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14. DESCRIPTIF THERMIQUE PRO 2026 06 18.pdf · 5 784 mots · du marché « Réhabilitation énergétique des bâtiments tertiaires du site DGA Tech à Castelnau-le-Lez - isolation des façades par… », dossier de consultation officiel.
RENOVATION ENERGETIQUE DU
SITE TERTIAIRE FRANCE TRAVAIL
DE CASTELNAU-LE-LEZ
ETUDE THERMIQUE RTex
NOTICE DESCRIPTIVE
Maître d’ouvrage FRANCE TRAVAIL
231 Avenue Clément Ader
34 173 CASTELNAU-LE-LEZ CEDEX
Architecte ATELIER BESNAULT ET COFFRE
11 Rue du Père Guerin
75 013 PARIS
BET Thermique BET DURAND
90 Avenue Maurice Planes
34 070 Montpellier
Tél : 04 67 03 37 44
E-mail : contact@betdurand.com
Dossier 3973 – PRO / Indice A Date du document : Juin 2026
Descriptif thermique- Rénovation énergétique du site tertiaire France Travail de Castelnau-le-Lez (34)
SOMMAIRE
OBJET DE L’ETUDE ...................................................................................................... 3
RAPPEL REGLEMENTAIRE ......................................................................................... 3
OBLIGATION DE REDUCTION DE CONSOMMATION D’ENERGIE
FINALE LIEE AU DECRET TERTIAIRE ...................................................................... 4
1. Objectif en Valeur Absolue ........................................................................................ 5
2. Objectif en Valeur Relative ........................................................................................ 7
RT RENOVATION............................................................................................................ 7
HYPOTHESES DE CALCUL DU BATI – ETAT INITIAL ......................................... 12
ISOLATION ........................................................................................................... 12
MENUISERIE ........................................................................................................ 14
CHAUFFAGE / CLIMATISATION .................................................................... 15
VENTILATION ..................................................................................................... 16
ECLAIRAGE .......................................................................................................... 16
RESULTAT – ETAT INITIAL ....................................................................................... 17
HYPOTHESES DE CALCUL DU BATI – ETAT PROJET ......................................... 18
ISOLATION ........................................................................................................... 18
CHAUFFAGE / CLIMATISATION .................................................................... 22
VENTILATION ..................................................................................................... 24
ECLAIRAGE .......................................................................................................... 24
PHOTOVOLTAIQUE ........................................................................................... 24
RESULTAT – ETAT PROJET ....................................................................................... 25
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Descriptif thermique- Rénovation énergétique du site tertiaire France Travail de Castelnau-le-Lez (34)
OBJET DE L’ETUDE
Le présent document a pour objet d’analyser la conformité de l’opération « Rénovation
énergétique du site tertiaire France Travail de Castelnau-le-Lez (34) », au respect de la
réglementation thermique en vigueur.
Le site est composé de 3 bâtiments.
- Le bâtiment A date de 1994 et possède un usage de bureau,
- Le bâtiment B date de 2003 et possède également un usage de bureau,
- Le bâtiment C est le data center du site. Ce bâtiment est hors étude.
Les bâtiments A et B sont communiquant et forme un seul et même bâtiment dans l’étude
réalisée. L’ensemble présente une surface utile de 4 317m² et une SHON de 4 944 m².
RAPPEL REGLEMENTAIRE
Le décret « éco-énergie tertiaire » est un texte paru le 23 juillet 2019 relatif aux obligations
d'actions de réduction des consommations d'énergie finale dans les bâtiments à usages
tertiaires de plus de 1 000 m².
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Descriptif thermique- Rénovation énergétique du site tertiaire France Travail de Castelnau-le-Lez (34)
Les modalités des obligations sont explicitées dans les arrêtés du 10 avril 2020 (arrêté
« méthode ») et du 24 novembre 2020, 17 janvier 2021 (arrêté « valeurs absolues I » horizon
2030), 13 avril 2022 (arrêté « valeurs absolues II » horizon 2030), 28 novembre 2023 (arrêté
« valeurs absolues III » horizon 2030), 20 février 2024 (arrêté « valeurs absolues IV » horizon
2030), 05 juillet 2024 (arrêté « valeurs absolues V » horizon 2030).
Ces textes mettent en place une obligation de réduction de consommation en énergie finale
(sur factures), qui est calculée par rapport à une consommation annuelle de référence. L’année
de référence est choisie par le Maître d’Ouvrage entre 2010 et 2019.
L’obligation d’économie d’énergie devra à minima s’élever à :
40 % de réduction en 2030 par rapport à l’année de référence
50 % en 2040 par rapport à l’année de référence
60 % en 2050 par rapport à l’année de référence
Le décret propose aussi une autre option qui consiste à se situer sous des seuils de
consommation en valeur absolue, définis par l’État par type de bâtiment.
Toutes les énergies et tous les usages entrent dans le périmètre des consommations
d’énergie prises en compte, à une exception près : la recharge de véhicules électriques.
Les consommations de l’année de référence choisie sont à déposer sur une plateforme créée
spécifiquement pour le suivi : OPERAT.
OBLIGATION DE REDUCTION DE CONSOMMATION D’ENERGIE
FINALE LIEE AU DECRET TERTIAIRE
Selon le décret éco-énergie tertiaire, les objectifs de réduction des consommations d’énergie
finale de l’ensemble du parc tertiaire supérieur à 1000m² sont progressifs.
Ils peuvent être atteints suivant deux modalités alternatives. Nous nous orienterons selon la
situation au regard de votre engagement dans les actions de réduction des consommations
d’énergie vers l’un des deux objectifs suivants :
Atteinte de l’objectif en Valeur Absolue :
L’objectif est déterminé :
pour chaque catégorie d’activité
incluant tous les usages énergétiques sur une année
par un seuil exprimé en kWh/m²/an en fonction de la consommation énergétique
des bâtiments nouveaux de la même catégorie d’activité et des meilleures techniques
disponibles
en tenant compte d’indicateurs d’intensité d’usage propres à chaque typologie
d’activité
Les valeurs à respecter sont fixées par arrêté avant le début de chaque décennie et les objectifs
doivent être atteints à chaque échéance (2030, 2040, 2050).
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Atteinte de l’objectif en Valeur Relative :
L’objectif correspond à une réduction de la consommation d’énergie finale :
par rapport à une année de référence (au choix de l’assujetti) qui ne peut pas être
antérieure à 2010
incluant tous les usages énergétiques sur une année
ajustée des variations climatiques (modalités de correction définies par arrêté)
lorsque que l’on connaît les consommations de chauffage et/ou de refroidissement
qualifié par les données d’occupation et d’intensité d’usage correspondantes
renseignées par l’assujetti
Les valeurs à respecter s’établissent respectivement à partir de la consommation énergétique
de référence avec une réduction de -40 % (2030), -50 % (2040) et -60 % (2050).
Les assujettis qui présentent un niveau de consommation d’énergie important et qui n’ont pas
encore entrepris d’actions de réduction de celle-ci s’orienteront plutôt vers l’objectif exprimé
en valeur relative.
Ceux qui ont déjà engagé des actions de réduction de leur consommation d’énergie
s’orienteront vers l’objectif exprimé en valeur absolue.
1. Objectif en Valeur Absolue
L’arrêté du 24 novembre 2020 (arrêté « valeurs absolues I » horizon 2030) précise les
composantes CVC et USE pour la catégorie d’activité de ce bâtiment (bureaux-services
publics), cette méthode de détermination d’objectif de réduction de consommation d’énergie
finale peut donc être utilisée.
Le niveau de consommation d’énergie finale, constituant l’objectif fixé en valeur absolue est
déterminé, pour chaque catégorie d’activité recensée, et pour l’ensemble de ses usages
énergétiques.
Ce niveau de consommation maximale d’énergie finale fixé en valeur absolue, exprimé,
en kWh/an/m2 d’énergie finale est noté Cabs. Il est déterminé pour chacune des échéances
décennales.
Le niveau cible de consommation d’énergie finale de Cabs est égal à la somme de deux
composantes d’usages de l’énergie : Cabs = CVC + USE modulé
CVC = Consommation énergétique relative à l’ambiance thermique générale et à la
ventilation des locaux. Elle est définie pour un rythme d’utilisation de référence et pour
chaque catégorie d’activité en fonction de la zone climatique et de l’altitude ;
USE = Consommation énergétique relative aux usages spécifiques énergétiques propres à
l’activité ainsi qu’aux autres usages immobiliers tels que la production d’eau chaude
sanitaire et d’éclairage. Elle est définie pour une intensité d’usage étalon et pour chaque
catégorie d’activité.
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La consommation USE est associée à un ou des indicateurs d’intensité d’usage spécifiques
à chaque catégorie d’activités.
Afin de déterminer l’objectif en valeurs absolues, nous pouvons utiliser l’annexe suivante :
Concernant la modulation de la composante USE de ce bâtiment, il s’avère qu’en suivant la
formule de modulation USE étalon = USE modulé.
L’ensemble de ces éléments nous donne les valeurs suivantes :
Composante CVC = 40 kWh/m²
Composante USE modulé = 50 kWh/m²
L’objectif Cabs = CVC + USE modulé = 40+50 = 90 kWh/m²/an
L’objectif de consommation en Valeur Absolue, à l’horizon 2030, est donc de 90
kWh/m²/an.
Cet objectif est à comparer avec la méthode en Valeur Relative.
Nota : Les objectifs en valeur absolue à échéance 2040 et 2050 seront déterminés par décret
en début de décennie et ne sont donc pas connus pour le moment.
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2. Objectif en Valeur Relative
Selon le décret éco-énergie tertiaire, « la consommation énergétique de référence mentionnée
au 1° du I de l'article L. 111-10-3 correspond à la consommation d'énergie finale du bâtiment,
de la partie de bâtiment ou de l'ensemble de bâtiments à usage tertiaire, constatée pour une
année pleine d'exploitation et ajustée en fonction des variations climatiques selon une
méthode définie par arrêté pris par les ministres chargés de la construction, de l'énergie et des
outre-mer ».
La consommation énergétique de référence visée porte sur la consommation énergétique
totale hormis les recharges de véhicules électriques, détaillée par type d'énergie consommée
pour les besoins de fonctionnement des activités tertiaires au sein du bâtiment, de la partie de
bâtiments ou ensembles de bâtiments concernés pour l'année de référence.
Les données de consommations énergétiques détaillées sont fournies à partir de factures ou
tout autre moyen approprié d'effet équivalent. Elles sont mesurées ou affectées par répartition
(article R. 131-39 du code de la construction et de l'habitation et article R. 131-41 du code de
la construction et de l'habitation).
Le niveau de consommation de référence d'énergie finale, notée Créf, exprimée en kWh/m2 de
surface de plancher, est ajusté en fonction des variations (lorsque l’on connaît les,
consommations spécifiques liées au chauffage et au refroidissement).
Cette méthode de définition de l’année de référence pour atteindre les -40%, -50% et -60% de
la consommation de l’année de référence est particulièrement adaptée aux bâtiments
consommateurs d’énergie.
Nous ne connaissons pas l’année de référence choisie par la maitrise d’ouvrage et
n’avons pas en notre possession de factures d’énergie. Nous ne pouvons donc pas définir
l’objectif en valeur relative, cependant en vue de l’objectif en valeur absolue, nous
pensons que la méthode relative sera favorable.
RT RENOVATION
- Arrêté du 3 mai 2007 relatif aux caractéristiques thermique et à la performance énergétique
des bâtiments existants
Dans le cadre de travaux d’amélioration énergétique de l’ensemble existant, ceux-ci sont
soumis à la RT Rénovation.
Cette RT Rénovation peut être soit « Globale », soit « Eléments par éléments ».
Le schéma ci-dessous précise l’ensemble des conditions amenant à définir le type de RT.
Rénovation qui devra être respectée :
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La RT GLOBALE (arrêté du 13 juin 2008) ne s’applique qu’aux bâtiments et parties de
bâtiments existants de surface SHON supérieure à 1000 m² et dont les coûts de rénovation liés
aux installations de chauffage, d’éclairage et d’isolation dépasse un seuil fixé à 25 % de la
valeur du bâtiment.
La valeur du bâtiment est fixée à 1679 € HT/m² SHON en 2026.
Le coût prévisionnel de rénovation thermique doit inclure :
3. Construction ou remplacement d’une paroi donnant sur l’extérieur y compris isolants
4. Travaux de réfection de l’étanchéité de toiture terrasse y compris les travaux induits
sur les acrotères et les équipements techniques du bâtiment en toiture
5. Travaux de réfection ou de couverture en toiture
6. Travaux de remplacement ou d’installation de menuiseries ou de portes donnant sur
l’extérieur y compris travaux de peintures et plâtrerie consécutif
7. Travaux de remplacement ou d’installation de fermeture ou de protection solaires
8. Travaux de remplacement ou d’installation de chauffage, ventilation, ou de production
d’eau chaude sanitaire, y compris les travaux de gros œuvre ou de terrassement
extérieur au bâtiment, les travaux sur les réseaux, les travaux sur le système
d’évacuation des produits de combustion et les travaux de reprise des peintures,
plâtrerie consécutive.
9. Travaux de remplacement ou d’installation d’élément du système d’éclairage dans les
bâtiments à usage autre que d’habitation, y compris les travaux d’électricité
consécutifs.
10. Travaux de remplacement ou d’installation d’élément de programmation ou de gestion
technique du bâtiment, y compris les travaux d’électricité consécutif.
Les bâtiments construits avant 1948 sont exclus de la réglementation thermique dîtes
« globale ».
Dans le cas où les travaux de rénovation énergétique représentent un coût supérieur ou
égal à 25% de la valeur du bâtiment, soit 2 075 244 € HT (4944m² x 1679 € HT/m² x
0,25), le bâtiment sera soumis à la réglementation thermique globale. Si le coût est
inférieur c’est la RT Rénovation Elément par Elément qui s’applique.
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Toutes parois créées ou modifiées thermiquement dans le cadre des travaux devra donc
respecter les gardes fous imposés par la réglementation.
Les exigences sont décrites dans l'arrêté du 3 mai 2007 relatif aux caractéristiques thermique
et à la performance énergétique des bâtiments existants ainsi que dans l'arrêté du 22 mars
2017 modifiant l'arrêté du 3 mai 2007.
Les exigences principales sont les suivantes :
Isolation
Lorsque des travaux d’installation ou de remplacement de l’isolation thermique sont entrepris
sur une paroi, ceux-ci doivent être réalisés de telle sorte que la paroi isolée doit avoir une
résistance thermique totale minimale définie dans le tableau suivant. Castelnau-le-Lez est
situé en zone H3 :
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Menuiseries
Les menuiseries créées ou remplacées doivent avoir un coefficient de transmission thermique
Uw inférieur ou égal à Uw <1,9W/m2.K. Nous préconisons un Uw = 1,6 W/m2.K qui est le
standard actuel.
Ces exigences ne s’appliquent pas :
- aux fenêtres de surface inférieure à 0.5m2, vitrage dont le coefficient Ug est inférieure à
1.5W/m2.K
- les vitrines et baies vitrées avec une caractéristique particulière (anti effraction désenfumage
…),
- les portes d’entrée entièrement vitrées et donnant accès à des locaux recevant du public,
- les fenêtres de forme non rectangulaire dont la géométrie est telle que les exigences
induisent un surcoût hors de proportion avec les avantages résultant des économies
d’énergie attendues.
De même, ces exigences peuvent ne pas être satisfaites lorsque les modifications en résultants
sur l’aspect de la construction sont en contradiction avec les protections prévues pour les
secteurs sauvegardés, les aires de mise en valeurs de l’architecture et du patrimoine, les zones
de protection du patrimoine architectural, les sites inscrits et classés.
Les fermetures et protection solaire extérieures des fenêtres, portes fenêtre et façades
rideaux doivent, lorsqu’elles existaient, être maintenues ou remplacées. Dans le cas d’un
remplacement de protections solaires mobiles, celles-ci doivent conduire à un facteur solaire
inférieur ou égal à Sw ≤0.15.
Les fenêtres, porte-fenêtre, et façades-rideaux des bâtiments non résidentiels installées ou
remplacées, excepté celles exposées au nord ou masquées, doivent satisfaire, par l’utilisation
d’un vitrage à contrôle solaire ou d’une protection mobile ou par l’association des deux
solutions, à un facteur solaire de la paroi complète inférieure ou égale à Sw≤ 0.35.
Les fenêtres de toit installées ou remplacées doivent en outre être munies de protections
solaires mobiles conduisant à un facteur solaire de Sw≤0.15. Les protections solaires mobiles
extérieures sont réputées satisfaire à cette exigence.
Lors de l’installation ou du remplacement d’un système de refroidissement dans un local, les
baies non orientées au nord du local refroidi doivent être équipées de protection solaire s’il
n’en existait pas préalablement. Pour les locaux autre qu’habitation, la protection doit
conduire à un facteur solaire de la baie inférieure ou égale à Sw ≤0.35 ou bien classe 2, 3 ou 4
au sens de la NF EN 14501. Les protections solaires extérieures mobiles sont réputées
satisfaire à l’ensemble de ces exigences.
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Chauffage électrique
Les radiateurs électriques doivent avoir
une efficacité énergétique saisonnière de 38 % au minimum
une régulation par un dispositif électronique intégré dont la variation temporelle est < 0,6 K
(ou 1,8 K pour les émetteurs à accumulation ou intégrés)
au moins 4 niveaux de fonctionnement « confort », « réduit », «hors-gel » et « arrêt »,
Tout nouvel émetteur (sauf ceux à accumulation ou intégrés et ceux ayant une fonction
sèche-serviette) doit être équipé ou associé à une détection automatique de présence/absence
ou à une détection automatique de l’ouverture des fenêtres.
Chauffage et refroidissement Thermodynamique
Les pompes à chaleur utilisant l’électricité à destination du chauffage, dont la puissance
thermique nominale est supérieure à 12kW, installées ou remplacées, satisfont à un coefficient
de performance (COP) (…) supérieur ou égal à COP≥ 3.2. (PAC air/air pour 7°C ext)
Les climatiseurs et les refroidisseurs de liquide à compression de puissance supérieure à
12kW utilisant l’électricité, installés ou remplacés, doivent présenter un rendement
énergétique en mode froid (EER) (…) supérieur ou égal à EER≥ 2.8. (PAC air/air)
Ballon d'eau chaude sanitaire
Les ballons d’eau-chaude et les chauffe-eau électriques doivent avoir une efficacité
énergétique saisonnière de 36 ou 37 % au minimum, suivant leur profil de puisage. Les
chauffe-eau doivent afficher une étiquette énergie de classe C minimum.
Ventilation
Les auxiliaires de ventilation d'une puissance électrique absorbée inférieure à 30W, installés
ou remplacés dans les locaux à usage autre que d’habitation devront présenter une
consommation maximale par ventilateur de 0.3Wh/m3, qui peut être portée à 0.45Wh/m3 en
présence de filtre F5 à F9.
Dans les bâtiments ou parties de bâtiments à usage autre que d'habitation, lors de l'installation
ou du remplacement du dispositif de ventilation, :
- la ventilation des locaux ou groupes de locaux concernés ayant des occupations ou
des usages nettement différents doit être assurée par des systèmes indépendants
- tout nouveau système de ventilation dispose d'une régulation en fonction des besoins,
mesurés en fonction de paramètres d'occupation, ou d'une régulation par horloge le cas
échéant
- le dispositif de modification manuelle des débits d'air d'un local pour un nouveau
système de ventilation est temporisé.
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HYPOTHESES DE CALCUL DU BATI – ETAT INITIAL
ISOLATION
Bâtiment de 1994 :
ME1_1994 : Murs extérieurs en béton de 20cm, isolé par 6cm de polystyrène [R estimée=
1.58 m².°C/W] avec finition en plaque de plâtre type BA13.
U = 0.526 W/m².°C
ME2_1994 : Poutres et poteaux en béton de 25cm en contact avec l’extérieur, non isolé avec
finition en plaque de plâtre type BA13.
U = 3.390 W/m².°C
ME3_1994 : Panneau plein de menuiserie, non isolé.
U = 5.055 W/m².°C
MI1_1994 : Murs intérieurs en béton de 20cm, non isolé avec finition en plaque de plâtre type
BA13.
U = 2.778 W/m².°C
b = 0.95
Plbe01 : Plancher sur extérieur en dalle béton non isolé.
U = 3.226 W/m².°C
PlTP : Plancher sur terre-plein bas en dalle béton non isolé.
U = 3.226 W/m².°C
Ue = 0.346 W/m².°C
Plbi02 : Plancher bas en dalle béton sur locaux non chauffés non isolé.
U = 2.273 W/m².°C
b = 0.90
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Plh03 : Plancher haut donnant sur locaux non chauffé en dalle béton non isolé.
U = 3.333 W/m².°C
b = 0.95
Plh01 : Bac acier avec isolant laine minérale 10 cm [R estimée= 2.50 m².°C/W].
U = 0.379 W/m².°C
Plh04 : Toiture terrasse en dalle béton avec isolant polystyrène 6cm [R estimée= 1.46
m².°C/W].
U = 0.587 W/m².°C
Bâtiment de 2003 :
ME1_2003 : Murs extérieurs en béton de 20cm, isolé par 6cm de polystyrène [R estimée=
1.58 m².°C/W] avec finition en plaque de plâtre type BA13.
U = 0.526 W/m².°C
ME2_2003 : Poutres et poteaux en béton de 25cm en contact avec l’extérieur, non isolé avec
finition en plaque de plâtre type BA13.
U = 3.390 W/m².°C
ME4_2003 : Panneau sandwich de menuiserie isolé [R estimée= 0.79 m².°C/W].
U = 1.042 W/m².°C
MI2_2003 : Murs intérieurs en béton de 20cm, isolé par 6cm de polystyrène [R estimée= 1.58
m².°C/W] avec finition en plaque de plâtre type BA13.
U = 0.502 W/m².°C
b = 0.95
Plbi01 : Plancher bas en dalle béton sur parking avec isolation en sous face par flocage de
7cm ou équivalent [R estimée = 1.70 m².°C/W].
U = 0.466 W/m².°C
Ue = 0.471 W/m².°C
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Plh02 : Toiture terrasse en dalle béton avec isolant polystyrène 9cm [R estimée= 2.20
m².°C/W].
U = 0.411 W/m².°C
MENUISERIE
Bâtiment de 1994 :
Fenêtres, ensemble vitrée et portes vitrées existantes en ALU sans rupteur de pont thermique,
avec double vitrage type 4/6/4 datant de la construction du bâtiment, avec film à contrôle
solaire et store vénitien intérieur pour les bureaux et certaines circulations.
Uw ≤ 4.3 W/m².°C
Sw fenêtre sans protection ≤
0,326
TL fenêtre sans protection ≃
0,325
Sw fenêtre avec protection ≤
0,196
TL fenêtre sans protection ≃
0,059
Uw ≤ 4.2 W/m².°C
Sw porte fenêtre sans
protection ≤ 0,340
TL porte fenêtre sans
protection ≃ 0,273
Porte métallique non isolée donnant sur local non chauffé.
Ud = 5.80 W/m².°C
Bâtiment de 2003 :
Fenêtres, ensemble vitrée et portes vitrées existantes en ALU avec rupteur de pont thermique,
avec double vitrage type 4/16/4 ou 4/14/4 datant de la construction du bâtiment, avec film à
contrôle solaire et store vénitien intérieur pour les bureaux et certaines circulations.
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Uw ≤ 2.5 W/m².°C
Sw fenêtre sans protection ≤
0,326
TL fenêtre sans protection ≃
0,325
Sw fenêtre avec protection ≤
0,280
TL fenêtre sans protection ≃
0,09
Uw ≤ 2.5 W/m².°C
Sw porte fenêtre sans
protection ≤ 0,320
TL porte fenêtre sans
protection ≃ 0,273
Lanterneaux de désenfumage donnant sur les escaliers implantés en toiture.
Uw = 2.70 W/m².°C
Sw ≤ 0,510
TL ≃ 0,500
CHAUFFAGE / CLIMATISATION
Les systèmes de chauffage et dee raffraichissement suivent le même príncipe pour les deux
bâtiments.
Le chauffage est de source électrique pure ; à effet joule. La production de rafraichissement
est assurée par deux refroidisseur à condensation de marque CARRIER type 30RB0262 de
puissance unitaire 256 kW (COP estimé à 2,50) avec fluide frigorigène R410A installé en
toiture du bâtiment de 2003.
L’émission de chaleur est réalisée par des ventilo convecteurs et des centrales de traitement
d’air avec régulateur permettant un arrêt total de l’émission. Ces émetteurs possèdent une
batterie électrique pour assurer les besoins de chaud et les besoins de froid sont réaliser via un
réseau bitube depuis les refroidisseurs à condensation.
La programmation de chauffage et de rafraichissement est géré par horloge avec contrôle
d’ambiance.
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VENTILATION
Les systèmes de ventilation suivent le même príncipe pour les deux bâtiments.
Ventilation simple flux
Les espaces sanitaires sont ventilés via des caissons d’extraction simple flux installés en
toitures terrasses des bâtiments.
Débit d’extraction évalué bâtiment de 1994 : 660 m3/h
Surface concernée évaluée bâtiment de 1994 : 72,40 m²
Débit d’extraction évalué bâtiment de 2003 : 1410 m3/h
Surface concernée évaluée bâtiment de 2003 : 116,37 m²
Ventilation double flux / centrale de traitement d’air
Les bureaux, salles de réunions et autres locaux sont ventilés et pré-chauffés/pré-refroidis via
les centrales de traitement d’air double flux installés en local technique des bâtiments.
Débit de reprise évalué bâtiment de 1994 : 2950 m3/h
Débit de soufflage évalué bâtiment de 1994 : 2950 m3/h
Surface concernée évaluée bâtiment de 1994 : 1599,79 m²
Débit de reprise évalué bâtiment de 2003 : 7560 m3/h
Débit de soufflage évalué bâtiment de 2003 : 9410 m3/h
Surface concernée évaluée bâtiment de 2003 : 2528 m²
ECLAIRAGE
Les systèmes d’éclairage suivent le même príncipe pour les deux bâtiments.
Présence d’éclairage mixte à source LED ou FLUO avec gestion de l’éclairage assuré
majoritairement par interrupteur marche/arrêt.
Puissance estimée = 12 W/m².
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RESULTAT – ETAT INITIAL
L’état actuel du bâtiment après saisie laisse apparaitre une consommation d’énergie primaire
de 171,2 kWEP/m².an, correspondant une étiquette énergétique de catégorie C.
La consommation d’énergie finale selon la méthode de calcul ThCex est de 328 046,98 kWh.
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HYPOTHESES DE CALCUL DU BATI – ETAT PROJET
ISOLATION
Bâtiment de 1994 :
Rénovée ME1_1994 : Murs extérieurs en béton de 20cm, isolé par l’intérieur par 6cm de
polystyrène existant [R estimée= 1.58 m².°C/W] avec finition intérieure en plaque de plâtre
type BA13. Ajout d’un isolant extérieur en laine de roche type Rockfaçade sous bardage
ventilé de marque ROCKWOOL d’épaisseur 13cm [R = 3.70 m².°C/W] ou équivalent.
U = 0.179 W/m².°C
Rénovée ME2_1994 : Poutres et poteaux en béton de 25cm en contact avec l’extérieur, avec
ajout d’isolation en laine de roche type Rockfaçade sous bardage ventilé de marque
ROCKWOOL d’épaisseur 13cm [R = 3.70 m².°C/W] ou équivalent.
U = 0.250 W/m².°C
Rénovée ME3_1994 : Panneau plein existant déposé. Création d’un mur à ossature bois avec
isolation en 1 couche de laine de roche type Mb Rock de marque ROCKWOOL d’épaisseur
14,5cm [R = 4.25 m².°C/W] entre montant ou équivalent.
U = 0.289 W/m².°C
Rénovée ME4_1994 : Murs extérieurs créés en béton de 20cm, isolé par l’extérieur par un
isolant en laine de roche type Rockfaçade sous bardage ventilé de marque ROCKWOOL
d’épaisseur 13cm [R = 3.70 m².°C/W] ou équivalent.
U = 0.249 W/m².°C
Non rénovée MI1_1994 : Murs intérieurs en béton de 20cm, non isolé avec finition en plaque
de plâtre type BA13.
U = 2.778 W/m².°C
b = 0.95
Non rénovée PlTP : Plancher sur terre-plein bas en dalle béton non isolé.
U = 3.226 W/m².°C
Ue = 0.346 W/m².°C
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Rénovée PlTP : Plancher sur terre-plein bas en dalle béton avec isolation sous chape par
isolant polyuréthane type TMS de marque SOPREMA de 6,8cm d’épaisseur [R = 3.10
m².°C/W] ou équivalent.
U = 0.291 W/m².°C
Ue = 0.236 W/m².°C
Non rénovée Plbi02 : Plancher bas en dalle béton sur locaux non chauffés non isolé.
U = 2.273 W/m².°C
b = 0.90
Non rénovée Plh03 : Plancher haut donnant sur locaux non chauffé en dalle béton non isolé.
U = 3.333 W/m².°C
b = 0.95
Non rénovée Plh01 : Bac acier avec isolant laine minérale 10 cm [R estimée= 2.50 m².°C/W].
U = 0.379 W/m².°C
Non rénovée Plh04 : Toiture terrasse en dalle béton avec isolant polystyrène 6cm [R estimée=
1.46 m².°C/W].
U = 0.587 W/m².°C
Créée Plh02 : Toiture terrasse sur entrée créée avec isolant en polyuréthane support de
panneaux photovoltaïque, d’épaisseur 10cm de type Efigreen alu + de marque SOPREMA [R
= 4.55 m².°C/W].
U = 0.209 W/m².°C
Bâtiment de 2003 :
Rénovée ME5_2003 : Murs extérieurs en béton de 20cm, isolé par l’intérieur par 6cm de
polystyrène existant [R estimée= 1.58 m².°C/W] avec finition intérieure en plaque de plâtre
type BA13. Ajout d’un isolant extérieur en laine de roche type Ecorock Duo support d’enduit
de marque ROCKWOOL d’épaisseur 13cm [R = 3.70 m².°C/W] ou équivalent.
U = 0.179 W/m².°C
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Rénovée ME2_2003 : Poutres et poteaux en béton de 25cm en contact avec l’extérieur, non
isolé avec finition en plaque de plâtre type BA13. Ajout d’un isolant extérieur en laine de
roche type Ecorock Duo support d’enduit de marque ROCKWOOL d’épaisseur 13cm [R =
3.70 m².°C/W] ou équivalent.
U = 0.250 W/m².°C
Rénovée ME6_2003 : Poutres et poteaux en béton de 25cm en contact avec l’extérieur, non
isolé avec finition en plaque de plâtre type BA13. Ajout d’un isolant extérieur en laine de
roche type Rockfaçade sous bardage ventilé de marque ROCKWOOL d’épaisseur 13cm [R =
3.70 m².°C/W] ou équivalent.
U = 0.250 W/m².°C
Rénovée ME4_2003 : Attique existante déposée. Création d’un mur bardage ventilé avec
isolant en laine de roche type Rockfaçade de marque ROCKWOOL d’épaisseur 13cm [R =
3.70 m².°C/W] ou équivalent.
U = 0.319 W/m².°C
Non rénovée MI2_2003 : Murs intérieurs en béton de 20cm, isolé par 6cm de polystyrène [R
estimée= 1.58 m².°C/W] avec finition en plaque de plâtre type BA13.
U = 0.502 W/m².°C
b = 0.95
Rénovée Plbi01 : Plancher bas en dalle béton sur parking largement ventilé avec isolation
existante en sous face par flocage de 7cm ou équivalent [R estimée = 1.70 m².°C/W]. Ajout de
10,5cm de flocage type JETSPRAY de marque KNAUF [R = 3.00 m².°C/W] ou équivalent.
U = 0.291 W/m².°C
Ue = 0.329 W/m².°C
Non rénovée Plh00 : Toiture terrasse en dalle béton avec isolant polystyrène 9cm [R estimée=
2.20 m².°C/W].
U = 0.411 W/m².°C
Rénovée hors projet Plh02 : Toiture terrasse en dalle béton avec isolant en polyuréthane
support de panneaux photovoltaïque, d’épaisseur 10cm de type Efigreen alu + de marque
SOPREMA [R = 4.55 m².°C/W].
U = 0.209 W/m².°C
Point particulier : Soubassement :
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Les soubassements et partie basse des murs des niveaux bas des murs isolés par l’extérieur
seront isolés par un isolant hydrofuge en polystyrène type Knauf Therm Soubassement se de
marque Knauf d’épaisseur 11cm [R = 3.10 m².°C/W] ou équivalent. L’implantation de cet
isolant respectera les détails suivants :
Détail ITE – isolation soubassement sur terrain naturel
Détail ITE - isolation soubassement sur patio
Pied de mur DET 05:
Il sera prévu pour isolé le pied de mur la mise en place d’un isolant intérieur derrière la
finition intérieure. Cet isolant devra avoir une résistance thermique ≤ 1/3 de l’isolant
principal. Il est recommandé la mise en place d’un isolant type ROCKMUR de 4cm [R = 1.10
m².°C/W] ou équivalent.
Retour d’isolant sur menuiserie :
Les menuiseries sont prévues posé au nu extérieur du béton avec fixation par pate équerre en
acier suivant le détail ci-dessous.
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MENUISERIE
Fenêtres, ensemble vitrée et portes vitrées ALU à rupture de pont thermique, avec vitrage à
faible émissivité et à contrôle solaire, double vitrage (44.2/16/4) type PLANISTAR SUN de
marque SAINT GOBAIN ou techniquement équivalent, avec store intérieur existant conservé
et brise soleil selon plan architecte.
Uw ≤ 1.5 W/m².°C
Sw ≤ 0,34
TL ≃ 0,42
NOTA :
Le choix du type de vitrage ou d’isolation est laissé libre au choix du client, cependant, pour
rester conforme à l’étude thermique et à la conformité à la RT rénovation, il faut que les
coefficients de transmissions notés “Uw et Ujn” pour les vitrages soient inférieurs ou égaux à
ceux indiqués ci dessus et que le coefficient U des parois soient également inférieurs ou égaux
à ceux indiqués ci dessus. Concernant les facteurs solaires et les facteurs de transmission, ils
doivent être supérieurs ou égaux aux valeurs indiquées ci-dessus.
Les fenêtres, portes-fenêtres, baies vitrées et exutoires devront être de classe A3
minimum.
Concernant la résistance thermique des produits d’isolations notés R (en m².°C/W), la
valeur thermique des produits doit être égale ou supérieure aux valeurs données ci
dessus (plus le R est grand, plus le produit est isolant).
CHAUFFAGE / CLIMATISATION
Notre marché de travaux ne concerne que l’enveloppe thermique des deux bâtiments ; il
n’est pas prévu de travaux sur les systèmes du bâtiment. Néanmoins la maitrise
d’ouvrage possède des marchés de travaux annexes qui sont :
- Mise en oeuvre d’une production photovoltaïque pour les deux bâtiments (incluant le
remplacement de l’isolation existante (Paroi Plh02)
- Récupération de chaleur fatale avec mise en oeuvre d’une pompe à chaleur eau/eau,
devenant la production de chaleur des deux bâtiments, entrainant une
modification des émissions de chaleur type ventilo convecteur.
Afin que le maitrise d’ouvrage puisse avoir une idée du gain général, les actions sur les
systèmes bien que non incluent dans notre marché sont intégrés au calcul.
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Les émetteurs et la production de froid ainsi que les réseaux associés sont prévues conservés
et non modifiés.
Le chauffage est prévu assuré par une production thermodynamique en remplacement de
l’ancienne production électrique, via une pompe à chaleur eau/eau de type CXWF 056 HE S
de marque TRANE ou équivalent :
Performances en chauffage :
Puissance nominale : 243,3 kW
COP : 4,37
SCOP LT/MT : 6,09 / 4,92
La nouvelle production de chauffage est prévue raccordée sur les émetteurs existants (ventilo-
convecteurs et centrale de traitement d’air).
La programmation de chauffage et de rafraichissement est prévue modifiée car il est prévu la
mise en place d’une GTC ; la régulation devient donc de type optimiseur.
Nota : La récupération de chaleur fatale n’est pas valorisable sur le logiciel RT rénovation
module U48 de Perrenoud. Le COP de la pompe à chaleur en valeur nominale
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VENTILATION
La ventilation n’est pas prévue modifiée ; les caissons / centrales, les débits et les surfaces
traités sont conservés.
ECLAIRAGE
Conservation des installations existantes sans modifications.
PHOTOVOLTAIQUE
Mise en œuvre d’une production d’électricité en autoconsommation par un ensemble
photovoltaïque d’une puissance totale de 45,05 kWc soit 106 panneaux de 425 Wc. Les
panneaux sont majoritairement orientés Sud-Est avec une inclinaison de 10°.
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RESULTAT – ETAT PROJET
Rénovation énergétique thermique (hors systèmes modifiés, hors marché) :
La consommation d’énergie finale selon la méthode de calcul ThCex est de 252 667,94 kWh
contre 328 046,98 kWh à l’état initial.
Avec les travaux d’isolation thermique, nous parvenons à obtenir un gain sur les
consommations d’énergie de plus de 22% par rapport à l’état initial.
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Rénovation énergétique thermique (avec systèmes modifiés, hors marché) :
La consommation d’énergie finale selon la méthode de calcul ThCex est de 152 659,87 kWh
contre 328 046,98 kWh à l’état initial.
Avec les travaux d’isolation thermique et en saisissant les données des projets de récupération
de chaleur fatale et d’installation de panneaux photovoltaïque en autoconsommation, nous
parvenons à obtenir un gain sur les consommations d’énergie de plus de 53 % par rapport à
l’état initial.
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Texte extrait tel quel de la pièce officielle, qui seule fait foi. La mise en page du document d'origine peut différer.