Annexe

ANNEXE 3 - DETAIL PRESTATION P2.pdf · 676 mots · du marché « Exploitation et maintenance des installations de chauffage, eau chaude sanitaire, traitement d'air, climatisation et… », dossier de consultation officiel.

                                          ANNEXE 3 – DETAIL PRESTATION P2


Conduite et exploitation des installations
Le titulaire assure la conduite des installations comprenant :
            - le suivi des régimes de fonctionnement (occupation / réduit)
            - l’application des températures et hygrométries contractuelles
            - l’optimisation des installations (performance énergétique)
            - l’exploitation via GTB/GTC
            - l’ajustement des consignes selon les besoins du site
            - la détection des dérives de fonctionnement

Rondes techniques et surveillance
Le titulaire réalise des rondes techniques adaptées à la criticité des locaux.
Elles comprennent notamment :
            - contrôle visuel des équipements de production, distribution et traitement d’air et eau
            - vérification des paramètres : températures, pressions, hygrométrie, TH, etc.)
            - contrôle des alarmes et défauts GTB/GTC
            - inspection des circulateurs, vannes, ventilateurs, batteries
            - détection des anomalies (fuites, bruits, vibrations)
            - contrôle des locaux sensibles :
               - blocs opératoires
               - réanimation/USC
               - néonatologie
               - Unité de Reconstitution des Cytotoxiques (URC/URA)
               - salles serveurs
Fréquences :
            - locaux critiques/sensibles : quotidienne
            - autres locaux : hebdomadaire

Traçabilité :
           - enregistrement dans la GMAO et dans les livrets de chaufferie
           - déclenchement des actions correctives si nécessaire
           - Le CHAM fournira au Titulaire un système de pointage manuel horodaté, implanté dans les locaux
              techniques, permettant l'enregistrement des heures de passage.

Maintenance préventive
Le titulaire assure les opérations planifiées :
            - contrôle des équipements de production (échangeurs, groupes froids, CTA, traitement eau)
            - vérification des réseaux hydrauliques (pressions, purges, appoints)
            - contrôle des organes de distribution (circulateurs, vannes, détendeurs)
            - contrôle des terminaux (ventilo-convecteurs, aérothermes, cassettes)
            - inspection des filtres, batteries, ventilateurs
            - contrôle des systèmes de régulation et sondes
            - vérification des dispositifs de sécurité
            - vérification historique des alarmes automates

Fréquences :
         - en fonction des données constructeurs des équipements et de l’expérience du titulaire

Traçabilité :
           - enregistrement des opérations de maintenance préventive dans la GMAO
  CHAM - CCTP : Exploitation et maintenance des installations de chauffage, de production d’eau chaude
  Sanitaire, de traitement d’air et d’eau, de ventilation et de climatisation et prestations associées
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           - mise à jour des historiques des équipements dans la GMAO
           - traçabilité des contrôles réalisés et des anomalies constatées
           - identification des actions correctives associées


Maintenance corrective et dépannage
        - diagnostic des dysfonctionnements
        - interventions de dépannage et remise en service
        - réparations de niveau courant :
        - joints, filtres, fusibles, relais
        - thermostats, pressostats, petits organes hydrauliques
        - réarmement des sécurités après contrôle ou coupure électrique
        - réglages et équilibrages simples
        - mise en sécurité temporaire des installations

Assistance à l’exploitation
          - assistance technique au CHAM
          - conseil sur l’exploitation des installations
          - optimisation des consignes de fonctionnement
          - accompagnement lors des périodes climatiques extrêmes
          - contribution à l’amélioration énergétique

GMAO et traçabilité
Le titulaire assure :
            - la mise à jour et la saisie des interventions dans la GMAO
            - le suivi des équipements et historiques de maintenance
            - la traçabilité des rondes et opérations P2
            - l’édition des rapports d’exploitation

La GMAO est alimentée uniquement pour les opérations relevant du périmètre du Titulaire.

Carnets sanitaires eau et air
Le titulaire assure la mise à jour des carnets sanitaires relatifs :
            - aux réseaux d’eau sanitaire et d’eau chaude sanitaire (ECS)
            - aux installations de traitement d’air
Ces carnets sanitaires sont informatisés et accessibles via l’outil de suivi du CHAM.
Le titulaire y renseigne notamment :
            - les opérations de maintenance et d’exploitation relevant du P2
            - les actions correctives sur les installations concernées
            - les relevés mensuels des températures d’ECS, saisis avec un décalage de M+1
            - les contrôles et vérifications réalisés
            - les observations issues des rondes techniques
 Sont exclues :
            - les opérations non pilotées par le Titulaire

Limites du P2
Sont exclus du P2 :
          - remplacement d’équipements lourds (groupes froids, chaudières, CTA complètes)
          - travaux de rénovation ou modification importante des installations
          - contrôles réglementaires externalisés par organismes agréés


CHAM - CCTP : Exploitation et maintenance des installations de chauffage, de production d’eau chaude
Sanitaire, de traitement d’air et d’eau, de ventilation et de climatisation et prestations associées
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