CCTP
2602_lesAS_DCE_CCTP_03_LOT MENUISERIES EXTERIEURES_ind B.pdf · 2 824 mots · du marché « Réhabilitation des locaux du Syndicat Mixte Yonne Médian », dossier de consultation officiel.
SYNDICAT MIXTE YONNE
MEDIAN (SMYM)
Aménagement
de bureaux et ERP
7 rue d’Eckmühl 89000
AUXERRE
MAITRE D’OUVRAGE (MOA ou MO)
Syndicat Mixte Yonne Median (SMYM)
6bis place du Maréchal Leclerc 89000 AUXERRE
contact@yonnemedian.fr – 03.86.94.72.12
MAITRISE D'ŒUVRE (MOE)
les ATELIERS SUSPENDUS – SAS d’architecture
Siège social : 41 rue Pajol – 75018 PARIS
SIRET 792 058 513 00039
Olivier JACQUES - 06 52 42 67 68 - o.jacques@lesas.archi
Camille SOULEAU - 06 88 58 05 62 - c.souleau@lesas.archi
DOSSIER DE CONSULTATION DES ENTREPRISES
CAHIER DES CLAUSES TECHNIQUES
PARTICULIERES
LOT N°03
MENUISERIES EXTERIEURES
JUILLET 2026
AFFAIRE EMETTEUR NUMERO INDICE
2602 lesAS 03 B
A. GENERALITES
A.1 PRESCRIPTIONS GENERALES
Les prescriptions générales du CCTP (document commun séparé) sont réputées connues et acceptées par l’entreprise du présent lot.
A.2 GENERALITES PROPRE AU PRESENT LOT
GENERALITES
Les travaux seront exécutés conformément aux obligations législatives et contractuelles en vigueur au moment de l’exécution des
travaux et notamment celles énumérées au chapitre B du CCTP et celles listées ci-après :
- DTU 34.1 - Ouvrages de fermetures pour baies libres
- DTU 34.2 - Choix des fermetures pour baies équipées de fenêtres en fonction de leur exposition au vent
- DTU 36.5 - Pose de menuiserie en ossature bois
- DTU 39 - Travaux de miroiterie – vitrerie
L’entrepreneur responsable du lot reconnaît sa connaissance des règlements en vigueur, y compris ceux non énumérés au CCTP.
Les menuiseries extérieures seront conformes au classement AEV suivant le mémento DTU 36.1 / 37.1 concernant le choix des
fenêtres en fonction de leur exposition et norme NF P 20-302 et XPP 24-401. En outre les menuiseries devront posséder un double
ou triple vitrage assurant une isolation thermique renforcée, une faible émissivité et possédant un retardateur d’effraction pour les
menuiseries ne recevant pas de fermetures.
Prescriptions techniques concernant la mise en œuvre
Les travaux devront être exécutés dans des conditions telles que les ouvrages, présentant toutes les qualités de stabilité et de durée
soient conforme à l’art de bâtir.
L’entrepreneur devra contrôler sur place les implantations et aplomb des ouvrages sur lesquels il doit prendre appui et vérifier les
mesures et cotes des plans d’exécution qu’il a à fournir.
Tous les assemblages seront ajustés et exécutés en fonction du travail de chaque pièce.
Les ouvrages de charpente approvisionnés sur chantier seront entreposés à l’abri de l’humidité sur cales en bois neuf de façon à
avoir une circulation d’air constante.
Les prix devront comprendre toutes sujétions inhérentes aux conditions de transport, de stockage et de levage.
PERFORMANCE THERMIQUE
Le Permis de construire est soumis à la Réglementation Thermique Existant Elément par élément
Réception des supports
L’entreprise réalise la réception contradictoire des ouvrages avant prise de côtes et commande des menuiseries.
Traitement plomb
Il est rappelé que l’article L4121-2 du Code du travail impose aux employeurs d’évaluer les risques avant toute intervention.
L’entreprise est réputée avoir pris connaissance du rapport DDT (consultable sur demande à l’Architecte) et assurera la bonne prise
en compte de toutes les précautions nécessaires au traitement des éléments existants contenant du plomb conformément à la
réglementation en vigueur.
L’entreprise responsable du lot reconnaît sa connaissance des obligations réglementaires, méthodes de repérage et bonnes
pratiques pour identifier et anticiper tout risque d’exposition au plomb avant de lancer des travaux.
Coordination entre Entreprises
L’entrepreneur devra se prêter à ce qu’une parfaite coordination soit assurée, en temps utile, sous la direction de l’Architecte, entre
lui-même et les entreprises des autres corps d’état.
Pour faciliter cette coordination, il devra solliciter en temps utile, auprès de l’Architecte et des entreprises intéressées les plans et
détails de réservation à prévoir dans les parties portantes de la construction, tant en dimensions, qu’en implantation.
Il devra également, en étroite collaboration avec les entreprises concernées, établir les tracés et repères nécessaires à la bonne
exécution des ouvrages. Ces tracés seront soumis à l’agrément de l’Architecte chaque fois que cela sera nécessaire. Il fournira à
l’Architecte toutes indications générales ou détaillées nécessaires à la mise au point du projet.
Trous scellements
Dans le cas où des trous de scellement seraient nécessaires dans le béton ceux-ci devant être réservés au moment du coulage,
l’entrepreneur fournira au besoin un plan détaillé coté des trous à réserver dans le béton. Il ne sera pas admis de bûcher dans les
bétons et bétons armés.
Les taquets seront à fournir à l’entreprise de gros-œuvre ainsi que les indications de mise en place.
L’entreprise de menuiserie aura à sa charge le calfeutrement coupe-feu de ses ouvrages et spécialement les calfeutrements des
bâtis métalliques.
Tous les scellements pour les menuiseries ou fermetures sont à la charge du présent lot.
Echafaudage
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Pendant l’exécution, l’entreprise devra à ses frais, risques et périls, le chargement, déchargement, montage à pied d’œuvre de tous
ses matériaux et matériels, tous les dispositifs de protection, d’échafaudages et de sécurité pour l’exécution de ses travaux, la mise
en place, les réglages et scellements et ce suivant tous les moyens à sa charge.
Nettoyage des menuiseries
En fin de chantier, l’entrepreneur devra le pelage final des protections et le nettoyage des menuiseries extérieures, notamment en ce
qui concerne les feuillures, rainures, trous d’évacuation des buées de condensation, etc.
Obligations du constructeur
L’entrepreneur devra fournir toutes indications utiles pour permettre la mise au point définitive des détails des autres corps d’état, ces
renseignements seront matérialisés par des croquis ou dessins à l’échelle si la demande en est formulée. L’entreprise devra établir
les études, calculs, dessins d’exécution et nomenclatures nécessaires qui devront être fournis à l’Architecte.
Avant le début d’exécution, l’entreprise devra s’assurer de la conformité des supports par rapport aux plans d’exécution et détails
établis en accord avec les entreprises des différents lots.
Pendant l’exécution, l’entreprise devra à ses frais, risques et périls, le chargement, déchargement, montage à pied d’œuvre de tous
ses matériaux et matériels, tous les dispositifs de protection, d’échafaudages et de sécurité pour l’exécution de ses travaux, la mise
en place, les réglages et scellements et ce suivant tous les moyens à sa charge.
En cours et en fin d’exécution, l’entreprise devra réaliser les essais et vérifications complémentaires imposés par les DTU, la
règlementation thermique appliquée au bâtiment, les performances exigées pour le dossier de financement et règles professionnelles,
tests d'étanchéité à l'air. Ces essais seront à la charge exclusive de l’entreprise du présent macro-lot qui devra communiquer les
procès-verbaux à l’Architecte. Au cas où ces procès-verbaux feraient apparaître des résultats insuffisants, il appartiendra à
l’entreprise responsable, pour son propre compte et sous sa responsabilité, de remédier à ces insuffisances et de faire établir de
nouveaux procès-verbaux.
Stockage
L’entreprise veillera à ne pas apporter de surcharges localisées sur les ouvrages de structure, dans le cas d’obligations, elle
procédera elle-même et à ses frais eux étaiements nécessaires. Toutes les précautions seront prises pour assurer le stockage des
matériaux sensibles aux intempéries, dans un local clos, aéré et sain.
Lors des manipulations, l’entrepreneur veillera à ne pas apporter de déformations sur les ouvrages exécutés en atelier ou
manufacturés.
Echantillons – ouvrage témoin
Des ouvrages témoins seront présentés avant mise en œuvre pour approbation par l’Architecte.
L’entreprise devra fournir un échantillon des quincailleries pour approbation par l’Architecte.
Fonctionnement et sécurité
Les parties mobiles doivent fonctionner sans bruit, sans arrachement de la peinture, du métal ou du matériau d’étanchéité et sans
rayures du matériau fini et traité.
Le jeu nécessaire au bon fonctionnement des parties mobiles ne doit pas donner lieu à des vibrations audibles sous l’effort de la
manœuvre, du vent ou des trépidations ; toutes vibrations doivent être éliminées ou amorties.
Les ouvrants seront équilibrés si nécessaire, de façon à être manœuvrés avec le minimum d’effort et à respecter le maximum
autorisé pour l’accessibilité dans un ERP.
Protection contre les intrusions
Les systèmes de condamnation des baies doivent être tels qu’en position de verrouillage, elles ne puissent être ouvertes de
l’extérieur que par effraction.
Grilles d'entrée d'air
Fourniture et pose des grilles d’entrée d’air à la charge du présent lot.
Leur position et dimensionnement devra faire l'objet de coordination avec le lot Electricité / Ventilation.
Limites de prestation à la charge du présent lot
Fourniture des plans comportant les emplacements de toutes les attentes nécessaires aux équipements électriques en précisant la
puissance et la nature du courant
Réservation en partie haute des menuiseries (entrées d'air) en coordination avec le lot Electricité / Ventilation,
B. DESCRIPTION DES OUVRAGES PROPRES AU PRESENT LOT
Art. Action Localisation
Généralité :
L’entreprise respectera les performances exigées.
Pour rappel, Etude thermique RT Rénovation :
➢ Nouvelles fenêtres, portes fenêtres, façade rideau :
surface > 0,5m² - Uw ≤ 1,9W/(m².K)
➢ Entrée d’air sur nouvelles fenêtres de pièces principales
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L’ensemble des mesures sont données à titre indicatif : la prise de côtes est à la charge de
l’entreprise et à vérifier sur site avant toute mise en fabrication.
01 DEPOSE ET MISE EN DECHARGE
Dépose et Enlèvement
01.1
Prévoir toutes sujétions pour la dépose totale, l’enlèvement et la mise en décharge selon tri sélectif
appliqué de l’ensemble des châssis existants.
Réemploi
Les 3 fenêtres existantes situées dans le bureau R+1 (façade Nord) seront conservées et remployées
dans le projet. L’entreprise veillera à assurer une dépose propre, les protéger et les stocker à l’abri.
Présence de plomb
L’entreprise demandera à l’Architecte le rapport DDT du bâtiment pour localiser les éléments concer-
nés par la présence de plomb, notamment selon le repérage du dossier :
➢ Portes existantes en bois au niveau du Sous-sol Local technique / cave : plomb con-
tenu dans les peintures existantes
Les précautions nécessaires seront prises pour la protection des équipes sur place et des lieux en
conséquence.
Une attention particulière sera portée sur le traitement de ces éléments qui seront emballés selon la
réglementation en vigueur (pour éviter la propagation des poussières), puis traités et mis en décharge
spécialisée.
02 FENETRES
REMPLACEMENT DES CHASSIS
02.1
Prévoir toutes sujétions pour le remplacement de l'ensemble des châssis existants à l’identique de la Façade Nord
composition et du dimensionnement des châssis existants par :
Façade Ouest
- Châssis Bois
- Double vitrage performant Façade Sud
- Finition peinture blanche velours
- Ouverture oscillo-battante
- Entrée d’air – hormis dans les WC et cuisine
La prestation comprend :
- La prise de mesure
- La fourniture, commande, livraison, stockage
- La pose des châssis, notamment l’aplomb et le niveau
- Les finitions d’étanchéité et de raccordement (bande de finition, bavette, …)
- Les reprises des tableaux et appuis de fenêtre éventuels en cas de dégradation
NOUVEAUX CHASSIS
02.2 Sous-sol
Prévoir toutes sujétions pour la fourniture et la pose de 2 nouveaux châssis :
- Alu laqué blanc
- Double vitrage
- Entrée d’air
- Ouverture en soufflet / oscillo avec poignée d’ouverture déportée hors châssis (Hauteur de
commande : 1.20m)
➢ Localisation : Buanderie + Stockage (Sous-sol)
03 OCCULTATIONS
NOUVEAUX VOLETS
03.1 Façade Ouest
Prévoir toutes sujétions pour la fourniture et pose de 2 paires de volets en bois battants à persienne à
l’identique des volets existants en façade Sud
➢ Localisation : Façade Ouest
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Généralités de mise en peinture :
03.2 La prestation comprend :
- les travaux préparatoires et d’apprêts afin que les fonds préparés soient parfaitement aptes à
recevoir les couches de finition
- 1 couche d'impression
- 2 couches de peinture résistante aux intempéries
Le présent lot se coordonnera avec le lot peinture en charge du traitement et de la mise en peinture
des équipements de ferronnerie non démontables (gongs, valets, …) et planifiera la pose des volets
finalisés après intervention du lot peinture.
MISE EN PEINTURE des VOLETS METALLIQUES
03.2.
Prévoir toutes sujétions pour la remise en peinture des volets existants métalliques pliants à per-
a
sienne Façade Nord
- Dépose avec repérage pour remise en place à l’identique
- Décapage par bain
- Traitement anti-rouille
- Mise en peinture
- Repose
Présence de Plomb :
L’entreprise demandera à l’Architecte le rapport DDT du bâtiment pour localiser les éléments concer-
nés par la présence de plomb, notamment selon le repérage du dossier (liste non exhaustive) :
➢ Volets existants extérieurs en métal (présence de plomb dans les peintures) situés au :
- RdC Salon (Façade Nord)
- RdC Salon 02 (Façade Nord)
- R+1 Chambre 02 (Façade Nord)
- R+1 Chambre 03 (Façade Nord)
- R+1 Bureau (Façade Nord)
Les précautions nécessaires seront prises pour la protection des équipes sur place et des lieux en
conséquence.
Une attention particulière sera portée sur le traitement de ces éléments :
➢ Prévoir un traitement par décapage chimique (traitement hors site)
MISE EN PEINTURE des VOLETS BOIS
03.2.
Prévoir toutes sujétions pour la remise en peinture des volets existants et nouveaux en bois battants
b
à persienne, compris nouveaux volets à la charge du lot Menuiserie extérieure) Façade Ouest
- Dépose avec repérage pour remise en place à l’identique
- Décapage par bain Façade Sud
- Traitement anti xylophage
- Mis en peinture
- Repose
NOUVEAUX STORES ENROULEURS INTERIEURS
03.3 Façade Sud
Prévoir toutes sujétions pour la fourniture et pose de 3 stores enrouleurs intérieurs
➢ Localisation : Façade Sud
04 NOUVELLES PORTES D’ENTREE sur cour
Porte blindée pleine d’entrée sur Bâtiment principal
04.1 Prévoir toutes sujétions pour la fourniture et la pose d’une nouvelle porte blindée battante en bois,
comprenant : Cour / Entrée R-1
- 1 vantail sur huisserie bois, à chant droit, blindage invisible
- Ouverture vers l’extérieur
- serrure encastrée 5 points
- Ouverture manuelle par clé – 3 jeux de clé à fournir et carte reproductible (à confirmer par
MOA)
- thermique,
- moulure dito existant,
- Finition laquée blanche
- Quincaillerie : bouton moleté sur intérieur, simple béquille intérieure / poignée de tirage exté-
rieure (à confirmer par MOA)
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➢ Dimension tableau existant : L0.96m x H 2.05m
➢ Passage libre minimal hors tout = 80cm
Porte vitrée d’entrée sur Buanderie
04.2 Prévoir toutes sujétions pour la fourniture et la pose d’une nouvelle porte battante vitrée cadre alu Cour/ Buanderie
laqué blanc avec serrure à clé (3 jeux) et double béquille – vitrage securit – avec grille d’entrée d’air (Sous-sol)
➢ Dimension tableau existant : L1.10m x H 1.65m
Porte d’entrée sur Local Technique
04.3 Prévoir toutes sujétions pour la fourniture et la pose d’une nouvelle porte battante pleine en bois Cour/ Local tech-
laquée blanche avec serrure à clé (3 jeux) + double béquille + plaque de protection alu en partie nique (Sous-sol)
basse H10cm min et détalonnage 2cm
➢ Dimension tableau existant : L1.00m x H 1.77m
05 NOUVELLE BAIE VITREE d’entrée avec porte battante vitrée automatique
BAIE VITREE D’ENTREE
05.1 Prévoir toutes sujétions pour la fourniture et la pose d’une nouvelle baie vitrée avec vitrage fixe et Entrée
double porte vitrée avec ouverture automatique. (Façade Nord RdC)
Cette nouvelle baie vient en sus de la baie vitrée existante et doit assurer l’étanchéité (thermique et
air) du bâtiment, la baie existante devenant ainsi accessoire.
➢ Caractéristiques :
- Châssis bois thermolaqué blanc
- Vitrage securit fixe
- Porte double vantail vitrée passage libre 1.34m – ouverture vers l’intérieur
NB : une attention particulière sera portée à la vérification du débattement en position ou-
verte pour échapper à la baie existante en second.
▪ Serrure 5 points
▪ Mécanisme d’entrainement automatique synchronisé pour ouverture simultanée des
portes battantes double - Référence : type TORMAX 1201 – vérifier la possibilité
d’ouverture simultanée des 2 portes - en applique inox avec détecteur de mouve-
ment (intérieur et extérieur), ferme porte mécanique intégré, panneau de com-
mande intégré non visible, dispositif anti pince doigt
ou équivalent
▪ Système de verrouillage / déverouillage extérieur par badge ou clé au choix de la
MOA (à confirmer par MOA)
▪ Système de déverrouillage intérieur manuel pour sortie de secours
➢ Dimension tableau existant : L 3.67m x H 2.98
➢ Implantation : posé en renfoncement de l'embrasure de l'arche du porche côté nu intérieur.
➢ Angles : Par souci économique, il est proposé une forme standard rectangulaire et non ar-
rondie dito l’arche existant. Dans ce cas les parties inaccessibles par l’extérieur (angles
hauts en recouvrement de la façade existante) seront rendus opaques et protégés des
poussières par un remplissage métallique soudé (soudures non visibles) et laqué au nu des
montants et de même finition, avec joint en retrait sur vitrage pour éviter tout vide.
➢ Synthèse : La présente entreprise se coordonnera avec l’entreprise en charge du lot élec-
trique pour lui fournir dès le début du chantier l’ensemble des contraintes électriques de son
produit (dimensionnement des fourreaux, implantation, sorties,..).
La présente entreprise a à sa charge le raccordement du réseau électrique à la porte automatique et
à ses appareillages de contrôle d’accès intérieur / extérieur, compris les essais s’y référant.
05.2 RIDEAU DE PROTECTION Entrée
Sans Objet
(Façade Nord RdC)
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Texte extrait tel quel de la pièce officielle, qui seule fait foi. La mise en page du document d'origine peut différer.