CCTP
CCTP - Annexe 9 - Entretien préventif minimum des installations archives départementales hors CVC.pdf · 3 499 mots · du marché « Exploiter et maintenir les installations de climatisation, chauffage et ventilation sur plusieurs sites », dossier de consultation officiel.
DEPARTEMENT DU RHÔNE
MARCHÉ PUBLIC DE FOURNITURES COURANTES ET SERVICES
Département du Rhône
146, rue Pierre Corneille
69003 LYON
MARCHÉ PUBLIC D’EXPLOITATION DES INSTALLATIONS DE GENIE
CLIMATIQUE ET CONNEXES
Annexe 9 – Entretien préventif minimum des installations archives
départementales
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SECTION P2.6 - ELECTRICITE COURANTS FORTS
Libellé Contenu
DISTRIBUTION
TGBT - Armoires Divisionnaires - Coffrets SEMESTRIEL
- Contrôle de l’état général (absence de dégâts apparents, état des fusibles et des lampes de signalisation, etc.)
- Vérification et mise à l’heure des horloges et programmateurs
ANNUEL
- Vérification et resserrage des connexions
- Vérification des contacts
- Dépoussiérage de l'armoire
- Nettoyage du local armoire
- Vérification de la signalétique sur la porte d'armoire
- Mise à jour des schémas papier et informatiques et des étiquettes
- Contrôle du raccordement des masses métalliques à la terre de l’installation
- Contrôle des isolements, par colonne et par départ général
- Contrôle et relevé des intensités et des tensions en tête de chaque armoire en fonctionnement normal
- Contrôle de l’échauffement de l’appareillage
- Contrôle de l’échauffement des câbles
- Contrôle des calibres et du type des protections
- Dépoussiérage et nettoyage intérieur
- Essai des lampes et des voyants, remplacements selon besoins
- Essais des dispositifs de protection différentielle
- Mesure de la puissance mono ou triphasée correspondant au total des puissances installées
- Vérification de l’équilibrage des phases
- Test des auxiliaires (bouton d'arrêt d'urgence)
- Test différentiel des disjoncteurs et des reports
- Vérification étanchéité colonnes
ECLAIRAGE DE SECURITE
Eclairage de sécurité (BAES) MENSUEL - Blocs SATI
- pour les B.A.E.S. répondant aux performances SATI, vérifier uniquement l'allumage du voyant vert équipant le
B.A.E.S en présence de l’alimentation secteur. Si le voyant jaune est allumé, cela signifie que l’appareil présente
un défaut.
Dans le cas où le résultat des contrôles est géré de façon centralisée, cette vérification se fait sur le dispositif
central.
MENSUEL - Blocs non SATI
- Vérifier le passage à l'état de fonctionnement en procédant à la coupure de l'alimentation secteur des B.A.E.S.
Cette interruption d'alimentation secteur doit être la plus brève possible et ne doit pas présenter de danger pour la
sécurité d'exploitation de l’établissement.
- Contrôler l'allumage de toutes les lampes d'éclairage de sécurité,
- Procéder au rétablissement de l'alimentation secteur des BAES,
SEMESTRIEL
Cette opération ne doit pas présenter de danger pendant la période d’exploitation en tenant compte qu’un délai
de douze heures minimum est nécessaire pour la restitution de l’autonomie.
- procéder à la coupure de l'alimentation secteur des BAES,
- vérifier que toutes les lampes d'éclairage de sécurité restent allumées au minimum pendant une heure,
- procéder au rétablissement de l'alimentation secteur des BAES.
Pour les BAES répondant aux performances SATI, la vérification de l’autonomie d’1 h est automatique.
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ANNUEL
Cette opération ne doit pas présenter de danger pendant la période d’exploitation en tenant compte qu’un délai
de douze heures minimum est nécessaire pour la restitution de l’autonomie.
- Vérifier que les blocs sont bien en place et en bon état,
- Vérifier que le témoin de charge ou le tube fluo (si éclairage permanent) est allumé en présence de
l’alimentation secteur,
- Couper l’alimentation secteur,
- Vérifier le fonctionnement de la télécommande,
- S’assurer que toutes les lampes d’éclairage de sécurité restent allumées 1 h mini,
- Vérifier que tous les composants remplaçables sont conformes aux références constructeur,
- Vérifier que les accumulateurs ne présentent aucun aspect de défectuosité,
- Nettoyer toutes les parties de l’appareil (internes et externes),
- Si nécessaire, remplacer les étiquettes de signalisation,
- Rétablir l’alimentation secteur des BAES,
- Apposer les étiquettes de maintenance renseignées,
- Établir un rapport de visite détaillé,
- Renseigner le registre de sécurité,
Pour les BAES répondant aux performances SATI, la vérification de l’autonomie d'1 h est automatique .
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SECTION P2.7 - PLOMBERIE - PROTECTION INCENDIE
Libellé Contenu
ALIMENTATION ET DISTRIBUTION EAU FROIDE
Appareils de contrôles et de mesures (thermomètre, MENSUEL
manomètre, etc.) - Nettoyage
- Relevés des valeurs
- Vérification d'étanchéité
Clapets anti-retour à battant, à boule ou à ressort sur ANNUEL
réseau eau froide (EF) ou eau chaude sanitaire - Vérification d'étanchéité
(ECS)
- Nettoyage et brossage corps de clapets si besoin
Compteurs ANNUEL
- Nettoyage du filtre avant compteur
- Étanchéité des vannes amont/aval, manœuvre
Disconnecteurs Hydrauliques SEMESTRIEL
- Nettoyage de filtre éventuellement
- Contrôle d'étanchéité
- Vérification de l'écoulement de la vidange
- Contrôle pression amont et aval
- Diffusion d'un certificat de maintenance aux autorités sanitaires
Vanne d'Isolement et Vidange ANNUEL
Clapet anti-retour - Contrôle de fonctionnement du clapet
- Manœuvre et graissage des vannes et robinets
- Resserrage des joints et presse-étoupe
- Vérification de l'étanchéité
- Élimination des dépôts par nettoyage et brossage
EAU CHAUDE SANITAIRE
Production d'Eau Chaude Sanitaire (ECS) MENSUEL
- Vérification étanchéité
- Vérification température et pression
- Vérification de la régulation
- Vérification de la perte de charge (encrassement)
ANNUEL
- Détartrage si besoin
Tuyauterie et Calorifuge Chaud ANNUEL
- Vérification de l'étanchéité (présence d'eau au sol ou en caniveau)
- Vérification des états de surface extérieure
- Vérification de l'état des peintures et calorifuge
EQUIPEMENTS SANITAIRES
Appareil sanitaire SEMESTRIEL
- Vérification des systèmes de chasse d'eau, remplacement ou réglage si nécessaire
- Vérification des étanchéités et des fixations, remplacement ou reprise si nécessaire
ANNUEL
- Nettoyage des siphons
- Vérification de raccordements EU
- Vérification des trop-pleins
- Vérification des flexibles d'alimentation des douches, remplacement si nécessaire
- Maintien en bon état des appareils sanitaires et de la robinetterie
- Remplacement des joints et accessoires défectueux
EVACUATION EV, EU, EP, EG
Réseau Eaux Usées Eaux Vannes ANNUEL
(PVC ou fonte) - Vérification d'étanchéité
- Nettoyage des regards
- Vérification des éventuels systèmes de disconnection de réseau public
- Vérification des dépôts internes (colonnes, réseaux) et curage préventif selon besoins
EXTINCTEURS
Tous les extincteurs MENSUEL
- Respect de l'emplacement assigné,
- Accessibilité correcte,
- État physique extérieur (corps & accessoires),
- Présence du plombage,
- Présence de l'étiquette de vérification.
Tous les extincteurs ANNUEL
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Libellé Contenu
- Vérification de l'installation à l'endroit prévu
- Vérification de la bonne accessibilité aux extincteurs
- Remplir l'étiquette de maintenance
- Signer le registre de sécurité
Extincteurs à cartouche ANNUEL
à base d'eau - Contrôler le dispositif de sécurité et les scellés
- Examiner l'extérieur de l'extincteur portatif
- Contrôler la lance et la soufflette
- Vérifier les instructions de fonctionnement
- Ouvrir et vider l'extincteur portatif
- Vérifier le bon fonctionnement et l'aptitude à l'emploi de tous les éléments
- Examiner la cartouche de gaz
- Vérifier les joints, les rondelles et la membrane de la lance
- Examiner l'intérieur du corps de l'extincteur portatif
- Remplir à nouveau l'extincteur portatif et le remonter
Extincteurs à cartouche ANNUEL
poudre - Contrôler le dispositif de sécurité et les scellés
- Examiner l'extérieur de l'extincteur portatif
- Contrôler la lance et la soufflette
- Vérifier les instructions de fonctionnement
- Ouvrir l'extincteur portatif et examiner la poudre
- Vérifier le bon fonctionnement et l'aptitude à l'emploi de tous les éléments
- Examiner la cartouche de gaz
- Vérifier les joints, les rondelles et la membrane de la lance
- Examiner l'intérieur du corps de l'extincteur portatif
- Remonter l'extincteur portatif
Extincteurs CO2 ANNUEL
- Contrôler le dispositif de sécurité et les scellés
- Examiner l'extérieur de l'extincteur portatif
- Peser l'extincteur portatif
- Contrôler la lance et la soufflette
- Vérifier les instructions de fonctionnement
- Vérifier le système de commande d'ouverture
- Vérifier les joints, les rondelles et la membrane de la lance
- Remonter l'extincteur portatif
ELECTRICITE
Armoires électriques de locaux techniques dédiées ANNUEL
aux installations de plomberie sanitaire.
Installations basse tension et leurs liaisons - Contrôle des relais et asservissement
- Vérification des organes de temporisation et de relayage
- Essais de signalisation
- Vérification et serrage des connexions
- Vérification des protections (fusibles - thermiques)
- Nettoyage et dépoussiérage des tableaux et/ou des armoires
- Vérification des organes de coupure, de protection de commande, de puissance
- Vérification des dispositifs de protection contre les surintensités (relais, échauffement des fusibles) et
protections différentielles
- Examen de la câblerie à l'intérieur des tableaux et armoires pour vérification de la conformité
- Mesure de résistance de prise de terre
- Vérification des liaisons tableaux, armoires, appareils ou matériels desservis
- Remplacement unitaire des relais de commande si besoin
- Remplacement des lampes de signalisation si besoin
- Contrôle d'isolement
- Changement sources lumineuses dans les locaux techniques si besoin
- Mesure des intensités et tension sur les 3 phases
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SECTION P2.8 - SYSTEME DE SECURITE INCENDIE
Libellé Contenu
Système de Sécurité Incendie VERIFICATIONS QUOTIDIENNES
- Examen des états sur l’unité de signalisation (US) par action sur le (ou les) bouton(s)
« essai voyants » (ou sur la touche « bilan » dans le cas d’un CMSI),
- Constat de signalisation donnant l’état des alimentations électriques de sécurité (AES) et des
alimentations pneumatiques de sécurité (APS),
- Examen du tableau de signalisation du système de détection d’incendie (SDI),
- Examen de la position d’attente des dispositifs de déverrouillage des issues de secours,
Système de Sécurité Incendie SEMESTRIEL
- vérification du fonctionnement de tous les voyants
- vérification du fonctionnement de tous les signaux sonores
- vérification de l'arrêt des signaux sonores
- vérification du fonctionnement des afficheurs alphanumériques
- vérification du fonctionnement de l'imprimante d'édition des dérangements et alarmes
- coupure de la source principale, vérification de la signalisation de défaut d'alimentation sur le tableau
et du basculement sur la source secondaire
- coupure de la source secondaire, vérification de la signalisation de défaut d'alimentation
- rétablissement des sources, vérification du retour à l'état de veille du tableau de signalisation
ANNUEL
- vérification et mise à l'heure des horloges
- contrôle des détecteurs ioniques à l'aide des perches et produits gazeux
- vérification de l'état des batteries de la source secondaire
- vérification du bon état des éventuelles piles de sauvegarde (source auxiliaire)
- Remplacement des éventuelles piles de sauvegarde si besoin
- vérification du bon état des câbles
- vérification des connections et borniers, resserrage
- vérification de l'UGA, des déclencheurs et dispositifs de commandes
- vérification des détecteurs infrarouges
- vérification de la température des sous-ensembles, de la convection naturelle ou des ventilateurs
Centrale de mise en sécurité TRIMESTRIEL
incendie - essai de la fonction compartimentage
- essai des coffrets de relayage pour ventilateurs de désenfumage
- essai des dispositifs de relayage de mise en sécurité à partir d'un point de détection
SEMESTRIEL
- vérification du fonctionnement de tous les voyants
- vérification du fonctionnement des tous les signaux sonores
- vérification de l'arrêt des signaux sonores
- vérification du fonctionnement des afficheurs alphanumériques
- vérification du fonctionnement de l'imprimante d'édition des dérangements et alarmes
- coupure de la source principale, vérification de la signalisation de défaut d'alimentation sur le CMSI et
du basculement sur la source secondaire
- coupure de la source secondaire, vérification de la signalisation de défaut d'alimentation
- rétablissement des sources, vérification du retour à l'état de veille du tableau de signalisation
- essai de bon fonctionnement depuis un détecteur et un déclencheur manuel
ANNUEL
- contrôle du bon fonctionnement de l'ensemble
- essais réception information unités déportées
- essais dérangement
- essais alarme feu
- essais des signalisations sonores et lumineuses
- contrôle de la source d'alimentation autonome
- nettoyage général
- resserrage des connections
- test des interfaces
- test des lampes
- contrôle du bon fonctionnement de tous les organes sonores
- vérification de la tension secteur
- vérification de la source secondaire batterie
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Libellé Contenu
- vérification des tensions internes
- vérification de l'état général, du positionnement, de la qualité de la fixation
- essai des dispositifs de commande
Source d'alimentation ANNUEL
électrique - vérification des mises à la terre et des conducteurs de protection
- vérification des protections vis-à-vis du réseau
- vérification des protections de la source secondaire
- vérification de la charge des batteries d'accumulateur constituant la source secondaire
- surveillance du niveau du liquide et nettoyage des bornes des batteries d'accumulateur, selon les
recommandations du constructeur
- vérification du fonctionnement de la source auxiliaire
- si nécessaire, remplacement de la pile constituant la source auxiliaire
Détecteur ANNUEL (ou au cours des visites semestrielles de façon à ce que tous les détecteurs soient essayés une
fois par an)
- dépoussiérage des détecteurs
- échange standard de 25% des détecteurs
- vérification fonctionnelle
- essai de déclenchement réel avec matériel de simulation d'incendie
- vérification du bon fonctionnement des indicateurs d'action
- vérification de la correspondance des zones de détection avec repérage sur la centrale
- vérification du report de dérangement en retirant un détecteur par zone
Déclencheur manuel ANNUEL (ou au cours des visites semestrielles de façon à ce que tous les déclencheurs soient essayés
une fois par an)
- essai de fonctionnement
- contrôle des ancrages de fixation
- identification des déclencheurs dont la membrane ou la glace à briser sont à remplacer et
remplacement
Indicateur d'action ANNUEL (ou au cours des visites semestrielles de façon à ce que tous les indicateurs soient essayés une
fois par an)
- Nettoyer les diffuseurs lumineux
- Vérifier la fixation du socle
- Contrôler le bon état des diffuseurs lumineux
- Contrôler les fixations
- Faire les essais de fonctionnement
Porte coupe-feu TRIMESTRIEL
TEST EN SITUATION
Manuel :
- Déclenchement des ventouses
- Fixation des ventouses
- Réglage du mécanisme de réenclenchement
Automatique :
- Déclenchement des ventouses
- Fixation des ventouses
- Réglage du mécanisme de réenclenchement
Asservissements TRIMESTRIEL
Contrôler les circuits de commande et d'asservissement
Contrôler la bonne transmission de l'ordre de commande automatique et manuelle :
- Portes coupe-feu
- Volets coupe-feu
- Trappes coupe-feu
- Clapets coupe-feu
Contrôler le retour des ascenseurs au rez-de-chaussée
Contrôler les circuits de surveillance de ligne
Contrôler le tableau de signalisation des ordres donnés
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DEPARTEMENT DU RHÔNE
SECTION P2.9– COURANTS FAIBLES
Libellé Contenu
CONTRÔLE D'ACCES / ANTI-INTRUSION
ANNUEL
Vérification des boucles, connexions et borniers (contrôle de la tenue mécanique, contrôle de
l'isolement, resserrages, etc…)
Vérification des fixations et nettoyage des équipements terminaux (lecteurs de badge, UTL,…)
Vérification et mise à l'heure des horloges
Contrôle du bon fonctionnement de tous les contacts
Vérification de l'état des batteries de la source secondaire de l'unité centrale et de celles des dispositifs
autoalimentés
Vérification et remplacement des piles de sauvegarde (source auxiliaire)
Vérification du bon fonctionnement du logiciel et imprimante (contrôle et mise à jour du paramétrage,
sauvegardes, archivages, anti-virus, scandisk, …)
Vérification du bon état des câbles
Vérification du bon fonctionnement des lecteurs de badges (vérifier notamment la portée des lecteurs
de proximité)
Vérification des matériels et systèmes électromagnétiques et mécaniques des serrures (réglages,
graissage, …)
Remplacement des pièces défectueuses
INTERPHONIE / VIDEOPHONIE
ANNUEL
Vérification des boucles, connexions et borniers (contrôle de la tenue mécanique, contrôle de
l'isolement, resserrages, etc…)
Vérification des fixations et nettoyage des équipements terminaux (platines)
Contrôle du bon fonctionnement des interphones
Vérification du bon état des câbles
Remplacement des pièces défectueuses
Contrôle de la mise à la terre de l'autocommutateur
Remplacement des pièces défectueuses
VIDEOSURVEILLANCE
ANNUEL
Contrôle des alimentations
Vérification de la mise à l'heure des horloges
Vérification de fonctionnement des caméras et des écrans
Nettoyage des objectifs et des écrans
Vérification des fixations des caméras
Vérification des embases de raccordement et des cordons
Vérification du bon fonctionnement du logiciel
Réglage des écrans
Remplacement des éventuelles piles de sauvegarde si besoin
Remplacement des pièces défectueuses
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DEPARTEMENT DU RHÔNE
SECTION P2.10 - PORTES AUTOMATIQUES
Libellé Contenu
PORTES ET BARRIERES AUTOMATIQUES
Portes, portails et barrières SEMESTRIEL
- vérification du bon fonctionnement des dispositifs de sécurité
- vérification des éléments de guidage
- vérification des articulations
- vérification des éléments de transmission du mouvement
- vérification du limiteur d'effort
- vérification de l'opérateur
- vérification de l'armoire de commande et ses composants
- vérification du bon fonctionnement du débrayage manuel
- vérification des organes de signalisation
- vérification des dispositifs d’ouverture et de fermeture automatiques (si existant)
- dégraissage et nettoyage complet des rails de roulement, organes de rotation et de fermeture
- si nécessaire, grattage des parties corrodées et traitement antirouille
- lubrification et graissage des rails de roulement, organes de rotation et de fermeture
- dépoussiérage des coffrets électriques et vérification des connexions électriques
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SECTION P2.11 - ASCENSEURS
Périodicité minimale
Opération Liste des pièces ou mécanismes à vérifier
6 Semaines Semestriel Annuel
Cuvette, toit de cabine, local des machines (propreté - éclairage) X
Anti-rebond et contact (1) X
Amortisseurs X
Moteur d'entraînement et convertisseur ou générateur X
Réducteur X
Poulie de traction X
Frein X
Armoire de commande X
Limiteurs de vitesse (cabine et contrepoids) et poulie de tension (1) X
Poulies de déflection / renvoi / mouflage X
Guides cabine et contrepoids / vérin X
Coulisseaux ou galets cabine et contrepoids / vérin X
Câblage électrique X
Cabine X
Parachute et/ou moyen de protection contre les mouvements incontrôlés
de la cabine en montée ou tout autre dispositif antichute X
(soupape rupture, réducteur de débit pour ascenseurs hydrauliques.)
Câbles ou chaînes de suspension et leurs extrémités X
Baies palières
1- Vérification des verrouillages et contacts de fermeture X
2- Vérification course, guidage et jeux X
3- Vérifications câbles, chaîne ou courroie et lubrification X
4- Vérification mécanismes de déverrouillage de secours X
5- Dispositif limitant les possibilités d'actes de vandalisme X
Porte de cabine
1- Vérification des verrouillages et contacts de fermeture X
2- Vérification course, guidage et jeux X
3- Vérifications câbles, chaîne ou courroie et lubrification X
4- Vérification mécanismes de déverrouillage de secours X
5- Vérification du dispositif de réouverture X
Palier : précision d'arrêt et de nivelage X
Dispositif hors course de sécurité X
Limiteur de temps de fonctionnement du moteur X
Dispositif électriques de sécurité
1- Vérification du fonctionnement X
2- Vérification de la chaîne de sécurité X
3- Vérification des fusibles X
Dispositif de demande de secours X
Commandes et indicateurs aux paliers X
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DEPARTEMENT DU RHÔNE
Périodicité minimale
Opération Liste des pièces ou mécanismes à vérifier
6 Semaines Semestriel Annuel
Éclairage de la gaine X
Cuve hydraulique (niveau / fuites) X
Vérin hydraulique X
Canalisations hydrauliques X
Dispositif antidérive X
Bloc de commande X
Pompe à main / soupape de descente à commande manuelle X
Limiteur de pression X
Nettoyage des fosses X
(1) Hors câbles. Il faut dissocier les câbles de l'organe fonctionnel auquel ils peuvent être associés.
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DEPARTEMENT DU RHÔNE
SECTION P2.12 – SECOND D’OEUVRE
Libellé Contenu
COUVERT
Serrurerie menuiserie ANNUEL
- examen général des ouvrages de serrurerie et de menuiserie
- réglage de porte, de ferme-porte, de serrure,
- graissage de gonds,
- huilage des serrures et crémones,
- réfection des joints des portes coupe-feu.
- réfection localisée, si besoin
- travaux préventifs sur les parties usées ou qui risquent de présenter une défaillance avant la visite
suivante
- Contrôle, vérification et réglage des stores extérieurs
-
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DEPARTEMENT DU RHÔNE
SECTION P2.13 - CLOS COUVERT
Libellé Contenu
COUVERT
Toitures terrasses ANNUEL
- examen général des ouvrages d'étanchéité et de couvertures visibles. Fourniture et mise en place de
tous les témoins nécessaires
- contrôle de la sous face des ouvrages et détection d'éventuelles traces d'infiltration (y compris
manipulation des faux plafonds des derniers niveaux).
- inspection de tous les ouvrages complémentaires et points singuliers tels que les souches, édicules,
lanterneaux, ventilations, etc.
- vérification des fixations des équipements (antennes notamment) situés sur les terrasses,
- réfection localisée, si besoin
- travaux préventifs sur les parties usées ou qui risquent de présenter une défaillance avant la visite
suivante
- vérification et nettoyage des chéneaux, gouttières, entrées d'eaux pluviales
- enlèvement des mousses et herbes
- ratissage des gravillons en une couche d'épaisseur constante
- si besoin, essai de mise en eau sous réserve de ne pas générer de désordres complémentaires dans le
bâtiment
- si besoin, réalisation de prélèvements pour vérification ou essais en laboratoire (même si ceux-ci ne sont
pas à la charge du prestataire)
Toiture en tuiles, en zinc ou en béton ANNUEL
- vérifier et sonder les moignons
- Remplacer les crapaudines si besoin
- Vérifier l'ensemble des couvertures et la bonne tenue des ouvrages accessoires (couvre-joint, solins,
châssis)
- Contrôle de l'étanchéité des fenêtres de toit
- Contrôle des édicules
- Vérifier les soudures
- Balayer et nettoyer l'ensemble des chêneaux et gouttières compris
- Enlever les détritus
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Texte extrait tel quel de la pièce officielle, qui seule fait foi. La mise en page du document d'origine peut différer.