACRO-LOT 3 CLOS ET COUVERT
6 12 LEVAGES, MANUTENTIONS, TRANSPORTS
Les entreprises devront prévoir dans le cadre de leur marché, à l’intérieur de leur forfait et dans l’ensemble de
leurs prix unitaires, toutes les sujétions nécessaires aux levages, manutentions, transports et descentes des
matériaux ; matériels ; gravois et des hommes ; le tout jusque dans les zones des travaux du projet et
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conformément aux contraintes particulières du projet (horaires et conditions de circulations).
Les cheminements pour les accès et les approvisionnements seront réalisés suivant indications du CSPS.
Les prestations comprendront toutes les sujétions de locations, d’amenées de matériel, de double transport,
de montage et de déplacements de ceux-ci, les contraintes de phasage, les contraintes de cheminements et
de manutentions particulières, l'ensemble des frais d'entretien et de vérifications pendant la durée d'utilisation,
ainsi que le démontage et le repli du matériel en fin de chantier, pour l’exécution des travaux y compris toutes
les sujétions particulières pour la réalisation de prestations situées à des hauteurs importantes et/ou pour
lesquels l’accessibilité est complexe. Elles comprendront également, les dispositifs de sécurité nécessaires
tant pour la mise en place et la dépose des présents équipements, que pendant l’exécution des ouvrages, pour
les intervenants utilisateurs et pour les tierces personnes.
CAS D'UN ECHAFAUDAGE
Les entreprises devront prévoir dans le cadre de leur marché, à l’intérieur de leur forfait et dans l’ensemble de
leurs prix unitaires, toutes les sujétions de locations, d’amenées d’échaudage, de double transport, de montage
et de déplacements de ceux-ci, les contraintes de phasage, l'ensemble des frais d'entretien et de vérifications
pendant la durée d'utilisation, ainsi que le démontage et le repli du matériel en fin de chantier, pour l’exécution
des travaux y compris toutes les sujétions particulières pour la réalisation de prestations situées à des hauteurs
importantes et/ou pour lesquels l’accessibilité est complexe. Cette condition s'applique sauf dans les cas où la
prestation d'échafaudage serait identifiée spécifiquement.
Il devra également, pour ses travaux, prendre en charge les dispositifs de sécurité nécessaires tant pour la
mise en place et la dépose des présents équipements, que pendant l’exécution des ouvrages, pour les
intervenants utilisateurs et pour les tierces personnes.
6 13 MISE A DISPOSITION D'UN MOYEN DE LEVAGE PARTICULIER
Par dérogation au précédent article, le lot GROS-ŒUVRE mettra une grue à la disposition des autres corps
d’états. Une « convention de mise à disposition de l’équipement » sera mise en place pour définir les conditions
d’utilisation.
L’équipement desservira la zone de stockage située à proximité de la base vie et les différents niveaux du
chantier. Chaque entreprise utilisatrice devra prévoir un chef de manœuvre et un ou plusieurs
élingueurs disposant des qualifications adaptées.
6.1 CONTROLES - ESSAIS
Outre les contrôles exercés par le Maître d'Œuvre et l'organisme agréé auquel le Maître de l'Ouvrage fait appel,
il est rappelé aux Entreprises qu'il leur appartient d'exercer un autocontrôle et essais des ouvrages qu'elles
réalisent, conformément aux articles ci-après.
Ces opérations sont conformes aux DTU et règlements en vigueur. Les contrôles et essais seront effectués en
3 périodes distinctes :
• Avant exécution des travaux :
Essais et contrôles préalables des matériaux, notamment ceux prévus au cours du présent document ; ils sont
effectués sur le chantier ou en usine et à la charge de l'entreprise
• Pendant l'exécution des travaux :
Contrôles ayant pour but de vérifier si les matériaux et matériels mis en œuvre sont conformes aux
prescriptions et aux échantillons agréés
• Après l'exécution des travaux :
Opérations relatives à la réception des ouvrages et installations Toutes les opérations de contrôles, d’essais
et de vérifications dirigées par le Maître d'Œuvre et le Bureau de contrôle seront réalisées par les entreprises.
Elles seront effectuées à la charge et aux frais des entrepreneurs. Les entrepreneurs seront tenus de mettre à
la disposition du Maître d'Œuvre le matériel, le personnel et l'énergie ou fluides nécessaires à leur exécution.
L'Entrepreneur fournit au Maître d'œuvre le programme des vérifications techniques comprenant notamment :
- l'identification du responsable des vérifications techniques
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- les procédures de vérifications de la validité des documents techniques établis
- les procédures de diffusion des documents d'exécution approuvés et de retrait des documents périmés
- la nature et la fréquence des vérifications techniques concernant l'exécution (fiches d'identification et/ou bons
de livraison, fiches de contrôle d'exécution, procès-verbaux d'essais, etc.
Si les essais réalisés par l'Entrepreneur montrent localement une qualité insuffisante des matériaux mise en
œuvre ou de la mise en œuvre elle- même, il en résulterait un état de doute que l'Entrepreneur aurait pour
obligation de lever, à ses frais exclusifs. Il est bien précisé ici que les obligations du Cahiers des Charges sont
des obligations de moyen que l'Entrepreneur est tenu de respecter, en sus des obligations évidentes de
résultats.
En cas d'essais non satisfaisants, l'Entrepreneur doit proposer les mesures destinées à remédier totalement à
ses frais à la situation.
Ces mesures peuvent aller jusqu'à la destruction et la reconstruction des ouvrages défectueux.
6.1 1 AUTO-CONTROLE
Les Entreprises définiront le programme de contrôle interne (ou auto-contrôle) en précisant les dispositions
prévues sur le chantier pour en assurer le respect et indiqueront le nom de la personne qui sera chargée
d'assurer le contrôle des matériaux et de leur mise en œuvre. Ce programme devra être approuvé par le
Contrôleur Technique.
Le contrôle interne auquel sont assujetties les Entreprises doit être réalisé à différents niveaux :
- concernant les fournitures, quel que soit leur degré de finition, l'Entrepreneur s'assurera que les produits
commandés et livrés sont conformes aux normes et aux spécifications complémentaires éventuelles du marché
;
- s'agissant du stockage, l'Entrepreneur s'assurera que les fournitures sensibles aux agressions des agents
atmosphériques ou aux déformations mécaniques, sont convenablement protégées ;
- concernant l'interface entre corps d'état, l'Entrepreneur vérifiera, aux étapes de conception de l'exécution,
que les ouvrages à réaliser ou exécutés par d'autres corps d'état permettent une bonne réalisation de ses
propres prestations ;
- en ce qui concerne la fabrication et la mise en œuvre, le responsable des contrôles internes de l'Entreprise
vérifiera que la réalisation est faite conformément aux DTU ou au Règles de l’Art ;
- l'Entrepreneur réalisera les vérifications ou essais imposés par le DTU et les règles professionnelles, les
essais particuliers supplémentaires exigés par les pièces écrites, ou demandées par le Contrôleur Technique,
le Maître d'œuvre, le coordinateur SSI, ou un Service Administratif (Hygiène, Sécurité,).
6.1 2 ESSAIS SUR MATERIAUX ET FOURNITURES
Essais préalables sur échantillons et prototypes :
Les essais seront effectués par un laboratoire ou un centre d'essais spécialisé agrée par le Maître de l'Ouvrage,
en justification de la qualité des produits proposés à l'agrément du Maître d'Œuvre.
Exceptionnellement, ce dernier pourra dispenser l'Entrepreneur de ces essais s'il peut produire en même temps
que leur présentation, des résultats récents des mêmes produits, effectués pour une autre opération mais dans
les mêmes conditions que cela est précisé ci-dessus.
De même, une fourniture bénéficiant d'un certificat de qualification pourra être dispensée par le Maître d'Œuvre
d'essais préalable.
Essais en cours de travaux - cas général :
Les essais seront exécutés dans les mêmes conditions que ci-dessus, pour la vérification de la conformité des
produits livrés par rapport aux échantillons agréés.
Au démarrage ou au cours de l'exécution des travaux, le nombre et la fréquence de ces essais seront fixés par
le Maître d'œuvre, cas par cas, par référence, chaque fois qu'il sera possible, aux règles fixées par les normes,
documents techniques unifiés ou tous autres documents généraux.
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L'Entrepreneur donnera toutes instructions utiles au laboratoire ou à l'organisme chargé des essais pour que
les procès-verbaux soient adressés dans les meilleurs délais aux personnes ou organismes suivants :
- le Maître d'œuvre (architecte + bureaux d'études concernés),
- le Contrôleur Technique,
- et pour information le Maître de l'Ouvrage.
Il constituera et tiendra à jour, dans les bureaux provisoires réservés au Maître d'œuvre, un dossier de tous
les résultats d'essais effectués, à classer suivant le modèle de relevé récapitulatif pour chaque catégorie qui
lui sera remis.
Les matériaux employés sur le chantier devront avoir reçu un agrément technique d'un organisme qualifié et
l'Entreprise devra fournir les fiches techniques, les procès-verbaux et les classements. Toutefois, dans le cas
de non-respect de cette clause il sera prévu, à la charge de l'Entreprise, tous les essais définis dans les normes
se reportant à ces matériaux.
6.1 3 ESSAIS ET CONTROLES SUR LA REALISATION DES TRAVAUX
Les entreprises sont dans l’obligation de satisfaire aux demandes de vérification du contrôleur technique, ainsi
qu’aux normes d’essais définis par les circulaires et fascicules en vigueur, en particulier les essais nécessaires
aux attestations d’essai de fonctionnement du AQC
Les entreprises devront effectuer au minimum avant réception les essais et vérifications figurant sur ces listes
en accord avec les assureurs dans la mesure où ils s'appliquent aux installations concernées.
Cela concerne les travaux de :
- Ascenseurs,
- Ventilation mécanique
- Chauffage
- Installations électriques
- Plomberie sanitaire
- Portes et portails automatiques pour véhicules
- Réseau d'alimentation en eau
- Réseau d'évacuation
(Liste non exhaustive)
Les résultats de ces vérifications et essais devront être consignés dans les PV suivant modèle paru dans ce
même document (cahier spécial).
Les entreprises fourniront au contrôleur technique tous les documents nécessaires aux vérifications, tels que
plans de fabrication et de mise en œuvre, notes de calcul, certificats d’essais en laboratoire, PV de tenue au
feu, PV d’essai des matériaux.
Il est rappelé que la remise de ce procès-verbal est une condition impérative à l’obtention de la réception des
ouvrages.
Les entreprises devront fournir tous les documents demandés pour le dossier SSI à chaque phase de travaux.
Dans le cas de non-conformité, les frais de nouvelles vérifications, ainsi que les frais de mise en conformité,
seront à la charge de l’entreprise adjudicataire.
Les entreprises adjudicatrices se doivent d’obtenir la réception de leurs installations par les services techniques
des concessionnaires concernés.
6.1 4 ESSAIS ACOUSTIQUES
L’ensemble des prestations dues au titre des marchés de travaux devront prendre en compte les contraintes
particulières de réalisation afin de répondre aux exigences spécifiques acoustiques de l'opération, tant d’un
point de vue règlementaire que selon les demandes particulières formulées par le bureau d'études acoustique.
Ces essais seront effectués in situ, dans les conditions normales d'utilisation, selon les règles d'échantillonnage
du bureau de contrôle et les préconisations particulières du Maître d'Œuvre.
Les échantillons représentatifs pour les essais sont définis selon les préconisations du Bureau de Contrôle.
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En cas de résultats non satisfaisants, les reprises (permettant d'aboutir aux performances exigées) ainsi que
les frais d'essais seront à la charge des entreprises concernées par les ouvrages défaillants.
Les frais des essais seront à la charge de l'ensemble des entreprises concernées par la construction des
bâtiments (hors lots Démolition, Terrassements - VRD et Espaces Verts).
6.1 5 PV D'ESSAIS
Tous les éléments (structure ou cloisons) pour lesquels est exigé un critère de résistance au feu, ainsi que
tous les matériaux pour lesquels est exigé un critère de réaction au feu, doivent faire l’objet d'un procès-verbal
d'essai délivré par un laboratoire agréé, datant de moins de 5 ans.
Les procès-verbaux types des essais devront être adressés par les Entrepreneurs concernés au Contrôleur
Technique en temps voulu pour que ce dernier puisse vérifier les installations et établir avant la réception, dans
le cadre de sa mission, son rapport de fin de travaux destiné au Maître d'Ouvrage, aux services de sécurité et
aux assureurs.
6.1 6 VERIFICATION DES COTES
Les entreprises auront à vérifier les côtes sur place, ainsi que la concordance des plans.
Chaque entrepreneur devra vérifier que le travail exécuté en amont de ses prestations est bien conforme aux
plans d’exécution. En cas de malfaçons, d’imperfections ou d’erreurs, celles-ci devront être signalées et
l’entrepreneur concerné devra reprendre les ouvrages en conformité avec les tolérances admissibles.
L’entrepreneur du lot Gros œuvre devra les traits de niveau à 1ml du sol fini.
Les implantations de la distribution de cloisons et des recoupements seront faites par le titulaire du lot Cloisons
doublages.
Les hauteurs de faux plafond seront confirmées par le titulaire du lot plafond en concertation avec les lots
techniques.
6.1 7 RELATION AVEC LES ORGANISMES CERTIFICATEURS
Les entrepreneurs devront toutes les démarches et obtention des autorisations auprès des concessionnaires
ou des services publics nécessaire à l'exécution de ses travaux.
Les entrepreneurs devront fournir les documents et pièces (essais COPREC, CONSUEL, France Telecom, ...)
demandées par les concessionnaires et les organismes certificateurs en vue d'obtenir l'approbation, les
certifications, les labellisations, le raccordement et la mise en service des installations en temps voulu.
Ils devront également se soumettre à toutes les procédures de contrôle et de vérification que les
concessionnaires, les services publics ou l'organisme de contrôle effectueront.
6.1 8 ESSAIS D'ASSOCIATIVITE
Ces essais concernent l’associativité des matériaux et équipements provenant de fabricants différents ou
demandés à plusieurs corps d’état. Ces essais sont dus au titre des marchés, leur rémunération est répartie
entre les entreprises concernées au prorata du montant global de leur marché.
Les essais seront conduits par des organismes agréés, soumis à accord préalable du maître d’ouvrage.
6 14 COMPATIBILITE DES MATERIAUX ET DES MATERIELS
Tous les matériels et produits utilisés par l'entrepreneur devront être compatibles entre eux et avec les supports
ou les ouvrages contigus susceptibles d'être en contact ou incorporés.
Avant toute mise en œuvre, le titulaire s'engagera sur cette compatibilité et devra tenir compte des adaptations
et préconisations apportées à ce système par le bureau de contrôle.
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De même, en cours de travaux, l'entrepreneur devra veiller à ce qu'aucun matériau mis en œuvre par d'autres
corps d'état ne crée de désordres à ses propres ouvrages, si tel était le cas, il devra en informer le Maître
d'Œuvre.
La compatibilité concerne l’ensemble des éléments prévus au titre du projet mais également les éléments du
marché avec les existants.
6 15 MODIFICATIONS
Dans le cas où l'entrepreneur ne pourrait pas tenir les critères définis dans son CCTP, tous remplacements,
modifications, adjonctions, réparations ou réglages nécessaires doivent être faits aux frais de l'entrepreneur.
Après exécution des travaux imposés, il est procédé à de nouveaux essais.
Les frais de toutes natures nécessités par les nouveaux essais sont à la charge de l'entrepreneur, y compris
les honoraires des techniciens spécialisés participant aux essais, contrôles et étalonnages.
Au cas où ces nouveaux essais ne seraient pas satisfaisants, le Maître d'Œuvre et le Maître d'Ouvrage
choisissent, selon la nature et l'importance des défauts, d'accepter la prestation avec réfaction ou de refuser,
cette décision étant alors définitive et sans appel.
Dans le cas où le Maître d'Ouvrage, la maîtrise d'œuvre ou le contrôleur technique demanderaient des essais
complémentaires à ceux prévus ci-avant afin de vérifier si les performances et objectifs sont atteints, ces essais
seraient à la charge :
- du titulaire du présent lot dans le cas de performances insuffisantes,
- du Maître d'Ouvrage dans les autres cas.
Dans l'hypothèse où des remarques décelables au titre des documents contractuels du présent lot sont
formulées par le maître d'œuvre, lors de la présentation des prototypes, l'entrepreneur doit les modifications
du prototype souhaité, en vue de nouvelles présentations jusqu'à satisfaction du maître d'œuvre.
6.2 DECHET DE CHANTIER
Suivant la réglementation en vigueur, il est rappelé que chaque entrepreneur devra procéder au tri des déchets
de chantier, à leur chargement et leur évacuation sur les sites agréés. Il est entendu que les surcoûts
engendrés par le tri et l'évacuation des déchets sont inclus dans les prix unitaires de l'entreprise et qu'il ne sera
accordé aucune plus-value à ce titre.
Les Entreprises chargées de travaux de démolition et de dépose assureront le tri et l’évacuation de leurs
déchets et gravois de toutes natures dans les filières de traitement de déchets adaptées compris tous les frais
de tri et de transport. Les bordereaux de suivi de déchets seront remis au Maître d’œuvre. Certains éléments
déposés pourront être récupérés par la Maître d'Ouvrage le tout selon sa demande.
Les déchets devront être triés et évacués quotidiennement et ne seront, en aucun cas, stockés sur le site.
Pour les déchets autres que ceux en provenance des démolitions et dépose, chaque entreprise assurera le tri
des déchets et le stockage dans les bennes ou conteneurs prévus à cet effet sur les aires de stockage.
La mise en place des différentes bennes nécessaires à la gestion sélective des déchets de chantier, les frais
de gestion et d’organisation et les coûts de l’élimination seront réglés dans le cadre du « compte prorata ».
Tous les déchets devront être chargés et évacués par des prestataires de traitement de déchets autorisés
contre récépissé (Bordereaux de Suivi des Déchets) qui sera remis au Maître d'Ouvrage lors du dossier de
recollement.
6.2 1 CATEGORIE DES DECHETS
Les déchets sont classés selon les catégories suivantes :
- DÉCHETS INERTES (DI),
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- DÉCHETS NON DANGEREUX ET NON INERTES (ou déchets industriels banals DIB),
- DÉCHETS DANGEREUX (DD)
- DÉCHETS SPÉCIFIQUES (responsabilité élargie du producteur).
Ce qu’il ne faut pas faire :
- Brûler les déchets sur les chantiers (loi 61-842 du 2 Août 1961 et 92-646 du 13 Juillet 1992).
- Abandonner ou enfuir des déchets quels qu’ils soient, même « inertes », dans des zones non contrôlées
administrativement comme des décharges sauvages ou les chantiers.
- Mettre en centre de stockage de classe III des déchets non « inertes » (loi 92-646 du 13 juillet 1992).
- Laisser les déchets spéciaux sur le chantier.
- Mélanger les déchets suivants : les déchets dangereux, les déchets non dangereux et non inertes (déchets
industriels banals), les emballages et les déchets inertes.
Il faut ainsi séparer les quatre types de déchets.
Le tri sera effectué au plus près des sources de production.
Le stockage des déchets se fera :
- soit en bennes ouverte (benne bateau ou benne avec porte) d'une hauteur permettant la vidange aisée des
déchets,
- soit en benne fermée avec couvercle ou conteneur pour les déchets spéciaux (pour éviter le surcoût
d'élimination d'eau souillée),
- soit en benne fermée ou bâchée pour les déchets que les intempéries prolongées pourraient rendre impropres
à la valorisation,
- soit en Big bag (conteneur souple),
- soit autres (fûts, conteneur pour les métaux non ferreux par exemple, ...).
Caractéristiques des conteneurs et bennes :
Sur la zone d’entreposage des déchets seront au minimum présent :
- un conteneur pour les déchets dangereux (D) (pots de peinture, résidus de colle, emballages divers de
produits toxiques),
- une benne destinée aux matériaux mélangés non valorisables ou souillés destinés à la décharge de classe
2 (plaques de plâtre-polystyrène, etc…),
- une benne pour la ferraille,
- une benne pour les déchets inertes ou assimilés (gravats, carrelage, béton, plâtre, etc…),
- une benne pour les déchets ménagers et assimilés (DMA) valorisables (bois, carton, housse plastiques en
polyéthylène, film polyane, polystyrène, P.V.C., etc…),
- une aire de stationnement des camions pour l'enlèvement immédiat sur camions-bennes.
6.2 2 REDUCTIONS DES DECHETS A LA SOURCE
Le principe de réduction des déchets à la source consiste à produire moins pour gérer moins et donc de, limiter
la production de déchets.
Pour cette opération, il est demandé aux entreprises de :
- Choisir des techniques de construction minimisant la production de déchets
- Minimiser, le plus souvent possible, la production de déchets toxiques par le choix de techniques et de
matériaux adéquats,
- Utiliser des matériaux durables et nécessitant peu d'entretien ou des techniques et produits peu générateurs
de déchets
- Réutiliser les matériaux en l'état chaque fois que cela est possible
- Calculer au plus juste le calepinage dans le but de diminuer les déchets produits
- Prévoir le plus tôt possible toutes les réservations pour éviter la production de déchets supplémentaires.
Au stade de la préparation de chantier, il est nécessaire d'avoir une réflexion commune entre les fabricants
des produits et matériaux et les entreprises du chantier afin de minimiser les quantités d'emballages,
notamment ceux non réutilisables et difficiles à valoriser, tout en prenant en compte les contraintes liées à la
manutention et à l'organisation sur le chantier.
Les critères de choix des fournisseurs devront prendre en compte les éléments suivants :
- Emballages réduits,
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- Emballages facilement valorisables,
- Emballages consignés.
D'autres actions seront être mises en œuvre :
- Rationaliser les livraisons,
- Prévoir un emplacement pour stocker les emballages afin d'éviter de les souiller et de les mélanger aux autres
déchets.
6.3 NETTOYAGE
6.3 1 NETTOYAGE EN COURS DE CHANTIER
Le nettoyage sera effectué au fur et à mesure de l'avancement.
Sauf précision contraire, chaque corps d'état doit :
- le nettoyage du chantier régulier pour chaque poste de travail et l'évacuation des gravois aux décharges
publiques,
- le nettoyage de fin d'intervention permettant aux entreprises qui interviendront par la suite de réaliser leurs
travaux dans des conditions optimales,
- le nettoyage de réception pour réception intermédiaire selon indications du Maître d'œuvre.
En cas de défaillance ou de litige avec les entreprises, le maître d'œuvre pourra faire exécuter des travaux de
nettoyage par le lot gros-œuvre à la charge des entreprises présumées responsables ou au compte prorata le
cas échéant.
L’attention des entreprises est à nouveau attirée sur la vigilance et la rigueur extrêmes qui seront apportées
par la maîtrise d’œuvre et la maîtrise d’ouvrage, durant toute la phase de chantier, à la propreté de l’ensemble
du chantier, tant au niveau des espaces extérieur qu’à l’intérieur du bâtiment en cours de construction.
L’attention des entreprises est attirée sur la vigilance et la rigueur extrêmes à apporter concernant à la propreté
de l’ensemble du chantier, tant au niveau des espaces extérieurs qu’à l’intérieur du bâtiment en cours de
construction.
Le chantier devra être maintenu en état de propreté quotidiennement.
Un nettoyage complet devra être réalisé de manière hebdomadaire.
Principe d'organisation des nettoyages
Pour permettre l'évacuation des déchets de chantier jusqu'aux bennes sélectives installées, il sera nécessaire
de de disposer à chaque niveau, et en nombre suffisant, selon l'importance du chantier, de containers à
roulettes collectifs étiquetés en correspondance avec les bennes sélectives pour permettre à chaque entreprise
de déposer ses déchets dans les containers au fur et à mesure de l'avancement des travaux. Ces containers
seront mis en place par le lot Gros-œuvre pendant toute la durée des travaux de des travaux de second-œuvre
sauf précision contraire, la location de ces containers sera assurée selon une périodicité à définir par une
entreprise spécialisée choisie par le comité chargé de gérer le compte prorata. Ainsi, ces containers seront
vidés dans des bennes et remis en place immédiatement.
Chaque entreprise devra fournir à chacune de ses équipes de travail une (ou plusieurs si nécessaires) poubelle
à roulettes équipée de sac plastique renforcé accompagnée d'une pelle et d'un balai en parfait état de
fonctionnement.
Lors des livraisons de matériaux et matériels, chaque entreprise ou livreur doit procéder à un pré déballage
avec évacuation immédiate des matériaux d’emballage.
Les parties communes, escaliers, circulations, seront nettoyés de façon hebdomadaire par le lot Gros-œuvre
ou indications contraire du CCAP/PGCSPS ou par une entreprise spécialisée pendant toute la durée de
l'intervention des corps d'état, ces frais incombant au compte prorata.
Les toitures et terrasses seront maintenues en parfait état de propreté afin éviter tout risque de perforation de
l'étanchéité, de détérioration des matériaux de couverture et de mélange de gravois avec la protection gravillon
éventuelle, il sera nécessaire de définir une méthodologie d'intervention des corps d'état très précise et de fixer
les moyens adaptés de nettoyage. Les dispositions nécessaires seront arrêtées dans la période de préparation
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par les lots concernés, en accord avec le Maître d'œuvre et l'OPC.
Chaque entreprise installant des canalisations devra placer des bouchons de protection pendant toute la durée
du chantier. Avant la réception, le nettoyage des réseaux de canalisations sera effectué par les corps d'état
qui auront réalisés les installions concernées.
6.3 2 REGLE D'USAGE
Le nettoyage est une tâche importante de l’activité des chantiers pour en améliorer de façon permanente la
productivité et la qualité ainsi qu’en assurer la sécurité.
Aussi, le nettoyage des différents espaces de circulation, de travail, de stockage etc. doit être mené de façon
régulière et adaptée au niveau nécessaire et suffisant qu’il soit du balayage, de l‘aspiration jusqu’au nettoyage
humide.
L’appréciation du nettoyage est avant tout de la responsabilité de l’encadrement de l’entreprise, de chaque
chef de chantier et des responsables des entreprises et sous-traitants.
En cas d’insuffisance aux regards des critères précités, la Maitrise d’œuvre, la Direction de chantier ou le CSPS
adresse une note à l’entreprise concernée constatant la situation et demandant le nettoyage et la remise en
état des lieux. Cette note vaut mise en demeure d’exécuter le nettoyage ou le rangement dans les 48 heures
suivant la réception de la note qu’elle soit sous forme de courriel électronique, de fax ou d’une note manuscrite.
Pour attester de la réception de la correspondance relative aux nettoyages, la note manuscrite peut être remise
en main propre et contresignée par le récipiendaire pour attester de sa bonne réception. Le journal du
télécopieur, l’accusé d’envoi du fax fait courir le délai de 48 heures et pour le courrier électronique la
confirmation de l’accusé de réception.
En cas de manquement des entreprises dans leurs obligations de nettoyage, le Maître d’œuvre pourra être
amené, après mise en demeure au(x) contrevenant(s) de nettoyer sous 48 heures restée sans effet, à faire
procéder au nettoyage par un prestataire extérieur.
Dans cette hypothèse, les frais seront avancés par le Maitre d’ouvrage ou le Compte Prorata, et répercutés y
compris honoraires de gestion, aux entreprises concernées conformément aux imputations fixées par la
Maîtrise d’œuvre.
Dans le cas où plusieurs entreprises sont partie prenantes et non identifiables facilement, ces frais de
nettoyage seront pris en charge par le Compte Prorata.
6.3 3 Chaque entreprise doit veiller au nettoyage de ses aires de travail et de celles de ses sous-traitants, suivant
une fréquence quotidienne permettant de satisfaire les conditions d’évolution, d’hygiène et de sécurité.
En cas de carence, le Maître d’œuvre aura toute autorité pour faire effectuer ces nettoyages par un tiers et les
imputer aux entreprises responsables, dans les conditions listées ci-dessus.
A l’intérieur du bâtiment clos et couvert, les nettoyages au balai sont proscrits car ils engendrent une diffusion
de la poussière. Toutes les entreprises devront réaliser leur nettoyage par aspiration.
6.4 HORS D'EAU - HORS D’AIRE DURANT LES TRAVAUX
6.4 1 HORS D'EAU
L’étanchéité à l’eau des bâtiments est essentielle pour permettre les démarrages de certains corps d’état,
améliorer les conditions de travail, et réduire certains risques chantiers.
De façon à assurer l’imperméabilité du bâtiment, les lots concernés devront réaliser les ouvrages définitifs à
l’avancement du chantier.
Cependant, des impossibilités, contraintes particulières du projet, défauts ou retards de réalisation peuvent
impacter la réalisation du hors d’eau définitif.
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Des systèmes d’étanchéité provisoire seront mis en place par le lot GROS-OEUVRE à ses frais pour couvrir
les trémies et interstices laissés dans l’ouvrage de gros œuvre. Cela concerne notamment les joints de
dilatation, souches de sorties de réseaux, trémies de grande taille laissées ouvertes, notamment pour les
besoins du phasage du projet, et autres trémies techniques.
Le lot GROS-OEUVRE proposera à la maîtrise d’œuvre, pour validation avant réalisation, un principe de
protection à l’eau, et des plans spécifiques pour toute couverture provisoire d’une surface supérieure à 1m².
Des fermetures provisoires sur les naissances EP et autres ouvertures pour évacuation seront mis en place
par le lot ÉTANCHEITE et/ou le lot COUVERTURE à leurs frais et à l’avancement des travaux de leur lot.
Pour éviter que les terrasses ne se mettent en charge, au moins une naissance par terrasse sera raccordée
par le lot PLOMBERIE ou ZINGUERIE à préciser dans les 48h suivant la mise en place de l’attente dans
l’étanchéité. Au besoin, une évacuation provisoire des eaux de pluie à l’extérieur du bâtiment sera mise en
place par le lot PLOMBERIE ou ZINGUERIE à préciser. La pose et la dépose des installations provisoires sont
à la charge du lot PLOMBERIE ou ZINGUERIE à préciser.
Le lot ETANCHEITE et COUVERTURE se coordonnera avec le lot PLOMBERIE à préciser de façon que les
naissances soient mises en service une fois les réseaux d’évacuation raccordés en sous-face.
En cas d’infiltrations et/ou de ruissellement localisés dans le bâtiment, le lot ETANCHEITE identifiera les
raisons de la présence d’eau et procèdera à la mise en place de tout ouvrage provisoire si celui-ci n’est pas dû
par le lot GROS-ŒUVRE.
6.4 2 HORS D'AIR - FERMETURE PROVISOIRE
L’étanchéité à l’air des bâtiments est importante pour assurer les conditions de travail nécessaires aux lots de
second œuvre.
Pour s’affranchir d’une baisse de température ou d’une mauvaise hygrométrie dans les bâtiments qui seraient
préjudiciables à l’avancement des travaux, le lot MENUISERIES EXTERIEURES mettra en œuvre les châssis
au plus tôt à la suite du GROS OEUVRE (chemin critique du planning).
Toutefois, des ouvrages définitifs en façade peuvent être différés du fait de l’organisation de chantier pour des
besoins d’accès aux bâtiments et de circulations provisoires de chantier ou du fait de risques de dégradations
sur des ouvrages définitifs fragiles. Des fermetures provisoires, autant que nécessaire seront alors mises en
place et entretenues afin d’obturer les passages et toutes ouvertures dont les ensembles menuisés du lot
MENUISERIES EXTERIEURES ne pourraient pas être mis en œuvre.
L’ensemble des dispositifs de fermetures provisoires sera mis en œuvre, entretenu puis déposé par le lot
MENUISERIES EXTERIEURES ET SERRURERIE - METALLERIE au titre de son lot.
Il s’agit suivant les cas de panneaux fixes en bois, de blocs portes simples ou doubles ventaux, de rideaux à
lamelles, de sas pour les personnels de chantier ou pour l’amenée des matériaux etc.
Cette liste n’est pas exhaustive et tous les moyens provisoires jugés nécessaires par la MOE pour la bonne
marche du chantier seront mis en œuvre par le lot MENUISERIES EXTERIEURES.
La prise en charge financière de ces dispositifs provisoires est au titulaire du lot MENUISERIES
EXTERIEURES.
6.4 3 PRECHAUFFAGE DU CHANTIER
Chaque Entrepreneur, pour les besoins de son chantier, est tenu de réaliser à sa charge, le préchauffage de
ses zones d'intervention. Il doit faire toute diligence en temps utile de façon à obtenir tous les fluides
nécessaires, provoquer la signature par le Maître d'Ouvrage, des contrats provisoires ou définitifs de
branchements et d'alimentation.
Le préchauffage pourra être nécessaire :
- pour l'exécution de certains travaux en conformité avec les Règles de l'Art et les documents techniques,
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- pour la bonne conservation des ouvrages exécutés et de leurs équipements jusqu'à la réception et pour
certains essais.
Les frais de préchauffage comprendront :
1. Les fermetures provisoires du bâtiment sont implicitement à la charge des entreprises suivantes :
- en toiture : entreprise du lot COUVERTURE
- en terrasse : entreprise du lot ETANCHEITE
- au droit des ouvertures en façades : entreprise du lot MENUISERIES EXTERIEURES entreprise du lot
SERRURERIE
2. Les installations des matériels de préchauffage provisoire seront à la charge de l'entreprise de chauffage ou
électricité.
Ces installations seront sous la responsabilité et aux frais de celle-ci.
Les matériels seront soit provisoires, la prestation comprendra tous les raccordements en énergie nécessaires
avec comptages en décompte.
3. Dès que cela sera possible, le chauffage des locaux sera assuré avec les moyens techniques définitifs du
projet. Les lots concernés par ses équipements mettront les installations en ordre de marche pour maintenir
les conditions d’hygrométrie et de température nécessaires aux travaux.
Les installations techniques définitives seront révisées avant réception de l’ouvrage. Ces interventions de
maintenance sont à charge financière du lot ou des lots concernés par ces installations de chauffage. La
prestation comprendra les comptages nécessaires.
4. Les frais de location de matériels provisoires, les frais de fonctionnement et les frais de consommation seront
répartis entre les lots selon la convention du compte prorata
Le préchauffage devra permettre la réalisation des travaux sensibles à la température et à l’hygrométrie, en
particulier les travaux de second-œuvre.
Les soumissions doivent tenir compte de cette sujétion sur les bases du calendrier prévisionnel d'exécution et
des températures "statistiques" régionales des organismes spécialisés dans la météorologie.
6.5 SECURITE
6.5 1 CONTROLE D'ACCES DURANT LES TRAVAUX
Sur l’ensemble du chantier, les entreprises seront responsables de la fermeture des zones de chantier, tant
pour leurs propres installations que pour les équipements faisant parties du chantier.
Les entreprises seront responsables du contrôle d’accès dans les zones en travaux, et à fortiori, des vols ou
dégradations pouvant y être commis. Les entreprises n’ayant pas respecté les consignes auront à charge les
réfections ou remplacements nécessaires.
Au cours de la réalisation du chantier, les serrures posées seront de nature provisoire et elles seront
remplacées par les équipements définitifs sur ordre du Maître d’Œuvre.
Chaque entreprise ayant posé une porte doit fournir et installer un canon provisoire et remettre le nombre de
clés nécessaires au titre de l’organisation et de la sécurité du chantier. Elle devra aussi assurer tous les
entretiens nécessaires au parfait fonctionnement.
L’entreprise principale (lot GROS-OEUVRE) assurera la gestion des clés provisoires.
Toutes les serrures définitives sont commandées sur passe partiel et général, il est exigé une parfaite
coordination entre les entrepreneurs intéressés. L’établissement de l’organigramme est à la charge du lot
Menuiserie Intérieure.
Pendant les phases de travaux aux droits des zones existantes contrôlées, des contrôles d’accès par badge
ou autres systèmes seront mis en œuvre par le titulaire du lot ELECTRICITE sur certaines portes.
Jusqu’à la réception, les équipements provisoires et définitifs restent sous la responsabilité des entreprises
concernées. Les clés définitives seront remises en 3 exemplaires, en parfait état, sous trousseau et étiquetées.
Leur présentation sera sous forme de tableau de clés et de synoptiques récapitulatif. La perte de l’une d’elles
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entraînera le remplacement automatique de la serrure.
6.5 2 SERRURES ET FERMETURES - ORGANIGRAMME
Toutes les serrures définitives sont commandées sur passe partiel et général, aussi est-il exigé une parfaite
coordination entre les entrepreneurs intéressés. La mise au point par organigramme des combinaisons a lieu
suffisamment tôt, de façon à permettre l'installation des serrures dès la livraison des portes. Par défaut, le lot
en charge de l’organigramme général, doit s’enquérir auprès du maître d’ouvrage et du Maître d’œuvre en
temps utile sur le choix de serrures, en accord avec les entreprises intéressées.
Au cours du chantier, il n'est en aucun cas posé de canon utilisant les serrures définitives. Chaque entreprise
fait son affaire de la fourniture du canon provisoire et des clés assurant la fermeture des locaux au titre de
l'organisation et de la sécurité du chantier.
Jusqu'à la réception, les clés restent sous la seule responsabilité des entreprises dont les lots comportent la
fourniture d'une serrure ou d'un verrou à l’exception des locaux à risque (Transfo, TGBT)
6.5 3 PROTECTION ELECTRIQUE
Chaque entreprise aura à sa charge la protection électrique nécessaire de l’ensemble des ouvrages qu’elle
mettra en œuvre. Chaque entreprise s'assurera auprès de l'entreprise titulaire du lot ELECTRICITE de la mise
à la terre et la liaison équipotentielle.
Les principes de mises à la terre ont pour objet la protection des bâtiments, des matériels et du personnel
contre les effets de l'électricité, cette électricité pouvant être statique, atmosphérique ou provenant d'un défaut
sur un réseau de distribution. Ces mises à la terre doivent être réalisées conformément aux prescriptions des
normes en vigueur et notamment à celles du décret du 14 novembre 1988 et aux articles concernés des normes
NFC 12-100, NFC 13-100, NFC 13-200, NFC 15-100, NF EN 62 305-3. Les sections minimales à prévoir seront
définies conformément aux normes en vigueur, plus particulièrement en accord avec le guide NFC 15-106.
Ces mises à la terre doivent assurer la protection des matériels et du personnel envers toute apparition de
différence de potentiel dangereuse quelle qu'en soit son origine.
Toutes les masses sont interconnectées à la terre.
Exemples : huisseries métalliques, poteaux d'arrêt métalliques, façades de placards métalliques etc.
Liste non exhaustive
6.6 DOMAINE PUBLIC
6.6 1 UTILISATION DU DOMAINE PUBLIC
Le maintien des circulations jouxtant la zone des travaux est impératif.
L'Entrepreneur veillera particulièrement à maintenir en toute circonstance les accès aux urgences et à ceux
demandés par les services techniques.
L'organisation de la circulation pourra être modifiée autant que de besoin en fonction de l'avancement des
travaux.
Les itinéraires poids lourds et engins de chantier, tant pour les approvisionnements que pour l'évacuation des
déblais, sont imposés par le Maître d'œuvre en fonction des impératifs du Maître d'Ouvrage (voir notamment
PGC).
L'Entrepreneur de chaque lot devra assurer la protection des revêtements et des réseaux et ne jamais entraver
leur fonctionnement.
Tout passage, stationnement, occupation du domaine public (voiries, trottoirs, etc.) devra obtenir au préalable
l'accord du Maître d'œuvre et du Maître d’Ouvrage et faire l'objet d'une demande d'autorisation auprès Services
Municipaux.
6.6 2 OCCUPATION DU DOMAINE PUBLIC
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Le dépôt de matériel, matériaux ou gravats est en principe interdit sur la voie publique ou les trottoirs. Au cas
où une occupation du domaine public se révélait indispensable et même pour une courte durée. L'Entrepreneur
devra au préalable obtenir l'accord du Maître d'œuvre et du Maître d’Ouvrage et faire l'objet d'une demande
d'autorisation auprès Services Municipaux.
6.6 3 RECEPTION PREALABLE DES ABORDS ET VOIRIES
Pour les abords immédiats et les voiries d'accès existantes à proximité du présent projet pour lesquels il existe
un risque de désordre, il sera réalisé un procès-verbal de prise en charge.
Ce procès-verbal :
- précisera l'état exact des lieux qui est remis à l'Entrepreneur de chacun des lots avant son intervention,
- il sera à partir d'un constat d'huissier à la charge de l'Entrepreneur qui porte notamment sur l'état des ouvrages
environnants et mitoyens.
6.6 4 REMISE EN L'ETAT
Il sera compris toutes les remises en l'état d'origine et les divers frais qui sont liés sont à la charge des
entreprises responsables ou, à défaut, au compte prorata en respect des dispositions des Cahiers des Clauses
Générales.
L’offre de l’entreprise prévoira :
- toutes les précautions d'usages (protection, éclairage, signalisation, etc ...)
- l’ensemble des frais de voierie
- l'établissement et l'entretien, sur les voies ouvertes à la circulation publique, au droit des entrées et sorties
du chantier, de la signalisation routière indispensable
- le nettoyage des abords et chaussées de part et d'autre du chantier.
Tout manquement de ces obligations par l'Entrepreneur entraîne de plein droit, après constatation et mise en
demeure restée sans effet, dans un délai de 24 h :
- la fermeture des accès au chantier,
- le nettoyage des voies ou le rétablissement de la signalisation, par une Entreprise au choix du Maître d'œuvre,
aux frais et aux dépends de l'Entrepreneur
6.7 ENTRETIEN, MAINTENANCE ET GARANTIE DURANT LES TRAVAUX
L’ensemble des matériels et matériaux mis en œuvre durant les travaux devront être entretenus en ordre de
fonctionnement ou en état par les entreprises concernées jusqu’à la réception des travaux.
A dater de la mise à disposition des équipements et matériels, les entreprises titulaires des lots techniques
doivent en assurer l'entretien et la maintenance gratuitement, sur toute la période de garantie.
Les travaux correspondants sont en tous points conformes aux obligations imposées aux entreprises par les
abonnements normalisés d'entretien et comprennent notamment les visites régulières de graissage, de
changement de pièces consommables, ... ainsi que les interventions du personnel qualifié en vue d'effectuer
les réglages et mises au point nécessaire ou de remédier aux dérangements constatés. L'entretien s'entend
également avec fourniture des ingrédients et pièces nécessaires.
6.7 1 ENTRETIEN, MAINTENANCE ET GARANTIE DURANT LES TRAVAUX
L’ensemble des matériels et matériaux mis en œuvre durant les travaux devront être entretenus en ordre de
fonctionnement ou en état par les entreprises concernées jusqu’à la réception des travaux.
A dater de la mise à disposition des équipements et matériels, les entreprises titulaires des lots techniques
doivent en assurer l'entretien et la maintenance gratuitement, sur toute la période de garantie.
Les travaux correspondants sont en tous points conformes aux obligations imposées aux entreprises par les
abonnements normalisés d'entretien et comprennent notamment les visites régulières de graissage, de
changement de pièces consommables, ... ainsi que les interventions du personnel qualifié en vue d'effectuer
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les réglages et mises au point nécessaire ou de remédier aux dérangements constatés. L'entretien s'entend
également avec fourniture des ingrédients et pièces nécessaires.
6.7 2 FORMATION ET MISE EN ROUTE DES EQUIPEMENTS
Les entrepreneurs prévoient dans leurs prix la formation des utilisateurs et une mise en route des équipements
de leur lot en présence des utilisateurs. Cette mise en route est distincte et ne se substitue pas à la réception
des ouvrages.
La mise en route peut être réalisée après ou avant la réception des ouvrages si des critères de saisonnalité
intéressent les équipements concernés.
La formation des utilisateurs inclue la remise des documents et notices nécessaire à l’exploitation et à la
maintenance des ouvrages ; le nombre de séances de formation sera prévu en quantité suffisante pour
permettre à l’utilisateur de s’affranchir de la présence de l’entrepreneur pour utiliser et maintenir les
équipements.
Une fiche de quitus de formation sera rédigée par l’entrepreneur ; elle contiendra la nomenclature des
documents et notices remises en formation, les dates des formations, les noms et les coordonnées des
personnes présentes aux séances de formation. Ce document sera signé par les participants et transmis au
maître d’ouvrage et au maître d’œuvre par les entrepreneurs à l’issue des séances de formation.
6.8 GESTION DE CHANTIER
6.8 1 DECLARATIONS D'INTENTION DE TRAVAUX
Conformément à la législation applicable, les entrepreneurs sont tenus avant la réalisation des travaux
d'adresser leur déclaration d'intention de commencement de travaux aux diverses administrations et
établissements (Télécom, Gaz de France, E.D.F., service des eaux, etc.) suivant le modèle mis au point par
l'administration (déclarations d'intention d'ouverture d'un chantier pouvant affecter les installations appartenant
à des services publics).
6.8 2 DEBUT DES TRAVAUX
"La pose de la première pierre" sera organisée par la maîtrise d'ouvrage et les entreprises devront prévoir
toutes les dispositions nécessaires
6.8 3 AGREMENT SERVICES PUBLICS
Il appartient à l'entrepreneur d'effectuer en temps utile, toutes démarches et toutes demandes auprès des
services publics, services locaux ou autres, pour obtenir toutes autorisations, instructions, accords, DICT, etc.
nécessaires à la réalisation des travaux.
Copies de toutes correspondances et autres documents relatifs à ces demandes et démarches devront être
transmises au Maître d'ouvrage et au Maître d'œuvre.
Toute intervention liée aux réseaux (électrique, gaz, téléphone, éclairage, eau, rejet dans les égouts, etc..) doit
préalablement être signalée aux services Publics et concessionnaires des réseaux publics concernés afin
d'obtenir leur agrément.
6.8 4 LIVRAISON ET STOCKAGE SUR CHANTIER DES MATERIAUX
Les matériaux sont stockés sur les aires de stockage à la charge de chaque Entreprise.
En tout état de cause, chaque Entrepreneur reste responsable de toutes dégradations et détournements des
approvisionnements. Les éventuels frais qui en découleraient ne sauraient être imputables au titre de dépenses
supplémentaires.
Les zones de stockage sont indiquées sur le plan d'installation de chantier. La coordination des stockages sera
assurée par l'Entreprise de l'installation de chantier.
Sauf autorisation contraire du Maître d'œuvre, les stockages sur le site seront réduits au minimum afin d'éviter
un encombrement inutile du site.
Les titulaires de chacun des lots devront prendre en compte les capacités réduites de stockage de la présente
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opération et prévoir une gestion adaptée des approvisionnements pour permettre une activité continue sur site.
Les stockages à l'intérieur bâtiment et sur les toitures du bâtiment seront soumis à l'autorisation du Maître
d'œuvre avec conditions restrictives (nature, durée, emplacement, propreté, sécurité). Les zones de stockages
seront définies par l'entreprise en prenant l'ensemble des paramètres nécessaires à la parfaite conservation
des existant. Les études éventuelles de descentes de charge et structures, ainsi que le dimensionnement des
supports et toutes les autres prestations et travaux nécessaires au stockage seront à la charge et sous la
responsabilité de l'entreprise.
Les entrepreneurs devront veiller à prendre en compte toutes les contraintes vis à vis de la sécurité incendie
pour les produits et matériaux inflammables.
Sur simple injonction du Maître d’œuvre, chaque Entreprise doit évacuer les zones de stockage sur lesquelles
ses matériaux sont stockés et qui pourraient gêner la bonne marche du chantier.
Il ne sera alloué aucune indemnité pour les déménagements, même successifs.
Les titulaires de chacun des lots devront prendre en compte les capacités réduites de stockage de la présente
opération et prévoir une gestion adaptée des approvisionnements pour permettre une activité continue sur site.
Les marchés devront prendre en compte les contraintes relatives au phasage de l'opération.
6.8 5 PROTECTION DES OUVRAGES ET MESURES CONSERVATOIRES
Chaque corps d'état est responsable de la bonne conservation de ses ouvrages et équipements, il doit donc
en assurer leur protection. Les matériaux de protection (films plastiques, bâchages, cartonnage, platelage,
panneaux de contre-plaqués, protection contre le vol, étanchéité...) seront enlevés en fin de chantier par
l'Entrepreneur sous sa responsabilité et évacués à ses propres frais. De même, il sera prévu les protections
des ouvrages existants, des bâtiments existants, des voiries et circulations piétonnes publiques existantes
environnant à l’emprise du chantier.
Les Entrepreneurs devront également se rendre compte sur place des difficultés d'exécution des travaux et de
stationnement du matériel, se conformer au plan de stockage de matériel affiché au chantier en fonction de
l'avancement des travaux et prendre toutes les précautions contre d'éventuelles dégradations du matériel
stocké, l'enlèvement du dit matériel leur incombant.
L'entrepreneur est responsable de tous les dégâts qu'il pourrait occasionner sur ses ouvrages, les ouvrages
des autres corps d'état, les ouvrages existants conservés et tous les ouvrages mitoyens. Dégâts qui pourraient
survenir soit de son fait, soit de celui de son personnel ou des intempéries : gel, déshydratation, etc.
D'autre part, il devra informer les autres intervenants des mesures à prendre pour leur protection et surveiller
que ces consignes soient respectées.
Tous les frais entraînés par suite de dégradation résultant d'une protection ou d'un stockage défectueux seront
supportés intégralement par l'Entrepreneur défaillant. Chaque Entrepreneur aura à sa charge tous les
remplacements et retouches sans délai d'exécution complémentaire qui s'avéreraient nécessaires jusqu'à la
réception des bâtiments.
6.8 6 OPERATION DE RECEPTION
La réception des ouvrages ne pourra être demandée avant exécution des repérages, essais et contrôles, et la
remise par écrit au Maître d'Ouvrage ainsi qu’au Bureau d’Etudes, fiches d’autocontrôle, des fiches des
résultats des essais et mesures, procès-verbaux, attestations ou rapports correspondants, et les plans de
recollement, notices de conduite et d’entretien de l’installation.
La réception sera exécutée sur demande expresse de l’entreprise.
La réception de travaux sera prononcée après constatation :
- qu'après achèvement complet des travaux,
- du bon fonctionnement des installations,
- des essais et mesures satisfaisantes avec rapport et notice d'exploitation,
- des remises en état de tout ou partie d’installation nécessitées par divers contrôles techniques,
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- de la fourniture des plans et documents, conformes à l’exécution et de l’exploitation.
Elle sera prononcée par le Maître d'Ouvrage assisté du Maître d’œuvre.
Les modalités particulières de cet article sont définies de façon plus précise dans le CCAP.
L’entrepreneur sera tenu d’en prendre connaissance et de s’y conformer.
Dans le cas où des anomalies seraient observées, l'entreprise devra dans les délais imposés par le Maître
d’œuvre, remédier aux anomalies constatées. Au-delà, le Maître d'ouvrage aura la faculté de faire intervenir
un tiers à la charge de l'entreprise défaillante.
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7 SUJETIONS SPECIALES POUR EXECUTION DES TRAVAUX
71 GENERALITES
Les travaux seront réalisés selon les contraintes particulières du projet (voir notamment chapitre précédent du
présent document « PERFORMANCES, DISPOSITIONS ET CONTRAINTES PARTICULIERES »).
Cependant, après examen, chaque entrepreneur a obligatoirement signalé au Maître d’œuvre tout élément
susceptible d’exercer une influence sur l'établissement de son offre et du projet définitif. En particulier, il
signalera les ouvrages nécessaires à la prestation non décrits dans les descriptifs des corps d'état.
Pendant toute la durée du chantier des dispositions particulières seront adoptées pour l'installation du chantier,
la livraison des matériaux et matériels ; le stockage des matériaux et matériels nécessaires au chantier, les
parkings, la circulation des véhicules du chantier, etc. Ces dispositions particulières sont définies dans le Plan
Général de Coordination P.G.C. S.P.S établi par le Coordonnateur SPS désigné par le Maître de l'Ouvrage.
Ces dispositions sont définitives et ne pourront être modifiées qu'en accord avec Coordonnateur SPS, le Maître
d'Ouvrage et le Maître d'œuvre.
7.1 COORDINATION ET INTERFACES
7.1 1 INTERFACES
Les Entrepreneurs sont tenus d'avoir une connaissance aussi complète que possible des prescriptions définies
pour les autres lots et en particulier pour ceux dont la prestation est liée à la sienne.
Ils sont tenus :
- de fournir les informations concernant leur propre lot et sujettes à incidence sur les autres lots
- de fournir les informations concernant leur propre lot et sujettes à incidence sur des tiers parties (domaine
public, opérateurs téléphoniques, voisinage, …)
Chaque titulaire se chargera notamment de gérer l'ensemble des interfaces et d'en assurer la synthèse avec
les autres corps d'état pour les taches ayant une incidence directe sur ces propres ouvrages.
D'autre part, les entrepreneurs devront garantir au Maître d’Œuvre que la conception en phase étude et que la
mise en œuvre des éléments impliquera une coordination et une association solidaires de l'ensemble des
intervenants et fournisseurs.
Cette garantie aura pour objectif d'assurer :
- la mise en œuvre des matériaux et produits constituant les ensembles définis au CCTP,
- la compatibilité des matériaux entre eux,
- le respect des tolérances, des finitions, des coloris,
- le respect des délais de fabrication et de mise en œuvre.
Il précisera en outre à ces corps d'état les règles d'encastrement et de fixation applicables à chaque type de
matériau.
En vue de la parfaite réalisation des travaux, l'Entreprise adjudicataire devra, dès la signature de son marché,
se mettre en rapport avec les autres corps d'état pour qu'ensemble elles déterminent les diverses sujétions
qu'elles auront à subir ou que leur intervention engendrera pour les autres.
7.1 2 PRISE EN CHARGE DES OUVRAGES D'UN AUTRE LOT
Lorsqu'un Entrepreneur effectue des travaux sur des ouvrages d'un autre corps d'état, il doit au préalable
réceptionner les ouvrages concernés. S'il a des réserves à formuler, il doit en demander l'inscription en procès-
verbal au Maître d'œuvre avant tout commencement d'exécution de ses travaux.
A partir de ce moment, l'Entrepreneur devient responsable, il aura à sa charge toutes les sujétions nécessaires
à la parfaite conservation de ces ouvrages.
7.1 3 COORDINATION DES ENTREPRISES CONCERNEES PAR LES LOTS EQUIPEMENTS HT-BT
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Afin de permettre au titulaire du lot électricité de vérifier que les caractéristiques des installations prévues par
elles correspondent bien aux besoins alimentation et puissance de toutes les entreprises ayant à raccorder
leur installation au réseau de distribution d'énergie, toutes les entreprises doivent au début de la période de
préparation, s'entendre avec les lots électricité pour mettre sur pied les calculs de foisonnement et puissance.
Pour ce faire, ils doivent préciser le type et la puissance exacts de chaque récepteur, d'après quoi, l'électricien
réajuste les circuits de distribution et ses organes de protection par rapport aux puissances estimées par le
Maître d'Œuvre.
Toutes modifications après coup, inhérentes à la non-observation de cette prescription, sont à la charge de
l'entreprise correspondante.
A la suite, ils soumettent à l'accord du Maître d'Ouvrage et du Maître d'Œuvre un dossier complet coordonné
à la charge de l'ensemble des lots utilisateurs comportant notamment les plans schémas, sections, puissances
en fonction des heures de fonctionnement.
Chaque entreprise aura à sa charge les raccordements aux points d'alimentation laissés en attente par
l'électricien.
Afin de conserver leur homogénéité dans les installations électriques, le matériel utilisé par chaque entreprise,
doit être de mêmes caractéristique et origine que celui utilisé par le lot Electricité. Le Cos selfique minimum à
respecter sera défini par les Services Techniques et les concessionnaires.
7.1 4 COORDINATION
Les entreprises sont tenues de prendre connaissance de l'ensemble des pièces constitutives du dossier
(pièces écrites, plans, divers rapports ...).
Les intervenants doivent consulter les descriptifs des autres corps d’état, ou se procurer auprès du Maître
d'Œuvre et d'Exécution, tous les renseignements nécessaires à leurs études et à leur remise de prix. Ils ont le
devoir de les connaître et n'en pourront lors de l'exécution, ignorer les descriptifs des autres corps d’état et, de
ce fait, demander un supplément de prix.
L'Entrepreneur établira tous contacts et coordinations utiles avec les corps d'état ayant des prestations à
encadrer et/ou des prestations à fixer sur les ouvrages qui seront exécutés. Il est tenu d'avoir une parfaite
connaissance des supports, implantations, réservations et de s'entendre avec les autres intervenants sur les
dispositions à respecter, sans que le maître d'œuvre ait autrement à intervenir.
En fin de chantier les intervenants devront choisir et désigner, parmi l'ensemble de leur personnel un
responsable qui, bien que restant sous la dépendance de son employeur, sera chargé d'effectuer, sous
l'autorité de la Maîtrise d'œuvre, la coordination des travaux de finition.
7.2 AVOISINANTS
7.2 1 ETAT DES LIEUX - RESERVES
Lors de la prise de possession des lieux par une entreprise, soit en première installation, soit en reprise
d'ouvrages à la suite d'une intervention précédente, il sera établi, en présence du représentant du Maître
d'Ouvrage, de la Voirie et du Maître d'œuvre, tous les constats d'huissier permettant d'établir, à posteriori les
responsabilités en cas d'accident, d'incident, d'effondrement ou de remise en état d'ouvrages.
Les intervenants entreront dans des lieux dans l'état où ils se trouvent lors de la notification leur prescrivant de
commencer les travaux.
Les corps d'état réceptionneront les ouvrages et les supports sur lesquels ils sont appelés à intervenir et feront
part de leurs réserves. Chaque Entrepreneur doit s'assurer que les supports sont aptes à recevoir les travaux
prévus au Marché et que leur état est compatible avec les obligations qui lui sont imposées.
Un document établi contradictoirement en présence des entreprises et du Maître d’œuvre définira la liste des
réserves éventuelles.
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L'Entrepreneur devra coordonner avec le responsable en cause des réserves tous les travaux nécessaires à
la levée de celles-ci.
7.2 2 FORMALITES PRELIMINAIRES, OBTENTION DES AUTORISATIONS
Un constat d'Huissier sera réalisé aux frais de l'Entreprise du lot Maçonnerie avant travaux.
Chaque Entrepreneur est tenu, avant tout commencement d'exécution et à sa diligence, risques, périls et frais,
de remplir auprès des services publics qualifiés, toutes les formalités résultant des lois, décrets, arrêtés et
règlements en vigueur.
L'Entreprise est réputée s'être assurée de la faisabilité et des incidences des travaux envisagés ainsi que leur
compatibilité avec les ouvrages existants environnants, en particulier les réseaux
7.2 3 PRESCRIPTIONS PARTICULIERES AUX TRAVAUX PRES D'EXISTANTS
Lors de l'exécution des travaux, l'Entrepreneur doit prendre toutes dispositions et toutes précautions pour
garantir et sauvegarder dans leur état actuel, tous les ouvrages existants pouvant subir du fait de ses travaux
directement ou indirectement, des dommages ou des désordres.
L'Entrepreneur est contractuellement réputé avoir procédé avant tout début de travaux, à une visite en détail
des lieux, pour reconnaître les principes des structures de l'existant et leur état de conservation, la nature et la
qualité des matériaux constituant les ouvrages existants, ainsi que toutes les particularités de la construction.
De ce fait, l'entrepreneur est réputé connaître toutes les conditions et contingences particulières dont il doit
tenir compte lors de l'exécution de ses travaux.
Toutes dispositions doivent donc être prises en temps voulu pour éviter dans tous les cas tous dommages ou
désordres si minimes soient – ils aux ouvrages existants, tant en ce qui concerne les désordres pouvant
apparaître pendant et après finition des travaux.
Dans le cadre des dispositions et précautions à prendre, l'Entrepreneur doit notamment mettre en place toutes
protections des existants qui s'avèrent nécessaires et poser, le cas échéant, tous panneaux, cloisons,
planchers, garde-corps, garde gravois, protections des arbres et végétaux à conserver, etc.
En résumé, l'Entrepreneur doit prendre toutes les précautions et dispositions nécessaires quelles qu'elles
soient, étant bien entendu qu'il aurait le cas échéant à supporter toutes les conséquences des détériorations,
dommages et désordres qui apparaîtraient sur les existants en cours d'exécution des travaux ou après finition
de ceux–ci.
Tous les frais consécutifs aux prescriptions du présent article font implicitement partie des prix du marché.
7.2 4 VOIRIES EXISTANTES
La circulation sur les voies existantes publiques ou privées sera maintenue pendant toute la durée des travaux,
sans aucune entrave.
Toute intervention entraînant une restriction à celle-ci devra, préalablement, recevoir l'accord des Services de
Voirie et de Police intéressés, y compris la mise en œuvre de tous moyens de signalisation et de protection
aux frais des entreprises.
Tous les frais liés à une occupation de la voirie seront à la charge des entreprises concernées.
Chaque Entrepreneur est responsable, jusqu'à la réception des travaux, du maintien en bon état des voies,
réseaux, clôtures, végétations et installations de toutes natures affectés par ses travaux.
Chaque Entrepreneur doit prendre toutes les dispositions nécessaires pour qu'aucune projection de terre ne
vienne souiller les revêtements des chaussées et les rendre glissants. Les pneus des camions et engins de
chantier doivent être décrottés et lavés avant sortie du chantier. Il doit, en outre, protéger les arbres situés
dans l'environnement de ses travaux.
De plus, chaque Entrepreneur doit prévoir toutes les mesures qui s'imposent pour ne pas occasionner de
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dommages ni motiver de réclamation de quelque nature que ce soit de part des tiers (nettoyage des voiries,
survol des grues, bruits, etc.). Bien entendu, s'il y avait un préjudice quelconque à leur endroit, la réparation
intégrale serait à la charge de l'Entrepreneur défaillant.
Tout arrêt de chantier dû à l'inobservation de ces clauses ne peut en aucun cas provoquer une modification de
délai et de prix. De plus, par cet arrêt, l'Entrepreneur défaillant aura à sa charge tous les frais, dommages et
préjudices occasionnés au Maître d'ouvrage.
7.3 AUTRES SUJETIONS
7.3 1 IMPLANTATIONS - TRAIT DE NIVEAU
L'Entreprise du lot Gros-œuvre a, à sa charge exclusive et sous sa seule responsabilité, les tracés permanents
d'implantation des ouvrages d'après les plans et instructions de la Maîtrise d'œuvre. Ce dernier sera le seul à
être habilité à décider de la solution à retenir en cas d'anomalie.
Toutes divergences qui pourraient apparaître au sujet de ces tracés doivent être signalées immédiatement au
Maître d'œuvre.
Le trait de niveau (à plus un mètre du sol fini en N.G.F) de chaque étage, servant à tous les corps d'état n'est
tracé sur les murs, poteaux, cloisons et enduits que par l'Entreprise du lot Gros-œuvre. Elle tiendra compte de
la spécificité des finitions de certains parements ou supports.
Si pour une raison quelconque, ce trait venait à être effacé prématurément, l'Entreprise du lot Gros-œuvre
aurait à le tracer à nouveau à ses frais, autant de fois qu'il serait nécessaire, sur simple demande des
intervenants ou de la Maîtrise d'œuvre.
L'Entreprise du lot Gros-œuvre est seule responsable de toutes les conséquences découlant de tracés
défectueux.
Le tracé des cloisons de distribution, implantations d'huisseries, châssis et autres est réalisé en parfaite
coordination entre les différents corps d'état.
Après coup, chaque corps d'état réalisera ses propres tracés d'exécution et sera responsable de ses
implantations. Les tracés permettront de discerner facilement les traits de l'Entreprise des traits des autres
corps d'état.
Tous les intervenants sont solidairement responsables des erreurs qui pourraient se produire quant à
l'implantation de leurs ouvrages.
Les entrepreneurs seront réputés avoir une parfaite connaissance de l'état des lieux, les dessins et
renseignements qui lui sont communiqués ne constituant que des éléments d'information. Ils devront vérifier
sur place et sous son entière responsabilité, les cotes d’altimétrie, les implantations et aplombs des ouvrages
sur lesquels il doit prendre appui. Ils devront vérifier ses côtes d'exécution et d'implantation et celles des
entrepreneurs des autres corps d'état sur lesquels ils se raccordent.
Les entrepreneurs devront livrer les implantations de ses ouvrages en planimétrie et altimétrie, entrant dans
les limites des tolérances admises pour la mise en œuvre des divers matériaux employés à la réalisation des
travaux des autres corps d’état. Ils devront contrôler leurs propres implantations. En cas d’erreur entraînant
des reprises d’ouvrage et retards de planning, ils supporteront en totalité les conséquences financières.
7.3 2 RECEPTION DES SUPPORTS
Il importe, pour chaque entrepreneur, de s'assurer, au titre de la coordination générale des entreprises, et en
préalable à l'exécution des travaux, de la compatibilité des supports, tant en état de surface qu'en arase, eu
égard aux prestations que ces supports doivent recevoir.
L'entrepreneur devant la réalisation de prestations sur des supports établis par un autre intervenant, procède
avec celui-ci, à la réception des dits supports. L'entrepreneur ayant établi les supports procède à ses frais aux
travaux nécessaires pour lever les éventuelles réserves et (ou) observations formulées et justifiées.
Chaque entrepreneur vérifie, tant au niveau de la conception que de l'exécution, que les ouvrages à réaliser
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et que ceux réalisés par les autres intervenants, permettent la bonne réalisation de ses propres prestations.
Chaque réception de support devra donner lieu à un constat co-signé par les entreprises concernées indiquant
les reprises à effectuer ou valant acceptation définitive des dits-supports et diffusé pour information à la maitrise
d’œuvre. En tout état de cause, toute réalisation de travaux sur un support n’ayant pas donné lieu à un rapport
de réception sera considérée comme réceptionné sans réserve.
Les Documents Techniques Unifiés (DTU) et les Cahiers des Clauses Techniques Particulières (CCTP)
précisent les tolérances, planimétries, états de surface, arases, etc., des différents ouvrages à exécuter. Il est
précisé que les tolérances ne se cumulent pas. Elles s'appliquent par tronçon par rapport à la finition idéale
(aucune tolérance ne sera acceptée).
Si la qualité du support n'est pas conforme aux stipulations des documents contractuels, il appartient au corps
d'état qui le prend en charge de le signaler, par écrit au besoin, à la Maîtrise œuvre, qui décide des mesures
à prendre. Chaque Entreprise s'engage à s'en remettre à l'arbitrage de cette dernière.
L'exécution des travaux sans réserve écrite implique, ipso facto, l'acceptation des supports et aucune
réclamation de tout genre ne pourra être formulée à ce titre par la suite ni après la réception des travaux.
7.3 3 SCELLEMENTS
Le scellement consiste à assurer la tenue mécanique d’un élément ou d’un équipement par intégration d’un
insert qui se solidarise avec la paroi ; cette opération doit se faire dans la conformité et le respect de la
réglementation ou de l’avis technique qui la couvre.
Les éléments à sceller dans une paroi sont implantés contradictoirement par le titulaire de la paroi et
l'entrepreneur titulaire de l’insert. La responsabilité du maintien de l'implantation lors des coulages est alors au
titulaire de la paroi jusqu’à la réception des supports.
Les scellements chimiques devront faire l’objet d’une justification préalable de mise en place ; l’entreprise
titulaire de la paroi devra confirmer la qualité du support et ménager la réservation quitte à doubler si nécessaire
les ferraillages pour éviter que la perforation ne diminue les performances de solidité.
7.3 4 FIXATIONS
La fixation consiste à insérer un élément intermédiaire démontable ; le système doit justifier d’un avis technique
et de sa compatibilité avec les ambiances sans nuire aux performances générales ni engendrer de transmission
parasite ; le titulaire des fixations doit justifier entre autres de l’absence de création de phénomènes
électrolytiques. Il devra de plus en cas d’insuffisance, assurer la continuité des masses par des tresses
métalliques.
Les fixations seront obligatoirement réalisées dans un élément structurel fiable (il sera interdit par exemple de
fixer dans les lattis plâtre ou dans un faux-plafond).
7.3 5 TROUS, PERCEMENTS, SCELLEMENTS ET DIVERS
Obligations des entrepreneurs
Pour les percements et scellements qui sont nécessaires aux entreprises des autres lots, les entrepreneurs du
lot GROS-ŒUVRE, CHARPENTE, COUVERTURE-BARDAGE, ETANCHEITE, FACADES, sont tenus de
ménager toutes les réservations qui leur sont demandées, sous réserve que les plans correspondants leur
soient fournis dans les délais précisés par l’OPC et/ou le Maître d'Œuvre.
Les plans de réservation sont à fournir par les entreprises utilisatrices. Les réservations étant cotées par rapport
aux files.
Si lors de la réalisation, l'avancement normal des travaux du ou des lots devant assurés les prestations de
percements, scellements, etc. risque d'être entravé par le manque de renseignements devant être fournis par
un corps d'état dont l'entrepreneur est désigné ou non, l'entrepreneur devra en avertir par écrit en temps voulu
l’entreprise fautive avec copie au Maître d'Œuvre.
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Les éléments de corps d'état de Second Œuvre qui sont à placer dans les ouvrages de GROS-ŒUVRE,
CHARPENTE, COUVERTURES-BARDAGE, ETANCHEITE, FACADES, sont implantés contradictoirement
par le lot qui réalisera la réservation et l'entrepreneur intéressé par la réservation. Les lots qui effectueront la
réservation auront ensuite la responsabilité de l'implantation.
Les titulaires des lots GROS-ŒUVRE, CHARPENTE, COUVERTURES-BARDAGE, ETANCHEITE,
FACADES devront exécuter le rebouchage des trous réservés aux passages des canalisations notamment
dans tous les murs et cloisons en maçonnerie, plancher, dalles ou dallages et parois béton ou d’autres natures,
etc. dont il doit la réalisation complète jusqu'à leur nu ou niveau brut ou fini suivant les prescriptions des CCTP
en garantissant les degrés coupe-feu.
L'entrepreneur du lot GROS-ŒUVRE doit également exécuter les rebouchages, calfeutrements et raccords
d'enduits, partout où cela est nécessaire pour assurer la parfaite finition des ouvrages faisant partie de son lot.
Ceci en particulier autour des éléments des autres corps d'état après leur mise en place dans les baies et trous
réservés dans la maçonnerie ou le béton brut.
Il en est de même pour tous les autres corps d'état qui doivent tous les raccords et finitions relevant de leur
spécialité partout où cela est nécessaire pour assurer la parfaite finition des ouvrages faisant partie de leur lot.
Les travaux de reprises et de raccords nécessaires à la suite d'un retard d'exécution, d'une omission, d'une
erreur ou d'une modification sont toujours réalisés par le corps d'état spécialiste et entièrement à la charge de
l'entrepreneur responsable.
Dans les ouvrages de béton armé
Dans les ouvrages de béton armé, toutes réservations, trémies, passages, trous divers pour scellements,
niches, feuillures, etc. sont réalisés par le lot GROS-ŒUVRE, quelles que soient les modalités de mise en
œuvre, compris toutes fournitures, main d’œuvre, contrôle des positionnements et calages, sous sa seule
responsabilité en cas de mauvaise implantation ou de déplacement au coulage.
Dans ce but, les réservations doivent être indiquées par les entreprises utilisatrices sur les plans de coffrage,
avec tous repères, cotations et précisions nécessaires, en temps opportun par rapport à l'exécution des plans
de béton armé sur lesquels ils doivent être obligatoirement transcrits, avec indication du lot ayant demandé la
réservation correspondante. Chaque lot concerné à la charge du contrôle de ces reports, et en cas de carence,
en assume l'entière responsabilité (contrôle consigné par émargement des intéressés).
Dans le cas de retard dans la remise des renseignements nécessaires, l'entrepreneur fautif a à sa charge
exclusive les percements correspondants, à faire exécuter de manière impérative et à ses frais par le Lot Gros-
Œuvre dans le cas de percements dans des ouvrages en béton armé.
Chacun des lots concernés à la charge d'assurer pour ce qui le concerne, lors des interventions du Gros-
Œuvre, la fourniture et la mise en œuvre de toutes pièces encastrées ou scellées. Il doit effectuer en temps
opportun et sans apporter quelconque retard, toutes préparations préalables, présentations préalables,
présentation, fixations, réglages et calages, et lors du coulage, exercer les contrôles par le personnel
nécessaire demeurant responsable de l'implantation de ses ouvrages et de leur maintien en bonne place. Il en
est de même pour les éléments de menuiseries tels que précadres, huisseries en banches ou éléments
similaires, préscellés ou mise en place avant coulage d'ouvrages en béton.
Les fixations par spitage sur ouvrages B.A. ou métalliques, ne peuvent être exécutées par les intéressés que
sous réserve d'accord préalable avec le Maître d'Œuvre et le Bureau de contrôle.
Le spitage est dans tous les cas interdit dans les éléments béton armé de moins de 0,10 m de petit côté, à
moins de 0,05 m d'une arête, dans tout élément précontraint, ainsi que dans des éléments de résistance
insuffisante, tels hourdis et corps creux.
Il est expressément précisé, notamment pour le mode de fixation ci-dessus comme pour spitage ou analogue
qu'aucun désaffleurement aux enduits n'est toléré, il est au contraire exigé des retraits suffisants par rapport
aux nus finis et toutes mesures de protection et garanties contre les effets de la corrosion.
Dans les ouvrages existants de maçonnerie, charpente …
Sauf information contraire prévue au CCTP, les traversées concernant les cheminements au travers des
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ouvrages existants sont à la charge des lots concernés et sous leur responsabilité.
7.3 6 TRANCHEES, SAIGNEES, PERCEMENTS, RESERVATIONS ET DIVERS
Les percements, tranchées et saignées pour encastrements, sont à la charge des entreprises considérées.
Elles seront obligatoirement exécutées après accord sur leur positionnement et parcours, à indiquer
explicitement sur plans pour recueillir ces approbations.
Le Maître d'œuvre et les entreprises ayant réalisé les ouvrages à traverser devront donner leur approbation
avant l'exécution des travaux de traversées et encastrements.
La main d'œuvre qui en est chargée doit avoir les qualifications nécessaires et y apporter les soins nécessaires.
A défaut, ordre est immédiatement donné à une entreprise spécialisée de les exécuter aux frais de l'entreprise
en cause, sans que cette dernière puisse avoir recours quelconque contre ces dispositions.
La réalisation doit être vérifiée avant rebouchage par le lot structure concerné qui doit valider que la capacité
structurelle n’a pas été entamée. Les garnissages et scellements sont exécutés au mortier de ciment C.P.A.
dans les ouvrages en béton armé ou maçonneries à l'exclusion formelle de plâtre, ciment fondu ou prompt ; ils
sont proprement arasés aux nus bruts avec réserve suffisante pour l'exécution des enduits prévus ou dans les
cas de maçonnerie apparente soigneusement raccordés.
Les garnissages sont exécutés dans les conditions précisées ci-après. Ces définitions visent à titre général,
outre les rebouchages proprement dits, tous raccords d'enduits, revêtements ou peintures, dans le cas d'une
exécution postérieure à ces interventions.
Tous les travaux que chaque Entrepreneur doit entreprendre pour la réalisation des percements, scellements,
saignées… doivent être réalisés en prenant un soin particulier à la parfaite conservation des ouvrages
environnants et de respecter les normes et règles de l'art.
En ce qui concerne les cloisons sèches, les entrepreneurs doivent sans aucun recours pour sujétions
supplémentaires, se plier à toutes les exigences des techniques de pose, percements, passages, etc.
préconisées par les fabricants de ces éléments, de même en ce qui concerne la nécessité de renforcement
éventuel de l'ossature, à régler directement avec le lot fournisseur de ces éléments.
En cas de non-observation de ces dispositions, et en particulier, si le soin apporté pour les scellements et
garnissage n'est pas suffisant, le Maître d'œuvre se réserve le droit de faire exécuter tout ou partie des
scellements par le titulaire du lot Gros-Œuvre, qui ne saurait s'y opposer, en régie et aux frais des titulaires des
lots considérés sans que ceux-ci puissent prétendre à quelconque rapprochement au compte prorata, ni autre
recours.
Les percements, leur rebouchage et la mise en place des inserts sont réalisés suivant ci-après :
RESERVATIONS – PERCEMENTS
• 1.A - Trous de dimensions supérieures à 6 x 6 cm pour passage de gaines, canalisation, réseaux, etc. de
diamètre supérieur à 40 mm dans ouvrages en béton ou maçonnerie porteuse (prévus aux plans) :
- RESERVATIONS : exécuté par : GROS-OEUVRE / A charge de : GROS-OEUVRE
- REBOUCHAGE : exécuté par : GROS-OEUVRE / A charge de : GROS-OEUVRE
- FINITION : exécuté par : GROS-OEUVRE / A charge de : GROS-OEUVRE
• 1.B - Dito ci-dessus mais trous oubliés ou mal positionnés par l’utilisateur :
- RESERVATIONS : exécuté par : GROS-OEUVRE / A charge de : UTILISATEUR
- REBOUCHAGE : exécuté par : GROS-OEUVRE / A charge de : UTILISATEUR
- FINITION : exécuté par : GROS-OEUVRE / A charge de : UTILISATEUR
• 2.A - Trous de dimensions supérieures à 0,25 x 0,25 m dans maçonnerie de briques ou agglos non porteuse
- RESERVATIONS : exécuté par : GROS-OEUVRE / A charge de : GROS-OEUVRE
- REBOUCHAGE : exécuté par : GROS-OEUVRE / A charge de : GROS-OEUVRE
- FINITION : exécuté par : GROS-OEUVRE / A charge de : GROS-OEUVRE
• 2.B - Dito ci-dessus mais trous oubliés ou mal positionnés par l’utilisateur
- RESERVATIONS : exécuté par : GROS-OEUVRE / A charge de : UTILISATEUR
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- REBOUCHAGE : exécuté par : GROS-OEUVRE / A charge de : UTILISATEUR
- FINITION : exécuté par : GROS-OEUVRE / A charge de : UTILISATEUR
• 3.A - Trous de dimensions inférieures à 6 cm x 6 cm pour passage de gaines, canalisations, réseaux, etc ...
de diamètre inférieur ou égal à 40 mm, percements réalisés à la perforatrice
- RESERVATIONS : exécuté par : UTILISATEUR / A charge de : UTILISATEUR
- REBOUCHAGE : exécuté par : UTILISATEUR / A charge de : UTILISATEUR
- FINITION : exécuté par : UTILISATEUR / A charge de : UTILISATEUR
• 3.B - Trous dimensions inférieures à 0,25 x 0,25 et saignées dans maçonnerie de briques ou agglos non
porteuse
- RESERVATIONS : exécuté par : UTILISATEUR / A charge de : UTILISATEUR
- REBOUCHAGE : exécuté par : UTILISATEUR / A charge de : UTILISATEUR
- FINITION : exécuté par : UTILISATEUR / A charge de : UTILISATEUR
• 3.C - Dito (a) mais trous oubliés ou mal positionnés par l’utilisateur
- RESERVATIONS : exécuté par : UTILISATEUR / A charge de : UTILISATEUR
- REBOUCHAGE : exécuté par : UTILISATEUR / A charge de : UTILISATEUR
- FINITION : exécuté par : UTILISATEUR / A charge de : UTILISATEUR
• 4.A - Trous de toutes dimensions ou saignées dans cloisons plâtre.
- RESERVATIONS : exécuté par : UTILISATEUR / A charge de : UTILISATEUR
- REBOUCHAGE : exécuté par : UTILISATEUR / A charge de : UTILISATEUR
- FINITION : exécuté par : UTILISATEUR / A charge de : UTILISATEUR
• 5.A - Calfeutrements autour de baies pour béton restant apparent
- RESERVATIONS : exécuté par : UTILISATEUR / A charge de : UTILISATEUR
- REBOUCHAGE : exécuté par : UTILISATEUR / A charge de : UTILISATEUR
- FINITION : exécuté par : UTILISATEUR / A charge de : UTILISATEUR
Nota : On entend par « Utilisateur », l’entreprise dont les travaux exigent la confection de la réservation ou du
trou concerné.
REBOUCHAGES
Le rebouchage de toutes les réservations dans les gaines techniques, dans tous les planchers et murs béton
ou les maçonneries sont à la charge du lot GROS-ŒUVRE, à l'exception de celles qui s'avéreraient être 1,25
fois supérieure à la section constatée après mise en œuvre
INSERTS
Les inserts métalliques destinés à permettre la fixation des ouvrages de second œuvre sont fournis par “
l’utilisateur ” avec leurs dispositifs assurant leur mise en place et leur maintien dans les coffrages, ils sont mis
en place par le lot GROS-ŒUVRE.
Tous les inserts dans les pièces béton seront de qualité et de traitement approprié (acier cadmié, galvanisé,
peint, inox) en prenant toute précaution vis à vis de la corrosion qui devra être proscrite, et des réactions
mutuelles des matériaux utilisés (couple galvanique par exemple).
L’utilisateur ” vérifie la bonne implantation des inserts avant coulage du béton avec le "Bon pour fermeture ».
Les percements, tranchées et saignées pour encastrement seront obligatoirement exécutées après accord sur
leur positionnement et parcours, à indiquer explicitement sur plans pour recueillir ces approbations.
Le Maître d'Œuvre et les entreprises ayant réalisé les ouvrages à traverser devront donner leur approbation
avant l'exécution des travaux de traversées et encastrements.
La main d'œuvre qui en est chargée doit avoir les qualifications nécessaires et y apporter les soins nécessaires.
A défaut, ordre est immédiatement donné à une entreprise spécialisée de les exécuter aux frais de l'entreprise
en cause, sans que cette dernière puisse avoir recours quelconque contre ces dispositions.
Les garnissages sont exécutés dans les conditions précisées ci-après. Ces définitions visent à titre général,
outre les rebouchages proprement dits, tous raccords d'enduits, revêtements ou peintures, dans le cas d'une
exécution postérieure à ces interventions.
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Tous les travaux que chaque Entrepreneur doit entreprendre pour la réalisation des percements, scellements,
saignées… doivent être réalisés en prenant un soin particulier à la parfaite conservation des ouvrages
environnants et de respecter les normes et règles de l'art.
En ce qui concerne les cloisons sèches, les entrepreneurs doivent sans aucun recours pour sujétions
supplémentaires, se plier à toutes les exigences des techniques de pose, percements, passages, etc.
Préconisées par les fabricants de ces éléments, de même en ce qui concerne la nécessité de renforcement
éventuel de l'ossature, à régler directement avec le lot fournisseur de ces éléments.
Principe retenu pour les percements dans parois verticales et planchers existants :
- Dans plancher : pour passages des gaines de ventilation créées à la charge du lot GO si dimensions
supérieures à 1000mm, sinon à la charge des lots concernés
- Dans cloisons au-dessus des portes de recoupement : pour passages des gaines de ventilation créées à la
charge du lot concernés
- Les autres percements seront à la charge des lots concernés par les percements nécessaires
L'entreprise ayant réalisé les percements aura à sa charge le rebouchage de ses trémies après mise en place
de ses réseaux.
7.3 7 GARNISSAGES, REBOUCHAGES ET RACCORDS
Les garnissages et scellements seront exécutés au mortier de ciment C.P.A. dans les ouvrages en béton armé
ou maçonneries à l'exclusion formelle de plâtre, ciment fondu ou prompt. Ils respectent le degré coupe feu des
ouvrages.
Ils seront proprement arasés aux nus bruts avec réserve suffisante pour l'exécution des enduits prévus ou
dans les cas de maçonnerie apparente soigneusement raccordés.
Les trémies seront rebouchées et raccordées selon les précisions du tableau ci-avant, de façon à assurer la
continuité et le degré coupe-feu de son plancher. Il en est de même pour le cas où les trémies ont été réservées
dans des murs, des cloisons coupe-feu, des gaines ou poteaux-gaines.
Dans les cloisons, les scellements, rebouchages et calfeutrements seront effectués par l'entreprise intéressée
avec des matériaux de même nature que l'ouvrage traversé tout en respectant les contraintes de sécurité
incendie, acoustiques, thermiques et de qualité de finition. Ils seront proprement arasés aux nus bruts avec
réserve suffisante.
En cas de pose de certains éléments, postérieurs à l'exécution des enduits, peintures ou autres finitions, les
raccords doivent être commandés à charge du lot en cause, exclusivement au spécialiste titulaire du marché
correspondant à l'ouvrage à réaliser.
Si des désordres ou de mauvaises finitions sont constatées, l'entreprise ayant eu l'initiative des travaux en est
tenue pleinement responsable, à charge pour elle d'exercer si besoin, tous recourent vis-à-vis de l'exécutant
proprement dit.
En cas de non-observation de ces dispositions, et en particulier, si le soin apporté pour les scellements et
garnissage n'est pas suffisant, le Maître d'0euvre se réserve le droit de faire exécuter tout ou partie des
scellements par le titulaire du Gros-Œuvre ou d’un autre lot de son choix, qui ne saurait s'y opposer, en régie
et aux frais des titulaires des lots considérés sans que ceux-ci puissent prétendre à quelconque rapprochement
au compte prorata, ni autre recours.
Dans le cas de réservations non utilisées, les rebouchages sont effectués par les soins du lot concerné ou à
défaut par ceux du lot Gros-Œuvre à charge du lot incriminé. La confrontation des réservations non utilisées et
des plans de Gros-Œuvre portant les réservations avec leur repérage permet d'identifier le lot incriminé.
Après la dépose de tous les réseaux et équipements existants non conservés, les entrepreneurs ayant
effectués les déposes devront le rebouchage de tous les percements existants non réutilisés au moyen de
matériaux conforme aux exigences de sécurité incendie et d’isolation acoustique.
7.3 8 FOURREAUX
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Dans tous les éléments de structure ou de cloisons, chaque Entrepreneur doit la mise en place de fourreaux
pour assurer le passage de ses canalisations.
Le scellement de ces fourreaux sera assuré comme indiqué à l'article précédent.
L'entrepreneur devra araser ses fourreaux aux nus finis des ouvrages traversés selon la réglementation.
Les fourreaux seront de diamètre suffisant pour réserver libre dilatation des canalisations.
Les matériaux retenus sont compatibles avec ceux des canalisations considérées et présentent les
caractéristiques acceptables avec l’environnement des locaux. Les fourreaux plastiques sont admis, dans la
limite de leur tenue dans le temps. En cas de casse en cours de chantier, ils doivent être remplacés par
l'entreprise en cause, compris incidences à sa charge de tous raccords, revêtements ou autres, à faire exécuter
par le spécialiste. Les fourreaux fendus suivant leur génératrice ne sont pas admis.
Les entreprises ont la charge d'assurer une isolation efficace et d'éviter tous ponts notamment au droit de
passages de canalisations et traversées de parois. Le calfeutrement sera assuré par produits assurant
l'étanchéité conformes aux exigences :
- de stabilité dans le temps
- d'efficacité acoustique
- de comportement au feu
Ils soumettront à l'agrément du Maître d'Œuvre et du Bureau de contrôle technique les dispositifs envisagés,
le minimum exigé constitué par bourrage entre fourreau et canalisation avec un matériau isophonique
reconstituant la qualité acoustique de la paroi traversée. Une isolation analogue est à envisager aux passages
de gaines, dont celles de ventilation et de climatisation, de distribution électricité et courants faibles, etc...
En sols, ils désaffleurent les niveaux de :
- 5 cm dans les locaux humides
- 1 cm dans les autres locaux
7.3 9 INCORPORATION D'ELEMENTS DANS LES STRUCTURES EN BETON
La fourniture et la mise en place d'éléments divers tels que : gaines, fourreaux, tubes, rails d'ancrage, douilles,
etc. avant coulage sont à la charge de chaque Entrepreneur ainsi que la surveillance de leur bonne tenue au
cours des opérations de coulage et de décoffrage, l'Entreprise du lot gros œuvre devant apporter tous ses
soins à la bonne conservation de ces éléments pendant toute la durée de ces travaux.
7.3 10 INCORPORATION D'HUISSERIES
Les cadres dormants ou huisseries seront obligatoirement fournis et posés par l'Entrepreneur titulaire du lot
auquel ils se rapportent, sauf dans le cas d'huisserie à bancher. Toutefois pour les cloisons sèches,
l'Entrepreneur de menuiserie devra se coordonner avec le lot plâtrerie et les lots techniques.
7.3 11 INCORPORATION DANS LES CLOISONS SECHES REALISEES PAR LE LOT PLATRERIE
Le lot plâtrerie devra mettre en place tous les renforts qui lui seront demandés en temps utile par les autres
corps d'état et qui permettront la fixation d'éléments lourds sur les cloisons. Cette prestation est incluse dans
le prix forfaitaire des titulaires des lots devant réaliser les cloisons (généralement le lot plâtrerie).
7.3 12 JOINTS DE DILATATION
L'ensemble des Entrepreneurs devront tenir compte dans leur offre de toutes les sujétions et détails de
conception nécessaires au traitement et à la continuité des joints de dilatations.
7.3 13 OUVRAGES CACHES
Au fur et à mesure de l’avancement des travaux, les entrepreneurs relèvent les ouvrages qui sont cachés une
fois exécutés. Ce relevé est établi contradictoirement avec un représentant du Maître d’œuvre. Les plans sont
établis par les entrepreneurs et remis sur fichier informatique au fur et à mesure de leur établissement.
7.3 14 SOCLES
Les socles métalliques faisant partie des appareils d'équipement technique seront fournis et installés par les
Entreprises concernées.
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Il en sera de même pour les dispositifs anti-vibratiles nécessaires pour les appareils générateurs de vibrations,
et ce, conformément aux prescriptions techniques traitant des contraintes acoustiques.
Les massifs en béton destinés aux scellements ou aux supports d'appareils seront exécutés par le lot Gros-
œuvre.
7.3 15 CONSERVATION DES ARBRES EXISTANTS – BAREME D’ESTIMATION
Les socles métalliques faisant partie des appareils d'équipement technique seront fournis et installés par les
Entreprises concernées.
BAREME D’ESTIMATION DE LA VALEUR DES ARBRES
Tout dommage causé au patrimoine arboré fera l’objet d’une indemnité due par l’entrepreneur. La valeur du
préjudice sera d’un montant égal à la valeur estimée de l’arbre. Le barème de calcul de la valeur de l’arbre
prend en compte les quatre critères suivants :
- Espèce et variété
- Valeur esthétique, état sanitaire et vigueur de l’arbre
- Circonférence du tronc
- Situation
En cas de perte de l’arbre, le coût de son remplacement y compris abattage et dessouchage du sujet perdu
sera ajoutée à cette valeur.
La valeur de l’arbre sera obtenue en multipliant entre eux les quatre indices suivants :
- Indice selon l’espèce et la variété
- Indice selon la valeur esthétique, l’état sanitaire et la vigueur de l’arbre
- Indice selon la circonférence du tronc
- Indice selon la situation
-
• Indice selon l’espèce et la variété
Cet indice est destiné à mettre en valeur la rareté d’une espèce ou d’une variété (le coût d’un jeune magnolia
est dix fois plus élevé que celui d’un jeune platane). Il correspond au prix de vente au détail des pépiniéristes
aux professionnels, pour un arbre de la même espèce et de force 18/20 pour les tiges et 200/250 pour les
cépées sur l’année en cours.
• Indice selon l’état sanitaire et la vigueur de l’arbre
La valeur de l’indice d’état sanitaire peut varier de 1 à 10 en fonction de la beauté, de la vigueur, de l’état
sanitaire et de la situation de l’arbre :
10 : sain, vigoureux, solitaire et remarquable
9 : sain, vigoureux, en groupe de 2 à 5 remarquable
8 : sain, vigoureux, en groupe du plus de 5 ou en alignement
7 : sain, végétation moyenne, solitaire
6 : sain, végétation moyenne, en groupe de 2 à 5
5 : sain, végétation moyenne, en groupe de plus de 5 ou en alignement
4 : peu vigoureux, âgé, solitaire
3 : peu vigoureux, en groupe ou mal formé
2 : sans vigueur, malade
1 : sans valeur, invasif
• Indice selon la circonférence
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Il est établi en fonction de la circonférence du tronc mesurée à 1,00m du sol et exprime l’augmentation de la
valeur de l’arbre en fonction de son âge.
Circonférence en cm Indice Circonférence en cm Indice Circonférence en cm Indice
10 à 14 0.5 131 à 140 14 321 à 340 27
15 à 22 0.8 141 à 150 15 341 à 360 28
23 à 30 1 151 à 160 16 361 à 380 29
31 à 40 1.4 161 à 170 17 381 à 400 30
41 à 50 2 171 à 180 18 401 à 420 31
51 à 60 2.8 181 à 190 19 421 à 440 32
61 à 70 3.8 191 à 200 20 441 à 460 33
71 à 80 5 201 à 220 21 561 à 480 34
81 à 90 6.4 221 à 240 22 481 à 500 35
91 à 100 8 241 à 260 23 501 à 600 40
101 à 110 9.5 261 à 280 24 601 à 700 45
111 à 120 11 281 à 300 25
121 à 130 12.5 301 à 320 26
• Indice selon la situation
Pour des raisons biologiques, les arbres ont plus de valeur en ville qu’en zone rurale, car leur développement
se trouve perturbé dans les agglomérations en raison d’un milieu plus défavorable. La valeur de l’indice de
situation est donc la suivante :
10 : en centre-ville
8 : en agglomération
6 : en zone rurale
Sur l’opération du présent CCTP, au vu du contexte du projet, l’indice retenu est de 8.
ÉVALUATION DES DEGATS CAUSES AUX ARBRES ET INDEMNISATION
Les dégâts causés à un arbre seront estimés par rapport à sa valeur estimée. Le montant de l’indemnisation
sera fonction de l’importance de la blessure et sera calculé suivant le barème qui suit :
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% Indemnité en % de la % Indemnité en % de la % Indemnité en % de la
Lésion valeur estimée Lésion valeur estimée Lésion valeur estimée
1 à 25 1 à 25 34 47 43 74
26 27 35 50 44 77
27 29 36 53 45 80
28 31 37 56 46 83
29 33 38 59 47 86
30 35 39 62 48 89
31 38 40 65 49 92
32 41 41 68 50 95
33 44 42 71 51 et + 100%
Dans l’éventualité où les tissus de l’arbre sont détruits à plus de 50%, ce dernier sera considéré comme perdu.
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Texte extrait tel quel de la pièce officielle, qui seule fait foi. La mise en page du document d'origine peut différer.