Annexe
ANNEXE 6 - GAMMES MAINTENANCE.pdf · 6 536 mots · du marché « Exploitation et maintenance des installations de chauffage, eau chaude sanitaire, traitement d'air, climatisation et… », dossier de consultation officiel.
ANNEXE 6 – GAMMES MAINTENANCE
SOMMAIRE
DISCONNECTEUR ............................................................................................................................................... 4
POMPE DE RELEVAGE ........................................................................................................................................ 5
POMPE / CIRCULATING...................................................................................................................................... 6
COMPTEUR D'ENERGIES .................................................................................................................................... 7
VANNES ET ROBINETTERIE ................................................................................................................................. 8
VASE EXPANSION ............................................................................................................................................... 9
CIRCUIT HYDRAULIQUE.................................................................................................................................... 10
BRULEUR GAZ................................................................................................................................................... 11
CHAUDIERE GAZ ............................................................................................................................................... 12
CARNEAU DE FUMEES...................................................................................................................................... 13
DETECTION GAZ ............................................................................................................................................... 14
DETENTE GAZ ................................................................................................................................................... 15
DISTRIBUTION GAZ EN CHAUFFERIE................................................................................................................. 16
PRODUCTION D'ECS ......................................................................................................................................... 17
ECHANGEUR A PLAQUES ................................................................................................................................. 18
PANNEAU SOLAIRE THERMIQUE ..................................................................................................................... 19
ADOUCISSEUR.................................................................................................................................................. 20
POMPE DOSEUSE ............................................................................................................................................. 21
BALLON ECS ..................................................................................................................................................... 22
VENTILO-CONVECTEUR.................................................................................................................................... 23
AEROTHERME .................................................................................................................................................. 24
CHAUDIERE MURALE ....................................................................................................................................... 25
CLIMATISEUR TYPE SPLIT SYSTEM .................................................................................................................... 26
POMPE A CHALEUR .......................................................................................................................................... 27
CTA ................................................................................................................................................................... 28
FLUX LAMINAIRE.............................................................................................................................................. 29
CAISSON D'EXTRACTION .................................................................................................................................. 31
EXTRACTEUR .................................................................................................................................................... 32
TOURELLE DE DESENFUMAGE ......................................................................................................................... 33
CONDUITS D'AIR............................................................................................................................................... 34
GRILLES DE SOUFFLAGE OU ASPIRATION ......................................................................................................... 35
CANALISATIONS INTRA CHAUFFERIES ET LOCAUX TECHNIQUES (VISITABLES)................................................ 36
REGULATION ELECTRONIQUE.......................................................................................................................... 37
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ENTRETIEN GENERAL DES LOCAUX .................................................................................................................. 38
ARMOIRE ELECTRIQUE/AUTOMATISME .......................................................................................................... 39
BALLON ECS MIXTE .......................................................................................................................................... 40
GROUPE FROID ................................................................................................................................................ 41
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Les opérations de maintenance, objet de ce document sont reconnues comme un minimum, elles seront
effectuées dans les règles de l'art de la profession.
Afin de couvrir un champ le plus large possible, il est possible que certains appareils ou équipements ne
soient pas présents à la signature du marché. Mais dans le cadre de l'extension du périmètre ou de
changement ou de rénovation, ce type de matériel pourra être employé.
Périodicité des visites
J Journalier
H Hebdomadaire
M Mensuel
T Trimestriel
S Semestriel
A Annuel
SB Suivant Besoin
NC Non Concerné
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Toutes ces opérations doivent être formalisées dans la GMAO du CHAM et synthétisées dans le livret de chaufferie
DISCONNECTEUR Type de visites
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MESURES
• Pression d'eau X
CONTROLES et ESSAIS
• Bon écoulement des eaux X
• Pression amont et aval X
ENTRETIEN
• Repérage de fuites ou défauts éventuels et réparation X
• Inspection et nettoyage si nécessaire X
• Remise en état des mécanismes X
Commentaires :
En cas de sous-traitance, joindre le rapport d’intervention dans le bon préventif GMAO
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POMPE DE RELEVAGE Type de visites
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MESURES
• Intensité absorbée X
• Isolement électrique X
CONTROLES et ESSAIS
• Flotteurs X
• Signalisations X
• Report d'alarme X
• Repérage de fuites ou défauts éventuels et réparation X
• Inspection et nettoyage si nécessaire X
ENTRETIEN
• Resserrage électrique X
• Retouches de peinture X
• Resserrage de la boulonnerie X
• Nettoyage de la crépine X
• Permutation X
• Nettoyage de la fosse X
Commentaires :
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POMPE / CIRCULATING Type de visites
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MESURES
• Intensité absorbée X
• Isolement électrique X
CONTROLES et ESSAIS
• Débit X
• Pression amont et aval X
• Repérage de fuites ou défauts éventuels et réparation
• Inspection et nettoyage si nécessaire
• Resserrage électrique X
• Retouches de peinture X
• Purge d'air X
• Permutation (sauf par automate) X
• Remplacement des roulements/rembobinage moteur X
Commentaires :
En cas de pompes doubles défectueuses, procéder à sa réparation immédiate (en favorisant son
remplacement par une neuve) afin de toujours disposer d’un moyen de secours.
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COMPTEUR D'ENERGIES Type de visites
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MESURES
• Température départ X
• Température retour X
• Relevé index X
CONTROLES et ESSAIS
• Débit X
• Repérage de fuites ou défauts éventuels et réparation X
X
• Inspection et nettoyage si nécessaire
• Etalonnage des compteurs X
Commentaires :
L’étalonnage des compteurs est obligatoire pour ceux servant à facturation et au principe de l’intéressement
aux économies
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VANNES ET ROBINETTERIE Type de visites
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ENTRETIEN
• Manoeuvre des vannes X
• Retouches de peinture X
• Lubrification des mécanismes X
• Resserrage du presse-étoupe X
• Réfection du presse-étoupe X
• Repérage de fuites ou défauts éventuels et réparation X
• Inspection et nettoyage si nécessaire X
Commentaires :
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VASE EXPANSION Type de visites
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MESURES
• Pression gaz X
CONTROLES et ESSAIS
• Membrane du réservoir X
ENTRETIEN
• Appoint en gaz X
• Repérage de fuites ou défauts éventuels et réparation X
• Inspection et nettoyage si nécessaire X
Commentaires :
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CIRCUIT HYDRAULIQUE Type de visites
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MESURES
• Remplissage éventuel et relevé compteur X
CONTROLES et ESSAIS
• Vérification générale étanchéité, pression X
• Contrôle calorifuge sur canalisation, générateur, ballon X
• Contrôle encrassement des filtres et chasses pour DN
X
> ou = 100
• Vérification de l'étanchéité du compensateur de
X
dilatation
X
• Repérage de fuites ou défauts éventuels et réparation
• Inspection et nettoyage si nécessaire X
ENTRETIEN
• Reprise partielle calorifuge X
• Reprise de peinture et signalisation X
• Nettoyage ou remplacement des filtres X
• Remplacement du compensateur de dilatation X
• Remplacement des soupapes de sécurité X
Commentaires :
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BRULEUR GAZ Type de visites
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MESURES
• Intensité absorbée X
• Isolement électrique X
• Courant d'ionisation X
• Pression gaz X
• Débit gaz X
• Température des fumées X
• C02 X
• Repérage de fuites ou défauts éventuels et réparation X
• Inspection et nettoyage si nécessaire X
• CO X
• Dépression X
• Rendement X
CONTROLES et ESSAIS
• Régulation X
• Etat du ventilateur X
• Volet de réglage de l'air induit X
• Fonctionnement du mécanisme X
• Organes de sécurité X
• Position des électrodes X
• Etanchéité des circuits X
ENTRETIEN
• Resserrage électrique X
• Manoeuvre des vannes X
• Retouches de peinture X
• Resserrage de la boulonnerie X
• Nettoyage des turbines et volutes X X
• Lubrification des mécanismes X X
• Nettoyage des électrodes X X
• Nettoyage de la sonde d'ionisation X X
• Nettoyage de la tête de combustion X X
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CHAUDIERE GAZ Type de visites
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MESURES
• Intensité absorbée X
• Isolement électrique X
• Température d'entrée X
• Température de sortie X
• Courant d'ionisation (GAZ), débit gaz X
• Pression fioul ou gaz X
• Température des fumées X
• Repérage de fuites ou défauts éventuels et réparation X
• Inspection et nettoyage si nécessaire X
• Opacité (FIOUL), CO (GAZ) X
• Dépression X
• Rendement X
• Communication attestation d’exécution de maintenance X
ENTRETIEN
• Manoeuvre des vannes X
• Retouches de peinture X
• Resserrage de la boulonnerie X
• Purge d'air X
• Extraction d'eau en point bas X
• Ramonage de la chaudière et du conduit X
Commentaires :
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CARNEAU DE FUMEES Type de visites
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CONTROLES et ESSAIS
• Contrôle émission fumée SO2, NOX, poussières + X
relevé à consigner (conformité arrêté du 25 juillet 1997)
• Contrôle étanchéité, état des surfaces métallique ou X
maçonnée (corrosion, fuite, etc….) visuel extérieur
• Vérification du bon tirage naturel des conduits de X
fumées (mesure, dépression buse et pied de conduit)
ENTRETIEN
• Ramonage, nettoyage (F) X
• Repérage de fuites ou défauts éventuels et réparation X
• Inspection et nettoyage si nécessaire X
Commentaires :
Contrôle émission SO2 réalisé par un bureau de contrôle à la charge du prestataire
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DETECTION GAZ Type de visites
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MESURES
• Tension d'alimentation X
CONTROLES et ESSAIS
• Organes de sécurité X
• Déclenchement et réarmement X
• Signalisations X
• Télécommande X
• Repérage de fuites ou défauts éventuels et réparation X
• Inspection et nettoyage si nécessaire X
ENTRETIEN
• Resserrage électrique X
• Remplacement des ampoules X
Commentaires :
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DETENTE GAZ Type de visites
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MESURES
• Pression amont et aval X
• Etanchéité des circuits X
• Débit gaz maxi X
• Déclenchement et réarmement X
ENTRETIEN
• Retouches de peinture X
• Repérage de fuites ou défauts éventuels et réparation X
• Inspection et nettoyage si nécessaire X
• Nettoyage du poste X
Commentaires :
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DISTRIBUTION GAZ EN CHAUFFERIE Type de visites
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CONTROLES et ESSAIS
• Test d'étanchéité à la bombe mousse X
ENTRETIEN
• Dépoussiérage des canalisations, brossage et mise en
peinture des parties corrodées, y compris signalisation X
réglementaire
• Remplacement des joints de robinetterie X
• Repérage de fuites ou défauts éventuels et réparation X
• Inspection et nettoyage si nécessaire X
Commentaires :
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PRODUCTION D'ECS Type de visites
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MESURES
• Contrôle du fonctionnement de la production
X
(température, pression, sécurités, étanchéité)
• Relevés des index compteurs X
• Mesure de la quantité de légionnelles après programme X
de désinfection toujours fait en avril et communiquer les
rapports de l’organisme.
CONTROLES et ESSAIS
• Vérification des purgeurs X
• Vérification du bon fonctionnement du système anti-
X
légionnelle
• Repérage de fuites ou défauts éventuels et réparation X
• Inspection et nettoyage si nécessaire X
• Vérification des thermomètres, manomètres, soupapes X
• Vérification de l'état général X
• Contrôle des organes de régulation X
• Vérification du fonctionnement des pompes X
• Contrôle, nettoyage, serrage des connections du
X
tableau électrique
• Contrôle de la concentration de chlore X
• Vérification des protections anti retour X
• Fournir pour chaque bâtiment les graphiques des
relevés des températures départ et retour et le déposer X
numériquement dans le carnet sanitaire eau
ENTRETIEN
• Chasses en point bas X
• Manoeuvre des vannes X
• Vidange complète (échangeurs/ballons) X
• Nettoyage et détartrage des réservoirs/circuits X
• Désinfection par choc chloré X
(24 h avec une concentration de 15mg/l)
• Vidange et rinçage soigneux des réservoirs/circuits X
• Renseigner le livret de maintenance X
Commentaires :
Contrôle de la concentration du chlore avant mise en service.
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ECHANGEUR A PLAQUES Type de visites
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MESURES
• Température d'entrée X
• Température de sortie X X
• Pression d'eau X
CONTROLES et ESSAIS
• Régulation X
• Etanchéité des circuits X
• Repérage de fuites ou défauts éventuels et réparation X
• Inspection et nettoyage si nécessaire X
• Test de fonctionnement de l’échangeur de secours pour
le circuit des chambres froides de la cuisine centrale X
(MCO) avec contrôle du voyant d’alarme à l’accueil du
CHAM.
ENTRETIEN
• Manoeuvre des vannes X
• Resserrage de la boulonnerie X
• Purge d'air X
• Détartrage X
Commentaires :
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PANNEAU SOLAIRE THERMIQUE Type de visites
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MESURES
• Vérification du débit du circuit solaire X
CONTROLES et ESSAIS
• Contrôle de la qualité du fluide caloporteur (pH, antigel) X
• Contrôle du ballon de stockage et de son isolation X
• Vérification de l'anode du ballon (si présente) X
• Contrôle de l'état des fixations et supports
• Vérification de l'étanchéité des raccords hydrauliques
• Contrôle de l'isolation des tuyauteries extérieures
• Vérification de la pression du circuit solaire X
• Contrôle du circulateur X
• Vérification des sondes de température et de la X
régulation X
• Contrôle des dispositifs de sécurité (soupape, X
purgeurs) X
• Contrôle visuel états des capteurs solaires X
X
ENTRETIEN
• Nettoyage approfondi des capteurs si nécessaire X
• Remplacement du fluide caloporteur (3 à 5 ans)
• Contrôle complet de performance de l'installation (3 à 5
ans)
• Vérification de la propreté des capteurs X X
Commentaires :
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ADOUCISSEUR Type de visites
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MESURES
• Isolement électrique X
• Tension d'alimentation X
CONTROLES et ESSAIS
• Régénération X
• Bon écoulement des eaux X
• Etanchéité de la cuve X
• Repérage de fuites ou défauts éventuels et réparation X
• Inspection et nettoyage si nécessaire X
• Manchette témoin X
• Signalisations X
• Télécommande X
• Clapet anti-retour X
• Pression de l'eau de ville X
• Flotteurs X
• Fonctionnement du mécanisme X
• Relevé des compteurs X
• Relevé le TH et le corriger si nécessaire X
ENTRETIEN
• Resserrage électrique X
• Manoeuvre des vannes X
• Retouches de peinture X
• Nettoyage des filtres à tamis X
• Nettoyage de la crépine X
• Relevé des compteurs X
• Remplacement des ampoules X
• Remplacement des résines (sans fourniture) X
• Appoint en sel régénérant X
• Nettoyage des bacs X X
Commentaires :
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POMPE DOSEUSE Type de visites
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MESURES
• Isolement électrique X
• Débits X
• Tension d'alimentation X
CONTROLES et ESSAIS
• Signalisations X
• Télécommande X
• Repérage de fuites ou défauts éventuels et réparation X
• Inspection et nettoyage si nécessaire X
ENTRETIEN
• Resserrage électrique X
• Manoeuvre des vannes X
• Nettoyage de la crépine X
• Relevé des compteurs X
• Remplacement des ampoules X
• Appoint en produit X
• Nettoyage des bacs X
Commentaires :
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BALLON ECS Type de visites
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MESURES
• Température départ et retour X
• Fournir enregistrement des relevés des températures
départ et retour du mois et le mettre à disposition sous X
format numérique dans carnet sanitaire eau
CONTROLES et ESSAIS
• Régulation X
• Organes de sécurité X
• Repérage de fuites ou défauts éventuels et réparation X
• Inspection et nettoyage si nécessaire X
• Etat du revêtement interne X
• Manchette témoin X
• Purgeur automatique X
ENTRETIEN
• Resserrage électrique X
• Chasses en point bas X
• Vidange complète X
• Renseigner le livret de maintenance X
• Manoeuvre des vannes X
• Retouches de peinture X
• Extraction d'eau en point bas X
• Réglage du détendeur X X
• Détartrage/désinfection X
• Mesure de la quantité de légionnelles après chaque
programme de désinfection (fait en avril) et X
communiquer les rapports de l’organisme.
Commentaires :
Le programme de désinfection des ballons ECS se fera toujours sur le mois d’avril avec communication des
rapports conformes anti-légionnelles pour permettre au CHAM de démarrer son programme interne.
Les rapports seront à déposer par le titulaire dans le carnet sanitaire eau du CHAM.
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Sanitaire, de traitement d’air et d’eau, de ventilation et de climatisation et prestations associées
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VENTILO-CONVECTEUR Type de visites
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CONTROLES et ESSAIS
• Régulation X
• Etat du ventilateur X
• Filtres X
• Etat externe des batteries X
• Bon écoulement des eaux X
ENTRETIEN
• Repérage de fuites ou défauts éventuels et réparation X
• Inspection et nettoyage si nécessaire X
• Nettoyage des ailettes de batterie X X
• Purge d'air X
• Remplacement des filtres (sans fourniture) X X
• Nettoyage des turbines et volutes X X
• Nettoyage du bac de récupération des eaux X X
• Nettoyage des filtres à air X X
Commentaires :
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Sanitaire, de traitement d’air et d’eau, de ventilation et de climatisation et prestations associées
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AEROTHERME Type de visites
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MESURES
• Intensité absorbée X
• Isolement électrique X
CONTROLES et ESSAIS
• Régulation X
• Etat du ventilateur X
• Etat des courroies X
• Repérage de fuites ou défauts éventuels et réparation X
• Inspection et nettoyage si nécessaire X
ENTRETIEN
• Resserrage électrique X
• Nettoyage des filtres X X
• Nettoyage des ailettes de batterie X X
• Remplacement des courroies X
• Nettoyage des ventilateurs X X
• Resserrage de la boulonnerie X
• Purge d'air X
Commentaires :
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Sanitaire, de traitement d’air et d’eau, de ventilation et de climatisation et prestations associées
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Toutes ces opérations doivent être formalisées dans la GMAO du CHAM et synthétisées dans le livret de chaufferie
CHAUDIERE MURALE Type de visites
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MESURES
• Isolement électrique X
• Température de sortie X
• Pression gaz X
• Débit gaz X
CONTROLES et ESSAIS
• Régulation X
• Repérage de fuites ou défauts éventuels et réparation X
• Inspection et nettoyage si nécessaire X
• Fonctionnement de la veilleuse X
• Fonctionnement de la rampe brûleur X
• Extracteur de fumée X
• Thermocouple X
ENTRETIEN
• Resserrage électrique X
• Manoeuvre des vannes X
• Resserrage de la boulonnerie X
• Purge d'air X
• Détartrage du corps de chauffe X
• Nettoyage de la veilleuse X
• Nettoyage de la rampe gaz X
• Ramonage de la chaudière et du conduit X
Commentaires :
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Sanitaire, de traitement d’air et d’eau, de ventilation et de climatisation et prestations associées
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CLIMATISEUR TYPE SPLIT SYSTEM Type de visites
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MESURES
• Intensité absorbée X
• Isolement électrique X
• Pression H.P X
• Pression B.P X
• Température d'entrée X
• Température de sortie X
• Température de l'air soufflé X
• Repérage de fuites ou défauts éventuels et réparation
• Inspection et nettoyage si nécessaire
CONTROLES et ESSAIS
• Acidité de l'huile X X
• Voyant liquide X
• Réchauffage du carter X
• Etanchéité du circuit fréon X
• Sécurités : H.P, B.P, anti-gel, huile, débits X
• Etanchéité des clapets, sans démontage X
• Régulation X
• Etat du ventilateur X
• Filtres X
• Etat externe des batteries X
• Bon écoulement des eaux X
• Signalisations X
• Système de chauffage X
• Système d'humidification X
ENTRETIEN
• Remplacement des cartouches déshydratantes X
• Echange de l'huile X
• Resserrage électrique X
• Nettoyage des ailettes de batterie X X
• Nettoyage des ventilateurs X X
• Graissage des roulements X
• Resserrage de la boulonnerie X
• Remplacement des filtres X
• Nettoyage et dépoussiérage intérieur caissons X X
• Nettoyage du bac de récupération des eaux X X
• Nettoyage des filtres à air X
Commentaires :
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POMPE A CHALEUR Type de visites
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MESURES
• Intensité absorbée X
• Isolement électrique X
• Pression H.P X
• Pression B.P X
• Pression d'huile X
• Perte de charge évaporateur X
• Perte de charge condenseur X
• Repérage de fuites ou défauts éventuels et réparation X
• Inspection et nettoyage si nécessaire X
• Température de sortie eau glacée X
• Température d'entrée condenseur X
• Température de sortie condenseur X
• Sous refroidissement X
• Surchauffe X
CONTROLES et ESSAIS
• Acidité de l'huile X X
• Voyant liquide X
• Niveau d'huile
• Réchauffage du carter X
• Etanchéité du circuit fréon X
• Sécurités : H.P, B.P, anti-gel, huile, débits X
• Etanchéité des clapets, sans démontage X
• Régulation X
ENTRETIEN
• Détartrage du condenseur X
• Désembouage de l'évaporateur X
• Remplacement des cartouches déshydratantes
• Échange de l'huile X
• Resserrage électrique X
• Manoeuvre des vannes X
• Retouches de peinture X
• Permutation x
Commentaires :
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Sanitaire, de traitement d’air et d’eau, de ventilation et de climatisation et prestations associées
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CTA Type de visites
J H M T S A SB NC
MESURES
• Intensité absorbée X
• Isolement électrique X
• Température d'entrée batterie chaude X
• Température de sortie batterie chaude X
• Température d'entrée batterie froide X
• Température de sortie batterie froide X
• Température de l'air soufflé X
• Repérage de fuites ou défauts éventuels et réparation X
• Inspection et nettoyage si nécessaire X
• Température ambiante X
• Pression d'air X
CONTROLES et ESSAIS
• Régulation X
• Organes de sécurité X
• Echauffement des paliers et roulements X
• Etat des courroies X
• Etat du ventilateur X
• Alignement des poulies X
• Filtres X X
• Etat externe des batteries X
ENTRETIEN
• Resserrage électrique X
• Nettoyage des ailettes de batterie X X
• Nettoyage des ventilateurs X X
• Graissage des roulements X
• Remplacement des paliers X
• Remplacement des courroies X
• Manoeuvre des vannes X
• Retouches de peinture X
• Désembouage des batteries X
• Resserrage dé la boulonnerie X
• Purge d'air X
• Remplacement des filtres X
• Nettoyage et dépoussiérage intérieur caissons X X
• Lubrification des mécanismes X
• Nettoyage du bac de récupération des eaux X X
• Nettoyage des filtres à air X
• Remplacement des roulements X
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Toutes ces opérations doivent être formalisées dans la GMAO du CHAM et synthétisées dans le livret de chaufferie
FLUX LAMINAIRE Type de visites
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MESURES
• Mesure de la vitesse d'air sous flux laminaire X
• Contrôle de l'uniformité du flux X
• Contrôle du débit d'air soufflé X
• Vérification de la cascade de pression des locaux X
CONTROLES et ESSAIS
• Contrôle visuel de l'ensemble (plafond soufflant, X
diffuseurs, structure)
• Vérification de l'étanchéité du réseau accessible X
• Vérification de la propreté des grilles et surfaces X
visibles
• Contrôle des ventilateurs (bruit, vibration,
échauffement) X
• Contrôle des alarmes et voyants de fonctionnement X
ENTRETIEN
• Contrôle des connexions électriques et automatismes X
• Nettoyage des caissons et éléments accessibles X
• Contrôle des registres et organes de réglage X
• Remplacement préfiltres et filtres absolus en fonction X X
de l’encrassement et de perte de charge acceptable
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CAISSON D'EXTRACTION Type de visites
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MESURES
• Intensité absorbée X
• Isolement électrique X
CONTROLES et ESSAIS
• Echauffement des paliers et roulements X
• Etat des courroies X
• Etat du ventilateur X
• Repérage de fuites ou défauts éventuels et réparation X
• Inspection et nettoyage si nécessaire X
• Fonctionnement de l'extraction X
ENTRETIEN
• Nettoyage des ventilateurs X X
• Graissage des roulements X
• Remplacement des paliers (sans fourniture) X
• Remplacement des courroies X
• Retouches de peinture X
• Resserrage de la boulonnerie X
• Remplacement des roulements (sans fourniture) X
Commentaires :
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EXTRACTEUR Type de visites
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MESURES
• Isolement électrique X
• Intensité absorbée X
CONTROLES et ESSAIS
• Etat du ventilateur X
• Etat des courroies X
• Fonctionnement de l'extraction X
• Repérage de fuites ou défauts éventuels et réparation
• Inspection et nettoyage si nécessaire
ENTRETIEN
• Resserrage électrique X
• Remplacement des courroies X
• Nettoyage des ventilateurs X X
Commentaires :
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TOURELLE DE DESENFUMAGE Type de visites
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MESURES
• Isolement électrique X
• Relevés tensions et intensités moteur X
CONTROLES et ESSAIS
• Etat des pales et turbine X
• Etat des courroies X
• Contrôle bruit roulements et fixations mécaniques X X
• Absence de vibration, d’échauffement et de corrosion X
• Démarrage (en mode forcé) si équipé de coffret X
sectionneur à côté.
• Contrôle des reports d’état au SSI
• Repérage de fuites ou défauts éventuels et réparation X
• Inspection et nettoyage si nécessaire X
ENTRETIEN
• Resserrage électrique X
• Remplacement des courroies X
• Nettoyage complet de la tourelle (pales, turbine) X X
• Graissage roulements et paliers X
Commentaires :
Les mesures de tensions et d’intensités seront consignées dans le préventif de la GMAO.
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CONDUITS D'AIR Type de visites
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CONTROLES et ESSAIS
• Inspection et vérification des traces d'humidité entre
X
isolation et conduits
• Contrôle qualitatif de débit dans chaque circuit
(s'assurer notamment que les bouches d'aspiration ne X
sont pas obstruées)
• Contrôle de l'état de l'intérieur des conduits aux points
X
critiques, nettoyage éventuel
X
• Contrôle de l'état des registres, reprises si nécessaire
• Contrôles de débits, ajustement des réglages X
ENTRETIEN
• Repérage de fuites ou défauts éventuels et réparation X
• Inspection et nettoyage si nécessaire X
Commentaires :
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GRILLES DE SOUFFLAGE OU ASPIRATION Type de visites
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CONTROLES et ESSAIS
• Contrôle des fixations et assemblages X
ENTRETIEN
• Repérage des traces de rouille et reprises éventuelles
en peinture X
• Nettoyage de la grille et du registre (si existant) X
• Repérage de fuites ou défauts éventuels et réparation X
• Inspection et nettoyage si nécessaire X
Commentaires :
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CANALISATIONS INTRA CHAUFFERIES ET LOCAUX Type de visites
TECHNIQUES (VISITABLES) J H M T S A SB NC
CONTROLES et ESSAIS
• Contrôle d'étanchéité X
• Contrôle état externe X
• Contrôle état interne (manchettes) X
ENTRETIEN
• Reprise éventuelle de fuites X
• Peinture (en locaux techniques) X
• Repérage de fuites ou défauts éventuels et réparation X
• Inspection et nettoyage si nécessaire X
Commentaires :
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REGULATION ELECTRONIQUE Type de visites
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MESURES
• Signal d'entrée X
• Signal de sortie X
• Tension d'alimentation X
CONTROLES et ESSAIS
• Signalisations X
• Point de consigne X
• Repérage de fuites ou défauts éventuels et réparation X
• Inspection et nettoyage si nécessaire X
ENTRETIEN
• Resserrage électrique X
Commentaires :
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ENTRETIEN GENERAL DES LOCAUX Type de visites
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ENTRETIEN
• Nettoyage du sol X
• Contrôle éclairage X
• Vérification bloc de secours par absence de secteur X
• Remplacement tubes ou ampoules X
• Mise en peinture (retouche) X
Commentaires :
• Repérage de fuites ou défauts éventuels et réparation
• Inspection et nettoyage si nécessaire
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ARMOIRE ELECTRIQUE/AUTOMATISME Type de visites
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MESURES
• Intensité absorbée X
CONTROLES et ESSAIS
• Régulation X
• Système de déclenchement sur chaque appareil X
• Organes de sécurité X
• Signalisations X
• Repérage de fuites ou défauts éventuels et réparation X
• Inspection et nettoyage si nécessaire X
• Calibrage des disjoncteurs magnéto-thermiques X
ENTRETIEN
• Resserrage électrique X
• Resserrage de la boulonnerie X
• Dépoussiérage des organes électriques X
• Consignation et manoeuvre X
• Remplacement des ampoules X
Commentaires :
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BALLON ECS MIXTE Type de visites
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MESURES
• Intensité absorbée X
• Isolement électrique X
• Température de sortie X
CONTROLES et ESSAIS
• Régulation X
• Organes de sécurité X
• Vérification de l'état général X
• Etat du revêtement interne X
• Manchette témoin X
• Purgeur automatique X
ENTRETIEN
• Resserrage électrique X
• Chasses en point bas X
• Vidange complète X
• Renseigner le livret de maintenance X
• Manoeuvre des vannes X
• Retouches de peinture X
• Extraction d'eau en point bas X
• Réglage du détendeur X X
• Détartrage X
Commentaires :
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GROUPE FROID Type de visites
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• Contrôle alarmes régulation X
• Vérification bruit / vibrations X
• Contrôle pression HP/BP X
• Relevé températures eau entrée/sortie X
• Vérification absence de fuite X
• Contrôle débit eau glacée X
• Circuit frigorifique
• Contrôle voyant liquide
• Vérification surchauffe / sous-refroidissement
• Contrôle niveau huile
• Vérification pression huile
• Condenseur
• Nettoyage batteries X
• Contrôle ventilateurs
• Électricité
• Serrage borniers
• Contrôle intensités compresseurs
• Vérification contacteurs
• Nettoyage filtre hydraulique X
• Contrôle sondes température X
• Vérification pressostats X
• Test sécurités antigel X
• Contrôle détendeur X
• Recherche de fuite fluide X
• Nettoyage échangeurs avec produit non corrosif X X
• Nettoyage condenseurs X X
• Contrôle séparateur d’huile X
• Vérification électrovannes huile X
• Contrôle vibrations compresseur
• Contrôle réglementaire F-Gaz X
• Analyse huile X
• Vérification performances frigorifiques X
• Calibration sondes X
• Test complet sécurités HP/BP X
Commentaires :
Paramètres importants à tracer : Température eau glacée départ, Pression HP/BP, intensités compresseur,
température extérieure, pression huile
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