CCTP
CCTP_2600805.pdf · 10 098 mots · du marché « Accords-cadres multi-attributaires pour missions de contrôle technique dans les établissements scolaires, îles de… », dossier de consultation officiel.
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2, rue Simone Veil 93400 SAINT-OUEN-SUR-SEINE MARCHE DE PRESTATIONS INTELLECTUELLES CAHIER DES CLAUSES TECHNIQUES PARTICULIERES COMMUN AUX 2 LOTS (CCTP) ACCORDS-CADRES MONO ATTRIBUTAIRES A BONS DE COMMANDE MISSIONS DE CONTROLE TECHNIQUE PORTANT SUR LES EPLE, LES ILES DE LOISIR ET LES AUTRES BATIMENTS DU RESSORT DE LA REGION ILE DE FRANCE CONSULTATION N° 2600805 1/20 Sommaire 1 - OBJET DU PRESENT MARCHE – ALLOTISSEMENT – GLOSSAIRE, SIGLES ET ABREVIATIONS ........................................................................................ 3 1.1 - OBJET DU MARCHE ..................................................................................................................................................................................................... 3 1.2 – ALLOTISSEMENT ........................................................................................................................................................................................................ 3 1.3 - GLOSSAIRE, SIGLES ET ABREVIATIONS ........................................................................................................................................................................ 3 1.4 - DESIGNATION ET DESCRIPTION DES LIEUX D’EXECUTION DES PRESTATIONS ............................................................................................................. 4 2 - TEXTES DE REFERENCE............................................................................................................................................................................................ 4 3 - NATURE DES PRESTATIONS A EFFECTUER ............................................................................................................................................................... 4 MISSIONS DE TYPE 1 : MISSIONS DE BASE AU SENS DE LA NORME – CONTROLE TECHNIQUE DES CONSTRUCTIONS ................................................................ 4 MISSIONS DE TYPE 2 : ATTESTATIONS DE CONFORMITE ..................................................................................................................................................... 4 MISSIONS DE TYPE 3 : VERIFICATIONS DES INSTALLATIONS ELECTRIQUES ......................................................................................................................... 4 MISSIONS DE TYPE 4 : AVIS, ASSISTANCE, ETUDE DE SECURITE ET DE SURETE PUBLIQUE ET ETUDES DIVERSES ................................................................. 5 MISSIONS DE TYPE 5 : DIAGNOSTICS .................................................................................................................................................................................. 5 MISSIONS DE TYPE 6 : ESSAIS ET MESURES ......................................................................................................................................................................... 5 4 – DESCRIPTIONS DES MISSIONS – RAPPEL DE LA NORME NFP 03-100 ........................................................................................................................ 5 4.1 – MISSION DE BASE AU SENS DE NOTRE MARCHE – BA et BAH .............................................................................................................................. 5 Mission L .......................................................................................................................................................................................... 5 Mission LP ........................................................................................................................................................................................ 6 Mission LE ........................................................................................................................................................................................ 6 Mission P1 ........................................................................................................................................................................................ 6 Missions S (SH, SEI, STI) .................................................................................................................................................................... 6 Mission Hand ................................................................................................................................................................................... 7 4.2 – MISSIONS COMPLEMENTAIRES AU SENS DE NOTRE MARCHE ............................................................................................................................. 7 Missions Ph (Phh, Pha) - Acoustique ................................................................................................................................................ 7 Mission Th - Thermique et économies d’énergie ............................................................................................................................. 7 Mission Brd – transport de brancard dans les bâtiments d’habitation ............................................................................................ 7 Mission F – Fonctionnement des installations ................................................................................................................................. 7 Missions Av (Avoisinant) en complément de la mission L. ............................................................................................................... 8 Mission SPIC relatives à la sécurité des personnes dans les IPCE .................................................................................................... 8 Mission GTB – Gestion Technique du Bâtiment ............................................................................................................................... 8 Missions HYS (HYSh et HYSa) – Hygiène et Santé............................................................................................................................. 8 Mission CO – COordination des missions de contrôle...................................................................................................................... 8 5 – SPECIFICATIONS TECHNIQUES - DESCRIPTIONS DES MISSIONS ............................................................................................................................. 9 5.1 – MISSIONS DE TYPE 1 - CONTROLE TECHNIQUES DES CONSTRUCTIONS ............................................................................................................... 9 Forfaits de base – comprenant les Missions « de base » - (avec ou sans la mission Hand) - BAH et BA........................................................................ 9 Les missions « complémentaires » pouvant compléter la commande de base ........................................................................................................... 10 Prestations et DOCUMENTS ATTENDUS POUR CHAQUE PHASE de projet .................................................................................................................. 10 Pour la phase CONCEPTION ........................................................................................................................................................... 10 Pour la phase REALISATION ........................................................................................................................................................... 12 Pour la phase RECEPTION – LEVEE DES RESERVES ET GARANTIE DE PARFAIT ACHEVEMENT ........................................................ 13 5.2 – MISSIONS DE TYPE 2 – ATTESTATIONS DE CONFORMITE ................................................................................................................................... 15 A - Attestation de conformité AUX REGLES D’ACCESSIBILITE pour les personnes porteuses de handicap .................................... 15 B - Attestation de conformité A LA REGLEMENTATION THERMIQUE ............................................................................................ 16 C - Attestation de CONTINUITE RADIOELECTRIQUE ....................................................................................................................... 16 5. 3 - MISSIONS DE TYPE 3 - VERIFICATION DES INSTALLATIONS ELECTRIQUES .......................................................................................................... 17 A - Vérification initiale des installations électriques – VIEL ............................................................................................................ 17 B - Vérification initiale des installations électriques avant raccordement mise sous tension (raccordement au réseau de distribution) – VAMST ou CONSUEL ............................................................................................................................................... 17 5. 4 – MISSIONS DE TYPE 4 - ASSISTANCE ET D’AVIS ................................................................................................................................................... 17 A - Avis sur une notice de sécurité ................................................................................................................................................. 17 B - Avis sur une notice d’accessibilité ............................................................................................................................................. 17 C - Assistance au Maître d’Ouvrage lors du passage de la Commission de Sécurité préalable à l’ouverture au public du site ..... 18 5. 5 - MISSIONS DE TYPE 5 - DIAGNOSTICS .................................................................................................................................................................. 18 5. 6 – MISSIONS DE TYPE 6 – ESSAIS ET MESSURES..................................................................................................................................................... 19 A – Essais de mesure acoustiques avec rapport ............................................................................................................................. 19 B – Essais de mesures d’infiltrométrie (enveloppe) - avec rapport - ............................................................................................. 20 C – Vérification des systèmes de ventilation, avec rapport ........................................................................................................... 20 2/20 1 - OBJET DU PRESENT MARCHE – ALLOTISSEMENT – GLOSSAIRE, SIGLES ET ABREVIATIONS 1.1 - OBJET DU MARCHE Le présent accord-cadre concerne des missions de contrôle technique au sens du décret n°99-443 du 28 mai 1999 relatif au cahier des clauses techniques générales applicables aux Marchés Publics de contrôle technique et selon les articles L125- 1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation et les dispositions du présent CCTP, pour des opérations de construction neuve, de rénovation, de réaménagement, de restructuration ou de maintenance sur des bâtiments ou équipements. 1.2 – ALLOTISSEMENT Il s’agit d’un accord-cadre divisé en 2 lots distincts, correspondant chacun à un secteur géographique, eux-mêmes divisés en 2 secteurs. Chaque secteur couvre le territoire de 2 départements. Chaque accord cadre sera multi attributaires, à bons de commandes pour des missions diverses de contrôle technique portant sur les EPLE du ressort de la Région Ile-de-France et d’autres bâtiments régionaux Les 2 lots feront chacun l’objet d’un accord-cadre distinct : Lot 1 : Départements de l’EST ; Secteur 77- 93, Seine et Marne et Seine Saint Denis Secteur 91-94, Essonne et Val de Marne Lot 2 : Départements de l’OUEST Secteur 75-92, Paris et des Hauts de Seine Secteur 78-95, Yvelines et Val d'Oise 1.3 - GLOSSAIRE, SIGLES ET ABREVIATIONS Dans les documents qui suivent on désignera par Entrepreneur : Le titulaire du présent marché, ses co-traitants, sous-traitants, ou le mandataire du groupement. Maître d’ouvrage : Le Pouvoir Adjudicateur (PA), le représentant du maître d’ouvrage (MOA) : l’ingénieur ou le technicien territorial, ou le correspondant administratif de la Région. Le maître d’ouvrage peut également être désigné avec le terme de conducteur d’opération. Etablissement : Tout bâtiment, ensemble de bâtiments ou site propriété de la Région Ile de France ou dont la gestion est assurée par la collectivité. AC : Accord Cadre BPU : Bordereau de Prix Unitaire BSD : Bordereau de Suivi de Déchets BSDA : Bordereau de Suivi des Déchets Amiantés CONSUEL : COmité National pour la Sécurité des Usagers de l’Electricité CCAP: Cahier des Clauses Administratives Particulières CCTP : Cahier des Clauses Techniques Particulières CSPS : Coordonnateur Sécurité Protection de la Santé CT : Contrôle Technique DQE : Devis Quantitatif Estimatif ERP : Etablissement Recevant du Public ESSP : Etude Sécurité Sureté Publique IPCE : Installation Classée pour la Protection de l’Environnement MOA : Maître d’ouvrage MOE : Maître d’œuvre PA : Pouvoir Adjudicateur pm : pour mémoire PRM : Personne Responsable du Marché RICT : Rapport Initial de Contrôle Technique RFCT : Rapport Final de Contrôle Technique RVRAT : Rapport de Vérification Réglementaire après travaux VAMST : Vérification Avant Mise Sous Tension (des installations électriques) VIEL : Vérification Initiale des installations Electriques 3/20 1.4 - DESIGNATION ET DESCRIPTION DES LIEUX D’EXECUTION DES PRESTATIONS Les prestations pourront être effectuées dans l’ensemble des Etablissements Publics Locaux d’Enseignement de la Région Ile de France (voir la liste en annexe au CCTP), les îles de loisirs et les autres bâtiments de la Région île de France. La majorité des prestations concernera les EPLE. Le titulaire pourra être amené à intervenir de façon simultanée sur plusieurs opérations sur des établissements différents Les lieux d’exécution des travaux seront indiqués, au fur et à mesure de la survenance des besoins. Les titulaires interviendront dans les EPLE, les îles de loisirs et les autres bâtiments du ressort de la Région Ile de France. Une liste des EPLE de chaque département à jour ont été fournies avec le D.C.E à titre indicatif uniquement, elles sont susceptibles d’évoluer au cours de l’exécution de l’accord-cadre. Le cas échéant une liste mise à jour sera transmise par mail aux titulaires. 2 - TEXTES DE REFERENCE - Loi n° 78-12 du 4 janvier 1978, dite « loi Spinetta » - NF P 03-100 de février 2026, Mission de contrôle technique de la construction - Code de la construction et de l’habitation, notamment articles L 111, L 125, R 111, R 125 - Décret n° 78-1146 du 7 décembre 1978 concernant l’agrément des contrôleurs - Décret 99-443 du 28 mai 1999 relatif au CCTG applicable aux marchés de contrôle technique - Annexe 1 de l’arrêté du 26 novembre 2009, relative aux modalités d’accès à l’exercice de l’activité de Contrôleur Technique - 0rdonnance n° 2016-1809 du 22 décembre 2016 - Code de l’urbanisme notamment articles L. 114-1 à L. 114-4 et R. 114-1 à R. 114-3 ; R. 311-5-1 et R. 311-6 et L. 610-1 (ESP en ZAC), R. 431-16 et R. 424-5-1 et articles R. 143-38 du Code de la construction et de l'habitation (visite de réception d'établissement). 3 - NATURE DES PRESTATIONS A EFFECTUER Les différentes missions qui seront demandées dans le cadre de cet accord-cadre seront : MISSIONS DE TYPE 1 : MISSIONS DE BASE au sens de la norme – CONTROLE TECHNIQUE DES CONSTRUCTIONS Les Missions de type-1, sont les missions relatives au Contrôle Technique des Constructions, telles que définies à l’article 7 de la norme NF P 03-100 de février 2026 portant critères généraux pour la contribution de missions de contrôle technique à la prévention des aléas techniques. MISSIONS DE TYPE 2 : ATTESTATIONS DE CONFORMITE Vérification de la prise en compte des règles en vigueur dans chacune des spécialités pour l’établissement ou opération concerné. A- d’attestation de conformité relatives aux REGLES d’ACCESSIBILITE pour personnes porteuses de handicap B- d’attestation de conformité relatives à la REGLEMENTATION THERMIQUE RT, C- d’attestation de CONTINUITE RADIOELECTRIQUE MISSIONS DE TYPE 3 : VERIFICATIONS DES INSTALLATIONS ELECTRIQUES A- VERIFICATION INITIALE DES INSTALLATIONS ELECTRIQUES avant mise en exploitation, VIEL, B- vérification initiale des installations électriques, avant raccordement au réseau de distribution (VAMST ou CONSUEL) 4/20 MISSIONS DE TYPE 4 : AVIS, ASSISTANCE, ETUDE DE SECURITE ET DE SURETE PUBLIQUE ET ETUDES DIVERSES NON PREVUES AU B.P.U Les Missions de type 4 sont les missions spécifiques d’assistance auprès du maître d’ouvrage qui consiste à émettre des avis sur les différents documents présentés ; notice de sécurité, notice d’accessibilité, à assister le Maître d’ouvrage lors d’une commission de sécurité d’ouverture d’un ERP, à réaliser les Etudes de Sécurité et de Sûreté Publique pour la protection des personnes et des biens contre les menaces d’agressions. A- Avis sur une notice de sécurité ; B- Avis sur une notice d’accessibilité ; C- Assistance auprès du Maître d’Ouvrage lors du passage de la Commission de Sécurité préalable à l’ouverture au public d’un site. D- ESSP - Etude Sécurité Sûreté Publique E- Forfait pour Etude non décrite dans le CCTP et BPU, par ½ journée de travail (ingénieur ou technicien) MISSIONS DE TYPE 5 : DIAGNOSTICS Les Missions de type 5, sont les missions spécifiques d’analyses, en vue de rendre des avis techniques. Elles peuvent concerner tous types des sujets relatifs aux dispositions constructives d’un bâtiment ou d’un équipement Par exemple : - Missions de Diagnostic pour la recherche des causes ou origines d’une dégradation ou un désordre constaté sur un site ; - Mission relative à l’évaluation de l’état d’un ouvrage, d’une installation technique ou d’un équipement ; - Mission de diagnostic pour l’évaluation de la conformité d’un ouvrage, d’une installation technique et/ou conformité de ces derniers aux réglementations applicables et/ou en vigueur ; - Analyse de risque pour des situations particulières. MISSIONS DE TYPE 6 : ESSAIS ET MESURES Les Missions de type 6 sont des missions spécifiques relatives à différents types de mesures A- Mesures acoustiques ; B- Mesures d’étanchéité à l’air des enveloppes (infiltrométrie) ; C- Mesures des performances des systèmes de ventilation. D- Mesures et relevés thermographiques La description et les spécifications techniques de ces prestations : - sont exposées dans leurs grandes lignes dans le présent C.C.T.P - A.C ; - seront explicitées par le représentant de la Région lors de la demande de devis ; - seront précisées dans les devis établis par le titulaire. Les prestations réalisées devront être conformes aux descriptifs constitués par les devis arrêtés et aux bons de commande émis. 4 – DESCRIPTIONS DES MISSIONS – RAPPEL DE LA NORME NFP 03-100 4.1 – MISSION DE BASE AU SENS DE NOTRE MARCHE – BA et BAH Missions L+S (SEI et/ou SH et/ou STI) + LE + P1, ou Missions L+S (SEI et/ou SH et/ou STI) + LE + P1 + Hand Mission L Les aléas techniques à la prévention desquels le contrôle technique contribue au titre de cette mission sont ceux qui, découlant de défauts dans l’application de textes techniques à caractère réglementaire ou normatif, sont susceptibles de compromettre la solidité de la construction achevée ou celle des ouvrages ou éléments d’équipements indissociables qui la constituent. 5/20 Sauf indication différente mentionnée dans le bon de commande, la mission L porte sur les ouvrages et éléments d’équipements suivants : o Les ouvrages de réseaux divers et de voirie (à l’exclusion des couches d’usure des chaussées et des voies piétonnières) dont la destination est la desserte privative de la construction ; o Les ouvrages de fondation ; o Les ouvrages d’ossature ; o Les ouvrages de clos et de couvert ; o Pour les bâtiments, les éléments d’équipement indissociablement liés aux ouvrages énumérés ci-dessus. Mission LP Les aléas techniques à la prévention desquels le contrôle technique contribue au titre de cette mission sont ceux qui, découlant de défauts dans l’application de textes techniques à caractère réglementaire ou normatif, sont susceptibles de compromettre la solidité de la construction achevée ou celle des ouvrages ou éléments d’équipement dissociables ou indissociables qui la constituent. Cette mission LP est composée des deux missions L et P1. Mission LE Cette mission LE constitue le complément de la mission L ou LP pour les bâtiments faisant l’objet d’une rénovation, d’une réhabilitation ou d’une transformation. Les aléas techniques à la prévention desquels le contrôle technique contribue au titre de cette mission sont ceux qui, découlant de la réalisation des ouvrages et éléments d’équipement neufs, sont susceptibles de compromettre, dans les constructions achevées, la solidité des parties anciennes de l’ouvrage, (parties existantes). Mission P1 Les aléas techniques à la prévention desquels le Contrôleur Technique contribue au titre de la mission P1 sont ceux qui, découlant de défauts dans l’application des textes techniques à caractère réglementaire ou normatif, sont susceptibles de compromettre, dans les constructions achevées, la solidité des éléments d’équipement non indissociablement liés. La mission P1 s’exerce dans les conditions fixées dans l’Annexe A de la norme NF P 03-100 au titre de la mission L dont elle constitue le complément. Missions S (SH, SEI, STI) Les aléas techniques à la prévention desquels le contrôle technique contribue au titre de cette mission sont ceux qui, générateurs d’accidents corporels, découlent de défauts dans l’application des dispositions réglementaires relatives à la sécurité de la personne dans les constructions achevées (selon l’intitulé : bâtiments d’habitation (SH) ; ERP et IGH (SEI) ; bâtiments industriels et tertiaires (STI)). La mission ne s’étend pas à la sécurité des personnes pendant toute la durée des travaux. La mission S porte sur les ouvrages et éléments d’équipements faisant partie des marchés de la construction communiqués au Contrôleur Technique et visés, au point de vue de la sécurité des personnes, par la réglementation technique applicable à la construction du fait de sa destination, telle que définie au permis de construire. Relèvent ainsi de la mission du Contrôleur Technique : o Les dispositions relatives à la protection contre les risques d’incendie et de panique : comportement au feu des matériaux et éléments de construction, isolement, desserte, cloisonnement et dégagements, moyens de secours, dispositifs d’alarme et d’alerte, équipements de désenfumage naturel ; o Les installations électriques (courants forts) ; o Les installations de chauffage, ventilation, conditionnement d’air, réfrigération et équipements de désenfumage mécanique ; o Les installations de gaz combustibles et d’hydrocarbures liquéfiés ; o Les conduits de fumée ; o Les ascenseurs, monte-charge, escaliers mécaniques, trottoirs roulants ; o Les nacelles suspendues d’entretien des façades ; o Les portes automatiques ; o Les appareils et installations sous pression de vapeur ou de gaz ; o Les installations de fluides médicaux ; o Les dispositions de construction concernant la protection contre les rayonnements ionisants ; o Les garde-corps et fenêtres basses. 6/20 La mission S ne porte pas : o Dans le cas des opérations de rénovation ou de réhabilitation : sur les ouvrages et éléments d’équipements existant avant la réalisation des travaux et non modifiés par ceux-ci, ni sur les parties de la construction non comprise dans le volume des travaux ; o Sur les aménagements réalisés à l’initiative ou sous la responsabilité des exploitants ou occupants, même s’ils sont entrepris avant l’ouverture de l’établissement ou l’occupation des locaux ; o Sur les biens meubles. Mission Hand Les aléas techniques à la prévention desquels le contrôle technique contribue au titre de cette mission sont ceux qui découlent d’un défaut dans l’application des dispositions réglementaires relatives à l’accessibilité des constructions aux personnes porteuses de handicap. La mission porte sur les ouvrages et éléments d’équipement concourant à la satisfaction de ces exigences réglementaires. 4.2 – MISSIONS COMPLEMENTAIRES AU SENS DE NOTRE MARCHE Missions Ph (Phh, Pha) - Acoustique La mission du Contrôleur Technique a pour objet de donner un avis sur la capacité de l’ouvrage à satisfaire aux prescriptions réglementaires, quand elles existent, ou aux prescriptions contractuelles retenues par le Maître de l’Ouvrage et communiquées au Contrôleur Technique, relative à l’isolation acoustique des bâtiments d’habitation (Phh) ou des bâtiments autres que d’habitation (Pha). Elle porte sur les ouvrages et éléments d’équipements concourant à la satisfaction des exigences réglementaires et/ou contractuelles. La protection contre les bruits du voisinage provenant des voies terrestres et zones aéroportuaires classées est prise en compte par le Contrôleur Technique. La mission Ph ne comporte pas la réalisation des mesures acoustiques. En l’absence de mesures acoustiques, les avis formulés par le Contrôleur Technique ne peuvent constituer qu’une présomption de capacité de l’ouvrage à satisfaire aux prescriptions contractuelles relatives à l’isolation acoustique. La mission Ph ne porte pas sur les atteintes à l’environnement qui pourraient être générés par la construction. Mission Th - Thermique et économies d’énergie La mission du Contrôleur Technique a pour objet de donner un avis sur la capacité de l’ouvrage à satisfaire aux prescriptions réglementaires relatives à l’isolation thermique et aux économies d’énergie. Elle porte sur les ouvrages et éléments d’équipements concourant à l’isolation thermique des bâtiments, les systèmes de chauffage, climatisation, production d’eau chaude sanitaire, la ventilation, ainsi que, dans les cas prévus par la réglementation, les équipements d’éclairage. Cet examen est effectué exclusivement sous l’angle de l’isolation thermique et des économies d’énergie. Mission Brd – transport de brancard dans les bâtiments d’habitation Les aléas techniques à la prévention desquels le Contrôleur Technique contribue au titre de la mission Brd sont ceux qui, découlent de défauts dans l’application dans l’application des dispositions réglementaires relatives au transport des brancards dans les constructions à usage d’habitation. La mission est implicitement incluse pour les bâtiments ERP. Mission F – Fonctionnement des installations Les aléas que le Contrôleur Technique a pour mission de contribuer à prévenir sont ceux qui découlent d’un mauvais fonctionnement des installations, c'est-à-dire l’impossibilité pour celles-ci, lors de leur mise en exploitation, d’assurer le service demandé dans les conditions de performance imposées par les textes normatifs ou les prescriptions techniques contractuelles. Pm : la mission F comprend la collecte et la vérification des PV d’auto contrôle réalisés par les entreprises. La mission F du Contrôleur Technique porte sur les installations suivantes : o Réseaux d’alimentation en eau, de chauffage, d’assainissement eaux usées et pluviales, etc., 7/20 o Réseaux de production et de distribution d’eau chaude et froide, Chauffage, conditionnement d’air, ventilation mécanique, vide, etc., o Installations électriques intérieures (courants forts), o Fluides spéciaux, courants faibles, o Ascenseurs, monte-charge, escaliers mécaniques ; élévateur pour PMR, escaliers mécaniques, trottoirs roulants, o Portes, portiers électroniques, portails et barrières automatiques, o Production et distribution d’eau chaude, distribution d’eau froide, évacuations, o Installations particulières, cuisine, chambres froides, fluides médicaux, locaux spécifiques à un process etc. o Réseaux de distribution collective de radiodiffusion. Missions Av (Avoisinant) en complément de la mission L. Les aléas techniques que le Contrôleur Technique a pour mission de contribuer à prévenir dans le cadre de la mission Av sont ceux qui, découlant de la réalisation des fondations de l’ouvrage neuf, et, le cas échéant, des ouvrages périphériques en infrastructure (reprise en sous-œuvre et voiles périphériques), sont susceptibles d’affecter la stabilité des avoisinants. Cette mission Av comprend l’examen des dispositions prises par les constructeurs en matière de terrassement, blindage de fouilles et étaiements. Mission SPIC relatives à la sécurité des personnes dans les IPCE Cette mission SPIC, Sécurité des personnes dans les installations classées pour la protection de l’environnement (anciennement environnement) vient en complément de la mission S. Les aléas techniques à la prévention desquels le Contrôleur Technique contribue au titre de cette mission sont ceux qui, générateurs d’incendie et d’explosion, découlent de défauts dans l’application des dispositions réglementaires relatives aux installations classées pour la protection de l’environnement. Cette mission porte sur les ouvrages et éléments faisant partie des marchés de la construction communiqués au Contrôleur Technique et visés, du point de vue des risques d’incendie et d’explosion, par la législation et la réglementation relatives aux installations classées pour la protection de l’environnement, applicables à la construction du fait de sa destination telle que définie dans le dossier de déclaration ou dans la demande d’autorisation. Mission GTB – Gestion Technique du Bâtiment Les aléas techniques que le Contrôleur Technique a pour mission de contribuer à prévenir dans le cadre de la mission GTB sont ceux qui, découlant d’un mauvais fonctionnement du système de gestion technique du bâtiment, c’est-à-dire l’impossibilité d’assurer, à la mise en exploitation, le service demandé dans le cahier des charges imposés par le Maître d’Ouvrage aux entreprises. L’installation soumise au contrôle technique est celle assurant la gestion des équipements contrôlés au titre de la mission relative au fonctionnement des installations (mission F) ainsi que des équipements anti-intrusion et de contrôle d’accès dans la mesure où ils sont associés au système de gestion technique du bâtiment. Missions HYS (HYSh et HYSa) – Hygiène et Santé La mission du Contrôleur Technique a pour objet de donner un avis sur la capacité de l’ouvrage à satisfaire aux prescriptions réglementaires relatives à l’hygiène et à la santé dans les constructions achevées (HYSh pour les bâtiments d’habitation, HYSa pour les autres bâtiments). La mission HYS porte, au choix du Maître d’Ouvrage (choix exprimé dans le bon de commande) sur : o L’aération des locaux à pollution non spécifique (ventilation naturelle ou mécanique, ouvrants, évacuation des produits de combustion) ; o La distribution d’eau (distribution d’eau froide, production et distribution d’eau chaude) ; o Les installations sanitaires (existence et implantation des installations) ; o Les installations d’évacuation des eaux usées (eaux ménagères et eaux vannes) ; o L’évacuation des ordures ménagères (local poubelle, vide-ordures) Mission CO – COordination des missions de contrôle Relative à la coordination des missions de contrôle assurées par des bureaux de contrôles différents sur un même site, pour des opérations différentes. La coordination a pour objet de s’assurer que les différents contrôles prévus couvrent bien l’ensemble de l’opération, intègrent les résultats des différentes missions de contrôle réalisées et qu’ils ont bien été exécutés. 8/20 Le présent Contrôleur Technique établit tous les rapports et attestations finaux nécessaires à l’opération en intégrant les avis formules par les autres contrôleurs. La coordination ne comporte aucune appréciation de la forme des rapports et du fondement des avis émis par les autres contrôleurs. La coordination a pour objet de s’assurer de la bonne adéquation des qualifications des autres Contrôleurs Techniques vis à vis des dispositions techniques et réglementaires de l’opération. 5 – SPECIFICATIONS TECHNIQUES - DESCRIPTIONS DES MISSIONS 5.1 – MISSIONS DE TYPE 1 - CONTROLE TECHNIQUES DES CONSTRUCTIONS Intervention en site occupé La majorité des opérations sur lesquelles interviendra le prestataire sera réalisée en site occupé. Les opérations pourront toutes faire l’objet de phasage afin de permettre la continuité du fonctionnement de l’établissement dans des conditions optimales de sécurité. Cas particulier Ainsi, les missions décrites ci-dessous, pour les montants prévisionnels de travaux supérieurs à 500 001 € HT seront dimensionnés pour la phase RECEPTION et GARANTIE DE PARFAIT ACHEVEMENT pour un maximum de 3 phases A delà de 3 phases de réception pour une même opération, un nouveau forfait de 3 phases sera compté. Montant prévisionnel des travaux Le montant prévisionnel des travaux est le montant en € HT annoncé par le conducteur d’opération lors de la demande de devis. Le montant prévisionnel des travaux pris en référence quelque que soit son évolution au cours de l’opération ne donnera pas lieu à une revalorisation de la mission du Contrôleur Technique par un changement de « fourchette de montant prévisionnel » Les montants prévisionnels des travaux sont classés en 5 catégories A- Montant inférieur à 250 000 € HT B- Montant compris entre 250 001 et 500 000 € HT C- Montant compris entre 500 001 € et 1000 000 € HT D- Montant compris entre 1 000 001 et 3 000 000 € HT E- Montant strictement supérieur à 3 000 000 € HT Missions de contrôles techniques Le Titulaire du marché peut être chargé de tout ou partie des missions répertoriées ci-après et définies à l’article 7 de la norme NF P 03-100 de février 2026 portant critères généraux pour la contribution de missions de contrôle technique à la prévention des aléas techniques. Cette norme est complétée et précisée par les stipulations du Décret n° 99-443 du 28 mai 1999 valant Cahier des Clauses Techniques Générales (C.C.T.G.) applicables au présent marché. Le référentiel à partir duquel le titulaire réalise ses missions est pour chacune des missions celui en vigueur à la date de dépôt de l’autorisation administrative afférente ou du bon de commande en l’absence d’autorisation administrative. Le MOA est l’interlocuteur unique du Contrôleur Technique, toutefois les règles d’échange et de diffusion de documents, questions, avis, rapports etc., entre le titulaire, le MOE, Bureaux d’études, CSPS, entreprises et autres intervenants de l’opération, pourront être précisées en début d’opération par le conducteur d’opération, notamment lors de la réunion de lancement de l’opération, « Tout échange devant impérativement être adressé au MOA en copie », restant la règle incontournable par ailleurs. Les rapports et avis peuvent être émis par voie électronique (dans la mesure où ils portent la signature du contrôleur) ou papier (et dans ce cas, diffusé par voie postale). Forfaits de base – comprenant les Missions « de base » - (avec ou sans la mission Hand) - BAH et BA Articles 1CONC-BAH, 1REAL-BAH, 1RGPA-BAH 9/20 Pour toutes les opérations, la mission du Contrôleur Technique comprendra a minima les missions suivantes : ▪ L : relative à la solidité des ouvrages et des éléments d’équipements indissociables ; ▪ LE : Mission relative à la solidité des existants, ▪ Mission S : relative à la sécurité des personnes dans les constructions. Il est précisé que cette mission est dénommée SH lorsqu’elle porte sur des bâtiments d’habitation, STI lorsqu’elle porte sur des immeubles du secteur tertiaire ou sur des bâtiments industriels et SEI lorsqu’elle porte sur des établissements recevant du public (ERP) ou des immeubles de grande hauteur (IGH). ▪ P1 : Mission relative à la solidité des éléments d’équipement non indissociablement liés, ▪ Hand : Mission relative à l’accessibilité des constructions pour les personnes handicapées, Articles 1CONC-BA, 1REAL-BA, 1RGPA-BA (sans la mission Hand) Idem ci-dessus sans la mission HAND, notamment pour certaines missions de maintenance, comme les réfections de toitures en prenant comme hypothèse que certaines toitures ne sont pas accessibles aux personnes porteuses de handicap. Les missions « complémentaires » pouvant compléter la commande de base La nature et le nombre de missions complémentaires relèvent du choix du conducteur d’opération et sera précisé dès la demande de devis ▪ Ph : Mission relative à l’isolation acoustique, Phh pour les bâtiments d’habitation, Pha pour les autres bâtiments, ▪ Th : Mission relative à l’isolation thermique et aux économies d’énergie, ▪ Brd : Mission Brancard (passage de brancard) bâtiment d’habitation. La mission est implicitement comprise pour les ERP ▪ F : Mission relative au fonctionnement des installations, ▪ Av : Mission relative à la stabilité des ouvrages avoisinants, ▪ GTB : Mission relative à la gestion technique des bâtiments, ▪ SPIC : Mission relative à la Sécurité des Personnes dans les Installation Classée (anciennement l’environnement), ▪ HYS : Mission relative à l’hygiène et à la santé dans les constructions, HYSH pour les bâtiments d’habitation, HYSA pour les autres bâtiments, ▪ CO : Mission de coordination des missions de contrôle, ▪ PS : Mission relatives à la sécurité des personnes dans les constructions en cas de séisme, ▪ PSE : Mission relatives à la sécurité des personnes dans les constructions existantes affectées de travaux neufs en cas de séisme, ▪ CY : Mission relatives à la sécurité des personnes dans les constructions en cas de cyclone. Le conducteur d’opération fera les demandes de devis pour les missions qui lui semble requises au regard de sa connaissance de l’opération à venir. Le titulaire aura à sa charge de proposer au conducteur d’opération toutes les missions complémentaires indispensables à assurer la cohérence des missions de Bureau de Contrôle, et/ou à garantir la sécurité des usagers du bâtiment à venir ainsi que la sécurité juridique de la collectivité. Prestations et DOCUMENTS ATTENDUS POUR CHAQUE PHASE de projet Pour la phase CONCEPTION Les prix forfaitaires rémunèrent - L’étude des dossiers de chacune des phases de conception et de tous les documents relatifs au projet transmis par le MOA, et/ou MOE au fil de l’avancement des études ; - Les réponses formalisées à toutes les questions posées par le MOA et le M0E relevant des missions qui lui sont confiées ; 10/20 - La participation aux réunions de présentation et/ou de synthèse organisées par le MOA ou l MOE et la production d’un compte rendu pour les sujets en relation avec les missions qui lui sont confiées. - La participation aux réunions spécifiques de présentation et/ou de synthèse avec les services instructeurs des autorisations administratives - La production d’un rapport pour chacune des phases réellement étudiées du projet, ou une synthèse de ses phases d’études sous la forme d’un rapport mensuel pour les « opérations courtes » (diffusion par mail à l’attention du conducteur d’opération MOA et du MOE). La mission du Contrôleur Technique pour les missions de type 1 débute usuellement en même temps que l’opération avec ou sans la désignation du Maître d’œuvre. Selon la nature de l’opération ou le calendrier de consultation, le titulaire devra étudier les documents transmis et produire des documents recapitulant les avis sur les dispositions de réalisation pressenties pour chacune des phases Esquisse ou Diag, APS, APD, AVP, PRO et DCE. Le rapport émis en phase PRO est un rapport initial de contrôle technique (RICT) et pourra faire l’objet d’une mise à jour au stade DCE. Le titulaire devra la mise à jour autant que de besoin du RICT au regard des éventuelles mises à jour du dossier de consultation, dans la mesure où les procédés techniques définitivement retenus ne modifient pas en profondeur le projet initial. Dans le cas d’un changement radical de solution technique la mise à jour fera l’objet d’un nouvel RICT et donc d’un nouveau bon de commande. Les étapes de la phase CONCEPTION pour lesquelles les avis et rapports du Contrôleur Technique sont attendus sont précisées par le conducteur d’opération lors de la demande de devis pour les opérations d’un montant supérieur à 500 000 € HT. La mission est rémunérée par unité d’œuvre correspondant à la réalisation de toutes les études, réunions et éventuelles visites sur site, nécessaires à la réalisation des missions commandées. Le tarif retenu pour l’unité d’oeuvre (in fine la réalisation d’un RICT) comprend toutes les tâches d’études des documents et de préparation listées ci-dessus, les temps et coût éventuels de déplacement. Délais d’étude et de production des différents rapports de la phase CONCEPTION / ETUDES N.B : ces délais moyens sont donnés à titre indicatif pour un montant de travaux prévisionnel < 500 000 € HT Désignation du document Délais en Point de départ du délai jours ouvrés Désignation d’un responsable de projet et transmission de Dès réception de la notification du Bon de ses coordonnées au conducteur d’opération 0 commande Rapport d’examen d’un dossier en phase ESQUISSE ou DIAG 3 Transmission du fond de dossier par le MOA (Date de transmission par mail) Rapport d’examen d’un dossier en phase APS 5 Transmission du fond de dossier par le MOA Mise à jour d’un rapport en phase APS 3 Transmission des pièces complémentaires par le MOA ou MOE (Date de transmission par mail) Rapport d’examen d’un dossier en phase APD ou AVP, 8 Idem ci-dessus Mise à jour d’un rapport en phase APD ou AVP 4 Rapport d’examen d’un dossier en phase PRO ou DCE, 8 Idem ci-dessus production du RICT Mise à jour d’un rapport en phase PRO ou DCE 4 11/20 Rapport d’examen pour toutes les phases pour les 5 Transmission du fond de dossier par le MOA opérations dont le montant prévisionnel des travaux est (Date de transmission par mail) inférieur à 500 000 € HT Rapport d’examen sur diagnostic complémentaire, ou 5 Idem ci-dessus autorisations administratives Préparation d’un compte rendu suite à réunion (toutes 3 Date de la réunion réunions sur site ou dans les locaux de la collectivités Réponses aux questions du MOE ou autres intervenants 2 Date de réception par le titulaire des questions Pour la phase REALISATION Le prix forfaitaire de la mission rémunère - L’étude des document, plans, dossiers, notes de calcul, devis, descriptifs transmis par les entreprises au fil de l’avancement du chantier et des tous les documents d’études et de diagnostics complémentaires transmis par le MOA et les intervenants de l’opération (MOE, CSPS, Bureau d’études, …), - La production des avis pour chacune des missions qui lui sont confiées et le suivi des avis par le biais du rapport de synthèse mensuel, - La production d’un rapport de synthèse mensuel, récapitulant les points de vigilance particuliers et les observations non clôturées et en y annexant le tableau de suivi des visas et avis, - Les réponses formalisées à toutes les questions posées par le MOA et le MOE, relevant des missions qui lui sont confiées, - La participation aux réunions de présentation et/ou de synthèse organisées par le MOA, le MOE ou le CSPS, dans les locaux de la collectivité ou sur site, ainsi que la rédaction d’un compte rendu pour les sujets relatifs aux missions qui lui sont confiées, - La participation aux réunions spécifiques de présentation et/ou de synthèse avec les services de sécurité ou services instructeur des autorisations administratives, - La participation aux réunions chantier autant que de besoin, éventuellement couplée avec la visite du chantier (nb : la participation du titulaire à toutes les réunions de chantier n’est pas exigée. De même, le titulaire pourra ne participer qu’à la partie des réunions de chantier qui concerne les missions qui lui sont confiées. Le Contrôleur Technique restera libre de définir le rythme de ses passages sur le chantier, selon la nature des travaux en cours de réalisation (par exemple réalisation des fondations ou travaux de peinture) dans la mesure où le rapport de synthèse mensuel est dûment présenté et envoyé par mail MOA et MOE, fut-il succinct. Le rythme de présentation du rapport d’intervention du CT pourra ne pas être mensuel à la condition que le rythme soit défini lors de la réunion de lancement et que cette décision figure dans le compte rendu de la réunion de lancement. La participation du Contrôleur Technique à toutes les réunions sur convocation par mail émise par le MOA ou le MOE reste par ailleurs obligatoire. Sur des sujets spécifiques et sur demande expresse, par mail, du conducteur d’opération, les visites de chantier pourront donner lieu à la production de rapport d’avancement/réalisation avec photographies, qui compléteront le rapport de synthèse mensuel. La mission est rémunérée par unité d’œuvre correspondant à une visite sur site d’une durée moyenne de 2 heures, à raison de 2 visites sur site par mois pendant toute la durée de la phase Réalisation/chantier. Les visites sont programmées à la convenance du titulaire en fonction du planning d’avancement du chantier. (cf paragraphe précédent). Le tarif retenu pour l’unité d’oeuvre (la visite sur site) pendant la phase réalisation comprend toutes les tâches d’études des documents et de préparation listées ci-dessus, les temps et les coûts de déplacement. 12/20 Pm : le nombre de visites réellement réalisés peut être « lissé » sur la durée de la phase réalisation. La vérification du nombre de visites réellement réalisées étant constaté à partir des rapports de synthèse transmis mensuellement Selon la nature et les spécificités de l’opération, le MOA pourra solliciter des visites supplémentaires à définir lors de la demande de devis. Délais d’étude et de production des différents rapports de la phase REALISATION/CHANTIER N.B : ces délais moyens sont donnés à titre indicatif pour un montant de travaux prévisionnel < 500 000 € HT Désignation du document Délais en Point de départ du délai jours ouvrés Analyse d’un document d’exécution et production d’un avis 5 Transmission du fond de dossier par le MOA (Date de transmission par mail) Rapport d’examen d’un diagnostic complémentaire 5 Transmission du diagnostic par le MOA (Date de transmission par mail) Compte rendu de réunion de chantier ou visite de chantier 3 Jour de la visite, si visite réalisée ou fin du mois en cours pour le rapport mensuel Rapport mensuel récapitulant les visites, les visas et Tous les mois, à date fixe définie en début de observations non levées chantier Rapport d’examen sur diagnostic complémentaire, ou 5 Idem ci-dessus autorisations administratives Réponses aux questions du MOE ou autres intervenants 2 Date de réception par le titulaire des questions Pour la phase RECEPTION – LEVEE DES RESERVES ET GARANTIE DE PARFAIT ACHEVEMENT Le prix forfaitaire de la mission rémunère - La participation et l’organisation de ses propres visites finales de contrôle et de vérifications techniques avant clôture des OPR, - La participation et l’organisation de ses propres visites finales de contrôle et de vérification techniques des travaux réalisés dans le cadre des levées de réserve ou de la garantie de parfait achèvement, - La participation aux réunions préparatoires à la commissions de sécurité (commission à blanc), - La participation et l’assistance auprès du MOA lors des commissions de sécurité et d’accessibilité (seulement si objet d’une mission complémentaire, - Les visites finales de contrôle et de vérification des travaux réalisés dans le cadre des levées de réserve ou de la garantie de parfait achèvement, - La réalisation et la diffusion d’un rapport final de contrôle technique (RFCT) avant clôture des OPR et avant passage de la commission de sécurité et d’accessibilité*, ainsi que de ses mises à jour pendant la durée de levée des réserves et de la garantie de parfait achèvement, notamment après visa des dossiers des ouvrages exécutés (DOE) et levée des réserves et à l’issue du délai de garantie de parfait achèvement (y compris en cas de prolongation . (pm : les attestations de conformité spécifiques font l’objet de commandes complémentaires). - La mise à jour, autant que de besoin des rapports de vérifications réglementaires au regard des éventuelles levées de réserve avant le passage de la commission de sécurité et d’accessibilité. Les mises à jour ne font pas l’objet de rémunération complémentaire. 13/20 - L’étude des documents produits pour la réalisation des travaux dans le cadre des levées de réserve et de la garantie de parfait achèvement, ainsi que l’émission des avis et la tenue du tableau de suivi des avis et observations (qui n’est plus mensuel) – périodicité à définir par le conducteur d’opération. - Les réponses formalisées aux questions du MOA et MOE relevant des missions qui lui sont confiées pendant la période de réception et de parfait achèvement - La participation aux réunions organisées par le MOA ou MOE, dans les locaux de la collectivité ou sur site pendant la période de levées des réserves ou de la garantie de parfait achèvement. (*) tout retard dans la production et la diffusion des RVAT avant le passage de la commission de sécurité et d’accessibilité donnera lieu à une pénalité. La mission est rémunérée par unité d’œuvre correspondant à une visite sur site d’une durée moyenne de 2 heures. Le titulaire définira et programmera le nombre de visites selon la nature des travaux et le nombre de phase de réception envisagé. Les visites sont programmées à la convenance du titulaire en fonction du planning d’avancement du chantier, en tout état de cause dans un délai permettant de produire les documents attendus pour la commission de sécurité. Le tarif retenu pour l’unité d’oeuvre (la visite sur site) comprend toutes les tâches d’études des documents et de préparation listées ci-dessus, les temps et coût de déplacement, la production des documents de fin de chantier et d’opération pour chaque phase, lors de la réception et en fin période de garantie de parfait achèvement. Délais d’étude et de production des différents rapports de la phase RECEPTION /GARANTIE DE PARFAIT ACHEVEMENT N.B : ces délais moyens sont donnés à titre indicatif pour un montant de travaux prévisionnel < 500 000 € HT Désignation du document Délais en Point de départ du délai jours ouvrés Mise à jour du rapport final RFCT et de tous rapports de 5 Transmission du/des DOE et fin des levées des vérification et attestations de conformité après réserves vérification des dossiers des ouvrages exécutés et levée des réserves Analyse d’un document d’exécution et production d’un avis 5 Transmission du document par le MOA (Date de transmission par mail) Compte rendu de réunion de chantier ou visite de chantier 3 Jour de la visite Rapport récapitulant les visas et observations non levées - 10 Après chaque de phase de travaux significative Rapports de Vérifications Réglementaires Après Travaux 10 jours Date de la commission de sécurité et (RVRAT), Y compris des attestations diverses listées ci- avant d’accessibilité dessous « Sécurité Incendie » actualisée avec attestations commission de solidité à froid. de Et sécurité et - Rapports de vérification actualisés et attestations d’accessibilité de conformité « accessibilité handicapés » (**) - Rapports de vérification actualisés et attestations de conformité relative à la continuité radioélectrique (**) Pm : (**) objet d’une mission complémentaire 14/20 Réponses aux questions du MOE ou autres intervenants 2 Date de réception par mail par le titulaire des questions Rapport Final de Contrôle technique (RFCT) 10 Date de fin de la garantie de parfait achèvement Réunions et prestations complémentaires Toute participation à des réunions non décrites dans les paragraphes précédents ou programmées au-delà de la période de garantie de parfait achèvement pourra faire l’objet d’une commande complémentaire, sur la base d’une réunion d’une durée de 3 heures, (2 heures + déplacement) pour un participant, compris le déplacement et réalisation et diffusion d’un compte rendu de réunion pour les sujets relatifs aux missions qui lui sont confiées. Toute prestation complémentaire non décrite dans les paragraphes précédents ou ci-dessous donnera lieu à une commande complémentaire, calculée sur la base d’un taux horaire, en fonction de la qualification de l’agent qui réalise la prestation, voir titre 5 missions diagnostic pour les tarifs horaires des ingénieurs spécialistes, non spécialistes, et techniciens, et/ou titre 4 missions Assistance, avis et études diverses, rémunérées par spécialités si la mission est identifiée dans le BPU ou par forfait de travail de 1/ journée. L’étude complémentaire réalisée par un ingénieur comprend par ½ journée de travail, l’étude des documents, les visites sur site, la rédaction du rapport d’étude. Le/les forfaits de déplacement étant comptés par ailleurs – titre 7. 5.2 – MISSIONS DE TYPE 2 – ATTESTATIONS DE CONFORMITE Les missions de type 2 A et 2 B sont rémunérées de manière forfaitaire en fonction du montant prévisionnel des travaux. A - Attestation de conformité AUX REGLES D’ACCESSIBILITE pour les personnes porteuses de handicap Articles 2ACA-A, 2ACA-B, 2ACA-C, 2ACA-D, 2ACA-E , En conformité à l’arrêté du 22 mars 2007 modifié, fixant les dispositions prises pour l’application des articles L 122-9 du Code de la construction et de l’habitation (CCH), en annexe de la déclaration d’achèvement des travaux. La mission a pour objet la réalisation d’une attestation constatant que les travaux réalisés respectent les règles d’accessibilité aux personnes porteuses de handicap applicables, compte tenu des éventuelles dérogations apportées. La mission comprend l’établissement de l’attestation de prise en compte des règles concernant l’accessibilité en fin de travaux, la vérification de l’accessibilité pendant et après les travaux, et éventuellement à chaque fin de phase nécessitant le passage d’une commission de sécurité d’ouverture (nombre de phases limité à 3 pour les travaux de plus de 500 001 € HT) *, la vérification de levées de réserves et des DOE, les mises à jour successives en fonction de la nature de l’opération et la transmission du rapport de vérification et de l’attestation indicés exempts de réserves. L’assistance auprès du MOA lors des commissions de sécurité et d’accessibilité à la réception de l’ouvrage fera l’objet d’une mission complémentaire - Mission 4CASS (*) au-delà de 3 phases nécessitant le passage d’une commission de sécurité, une nouvelle mission pourra être commandée. N.B : ces délais moyens sont donnés à titre indicatif pour un montant de travaux prévisionnel < 500 000 € HT Désignation du document Délai en Point de départ du délai jours ouvrés Etablissement de l’attestation d’accessibilité après Au plus tard 15 Date de la transmission par le MOA de la date analyse des dossiers et visite de chantier jours avant de la commission de sécurité et d’accessibilité commission de sécurité et d’accessibilité 15/20 Etablissement de l’attestation de conformité à la réglementation Thermique après analyse des dossiers et visite de chantier Etablissement de l’attestation de continuité radioélectrique pour intégration dans le RVRAT Mise à jour finale de l’attestation et d’un rapport indicé 15 Date d’achèvement de la période de garantie exempts de réserves de parfait achèvement B - Attestation de conformité A LA REGLEMENTATION THERMIQUE Articles 2BCT-A, 2BCT-B, 2BCT-C, 2BCT-D, 2BCT-E La mission a pour objet la réalisation d’une attestation de conformité à la réglementation thermique (art. R 122-4 du CCH) (minimum réglementaire ou éventuelles exigences performancielles – label ou certification - requis pour l’opération à annexer à la déclaration d’achèvement des travaux. La mission comprend l’établissement de l’attestation de prise en compte des règles concernant la réglementation thermique pour chaque phase et en fin de travaux, et les éventuelles attestations performancielle complémentaires. Les contrôles et vérifications ad hoc, la vérification de levées de réserves et des DOE, les mises à jour successives en fonction de la nature de l’opération et la transmission du rapport de vérification et de l’attestation indicés exempts de réserves C - Attestation de CONTINUITE RADIOELECTRIQUE Article 2CCR La mission de type 2 C est rémunérée par un forfait par entité bâtiment au sens de la réglementation incendie. La mission a pour objet l’établissement d’une attestation de conformité en matière de continuité radioélectrique destinée à la commission de sécurité compétente pour le site. (Mission complémentaire à la mission S). La mission comprend la réalisation des essais des mesures de continuité des communications radioélectriques sur tout ou partie du site concerné avec constat, telle que demandée à l’article MS71 de l’arrêté du 28 juin 2024. Chaque unité d’essais, par bâtiment, comprend en particulier : - L’analyse des plans pour fixer le nombre de mesures sur le bâtiment, - La mise en oeuvre des sujétions techniques nécessaires à la réalisation des mesures et du constat ; - L’amenée, la mise à disposition et le repli du matériel de mesure ; - La réalisation de la mesure et du constat par un personnel qualifié et habilité ; - Le dépouillement, l’analyse et l’interprétation des résultats ; Pour chaque forfait d’essais, la prestation comprend l’ensemble des vérifications et mesures prévues à l’article MS71 et l’IT 250 pour un bâtiment. Par bâtiment, il est entendu bâtiment ou groupe de bâtiments formant un établissement indépendant tel que visé à l'article MS 71 du règlement de sécurité contre les risques d'incendie et de panique dans les établissements recevant du public (ERP du 1er groupe et/ou les parcs de stationnement de plus d’un niveau de sous-sol). 16/20 En cas d’essais non satisfaisants, la présente mission comprendra l’assistance nécessaire pour la réalisation et le dépôt en préfecture du dossier technique d’installation du système fixe actif reprenant la continuité des communications. Pour les mesures de vérification du système fixe, un complément de mission pourra être confié au titulaire sur la base de prix du forfait d’essais décrit précédemment. 5. 3 - MISSIONS DE TYPE 3 - VERIFICATION DES INSTALLATIONS ELECTRIQUES Les missions de type 3 sont rémunérées de manière forfaitaire, en fonction du montant prévisionnel des travaux. A - Vérification initiale des installations électriques – VIEL VIEL : vérification initiale des installations électriques prescrite à l’article 53 du décret n° 88-1056 du 14 novembre 1988, art. 4226-14 du Code du travail La mission consiste à vérifier la conformité à la réglementation de l’installation, récepteurs compris, ou de la partie nouvelle de l’installation dans le cas d’une modification de structure. La mission comprend : - L’examen exhaustif de l’installation et la production d’un rapport de vérification réglementaire après travaux exigé par le règlement de sécurité contre les risques d’incendie et de panique dans les Etablissements Recevant du Public (ERP) qui sera à remettre simultanément avec le Rapport Final de Contrôle Technique (RFCT). - L’établissement de l’attestation de prise en compte des règles concernant la réglementation relative aux installations électriques pour chaque phase de l’opération et en fin de travaux. - Les contrôles et vérifications ad hoc, la vérification de levées de réserves et des DOE, les mises à jour successives en fonction de la nature de l’opération et la transmission du rapport de vérification et de l’attestation indicés exempts de réserves. B - Vérification initiale des installations électriques avant raccordement mise sous tension (raccordement au réseau de distribution) – VAMST ou CONSUEL La mission consiste à établir les rapports et documents de conformité de l’installation avant la mise sous tension des installations électriques ; CONSUEL, selon les dispositions des décrets n° 72-1120 du 14 décembre 1972 et n° 2010-301 du 22 mars 2010. La mission comprend : - L’assistance auprès du MOA lors des contrôles par fournisseur d’électricité, - La présence aux rendez-vous de mise au point, - Les contrôles et vérifications ad hoc, - La vérification de levées de réserves et des DOE, - Les mises à jour successives en fonction de la nature de l’opération et la transmission du rapport de vérification et de l’attestation indicés exempts de réserves. Tous les frais relatifs à la mission CONSUEL sont supportés par le titulaire. 5. 4 – MISSIONS DE TYPE 4 - ASSISTANCE ET D’AVIS Les missions de type 4 A et B sont rémunérées de manière forfaitaire, indépendamment du prix prévisionnel des travaux A - Avis sur une notice de sécurité Cette mission consiste à apporter un avis au MOA sur un document «Notice de sécurité» à joindre à un dossier d’autorisation administrative, permettant de vérifier la conformité des travaux envisagés avec les règles de sécurité . B - Avis sur une notice d’accessibilité Cette mission consiste à apporter un avis au MOA sur un document «Notice d’accessibilité» permettant de vérifier la conformité des travaux avec les règles d’accessibilité définies. La «notice d’accessibilité» est décrite aux articles R. 111-19 et suivants du Code de la construction et de l’habitation (CCH). 17/20 C - Assistance au Maître d’Ouvrage lors du passage de la Commission de Sécurité préalable à l’ouverture au public du site A la demande du MOA, le Contrôleur Technique pourra assister ce dernier lors des commissions de sécurité dans le cadre de la prolongation de la mission S - sécurité des personnes Le Contrôleur Technique sera averti au mieux quinze (15) jours calendaires à l’avance, de la date de ces visites ou dans les quarante-huit (48) heures suivant la réception de la convocation de la Commission de Sécurité et devra être en mesure de fournir, soit, une attestation de levée de réserves contenues dans ses rapports récapitulatifs, soit un état de réserves non levées au jour de la visite. La mission est rémunérée sur la base d’une unité d’œuvre correspondant à une visite sur site d’une durée moyenne de 3 heures, frais de déplacements comptés par ailleurs. 5. 5 - MISSIONS DE TYPE 5 - DIAGNOSTICS Les Missions de type 5, sont les missions spécifiques d’analyse, en vue de rendre des avis techniques, sur les sujets relatifs aux dispositions constructives retenues sur un bâtiment ou un équipement, par exemple : - Pour la recherche des causes ou origines d’une dégradation ou un désordre constaté sur un site, un immeuble ou un équipement. - Pour l’évaluation de l’état d’un ouvrage et du niveau de risque pour les utilisateurs, d’une installation technique ou d’un équipement. - Pour l’évaluation de la conformité d’un ouvrage, d’une installation technique et/ou conformité de ces derniers aux réglementations applicables et/ou en vigueur. En fonction des indications du bon de commande, la mission pourra porter notamment sur : o La solidité des ouvrages et des structures ; o Les installations électriques (courants forts, courants faibles) ; o Les installations gaz et autres fluides ; o Les installations techniques ; o Les équipements. Le Contrôleur Technique est, en outre, en mesure de prescrire des missions spéciales d’investigation et/ou des essais destructifs ou non destructifs, notamment pour ce qui concerne : o Le sondage de maçonnerie (aptitude à des percements ou à des ancrages) ; o Le sondage de planchers (vérification des portances) ; o Le sondage des charpentes (identification de la source de désordres, infiltration d’eau, par exemple) ; o Les essais des garde-corps ; o Les mesures électriques (perturbations des réseaux, champs électriques et magnétiques, …) ; o Les mesures acoustiques, d’éclairement, des débits d’air ventilés. Ces missions de Diagnostic ayant pour but de rendre des avis techniques seront menées selon le processus défini ci-après : 1: Le Maître d’Ouvrage définit, dans sa demande écrite, la nature et l’étendue de ses besoins (identification de l’ouvrage, de l’installation, portée des investigations, objectif de l’étude, domaines techniques concernés, types d’examen, délais, …) ; 2: a Phase de documentation : le Contrôleur Technique titulaire procède à une visite du site et collecte des documents ; b Phase d’investigation : suite à constats selon des méthodes spécifiques, le titulaire définit le programme des investigations (examen des ouvrages, relevés de caractéristiques, définition des sondages éventuels à faire exécuter par une entreprise, …) et suit leur exécution. Les investigations sont rémunérées par le MOA ; c Phase d’analyse : le titulaire analyse les données collectées (par calcul, comparaison, vérification, …) ; d Phase de résultats : le titulaire remet et présente au Maître d’Ouvrage son rapport (éléments examinés, constats effectués, avis et observations pouvant être formulés, préconisation de solutions techniques). 18/20 A titre d’exemple : Avis technique sur la solidité d’un ouvrage sinistré : Dans un contexte de sinistre ou de dégradation importante de l’ouvrage, la mission a pour objet de prévenir les aléas susceptibles de compromettre la solidité de l’ouvrage sous l’action des efforts pouvant être appliqués à la structure (neige, vent, charges d’exploitation, …). La mission comprend les prestations suivantes : ▪ L’examen de l’état apparent des ouvrages existants ; ▪ L’examen éventuel des documents (s’ils existent) d’exécution des ouvrages existants ; ▪ La proposition d’exécution de sondages et/ou de mesures diverses nécessaires pour l’élaboration d’un avis ; ▪ L’avis sur le maintien de la présence du public dans les lieux ou à proximité à court, moyen et/ou long terme, ainsi que, le cas échéant, préconisations techniques de conformation permettant le maintien ou le retour du public. Les missions de type 5 sont rémunérées de manière forfaitaire l’étude de documents, l’assistance aux différents essais et investigations, la rédaction d’un document pour chaque rapport d’étape ou rapport final. Les prestations d’études et d’analyse sont rémunérées au temps passé (temps prévisionnel) selon les tarifs horaires définis par le titulaire pour chaque catégorie d’intervenants, ingénieurs spécialistes, ingénieurs non spécialistes, techniciens. Les forfaits déplacements en Ile de France sont comptés par ailleurs. 5. 6 – MISSIONS DE TYPE 6 – ESSAIS ET MESSURES Les missions de type 6 sont rémunérées sur la base d’un forfait d’intervention sur site spécifique à la nature des mesures à réaliser, complété par une prestation dédiée à l’analyse des données et la production d’un rapport, rémunérée au temps passé pour chacune des catégories d’intervenants. Les déplacements sur site comprennent la mise à disposition durant 5 jours maximum et le transport pour la mise en place, et la désinstallation une fois les mesures et essais réalisés, d’un équipement nécessaire aux relevés et essais objets de la mission, compris tous consommables éventuels. Si la mission dure plus longtemps que 5 jours il sera possible de rémunérer le titulaire pour chaque jour supplémentaire de l’équipement installé. A – Essais de mesure acoustiques avec rapport Essais de mesures acoustiques intermédiaires et finaux avec rapport, selon bon de commande pour prise en compte dans le cadre de la mission de contrôle technique Ph ou de la mission de délivrance de l’attestation de conformité acoustique pour les logements. Les termes « mesures acoustiques avec constat » ne revêtent aucun caractère limitatif et concernent notamment les transmissions aériennes à l'intérieur et à l'extérieur des bâtiments, la transmission des bruits d'impacts, le bruit engendré par le fonctionnement des équipements, la correction acoustique des locaux (mesure de durée de réverbération ou de décroissances spatiales, …). La mission comprend tous les essais prévus à l’arrêté du 26 décembre 2023 article 4 et article R 111-4-4 du CCCH - La mise en place du système de mesure et la mise en oeuvre des sujétions techniques nécessaires à la réalisation de la mesure et du constat ; - L’amené, la mise à disposition et le repli du matériel de mesure ; - La réalisation de la mesure et du constat par du personnel qualifié et habilité ; - Le dépouillement, l’analyse et l’interprétation des résultats ; - L’élaboration et la transmission au maître d’ouvrage du rapport d’essai et de constat. Pour chaque forfait d’essais, la prestation comprend l’ensemble des vérifications et mesures prévues par l’arrêté du 26 décembre 2024 et n’est valable que pour un bâtiment – prévoir un forfait par bâtiment. 19/20 Par bâtiment, il est entendu bâtiment neuf d’habitation (logements de fonction), collectif ou individuel en bande, de plus de 10 logements, ou locaux constituant un ERP. B – Essais de mesures d’infiltrométrie (enveloppe) - avec rapport - Essais de mesures de perméabilité intermédiaires et finaux (infiltrométrie enveloppe) avec constat selon bon de commande pour prise en compte dans le cadre de la mission de contrôle technique Th ou de la mission de délivrance de l’attestation de conformité thermique. Chaque forfait d’essais, par typologie de bâtiment, comprend en particulier : - L’étude d’implantation du matériel et des mesures à réaliser suivant le mode opératoire du guide d’application FD P50-784 ; - La mise en place puis repli du système de mesure et la mise en œuvre des sujétions techniques nécessaires à la réalisation de la mesure et de l’essai (y compris conditionnement du bâtiment suivant le guide d’application FD P50-784) ; - L’amené, la mise à disposition et le repli du matériel de mesure ; - La réalisation des mesures et de l’essai par du personnel qualifié et habilité suivant le guide d’application FD P50- 784 ; - Le dépouillement, l’analyse et l’interprétation des résultats ; - L’élaboration et la transmission au maître d’ouvrage du rapport d’essai ; - La prestation sera découpée en forfaits distincts par type de bâtiment ; - un bâtiment mixte avec un même objectif de perméabilité pour la totalité ; - un bâtiment mixte avec un objectif de perméabilité différent entre différentes parties. Pour un forfait, la prestation comprend l’ensemble des vérifications et mesures prévues par le guide d’application FD P50- 784 suivant le bâtiment type visé et n’est valable que pour un bâtiment. C – Vérification des systèmes de ventilation, avec rapport Vérifications et mesures des performances des systèmes de ventilation mécanique dans le résidentiel neuf (suivant le protocole RE 2020) avec constat selon bon de commande pour prise en compte dans le cadre de la mission de contrôle technique Th ou de la mission de délivrance de l’attestation de conformité thermique. Ainsi, pour un bon de commande donné et une opération donnée, les prestations prévues à l’accord-cadre concernent la conception et la réalisation des ouvrages, et comportent dans la limite des missions confiées (mission de base et éventuelles missions complémentaires) l’ensemble des vérifications et mesures prévues par le protocole RE 2022 par type de Bâtiment et type d’équipement : immeuble avec ventilation mécanique simple-flux ; immeuble avec ventilation mécanique double flux. 20/20
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