Pièce
PC 16-1-2 Notice comparative énergétique.pdf · 5 296 mots · du marché « Construction d'une Cité de l'Enfance avec crèche, groupe scolaire et salle polyvalente, aménagement d'un jardin public… », dossier de consultation officiel.
MAITRISE DE L’OUVRAGE
MAIRIE de CENON (33)
Construction d’une cité de l’enfance
________________
Permis de construire
________________
Etude de faisabilité des approvisionnements en énergie
Architecture Atelier Philippe Madec (mandataire)
24 rue du Faubourg Poissonnière, 75 010 Paris, Tél : 01 48 04 34
47, madec@madec.net
Catherine Signature numérique
de Catherine GOBILLOT
GOBILLOT Date : 2026.03.09
18:54:50 +01'00'
Agence Ferron & Monnereau (associé)
18 place des Quinconces, 33 000 Bordeaux, Tél : 06 63 24 13 79,
agence@ferron-monnereau.com
Paysage LetsGrow
4 rue neuve, 33 000 Bordeaux, Tél : 09 62 38 76 74,
freddy.charrier@lestsgrow.fr
Études
techniques Igrec Ingénierie SAS
127 Avenue d'Italie CS 21405 75214, Paris CEDEX 13, Tel : 01 53
94 73 73
Structure
bois Bimb
10 place nationale, 82 000 Montauban, Tél : 05 63 66 90 15
Environnem
ent Tribu
162-164 rue de Crimée, 75 019 Paris, Tél : 01 43 49 55 75,
tribu@tribu-concevoirdurable.fr
Acoustique Gantha
6-8 av. des satellites, 33 185 Le Haillan, Tél : 05 47 50 03 80
Cuisine Cuisinorme
21 rue Chanzy, 33 110 Le Bouscat, Tél : 05 56 50 27 64,
contact@cuisinorme.com
Date : Mars 2026
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PC – Etude de faisabilité des approvisionnements énergétiques
Nombre de page : 20
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B Mise à jour VB VB VB 04/03/2026
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PC – Étude comparative des solutions d’appoint pour la production de chaleur
SOMMAIRE
1. INTRODUCTION 1
1.1.1. OBJET 1
2. METHODOLOGIE 1
1.2.1. APPROVISIONNEMENT ENVISAGE 1
1.2.1. BILAN DE PUISSANCE 2
1.2.1. OBJECTIFS ENERGETIQUES ENVIRONNEMENTAUX DU PROJET 3
1.2.1. LOGICIEL UTILISE 5
1.2.1. COUT DES DIFFERENTES ENERGIES 5
3. APPROVISIONNEMENT ENVISAGE 6
4. ETUDE DE FAISABILITE 7
1.4.1. SYSTEMES GEOTHERMIQUES 7
1.4.2. PAC GEOTHERMIE EN BASE AVEC APPOINT PAR CHAUFFERIE
HYBRIDE (ASSURANT LE COMPLEMENT DE CHAUFFAGE AINSI
QUE LA PRODUCTION D’ECS DE LA ZONE OFFICE) 7
1.4.3. VARIANTE 1 : PAC GEOTHERMIE (BASE) + PAC AIR-EAU (APPOINT)
+ PAC AIR/EAU ECS OFFICE 12
1.4.4. VARIANTE 2 : CHAUDIERES GAZ A CONDENSATION 17
1.4.5. VARIANTE 3 : CHAUDIERES BOIS A GRANULES 22
1.4.6. VARIANTE 4 : RESEAU DE CHALEUR (SCENARIO HYBRIDE) 25
5. ESTIMATION DES COUTS 28
1.5.1. ETAT PRESSENTI : PAC GEOTHERMIE EN BASE AVEC APPOINT
PAR CHAUFFERIE HYBRIDE (ASSURANT LE COMPLEMENT DE
CHAUFFAGE AINSI QUE LA PRODUCTION D’ECS DE LA ZONE
OFFICE) 28
1.5.1.1.Hypothèse de chiffrage du forage – solution sondes (PAC 70 kW)
28
1.5.2. VARIANTE 1 : PAC GEOTHERMIE (BASE) + PAC AIR-EAU (APPOINT)
+ PAC AIR/EAU ECS OFFICE 28
1.5.2.1.Hypothèse de chiffrage du forage – solution sondes (PAC 70 kW)
29
1.5.3. VARIANTE 2 : CHAUDIERES GAZ A CONDENSATION 29
1.5.4. VARIANTE 3 : CHAUDIERE BOIS A GRANULES 30
1.5.5. VARIANTE 4 : FUTUR RESEAU DE CHALEUR 30
6. CONCLUSION 30
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PC – Étude comparative des solutions d’appoint pour la production de chaleur 1
1. INTRODUCTION
1.1.1. Objet
L’objet de la présente notice est de présenter les résultats de l’étude de faisabilité des
approvisionnements énergétiques réalisée pour le projet de la Cité de l’Enfance à Cenon
(33).
Conformément aux dispositions de l’article L.111-9 du Code de la construction et de
l’habitation, introduit par la loi du 13 juillet 2005, toute opération de construction dont la
surface hors œuvre nette est supérieure à 1 000 m² doit, avant le dépôt du permis de
construire, faire l’objet d’une étude de faisabilité technique et économique portant sur les
différentes solutions d’approvisionnement en énergie.
Cette exigence vise à encourager le recours aux énergies renouvelables ainsi qu’aux
systèmes les plus performants. Le maître d’ouvrage conserve toutefois la liberté de choix des
sources d’énergie pour la construction, les conclusions de l’étude constituant un outil d’aide à
la décision, en s’appuyant notamment sur des indicateurs énergétiques et économiques.
2. METHODOLOGIE
1.2.1. Approvisionnement envisagé
L’étude de faisabilité énergétique pour l’état pressenti a été réalisée conformément aux
exigences réglementaires en vigueur, en appliquant les hypothèses d’usage propres à chaque
zone et à chaque bâtiment.
Le chauffage est assuré de manière collective par une pompe à chaleur géothermique sur
sondes, implantée dans le local technique, et dimensionnée sur la monotone de chauffage issue
de la Simulation Thermique Dynamique (STD), afin de couvrir les besoins de base. Un appoint
est assuré par une chaudière gaz à condensation, permettant de couvrir les pointes de
puissance et de garantir la continuité de service en période de forte sollicitation.
Cette même chaudière gaz à condensation assure également la production d’eau chaude
sanitaire de la zone office, avec une température de production conforme aux exigences
réglementaires, notamment pour la prévention du risque de légionellose.
Pour les locaux présentant de faibles besoins en eau chaude sanitaire, des ballons électriques
de petite capacité sont prévus localement, afin d’optimiser les longueurs de distribution et de
limiter les pertes thermiques.
Par ailleurs, l’ensemble des solutions étudiées, y compris la solution pressentie, intègre la mise
en place d’une production d’électricité renouvelable par panneaux photovoltaïques. Cette
production est destinée à contribuer à la réduction des consommations d’énergie primaire du
projet,
À l’issue de la réunion du 16 septembre 2025, organisée afin d’arbitrer entre les solutions
techniques et économiques étudiées, la solution pressentie sera validée à la suite de l’étude de
faisabilité pour être intégrée à la phase PRO.
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PC – Etude de faisabilité des approvisionnements énergétiques
1.2.1. Bilan de puissance
À ce stade du projet, les besoins énergétiques ont été évalués à :
• Besoins en chauffage NF 12831 :
Origine Valeur
Déperditions statiques et infiltrations (bâtiment) 53 070 W
Déperditions dynamiques (DF) rendement 75% 53 000 W
Déperditions dynamiques (SF) hotte à induction pour la cuisine 66 700 W
Total hors surpuissance 173 kW
Surpuissance (20 %) 34.6 kW
Total estimé 207 kW
Précisions méthodologiques :
Ce nouveau bilan intègre plusieurs ajustements importants par rapport au calcul précédent :
Suppression du bilan de puissance thermique relatif à la zone extension, désormais non retenue
dans le dimensionnement global.
Les déperditions statiques et infiltrations sont recalculées sur la base du bilan thermique selon
NF EN 12831 via le logiciel CLIMAWIN de BBS-SLAMA
La hotte à induction en cuisine se substitue à une hotte classique, réduisant les besoins liés à
l’extraction et au traitement d’air.
Analyse
Par rapport au bilan précédent (≈ 262 kW), le recalcul aboutit à une puissance estimée de 207
kW, soit une diminution d’environ 21 %.
Cette optimisation découle :
• de la suppression des besoins liés à la zone extension,
• de la prise en compte affinée des infiltrations et des caractéristiques de l’enveloppe du
bâtiment,
• ainsi que du remplacement d’une hotte classique par une hotte à induction plus
performante.
Besoins en ECS office : Puissance installée de 32 kW avec un stockage accumulé de 1 000 L
(prévision basée sur 315 repas à raison de 5 L par repas).
• Besoins en chauffage STD :
L’analyse de la simulation thermique dynamique (STD) met en évidence un besoin de chauffage
de 19,6 kWh/m².an pour une puissance maximale appelée de 169 kW. Sur cette base, le
dimensionnement d’une pompe à chaleur géothermique de 70 kW permet de couvrir environ 80
% des consommations annuelles de chauffage, la part restante étant assurée par un appoint.
Conformément aux exigences de la norme NF EN 12831, la puissance d’appoint nécessaire est
estimée à 137 kW, afin de garantir la couverture des pointes de puissance. Ainsi, la puissance
totale de référence, hors STD, s’élève à 207 kW, ce qui confirme la cohérence du
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PC – Etude de faisabilité des approvisionnements énergétiques
dimensionnement retenu et l’équilibre recherché entre performance énergétique et sécurité de
fonctionnement.
1.2.1. Objectifs énergétiques environnementaux du projet
Dans un calcul thermique, des indicateurs de performances énergétiques sont à respecter selon
la réglementation applicable. Dans notre projet, nous avons 2 réglementations thermiques qui
s’appliquent :
• La RT2012 concernant le bâtiment crèche et la cantine dans le groupe scolaire.
• La RE2020 concernant le groupe scolaire
A noter que la salle polyvalente n’est pas soumise à la réglementation thermique dont l’usage
particulier ne permet pas d’avoir des scénarios conventionnels. La fiche d’application RT2012
« Comment identifier l’usage d’un bâtiment et l’exigence associée ? » détaille cette dérogation.
Ce bâtiment partira sur la même conception bioclimatique que les autres bâtiments.
En l’occurrence, dans notre projet, nous devons respecter les indicateurs suivants : Le besoin
bioclimatique BBIO (performance de l’enveloppe thermique du bâtiment), les consommations
d’énergie primaire CEP (performance de l’enveloppe thermique et des systèmes énergétiques)
sur les 5 postes de consommation réglementaire (Chauffage, refroidissement, ECS, éclairage
et auxiliaire de distribution et ventilation) et du confort d’été TIC pour la RT2012.
Concernant la RE2020, un nouvel poste de consommation mobilité intérieur complète les 5
postes de consommation réglementaires. Ce poste de consommation regroupe les
consommations liées aux ascenseurs, à l’éclairage et ventilation des parkings.
Le nouvel indicateur CEPnr (performance de l’enveloppe thermique et des systèmes
énergétiques non renouvelable) s’ajoute pour favoriser les énergies renouvelables ainsi le
nouvel indicateur de confort d’été DH qui remplace le TIC.
Pour résumer voici les exigences réglementaires de notre projet :
Bâtiment Réglementation Exigence
Bbio ≤ Bbiomax
RT2012 Cep ≤ Cepmax
Groupe scolaire
Tic ≤ Ticref
RE2020 Bbio ≤ Bbiomax -20%
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PC – Etude de faisabilité des approvisionnements énergétiques
Cep ≤ Cepmax – 20%
Cepnr ≤ Cepnrmax – 10%
DH< Seuil haut
Bbio ≤ Bbiomax -20%
RT2012 Cep ≤ Cepmax – 40%
Crèche
Tic ≤ Ticref
Label E+C- E4
Salle polyvalente Hors RT -
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PC – Etude de faisabilité des approvisionnements énergétiques
1.2.1. Logiciel utilisé
L’étude de faisabilité des approvisionnements énergétiques a été réalisée à l’aide du logiciel
CLIMAWIN de BBS-SLAMA
1.2.1. Coût des différentes énergies
Les hypothèses sur les coûts de l’énergie et les tarifs d’abonnement sont donnés ci-dessous :
Tableau : Coût des énergies
Gaz Electricité
97.12 €/MWh 139 €/MWh
€/MWh RCU€/MWh
Bois
97.12 €/MWh 26.45 €/MWh
€/MWh €/MWh
Tableau : Coût des abonnements état pressenti
Gaz Electricité
324 € 7853 €
Tableau : Coût des abonnements variante 1
Gaz Electricité
0€ 9318 €
Tableau : Coût des abonnements variante 2
Gaz Electricité
324 € 5853 €
Tableau : Coût des abonnements variante 3
Bois Electricité
1000 € 7853 €
Tableau : Coût des abonnements variante 4
RCU Electricité
19947 € 5853 €
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3. APPROVISIONNEMENT ENVISAGE
Plusieurs variantes ont été étudiées pour la production d'eau chaude pour le chauffage et l'eau
chaude sanitaire :
1. Système hybride :
o Production d’eau chaude pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire assurée par
des pompes à chaleur air-eau, couplées à une chaudière gaz à haut rendement.
2. Pompes à chaleur :
o Production d’eau chaude pour le chauffage assurée par une pompe à chaleur
eau-eau, couplées à des pompes à chaleur air-eau
o Production d’eau chaude sanitaire assurée par une pompe à chaleur air-eau
haute température.
3. Chaudière gaz :
o Production d’eau chaude pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire assurée par
une chaudière gaz à haut rendement.
4. Chaudière bois :
o Production d’eau chaude pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire assurée par
une chaudière bois.
5. Réseau de chaleur :
o Production d’eau chaude pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire assurée par
un raccordement à un réseau de chaleur.
À noter :
Pour chacune de ces cinq solutions, une surface de panneaux photovoltaïques a été prévue
afin de répondre aux engagements énergétiques et environnementaux du programme
technique.
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4. ETUDE DE FAISABILITE
1.4.1. Systèmes géothermiques
Une étude de faisabilité est en cours de réalisation portant sur l’analyse du contexte
réglementaire, du contexte géologique, géotechnique et hydrogéologique.
L’étude technico-économique portera sur les différentes typologies de systèmes de
géothermie :
• Sur pieux
• Sur champ de sondes
• Sur nappe
Il est à noter que la maîtrise d’ouvrage privilégie à ce stade une géothermie sur champ de
sondes.
1.4.2. PAC géothermie en base avec appoint par chaufferie hybride (assurant
le complément de chauffage ainsi que la production d’ECS de la zone
office)
Principe
La production de chaleur est principalement assurée par une pompe à chaleur géothermique
sur sondes verticales, dimensionnée sur la base de la courbe monotone de chauffage issue
de la simulation thermique dynamique, permettant de couvrir environ 80 % des besoins
annuels. Les pointes de puissance sont couvertes par une chaudière gaz à condensation
implantée en chaufferie. Cette même chaudière assure également la production d’eau chaude
sanitaire de la zone office, tandis que les locaux présentant des besoins limités en ECS sont
équipés de ballons électriques de petite capacité.
Avantages
• Robustesse de fonctionnement en période de pointe : la chaudière gaz condensation
assure la couverture lorsque la PAC atteint ses limites, garantissant un confort
thermique constant et sans baisse de rendement.
• ECS produite simplement et efficacement à haute température (60–70 °C), sans
nécessité de PAC spécifique haute température ni cycles anti-légionelles complexes.
• Ce système respecte les exigences de la RE 2020 et de la RT 2012, garantissant une
performance énergétique conforme aux normes en vigueur.
• Optimisation énergétique : la PAC couvre la base de charge, la chaudière n’intervenant
qu’en appoint, réduisant la consommation globale de gaz.
• La chaudière gaz prend le relais lorsque la PAC atteint ses limites, notamment en
hiver, assurant ainsi un confort thermique constant.
• Réduction des contraintes d’intégration : moins d’unités extérieures en toiture, donc
moins de nuisances acoustiques, esthétiques et structurelles.
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• Puissance électrique appelée plus faible qu’avec plusieurs PAC air-eau, permettant de
limiter l’abonnement électrique et d’optimiser le poste de livraison.
• Gaz vert : possibilité d’évolution vers le biométhane, en plein développement en
France, réduisant fortement l’empreinte carbone et renforçant la compatibilité avec les
politiques de transition énergétique.
• Durée de vie éprouvée des chaudières gaz condensation, avec un SAV répandu et des
pièces disponibles.
• Exploitation plus simple pour l’ECS : régulation directe sans nécessité de ballons
spécifiques haute température.
Inconvénients
• Dépendance partielle au gaz pour l’appoint chauffage et la production ECS, réduisant
l’avantage environnemental vis-à-vis d’un tout-électrique.
• Gestion de deux filières énergétiques (PAC + chaudière) : maintenance plus diversifiée
et contrôles périodiques gaz obligatoires.
• Mise en place d’un conduit de fumée et d’une ventilation adaptée pour le local
chaufferie.
• Dépendance au prix du gaz, soumis à volatilité.
.
Impact RE 2020 / RT 2012
Les résultats sont atteignables.
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Niveau Label E+C- zone crèche
Niveau RT 2012 – zone crèche
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Niveau RT 2012 – zone restaurant
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Niveau RE 2020 module Energie – zone groupe scolaire
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PC – Etude de faisabilité des approvisionnements énergétiques
1.4.3. VARIANTE 1 : PAC géothermie (base) + PAC air-eau (appoint) + PAC
air/eau ECS office
Principe
La production de chaleur est assurée principalement par une pompe à chaleur géothermique
sur sondes verticales, dimensionnée sur la base de la courbe monotone de chauffage issue
de la simulation thermique dynamique, permettant de couvrir environ 80 % des besoins
annuels. Les pointes de puissance sont prises en charge par des pompes à chaleur air-eau
implantées en toiture du rez-de-chaussée. La production d’eau chaude sanitaire de la zone
office est réalisée par une pompe à chaleur air-eau dédiée, tandis que les locaux présentant
des besoins limités en ECS sont équipés de ballons électriques de petite capacité.
Avantages
• Système 100 % électrique, cohérent avec les objectifs de décarbonation et conforme
aux exigences RE2020.
• Indépendance fonctionnelle entre chauffage et ECS, grâce à une PAC air-eau dédiée
pour l’office.
• Absence de gaz : pas de réseau à créer, pas d’abonnement complémentaire, pas de
contraintes de ventilation spécifique du local chaufferie ni de conduit de fumée.
• Exploitation simplifiée : maintenance centrée sur des équipements hydrauliques et
frigorifiques, sans combustion.
•
Inconvénients
• Les pointes de puissance sont assurées par des PAC air-eau, avec une forte
dégradation des COP en période de froid, ce qui impacte le rendement global
• Puissance électrique appelée importante en pointe, nécessitant un abonnement
renforcé et une anticipation au niveau du poste de livraison.
• La mise en œuvre d’une PAC haute température est indispensable pour garantir les
consignes de production ECS (≥ 60 °C), ce qui limite partiellement le gain
environnemental attendu.
• Les besoins en surfaces techniques sont supérieurs :
o Local technique plus important pour accueillir les modules hydrauliques et
ballons tampons,
o Zone technique en toiture à prévoir pour l’implantation des unités extérieures,
avec contraintes acoustiques et architecturales associées.
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Impact RE 2020 / RT 2012
Les résultats sont atteignables.
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Niveau Label E+C- zone crèche
Niveau RT 2012 – zone crèche
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Niveau RT 2012 – zone restaurant
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Niveau RE 2020 module Energie – zone groupe scolaire
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1.4.4. Variante 2 : Chaudières gaz à condensation
Principe
La production de chaleur pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire sera assurée par deux
chaudières gaz à condensation à haut rendement, intégrant des modules hydrauliques
préfabriqués.
Avantages
• Infrastructure gazière déjà en place.
• Coût d’investissement plus compétitif.
• Local technique moins contraignant car les ballons tampons ne sont pas requis.
• Adaptée aux besoins intermittents et variables en ECS (douches, cuisines, sanitaires).
• Possibilité d’être réutilisée sur un autre site avant raccordement futur au réseau de
chaleur.
• Intégration possible pour l’alimentation en gaz des cuisines, réduisant ainsi la
puissance électrique requise.
Inconvénients
• Maîtrise environnementale nécessaire pour respecter les seuils de la RE 2020.
• Dépendance au gaz fossile.
• Absence de subventions publiques dans le cadre de la transition énergétique.
• Entretien régulier requis.
• Coût énergétique non prévisible.
Impact RE 2020 / RT 2012
Les résultats sont atteignables sous réserve d’une vigilance accrue sur l’étude ACV et les
impacts environnementaux des autres lots.
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Label E+C- module énergie – zone crèche
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Niveau RT 2012 – zone crèche
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Niveau RT 2012 – zone restaurant
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PC – Etude de faisabilité des approvisionnements énergétiques
Niveau RE 2020 module Energie – zone groupe scolaire
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PC – Etude de faisabilité des approvisionnements énergétiques
1.4.5. Variante 3 : Chaudières bois à granulés
Principe
Deux chaudières bois à haut rendement assureront la production de chaleur pour le chauffage
et l’ECS.
Avantages
• Conformité aisée avec la RE 2020 et la RT 2012.
• Éligibilité aux aides publiques (fonds chaleur ADEME, subventions régionales).
• Approvisionnement possible en bois local, favorisant les circuits courts et la réduction
de la dépendance aux énergies fossiles.
Inconvénients
• Investissement initial supérieur à celui d’une chaufferie gaz.
• Surface au sol importante pour le local technique (silo de stockage et ballons tampons
requis).
• Logistique d’approvisionnement en bois nécessaire.
• Maintenance plus contraignante (gestion des cendres, alimentation automatique des
granulés).
Impact RE 2020 / RT 2012
Les résultats sont facilement atteignables.
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Le 04/03/2025 IGREC INGENIERIE SAS – 127, avenue d'Italie – CS 21405 - 75013 PARIS Version B
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PC – Etude de faisabilité des approvisionnements énergétiques
Niveau Label E+C- zone crèche
Niveau RT 2012- zone crèche
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PC – Etude de faisabilité des approvisionnements énergétiques
Niveau RT 2012 – zone restaurant
Niveau RE 2020 module Energie – zone groupe scolaire
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PC – Etude de faisabilité des approvisionnements énergétiques
1.4.6. Variante 4 : Réseau de chaleur (scénario hybride)
Principe
Le chauffage et l’ECS seront assurés par un futur réseau de chaleur dans environ 6 ans. Une
installation temporaire de chaudière gaz préfabriquée sera mise en place en attendant le
raccordement.
Avantages
• Respect des exigences RE 2020 et RT 2012.
• Passage progressif à une solution décarbonée.
• Coût limité pour l’installation temporaire.
• Chaudière réutilisable sur un autre site après 6 ans.
• Fiabilité de l’approvisionnement en gaz pour l’ECS durant la période transitoire.
Inconvénients
• Risques de retard dans le déploiement du réseau de chaleur.
• Prolongation possible de l’exploitation du gaz au-delà des 6 ans prévus.
• Coûts liés au déplacement de la chaufferie gaz vers un autre site.
Impact RE 2020 / RT 2012
Les résultats sont atteignables pour le réseau de chaleur avec un taux d’ENR de 52%
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PC – Etude de faisabilité des approvisionnements énergétiques
Label E+C- module énergie – zone crèche
Niveau RT 2012 – zone crèche
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PC – Etude de faisabilité des approvisionnements énergétiques
Niveau RT 2012 – zone restaurant
Niveau RE 2020 module Energie – zone groupe scolaire
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PC – Etude de faisabilité des approvisionnements énergétiques
5. ESTIMATION DES COUTS
1.5.1. Etat pressenti : PAC géothermie en base avec appoint par chaufferie
hybride (assurant le complément de chauffage ainsi que la production
d’ECS de la zone office)
Estimation des coûts d’investissement et d’exploitation
Postes Montants (HT €)
Coût de production (hors forage géothermie) 112 304 €
Surcoût photovoltaïque (objectif niveau label E4 crèche) 123 000 €
Investissement initial 235 304 €
Consommations annuelles – (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, 9969 € /an
ventilation et distribution (conventionnel RT2012 & RE2020)
Coût de l’abonnement électrique avec un contrat tarif jaune 7853 € /an
Coût de l’abonnement gaz 324 € /an
Exploitation et maintenance 11 765 € /an
Charges annuelles totales 29 911 € /an
Compensation photovoltaïque (zone crèche), calculée sur la base d’une - 6408.92 € /an
production conventionnelle RT 2012 valorisée au tarif jaune de 139
€/MWh
1.5.1.1. Hypothèse de chiffrage du forage – solution sondes (PAC 70 kW)
Le coût du champ de sondes est estimé, à ce stade, à 165 000 € HT pour une pompe à chaleur de 70
kW.
Cette estimation résulte d’un calcul au prorata appliqué sur le coût indicatif de 350 000 € HT transmis
en phase APD pour une puissance de 150 kW, soit 350 000 × (70/150) ≈ 163 300 €, arrondi à 165 000
€ afin d’intégrer les incertitudes liées à l’étude.
L’évaluation de ce montant sera confirmée et, le cas échéant, ajustée à l’issue de la nouvelle étude de
faisabilité menée par EAUGÉO Environnement.
1.5.2. Variante 1 : PAC géothermie (base) + PAC air-eau (appoint) + PAC
air/eau ECS office
Estimation des coûts d’investissement et d’exploitation
Postes Montants (HT €)
Coût de production 239 982 €
Surcoût photovoltaïque (objectif niveau label E4 crèche) 126 000 €
Investissement initial 365 982 €
Consommations annuelles – (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, 8161 € /an
ventilation et distribution (conventionnel RT2012 & RE2020)
Coût de l’abonnement électrique avec deux contrats tarif jaune 9 318 € /an
Exploitation et maintenance 18 299 € /an
Charges annuelles totales 35 778 € /an
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PC – Etude de faisabilité des approvisionnements énergétiques
Compensation photovoltaïque (zone crèche), calculée sur la base d’une - 6904.33 € /an
production conventionnelle RT 2012 valorisée au tarif jaune de 139
€/MWh
1.5.2.1. Hypothèse de chiffrage du forage – solution sondes (PAC 70 kW)
Le coût du champ de sondes est estimé, à ce stade, à 165 000 € HT pour une pompe à chaleur de 70
kW.
Cette estimation résulte d’un calcul au prorata appliqué sur le coût indicatif de 350 000 € HT transmis
en phase APD pour une puissance de 150 kW, soit 350 000 × (70/150) ≈ 163 300 €, arrondi à 165 000
€ afin d’intégrer les incertitudes liées à l’étude.
L’évaluation de ce montant sera confirmée et, le cas échéant, ajustée à l’issue de la nouvelle étude de
faisabilité menée par EAUGÉO Environnement.
1.5.3. Variante 2 : Chaudières gaz à condensation
Estimation des coûts d’investissement et d’exploitation
Postes Montants (HT €)
Coût de production 75 000 €
Surcoût photovoltaïque (objectif niveau label E4 crèche) 168 000 €
Investissement initial 243 000 €
Consommations annuelles – (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, 13347 € /an
ventilation et distribution (conventionnel RT2012 & RE2020)
Coût de l’abonnement électrique avec un contrat tarif jaune 5853 € /an
Coût de l’abonnement gaz 324 € /an
Exploitation et maintenance 3750 € /an
Charges annuelles totales 23 247 € /an
Compensation photovoltaïque (zone crèche), calculée sur la base d’une - 9314 € /an
production conventionnelle RT 2012 valorisée au tarif jaune de 139
€/MWh
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PC – Etude de faisabilité des approvisionnements énergétiques
1.5.4. Variante 3 : chaudière bois à granulés
Estimation des coûts d’investissement et d’exploitation
Postes Montants (HT €)
Coût de production 200 000 €
Surcoût photovoltaïque (objectif niveau label E4 crèche) 168 000 €
Investissement initial 386 000 €
Consommations annuelles – (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, 13137 € /an
ventilation et distribution (conventionnel RT2012 & RE2020)
Coût de l’abonnement électrique avec un contrat tarif jaune 5853 € /an
Coût de l’abonnement bois 1000 € /an
Exploitation et maintenance 5000 € /an
Charges annuelles totales 24 990 € /an
Compensation photovoltaïque (zone crèche), calculée sur la base d’une - 9314 € /an
production conventionnelle RT 2012 valorisée au tarif jaune de 139
€/MWh
1.5.5. Variante 4 : Futur réseau de chaleur
Estimation des coûts d’investissement et d’exploitation
Postes Montants (HT €)
Coût de production y compris déplacement chaufferie 72 000 €
Surcoût photovoltaïque (objectif niveau label E4 crèche) 168 000 €
Investissement initial 240 000 €
Consommations annuelles – (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, 9969 € /an
ventilation et distribution (conventionnel RT2012 & RE2020)
Coût de l’abonnement électrique avec un contrat tarif jaune 5853 € /an
Coût de l’abonnement RCU 19947 € /an
Exploitation et maintenance 1500 € /an
Charges annuelles totales 37 269 € /an
Compensation photovoltaïque (zone crèche), calculée sur la base d’une - 9314 € /an
production conventionnelle RT 2012 valorisée au tarif jaune de 139
€/MWh
6. CONCLUSION
À l’issue de l’étude de faisabilité énergétique, plusieurs solutions ont été analysées sur les plans
technique, énergétique et économique.
La solution basée sur une pompe à chaleur géothermique assurant la base des besoins de chauffage,
avec un appoint par une chaudière gaz à condensation pour les pointes et la production d’eau chaude
sanitaire, présente un bon équilibre entre performance énergétique, fiabilité et maîtrise des coûts.
Cette solution permet de privilégier une énergie renouvelable pour la majorité des besoins, tout en
garantissant la continuité de service et le respect des exigences réglementaires RE2020 et RT2012.
Au regard de ces éléments, le souhait du maître d’ouvrage s’est orienté vers cette solution pressentie,
qui sera retenue pour la suite des études en phase PRO.
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