CCTP
TECHNOCENTRE LA PARADE DCE NTE Cahier des prescriptions environnementales.pdf · 4 777 mots · du marché « Réalisation du Technocentre de la Parade à Aix-en-Provence : lot n°3 - Travaux d'étanchéité », dossier de consultation officiel.
TECHNOCENTRE DE LA PARADE
Route des Milles - 13090 Aix-en-Provence
MAITRE D’OUVRAGE
Aix Marseille Provence Métropole
MAITRE D’OUVRAGE DELEGUE
SPLA "Pays d'Aix Territoires"
CAHIER DES PRESCRIPTIONS ENVIRONNEMENTALES
BG INGENIEURS CONSEILS BET PLURIDISCIPLINAIRE
20 Allée TURCAT-MERY 13008 MARSEILLE
tel. 04 91 25 25 71
marseille@bg-21.com
DATE PHASE ECHELLE N° DU PLAN
Octobre 2025 DCE -
SOMMAIRE
1 Objectif du document ......................................................................................................................... 1
2 L’ambition environnementale du programme ................................................................................. 1
3 Synthese des Performances du projet ............................................................................................. 3
3.1 Gestion des eaux pluviales et Biodiversité .................................................................................... 3
3.2 Bioclimatisme ................................................................................................................................. 4
3.3 Performances des systèmes actifs .............................................................................................. 10
3.4 Confort thermique ........................................................................................................................ 10
3.5 Confirmation des performances par le calcul .............................................................................. 11
4 Attendus des entreprises en phase EXE ........................................................................................ 17
5 Pilotage des performances en phase Fonctionnement ................................................................ 22
6 Attendus des entreprises en phase Mise en service .................................................................... 22
1 OBJECTIF DU DOCUMENT
L'objectif du présent Cahier des prescriptions environnementales (CPE) consiste, à présenter, à
l'ensemble des entreprises les objectifs et prescriptions environnementales de l'opération par
thématique.
Y sont synthétisées, les performances énergétiques et environnementales ainsi que les qualités d'
ambiances du projet, suite aux études d'optimisation et de sensibilité réalisées en phase Étude.
Chaque entreprise devra prendre connaissance de cette démarche à travers le cahier des
prescriptions environnementales (CPE) et la Charte chantier à faibles nuisances, tous deux
inclus au marché et applicables à leur lot.
Les entreprises devront s’impliquer dans une démarche de chantier vert en respectant les
exigences de la Charte chantier à faibles nuisances et devront fournir tous les documents et
justificatifs relatifs à la mise en œuvre effective des consignes contenues dans la charte et le
CPE.
Toute variante concernant le choix des matériaux ou équipements techniques devra être soumise à
l'accompagnateur BDM afin de s'assurer que l'atteinte du niveau exigé n'est pas remise en cause.
Les performances du projet en phase Réalisation seront évaluées sur la base du suivi en phase
Réalisation , du bilan d'opération et des DOE.
2 L’AMBITION ENVIRONNEMENTALE DU PROGRAMME
Aix Marseille Provence souhaite réaliser la construction d’un nouveau Technocentre afin de répondre
aux besoins :
Des agents de la collecte en termes de locaux de travail,
De stationnement et de stockage pour les camions bennes et conteneurs d’ordures ménagères,
De magasins pour les fournitures générales,
D’atelier pour la maintenance des camions bennes,
D’espaces extérieurs associés comprenant notamment une station-service avec station de
lavage et station carburant .
Aix Marseille Provence souhaite inscrire le projet TCLP dans une démarche de qualité
environnementale et de construction responsable,
La démarche Bâtiments Durables Méditerranéens, portée par l'association Envirobat BDM, consiste à
évaluer la qualité environnementale d'un projet selon une grille structurée en 7 thématiques :
Elle accompagne le projet depuis la phase de programmation, et le suit jusqu'à sa deuxième année de
fonctionnement.
Le projet a atteint le niveau Bronze en Conception.
Évaluation Typologie Process en contexte péri urbain référentiel V4.01
3 SYNTHESE DES PERFORMANCES DU PROJET
3.1 GESTION DES EAUX PLUVIALES ET BIODIVERSITÉ
La principale stratégie du projet est de minimiser le risque d’inondation pour préserver le centre
opérationnel de collecte des ordures ménagères, un service public indispensable à la salubrité de la
ville d'Aix en Provence. L’ensemble des bâtiments sont donc surélevés du sol pour permettre
l’écoulement de l’eau et protéger les installations.
Pour contrer l’écoulement de l’eau venant du versant sud, le projet intègre une végétalisation importante
dans la pointe de la parcelle.
Le principe est de recréer des haies dans le terrain qui permettent au sol de retenir l’eau et de l’infiltrer.
Le projet limite l'imperméabilisation de la parcelle.
Les toitures terrasses des ateliers seront couvertes par une étanchéité multicouches protégée par une
végétalisation à base de sédums. Le complexe d’étanchéité comprendra une structure alvéolaire et des
garde-grèves adaptés qui assureront une rétention des eaux de pluie. Outre la rétention pluviale, la
végétalisation permettra de réaliser un complément d’isolation et de conserver une certaine biodiversité.
Elle offre par ailleurs un aspect qualitatif aux cinquièmes façades.
La palette végétale utilisée pour l’aménagement paysager du site comprend des plantes de climat
méditerranéen, non allergènes et adaptées aux conditions climatiques locales afin de limiter leurs
impacts sanitaires sur la population environnantes et pour réduire les coûts d’entretien. De plus,
l’utilisation d’espèces indigènes participe à l’intégration paysagère du projet dans son environnement.
Elle est par ailleurs garante d’une meilleure reprise et d’un bon développement des végétaux à terme.
Les végétaux mis en œuvre proviendront de pépinières des régions méditerranéennes proches quant
au climat et à la nature du sol. Les zones plantées seront dotées d'un paillage afin de limiter
l'évaporation de l'eau et de limiter le développement des plantes adventices.
Pour la majorité des plantes méditerranéennes, un certain niveau de restriction en eau est envisageable
car elles peuvent avoir une réserve en eau disponible en lien avec la profondeur de leur système
racinaire. Toutefois, un arrosage automatique est projeté dans le cadre du projet afin de permettre la
reprise des végétaux et leur bon développement sur les premières années. La palette végétale sera
choisie de manière que ces besoins en eau soient limités à 60 l/m²/an. En effet, les périodes estivales
marquées par les faibles pluies peuvent ne pas compenser la demande climatique des végétaux
récemment mis en terre (ETP), d’où un besoin en arrosage durant la période de reprise. Par la suite, le
choix de plante indigène, de la flore locale ou spontanée permettra de pouvoir réduire les besoins
d’arrosage.
Le pourcentage de pleine terre est
de 41 %.
Le coefficient d’imperméabilisation
est de 67%.
3.2 BIOCLIMATISME
3.2.1 Solarisation des façades / Protections solaires / Confort Visuel
Notre stratégie nous a amenés à chercher le meilleur compromis entre :
- L’adaptation à la parcelle,
- La récupération des apports solaires en hiver
- La limitation des surchauffes en demi-saison et été
- La gestion de l'éblouissement dans les bureaux
- L’autonomie en lumière naturelle annuelle dans les bureaux et les ateliers
- La réduction des consommations d'éclairage et de chauffage
Une étude d'ensoleillement en dynamique du bâtiment a été réalisée afin de valider et affiner les
concepts de façades. Les résultats détaillés sont consultables dans le Rapport STD sur la base des
hypothèses du programme et du Guide STD BDM.
Les surfaces de vitrages et leurs protections ont été travaillées afin d'obtenir le meilleur compromis
entre l'isolation, le confort visuel et les apports solaires en fonction de ces éléments :
- Un vitrage clair associé à des protections solaires adaptées a été privilégié
- Protections solaires verticales fixes sur les locaux sociaux
- Débords de toiture adaptés dans le patio
- Éclairage par sheds des ateliers
Façade Sud Façade Nord
Façade Est Façade Ouest
3.2.2 Performance du bâti
La végétalisation des surfaces et des toitures permettra de lutter contre l’effet d’ilot de chaleur par
évapotranspiration lors des jours de canicule.
Les revêtements de façades sont de ton clair. Les matériaux ne sont pas effusifs : bois, béton,
végétalisation.
Le recours aux filières d’éco-matériaux sera privilégié.
Un sourcing a été réalisé sur l’approvisionnement en matériaux locaux.
En synthèse les performances du bâti sont :
Façades MOB à Isolation répartie à forte capacité thermique (1800 [J/(kg*K)])
Principe de toiture à forte inertie : Déphasage: 15 h
Isolation des planchers béton en sous face
Les isolants sont choisis en fonction de leurs caractéristiques en termes de perspirance, capacité
thermique, comportement à l'humidité, tenue dans le temps , d'imputrescibilité (locaux humides),
contenu en matériau biosourcé et absence de COV et formaldéhydes.
Les bétons type BPE seront de type bas carbone et très bas carbone selon la définition du
référentiel BDM V4.
Les planchers en béton du tertiaire seront béton post contraints en raison des exigences techniques
des planchers du parking silo : La précontrainte par post-tension permettra de réduire la quantité de
bétons et de ferraillages mis en œuvre :
Une moindre consommation de matériaux de construction (béton et armature) mis en œuvre ;
Une augmentation de la portée des dalles des planchers (augmentation des trames dans les
deux directions) et donc une diminution des éléments porteurs (poteaux, voiles…) qui
soutiennent les dalles ;
Une diminution des épaisseurs de planchers
Une réduction des descentes de charges et donc l’allégement des fondations
Les façades non porteuses seront réalisées en ossature bois.
Le bois seront issus d’une ressource régionale et résiliente au changement climatique. L’essence Pin
d’Alep est étudiée.
Les isolants sont choisis en fonction de leurs caractéristiques en termes de perspirance, capacité
thermique, comportement à l'humidité, tenue dans le temps , d'imputrescibilité (locaux humides et toiture
sous étanchéité ), contenu en matériau biosourcé et absence de COV et formaldéhydes.
Pour les FOB, l’isolation sera réalisée en paille de blé ( demi-botte de 22cm).
La proposition d’utilisation de la paille de riz permet l’utilisation d’une ressource annuelle locale
économiquement très compétitive par rapport à la fibre de bois.
La paille issue des déchets de l’agriculture est l’isolant ayant la plus faible énergie grise.
La mise en œuvre de l’isolation paille sera conforme aux
Règles Professionnelles de construction Paille, et sera
classée en Technique Courante.
La préfabrication de caissons pré isolés permettra une
réponse adaptée au planning du chantier, ainsi qu’au
problématiques de stockage et de protection.
Les isolations intérieures acoustiques ou thermiques complémentaires nécessaires seront réalisées en
isolation biosourcée issue du recyclage ( coton/jute/lin) type BIOFIB ou BUITEX. Les isolations
intérieures des vestiaires seront réalisées en laine de roche en raison de la nature ‘’ Locaux Humides ‘’
de ces zones.
Filières à impact réduits : béton bas carbone
Dans le cas des bétons, les seuils à respecter, pour justifier d’un impact carbone réduit, sont les
suivants, en fonction du type de béton :
- C60/75 – XF1 < 265kg de CO2 eq./m3
- C40/50 – XC3 – XC4- XC2- XF1< 205kg de CO2 eq./m3
- C35/45 – XS3 < 205kg de CO2 eq./m3
Fondations / Infrastructure / - C35/45 – XC-XF1-XD1 < 180kg de CO2 eq./m3
soubassements - C30/37 – XF3 < 185kg de CO2 eq./m3
- C30/37 – XS1-XS2 < 185kg de CO2 eq./m3
- C30/37 – XC-XF1-XD1 < 165kg de CO2 eq./m3
- C25/30 – XC3-XC4-XF1 < 147kg de CO2 eq./m3
- C25/30 – XC1-XC2 < 147kg de CO2 eq./m3
- C20/25 – XC1-XC2 < 142kg de CO2 eq./m3
Les centrales à béton seront à moins de 30 km du projet. ( selon Analyse de site)
Les bétons avec une empreinte carbone très réduite dont l'empreinte carbone est inférieure aux
seuils suivants peuvent également être valorisés dans la filière recyclage (grâce à des formulations
de ciment différentes, réduisant l'utilisation du clinker et privilégiant des produits alternatifs) :
- C60/75 – XF1 < 265kg de CO2 eq./m3
- C40/50 – XC3 – XC4- XC2- XF1< 205kg de CO2 eq./m3
- C35/45 – XS3 < 205kg de CO2 eq./m3
- C35/45 – XC-XF1-XD1 < 180kg de CO2 eq./m3
Planchers bas
- C30/37 – XF3 < 185kg de CO2 eq./m3
- C30/37 – XS1-XS2 < 185kg de CO2 eq./m3
- C30/37 – XC-XF1-XD1 < 165kg de CO2 eq./m3
- C25/30 – XC3-XC4-XF1 < 147kg de CO2 eq./m3
- C25/30 – XC1-XC2 < 147kg de CO2 eq./m3
- C20/25 – XC1-XC2 < 142kg de CO2 eq./m3
Les centrales à béton devront être à moins de 30 km du projet. ( selon Analyse de site)
Filières à impact réduits : béton bas carbone
Dans le cas des bétons, les seuils à respecter, pour justifier d’un impact carbone réduit, sont les
suivants, en fonction du type de béton :
- C60/75 – XF1 < 265kg de CO2 eq./m3
- C40/50 – XC3 – XC4- XC2- XF1< 205kg de CO2 eq./m3
- C35/45 – XS3 < 205kg de CO2 eq./m3
Superstructure verticale
- C35/45 – XC-XF1-XD1 < 180kg de CO2 eq./m3
Bâtiment tertiaire et Parc de
- C30/37 – XF3 < 185kg de CO2 eq./m3
stationnement
- C30/37 – XS1-XS2 < 185kg de CO2 eq./m3
- C30/37 – XC-XF1-XD1 < 165kg de CO2 eq./m3
- C25/30 – XC3-XC4-XF1 < 147kg de CO2 eq./m3
- C25/30 – XC1-XC2 < 147kg de CO2 eq./m3
- C20/25 – XC1-XC2 < 142kg de CO2 eq./m3
Les centrales à béton devront être à moins de 30 km du projet. ( selon Analyse de site)
Poteaux Béton
Filières à impact réduits : béton bas carbone :
- C60/75 – XF1 < 265kg de CO2 eq./m3
- C40/50 – XC3 – XC4- XC2- XF1< 205kg de CO2 eq./m3
- C35/45 – XS3 < 205kg de CO2 eq./m3
Superstructure verticale - C35/45 – XC-XF1-XD1 < 180kg de CO2 eq./m3
Ateliers - C30/37 – XF3 < 185kg de CO2 eq./m3
- C30/37 – XS1-XS2 < 185kg de CO2 eq./m3
- C30/37 – XC-XF1-XD1 < 165kg de CO2 eq./m3
- C25/30 – XC3-XC4-XF1 < 147kg de CO2 eq./m3
- C25/30 – XC1-XC2 < 147kg de CO2 eq./m3
- C20/25 – XC1-XC2 < 142kg de CO2 eq./m3
Les centrales à béton devront être à moins de 30 km du projet. ( selon Analyse de site)
Dalle béton précontrainte ±350mm,
Chape
80 mm - polyuréthane type Soprema TMS (λ : 0,022)
Plancher bas Plateaux
tertiaires Isolation sous chape sélectionné en raison de ses qualités d’imputrescibilité et de tenue à la
compression, en fonction des charges d’exploitation.
carrelage posé sur ragréage ±70mm.
R selon note TH.
Prédalle isolée sur VS – version bas carbone
15 cm d’isolant intégré en usine : (λ : 0,032)
Plancher bas Ateliers
Finition béton brut
R selon note TH.
Plancher béton sans décaissé ±350mm, Isolant PU 200mm, étanchéité auto-protégée.
Plancher Haut R+1 200 mm - polyuréthane type Efigreen alu (λ : 0,024)
Vestiaires ( patio ) Étanchéité avec revêtement bambou
R des murs selon note TH
Façade Fob avec ossature en lamellé collé et circulations verticales en béton.
Brise soleil bois
Façades Tertiaire Étages
Menuiseries Bois Vitrage Clair
Pare pluie : 35mm Laine de bois rigide type Steico Universal Dry (λ : 0,045), Rth = 1.75m².K/W.
Ossature de 220 mm selon dimensionnement ossature bois : isolation biosourcée en remplissage
entre montants en balle ou paille ( demi- botte) de riz de Camargue.( λ entre 0,048 et 0,057)
Doublage intérieur 120 mm, type Biofib ( cellulose/chanvre/lin) (λ : 0,038), si nécessité acoustique.
R des murs selon note TH
Circulations verticales et Poutre retroussée au R+1 : Doublage ITI 160 mm, panneau FBT ou BIOFIB
ou BUITEX (λ : 0,038),
Refend ( Vestiaires / Parking) et sur LNC : Doublage ITI Polyplack 10 sur locaux humides .
Filières à impact réduits : béton bas carbone
- C60/75 – XF1 < 265kg de CO2 eq./m3
- C40/50 – XC3 – XC4- XC2- XF1< 205kg de CO2 eq./m3
- C35/45 – XS3 < 205kg de CO2 eq./m3
- C35/45 – XC-XF1-XD1 < 180kg de CO2 eq./m3
- C30/37 – XF3 < 185kg de CO2 eq./m3
- C30/37 – XS1-XS2 < 185kg de CO2 eq./m3
Façade Sud - C30/37 – XC-XF1-XD1 < 165kg de CO2 eq./m3
- C25/30 – XC3-XC4-XF1 < 147kg de CO2 eq./m3
Atelier - C25/30 – XC1-XC2 < 147kg de CO2 eq./m3
- C20/25 – XC1-XC2 < 142kg de CO2 eq./m3
Les centrales à béton devront être à moins de 30 km du projet. ( selon Analyse de site)
Doublage ITI 160 mm, BIOFIB ou BUITEX (λ : 0,038),
Parement Fermacell/OSB
R des murs selon note TH
Bardage Bois
Pare pluie : 35mm Laine de bois rigide type Steico Universal Dry (λ : 0,045), Rth = 1.75m².K/W.
Ossature de 220 mm selon dimensionnement ossature bois : isolation biosourcée en remplissage
entre montants en balle ou paille ( demi- botte) de riz de Camargue.( λ entre 0,048 et 0,057)
Doublage intérieur 120 mm, type Biofib ( cellulose/chanvre/lin) (λ : 0,038), si nécessité acoustique.)
Façades Ateliers
Est/Nord/Ouest
Les soubassements en contact avec le sol seront réalisés en PSE.
R des murs selon note TH
Toiture terrasse végétalisée de type intensive ( 10 cm) sur toiture OSB Coffrage dalle béton.
Charpente bois : solives et poutres en BLC. Réflexion sur l’utilisation locale du pin d’Alep.
Poutres lamellé-collé , Plancher mixte bois/béton
Toiture terrasse Toiture terrasse végétalisée avec rétention d'eau pluviale ±100mm. ( Nidaroof).
Ateliers
polyuréthane type Efigreen alu (λ : 0,024)
Shed Atelier : parois ossature bois et toiture de type LIGNATUR avec isolant biosourcée ( épaisseur
mini 280 mm) et couverture zinc.
R des murs selon note TH
Rétention d'eau pluviale ±100mm. (Nidaroof).
Toiture terrasse 200 mm - isolation
Tertiaire Dalle béton post contraint
R des murs selon note TH
Dallage brut dans les ateliers.
Sols Les revêtements de sols souples des espaces tertiaires , seront de type Marmoléum avec un contenu
en matériau biosourcé > 60%.
Les menuiseries standards des locaux sociaux seront en bois ( PEFC).
Menuiseries
Les menuiseries aluminium seront en aluminium recyclé type Hydrocircal.
Les cloisonnements seront constitués de 50 % d’éléments recyclés issus de la filière Cradle to cradle
ou Placo recycling
Les faux-plafonds intégreront 49% de matériaux recyclés à minima.
Revêtements intérieurs
Tous les revêtements intérieurs devront présenter l’étiquetage sanitaire A+.
Les peintures, vernis, traitement du bois : Exigences < 1 g/L en phase aqueuse.
Granulats À prévoir en filière recyclée en VRD :
VRD Nombreuses filières régionales :Calcaires régionaux, Durance granulats, Lafarge Granulats
3.3 PERFORMANCES DES SYSTÈMES ACTIFS
Les solutions énergétiques sur la base de l’étude d’approvisionnement en énergie ont été sélectionnées
en tenant compte de leurs performances en cout global, leur adaptabilité à ‘usage, leur impact
environnemental et la prise en compte des opérations de maintenance.
CHAUFFAGE REFROIDISSEMENT ECLAIRAGE
Aérothermie R32 - COP > 3
Aérothermie R32 ( Faible GWP) COP > 3 Panneaux rayonnants /VC Puissance installée < 5 W/m²
Unités terminales Brasseurs d'air dans les bureaux des Marche manuelle/ détection
ateliers. absence avec extinction sur seuil
Adiabatique dans les locaux sociaux.
VENTILATION EAU PRODUCTION D’ENERGIE
Double flux Ballons Thermodynamiques CO2
Rendement > 75%
Récupération Energie sur les eaux PV : 920 m2
Consommations < 0,55 W/m3.h
grises des douches
Puissance : 192 kwc
Registre motorisé sur sonde CO2 pour
modulation Rendement 32%
QAI: taux de CO2 < 1000 ppm sur 15 min Douches 6l/min
dans les espaces tertiaires. (Norme EN
13779)
3.4 CONFORT THERMIQUE
Le confort thermique des usagers sera assuré par la moyen suivants :
• Le dimensionnement adapté des protections solaires et l‘orientation des locaux à occupation
continue.
• Le dimensionnement et le fonctionnement de la ventilation.
• La mise en place d’un rafraîchissement adiabatique dans les bureaux des locaux sociaux.
• Les bureaux des ateliers seront équipés de brasseurs.
• Les ateliers bénéficieront d’une ventilation naturelle grâce à l’ouverture des sheds et à la mise
en place d’un brassage de l’air à 0,5 m/s par les aérothermes.
3.5 CONFIRMATION DES PERFORMANCES PAR LE CALCUL
Les études en dynamique sont réalisées sur le logiciel PLEIADES
Les résultats détaillés sont consultables dans le Rapport STD sur la base des hypothèses du
programme et du Guide STD BDM.
Les résultats détaillés réglementaires sont consultables dans le Rapport RT .
3.5.1 Approche réglementaire
À ce stade des études, les performances règlementaires énergétiques sont confortées :
350 315 315
300
250 232
200 190 189 200
200 177
150
100
50
0
Locaux Sociaux Bbio Locaux Sociaux Cep Ateliers Bbio Ateliers Cep
projet Seuil RT
Sans production photovoltaïque le bâtiment Atelier est de niveau Energie 2, et le bâtiment
Locaux sociaux de niveau Energie 3.
3.5.2 Confort
Les prérequis Bronze en termes de confort d’été ainsi que ceux du programme sont respectés.
L'objectif programme est une température intérieure ≥ 28°C moins de 90h par an en occupation en
statique ( < 4% en adaptatif).
L'objectif BDM est une température intérieure ≥ 28°C moins de 300h par an en occupation en statique
et < 5% en adaptatif.
La mise en œuvre d'un rafraichissement adiabatique dans les locaux sociaux permettra d'abaisser la
température de base en mode statique.
La mise en place d'un brassage d'air dans
les bureaux et les ateliers de répondre aux
objectifs de confort selon Givoni (prise en
compte de la vitesse d'air et de l'humidité)
pour la majorité des locaux.
C'est une approche statique prenant en
compte l'hygrométrie, les effets de parois
froides, la vitesse de l'air et l'activité en
complément du seul indicateur de
température.
En complément un calcul en confort adaptatif selon la
norme EN 15251 a été réalisé. Le confort adaptatif
tient compte de la température de paroi, de la vitesse
d’air et du métabolisme des occupants. Cet indicateur
est plus adapté à l’anticipation des évolutions futures
de températures.
La mise en place de brassage d’air dans les
ateliers et les bureaux des ateliers est prévue
pour ces locaux pour atteindre les objectifs en
approche adaptative.
Les résultats détaillés sont consultables dans le Rapport STD.
3.5.3 Consommations d’eau
Appareils sanitaires :
Les appareils sanitaires seront de type-hydro économes :
• WC : Chasses doubles 3/6L,
• Robinetteries sanitaires : 3 litres/min (hors robinetterie Évier maximum 9l/mn),
• Douches : 6 litres/min, ( avec une hypothèse de une personne sur deux qui prend une douche
sur site).
• Chasse d’eau urinoir débit 1 litre/min.
Effectif : 50 chauffeurs + 16 permanents dans les ateliers.
Consommation
Conso de
Consommation d'eau d'eau de
l'équipement de Fréquence type REFLEXION HYDRO-ECONOME
Nombre de référence par jour référence par
Type référence (L/min)
d'occupants du an
d'appareil de
bâtiment à utiliser
référence Conso de
l'équipement
Moyenne journalière par l'équipement
l/min L/jour m3/an % économie Conso/an ( m3)
visiteur du projet
(L/min)
Homme Femme Homme Femme
Chasse d'eau 6 3 66 1 188 309 195
37% 3.75
Evier 12 0.3 66 238 44 13
70% 9.00
Robinet de
10 0.3 66 198 44 13
lavabo
70% 3.00
Douche 12 7 33 2 772 721 360
50% 6.00
4 396 1 118 48% 582
Arrosage
Pour la majorité des plantes méditerranéennes, un certain niveau de restriction en eau est envisageable
car elles peuvent avoir une réserve en eau disponible en lien avec la profondeur de leur système
racinaire. Toutefois, un arrosage automatique est projeté dans le cadre du projet afin de permettre la
reprise des végétaux et leur bon développement sur les premières années. La palette végétale sera
choisie de manière que ces besoins en eau soient limités à 60 l/m²/an. En effet, les périodes estivales
marquées par les faibles pluies peuvent ne pas compenser la demande climatique des végétaux
récemment mis en terre (ETP), d’où un besoin en arrosage durant la période de reprise. Par la suite, le
choix de plante indigène, de la flore locale ou spontanée permettra de pouvoir réduire les besoins
d’arrosage.
Un compteur d’arrosage communiquant (compteur à impulsion) sera mis en œuvre dans la chambre de
comptage projetée en entrée de site. Ce dernier sera connecté à la GTB du bâtiment pour réaliser le
suivi de consommation en eau.
Récupération des eaux de pluie des terrasses :
Une cuve de récupération de 8 m3 sera prévue.
Ces eaux seront renvoyées vers le système de lavage des véhicules.
Bilan des consommations
Consommation d'eau
Consommation d'eau Ressource en eau
3
potable + non potable
potable (m /an) 3 non potable utilisée
(m /an)
Consommations des sanitaires 582 582
Lave-vaisselle
Lave-linge
Climatisation
Arrosage des espaces verts 426 426
Nettoyage des sols et sanitaires 73 73
Nettoyage des véhicules (sur site) 4 071 4 271 eaux pluviales
Essais sécurité incendie
Fontaines, bassins décoratifs
RIE
Autres postes de consommation (arrosage d'un mur végétalisé, eaux de
process, volume de remplissage d'une piscine ...) :
3
Bilan des consommations (m /an) 5 151 5 351
3.5.4 Réduction des impacts chantier
Les objectifs du chantier sont régis par une charte chantier vert.
Cette pièce fait partie des pièces contractuelles du marché.
Un Référent Environnement est désigné au sein de l’Entreprise Générale
La tenue des objectifs sera réalisée au travers de tableaux de bords de réunions de pilotage et de
mesures de la performance.
Des visites de contrôle qualité chantier seront réalisées.
Les performances du projet en phase Réalisation seront présentées en commission Réalisation sur la
base du bilan d'opération.
4 ATTENDUS DES ENTREPRISES EN PHASE EXE
Matériaux / QAI / Enveloppe
Provenance du béton - Centrale
FDES des bétons livré sur chantier configurées sous Bétie par classe d'exposition Approbation Fourniture
VRD / Gros oeuvre
et resistance + bons de livraison
Façades FT + provenance Isolation et FOB Approbation Fourniture
VRD FT, FDES, Provenance des matériaux Approbation Fourniture
FT, FDES, Provenance des matériaux y compris terre et espéces des toitures
Etanchéité Approbation Fourniture
végétalisées , ACERMI Isolants,
FT, FDES, Provenance des matériaux, Labelisation Bois, classement AEV, Note de
Menuiseries Extérieures Approbation Fourniture
calculs thermqiues selon carnet de menuiseries Architecte
Menuiseries Extérieures FT des stores Approbation Fourniture
FT, FDES, Provenance des matériaux, Classement QAI, ACERMI Isolants ,
Cloisons Doublages Approbation Fourniture
Justificatifs contenu biosourcé / recyclé selon CCTP
Cloisons Doublages FT des sujétions de traitement des élements de traitement de l'étanchéité à l'air Approbation Fourniture
FT, FDES, Provenance des matériaux, Classement QAI, ACERMI Isolants ,
Faux plafond Approbation Fourniture
Justificatifs contenu biosourcé / recyclé selon CCTP
Faux plafond FT des sujétions de traitement des élements de traitement de l'étanchéité à l'air Approbation Fourniture
FT, FDES, Provenance des matériaux, Classement QAI, ACERMI Isolants ,
Menuiseries Intérieures Approbation Fourniture
Justificatifs contenu biosourcé / recyclé selon CCTP
FT des sujétions de traitement des élements de traitement de l'étanchéité à l'air +
Menuiseries Intérieures Approbation Fourniture
FT Mastic , Silicone, Mousse
FT des sujétions de traitement des élements de traitement de l'étanchéité à l'air :
CFO CFA Approbation Fourniture
Equipements , Boites étanches , Mastic , Silicone, Mousse, …
FT, FDES, Provenance des matériaux, Classement QAI, ACERMI Isolants ,
Sols Approbation Fourniture
Justificatifs contenu biosourcé / recyclé selon CCTP
Sols FT joints / mortier / colles Approbation Fourniture
Sols FT Isolation acoustique Approbation Fourniture
Peintures FT , FDES, QAI, contenu en COV en g/L, Ecolabel Approbation Fourniture
Justification des classes d’émission COV des revêtements intérieurs ( sols, murs,
Revtements intérieurs Approbation Fourniture
peintures, vernis)
EAU
CVC PLOMBERIE Fiche technique des réducteurs de pression taré à 3 bars Approbation Fourniture
CVC PLOMBERIE Fiche technique des équipements sanitaires justifiant de leur consommation d'eau Approbation Fourniture
CVC PLOMBERIE Compteur EF Approbation Fourniture
Plans des revetements extérieurs + mise à jour du calcul du coefficient de
VRD EXE
perméabilité
VRD FT Arrosage + Autocontrole EXE
VRD FT Traitement des EP EXE
VRD FT station de lavage + recycleur d'eau EXE
Energie
CVC PLOMBERIE Fiche technique VMCavec précision SFP Approbation Fourniture
CVC PLOMBERIE Fiche technique Brasseur d'air Approbation Fourniture
CVC PLOMBERIE Fiche technique PAC Approbation Fourniture
Fiche technique CTA avec précision SFP , régulation, bypass, indicateurs de
CVC PLOMBERIE Approbation Fourniture
colmatage des filtres
Fourniture de l'ensemble des fiches techniques et documentations des systèmes de
CVC PLOMBERIE Approbation Fourniture
production ECS
CVC PLOMBERIE Fiche technique émetteurs + régulation terminale Approbation Fourniture
CVC PLOMBERIE Justification classe d'isolation du calorifuge des réseaux hydraulqiues Approbation Fourniture
CVC PLOMBERIE Essais d'étanchéité des réseaux aérauliques Essais
CVC PLOMBERIE FT des accéssoires d'étanchéité à l'air des réseaux Approbation Fourniture
CVC PLOMBERIE Fiches techniques des sondes d'enregistrement de T°C Approbation Fourniture
CVC PLOMBERIE Fiche technique gaines Approbation Fourniture
Ascenceurs Fiche technique ascenseur Approbation Fourniture
Plans avec implantation des appareils d'éclairage et des commandes indiquant les
CFO – CFA Etudes EXE
différents circuits, les types de commande , et les temporisations
CFO – CFA Autocontroles des compteurs Etudes EXE
CFO – CFA Synoptique de comptage Etudes EXE
Note de calcul puissance d'éclairage installée
CFO – CFA Etudes EXE
Confort
CFO CFA Essais d'éclairement OPR
CVC PLOMBERIE Mesure du Niveau sonore des équipements OPR
CVC PLOMBERIE Mesures des débits aux bouches OPR
CVC PLOMBERIE Mesure des des débits des ventilateurs OPR
CVC PLOMBERIE Justificatifs de changement des filtres chantier OPR
Autocontrôle de l'installation de ventilation validant la conformité et le bon
CVC PLOMBERIE OPR
fonctionnement.
CVC PLOMBERIE justification de bouchonnage et nettoyage des gaines OPR
Gestion de projet
TOUS DOE OPR
TOUS DUEM OPR
TOUS Planning d'essais Etudes EXE
TOUS Transmission des élements justificatifs - Mise en service ( selon tableau Pré OPR
exploitation)
TOUS Fiches d'autocontrôle et de mise en service ( selon tableau Pré exploitation) OPR
TOUS Justification de la formation de l'exploitant sur les équipements et sur les systèmes OPR
5 PILOTAGE DES PERFORMANCES EN PHASE FONCTIONNEMENT
Le suivi des indicateurs s’étendra sur 2 ans à compter de la mise à disposition des ouvrages selon le cahier
des charges BDM.
6 ATTENDUS DES ENTREPRISES EN PHASE MISE EN SERVICE
Cet élément sera réalisé en phase préparation de chantier et complété selon les plannings d'essais.
Contrôle des valeurs nominales attendues des équipements.
Contrôle de la programmation des consignes.
Vérification de la réalisation de DUEM y compris les éléments influents sur les performances
(filtres, équilibrage, …)
Concertation avec les usagers : information paramètres utilisateurs influents les performances
Coordination avec le service d’Exploitation Maintenance : document de liaison, programme de
maintenance, …
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