Pièce
10 rapport- V2.pdf · 20 774 mots · du marché « Pilotage et coordination de la rénovation thermique du collège Rouget de Lisle - Bâtiment externat », dossier de consultation officiel.
Collège Rouget de Lisle
7 Rue Rouget de Lisle, 08000 Charleville-Mézières
AUDIT ENERGETIQUE DU BATIMENT :
COLLEGE
V2 - Date de diffusion 30/04/2024
Audits énergétiques et techniques
MAITRISE D’OUVRAGE :
DIRECTION PATRIMOINE IMMOBILIER Guillaume BAZIN
Service Entretien, Maintenance et
Responsable de l’amélioration des performances
Expertise énergétiques
Hôtel du Département - CS 20001 -
03 24 36 62 30
08011 Charleville-Mézières Cedex
guillaume.bazin@cd08.fr
ASSISTANT MOA :
ALTEREA BOUREL Louis
8 rue Anatole France Chef de projets
59000 LILLE T 03 69 24 12 43
T 03 69 24 12 43 lbourel@alterea.fr
SUIVI DU DOCUMENT :
Indice Date Modifications Rédaction Vérification Validation
1 07/03/2024 1ère version MOLA AESS LBOU
2 30/04/2024 Reprise suite remarques MOLA AESS AESS
contact@alterea.fr – www.alterea.fr
Agence Ouest (siège) Agence Ile-de-France Agence Nord Agence Sud-Ouest
26 bd Vincent Gâche CS 17502 23 avenue d’Italie 8 rue Anatole France 2 rue du Jardin de l’Ars
44275 Nantes Cedex 2 75013 Paris 59000 Lille 33800 Bordeaux
T 02 40 74 24 81 T 01 46 28 31 89 T 03 69 24 12 43 T 05 56 64 42 51
f 02 51 84 16 33 f 02 51 84 16 33 f 02 51 84 16 33 f 02 51 84 16 33
Agence Sud – Est Agence Est
19 rue de la Villette 3 quai Kléber
69003 Lyon 67000 Strasbourg
T 04 87 24 90 75 T 03 88 52 26 01
f 02 51 84 16 33 f 02 51 84 16 33
SOMMAIRE
SYNTHESE DE L’AUDIT ENERGETIQUE 6
INTRODUCTION 10
OBJECTIF DE LA MISSION 10
METHODOLOGIE EMPLOYEE 10
DESCRIPTION DU SITE 14
INFORMATIONS GENERALES 14
2.1.1 PERIMETRE DU DIAGNOSTIC 14
2.1.2 COORDONNEES DES INTERLOCUTEURS 14
2.1.3 VISITE 14
2.1.4 TRAVAUX ANTERIEURS OU PROGRAMMES 14
2.1.5 VUE AERIENNE DU SITE 15
DONNEES D’USAGE DU SITE 16
2.2.1 BATIMENTS 16
2.2.2 OCCUPATION DU BATIMENT 17
ANALYSE DU CONFORT DES USAGERS 17
ANALYSE DES CONSOMMATIONS ENERGETIQUES DU SITE 18
USAGES ENERGETIQUES DU BATIMENT 18
PLAN DE COMPTAGE DES ENERGIES 18
3.2.1 COMPTAGE GAZ NATUREL 19
3.2.2 COMPTAGE ELECTRIQUE 20
CONTRAT DE FOURNITURE D’ENERGIE 20
HISTORIQUE DES CONSOMMATIONS 21
3.4.1 GAZ NATUREL 21
3.4.2 ELECTRICITE 22
DESCRIPTION DE L’ENVELOPPE DU BATIMENT 23
SYNTHESE DE L’ENVELOPPE 23
DESCRIPTION DE L’ENVELOPPE DU SITE 24
4.2.1 COLLEGE 24
4.2.2 LOGEMENTS 27
DESCRIPTION DES SYSTEMES THERMIQUES 29
DESCRIPTION DE L’INSTALLATION DE CHAUFFAGE 29
5.1.1 DESCRIPTION DE LA CHAUFFERIE 29
5.1.2 SCHEMA DE PRINCIPE 32
5.1.3 DESCRIPTION DE LA REGULATION 32
DESCRIPTION DE LA PRODUCTION D’EAU CHAUDE SANITAIRE 34
DESCRIPTION DES INSTALLATIONS DE VENTILATION 35
5.3.1 EQUIPEMENTS 35
5.3.2 REGULATION DE LA VENTILATION 36
CD08 – Collège Rouget de Lisle 3/104
DESCRIPTION DES SYSTEMES ELECTRIQUES 37
DESCRIPTION DE L’ECLAIRAGE 37
6.1.1 EQUIPEMENTS 37
DESCRIPTION DES AUTRES USAGES 39
ENERGIE RENOUVELABLES 40
INSTALLATIONS D’ENERGIES RENOUVELABLES EXISTANTES 40
POTENTIELS D’ENR 40
ETUDE DES CONSOMMATIONS ENERGETIQUES 41
ANALYSE DES DEPERDITIONS THERMIQUES DU SITE 41
ANALYSE DE LA PUISSANCE INSTALLEE 42
ANALYSE DES CONSOMMATIONS SIMULEES 44
COMPARAISON DES CONSOMMATIONS REELLES ET SIMULEES 45
GISEMENTS DES POTENTIELS D’ECONOMIE D’ENERGIE 46
PRESENTATION DES INTERVENTIONS SIMULEES 47
DESCRIPTIF DES INTERVENTIONS SIMULEES 48
9.2.1 MISE EN PLACE D’UN PLAN DE COMPTAGE 48
9.2.2 REPRISE DE L’ISOLATION PAR L’EXTERIEUR DES MURS EXTERIEURS 49
9.2.3 REMPLACEMENT DES MENUISERIES EXTERIEURES 50
9.2.4 ISOLATION DES PLANCHERS BAS SUR VIDE SANITAIRE 51
9.2.5 REPRISE DE L’ISOLATION DE LA TOITURE TERRASSE 52
9.2.6 MISE EN PLACE POMPE A DEBIT VARIABLE 53
9.2.7 GTC 54
9.2.8 RACCORDEMENT AU RESEAU DE CHALEUR URBAIN 55
9.2.9 MISE EN PLACE DE RADIATEURS A BASSE TEMPERATURE 56
9.2.10 CALORIFUGE DES RESEAUX DE DISTRIBUTION DE CHAUFFAGE 57
9.2.11 MISE EN PLACE DE ROBINETS THERMOSTATIQUES 58
9.2.12 MISE EN PLACE D’UNE VENTILATION SIMPLE FLUX BASSE CONSOMMATION DANS LES SANITAIRES 59
9.2.13 MISE EN PLACE D’UNE VENTILATION DOUBLE FLUX AVEC RECUPERATEUR DE CHALEUR DANS LES BUREAUX, SALLES DE CLASSE
ET REFECTOIRE 60
9.2.14 AMELIORATION DE LA PERFORMANCE DE L’ECLAIRAGE 61
9.2.15 MISE EN PLACE D’UNE COUPURE CENTRALISEE DES EQUIPEMENTS DE LA BUREAUTIQUE 62
9.2.16 MISE EN PLACE D’UNE INSTALLATION PHOTOVOLTAÏQUE EN AUTOCONSOMMATION 63
ÉTAT DES LIEUX TECHNIQUES 65
SYNTHESE DE L’ETAT DES LIEUX TECHNIQUES 65
ETAT DES LIEUX TECHNIQUES 68
10.2.1 AMENAGEMENTS EXTERIEURS 68
10.2.2 CLOS-COUVERT 69
10.2.3 SECOND-ŒUVRE 70
10.2.4 FLUIDES ET RESEAUX 71
10.2.5 ELECTRICITE 74
10.2.6 SECURITE INCENDIE 75
INTERVENTION DE GROS ENTRETIEN 76
METHODOLOGIE 76
PROGRAMME DE TRAVAUX 77
CD08 – Collège Rouget de Lisle 4/104
SCENARIO 1 : FAIBLES INVESTISSEMENTS 77
12.1.1 SYNTHESE 77
12.1.2 DONNEES DETAILLEES DES PERFORMANCES DU SCENARIO 79
12.1.3 ANALYSE EN COUT GLOBAL 79
12.1.4 DONNEES DETAILLEES DES PERFORMANCES DU SCENARIO 80
12.1.5 ANALYSE EN COUT GLOBAL 80
SCENARIO 2 : OBJECTIF -40% 81
12.2.1 SYNTHESE 81
12.2.2 DONNEES DETAILLEES DES PERFORMANCES DU SCENARIO 83
12.2.3 ANALYSE EN COUT GLOBAL 83
12.2.4 DONNEES DETAILLEES DES PERFORMANCES DU SCENARIO 84
12.2.5 ANALYSE EN COUT GLOBAL 84
SCENARIO 3 : OBJECTIF -60% 85
12.3.1 SYNTHESE 85
12.3.2 DONNEES DETAILLEES DES PERFORMANCES DU SCENARIO 87
12.3.3 ANALYSE EN COUT GLOBAL 87
12.3.4 DONNEES DETAILLEES DES PERFORMANCES DU SCENARIO 88
12.3.5 ANALYSE EN COUT GLOBAL 88
PLAN DE PROGRES 89
ANALYSE ET COMPARATIF DES SCENARIOS 90
COMPARAISON DES SCENARIOS PAR RAPPORT AUX OBJECTIFS DU DECRET TERTIAIRE 91
ANNEXES 92
CALCUL DES CONSOMMATIONS DES 4 BATIMENTS (ADMINISTRATION, EXTERNAT, DEMI-PENSION ET
LOGEMENTS) DU SITE 92
DEBITS REGLEMENTAIRES 93
GRANDEURS UTILES AU DIAGNOSTIC 95
13.3.1 CONVERSION DES UNITES ENERGETIQUES 95
13.3.2 ÉMISSIONS DE CO2 95
13.3.3 LEXIQUE DE QUELQUES ABREVIATIONS 96
13.3.4 FACTEUR DE CONVERSION ENERGIE FINALE / ENERGIE PRIMAIRE 96
REGLEMENTATION THERMIQUE 97
METHODE DE CALCUL POUR LA METHODE REELLE 98
ELEMENTS DE CALCULS 99
SYNOPTIQUE DES SIMULATIONS ENERGETIQUES 99
CONSOMMATIONS DE CHAUFFAGE 100
DEPERDITIONS DU BATIMENT 101
INFLUENCES 101
APPORTS GRATUITS 101
PERTES PAR TUYAUTERIES 102
RENDEMENT GLOBAL DE L’INSTALLATION DE CHAUFFAGE 102
RENOUVELLEMENT D’AIR 102
CONSOMMATIONS EN EAU CHAUDE SANITAIRE 103
CONSOMMATIONS DE LA VENTILATION MECANIQUE CONTROLEE 103
CONSOMMATIONS D’ECLAIRAGE 103
CONSOMMATIONS DES CIRCULATEURS 104
CONSOMMATIONS LIEES A LA CLIMATISATION 104
CONSOMMATIONS DES AUTRES USAGES SPECIFIQUES 104
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SYNTHESE DE L’AUDIT ENERGETIQUE
Année de construction
Enseignement secondaire
Type
Catégorie DPE : 6.1
SHON1 3 895 m²
Surf. de plancher 2 3 541 m²
Nombre de niveaux 3 niveaux
Performance
énergétique3
Cette étiquette n’a pas valeur de DPE Cette étiquette n’a pas valeur de DPE
Chauffage gaz : 132 kWhEP/m²
Auxiliaires de distribution Spécifique gaz : 2 kWhEP/m²
Consommation ECS gaz : 3.2 kWhEP/m²
chauffage : 9 kWhEP/m² Spécifique électricité : 24.5
ECS électricité : 3 kWhEP/m²
s par usage Ventilation : 4.6 kWhEP/m²
Eclairage : 18.3 kWhEP/m² kWhEP/m²
Coût dont gaz naturel 79 512 € TTC/an
énergétique 113 395 € TTC
/an
simulé au réel4 dont électricité 33 883 € TTC/an
Maintenance 3805.93 €TTC/an
Bilan énergétique (issu de la modélisation Pléiades)
Consommations totales en énergie primaire (kWhEP)
1
Surface du plancher *1,1
2
Surface fournie par le client
3
Les résultats sont issus de la simulation Pléiades, réalisée à partir des observations de la visite et des documents fournis.
4
Dépenses énergétiques hors maintenance des installations issues de la simulation Pléiades.
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Objectif des scénarios proposés :
Les scénarios sont basés sur une approche technique mêlant besoins énergétiques et fonctionnels. L’ensemble
des postes de consommation est considéré. Les scénarios sont cumulatifs.
- Scénario 1 « Gains rapides et investissements faibles » : Ce scénario correspond aux travaux
permettant de résoudre les problématiques rencontrées sur site, notamment la mise en place d’une
GTC et incluant des investissements faibles et des gains rapides.
- Scénario 2 « - 40% d’économies en kWhEF » : Ce scénario permet de viser des gains énergétiques
conséquents en optimisant l’efficacité énergétique des postes pouvant être améliorés. Il est composé
de travaux sur le bâti et la mise en place de systèmes de ventilation améliorant non seulement le confort
des usagers mais également permettant d’atteindre l’objectif 2030 de -40% d’économies en kWhEF.
- Scénario 3 « - 60% d’économies en kWhEF » : Ce scénario consiste à rendre le site plus performant
globalement en reprenant l’isolation des toitures terrasses et la mise en place des panneaux
photovoltaïques pour une production d’électricité en autoconsommation. Ces travaux permettront
d’atteindre l’objectif 2050 de -60% d’économies en kWhEF.
- Ces scénarios permettent non seulement de limiter l’empreinte carbone du site mais également
d’atteindre les objectifs du décret tertiaiare.
APPROCHE ECONOMIQUE
Economie d’énergie
Scénario Coût TRI
(kWhEF/an) (€ TTC
/an) % en EF 1
Scénario 1 56 061 9 068 10% 101 000 9
Scénario 2 309 117 45 552 55% 712 000 12
Scénario 3 403 621 81 574 72% 1 592 000 15
1 Gains énergétiques par rapport à l’année d’étude
CD08 – Collège Rouget de Lisle 7/104
APPROCHE ENERGETIQUE
Optimisation
Consommation Emissions de Amélioration des
énergétique CO2 systèmes
Scénario simulée En kg CO2/m²SDP Traitement du
En kWhep/m².SDP Bâti
léger lourd léger lourd EnR
Scénario 1 150 28 ✓ ✓
Scénario 2 92 12 ✓ ✓ ✓ ✓
Scénario 3 41 7 ✓ ✓ ✓ ✓ ✓
Désignation Unité Etat initial Scénario 1 Scénario 2 Scénario 3
Investissements €HT 0 101 000 712 000 1 592 000
Economie annuelle d’énergie
% 0 13% 47% 76%
primaire
Economie annuelle d’énergie finale % 0 10% 55% 72%
Emissions de CO2 évitées % 0 8% 60% 77%
Impact sur les coûts énergétiques la
€TTC 0 -13 850 -50 707 -92 359
première année (P1)
Impact sur la maintenance (P2) €TTC 0 900 1 110 2 740
Impact sur les coûts de
renouvellement des équipements €TTC 0 3 882 4 045 8 045
(P3)
kWh
CEE Mobilisables 0 5 241 498 9 753 673 19 729 428
CUMAC
Valorisation CEE € 0 41 932 78 029 157 835
Temps de retour sur investissement
années 0 9 12 15
actualisé
Dépenses annuelles énergétiques €TTC 108 547 94 697 57 840 16 188
Dépenses annuelles de
€TTC 3 806 4 706 4 916 6 546
maintenance
Dépenses annuelles de
€TTC 0 3 882 4 045 8 045
renouvellement
Dépenses énergétiques sur 30 ans
(Actualisation des coûts d'énergie de €TTC 6 439 895 5 618 205 3 431 543 960 378
4%)
Dépenses de maintenance sur 30
€TTC 161 293 199 435 208 334 277 413
ans (P2)
Dépenses de renouvellement des
€TTC 0 164 532 171 419 340 936
équipements sur 30 ans (P3)
Coût global (avec
€TTC 6 601 188 6 083 171 4 523 296 3 170 727
investissements)
CD08 – Collège Rouget de Lisle 8/104
Tous les scénarios sont amortis avant 15 ans, bien que les investissements soient conséquents mais,
cependant, ils permettent de réduire considérablement les coûts de fonctionnement et les émissions de
gaz à effet de serre.
Les trois scénarios permettent de faire des réductions de consommations en énergie finale de l’ordre
de 10%, 55% et 72%. Ces gains atteignent les objectifs définis pour les 3 scénarios.
CD08 – Collège Rouget de Lisle 9/104
INTRODUCTION
Objectif de la mission
L’audit énergétique et technique consiste à réaliser un état des lieux du site (sur le bâti, les systèmes,
le second œuvre, la sécurité incendie, …) dans le but d’identifier les gisements d’économies d’énergies
possibles ainsi que les problématiques fonctionnelles et de proposer des solutions d’amélioration
efficaces à court, moyen et long termes (investissements, gains énergétiques, confort, etc.). L’audit
justifie ces propositions alternatives en chiffrant l’investissement nécessaire et en présentant les gains
énergétiques auxquels il est possible de prétendre. Par conséquent, il est possible de présenter les
marges de progrès du site avec une analyse multicritère (TRI, investissements, gains, etc.).
Les principaux objectifs auxquels devra répondre la mission d’audit énergétique sont les suivants :
▪ Une diminution des consommations à travers la mise en place de systèmes performants.
▪ Une proposition à recourir aux énergies renouvelables valorisant le site.
▪ Un traitement des aspects réglementaires et de sécurité pour les occupants.
▪ Une amélioration du cadre générale du bâtiment.
Méthodologie employée
Processus de l’audit.
Le diagnostic peut se décomposer en cinq étapes distinctes :
•Collecte préalable des renseignements
A
•Diagnostic énergétique et technique
U
•Propositions d'amélioration, hiérarchisation des solutions et
D montage financier
•Analyse des opportunités de recours aux énergies
I renouvelables
•Rédaction du rapport et restitution des résultats
T
CD08 – Collège Rouget de Lisle 10/104
Présentation des outils utilisés
Pour cette mission, deux méthodes de calcul ont été sélectionnées pour modéliser les bâtiments et
estimer les besoins énergétiques du site :
L’ensemble des méthodes de calculs sont consultables sur le site de l’Agence de l’Environnement et de
la Maîtrise de l’Energie :
http://www.ademe.fr/expertises/batiment/passer-a-laction/outils-services/logiciels-calcul-energetique
Méthode réelle par le logiciel Pléiades :
Cette méthode vise à modéliser de la manière la plus proche possible de la réalité les consommations
énergétiques en prenant en compte tous les usages consommateurs d’énergie. Pour cela, les
consommations issues de la simulation, appelées « consommations simulées » sont rapprochées des
consommations réelles issues des factures, appelées « consommations de référence ».
Cette méthode se différencie des méthodes conventionnelles dites « règlementaires », qui ne
permettent pas au prestataire d’« avoir la main » sur les éléments d’usage qui permettent de
personnaliser les facteurs influençant la modélisation.
Méthode conventionnelle par le logiciel Pléiades utilisant la méthode TH-C-E ex :
La méthode TH-C-E ex est une méthode de calcul réglementaire, établie
par le CSTB, qui permet de simuler un bâtiment de manière
conventionnelle (ou intrinsèque) en fonction de scénarios d’occupation
prédéfinis et fixes, qu’il n’est pas possible de faire moduler (température
intérieure de référence, occupation du bâtiment, etc.).
Cette méthode est utilisée par tous les bureaux d’études thermiques et
ainsi, il est possible de conserver les mêmes résultats sur toutes les
étapes d’un projet (de l’audit énergétique à la phase travaux). Cette
méthode permet ainsi d’épurer la simulation des comportements d’usage
du bâtiment et d’occupation (par exemple : température de consigne
élevée, ouverture des ouvrants pour réguler le chauffage, etc.). Ainsi, il
est possible de comparer de manière objective les bâtiments d’un même
usage (bâtiment collectif, maison individuelle, enseignement, etc.).
Cette simulation présente les consommations de 6 usages (chauffage, refroidissement, ECS,
éclairage des logements, auxiliaires de ventilation et auxiliaires de chauffage). C’est sur cette
simulation que sont basées les subventions qu’il est possible d’obtenir.
CD08 – Collège Rouget de Lisle 11/104
Synthèse des méthodes utilisées et différences :
Désignation Méthode réelle Méthode conventionnelle
6 usages : Chauffage, ECS,
Périmètre des usages refroidissement, éclairage,
Tous les usages du site.
pris en comptes auxiliaires de ventilation et
auxiliaires de chauffage.
Ceux constatés durant la visite afin Ceux fixés dans la méthode de
Paramètres d’usage
d’adapter le modèle thermique à la calcul. Ces paramètres ne peuvent
et d’utilisation
réalité. pas être modifiés.
Pouvoir fragmenter les factures
disponibles en fonction des postes de
Comparer les bâtiments ayant la
consommation.
même fonction entre eux.
Objectif de cette Être le plus précis possible sur les
Les subventions se basent sur
méthode économies d’énergie pressenties des
cette méthode pour vérifier
interventions proposées.
l’éligibilité.
Avoir des temps de retour cohérents
représentatifs de la réalité
Cette méthode donne une
Les résultats présentés correspondent tendance théorique des
Analyse des résultats aux dépenses réelles du Maître consommations, qui ne correspond
d’Ouvrage. pas aux consommations réelles du
bâtiment.
Les résultats de l’état actuel seront
présentés selon cette méthode
(estimation des consommations par Une indication sur le résultat de
Présentation dans le
poste, des dépenses, etc.). l’étiquette sera uniquement
rapport
Les gains énergétiques (en kWh et en présentée.
€) des interventions et des scénarios
seront présentés avec cette méthode.
Les résultats des deux simulations ne peuvent pas être comparés car le périmètre de ces deux
calculs sont différents.
CD08 – Collège Rouget de Lisle 12/104
Liste des documents transmis par la MOA :
DOCUMENTS FORMAT
Plans et Plans de niveaux PDF
surfaces Plan de masse
Facture des consommations gaz naturel du site 01/2024
Facture des consommations d’électricité du site 11/2023
Consommations Consommations relevées du sous-compteur thermique pour les PDF &
énergétiques années 2021 et 2022. Word
Consommations relevées du sous-compteur électrique pour les
années 2021 et 2022.
Autres Historique des travaux Word
Hypothèses prises pour la réalisation de l’étude :
Les puissances des équipements de cuisine ne sont pas disponibles, l’hypothèse prise pour la
puissance installée des équipements est de 500W/repas. Cette hypothèse permet d’estimer la part des
consommations de gaz et d’électricité de la cuisine.
En absence de sous-comptage par bâtiment, le calage du modèle d’étude est fait au global en prenant
compte les consommations de l’ensemble du site.
Dans la suite de l’étude, le chiffrage et les analyses énergétique et économique des interventions et
scénarios sont dissociés en deux usages (collège et logements).
Anomalies éventuelles à faire remonter :
Rien à signaler.
Points bloquants :
Rien à signaler.
Instrumentation sur site :
Rien à signaler.
Estimations des quantités pour les différentes prescriptions :
La date de valeur des estimations correspond à la date de notre visite sur site, soit le 18/01/2024.
Les quantités prescrites dans les interventions correspondent à des estimations réalisées à la suite de
notre visite sur site.
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DESCRIPTION DU SITE
Informations générales
2.1.1 Périmètre du diagnostic
Collège Rouget de Lisle
7 Rue Rouget de Lisle, 08000 Charleville-Mézières
2.1.2 Coordonnées des interlocuteurs
Responsable de l’amélioration des
performances énergétiques
Nom Guillaume BAZIN
Téléphone 03 24 36 62 30
guillaume.bazin@cd08.fr
E-mail
2.1.3 Visite
La visite du bâtiment a été réalisée dans les conditions suivantes :
Situation
Date de la visite : 18/01/2024
Diagnostiqueur : LAM Moctar
Accompagnateur : BAZIN Guillaume
Conditions climatiques : Text. = -4°C, Nuageux.
2.1.4 Travaux antérieurs ou programmés
Les travaux antérieurs signalés ou constatés lors de la visite sont les suivants :
Travaux Date
Travaux de mise en accessibilité 2023
Création d’un ascenseur extérieur 2023
Réfection de la demi-pension 2023
Remplacement de matériels de cuisson (cuisine) 2019
Restructuration du local de plonge (Plomberie) 2017
Remplacement de la chaudière gaz 2015
Remplacement des vannes de sectionnement de la sous-station 2014
Réfection du réseau de l’administration 2014
CD08 – Collège Rouget de Lisle 14/104
2.1.5 Vue aérienne du site
Enseignements
Logements
Demi-pension
Administration
Préau & sanitaires
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Données d’usage du site
2.2.1 Bâtiments
Année de SHON
Bâtiment Niveau Usage
Construction Issue de notre modèle
Collège Rouget de Collège : 4 680 m² Enseignement secondaire
1967 3
Lisle Logement : 600 m² & logements
Commentaire :
Le site se décompose en 4 bâtiments.
Il a été construit en 1967.
Les bâtiments sont dans un bon état et présentent une performance moyenne. Néanmoins,
des moisissures ont été relevés dans certaines salles de classes.
L’usage du site est majoritairement un usage d’enseignement secondaire.
CD08 – Collège Rouget de Lisle 16/104
2.2.2 Occupation du bâtiment
2.2.2.1 Horaires du site
Lundi Mardi Mercredi Jeudi Vendredi Samedi Dimanche
Ouverture 6h00 6h00 6h00 6h00 6h00 - -
Fermeture 18h00 18h00 14h00 18h00 18h00 - -
L’établissement est fermé pendant les vacances scolaires (hormis les jours de permanence).
Le restaurant scolaire fonctionne le lundi, mardi, jeudi et vendredi.
Les logements (2) sont occupés toute l’année, même pendant les vacances.
2.2.2.2 Fréquentation du site
Dénomination Effectifs
Nombre d’élèves + personnel (donné par le gestionnaire) 391
Restauration scolaire, nombre de repas par jour 180
4 Logements dont 1 T3, 1 T4 et 2 T5
Analyse du confort des usagers
Les usagers du site ont été interrogés et il ressort les analyses suivantes sur leur confort :
Ressenti des
Confort Commentaires
occupants / Note
Le confort hivernal est mauvais. Le bâtiment n’est pas isolé et
Hivernal
l’étanchéité est mauvaise.
Le confort estival est également faible globalement. En effet, il a
Estival
été remonté des sensations de froid dans plusieurs locaux.
Le confort lumineux est bon. Les apports extérieurs sont
Lumineux
importants grâce à la grande surface vitrée.
L’acoustique du site est bonne. Aucune nuisance sonore n’a été
Acoustique
observé, ni remonté le jour de la visite.
Renouvellement Le renouvellement d’air est faible. Il est assuré par une ventilation
d’air (ventilation) mécanique simple-flux et naturelle.
Etanchéité à l’air L’étanchéité à l’air des ouvrants est faible.
Le nombre de pictogrammes correspond au niveau de confort selon la légende ci-dessous :
+ Confort faible
+ + Confort moyen
Légende :
+ + + Confort bon
+ + + + Confort très bon
CD08 – Collège Rouget de Lisle 17/104
ANALYSE DES CONSOMMATIONS ENERGETIQUES DU SITE
Usages énergétiques du bâtiment
Gaz naturel Electricité
Chauffage X
ECS X X
Auxiliaires de distribution
X
chauffage
Eclairage X
Bureautique X
Usage spécifique processus X
Ventilation X
Plan de comptage des énergies
Chauffage Gaz naturel
ECS Gaz naturel + électrique
Le bâtiment ne dispose pas de sous-compteur de calories ou de gaz.
Le bâtiment ne dispose pas d’un sous-compteur d’électricité.
CD08 – Collège Rouget de Lisle 18/104
3.2.1 Comptage gaz naturel
Actuellement le site dispose d’un compteur général pour la fourniture de gaz naturel pour le collège
(enseignement, administration et les logements).
Réseau 1 :
Administration et
logements c
Gaz naturel
Compteur calories
c Réseau 2 : Externat c
Réseau 3 : Cuisine c
Légende :
Sous-compteur à poser
en vue d’une maîtrise
c Compteur
concessionnaire existant c Sous-compteur existant c complète
consommations
des
d’énergie du site
Le bâtiment ne dispose pas de compteur de calories. Des sous-compteurs pourront être mis en
place au niveau des 3 réseaux actuels afin de définir les consommations par zone/départ.
Un sous-compteur de gaz naturel sera mis en place au niveau des préparateurs d’ECS afin de
distinguer la production de chaleur et d’ECS dans la chaufferie.
Afin de scinder les consommations de l’administration et des logements, il est nécessaire de
séparer les réseaux des deux bâtiments d’autant plus qu’ils n’ont pas le même usage et les mêmes
horaires d’occupation.
CD08 – Collège Rouget de Lisle 19/104
3.2.2 Comptage électrique
Le bâtiment collège ne dispose pas de sous-compteur pour l’électricité. Il ne dispose pas non plus de
sous-compteurs par usage. L’architecture réseau est la suivante :
Départ 1 : Eclairage c
Départ 2 : Ventilation c
Réseau électrique
Auxiliaires de distribution
Sous-compteur électrique Départ 3 :
chauffage c
c
Départ 4 : Bureautique c
Départ 5 : Usage spécifique (Cuisine) c
Départ 6 : Logements c
Légende :
Sous-compteur à poser en
vue d’une maîtrise
c Compteur
concessionnaire existant c Sous-compteur existant c complète des
consommations d’énergie
du site
Commentaires :
Le bâtiment dispose d’un compteur électrique permettant de connaitre les consommations électriques
générales.
Il n’y a pas de sous-comptage pour les différents usages, la mise en place d’équipements permettant la relève
des consommations permettrait d’observer les dérives potentielles et d’apporter immédiatement des actions
correctives.
Le sous-comptage permet également de scinder et de connaitre la part des consommations du collège et des
logements.
Contrat de fourniture d’énergie
Les contrats d’énergie du site présentent les caractéristiques suivantes :
Energie Fournisseur Type de contrat
Electrique Total Energie 108 kW
Gaz Engie T3 – P18 - CAR
CD08 – Collège Rouget de Lisle 20/104
Historique des consommations
3.4.1 Gaz naturel
3.4.1.1 Evolution des consommations réelles
Les consommations ci-dessous sont issues des relevés de consommations fournis par la Maîtrise d’Ouvrage.
Consommations énergétiques Moyenne Ratio
2022
réelles corrigée DJU kWhEP/m²SHON
Consommations (kWhEF) 437 838 497 889 121,2
Gaz naturel
Emissions de CO2 (kgéq-CO2) 102 454 116 506
Dépenses (€TTC) 70 610 83 050
Coût unitaire (€TTC/kWh) 0,16
Année 2022 Décennales 2014 - 2023
Degrés Jours Unifiés (DJU)
2 705 3 076
Charleville-Mézières
Evolutions des consommations réelles
Commentaires :
L’analyse des consommations d’énergie permet de suivre les consommations de chauffage suivant la
rigueur climatique afin de constater d’éventuelles dérives. De plus, cette analyse permet de contrôler le
prix de l’énergie et son évolution.
L’analyse des consommations a été réalisée sur la dernière année complète 2022. Les consommations
ont augmenté de manière conséquente au cours de l’année 2021 en raison d’un problème technique au
niveau de la chaudière.
Le modèle se basera sur la moyenne corrigée DJU des consommations des trois années, soit 497 889
kWhPCS.
Le coût unitaire à prendre en compte est celui de la dernière année, soit 16.0 c€TTC/kWh.
CD08 – Collège Rouget de Lisle 21/104
3.4.2 Electricité
3.4.2.1 Evolution des consommations réelles
Les consommations ci-dessous sont issues des relevés de consommations fournis par la Maîtrise d’Ouvrage.
Consommations énergétiques Moyenne Ratio
2022
réelles corrigée DJU kWhEP/m²SHON
Consommations (kWhEF) 82 000 82 000 53,6
Électricité
Emissions de CO2 (kgéq-CO2) 6 888 6 888
Dépenses (€TTC) 32 912 32 912
Coût unitaire (€TTC/kWh) 0,40
Evolutions des consommations réelles
Commentaires :
L’analyse des consommations a été réalisée sur l’année 2022 afin de modéliser le bâtiment. De plus,
cette analyse permet de contrôler le prix de l’énergie et son évolution.
Les consommations ont augmenté en 2021. Dans l’ensemble, sur les années transmises les
consommations sont restées assez constantes.
Le modèle se basera sur la moyenne des consommations des trois dernières années, soit 82 000 kWh.
Le coût à prendre en compte est celui de 2023 (facture transmise), soit 40,0 c€TTC/kWh.
CD08 – Collège Rouget de Lisle 22/104
DESCRIPTION DE L’ENVELOPPE DU BATIMENT
Synthèse de l’enveloppe
Sur la base des relevés effectués sur le bâti, une étude des déperditions a été réalisée à partir du logiciel pléiades,
aboutissant aux résultats suivants :
Seuls les planchers hauts sont isolés. Le bâtiment des logements est
Ubat (W.m-².K-1) 1,32
également moyennement isolé de l’intérieur.
Svitrage / Sfaçade 27 % Les bâtiments sont moyennement vitrés.
Inertie Moyenne La composition des parois du bâtiment donne une inertie moyenne.
L’étanchéité à l‘air des menuiseries extérieures est mauvaise au
Etanchéité à l’air Mauvaise
niveau des cadres.
Déperditions en kW
Pertes totales
Murs extérieurs
Planchers hauts
Renouvellement
Murs intérieurs
Planchers bas
sur locaux non
thermiques
en kW
Ouvrants
chauffés
Ponts
d'air
139 47% 32 11% 23 8% 20 7% 2 1% 42 14% 39 13% 296
Répartition des déperditions du Bâtiment
13% Murs extérieurs
Ouvrants
Murs intérieurs sur
14% locaux non chauffés
47%
Planchers hauts
0%
Planchers bas
7%
Ponts thermiques
11% Renouvellement d'air
Commentaire :
Les murs extérieurs sont le premier poste de déperditions du site, en raison du non-isolation des murs excepté
le bâtiment des logements engendrant ainsi des ponts thermiques très élevés.
Le renouvellement d’air est le deuxième poste des déperditions, cela s’explique par la faible étanchéité des
menuiseries, au renouvellement d’air par l’extraction d’air permanent dans les sanitaires, la cuisine et les
salles de science et des entrées d’air au niveau fenêtres.
Les ouvrants sont la troisième source de déperditions car certaines menuiseries sont peu performantes.
Le reste des déperditions est partagé entre les planchers bas et hauts et les murs intérieurs donnant sur des
locaux non chauffés.
CD08 – Collège Rouget de Lisle 23/104
Description de l’enveloppe du site
Légende utilisée pour la suite de l’audit :
4.2.1 Collège
Paroi opaque
Mur sur extérieur 1 – Externat, administration et demi-pension Surface U P V
Type : Béton plein
Epaisseur : 22 cm
Présence d'une isolation
Non
:
Garde-fou RT existant 1314 m² 3,38 0 1
3.2
2023 (R) :
Mur sur local non chauffé – Locaux techniques d’Externat, demi-pension Surface U P V
Type : Béton creux (parpaing)
Epaisseur : 22 cm
Nature du local non
Locaux techniques
chauffé :
96 m² 0,36 2 2
Présence d'une isolation
Non
:
Garde-fou RT existant
2.5
2023 (R) :
CD08 – Collège Rouget de Lisle 24/104
Menuiserie
Fenêtre sur extérieur 1 – CDI, salle des profs, demi-pension Surface Uw P V
PVC / Double vitrage
Matériau et vitrage :
lame d'air 12 mm
Etanchéité : Faible
Remplissage : Air
Garde-fou RT existant 101 m² 2.40 1 2
1.9
2023 (Uw) :
Fenêtre sur extérieur 2 – Administration, externat (excepté CDI) Surface Uw P V
PVC / Double vitrage
Matériau et vitrage :
lame d'air 16 mm
Etanchéité : Moyenne
Remplissage : Air
Occultation : Volet roulant
401 m² 1.50 2 2
Matériau occultation : PVC
Position : Nu intérieur
Fermeture : Battante
Garde-fou RT existant
1.9
2023 (Uw) :
Porte sur extérieur Surface Uw P V
Métal / Double vitrage
Matériau et vitrage :
lame d'air 10 mm
Etanchéité : Faible
Remplissage : Air
Occultation : Aucune
43 m² 3.30 0 2
Position : Nu intérieur
Garde-fou RT existant
Sans objet
2023 (Uw) :
Plancher bas
Plancher bas sur local non chauffé – Ensemble du site Surface U P V
Poutrelle hourdis en
Type :
brique
Epaisseur : 20 cm
Présence d'une isolation
Non
:
Nature du local non Vide sanitaire, sous- 2 130 m² 0,93 2 1
chauffé : station
Ventilation du local non
Local peu ventilé
chauffé :
Garde-fou RT existant
3
2023 (R) :
CD08 – Collège Rouget de Lisle 25/104
Plancher haut
Toiture-terrasse 1 – Demi-pension Surface U P V
Type : Dalle béton
Epaisseur : 20 cm
Présence d'une isolation
Oui
:
Mise en œuvre de
Isolation par-dessus
l'isolation :
Isolant : Laine de verre 697 m² 0,24 3 3
Epaisseur d'isolation : 16 cm
Bitumineuse et finition
Etanchéité :
lourde (gravillons)
Année : 2023
Garde-fou RT existant
4.5
2023 (R) :
Toiture-terrasse 2 – Externat, administration Surface U P V
Type : Dalle béton
Epaisseur : 20 cm
Présence d'une isolation
Oui
:
Isolation par-dessus
Mise en œuvre de
(d’après les rapports de
l'isolation :
sondage des toitures) 1 053 m² 0,37 2 2
Isolant : Laine de verre
Epaisseur d'isolation : 10 cm
Bitumineuse et finition
Etanchéité :
lourde (gravillons)
Garde-fou RT existant
4.5
2023 (R) :
CD08 – Collège Rouget de Lisle 26/104
4.2.2 Logements
Paroi opaque
Mur sur extérieur 2 - Logements Surface U P V
Type : Béton plein
Epaisseur : 22 cm
Présence d'une isolation
Oui
:
Mise en œuvre de
Isolation par l'intérieur 312 m² 1,75 1 1
l'isolation :
Isolant : Laine de verre
Epaisseur d'isolation : 6 cm
Garde-fou RT existant
3.2
2023 (R) :
Mur sur local non chauffé Surface U P V
Type : Béton creux (parpaing)
Epaisseur : 22 cm
Nature du local non
Circulations
chauffé :
72 m² 0,36 2 2
Présence d'une isolation
Non
:
Garde-fou RT existant
2.5
2023 (R) :
Menuiserie
Fenêtre sur extérieur 2 - Logements Surface Uw P V
PVC / Double vitrage
Matériau et vitrage :
lame d'air 16 mm
Etanchéité : Moyenne
Remplissage : Air
Occultation : Volet roulant
56 m² 1.50 2 2
Matériau occultation : PVC
Position : Nu intérieur
Fermeture : Battante
Garde-fou RT existant
1.9
2023 (Uw) :
Plancher haut
Toiture-terrasse – Logements Surface U P V
Type : Dalle béton
Epaisseur : 20 cm
Présence d'une isolation
Oui
:
Mise en œuvre de Isolation par-dessus
l'isolation : (hypothèse)
203 m² 0,37 2 2
Isolant : Laine de verre
Epaisseur d'isolation : 10 cm
Bitumineuse et finition
Etanchéité :
lourde (gravillons)
Garde-fou RT existant
4.5
2023 (R) :
CD08 – Collège Rouget de Lisle 27/104
Commentaires :
Les murs extérieurs sont dépourvus d’isolation. Cela augmente les déperditions thermiques ainsi que des problèmes
de confort. Une isolation par l’extérieur des murs sera préconisée.
Les ouvrants sont en double vitrage 4/12/4 et 4/16/4 et sont moyennement performants. L’étanchéité à l’air des
menuiseries au niveau du cadre est mauvaise entraînant des inconforts thermiques. Le remplacement de toutes les
menuiseries sera préconisé.
Le plancher bas donne sur un vide sanitaire et est non isolé. Une isolation par-dessous sera préconisée.
Les planchers hauts donnant sur la demi-pension sont isolés en 2023. Le reste des planchers hauts est supposé
faiblement isolés au vu de l’année de construction. La reprise d’isolation et de l’étanchéité sera préconisée à long
terme pour l’ensemble des planchers.
Globalement, le bâtiment est peu performant énergétiquement et présente des moisissures dues à l’infiltration d’eau
dans certaines salles.
CD08 – Collège Rouget de Lisle 28/104
DESCRIPTION DES SYSTEMES THERMIQUES
Description de l’installation de chauffage
5.1.1 Description de la chaufferie
Production de chaleur
Chaudière principale P V
Locaux desservis : Ensemble du site
Energie : Gaz naturel
Puissance thermique totale : 450 kW
Puissance électrique totale : 0.66 kW
Classement ICPE : Non
Technologie : Condensation
Fonction : Chaudière principale
Mode d'évacuation : Conduit de fumées 3 3
Position : Au sol
Année : 2015
Marque : Atlantic
Modèle : VARMAX 450
Nombre : 1
Brûleur intégré : Oui
Nombre de brûleur : 1
Chaudière de secours P V
Locaux desservis : Ensemble du site
Energie : Gaz naturel
Puissance thermique totale : 350 kW
Classement ICPE : Non
Technologie : Standard
Fonction : Chaudière de secours
Mode d'évacuation : Conduit de fumées
Position : Au sol 1 1
Marque : Guillot chaudière
Nombre : 1
Brûleur intégré : Non
Puissance thermique brûleur : 680 kW
Technologie brûleur : Atmosphérique
Marque brûleur : Weishaupt
Nombre de brûleur : 1
Commentaires :
Les équipements de production de chaleur des chaudières à gaz à condensation principale et standard de
secours.
Les chaudières desservent l’ensemble du site ainsi que les logements de fonction.
La chaudière principale est en bon état et dispose d’une très bonne performance.
Une étude de systèmes énergétiques permettant de réduire l’empreinte carbone seront préconisés.
CD08 – Collège Rouget de Lisle 29/104
Auxiliaire de chauffage
Pompe chauffage 1 - Externat P V
Puissance électrique : 935 W
Technologie : Pompe à débit variable
Type : Pompe double
Taille : Moyenne
3 2
Marque : Lowara
Nombre : 1
Pompe chauffage 2 – Administration & Logements P V
Puissance électrique : 550 W
Technologie : Pompe à débit variable
Type : Pompe double
Taille : Moyenne
3 2
Nombre : 1
Pompe chauffage 3 - Demi-pension P V
Puissance électrique : 800 W
Technologie : Pompe à débit variable
Type : Pompe double
Taille : Moyenne
3 2
Marque : Wilo
Nombre : 1
Pompe chauffage – Sous-station - Aile Ouest P V
Puissance électrique totale : 1430 W
Technologie : Pompe à débit constant
Taille : Moyenne
Nombre : 1 1 1
Pompe chauffage - Sous-station - Aile Est P V
Puissance électrique totale : 1170 W
Technologie : Pompe à débit constant
Taille : Moyenne
Nombre : 1 1 1
Commentaires :
Les pompes de chaleur sont à débit variable dans la chaufferie et présente une bonne performance. Tandis
qu’elles sont à débit constant dans la sous-station. Le remplacement des dernières par des pompes à débit
variable sera proposé.
CD08 – Collège Rouget de Lisle 30/104
Distribution de chaleur
Réseaux de chauffage P V
Type calorifuge : Autre
Présence de calorifuge avec
Technologie :
quelques défauts
Mise en œuvre de l'isolation : Laine de verre revêtue de plâtre 2 2
Epaisseur : 3 cm
Commentaires :
Le réseau de chauffage est isolé mais présente quelques défauts, une reprise du calorifuge sera préconisée
pour ce poste et au niveau du local non chauffé à l’entrée des logements.
Emission de chaleur
Radiateur P V
Locaux desservis : Ensemble du site
Energie : Hydraulique
Technologie : Radiateur
Matériau : Aluminium
3 2
Régulation terminale chauffage
Robinet thermostatique P V
Technologie : Robinets thermostatiques
Locaux desservis : Administration, logements
2 2
Robinet manuel P V
Technologie : Robinets thermostatiques anciens
Ensemble du site sauf
Locaux desservis : l’administration et certaines salles
1 2
de classe
Commentaires :
Les équipements d’émission de chauffage sont des radiateurs dans l’ensemble du site, sont en bon état avec
une bonne performance et adaptés au mode de production de chaleur.
Des robinets thermostatiques et des robinets manuels assurent la régulation terminale dans l’ensemble du
site.
CD08 – Collège Rouget de Lisle 31/104
5.1.2 Schéma de principe
Le schéma de principe simplifié de la sous-station est présenté ci-dessous :
Figure 1 : Schéma de principe
5.1.3 Description de la régulation
Rappel des horaires d’occupation du bâtiment :
Lundi Mardi Mercredi Jeudi Vendredi Samedi Dimanche
Ouverture 6h00 6h00 6h00 6h00 6h00 - -
Fermeture 18h00 18h00 12h00 18h00 18h00 - -
CD08 – Collège Rouget de Lisle 32/104
Caractéristiques de la régulation en chaufferie : Perf. Vétusté
Technologie : Horloge simple
Locaux desservis : Externat ailes est et ouest
Nombre : 2
Régulation
Réseau Radiateurs
Horaires 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
Lundi
Mardi
Mercredi
Jeudi
Vendredi
Samedi
Dimanche
Consignes : Confort : 19,0 °C Réduit : 16,0 °C
Commentaires
La régulation du réseau de chauffage est réalisée à partir d’une horloge simple dans l’externat. Elle est
régie selon des plannings horaires en fonction de la température extérieure.
Le reste du site est dépourvu de régulation centrale.
La mise en place d’une GTC afin de centraliser la régulation du chauffage, de l’ECS et de la ventilation
sera préconisée.
CD08 – Collège Rouget de Lisle 33/104
Description de la production d’Eau Chaude Sanitaire
Production ECS
Préparateur indépendant P V
Marque : Atlantic
Nombre : 2
Energie : Gaz naturel
Technologie : A condensation
Locaux desservis : Sanitaires Demi-pension
3 2
Ballon électrique - collège P V
Volume : 50 L
Puissance électrique unitaire : 1.2 kW
Technologie : Adaptée à l'usage
Locaux desservis : Dispersés
Marque : Divers (Thermor, Atlantic)
3 2
Nombre : 5
Ballon électrique sanitaire administration P V
Nombre : 1
Type de production : Production décentralisée
Puissance électrique unitaire : 1.6 kW
Volume : 15 L
Technologie : Adaptée à l'usage
3 2
Locaux desservis : Sanitaires administration
Ballon électrique logement P V
Nombre : 4
Type de production : Production décentralisée
Puissance électrique unitaire : 1.8 kW
Volume : 150 L
Technologie : Adaptée à l'usage
3 2
Locaux desservis : Logement
CD08 – Collège Rouget de Lisle 34/104
Distribution ECS
Réseaux d'ECS P V
Présence de calorifuge avec
Technologie :
quelques défauts
Mise en œuvre de l'isolation : Isolant en caoutchouc synthétique
Epaisseur : 2 cm
2 2
Auxiliaire ECS
Pompe ECS P V
Puissance électrique : 80 W
Technologie : Pompe à débit constant
Type : Pompe simple
1 2
Taille : Petite
Marque : Salmson
Nombre : 1
Commentaires
La production d’ECS pour la cuisine est assurée par deux préparateurs d’ECS au gaz. Un raccordement au
réseau de chaleur sera préconisé ainsi que la mise en place d’un ballon de stockage.
Des ballons électriques dispersés assurent la production d’ECS dans les sanitaires et d’autres locaux
ponctuels.
Le réseau d’ECS est calorifugé mais il présente quelques défauts, une reprise du calorifuge sera préconisée
pour ce poste.
Description des installations de ventilation
5.3.1 Equipements
Equipement de ventilation
Hotte de cuisine P V
Technologie : Hotte d'extraction
Type de conduit : Gaine de ventilation
Nombre : 1
1 1
Extracteurs simple flux P V
Technologie : Autoréglable
Type de conduit : Gaine de ventilation
Salles des profs, salles 15, 13, 11,
Locaux desservis :
sanitaires
1 1
CD08 – Collège Rouget de Lisle 35/104
Equipement de ventilation
Aucun (ventilation naturelle) - logement P V
Bouches maçonnées hautes et
Technologie :
basses
Conduit : Conduit maçonné
0 1
Commentaires :
L’extraction dans les salles de sciences et les sanitaires est de performance moyenne. La mise en place
d’extraction basse consommation sera proposée.
Les menuiseries disposent d’entrées d’air et d’ouvertures maçonnées permettant d’aérer le bâtiment. La mise
en place d’une ventilation double flux avec une récupération de chaleur et une horloge est à préconiser afin
d’améliorer le renouvellement d’air et la performance de la ventilation.
Répartition des déperditions
La ventilation est source de déperditions, dites « déperditions dynamiques ». Il s’agit
des pertes thermiques engendrées par l’extraction de l’air chaud vers l’extérieur.
Déperditions dynamiques : 1 300 W/K
Déperditions statiques : 8 579 W/K
Les déperditions statiques représentent 87% des déperditions totales. Cela est dû au
fait de non-isolation de la majorité des parois opaques du site.
5.3.2 Régulation de la ventilation
Régulation centrale ventilation
Sans régulation (ventilation naturelle) P V
Technologie : Sans régulation centrale 0 0
Fonctionnement permanent P V
Technologie : Fonctionnement permanent
0 1
Locaux desservis : Sanitaires, salles de science
Commentaire par équipement
L’extraction dans les sanitaires et les autres locaux fonctionne en permanence, la mise en place d’une horloge pourra
être préconisée.
L’extraction de la hotte fonctionne en fonction du temps de d’utilisation des plaques.
CD08 – Collège Rouget de Lisle 36/104
DESCRIPTION DES SYSTEMES ELECTRIQUES
Description de l’éclairage
6.1.1 Equipements
Source d'éclairage
Luminaire LED – Classes, bureaux, réfectoire P V
Technologie : Luminaires LED
Type de luminaire : Dalle
Position : Encastrée
Type d'éclairage : Eclairage direct
3 3
Tube fluorescent T8 - Cuisine P V
Technologie : Tube fluorescent T8
Type de luminaire : Tube
Nombre de lampe(s) par
2
luminaire :
1 2
Puissance électrique unitaire
58 W
d'une lampe :
Type d'éclairage : Eclairage direct
Ballast : Ferromagnétique
Tube fluorescent T8 – Locaux techniques P V
Technologie : Tube fluorescent T8
Type de luminaire : Tube
Nombre de lampe(s) par
2
luminaire :
1 2
Puissance électrique unitaire
36 W
d'une lampe :
Type d'éclairage : Eclairage direct
Ballast : Ferromagnétique
Lampe fluocompacte - Sanitaires P V
Technologie : Lampe fluocompacte
Type de luminaire : Ampoule
Type d'éclairage : Eclairage direct
2 1
Lampe basse consommation – Rangement, Logements P V
Technologie : Lampe basse consommation
Type de luminaire : Ampoule
Nombre de lampe(s) par
1
luminaire :
2 2
Type d'éclairage : Eclairage direct
CD08 – Collège Rouget de Lisle 37/104
Source d'éclairage
Spot - Logement P V
Technologie : Spot dichroïque
Type de luminaire : Spot
Position : Encastrée
Type d'éclairage : Eclairage direct
1 1
Eclairage extérieur P V
Technologie : Luminaires LED
Type de luminaire : Projecteur
Nombre de lampe(s) par
1
luminaire :
3 2
Pilotage terminal éclairage
Détection de présence P V
Technologie : Détection de présence
Circulations et sanitaires demi-
Locaux desservis :
pension et élèves
3 2
Interrupteur manuel P V
Technologie : Interrupteur manuel
Ensemble du site sauf circulations
Locaux desservis :
et sanitaires
1 1
Commentaires :
Les différents luminaires du bâtiment sont majoritairement équipés de technologie LED, ceux-ci sont
performants. La mise en place généralisée de luminaires LED sera préconisée.
L’éclairage est assuré par des interrupteurs manuels dans l’ensemble du site excepté dans les circulations et
sanitaires du hall cuisine et des élèves pilotées par une détection de présence.
La gestion d’éclairage pourrait être améliorée par la mise en place d’une gradation avec détection de luminosité
dans les bureaux et classes et de détection de présence généralisée dans les sanitaires.
CD08 – Collège Rouget de Lisle 38/104
Description des autres usages
Autres usages
Equipements de bureautique P V
Baie de brassage, PC fixe,
Type : Vidéoprojecteur, Imprimante,
Photocopieur, PC portable
Extinction hors utilisation : Partielle 1 1
Ascenseurs et élévateurs P V
Durée de fonctionnement : Ponctuelle
Nombre : 1
Technologie : Ascenseur hydraulique
Type de locaux : Enseignement
2 3
PMR : Oui
Nombre de niveaux desservis : 3
Equipements de cuisine P V
Durée de fonctionnement : Période d'ouverture
Energie : Electricité, gaz naturel
Four, Friteuse, Chambre froide
positive, Réfrigérateur, Vitrine
1 1
ouverte, Armoire de maintien en
Type d'équipement :
température, Lave-vaisselle,
Plaque de cuisson, Piano, Micro-
onde
Process - Buanderie P V
Puissance électrique : 1.82 kW
Energie : Electricité
Type : Lave-linge, Sèche-linge
2 2
Groupe froid – Chambre froide positive P V
Energie : Electricité
Fluide : R442A
2 2
Commentaire :
Les postes informatiques sont composés d’une unité centrale et d’un écran plat. La mise en place d’une
coupure généralisée de celle-ci n’est donc pas à négliger.
Les consommations des équipements spécifiques (la cuisine) sont importantes. Les équipements au gaz sont
1 four, 1 piano et 2 friteuses. Le reste est électrique.
CD08 – Collège Rouget de Lisle 39/104
ENERGIE RENOUVELABLES
Installations d’énergies renouvelables existantes
Actuellement, le bâtiment ne dispose d’aucun équipement utilisant une source d’énergie renouvelable.
Potentiels d’ENR
Le tableau ci-dessous permet de déterminer la faisabilité ou non des différentes énergies renouvelables
sur le bâtiment.
Variante Étudiée Argumentaire
✓
La place disponible en toiture-terrasse du site ou la mise en
Les systèmes solaires
place d’ombrières pourrait permettre la mise en place d’un
photovoltaïques
système photovoltaïque.
L’implantation du site permet la mise en place d’une chaufferie
✓
Les systèmes de
chauffage au bois ou à bois. Il y a assez d’espace dans la chaufferie et à l’extérieur
biomasse pour la mise en place d’un silo. Donc, la solution sera étudiée.
L’implantation en milieu urbain dense et la faible hauteur du
Les systèmes éoliens
bâtiment ne sont pas adaptées à la production d’électricité
éolienne.
Les pompes à chaleur
géothermiques Aucune information n’est disponible sur geothermies.fr
Donc, la solution ne sera pas étudiée.
✓
La configuration du bâtiment permet la mise en place de pompe
Les autres types de
à chaleur air/eau pour le chauffage du bâtiment. Donc, la
pompes à chaleur
solution sera étudiée.
Les besoins en ECS sont assez conséquents durant la journée.
Un système permettant la récupération de chaleur sur les eaux
grises de la cuisine est intéressant mais il est déconseillé
Récupération de chaleur
d’installer un récupérateur sur des eaux grasses et/ou
sur les eaux usées pour la
chargées en raison de la difficulté de la mise en place et du
production d’ECS
coût très onéreux du système et la hauteur sous plafond du
vide sanitaire est inférieure à 3m. Donc cette solution ne sera
pas proposée.
Production d’eau chaude
sanitaire solaire Les besoins d’ECS sont limités en été, la mise en place d’une
installation solaire n’est pas pertinente.
Un réseau de chaleur passera bientôt à proximité du collège
(prévu ou en construction). Donc, la solution sera étudiée.
Le réseau passera à 43m à vol d'oiseau.
Réseau de chaleur urbain
✓
Pour la production de chaleur, le raccordement au réseau de chaleur urbain est prioritaire par rapport
aux autres solutions selon l’arrêté de la ministre chargée de l’énergie qui oblige le raccordement aux
réseaux de chaleur urbain.
CD08 – Collège Rouget de Lisle 40/104
ETUDE DES CONSOMMATIONS ENERGETIQUES
Analyse des déperditions thermiques du site
A partir des relevés effectués sur le bâti et sur les installations techniques, une étude des déperditions
a été réalisée. Les résultats sont exposés ci-après.
Déperditions en kW
Pertes totales
Murs extérieurs
Planchers hauts
Renouvellement
Murs intérieurs
Planchers bas
sur locaux non
thermiques
en kW
Ouvrants
chauffés
Ponts
d'air
139 47% 32 11% 23 8% 20 7% 2 1% 42 14% 39 13% 296
Répartition des déperditions du Bâtiment
13% Murs extérieurs
Ouvrants
Murs intérieurs sur
14% locaux non chauffés
47%
Planchers hauts
0%
Planchers bas
7%
Ponts thermiques
11% Renouvellement d'air
CD08 – Collège Rouget de Lisle 41/104
Analyse de la puissance installée
Les puissances installées actuellement sont les suivantes :
Puissance
Chaudière
[kW]
Chaudière principale à condensation Atlantic 450
Chaudière de secours standard Guillot
350
chaudières
La production de chauffage est commune pour l’ensemble du site.
Les besoins de chauffage sont les suivants :
Analyse des besoins de chauffage :
T° extérieure de base : -11°C T° de consigne : +19°C
Déperditions (W/K)
Bâtiment Déperditions (kW)
statiques + renouvellement d’air
Collège Rouget 9 879 296
de Lisle
Nombre de chaudières et répartition de la puissance :
Le Cahier des Clauses Techniques Générales des marchés publics (CCTG) recommande d’installer :
▪ Au moins 2 chaudières lorsque la puissance utile est supérieure à 350 kW,
▪ Au moins 3 chaudières lorsque la puissance utile est supérieure à 1 500 kW.
De plus, si l’un des générateurs est hors de fonctionnement (panne), la puissance disponible
conseillée doit être au moins égale au pourcentage ci-après de la puissance utile totale :
▪ 75% en zone H1 (nord et moitié est de la France),
▪ 66% en zone H2 (moitié ouest de la France),
▪ 50% en zone H3 (bassin méditerranéen).
La ville de Charleville-Mézières se trouve en zone H1. Les deux chaudières sont nécessaires pour
répondre aux besoins du site.
Dimensionnement de la puissance des chaudières :
Déperditions Déperditions nécessaires Puissances à installer
Bâtiment après coefficient de
[kW] relance1 [kW] [kW]
Collège Rouget de 296 341 341
Lisle
Comparaison avec les puissances installées actuelles :
Puissances à installer Puissances installées
Bâtiment(s) Ecart
[kW] [kW]
Collège Rouget 341 450 24%
de Lisle
1
Le coefficient de relance a été pris à 15%
CD08 – Collège Rouget de Lisle 42/104
Commentaires :
Les 2 chaudières desservent l’ensemble des bâtiments du site, la puissance installée est
cohérente avec les déperditions des 4 bâtiments.
Le dimensionnement des systèmes de production de chaleur se basera sur la puissance
estimée en fonction des déperditions de l’ensemble du site et des scénarios de travaux sur
l’enveloppe qui réduiront la puissance de chauffage nécessaire.
L’écart entre la puissance installée et celle estimée en fonction des déperditions s’explique
par la différence de températures (Température de consigne et température extérieure de
base) entre la période de la mise en place des chaudières et l’audit.
CD08 – Collège Rouget de Lisle 43/104
Analyse des consommations simulées
Le récapitulatif des simulations est présenté dans le tableau suivant :
Répartition des consommations kWh EF kWh EP kg CO2 €TTC
Chauffage 502 447 502 447 117 573 81 029
Refroidissement 4 552 11 745 182 1 827
ECS 18 478 18 478 4 324 2 980
ECS 9 320 24 045 373 3 741
Auxiliaires de ventilation 6 228 16 069 523 2 500
Auxiliaires de distribution 17 946 46 302 1 507 7 203
Eclairage 24 778 63 928 2 081 9 945
Spécifique 23 265 60 024 1 954 9 338
Spécifique 3 478 3 478 814 561
Maintenance 3 805,93 €
TOTAL 610 493 746 516 129 332 119 124
Collège Rouget de Etiquette Energie Etiquette Climat
Lisle
191 C 33 D
CD08 – Collège Rouget de Lisle 44/104
Commentaires :
Le chauffage représente la plus grande part de la consommation énergétique du site. C’est la
conséquence directe des déperditions importantes du bâti.
L’éclairage représente la deuxième part de la consommation énergétique du site. Cela est due
aux luminaires énergivores ponctuels rencontrées.
La conversion en énergie primaire joue en défaveur des postes consommateurs d’électricité
par rapport au poste consommateur de gaz naturel (chauffage).
Les usages spécifiques et la ventilation ont aussi des parts importantes dans les
consommations du bâtiment.
Comparaison des consommations réelles et simulées
Les consommations simulées ont été obtenues à partir du logiciel de modélisation et de calcul pléiades.
Il permet de prendre en compte l’usage réel du bâtiment à la différence des scénarios conventionnels.
Le tableau récapitule ci-dessous les écarts entre les consommations simulées et réelles du site.
La comparaison des consommations s’effectue avec la moyenne des deux dernières années pour
l’électricité et le gaz naturel, pondérée par les DJU décennaux.
Réelles Théoriques Ecarts
Consommations de chaleur
468 168 478 340 2%
(kWhEF)
Consommations électriques
(kWhEF)
82 333 86 297 5%
Consommations totales (kWhEF) 550 502 564 637 2,57%
Les écarts estimés entre les consommations simulées et les consommations réelles de l’ensemble du
site sont cohérents pour estimer, par la suite, les économies d’énergie des interventions.
Nota : les données du tableau ci-dessus concernent l’ensemble du site (Collège et Logements).
Ces consommations sont pondérées aux DJU décennaux, contrairement aux résultats du paragraphe
précédent qui se base sur l’année d’étude.
CD08 – Collège Rouget de Lisle 45/104
GISEMENTS DES POTENTIELS D’ECONOMIE D’ENERGIE
Chaque intervention est présentée sous forme de fiche comprenant quatre parties :
Une partie « Problématiques traitées et points de vigilance ».
Une partie « Mise en œuvre proposée ».
Une partie « Remarque ».
Actions réglementaires
Actions urgentes
Actions d’entretien
Travaux sur le bâti
Travaux sur les systèmes
CD08 – Collège Rouget de Lisle 46/104
Présentation des interventions simulées
Le tableau ci-dessous présente les interventions étudiées à la suite de l’étude.
Impacts
Conversion d’ énergie
Consommations
Déperditions
Efficacité
Confort
Interventions
Actions réglementaires Sans objet
Actions urgentes Sans objet
Mise en place d'une GTC
Actions d’entretien Mise en place d'un plan de comptage
Mise en place d’une coupure centralisée des
équipements de la bureautique
Isolation des murs
Travaux sur le bâti
Remplacement des menuiseries extérieurs
Isolation du plancher bas
Reprise de l’isolation des toitures terrasses
Raccordement au réseau de chaleur urbain et mise en
place de radiateurs basse température
Mise en place de pompes à débit variable
Mise en place de robinets thermostatiques
Amélioration de l’éclairage
Travaux sur les Mise en place d'une ventilation double flux avec un
systèmes récupérateur d’énergie et une horloge - Classes &
bureaux
Mise en place d'extraction basse consommation -
Ventilation dans les sanitaires avec une horloge
Mise en place d’une installation photovoltaïque
Mise en place d'un ballon de stockage ECS 1000L
CD08 – Collège Rouget de Lisle 47/104
Descriptif des interventions simulées
Nous avons regroupé les fiches de préconisations, vu que ce sont les mêmes interventions pour le
collège et les logements.
9.2.1 Mise en place d’un plan de comptage
Actions d’entretien
Mise en place d’un plan de Zone concernée : Ensemble du
Surface considérée : 3 901 m²
comptage bâtiment
CEE mobilisables : Non
Problématiques traitées et points de vigilance :
Le plan de comptage énergétique actuel du site ne permet pas d’évaluer les consommations
des différents départs.
Au niveau du comptage de la chaleur, un sous-compteur doit être présent par départ de
chauffage.
Au niveau du comptage de l’électricité, un sous-compteur doit être présent par usage et/ou
par zone.
Cette intervention permet de réaliser une maîtrise complète des flux énergétiques du site.
Mise en œuvre proposée :
Mise en place des sous-compteurs électriques dans les armoires électriques afin réaliser de
suivi des consommations par usages et par zones.
Mise en place de sous-compteurs thermiques avec un compteur par départ hydraulique.
Le suivi des compteurs devra être réalisé mensuellement par un technicien.
Commentaires :
Il pourrait être opportun de déployer également des compteurs d’eau connectés pour
identifier les éventuelles fuites (non inclus dans le chiffrage)
Economies potentielles Scénarios
Investissement TRA en
Kg CO2 estimatif HT années
kWhEF/an €HT/an SC1 SC2 SC3
/an
- - - 4 000 - X X X
CD08 – Collège Rouget de Lisle 48/104
9.2.2 Reprise de l’isolation par l’extérieur des murs extérieurs
Travaux sur le bâti
Isolation par l’extérieur des murs Surface concernée : 1 314
Localisation : Collège
extérieurs m²
CEE mobilisables : Oui Fiche CEE : BAT-EN-102
Problématiques traitées et points de vigilance :
Réduction des déperditions par l’enveloppe et diminution des consommations de chauffage.
Mise en conformité vis-à-vis de la réglementation thermique dans l’existant.
Amélioration du confort thermique par suppression de l’effet de parois froides.
Les travaux d’isolation permettent de réaliser l’entretien de la façade et de revoir son aspect
architectural.
Mise en œuvre proposée :
Pose d’un échafaudage.
Préparation des surfaces (lavage et décontamination) des supports et réparation des
dégradations.
Dépose et repose après intervention des descentes d’eau pluviale, avec ajustement des
regards si nécessaire.
Mise en œuvre d’une isolation thermique extérieure. La solution choisie est une isolation
thermique extérieure sous enduit. La simulation a été réalisée avec une épaisseur de laine
de roche de 200 mm pour un R de 4,50 m².K/W.
Traitement des encadrements de baies par retour de l’isolation des façades courantes.
L’isolation sera plus fine (quelques centimètres d’épaisseur) en fonction du cadre des
menuiseries extérieures.
Remarque :
Afin de limiter au maximum les ponts thermiques au niveau des fenêtres, le remplacement
des ouvrants doit être réalisé en même temps que l’isolation par l’extérieur. De même les
ouvrants doivent être positionnés au nu extérieur. En réalisant des retours d’isolant sur les
fenêtres, la surface de clair de vitrage sera diminuée.
Economies potentielles Scénarios
Investissement TRA en
Kg CO2 estimatif HT années
kWhEF/an €HT/an SC1 SC2 SC3
/an
247 770 40 523 57 628 203 000 5 X X
CD08 – Collège Rouget de Lisle 49/104
9.2.3 Remplacement des menuiseries extérieures de faibles performances
Travaux sur le bâti
Localisation : Collège
Remplacement des
(Portes extérieures et Surface concernée : 145 m²
menuiseries - Collège
menuiseries 4/12/4)
CEE mobilisables : Oui Fiche CEE : BAT-EN-104
Problématiques traitées et points de vigilance :
Réduction des déperditions par l’enveloppe et diminution des consommations de
chauffage.
Amélioration du confort thermique par suppression de l’effet de parois froides.
Amélioration de l’étanchéité à l’air.
Mise en œuvre proposée :
Le remplacement des menuiseries est réalisé en dépose totale des menuiseries de type PVC
4/12/4 et les portes sur extérieures, en changeant la menuiserie complète.
Dépose des menuiseries existantes.
Le remplacement des surfaces vitrées existantes est réalisé avec des menuiseries avec un
double-vitrage peu émissif avec remplissage argon, respectant une performance thermique
de Uw = 1,30 W/m².K.
Mise en place de portes extérieures à forte isolation thermique (U = 1,50 W/m².K).
Remarque :
Il est impératif de réaliser une parfaite étanchéité à l’air en périphérie de la fenêtre afin de ne
pas altérer le confort des occupants.
Certains vitrages peuvent être renforcés (8 ou 10 mm d’épaisseur de verre au lieu des 4 mm
standard) quand il y a des risques de casse.
Economies potentielles Scénarios
Investissement TRA en
Kg CO2 estimatif HT années
kWhEF/an €HT/an SC1 SC2 SC3
/an
13 816 2 232 3 231 81 000 23 X X
Cette intervention concerne le remplacement des menuiseries de faibles performances (PVC 4/12/4 et
les portes métal 4/10/4) par des menuiseries de fortes performances Argon 4/16/4.
CD08 – Collège Rouget de Lisle 50/104
9.2.4 Isolation des planchers bas sur vide sanitaire
Travaux sur le bâti
Isolation des planchers bas Localisation : Vide sanitaire Surface concernée : 2 130 m²
CEE mobilisables : Oui Fiche CEE : BAT-EN-107
Problématiques traitées et points de vigilance :
Les planchers bas donnent sur un vide sanitaire.
Réduction des déperditions par l’enveloppe et diminution des consommations de chauffage.
Mise en conformité vis-à-vis de la réglementation thermique dans l’existant.
Mise en œuvre proposée :
L’isolation consiste à mettre en place de la laine soufflée de 140 mm pour un R de 4,00
m².K/W en sous face de plancher bas.
L’isolation consiste, lorsque la hauteur sous-plafond est faible, à réaliser une isolation par
soufflage mécanique de laine minérale maintenue par un liant.
Dépose et dévoiement des réseaux si nécessaire (éclairage, réseaux de chauffage et d’ECS,
EU/EV/EP).
Remarque :
Des découpes sur l’isolant pourront être réalisées afin de limiter les déposes des
équipements existants (EU/EV, etc.).
Généralement, les entreprises n’interviennent pas pour une hauteur sous-plafond inférieure
à 1,2 m.
Economies potentielles Scénarios
Investissement TRA en
Kg CO2 estimatif HT années
kWhEF/an €HT/an SC1 SC2 SC3
/an
9 042 1 576 2 015 107 000 33 X X
CD08 – Collège Rouget de Lisle 51/104
9.2.5 Reprise de l’isolation de la toiture terrasse
Travaux sur le bâti
Reprise de l’isolation de la Localisation : Administration,
Surface concernée : 1 750 m²
toiture terrasse Demi-pension et Externat
CEE mobilisables : Oui Fiche CEE : BAT-EN-107
Problématiques traitées et points de vigilance :
Diminution des déperditions par l’enveloppe, diminution des consommations de chauffage.
Mise en conformité vis-à-vis de la réglementation thermique dans l’existant.
Amélioration du confort thermique.
L’isolation des toitures-terrasses est l’occasion de reprendre l’étanchéité de la toiture
Mise en œuvre proposée :
Dépose de l’étanchéité actuelle et de l’isolation le cas échéant.
Mise en place de panneaux isolants rigides en polystyrène expansé de 250 mm pour une
résistance thermique R = 7,00 m².K/W.
Mise en place d’une étanchéité de type bitume.
Réhausse des acrotères par des profilés métalliques.
Réalisation des étanchéités des relevés et des couvertines.
Dépose et repose des équipements présents en toiture.
Remarque :
Une hauteur d’acrotère minimum de 15 cm devra être conservée après l’ajout de la nouvelle
isolation (DTU 43.1).
Afin d’améliorer le confort estival, la végétalisation de la toiture peut être envisagée sur les
terrasses. Cette solution permettra une meilleure gestion des eaux pluviales et donnera une
nouvelle identité architecturale au collège.
L’intervention en toiture peut être l’occasion de mettre les toitures terrasse aux normes en
installant des organes de sécurité (garde-corps, ligne de vie…) conformément à la
réglementation.
Economies potentielles Scénarios
Investissement TRA en
kWhEF/an €HT/an Kg CO2 /an estimatif HT années SC1 SC2 SC3
18 513 3 006 4 318 324 000 43 X
CD08 – Collège Rouget de Lisle 52/104
9.2.6 Mise en place pompe à débit variable
Travaux sur les systèmes
Mise en place pompe à débit
Localisation : Sous-station Nombre : 2
variable
CEE mobilisables : Oui Fiche CEE : BAT-TH-127
Problématiques traitées et points de vigilance :
Les circulateurs sont à vitesse constante.
Réduction des consommations électriques des auxiliaires de chauffage.
Mise en œuvre proposée :
L’intervention concerne les pompes situées sur les départs de chauffage et ECS en
chaufferie et/ou sous-station.
Dépose des pompes actuelles.
Mise en place de nouvelles pompes à vitesse variable.
Remarque :
Cette intervention est l’occasion de contrôler les débits et les pertes de charge. Les nouvelles
pompes devront être choisies avec des puissances adaptées (il faut éviter tout
surdimensionnement en remplaçant systématiquement à l’identique).
L’arrêté du 22 mars 2017 relatif aux caractéristiques thermiques et à la performance
énergétique des bâtiments existants impose que les pompes de circulation des installations
de chauffage intégrées à la chaudière ou situées dans le local de la chaufferie, installées ou
remplacées, soient munies de dispositif permettant leur arrêt.
Il est primordial de revoir l’équilibrage de l’installation en parallèle de cette intervention (non
chiffré).
Economies potentielles Scénarios
Investissement TRA en
Kg CO2 estimatif HT années
kWhEF/an €HT/an SC1 SC2 SC3
/an
1 824 732 153 8 000 9 X X X
CD08 – Collège Rouget de Lisle 53/104
9.2.7 GTC
Actions d’entretien
Mise en place d’une gestion Surface concernée :
Localisation : Gestionnaire
technique centralisée Ensemble du site
CEE mobilisables : Oui Fiche CEE : BAT-TH-116
Problématiques traitées et points de vigilance :
La mise en place d’une GTC permet de réaliser des économies d’énergie en réalisant des
actions régulières de correction des paramètres de régulation.
L’installation d’une supervision permet également de réaliser de la télérelève, qui permet de
suivre et de faciliter le plan de comptage énergétique envisagé.
La mise en place d’une supervision permet à la maitrise d’ouvrage d’effectuer un suivi des
consommations, des paramètres de régulation et des alarmes techniques.
Mise en œuvre proposée :
Mise en place d’une GTC dans la chaufferie et sur les équipements de ventilation.
Mise en place d’une connexion ADSL dans les locaux techniques.
Raccordement des compteurs énergétiques.
Établissement de la liste des points d’entrées et de sorties.
Mise en place et programmation d’un automate central et de son interface.
Mise en place et branchement des capteurs et des actionneurs adéquats (aquastat
chaudières, sonde de température extérieure, sondes de départ et retour réseau, registres
de motorisation de la ventilation…)
Les fonctionnalités de base prévues sont les suivantes :
- Sur les installations de chauffage : raccordement des pompes (connaissance du
fonctionnement, marche ou arrêt et possibilité de mise en route) et des Vannes 3 Voies
(régulation du chauffage).
- Sur les installations de ventilation (extraction simple) : mise en place d’une programmation
horaire.
- Sur les installations de ventilation (centrale de traitement d’air) : raccordement des vannes
3 voies (régulation du chauffage), des registres de motorisation des caissons de mélange,
des sondes CO2 et programmation horaire du fonctionnement des moteurs (régulation du
taux de renouvellement d’air).
Remarque :
La GTC peut également être complétée par le raccordement sur l’installation d’éclairage, par
la mise en place d’une coupure généralisée.
Un système de Gestion Technique Centralisée ne sera utile que s’il est utilisé par des
personnes ayant suivi les formations adéquates et si le système est régulièrement exploité.
Il est nécessaire de veiller à la communication des différents bus. Les systèmes des différents
fabricants n’étant en général pas interchangeables, il est primordial de sélectionner autant
que possible des solutions dites « ouvertes » permettant la mise en œuvre de protocoles
normalisés pour la communication des bus de terrain et de supervision.
Economies potentielles Scénarios
Investissement TRA en
Kg CO2 estimatif HT années
kWhEF/an €HT/an SC1 SC2 SC3
/an
4 879 862 1 095 22 000 18 X X X
CD08 – Collège Rouget de Lisle 54/104
9.2.8 Raccordement au réseau de chaleur urbain
Travaux sur les systèmes
Raccordement au réseau de Localisation : Ensemble du Surface concernée : 3 901
chaleur urbain bâtiment m²
CEE mobilisables : Oui Fiche CEE : BAT-TH-127
Problématiques traitées et points de vigilance :
Il y a un réseau de chaleur urbain en construction.
Le RCU passera à 43m à vol d’oiseau du site.
Recours à une source d’énergie renouvelable.
Diminution de la consommation d’énergie
Mise en œuvre proposée :
L’intervention concerne l’ensemble du site.
Dépose du départ depuis les chaudières présentes en chaufferie.
Conservation des départs de chauffage actuels.
Mise en place de radiateurs basse consommation.
Remarque :
Le raccordement au réseau de chaleur doit faire l’objet d’une étude de faisabilité plus
détaillée.
Le facteur de conversion des émissions de gaz à effet de serre n’est pas encore disponible.
Economies potentielles Scénarios
Investissement TRA en
Kg CO2 estimatif HT années
kWhEF/an €HT/an SC1 SC2 SC3
/an
-23 838 33 021 24 789 125 000 4 X
CD08 – Collège Rouget de Lisle 55/104
9.2.9 Mise en place de radiateurs à basse température
Travaux sur les systèmes
Mise en place de radiateurs à Surface concernée : 3 660
Localisation : Ensemble du site
basse température m²
CEE mobilisables : Oui Fiche CEE : BAT-TH-126
Problématiques traitées et points de vigilance :
L’émission de chaleur est actuellement effectuée par un réseau de radiateurs à haute
température.
Un système d’émission à basse température limite la puissance thermique nécessaire pour
le chauffage du bâtiment, ce qui génère des économies sur les consommations de chauffage.
Mise en œuvre proposée :
Dépose des radiateurs existants.
Mise en place de radiateurs à eau de type basse température pour l’ensemble des bâtiments.
Raccordement des radiateurs aux réseaux de distribution existant.
Remarque :
Cette intervention est à coupler avec la mise en place de robinets thermostatiques.
Un système d’émission à basse température n’est envisageable que dans le cas d’un
bâtiment bien isolé.
Une reprise des revêtements intérieurs pourra s’avérer nécessaire (surcoût non intégré).
Economies potentielles Scénarios
Investissement TRA en
Kg CO2 estimatif HT années
kWhEF/an €HT/an SC1 SC2 SC3
/an
9 832 1 582 2 303 312 000 56 X
CD08 – Collège Rouget de Lisle 56/104
9.2.10 Calorifuge des réseaux de distribution de chauffage
Travaux sur les systèmes
Localisation : Chaufferie et
Reprise du calorifuge des
en local non chauffé (entée Longueur : 51 ml
réseaux de chauffage
logements)
CEE mobilisables : Oui Fiche CEE : BAT-TH-116
Problématiques traitées et points de vigilance :
Les tuyauteries situées en en chaufferie ou sous-station ne sont pas ou peu calorifugées.
Amélioration du rendement de l’installation de chauffage et diminution des consommations
de chauffage.
Mise en œuvre proposée :
Dépose du calorifuge existant.
Mise en place de calorifuge autour des tuyauteries. La simulation est réalisée pour 5 cm
d’isolant.
Remarque :
La pose du calorifuge devra être effectuée en assurant la continuité de l’isolant, par des
découpes précises et des collages jointifs.
L’intervention pourra être l’occasion de mettre en place des coques isolantes autour des
pompes de circulation en chaufferie ou sous-station.
Economies potentielles Scénarios
Investissement TRA en
Kg CO2 estimatif HT années
kWhEF/an €HT/an SC1 SC2 SC3
/an
480 -2 555 114 3 000 - X
CD08 – Collège Rouget de Lisle 57/104
9.2.11 Mise en place de robinets thermostatiques
Travaux sur les systèmes
Mise en place de robinets Localisation : salles de classes
Quantité estimée : 180
thermostatiques et bureaux
CEE mobilisables : Oui Fiche CEE : BAT-TH-104
Problématiques traitées et points de vigilance :
Les radiateurs ne disposent pas tous de robinets thermostatiques, ne permettent pas de
prendre en compte les apports extérieurs de chaleur dans la régulation.
Amélioration de la régulation de chauffage et diminution des consommations de chauffage.
Mise en œuvre proposée :
Dépose de la régulation terminale actuelle.
Mise en place de robinets thermostatiques institutionnels avec bague anti-vol et système
anti-vandalisme, pour prévenir toute dégradation du matériel. Les robinets disposeront d’un
blocage de la plage de réglage induisant un impact des occupants plus faible sur les
consommations des bâtiments
Les robinets thermostatiques devront avoir une variation temporelle de 0,30 K.
Economies potentielles Scénarios
Investissement TRA en
Kg CO2 estimatif HT années
kWhEF/an €HT/an SC1 SC2 SC3
/an
38 994 6 439 9 025 13 000 2 X X X
CD08 – Collège Rouget de Lisle 58/104
9.2.12 Mise en place d’une ventilation simple flux basse consommation dans les
sanitaires
Travaux sur les systèmes
Mise en place d’une ventilation
Localisation : Sanitaires Surface concernée : 180 m²
simple flux basse consommation
CEE mobilisables : Oui Fiche CEE : BAT-TH-126
Problématiques traitées et points de vigilance :
Le site est équipé d’une ventilation simple flux.
Les moteurs des caissons de ventilation sont énergivores.
Mise en œuvre proposée :
Dépose des moteurs existants.
Mise en place des moteurs basse consommation.
Réalisation et mesure de l’équilibrage de l’installation de renouvellement d’air.
Economies potentielles Scénarios
Investissement TRA en
Kg CO2 estimatif HT années
kWhEF/an €HT/an SC1 SC2 SC3
/an
5 655 1 167 1 164 8 000 6 X X
CD08 – Collège Rouget de Lisle 59/104
9.2.13 Mise en place d’une ventilation double flux avec récupérateur de chaleur
dans les bureaux, salles de classe et réfectoire
Travaux sur les systèmes
Mise en place d’une ventilation
Localisation : salles de classe Surface concernée : 1 994
double flux avec récupérateur de
et bureaux m²
chaleur
CEE mobilisables : Oui Fiche CEE : BAT-TH-126
Problématiques traitées et points de vigilance :
La ventilation du site n’est pas optimale.
Les débits de renouvellement d’air à respecter sont précisés dans la réglementation sanitaire
départementale.
Pour une ventilation simple-flux, l’air extrait est apporté par des entrées d’air positionnées
sur les fenêtres
Le renouvellement d’air mécanique doit être permanent dans les sanitaires, en revanche, il
peut être coupé dans les autres locaux à pollution non spécifique. Cela permet de limiter les
déperditions thermiques et les consommations des auxiliaires.
Mise en œuvre proposée :
Dépose des centrales de ventilation et des réseaux existants le cas échéant.
Mise en place de CTA double flux avec échangeurs thermiques.
Le rendement des échangeurs sera supérieur à 80%.
Création des réseaux aérauliques et raccordement aux CTA. Pour une ventilation double
flux, deux réseaux sont nécessaires : un pour le soufflage et un pour l’extraction.
Mise en place de pièges à son.
Mise en place de bouches d’extraction et de reprise au niveau du plafond.
Mise en place de registres d’équilibrage par bureau pilotés par les équipements de
régulation.
Pose des éléments de pilotage et de contrôle (sondes CO2, détecteur de présence, horloge,
…) dans les pièces.
Mise en place d’une programmation horaire adaptée au fonctionnement du site et modulation
des débits en fonction du taux d’occupation des locaux via les éléments de pilotage.
Réalisation et mesure de l’équilibrage de l’installation de renouvellement d’air.
Remarque :
Il serait nécessaire de prévoir un contrat de maintenance pour l’entretien de la VMC,
notamment le remplacement des filtres, afin de maintenir une bonne qualité d’air.
Etude structure potentiellement à prévoir.
Economies potentielles Scénarios
Investissement TRA en
Kg CO2 estimatif HT années
kWhEF/an €HT/an SC1 SC2 SC3
/an
-16 550 -2 788 -4 031 212 000 - X X
*Le gain négatif est lié aux consommations électriques des moteurs de la VMC double-flux. En effet,
avec la mise en place de la VMC rajoute des consommations. Ces dernières engendrent des émissions
de CO2 d’où les gains négatifs en kg CO2/an.
CD08 – Collège Rouget de Lisle 60/104
9.2.14 Amélioration de la performance de l’éclairage
Travaux sur les systèmes
Amélioration de la performance Localisation : locaux avec
Surface concernée : 1 030 m²
de l’éclairage tubes fluorescents & autres
CEE mobilisables : Oui Fiche CEE : BAT-EQ-127
Problématiques traitées et points de vigilance :
L’éclairage du bâtiment dispose de tubes fluorescents dans certains locaux, des circulations.
L’éclairage de certains locaux à usage intermittent (circulations et sanitaires) est géré par
des interrupteurs manuels, ce qui peut entrainer des surconsommations.
Réduction des temps d’allumage, diminution des consommations de l’éclairage.
Mise en œuvre proposée :
Le remplacement de l’éclairage concerne tous les locaux disposant de luminaires
fluorescents.
Remplacement des tubes fluorescents par des pavés LED avec plaque diffusante.
Pilotage de l’éclairage par détection de présence dans les circulations, sanitaires et locaux
de stockage.
Les détecteurs de présence possèderont une couverture rectangulaire. Ils devront être
positionnés au milieu des circulations et des pièces.
Remarque :
Un calcul d’éclairement devra être effectué afin de valider l’implantation des luminaires.
Economies potentielles Scénarios
Investissement TRA en
Kg CO2 estimatif HT années
kWhEF/an €HT/an SC1 SC2 SC3
/an
1 772 -3 226 -380 52 000 -26 X X X
CD08 – Collège Rouget de Lisle 61/104
9.2.15 Mise en place d’une coupure centralisée des équipements de la bureautique
Actions d’entretien
Mise en place d’une coupure
Localisation : Equipements de
centralisée pour les équipements Nb de postes : 54
la bureautique
de la bureautique
CEE mobilisables : Non
Problématiques traitées et points de vigilance :
Les équipements de bureautique restent fréquemment en fonctionnement lorsque les locaux
sont inoccupés.
Diminution de la consommation d’énergie par coupure des équipements électriques en
dehors des périodes d’occupation.
L’intervention peut être réalisée en interne en relation avec les services informatiques.
Mise en œuvre proposée :
Les imprimantes, PC, photocopieurs sont concernés par ce type de dispositif.
Deux solutions principales existent :
o Utilisation des solutions disponibles sur le marché (horloges, applications réseau, etc.).
o Développement d’une application interne.
Les coupures peuvent être effectuées via le réseau informatique.
Un message préventif peut être envoyé aux utilisateurs pour les prévenir de la coupure à
venir de leur poste informatique. Ils peuvent annuler cette coupure s’ils n’ont pas terminé leur
travail.
Sensibiliser les utilisateurs à éteindre les ordinateurs après l’utilisation.
Remarque :
La coupure des équipements informatiques permet également de limiter les apports internes
et ainsi les surchauffes estivales.
Economies potentielles Scénarios
Investissement TRA en
Kg CO2 estimatif HT années
kWhEF/an €HT/an SC1 SC2 SC3
/an
3 071 1 984 212 2 000 1 X X X
CD08 – Collège Rouget de Lisle 62/104
9.2.16 Mise en place d’une installation photovoltaïque en autoconsommation
Travaux sur les systèmes
Mise en place d’une Surface utile : 400,5 m²
installation photovoltaïque Localisation : Toiture terrasse Puissance crête installée :
pour autoconsommation 76,1 kWc
CEE mobilisables : Non
Problématiques traitées et points de vigilance :
Le bâtiment possède une toiture-terrasse sans masques apparents pour la mise en place
d’une installation photovoltaïque.
Mise en œuvre proposée :
L’intervention concerne l’ensemble du bâtiment
Mise en place de panneaux photovoltaïques polycristallins
pour une puissance de 76,1 kWc sur une surface utile
d’environ 400,5 m².
Mise en place de panneaux photovoltaïques sur les toitures
terrasses orientées au sud-est et avec une inclinaison de
30° (inclinaison optimale).
Mise en place d’un local ventilé permettant d’accueillir les
onduleurs.
Remarque :
Si le site est inoccupé en été il ne sera pas possible de consommer localement l’électricité
produite. Dans ce cas, il est préconisé de raccorder l’installation au réseau de distribution
pour une vente totale.
Si le site est utilisé en été, il est envisageable de créer une installation en autoconsommation.
Dans ce cas, il n’est pas nécessaire de raccorder l’installation au réseau de distribution
électrique.
Il est possible de mutualiser cette intervention avec d’autres bâtiments situés à proximité afin
de mettre en place une installation en autoconsommation collective.
Les prix de rachat sont fixés chaque trimestre par la CRE (Commission de Régulation de
l’Energie), suivant l’arrêté du 4 mars 2011.
Une attention particulière devra être portée à l’espace entre les panneaux.
Un surcout de maintenance est à prévoir.
Le montage d’une opération photovoltaïque nécessite une étude de faisabilité complète :
étude d’implantation, analyse de la production annuelle, analyse économique, montage
administratif et financier.
Economies potentielles Scénarios
Investissement TRA en
estimatif HT années
kWhEF/an €HT/an Kg CO2 /an SC1 SC2 SC3
65 370 26 237 5 491 113 000 4 X
CD08 – Collège Rouget de Lisle 63/104
PERF. ECONOMIE ENVIRONNEMENT
Scénarios
Rentabilité Valorisation Economie Economie annuelle CO2 évité
Coût des travaux
Collège énergétique annuelle Énergie FINALE annuellement
TRA CEE
SC1
SC2
SC3
kWh
kWhEF/ k€investi ans €HT €HT/m² € €TTC % teq-CO2 %
EF/PCI
Mise en place de sous-compteurs
Pilotage - >30 3 000 1 Non simulable X X X
énergétiques
Pilotage Mise en place d'une GTC 222 18 22 000 6 285 862 4 879 1% 1 1% X X X
Pilotage Mise en place d'une coupure généralisée 1 535 1 2 000 1 1 112 1 984 3 071 1% 0 0% X X X
Travaux sur Isolation par extérieur des murs extérieurs
1 221 5 203 000 52 30 265 40 523 247 770 44% 58 48% X X
le bâti - Ensemble du site hors logements
Remplacement des menuiseries
Travaux sur
extérieures - Ensemble du site hors 171 23 81 000 21 3 697 2 232 13 816 2% 3 3% X X
le bâti
logements
Travaux sur Isolation du plancher bas sur vide sanitaire
85 >30 107 000 27 0 1 576 9 042 2% 2 2% X X
le bâti - Ensemble du site hors logements
Travaux sur Reprise de l'isolation du plancher haut -
57 >30 324 000 83 53 167 3 006 18 513 3% 4 4% X
le bâti Ensemble du site hors logements
Travaux sur Mise en place de pompes à débit variable
228 9 8 000 2 22 828 732 1 824 0% 0 0% X X X
les systèmes - Sous-station
Travaux sur
Raccordement au RCU - Ensemble du site -191 4 125 000 32 14 281 33 021 -23 838 -4% 25 21% X
les systèmes
Travaux sur
Reprise de calorifuge - Chaufferie 160 -1 3 000 1 12 358 -2 555 480 0% 0 0% X
les systèmes
Mise en place de robinets
Travaux sur
thermostatiques récents - Ensemble du 3 000 2 13 000 3 1 754 6 439 38 994 7% 9 8% X X X
les systèmes
site hors logements
Mise en place d'extraction basse
Travaux sur
consommation - Ventilation dans les 707 6 8 000 2 1 110 1 167 5 655 1% 1 1% X X
les systèmes
sanitaires
Mise en place d'une ventilation double
Travaux sur
flux avec un récupérateur d’énergie et une -78 >30 212 000 54 1 025 -2 788 -16 550 -3% -4 -3% X X
les systèmes
horloge - Réfectoire, Classes & bureaux
Mise en place généralisée des luminaires
Travaux sur
LED, gradation dans les salles de classe, 34 -26 52 000 13 15 952 -3 226 1 772 0% 0 0% X X X
les systèmes
bureaux et le réfectoire
Travaux sur Mise en place d'un ballon de stockage ECS
1 055 -1 3 000 1 0 -2 177 3 165 1% 0 0% X
les systèmes 1000L
Mise en place de radiateurs basse
Travaux sur
température - Ensemble du site hors 32 >30 312 000 80 0 1 582 9 832 2% 2 2% X
les systèmes
logements
Mise en place de panneaux
EnR 578 4 113 000 29 0 26 237 65 370 12% 5 5% X
photovoltaïques
PERF. ECONOMIE ENVIRONNEMENT
Scénarios
Rentabilité Valorisation Economie Economie annuelle CO2 évité
Coût des travaux
Logements énergétique annuelle Énergie FINALE annuellement
TRA CEE
SC1
SC2
SC3
kWh
kWhEF/ k€investi ans €HT €HT/m² € €TTC % teq-CO2 %
EF/PCI
Mise en place de sous-compteurs
Pilotage - >30 1 000 2 Non simulable X X X
énergétiques
Travaux sur Remplacement des menuiseries
768 11 1 000 2 0 78 768 1% 0 2% X X
le bâti extérieures - Logements
Travaux sur Isolation par extérieur des murs extérieurs
215 19 49 000 105 0 1 742 10 558 20% 2 25% X X
le bâti - Logements
Travaux sur Isolation du plancher bas sur vide sanitaire
236 18 11 000 24 0 427 2 601 5% 1 6% X X
le bâti - Logements
Travaux sur Reprise de l'isolation du plancher haut -
92 >30 36 000 77 0 546 3 317 6% 1 8% X
le bâti Logements
Travaux sur Mise en place de radiateurs basse
259 17 4 000 9 0 166 1 035 2% 0 2% X
les systèmes température - Logements
Collège Rouget de Lisle 64/104
ÉTAT DES LIEUX TECHNIQUES
Synthèse de l’état des lieux techniques
Les tableaux ci-dessous synthétisent l’état de santé des bâtiments, la durée de vie restante et l’ampleur du
désordre.
- L’état de vétusté caractérise l’état de santé des éléments et leur qualité d’usage.
- La durée de vie restante permet d’évaluer le temps restant avant de devoir intervenir nécessairement
sur l‘élément concerné.
- L’ampleur du désordre permet d’évaluer quantitativement la part d’éléments vétustes.
- Rappel de la méthodologie des niveaux de vétusté de l’état des lieux techniques :
0 Bon état, aucune pathologie et fonction parfaitement remplie.
1 Etat moyen, quelques défauts, fonction correctement remplie.
2 Etat médiocre, dégradation partielle, et/ou fonction mal remplie.
3 Etat mauvais, dégradation générale et/ou fonction mal remplie.
- Les éléments qui présentent des non-conformités réglementaires sont nécessairement notés en 2 ou
3.
Durée de vie
Etat de
restante Commentaires
vétusté
[ans]
Aménagements extérieurs
Le site se trouve en front de rue. Il est composé d’une entrée pour les quatre bâtiments.
Accès et clôture 0 >20 La porte principale est sécurisée par des systèmes de vidéophones reliés au PC de
sécurité centrale.
Stationnement 0 >20 Le site dispose de deux stationnements propres à son usage personnel et les logements.
Le site est correctement desservi par divers réseaux (électricité, eau potable, gaz naturel
et RCU).
Réseaux divers 0 >20
Les différents compteurs et postes de livraison se trouvent en RDC dans les locaux
techniques.
Clos-couvert
Les bâtiments de l’ensemble du collège ont une structure en béton construits en 1967.
Structure 1 >50 Aucune fissure n’a été observée lors de la visite néanmoins, de l’infiltration d’eau a été
remontée par les occupants (professeur) due à un défaut de joints.
Les bâtiments disposent d’une toiture terrasse accessible par un lanterneau situé dans
la cage escalier pour l’externat et les logements et par l’extérieur pour la demi-pension
en béton avec acrotère et de gardes fous.
Les toitures disposent d’une étanchéité bitumineuse protégée par des gravillons roulés,
Toitures 1 >15
elles sont moyennement isolées et globalement en bon état.
L’évacuation des eaux pluviales se fait par l’intérieur des bâtiments, cela peut dégrader
l’étanchéité de la toiture et générer des infiltrations d’eau dans les locaux notamment
dans la salle 18. Une reprise d’évacuation des eaux pluviales est préconisée.
Le revêtement extérieur des façades est en enduit de ciment revêtu d’une peinture, des
salissures issues de la pollution atmosphérique ont été observées dans l’ensemble
Façades 2 >10
façades. Elles ne compromettent pas ses performances, mais nuisent à l'esthétique de
la façade. Une reprise de la peinture du revêtement est préconisée.
Le plancher bas donne sur un vide sanitaire. Le plancher bas est de type hourdis béton
Planchers bas 1 >20 non isolée. Des condensations ont été remarqué car le balayage dans le vide sanitaire
est mauvais. Une reprise de la ventilation est préconisée.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC et Alu pour les fenêtres et portes,
elles sont en bon état.
Ouvrants 2 >10
Les menuiseries sont moyennement performantes, des problèmes d’étanchéité ont été
relevées au niveau des cadres générant des problèmes d’inconfort thermiques dans les
Collège Rouget de Lisle 65/104
locaux. Une action de remplacement des menuiseries sera préconisée dans la partie
énergie.
Occultations
solaires 1 >10 Toutes les menuiseries situées en façades disposent de volets roulants sauf les portes.
Second Œuvre
Les menuiseries intérieures du bâtiment sont généralement en bon état.
Menuiseries
1 >10 De manière générale, la peinture des portes n’est pas écaillée. Les quincailleries sont
intérieures
fonctionnelles, comme les serrureries.
Cloisons -
Les bâtiments disposent d’un revêtement en peinture, des défauts de peinture ont été
Revêtement 2 >30
relevé dans les locaux techniques de l’externat.
muraux
Deux types de plafonds sont présents : des plafonds en plaques démontables et des
Plafond 1 >30
plafonds en bétons sans faux plafond. Ils sont dans un état correct.
Durée de vie
Etat de
restante Commentaires
vétusté
[ans]
Fluides et réseaux
La chaufferie assure la production totale de chaleur du site et de l’ECS de la cuisine. Elle
est équipée de deux chaudières et de deux préparateurs ECS à gaz.
Les pompes de circulations sont à débit variable et en bon état.
Les départs sont calorifugés mais présentent quelques défauts.
Chaufferie 1 <10 La distribution d’ECS dans la chaufferie est peu performante.
Il y a un schéma de principe, néanmoins, une mise à jour est nécessaire.
De manière générale, la chaufferie est bien entretenue, le balayage est correct et les
signalétiques sont en bon état.
L’armoire électrique est en bon état.
Elle dessert les ailes est et ouest de l’externat en chaleur.
Les pompes de circulations sont à débit variable et sont en bon état.
Sous-station 1 <10 La sous-station est bien entretenue, le balayage est correct et les signalétiques sont en
bon état.
L’armoire électrique est en bon état.
Les réseaux de distribution en volume non chauffé sont correctement calorifugés et en bon
Distribution
1 <10 état. De même, aucune fuite n’a été relevée ou remontée lors de notre visite.
chauffage
Dans l’ensemble du site, l’émission de chaleur est assurée par des radiateurs aciers en
bon état visuel. Aucun percement et aucune fuite n’ont été relevés.
Emission de
1 <10 Les radiateurs dans l’administration et dans les logements sont équipés de robinets
chaud
thermostatiques. Le reste est piloté par des robinets manuels.
Une mise en place généralisée de robinets thermostatiques récents sera proposée.
La ventilation dans le site est faite de manière naturelle majoritairement. Néanmoins, il y a
Equipements de
1 >10 de l’extraction dans les sanitaires et dans les salles de sciences ainsi que dans la cuisine.
ventilation
Leur remplacement est à préconiser d’un point de vue énergétique.
Les différents câbles servant aux alimentations, aux serveurs et aux équipements circulent
Cheminement
câblerie
1 >20 en faux plafond. Ils sont en bon état.
Appareillage
sanitaire
1 >10 Les appareils sanitaires sont en bon état général (lavabo et WC en céramique).
Appareils
0 >25 Le bâtiment externat dispose d’ascenseur.
élévateurs
Electricité - Courant Fort
Le site dispose d’un transformateur HT / BT. Il se situe dans le local transformateur (à côté
Transformateur 1 -
de la chaufferie).
Le site dispose d’un TGBT avec compteur électrique en bon état et en sécurité électrique.
TGBT et armoires
divisionnaires
1 >20 Un ensemble de tableaux divisionnaires assure la distribution dans le site. Ils sont en bon
état et en sécurité électrique.
Réseaux de
Les câbles cheminent en galerie technique, dans les gaines verticales et dans le vide
distribution et 1 >20
sanitaire. L’ensemble est en état d’usage sans dégradations particulières
câblerie
Les interrupteurs et détecteurs de présence sont fonctionnels et dans un état correct.
Appareillage
électrique
1 <5 Les prises sont en bon état de manière générale.
Les luminaires sont dans un état correct.
Eclairage 1 <10
Dans le bâtiment, l’éclairage est piloté par des interrupteurs et par détection de présence.
Collège Rouget de Lisle 66/104
Electricité - Courant Faible
Réseaux VDI6 - - Les réseaux VDI sont en bon état aucun souci n’a été remonté.
Le site n’est pas équipé de GTC. La mise en place d’une gestion centralisée sera
GTC - -
proposée.
Sécurité incendie
Le bâtiment dispose de plans d’évacuation à jour. Ils sont disposés à proximité des cages
Plan et
0 <10 d’escaliers et des sorties.
signalétique
Les équipements de lutte contre les incendies sont disponibles.
Désenfumage 1 >10 Un système de désenfumage naturel est présent au niveau des cages d’escaliers.
Le site dispose de nombreux déclencheurs manuels, disposés dans tous les espaces. Ils
Détection
1 >10 sont accompagnés de détecteurs incendie. Les systèmes sont fonctionnels (d’après le
incendie
gestionnaire) et en bon état.
Eclairage de
secours
1 <10 Les BAES sont fonctionnels.
6
VDI : Voix, données, images
Collège Rouget de Lisle 67/104
Etat des lieux techniques
10.2.1 Aménagements extérieurs
Aménagements extérieurs Etat
Accès et
clôture
- Le site se trouve en front de rue. Il est composé d’une entrée sécurisée pour les quatre
bâtiments. 0
Stationnement
- Le site dispose de stationnements propres à son usage personnel. 0
Réseaux
divers
- Le site est correctement desservi par divers réseaux (électricité, eau potable, gaz naturel,
RCU bientôt). 0
Collège Rouget de Lisle 68/104
10.2.2 Clos-couvert
Clos-Couvert Etat
Structure
- Les bâtiments du site ont une structure en béton datant de l’année
1967. 1
- Les bâtiments du collège disposent d’une toiture terrasse accessible
Toitures
excepté le bâtiment administration en béton avec acrotère en bon état.
- La toiture terrasse a une étanchéité bitumeuse et une finition 1
gravillonnaire.
Façades
- Le revêtement extérieur des façades est en enduit de ciment. 1
Plancher bas
- Les planchers bas du site donne sur un vide sanitaire et est accessible
via des trappes. 2
Ouvrants
- Pour le site, toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC et Alu
respectivement pour les, elles sont en bon état. 1
Collège Rouget de Lisle 69/104
10.2.3 Second-Œuvre
Second-œuvre Etat
Menuiseries
intérieures
- Les menuiseries intérieures (portes) du bâtiment sont en bon
état. 1
Revêtement muraux
Cloisons –
- Le site dispose d’un revêtement en peinture sur un enduit en
ciment. 1
Plafond
Dans le site, deux types de plafonds sont présents : des plafonds
en plaques démontables et des plafonds en bétons sans faux 1
plafond (couloirs, salles techniques). Ils sont dans un état correct.
Revêtements sols
- Le sol est majoritairement composé de sols carreaux. Ils sont en
bon état. 1
Collège Rouget de Lisle 70/104
10.2.4 Fluides et réseaux
Fluides et réseaux Etat
- La production de chaleur est à gaz par deux chaudières.
Chaufferie
Une chaudière à condensation principale et une
chaudière standard 1
- La production ECS est également au gaz par deux
préparateurs pour la cuisine.
Production de froid
- Les équipements de production de froids présents dans
la cuisine sont en bon état. 1
Collège Rouget de Lisle 71/104
Fluides et réseaux Etat
Distribution chauffage
- Les réseaux de distribution en volume non chauffé sont
calorifugés mais présentent quelques défauts. 2
Emission de chaud
- L’émission de chaleur est assurée par des radiateurs
aciers en bon état dans l’ensemble du site. 1
Equipements de
ventilation
- La ventilation dans le site se fait en majorité par une
ventilation naturelle. En revanche, elle se fait par
extraction dans les salles de sciences, la cuisine et les 3
sanitaires.
Cheminement câblerie
- Le cheminement se fait dans le vide sanitaire et via des
réseaux enterrés. 1
Appareillage
sanitaire
- Les appareils sanitaires sont en bon état général
- (lavabo et WC en céramique). 1
Collège Rouget de Lisle 72/104
Fluides et réseaux Etat
Appareils élévateurs
- Le bâtiment externat dispose d’ascenseur neuf. 0
Evacuation EU/EV
- Les évacuations EU / EV sont en PVC.
-
- Elles sont en bon état. 1
Evacuation
2
EP
- - Evacuation EP se fait à l’intérieur des bâtiments.
Collège Rouget de Lisle 73/104
10.2.5 Electricité
Electricité – Courant Fort Etat
Transfor
mateur
- Le site dispose d’un transformateur HT / BT. Il se situe dans
le local transformateur. 1
TGBT et armoires
divisionnaires
- Le site dispose d’un TGBT avec compteur électrique en bon
état et en sécurité électrique. 1
Réseaux de distribution et
câblerie
- Les différents câbles servant aux alimentations, aux serveurs
et aux équipements circulent en goulotte en applique sur les 1
murs et en faux plafond. Ils sont en bon état
Appareillage
électrique
- Les interrupteurs et détecteurs de présence sont
fonctionnels et dans un état correct. 1
Eclairage
- Les luminaires sont dans un bon état. 1
Collège Rouget de Lisle 74/104
Electricité – Courant Faible Etat
Réseaux
1
VDI
- - Les réseaux VDI sont en bon état aucun souci n’a été remonté.
- Le site ne dispose pas d’une GTC. La mise en place d’une gestion
GTC
-
centralisée sera préconisée. -
10.2.6 Sécurité incendie
Sécurité incendie Etat
Plan et signalétique
- Le bâtiment dispose de plans d’évacuation à jour. 0
Désenfumage
- Un système de désenfumage naturel est présent au niveau des
cages d’escaliers. 1
Détection
incendie
- Le site dispose de nombreux déclencheurs manuels en bon état. 1
Eclairage de
secours
- - Les BAES sont fonctionnels. 1
Collège Rouget de Lisle 75/104
INTERVENTION DE GROS ENTRETIEN
Méthodologie
Les propositions d’interventions de gros entretien sont classées selon quatre niveaux de priorité :
• 0 - Urgent :
o Travaux curatifs qui ont pour but de traiter les problèmes urgents qui peuvent porter atteinte
à la sécurité des biens et des personnes (non-conformité, dysfonctionnement, pathologie
importante, …) avec des conséquences immédiates.
o Ces travaux sont à envisager dès que possible.
o Ces interventions urgentes concernent les éléments de vétusté de niveau 3.
• 1 - Prioritaire :
o Travaux curatifs qui ont pour but de traiter les problèmes prioritaires qui peuvent porter
atteinte à la sécurité des biens et des personnes (non-conformité, dysfonctionnement,
pathologie importante, …).
o Ces travaux sont à envisager à court terme (< 3 ans).
o Ces interventions prioritaires concernent les éléments de vétusté de niveau 2 ou 3.
• 2 - Amélioration :
o Travaux de gros entretien curatif ou préventif : traitent les insuffisances et dégradations
des bâtiments. Ces travaux proposent une réfection ou un remplacement pour une remise à
niveau de la qualité d’usage du bâtiment.
o Ces travaux sont à programmer à moyen terme (< 10 ans).
o Ces interventions d’amélioration concernent les éléments de vétusté de niveau 1 ou 2.
• 3 - Valorisation :
o Travaux de valorisation patrimoniale et de traitement préventif : améliore la pérennité de
l’ouvrage sur le long terme, la qualité d’usage.
o Ces travaux sont à envisager à long terme (> 10 ans) dans le cadre d’une réflexion
patrimoniale globale ou d’une réhabilitation globale.
o Ces interventions de valorisation concernent les éléments de vétusté de niveau 0 ou 1.
Ces trois niveaux d’interventions sont à utilisés pour composer des scénarios de travaux et/ou des plans
pluriannuels d’investissement de gros entretien.
Collège Rouget de Lisle 76/104
PROGRAMME DE TRAVAUX
Scénario 1 : Faibles investissements
12.1.1 Synthèse
- Collège
Type d'action Dénomination Coût
Pilotage Mise en place de sous-compteurs énergétiques 3 000 €HT
Pilotage Mise en place d'une GTC 22 000 €HT
Pilotage Mise en place d'une coupure généralisée 2 000 €HT
Travaux sur les systèmes Mise en place de pompes à débit variable - Sous-station 8 000 €HT
Travaux sur les systèmes Reprise de calorifuge - Chaufferie 3 000 €HT
Mise en place de robinets thermostatiques récents - Ensemble du
Travaux sur les systèmes 13 000 €HT
site hors logements
Mise en place généralisée des luminaires LED, gradation dans les
Travaux sur les systèmes 52 000 €HT
salles de classe, bureaux et le réfectoire
Coût des travaux 103 000 €HT
Evolution des consommations - Résultat selon la méthode réelle Ecart
Evolution de la classe énergie (kWhEP/m²SDP) 172 C 150 C 13%
Evolution de la classe climat (kgCO2/m²SDP) 31 C 28 C 9%
Evolution des consommations d'énergie finale - Résultat selon la méthode réelle Ecart
Evolution de la consommation en énergie finale 559 241 502 843 10%
- Logements
Type d'action Dénomination Coût
Pilotage Mise en place de sous-compteurs énergétiques 1 000 €HT
Coût des travaux 1 000 €HT
Collège Rouget de Lisle 77/104
Evolution des consommations - Résultat selon la méthode réelle Ecart
Evolution de la classe énergie (kWhEP/m²SDP) 164 D 164 D 0%
Evolution de la classe climat (kgCO2/m²SDP) 21 D 21 D 0%
Evolution des consommations d'énergie finale - Résultat selon la méthode réelle Ecart
Evolution de la consommation en énergie finale 52 509 52 509 0%
Evolution du confort
Hiver -
Eté -
Collège Rouget de Lisle 78/104
- Collège
12.1.2 Données détaillées des performances du scénario
Performance environnementale
Economie annuelle d’énergie primaire 13% soit 88 044 kWh EP/PCI
Economie annuelle d’énergie finale 10% soit 56 398 kWh EF/PCI
Emissions de CO2 évitées 9% soit 10,187 Tonnes
Performance économique
Impact sur les coûts énergétiques la première année (P1) -13 904 €TTC
Impact sur la maintenance (P2) 1 030 €TTC
Impact sur les coûts de renouvellement des équipements
6 382 €TTC
(P3)
CEE Mobilisables 6 786 294 kWhCUMAC
Valorisation CEE 54 290 €
Temps de retour sur investissement actualisé 13 années
Efficience
Coût du kWh économisé 1,2 €HT investi/kWhEP
Coût de la tonne de CO2 évité 10 209 €HT investi/tCO2
Dépenses annuelles
Dépenses énergétiques 94 643 €TTC
Dépenses de maintenance 4 836 €TTC
Dépenses de renouvellement 6382 €TTC
12.1.3 Analyse en coût global
Performance environnementale
Economie annuelle d’énergie primaire sur 30 ans 2 641 331 kWh EP/PCI
Economie annuelle d’énergie finale sur 30 ans 1 691 949 kWh EF/PCI
Emissions de CO2 évitées sur 30 ans 306 Tonnes
Performance économique
Dépenses énergétiques sur 30 ans 5 614 982 €TTC
Dépenses de maintenance sur 30 ans (P2) 204 944 €TTC
Dépenses de renouvellement des équipements
270 481 €TTC
sur 30 ans (P3)
Coût global (avec investissements) 6 194 407 €TTC
Collège Rouget de Lisle 79/104
- Logements
12.1.4 Données détaillées des performances du scénario
Performance environnementale
Economie annuelle d’énergie primaire 0% soit 0 kWh EP/PCI
Economie annuelle d’énergie finale 0% soit 0 kWh EF/PCI
Emissions de CO2 évitées 0% soit 0,000 Tonnes
Performance économique
Impact sur les coûts énergétiques la première année (P1) 0 €TTC
Temps de retour sur investissement actualisé - années
Efficience
Coût du kWh économisé - €HT investi/kWhEP
Coût de la tonne de CO2 évité - €HT investi/tCO2
Dépenses annuelles
Dépenses énergétiques 0 €TTC
12.1.5 Analyse en coût global
Performance environnementale
Economie annuelle d’énergie primaire sur 30 ans 0 kWh EP/PCI
Economie annuelle d’énergie finale sur 30 ans 0 kWh EF/PCI
Emissions de CO2 évitées sur 30 ans 0 Tonnes
Performance économique
Dépenses énergétiques sur 30 ans 0 €TTC
Coût global (avec investissements) 0 €TTC
Collège Rouget de Lisle 80/104
Scénario 2 : Objectif -40%
12.2.1 Synthèse
- Collège
Type d'action Dénomination Coût
Pilotage Mise en place de sous-compteurs énergétiques 3 000 €HT
Pilotage Mise en place d'une GTC 22 000 €HT
Pilotage Mise en place d'une coupure généralisée 2 000 €HT
Isolation par extérieur des murs extérieurs - Ensemble du site hors
Travaux sur le bâti 203 000 €HT
logements
Remplacement des menuiseries extérieures - Ensemble du site
Travaux sur le bâti 81 000 €HT
hors logements
Isolation du plancher bas sur vide sanitaire - Ensemble du site
Travaux sur le bâti 107 000 €HT
hors logements
Travaux sur les systèmes Mise en place de pompes à débit variable - Sous-station 8 000 €HT
Travaux sur les systèmes Reprise de calorifuge - Chaufferie 3 000 €HT
Mise en place de robinets thermostatiques récents - Ensemble du
Travaux sur les systèmes 13 000 €HT
site hors logements
Mise en place d'extraction basse consommation - Ventilation dans
Travaux sur les systèmes 8 000 €HT
les sanitaires
Mise en place d'une ventilation double flux avec un récupérateur
Travaux sur les systèmes 212 000 €HT
d’énergie et une horloge - Réfectoire, Classes & bureaux
Mise en place généralisée des luminaires LED, gradation dans les
Travaux sur les systèmes 52 000 €HT
salles de classe, bureaux et le réfectoire
Coût des travaux 714 200 €HT
Evolution des consommations - Résultat selon la méthode réelle Ecart
Evolution de la classe énergie (kWhEP/m²SDP) 172 C 92 B 47%
Evolution de la classe climat (kgCO2/m²SDP) 31 C 12 B 60%
Evolution des consommations d'énergie finale - Résultat selon la méthode réelle Ecart
Evolution de la consommation en énergie finale 559 241 250 029 55%
Collège Rouget de Lisle 81/104
- Logements
Type d'action Dénomination Coût
Pilotage Mise en place de sous-compteurs énergétiques 1 000 €HT
Travaux sur le bâti Remplacement des menuiseries extérieures - Logements 1 000 €HT
Travaux sur le bâti Isolation par extérieur des murs extérieurs - Logements 49 000 €HT
Travaux sur le bâti Isolation du plancher bas sur vide sanitaire - Logements 11 000 €HT
Travaux sur les systèmes Mise en place d'extraction basse consommation - Logements 5 000 €HT
Coût des travaux 67 000 €HT
Evolution des consommations - Résultat selon la méthode réelle Ecart
Evolution de la classe énergie (kWhEP/m²SDP) 164 D 159 D 3%
Evolution de la classe climat (kgCO2/m²SDP) 21 D 19 C 12%
Evolution des consommations d'énergie finale - Résultat selon la méthode réelle Ecart
Evolution de la consommation en énergie finale 52 509 48 345 8%
Evolution du confort
Hiver
Eté
Collège Rouget de Lisle 82/104
- Collège
12.2.2 Données détaillées des performances du scénario
Performance environnementale
Economie annuelle d’énergie primaire 47% soit 314 845 kWh EP/PCI
Economie annuelle d’énergie finale 55% soit 309 213 kWh EF/PCI
Emissions de CO2 évitées 60% soit 72 Tonnes
Performance économique
Impact sur les coûts énergétiques la première année
-50 722 €TTC
(P1)
Impact sur la maintenance (P2) 1 240 €TTC
Impact sur les coûts de renouvellement des
6 545 €TTC
équipements (P3)
CEE Mobilisables 11 298 469 kWhCUMAC
CEE Mobilisables 90 388 €
Temps de retour sur investissement actualisé 13 années
Efficience
Coût du kWh économisé 2,3 €HT investi/kWhEP
Coût de la tonne de CO2 évité 9 960 €HT investi/tCO2
Dépenses annuelles
Dépenses énergétiques 57 824 €TTC
Dépenses de maintenance 5 046 €TTC
Dépenses de renouvellement 6545 €TTC
12.2.3 Analyse en coût global
Performance environnementale
Economie annuelle d’énergie primaire sur 30 ans 9 445 348 kWh EP/PCI
Economie annuelle d’énergie finale sur 30 ans 9 276 381 kWh EF/PCI
Emissions de CO2 évitées sur 30 ans 2 154 Tonnes
Performance économique
Dépenses énergétiques sur 30 ans 3 430 624 €TTC
Dépenses de maintenance sur 30 ans (P2) 213 844 €TTC
Dépenses de renouvellement des équipements sur
277 367 €TTC
30 ans (P3)
Coût global (avec investissements) 4 636 835 €TTC
Collège Rouget de Lisle 83/104
- Logements
12.2.4 Données détaillées des performances du scénario
Performance environnementale
Economie annuelle d’énergie primaire 3% soit 2 381 kWh EP/PCI
Economie annuelle d’énergie finale 8% soit 4 165 kWh EF/PCI
Emissions de CO2 évitées 12% soit 1 Tonnes
Performance économique
Economie de fonctionnement la première année -400 €TTC
Temps de retour sur investissement actualisé7 53 ans
Efficience
Coût du kWh économisé 29,4 €HT investi/kWhEP
Coût de la tonne de CO2 évité 61 197 €HT investi/tCO2
Dépenses annuelles
Dépenses énergétiques -400 €TTC
12.2.5 Analyse en coût global
Performance environnementale
Economie annuelle d’énergie primaire sur 30 ans 71 421 kWh EP/PCI
Economie annuelle d’énergie finale sur 30 ans 124 935 kWh EF/PCI
Emissions de CO2 évitées sur 30 ans 34 Tonnes
Performance économique
Dépenses énergétiques sur 30 ans -23 718 €TTC
Coût global (avec investissements) 46 282 €TTC
7 Le taux d’actualisation est de 4% par an.
Collège Rouget de Lisle 84/104
Scénario 3 : Objectif -60%
12.3.1 Synthèse
- Collège
Type d'action Dénomination Coût
Pilotage Mise en place de sous-compteurs énergétiques 3 000 €HT
Pilotage Mise en place d'une GTC 22 000 €HT
Pilotage Mise en place d'une coupure généralisée 2 000 €HT
Isolation par extérieur des murs extérieurs - Ensemble du site hors
Travaux sur le bâti 203 000 €HT
logements
Remplacement des menuiseries extérieures - Ensemble du site
Travaux sur le bâti 81 000 €HT
hors logements
Isolation du plancher bas sur vide sanitaire - Ensemble du site hors
Travaux sur le bâti 107 000 €HT
logements
Reprise de l'isolation du plancher haut - Ensemble du site hors
Travaux sur le bâti 324 000 €HT
logements
Travaux sur les systèmes Mise en place de pompes à débit variable - Sous-station 8 000 €HT
Travaux sur les systèmes Raccordement au RCU - Ensemble du site 125 000 €HT
Travaux sur les systèmes Reprise de calorifuge - Chaufferie 3 000 €HT
Mise en place de robinets thermostatiques récents - Ensemble du
Travaux sur les systèmes 13 000 €HT
site hors logements
Mise en place d'extraction basse consommation - Ventilation dans
Travaux sur les systèmes 8 000 €HT
les sanitaires
Mise en place d'une ventilation double flux avec un récupérateur
Travaux sur les systèmes 212 000 €HT
d’énergie et une horloge - Réfectoire, Classes & bureaux
Mise en place généralisée des luminaires LED, gradation dans les
Travaux sur les systèmes 52 000 €HT
salles de classe, bureaux et le réfectoire
Travaux sur les systèmes Mise en place d'un ballon de stockage ECS 1000L 3 000 €HT
Mise en place de radiateurs basse température - Ensemble du site
Travaux sur les systèmes 312 000 €HT
hors logements
EnR Mise en place de panneaux photovoltaïques 113 000 €HT
Coût des travaux 1 591 000 €HT
Evolution des consommations - Résultat selon la méthode réelle Ecart
Evolution de la classe énergie (kWhEP/m²SDP) 172 C 41 A 76%
Evolution de la classe climat (kgCO2/m²SDP) 31 C 7 B 77%
Evolution des consommations d'énergie finale - Résultat selon la méthode réelle Ecart
Evolution de la consommation en énergie finale 559 241 155 621 72%
Collège Rouget de Lisle 85/104
- Logements
Type d'action Dénomination Coût
Pilotage Mise en place de sous-compteurs énergétiques 1 000 €HT
Travaux sur le bâti Remplacement des menuiseries extérieures - Logements 1 000 €HT
Travaux sur le bâti Isolation par extérieur des murs extérieurs - Logements 49 000 €HT
Travaux sur le bâti Isolation du plancher bas sur vide sanitaire - Logements 11 000 €HT
Travaux sur le bâti Reprise de l'isolation du plancher haut - Logements 36 000 €HT
Travaux sur les systèmes Mise en place d'extraction basse consommation - Logements 5 000 €HT
Travaux sur les systèmes Mise en place de radiateurs basse température - Logements 4 000 €HT
Coût des travaux 110 000 €HT
Evolution des consommations - Résultat selon la méthode réelle Ecart
Evolution de la classe énergie (kWhEP/m²SDP) 164 D 120 C 27%
Evolution de la classe climat (kgCO2/m²SDP) 21 D 8 B 64%
Evolution des consommations d'énergie finale - Résultat selon la méthode réelle Ecart
Evolution de la consommation en énergie finale 52 509 35 786 32%
Evolution du confort
Hiver
Eté
Collège Rouget de Lisle 86/104
- Collège
12.3.2 Données détaillées des performances du scénario
Performance environnementale
Economie annuelle d’énergie primaire 76% soit 513 781 kWh EP/PCI
Economie annuelle d’énergie finale 72% soit 403 621 kWh EF/PCI
Emissions de CO2 évitées 77% soit 93 Tonnes
Performance économique
Impact sur les coûts énergétiques la première année
-92 359 €TTC
(P1)
Impact sur la maintenance (P2) 2 740 €TTC
Impact sur les coûts de renouvellement des
8 045 €TTC
équipements (P3)
CEE Mobilisables 19 729 428 kWhCUMAC
CEE Mobilisables 157 835 €
Temps de retour sur investissement actualisé 15 années
Efficience
Coût du kWh économisé 3,1 €HT investi/kWhEP
Coût de la tonne de CO2 évité 17 187 €HT investi/tCO2
Dépenses annuelles
Dépenses énergétiques 16 188 €TTC
Dépenses de maintenance 6 546 €TTC
Dépenses de renouvellement 8045 €TTC
12.3.3 Analyse en coût global
Performance environnementale
Economie annuelle d’énergie primaire sur 30 ans 15 413 430 kWh EP/PCI
Economie annuelle d’énergie finale sur 30 ans 12 108 622 kWh EF/PCI
Emissions de CO2 évitées sur 30 ans 2 779 Tonnes
Performance économique
Dépenses énergétiques sur 30 ans 960 378 €TTC
Dépenses de maintenance sur 30 ans (P2) 277 413 €TTC
Dépenses de renouvellement des équipements sur 30
340 936 €TTC
ans (P3)
Coût global (avec investissements) 3 170 727 €TTC
Collège Rouget de Lisle 87/104
- Logements
12.3.4 Données détaillées des performances du scénario
Performance environnementale
Economie annuelle d’énergie primaire 27% soit 20 432 kWh EP/PCI
Economie annuelle d’énergie finale 32% soit 16 723 kWh EF/PCI
Emissions de CO2 évitées 64% soit 6 Tonnes
Performance économique
Impact sur les coûts énergétiques la première année (P1) -4 994 €TTC
Temps de retour sur investissement actualisé 16 années
Efficience
Coût du kWh économisé 5,4 €HT investi/kWhEP
Coût de la tonne de CO2 évité 17 278 €HT investi/tCO2
Dépenses annuelles
Dépenses énergétiques -4 994 €TTC
12.3.5 Analyse en coût global
Performance environnementale
Economie annuelle d’énergie primaire sur 30 ans 612 972 kWh EP/PCI
Economie annuelle d’énergie finale sur 30 ans 501 677 kWh EF/PCI
Emissions de CO2 évitées sur 30 ans 191 Tonnes
Performance économique
Dépenses énergétiques sur 30 ans -296 300 €TTC
Coût global (avec investissements)8 -186 300 €TTC
8 Le coût global est calculé avec un taux d’actualisation de 4%. C’est donc le cas pour l’ensemble des dépenses
énergétiques, de P2 et de P3.
Collège Rouget de Lisle 88/104
Plan de progrès
- Collège
- Logements
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Analyse et comparatif des scénarios
- Collège
Désignation Unité Scénario 1 Scénario 2 Scénario 3
Investissements €HT 103 000 714 000 1 591 000
Economie annuelle d’énergie primaire % 13% 47% 76%
Economie annuelle d’énergie finale % 10% 55% 72%
Emissions de CO2 évitées % 8% 60% 77%
Economie de fonctionnement la première année €TTC -13 904 -50 722 -92 359
Impacts sur les coûts de maintenance (P2) €TTC 1 030 1 240 2 740
Impact sur les coûts de renouvellement des équipements
€TTC 6 382 6 545 8 045
(P3)
kWhCUMAC 6 786 294 11 298 469 19 729 428
Valorisation CEE
€HT 54 290 90 388 157 835
Temps de retour sur investissement actualisé années 13 13 15
Dépenses énergétiques sur 30 ans €TTC 5 614 982 3 430 624 960 378
Dépenses de maintenance sur 30 ans (P2) €TTC 204 944 213 844 277 413
Dépenses de renouvellement des équipements sur 30
€TTC 270 481 277 367 340 936
ans (P3)
Coût global (avec investissements) €TTC 6 193 407 4 635 835 3 169 727
Avec un taux d’actualisation de 4%, on constate que tous les scénarios sont amortis en moins de 15 ans.
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Comparaison des scenarios par rapport aux objectifs du décret tertiaire
ATTEINTE DES OBJECTIFS DECRET TERTIAIRE
Année de
Etat initial
référence 2030 2040 2050
simulation
(2012)
Consommation Valeur Valeur Valeur
132 110 88
d'énergie 220 143 relative relative relative
Valeur Valeur Valeur
[kWhEF/m²SDP] 95
absolue absolue absolue
Evolution par
rapport à l'année de -35% -40% -50% -60%
référence (2012)
Evolution par
rapport à l'état -8% -23% -39%
initial (2022)
Vérification de l'atteinte des objectifs du décret tertaire
Etat initial 143
Scénario 1 129 ✓
Scénario 2 64 ✓ ✓ ✓
Scénario 3 32 ✓ ✓ ✓
Les objectifs en valeur absolues ne sont pas encore définis pour 2040 et 2050. L’objectif en valeur relative de
2030 est plus avantageux et facile à atteindre par rapport à l’objectif en valeur absolue.
Le tableau concerne que la partie tertiaire du site à savoir le collège.
Le scénario 1 permet un gain de 41 % par rapport à l’année de référence, et ainsi respecter l’objectif du décret
tertiaire à échéance 2030.
Le scénario 2 permet un gain de 71 % par rapport à l’année de référence et ainsi d’atteindre les objectifs du
décret teriaire en valeur relative pour les trois échéances.
Il y a eu des travaux significatifs (paragraphe 2.1.4.) sur les systèmes de production de chaleur et une réfection
de la demi-pension entre l’année de référence (2012) et l’année d’étude (2022) expliquant ainsi l’écart entre
les consommations en énergie finale des deux années étudiées.
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ANNEXES
Calcul des consommations des 4 bâtiments (administration, externat,
demi-pension et logements) du site
Consommations totales 2022 en kWh - PCS pour
le gaz
Gaz 437 838
Elec 82 000
Les consommations ci-dessus communiquées par le client représentent les consommations globales du site incluant les 4 bâtiments.
Le site ne dispose pas de sous-comptage ni de calories ni d’électricité par bâtiment.
Après l’application des DJU, les nouvelles consommations en kWh -PCS sont :
Consommations en 2021 pour la simulation (kWh)
Gaz 497 889
Elec 82 000
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Débits réglementaires
Les paramètres ci-dessous sont issus du règlement sanitaire départemental (circulaire du 20 janvier 1983).
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Grandeurs utiles au diagnostic
13.3.1 Conversion des unités énergétiques
L’ensemble des unités énergétiques sont ramenées en kWhEF dans l’étude afin de pouvoir les comparer :
Énergie Unité d’origine Facteur de conversion en kWhEF
3 000 à 5 000 (selon type : granulé,
Bois, Biomasse 1T
pellet…)
Electricité 1 kWh 1
Gaz naturel 1 kWhPCS 0,9
Gaz propane 1 kg 12,8
Fioul domestique 1 litre 9,97
Réseau de chaleur 1 kWh 1
13.3.2 Émissions de CO2
Les facteurs de conversion des émissions de gaz à effet de serre suivant l’arrêté du 27 octobre 2014 modifiant
l’annexe 4 de l’arrêté du 15 septembre 2006 sont présentés dans le tableau suivant :
Énergie Conversion [kgCO2/kWhEF]
Bois, biomasse 0,013
Gaz naturel 0,234
Fioul domestique 0,300
Gaz propane ou butane 0,274
Charbon 0,342
Électricité (chauffage) 0,180
Électricité (ECS, refroidissement) 0,040
Électricité (valeur moyenne) autres usages 0,084
Réseau de chaleur Selon le réseau
Réseau de chaleur 0,342 si non référencé
En ce qui concerne les réseaux de chaleur, l’arrêté du 27 octobre 2014 modifiant l'arrêté du 15 septembre
2006 donne les valeurs à prendre en compte.
Collège Rouget de Lisle 95/104
13.3.3 Lexique de quelques abréviations
BBC Bâtiments Basse Consommation
DF Double Flux
DV Double Vitrage
EF, EP Energie Finale, Energie Primaire (kWh)
ECS Eau Chaude Sanitaire
EnR Energies Renouvelables
DJU Degrés Jours Unifiés
GTB/GTC Gestion Technique de Bâtiment/ Gestion Technique Centralisée
K Degrés Kelvin
LBC Lampe Basse Consommation
PCI, PCS Pouvoir Calorifique Inférieur, Pouvoir Calorifique Supérieur
PSE Polystyrène expansé
R Résistance thermique des matériaux (m².K/W)
RT Réglementation Thermique
SF Simple Flux
SV Simple Vitrage
RDC Rez-de-chaussée
U Coefficient de transmission surfacique global de la paroi (W/m².K)
V3V Vanne 3 Voies
VMC Ventilation Mécanique Contrôlée
13.3.4 Facteur de conversion énergie finale / énergie primaire
L’énergie finale correspond à l’énergie payée au compteur d’énergie du site. L’énergie primaire représente
l’énergie nécessaire à la fourniture de cette énergie finale. Le facteur de conversion entre ces deux énergies
représente les pertes lors du transport, l’énergie nécessaire à l’extraction ou à la transformation de celle-ci, ou
à la production (dans le cas de l’électricité par exemple).
Ces facteurs sont réglementés par type d’énergie. En France, les facteurs de conversion utilisés dans la
réglementation thermique dans l’existant sont les suivants :
Énergie Conversion kWhEF / kWhEP9
Bois, biomasse 0,60
Gaz naturel 1,00
Gaz propane 1,00
Electricité 2,58
Fioul 1,00
9 Ces coefficients ne sont pas valables pour les DPE, ni pour les bâtiments neufs. En effet, dans les deux cas précédents,
le coefficient de conversion pour le bois est de 1,00.
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Réglementation thermique
La réglementation thermique des bâtiments existants s'applique aux bâtiments résidentiels et tertiaires
existants, à l'occasion de travaux de rénovation prévus par le maître d'ouvrage.
Elle repose sur les articles L. 111-10 et R.131-25 à R.131-28 du Code de la construction et de l'habitation ainsi
que sur leurs arrêtés d'application.
L'objectif général de cette réglementation est de fixer de prérequis et des garde-fous sur la performance
énergétique d'un bâtiment lorsqu'un maître d'ouvrage entreprend telle amélioration. L’objectif global étant
d’apporter une amélioration significative de la performance des bâtiments.
Les mesures réglementaires sont différentes (et les contraintes associées également) selon l'importance des
travaux entrepris par le maître d'ouvrage :
• RT globale : Pour les rénovations très lourdes de bâtiments de plus de 1 000 m², achevés après
1948, la réglementation définit un objectif de performance globale pour le bâtiment rénové.
Ces bâtiments doivent aussi faire l'objet d'une étude de faisabilité des approvisionnements en énergie
préalablement au dépôt de la demande de permis de construire.
Ce premier volet de la RT est applicable pour les permis de construire déposés après le 31 mars 2008.
• RT élément par élément : Pour tous les autres cas de rénovation, la réglementation définit une
performance minimale pour l'élément remplacé ou installé. Ce second volet de la RT est applicable
pour les marchés ou les devis acceptés à partir du 1 er novembre 2007.
Note : Le coût conventionnel des bâtiments à usage principal d’habitation est de 1 299 €HT/m2SHON (valeur pour
le 1er semestre 201610).
2007
10
Source : Fiche d’application du calcul de la valeur d’un bâtiment version 1.5, mis à jour le 8 février 2016.
Collège Rouget de Lisle 97/104
Méthode de calcul pour la méthode réelle
Méthode réelle par le logiciel Perf_NR_Bat :
Cette méthode vise à modéliser de la manière la plus proche possible de la réalité les consommations
énergétiques en prenant en compte tous les usages consommateurs d’énergie. Pour cela, les
consommations issues de la simulation, appelées « consommations simulées » sont rapprochées des
consommations réelles issues des factures, appelées « consommations de référence ».
Cette méthode se différencie des méthodes conventionnelles dites « règlementaires », qui ne permettent pas
au prestataire d’« avoir la main » sur les éléments d’usage qui permettent de personnaliser les facteurs
influençant la modélisation.
L’outil utilisé en référence est consultable sur le lien ci-dessous :
http://www.costic.com/formations-en-genie-climatique/formation-professionnelle-continue/ameliorations-
energetiques-des-batiments-existants-performance-energetique
Collège Rouget de Lisle 98/104
ELEMENTS DE CALCULS
Synoptique des simulations énergétiques
Caractérisation du Caractérisation du Caractérisation Caractérisation du
bâti site des installations site
Température thermiques
Type de parois Usage du
extérieure de Système de bâtiment
base production de
Type de ponts
chauffage
thermiques
Température Autres données
intérieure de
Type de Types Inventaire de la
consigne
ventilation d’émetteurs bureautique
Inventaire de la
Système climatisation
d’éclairage
Inventaire de la
Détermination des déperditions
Système de buanderie
ventilation
Déperditions Déperditions
Inventaire de la
statiques dynamiques
cuisine
(Au travers des (Renouvellement
Système de
parois) d’air)
production Inventaire des
d’ECS ascenseurs
Consommation Consommation Consommation
de chauffage d’ECS d’éclairage
Consommation de Consommation des Consommation des
refroidissement auxiliaires de chauffage auxiliaires de ventilation
Consommations des autres postes (bureautique, climatisation, cuisine, buanderies,
ascenseurs, etc.)
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Consommations de chauffage
La simulation de la consommation de chauffage suit le schéma suivant :
Pertes
Etude de déperditions
(en W/K)
=
Besoins bruts
Calcul des besoins bruts
(en kWh)
-
Apports internes et externes
Détermination des apports gratuits
(en kWh)
SIMULATION
=
Besoins nets
Calcul des besoins nets
(en kWh)
+
Détermination des pertes par Pertes sur la distribution
tuyauterie (en kWh)
=
Besoins de chauffage
Calcul des besoins de chauffage
(en kWh)
/
Définition du rendement de Rendement de production
production (en %)
=
Calcul de la consommation de Consommation de chauffage
chauffage (en kWh)
L’étude de déperditions thermiques est réalisée à partir des coefficients de transmission thermique
des parois et de leur surface.
Les besoins bruts résultent des déperditions thermiques affectées d’un coefficient d’usage
(programmation des régulations, de l’usage du bâtiment, de la conduite des installations, de la qualité
du pilotage et du climat du site).
Les apports internes et externes sont déterminés à partir de la surface vitrée et de son orientation, et
du nombre d’occupants. A titre d’exemple, une surface d’un mètre carré de surface vitrée exposée
plein Sud engendre un apport de 1,70 kWh par jour.
Les pertes par tuyauterie sont obtenues à partir du linéaire et du diamètre de la tuyauterie et de la
qualité du calorifugeage.
Les besoins en chauffage sont par la suite affectés d’un rendement de production qui dépend de
plusieurs paramètres tels que les caractéristiques des chaudières et des brûleurs, la qualité de
l’entretien, le rendement de combustion et la surpuissance.
Les consommations de chauffage simulées sont ensuite comparées aux consommations de
chauffage de référence.
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Déperditions du bâtiment
Elles combinent les déperditions par les parois opaques et vitrées, par le renouvellement d’air, pour un degré
d’écart entre l’intérieur et l’extérieur, et s’expriment donc en W/K.
Pour les parois donnant sur les locaux non chauffés, ou vide-sanitaires, un coefficient de réduction « b » est
appliqué comme suit :
Influences
Il s’agit des paramètres influençant les consommations :
▪ conditions climatiques du lieu,
▪ température de chauffage,
▪ intermittence,
▪ durée de la saison de chauffage.
Ces paramètres s’expriment en kWh/an.
Apports gratuits
Il s’agit des apports gratuits provenant des éléments internes (personnes, équipements rejetant de la
chaleur…) et externes (apports solaires par les baies vitrées). Ces apports prennent en compte l’orientation
des bâtiments à l’exposition au soleil.
Ils s’expriment en kWh/an.
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Pertes par tuyauteries
Il s’agit des pertes par les tuyauteries liées à leur état et à leur niveau d’isolation.
Elles sont obtenues à partir :
▪ de la longueur aller-retour des tuyauteries,
▪ de la différence de température,
▪ du diamètre des tuyauteries,
▪ de l’épaisseur et du type de calorifuge.
Rendement global de l’installation de chauffage
Il est obtenu à partir :
▪ des pertes de combustion et type d’entretien de la chaudière,
▪ de l’état du calorifuge de la chaudière,
▪ de la surpuissance de la chaudière.
Renouvellement d’air
Le renouvellement d’air considéré est la somme du renouvellement d’air mécanique, du renouvellement d’air
par ventilation naturel (ouverture de fenêtres et de portes d’accès) et des infiltrations d’air liées au bâti.
Dans le but d’évaluer les déperditions liées au renouvellement d’air, plusieurs méthodes ont été employées :
➢ Les relevés des équipements de ventilation (CTA, moteurs, hottes…) permettent de connaître les débits
extraits par zone.
➢ Dans les locaux, des déperditions liées à l’ouverture des fenêtres ont été prises en compte de la
manière suivante :
𝑚3
𝑄 𝑜𝑢𝑣𝑒𝑟𝑡𝑢𝑟𝑒 𝑑𝑒𝑠 𝑓𝑒𝑛ê𝑡𝑟𝑒𝑠 [ ] = 𝑆𝑢𝑟𝑓𝑎𝑐𝑒 𝑑 ′ 𝑜𝑟𝑖𝑓𝑖𝑐𝑒 [𝑚2 ] × 3 000
ℎ
Avec :
10 𝑚𝑖𝑛 𝑝𝑎𝑟 𝑗𝑜𝑢𝑟
𝑆𝑢𝑟𝑓𝑎𝑐𝑒 𝑑 ′ 𝑜𝑟𝑖𝑓𝑖𝑐𝑒𝑓𝑖𝑥𝑒 = 𝑆 × 𝐾 ×
60 𝑚𝑖𝑛 × 24 ℎ
Dans la formule ci-dessus :
- S est la surface des fenêtres,
- K est un coefficient représentant la simultanéité d’ouverture de l’ensemble des fenêtres
(compris entre 0 et 1).
Les infiltrations sont aussi prises en compte au niveau des ouvrants en fonction de leur qualité :
𝑚3
𝑄 [ ] = 𝑆𝑢𝑟𝑓𝑎𝑐𝑒 𝑑 ′ 𝑜𝑢𝑣𝑟𝑎𝑛𝑡𝑠 𝑑𝑒𝑠 𝑓𝑒𝑛ê𝑡𝑟𝑒 [𝑚2 ] × 𝐵𝐹𝐸𝑁
ℎ
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En ventilation naturelle, des phénomènes se produisent suivant l’importance du vent et du tirage. Les débits
calculés par les orifices et ouvertures de fenêtres sont donc corrigés par un coefficient de pression COPRESS :
COPRESS = 0,92 x (0,005 x hauteur du bâtiment [m])
Les pertes dues à la perméabilité du bâti sont ajoutées.
Consommations en eau chaude sanitaire
Elles sont calculées de la façon suivante :
Avec :
• BECS : besoins terminaux d’ECS exprimés en kWh par an.
• PtuyECS : pertes par les tuyauteries d’ECS exprimées en kWh par an.
• PstoECS : pertes par le stockage d’ECS exprimées en kWh par an.
• Rgl : rendement global de l’installation.
Les besoins en eau chaude sanitaire dans les bâtiments sont évalués à partir d’un ratio de consommation par
personne.
A la suite de ce ratio, les besoins sont exprimés en kWh en fonction de la température de production et de
stockage de l’eau chaude sanitaire.
Consommations de la Ventilation Mécanique Contrôlée
Le relevé des équipements effectué sur place permet d’évaluer les consommations en électricité des
équipements de ventilation.
Consommations d’éclairage
Le relevé des équipements effectué sur place permet d’avoir une appréciation fine des consommations en
électricité en se basant sur une durée quotidienne d’allumage et d’ouverture de chaque bâtiment. La présence
de minuterie ou de détection de présence est prise en compte.
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Consommations des circulateurs
La visite des chaufferies permet de relever l’ensemble des pompes existantes sur place, leur vitesse et
puissance, permettant ainsi d’estimer les consommations en électricité.
Consommations liées à la climatisation
Le relevé des équipements effectué sur place permet d’évaluer les consommations en électricité des
équipements de climatisation.
Consommations des autres usages spécifiques
Le relevé des équipements effectué sur place (nombre, puissance, …) permet d’avoir une appréciation fine
des consommations en électricité en se basant sur une durée quotidienne d’utilisation.
Les usages spécifiques rencontrés sont :
▪ La bureautique.
▪ Ascenseurs,
▪ Cuisine,
▪ Buanderie,
▪ Etc.
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