Pièce
ET GS CACHIN.pdf · 15 746 mots · du marché « Mission de maîtrise d'œuvre pour la rénovation énergétique, l'extension et la restructuration du réfectoire scolaire de… », dossier de consultation officiel.
Groupe scolaire Marcel Cachin
37,41 RUE SEBASTOPOL
94 600 CHOISY-LE-ROI
RAPPORT D’AUDIT ENERGETIQUE
DIA
V2 - Date de diffusion 05/07/2019
Audits énergétiques et techniques
MAITRISE D’OUVRAGE :
VILLE DE CHOISY-LE-ROI Charles SOUQUES
Place Gabriel Péri Responsable Fluides/Energies
94 600 Choisy-le-Roi 01 48 92 41 12
charles.souques@choisyleroi.fr
ASSISTANT MOA :
ALTEREA AGENCE PARIS Matthieu FONTAINE
23 avenue d’Italie Chargé d’études
75 013 Paris 01 46 28 31 89
T 01 46 28 31 89 mfontaine@alterea.fr
SUIVI DU DOCUMENT :
Indice Date Modifications Rédaction Vérification Validation
1 28/06/2019 Rapport d’audit V1 MFON RCOR RCOR
2 05/07/2019 Version modifiée MFON RCOR RCOR
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 2/85
SOMMAIRE
PRESENTATION DU SITE 5
SYNTHESE DE L’ETUDE 7
VUE GENERALE DE LA PERFORMANCE 7
ANALYSE GENERALE DU SITE 9
HYPOTHESES – DOCUMENTS MOA – CAMPAGNE DE MESURES 12
SYNTHESE DES GAINS ENERGETIQUES ENVISAGEABLES 14
PROPOSITION DE SCENARIOS D’AMELIORATION DE LA PERFORMANCE ENERGETIQUE 16
LES ENERGIES 19
PLAN DE COMPTAGE DES ENERGIES 19
COMPTAGE CHALEUR 19
COMPTAGE ELECTRIQUE 20
CHALEUR 21
CONTRAT D’APPROVISIONNEMENT 21
EVOLUTION DES CONSOMMATIONS REELLES 21
ELECTRICITE 23
CONTRAT D’APPROVISIONNEMENT 23
EVOLUTION DES CONSOMMATIONS REELLES 23
PRECONISATIONS 26
DECOMPOSITION ENERGETIQUE ET FINANCIERE PAR POSTE 27
ANALYSE DU CONTRAT D’EXPLOITATION 29
ANALYSE TECHNIQUE ET INTERVENTIONS ASSOCIEES 30
BATI 30
SYNTHESE 30
COMPOSITION DES PAROIS 31
PRECONISATIONS 37
VENTILATION 42
INSTALLATIONS DE VENTILATION 42
PRECONISATIONS 44
CHAUFFAGE 47
INSTALLATIONS DE CHAUFFAGE 47
PRECONISATIONS 51
EAU CHAUDE SANITAIRE 54
INSTALLATIONS D’ECS 54
PRECONISATIONS 55
ECLAIRAGE 56
INSTALLATIONS D’ECLAIRAGE 56
PRECONISATIONS 58
AUTRES SYSTEMES ELECTRIQUES 59
SYSTEMES INSTALLES 59
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 3/85
ENERGIES RENOUVELABLES 61
INSTALLATIONS D’ENERGIES RENOUVELABLES EXISTANTES 61
POTENTIELS D’ENR 61
PRECONISATIONS 62
SCENARIOS D’AMELIORATION DES PERFORMANCES ENERGETIQUES 64
SCENARIO 1 : « EFFICACITE ENERGETIQUE » 64
SYNTHESE 64
DONNEES DETAILLEES DES PERFORMANCES DU SCENARIO 64
APPLICATION DE LA REGLEMENTATION THERMIQUE 65
SCENARIO 2 : « BBC RENOVATION » 66
SYNTHESE 66
DONNEES DETAILLEES DES PERFORMANCES DU SCENARIO 67
APPLICATION DE LA REGLEMENTATION THERMIQUE 67
SCENARIO 3 : « AMBITION FACTEUR 4 » 68
SYNTHESE 68
DONNEES DETAILLEES DES PERFORMANCES DU SCENARIO 69
APPLICATION DE LA REGLEMENTATION THERMIQUE 69
ANNEXE : GRANDEURS UTILES AU DIAGNOSTIC 70
CONVERSION DES UNITES ENERGETIQUES 70
ÉMISSIONS DE CO2 70
LEXIQUE DE QUELQUES ABREVIATIONS 71
FACTEUR DE CONVERSION ENERGIE FINALE / ENERGIE PRIMAIRE 71
METHODOLOGIE DE DIAGNOSTIC ENERGETIQUE 72
METHODOLOGIE EVALUATION PERFORMANCE / VETUSTE 73
BATI 73
SYSTEMES 73
PRESENTATION DES FICHES CEE UTILISEES 75
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 4/85
PRESENTATION DU SITE
Coordonnées du site :
Groupe scolaire Marcel Cachin
37, 41 rue Sébastopol – 94 600 Choisy-le-Roi
Vue aérienne
Ecole élémentaire Réfectoire
Ecole maternelle Gymnase
Chaufferie
Coordonnées des interlocuteurs :
Ville de Choisy Le roi
Nom Charles SOUQUES
Téléphone 01 48 92 41 12
E-mail charles.souques@choisyleroi.fr
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 5/85
Travaux antérieurs ou programmés
Aucuns travaux ne sont prévus actuellement sur le bâtiment.
Problématiques énergétiques :
Bâti et équipements du site
- Les murs extérieurs ne sont pas isolés (hors extension de la maternelle). Les déperditions de chaleur sont
donc importantes.
- Les planchers hauts sont faiblement isolés.
- Les planchers bas donnant sur les caves ne sont pas isolés. Cependant, la majorité des planchers bas
donnent sur terre-plein, ce qui limite les déperditions.
- Les menuiseries extérieures sont peu étanches à l’air ce qui induit des infiltrations d’air importantes,
notamment dans les salles de classe et les circulations. Les fenêtres en double vitrage ont des
performances thermiques moyennes, hormis les fenêtres de l’extension de la maternelle.
- Les salles de classe sont ventilées de manière naturelle par ouverture des fenêtres. Ce type de ventilation
crée des déperditions par renouvellement d’air importantes.
- L’éclairage est majoritairement d’ancienne génération sur le site. Les consommations électriques liées à
ce poste sont importantes.
Visite technique du site
ALTEREA
Date de la visite : 26/02/2019
Diagnostiqueur : Matthieu FONTAINE
Accompagnateur : Charles SOUQUES
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SYNTHESE DE L’ETUDE
Vue générale de la performance
Maternelle :
- partie ancienne : 1965
Année de construction - extension : 2005
Elémentaire :
- 1965
Enseignement
Type
Catégorie DPE : 6.1
SHON 6 613 m²
Surf. Chauffée 6 011 m²
Nombre de niveaux 4 niveaux
Chauffage de l’ensemble des locaux par réseau de chaleur.
Système thermique Production ECS électrique pour les cuisines. ECS électrique
pour l’ensemble des sanitaires.
Ventilation naturelle pour l’ensemble du site.
Système de ventilation Ventilation mécanique simple flux (extraction) pour les sanitaires
et les cuisines.
Effectif : 558 élèves + 25 adultes (élémentaire)
266 élèves + 11 adultes (maternelle)
Effectif du site
Nombre de repas 580 repas en moyenne (Lundi-Mardi-Jeudi-Vendredi). La cuisine est fermée pendant les
préparés par jour : vacances scolaires.
Accueil du
Lundi Mardi Mercredi Jeudi Vendredi Samedi Dimanche
personnel
Horaires d’ouverture Ouverture 08h30 08h30 - 08h30 08h30 - -
Fermeture 16h30 16h30 - 16h30 16h30 - -
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 7/85
Répartition de la consommation Répartition des dépenses annuelles
Energie finale % Coût %
Chaleur 650 MWh/an 74 % 66 350 €TTC/an 68 %
Electricité 224 MWh/an 26 % 31 779 €TTC/an 32 %
Total 874 MWh/an 100% 98 129 €TTC/an 100%
Bilan énergétique1
Consommations énergétiques Emission de gaz à effet de serre
Coefficient Energie primaire Coefficient Emission de GES
Chaleur 1 650 MWh/an 0,157 102 127 kg.CO2/an
Electricité 2,58 577 MWh/an 0,084 18 799 kg.CO2/an
Total 1 227 MWh/an 120 926 kg.CO2/an
Performance
énergétique2
Cette étiquette n’a pas valeur de DPE Cette étiquette n’a pas valeur de DPE
Très froid Froid Bon Chaud Trop chaud
Evaluation du HIVER Le confort thermique en hiver et en été est globalement bon pour l’ensemble du bâtiment.
confort thermique ETE
1
Dépenses énergétiques hors maintenance des installations issues de la simulation COSTIC.
2
Les résultats sont issus de la simulation COSTIC, réalisée à partir des observations de la visite et des documents fournis et intègrent toutes les consommations du site.
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 8/85
Analyse générale du site
La description synthétique du bâtiment est présentée dans les tableaux ci-dessous. Les différents éléments de description sont qualifiés de pictogrammes caractérisant la performance
(notée P) et la vétusté (notée V).
Perf. : Performance
Système performant Système basique Système énergivore
Vét. : Vétusté
Bon état Etat moyen A remplacer
Les qualifications de performance et de vétusté sont explicitées dans l’annexe 7.4 : Méthodologie évaluation Performance / Vétusté, à retrouver en page 73.
Analyse de la gestion du bâtiment P. V.
La régulation des trois départs situés en sous-station principale est réalisée par des régulateurs avec gestion par loi d’eau en fonction de la
température extérieure et par plannings horaires. Les plannings de régulation sont cohérents avec l’utilisation des locaux. La température de
Chauffage :
consigne est fixée à 19°C sur les 3 départs et un réduit à 17°C est mis en place pour les périodes de non-occupation : nuit, week-end et
vacances scolaires.
Les sanitaires sont équipés de systèmes de ventilation mécanique simple flux en extraction qui fonctionnent de manière permanente.
Ventilation : La cuisine est également équipée de ventilation mécanique simple flux en extraction. -
Les autres locaux (salles de classe principalement) sont ventilés de manière naturelle.
L’éclairage des salles de classe est géré par des interrupteurs. L’éclairage des circulations fonctionne de façon permanente, couplé à une
Eclairage : horloge. Celui des sanitaires fonctionne également sur interrupteur, l’éclairage à tendance à rester allumé de manière constante durant -
l’occupation des locaux.
Usages : Présence de matériels informatiques (ordinateurs et imprimantes). Aucun système d’extinction généralisée des ordinateurs n’est présent. -
Climatisation : Aucun système n’est présent. - -
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Analyse des systèmes P. V.
La production de chaleur est réalisée par le réseau de chaleur de la ville de Choisy le Roi. L’échangeur principal est relativement
Production
récent.
La distribution est réalisée selon 3 départs régulés en sous-station principale, un pour l’école élémentaire, un pour l’école maternelle
et un pour le gymnase.
Chauffage : Distribution
Le calorifugeage des réseaux de distribution est correct.
Les circulateurs des départs de chauffage sont à débit constant.
Emission L’émission principale est effectuée par des radiateurs aciers.
La production d’Eau Chaude Sanitaire pour les cuisines est réalisée de manière électrique par un ballon électrique de 500 litres.
ECS : Production Pour l’usage de la cuisine, l’utilisation de cette énergie est adaptée.
Des ballons électriques décentralisés sont également présents pour les sanitaires.
Ventilation
naturelle et La majorité des locaux des bâtiments est ventilée de manière naturelle (salles de classe).
infiltration
Ventilation :
Ventilation La majorité des sanitaires sont équipés de systèmes de ventilation mécanique simple flux (extraction).
mécanique De l’extraction est également présente en cuisine.
Tous
Eclairage : Les différents luminaires du site sont majoritairement équipés d’équipements d’ancienne technologie.
systèmes
Climatisation : Aucun système n’est présent. - -
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Analyse du bâti P. V.
Structure La structure du bâtiment ne présente pas de problématique particulière.
La performance du bâti est moyenne :
Murs extérieurs La majorité des façades ne sont pas isolées et induit le phénomène de paroi froide. La façade de l’extension de la maternelle
est correctement isolée.
Plancher haut Les planchers hauts sont sur bac acier (hors extension de la maternelle). Ils sont très faiblement isolés.
Les planchers bas du bâtiment donnent sur terre-plein, caves ou préau. Les planchers bas donnant sur préau sont isolés de manière
Plancher bas
correcte.
Les menuiseries sont en aluminium double vitrage pour la majorité du bâtiment, avec quelques problèmes d’étanchéité à l’air.
Menuiseries extérieures Elles présentent une performance thermique moyenne. Cependant, les menuiseries de l’extension de la maternelle présentent une
performance thermique correcte.
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 11/85
Hypothèses – Documents MOA – Campagne de mesures
Liste des documents transmis par la MOA :
DOCUMENTS FORMAT
Plans de niveaux :
Plans et
o Rez-de-chaussée, R+1, R+2 et R+3 : élémentaire ; PDF
surfaces
o Rez-de-chaussée et R+1 : maternelle ;
Consommations de gaz naturel sur les années 2016, 2017
Excel
Consommations et 2018
énergétiques Consommations d’électricité sur les années 2016, 2017 et
OSE
2018
Nombre de repas Mail
Effectif Mail
Effectif
Nombre de postes informatiques Mail
Facture du P2 et du P3 PDF
Hypothèses prises pour la réalisation de l’étude :
HYPOTHESES DESTINATION RESULTATS
Consommation
Afin de calculer la consommation électrique liée
à la présence d’ECS, la consommation d’ECS a
Quantité d’ECS
ECS
ECS
dû être estimée. Une consommation de 5
consommée consommée par an
L/repas par jour, 4 jours par semaine et 36
semaines dans l’année a été retenue.
Anomalies éventuelles à faire remonter :
Rien à signaler.
Points bloquants :
Les points bloquants relevés sur le site sont les suivants :
La non-identification des unités d’extraction d’air de la cuisine et des sanitaires ne permettant
pas d’avoir connaissance des puissances et des débits extraits.
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 12/85
Instrumentation sur site :
Il ne nous a pas été nécessaire d’effectuer une campagne de mesure pour déterminer la répartition des
consommations énergétiques et d’évaluer le fonctionnement des organes de chauffage, des autres
équipements CVC (ventilation par exemple) et des équipements électriques.
L’instrumentation sur site nous permet de lever des hypothèses et les incertitudes sur le bâtiment et les
systèmes. L’ensemble des documents de la MOA nous a permis de nous affranchir de cette partie.
Estimations des quantités pour les différentes prescriptions :
La date de valeur des estimations correspond à la date de notre visite sur site, soit le 26/02/2019.
Les quantités prescrites dans les interventions correspondent à des estimations réalisées à la suite de
notre visite sur site.
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Synthèse des gains énergétiques envisageables
Nous proposons différentes actions permettant d’améliorer la performance énergétique des ouvrages
étudiés. L’objectif principal de ces actions est de réduire les dépenses énergétiques générées pour
l’exploitation du site.
Les actions proposées ont pour principaux objectifs :
De réduire la facture énergétique ;
D’améliorer le confort des usagers ;
D’optimiser les conditions d’utilisation.
Le budget nécessaire pour la mise en œuvre des actions proposées est 2 929 000 €HT.
Le coût de l’énergie retenu est de 10.2 c€TTC/kWh pour le réseau de chaleur et de 14,2 c€HT/kWh
pour l’électricité (moyenne sur les trois dernières années (2015-2017)).
Le tableau de synthèse des propositions d’améliorations ci-dessous, s’entend en coût de travaux,
exclusion faite des frais d’installation de chantier, des honoraires de maîtrise d’œuvre, de bureau de
contrôle, d’organismes certificateurs, des frais de maîtrise d’ouvrage, d’assurances, des aléas,
d’expertises, de taxes, …, cette liste n’étant pas exhaustive et dépendant des choix du maître d’ouvrage
sur la nature des opérations à mener et sur la façon dont elles seront réalisées.
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 14/85
PERF. ECONOMIE ENVIRONNEMENT
Scénarios
Rentabilité Valorisation Economie Economie annuelle CO2 évité
TRA1 Coût des travaux
énergétique CEE2 annuelle annuellement
Énergie FINALE
SC1
SC2
SC3
kWhEF/ k€investi ans €HT €HT/m² € €TTC kWhEF % teq-CO2 %
Comptage
énergie
Mise en place d'un plan de comptage avec suivi énergétique 2 100 6 20 500 6 Non éligible 4 900 44 000 5 6 5 X X X
Mise en place d'une isolation thermique par l’intérieur 720 11 349 000 94 73 975 26 000 250 000 29 40 33 X X
Mise en place d'une isolation thermique par l’extérieur sur le
gymnase 610 13 102 000 28 14 410 6 300 62 000 7 10 8 X X X
Bâti
Remplacement des menuiseries extérieures 54 >30 763 800 207 28 540 4 200 41 000 5 7 5 X X
Isolation des planchers hauts 77 >30 287 000 78 33 800 2 300 22 000 3 4 3 X X X
Mise en place d'une ventilation mécanique simple-flux -190 - 362 800 98 23 910 -7 100 -69 000 -8 -11 -9 X
Mise en place d'une VMC double flux avec récupérateur de
-51 - 934 200 253 45 840 -6 800 - 48 000 -5 -4 -3 X
Ventilation
chaleur
Mise en place de pompes à débit variable en chaufferie 6 900 1 2 550 1 170 2 500 18 000 2 2 1 X X X
Pose de robinets thermostatiques (CA=0,30 K) 1 500 6 21 000 6 2 980 3 200 32 000 4 5 4 X X X
Mise en place d’une GTC 1 400 6 45 000 12 5 840 6 600 65 000 7 10 8 X X X
ECS
Mise en place d’un ballon thermodynamique pour les besoins
ECS de la cuisine
6 800 1 4 000 1 Non éligible 3 800 27 000 3 2 2 X X
Eclairage
Amélioration de la performance de l’éclairage 100 29 210 400 57 5 370 3 800 22 000 3 1 0 X X
ENR
Mise en place de panneaux photovoltaïques 470 14 189 000 51 Non éligible 9 900 89 000 10 8 6 X
1
TRA : Temps de retour sur investissement actualisé, calculé à partir d’une hypothèse d’évolution du coût de l’énergie de 4%.
2
Le coût de rachat moyen des CEE en mai 2019 est de 0,736 c€/kWhCUMAC.
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 15/85
Commentaires
Les sources d’économies d’énergie les plus importantes sur le bâtiment sont :
Le Bâti avec le traitement l’isolation thermique par l’intérieur des murs et le remplacement des
menuiseries. Cependant, le temps de retour sur les interventions bâti est important.
L’Eclairage avec la mise en place d’équipements LED avec détection de présence et de luminosité ;
Le Chauffage avec la mise en place de robinets thermostatiques et la mise en place de pompes à débit
variable ;
La réalisation d’interventions sur ces postes est une nécessité.
Proposition de Scénarios d’amélioration de la performance
énergétique
Objectif des scénarios proposés :
Les scénarios sont basés sur une approche technique mêlant besoins énergétiques et fonctionnels. L’ensemble
des postes de consommation est considéré. Les scénarios sont cumulatifs.
• Scénario « Efficacité énergétique » : ce premier scénario correspond à des interventions importantes
et/ou difficiles et/ou coûteuses. Un exemple favorisant les économies d’énergie et d’émissions seules, et
comprenant des technologies innovantes avec un objectif de performance intermédiaire. Ce scénario vise
à atteindre une réduction des consommations de 21% et se base sur un équilibre technico-économique. Il
rassemble par conséquent, des interventions lourdes sur le bâti et les systèmes.
• Scénario « BBC Rénovation » : ce second scénario permet de présenter le gisement maximum du
bâtiment en termes d’économies d’énergie. Les coûts associés seront élevés mais inhérents aux solutions
proposées car l’objectif vise à réduire les consommations énergétiques du site de 40%.
• Scénario « Ambition Facteur 4 » : ce dernier scénario a pour objectif de réduire les émissions de gaz à
effet de serre totales du bâtiment de 75%. La configuration actuelle des bâtiments du groupe scolaire ne
nous permet pas d’atteindre ce scénario. Les émissions de gaz à effet de serre sont réduites de 60%.
APPROCHE ECONOMIQUE
Optimisation
Amélioration des
Economie systèmes
Scénario Coût TRA6
d’énergie5 Traitement du
Bâti
léger lourd léger lourd EnR
Scénario 1 21% 478 k€HT 15 ans ✓ ✓ ✓
Scénario 2 40% 2 164 k€HT 29 ans ✓ ✓ ✓ ✓
Scénario 3 62% 2 929 k€HT 28 ans ✓ ✓ ✓ ✓
5 Calcul réalisé en énergie primaire
6 Temps de retour sur investissement actualisé pour intégrer une hausse future des prix de l’énergie (taux
actualisation de 4%).
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 16/85
Comparatif des Scénarios
Constats et analyses :
Le scénario 1 est un programme de travaux à forts coûts d’investissement et qui permet de réaliser jusqu’à 21%
de réduction d’énergie. Cela permet un temps de retour de 15 ans.
Les scénarios 2 et 3 font intervenir des prescriptions plus lourdes au niveau du bâti et des systèmes
énergétiques.
Le scénario 1 prévoit :
- La mise en place d’un plan de comptage avec suivi énergétique,
- La mise en place de pompes à débit variable chaufferie,
- La pose de robinets thermostatiques (CA=0,30),
- La mise en place d’une GTC,
- La mise en place d’une isolation par l’extérieur sur le gymnase,
- L’isolation des planchers hauts.
Le scénario 2 prévoit les actions ci-dessous en complément du scénario 1 :
- Mise en place d'une ventilation mécanique simple-flux,
- Mise en place d’une isolation thermique par l’intérieur,
- Le remplacement des menuiseries extérieures,
- L’amélioration des performances de l’éclairage.
Le scénario 3 intègre le scénario 2 en y ajoutant des actions à plus fort coût d’investissement :
- Mise en place d'une VMC double flux avec récupérateur de chaleur,
- Mise en place d’un ballon thermodynamique pour les besoins ECS de la cuisine
- Mise en place de panneaux photovoltaïques.
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 17/85
APPROCHE ENERGETIQUE
Optimisation
Consommation Emissions de CO2
Amélioration des
systèmes
Scénario énergétique simulée En kg CO2/m²SHON
Traitement du
En kWhep/m².SHON
Bâti
léger lourd léger lourd EnR
Scénario 1 ✓ ✓
146 13
Scénario 2 ✓ ✓ ✓ ✓
112 10
Scénario 3 ✓ ✓ ✓ ✓
71 7
Comparatif des Scénarios (issues de la modélisation)
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 18/85
LES ENERGIES
Chauffage Production de chauffage avec réseau de chaleur
Production ECS électrique grande capacité pour la cuisine.
ECS Des ballons électriques décentralisés assurent la production
d’ECS pour les sanitaires.
Plan de comptage des énergies
Le site dispose d’un compteur général servant à la facturation des consommations d’électricité et de
chaleur.
Comptage chaleur
Actuellement le site dispose d’un compteur général pour la fourniture de chaleur du bâtiment.
Actuellement, aucun comptage de chaleur n’est effectué sur les réseaux de chauffage. L’architecture
réseau est le suivant :
Réseau 1 : Départ élémentaire c
Réseau de
Compteur de chaleur
chaleur
c Réseau 2 : Départ maternelle c
Réseau 3 : Départ gymnase c
Légende :
Sous-compteur à poser
en vue d’une maîtrise
c Compteur
concessionnaire existant c Sous-compteur existant c complète
consommations
des
d’énergie du site
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 19/85
Comptage électrique
L’établissement dispose d’un compteur général et de sous-compteurs pour la cuisine. L’architecture
réseau est le suivant :
Compteur général électrique Départ 1 : Eclairage (x2) c
c
Réseau électrique
Départ 2 : Extraction (x2) c
Départ 3 : Cuisine (x1) c
Départ 4 : ECS (x2) c
Départ 5 : Autres (x2) c
Légende :
Sous-compteur à poser
en vue d’une maîtrise
c Compteur
concessionnaire existant c Sous-compteur existant c complète
consommations
des
d’énergie du site
Commentaires
L’installation de production de chaleur ne dispose pas d’éléments de sous-comptage. Il n’est donc pas possible
d’évaluer la part de consommations de chaque zone et de constater d’éventuelles dérives.
Au niveau électrique, il n’y a pas de sous-comptage.
La mise en place d’équipements permettant la relève des consommations permettrait d’observer les dérives
potentielles et d’apporter immédiatement des actions correctives. Les consommations de la maternelle et de
l’école élémentaire doivent être dissociées pour une meilleure maîtrise de l’énergie.
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 20/85
Chaleur
Contrat d’approvisionnement
Les contrats de chaleur du site présentent les caractéristiques suivantes :
Energie Fournisseur Type de contrat
Réseau de chaleur ENERCHAUF Contrat de livraison P1
Commentaires :
Le contrat de chaleur est adapté aux consommations du site.
Evolution des consommations réelles
Les consommations ci-dessous sont issues des relevés de consommations fournis par la Maîtrise d’Ouvrage.
Consommations énergétiques Moyenne
réelles 2015-2016 2016-2017 2017-2018 Moyenne corrigée
DJU
Consommations
532 000 631 000 739 000 634 000 631 789
Réseau de chaleur
(kWhPCI)7
Emissions de CO2 (Téq-
8 83 524 99 067 116 023 99 538 99 191
CO2)
Dépenses (€TTC) 53 991 68 331 71 179 69 755 64 289
Coût unitaire
10.1 10.8 9.6 10.2
(c€TTC/kWh)
Rigueur climatique (DJU) –
1 849 2 160 2 196 2 068
Station ORLY
7 Les consommations présentées sur les années 2015, 2016 et 2017 sont des consommations brutes extraites des
factures énergétiques.
8 Le taux d’émission de CO
2 pour l’énergie chaleur est précisé dans l’annexe 7.2 : Emissions de CO2, à retrouver
en page 73.
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 21/85
Evolutions des consommations réelles
Commentaires : :
Les consommations de chaleur nous ont été fournies pour trois périodes de chauffe (de 2015/2016 à
2017/2018).
Ces saisons de chauffe s’étalent du mois de Septembre de la première année au mois d’Août de la
deuxième année.
Les consommations du réseau de chaleur ont augmenté entre chaque saison. Cependant, entre les
saisons de chauffe 2015-2016 et 2016-2017, la consommation de chaleur rapportée aux DJU est restée
relativement stable. Cependant, elle a augmenté entre les saisons de chauffe 2016-2017 et 2017-2018.
Il existe donc une dérive énergétique pour la dernière saison de chauffe.
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 22/85
Electricité
Contrat d’approvisionnement
Le contrat d’électricité du site présente les caractéristiques suivantes :
Energie Fournisseur Type de contrat
Electrique Engie BT Sup 36 kVA CU
Commentaires :
La puissance souscrite au contrat électrique est de 36 kVA.
Evolution des consommations réelles
Les consommations ci-dessous sont issues des relevés de consommations fournis par la Maîtrise d’Ouvrage.
Consommations énergétiques Moyenne rapportée
2015-2016 2016-2017 2017-2018 sur une année
réelles
complète
Consommations (kWhEF) 220 654 220 063 209 214 216 644
Electricité
Emissions de CO2 (kgeq-CO2)9 18 535 18 485 17 574 18 030
Dépenses (€TTC) 26 570 31 232 29 872 30 552
Coût unitaire (c€TTC/kWh) 12.0 14.2 14.3 14.2
Evolutions des consommations réelles
9 Le taux d’émission de CO
2 pour l’énergie électrique est précisé dans l’annexe 7.2 : Emissions de CO2, à retrouver
en page 73.
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 23/85
Evolutions des dépenses réelles
Commentaires :
L’analyse de l’évolution des consommations électriques permet de constater d’éventuelles dérives. De
plus, cette analyse permet de contrôler le prix et son évolution.
Les consommations correspondent à l’ensemble du site. L’ensemble des consommations nous ont été
transmises pour les années allant de 2015 à 2018. Les consommations sont incomplètes sur la période
étudiée, des hypothèses ont donc été prises sur les deux mois manquants.
Les consommations électriques restent stables entre 2015-2016 et 2016-2017. En revanche, elles
diminuent entre les saisons 2016-2017 et 2017-2018 (+5%). Cela peut traduire d’une meilleure gestion
du site sur cette période donnée.
Le graphique représentant les consommations d’électricité mensuelles a été réalisé sur les 3 années
étudiées. Les différentes courbes sont relativement similaires. Un talon de consommation est estimé à
5 492 kWh en août 2017. Celui-ci correspond à la mise en veille des appareils (chauffe-eau, ordinateur,
équipements de cuisine). De même, les différentes courbes de coût d’énergie sont relativement
semblables les unes aux autres, hormis pour le mois de décembre 2016 où le coût est très faible en
regard de l’électricité consommée.
Les coûts unitaires de l’électricité sont conformes aux coûts rencontrés habituellement.
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 24/85
Répartition de la consommation d’électricité
La répartition des consommations d’électricité est basée sur différentes données et informations
recueillies sur site :
L’inventaire des équipements et leurs caractéristiques ;
Les temps de fonctionnement ;
Les données des comptages existants.
Le calcul de consommation d’un équipement est le produit d’une puissance par un temps de
fonctionnement en tenant compte du taux de charge (souvent appelé foisonnement) de cet équipement.
L’ensemble des consommations par poste est alors comparé aux consommations présentes sur les
factures pour éventuellement ajuster les hypothèses prises.
L’énergie électrique est majoritairement utilisée pour l’éclairage (25% pour ce poste). Les
consommations électriques de la cuisine, les auxiliaires et la production d’ECS sont les postes
suivants les plus consommateurs. Ces postes devront être améliorés afin de réaliser des économies
d’énergies.
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Préconisations
Interventions étudiées :
Mise en place d’un plan de comptage Localisation :
avec suivi énergétique Tout le site
Problématique traitée et points de vigilance
• Le plan de comptage énergétique du site ne permet pas d’analyser clairement les usages énergétiques
du site.
• Au niveau du comptage de chaleur, il n’y a pas de sous-compteur par départ.
• Au niveau de l’électricité, il n’y a pas de sous-comptage présent par usage ou par type de consommation.
• Cette intervention permet de réaliser une maîtrise complète des flux énergétiques du site. Toutefois, afin
d’être efficace, ces compteurs devront être relevés régulièrement.
Mise en œuvre proposée
• Mise en place des sous-compteurs électriques dans les armoires électriques afin de sous-compter les
usages et les zones desservies, notamment, l’éclairage, le CVC et l’électricité spécifique. Des sous-
compteurs seront également présents pour compter l’énergie électrique consommée par les appareils
de cuisine.
• Le nombre de sous-compteurs électriques est estimé à 9.
• Mise en place de 3 compteurs thermiques, un sur chaque départ de chauffage.
• Le suivi des compteurs devra être réalisé mensuellement ou annuellement soit par un technicien soit par
télérelève.
Remarque :
• La mise aux normes éventuellement nécessaire des armoires électriques n’a pas été évaluée durant la
visite. Par conséquent, cette prestation n’a pas été incluse dans le chiffrage de l’intervention.
• Les plans de comptage proposés sont à retrouver dans le chapitre 3.1 de ce rapport.
Chiffrage :
• Le chiffrage comprend les prestations suivantes :
o Fourniture des compteurs électriques et de chaleur ;
o Pose des compteurs électriques ;
o Pose des compteurs de chaleur.
• Le chiffrage ne comprend pas les prestations suivantes :
• Relevé des compteurs.
Economies potentielles Scenarios
Investissement TRA en
kWhEF/an €HT/an CO2 /an estimatif HT années SC1 SC2 SC3
44 000 kWhEF/an 4 900 € 6T 20 500 € 4 X X X
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Décomposition énergétique et financière par poste
Ce tableau de décomposition des consommations par poste correspond aux résultats de la méthode
COSTIC. Les consommations présentées ici sont issues d’une simulation se rapprochant au plus près
des consommations réelles du site. Le tableau distingue les consommations électriques des
consommations de chaleur.
L’ensemble des résultats présents dans ce tableau est issu de la modélisation COSTIC.
Conso. d’Energie annuelle Bilan
Emissions
financier
Répartition des consommations Finale Primaire /m² Primaire de CO2
annuel
(kWhEF) (kWhEP/m²) (kWhEP) (TéqCO2)10
(€TTC)
Thermique Chauffage 650 493 98 650 493 102.1 66 350 €
Chauffage 25 365 10 65 443 2.1 3 602 €
ECS 41 100 16 106 038 3.4 5 836 €
Eclairage 56 625 22 146 093 4.8 8 041 €
Choisy le Roi
Auxiliaires 45 221 18 116 669 3.8 6 421 €
Electricité
Bureautique 6 126 2 15 804 0.5 870 €
Cuisine 46 226 18 119 264 3.9 6 564 €
Ascenseur 44 0 115 0 6€
Divers 3 085 1 7 959 0.3 438 €
Sous-total 874 286 186 1 227 878 121 98 129 €
P2 : Chauffage,
Entretien
Ventilation et
6 744 €
ECS –
Electricité – SSI
Total 104 873 €
Constat et analyse :
Le bilan financier est calculé toutes taxes comprises. La maintenance des installations de chauffage est soumise
à la TVA 20%. L’ensemble des postes tient compte d’un tarif de l’énergie TTC.
Le montant global des dépenses énergétiques est d’environ 104 873 € soit environ 16 €/m²SHON.
Le bilan financier a été estimé à partir des coûts réels des énergies, c’est-à-dire :
- Coût unitaire de la chaleur : 10.2 c€TTC/kWhEF pour le gaz (à retrouver page 21) ;
- Coût unitaire de l’électricité : 14.2 c€TTC/kWhEF (à retrouver page 23).
Le montant P2 est de 6 744 € et est assuré par Enerchauf.
10 Les taux d’émission de CO
2 par énergie est précisé dans l’annexe 7.2 : Emissions de CO2, à retrouver en page
62.
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Ecarts entre les consommations réelles du bâtiment et les consommations théoriques du
modèle COSTIC :
L’écart toléré entre les consommations réelles et les consommations théoriques est de +/- 5%.
Réelles Théoriques Ecarts
Consommations de chaleur
650 49311 631 790 3.0 %
(kWhEF)
Consommations électriques
223 79312 216 644 3.3 %
(kWhEF)
Consommations totales (kWhEF) 874 286 848 434 3.0 %
Répartition des consommations par poste (issue de la modélisation COSTIC)
En énergie primaire Selon les dépenses TTC
Constats et analyses :
Les consommations électriques représentent 47% des consommations d’énergie primaire du bâtiment. Les
postes les plus consommateurs en électricité sont les appareils en cuisine, l’éclairage, les auxiliaires et la
production d’ECS.
Le poste le plus consommateur en énergie primaire est le chauffage produit par le réseau de chaleur. Le poste
chauffage est le plus consommateur du fait d’une mauvaise performance thermique globale du bâtiment (murs
non isolés et menuiseries de faible performance).
Les interventions proposées dans la suite du rapport permettent de traiter les postes les plus consommateurs
en énergie : le chauffage, les auxiliaires de distribution et l’éclairage notamment.
Les consommations d’électricité sont importantes en énergie primaire en considérant le ratio 2,58
kWhEP/kWhEF. (1 kWhEP élec = 2,58 kWhEF)
11 Moyenne corrigée DJU.
12 Moyenne rapportée sur une année complète.
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ANALYSE DU CONTRAT D’EXPLOITATION
Exploitant ENERCHAUF
Type de contrat Marché à Température avec Intéressement (MTI)
Périmètre Chauffage
P1 : Fourniture d’énergie
Prestations P2 : maintenance préventive et curative
P3 : Garantie totale
NB NB = 751 000 kWh pour 2015-2016, 2016-2017 et 2017-2018
DJU 2346 (Station Paris Orly)
Montant annuel du contrat P1 : 66 350 € ; P2 : 6 744 € ; P3 : 7 104 €
Date du début du contrat : 16 août 2015 ;
Durée et date de fin du contrat Durée du contrat : 5 ans ;
Date de fin de contrat : 15 août 2020.
Constat et analyse :
Les consommations réelles ont été comparées aux objectifs de consommations fixés dans le marché
d’exploitation.
Ecart contractuel 2015-2016 2016-2017 2017-2018
DJU 1 849 2 160 2 196
Objectif pour l’année considérée13 N’B 592 691 632
MWh
Consommations réelles NC 532 631 739
Ecart entre consommations réelles NC et objectif NB’ -10% - 9% +17%
Les deux premières saisons de chauffe, des différences entre les consommations cibles et les consommations
réelles ont été constatées (10% et 9% de différence). Cependant, pour la période de chauffe 2017-2018, la
consommation réelle est supérieure à la consommation cible. Il est pertinent de préconiser une nouvelle valeur
cible en adéquation avec les consommations réelles sur la période de chauffe 2017-2018. Cependant, une ou
deux années supplémentaires d’exploitation seront nécessaires pour confirmer cette tendance.
13 N’B = NB x DJU / DJU
contractuels
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ANALYSE TECHNIQUE ET INTERVENTIONS ASSOCIEES
Bâti
Synthèse
A partir des relevés effectués sur le bâti, une étude des déperditions a été réalisée à partir du COSTIC, aboutissant
aux résultats suivants :
Ubat (W.m-².K-1) 1.19 Le bâtiment est faiblement isolé.
Svitrage / Sfaçade 27 % Le bâtiment est relativement vitré.
Inertie Lourde
Etanchéité à l’air Moyenne Infiltrations d’air par les menuiseries extérieures.
Synthèse de l’enveloppe14
U S Déperditions
Nature Descriptif %
(W/m².K) (m²) (W/K)
Murs extérieurs Façades béton 1,96 2 951 5 784 42%
Polycarbonate 1,49 165 246 2%
Façade béton extension 0,23 213 49 0%
Préfabriqués 0,19 113 21 0%
Murs enterré 0,39 54 21 0%
0 0,00 0 0 0%
Murs sur LNC Murs sur locaux non chauffés 1,58 98 154 1%
0 0,00 0 0 0%
Ouvrants Classes 2,90 767 2 456 18%
Circulations élémentaire 2,50 204 571 4%
Circulations maternelle 2,50 202 565 4%
Extension maternelle 2,30 152 395 3%
0 0,00 0 0 0%
Planchers bas PB sur terre plein 0,35 3 172 1 110 8%
PB sur préau 0,25 259 65 0%
PB sur caves 0,59 32 19 0%
0 0,00 0 0 0%
Planchers hauts Bac acier 0,22 2 216 484 3%
Bac acier gymnase 0,33 651 215 2%
TT extension 0,19 301 57 0%
0 0,00 0 0 0%
Ponts thermiques plancher intermediaire 0,60 796 478 3%
PH bac acier 0,68 693 471 3%
Menuiseries 0,43 751 323 2%
PB sur terre plein/caves/ext 0,28 628 176 1%
refends 0,60 137 82 1%
PH extension 0,79 67 53 0%
PB extension sur terre plein 0,61 67 41 0%
angle rentrant 0,60 66 40 0%
angle sortant 0,14 163 23 0%
angle sortant extension 0,15 30 4 0%
plancher intermediaire extension 0,06 64 4 0%
refends extension 0,13 18 2 0%
angle rentrant extension 0,16 7 1 0%
Les valeurs U présentées dans le tableau ci-dessus prennent en compte les facteurs de réduction des
déperditions appelés également « b » lorsque la paroi est concernée. C’est pourquoi les valeurs U entre
le tableau ci-dessus et les tableaux de description dans les pages suivantes sont différentes.
Exemple : Valeur U du PB sur caves sans le facteur de réduction égale à 1.69 W/m².K - Facteur « b » de la
paroi = 0,35 - Valeur Uéquivalente en prenant compte le facteur « b » égale à (U x b) soit 0,59 W/m².K.
Les déperditions statiques correspondent aux déperditions thermiques dues à l’enveloppe du bâtiment.
Déperditions statiques totales : 18 687 W/K
De manière générale, ce sont les parois verticales, le plancher bas sur terre-plein et les menuiseries extérieures,
les postes, les plus déperditifs.
14
Valeur U (W/m².K) et S (m²) pour les surfaces, ψ (W/m.K) et l(m) pour les ponts thermiques linéiques.
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 30/85
Composition des parois
Caractéristiques de l’enveloppe : Vétusté :
Murs extérieurs 1 : Façades en béton
Les murs ne sont pas isolés.
Façades en béton
Enduit de plâtre intérieur.
Localisation : Ecole élémentaire, maternelle et
gymnase
Pourcentage : 86 %
Uparoi = 1.96 W/m2.K Rparoi = 0.51 m2.K/W
RRTexistant = 2,90 m².K/W (Non conforme RT Existant)
Murs extérieurs 2 : Façades en béton
Les murs sont isolés par l'extérieur. (laine de
roche)
Façade en béton
Bardage parement bois.
Localisation : Ecole maternelle (extension)
Pourcentage : 8 %
Uparoi = 0.23 W/m2.K Rparoi = 4.30 m2.K/W
RRTexistant = 2,90 m².K/W (Conforme RT Existant)
Murs extérieurs 3 : Murs enterrés
Parois verticales
Les murs ne sont pas isolés.
Façade en béton
Enduit de plâtre intérieur.
Localisation : salle de danse école élémentaire
Pourcentage : 2 %
Uparoi = 1.96 W/m2.K Rparoi = 0.51 m2.K/W
RRTexistant = 2,90 m².K/W (Non conforme RT Existant)
Murs extérieurs 4 : Préfabriqués
Les murs sont isolés par l'intérieur (PUR)
Panneau sandwich (tôle acier galvanisée)
Localisation : réfectoire et salle provisoires
Pourcentage : 3 %
Uparoi = 0.19 W/m2.K Rparoi = 5.17 m2.K/W
RRTexistant = 2,90 m².K/W (Conforme RT Existant)
Murs sur locaux non chauffés : chaufferie
Les murs ne sont pas isolés.
Murs en béton
Aucune isolation
-
Pourcentage : 1 %
U = 1.75 W/m2.K Rparoi = 0.57 m2.K/W
RRTexistant = 2,90 m².K/W (Non conforme RT Existant)
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 31/85
Caractéristiques de l’enveloppe : Vétusté :
Vitrages 1 : Circulations élémentaire
Double vitrage sur menuiseries aluminium 8/12/8.
Aucune occultation.
Pourcentage : 15%
Uw = 2,50 W/m2.K
URTexistant = 1,90 W/m².K (Non conforme RT Existant)
Vitrages 2 : Classes élémentaire et maternelle
Double vitrage sur menuiseries aluminium 4/6/4.
Stores extérieurs.
Pourcentage : 48%
Uw = 2.90 W/m2.K
Ouvrants
URTexistant = 1,90 W/m².K (Non conforme RT Existant)
Vitrages 3 : Circulations maternelle
Double vitrage sur menuiseries aluminium 4/14/4
Aucune occultation
Pourcentage : 15%
Uw = 2.50 W/m2.K
URTexistant = 1,90 W/m².K (Non conforme RT Existant)
Vitrages 5 : Extension maternelle
Double vitrage sur menuiseries aluminium 4/16/4
Aucune occultation
Pourcentage : 8%
Uw = 2.30 W/m2.K
URTexistant = 1,90 W/m².K (Non conforme RT Existant)
Bon état Etat moyen A remplacer
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 32/85
Vitrages 6 : Escalier élémentaire
Double vitrage sur menuiseries aluminium 8/14/8
Ouvrants
Aucune occultation
Pourcentage : 4%
Uw = 2.50 W/m2.K
URTexistant = 1,90 W/m².K (Non conforme RT Existant)
Vitrages 7 : Gymnase
Plaque polycarbonate
Aucune occultation
Pourcentage : 10%
Uw = 1.49 W/m2.K
URTexistant = 1,90 W/m².K (Conforme RT Existant)
Bon état Etat moyen A remplacer
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 33/85
Caractéristiques de l’enveloppe Vétusté :
Planchers bas 1 : Sur terre-plein
Le plancher bas n’est pas isolé ;
Dalle béton de 20 cm ;
Sur terre-plein ;
Maternelle et élémentaire
Ueq = 0.35 W/m2.K
Pas de garde-fou
Planchers bas 2 : Sur préau
Les planchers bas sont isolés. (Polystyrène
15cm)
Planchers bas
Dalle béton de 20 cm.
Sur extérieur.
Préau élémentaire
Uparoi = 0.25 W/m2.K Rparoi = 3.95 m2.K/W
RRTexistant = 2,70 m².K/W (Conforme RT Existant)
Planchers bas 3 : Sur caves
Les planchers bas ne sont pas isolés.
Dalle béton de 20 cm.
Sur caves.
Uparoi = 1.69 W/m2.K Rparoi = 0.59 m2.K/W
(Non conforme RT
RRTexistant = 2,70 m².K/W
Existant)
Bon état Etat moyen A remplacer
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 34/85
Caractéristiques de l’enveloppe : Vétusté :
Planchers haut 1 : Bac acier élémentaire et maternelle
Les planchers hauts sont isolés (hypothèse : 8 cm
de laine de verre très détériorée)
Dalle béton de 15 cm
Bac acier
Uparoi = 0,34 W/m2.K Rparoi = 2.6 m2.K/W
(Non conforme RT
RRTexistant = 2,70 m².K/W
Existant)
Planchers hauts
Planchers haut 2 : Toiture terrasse maternelle
(extension)
Les planchers hauts sont isolés (10 cm de laine de
verre)
Dalle béton de 15 cm
Etanchéité bitumineuse
Uparoi = 0,19 W/m2.K Rparoi = 5.39 m2.K/W
RRTexistant = 2,70 m².K/W (Conforme RT Existant)
Planchers haut 3 : Bac acier gymnase
Les planchers hauts ne sont pas isolés.
Bac acier.
Uparoi = 0.33 W/m2.K Rparoi = 3.00 m2.K/W
RRTexistant = 2,70 m².K/W (Conforme RT Existant)
Bon état Etat moyen A remplacer
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 35/85
Commentaire :
La performance thermique des ouvrants est hétérogène sur le groupe scolaire. Une partie des menuiseries
(classes de l’école élémentaire et de l’école maternelle) est en double vitrage 4/6/4 aluminium, ces ouvrants
sont peu performants. L’autre partie (circulations) est en double vitrage 8/12/8 aluminium pour l’école
élémentaire et 4/14/4 aluminium pour l’école maternelle. Le remplacement de l’ensemble des menuiseries
(hors celles de l’extension de la maternelle) est préconisé afin de réduire de manière concrète les
déperditions et d’améliorer également le confort.
Les murs ne sont pas isolés (hors extension de la maternelle), ce qui induit d’importantes déperditions
thermiques et le phénomène de paroi froide pour les usagers. La mise en place d’une isolation thermique
par l’intérieur sur l’ensemble des murs permettrait de réduire fortement les pertes de chaleur et de réduire
le phénomène de paroi froide.
Les planchers bas donnant sur caves ne sont pas isolés. Leur isolation est préconisée.
Les planchers hauts des différentes parties du groupe scolaire sont soit peu isolés, soit non isolés. Une
isolation des différents planchers hauts est donc à envisager, hors toiture de l’extension de la maternelle.
L’ensemble des préconisations citées dans les points précédents est décrit dans les fiches actions.
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 36/85
Préconisations
Interventions étudiées :
Surface concernée : (vide
Localisation :
Mise en place d’une isolation par pour plein incluant les
Ensemble du bâtiment, hors
l’intérieur menuiseries extérieures) :
extension et gymnase
3 490 m²
Problématique traitée et points de vigilance
• Les murs sont en béton préfabriqué et ne sont pas isolés. Ils engendrent des déperditions importantes et
altèrent le confort des occupants.
• La mise en place de l’isolation côté intérieur diminue la surface utile des pièces. De plus, il sera nécessaire
de déposer les radiateurs présents afin de poser l’ossature isolante.
• L’isolation par l’intérieur est difficile à mettre en œuvre dans le cas où le site est occupé.
• Réduction des déperditions par les murs.
• Diminution des consommations de chauffage.
• Amélioration du confort thermique par suppression de l’effet de parois froides.
Mise en œuvre proposée
• L’isolation thermique par l’intérieur concerne l’ensemble des murs donnant sur l’extérieur, hors ceux de
l’extension et du gymnase
• Dépose du doublage existant.
• Préparation des surfaces.
• Dépose et repose après intervention des émetteurs.
• Dévoiement des réseaux électriques (l’installation électrique n’est
pas complétement revue ici).
• L'isolation par l’intérieur des murs de façade est réalisée par la
mise en place d’un isolant végétal ou animal (laine de bois, chanvre,
isolant en textile recyclé, etc…) sans pare-vapeur. La pose est
réalisée par la pose de panneaux isolants entre des tasseaux de
bois revêtus ensuite par des plaques de plâtre. La simulation a été
réalisée avec une épaisseur d’isolant de 100 mm pour un R de
3,75 m².K/W.
• Mise en place d’un frein-vapeur.
• Reprise des revêtements intérieurs de la surface isolée (peinture ou
toile de verre).
• Mise en place des plinthes adaptées (carrelage ou bois).
Remarque
• Afin de limiter au maximum les ponts thermiques au niveau des fenêtres, le remplacement des ouvrants
doit être réalisé en même temps que l’isolation par l’intérieur.
• La surface des murs prise en compte est la surface vide pour plein (en incluant les menuiseries extérieures).
• Les murs pris en compte dans le chiffrage ne sont que les murs donnant sur l’extérieur. Les murs intérieurs
ne sont pas revus. Par contre, les revêtements de ces parois devront être rénovés en parallèle de cette
intervention pour homogénéiser les surfaces (non chiffré).
• Les doublages existants ne sont pas conservés.
• Un système de ventilation doit être mis en place dans le même temps que l’isolation des parois pour assurer
la pérennité du bâti.
Chiffrage
• Le chiffrage comprend les prestations suivantes :
• Dépose du doublage actuel et préparation des surfaces ;
• Dépose et repose des équipements électriques ;
• Dépose et repose des émetteurs de chaleur ;
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 37/85
• Dépose et repose des commandes de stores avec parfois déportation de la commande ;
• Dévoiement des réseaux électriques et hydrauliques ;
• Pose d’une nouvelle isolation avec doublage et finition plaque de plâtre, plus peinture ;
• Mise en place d’un frein-vapeur ;
• Mise en place de plinthes ;
• Reprise des revêtements intérieurs (plafonds et sols).
• Le chiffrage ne comprend pas les prestations suivantes :
Dépose et repose des tablettes filantes et/ou meubles sur mesure posés généralement sous les baies vitrées.
Economies potentielles Scenarios
Investissement TRA en
kWhEF/an €HT/an CO2 /an estimatif HT années SC1 SC2 SC3
250 000 kWhEF/an 26 000 € 40 T 349 000 € 11 X X
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 38/85
Interventions étudiées :
Mise en place d’une isolation par Localisation : Surface concernée :
l’extérieur sur le gymnase Gymnase 680 m²
Problématique traitée :
• Les murs du gymnase ne sont pas isolés.
• La mise en œuvre de l’isolation par l’extérieur est simple sur le gymnase.
• Réduction des déperditions par les murs.
• Diminution des consommations de chauffage.
• Amélioration du confort thermique par suppression de l’effet de parois froides
Mise en œuvre proposée :
• L’isolation des murs concerne les murs du gymnase.
• Pose d’un échafaudage.
• Préparation des surfaces (lavage et décontamination) des supports et réparation des dégradations.
• Dépose et repose après intervention des descentes d’eau pluviale, avec ajustement des regards si
nécessaire.
• Un contrôle de la longueur du débord de toit devra être réalisé.
• La solution choisie est une isolation thermique extérieure sous enduit.
• Mise en œuvre d’une isolation thermique extérieure des façades par système d’isolation extérieure avec
finition enduite (R = 3,75 m².K/W) d’une épaisseur de 14 cm (en partie courante), y compris accessoires
(profilés de départ bas, angles, etc…).
• Traitement des encadrements de baies par retour du système d’isolation thermique extérieure des façades
courantes. L’isolation sera plus fine (quelques centimètres d’épaisseur) en fonction du cadre des
menuiseries extérieures.
• Réalisation d’appui isolé en tôle d’acier laqué (R = 1,05 m².K/W).
Remarques :
• L’isolation thermique extérieure pourrait être envisagée par une solution bardage dont le surcoût entrainerait
l’application d’un coefficient de 1,4 au chiffrage annoncé (surcoût minimum, variant suivant le choix du
bardage).
• Afin de limiter au maximum les ponts thermiques au niveau des fenêtres, le remplacement des ouvrants
doit être réalisé en même temps que l’isolation par l’extérieur. De même les ouvrants doivent être
positionnés au nu extérieur. En réalisant des retours d’isolant sur les fenêtres, la surface claire des fenêtres
sera diminuée.
• La surface des murs prise en compte est une surface incluant les menuiseries extérieures (surface vide
pour plein).
Economies potentielles Scenarios
Investissement TRA en
kWhEF/an €HT/an CO2 /an estimatif HT années SC1 SC2 SC3
62 000 kWhEF/an 6 300 € 10 T 102 000 € 13 X X
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 39/85
Interventions étudiées :
Localisation :
Remplacement des menuiseries Surface concernée :
Ensemble des ouvrants (hormis les
extérieures 1 175 m²
fenêtres de l’extension)
Problématique traitée :
• Les ouvrants sont peu performants,
• Les ouvrants représentent une des principales sources de déperditions,
• Les ouvrants sont vétustes,
• Les ouvrants ne sont pas étanches à l’air,
• Les ouvrants ne sont pas équipés d’occultation,
• Réduction des déperditions par les ouvrants,
• Diminution des consommations de chauffage,
• Amélioration du confort thermique par suppression de l’effet de parois froides.
Mise en œuvre proposée :
• L’intervention concerne les ouvrants en double vitrage aluminium qui ne sont pas performants,
• Le remplacement des menuiseries est réalisé en dépose totale, en changeant la menuiserie complète,
• Dépose des menuiseries existantes,
• Mise en place, en pose neuve, de menuiseries en aluminium avec double vitrage 4/18/4, vitrage peu émissif
et disposées d’un traitement pour limiter les apports solaires. Les fenêtres disposeront d’une performance
de Uw = 1,2 W/m².K.
• Mise en place, en pose neuve, de porte d’entrée avec double vitrage 4/18/4, vitrage peu émissif et
disposées d’un traitement pour limiter les apports solaires. Les portes d’entrée disposeront d’une
performance de Uw = 1,5 W/m².K.
• La mise en œuvre sera lourde, de nombreuses façades sont entièrement vitré. Une fermeture temporaire
du site est à prévoir.
Remarques :
• Il est impératif de réaliser une parfaite étanchéité à l’air en périphérie de la fenêtre afin de ne pas altérer le
confort des occupants.
• La réalisation conjointe du remplacement des ouvrants avec la pose de l’isolation des murs limite les ponts
thermiques au niveau des ouvrants et améliore l’étanchéité à l’air.
• Si la ventilation n’est pas modifiée, il sera nécessaire de prévoir des entrées d’air intégrées aux menuiseries
et de doubler ceux-ci afin d’assurer le renouvellement d’air naturel.
• Certains vitrages peuvent être renforcés (8 ou 10 mm d’épaisseur de verre au lieu des 4 mm standard)
quand il y a des risques de casse (impact ballon au rez-de-chaussée par exemple) ou d’effraction.
• Une reprise des revêtements intérieurs sera nécessaire (non chiffrée).
Economies potentielles Scenarios
Investissement TRA en
kWhEF/an €HT/an CO2 /an estimatif HT années SC1 SC2 SC3
41 000 kWhEF/an 4 200 € 7T 763 800 € >30 X
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 40/85
Interventions étudiées :
Localisation : Ensemble du site, hors Surface concernée :
Isolation des planchers hauts extension Bacs aciers : 2 870 m²
Problématique traitée :
• La performance thermique existante du bac acier est moyenne.
• La couverture du bâtiment est d’une manière générale en mauvais état
• Réduction des déperditions par les planchers hauts.
• Diminution des consommations de chauffage.
Mise en œuvre proposée :
• L’intervention concerne le bac acier de l’école élémentaire, maternelle et gymnase.
• Dépose de l’isolation existante.
• Dépose du bac acier existante.
• Dépose des gouttières et des descentes d’eaux pluviales existantes.
• Mise en place d’un nouveau bac acier.
• Mise en place d’une isolation par panneaux de laines minérales croisées. L’épaisseur totale installée est
de 300 mm pour un R de 7,00 m².K/W.
• Réalisation de l’étanchéité de type bitumineux.
• Remplacement des gouttières et des descentes d’eaux pluviales.
Remarques :
• Avant la réalisation des travaux, une étude de structure devra être menée afin de savoir si un complément
d’isolation peut être réalisée. En effet, il est nécessaire de vérifier le dimensionnement de la charpente
existante afin de connaître les charges (neige inclus) que la toiture peut supporter. Le cas échéant, un
renforcement de la toiture sera nécessaire (non chiffré).
Chiffrage
Le chiffrage comprend les prestations suivantes :
• Dépose de l’isolation existante,
• Dépose du bac acier existant,
• Dépose et repose des équipements,
• Dévoiement des réseaux électriques,
• Pose d’un nouveau bac acier
• Pose d’une isolation en laine minérale (y compris pare-vapeur),
Le chiffrage ne comprend pas les prestations suivantes :
• Etude structure,
• Création d’un platelage pour cheminement
Economies potentielles Scenarios
Investissement TRA en
kWhEF/an €hHT/an CO2 /an estimatif HT années SC1 SC2 SC3
22 000 kWhEF/an 2 300 € 4T 287 000 € >30 X X
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 41/85
Ventilation
Installations de ventilation
5.2.1.1 Equipements
Caractéristiques du renouvellement d’air Vétusté :
Localisation : Salles de classe, réfectoires et gymnase
Ventilation naturelle par ouverture des fenêtres.
Système de ventilation
Système énergivore
Localisation : Sanitaires
Ventilation simple flux (extraction) :
o Bouches d’extraction en faux plafond
o Fonctionnement permanent
Système basique
Bon état Etat moyen A remplacer
Commentaire :
La ventilation est majoritairement réalisée de manière naturelle sur le site. Cette disposition entraine des
surconsommations importantes de chauffage et de l’inconfort pour les usagers dans les bureaux.
La majorité des sanitaires sont équipés d’un système de ventilation mécanique simple flux (extraction). Les
extracteurs fonctionnent de manière permanente et permettent un bon renouvellement de l’air dans ces
locaux. Les sanitaires au rez-de-chaussée de l’école élémentaire sont dépourvus d’extraction.
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 42/85
Répartition des déperditions
La ventilation est source de déperditions, dites « déperditions
dynamiques ». Il s’agit des pertes thermiques engendrées par
l’extraction de l’air chaud vers l’extérieur.
Déperditions dynamiques : 2 738 W/K
Déperditions statiques : 9 139 W/K
Les déperditions dynamiques représentent quasiment un
quart des déperditions totales. Cela provient du mode de
renouvellement d’air qui est majoritairement naturel.
5.2.1.2 Régulation de la ventilation
Caractéristiques des régulations de ventilation : Vétusté :
Régulation de l’extraction des sanitaires :
Il n’existe aucune régulation sur les extracteurs des sanitaires,
- leur fonctionnement est permanent. Cela est logique car
l’extraction doit être permanente dans les pièces à pollution
spécifique.
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 43/85
Préconisations
Interventions étudiées :
Localisation :
Salles de classe, réfectoire, Surface concernée :
Mise en place d'une VMC simple flux
sanitaires, gymnase, salle de jeu 4 535 m²
et salle de danse
Problématique traitée et points de vigilance
• Les salles de classe sont ventilées de manière naturelle par des entrées d’air sur les menuiseries,
• Les débits de renouvellement d’air à respecter sont précisés dans la réglementation sanitaire départementale,
• Pour une ventilation simple-flux, l’air extrait est apporté par des entrées d’air positionnées sur les fenêtres.
Mise en œuvre proposée
• La ventilation est reprise pour l’ensemble des salles de classe, réfectoire, sanitaires, gymnase, salle de jeu et
salle de danse,
• Mise en place d’extracteurs sous le bac acier. Les extracteurs seront à basse consommation électrique,
• Création d’un réseau d’extraction,
• Mise en place d’entrées d’air au niveau des menuiseries,
• Mise en place de bouches d’extraction autoréglables dans les pièces. Les bouches d’entrées d’air devront être
implantées à l’opposé des entrées d’air afin d’assurer un bon renouvellement de l’air dans les locaux,
• Le débit de renouvellement d’air respecte la réglementation en vigueur. Compte tenu de la capacité du site,
les débits sont estimés à 7 425 m3/h pour l’école élémentaire et 3 775 m3/h pour la maternelle,
• Mise en place de pièges à son,
• Vérification du détalonnage des portes,
• Pose des éléments de pilotage et de contrôle (sondes CO2, détecteur de présence, horloge, …) dans les
espaces ventilés,
• Mise en place d’un planning de fonctionnement adapté et modulation des débits en fonction du taux
d’occupation des locaux via les sondes CO2,
• Mise en place d’extracteurs spécifiquement dédiés au renouvellement d’air des sanitaires. Leur fonctionnement
devra être permanent. Le débit estimé est de 500 m3/h pour l’école élémentaire,
• Mise en place de hottes d’extraction dans les cuisines. Ces hottes auront une puissance de soufflage
modulable, régulés par des variateurs de vitesse manuels. Le débit estimé est de 6 000 m3/h.
• Calfeutrement des bouches de ventilation naturelle.
Remarque :
• Surcoût de maintenance.
Chiffrage
• Le chiffrage comprend les prestations suivantes :
• La pose de l’ensemble des équipements (caissons de ventilation, entrées d’air, bouches d’extractions,
pièges à son, registres d’équilibrage, clapets coupe-feu),
• La création du réseau aéraulique,
• Les équipements de régulation : Sondes CO2.
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 44/85
Le chiffrage ne comprend pas les prestations suivantes :
• Le détalonnage des portes,
• Les travaux induits : reprise des faux-plafonds, abaissement au besoin.
Economies potentielles Investissement TRA en Scenarios
kWhEF/an €HT/an CO2 /an estimatif HT années SC1 SC2 SC3
- 69 000 kWhEF/an - 7 100 € - 11 T 362 800 € - X
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 45/85
Interventions étudiées :
Localisation :
Mise en place d'une VMC double flux avec Surface concernée :
Ensemble du site (hors réfectoire
récupérateur de chaleur 5 190 m²
et sanitaires)
Problématique traitée et points de vigilance
• Les salles de classe sont ventilées de manière naturelle (hors sanitaires).
• Les débits de renouvellement d’air à respecter sont précisés dans la réglementation sanitaire départementale.
• Pour une ventilation double-flux, l’air extrait est apporté par des prises d’air positionnées au niveau des toitures.
• La mise en place d’une ventilation double-flux avec échangeur améliore le confort des occupants et la qualité
de l’air (la centrale est équipée de filtres) et permet de réduire les déperditions par renouvellement d’air.
• Le renouvellement d’air mécanique doit être permanent dans les sanitaires, par contre, il peut être coupé dans
les autres locaux à pollution non spécifique. Cela permet de limiter les déperditions thermiques et les
consommations des auxiliaires.
Mise en œuvre proposée
• Mise en place de VMC double-flux équipées d’un échangeur à plaques ou à roue à haut rendement à 85%.
• Mise en place d’une centrale pour l’ensemble du bâtiment (dans un local technique du bâtiment).
• Création des réseaux aérauliques, un réseau pour le soufflage et un réseau pour l’extraction.
• Raccordement des réseaux aux CTA.
• Mise en place de pièges à son.
• Mise en place de bouches (d’extraction et de reprise) au niveau du plafond dans les salles de classe.
• Le débit de renouvellement d’air à respecter sont de 15 m3/h par occupant pour les salles de classe et 25 m3/h
pour les salles sportives. Compte tenu de la capacité du site, les débits sont estimés à 11 975 m3/h.
• Mise en place de registres d’équilibrage par salle pilotés par les équipements de régulation souhaités.
• Pose des éléments de pilotage et de contrôle (sondes CO2, détecteur de présence, horloge, …) dans les salles.
• Mise en place d’un planning de fonctionnement adapté et modulation des débits en fonction du taux
d’occupation des locaux via les sondes CO2.
• La ventilation des salles de classe pourra être asservie en fonction de l’occupation, par détection de présence.
• Réalisation et mesure de l’équilibrage de l’installation de renouvellement d’air.
Remarque :
• Il serait nécessaire de prévoir un contrat de maintenance pour l’entretien de la VMC, notamment le
remplacement des filtres, afin de maintenir une bonne qualité d’air.
• Etude structure potentiellement à prévoir.
Principe de la ventilation double flux
Economies potentielles Investissement TRA en Scenarios
kWhEF/an €HT/an CO2 /an estimatif HT années SC1 SC2 SC3
- 48 000 kWhEF/an - 6 800 € -4T 934 200 € >30 X
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 46/85
Chauffage
Installations de chauffage
Figure 1 : Schéma de principe
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 47/85
Caractéristiques des installations de chauffage : P V
Réseau de chaleur Vitry/Choisy :
Production
Localisation : Sous-station ;
Locaux desservis : Ensemble du bâtiment.
La production de chauffage du groupe scolaire se fait à partir d’un échangeur sur réseau de chaleur urbain.
L’échangeur est situé dans une sous station dédiée. Celui-ci est calorifugé, ses performances sont bonnes.
L’échangeur alimente trois départs :
o 1 départ régulé par vanne 3 voies vers la
maternelle
o 1 départ régulé par vanne 3 voies vers
l’élémentaire
o 1 départ régulé par vanne 3 voies vers le
gymnase
Les réseaux de distribution sont calorifugés
par 3 à 5 cm de laine de verre
Distribution
Les circulateurs sont à vitesse constante.
En chaufferie, la distribution est effectuée par 3 départs. Elle est organisée comme suit :
1 départ régulé par vanne 3 voies (V3V) pour alimenter l’école maternelle ;
1 départ régulé par vanne 3 voies (V3V) pour alimenter l’école élémentaire ;
1 départ régulé par vanne 3 voies (V3V) pour alimenter le gymnase ;
Les circulateurs sont moyennement performants mais en bon état. Les vannes 3 voies présentes sur les
départs de chauffage sont performantes et en bon état.
Le remplacement des circulateurs actuels par des circulateurs à vitesse variable permettrait de réduire les
consommations électriques des auxiliaires.
Pour réduire les pertes de chaleur en ligne, la reprise du calorifuge sur les réseaux de chauffage est prescrite.
Présence de plusieurs types d’émission sur le
site :
Radiateurs fontes équipés de robinets
manuels.
Radiateurs aciers équipés de robinets
Emission
manuels.
Convecteurs électriques ponctuellement
(salle provisoire et extension de la maternelle)
L’émission de chaleur sur l’école élémentaire est principalement réalisée par des radiateurs fontes équipés de
robinets manuels. Ce type de robinet ne permet pas de gérer l’émission de chaleur en fonction des différents
apports (internes, externes, …). Des radiateurs en acier ont été installés en régulièrement en remplacement.
Quelques convecteurs électriques sont présents notamment au niveau de la salle provisoire et de l’extension
de l’école maternelle.
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 48/85
La régulation des départs de chauffage est
réalisée par des régulateurs de marque
SIEMENS et de type RVL 480. Chaque départ de
chauffage régulé dispose de son régulateur.
Régulation selon des plannings horaires et loi
d’eau selon la température extérieure.
Les régulateurs sont présents dans l’armoire
électrique en chaufferie.
Circuit n°1 : Elémentaire
Régulation
Circuit n°2 : Maternelle
Circuit n°3 : Gymnase
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 49/85
Les plannings de régulation des départs de chauffage semblent cohérents avec l’utilisation des locaux.
Système Système Système
performant basique énergivore
Bon état Etat moyen A remplacer
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 50/85
Préconisations
Interventions étudiées :
Mise en place de pompes à débit variable Localisation :
Nombre de départ : 3
en chaufferie Chaufferie
Problématique traitée et points de vigilance
• Les circulateurs sont à vitesse constante.
• La mise en place de circulateurs à débit variable permet de réduire les consommations des auxiliaires de
chauffage.
Mise en œuvre proposée
• L’intervention concerne les pompes situées sur les 3 départs de chauffage.
• Dépose des pompes actuelles.
• Mise en place de nouvelles pompes à vitesse variable.
• Profiter de l’intervention pour contrôler les débits et pertes de charge. Choisir des pompes avec des puissances
adaptées (éviter tout surdimensionnement et éviter de remplacer systématiquement à l’identique).
Remarque :
• L’arrêté du 22 mars 2017 relatif aux caractéristiques thermiques et à la performance énergétique des bâtiments
existants impose que les pompes de circulation des installations de chauffage intégrées à la chaudière ou
situées dans le local de la chaufferie, installées ou remplacées, soient munies de dispositif permettant leur
arrêt.
• Vérifier le type de courant utilisé pour les circulateurs : souvent les circulateurs à vitesse variable avec variateur
intégré sont alimentés en monophasé.
• Il est primordial de revoir l’équilibrage de l’installation en parallèle de cette intervention (non chiffré).
Pompes à débit variable
Chiffrage
• Le chiffrage comprend les prestations suivantes :
- Dépose des pompes actuelles et pose de pompes à vitesse variable.
• Le chiffrage ne comprend pas les prestations suivantes :
- Equilibrage du réseau.
Economies potentielles Investissement TRA en Scenarios
kWhEF/an €HT/an CO2 /an estimatif HT années SC1 SC2 SC3
18 000 kWhEF/an 2500 € 2T 2 550 € 1 X X X
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 51/85
Interventions étudiées :
Localisation : Ensemble du site,
Pose de robinets thermostatiques Quantité : environ 300
hors radiateurs déjà pourvus de
(CA=0,30 K) robinets
robinets thermostatiques
Problématique traitée et points de vigilance
• Les robinets thermostatiques ne sont pas présents sur l’ensemble des radiateurs.
Mise en œuvre proposée
• L’intervention comprend la mise en place de robinets thermostatiques sur tous les radiateurs.
• Les robinets thermostatiques devront avoir une variation temporelle de 0,30 K.
• Mise en place de bague antivol sur les robinets thermostatiques.
Remarque :
• Une attention particulière doit être portée au sens d’alimentation du radiateur, qui peut nuire au fonctionnement
du robinet thermostatique.
• Un robinet avec bulbe incorporé ne doit pas être placé derrière des rideaux ou voilages, ni sous une tablette
de radiateur.
Robinets thermostatiques
Chiffrage
• Le chiffrage comprend les prestations suivantes :
• Dépose des robinets thermostatiques et manuels actuellement présents sur les radiateurs ;
• Pose de robinets thermostatiques avec un CA < 0,30 K.
• Le chiffrage ne comprend pas les prestations suivantes :
• Sans Objet.
Economies potentielles Investissement TRA en Scenarios
kWhEF/an €HT/an CO2 /an estimatif HT années SC1 SC2 SC3
32 000 kWhEF/an 3 200 € 5T 21 000 € 6 X X X
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 52/85
Interventions étudiées :
Localisation :
Mise en place d’une GTC
Chaufferie
Problématique traitée et points de vigilance
• La régulation du chauffage est actuellement effectuée par des régulateurs.
• Les paramètres de régulation ne sont pas tous optimisés.
• La mise en place d’une GTC permet de réaliser des économies d’énergie en réalisant des actions régulières
de correction des programmes (paramètres régulation), pour les éventuels événements.
• L’installation d’une GTC permet de faire remonter les alarmes techniques, de réaliser de la télérelève et un
meilleur suivi des performances des installations et ainsi corriger les éventuelles dérives grâce aux événements
horodatés.
• La faisabilité de cette intervention sur les installations de ventilation est à vérifier.
Mise en œuvre proposée
• Mise en place d’une GTC dans la chaufferie
• Mise en place d’une connexion ADSL dans les locaux techniques.
• Etablissement de la liste des points d’entrées et de sorties.
• Mise en place et programmation d’un automate central et de son interface.
• Raccordement des compteurs énergétiques.
• Mise en place et branchement des capteurs et des actionneurs adéquats (aquastat, sonde de température
extérieure, sondes de départ et retour réseau, etc.).
• Fonctionnalités (de base) :
• Sur les installations de chauffage : raccordement des pompes (connaissance du
fonctionnement, marche ou arrêt et possibilité de mise en route) et des V3V (paramétrage de
la régulation).
• Sur les installations de ventilation (extraction d’air – hormis pour les sanitaires) : mise en place
d’une programmation horaire.
• Sur les installations de ventilation (centrale de traitement d’air) : raccordement des V3V, des
registres de motorisation des caissons de mélange (paramétrage de la régulation du chauffage,
de la régulation du taux d’air neuf et du fonctionnement des ventilateurs par un planning horaire,
etc.).
Remarque
• Un système de Gestion Technique Centralisée ne sera utile que s’il est utilisé par des personnes ayant suivi
des formations et si le système est régulièrement exploité.
• La GTC peut également être complétée par le raccordement sur l’installation d’éclairage, par la mise en place
de coupure généralisée, etc.
• Il est nécessaire de veiller à la communication des différents bus. En effet, les systèmes des différents
fabricants ne sont en général pas interchangeables et ne sont pas communicants entre eux.
• Les équipements actuellement présents sur le site sont compatibles avec la mise en place d’une GTC.
Chiffrage
• Le chiffrage comprend les prestations suivantes :
• Mise en place de la GTC et de l’ensemble des connexions et réseaux.
• Le chiffrage ne comprend pas les prestations suivantes :
• La mise en place de sondes CO2.
Economies potentielles Investissement TRA en Scenarios
kWhEF/an €HT/an CO2 /an estimatif HT années SC1 SC2 SC3
65 000 kWhEF/an 6 600 € 10 T 45 000 € 6 X X X
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 53/85
Eau Chaude Sanitaire
Installations d’ECS
Caractéristiques des installations de production d’ECS : Vétusté :
Cuisine
Type : Accumulateur électrique ;
Marque : Atlantic ;
Année : - ;
Capacité : 500 Litres ;
Nombre : 1 ;
Ballons calorifugés ;
Production ECS
Localisation : Caves.
Système basique
Ballons électriques dispersés
Type : Accumulateur électrique ;
Capacité : 30-75 Litres ;
Puissance électrique : 1 200 W pour les 75L ;
Situé proche des points de puisage ;
Locaux desservis : Sanitaires
Système basique
Bon état Etat moyen A remplacer
Commentaire :
La production d’Eau Chaude Sanitaire pour les cuisines est réalisée de manière électrique. Pour ce type
d’usage, l’utilisation de cette énergie est adaptée.
Des ballons électriques sont également présents au niveau des sanitaires. La production est électrique et
est située proche des points de puisage. Cette production est adaptée à l’usage.
Le reste du bâtiment n’est pas alimenté en eau chaude sanitaire.
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 54/85
Préconisations
Interventions étudiées :
Mise en place d’un ballon Localisation :
Nombre de ballon : 1
thermodynamique Cuisine
Problématique traitée et points de vigilance
• Recours à une énergie renouvelable.
Mise en œuvre proposée
• Dépose du ballon existant,
• Mise en place d’un ballon thermodynamique d’une capacité de 500 litres,
• Evacuation des condensats sur le collecteur d’écoulement,
• Carottage du mur extérieur et prise d’air sur l’extérieur.
Remarque
• En cas de grand froid (température extérieure négative), le rendement des ballons thermodynamiques
chute. Il est alors préférable de faire fonctionner l’appoint. Ce principe de fonctionnement doit être intégré
à la régulation des ballons thermodynamiques.
Chiffrage :
• Le chiffrage comprend :
o Dépose des ballons existants
o Mise en place de ballons thermodynamiques
o Carottage des murs si besoin
• Le chiffrage ne comprend pas :
o Sans objet
Economies potentielles Investissement TRA en Scenarios
kWhEF/an €HT/an CO2 /an estimatif HT années SC1 SC2 SC3
27 000 kWhEF/an 3 800 € 2 4000 € 1 X X
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 55/85
Eclairage
Installations d’éclairage
Caractéristiques de l’éclairage : Vétusté :
Salles de classe et circulations (hors étage bâtiment
Guimas)
Plusieurs types de sources lumineuses ont été
observés :
o Tubes fluorescents T8 (18 W) avec ballasts
ferromagnétiques ;
o Tubes fluorescents T8 (36 W) avec ballasts
ferromagnétiques ;
o Tubes fluorescents T5 (49 W) avec ballasts
électroniques ;
Gestion par interrupteurs.
Système classique
Sanitaires
Eclairage
Un seul type de sources lumineuses a été observé :
o Lampe fluocompacte (18 W) ;
Gestion par interrupteurs.
Système classique
Etage bâtiment Guimas
Un seul type de sources lumineuses a été observé :
o Pavé LED (40 W) ;
Gestion par interrupteurs.
Système performant
Bon état Etat moyen A remplacer
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 56/85
Commentaire :
Les différents luminaires du site sont majoritairement équipés d’équipements d’ancienne technologie. Des
technologies récentes sont mises en place au fur et à mesure sur le site (tubes fluorescents T5, LED, …).
Il n’y a pas de systèmes de détection de présence sur le site, ce qui représente un gisement d’économies
important.
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 57/85
Préconisations
Interventions étudiées :
Amélioration de la performance de Surface utile : 6 011 m²
Ensemble du bâtiment
l’éclairage
Problématique traitée et points de vigilance
• L’éclairage du bâtiment dispose de lampes fluocompactes, des spots dichroïques et de tubes T8 et T5 dans
les salles de classe, les circulations et les sanitaires.
• Des technologies plus performantes existent sur le type d’éclairage majoritaire du site.
• L’ensemble des salles de classe et des circulations est piloté par interrupteurs.
• Etant donné les surfaces vitrées dans les salles de classe, le pilotage des luminaires par seuil de luminosité
est préconisé.
Mise en œuvre proposée
• Le remplacement de l’éclairage concerne tout le site hormis les locaux déjà équipés de luminaires de type LED.
• Remplacement des tubes fluorescents T8 à ballasts ferromagnétiques et T5 à ballasts électroniques par des
pavés LED avec plaque diffusante.
• Remplacement des lampes fluocompactes et des spots dichroïques par des lampes LED.
• Pilotage de l’éclairage par des interrupteurs dans les salles de classe.
• Pilotage de l’éclairage par de la détection de présence dans les circulations et sanitaires.
• Les détecteurs de présence dans les circulations possèderont une couverture rectangulaire. Ils ont en général
une largeur de 3 m et une longueur de 2 x 15 m de chaque côté de la circulation. Il faut faire attention à ne pas
mettre ces détecteurs dans les coins mais plutôt au milieu de la circulation. Le détecteur détectera à la fois les
mouvements et le niveau d’éclairement de la pièce. De ce fait, le détecteur ne se mettra en marche que si le
niveau d’éclairement est relativement faible et s’il détecte un mouvement.
• Les détecteurs de présence dans les sanitaires auront un rayon de détection de 8 m.
Remarque
• Un calcul d’éclairement devra être effectué afin de valider l’implantation
des luminaires.
• Attention aux réglages des seuils de détection, des temporisations, et aux
placements des cellules et détecteurs.
• Prise en compte du niveau d’éclairement PMR.
Chiffrage
• Le chiffrage comprend les prestations suivantes :
• Pose de détecteurs de présence et de luminosité dans les sanitaires et les circulations.
• Dépose de l’éclairage actuel et mise en place d’équipements LED avec gradation.
• Le chiffrage ne comprend pas les prestations suivantes :
• La reprise éventuelle des faux-plafonds ;
La mise aux normes éventuellement nécessaire de l’armoire électrique n’a pas été évaluée durant la visite. Par
conséquent, cette prestation n’a pas été incluse dans le chiffrage de l’intervention.
Economies potentielles Investissement TRA en Scenarios
kWhEF/an €HT/an CO2 /an estimatif HT années SC1 SC2 SC3
22 000 kWhEF/an 3 800 € 1 210 400 € 29 X
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 58/85
Autres systèmes électriques
Systèmes installés
Caractéristiques des autres usages électriques :
Bureautique :
Ecole élémentaire :
o Postes informatiques : 3 ;
o Bases de PC portable : 19 ;
o VPI : 7 ;
o Tablettes : 6 ;
o Serveurs : 1 ;
o Photocopieurs : 1.
Ecole maternelle :
o Postes informatiques : 3 ;
Système basique
Equipements de cuisine :
Les équipements de la cuisine présents sur site sont les suivants :
Divers
Ecole élémentaire :
o Equipements de cuisson et froid :
▪ 2 fours électriques ;
▪ 2 armoires froides positives ;
▪ 1 micro-onde ;
▪ 1 balance ;
o Equipements de laverie :
▪ Un lave-vaisselle.
Ecole maternelle :
o Equipements de cuisson et froid :
▪ 1 four électrique ;
▪ 1 armoire froide positive ;
▪ 1 micro-onde ;
▪ 1 balance ;
o Equipements de laverie :
▪ Un lave-vaisselle.
Système basique
Bon état Etat moyen A remplacer
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 59/85
Commentaire :
Les systèmes électriques sont utilisés de manière normale.
Il est intéressant de sensibiliser les occupants à la mise à l’arrêt des appareils électroniques, et non à leur
mise en veille.
Les usages liés à la restauration sont incompressibles.
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 60/85
Energies renouvelables
Installations d’énergies renouvelables existantes
Actuellement, le bâtiment ne dispose d’aucun équipement utilisant une source d’énergie
renouvelable.
Potentiels d’ENR
Le tableau ci-dessous permet de déterminer la faisabilité ou non des différentes énergies renouvelables
sur le bâtiment.
Variante Étudiée Argumentaire
Les systèmes solaires
photovoltaïques ✓ La bonne orientation des toitures permet la mise en place
de panneaux solaires photovoltaïques.
Les systèmes de La configuration actuelle du bâtiment, en milieu urbain dense,
chauffage au bois ou à ne permet pas la mise en place de systèmes de chauffage au
biomasse bois ou à biomasse.
L’implantation en milieu urbain dense et la faible hauteur du
Les systèmes éoliens
bâtiment ne sont pas adaptées à la production d’électricité
éolienne.
Les pompes à chaleur
géothermiques La configuration actuelle du bâtiment ne permet pas la mise en
place de pompes à chaleur géothermiques.
Les autres types de
pompes à chaleur La configuration actuelle du bâtiment, en milieu urbain dense,
ne permet pas la mise en place de pompes à chaleur.
Récupération de chaleur La configuration actuelle du bâtiment ne permet pas de faire de
sur les eaux usées pour la la récupération de chaleur sur les eaux usées pour la
production d’ECS production d’ECS.
La surface de toiture terrasse serait suffisante pour la mise en
Production d’eau chaude
place de panneaux solaires pour la production d’ECS. Mais le
sanitaire solaire
besoin en ECS est faible sur ce site.
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 61/85
Préconisations
Interventions étudiées :
Surface : 650 m²
Mise en place de panneaux Localisation :
Puissance crête installée :
photovoltaïques Bac acier
105 kWc
Problématique traitée et points de vigilance
• Le groupe scolaire possède un bac acier sans masques apparents pour la mise en place d’une
installation photovoltaïque.
Mise en œuvre proposée
• L’intervention concerne l’ensemble du bâtiment
• Mise en place de panneaux photovoltaïques polycristallins pour une
puissance de 105 kWc sur une surface d’environ 650 m².
• Mise en place de 650 m² de panneaux photovoltaïques sur le bac acier
orienté au sud et avec une inclinaison de 30° (inclinaison optimale).
• Mise en place d’un local ventilé permettant d’accueillir les onduleurs.
Remarque
• Les prix de rachat sont fixés chaque trimestre par la CRE (Commission de Régulation de l’Energie),
suivant l’arrêté du 4 mars 2011.
• Le coût de rachat du kWh est de 11.12 c€TTC) pour une puissance inférieure à 100 kWc.
• Le montage d’une opération photovoltaïque nécessite une étude de faisabilité complète : étude
d’implantation, analyse de la production annuelle, analyse économique, montage administratif et
financier.
• Une étude de structure doit être réalisée au préalable pour déterminer la faisabilité de l’opération.
• Une attention particulière devra être portée à l’espace entre les panneaux.
• Surcoût de maintenance.
• La maintenance des installations consiste à prévoir un passage annuel minimum afin de :
• Réaliser l’inspection visuelle des modules.
• Réaliser le nettoyage des modules.
• Vérifier et dépoussiérer les onduleurs.
• Réaliser des tests électriques.
• Relever les données de production.
o Réaliser l’inspection visuelle des modules.
o Réaliser le nettoyage des modules.
o Vérifier et dépoussiérer les onduleurs.
o Réaliser des tests électriques.
o Relever les données de production.
Chiffrage :
Le chiffrage comprend :
• La dépose du bac acier existant
• La mise en place de panneaux photovoltaïques en polycristallin
• Mise en place d’un onduleur
• Mise en place d’un afficheur électronique pour indiquer la production solaire
• Raccordement au réseau
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 62/85
Le chiffrage ne comprend pas :
• L’étude de faisabilité solaire
• L’étude structurelle.
Economies potentielles Investissement TRA en Scenarios
kWhEF/an €HT/an CO2 /an estimatif HT années SC1 SC2 SC3
89 000 kWhEF/an 9 900 € 8T 189 000 € 14 X
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SCENARIOS D’AMELIORATION DES PERFORMANCES ENERGETIQUES
Scénario 1 : « Efficacité énergétique »
Synthèse
Actions Coût15
Comptage énergétique
Mise en place d’un plan de comptage avec suivi énergétique 20 500 €HT
Bâti
Isolation des planchers hauts 287 000 €HT
Mise en place d’une isolation par l’extérieur sur le gymnase 102 000 €HT
Chauffage
Mise en place de pompes à débit variable en chaufferie 2 600 €HT
Pose de robinets thermostatiques (CA=0,30) 21 000 €HT
Mise en place d’une GTC 45 000 €HT
Coût des travaux 478 100 €HT 455 kWh/k€investi
Evolution des consommations
Evolution de la classe
énergie (kWhEP/m²SHON)
186 146
Evolution de la classe
climat (kg CO2/m²SHON)
18 13
Evolution du confort
Hiver
Eté
Données détaillées des performances du scénario
Performance environnementale
Economie annuelle d’énergie primaire 21%
Economie annuelle d’énergie finale 25% soit 217 800 kWhEF
Emissions de CO2 évitées 27% soit 32 Tonnes
Performance économique
Economie de fonctionnement la première année 23 300 €TTC
Economie sur la maintenance - €TTC
Valorisation CEE (0,67 c€/kWhCUMAC) 57 200 €
Temps de retour sur investissement actualisé 15 années
15 Le coût des travaux ne prend pas en compte la valorisation CEE.
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 64/85
Application de la règlementation thermique
Les travaux doivent respecter la réglementation thermique des bâtiments existants (articles L. 111-10 et R.131-25
à R.131-28 du Code de la construction et de l'habitation).
Étant donné le faible montant d’investissement du scénario, il faudra veiller à respecter la réglementation thermique
élément par élément.
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 65/85
Scénario 2 : « BBC Rénovation »
Synthèse
Actions Coût16
Comptage énergétique
Mise en place d’un plan de comptage avec suivi énergétique 20 500 €HT
Bâti
Isolation des planchers hauts 287 000 €HT
Mise en place d’une isolation thermique par l’extérieur pour le
102 000 €HT
gymnase
Mise en place d’une isolation par l’intérieur 349 000 €HT
Remplacement des menuiseries extérieures 763 800 €HT
Eclairage
Amélioration de la performance de l’éclairage 210 400 €HT
Ventilation
Mise en place d'une ventilation mécanique simple-flux 362 800 €HT
Chauffage
Mise en place de pompes à débit variable en chaufferie 2 600 €HT
Pose de robinets thermostatiques (CA=0,30) 21 000 €HT
Mise en place d’une GTC 45 000 €HT
Coût des travaux 2 164 100 €HT 178 kWh/k€investi
Evolution des consommations
Evolution de la classe
énergie (kWhEP/m²SHON)
186 112
Evolution de la classe
climat (kg CO2/m²SHON)
18 10
Evolution du confort
Hiver
Eté
16 Le coût des travaux ne prend pas en compte la valorisation CEE.
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 66/85
Données détaillées des performances du scénario
Performance environnementale
Economie annuelle d’énergie primaire 40%
Economie annuelle d’énergie finale 44% soit 385 900 kWhEF
Emissions de CO2 évitées 46% soit 56 Tonnes
Performance économique
Economie de fonctionnement la première année 42 000 €TTC
Economie sur la maintenance -1 050 €TTC
Valorisation CEE (0,67 c€/kWhCUMAC) 188 990 €
Temps de retour sur investissement actualisé 29 années
Application de la règlementation thermique
Les travaux doivent respecter la réglementation thermique des bâtiments existants (articles L. 111-10 et R.131-25
à R.131-28 du Code de la construction et de l'habitation).
Étant donné le faible montant d’investissement du scénario, il faudra veiller à respecter la réglementation thermique
élément par élément.
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 67/85
Scénario 3 : « Ambition Facteur 4 »
Synthèse
Actions Coût17
Comptage énergétique
Mise en place d’un plan de comptage avec suivi énergétique 20 500 €HT
Bâti
Isolation des planchers hauts 287 000 €HT
Mise en place d’une isolation thermique par l’extérieur pour le
102 000 €HT
gymnase
Mise en place d’une isolation par l’intérieur 349 000 €HT
Remplacement des menuiseries extérieures 763 800 €HT
Ventilation
Mise en place d'une VMC double flux avec récupérateur de chaleur 934 200 €HT
Chauffage
Mise en place de pompes à débit variable en chaufferie 2 600 €HT
Pose de robinets thermostatiques (CA=0,30) 21 000 €HT
Mise en place d’une GTC 45 000 €HT
ECS
Mise en place d’un ballon thermodynamique pour les besoins ECS
4 000 €HT
de la cuisine
Eclairage
Amélioration de la performance de l’éclairage 210 400 €HT
EnR
Mise en place de panneaux photovoltaïques 189 000 €HT
Coût des travaux 2 928 500 €HT 299 kWh/k€investi
Evolution des consommations
Evolution de la classe
énergie (kWhEP/m²SHON)
186 71
Evolution de la classe
climat (kg CO2/m²SHON)
18 7
Evolution du confort
Hiver
Eté
17 Le coût des travaux ne prend pas en compte la valorisation CEE.
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 68/85
Données détaillées des performances du scénario
Performance environnementale
Economie annuelle d’énergie primaire 62%
Economie annuelle d’énergie finale 61% soit 529 600 kWhEF
Emissions de CO2 évitées 60% soit 73 Tonnes
Performance économique
Economie de fonctionnement la première année 57 100 €TTC
Economie sur la maintenance -1 500 €TTC
Valorisation CEE (0,67 c€/kWhCUMAC) 210 900 €
Temps de retour sur investissement actualisé 28 années
Application de la règlementation thermique
Les travaux doivent respecter la réglementation thermique des bâtiments existants (articles L. 111-10 et R.131-25
à R.131-28 du Code de la construction et de l'habitation).
Étant donné le faible montant d’investissement du scénario, il faudra veiller à respecter la réglementation thermique
élément par élément.
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 69/85
ANNEXE : GRANDEURS UTILES AU DIAGNOSTIC
Conversion des unités énergétiques
L’ensemble des unités énergétiques sont ramenées en kWhEF dans l’étude afin de pouvoir les comparer :
Énergie Unité d’origine Facteur de conversion en kWhEF
3 000 à 5 000 (selon type : granulé,
Bois, Biomasse 1T
pellet…)
Electricité 1 kWh 1
Gaz naturel 1 kWhPCS 0,9
Gaz propane 1 kg 12,8
Fioul domestique 1 litre 9,97
Réseau de chaleur 1 kWh 1
Émissions de CO2
Les facteurs de conversion des émissions de gaz à effet de serre suivant l’arrêté du 27 octobre 2014
modifiant l’annexe 4 de l’arrêté du 15 septembre 2006 sont présentés dans le tableau suivant :
Énergie Conversion [kgCO2/kWhEF]
Bois, biomasse 0,013
Gaz naturel 0,234
Fioul domestique 0,300
Gaz propane ou butane 0,274
Charbon 0,342
Électricité (chauffage) 0,180
Électricité (ECS, refroidissement) 0,040
Électricité (valeur moyenne) autres usages 0,084
Réseau de chaleur CPCU 0,218
Réseau de chaleur 0,157
En ce qui concerne les réseaux de chaleur, l’arrêté du 27 octobre 2014 modifiant l'arrêté du 15 septembre
2006 donne les valeurs à prendre en compte.
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 70/85
Lexique de quelques abréviations
BBC Bâtiments Basse Consommation
DF Double Flux
DV Double Vitrage
EF, EP Energie Finale, Energie Primaire (kWh)
ECS Eau Chaude Sanitaire
EnR Energies Renouvelables
DJU Degrés Jours Unifiés
GTB/GTC Gestion Technique de Bâtiment/ Gestion Technique Centralisée
K Degrés Kelvin
LBC Lampe Basse Consommation
PCI, PCS Pouvoir Calorifique Inférieur, Pouvoir Calorifique Supérieur
PSE Polystyrène expansé
R Résistance thermique des matériaux (m².K/W)
RT Réglementation Thermique
SF Simple Flux
SV Simple Vitrage
RDC Rez-de-chaussée
U Coefficient de transmission surfacique global de la paroi (W/m².K)
V3V Vanne 3 Voies
VMC Ventilation Mécanique Contrôlée
Facteur de conversion énergie finale / énergie primaire
L’énergie finale correspond à l’énergie payée au compteur d’énergie du site. L’énergie primaire représente
l’énergie nécessaire à la fourniture de cette énergie finale. Le facteur de conversion entre ces deux
énergies représente les pertes lors du transport, l’énergie nécessaire à l’extraction ou à la transformation
de celle-ci, ou à la production (dans le cas de l’électricité par exemple).
Ces facteurs sont réglementés par type d’énergie. En France, les facteurs de conversion utilisés dans la
réglementation thermique dans l’existant sont les suivants :
Énergie Conversion kWhEF / kWhEP18
Bois, biomasse 0,60
Gaz naturel 1,00
Gaz propane 1,00
Electricité 2,58
Fioul 1,00
18 Ces coefficients ne sont pas valables pour les DPE, ni pour les bâtiments neufs. En effet, dans les deux cas
précédents, le coefficient de conversion pour le bois est de 1,00.
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 71/85
Méthodologie de diagnostic énergétique
La méthode de calcul sélectionnée pour cette mission vise à modéliser de la manière la plus proche possible de la
réalité les consommations énergétiques en prenant en compte tous les usages consommateurs d’énergie. Pour cela,
les consommations issues de la simulation, appelées « consommations simulées » sont rapprochées des
consommations réelles issues des factures, appelées « consommations de référence ».
Cette méthode se différencie des méthodes conventionnelles dites « règlementaires », qui ne permettent pas au
prestataire d’avoir la main sur les éléments d’usage qui permettent de personnaliser les facteurs influençant la
modélisation.
Des consommations théoriques ont également été estimées par la simulation en considérant que les températures
ambiantes contractuelles étaient systématiquement appliquées par le prestataire.
L’ensemble des méthodes de calculs sont consultables sur le site de l’ADEME :
http://www.ademe.fr
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 72/85
Méthodologie évaluation Performance / Vétusté
Bâti
Vétusté du bâti
Systèmes
Bon état Etat d’usage A remplacer
Pathologie visible Remplacement de la paroi
Paroi opaques Structure en bon état
(moisissure, fissure…) inévitable
Peu ou pas étanche à l’air
Etanche à l’air et à l’eau Etat moyen des
Parois vitrées et à l’eau
Bon état visuel menuiseries
Mauvais état visuel
Systèmes
Vétusté des systèmes
Systèmes
Bon état Etat d’usage A remplacer
Age du matériel < 5
Age du matériel entre 5 et 20 ans Age du matériel > 20 ans
ans
Production de
Echangeur
Quelques défauts visuels Aspect visuel critique
Bon aspect visuel
chaleur
(corrosion, …) (fuite, …)
Chaudière Age du matériel < 5
Age du matériel entre 5 et 20 ans Age du matériel > 20 ans
individuelle ans
ou Quelques défauts visuels Aspect visuel critique
collective Bon aspect visuel
(corrosion, …) (fuite, …)
Age du matériel < 5
Age du matériel entre 5 et 10 ans Age du matériel > 10 ans
Distribution de
ans
la chaleur
Circulateur
Bon aspect Quelques défauts Aspect critique
Canalisation
Quelques défauts visuels Aspect visuel critique
(volume non Bon aspect visuel
(corrosion, …) (fuite, …)
chauffé)
Age du matériel < 15 Age du matériel entre 15 et 25
Radiateur Age du matériel > 25 ans
ans ans
acier à eau
chaude Quelques défauts visuels Aspect visuel critique
Emission de chaleur
Bon aspect visuel
(corrosion, …) (fuite, …)
Age du matériel < 25 Age du matériel entre 25 et 50
Radiateur Age du matériel > 50 ans
ans ans
fonte à eau
chaude Quelques défauts visuels Aspect visuel critique
Bon aspect visuel
(corrosion, …) (fuite, …)
Age du matériel < 15 Age du matériel entre 15 et 25
Age du matériel > 25 ans
Convecteur ans ans
électrique
Bon aspect visuel Quelques défauts visuels Aspect visuel critique
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 73/85
Age du matériel < 10 Age du matériel entre 10 et 20
Ballon Age du matériel > 20 ans
ans ans
électrique
individuel Bon aspect visuel Quelques défauts visuels Aspect visuel critique
Age du matériel < 5
Age du matériel entre 5 et 20 ans Age du matériel > 20 ans
ans
ECS
Echangeur
Quelques défauts visuels Aspect visuel critique
Bon aspect visuel
(corrosion, …) (fuite, …)
Ballon Age du matériel < 10 Age du matériel entre 10 et 20
Age du matériel > 20 ans
collectif ans ans
avec
échangeur Bon aspect visuel Quelques défauts visuels Aspect visuel critique
Age du matériel < 8
Age du matériel entre 8 et 16 ans Age du matériel > 16 ans
ans
Ventilation
Bon aspect visuel Quelques défauts visuels Aspect visuel critique
Fonctionne - Hors Service
Eclairage
Couleur de l’éclairage
- Couleur de l’éclairage jaune
blanc
Performance des systèmes
Systèmes
Système performant Système basique Système énergivore
Centralisé (réseau de
chaleur, chaudière à Chauffage électrique
condensation…)
Production de chaleur Chaudière standard
Energie renouvelable
Chaudière ancienne
(bois, solaire…)
génération
Pompe à chaleur
Architecture du
Bitube Monotube dérivé Monotube direct
Distribution réseau
de la chaleur Eau chaude basse Eau chaude haute
vers les Type de fluide Vapeur
température température
émetteurs
Pompe Vitesse variable - Vitesse constante
Canalisation (volume non
Calorifugée Défaut de calorifuge Aucun
chauffée)
Programmation en
Régulation centrale - Aucune régulation
fonction de l’usage
Plancher/Plafond
rayonnant Radiateurs haute Air soufflé
Radiateurs basse température Convecteur
Emission de chaleur température
Régulation terminale Pas de régulation terminale
-
(robinet thermostatique) (Robinet manuel)
Stockage surdimensionné
Faible conso Ballon électrique -
Production centralisée
ECS
Eau Chaude solaire Production centralisée
Forte conso Ballon électrique dispersé
Semi-instantanée Instantanée
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 74/85
Présentation des fiches CEE utilisées
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 75/85
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 76/85
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 77/85
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 78/85
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 79/85
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 80/85
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 81/85
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 82/85
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 83/85
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 84/85
Ville de Choisy Le Roi - Groupe scolaire Marcel Cachin – Audit énergétique – V2 85/85
Texte extrait tel quel de la pièce officielle, qui seule fait foi. La mise en page du document d'origine peut différer.