Pièce
DESCRIPTIF Lot 21 PERMEABILITE A L'AIR.pdf · lot 21 · 1 442 mots · du marché « Construction d'un pôle d'activités nautiques, économiques et événementielles aux Sables d'Olonne - lots 01 à 21 (hors… », dossier de consultation officiel.
MAITRE D' OUVRAGE :
VENDEE E PANSION
Pôle Aménagement
Construction d'un pôle d'activités nautiques, économiques et
Service Construction événementielles aux Sables d'Olonne
33 rue de l'Atlantique
CS 80 206
85005 La roche-sur-Yon cedex
TEL : 02 51 44 90 00
VENDEE E PANSION
e mail : contact@vendee-expansion.fr
MAITRE D' OEUVRE :
Bohuon Bertic et associées
Architectes
7 rue Louise Weiss
44200 Nantes
TEL : 02 40 34 33 08
e mail : nantes@bohuonbertic.com
URBANISTE - PAYSAGISTE :
CITTA
11 passage Douard
44000 Nantes
TEL : 06 26 21 10 56
e mail : bruno.more@citta-up.fr
ECONOMISTE :
ECB
ZI Le Séjour
14 rue Thomas Edison
85170 Dompierre-sur-Yon cedex
TEL : 02 51 46 27 70
e mail : ecblaroche@ecb-batiment.fr
BET STRUCTURE :
BA-BOIS
BA-BETON DATE : 30
04 juillet 2026 2026
septembre CCTP
3 rue du bourgneuf DCE
79500 Melle ECHELLE : Lot 21 - Perméabilité l'air
TEL : 06 64 64 61 39 / 06 64 64 71 22
e mail :
nicolas.blanchard@ing-babois.fr
benoit.salvi@ing-babeton.fr Date Indice Modifications
BET FLUIDES
ET ENVIRONNEMENTAL :
AREA Etudes
22 impasse Jeanne Dieulafoy
85000 La Roche-sur-Yon
TEL : 02 51 37 48 88
e mail : bet@arealaroche.fr
BET ACOUSTIQUE :
GANTHA Acoustique
2 impasse Claude Nougaro
44800 Saint-Herblain
TEL : 07 64 56 83 71
e mail : d.guerin@gantha.com
BET VRD : BUREAU DE CONTROLE: CSPS: DOSSIER N° :
2025 - 05
2LM SOCOTEC ATAE
18, rue du Pâtis M. Guérin M. Rouillé
44690 La Haie-Fouassière 83 rue Benjamin Franklin 12, avenue jules vernes
CS 70039 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
TEL : 02 40 54 82 50 85036 La Roche-sur-Yon cedex
TEL : 02 51 71 93 30
e mail : contact@be-2lm.fr TEL : 02 51 05 47 88
e mail : frouille@atae.fr
e mail : guillaume.guerin@socotec.com
25K04 - CONSTRUCTION D’UN POLE D’ACTIVITES NAUTIQUES, ECONOMIQUES ET
Lot n° 21 - PERMEABILITE A L'AIR
EVENEMENTIELLES - 85100 LES SABLES D'OLONNE
SOMMAIRE
Lot n° 21 PERMEABILITE A L'AIR ..........................................................................2
21.1 GENERALITES........................................................................................................................ 2
21.2 NOTE GENERALE .................................................................................................................. 3
21.2.1 NOTE PRELIMINAIRE SUR LE CONTENU DES PRIX ................................................................................... 3
21.3 DESCRIPTION DES OUVRAGES ........................................................................................... 4
21.3.1 PERMEABILITE A L'AIR ................................................................................................................................... 4
21.3.1.1 Mesures de perméabilité à l'air ................................................................................................................................... 4
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25K04 - CONSTRUCTION D’UN POLE D’ACTIVITES NAUTIQUES, ECONOMIQUES ET
Lot n° 21 - PERMEABILITE A L'AIR
EVENEMENTIELLES - 85100 LES SABLES D'OLONNE
Lot n° 21 PERMEABILITE A L'AIR
21.1 GENERALITES
1 - GENERALITES
Les travaux à la charge du présent lot consistent à réaliser les contrôles d’étanchéité à l’air.
2 - QUALIFICATIONS
Le titulaire du présent lot devra posséder une qualification et/ou avoir un avis d'autorisation permettant de mener à bien cette mission
(présentation de référence).
L'entreprise devra être agrée QUALIBAT.
3 - CONSISTANCE DU LOT
L’offre de l’entreprise doit comprendre toutes les fournitures et prestations de mise en œuvre pour les essais de contrôle à l'air
nécessaires au parfait achèvement des ouvrages. Les travaux comprennent en particulier :
− La préparation et la planification des points de contrôle.
− Le suivi des travaux des entreprises (notamment sur les calfeutrements à l'air).
− Les essais de contrôles de l’étanchéité à l’air (test intermédiaire et définitif).
− La planification et le suivi des actions correctives.
La procédure devra être conforme à l'obtention des performances énergétiques définies selon l'étude énergétique.
Les tests d'infiltrations ainsi que les rapports écrits de ces tests devront être conformes à la norme NF EN 13 829 et au Guide
d'application GAP50-750.
L’entreprise titulaire du présent lot doit tous les frais d’approvisionnement, de fourniture et de mise en œuvre des matériaux, quelles
que soient les difficultés et sujétions inhérentes à l’emplacement du chantier.
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Lot n° 21 - PERMEABILITE A L'AIR
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21.2 NOTE GENERALE
21.2.1 NOTE PRELIMINAIRE SUR LE CONTENU DES PRIX
Les prix du marché sont réputés comprendre les dépenses communes et installations de chantier ainsi que l'ensemble des
prescriptions décrites dans les pièces contractuelles du marché listées au CCAP.
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Lot n° 21 - PERMEABILITE A L'AIR
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21.3 DESCRIPTION DES OUVRAGES
21.3.1 PERMEABILITE A L'AIR
21.3.1.1 Mesures de perméabilité à l'air
Généralités
Les travaux à la charge du présent lot consistent à réaliser les contrôles de perméabilité à l’air "intermédiaire" à la fin de la
phase « hors d’eau/hors d’air», et en toute fin de travaux du présent projet.
Qualifications
Le titulaire du présent lot devra posséder une qualification et/ou avoir un avis d'autorisation permettant de mener à bien cette
mission.
Consistance du lot
L’offre de l’entreprise doit comprendre toutes les fournitures et prestations de mise en œuvre pour les essais de contrôle à l'air.
Les travaux comprennent en particulier :
− La préparation et la planification des points de contrôle.
− Le suivi des travaux des entreprises (notamment sur les calfeutrements à l'air).
− Les essais de contrôles de l’étanchéité à l’air (test intermédiaire).
− La planification et le suivi des actions correctives.
Les travaux à vérifier devront être conforme aux normes NF EN ISO 9972 et EN 12 237.
L’entreprise titulaire du présent lot doit tous les frais d’approvisionnement, de fourniture et de mise en œuvre des matériaux,
quelles que soient les difficultés et sujétions inhérentes à l’emplacement du chantier.
Formation des entreprises
L’entreprise du présent lot doit prévoir :
− L'organisation d’une réunion de sensibilisation des entreprises responsables des lots structures, clos & couvert, des lots
assurant la mise en œuvre de la membrane pare air / pare vapeur et des fluides avant le démarrage du chantier : rappel
des enjeux, des attendus et des points sur lesquels les entreprises seront surveillées.
− L'organisation de réunions pendant la phase préparation de chantier.
− Présentation des documents d’exécution et des carnets de détails par les entreprises.
− Mises au point sur les matériaux à utiliser, les méthodes de mise en œuvre et les erreurs à éviter afin d’obtenir une bonne
étanchéité à l’air.
− Clarification des interfaces entre les entreprises, tant sur les exigences techniques que sur l’ordre d’intervention des
entreprises.
− Sensibilisation des entreprises sur les malfaçons à éviter dues à leurs interventions conduisant à d’éventuels
percements des étanchéités à l’air.
− Encouragement des entreprises à faire des autocontrôles d’étanchéité à l’air (par exemple lors de la pose des
menuiseries extérieures).
− La participation et l’organisation de réunions pendant la phase de suivi des travaux (autant de fois nécessaire avec un
minimum de réunion de chantier), afin de valider la réalisation des travaux d'étanchéité à l'air, avec vérification des
documents d'exécution. Ce suivi permet de s’assurer du respect des détails d’exécution élaborés en phase conception.
− L'organisation et la préparation du test intermédiaire (courrier, convocation, rapport et diffusion). Ce test intermédiaire
sera réalisé dès que le bâtiment ou une partie de celui-ci sera hors d’eau/hors d’air compris membrane pare air / pare
vapeur avant pose du second œuvre. Toutes les anomalies constatées au cours du test intermédiaire devront
impérativement être reprises par les entreprises concernées.
− Lors du test d'étanchéité intermédiaire, l'entreprise aura à sa charge la réalisation de cloisonnements
provisoires étanches adaptés pour la réalisation des tests par bâtiments ou parties de bâtiments, (suivant
ordonnancement).
− Le suivi des malfaçons et la validation de la levée de toutes les réserves émises suite au test intermédiaire, avec tout
moyens (prise de photographies numériques, prises de clichés infra-rouge, poire à fumée, etc.) et diffuser des comptes
rendus au Maître d’Ouvrage, à l’architecte et au bureau d'études.
− La planification et l’organisation des actions correctives afin d'obtenir le résultat recherché.
− La levée des réserves.
Tests d’étanchéité à l’air
Réalisation de mesures de perméabilité à l'air, par tests à la porte soufflante (Blower Door) avec :
− Obturation des entrées et sorties d’air volontaires de la ventilation,
− Installation de la fausse porte (Blower door) et du ventilateur,
− Installation du banc de mesure,
− Mise en dépression constante du bâtiment,
− Localisation des fuites parasites, inspections par thermographie infrarouge,
− Mesure quantitative de la perméabilité de l’enveloppe à l’air.
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Lot n° 21 - PERMEABILITE A L'AIR
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Mesures conformes à la norme NF EN ISO 9972.
Si les résultats ne sont pas concluants, des tests complémentaires seront à la charge des entreprises en défauts jusqu’à
obtention des résultats souhaités.
Objectif d'étanchéité à l’air sous 4 Pa : Q4 ≤ 1.00 m3/(h.m²) pour l'ensemble du bâtiment.
Nota :
− L'entreprise réalisant les essais intermédiaires et finaux devra avoir les qualifications réglementaires.
Localisation :
Pour les essais de perméabilité à l'air du bâtiment, en phase intermédiaire et finale.
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Texte extrait tel quel de la pièce officielle, qui seule fait foi. La mise en page du document d'origine peut différer.