Pièce
06-Analyse fonctionnelle GTC.pdf · 7 875 mots · du marché « Construction d'un pôle d'activités nautiques, économiques et événementielles aux Sables d'Olonne - lots 01 à 21 (hors… », dossier de consultation officiel.
MAITRE D' OUVRAGE :
VENDEE EXPANSION
Pôle Aménagement
Construction d'un pôle d'activités nautiques, économiques et
Service Construction événementielles aux Sables d'Olonne
33 rue de l'Atlantique CS
80 206
85005 La Roche-sur-Yon cedex
TEL : 02 51 44 90 00
VENDEE EXPANSION
e mail : contact@vendee-expansion.fr
MAITRE D' OEUVRE :
Bohuon Bertic et associées
Architectes
7 rue Louise Weiss
44200 Nantes
TEL : 02 40 34 33 08
e mail : nantes@bohuonbertic.com
URBANISTE - PAYSAGISTE :
CITTA
11 passage Douard
44000 Nantes
TEL : 06 26 21 10 56
e mail : bruno.more@citta-up.fr
ECONOMISTE :
ECB
ZI Le Séjour
14 rue Thomas Edison
85170 Dompierre-sur-Yon cedex
TEL : 02 51 46 27 70
e mail : ecblaroche@ecb-batiment.fr
BET STRUCTURE :
BA-BOIS
BA-BETON DATE : 04 septembre 2026 Analyse fonctionnelle GTC
3 rue du bourgneuf DCE
79500 Melle ECHELLE : Lot 17 – Chauffage Ventilation - Désenfumage
TEL : 06 64 64 61 39 / 06 64 64 71 22
Plomberie Sanitaires
e mail :
nicolas.blanchard@ing-babois.fr
benoit.salvi@ing-babeton.fr Date Indice Modifications
BET FLUIDES
ET ENVIRONNEMENTAL :
AREA Etudes
22 impasse Jeanne Dieulafoy
85000 La Roche-sur-Yon
TEL : 02 51 37 48 88
e mail : bet@arealaroche.fr
BET ACOUSTIQUE :
GANTHA Acoustique
2 impasse Claude Nougaro 44800
Saint-Herblain
TEL : 07 64 56 83 71
e mail : d.guerin@gantha.com
BET VRD : BUREAU DE CONTROLE: CSPS:
DOSSIER N° : 2025-05
2LM SOCOTEC ATAE
18, rue du Pâtis M. Guérin M. Rouillé
44690 La Haie-Fouassière 83 rue Benjamin Franklin 12, avenue jules vernes
CS 70039 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
TEL : 02 40 54 82 50 85036 La Roche-sur-Yon cedex
TEL : 02 51 71 93 30
e mail : contact@be-2lm.fr TEL : 02 51 05 47 88
e mail : frouille@atae.fr
e mail : guillaume.guerin@socotec.com
Construction d’un bâtiment mixte dédié au nautisme – Les Sables d’Olonne (85) Analyse fonctionnelle GTC
Lot n°17 : Chauffage Ventilation Désenfumage Plomberie Sanitaires Page 1 sur 25
Indice Date Auteur Evolution
- 04/09/2026 Adrien CALLAUD Première diffusion
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SOMMAIRE
1. NATURE DU DOCUMENT ............................................................................................................... 3
2. ETAT DES LIEUX ............................................................................................................................. 3
3. ANALYSE FONCTIONNELLE............................................................................................................. 4
3.1. Synoptiques ........................................................................................................................................ 4
3.2. Production PAC Réversibles................................................................................................................ 5
3.3. Distribution réseau radiateurs ........................................................................................................... 7
3.4. Distribution réseau plancher chauffant réversible........................................................................... 10
3.5. Distribution réseau ventilo-convecteurs réversibles ........................................................................ 14
3.6. Eau potable ...................................................................................................................................... 18
3.7. Eau chaude sanitaire ........................................................................................................................ 18
3.8. Ventilation double flux ..................................................................................................................... 18
3.9. Qualité d’air ...................................................................................................................................... 19
3.10.Ventilation Simple flux office ........................................................................................................... 19
3.11.Ventilation Mécanique Contrôlée .................................................................................................... 19
3.12.Rafraîchissement local informatique ............................................................................................... 20
3.13.Clapets coupe-feu ............................................................................................................................ 20
3.14.Eclairage extérieur............................................................................................................................ 20
3.15.Synthèse défauts .............................................................................................................................. 21
3.16.Compteurs électriques ..................................................................................................................... 21
3.17.Photovoltaïque ................................................................................................................................. 23
3.18.Suivi énergétique.............................................................................................................................. 23
3.19.Informations échangées ................................................................................................................... 24
3.20.Mise en service, essais et réglages................................................................................................... 24
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1. NATURE DU DOCUMENT
Le présent document a pour but de définir les principes de fonctionnement des installations de Gestion
Technique Centralisée (GTC) dans le cadre de la « construction d’un bâtiment mixte dédié au nautisme » aux
Sables d’Olonne (85).
2. ETAT DES LIEUX
Le projet consiste en la construction d’un bâtiment composé de bureaux, de salles de réunions et de salles de
réception sur 3 niveaux.
Le local technique production de chaleur se situe au niveau de l’édicule de toiture donnant sur la toiture
terrasse technique où se situe les équipements de production de chaleur et les équipements de ventilation.
La production de chaleur et de rafraichissement du bâtiment est assurée par deux pompes à chaleur air/eau
réversibles positionnées en toiture technique alimentant plusieurs types d’émetteurs :
• Du plancher chauffant basse température réversible pour le RDC
• Des radiateurs pour le chauffage des locaux non rafraichis
• Des ventilo-convecteurs en change-over pour les locaux chauffés et rafraichis
L’installation sera en mode chauffage d’octobre à avril et en mode rafraichissement de mai à septembre.
L’installation n’est pas conçue pour réaliser simultanément du chaud et du froid.
Le renouvellement d’air sera assuré par une centrale de traitement d’air double flux avec récupérateur
d’énergie à roue et batterie de préchauffage électrique.
Un caisson VMC assurera l’extraction dans les locaux à pollution spécifique.
L’office traiteur sera équipées de hottes d’extraction et d’une CTA de compensation à commande locale.
Le désenfumage mécanique des circulations sera asservi au SSI (hors GTC).
La production d’eau chaude sanitaire sera réalisée par des ballons électriques de petite capacité installés à
proximité des besoins.
Le bâtiment sera équipé de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus.
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3. ANALYSE FONCTIONNELLE
L’analyse fonctionnelle défini les synoptiques accessibles sur la GTC, le fonctionnement des circuits de
distribution, le fonctionnement des productions, le fonctionnement des systèmes de ventilation, le suivi
énergétique, …
La GTC devra être un équipement standard et ouvert et permettra de renvoyer des informations vers tout
type de système de supervision.
Le système GTC devra respecter le décret BACS (20 juillet 2020 et 7 avril 2023) et la norme ISO 52120-1 et
devra être à minima de classe C.
3.1. Synoptiques
Les différents synoptiques visibles sur le serveur web intégré à la GTB seront les suivants :
• Un synoptique d’accueil avec un plan général du site avec :
o La température extérieure
o La luminosité extérieure
o La position du branchement Enedis donnant accès à son synoptique
o La position du TGBT donnant accès à son synoptique
o La position des différents TD donnant accès à leur synoptique
o La position et l’état des zones d’éclairage extérieur
o La position de la production de chaleur donnant accès à son synoptique
o La position de la CTA donnant accès à chaque synoptique
o La position de la CTA compensation office donnant accès à son synoptique
o Un accès aux calendriers d’occupation des locaux
• Un synoptique branchement Enedis avec :
o Les informations sur la tranche tarifaire et le calibre
o La puissance max soutirée
o L’accès aux historiques
• Un synoptique TGBT avec :
o La puissance max soutirée
o Le comptage général
o La répartition des comptages
o L’accès aux historiques
o L’accès aux courbes de contrôle
• Un synoptique de chaque TD avec :
o La puissance max soutirée
o Le comptage général et ventilation
o La répartition des comptages
o L’accès aux historiques
o L’accès aux courbes de contrôle
• Un synoptique production de chaleur avec :
o Les consignes modifiables
o Les températures mesurées
o Les taux d’ouverture des vannes motorisées
o Les états de fonctionnement du matériel
o La visualisation des défauts
o L’accès aux historiques
o L’accès aux courbes de contrôle
o L’accès aux comptages
• Un synoptique pour chaque CTA avec :
o Les consignes modifiables
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o Les températures mesurées
o Les taux d’ouverture des vannes motorisées
o Les états de fonctionnement
o La visualisation des défauts
o L’accès aux historiques
• Un synoptique pour chaque caisson de ventilation avec :
o La consigne de fonctionnement modifiable
o L’état de fonctionnement du matériel
o La visualisation des défauts
o L’accès aux historiques
• Un plan du RDC avec les températures et valeurs de QAI par pièce
• Un plan du R+1 avec les températures et valeurs de QAI par pièce
• Un plan du R+2 avec les températures et valeurs de QAI par pièce
• Un tableau de bord de suivi énergétique
La programmation des plages horaires devra être ergonomique : de type tirer-lâcher.
3.2. Production PAC Réversibles
La production de chaleur et de rafraichissement du bâtiment est assurée par deux pompes à chaleur air/eau
réversibles positionnées en toiture technique alimentant plusieurs types d’émetteurs.
L’installation sera :
• en mode chauffage du 15 octobre au 15 avril
• en mode rafraichissement du 15 mai au 15 septembre.
Ces périodes seront réglables sur la GTC.
L’installation n’est pas conçue pour réaliser simultanément du chaud et du froid.
Le principe de régulation de la production est dîte de système suiveur :
En période de chauffe : La consigne de départ du réseau primaire sera la plus grande valeur de température
demandée sur les réseaux secondaires + x°C (valeur x paramétrable).
En période de rafraichissement : La consigne de départ du réseau primaire sera la plus petite valeur de
température demandée sur les réseaux secondaires - x°C (valeur x paramétrable).
La régulation embarquée des PAC assurera la gestion du primaire (PAC et appoint).
La GTC enverra la consigne de départ primaire à la régulation des PAC en fonction des consignes des réseaux
secondaires.
La régulation des pompes à chaleur (PAC) fonctionnera de manière autonome afin d’assurer en permanence
l’atteinte de la consigne fixée par la GTC. Elle pilotera automatiquement l’ensemble des équipements en
optimisant leur fonctionnement : activation de la seconde PAC en cas de besoin et déclenchement de
l’appoint lorsque la capacité des PAC ne suffit plus à couvrir la demande thermique.
L’appoint ne sera pas autorisé à fonctionner lors des relances. La relance devra être largement anticipée mais
permettra de bénéficier du COP des pompes à chaleur.
Plusieurs sondes de température seront installées sur la partie production selon les synoptiques.
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La GTC :
• aura accès en Lecture/Ecriture aux informations des PAC (défaut, état, mode de fonctionnement,
température de consigne, température de départ, ordre de marche)
• Ecrira
• Suivra les besoins des réseaux secondaires.
• Suivra les températures à différents points de l’installation
• Permettra la lecture et l’analyse des organes de sécurité : Le pressostat manque d’eau, les
thermostats de sécurité et les comptages.
Consigne de départ réseau primaire
En période de chauffe : La consigne de départ du réseau primaire sera la plus grande valeur de température
demandée sur les réseaux secondaires + x°C (valeur x paramétrable)
En période de rafraichissement : La consigne de départ du réseau primaire sera la plus petite valeur de
température demandée sur les réseaux secondaires - x°C (valeur x paramétrable).
La régulation intégrera le calcul du point de rosée et régulera la température de départ en mode
rafraichissement afin d’éviter la formation de point de rosée au niveau des plancher chauffant rafraichissant.
Une courbe de contrôle de la température de départ primaire est à tracer sur le serveur Web, faisant apparaître :
• Le temps en abscisse
• La température de consigne départ primaire en ordonnée
• La température réelle départ primaire en ordonnée
• La température de formation du point rosée
Fonctionnement des pompes
Les pompes de charge seront asservies au fonctionnement des PAC.
Divers pour les pompes :
• Remontée de l’état de fonctionnement
• Remontée de défaut
Eléments de sécurité
Pressostat manque d’eau
Un déclenchement du pressostat manque d’eau coupera l’ensemble des équipements électrique en
chaufferie avec renvoi d’une alarme.
Aquastat
Des aquastats sont prévus sur les départs plancher chauffant. Un déclenchement d’un aquastat coupera
l’ensemble des équipements électrique en chaufferie avec renvoi d’une alarme.
Instrumentation
L’installation sera instrumentée afin de pouvoir analyser son comportement et les différentes consommations
pour identifier des potentielles dérives et optimisation à réaliser. Les différents comptages permettront de
définir le COP réel de l’installation.
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Il sera prévu la mise en place des points de comptages suivants :
Suivi performance PAC Mesures
Electrique Ruban chauffant Conso (kWh)
Electrique Pompe à chaleur 1 Conso (kWh)
Electrique Circulateur Pompe à chaleur 1 Conso (kWh)
Electrique Pompe à chaleur 2 Conso (kWh)
Electrique Circulateur Pompe à chaleur 2 Conso (kWh)
Electrique Circulateur primaire PAC Conso (kWh)
Electrique Appoint électrique dans ballon tampon Conso (kWh)
Thermique Pompe à chaleur 1 Conso (kWh)
Thermique Pompe à chaleur 2 Conso (kWh)
Les compteurs d’énergie thermique des PAC devront être compatible glycol, devront pouvoir compter en
mode chauffage et en mode rafraichissement.
Les valeurs de chaque compteur seront historisées de façon mensuelle.
Le système GTC devra faire ressortir les performances suivantes :
• COP machine
• COP système
• COP annuel global
• EER instantané
• EER annuel
3.3. Distribution réseau radiateurs
Le réseau radiateurs sera régulé par loi d’eau suivant la température extérieure et optimisation par sonde
d’ambiance.
Sonde d’ambiance
La sonde d’ambiance sera installée dans la circulation R+1_3. Cette mesure sera utilisée pour ajuster
dynamiquement la loi d’eau, permettant ainsi d’affiner la régulation en fonction des conditions thermiques
réelles du bâtiment.
Consignes de température ambiante
La consigne de température ambiante sera paramétrable :
• période d’occupation (confort) : 19°C
• réduit hors occupation <48h (éco) : 15°C
• réduit hors occupation > 48h (réduit) : 12°C
Programmations horaires
La programmation horaire (paramétrable) sera effectuée sur la GTC en collaboration avec le Maître d’Ouvrage.
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Une courbe de contrôle des températures ambiantes est à tracer sur le serveur Web, faisant apparaître :
• Le temps en abscisse
• La consigne de température ambiante en ordonnée
• Les horaires d’occupation en ordonnée
• La température ambiante en ordonnée
• La température extérieure en ordonnée
Température de départ et influence des sondes d’ambiance
En période d’occupation
La température de départ sera variable en fonction de la température extérieure selon une loi d’eau avec 4
points paramétrables. Le régime d’eau sera 45/38°C.
Courbe de chauffe
50
45
40
35
30
25
20
15
10
5
0
-10 -5 0 5 10 15 20 25
Temp. Départ (°C)
Temp. Ext. (°C) Temp. Départ (°C)
-10 45
-5 45
5 40
20 20
La sonde d’ambiance aura une influence de +3°C ou - 5°C (Paramétrable) sur la courbe de chauffe par °C
d’écart entre la T° de sonde d’ambiance et la consigne.
En période hors occupation
La consigne de T° départ sera :
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• égale à 0 °C si la sonde d’ambiance est > à la consigne mini (12 °C) + x (x réglé en base à 1°C)
• Selon la loi d’eau décalée de -10 °C (paramétrable) si la sonde d’ambiance est < à la consigne mini
Nota : La sonde de T° retour ne participe pas à la régulation mais permettra d’affiner le réglage du débit de
la pompe à débit variable et de suivre l’embouage éventuel des réseaux.
Le fait de demander une consigne à 0 °C hors demande de chauffage aura comme conséquence de fermer
la V3V.
Le décalage de -10 °C permettra de faire les relances hors occupation avec des T° de départ plus basses que
pendant la période occupation pour un meilleur rendement.
Une courbe de contrôle de la consigne de départ réseau est à tracer sur le serveur Web, faisant apparaître :
• Le temps en abscisse
• La consigne de départ réseau en ordonnée
• Les horaires d’occupation en ordonnée
• La moyenne des températures ambiantes en ordonnée
• La température extérieure en ordonnée
Fonctionnement des pompes des réseaux
Mise en fonctionnement :
• En période d’occupation
o Si la T° Extérieure < à la valeur mini relance Ext. (3 °C paramétrable)
o Ou selon programmation horaire de périodes d’occupation avec anticipation de 2h.
o Sans optimiseur à la relance mais avec optimiseur à la coupure limité à 1h (Paramétrable).
o Et si T° Extérieure < T° de non chauffage (base 18 °C)
• En période hors occupation
o Si la T° Extérieure < à la valeur mini relance Ext. (3 °C paramétrable)
o Ou si la T° Amb. < à la Consigne T° mini réduit
Mise à l’arrêt :
• En période d’occupation
o Si la T° Extérieure > T° de non chauffage (base 18 °C) + x calé en base à 1°C
o Ou selon programmation horaire inoccupation
• En période hors occupation
o Si la T° Moyenne amb. > à la Consigne T° mini réduit + x°C (x paramétrable (base 1 °C).
o Et si la T° Extérieure > à la valeur mini relance ext + y°C (y paramétrable (base 1°C))
Divers pour les pompes :
• Remontée de l’état de fonctionnement
• Remontée de défaut
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Une courbe de contrôle du bon fonctionnement des pompes est à tracer sur le serveur Web, faisant apparaître :
• Le temps en abscisse
• L’état réel de la pompe (0 ou 1) en ordonnée
• La température de consigne mini réduit en ordonnée
• Les horaires d’occupation en ordonnée
• La température ambiante en ordonnée
• La température extérieure en ordonnée
Fonctionnement des V3V des réseaux
Ouverture et fermeture de la vanne 3 voies de 0 à 100% pour suivre la T° de consigne de départ avec un bloc
de régulation (régulateur) :
• Action en P (Proportionnel) et I (Intégral)
• BP (Bande Proportionnelle) facilement paramétrable calée en base à 15
• I facilement paramétrable et calée en base à 180s.
Une courbe de contrôle du bon fonctionnement de la vanne 3 voies est à tracer sur le serveur Web, faisant
apparaître :
• Le temps en abscisse
• Les horaires d’occupation en ordonnée
• La température de consigne départ réseau en ordonnée
• La température réelle départ réseau en ordonnée
• Le taux d’ouverture de la vanne 3 voies en ordonnée
3.4. Distribution réseau plancher chauffant réversible
En mode chauffage : Le réseau plancher chauffant sera régulé par loi d’eau suivant la température extérieure
et optimisation par sonde d’ambiance.
En mode rafraichissement : Le réseau plancher chauffant sera régulé par loi d’eau suivant la température
intérieure, l’hygrométrie intérieure et le point de rosée.
La régulation terminale se fera pièce par pièce par sondes d’ambiance et automates communicants avec la
GTC.
Sondes d’ambiances
Les températures ambiantes de chaque pièce seront récupérées via la communication de la régulation
terminale. La GTC fera une moyenne de ces températures.
Une sonde d’hygrométrie permettant l’ajustement de la loi d’eau sera positionnée dans le hall.
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Consignes de température
La consigne de température mode Chauffage sera paramétrable :
• période d’occupation (confort) : 19°C
• réduit hors occupation <48h (éco) : 15°C
• réduit hors occupation > 48h (réduit) : 12°C
La consigne de température mode Rafraichissement sera paramétrable :
• période d’occupation (confort) : 26°C sans contrôle de l’hygrométrie
Programmations horaires
La programmation horaire (paramétrable) sera effectuée sur la GTC en collaboration avec le Maître d’Ouvrage.
Attention : les relances des différents réseaux de chauffage devront être légèrement différées afin d’éviter
de systématiquement avoir recours à l’appoint.
Une courbe de contrôle des températures ambiantes est à tracer sur le serveur Web, faisant apparaître :
• Le temps en abscisse
• La consigne de température ambiante en ordonnée
• Les horaires d’occupation en ordonnée
• La température ambiante en ordonnée
• La température extérieure en ordonnée
Température de départ et influence de la sonde d’ambiance
MODE CHAUFFAGE En période d’occupation
La température de départ sera variable en fonction de la température extérieure selon une loi d’eau avec 4
points paramétrables. Le régime d’eau sera 35/30°C.
Courbe de chauffe
40
35
30
25
20
15
10
5
0
-10 -5 0 5 10 15 20 25
Temp. Départ (°C)
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Temp. Ext. (°C) Temp. Départ (°C)
-5 35
5 35
10 32
20 20
La sonde d’ambiance aura une influence de +2°C ou - 3°C (Paramétrable) sur la courbe de chauffe par °C
d’écart entre la T° de sonde d’ambiance et la consigne.
MODE CHAUFFAGE En période hors occupation
La consigne de T° départ sera :
• égale à 0 °C si la Moyenne des sondes d’ambiance est > à la consigne mini (12°C) + x (x réglé en base
à 1°C.)
• Selon la loi d’eau décalée de -5 °c (paramétrable) si la Moyenne des sondes d’ambiance est < à la
consigne mini
MODE RAFRAICHISSEMENT En période d’occupation
Le régime de base est 18/23°C.
La température de départ sera variable en fonction du point de rosée, déterminé en fonction de la moyenne
des températures ambiantes et de l’hygrométrie ambiante.
La consigne de température de départ sera égale au point de rosée + x (x réglé en base à 1°C.)
MODE RAFRAICHISSEMENT Hors occupation
La consigne de T° départ sera égale à 0°C ce qui a pour conséquence de fermer la vanne 3 voies (pas de
rafraichissement).
Nota : La sonde de T° retour ne participe pas à la régulation mais permettra d’affiner le réglage du débit de
la pompe à débit variable et de suivre l’embouage éventuel des réseaux.
Le fait de demander une consigne à 0 °C hors demande de chauffage aura comme conséquence de fermer
la V3V.
Le décalage de -5°C permettra de maintenir le bâtiment en température hors occupation avec des T° de
départ plus basses que pendant la période occupation pour un meilleur rendement.
Une courbe de contrôle de la consigne de départ réseau est à tracer sur le serveur Web, faisant apparaître :
• Le temps en abscisse
• La consigne de départ réseau en ordonnée
• Les horaires d’occupation en ordonnée
• La température ambiante en ordonnée
• La température extérieure en ordonnée
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Fonctionnement des pompes des réseaux
MODE CHAUFFAGE Mise en fonctionnement :
• En période d’occupation
o Si la T° Extérieure < à la valeur mini relance Ext. (3 °C paramétrable)
o Selon programmation horaire de périodes d’occupation avec anticipation de 5h.
o Si T° Extérieure < T° de non chauffage (base 18 °c)
• En période hors occupation
o Si la T° Moyenne Amb. < à la Consigne T° mini réduit
MODE CHAUFFAGE Mise à l’arrêt :
• En période d’occupation
o Si la T° Extérieure > T° de non chauffage (base 18 °c) + x calé en base à 1°C
o Selon programmation horaire inoccupation avec anticipation de 3h
• En période hors occupation et vacances
o Si la T° amb. > à la Consigne T° mini réduit (base 3 °C) + x°C (x paramétrable (base 1 °c).
o Et si la T° Extérieure > à la valeur mini relance ext + y°C (y paramétrable (base 1°C))
MODE RAFRAICHISSEMENT Mise en fonctionnement :
• En période d’occupation : Selon programmation horaire de périodes d’occupation avec anticipation
de 1/2h.
• Hors occupation : A l’arrêt
MODE RAFRAICHISSEMENT Mise à l’arrêt :
• En période d’occupation : Selon programmation horaire inoccupation avec prolongation de 1/2h
• Hors occupation : A l’arrêt
Divers pour les pompes :
• Remontée de l’état de fonctionnement
• Remontée de défaut
Une courbe de contrôle du bon fonctionnement des pompes est à tracer sur le serveur Web, faisant apparaître :
• Le temps en abscisse
• L’état réel de la pompe (0 ou 1) en ordonnée
• La température de consigne mini réduit en ordonnée
• Les horaires d’occupation en ordonnée
• La moyenne des températures ambiantes en ordonnée
• La température extérieure en ordonnée
Fonctionnement des V3V des réseaux
Ouverture et fermeture de la vanne 3 voies de 0 à 100% pour suivre la T° de consigne de départ avec un bloc
de régulation (régulateur) :
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Tél. 02 51 37 48 88 – bet@arealaroche.fr – www.areaetudes.net
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• Action en P (Proportionnel) et I (Intégral)
• BP (Bande Proportionnelle) facilement paramétrable calée en base à 5
• I facilement paramétrable et calée en base à 240s.
Une courbe de contrôle du bon fonctionnement de la vanne 3 voies est à tracer sur le serveur Web, faisant
apparaître :
• Le temps en abscisse
• Les horaires d’occupation en ordonnée
• La température de consigne départ réseau en ordonnée
• La température réelle départ réseau en ordonnée
• Le taux d’ouverture de la vanne 3 voies en ordonnée
Régulation terminale
La régulation terminale se fera pièce par pièce, par la mise en place d’automates de régulation du fabricant
du plancher chauffant communicant ModBus avec la GTC.
Les paramètres accessibles en lecture/écriture par la GTC seront à minima les suivants :
• Défaut
• Mode de fonctionnement chauffage / rafraichissement
• Température de consigne d’ambiance
• Température ambiante
• Provision d’un point supplémentaire
3.5. Distribution réseau ventilo-convecteurs réversibles
Les locaux seront équipés de ventiloconvecteurs avec régulation embarquée communicante avec la GTC.
L’analyse fonctionnelle des ventiloconvecteurs n’est pas développée dans cette partie.
En mode chauffage : le réseau ventiloconvecteurs sera régulé par loi d’eau suivant la température extérieure.
En dehors des plages d’occupation, le système fonctionne en régime réduit, avec une consigne de
température ambiante portée à 17 °C minimum, soit -3 °C par rapport à la température de confort fixée à 20
°C (valeur modifiable via la GTC). La température en ambiance sera reprise en communication via les
télécommandes installées dans chaque local.
En mode rafraichissement : le réseau ventiloconvecteurs fonctionnera à régime constant.
En dehors des plages d’occupation, le système fonctionne en régime réduit, avec une consigne de
température ambiante portée à 29 °C maximum, soit +3 °C par rapport à la température de confort fixée à 26
°C (valeur modifiable via la GTB). La température en ambiance sera reprise via les télécommandes installées
dans chaque local.
Programmations horaires
La programmation horaire (paramétrable) sera effectuée sur la GTC en collaboration avec le Maître d’Ouvrage.
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Une courbe de contrôle des températures ambiantes est à tracer sur le serveur Web, faisant
apparaître :
• Le temps en abscisse
• La consigne de température ambiante en ordonnée
• Les horaires d’occupation en ordonnée
• La température ambiante en ordonnée
• La température extérieure en ordonnée
Température de départ
MODE CHAUFFAGE En période d’occupation
La température de départ sera variable en fonction de la température extérieure selon une loi d’eau avec 4
points paramétrables. Le régime d’eau sera 45/40°C.
Courbe de chauffe
60
50
40
30
20
10
0
-10 -5 0 5 10 15 20 25
Temp. Départ (°C)
Temp. Ext. (°C) Temp. Départ (°C)
-10 48
-5 45
5 35
20 35
MODE CHAUFFAGE Hors occupation
La consigne de T° départ sera :
• égale à 30 °C si la T° extérieure est < T° mini relance ext (3°C paramétrable)
• Sinon égale à 0 °C
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MODE RAFRAICHISSEMENT En période d’occupation
La température de départ sera fixe avec un régime d’eau à 7/12°C.
MODE RAFRAICHISSEMENT Hors occupation
La consigne de T° départ sera égale à 10°C pour permettre une relance rapide.
Hors occupation prolongée (>48h), une coupure de l’installation peut s’envisager mais cela engendrera un
temps de relance de l’installation froid beaucoup plus important (env 4h).
Nota : La sonde de T° retour ne participe pas à la régulation mais permettra d’affiner le réglage du débit de
la pompe à débit variable et de suivre l’embouage éventuel des réseaux.
Le fait de demander une consigne à 0 °C hors demande de chauffage aura comme conséquence de fermer
la V3V.
Une courbe de contrôle de la consigne de départ réseau est à tracer sur le serveur Web, faisant apparaître :
• Le temps en abscisse
• Le mode de fonctionnement (Chauffage ou Rafraichissement)
• La consigne de départ réseau en ordonnée
• Les horaires d’occupation en ordonnée
• La température extérieure en ordonnée
Fonctionnement des pompes des réseaux
MODE CHAUFFAGE Mise en fonctionnement :
• En période d’occupation :
o Selon programmation horaire de périodes d’occupation avec anticipation de 1/2h le matin.
o Et si T° Extérieure < T° de non chauffage (base 18 °c)
• Hors occupation
o Si la T° extérieure < T°C mini relance ext (3°C paramétrable)
MODE CHAUFFAGE Mise à l’arrêt :
• En période d’occupation :
o Si la T° Extérieure > T° de non chauffage (base 18 °c) + x calé en base à 1°C
o Selon programmation horaire inoccupation avec prolongation de 1/2h
• Hors occupation
o Si la T° Extérieure > à la T° mini relance ext + y°C (y paramétrable (base 1°C))
Nota : La T° mini relance ext de 3°C permet de protéger les batteries des CTA des risques de gel.
MODE RAFRAICHISSEMENT Mise en fonctionnement :
• En période d’occupation : Selon programmation horaire de périodes d’occupation avec anticipation
de 1/2h.
• Hors occupation : En fonctionnement sauf si coupure totale de l’installation (>48h)
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•
MODE RAFRAICHISSEMENT Mise à l’arrêt :
• En période d’occupation : Selon programmation horaire inoccupation avec prolongation de 1/2h
• Hors occupation : En fonctionnement sauf si coupure totale de l’installation (>48h)
Divers pour les pompes :
• Remontée de l’état de fonctionnement
• Remontée de défaut
Une courbe de contrôle du bon fonctionnement des pompes est à tracer sur le serveur Web, faisant apparaître :
• Le temps en abscisse
• Le mode de fonctionnement (Chauffage ou Rafraichissement)
• L’état réel de la pompe (0 ou 1) en ordonnée
• Les horaires d’occupation en ordonnée
• La température extérieure en ordonnée
Fonctionnement des V3V des réseaux
Ouverture et fermeture de la vanne 3 voies de 0 à 100% pour suivre la T° de consigne de départ avec un bloc
de régulation (régulateur) :
• Action en P (Proportionnel) et I (Intégral)
• BP (Bande Proportionnelle) facilement paramétrable calée en base à 15°C
• I facilement paramétrable et calée en base à 180s.
Une courbe de contrôle du bon fonctionnement de la vanne 3 voies est à tracer sur le serveur Web, faisant
apparaître :
• Le temps en abscisse
• Le mode de fonctionnement (Chauffage ou Rafraichissement)
• Les horaires d’occupation en ordonnée
• La température de consigne départ réseau en ordonnée
• La température réelle départ réseau en ordonnée
• Le taux d’ouverture de la vanne 3 voies en ordonnée
Régulation terminale
Les ventilo-convecteurs seront équipés de leur propre régulateur communicant et de leur télécommande
filaire dans les locaux.
Les paramètres accessibles en lecture/écriture par la GTC seront à minima les suivants :
• Défaut
• Encrassement filtre
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• Mode de fonctionnement chauffage / rafraichissement
• Température de consigne d’ambiance
• Température ambiante
• Provision d’un point supplémentaire
3.6. Eau potable
Il sera prévu la reprise des compteurs M-BUS suivants :
• Eau potable général installé en local ménage RDC
• Sous-compteur RDC
Les compteurs impulsionnels sont proscrits.
Un tableau récapitulatif est à afficher sur le serveur Web, faisant apparaître :
• La consommation de l’année précédente
• La consommation de l’année en cours
• La consommation des mois précédents
• La consommation du mois en cours
3.7. Eau chaude sanitaire
Les contacteurs des ballons d’eau chaude électrique ne seront pas pilotés par la GTC, cependant un point sera
provisionné pour une mise en place ultérieure.
3.8. Ventilation double flux
La centrale de traitement d’air est équipée de sa propre régulation communicante Modbus.
L’analyse fonctionnelle de la CTA n’est pas développée dans cette partie.
La GTC pilotera la mise en marche des CTA suivant plages horaires programmées modifiables.
Il sera prévu la reprise des informations suivantes :
• Défaut général
• Etat de marche (E Bus)
• Commande (S Bus)
• Commutation ON/OFF de la batterie électrique (S Bus)
• Le % d’activation de la batterie électrique si elle était activée (E Bus)
• Encrassement filtres (E Bus)
• Débit de soufflage en m³/h (E/S Bus)
• Débit de reprise en m³/h (E/S Bus)
• Température de soufflage et de reprise (E/S Bus)
• La consommation électrique des ventilateurs en kWh (E Bus)
• La consommation électrique de la batterie électrique en kWh (E Bus)
Les batteries électriques des CTA devront être paramétrée sur OFF.
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3.9. Qualité d’air
Les salles de réunions seront équipées de sondes de CO2.
Les différentes sondes CO2 remonteront leur valeur sur la GTC afin de permettre un suivi de la qualité de l’air
intérieur.
Les valeurs de concentration de CO2 mesurées seront historisées sur la GTC.
La GTC pilotera l’ouverture et la fermeture des registres motorisés avec une régulation PID.
La GTC permettra la dérogation et la modification des seuils d’ouverture/fermeture, par exemple en
freecooling et surventilation nocturne, les registres devront être totalement ouverts.
3.10. Ventilation Simple flux office
Les centrales de traitement d’air et les extractions spécifique au process cuisine seront régulé de façon
autonome sans intervention de la GTC. Toutefois l’ensemble des régulateurs devront être communicant
Modbus.
La GTC permettra uniquement la lecture des défauts
Il sera prévu la reprise des informations suivantes :
• Défaut général
• Etat de fonctionnement (E Bus)
• Commutation ON/OFF de la batterie électrique (S Bus)
• Le % d’activation de la batterie électrique si elle était activée (E Bus)
• Encrassement filtre (E Bus)
• Débit de soufflage en m³/h (E Bus)
• Température de soufflage (E/S Bus)
• La consommation électrique des ventilateurs en kWh (E Bus)
• La consommation électrique de la batterie électrique en kWh (E Bus)
3.11. Ventilation Mécanique Contrôlée
La GTB pilotera le fonctionnement du caisson VMC en fonction des plages horaires seront définie sur la GTC.
Le caisson pourra être mis en fonctionnement au moins une heure avant l’occupation et pourra être arrêté
au-moins une heure après l’inoccupation des locaux. L’entreprise conviendra avec le Maître d’Ouvrage des
plages horaires à programmer.
Programmations horaires
La programmation horaire (paramétrable) sera réglée sur le programme suivant :
• Mise en marche 1h avant occupation.
• Arrêt 1h après le départ des occupants.
Défaut
La GTC fera une synthèse de disfonctionnement avec renvoi d’alarme sur la GTC :
• Retour de marche (disjoncteur ou contacteur)
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• Et défaut pressostat
Une courbe de contrôle du bon fonctionnement du caisson VMC est à tracer sur le serveur Web, faisant
apparaître :
• Le temps en abscisse
• Les horaires d’occupation en ordonnée
• L’état du caisson 1 (0 ou 1) en ordonnée
3.12. Rafraîchissement local informatique
Le rafraîchissement du local serveur est continu et autonome en régulation, la température du local sera
surveillée et historisée par la GTC.
Une alarme sera renvoyée si :
• le système est en défaut
• le local subit une augmentation de 2°C en moins d’1h
3.13. Clapets coupe-feu
Il sera prévu un report de position des clapets coupe-feu par étage de bâtiment.
Les contacts de position des clapets coupe-feu seront raccordés en série et seront renvoyés vers la GTC en
tant qu’alarme.
3.14. Eclairage extérieur
L’éclairage extérieur sera piloté par la GTC suivant plages horaires via l’horloge astronomique intégrée à la
GTC et suivant sonde de luminosité extérieure.
Sonde
La sonde de luminosité sera positionnée en façade Nord.
Définitions des zones et des seuils
L’éclairage extérieur sera piloté suivant plusieurs zones distinctes.
• Terrasses extérieures RDC
• Terrasses extérieures Zone 1 Espace 1-A
• Terrasses extérieures Zone 1 Espace 1-B
• Terrasses extérieures Zone 1 Bar
• Terrasses extérieures Zone 2 Bar
• Terrasses extérieures Zone 3 Bar
• Terrasses extérieures Zone 4 Bar
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Conditions d’allumage et d’extinction
Allumage :
• Selon programmation horaire d’occupation avec anticipation de 1h
• Et si valeur éclairement < seuil de mise en marche
• OU selon marche forcée sur la GTC
Extinction :
• Selon programmation horaire d’inoccupation avec prolongation de 1h
• Ou si valeur éclairement > seuil de mise à l’arrêt
• OU selon arrêt de la marche forcée sur la GTC
Une courbe de contrôle du bon fonctionnement de l’éclairage extérieur est à tracer sur le serveur Web, faisant
apparaître :
• Le temps en abscisse
• La valeur lue de la sonde crépusculaire en ordonnée
• Le seuil 1 de mise à l’arrêt en ordonnée
• Le seuil 2 de mise en marche en ordonnée
• L’état de l’éclairage extérieur 1 (0 ou 1) en ordonnée
3.15. Synthèse défauts
Il sera prévu un report des défauts de différents équipements techniques sur la GTC.
Le câblage sera amené par le lot de l’équipement jusqu’aux automates de la GTC.
• Défaut Photovoltaïque
• Défaut système alarme incendie
• Défaut éclairage de sécurité source centrale
• Défaut informatique et courants faibles
• Défaut intrusion et contrôle d’accès
3.16. Compteurs électriques
Il sera prévu la reprise des compteurs électriques communicant Modbus IP installés dans le TGBT.
Les points de comptage qui ont été définis sont listés dans la liste de points GTC en annexe.
Les données devront être mises en page sous forme de tableaux et de graphiques.
Les points de comptage qui ont été définis sont les suivants :
TGBT Mesures
1 TD 1 Conso, Pmax, Pinstantanée
2 TD 2 Conso, Pmax, Pinstantanée
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3 TD serveur Conso, Pmax, Pinstantanée
4 TD Chauffage (via le TD chaufferie) Conso, Pmax, Pinstantanée
5 TD PV Conso
6 Général associations RDC Conso
7 Reste éclairage public et non public Conso
8 Reste prise de courant normale Conso
9 Général BECS Conso
10 IRVE Conso
TD 1 Mesures
1 Général éclairage public et non public Conso, Pmax, Pinstantanée
2 Général prise de courant Conso
3 Général BECS Conso
TD 2 Mesures
1 Général éclairage public et non public Conso, Pmax, Pinstantanée
2 Général prise de courant Conso
3 Général BECS Conso
4 Général Cuisine Conso
5 CTA DF Conso, Pmax, Pinstantanée
6 CTA Compensation Conso, Pmax, Pinstantanée
7 Général climatisation info Conso
Une courbe de chaque compteur est à tracer sur le serveur Web, faisant apparaître :
• Le temps en abscisse
• La puissance soutirée en ordonnée à raison d’un point toutes les 10 minutes,
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Un tableau récapitulatif est à afficher sur le serveur Web, faisant apparaître :
• Chaque compteur
• La consommation de l’année A-2
• La consommation de l’année A-1
• La consommation de l’année en cours
• La consommation du mois M-3
• La consommation du mois M-2
• La consommation du mois M-1
• La consommation du mois en cours
3.17. Photovoltaïque
Il sera prévu la reprise des compteurs électriques communicant Modbus IP de l’installation de production
photovoltaïque.
Les points de comptage qui ont été définis sont listés dans la liste de points GTC en annexe.
Les données devront être mises en page sous forme de tableaux et de graphiques.
Les points de comptage qui ont été définis sont les suivants :
Photovoltaïque Mesures
1 Production Prod
3.18. Suivi énergétique
Un tableau de bord de suivi énergétique sera prévu.
Le but est de compiler les consommations énergétiques :
• Par usage
• De manière mensuelle avec une comparaison avec le mois M-1 et M-2
• De manière annuelle avec une comparaison avec l’année A-1 et A-2
Le Maître d’Ouvrage souhaite également ressortir les consommations du Rez-de-Chaussée pour :
• l’eau (sous-compteur)
• le chauffage (compteur énergie départ plancher chauffant)
• l’électricité
Les données devront être mises en page sous forme de tableaux et de graphiques.
Un rapport type de suivi de consommations énergétiques devra être facilement exportable au format Excel
depuis la GTC.
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3.19. Informations échangées
Les informations échangées entre le système de gestion central et les automates sont les suivantes
• TS : Télésignalisation (marche, arrêt, position...)
• TA : Téléalarme (défaut, alarme critique...)
• TCP : Télécomptage (impulsions)
• TM : Télémesure (température, pression, intensité...)
• Ebus : Point d’entrée sur Bus
• TC : Télécommande (actionneur tout ou rien, pompe, ventilateur...)
• TR : Téléréglage (commande progressive)
• Sbus : Point de sortie sur Bus
La liste de ces informations remontées sur la GTC se trouve en annexe.
3.20. Mise en service, essais et réglages
L’entreprise devra :
• établir la mise à jour de l'analyse fonctionnelle
• Préparer des vues synoptiques
• préparer des rapports de fonctionnement pour décret tertiaire et exploitation du site
(consommations eau / énergies / par catégorie : chauffage - ventilation - climatisation - auxiliaires -
éclairage - office...; les températures d'ambiances par zone
• Mettre à jour le tableau des variables gérées par la GTB
• Réaliser le paramétrage du système
• Réaliser la recette (le BET fluide précisera la méthode : échantillonnage, ...)
• Réaliser la formation
L’installateur doit définir la démarche et méthodologie des tests effectués pour la recette de l’installation.
Ces essais, qui doivent être les plus exhaustifs possibles et ont pour buts essentiels de :
• Vérifier que toutes les fonctionnalités prévues par le cahier des charges et détaillées dans l'analyse
fonctionnelle sont correctement réalisées.
• Vérifier la conformité de la programmation aux standards spécifiés.
• Détecter le maximum d'erreurs (erreurs de programmation, omissions, interprétations erronées des
documents de base, etc.).
• Vérifier la qualité de la documentation et sa conformité par rapport à la réalisation.
• Vérifier la conformité du matériel (armoires, capteurs, logiciel, etc.) par rapport aux spécifications.
• Tester dans la mesure du possible le système aux limites (simulation de défauts)
L’entreprise assurera la formation des utilisateurs. Cette formation sera réalisée en deux parties:
• Une partie théorique relative aux produits et aux principes de fonctionnement
• Une partie pratique sur la supervision.
Cette dernière ne sera réalisée que lorsque toutes les réserves relatives à la GTC auront été levées.
Après la livraison, l’entreprise réalisera la mise à jour des paramétrages après quelques mois de
fonctionnement.
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AREA ETUDES LA ROCHE
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Bureau d’Etudes Techniques tous fluides
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Texte extrait tel quel de la pièce officielle, qui seule fait foi. La mise en page du document d'origine peut différer.