Pièce
Plan d'action CANEJEAN - OFIS VEOLIA.pdf · 819 mots · du marché « Prestations de maîtrise d'œuvre, pilotage, contrôle et diagnostic amiante pour la réhabilitation de la résidence… », dossier de consultation officiel.
Dossier: FONDATION PARTAGE ET VIE / ENEAL Déposé le 17/11/2025
Document: Mail Plan d'action CANEJEAN - OFIS VEOLIA
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Elisa HARTEMANN
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De: DEROLLEZ David <David.Derollez@fondationpartageetvie.org>
Envoyé: mardi 21 octobre 2025 14:42
À: PARGADE Dominique; MORET Aurélie
Cc: BENKIRAT Karima; WURTZ Bénédicte; LOPES Christian; CREPIN Philippe; ISSARTEL
Nicolas
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Objet: 243 - Villa L’Orée du Parc - Canéjan : Rapport Ofis Véolia
Pièces jointes: Rapport de suivi sanitaire 2025 - Résidence Villa L'Orée du Parc.pdf
Bonjour à tout le monde,
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En vue de la cession de la résidence auprès d’un bailleur sociale, voici un plan d’action structuré et opérationnel
basé sur le rapport de suivi sanitaire 2025 de la Résidence Villa L’Orée du Parc (CANEJAN), établi par OFIS le
25/06/2025.
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Objectif général
Assurer la conformité sanitaire et réglementaire du réseau d’eau chaude sanitaire (ECS) et d’eau froide sanitaire
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(EFS) de la résidence, en maîtrisant :
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• Le risque légionelle,
• La potabilité de l’eau,
• Le suivi technique et documentaire,
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• Le fonctionnement thermique et hydraulique des réseaux.
1. Actions à COURT TERME (CT – sous 3 mois)
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Domaine Action à mener
Chaufferie / ECS Réparer la fuite importante repérée sur le retour ECS général
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Traitement d’eau Installer un adoucisseur sur l’appoint d’eau froide de la production ECS (TH cible : 10–15°f)
Production ECS Ajuster la température de production ECS à 58–60°C en permanence
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Maintenance Vérifier la réalisation des désinfections et purges ballon ECS, avec traçabilité
Carnet sanitaire Créer et mettre en place un carnet de suivi sanitaire complet (OFIS peut assister)
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Protection réseau EF/ECS Installer un clapet anti-retour EA sur l’eau froide avant le piquage ECS
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2. Actions à MOYEN TERME (MT – 3 à 12 mois)
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Date de l'édition : 19/11/2025 à 15h06 Diffusion interdite sans autorisation préalable de FLORENTIN, DUARTE, CASTELAIN, NOTAIRES ASSOCIES
Utilisateur : Mme Marie CAILLETEAU Page 1/3
Dossier: FONDATION PARTAGE ET VIE / ENEAL Déposé le 17/11/2025
Document: Mail Plan d'action CANEJEAN - OFIS VEOLIA
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Domaine Action à mener
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Réseau cuisine Réaliser une étude de faisabilité pour le bouclage ECS en cuisine
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Réseau ECS logements Réaliser une nouvelle étude thermique après hausse de température ECS
Équilibrage ECS En fonction des résultats, envisager un équilibrage complet du réseau ECS
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3. Actions à LONG TERME (LT – >12 mois)
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Domaine Action à mener
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Sécurité sanitaire Mettre en place une procédure annuelle de vérification du disconnecteur BA
Connaissance réseau Réaliser les plans et descriptifs complets des réseaux EF/ECS
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Contrôle global Programmer un audit sanitaire annuel avec OFIS
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4. Suivi et indicateurs de performance
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Indicateur Fréquence Responsable Objectif
Analyse légionelle 1x/an OFIS / Fondation Détection précoce du risque sanitaire
Potabilité EF 1x/an OFIS Conformité eau froide
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Dureté (TH) 1x/mois AlliaServ Contrôle du fonctionnement de l’adoucisseur
Températures ECS départ/retour 1x/semaine Fondation Suivi thermique continu
Purges points peu utilisés 2x/sem Fondation Éviter stagnation et prolifération bactérienne
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Désinfection robinets/douches 1x/an AlliaServ Hygiène du réseau terminal
Vérification disconnecteur 1x/an AlliaServ Sécurité réseau
Audit annuel sanitaire 1x/an OFIS Vérification de la conformité et du suivi
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5. Résumé des 5 priorités immédiates
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1. Réparer la fuite sur le retour ECS général.
2. Installer un adoucisseur pour stabiliser le TH à 10–15°f.
3. Mettre en place le carnet de suivi sanitaire (avec OFIS).
4. Former le personnel à la gestion du risque légionelle.
5. Installer un clapet EA sur le réseau EF amont ECS.
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Date de l'édition : 19/11/2025 à 15h06 Diffusion interdite sans autorisation préalable de FLORENTIN, DUARTE, CASTELAIN, NOTAIRES ASSOCIES
Utilisateur : Mme Marie CAILLETEAU Page 2/3
Dossier: FONDATION PARTAGE ET VIE / ENEAL Déposé le 17/11/2025
Document: Mail Plan d'action CANEJEAN - OFIS VEOLIA
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Je reste bien évidement disponible pour vous accompagner dans ce plan d’acBon, jusqu’à mon départ.
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Bien cordialement
David DEROLLEZ
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Responsable Régional Maintenance & Sécurité – Région
Ouest
11, rue de la Vanne, CS20018, 92126 Montrouge Cedex
P. 07 57 76 14 07
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www.fonda?onpartageetvie.org
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Date de l'édition : 19/11/2025 à 15h06 Diffusion interdite sans autorisation préalable de FLORENTIN, DUARTE, CASTELAIN, NOTAIRES ASSOCIES
Utilisateur : Mme Marie CAILLETEAU Page 3/3
Texte extrait tel quel de la pièce officielle, qui seule fait foi. La mise en page du document d'origine peut différer.