CCTP
CCE_DCE - CCTP LOT 00 - GENERALITES COMMUNES ind_A.pdf · lot 0 · 11 069 mots · du marché « Construction d'une Cité de l'Enfance avec crèche, groupe scolaire et salle polyvalente, aménagement d'un jardin public… », dossier de consultation officiel.
LA CITE DE L’ENFANCE
Construction de la cité de l’enfance et aménagement d’un jardin public
Cours de Verdun, 33150 – CENON
CCTP – DCE
LOT 00 – COMMUNS A TOUS LES LOTS
Indice B – 29/07/2026
Architectes : Associer + Ferron & Monnereau
MOA : Ville de Cenon
La Cité de l’Enfance Construction de la cité de l’enfance et d’un jardin public - Cenon Phase DCE
SOMMAIRE
1 - GENERALITES....................................................................................................................... 4
1.1 - DEFINITION DE L’OPERATION .................................................................................. 4
1.2 - INTERVENANTS ......................................................................................................... 4
1.3 - NOMENCLATURE DES LOTS..................................................................................... 5
1.4 - LISTE DES RAPPORTS .............................................................................................. 6
1.5 - DOSSIER DE CONSULTATION DES ENTREPRISES ................................................. 6
1.6 - COMPARAISON ENTRE PLUSIEURS DOCUMENTS DU DCE................................... 6
1.7 - NORMES ET REGLEMENTATION .............................................................................. 6
1.8 - MATÉRIAUX ET MARQUES COMMERCIALES .......................................................... 7
1.9 - PRIX DU MARCHE ...................................................................................................... 7
1.9.1 - Caractère global et forfaitaire ................................................................................................. 7
1.9.2 - Options ................................................................................................................................... 7
1.10 - DELAI D’EXECUTION ................................................................................................. 7
1.11 - PRECHAUFFAGE ....................................................................................................... 8
1.12 - TRAVAUX MODIFICATIFS .......................................................................................... 8
1.13 - GARANTIES ANNUELLE, BIENNALE ET/OU DECENNALE ...................................... 8
2 - PERIODE DE PREPARATION ............................................................................................... 9
2.1 - DEMARCHES AUPRES DES SERVICES PUBLICS.................................................... 9
2.2 - ORGANISATION ENTRE LES CORPS D’ETAT .......................................................... 9
2.3 - ETUDES PRELIMINAIRES .......................................................................................... 9
2.4 - DOCUMENTS TECHNIQUES ET ECHANTILLONS A FOURNIR .............................. 10
2.4.1 - DOCUMENTS TECHNIQUES ............................................................................................. 10
2.4.2 - ECHANTILLONS .................................................................................................................. 10
2.4.3 - PROTOTYPE ....................................................................................................................... 11
3 - PRECONISATIONS ENVIRONNEMENTALES .................................................................... 12
3.1 - DEMARCHE QUALITE ENVIRONNEMENTALE /OBJECTIFS VISES ........................................ 12
3.2 - DEMARCHE BDNA ....................................................................................................... 12
3.3 - PIECES MARCHES RELATIVES A LA QE .......................................................................... 13
3.4 - CHANTIER A FAIBLES NUISANCES.................................................................................. 14
3.5 - PERFORMANCE THERMIQUE DE L’ENVELOPPE................................................................ 14
3.5.1 - Indicateurs de performance énergétique ............................................................................. 14
3.5.2 - Caractéristiques thermiques des parois ............................................................................... 15
3.5.3 - Continuité de l’isolation et tests par thermographie infrarouge............................................ 15
3.6 - ÉTANCHEITE A L’AIR DE L’ENVELOPPE : OBJECTIFS ET METHODOLOGIE DE TESTS ........... 16
3.6.1 - Objectifs d’étanchéité à l’air /obligation de résultat : ............................................................ 16
3.6.2 - Responsabilités communes ................................................................................................. 16
3.6.3 - Tests d’infiltrométrie ............................................................................................................. 17
3.6.4 - Formation étanchéité ........................................................................................................... 17
3.7 - PANNEAUX DE FIBRES DE BOIS, DE PARTICULES ET CONTREPLAQUES ............................. 18
3.7.1 - Choix des panneaux ............................................................................................................ 18
3.7.2 - Qualité de l’air intérieur ........................................................................................................ 18
3.7.3 - Colle à bois........................................................................................................................... 18
3.8 - SUIVI DU NIVEAU CARBONE ........................................................................................... 18
3.9 - VALIDATION ET SUIVI DE LA QUALITE ENVIRONNEMENTALE EN PHASE CHANTIER .............. 19
3.10 - METHODOLOGIE APPLICABLE AUX OPR ........................................................................ 19
4 - ORGANISATION ET FONCTIONNEMENT DU CHANTIER ................................................ 20
4.1 - INSTALLATION DE CHANTIER ................................................................................ 20
4.2 - COMMUNICATION, INFORMATION ET PARTICIPATION CITOYENNE ...................................... 20
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4.3 - FERMETURES PROVISOIRES DE CHANTIER......................................................... 20
4.4 - RESEAUX PROVISOIRES DE CHANTIER ................................................................ 20
4.5 - VOIES PROVISOIRES DE CHANTIER ...................................................................... 20
4.6 - PROTECTION DU SITE ............................................................................................. 21
4.7 - SECURITE ET HYGIENE SUR LE CHANTIER .......................................................... 21
4.8 - DROIT DES TIERS – NUISANCES DE CHANTIER.................................................... 21
4.9 - COMPTE PRORATA ................................................................................................. 21
4.10 - NETTOYAGE DU CHANTIER .................................................................................... 21
4.11 - BENNES A GRAVATS............................................................................................... 21
5 - EXECUTION DES OUVRAGES ........................................................................................... 22
5.1 - PRESTATIONS .......................................................................................................... 22
5.2 - RECEPTION ET ACCEPTATION DES SUPPORTS .................................................. 22
5.3 - ECHAFAUDAGES – ETAIEMENTS........................................................................... 22
5.4 - MOYENS DE LEVAGE ET DE MANUTENTION......................................................... 22
5.5 - STOCKAGE DES MATERIAUX ................................................................................. 22
5.6 - IMPLANTATION DES OUVRAGES – TRAIT DE NIVEAU ......................................... 23
5.6.1 - Implantation générale ........................................................................................................... 23
5.6.2 - Trait de niveau...................................................................................................................... 23
5.7 - RESERVATIONS - PERCEMENTS ............................................................................ 23
5.7.1 - Dans les ouvrages de structure ........................................................................................... 23
5.7.2 - Dans les autres ouvrages .................................................................................................... 23
5.8 - REBOUCHAGE DES TREMIES ET RESERVATIONS DIVERSES ............................ 24
5.9 - FINITION DES OUVRAGES ....................................................................................... 24
5.10 - PROTECTION DES OUVRAGES............................................................................... 24
5.11 - CONTROLES ET ESSAIS.......................................................................................... 24
5.11.1 - Contrôles .............................................................................................................................. 24
5.11.2 - Essais ................................................................................................................................... 24
5.11.3 - Essais FONCTIONNELS ..................................................................................................... 24
5.11.4 - TEST DE PERMEABILITE ................................................................................................... 25
5.11.5 - TEST ACOUSTIQUE ........................................................................................................... 25
6 - DOSSIER DE FIN DE TRAVAUX ......................................................................................... 25
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1- GENERALITES
1.1 - DEFINITION DE L’OPERATION
Le présent Cahier des Clauses Techniques Particulières (CCTP) a pour objet la description des travaux de
construction d’un ensemble d’équipement pour l’enfance pour le compte de la ville de Cenon.
Le projet comprend les équipements suivants :
Un groupe scolaire de 11 classes,
Un accueil de loisirs,
Une crèche,
Un service d’accueil familial.
1.2 - INTERVENANTS
VILLE DE CENON
MAITRE D’OUVRAGE 1, avenue Carnot
33150 CENON
ASSISTANT MAITRISE
D’OUVRAGE KAPEA
& 60, avenue Gaston Cabannes
AGENT DE Mme Clémence CASBAS 33270 FLOIRAC
COMMISSIONNEMENT 05 56 75 36 30
& clemence.casbas@kapea-amo.fr
AMO Environnement
ASSOCIER
4 rue du Faubourg-Poissonnière
ARCHITECTE M. Rafael COMBY
75010 PARIS
MANDATAIRE M. Antoine PETITJEAN
01 48 04 34 47
rcomby@associer.archi
FERRON & MONNEREAU
18, Place des Quinconces
ARCHITECTE
M. Eric MONNEREAU 33000 BORDEAUX
ASSOCIES
06 80 44 71 31
e.monnereau@ferron-monnereau.com
LETSGROW
4, rue Neuve
PAYSAGISTE M. Freddy CHARRIER 33000 BORDEAUX
06 68 12 20 04
freddy.charrier@letsgrow.fr
CABINET FAURE
67, rue Peyronnet
ECONOMISTE DE LA
M. Bastien HENRY 33800 BORDEAUX
CONSTRUCTION
05 57 67 81 24
henry@cabinetfaure.fr
IGREC
BET STRUCTURE 127 avenue d'Italie
BET FLUIDES M. Vincent BIGNON 75214 PARIS
BET VRD 06 63 08 87 06
vincent.bignon@y-ingenierie.com
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TRIBU
162-164, rue de Crimée
BE ENVIRONNEMENT M. Pierre PAOLI 75019 PARIS
01 88 83 22 14
pierre.paoli@tribu.coop
GANTHA
6-8 avenue des Satellites
ACOUSTICIEN M. Guillaume LE PAPE 33185 LE HAILLAN
06 26 74 64 53
g.le-pape@gantha.com
CUISINORME
21, rue Chanzy
BET CUISINE M. Benoit ANCELIN 33110 LE BOUSCAT
06 35 30 77 43
contact@cuisinorme.com
SETEC OPENCY
2 Rue du Libre Echange
M. Jean-Marc
OPC 31500TOULOUSE
WISNIEWSKI
06 09 90 82 99
jean-marc.wisniewski@setec.com
ALPES CONTRÔLE
4, rue Théodore Blanc - Bâtiment 1
BUREAU DE
M. Hervé ULVOIS 33520 BRUGES
CONTROLE
06 30 26 25 39
hulvois@alpes-controles.fr
GM QUALITE
8 Chemin Lescan
COORDONNATEUR SPS M. Patrice FAURE 33150 CENON
06 75 01 86 85
faure@gm-qualite.fr
1.3 - NOMENCLATURE DES LOTS
- Lot 00 – Communs à tous les lots
- Lot 01 – Installation de chantier / Démolition / Fondations / Gros-Œuvre
- Lot 02 – Installation géothermique
- Lot 03 – Charpente bois / MOB / Bardage
- Lot 04 – Couverture / Zinguerie
- Lot 05 – Etanchéité
- Lot 06 – Menuiseries Extérieures / Occultations
- Lot 07 – Serrurerie
- Lot 08 – Plâtrerie / Faux-plafond / Isolation
- Lot 09 – Menuiserie Intérieure / Mobilier
- Lot 10 – Revêtement de sols et murs
- Lot 11 – Peinture / Signalétique / Nettoyage
- Lot 12_A – CVC
- Lot 12_B – Plomberie sanitaire
- Lot 13_A – Electricité
- Lot 13_B – Photovoltaïque
- Lot 14 – Ascenseur / Monte-charge
- Lot 15 – Cuisine
- Lot 16 – VRD
- Lot 17 – Paysagers et Biodiversité
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1.4 - LISTE DES RAPPORTS
- Etude de sol : G2 PRO de GINGER en date du 22/07/2026
- Etude thermique : RE2020 du BET TRIBU en date du 20/04/2026
- Etude acoustique : du BET GANTHA en date de Avril 2026.
- Plan de Gestion des pollutions : du BET EAUGEO en date du 29/04/2026.
- Dossier de Conception Spécifique (interface avec le RFN) : de Terra-Consulting en date du 23/07/2026.
1.5 - DOSSIER DE CONSULTATION DES ENTREPRISES
Un Dossier de Consultation des Entreprises (DCE) est mis à disposition de l’entrepreneur pour établir son
offre de prix.
L’entrepreneur doit prendre connaissance et respecter scrupuleusement les indications et
recommandations de l’ensemble de ces pièces, et, notamment, celles désignées dans la nomenclature des
pièces de l’architecte.
1.6 - COMPARAISON ENTRE PLUSIEURS DOCUMENTS DU DCE
Pour être valable, une indication portée sur un document n'a pas nécessairement à être reprise sur les
autres documents définissant les ouvrages. L’entrepreneur se référera à l’ordre de préséance des pièces
définies selon les conditions particulières du contrat.
Les plans, autres documents graphiques et CCTP se complètent réciproquement.
Aucune mesure ne doit être prise à l'échelle métrique sur l'ensemble des pièces graphiques. En cas
d'erreurs, d'imprécisions ou de manque de cotes, l’entrepreneur se doit de les signaler à la maîtrise
d'œuvre, qui donnera toutes les précisions nécessaires.
Dans le cas de contradiction entre les stipulations des pièces graphiques et celles des pièces écrites,
l’ordre de préséance des pièces ci-après est à suivre : Notices, DCE, Offres.
Aussi, l'entrepreneur d'un lot technique doit consulter systématiquement les plans d'architectes, qui seuls
définissent les dispositions dites architecturales pour intégrer dans son offre toutes les incidences et
sujétions.
Dans tous les cas, l'entrepreneur doit vérifier en temps voulu et avec application toutes les cotes et
s'assurer de leur concordance tant entre les divers plans qu'avec les bâtiments ou ouvrages existants.
Dans le cas de doute, il en réfèrera immédiatement à la maîtrise d'œuvre, faute de quoi, il sera tenu
responsable des erreurs qui pourraient se produire et des conséquences de toutes natures qu'elles
entraîneraient.
Il en serait de même dans le cas où ces plans seraient en contradiction avec les normes et règlements en
vigueur, l'entrepreneur reconnaissant expressément avoir examiné l'ensemble des pièces marché avec
soins dans ce sens.
Il ne pourra jamais prétendre les avoir ignorés.
1.7 - NORMES ET REGLEMENTATION
L’entrepreneur doit se conformer aux textes réglementaires non annexés, mais réputés connus et acceptés
sans restriction, légalement en vigueur dans leur dernière édition au moment de la signature du marché, et
plus particulièrement aux documents suivants :
- La législation,
- La réglementation, notamment en matière :
• De sécurité du travail,
• De sécurité incendie dans le bâtiment,
• D’accessibilité des handicapés dans le bâtiment,
• D’acoustique,
• De thermique,
- RT 2012 pour la Crèche et RE 2020 pour groupe scolaire,
- Le DOSSIER DE CONCEPTION SPECIFIQUE (DCS) : interface avec le RFN
- Le règlement sanitaire départemental et municipal,
- Les normes applicables au bâtiment,
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- Les Documents Techniques Unifiés (DTU),
- Les Cahiers de Prescriptions Techniques (CPT) du CSTB,
- Les règles de calcul,
- Les Avis Techniques (AT), certifications et classements,
- Les règles professionnelles diverses.
Dans le cas d'utilisation de matériaux et/ou de procédés ne faisant pas l'objet d'une réglementation spécifi-
que, l'entrepreneur devra soumettre à l'approbation de la maîtrise d'œuvre et du bureau de contrôle un
Avis Technique de la commission du CSTB ou une enquête technique favorable établie par un bureau
agréé.
1.8 - MATÉRIAUX ET MARQUES COMMERCIALES
L'entrepreneur doit s’en tenir aux produits mentionnés au CCTP.
Cependant, il peut proposer, dans son offre, d'autres produits à la condition qu'ils soient d'aspect, de
propriétés, de caractéristiques et de performances équivalents.
Tout changement à ces prestations doit être soumis à l'approbation de la maîtrise d'œuvre et du bureau de
contrôle.
Tous matériaux ou produits commandés sans approbation préalable pourront faire l’objet de refus ou
modification de la part du maître d’œuvre, sans qu’aucune incidence financière n’en découle.
Les matériaux et accessoires devront être neufs. Ils seront de la meilleure qualité, en provenance de
constructeurs réputés.
Ils porteront le nom du constructeur ou le label et répondront à l’ensemble des règlements en vigueur.
Dans tous les cas, les matériaux mis en œuvre devront porter l'estampille NF.
1.9 - PRIX DU MARCHE
1.9.1 - CARACTERE GLOBAL ET FORFAITAIRE
Conformément aux dispositions du CCAP, le marché est signé à prix global et forfaitaire, ferme et définitif.
L’attention de l’entrepreneur est attirée sur le fait que l’énumération, énoncée et détaillée dans les
chapitres suivants, des travaux à exécuter n’est pas limitative.
En conséquence, l’entrepreneur inclura dans son prix l’ensemble des aléas, sujétions, moyens de
manutention, échafaudages, etc., qui se rattachent au contenu des ouvrages à exécuter, conformément
aux normes et réglementations en vigueur et indispensables au bon achèvement des travaux.
Pour évaluer le prix du marché, l’entrepreneur doit, en outre :
- Avoir pris connaissance de l'ensemble des pièces écrites et graphiques fournies,
- Apprécier les dimensions de l'ouvrage, la consistance, la nature, les délais et les difficultés de tous les
travaux à effectuer,
- Faire toutes les investigations et demander, à la maîtrise d'œuvre, au maître d'ouvrage et/ou aux
services administratifs, toutes les informations complémentaires, explications et éclaircissements qu'il a
jugés nécessaires,
- Se rendre personnellement sur les lieux des travaux à exécuter afin de prendre connaissance de l’état
du terrain et des avoisinants, des conditions d’approche du site, de livraison des matériels et matériaux,
etc.
1.9.2 - OPTIONS
Les Options demandées par le Maître d’ouvrage dans le CCTP sont à chiffrer obligatoirement.
1.10 - DELAI D’EXECUTION
Les conditions applicables au délai d'exécution sont définies au Cahier des Clauses Administratif
Particulière (CCAP) ainsi qu’au planning joint au DCE.
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1.11 - PRECHAUFFAGE
Les conditions applicables au préchauffage et déshumidification sont définies au CCAP.
Le cas échéant, le préchauffage et la déshumidification des locaux nécessaire à la pose de matériaux dans
les conditions de température requise (plus spécialement peinture, revêtement de sol) sera assuré dans le
périmètre des travaux à charge de l’entreprise de Gros-Œuvre.
Il ne sera pas prévu de disposition à charge de l’entreprise pour la réalisation des travaux de revêtement
de sols par l’acquéreur.
Pour la préservation des ouvrages, et ce jusqu’à la réception, si un préchauffage et une déshumidification
est nécessaire, il reste à la charge du prorata conformément au cahier des clauses générales.
1.12 - TRAVAUX MODIFICATIFS
Conformément aux dispositions du CCAP, l’entrepreneur ne pourra exécuter aucun travail apportant des
modifications, tant dans son forfait que dans la nature des travaux, sans ordre écrit de la maîtrise d’œuvre
d’exécution.
Le maître d’ouvrage se réserve le droit d’apporter des modifications aux travaux. Dans ce cas, il sera établi
un avenant entre les contractants. L’entrepreneur ne pourra démarrer ces travaux modificatifs, ni se
prévaloir de quelconque paiement, sans être en possession de l’avenant signé par le maître d’ouvrage
sous condition impérieuse.
L’incidence des modifications sur le prix sera réglée conformément à ce que stipule le CCAP.
1.13 - GARANTIES ANNUELLE, BIENNALE ET/OU DECENNALE
L’entrepreneur garantit formellement la conformité de ses ouvrages à la réglementation de construction en
vigueur.
Cette garantie, d’une durée d’un an, implique le remplacement, dans les plus brefs délais, de toute partie
d’ouvrage reconnue défectueuse, ainsi que la remise en état, pendant cette période, de tout élément qui se
serait détérioré dans des conditions normales d’utilisation.
Les fournitures et réparations ainsi faites seront garanties pendant un nouveau délai d’un an et dans les
mêmes conditions que lors des travaux initiaux.
Par ailleurs, la date de réception, avec ou sans réserve, constitue l’origine de la garantie biennale et/ou
décennale des ouvrages, pour application des articles 1792 et 2270 du Code Civil.
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2- PERIODE DE PREPARATION
La période de préparation définie au CCAP a pour objet l’établissement et la mise au point des documents
d’exécution des ouvrages.
Pour ce faire, l’entrepreneur doit implicitement les prestations décrites ci-après.
2.1 - DEMARCHES AUPRES DES SERVICES PUBLICS
L’entrepreneur est tenu de faire toutes les démarches pour obtenir les accords et autorisations nécessaires
à l'exécution de ses travaux, notamment ceux concernant les raccordements à tous les réseaux
publics, tels qu’Electricité, Téléphone, Eau potable, Assainissement, etc.
Il se mettra en rapport avec les services publics intéressés, en vue d'obtenir tous les renseignements et
toutes les autorisations ou approbations utiles à l'exécution des travaux qui lui sont confiés (autorisation
d’utilisation de la voie publique, par exemple).
L’entrepreneur se soumettra à toutes les vérifications et contrôles des services publics et des organismes
de contrôles agréés. Il leur fournira en outre tous les documents justificatifs demandés.
Il devra, en outre, une aide éventuelle au maître d'ouvrage pour des démarches auxquelles l'administration
le soumettrait.
Les entrepreneurs concernés doivent adresser une Déclaration d’Intention de Commencement de Travaux
(DICT) à l’ensemble des exploitants d’ouvrages ci-après :
- De transport d’hydrocarbures liquides ou liquéfiés,
- De produits chimiques,
- D’installations électriques souterraines ou aériennes,
- De prélèvement et distribution d’eau,
- D’assainissement,
- De télécommunications.
2.2 - ORGANISATION ENTRE LES CORPS D’ETAT
L’entrepreneur doit prendre tous contacts nécessaires avec les entreprises dont les ouvrages sont
interférents avec les siens, afin :
- De gérer les contraintes techniques liées à cette interdépendance,
- D’éviter toutes erreurs ou omissions,
- De définir, le cas échéant, un phasage d’intervention.
Il s’assurera, en outre, tant au niveau de la conception que de l’exécution, que les ouvrages à réaliser ou
exécutés par d’autres corps d’état permettent une bonne réalisation de ses prestations.
2.3 - ETUDES PRELIMINAIRES
L’entrepreneur doit procéder à l’ensemble des études préparatoires nécessaires à l’exécution de ses
ouvrages.
La réalisation de cette étude sera confiée par l’entrepreneur à un bureau d’études spécialisé, qualifié et
assuré, et ayant reçu l’agrément du maître d’ouvrage et du maître d’œuvre.
Les hypothèses et notes de calculs ainsi que les plans d’exécution des ouvrages en découlant devront
répondre aux spécifications de l’ensemble des pièces contractuelles du marché, et, notamment, celles de
la réglementation en vigueur et celles des plans, CCTP, RICT, Etude de sol et Etude thermique.
L’entrepreneur peut pratiquer, à ses frais et s’il le juge nécessaire, tous types d’études et d’investigations
complémentaires. Dans ce cas, il doit en aviser la maîtrise d’œuvre par écrit.
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2.4 - DOCUMENTS TECHNIQUES ET ECHANTILLONS A FOURNIR
2.4.1 - DOCUMENTS TECHNIQUES
L’entrepreneur doit fournir :
- Les études, notes de calculs et plans d’exécution de ses ouvrages,
- Les plans de détails et de réservations,
- Les plans de synthèse utiles à l’interface des différents corps d’état,
- La documentation technique et/ou Avis Techniques des produits prévus au marché.
Ces documents seront soumis pour approbation et visa au bureau de contrôle et à la maîtrise d'œuvre,
dans les délais de préparation imposés par le coordonnateur OPC.
Il doit, en outre, assurer la diffusion de tous les documents utiles aux intervenants qui en feraient la
demande.
2.4.2 - ECHANTILLONS
L’entrepreneur doit fournir tous les modèles, échantillons de référence et prototypes demandés par la
maîtrise d’œuvre. Ces échantillons devront être approuvés par la maîtrise d’œuvre avant toute confirmation
de commande. L’entrepreneur sera tenu de procéder à toutes retouches ou mises au point des
échantillons, jusqu’à l’accord définitif de la maîtrise d’œuvre.
L’entrepreneur doit également fournir à la maitrise d’œuvre et au contrôleur technique toutes les
justifications propres au matériau ou au produit fini et, le cas échéant, les procès-verbaux d’essais au feu,
acoustique, thermique, au plus tard avant leur mise en œuvre.
Ces échantillons et prototypes, conservés pendant toute la durée du chantier en un lieu d’accès aisé,
doivent pouvoir être éprouvés et éventuellement détériorés pour des essais normalisés. Les dites
fournitures ainsi que les frais de ces essais sont à la charge de l’entrepreneur.
Les échantillons seront obligatoirement fournis dans un délai maximum de trois mois suivant la date
d’ouverture du chantier et feront l’objet d’un inventaire détaillé comprenant les références, numéros de
série ou de type, couleur, description sommaire.
Les échantillons fournis, réalisés à l’échelle 1/1, de dimensions suffisantes, concerneront notamment :
- les matériaux :de parement et de voile de façade ou habillage mural intérieur, de revêtements de sols
et de plafonds intérieurs et extérieurs,
- les équipements, les matériels ou quincaillerie des menuiseries et leurs protections solaires extérieures
et intérieures, des serrureries, de la plomberie, du chauffage, de l’électricité et des luminaires, des
ascenseurs, des fermetures,
- les matériaux ou produits manufacturés, les fournitures spéciales, équipements d'espaces publics, etc.
- Cette liste n’est pas limitative.
Le Maître d’Œuvre se réserve un délai de trente jours calendaires pour faire connaître son acceptation ou
ses observations.
Le Maître de l’Ouvrage se réserve le droit de garder la propriété de tout ou partie des échantillons. Les
échantillons délaissés seront évacués au frais de l’entreprise ayant en charge la dépose des installations
de chantier.
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2.4.3 - PROTOTYPE
Les Titulaires ont à leur charge la construction et l'aménagement d’un ouvrages témoin ou prototype de
façade, selon plans fournis par le Maître d’Œuvre et suivant un programme à mettre en place, notamment
pour la pose de la première pierre/poutre.
Cet ouvrage comprend tout ce qui est dû pour leur complète réalisation et ce pour la totalité des lots
concernés : fondation, structure, éléments de second-œuvre, équipements techniques et de confort
compris raccordement des installations si nécessaire suivant demande de la maitrise d’œuvre.
Dans la continuité des études techniques et conformément aux plans architecte et pièces écrites du
dossier marché, les entreprises devront établir à leurs frais et charge, les prototypes, les plans d’atelier, les
détails de fabrication, les notes de calculs et plans de chantier nécessaires à la bonne réalisation des
ouvrages.
L'ouvrage témoin reste en place et sont préservés et entretenus puis remis en état par le Titulaire en fin de
travaux.
Le corps d’état « gros-œuvre » réalisera toute fondation, ossature support, démolition, évacuation des
prototypes en fin de chantier.
Les Titulaires fourniront au Maître de l'Ouvrage et au Maître d’Œuvre, en deux exemplaires, tous les
documents photographiques concernant les ouvrages qu'ils auront exécutés.
PROTOTYPE DE FACADE
LOTS 01, 03, 04, 06, 07, 08, 10, 11, 13A : FACADE SUD DU GROUPE SCOLAIRE SUR COURSIVE,
format minimum 2,0 ml x 5,50 mh
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3- PRECONISATIONS ENVIRONNEMENTALES
3.1 - DEMARCHE QUALITE ENVIRONNEMENTALE /OBJECTIFS VISES
Dans le contexte climatique, environnemental et réglementaire actuel, il est de la responsabilité des
acteurs de la construction de réduire l’impact des bâtiments sur leur environnement, en marge des
réglementations en vigueur, inscrites dans un mode de développement obsolète. Ainsi les réflexions des
concepteurs ont gravité autour de la notion de frugalité/sobriété, visant à limiter la consommation de
ressources de toutes sortes tout en garantissant une forte qualité d’usage.
Nous répondons sobrement à ces enjeux par des bâtiments pérennes et résilients, non seulement les
questions de performance énergétique, mais aussi de confort, de santé publique, et de préservation des
ressources autre qu’énergétiques (matériaux, eau…).
Une démarche de qualité environnementale est suivie sur la Cité de l’Enfance de Cenon. Pour rappel, les
principaux objectifs sont les suivants :
Objectifs environnementaux
Démarche BDNA
RE2020 conforme
Niveau biosourcé 3
Besoins de chaud ≤ 16,3 kWh/m²SDP
Confort d’été passif sans climatisation
Autonomie lumineuse > 50%
Ces objectifs constituent le niveau minimum. L’atteinte de cet objectif ne permet en aucun cas une baisse
des performances par rapport aux niveaux d’isolation et aux systèmes décrits dans les CCTP.
Tous les justificatifs permettant de vérifier l’atteinte de ces objectifs devront être fournis à la maîtrise
d’œuvre : fiches produits, FDES, fiches techniques, certificats, labels, plans, détails, feuilles de calculs, etc
…
La notice environnementale et ses annexes jointes au dossier marché détaille l’ensemble de la
démarche appliquée en conception et développe les choix faits en matière de qualité environnementale sur
le projet.
3.2 - DEMARCHE BDNA
Le projet s’inscrit dans une démarche Bâtiments Durables Nouvelle-Aquitaine (BDNA) dans laquelle la ville
de Cenon est engagée depuis le début du projet.
Le nombre de points atteints à l’issu de la commission conception est de 86.78 points au total, permettant
l’atteinte du niveau Or. 69.78 points sont atteints sur la grille d’évaluation, 13 points de cohérence durable
et 4 points d’innovation ont été donnés en commission. Les pré-requis nécessaires pour permettre la
validation du niveau Or sont les suivants :
Le maître d’ouvrage définit ses ambitions de bâtiment durable pour l’opération, formalise son
engagement dans la démarche BDNA et les communique à chacun des acteurs concernés par
l’opération tout au long du projet
Une analyse de site est réalisée selon le cahier des charges BDNA
Le chantier est réalisé dans le respect des règles du chantier à faibles nuisances
Un calcul en coût global est réalisé et à minima 2 variantes sont étudiées. Cette étude intègre à
minima les coûts d’investissement, d’entretien et de maintenance, les coûts liés aux
consommations d’eau et d’énergie, ainsi que le volet carbone et l’épuisement des ressources
L’accompagnateur BDNA a été missionné sur les 3 phases (Conception, Réalisation, Usage) pour
assurer la continuité du projet
Des dispositions sont prises pour favoriser la production de nourriture
Des dispositions sont prises pour lutter contre l’effet d’îlot de chaleur
Le projet est co-construit avec les usagers, dès la phase programme, et à minima jusqu'à 2 ans
après la livraison.
Une stratégie a été mise en place pour limiter l'imperméabilisation de la parcelle.
Les besoins de chauffage sont calculés par une STD et sont limités à 20 kWh/m²
Le projet a recours au réemploi.
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Obtenir 8 points dans la thématique matériaux
Des protections solaires adaptées aux saisons et aux expositions sont prévues et une STD permet
de justifier une zone d'inconfort limitée à 50h/an, sur la base du diagramme de GIVONI. Cette
valeur est obtenue pour l'année sans climatisation. Un scénario canicule et une utilisation
défavorable du bâtiment ont été étudiés.
Après la livraison, une mesure de qualité d'air intérieur est réalisée.
Une commission réalisation aura lieu après la livraison et réception des DOE, afin de présenter le projet à
l’évaluation du jury. Les entreprises suivantes devront être présentes à cette commission : LOT 01
FONDATIONS – GROS ŒUVRE / LOT 02 GEOTHERMIE / LOT 03 CHARPENTE ET FACADES BOIS /
LOT 12A et 12B CVC PLOMBERIE / LOT 17 PAYSAGE.
Les entreprises présenteront les aspects forts du projet et les aléas de chantier propres à leur lot, qui
pourront être valorisés par le jury du point de vue de la cohérence durable.
3.3 - PIECES MARCHES RELATIVES A LA QE
Les différents documents du dossier marché dans lesquels on retrouve les prescriptions
environnementales sont :
La notice environnementale.
La démarche environnementale développée sur le projet depuis le début de la conception ainsi que les
calculs de confort et d’impact sont détaillés dans la notice environnementale et ses annexes jointes au
dossier.
Le CCTP Commun ou Lot 00 :
Les prescriptions environnementales communes à tous les lots sont détaillées dans le CCTP commun ou
lot 00. Elles concernent :
Le rappel des objectifs visés en matière de Qualité Environnementale (principaux enjeux, niveaux
énergétiques et carbone, labels, etc.)
Le rappel du respect de la charte chantier faibles nuisances et de l’engagement des entreprises
vis-à-vis de cette charte
Les objectifs communs et méthodologie à appliquer en matière de continuité de l’isolation
thermique
Les objectifs communs et méthodologie à appliquer en matière d’étanchéité à l’air de l’enveloppe
Les objectifs communs et méthodologie à appliquer en matière de Carbone
La méthodologie de suivi de la qualité environnementale sur le chantier (QE et CFN)
Les objectifs communs et méthodologie à appliquer en matière de Réemploi
Les CCTP par lot :
Chaque CCTP intègre la description des choix faits en conception relatifs à la qualité environnementale.
Chaque CCTP intègre également des prescriptions environnementales générales sur les matériaux et
produits de construction à mettre en œuvre. Ces prescriptions sont regroupées dans un paragraphe
spécifique intitulé : « Prescriptions environnementales – Matériaux et Produits de construction »
En début de chaque CCTP, un rappel sur la démarche environnementale appliquée sur le projet ainsi que
sur le respect de la Charte CFN est fait.
Les exigences de la notice environnementale et de ses annexes prévalent sur les préconisations des
CCTP.
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3.4 - CHANTIER A FAIBLES NUISANCES
Une charte Chantier à Faibles Nuisances a été rédigée, elle définit les responsabilités, les objectifs et les
moyens à mettre en place par les entreprises ainsi que la méthodologie de suivi et de contrôle dans le but
de limiter l’impact du chantier sur l’environnement en général.
La charte Chantier à Faibles Nuisances fait partie des pièces contractuelles du dossier marché. A ce titre,
toutes les entreprises (titulaires du marché, co-traitants et sous-traitants) sont tenues de respecter cette
charte sur toute la durée du chantier et de prévoir les moyens pour répondre à ses exigences.
Toutes les entreprises s’engagent en signant la charte dès le début du chantier.
Tout en restant compatibles avec les exigences liées aux pratiques professionnelles du BTP, les objectifs
d’un chantier « à faibles nuisances » sont de :
Limiter les risques et les nuisances causés aux riverains du chantier
Limiter les risques sur la santé des ouvriers
Sensibiliser les acteurs au respect de l’environnement
Limiter les pollutions de proximité lors du chantier
Limiter les consommations énergétiques
Limiter la quantité de déchets de chantier, la mise en ISD et maximiser la valorisation
L’ensemble des préconisations et moyens à prévoir pour satisfaire ces critères sont décrits dans la charte
de chantier à faibles nuisances.
Les entreprises chiffreront dans leurs offres les dispositions contractuelles de la charte de chantier à faibles
nuisances, même si celles-ci ne sont pas rappelées au CCTP.
Un responsable général du chantier faibles nuisances RCFN est nommé pour la durée totale du chantier.
Dans chaque entreprise, un responsable environnement REE est également nommé. Les rôles du RCFN
et des REE sont définis dans la charte chantier faibles nuisances.
Responsable chantier à faibles nuisances (RCFN)
Un responsable « chantier à faibles nuisances » sera désigné et présent sur toute la durée du chantier.
Phase Gros Œuvre - Béton : Le lot 01 – FONDATIONS - GROS ŒUVRE – INSTALLATION
CHANTIER sera le titulaire de la responsabilité du chantier à faibles nuisances pendant toute sa durée
d’intervention sur chantier. Le responsable CFN s’assurera de la propreté du chantier, du respect du tri
des déchets, de la rotation des bennes, du suivi des consommations et du respect des règles de la
présente charte.
Phase de construction – ossature bois : Une passation du rôle de responsable CFN sera organisée
entre le lot 01 et le lot 03 CHARPENTE BOIS – MOB – BARDAGE, au départ des équipes du lot 01 du
chantier.
Phase de Second Œuvre : Une passation du rôle de responsable CFN sera organisée entre le lot 03 et
le lot 13a ELECTRICITE CFO CFA, au départ des équipes du lot 03 du chantier.
Responsable environnement entreprise (REE) :
Un responsable environnement de chantier sera désigné au sein de chaque entreprise. Il est
responsable, pour l’entreprise, des engagements contenus dans la charte de chantier à faibles
nuisances et de l’information auprès des compagnons.
3.5 - PERFORMANCE THERMIQUE DE L’ENVELOPPE
3.5.1 - INDICATEURS DE PERFORMANCE ENERGETIQUE
Les objectifs programmatiques en matière de performance énergétique sont les suivants :
RE2020 -20% (bbio-cep) – enseignement
RE2020 IC2025 – enseignement
RT2012 bbio - 20% et cep-40% - crèche
Crèche E4C2
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Après la phase étude, le projet atteint les performances suivantes :
Groupe scolaire - Groupe scolaire -
Crèche
Restauration Enseignement
Cep 69,2 -66,6 52,4
RT2012/RE202 Cepma 85
0 x 85 68.4
gain -18,6% -178,4% -23%
Bilan Bilan Bilan
Bilan Bilan
Bilan Bepos Bepos Bepos Bepos
Bepos max Bepos
max max max
Energie
65.9 76.5 14 92.4 / /
1
E+C- Energie
65.9 68 14 83.9 / /
2
Energie
65.9 48 -2.0 63.9 / /
3
Energie
65.9 0 -2.0 0 / /
4
kWh/m²SDO.an
STD Besoin
de
chaleur 16.3
3.5.2 - CARACTERISTIQUES THERMIQUES DES PAROIS
L’isolation thermique du bâtiment est performante, sur toutes les parois pleines mais également pour les
façades vitrées. Ces exigences sont reprises dans les CCTP concernés et dans la note environnementale.
Le récapitulatif des caractéristiques thermiques de l’enveloppe est rappelé dans les CCTP. Le calcul
thermique ne peut justifier d’une réduction de performance des caractéristiques thermiques des parois
indiqués dans les CCTP et la note environnementale. En cas d’exigences thermiques contradictoires,
l’entreprise doit considérer celle qui est la plus performante.
3.5.3 - CONTINUITE DE L’ISOLATION ET TESTS PAR THERMOGRAPHIE INFRAROUGE
La performance thermique de l’enveloppe est également assurée par un traitement poussé des ponts
thermiques : isolation des pieds de façades, isolant au droit des menuiseries extérieures, continuité
façades/toitures…
Les valeurs des ponts thermiques (psi) devront être inférieures ou égales à celles considérées dans le
calcul thermique réglementaire.
Les entreprises devront fournir tous les détails constructifs indiquant les traitements des ponts
thermiques et ponts structurels (type d’isolant, mise en œuvre…) qui devront être soumis à
l’approbation de la maîtrise d’œuvre et garantir le niveau d’isolation visé.
Afin de limiter les défauts d’isolation liés à une mauvaise mise en œuvre, l’entreprise responsable de la
mise en œuvre d’isolation (toiture, façade, doublage, bardage…) devra faire valider leur mise en œuvre par
la maîtrise d’œuvre.
Un autocontrôle par les entreprises accompagné d’un reportage photos avant fermeture des façades
pourra être demandé par la MOE en cas de nécessité.
En cas de prototype, la mise en œuvre des différents éléments de la façade devra être validée par la MOE.
Sur les façades sans prototype, cette validation devra se faire lors de la pose du premier isolant de façade.
Après visa sur chantier, la maîtrise d’œuvre délivrera à l’entreprise un visa « bon pour fermer » autorisant
le recouvrement de l’isolant (étanchéité, bardage…).
Tout pont thermique non dessiné traité sur les plans et décelé en chantier devra être traité par les
Entreprises après validation avec la maîtrise d’œuvre.
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Des tests de thermographie par caméra infrarouge pourront être réalisés en cas de nécessité (à la
demande du maitre d’œuvre et/ou du maitre d’ouvrage) afin de vérifier la bonne mise en œuvre de l’isolant
thermique et ainsi le traitement de l’ensemble des ponts thermiques et structurels des bâtiments. Ces tests
seront pris en charge par les entreprises en phase OPR après la première mise en chauffe du bâtiment. En
cas d’OPR en dehors de la saison de chauffe, une réserve sera automatiquement posée en attendant la
réalisation et validation de ce test de thermographie.
En cas de défauts d’isolation décelés, l’entreprise responsable sera recherchée et devra corriger ces
défauts, et prendre à sa charge les frais engendrés par les travaux. Le type de correction des défauts
d’isolation sera proposé par l’entreprise à la maîtrise d’œuvre, l’entreprise entamera les travaux de
correction après validation par la maîtrise d‘œuvre et maîtrise d’ouvrage.
3.6 - ÉTANCHEITE A L’AIR DE L’ENVELOPPE : OBJECTIFS ET METHODOLOGIE DE TESTS
3.6.1 - OBJECTIFS D’ETANCHEITE A L’AIR /OBLIGATION DE RESULTAT :
L’étanchéité à l’air d’une construction caractérise la sensibilité du bâtiment vis-à-vis des écoulements
aérauliques parasites causés par les défauts de son enveloppe, ou plus simplement tout défaut
d’étanchéité non lié à un système de ventilation spécifique. L’objectif d’étanchéité à l’air à justifier est Q4Pa
≤ 1 m3/h.m².
3.6.2 - RESPONSABILITES COMMUNES
Toutes les entreprises sont concernées par l’étanchéité à l’air de l’enveloppe du bâtiment et plus
particulièrement celles intervenant sur le clos-couvert, les menuiseries, doublages, plomberie, électricité et
CVC…
Les entreprises seront donc conjointement responsables de l’étanchéité à l’air de leurs ouvrages et de
celle découlant de leur jonction, avec les éléments dans lesquels elles s’intègrent et devront s’engager sur
la qualité de leur intervention, vis à vis de l’étanchéité de l’enveloppe afin d’atteindre les objectifs fixés.
Il est de la responsabilité des entreprises de réaliser ses ouvrages, percements, calfeutrements et
toutes autres prestations étanches à l’air, à l’aide de produits adaptés : raccords, manchons,
calfeutrements, colmatage, mousse, joint de dilatation. La présence des entreprises aux réunions de
sensibilisation et aux tests est obligatoire.
Toutes les entreprises amenées à intervenir sur cette enveloppe (électricité, fluides…) doivent
reconstituer la continuité de l’étanchéité à l’air à chaque fois qu’ils ont été amenés à la percer et ce
avec les accessoires spécifiques adaptés (membranes EPDM pour les passages de plomberie, ventilation,
électricité ; manchettes de type Proclima ou équivalent, scotchs en substitut de manchette, passe-câbles
pré-percés…). La mousse expansive n’est pas durablement étanche à l’air et ne constitue pas une solution
acceptable pour le bouchage des traversées de l’enveloppe.
Les entreprises concernées devront fournir tous les détails constructifs indiquant les traitements de
l’étanchéité à l’air (type de matériau, mise en œuvre…) qui devront être soumis à l’approbation de la
Maîtrise d’Œuvre et garantir le niveau d’étanchéité visé. Les raccordements entre éléments seront réalisés
au moyen de produits les plus adaptés (mousses de calfeutrement étanches à l’air ; bandes adhésives « 2
surfaces » ; bandes adhésives spécifiques pour les angles ; bande butyle au sol…).
Les entreprises devront la préparation des tests sur leurs ouvrages respectifs, selon les préconisations
du prestataire. Les entreprises concernées par l’étanchéité à l’air devront être présentes et s’engager à
corriger dans les règles de l’art, les défauts d’étanchéité identifiés liés à leurs travaux respectifs.
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3.6.3 - TESTS D’INFILTROMETRIE
Toutes les mesures de perméabilité à l’air de l’enveloppe des bâtiments doivent être réalisées
conformément à la NF EN ISO 9972, et à son guide d’application FD P50-784 associé.
Les tests seront réalisés en cours de chantier et à la réception du bâtiment par un organisme
indépendant et certifié Qualibat 8711.
Lors du test, un ouvrant du bâtiment est remplacé par une porte soufflante (type Blowerdoor ou équivalent)
équipée d’un ventilateur, de manomètres et d’un analyseur relié à un ordinateur. Une recherche de fuite
par fumigène devra également être réalisée pendant le test.
Chaque entreprise sera responsable de l’obturation des tous les percements de l’enveloppe propre à son
lot, à savoir (liste non exhaustive) : les prises d’air des menuiseries par le lot 06 MENUISERIES
EXTERIEURES, les réservations en cours de chantier pour les réseaux de ventilation, de plomberie et
électriques par le lot 03 CHARPENTE BOIS, les prises/rejets d’air des CTA et évacuations, siphons de
plomberie par le lot 12a/12b CVC – PLOMBERIE SANITAIRE et les gaines électriques par le lot 13a/13b
ELECTRICITE - PHOTOVOLTAIQUE …
Le test d'infiltrométrie devra se faire en surpression et en dépression à 50 pascals.
Test intermédiaire
Les mesures intermédiaires permettront de repérer les fuites, d’effectuer les corrections nécessaires (avec
mesure de validation des corrections) et d’affiner les procédures de mise en œuvre sur l’ensemble du
bâtiment.
Un test intermédiaire sera réalisé sur l’ensemble du volume. Le découpage éventuel des zones de test
sera défini entre la MOE et l’entreprise, avec l’accord de l’OPC.
Ce test intermédiaire sera à la charge de la Maîtrise d’Ouvrage. Les entreprises devront apporter les
corrections après le rapport de mesures, et prendront à leur charge la réalisation des tests
complémentaires dans le cadre du pro rata afin de vérifier la mise en place effective des actions
correctives, ainsi que les pénalités de retard de chantier prévues par les pièces du marché
Test final à réception
Le test final réglementaire sera réalisé à la livraison sur l’ensemble du bâtiment afin de vérifier l’atteinte de
l’objectif.
Ce test final sera à la charge de la Maîtrise d’Ouvrage. S’il advenait que ce test n’atteigne pas le niveau
visé, les entreprises devront reprendre leurs ouvrages et supporter le coût du ou des tests supplémentaires
tant que l’objectif de résultat n’est pas atteint ou tant que la MOA n’a pas acté la suite à donner aux
opérations (pénalités).
3.6.4 - FORMATION ETANCHEITE
Les entreprises concernées devront suivre une formation sur l’étanchéité à l’air de l’enveloppe assurée par
un organisme extérieur certifié en amont de la réalisation du test intermédiaire puis du test final (organisme
réalisant les mesures par ailleurs). Ces formations aborderont les principes de l’étanchéité à l’air et seront
également l’occasion de faire la liste exhaustive des points sensibles et de valider les moyens qui seront
mis en œuvre. L’organisation de cette formation sera à réaliser à minima pour les entreprises des lots Gros
Œuvre, Charpente bois, Menuiseries extérieures, Couverture, CVC Plomberie et Electricité.
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3.7 - PANNEAUX DE FIBRES DE BOIS, DE PARTICULES ET CONTREPLAQUES
3.7.1 - CHOIX DES PANNEAUX
Sont proposés :
● Les produits qui comportent la plus grande quantité de matières premières renouvelables (bois) ou
recyclées (fibres de cellulose recyclées)
● Les produits qui limitent les quantités de résines et justifient de la qualité environnementale des
résines utilisées
Sont exigés des produits qui assurent la garantie de renouvellement de la ressource par la production d’un
label (PEFC, FSC, ou équivalent) certifiant que les bois proviennent d’une exploitation gérée durablement.
Proposer un panneau HDF de préférence (fibres haute densité, fabrication par voie humide sans colle).
3.7.2 - QUALITE DE L’AIR INTERIEUR
Concernant les formaldéhydes, les panneaux dérivés du bois seront :
Certifiés CTB (garanti niveau d’émission et fabrication en Union Européenne)
De classe E1 (teneur en formaldéhydes ≤ 8 mg/100g) selon la norme NF EN 12460 du février 2016 et si
possible E0,5 (≤ 8 mg/100g) (la classe de dégagement de formaldéhyde est donnée dans la Déclaration
des Performances
Classés A+ au sens de la norme NF EN 1084 pour les panneaux de contreplaqué (<3,5 mg / m².h)
Testés en fabrication selon la norme NF en 717-1 définissant l’émission en formaldéhyde du panneau
Ces informations doivent être certifiées par un organisme indépendant du fournisseur et de l’exploitant.
3.7.3 - COLLE A BOIS
Sont exigés des produits justifiant une étiquette A+ selon l’arrêté du 19 avril 2011, relatif aux émissions de
polluants volatils. La concentration d’exposition y est exprimée en 𝜇𝑔. 𝑚 .
Proposer des colles d'acétate polyvinylique solubles dans l'eau (colle PVAC). À défaut, choisir des produits
en phase aqueuse sans solvant. Les colles à base d’urée formaldéhyde sont à éviter.
Proposer des colles de revêtement ayant reçu le label EMICODE, avec au minimum une classification EC1
concernant les émissions de COV.
Exemple colle PCI PAR 365 universelle (A+ et EC1)
3.8 - SUIVI DU NIVEAU CARBONE
Les engagements du projet en matière d’impact carbone sont les suivants :
Niveau C2 du référentiel E+C- sur la crèche
Niveau Ic construction 2025 de la RE2020 sur le groupe scolaire
La RE2020 précise que le bureau de contrôle doit à minima vérifier 10 données d’entrée saisies dans le
calcul d’ACV dont au moins une donnée d'entrée des lots 2, 3, 6 et 8. Toutefois la mise à jour peut être
délicate si des FDES ne sont disponibles au moment de la mise à jour du calcul.
En complément de cette vérification par le bureau de contrôle, la MOE Environnementale (TRIBU) vérifiera
les 15 fiches les plus impactantes :
Composants à fort impact carbone (>0.5% du seuil max, uniquement FDES individuelles)
Composants en quantité importante
Composants à impact négatifs
Les entreprises devront fournir les FDES de ces composants à la maitrise d’œuvre pour validation.
Afin de respecter l’objectif Carbone atteint en Conception, les entreprises devront vérifier avant proposition
de produits alternatifs à ce qui est décrit dans les CCTP, que les FDES de leurs produits respectent les
caractéristiques demandées, notamment que l’impact sur le réchauffement climatique (en kgCO2) ne
dépasse pas celui considéré dans le calcul ACV réalisé sur le projet, joint au dossier marché. En cas de
dépassement, l’entreprise devra proposer une compensation carbone sur un autre produit, voire lot.
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3.9 - VALIDATION ET SUIVI DE LA QUALITE ENVIRONNEMENTALE EN PHASE CHANTIER
TRIBU, bureau d’étude spécialisé dans la démarche environnementale pour l’équipe de maitrise d’œuvre
s’assurera du respect des caractéristiques environnementales du projet ainsi que de la bonne mise en
œuvre pendant la phase chantier. Pour cela TRIBU validera via des avis QE les dossiers techniques,
plans et notes de calculs des entreprises, participera aux réunions et visites de chantier.
TRIBU veillera également aux respects des exigences de la charte de chantier à faibles nuisances
(propreté du chantier et des abords, tri des déchets, pollution, nuisances…).
A la livraison, les entreprises fourniront les DOE (tous constitués d'une page de garde et d'un sommaire
paginé), les dernières versions à jour à la réception des études, calculs EXE (RT2012, RE2020, E+C-,
ACV…) et des rapports de mesures réalisées pendant le chantier (acoustiques, étanchéité à l’air, etc.).
3.10 - METHODOLOGIE APPLICABLE AUX OPR
TRIBU établira la liste des réserves relatives à la QE, transmise aux architectes pour être annexée au PV
de réception du bâtiment.
TRIBU réalisera des visites pré-OPR, en prévision des OPR finaux et de la réception. Ces visites sont
mutualisées avec les visites mensuelles du chantier.
TRIBU transmettra aux entreprises une liste des documents attendus, à fournir (auto-contrôle, document
de synthèse du chantier, DOE) ou à mettre en place, et contrôlera le jour des OPR les éléments demandés
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4- ORGANISATION ET FONCTIONNEMENT DU CHANTIER
L’organisation de chantier sera en tout état de cause conforme au PGC ainsi qu’au CCAP.
4.1 - INSTALLATION DE CHANTIER
Selon PGC.
4.2 - COMMUNICATION, INFORMATION ET PARTICIPATION CITOYENNE
Dans le cadre de la démarche d'information, de participation citoyenne et de valorisation du projet, les
entreprises devront prendre en compte la mise en œuvre d'outils de communication permettant de
présenter au public les enjeux, les étapes de réalisation et les modes opératoires du chantier.
À ce titre, l'entreprise concernée devra notamment prévoir :
- La mise en place d'un dispositif de suivi photographique de l'opération de type « time lapse » ou
techniquement équivalent, permettant de retracer les principales phases de réalisation du chantier,
- La fourniture et la mise en œuvre de tout support ou outil de communication pédagogique permettant
d'expliquer les enjeux du projet, les techniques constructives mises en œuvre, les objectifs
environnementaux et les différentes étapes du chantier,
- La participation aux actions de communication, d'information ou de sensibilisation organisées par la
Maîtrise d'Ouvrage ou la Maîtrise d'Œuvre dans le cadre de l'opération,
- La mise à disposition des éléments nécessaires à la réalisation de supports de communication :
photographies, descriptifs techniques, schémas de principe, phasages de travaux, données
environnementales ou tout autre document utile,
- L'adaptation des dispositifs proposés aux différents publics concernés, notamment les usagers,
riverains, personnels éducatifs, élèves et représentants institutionnels,
Les modalités précises, la fréquence des captations, les supports de communication ainsi que les outils
pédagogiques retenus seront définis en concertation avec la Maîtrise d'Ouvrage et la Maîtrise d'Œuvre.
4.3 - FERMETURES PROVISOIRES DE CHANTIER
L’ouverture et la fermeture du chantier seront assurées par le lot Gros œuvre par tout moyen adapté.
Ces opérations se limitent à clore l’accès au site, selon l’avancement du chantier, afin d’éviter les intrusions
et les vols.
Si la fermeture s’opère au moyen de portes fermant à clé, la fourniture, la mise en œuvre et l’entretien des
installations restent à la charge du lot Gros-œuvre, qui désignera un responsable affecté spécialement à
cette activité quotidienne, pendant toute la durée de son intervention.
Par la suite, et en fonction de l’avancement du chantier, le coordonnateur OPC désignera l’entrepreneur
responsable de cette tâche, tous les corps d’état étant amenés à assurer cette responsabilité.
Dans tous les cas, le lot Gros œuvre doit la dépose et l’enlèvement de tous les dispositifs d’accès au site,
selon la nécessité du chantier et du calendrier d’exécution.
Si nécessaire, et à la demande du maître d’ouvrage, un système de gardiennage jour et nuit sera prévu.
Les frais y afférant seront portés au compte prorata.
4.4 - RESEAUX PROVISOIRES DE CHANTIER
Afin d’assurer le bon fonctionnement du chantier, il sera prévu l’installation, à la charge du lot Gros-Œuvre,
des réseaux provisoires d’eau, d’électricité, de téléphone et d’évacuation des eaux usées et pluviales.
Les frais d’abonnements et de consommations seront imputés sur le compte prorata.
4.5 - VOIES PROVISOIRES DE CHANTIER
L’entreprises du lot VRD doit la réalisation et l’entretien de l’ensemble des voies nécessaires au bon
déroulement du chantier ainsi que les zones de stationnement provisoires pour véhicules pendant la durée
jusqu’à la fin du chantier.
Le VRD doit également les cheminements piétons.
Cependant, la gestion de la voie de chantier une fois l’intervention de l’entreprise de VRD terminée sera dû
au lot Gros-Œuvre.
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4.6 - PROTECTION DU SITE
L’entrepreneur du lot Gros œuvre devra organiser le chantier, de manière à assurer :
- L’accessibilité permanente au site, en veillant, notamment, à l’assainissement et au nettoyage des voies
de chantier en cas d’intempéries,
- La protection du site vis-à-vis des venues d’eaux de toutes natures, en veillant, en particulier, à protéger
les fouilles par tous moyens efficaces (tuyaux et pompes d’aspiration, canalisations, etc.). Il devra
également assurer tous les épuisements nécessaires à l’assainissement du chantier, de façon à ce
que tous les ouvrages soient exécutés à sec.
4.7 - SECURITE ET HYGIENE SUR LE CHANTIER
D'une manière générale, l’entrepreneur doit prendre toutes les mesures d'hygiène et de prévention
nécessaires et destinées à assurer la sécurité du personnel, suivant la législation en vigueur.
Il doit, en outre, respecter les préconisations du PGCSPS établi par le coordonnateur SPS, en établissant,
notamment, à la demande de ce dernier, un Plan Particulier de Sécurité et de Protection de la Santé.
L’entrepreneur du lot Gros œuvre doit la mise en place et le maintien, pendant toute la durée de leur utilité,
des protections collectives du type échafaudages, étaiements, garde-corps, plates-formes, consoles, à
l’exception des sécurités en toiture à la charge et assuré par les lots Charpente/Couverture et/ou
Etanchéité.
4.8 - DROIT DES TIERS – NUISANCES DE CHANTIER
L’entrepreneur doit vérifier, avant de commencer ses travaux, qu’il n’est pas susceptible de causer un
préjudice à un tiers (abus de droit, transgression de servitude, etc.).
Il doit, en outre, prendre toutes les dispositions pour réduire au maximum les nuisances de chantier et
respecter ainsi la réglementation en vigueur à ce sujet.
Ces nuisances concernent essentiellement :
- Les bruits de chantier,
- Les poussières générées,
- La gêne causée à la circulation des tiers aux abords du chantier,
- Les salissures des voies publiques.
4.9 - COMPTE PRORATA
Selon les dispositions figurant au Cahier des Clauses Administratives Particulières (CCAP) prévalent en
tout état de cause.
4.10 - NETTOYAGE DU CHANTIER
Les entreprises sont notifiées de la démarche CHANTIER PROPRE sur ce dossier. Le tri des déchets sera
également à prendre en compte dans le traitement des déchets chantier.
L’entrepreneur doit veiller à ce que le chantier soit toujours dans un bon état de propreté.
À cet effet, chaque entrepreneur doit le nettoyage de ses ouvrages et l'enlèvement de ses gravats à
l’avancement du chantier et non seulement à la fin de ses propres travaux.
Il sera responsable, jusqu’à la réception des ouvrages, de la propreté des lieux, tant à l'intérieur qu'à
l'extérieur du bâtiment.
Si ces dispositions n'étaient pas respectées, la maîtrise d'œuvre pourrait faire exécuter le nettoyage et l'en-
lèvement des gravats par une entreprise de son choix. Les frais de ce type de prestation seraient alors
supportés par l’entrepreneur en cause ou portés au compte prorata dans le cas où le responsable ne
pourrait être défini.
4.11 - BENNES A GRAVATS
A charge et frais du lot gros-œuvre jusqu’au départ de la grue (délai de 8,5 mois) puis à charge du lot gros-
œuvre au titre du compte prorata jusqu’à la livraison.
Dispositions définies dans le CCAP.
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5- EXECUTION DES OUVRAGES
5.1 - PRESTATIONS
L'entrepreneur est tenu de fournir intégralement les prestations nécessaires au complet et parfait
achèvement des ouvrages, notamment leur fourniture, transport et pose, sans pouvoir prétendre à un
supplément de prix ni se retrancher derrière une connaissance imparfaite, une erreur, une omission ou une
mauvaise interprétation des documents.
De ce fait, l'entrepreneur accepte d'avance, les conséquences financières des risques encourus.
Les différentes pièces écrites ou graphiques du marché ne sauraient en aucune manière limiter
l'importance des travaux, ni la responsabilité de l’entrepreneur qui devra signaler, par écrit à la maîtrise
d'œuvre, toutes erreurs, omissions ou manques de concordances relevés dans les documents constituant
le DCE. Faute de quoi, il sera tenu responsable des dites erreurs, omissions ou manques de concordances
ainsi que de leurs éventuelles conséquences.
L'entrepreneur de chaque lot doit prendre connaissance, non seulement des documents concernant son
lot, mais encore de l’ensemble des pièces constituant le DCE.
5.2 - RECEPTION ET ACCEPTATION DES SUPPORTS
L’entrepreneur doit procéder à la réception des supports sur lesquels il doit intervenir, ceci pour s'assurer
qu’ils répondent bien aux exigences des textes en vigueur.
La réception des supports sera formalisée comme une réserve avec levée de réserve.
En cas de supports jugés défectueux par l’entrepreneur, celui-ci émettra, par écrit au maître d’œuvre, ses
réserves et observations avec justifications à l’appui. Il appartiendra, alors, au maître d’œuvre de prendre
toutes décisions nécessaires à l’obtention de supports conformes.
Le maître d’œuvre pourra, notamment, être amené à prescrire des travaux complémentaires, qui, suivant
leur nature, seront réalisés soit par l’entrepreneur soit par l’entreprise ayant réalisé les supports, les frais
devant être toujours supportés par cette dernière.
A défaut de formulation écrite d’observations en temps utile, l’exécution totale ou partielle des ouvrages
comportera implicitement l’acceptation définitive et sans réserve du support par l’entrepreneur.
Dans ces conditions, aucun défaut d’exécution ultérieur ne pourra être attribué à un mauvais support et les
reprises seront effectuées par l’entrepreneur, sans qu’aucune réclamation ne soit possible.
5.3 - ECHAFAUDAGES – ETAIEMENTS
L’entrepreneur doit la mise en place, l’utilisation, l’entretien et le démontage de l’ensemble des
échafaudages et/ou étaiements qu’il jugera nécessaires pour la réalisation de ses ouvrages.
5.4 - MOYENS DE LEVAGE ET DE MANUTENTION
L’entrepreneur doit la mise en place, l’utilisation, l’entretien et le démontage de l’ensemble des moyens de
levage et/ou de manutention qu’il jugera nécessaires pour la réalisation de ses ouvrages.
L’entrepreneur apportera un soin particulier pendant les opérations de manutention et de levage afin que la
sécurité du personnel soit assurée en permanence.
Chaque entreprise assure le grutage de ses propres ouvrages.
5.5 - STOCKAGE DES MATERIAUX
Suivant l’avancement des travaux, l’entrepreneur doit obtenir l'accord de la maîtrise d'œuvre et du bureau
de contrôle pour le stockage des matériaux.
Dans le cas de stockage à l’intérieur des bâtiments, l’entrepreneur doit impérativement tenir compte des
surcharges admissibles dans les locaux utilisés.
Cependant, et sauf cas spécifique défini en accord avec le coordonnateur OPC, il est évident que les
bâtiments et locaux ne pourront, en aucun cas, servir de magasin pour les stockages des entreprises.
Le stockage sera laissé sous la responsabilité de chaque entreprise.
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5.6 - IMPLANTATION DES OUVRAGES – TRAIT DE NIVEAU
5.6.1 - IMPLANTATION GENERALE
L’entrepreneur du lot Gros œuvre fait établir, par un géomètre agréé, l’implantation générale du bâtiment et
des locaux, à partir des 2 axes de référence fournis par le maître d’ouvrage.
Les trames principales de référence sont matérialisées par des bornes, qui doivent être protégées pour
demeurer en parfait état pendant toute la durée du chantier.
A chaque étage, l’entrepreneur du lot Gros œuvre doit réimplanter le tramage de l’ouvrage, qui servira à
tous les corps d’état, ceci afin d'éviter les erreurs pouvant résulter de tracés différents.
5.6.2 - TRAIT DE NIVEAU
Le niveau de référence sera mis en place par l’entrepreneur du lot Gros œuvre à partir de la borne
altimétrique fournie par le maître d’ouvrage et qui devra être protégée pour demeurer en parfait état
pendant toute la durée du chantier.
A chaque niveau, l’entrepreneur du lot Gros œuvre & Charpente doit matérialiser le trait de niveau, à 1,00
m du sol fini à l’intérieur et sur la périphérie de tous les locaux. Il en est tenu responsable et en doit la
protection pendant toute la durée de son utilité.
Le lot Plâtrerie doit, quant à lui, le report de ce trait de niveau, sur ses propres ouvrages ainsi que leur
maintien en l’état jusqu’à l’intervention du lot Peinture.
Ce trait de niveau servira de référence à tous les corps d’état, ceci afin d'éviter les erreurs pouvant résulter
de tracés différents.
Le trait de niveau sera tracé et entretenu. Il sera reporté ou tracé autant de fois que nécessaire jusqu’à la
fin du chantier sans que l’entrepreneur puisse prétendre à quelconque indemnité ou à inclure la valeur de
ce travail au compte prorata.
5.7 - RESERVATIONS - PERCEMENTS
5.7.1 - DANS LES OUVRAGES DE STRUCTURE
En complément des dispositions prévues au CCAP, il est précisé que l’entrepreneur du lot Gros œuvre et
du lot Charpente doit toutes les réservations dans ses ouvrages de structure.
Pour ce faire, les entreprises intéressées devront adresser, à la demande de l'entrepreneur du lot Gros
œuvre et Charpente, leurs plans indiquant les implantations et dimensions des réservations nécessaires.
Chaque entrepreneur, qui demandera des réservations dans le gros œuvre, devra s’assurer qu’elles ont
bien été prises en compte. A cet effet et avant toute exécution, l’entrepreneur du lot Gros œuvre devra
retourner aux corps d’état concernés les plans de coffrage, qui devront être vérifiés et validés par ces
derniers. Sans réponse des corps d’état sous 10 jours, les plans seront considérés validés et bons pour
exécution.
A défaut de demande en temps utile, les travaux de réservations et/ou percements omis seront exécutés
par le lot Gros œuvre et/ou Charpente aux frais de l’entreprise défaillante.
Si ces réservations et percements s'avéraient, aux yeux de l'entrepreneur du lot Gros œuvre et Charpente,
trop importants et susceptibles de créer un incident sur la stabilité des ouvrages, alors la maîtrise d'œuvre
en serait informée.
5.7.2 - DANS LES AUTRES OUVRAGES
Conformément aux dispositions prévues au CCAP, chaque entrepreneur doit la réalisation de l’ensemble
des réservations et percements dans ses ouvrages. Cependant, en fonction de l’avancement des travaux
et après entente préalable entre les intervenants, certains percements pourront être réalisés par
l’entrepreneur dans les ouvrages d’un autre corps d’état, si ce dernier a laissé en attente les éléments à
incorporer.
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5.8 - REBOUCHAGE DES TREMIES ET RESERVATIONS DIVERSES
En complément des dispositions prévues au CCAP, il est précisé que l’entrepreneur du lot Gros œuvre doit
tous les rebouchages des trémies et autres réservations dans ses ouvrages de structure, en veillant
particulièrement à la reconstitution des degrés coupe-feu.
A cet effet, il se rapprochera des lots concernés et notamment, les lots Electricité, Plomberie et VMC, pour
que soient, conjointement, décidés :
- La consistance et l’étendue des travaux de rebouchage incombant à chacun des entrepreneurs,
- Leurs coordinations et phasage d’intervention.
5.9 - FINITION DES OUVRAGES
Conformément aux dispositions prévues au CCAP, chaque entrepreneur doit réaliser ses propres travaux
de finition tels que fixations, scellements, raccords, calfeutrements, rebouchages et ragréages.
5.10 - PROTECTION DES OUVRAGES
Pendant toute la durée de son intervention, l'entrepreneur doit assurer la protection et la conservation de
ses ouvrages. Il doit notamment les protéger contre les risques de destruction, de dégradation, de vol ou
de détournement.
L’entrepreneur doit, en outre, veiller au maintien en état des ouvrages des autres corps d’état, des clôtures,
voies, réseaux et installations de toutes natures présentes sur le chantier.
Dans le cas de détérioration d'ouvrage, les frais de remise en état seront à la charge de l'entrepreneur.
5.11 - CONTROLES ET ESSAIS
5.11.1 - CONTROLES
Les travaux seront soumis au contrôle technique de l’organisme agréé cité à l’article 00.1.2 du présent
document.
L’entrepreneur est tenu de soumettre, aux représentants de cette autorité, tous les documents et éléments
nécessaires à l’exécution de sa mission.
Il pourra être prélevé, en présence de la maîtrise d'œuvre, des échantillons d'ouvrages à des fins de
contrôle et/ou d'expertise. Dans le cas où les ouvrages seraient de qualité inférieure à celle précisée au
marché ou indiquée dans les documents contractuels, l'ensemble de la livraison serait alors refusé.
Dans le cas de refus, l’entrepreneur aura à sa charge l’ensemble des frais engendrés par cette défaillance.
5.11.2 - ESSAIS
L’entrepreneur a à sa charge tous les essais concernant ses ouvrages et installations. Il fournira, pour ce
faire, tous les moyens techniques nécessaires en personnel, matériel et moyens de mesure.
Afin d’éviter les aléas techniques découlant d’un mauvais fonctionnement des installations, les entreprises
qui y sont soumises doivent mettre en application, avant réception, les recommandations des documents
d’Attestation de fonctionnement de l’AQC publiés par « Le Moniteur du Bâtiment et de Travaux Publics », à
savoir :
- Le document technique n°1 concernant les essais et vérifications de fonctionnement des installations,
- Le document technique n°2 concernant le mode de rédaction des procès-verbaux.
5.11.3 - ESSAIS FONCTIONNELS
L'ensemble des entreprises devra prendre en compte, dans le cadre de ses prestations, la mission de
commissionnement mise en place sur l'opération.
À ce titre, chaque entreprise devra réaliser l'ensemble des essais, vérifications, réglages, mises au point et
autocontrôles relevant de son lot, conformément aux prescriptions décrites dans les CCTP correspondants
ainsi qu'aux exigences du commissionneur.
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Les essais fonctionnels réalisés dans le cadre du commissionnement ne se substituent en aucun
cas aux autocontrôles et vérifications réglementaires ou contractuelles dus par chaque entreprise au
titre de son marché.
Toutes les sujétions liées à la participation aux opérations de commissionnement, aux essais
fonctionnels, aux mises au point et à la levée des éventuelles réserves sont réputées incluses dans
les prestations des entreprises concernées.
5.11.4 - TEST DE PERMEABILITE
Un 1er test de perméabilité sera réalisé par la Maitrise d’Ouvrages (MOA) avant le second œuvre. Un
second test de perméabilité à l’air, également assuré par la Maitrise d’Ouvrages (MOA), sera réalisé en fin
de travaux.
Le Maître d'Ouvrage pourra faire réaliser à sa charge une mesure d'étanchéité à l'air intermédiaire en
cours de chantier à laquelle les entreprises devront obligatoirement assister.
Rappel objectif du test d’étanchéité à l’air : valeur BDNA Soit Q4Pa ≤ 1 m3/h.m²
Dans le cas où ces tests ne seraient pas conformes, les entreprises devront à leur frais, réaliser l'ensemble
des modifications nécessaires pour rendre les bâtiments conformes. Après réfection des ouvrages (à
charge des entreprises défaillantes), une nouvelle mesure d'étanchéité sera réalisée à la charge des
entreprises responsables des défauts. Ce test devra être réalisé par un intervenant agréé.
Toute société qui souhaite réaliser des tests de perméabilité à l'air, dans le cadre du label RE2020 doit
respecter la procédure "d'autorisation pour les mesures de perméabilité à l'air" mise en place par
l'association Effinergie en partenaire avec la DHUP et en accord avec les organismes certificateurs. Afin
d'assurer une parfaite neutralité des mesures de perméabilité à l'air, l'opérateur doit appartenir à une
société indépendante juridiquement du constructeur de l'opération, du bureau d'études thermiques et des
industriels fournisseurs d'équipements pour l'opération. Ces tests doivent être réalisés suivant les règles
techniques relatives au processus et à la mesure de l'étanchéité à l'air des bâtiments neufs.
5.11.5 - TEST ACOUSTIQUE
Un test acoustique sera réalisé par le maître d’ouvrage en fin de chantier.
Si le test n’est pas concluant les entreprises devront reprendre leurs travaux et réaliser de nouveaux tests
à leur frais jusqu’à l’objectif atteint.
6- DOSSIER DE FIN DE TRAVAUX
Une fois les ouvrages achevés et avant réception, l’entrepreneur doit fournir :
- Au coordonnateur SPS, les informations nécessaires à la constitution du Dossier d’Intervention
Ultérieure sur Ouvrages (DIUO),
- Au maître d’ouvrage :
- En 3 exemplaires (plus un reproductible sur clef USB) pour diffusion au maître d’œuvre, au
bureau de contrôle et au coordonnateur SPS,
- Le Dossier des Ouvrages Exécutés (DOE), comprenant, notamment, les plans de récolement
ainsi que l’ensemble des renseignements techniques des équipements installés tels que notices
d’utilisation, certificats de garantie, fiches techniques, PV etc.
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Texte extrait tel quel de la pièce officielle, qui seule fait foi. La mise en page du document d'origine peut différer.