Pièce
18 DIAGNOSTIC TECHNIQUE DES STRUCTURES BATIMENT C ET TOITURE TERRASSE.pdf · 5 112 mots · du marché « Réhabilitation du bâtiment C et construction d'un hangar à Brétenierre (21110) – Technopole Agro-Environnement «… », dossier de consultation officiel.
21 rue Beaumarchais
21000 DIJON
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Rapport de Diagnostic Technique
Diagnostic technique des structures
AGRONOV
BATIMENT C : analyse visuelle des structures, estimation
de la capacité portante des planchers haut du RDC, R+1 et
R+2, détermination du complexe de toiture
21110 BRETENIERE
N° Rapport : N° Pages : 52
DIAG2024122661
Date : 11/03/2024
SARL SOCNA au capital social de 147060 euros, Numéro d'identification TVA : FR 15811553411
811 553 411 RCS Dijon ‐ Siège social : 21 rue Beaumarchais, 21000 DIJON – France
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SOMMAIRE
1. Objet de la mission .......................................................................................................................... 1
2. Déroulement de la mission ............................................................................................................. 2
3. Notes d’Hypothèses ........................................................................................................................ 2
4. Résultats des sondages et Analyse des structures .......................................................................... 4
a) Bâtiment principal : Principe constructif.................................................................................... 4
b) Diagnostic visuel ......................................................................................................................... 5
c) Analyse de l’état de l’étanchéité ................................................................................................ 9
d) Capacités portantes des planchers .......................................................................................... 18
RDC : plancher bas : Sondage S-d1 ................................................................................................ 19
RDC : plancher bas : Sondage S-d2 ................................................................................................ 20
RDC : Plancher bas : Sondage S-d3 ................................................................................................ 21
RDC : Plancher haut : Sondage S-01 .............................................................................................. 22
RDC : Plancher haut : Sondage S-02 .............................................................................................. 24
RDC : Plancher haut : Sondage S-03 .............................................................................................. 26
R+1 : Plancher haut : Sondage S-11............................................................................................... 28
R+1 : Plancher haut : Sondage S-12............................................................................................... 30
R+1 : Plancher haut : Sondage S-13............................................................................................... 32
R+1 : Plancher haut : Sondage S-14............................................................................................... 34
R+2 : Plancher haut : Sondage S-21............................................................................................... 36
R+2 : Plancher haut : Sondage S-22............................................................................................... 38
R+2 : Plancher haut : Sondage S-23............................................................................................... 40
R+2 : Plancher haut : Sondage S-24............................................................................................... 42
e) Epaisseur des murs ................................................................................................................... 44
RDC : sondage M-01 ...................................................................................................................... 44
RDC : Sondage M-02 ...................................................................................................................... 45
RDC : Sondage M-03 ...................................................................................................................... 46
RDC : Sondage M-S4 ...................................................................................................................... 47
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RDC : Sondage M-05 ...................................................................................................................... 48
f) Préconisations .......................................................................................................................... 49
5. Conclusion ..................................................................................................................................... 51
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1. Objet de la mission
La SPLAAD a confié à SOCNA une mission de Diagnostic technique des structures définie par la
convention PROP/DIAG2024122661 et le contrat s’y afférant.
Cette mission est strictement limitée à la solidité des ouvrages et comprend :
. Une visite sur site où l'accès devra nous être assuré
. La réalisation des sondages destructifs et non destructifs selon la nécessité
. La réalisation de sondages au ferroscan PS300 et au radar PS1000 selon la nécessité
. Le relevé des éléments porteurs
. Sondage au perforateur pour détermination de la composition des porteurs verticaux
. Sondage au niveau du plancher bas du RDC pour détermination du système constructif du plancher
(sur terre-plein, porté,…)
. La réalisation de fenêtrages pour relever les diamètres des armatures des planchers haut du RDC, R+1
et R+2 (fenêtrages de 5 cm x 5 cm)
. Le relevé des désordres visuels (sans sondages destructifs)
. Le relevé des éléments porteurs et de l’épaisseur des planchers (compris sondages dans l’étanchéité)
. Analyse de l’état de l’étanchéité
. Rebouchage au mortier de réparation des fenêtrages
. Rebouchage provisoire par mise en œuvre de patch d’étanchéité (ces reprises ne sont pas définitives,
il conviendra de prévoir l’intervention d’un étancheur dans un délai raisonnable)
Le présent rapport ne constitue aucunement un relevé de géomètre et ne saurait être utilisé dans cette
perspective.
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2. Déroulement de la mission
Nous avons effectué une visite sur site les 18 et 27 février 2025.
3. Notes d’Hypothèses
AGRONOV - BATIMENT C : analyse visuelle des structures, estimation de la
Projet : capacité portante des, 21110 BRETENIERE
1. Hypothèses sismiques
Zone 2 - Faible
Classe d'importance II
Aucune exigence parasismique
2. Hypothèses climatiques
Région Neige A1 Altitude 209 m
Zone vent 2 v b,0 24 m/s
3. Hypothèses de sol
Etude de sol -
Contrainte adm ELS - bars
4. Hypothèses de charges
Charges permanentes G
Poids propre des structures
Charges d'exploitation Q
Bureaux 250 kg/m²
5. Localisation
Plan de situation avec altitude de 209 m
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6. Neige :
Charges de neige S (Normale), Sa (Accidentelle)
Valeur caractéristique (sk) et exceptionnelle (Sad) de la charge de neige sur le sol pour l'altitude considérée
Région de neige : A1 ; Altitude du site : 210m
𝑠𝑘 0.46kN/m2 𝑠𝑘 = 𝑠𝑘0 + (𝐴 − 200) = 0.45 + (210 − 200) × 1/1000 = 0.46kN/𝑚2
𝑠Ad 0kN/m2 𝑠Ad = 𝐶esl 𝑠𝑘0 = 0 × 0.45 = 0kN/𝑚2
Coefficients
Ce 1 Coefficient d'exposition (Site normal)
Ct 1 Coefficient thermique
Sans dispositifs de retenue de neige
Cas de neige : S1
𝑆1 = 𝜇1 𝐶𝑡 𝐶𝑒 𝑠𝑘 + 𝑠ice = 0.8 × 1 × 1 × 0.46 + 0.2 = 0.57kN/𝑚2
𝜇1 = 0.8
𝑆2 = 𝜇2 𝐶𝑡 𝐶𝑒 𝑠𝑘 + 𝑠ice = 1.6 × 1 × 1 × 0.46 + 0.2 = 0.94kN/𝑚2
𝛾. ℎ 2000 × 0.6
𝜇2 = min (1.6, ) = min (1.6, ) = 1.6
𝑠𝑘 + 𝑠ice 460 + 200
𝑙𝑠 = max(2ℎ, 5) = max(2 × 0.6,5) = 5𝑚
Neige "normale" : Situation de projet durable / transitoire (kN/m2)
La charge de neige à considérer sera de 57kg/m² en partie courante et de 94 kg/m² aux points
d’accumulation.
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4. Résultats des sondages et Analyse des structures
a) Bâtiment principal : Principe constructif
Le bâtiment est composé de murs et de plancher en béton armé.
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b) Diagnostic visuel
Le diagnostic visuel établit sur le bâtiment fait ressortir une pathologie : présence d’épaufrures et
d’armatures apparentes en façades.
Les éclatements de bétons et la présence d’armature apparente, nous orientent vers la présence
d’un enrobage faible et/ou carbonaté et/ou d’un défaut d’étanchéité en surface d’ouvrages.
Illustration de l’influence de la rouille sur l’adhérence de l’acier et la fissuration du béton
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Diagnostic visuel (suite)
Localisations des épaufrures et armatures apparentes détectées lors de nos investigations (voir
ANNEXE 2) :
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Diagnostic visuel (suite)
Vue 3D SUD-EST
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Diagnostic visuel (suite)
Vue 3D SUD-OUEST
Vue 3D NORD-EST
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c) Analyse de l’état de l’étanchéité
Vue en plan du bâtiment et de la toiture grâce à l’image scan
Nous sommes en présence de deux épaisseurs d’étanchéité bitumineuse posées en indépendance
(non adhérente au support), sous protection lourde gravillonnée :
Image et coupe du complexe relevé
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Analyse de l’état de l’étanchéité (suite)
Nous constatons une étanchéité globalement vieillissante, ayant déjà subi des interventions de
reprise multiples.
➢ Présence de patches d’étanchéité :
➢ Percement d’éléments d’étanchéité :
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Analyse de l’état de l’étanchéité (suite)
➢ Distance entre émergences non conforme :
Rappel :
Extrait D.T.U.43.1 : Etanchéité des toitures terrasses
Cette prescription découle des exigences de réalisation, d'entretien et de réfection des ouvrages
d'étanchéité.
Nous constatons que cette prescription n’est pas respectée au niveau de l’émergence de la gaine
technique en toiture pouvant entrainer une mauvaise réfection et par conséquent des défauts
d’étanchéité :
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Analyse de l’état de l’étanchéité (suite)
➢ Présence de mousse sur étanchéité et d’un arbre
La présence de mousses végétales et d’un arbre, atteste d’une dégradation significative du
revêtement. Dans son état actuel, cette étanchéité ne remplit plus pleinement sa fonction de
protection contre les infiltrations, exposant ainsi la structure à des risques accrus de désordres liés
à l’humidité. Une réfection complète du système d’étanchéité est recommandée.
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Analyse de l’état de l’étanchéité (suite)
➢ Présence de décollement de relevé
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Analyse de l’état de l’étanchéité (suite)
➢ Protection en tête d’étanchéité non conforme au niveau des acrotères
Le D.T.U.43.1 indique soit une protection en tête d’acrotère par couvertine par exemple, soit une
retombée d’étanchéité en façade.
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Analyse de l’état de l’étanchéité (suite)
➢ Altération du revêtement d’étanchéité
La protection en aluminium d’un revêtement d’étanchéité (feuille mince auto-collée) joue un rôle
crucial contre les agressions extérieures. Lorsque cette couche d’aluminium se dégrade (corrosion,
fissuration, décollement...), plusieurs conséquences directes apparaissent : Perte de la protection
UV ; Fragilisation du revêtement d’étanchéité). La dégradation de la couche d’aluminium a donc
pour conséquence la perte d’étanchéité progressive du toit-terrasse.
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Analyse de l’état de l’étanchéité (suite)
➢ Présence d’humidité entre les couches
La présence d’humidité entre les deux couches d’étanchéité peut résulter soit d’un phénomène de
condensation, soit d’une infiltration, ce qui révèle une défaillance du système d’étanchéité. Cette
situation est non conforme, car elle peut compromettre l’efficacité de la protection contre les
infiltrations.
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Analyse de l’état de l’étanchéité (suite)
Analyse générale :
L’étanchéité de la toiture-terrasse présente de nombreuses non-conformités compromettant son
efficacité et sa pérennité. Parmi les désordres constatés :
• Présence de patches d’étanchéité témoignant de réparations successives, signe d’une
dégradation avancée du revêtement.
• Percement d’éléments d’étanchéité, générant des points de fragilité et favorisant les
infiltrations.
• Distance entre émergences non conforme, pouvant perturber l’évacuation des eaux et
engendrer des stagnations.
• Présence de mousse sur étanchéité et d’un arbre, indiquant un vieillissement avancé du
revêtement et une rétention d’humidité nuisible.
• Décollement des relevés d’étanchéité, réduisant l’efficacité des jonctions verticales et
augmentant le risque d’infiltration.
• Protection en tête d’étanchéité non conforme au niveau des acrotères, entrainant
potentiellement une usure accélérée et des pénétrations d’eau.
• Altération du revêtement d’étanchéité, notamment le décollement de la protection en
aluminium, compromettant la résistance aux UV et aux intempéries.
Compte tenu de ces nombreuses dégradations et du projet à venir, une réfection complète du
système d’étanchéité semble indispensable afin de rétablir une protection efficace et durable.
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d) Capacités portantes des planchers
Note spécifique hypothèses de charges :
Le bâtiment semble avoir été construit dans les années 1960.
Photographie (probablement) de 1964
Photographie février 2025
L’usage du Fe E 400 s’est imposé dans la conception des bâtiments en béton armé dès la fin des
années 1950, et il était devenu un standard dans les années 1960. Nous partirons sur une nuance
d’acier pour les planchers béton armé existant de 400 MPa.
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Capacités portantes des planchers (suite)
RDC : plancher bas : Sondage S-d1
Vue en plan plancher bas du RDC : sondage S-d1
Coupe relevé in situ : S-d1
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Capacités portantes des planchers (suite)
RDC : plancher bas : Sondage S-d2
Vue en plan plancher bas du RDC : sondage S-d2
Coupe relevé in situ : S-d2
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Capacités portantes des planchers (suite)
RDC : Plancher bas : Sondage S-d3
Vue en plan plancher haut du sous-sol : sondage S-d3
Coupe relevé in situ : S-d3
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Capacités portantes des planchers (suite)
RDC : Plancher haut : Sondage S-01
Vue en plan plancher haut du RDC: sondage S-01
Coupe relevé in situ : S-01
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Capacités portantes des planchers (suite)
RDC : Plancher haut : Sondage S-01 (suite)
Justification par le calcul :
La dalle en béton armé calculée sur trois appuis satisfait aux critères de l'ELS, garantissant ainsi
un bon comportement en service. Cependant, à l'ELU, les chapeaux ne respectent pas les
vérifications de résistance, indiquant un besoin de renforcement ou de modification de l'armature
pour assurer la sécurité structurelle (considérant une charge permanente de 10 kg/m² et une
charge d’exploitation de 250 kg/m²).
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Capacités portantes des planchers (suite)
RDC : Plancher haut : Sondage S-02
Vue en plan plancher haut du RDC : sondage S-02
Coupe relevé in situ : S-02
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Capacités portantes des planchers (suite)
RDC : Plancher haut : Sondage S-02 (suite)
Justification par le calcul :
La dalle en béton armé calculée sur trois appuis satisfait aux critères de l'ELS, garantissant ainsi
un bon comportement en service. Cependant, à l'ELU, les chapeaux ne respectent pas les
vérifications de résistance, indiquant un besoin de renforcement ou de modification de l'armature
pour assurer la sécurité structurelle (considérant une charge permanente de 10 kg/m² et une
charge d’exploitation de 250 kg/m²).
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Capacités portantes des planchers (suite)
RDC : Plancher haut : Sondage S-03
Vue en plan plancher haut du RDC : sondage S-03
Coupe relevé in situ : S-03
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Capacités portantes des planchers (suite)
RDC : Plancher haut : Sondage S-03 (suite)
Justification par le calcul :
Le plancher est dimensionné de manière à supporter une charge permanente de 10 kg/m² ainsi
qu'une charge d'exploitation de 250 kg/m², garantissant ainsi sa résistance et sa conformité aux
exigences de sécurité.
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Capacités portantes des planchers (suite)
R+1 : Plancher haut : Sondage S-11
Vue en plan plancher haut du R+1: sondage S-11
Coupe relevé in situ : S-11
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Capacités portantes des planchers (suite)
R+1 : Plancher haut : Sondage S-11 (suite)
Justification par le calcul :
La dalle en béton armé calculée sur trois appuis satisfait aux critères de l'ELS, garantissant ainsi
un bon comportement en service. Cependant, à l'ELU, les chapeaux ne respectent pas les
vérifications de résistance, indiquant un besoin de renforcement ou de modification de l'armature
pour assurer la sécurité structurelle (considérant une charge permanente de 10 kg/m² et une
charge d’exploitation de 250 kg/m²).
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Capacités portantes des planchers (suite)
R+1 : Plancher haut : Sondage S-12
Vue en plan plancher haut du R+1 : sondage S-12
Coupe relevé in situ : S-12
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Capacités portantes des planchers (suite)
R+1 : Plancher haut : Sondage S-12 (suite)
Justification par le calcul :
La dalle en béton armé calculée sur trois appuis satisfait aux critères de l'ELS, garantissant ainsi
un bon comportement en service. Cependant, à l'ELU, les chapeaux ne respectent pas les
vérifications de résistance, indiquant un besoin de renforcement ou de modification de l'armature
pour assurer la sécurité structurelle (considérant une charge permanente de 10 kg/m² et une
charge d’exploitation de 250 kg/m²).
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Capacités portantes des planchers (suite)
R+1 : Plancher haut : Sondage S-13
Vue en plan plancher haut du R+1 : sondage S-13
Coupe relevé in situ : S-13
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Capacités portantes des planchers (suite)
R+1 : Plancher haut : Sondage S-13 (suite)
Justification par le calcul :
La dalle en béton armé calculée sur trois appuis satisfait aux critères de l'ELS, garantissant ainsi
un bon comportement en service. Cependant, à l'ELU, les chapeaux ne respectent pas les
vérifications de résistance, indiquant un besoin de renforcement ou de modification de l'armature
pour assurer la sécurité structurelle (considérant une charge permanente de 10 kg/m² et une
charge d’exploitation de 250 kg/m²).
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Capacités portantes des planchers (suite)
R+1 : Plancher haut : Sondage S-14
Vue en plan plancher haut du R+1: sondage S-14
Coupe relevé in situ : S-14
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Capacités portantes des planchers (suite)
R+1 : Plancher haut : Sondage S-14 (suite)
Justification par le calcul :
Le plancher est dimensionné de manière à supporter une charge permanente de 10 kg/m² ainsi
qu'une charge d'exploitation de 250 kg/m², garantissant ainsi sa résistance et sa conformité aux
exigences de sécurité.
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Capacités portantes des planchers (suite)
R+2 : Plancher haut : Sondage S-21
Vue en plan plancher haut du R+2: sondage S-21
Coupe relevé in situ : S-21
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Capacités portantes des planchers (suite)
R+2 : Plancher haut : Sondage S-21 (suite)
Justification par le calcul :
Le plancher n'est pas suffisamment dimensionné pour supporter les charges permanentes de
200kg/m² ainsi que les charges d'exploitation d'entretien de 100 kg/m², ce qui peut compromettre
sa stabilité et sa sécurité.
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Capacités portantes des planchers (suite)
R+2 : Plancher haut : Sondage S-22
Vue en plan plancher haut du R+2 : sondage S-22
Coupe relevé in situ : S-22
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Capacités portantes des planchers (suite)
R+2 : Plancher haut : Sondage S-22 (suite)
Justification par le calcul :
Le plancher n'est pas suffisamment dimensionné pour supporter les charges permanentes de
200kg/m² ainsi que les charges d'exploitation d'entretien de 100 kg/m², ce qui peut compromettre
sa stabilité et sa sécurité.
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Capacités portantes des planchers (suite)
R+2 : Plancher haut : Sondage S-23
Vue en plan plancher haut du R+2 : sondage S-23
Coupe relevé in situ : S-23
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Capacités portantes des planchers (suite)
R+2 : Plancher haut : Sondage S-23 (suite)
Justification par le calcul :
Le plancher n'est pas suffisamment dimensionné pour supporter les charges permanentes de
200kg/m² ainsi que les charges d'exploitation d'entretien de 100 kg/m², ce qui peut compromettre
sa stabilité et sa sécurité.
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Capacités portantes des planchers (suite)
R+2 : Plancher haut : Sondage S-24
Vue en plan plancher haut du R+2: sondage S-24
Coupe relevé in situ : S-24
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Capacités portantes des planchers (suite)
R+2 : Plancher haut : Sondage S-24 (suite)
Justification par le calcul :
Le plancher est dimensionné de manière à supporter une charge permanente de 200 kg/m² ainsi
qu'une charge d'exploitation entretien de 100 kg/m², garantissant ainsi sa résistance et sa
conformité aux exigences de sécurité.
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e) Epaisseur des murs
RDC : sondage M-01
Vue en plan RDC : sondage M-01
Coupe relevé in situ : M-01
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Epaisseur des murs (suite)
RDC : Sondage M-02
Vue en plan RDC : sondage M-02
Coupe relevé in situ : M-02
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Epaisseur des murs (suite)
RDC : Sondage M-03
Vue en plan RDC : sondage M-03
Coupe relevé in situ : M-03
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Epaisseur des murs (suite)
RDC : Sondage M-S4
Vue en plan RDC : sondage M-04
Coupe relevé in situ : M-04
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Epaisseur des murs (suite)
RDC : Sondage M-05
Vue en plan RDC : sondage M-05
Coupe relevé in situ : M-05
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f) Préconisations
Désordre en façades (présence d’épaufrures béton et armatures apparentes)
1- Afin de pérenniser les ouvrages, il conviendra de réaliser sur l’ensemble des ouvrages
béton:
o Une purge des bétons délités, traitement des aciers contre l’oxydation par un produit
convertisseur passivant type FEROGEL de chez LICEF ou équivalent
▪ Dégarnir très largement le béton autour des fers des zones concernées par
le traitement
▪ Appliquer grassement le produit sur une surface préalablement nettoyée à
la brosse métallique
o Traitement de la carbonatation des bétons
▪ Nous conseillons d’effectuer un traitement de ces bétons avec un système
inhibiteur de corrosion de type OXYTON de chez LICEF ou équivalent de façon
à pérenniser les réparations.
o Mise en œuvre d’un mortier de réparation adapté
o Mise en œuvre d’un revêtement d’étanchéité en façade
Défauts d’étanchéité en toiture terrasse
Compte tenu des nombreuses dégradations et du projet à venir, une réfection complète du
système d’étanchéité semble indispensable afin de rétablir une protection efficace et durable.
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Préconisations (suite)
Sous-dimensionnement des planchers haut RDC, R+1 et R+2 :
L'analyse structurelle montre que la dalle satisfait aux critères de l'État Limite de Service (ELS) mais
n'est pas conforme à l'État Limite Ultime (ELU) en flexion, notamment au niveau des chapeaux. Afin
de garantir la sécurité structurelle et d'assurer la résistance nécessaire, un renforcement par
lamelles en fibre de carbone est préconisé (dimensionnement à prévoir en phase AVP lorsque le
projet sera figé)
1- Planchers hauts du RDC et R+1 : Lamelles collées en sous-face
Pour les planchers du RDC et du R+1, le renforcement sera réalisé par lamelles en carbone
collées en sous-face de la dalle.
Principe
• Application de lamelles composites pultrudées en fibre de carbone (PRFC) à l'aide d'une
résine époxy structurale.
• Les lamelles seront disposées dans les zones de moments positifs en travée, où la dalle
est sollicitée en traction sur sa face inférieure.
Bénéfices
• Augmente la capacité portante en flexion.
• Mise en œuvre rapide sans lourdes modifications.
• Impact visuel réduit (possible dissimulation par faux-plafonds).
2- Plancher haut du R+2 : Mise en œuvre d’armatures scellées par rainurage au niveau des
chapeaux ou procédé équivalent
Pour le plancher haut du R+2, le renforcement sera réalisé par aciers engravées par rainurage
en surface de la dalle au niveau des chapeaux.
Principe
• Rainurage du béton (sciage de saignées peu profondes) au niveau des moments
négatifs sur les chapeaux.
• Insertion des lamelles en fibre de carbone dans ces rainures.
• Scellement à la résine époxy, assurant l'adhérence et la transmission des efforts.
Bénéfices
• Meilleure intégration dans la structure (réduction du risque de décollement).
• Efficacité accrue du renforcement dans les zones de moments négatifs.
• Maintien de l'esthétique et de la planéité de la surface de dalle.
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5. Conclusion
La solidité des ouvrages est actuellement assurée. Afin de pérenniser les ouvrages, il conviendra de
prendre en compte les préconisations du présent rapport (voir ANNEXE 2).
L’estimation de la capacité portante actuelle des planchers ne permet pas de justifier une destination
bâtiment de bureaux (250 kg/m²). Afin de permettre cette exploitation, il conviendra de prendre en
compte les préconisations du présent rapport (voir ANNEXE 4).
Liste des ANNEXES :
- Annexe 1_Images et sondages
- Annexe 2_Synthèses des désordres, préconisations et des relevés
- Annexe 3_synthèse de l'estimation de la capacité portante actuelle
- Annexe 4_Préconisations de renfort des planchers
Nota : Le dimensionnement des renforcements devra faire l’objet d’une mission spécifique dans le cadre
de la phase conception et EXE en fonction du projet.
Emilien LANIER
Ingénieur
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Texte extrait tel quel de la pièce officielle, qui seule fait foi. La mise en page du document d'origine peut différer.