Pièce
Rapport-diagnostic-PEMD-Ecole-Polytechnique-Palaiseau_V2.pdf · 8 552 mots · du marché « Rénovation complète de l'aile 3 du centre de recherche de l'Ecole polytechnique », dossier de consultation officiel.
Rapport de diagnostic PEMD
Rénovation de l'aile 3 du
centre de recherche
polytechnique à Palaiseau
Rapport final
Responsable du projet : Vincent Loison
Rédaction : Vincent Loison
1 rue des longs réages 28230 EPERNON Date : 17/10/2025
Code affaire :
23
AGY-CDE25000045
ECOLE POLYTECHNIQUE–AGY-CDE25000045
Rénovation de l'aile 3 du centre de recherche polytechnique à Palaiseau – Rapport final
Interlocuteur Mme SEMIOND Agnès
Site à l’étude Rénovation de l'aile 3 du centre de recherche polytechnique
à Palaiseau
Type d'étude Diagnostic Produits, Equipements, Matériaux et Déchets
N° d'affaire AGY-CDE25000045
Type de bâtiment Bâtiment en R+2
Année de construction 1972
SHOB 3300 m²
Activités successives Bâtiment d’enseignement et de recherche
Description des locaux visités Bâtiment constitué de bureaux, laboratoires, sanitaires
Systèmes constructifs Structure en béton
Date de visite du bâtiment 17 juillet 2025
Diagnostic réalisé par Vincent Loison / Thomas Bourrut Lacouture
Responsable en charge du Vincent Loison
diagnostic
Organisation : ECOLE POLYTECHNIQUE
Adresse : Route de Saclay, 91120 Palaiseau
Destinataire : Agnès Semiond
Téléphone : 07 57 49 66 12
Adresse électronique : asemiond@alterea.fr
Rédigé par : Vincent Loison
Téléphone : 07 57 43 35 80
Adresse électronique : v.loison@agyre.com
Version Envoyé à Rédigé par
2 Agnès Semiond Vincent Loison
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Table des matières
1. Récapitulatif des enjeux d’économie circulaire ............................................................ 4
2. Sensibilisation à la démarche d’Economie Circulaire .................................................... 5
2.1 L’économie circulaire ......................................................................................................... 5
2.2 Définitions clés liées à l’économie circulaire ........................................................................ 6
2.3 Comment démarrer une démarche d’Economie circulaire ? .................................................. 7
2.4 Loi AGEC et déchets de déconstruction .............................................................................. 7
2.5 Le diagnostic PEMD .......................................................................................................... 9
2.5.1 Quelles sont les opérations concernées ? ..................................................................... 9
2.5.2 Quand réaliser le diagnostic PEMD ? ............................................................................ 9
2.5.3 Comment se déroule le diagnostic PEMD ? ................................................................... 9
3. Données générales et réalisation du diagnostic ......................................................... 11
3.1 Renseignements sur le diagnostiqueur ............................................................................. 11
3.2 Périmètre d’intervention .................................................................................................. 11
3.3 Liste des documents consultés ........................................................................................ 12
3.4 Présentation de la mission de diagnostiqueur PEMD et AMO Economie circulaire ................ 12
3.5 Classification officielle des déchets de la construction........................................................ 13
4. Estimation de la nature et de la quantité des gisements dans l’emprise de l’opération
15
4.1 Répartition des modes de valorisation potentiels ............................................................... 18
4.2 Proposition de réemploi des PEM de l’opération ................................................................ 18
4.3 Produits, équipements et matériaux réemployables ........................................................... 20
4.4 Proposition de gestion des déchets de l’opération ............................................................. 23
4.4.1 Détail des filières déchets ......................................................................................... 23
5. Description des gisements et potentiel de valorisation par bâtiment ........................ 32
5.1 Rappel sur la hiérarchie des modes de traitement des produits, équipements, matériaux et
déchets .................................................................................................................................. 32
5.2 Définition des catégories de déchets ................................................................................ 34
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1. Récapitulatif des enjeux d’économie circulaire
Le diagnostic PEMD que nous avons réalisé pour votre compte sur l'opération Rénovation de l'aile 3 du
centre de recherche polytechnique à Palaiseau a permis d'analyser 174.09 tonnes de ressources
libérées (y compris DD, soit 148.28 tonnes hors DD).
Nous vous proposons le scénario de traitement du gisement, Scenario 22/07/2025 17:46:29 qui est
détaillé en partie 2 et dont la synthèse est la suivante :
174.09 t 148.28 t 32.43 t 79.14 % 79.67 %
Masse du gisement Taux de valorisation
Masse totale du Masse totale en Taux de valorisation
sans déchets avec remblaiement
gisement réemploi 3R1
dangereux carrière2
1 Sans le remblaiement de carrière et Déchets dangereux
2 Avec le remblaiement de carrière et sans les déchets dangereux
DD: 25.80 t
DD 0,2 t
DI: 61.95 t
DI 249,98 t
DNIND 202,04 t DNIND: 66.22 t
DEEE 0,66 t DEEE: 6.60 t
DEA < 50kg
DEA: 0.13 t
Déchets par type Répartition des types de
traitements du scénario
DD : Déchets Dangereux
DI : Déchets Inertes
DNIND : Déchets Non Inertes Non Dangereux
DEEE : Déchets d’Équipements Électriques et Électroniques
DEA : Déchets d’Équipements d’Ameublement.
La définition des typologies de déchets et des modes de valorisation est donnée en partie 2
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2. Sensibilisation à la démarche d’Economie Circulaire
2.1 L’économie circulaire
Selon l’ADEME, l’économie circulaire peut se définir comme « un système économique d’échange et de
production qui, à tous les stades du cycle de vie des produits (biens et services), vise à augmenter
l’efficacité de l’utilisation des ressources et à diminuer l’impact sur l’environnement tout en développant
le bien être des individus ».
En ce sens, l’EC invite à un changement de paradigme par rapport à l’économie linéaire (extraire –
produire – consommer – jeter) puisqu’il s’agit de produire des biens et services de la manière la plus
durable possible, en limitant la consommation et le gaspillage des ressources ainsi que la production
de déchets.
Ce modèle repose sur la création de boucles vertueuses à chaque étape du cycle de vie du produit et
mets notamment l’accent sur des modes de conception vertueux, le prolongement de la durée d’usage
des produits, le réemploi, la réutilisation et si nécessaire le recyclage des matériaux.
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2.2 Définitions clés liées à l’économie circulaire
Réemploi : opération par laquelle des substances, matières ou produits qui ne sont pas des déchets
sont utilisés de nouveau pour un usage identique à celui pour lequel ils avaient été conçus.
Réutilisation : opération par laquelle des substances, matières ou produits qui sont devenus des
déchets sont utilisés de nouveau.
Recyclage : opération de valorisation par laquelle les déchets, y compris les déchets organiques, sont
retraités en substances, matières ou produits aux fins de leur fonction initiale ou à d'autres fins.
Hiérarchie des modes de traitement : ordre de priorité défini au niveau européen pour la gestion
des déchets. Par ordre de priorité (de plus au moins vertueux) : prévention, réemploi, réutilisation,
recyclage, valorisation énergétique, enfouissement.
Diagnostic Produits-Equipements-Matériaux-Déchets (PEMD) : prestation obligatoire pour les
démolitions et les rénovations significatives qui doit permettre d'améliorer le réemploi, la réutilisation
et à défaut le recyclage.
Economie sociale et solidaire : ensemble d'entreprises organisées sous forme de coopératives,
mutuelles, associations, ou fondations, dont le fonctionnement interne et les activités sont fondés sur
un principe de solidarité et d'utilité sociale.
Responsabilité élargie du producteur (REP) : dispositif selon lequel les producteurs, c’est-à-dire
les personnes responsables de la mise sur le marché de certains produits, peuvent être rendus
responsables de financer ou d’organiser la prévention et la gestion des déchets issus de ces produits
en fin de vie.
Dépose soignée : opération dans laquelle les matériaux et éléments de construction désignés pour
leur potentiel de réemploi sont démontés avec précaution puis préparés en vue d’une remise en œuvre.
L’objectif consiste à préserver l’intégrité des produits et matériaux afin de favoriser leur réemploi
effectif.
Recyclerie : centre qui a pour vocation de récupérer, valoriser et/ou réparer des produits de seconde
main, en vue de la revente au grand public.
Valoriste : professionnel du réemploi, du recyclage et de la valorisation des produits ou équipements.
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2.3 Comment démarrer une démarche d’Economie circulaire ?
Pour initier une démarche d’économie circulaire liée à la réhabilitation d’un bâtiment, il convient dans
un premier temps d’étudier où nous en sommes dans le projet et de lancer les missions en conséquence.
Plus la démarche sera initiée en amont des travaux, plus l’économie circulaire pourra être poussée à
un haut niveau d’ambition sur l’opération car la démarche s’en verra fluidifiée. Admettons que la
démarche soit initiée bien en amont de l’opération de travaux, voici alors les principales étapes pour
démarrer la démarche :
Quand faire appel à un AMO économie circulaire ?
L’accompagnement par un AMO économie circulaire peut se faire quelle que soit la phase, néanmoins,
plus cet accompagnement sera initié en amont des travaux, plus il sera possible de proposer de
solutions adaptées au projet et de trouver des exutoires locaux adaptés.
2.4 Loi AGEC et déchets de déconstruction
En France, la gestion des déchets de construction est régie par la loi depuis plusieurs décennies. La Loi
AGEC (Anti-Gaspillage pour une Économie Circulaire), promulguée en 2020, vise à promouvoir le
recyclage et la valorisation des matériaux. Elle comprend des volets importants pour le secteur de la
construction.
Le tri et la traçabilité des déchets générés sur les chantiers sont renforcés : ligne de devis séparé dans
les marches de travaux, obligation du tri selon 7 flux, mise en place de « Trackdéchets » pour les
déchets dangereux….
Une filière REP (dite PMCB – produits matériaux de construction des bâtiments) est créé avec 4 éco-
organismes chargés de financer la collecte et l’élimination des déchets de chantier, avec des objectifs
ambitieux d’amélioration du taux de réemploi et du taux de recyclage.
Rappel des enjeux de déchets du bâtiment
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Graphe Afleya – Copyright.
Graphe Afleya – Copyright.
Les progrès à faire dans les prochaines années sont importants. La Commission Européenne a fixé aux
États l’objectif d’atteindre, à partir de 2020, 70% de taux de valorisation matière des déchets. Pour les
Déchets Non Inertes non Dangereux (DNIND), cet objectif a été fixé à 55% en 2020 et passe à 65%
en 2025
L’agrément des éco-organismes de la REP PMCB est soumis à l’atteinte d’objectifs de valorisation
ambitieux sur les deux catégories de déchets :
Recyclage
Année 2021 2027 Enjeux complémentaires
Béton 33,3 60%
Métal 90% 90% Améliorer le taux de collecte
Bois 41% 45%
Plâtre 16% 37%
Plastiques 17% 24%
Verre 3% 18% Favoriser la boucle fermée
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Réemploi
Année 2021 2024 2027 2028
Taux de réemploi <1% 2% 4% 5%
2.5 Le diagnostic PEMD
Le diagnostic Produits-Equipements-Matériaux-Déchets (PEMD) a été institué par la loi AGEC. L’article
51 de la loi AGEC stipule que « lors de travaux de démolition ou de réhabilitation de bâtiments,
le maître d’ouvrage réalise un diagnostic sur la gestion des produits, équipements, matériaux
et déchets issus de ces travaux. Ce diagnostic fournit les informations relatives aux produits, matériaux
et déchets en vue, en priorité, de leur réemploi ou, à défaut, de leur valorisation ».
Le diagnostic PEMD est obligatoire depuis le 1er juillet 2023.
2.5.1 Quelles sont les opérations concernées ?
Le diagnostic PEMD est obligatoire avant des opérations de démolition ou de rénovation significative
de bâtiments dont la surface de plancher est supérieure à 1000 m².
Est considérée comme une rénovation significative de bâtiment (décret n°2021-821 du 25 juin 2021),
une opération qui consiste à détruire ou remplacer la partie majoritaire d’au moins deux éléments de
second-œuvre mentionnés ci-après :
• Planchers ne déterminant pas la résistance ou la rigidité de l’ouvrage ;
• Cloisons extérieures ne déterminant pas la résistance ou la rigidité de l’ouvrage ;
• Huisseries extérieures ;
• Cloisons intérieures ;
• Installations sanitaires et de plomberie ;
• Installations électriques ;
• Système de chauffage
2.5.2 Quand réaliser le diagnostic PEMD ?
Il doit être réalisé préalablement à l’acceptation des devis ou de la passation des marchés de
déconstruction/rénovation. Plus le diagnostic sera réalisé en amont des travaux, plus la valorisation des
gisements pourra être efficace.
2.5.3 Comment se déroule le diagnostic PEMD ?
Le diagnostic débute par une analyse documentaire des plans, diagnostics existants (amiante, plomb,
etc.) et tout document permettant d’affiner la compréhension de l’historique du bâtiment (DOE ou
dossier d’entretien par exemple) et des travaux à venir (via le programme et les plans futurs).
Après une éventuelle pré-visite, le diagnostic en tant que tel se déroule généralement sur 1 ou 2
journées avec la présence d’un ou deux ingénieurs Agyre ou partenaires. A l’instar des autres
diagnostics, une visite exhaustive et méthodique du site est réalisée pour identifier, mesurer et
caractériser tous les produits, équipements, matériaux et déchets présents dans le ou les bâtiments et
les extérieurs concernés par les travaux. Si possible et nécessaire, des sondages ou échantillonnages
peuvent être alors réalisés.
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Toutes les informations relevées sont ensuite compilées dans une grille d’inventaire, discriminant la
structure, le second œuvre, les aménagements extérieurs, les DEEE (électronique), les DEA
(aménagement, mobilier), les déchets résiduels et les réseaux, ou bien dans un logiciel type Akibo. Ce
travail minutieux permet d’obtenir la synthèse des types, masses, ou volumes de déchets qui seront
produits sur site, mais aussi la liste des PEM réemployables.
Pour chaque item ou matériau, seront indiqués les modalités de dépose, le type de conteneur et la
filière associée, mais aussi s’il est réemployable les conditions de dépose soignée et de stockage pour
maximiser le réemploi.
Les livrables sont ensuite envoyés et présentés. Si les conditions le permettent, c’est alors l’occasion
d’approfondir la démarche de réemploi via l’intégration de clauses économie circulaire, de la prise en
compte des engagements des entreprises candidates dans leur notation, du suivi du réemploi et des
déchets pendant tout le chantier afin de valoriser la démarche en fin de prestation. C’est notre
proposition d’assistance à la maîtrise d’ouvrage en économie circulaire. Parlez-en avez nous !
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3. Données générales et réalisation du diagnostic
3.1 Renseignements sur le diagnostiqueur
Nom commercial Agyre
Forme juridique Société par Actions Simplifiée
Numéro SIREN 880699210
Numéro SIRET (siège) 88069921000030
Tableau 1 : renseignements sur l’entreprise en charge du diagnostic
La société Agyre, en tant que filiale du Centre d’Etudes et de Recherche de l’Industrie du Béton, est
couverte par l’assurance de Responsabilité Civile de cette dernière (GENERALI).
L’attestation de fin de formation au diagnostic Produits-Equipements-Matériaux-Déchets, justifiant des
compétences du diagnostiqueur à réaliser la mission, est également fournie.
Informations générales sur l’intervention
L’intervention d’Agyre Route de Saclay 91120 Palaiseau a concerné les bâtiments suivants :
• Aile 3
Le numéro de la parcelle cadastrale est : N° 000 H 632
Le diagnostic PEMD réalisé sur ce bâtiment a été effectué le 17 juillet en site occupé.
3.2 Périmètre d’intervention
L’emprise globale de l’ensemble des bâtiments est d’environ 3 300 m². Le programme de travaux
prévoit le curage, la restructuration complète et le réaménagement de l’aile 3, à l’exception des façades
et menuiseries extérieures.
Le bâtiment est composé d’un sous-sol et s’élève jusqu’à un R+2. Les murs sont en béton, les
menuiseries en métal, et il est couvert d’un toit-terrasse.
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Lors de la visite, plusieurs parties des ouvrages n’ont pas pu être visités :
- 00 04
- 03 00 02 magasin serrurerie (sous-sol)
- 00 13 stock (sous-sol)
- 03 00 12 A magasin maçon (sous-sol)
- 03 00 14 stockage (sous-sol)
- 03 00 12 B magasin maçon (sous-sol)
- 03 00 07 stockage (sous-sol)
- 03 10 05 A (RDC)
- 03 10 13 M (mezzanines)
- 03 20 09 (étage 1)
Les pièces n’ont pas pu être visitées car les portes étaient fermées à clé.
Par ailleurs, le site étant occupé et le diagnostic amiante non disponible, aucun sondage destructif
n’a été réalisé. Les informations reposent donc uniquement sur les éléments visibles et sur les
données transmises par la maîtrise d’ouvrage.
3.3 Liste des documents consultés
La maîtrise d’ouvrage a transmis à AGYRE les documents suivants :
• Plan de l’existant
• Plan des réseaux
• Rapport amiante et plomb
• Diagnostic architectural et technique
En parallèle, un échange à l’occasion de la visite avec la maitrise d’ouvrage a permis de compléter les
informations liées à la future opération de réhabilitation.
3.4 Présentation de la mission de diagnostiqueur PEMD et AMO Economie
circulaire
La MOA a sollicité Agyre pour l’accompagner dans une amélioration de sa démarche d’économie
circulaire concernant la réhabilitation de l’aile 3.
Ce document présente les résultats du diagnostic PEMD. Ces résultats font suite à un recensement
estimatif à la fois quantitatif et qualitatif des produits, matériaux, équipement et déchets (PEMD)
identifiés et qui présentent un potentiel de valorisation par le réemploi, la réutilisation ou le recyclage.
Le diagnostic PEMD regroupe :
- Le présent rapport de l’analyse du bâtiment ;
- L’inventaire des produits, équipements, matériaux et déchets, pour les gisements destinés au
réemploi, à la réutilisation et au recyclage,
- Les fiches Produits, Equipements, Matériaux et Déchets (PEMD) pour les gisements jugés
d’intérêt prioritaire :
• Description,
• Etat visuel,
• Localisation sur le site,
• Quantitatifs estimés,
• Dimensions et poids à titre indicatif,
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• Suggestion de valorisation,
• Modalités de dépose / stockage / évacuation,
Le recensement des gisements a été réalisé sur la base de la visite de site, et de l’étude des plans
fournis par la maîtrise d’ouvrage.
Pour parvenir au réemploi des gisements, les moyens doivent être mis en œuvre afin de garantir leur
intégrité (performances, fonctionnement, aspect esthétique, etc.) et préserver leur valeur. Le choix des
produits et matériaux à réemployer s’est donc effectué par le biais des critères suivants :
- Intérêt environnemental ;
- Intérêt économique estimé ;
- Quantité ;
- Etat visuel ;
- Facilité de démontage/prélèvement des éléments et de dépose soignée ;
- Facilité de réemploi au regard de la réglementation et des normes en vigueur ou futures
(sécurité, RE2020, etc.) ;
- Intérêt des ressourceries, plateformes et associations à l’échelle nationale, en s’appuyant sur
la liste de famille propices au réemploi disponible sur le site du CSTB.
Pour garantir un bon niveau de réemploi des produits et matériaux, il sera nécessaire d’assurer :
- La dépose soignée des éléments par une entreprise présentant les compétences nécessaires
(notamment grâce à des expériences similaires sur des chantiers précédents) ;
- Le conditionnement temporaire (palettisation, protection par film, cerclage, etc.) avant
transport ;
- Le stockage et la protection provisoire afin de protéger les éléments avant qu’ils soient repris ;
- La remise en état si nécessaire ;
- Le réemploi sur un futur projet de construction.
Ce document n’apporte aucune garantie d’entretien, de certification de bon fonctionnement et de
niveaux de performance (en termes de solidité, de résistance, de fonctionnement, etc.). L’absence de
ces garanties entraine de facto de potentiels complications et des surcoûts pour le réemploi direct de
ces matériaux sur d’autres chantiers. La requalification des produits et matériaux qui pourront être
amenés à être déposés doit faire l’objet d’une prestation complémentaire.
3.5 Classification officielle des déchets de la construction
Le présent rapport permet d’identifier et de quantifier l’ensemble des déchets que va occasionner la
réhabilitation de cet ouvrage, selon la classification suivante. Les pictogrammes des déchets ci-dessous
sont issus du site de la Fédération Française du Bâtiment (Source : Pictogrammes déchets de chantier
| FNTP).
D’autre part, la réglementation actuelle oblige les entreprises de travaux à mettre en place un tri 7 flux.
En effet, le décret n° 2021-950 du 16 juillet 2021 relatif au "tri des déchets de papier, de métal, de
plastique, de verre, de textiles, de bois, de fraction minérale et au plâtre" étend, pour les déchets de
construction et de démolition, l'obligation de tri « 5 flux » aux déchets de fraction minérale et aux
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déchets de plâtre (« 7 flux »), et définit les modalités de dérogation à cette obligation. Sauf dérogations,
les entreprises devront ainsi installer 7 contenants distinctes (en complément des contenants dédiés
aux déchets verts, aux DEEE et déchets dangereux) et trier eux-mêmes leurs différents déchets à la
source : fraction minérale (DI), verre (DI), plâtre (DND), plastiques (DND), métaux (DND), bois (DND),
papier et carton (DND).
Figure 1 : Classification des déchets de construction (source : ffbatiment.fr)
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4. Estimation de la nature et de la quantité des gisements dans
l’emprise de l’opération
Point d’attention :
Certaines parties de bâtiments n’ayant pas été visitées, les données suivantes sont donc
incomplètes. Par ailleurs, le diagnostic plomb de l’aile 3 (rapport n° AILE3 P) n’indique pas les
quantités surfaciques, ce qui empêche d’intégrer les éléments positifs au plomb dans le rapport
PEMD. Il est rappelé qu’il est important de se référer aux diagnostics amiante et plomb lors des
opérations de curage et non du rapport PEMD, afin d’identifier précisément les zones à risque.
Les taux indiqués ci-dessous sont des taux massiques.
Le diagnostic réalisé par Agyre a permis d’estimer les quantités de gisements qui seront amenés à être
générés lors de l’opération de réhabilitation. La masse totale du gisement est : 174.09 t
Hors déchets dangereux, la masse du gisement est : 148.28 t
La répartition du gisement par typologie est la suivante
DD: 25.80 t
DI: 61.95 t
DNIND: 66.22 t
DEEE: 6.60 t
DEA: 0.13 t
Déchets par type
DD : Déchets Dangereux
DI : Déchets Inertes
DNIND : Déchets Non Inertes Non Dangereux
DEEE : Déchets d’Équipements Électriques et Électroniques
DEA : Déchets d’Équipements d’Ameublement.
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Les déchets se répartissent de la façon suivante :
Matériaux dangereux :
Ils représentent 17.67 % du gisement.
Le tableau ci-dessous donne le top 3 en poids de ces matériaux. Le détail se trouve en annexe.
Produits-Matériaux-Équipements Masse (t) Unité Quantité1 Occurrence2
Enduit plâtre contenant de l'amiante -
24.95 m2 4159 19
poids 6kg/m² - DD (DD)
Ragréage amianté - ep 5 mm - masse
0.28 m2 40 1
indicative : 7 kg/M2
Extincteur 5kg dioxyde de carbone - diam
: 138 mm - H : 755 mm - masse indicative 0.17 u 12 12
: 14,5 kg (plein)
1 Quantité dans l’unité considéré (unité, ml, m2, m3)
2 Nombre de matériaux / produits / Équipements similaires / regroupés sous la même dénomination
Matériaux inertes :
Ils représentent 40.16 % du gisement.
Le tableau ci-dessous donne le top 3 en poids de ces matériaux. Le détail se trouve en annexe.
Produits-Matériaux-Équipements Masse (t) Unité Quantité1 Occurrence2
Gravier - toiture terrasse - masse indicative
49.92 m3 31.2 1
: 1600 kg/m3
Brique Alvéolaire - ep 100 mm - poids
4.37 m2 48.61 5
indicatif : 90 kg / M2
Faïence - 10,8x10,8 - ep 5 mm / poids
4.07 m2 395.48 13
indicatif : 10,3 kg/M2
1 Quantité dans l’unité considéré (unité, ml, m2, m3)
2 Nombre de matériaux / produits / Équipements similaires / regroupés sous la même dénomination
Matériaux non inertes - non dangereux :
Ils représentent 42.82 % du gisement.
Le tableau ci-dessous donne le top 3 en poids de ces matériaux. Le détail se trouve en annexe.
Produits-Matériaux-Équipements Masse (t) Unité Quantité1 Occurrence2
Revêtement de sol PVC (souple)-
supérieur à 5 kg/m² - surface de plancher 13.12 m2 2524 3
- poids indicatif : 5,2kg/M2
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Produits-Matériaux-Équipements Masse (t) Unité Quantité1 Occurrence2
Faux plafond : dalle de plâtre - 60x 60- -
ossature non incluse - poids indicatif : 9,3 8.96 m2 963.48 48
kg /M2
Conduit - acier - masse kg/ml et diamêtre
4.57 m 425 3
à préciser - générique
1 Quantité dans l’unité considéré (unité, ml, m2, m3)
2 Nombre de matériaux / produits / Équipements similaires / regroupés sous la même dénomination
Équipements électriques et électroniques :
Ils représentent 4.11 % du gisement.
Le tableau ci-dessous donne le top 3 en poids de ces matériaux. Le détail se trouve en annexe.
Produits-Matériaux-Équipements Masse (t) Unité Quantité1 Occurrence2
Ventilo-convecteur mural ou plafond -
climatisation- dim indicatives : 2.80 u 140 140
564x774x226 - poids indicatif : 20 kg
Ventilo-convecteur mural ou plafond -
climatisation- dim indicatives : 2.04 u 51 51
0,6,x1,4x0,25m - poids indicatif : 40 kg
Sorbonne de laboratoire 1.32 m 16.5 11
1 Quantité dans l’unité considéré (unité, ml, m2, m3)
2 Nombre de matériaux / produits / Équipements similaires / regroupés sous la même dénomination
1 Quantité dans l’unité considéré (unité, ml, m2, m3)
2 Nombre de matériaux / produits / Équipements similaires / regroupés sous la même dénomination
Les bétons et la pierre, après séparation des autres matériaux (notamment plâtre), et en l’absence de
pollution (amiante, hydrocarbures, métaux lourds, matériaux organiques…), peuvent être concassés et
recyclés en granulats :
- pour réintroduction dans les bétons (les normes actuelles autorisant jusqu’à 60% de
substitution de granulats naturels en granulats recyclés) sur des plateformes spécialisées
comme Granudem®1.
Ils peuvent également être concassés pour être utilisé en remblais (valorisation « downcycling »). Pour
limiter les impacts financiers et environnementaux (lié au transport), le choix de valorisation devra se
faire en cohérence avec la proximité avec les plateformes de recyclage, les projets en cours ou à venir…
1
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4.1 Répartition des modes de valorisation potentiels
Réemploi &
Réutilisation: 32.43 t
Recyclage: 84.93 t
Incinération val.:
3.76 t
Remblaiement: 0.78
t
Autres: 26.39 t
Répartition des types de
traitements du scénario
4.2 Proposition de réemploi des PEM de l’opération
Il est proposé d'affecter en réemploi 16.65% du gisement (hors DD) en masse
DI: 20.00 t
DNIND: 6.38 t
DEEE: 0.37 t
DEA: < 50kg
Réemploi par type de
matériau
Ce taux de réemploi – réutilisation est élevé par rapport au taux de réemploi actuellement pratiqué
en France (environ 1%) et correspond à un idéal, ne tenant pas compte de l’intérêt des acteurs locaux
aujourd’hui inconnu. Il se base sur l’état sanitaire, l’intérêt économique à la revente, l’état visuel, la
facilité de démontage/prélèvement des éléments et de dépose soignée, la facilité de réemploi au regard
de la réglementation et des normes en vigueur ou futures (sécurité, RE2020, etc.) et l’intérêt des
ressourceries, plateformes et associations à l’échelle nationale, en s’appuyant sur la liste de famille
propices au réemploi disponible sur le site du CSTB.
Parmi ces produits réemployables techniquement, on retrouve
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• Des matériaux de gros œuvre et de second œuvre : graviers de toiture, cloisons démontables,
faux-plafonds, portes vitrées en acier.
• Des équipements techniques : chemins de câbles, luminaires LED et fluorescents, BAES,
dévidoir RIA
• Des équipements sanitaires : lavabos avec colonne
• Du mobilier intérieur : bureaux, armoires métalliques et à rideaux, chaises fauteuils, canapés,
tables, etc.
• Des équipements spécifiques de laboratoire : sorbonnes, paillasses en verre etc.
Ces produits et matériaux peuvent intéresser des filières de réemploi si le choix est fait de ne pas
les maintenir sur le site. Certaines entreprises se spécialisent ainsi dans la réutilisation de fenêtres
pour concevoir des serres. Pour cela, les menuiseries doivent conserver leur intégrité lors de la
dépose et du conditionnement, et être exemptes de peinture au plomb.
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4.3 Produits, équipements et matériaux réemployables
Voici une liste plus détaillée des matériaux réemployables :
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1
– Quantité : la quantification de l’unité du produit (ex 10 m2)
2
– occurrence : le nombre de produits / matériaux similaires dans l’inventaire (Ex occurrence = 4 : 4 fois - 10 M2 )
Vous trouverez annexés, pour les PEM avec un fort potentiel de réemploi, des fiches ressources avec les détails des localisations, des conditions de dépose,
l'index photos.
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Par ailleurs, voici une liste détaillée des acteurs présélectionnés :
4.4 Proposition de gestion des déchets de l’opération
Un nouveau système de gestion de déchets de construction est entré en vigueur en 2023. L’article L. 541-10-1 (4°) du code de l’environnement dans sa
rédaction issue de l’article 62 de la loi « AGEC » prévoit que les déchets issus des produits et matériaux de construction du secteur du bâtiment sont repris
sans frais lorsqu’ils font l’objet d’une collecte séparée et qu’une traçabilité de ces déchets doit être assurée.
6 flux ont été objectivés dans les agréments : Déchets inertes / Bois / Métaux / Plastiques / Menuiseries vitrées / Plâtres
D’autres flux PMCB sont également soutenus : Laine de verre / Laine de roche / Revêtements de sol hors PVC / Membranes bitumineuses / Isolans PSe /
Déchets diffus
4.4.1 Détail des filières déchets
Pour les déchets, nous vous proposons les filières de traitement suivants en respect de la hiérarchie des modes de traitement préconisé par la réglementation
(réutilisation / recyclage matière / autres valorisations / élimination).
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Pour les éléments en mauvais état ou à faible probabilité de réemploi/réutilisation, le recyclage et la
valorisation matière a été la piste privilégiée. Ainsi, 57.27% des gisements traités lors de l’opération de
réhabilitation pourront être recyclés.
Pour certains des gisements avec un potentiel de recyclage, l’élimination ou la valorisation énergétique
peut cependant s’avérer être judicieuse d’un point de vue économique et environnemental. En effet,
diverses contraintes peuvent impacter fortement la recyclabilité réelle des gisements :
- Proximité des entreprises de recyclage.
- Qualité du tri effectué à la source, liée notamment à la facilité de séparation des différents
matériaux ;
- Qualité des matériaux et absence de pollution ;
- Contraintes logistiques et économiques : possibilité de disposer de suffisamment de bennes…
C’est notamment le cas de la laine minérale et du polystyrène expansé (100% recyclable au niveau
technique), mais qui, du fait de sa faible densité, d’usine de recyclage éloignées (Armstrong, Knauf,
Rockwool…) et d’un usage prolongé, est plus complexe à remettre dans le circuit de production.
Au total, il est estimé à 17.8% le taux des déchets qui n’ont d’autres exutoires possibles que
l’élimination en installation de stockage de déchets.
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5. Description des gisements et potentiel de valorisation par
bâtiment
5.1 Rappel sur la hiérarchie des modes de traitement des produits,
équipements, matériaux et déchets
La réglementation définit une hiérarchie des modes de traitement des déchets fixant les cibles les plus
vertueuses à atteindre dans une optique globale de réduction de l’empreinte environnementale grâce
à une utilisation efficiente des ressources et de l’énergie.
Selon l'article L. 541-1 II du code de l’environnement, la prévention de la production de déchet,
notamment par le réemploi doit être favorisée avant la réutilisation et le recyclage. Lorsque ces objectifs
n’ont pu être atteints, les déchets peuvent encore être valorisés énergétiquement. En dernier lieu, les
déchets dits ultimes qui n’auront pu être valorisés sont généralement enfouis.
Prévention
Non
Réemploi
déchet
Déchet Réutilisation
Recyclage
Valorisation énergétique
Elimination
(enfouissement et
incinération)
Figure 2 : Hiérarchie des modes de traitement des déchets
L’article L541-1-1 du Code de l’environnement indique les définitions suivantes :
Prévention : « toutes mesures prises avant qu'une substance, une matière ou un produit ne devienne
un déchet, lorsque ces mesures concourent à la réduction d'au moins un des items suivants : y compris
par l'intermédiaire du réemploi ou de la prolongation de la durée d'usage des substances, matières ou
produits […] ».
Réemploi : « toute opération par laquelle des substances, matières ou produits qui ne sont pas des
déchets sont utilisés de nouveau pour un usage identique à celui pour lequel ils avaient été conçus ».
Lors de notre état des lieux, plusieurs gisements présentant un bon potentiel de réemploi et/ou
réutilisation ont été identifiés, dont certains sont considérés à fort potentiel de réemploi du fait d’un
très bon état, de propriétés résiduelles intéressantes et d’un intérêt des acteurs du réemploi. Ces
derniers sont décrits plus précisément dans les fiches ressources joints en annexe dans l’objectif de
pouvoir les communiquer à des acteurs locaux pouvant être intéressés pour une reprise.
Réutilisation : « toute opération par laquelle des substances, matières ou produits qui sont devenus
des déchets sont utilisés de nouveau ». Le déchet subit une « préparation en vue de la réutilisation »
lui permettant de retrouver son statut de produit, en détournant éventuellement son usage initial.
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Recyclage : « toute opération de valorisation par laquelle les déchets, y compris les déchets
organiques, sont retraités en substances, matières ou produits aux fins de leur fonction initiale ou à
d'autres fins. Les opérations de valorisation énergétique des déchets, celles relatives à la conversion
des déchets en combustibles et les opérations de remblaiement ne peuvent pas être qualifiées
d'opérations de recyclage projet en question dispose d’un potentiel de recyclage ».
Valorisation : « toute opération dont le résultat principal est que des déchets servent à des fins utiles
en substitution à d'autres substances, matières ou produits qui auraient été utilisés à une fin
particulière, ou que des déchets soient préparés pour être utilisés à cette fin, y compris par le
producteur de déchets ».
Elimination : « toute opération qui n'est pas de la valorisation même lorsque ladite opération a comme
conséquence secondaire la récupération de substances, matières ou produits ou d'énergie ».
Point d’attention sur les fenêtres et ouvertures vitrées :
L’Etat a lancé le 6 novembre 2017, en collaboration avec différents acteurs majeurs de la déconstruction
et du recyclage, l’Engagement pour la Croissance Verte (ECV) « Verre plat ». Celui-ci doit permettre
aux acteurs de se positionner sur la collecte, la préparation et le recyclage des menuiseries (PVC,
aluminium, bois…) afin de faciliter la production de calcin recyclé au sein des lignes FLOAT (installations
industrielles qui effectuent la fusion des matières premières (sables) et du calcin recyclé nécessaire à
la fabrication du verre plat) sur le territoire national.
Il est à noter que d’un point de vue du bilan CO2, recycler une tonne de verre en boucle fermée permet
d’économiser plus de 300 kg de CO2, ce qui justifie éventuellement de travailler avec un partenaire et
une usine de recyclage située à plus de 1000 km. En effet, les émissions CO2 du transport associées
sont négligeables vis-à-vis du gain potentiel lié au recyclage. Dans le cas où la solution logistique
paraitrait trop coûteuse ou compliquée (>200 km), il est tout de même demandé de chiffrer une solution
avec un partenaire en France.
Afin de recycler du calcin en boucle fermée, il faut un calcin très pur qui s’obtient avec :
- Une collecte de menuiserie garantissant leur intégrité : démontage, stockage et transport ;
- Travailler avec un partenaire qualifié ECV Verre plat dont l’objectif de recyclage du calcin en
verre plat est supérieur à 50% (attestation du FLOAT).
Nous recommandons d’utiliser un service complet pour la location des supports de stockage sur site,
leur enlèvement/transport puis traitement par un seul et unique partenaire qualifié pour le recyclage
en boucle fermée. Les éléments pouvant contenir de l’amiante ne sont pas acceptés dans la filière.
Figure 3 : Illustration d’une dépose correcte permettant le recyclage des fenêtres et ouvertures vitrées
La liste des collecteurs et recycleurs de verre plat référencés par les signataires de l’ECV Verre Plat est
indiqué sur le site de FEDEREC VERRE, Filière spécialisée de la Fédération des Entreprises du
Recyclage : http://recyclageverreplat.com/
Point d’attention sur les bétons :
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Diagnostic réalisé via la numérisation Akibo de Afleya.
ECOLE POLYTECHNIQUE– AGY-CDE25000045
Rénovation de l'aile 3 du centre de recherche polytechnique à Palaiseau – Rapport final
Les bétons intégrant des matériaux comme le polystyrène (composant la paillasse du bar) ne peuvent
être recyclés : ils devront donc ne pas être mélangés au béton des murs et devront être éliminés dans
une filière adaptée.
5.2 Définition des catégories de déchets
• DD : Déchets Dangereux :
o Cette typologie de déchets représente 3% des déchets du bâtiment (source ADEME –
REP bâtiment 2021)
o Les déchets dangereux sont des déchets qui présentent une ou plusieurs des 15
propriétés de danger définies au niveau européen.
• Exemples de déchets de chantier dangereux : déchets de construction contenant de l’amiante
ou équipements pollués par des fibres d’amiante, produits recouverts de peinture au plomb,
bois fortement traités (bardage, poteaux, traverses...), déchets d’équipements électriques et
électroniques (climatiseur, radiateur électrique...), lampes, néons, terre polluée par des
hydrocarbures, bouteilles de gaz ou sous pression, etc.
• DI : Déchets Inertes :
o Cette typologie de déchets représente 76% des déchets du bâtiment (source ADEME
– REP bâtiment 2021)
o Les déchets inertes sont des déchets qui ne subissent aucune modification physique,
chimique ou biologique importante. Ils ne se décomposent pas, ne brûlent pas et ne
produisent pas de réactions physiques ou chimiques, ne sont pas biodégradables et ne
sont pas solubles dans l’eau.
o Exemples de déchets de chantier inertes : gravats, sable, tuiles, béton, ciment, mortier,
carrelage, céramique, terre et cailloux non pollués, verre blanc, verre feuilletée, verre
teinté, miroir, etc.
o REP PMCB
▪ Déchets inertes relevant de la filière REP : béton yc ferraillé ; Briques, Tuiles ;
céramique ; mélange béton-brique-tuile-céramique ; mélange bitumineux ;
Cailloux-Pierre-enrochement- granulats ; Pierre de taille-pavés ; ballasts
▪ Déchets inertes ne relevant pas de la filère REP PMCB : Terre excavée non
polluée ; déchets issus de travaux publics - plâtre
• DNIND : Déchets Non Inertes Non Dangereux :
o Cette typologie de déchets représente 21% des déchets du bâtiment (source ADEME
– REP bâtiment 2021)
o Il s’agit de déchets qui ne sont pas inertes et qui ne sont pas dangereux.
o Exemples de déchets de chantier non dangereux : bois, palettes, métaux, plastiques,
plaques de plâtre, isolants, polystyrène, fenêtres, moquette et revêtement de sol
textile, ameublement, terre végétale, déchets verts, etc.
o REP PMCB
www.agyre.com
Tél : +33 (0)7 48 10 19 28
1 rue des longs Réages 28230 EPERNON, France
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▪ Déchets Non inertes Non Dangereux relevant de la REP PMCB : Bois, Métaux,
Plastiques, Menuiseries vitrées ; Laine de verre, Laine de roche, Plâtre et
plaques de plâtre
▪ Déchets Non inertes Non Dangereux relevant de la REP PMCB : déchets verts ;
déchets issus de travaux publics ; DEEE ; Déchets diffus spécifiques ; déchets
d’emballages ; déchets en mélange
• DEEE : Déchets d’Equipements Electriques et Electroniques : Les déchets
d’équipements électriques et électroniques (DEEE) sont des déchets qui proviennent
d’équipements électriques et électroniques en fin de vie. Ils peuvent être des équipements
domestiques, professionnels ou industriels. Les DEEE contiennent souvent des substances
dangereuses pour l’environnement et la santé humaine, telles que le plomb, le mercure,…
• DEA : Déchets d’Équipement d’Ameublement : Les déchets d’équipement d’ameublement
(DEA) sont des déchets qui proviennent d’équipements d’ameublement en fin de vie. Il peut
s’agir de meubles, de matelas, de sommiers, de rideaux, de tapis, etc. Les DEA sont souvent
composés de matériaux divers, tels que le bois, le métal, le plastique, le textile, etc
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