Pièce
e-Carnet_45635546_20251209.pdf · 3 752 mots · du marché « Prestations de maîtrise d'œuvre, pilotage, contrôle et diagnostic amiante pour la réhabilitation de la résidence… », dossier de consultation officiel.
Dossier: FONDATION PARTAGE ET VIE / ENEAL Déposé le 11/12/2025
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e-Carnet KONE
Votre carnet d'entretien
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Date de l'édition : 11/12/2025 à 10h54 Diffusion interdite sans autorisation préalable de FLORENTIN, DUARTE, CASTELAIN, NOTAIRES ASSOCIES
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Liste des installations demandées
N°45635546 : RESIDENCE AUTONOMIE VILLA L OREE PA
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ASC
ALLE E DE POGGIO MIRTETO
33610 CANEJAN
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Votre e-Carnet | 09/12/2025 | 2
Date de l'édition : 11/12/2025 à 10h54 Diffusion interdite sans autorisation préalable de FLORENTIN, DUARTE, CASTELAIN, NOTAIRES ASSOCIES
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1/ Equipement n°45635546
1.1 Identification de votre équipement .............................................................................................. 4
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1.2 Intervention Techniques .............................................................................................................. 5
1.3 Opérations de Maintenance ........................................................................................................ 6
1.4 Petits travaux et Réparation ........................................................................................................ 7
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2/ ANNEXES - LES VISITES DE MAINTENANCE KONE
3/ ANNEXES – GLOSSAIRE
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Votre e-Carnet | 09/12/2025 | 3
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1 .1. IDENTIFICATION DE VOTRE EQUIPEMENT
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Adresse de l'installation : RESIDENCE AUTONOMIE VILLA L OREE PA
ASC
ALLE E DE POGGIO MIRTETO
33610 CANEJAN
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N° de l'installation : 45635546
Type d'équipement : Ascenseur
KONE Care Etendu
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Type de contrat :
N° de contrat de maintenance : 42465492
Date d'édition : 09/12/2025
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Votre interlocuteur commercial : Jonathan Majorel
jonathan.majorel@kone.com
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Le carnet d'entretien décrit les interventions réalisées sur l'installation au titre de l'entretien et du
dépannage ( Loi n° 2003-590 du 2 juillet 2003 Urbanisme et Habitat et ses textes d'application )
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Votre e-Carnet | Installation n°45635546 | 09/12/2025 | 4
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1.2. INTERVENTIONS TECHNIQUES
Sont concernées les interventions techniques suite à :
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- un appel au Centre de Contact Client KONE pour dysfonctionnement, panne, personne bloquée…
- la décision du technicien KONE, en complément des opérations de maintenance
- la réception au Centre de Contact Client KONE d'une alarme générée par le système de
télésurveillance
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Constat du
Date Heure Date Nom Matricule Description de la demande Description de
Numéro technicien à
Début Heure Fin Technicien d'intervention l'intervention
l'arrivée sur le site
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Indisponible - Arrêté
04/09/2025 04/09/2025 MARSOUIN Pascal Ascenseur à l'étage porte Régler Systeme de
75454978 au niveau - Porte
16:15 17:51 06163262 ouverte au RDC commande - Relais
ouverte
Remplacer Porte et huisserie
DA FONSECA
12/08/2025 12/08/2025 Défaut porte// PORTE BOUGE Disponible - Bruit au - Porte cabine - Rail de
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75420149 JUNIOR Romildo
13:59 15:49 FROTTE ET CE BLOQUE fonctionnement suspente, panneaux, seuil -
Luiz 64155118
Patins
Ascenseur à l'étage porte Indisponible - Arrêté
26/07/2025 27/07/2025 ARRABAL LUCAS Vérifier Systeme de
75395797 ouverte//RDC 0684843610 au niveau - Porte
09:02 10:06 64032091 commande - Contacteur
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0556752131 fermée
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Vérifier Système de
DA FONSECA Indisponible - Arrêté
19/05/2025 19/05/2025 Ascenseur à l'étage porte commande - Autres
75270203 JUNIOR Romildo au niveau - Porte
16:25 17:40 fermée // AU RDC composants électriques -
Luiz 64155118 ouverte
Alimentation
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DA FONSECA Ascenseur à l'étage porte Indisponible - Arrêté
16/05/2025 16/05/2025 Vérifier achinerie - Treuil -
75264968 JUNIOR Romildo ouverte/RDC/URGENT /PERS au niveau - Porte
13:43 17:20 Frein - Bobine
Luiz 64155118 AGEES ouverte
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Mise à jour quotidienne
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Votre e-Carnet | Installation n°45635546 | 09/12/2025 | 5
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1.3. OPERATIONS DE MAINTENANCE
N° Date Heure Date Nom Matricule
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Opérations de Maintenance Effectuées
Intervention Début Heure Fin Technicien
DA FONSECA
08/11/2025 08/11/2025 CONTROLE LEGAL FREIN / CONTROLE LEGAL CABLE / CONTROLE
854289201 JUNIOR Romildo
13:36 14:09 COMPLET / NETTOYAGE
Luiz 64155118
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DA FONSECA
08/11/2025 08/11/2025
857406420 JUNIOR Romildo CONTROLE DE BASE
13:30 13:33
Luiz 64155118
24/07/2025 24/07/2025 OUBAHA Hamza
854552611 CONTROLE DE BASE
11:49 12:05 64163390
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20/06/2025 20/06/2025 OUBAHA Hamza
848920393 CONTROLE DE BASE
13:54 14:11 64163390
DA FONSECA
07/04/2025 07/04/2025
832362078 JUNIOR Romildo CONTROLE DE BASE
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12:25 12:48
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Luiz 64155118
OPÉRATEUR PORTE CABINE / CONTROLE PORTE PALIERE / CONTROLE
DA FONSECA
07/04/2025 07/04/2025 EQUIPEMENT GAINE / CONTROLE LEGAL PARACHUTE / CONTROLE
845412251 JUNIOR Romildo
10:53 12:24 LEGAL CABLE / CONTROLE TREUIL OU MACHINE / CONTROLE LEGAL
Luiz 64155118
FREIN / CONTROLE MANŒUVRE / CONTROLE SIGNALISATION
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Mise à jour quotidienne
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1.4. PETITS TRAVAUX ET REPARATIONS
N° Date Heure Date Heure Nom Matricule
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Description de l'intervention Commentaires du technicien
Intervention Début Fin Technicien
Travail non prévu effectué pendant
Jean Marc HEVIN câblage d une alimentation du frein
9AFR75279681 23/05/2025 23/05/2025 l'opération de maintenance n°
06145157 indépendant de la carte de commande
848920393
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David BORDERIE
829983928 08/04/2025 08/04/2025 Realisation EDS/EDL
06113040
Mise à jour quotidienne
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/ ANNEXES - LES VISITES DE MAINTENANCE KONE - Ascenseurs
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A chaque visite¹ : CONTROLE DE BASE
Le technicien vérifie l’état et/ou le fonctionnement
a) aux paliers : CONTROLE MANOEUVRE
• des boutons d’appels, des voyants et des indicateurs,
• des portes et des vantaux, Le technicien contrôle :
• des serrures, des ferme-portes au contrepoids, l’efficacité du • les composants du coffret de manœuvre (relais, transformateur,
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verrouillage et contact de fermeture, cartes électroniques),
• des oculus, • le système de sélection d’étages en machinerie (mécanique ou
• des dispositifs limitant les possibilités d’actes de vandalisme électrique),
b) dans la cabine : • les fusibles, relais de phase, serrage des borniers, test de masse,
• des verrouillages et contacts de fermeture, anti-dérive électrique, témoin de présence à niveau, sonde de
• de l’alarme, de la téléalarme, du dispositif de secours, température d’huile,
• la ventilation forcée du local,
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• des boutons et voyants, de l’éclairage,
• des portes (opérateurs), des vantaux, • l’éclairage normal et de sécurité, en machinerie et en cabine.
• des dispositifs de réouverture (contacts chocs, bords sensibles,
cellules, radars, boutons de réouverture) CONTROLE TREUIL OU MACHINE
c) en machinerie :
Le technicien vérifie :
• le niveau d’huile en cuve, la présence de fuites
• le groupe de traction dans sa globalité,
d) cuvette:
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• l’ensemble frein,
• contrôle de l’état de nettoyage si nécessaire
• le niveau d’huile du réducteur, des paliers moteur,
Il observe également :
• les graisseurs automatiques,
•la précision d’arrêt de la cabine par rapport au palier,
• la tension des courroies et l’anti-patinage,
• le confort au démarrage et à l’arrêt,
• les dispositifs de protections (disjoncteurs thermiques,
• les dispositifs de sécurité,
thermistance, boîte à bornes, ventilation),
• des portes (opérateurs), des vantaux,
• les contacts de fin de course haut et bas,
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• le fonctionnement des flèches de sens et de l’indicateur en cabine,
• le contrôle de la course poulie/frein.
les éventuels bruits et vibrations.
• Pour un appareil hydraulique : centrale et distributeur, limiteur de
2 fois/an visite légale² : CONTROLE CABLES pression, réchauffeur et/ou refroidisseur, niveau et aspect de l’huile,
extra course haut et bas.
Le technicien contrôle :
• les câbles : leur état, leur tension, leur allongement et leurs points CONTROLE GAINE
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de fixation,
Inspection des éléments en gaine :
• l’usure des poulies et des contre paliers, ainsi que leur graissage,
• fixation des guides, cordon souple, chaîne de compensation,
• les câblettes et chaînes.
éclairage,
2 fois/an visite légale² : CONTROLE FREIN • fonctionnement du boîtier d’inspection,
• arcade de la cabine et les éléments participant au bon
coulissement de celle-ci et du contrepoids (coulisseaux, fils guides,
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Le technicien contrôle :
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•le frein : l’usure des garnitures, tests de l’efficacité, huileurs), poulies et dispositif de fin de course,
• l’isonivelage, la vanne de descente manuelle et l’antidérive pour • parties non visibles des paliers (seuils des portes, tôles chasse-
appareil hydraulique pieds, frontons),
• amortisseurs en fosse,• électrification.
1 fois/an visite légale² : CONTROLE PARACHUTE
CONTROLE PORTES PALIERES
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Les composants du parachute et/ou moyen de protection contre les
mouvements de la cabine en montée (en machinerie, en cuvette, sur Opérations identiques à celles du module « portes cabine et
ou sous la cabine) sont contrôlés, leur bon fonctionnement testé. palières du niveau principal » mais effectuées sur toutes les portes à
Le limiteur de vitesse et la poulie de tension sont contrôlés. Le tous les paliers.
technicien effectue un essai de prise, teste le patinage machine, la
coupure de contact. Il s’assure du déclenchement équilibré des CONTROLE PORTES CABINE
blocs, de la bonne retombée du mécanisme, et du réarmement
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Le technicien contrôle :
correct du contact.
• les éléments fixes (rails, traverse, seuil, garde-pieds, butées,
Pour un appareil hydraulique : étanchéité, réducteur de débit,
patins, oculus),
soupape de rupture, pompe à main sont testés.
• les éléments mobiles (vantaux, galets, pivots),
CONTROLE COMPLET • l’état, le fonctionnement des éléments participant à la bonne
fermeture et réouverture des portes : câblettes, contrepoids, ferme-
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porte, cellule, contact choc, serrure (shunt, percuteur, pêne),
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Le technicien contrôle, teste les principaux organes de l'ascenseur
(cabine, portes cabine, machinerie, manoeuvre...) et nettoie le toit • les composants de l’opérateur qui manœuvre les portes de la
cabine, le fond de fosse et le local des poulies. cabine : navette, tension des câblettes, courroies, chaînes, contacts
électriques.
¹ : Visite de maintenance programmée, effectuée dans le cadre de votre contrat.
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² : Loi n° 2003-590 du 2 juillet 2003 Urbanisme et Habitat et ses textes d'application
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/ ANNEXES - LES VISITES DE MAINTENANCE KONE - Escaliers
Contrôle de base - BAE
Le technicien réalise :
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Le technicien vérifie : • Le nettoyage du groupe d’entrainement
• Le fonctionnement des boutons de commande et de signalisation, • Tester le jeu de fonctionnement motoréducteur
• Les sécurités entrées mains-courants et l’état des brosses,
• L’état des plaques palières et le fonctionnement des dispositifs de
démarrage, Contrôle Frein - FRE
• Les sécurités plaques palière
• Le fonctionnement du boitier d’inspection, Le technicien contrôle :
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• Le fonctionnement des STOP caissons, • L’Etat des garnitures des freins,
• Les sécurités plaques palière et jeux sous peigne, • L’état de surface du disques/tambour de freinage,
• Le fonctionnement des sécurités peigne • Le jeu des pièces en mouvement,
• L’aspect extérieur et l’adhérence des mains-courantes, • Le système de surveillance de levée de frein si équipé,
• Le confort d’utilisation, • Le système de surveillance d’usure de frein si équipé,
• L’aspect des plinthes et des plats bords, • Le couple de freinage,
• Les jeux entre marches et plinthes, • La distance de freinage
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• L’état de la nappe de marches, • Contrôle du frein auxiliaire si équipé
• L’état des balustrades
• L’état des brosses de plinthes si équipé, Contrôle Mains-courantes - MCE
• La distance de freinage
• Le fonctionnement des éclairages si équipé, Le technicien vérifie :
• La présence des déflecteurs et des signaux de sécurités, • L’état d’usure des mains-courantes,
• Le fonctionnement du dispositif de verrouillage de la nappe si équipé, • L’état et l’alignement des guides,
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• Le fonctionnement du dispositif du contrôle d’allongement des • La tension des mains-courantes
chaines. • Le dispositif de surveillance de vitesse si équipé,
• Le dispositif de contrôle de rupture si équipé,
Le technicien réalise :
• Le nettoyage des caissons. Le technicien réalise :
• Le huilage des chaînes • Le nettoyage des guides de mains-courantes et des crosses.
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Contrôle sécurité - SEO Contrôle Pistes - PIE
Le technicien vérifie : Le technicien contrôle :
• Le fonctionnement des boutons de commande et de signalisation, • L’usure des pistes de chaine et de marches,
• Les sécurités entrées mains-courantes et l’état des brosses, • L’état des galets de chaines,
• L’état des lignes de peignes et jeux sous peigne, • Les jeux latéraux entre pistes et galets de chaines,
• L’état des plaques palières et le fonctionnement des dispositifs de • Le chariot tenseur,
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démarrage, • Les éléments glissants du retournement,
• Les sécurités plaques palière, • Les dispositifs internes de sécurités d’affaissement de marche,
• L’aspect extérieur et la synchronisation des mains-courantes, • Les dispositifs interne de sécurité de soulèvement de marche,
• Le confort d’utilisation, d’absence de marche, si équipé.
• L’aspect des plinthes et des plats bords, • L’état et la tension des chaines d’entrainement, si équipé,
• Les jeux entre marches et plinthes, • L’état du bandage de la roue d’entrainement des mains-courantes, si
équipé,
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• L’état des balustrades,
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• L’état des brosses de plinthes si équipé, • L’état des galets presseurs, si équipé,
• La distance de freinage, • Le graissage des paliers du groupe de traction,
• Eclairage si équipé, • Le graissage des galets presseurs mains-courantes, de
• La présence des déflecteurs et des signaux de sécurités. l’accouplement et de la chaine d’entrainement des mains-courantes, le
cas échéant.
Contrôle Groupe d’entrainement - GRE
Contrôle Marches - MAE
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Le technicien vérifie :
• L’absence de bruit, de vibration, Le technicien contrôle :
• L’absence de fuite d’huile, • L’absence de marches déformées ou fissurées,
• Le fonctionnement des évents, • L’absence de galets de marches desserrés ou endommagés
• La fixation du groupe de traction, • L’absence de bandes de démarcation desserrées ou endommagées,
• Le niveau d’huile du réducteur et la date de vidange, • L’absence d’éléments desserrés,
• L’état des blocs glissant pour les plateaux,
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• Le fonctionnement de l’interrupteur STOP.
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• L’alignement des marches.
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Votre e-Carnet | 09/12/2025 | 9
Date de l'édition : 11/12/2025 à 10h54 Diffusion interdite sans autorisation préalable de FLORENTIN, DUARTE, CASTELAIN, NOTAIRES ASSOCIES
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Pour les portes, portails et barrières automatiques, les opérations suivantes sont effectuées :
Lors de chaque visite de maintenance :
Le technicien effectue un contrôle de sécurité qui comprend la lubrification, les réglages nécessaires au bon fonctionnement et la vérification des
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éléments suivants :
Mécanique :
- du débrayage manuel
- des articulations (charnières, pivots...)
- des éléments de transmission du mouvement (bras articulés, câbles, chaînes, courroies, flasques, joues...)
Electrique :
- la vérification des dispositifs de sécurité : limitation des efforts (barres palpeuses, moteur ou …), cellules photo-électriques,…
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- la vérification de la signalisation (feux orange clignotants, éclairage et marquage au sol)
- la vérification de la motorisation et de ses éléments de transmission (fuites d’huile, bruit anormal, puissance, ...)
A raison d’une visite sur deux :
Le technicien effectue un contrôle d'inspection qui comprend les éléments du contrôle de sécurité plus les éléments suivants :
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Mécanique :
- des éléments de guidage (rails, galets, butées mécaniques...)
- des systèmes d'équilibrage (contrepoids, ressorts...)
- de la fixation du produit
- du fonctionnement du système empêchant la chute du tablier (parachute, attache de tablier sur l’axe …)
- de l'état des peintures et de la corrosion
Electrique :
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- du verrouillage du produit
- des organes de commande
- de l'armoire de commande et de ses composants
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Ces listes sont basées sur l’arrêté du 12 novembre 1990 pour les bâtiments d’habitations et l’arrêté du 21 décembre 1993 pour les lieux de travail.
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*ATTENTION, lorsque cette vérification de fonctionnement est destructive, la vérification consiste en un contrôle visuel pour assurer que tous les
éléments du système sont bien en place et en bon état.
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/ ANNEXES - GLOSSAIRE
INTERVENTIONS TECHNIQUES
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- Numéro : numéro de référence de l'intervention.
- Date Heure Début : correspond à la date et à l'heure d'arrivée du technicien sur le site.
- Date Heure Fin : correspond à la date et à l'heure de fin de l'intervention.
- Nom Matricule technicien : coordonnées du technicien ayant assuré l'intervention.
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- Description de la demande d'intervention : correspond soit à la description de la panne par la personne
ayant appelé le Centre de Contact Client KONE, soit aux informations transmises par le système de
télésurveillance de l'ascenseur.
- Constat du technicien à l'arrivée sur le site.
- Description de l'intervention : décrit l'action réalisée par le technicien KONE et le composant impacté.
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OPERATIONS DE MAINTENANCE
- Date Heure Début : date et heure de début de l'opération de maintenance. Si (*) est affiché, l'information
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n'est pas disponible pour cette visite.
- Date Heure Fin : date et heure de fin de l'opération de maintenance. Si (*) est affiché, l'information n'est
pas disponible pour cette visite.
- Nom Matricule technicien : coordonnées du technicien ayant assuré l'intervention.
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- Opérations de maintenance effectuées : La maintenance de KONE est constituée de différents modules
de maintenance. Pour plus de détails sur les modules réalisés, merci de vous reporter au plan de
maintenance fourni avec votre contrat.
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PETITS TRAVAUX ET REPARATIONS
- Numéro : numéro de référence de l'intervention.
- Date : date de réalisation de l'intervention.
- Nom Matricule technicien : coordonnées du technicien ayant assuré l'intervention.
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- Description de l'intervention.
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Votre e-Carnet | 09/12/2025 |11
Date de l'édition : 11/12/2025 à 10h54 Diffusion interdite sans autorisation préalable de FLORENTIN, DUARTE, CASTELAIN, NOTAIRES ASSOCIES
Utilisateur : Mme Marie CAILLETEAU Page 11/12
Dossier: FONDATION PARTAGE ET VIE / ENEAL Déposé le 11/12/2025
Document: e-Carnet_KONE
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Date de l'édition : 11/12/2025 à 10h54 Diffusion interdite sans autorisation préalable de FLORENTIN, DUARTE, CASTELAIN, NOTAIRES ASSOCIES
Utilisateur : Mme Marie CAILLETEAU Page 12/12
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