CCTP
CCTP_annexe 1_Audit énergétique Erignac et Vanitou.pdf · 15 694 mots · du marché « Maîtrise d'œuvre pour le renforcement paracyclonique du bâtiment COD COZ de la Préfecture de la Martinique », dossier de consultation officiel.
BUREAU D’ETUDES TECHNIQUES
Génie climatique, Génie électrique
Solaire photovoltaïque et thermique
Haute Qualité Environnementale
Etudes thermiques règlementaires
AUDIT ENERGETIQUE – PREFECTURE BATIMENTS
VANITOU & ERIGNAC
FORT-DE-FRANCE, MARTINIQUE
MAITRE D’OUVRAGE
DRFIP
N°DOSSIER
D23-2-034_DRFIP-AUD-FLD-RA-VAN & ERI_1.0
Tecsol Saint-Martin Tecsol Guadeloupe Tecsol Martinique Tecsol Guyane
Hope Estate 11, impasse des dunes 27 Rue des lucioles chez Bees Work
Grand Case Lot. Marian – st Alban Beauséjour Jambette 12 Allée Univ. Yale, Res.
97150 Saint-Martin 97122 Baie-Mahault 97200 Fort-de-France Wassaï Bat A – ZAC
+590 590 32 52 00 +590 590 32 52 00 +596 596 54 27 97 Hibiscus, 97300 Cayenne
www.tecsol-antilles-guyane.fr
AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
Historique des modifications
Rév. Date Commentaire Rédac. Vérif. Appro.
1.0 07/04/2025 Édition originale FLI GLA RLE
Contacts TECSOL Antilles
Fonction Prénom NOM Téléphone Mail
Directeur général Remy LEPAREUX 06 90 33 31 36 r.lepareux@tecsol-antilles-guyane.fr
Resp. d’agence Grégory LANDAIS 06 90 57 55 42 g.landais@tecsol-antilles-guyane.fr
Martinique
Chef de projet Nicolas BREUGNOT 06 94 02 93 94 n.breugnot@tecsol-antilles-guyane.fr
Ingénieur projet Florian LINKE 06 96 38 82 68 f.linke@tecsol-antilles-guyane.fr
Ingénieur projet Alexandre BOUNAB 06 96 24 75 19 a.bounab@tecsol-antilles-guyane.fr
Contact client
Fonction Prénom NOM Téléphone Mail
Coordinatrice énergie
Vanessa POPRAVKA 0696 89 89 27 vanessa.popravka@dgfip.finances.gouv.fr
régionale
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Glossaire
U Coefficient de transmission thermique [W/m². K]
λ Conductivité thermique [W/m.K]
R Résistance thermique [m².K/W ]
ITE Isolation Thermique Intérieur
ITI Isolation Thermique Extérieur
SV Simple Vitrage
DV Double Vitrage
TE Facteur de transmission directe du vitrage
RE Facteur de réflexion directe
AE Facteur d’absorption directe
FS Facteur solaire de transmission totale d’énergie à travers le
vitrage
TL Transmission lumineuse
TE Facteur de transmission directe du vitrage
BRVE Borne de Recharge pour Véhicule Electrique
PV Photovoltaïque
DRV Débit Réfrigérant Variable
CTA Central de Traitement d’Air
ECS Eau Chaude sanitaire
BAES Bloc Autonome d’Éclairage de Sécurité
EER Energy Efficiency Ratio
SEER Seanonal Energy Efficiency Ratio
kWf Kilo Watts Froid (puissance froid)
kW Kilo Watts
kWh Kilo Watts Heure
Spl Surface plancher
kWhef Énergie finale en kilo Watts Heure électrique
Forme d’énergie disponible dans la nature avant toute
Énergie Primaire (EP)
transformation
Énergie au stade final de la chaîne de transformation de
Énergie Finale (EF) l’énergie, c’est-à-dire au stade de son utilisation par le
consommateur final.
HR Hygrométrie Relative [%]
STD Simulation Thermique Dynamique
DEET (Décret) Décret Eco-Energie Tertiaire
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
BACS (Décret) Building Automation & Control Systems (Décret)
GTB Gestion Technique du Bâtiment
GTC Gestion Technique Centralisé
I :incompressibilité, S : stabilité dimensionnelle, O :
ISOLE (Classement) comportement à l’eau, L : limite des performances
mécanique en traction, E : perméance à la vapeur d’eau
AEV (Classement) Air Eau Vent
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
Sommaire
1 Décret tertiaire ........................................................................................................................ 8
1.1 Bâtiments concernés .................................................................................................... 8
1.2 Obligations................................................................................................................... 8
1.3 Recueil des données et suivi de l’obligation .................................................................. 9
1.4 Opportunités................................................................................................................ 9
1.5 Risques ........................................................................................................................ 9
2 Plan de l’étude ....................................................................................................................... 10
2.1 Décrets ....................................................................................................................... 10
2.2 Phase 1 : Récolte des données et visites de site ............................................................13
2.2.1 Récoltes des données .................................................................................................... 13
2.2.2 Visite de site .................................................................................................................. 13
2.3 Phase 2 : Campagne de mesure et exploitation des données ........................................ 14
2.4 Phase 3 : Bilan énergétique et préconisation ................................................................14
3 Genèse ................................................................................................................................... 15
3.1 Point météo ................................................................................................................ 15
3.2 Notion de confort ........................................................................................................ 18
3.3 STD .............................................................................................................................18
4 Phase 1 : Récoltes des données et visite .................................................................................. 19
4.1 Présentation du bâtiment ............................................................................................ 19
4.1.1 Description générale ..................................................................................................... 19
4.1.1 Analyse bioclimatique ................................................................................................... 20
4.1.2 Horaires d’ouverture ..................................................................................................... 21
4.1.3 Occupation .................................................................................................................... 21
4.1.4 Données du bâtiment .................................................................................................... 21
4.2 Actions mises en place................................................................................................. 25
4.3 Documents mis à dispositions ...................................................................................... 25
4.4 État des lieux............................................................................................................... 26
4.4.1 Relevés de l’enveloppe .................................................................................................. 26
4.4.2 Description des systèmes énergétiques ........................................................................ 41
4.4.3 Gestion technique centralisée....................................................................................... 64
4.4.4 Gestion de l’eau............................................................................................................. 64
4.4.5 Gestion des déchets ...................................................................................................... 64
4.4.6 Synthèse état des lieux .................................................................................................. 65
5 Phase 2 : Mesures et analyse .................................................................................................. 67
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5.1 Appareil de mesure utilisé lors de l’audit ..................................................................... 67
5.2 Analyse des mesures de consommations électriques ....................................................67
5.2.1 Arrivée générale ERIGNAC............................................................................................. 67
5.2.2 Arrivée générale VANITOU ............................................................................................ 74
5.2.3 Pompes de distribution ................................................................................................. 82
5.3 Analyse générale du bâtiment ..................................................................................... 83
5.4 Analyse de l’enveloppe................................................................................................ 84
5.4.1 Toiture ........................................................................................................................... 84
5.4.2 Façades .......................................................................................................................... 85
5.4.3 Baies .............................................................................................................................. 86
5.4.4 Protection solaire .......................................................................................................... 87
5.4.5 Étanchéité...................................................................................................................... 87
5.5 Analyse de l’installation de climatisation ..................................................................... 88
5.6 Analyse de la qualité du renouvellement d’air.............................................................. 89
5.7 Analyse des conditions d’utilisation de l’éclairage ........................................................89
5.8 Analyse de la consommation d’électricité et de l’abonnement EDF ...............................90
5.9 Analyse de la consommation d’eau ..............................................................................92
5.10 Analyse des autres équipements consommateurs d’énergie ......................................... 92
5.11 Analyse des conditions d’exploitation .......................................................................... 93
5.12 Analyse fonctionnelle de la GTB ................................................................................... 94
5.12.1 Identification des différentes zones .......................................................................... 94
5.12.2 Exploitation................................................................................................................ 94
5.13 Retours usagés ............................................................................................................ 95
6 Phase 3 : Bilan énergétique et programme de travaux ............................................................. 96
6.1 Bilan énergétique ........................................................................................................ 96
6.1.1 Hypothèses .................................................................................................................... 96
6.1.2 Résultats ........................................................................................................................ 97
7 Entretien / Maintenance......................................................................................................... 98
8 Synthèse de l’audit ................................................................................................................. 99
8.1 Consommation globale du site..................................................................................... 99
8.2 Préconisations........................................................................................................... 100
8.3 Scenarii ..................................................................................................................... 102
8.4 Étiquette énergétique .............................................................. Erreur ! Signet non défini.
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Table des figures :
Figure 1 : Notation de confort ..................................................................................................... 18
Figure 2 : Zonage climatisation RDC & R+1 ERIGNAC .................................................................... 22
Figure 3 : Zonage climatisation R+2 & R+3 ERIGNAC .................................................................... 22
Figure 4 : Zonage climatisation R+4 ERIGNAC .............................................................................. 23
Figure 5 : Zonage climatisation RDC & R+1 VANITOU ................................................................... 24
Figure 6 : Zonage climatisation R+2 & R+3 VANITOU.................................................................... 24
Figure 7 : Calendrier d’application du décret bacs........................................................................ 93
Figure 8 : Proposition de gestion GTB .......................................................................................... 94
Figure 9 : Les différents types de maintenance ............................................................................ 98
Figure 10 : Étiquette énergie ..................................................................... Erreur ! Signet non défini.
Table des tableaux :
Tableau 1 : Rose des vents .......................................................................................................... 15
Tableau 2 : Ensoleillement .......................................................................................................... 16
Tableau 3 : Humidité .................................................................................................................. 16
Tableau 4 : Température extérieure ............................................................................................ 17
Tableau 5 : Données météo ........................................................................................................ 17
Tableau 6 : Localisation du site ................................................................................................... 19
Tableau 7 : Analyse bioclimatique ............................................................................................... 20
Tableau 8 : Horaire d’ouverture du site ....................................................................................... 21
Tableau 9 : Occupation du site .................................................................................................... 21
Tableau 10 : Données d’entrées du site ....................................................................................... 21
Tableau 11 : Données d’entrées mises à disposition .................................................................... 25
Tableau 12 : Récapitulatif des préconisations ............................................................................. 101
Tableau 13 : récapitulatif des scenarii ....................................................... Erreur ! Signet non défini.
Tableau 14 : Émission de CO2 par m² ......................................................... Erreur ! Signet non défini.
Table des graphiques :
Graphique 1 : Analyse générale du bâtiment ............................................................................... 83
Graphique 2 : Consommation annuelle du site ............................................................................ 90
Graphique 3 : Consommation mensuelle ..................................................................................... 90
Graphique 4 : Consommation mensuelle des 12 derniers mois .................................................... 91
Graphique 5 : Évolution des consommations en fonction du climat.............................................. 91
Graphique 6 : Répartition des consommations par postes ........................................................... 97
Graphique 7 : Réparation des consommations et des émissions de CO2 par poste ........................ 99
Graphique 8 : Analyse des scenarii ............................................................ Erreur ! Signet non défini.
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
1 Décret tertiaire
Promulguée fin 2018, la loi ELAN a inscrit au Code de la construction et de l’habitation une obligation
de réduire la consommation énergétique des bâtiments tertiaires. Le décret n° 2019-771 du 23 juillet
2019 vient fixer les conditions d’application de cette mesure pour les bâtiments situés en métropole.
Pour les DOM-TOM, le décret d’application est d’ores et déjà en vigueur depuis début 2022. C’est la
raison pour laquelle nous vous proposons de vous accompagner dès maintenant dans le cadre du
décret tertiaire en vous proposant un plan d’action respectant les exigences du décret dont les
premières sont en 2030.
Il définit le champ d’application de l’obligation, tout comme les conditions de détermination et
modulation des objectifs de réduction. Le texte précise également les modalités de recueil et de suivi
des consommations d’énergie via une plateforme informatique OPERAT, et fixe les sanctions
administratives en cas de non-respect des obligations.
1.1 Bâtiments concernés
Le décret s’adresse aux propriétaires et locataires de bâtiments tertiaires. Sont concernés tous les
bâtiments ou locaux d’activité à usage tertiaire existants, et dont la surface d’exploitation est
supérieure ou égale à 1 000 m2.
La superficie prise en compte peut être cumulative si le bâti comprend plusieurs étages, ou si le site
est composé de plusieurs bâtiments. Les constructions provisoires, lieux de culte et bâtiments de
défense, sécurité civile ou sécurité intérieure du territoire en sont exempts.
1.2 Obligations
La réglementation exige une réduction de la consommation d’énergie finale en appliquant une des
deux méthodes présentées à l’article L 111-10-3 du code de la construction et de l’habitation :
Réduire de 40 % d’ici 2030, 50 % d’ici 2040, et 60 % d’ici 2050 la consommation énergétique,
par rapport à une année de référence qui ne peut être antérieure à l’année 2010 ;
Ou, pour les bâtiments nouveaux, atteindre un niveau de consommation énergétique fixé en
valeur absolue pour chaque type d’activité.
Pour atteindre ces objectifs, différentes actions peuvent être mises en place par les propriétaires et
preneurs à bail :
Améliorer la performance énergétique des bâtiments ;
Installer des équipements performants et mettre en place des dispositifs de contrôle et gestion
active de ces appareils ;
Faire évoluer le comportement des occupants.
À noter : il est permis de mutualiser l’obligation de réduction des consommations sur plusieurs sites.
Des mesures particulières ont également été prévues en cas de cessation ou changement d’activité,
de contraintes architecturales du bâtiment (monuments historiques, sites classés…), ou si les coûts
sont disproportionnés par rapport aux bénéfices attendus. Dans ce cas, une argumentation technique
et financière devra être transmise aux autorités responsables.
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
1.3 Recueil des données et suivi de l’obligation
La plateforme OPERAT a été mise en place par l’État pour suivre les objectifs de réduction des
consommations. Elle est gérée par l’Agence de l’Environnement et de la Maîtrise de l’Énergie
(l’ADEME), elle permettra aux responsables assujettis de transmettre les informations demandées :
Descriptif de l’activité tertiaire exercée ;
Surface des bâtiments concernés ;
Données annuelles de consommation d’énergie par source énergétique ;
Modulations éventuelles.
Depuis fin septembre 2022, les propriétaires ou locataires ont dû communiquer leurs consommations
de l’année précédente. Théoriquement à la charge des propriétaires et preneurs à bail, la déclaration
annuelle des consommations d’énergie peut néanmoins être déléguée à un prestataire privé, ou aux
gestionnaires de réseaux.
Depuis la plateforme, il sera possible de générer automatiquement :
Les consommations d’énergie annuelles corrigées selon les variations climatiques ;
Les informations sur les émissions de gaz à effet de serre ;
Une évaluation de la conformité à l’obligation ;
Une attestation annuelle pouvant être diffusée auprès de différents publics. https://operat.ademe.fr/
1.4 OpportunitésPour le financement des projets de rénovation et
d’acquisition des biens tertiaires, il semble acquis que les
subventions publiques et les financements privés privilégieront
les biens qui respecteront le décret tertiaire.
Pour le maitre d’ouvrage, le décret tertiaire est donc une opportunité de démarquer les bâtiments de
leurs patrimoines et de prétendre à des conditions financières de rénovation ou de cession plus
favorables que les biens qui ne se conformeront pas au décret tertiaire.
1.5 Risques
Faute de transmission des données sur la plateforme, le propriétaire ou le preneur à bail recevront
une mise en demeure. Ils devront transmettre les éléments dans les 3 mois. À défaut, l’État procédera
à la publication, sur un site internet des services de l’État, des mises en demeure restées sans effet.
Si l’objectif n’est pas respecté, les assujettis seront mis en demeure et intimés de produire sous 6 mois
un plan d’action capable de réduire leurs consommations énergétiques. En cas de manquement, ils
recevront une deuxième mise en demeure avant publication de leur nom sur ledit site web. Une
amende administrative pourra également être demandée, allant de 1 500 € pour les personnes
physiques à 7 500 € pour les personnes morales.
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2 Plan de l’étude
La présente étude s’organise de la manière suivante :
Récolte des données et visites de site ;
Campagne de mesure et exploitation des données ;
Bilan énergétique et préconisation.
Ces étapes sont détaillées ci-après.
Un rendu sous la forme de quatre rapports a été choisi afin de favoriser la lisibilité des rapports. Ainsi,
le dossier comprend :
Rapport d’état des lieux :
D23-2-034_DRFIP-AUD-FLD-RA-VAN & ERI_1.0
D23-2-034_DRFIP-AUD-FLD-RA-BAT B & C_1.0
D23-2-034_DRFIP-AUD-FLD-RA-PALAIS_1.0
Rapport préconisation :
D23-2-034_DRFIP-AUD-FLD-RA-PRECONISATION PREFECTURE_1.0
Chaque rapport d’état des lieux comprend un récapitulatif des améliorations qui sont détaillées dans
le rapport préconisation.
2.1 Décrets
Ce chapitre a pour vocation de détailler si le bâtiment est soumis aux décrets suivants :
Décret Applicable ? Observation
Décret Sans objet.
Oui
tertiaire
La puissance frigorifique des groupes d’eau glacée 3x 161,7kWf,
Décret BACS Depuis 2021 soit 485,1kWf
Selon relevé Géoportail la surface d’emprise au sol est
Oui, à partir légèrement supérieure à 500m².
Loi APPER Soumis à vérification plus précise avec le plan de masse ou relevé
de 500m²
plus précis.
Nota : donner au 10/2024, selon évolution décrets.
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Rappel succinct des critères d’assujettissement :
Décret tertiaire :
Décret BACS :
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Loi APER :
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2.2 Phase 1 : Récolte des données et visites de site
2.2.1 Récoltes des données
Cette première étape permet de récolter les informations nécessaires afin de préparer la visite du site.
Le travail de collecte d’informations permet de dresser l’état des lieux des bâtiments et sert de base
de travail pour la deuxième phase. Cette étape est un point clé pour la suite de la mission.
Pour cela un certain nombre de documents ont été demandés à la MOA :
Plans (architecte, DOE fluide, etc.)
Factures (EDF, Eau, etc.)
Contrat de maintenance des équipements technique (climatisation, ventilation, etc.)
Ces éléments permettent d’avoir un premier aperçu des bâtiments Vanitou et Erignac et d’identifier
les données complémentaires qui seront à relever sur site.
2.2.2 Visite de site
Dans un second temps, une visite sur site permet d’examiner les bâtiments de manière approfondie.
Le but est de relever les données nécessaires à la définition précise des caractéristiques du site. Ces
données viennent compléter celles transmises par la MOA et permettent la réalisation de l’audit.
Celles-ci concernent notamment :
L’enveloppe
o Identification et analyse de l’enveloppe ;
Les équipements techniques
o Identification des équipements techniques ;
o Analyse du fonctionnement des installations ;
o Relevé de l’état d’usure des équipements ;
o Relevés des consommations électriques.
Les visites ont été organisées avec l’aide de l’interlocuteur technique du site afin que celle-ci soit les
plus pertinentes possibles et pour avoir accès à l’ensemble des locaux.
Les visites sur site ont été réalisées en présence :
M. TAUREL : Référent GRIM
Les visites de site seront également l’objet d’échange avec les usagers afin d’intégrer aux
préconisations les doléances évoquées. Un questionnaire sera proposé et devra être retourné en
amont de la visite.
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2.3 Phase 2 : Campagne de mesure et exploitation des données
Il a été effectué une campagne de mesure concernant les postes suivants :
Général VANITOU & ERIGNAC ;
Pompes de distribution EG.
Ces postes ont été instrumenté afin de mesurer précisément leurs consommations énergétiques.
L'objectif est d'évaluer la contribution de chaque bâtiments et équipements communs au site à la
consommation totale de la préfecture.
Cette étude permet également d’ajuster la répartition des consommations (cf. chapitre 6.1). Ce qui
permet d’identifier les postes ayant un levier d’amélioration important.
2.4 Phase 3 : Bilan énergétique et préconisation
L’analyse du bilan énergétique permet :
D’identifier les postes les plus consommateurs d’énergie ;
D’identifier les pistes d’amélioration énergétique ;
À partir de ces constats seront identifiés les postes de consommation jugés prioritaires pour
l’établissement du programme de travaux.
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
3 Genèse
3.1 Point météo
Les données ci-dessous proviennent du bulletin climatique 2023 de météo France pour la Martinique.
Ces informations permettent de resituer rapidement le contexte climatique de l’ile et les enjeux des
préconisations qui seront faites.
Pour rappel, deux saisons en Martinique :
Le carême est de février à avril : les Alizés sont actifs et il y a peu de précipitation ;
L’hivernage est de juillet à octobre : les Alizés diminuent et les averses sont nombreuses.
Carême et hivernage sont séparés par deux intersaisons plus ou moins marquées.
Les vents peuvent avoir un impact sur le bâtiment, notamment en termes de pertes thermiques et de
pénétration des eaux de pluie. Les vents sont une circulation d’air provoquée par les différences de
pression atmosphérique liées aux gradients de températures des sols, de l’air ou des eaux qui se
produisent à des niveaux régionaux ou locaux. Ils sont généralement caractérisés par différents
paramètres, notamment vitesse, direction et fréquence, qui peuvent être représentés graphiquement
dans une rose des vents (voir ci-dessous). Cet outil montre la fréquence des vents au travers de rayons
plus ou moins longs s’étendant vers les points cardinaux correspondants à leurs directions spécifiques.
Vent
Le vent en Martinique vient
principalement de l’EST, ce
vent est nommé Alizé. Actif
principalement durant le
carême.
Suivant les saisons, le vent peut
être utilisé pour assurer le
confort thermique des
occupants.
TABLEAU 1 : ROSE DES VENTS
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
Le soleil peut avoir de nombreux effets sur le confort interne et la consommation énergétique d’un
bâtiment. Afin de prédire au mieux son impact et de l’intégrer dans la conception de celui-ci, trois
données doivent être considérées :
- La position du soleil dans le ciel et l’angle qu’il crée avec les surfaces du bâtiment ;
- La quantité d’énergie radiante reçue au niveau du sol et des autres surfaces ;
- Les obstructions et les réflexions pouvant être causées par les nuages, la topographie et
l’environnement immédiat, notamment l’urbanisation.
Ensoleillement
Le nombre d’heures
d’ensoleillement est élevé
toute l’année avec une forte
irradiation (puissance de
soleil par m²).
Nous comprenons donc
l’importance de se protéger
du soleil.
TABLEAU 2 : ENSOLEILLEMENT
L’humidité influence le confort interne d’un bâtiment et l’utilisation des systèmes d’air conditionné.
Cette influence est particulièrement impactante en milieu tropical humide, d’autant plus lorsqu’elle
n’a pas été prise en considération dès la conception du bâtiment. L’humidité relative se définit comme
le ratio de la quantité de vapeur d’eau contenue dans l’air rapportée à la valeur maximum d’humidité
contenue avant que ne démarre le processus de condensation. Elle est exprimée en pourcentage. Ce
ratio varie généralement en fonction inverse des températures, avec un accroissement durant la nuit
et un décroissement lorsque les températures augmentent en journée.
Température extérieure
L’humidité relative est élevée
toute l’année et reste stable aux
environs de 80%.
TABLEAU 3 : HUMIDITE
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
Les zones tropicales sont souvent caractérisées par des températures extérieures élevées en journée,
impactant le confort interne des bâtiments et pouvant conduire, de fait, à un usage intensif des
systèmes d’air conditionné. Les variations de température sont également à considérer et à anticiper
afin d’adapter l’inertie thermique du bâtiment aux conditions locales.
Température extérieure
La température reste
relativement stable toute
l’année entre 28 et 32°C avec
une moyenne annuelle de
27.6°C en 2023.
Ce sont des valeurs élevées qui
jouent sur la notion de confort
des occupants.
TABLEAU 4 : TEMPERATURE EXTERIEURE
Pour l’audit, les caractéristiques suivantes seront retenues :
Données météo
Zone climatique Martinique
Température extérieure de base 31°C
Vitesse du vent 4.2 m/s
Humidité relative 79.5 %
Insolation 1957 kWh/m2/an
Dominance des vents Est
Station météo utilisée Le Lamentin
TABLEAU 5 : DONNEES METEO
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
3.2 Notion de confort
Les principaux paramètres qui jouent sur la notion de confort des occupants sont :
La température ;
L’humidité ;
La vitesse d’air (vent) ;
L’habillement des usagers ;
Le type d’activité de vents.
Il existe deux principaux outils pour définir si une personne est en situation de confort ou non :
Le diagramme de Givoni et Milne qui prend en considération à la fois la température,
l’humidité et la vitesse d’air. Il n’est toutefois pas adapté pour les climats tropicaux. Il a
cependant été récemment adapté grâce à une étude menée en Martinique par KEBATI qui l’a
renommé diagramme COCO ;
Le diagramme de Brager qui tient compte du confort adaptatif.
Ces outils nous permettent notamment d’ajuster les préconisations concernant la régulation de la
climatisation.
Plus généralement le confort d’une personne peut être résumé avec l’illustration ci-dessous :
FIGURE 1 : NOTATION DE CONFORT
3.3 STD
Il est possible de faire une maquette numérique pour réaliser une Simulation Thermique Dynamique
(STD) afin d’étudier le bâtiment sur une année type d’utilisation.
Cela permet plusieurs choses :
Étudier le confort du bâtiment sur une année ;
Mieux estimer les économies d’énergie liées à la climatisation ;
Étudier l’éclairage naturel.
Cette prestation n’est pas incluse pour la réalisation de cet audit, mais pourra faire l’objet d’une étude
complémentaire.
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
4 Phase 1 : Récoltes des données et visite
4.1 Présentation du bâtiment
4.1.1 Description générale
Site
Adresse 97200 Fort-de-France, Martinique
Coordonnées GPS 14.60603 , -61.067406
Localisation
Identification
TABLEAU 6 : LOCALISATION DU SITE
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
4.1.1 Analyse bioclimatique
Donnée du bâtiment
Le bâtiment est implanté en centre-ville, soit sur un terrain rugueux. Les
Implantation bâtiments alentour entravent le vent.
Le terrain alentour reste relativement plat.
Végétalisation
Sens du vent
90°
Analyse schématique
Course du soleil
Les vents dominants sont à plus ou moins 90° de l’axe de perméabilité
maximum (façades principales au vent).
L’orientation des bâtiments est donc correcte pour la pénétration du
vent. En revanche les bâtiments alentour entravent le vent. Cela induit
une faible vitesse de vent. Cela et d’autant plus marqué pour le bâtiment
ERIGNAC.
Au vu de leurs orientations et de leurs implantations, les bâtiments
auront un faible potentiel de rafraichissement par ventilation naturelle.
Les bâtiments ont une bonne compacité, autrement dit les surfaces en
contact avec l’extérieur sont limitées. Ce qui limite les besoins en
climatisation, car les apports sont minimisés.
Analyse
Les bâtiments seront fortement exposés au soleil levant et couchants,
bien que les bâtiments alentour créent un certain ombrage dans les
premières et dernières heures de la journée. Des protections sur le plan
horizontal (type brise-soleil) sont à privilégier. À midi, les façades
exposées directement au soleil sont moins importantes que le matin et
le soir puisque le soleil est à son zénith. C’est alors la toiture qui reçoit le
plus d’énergie solaire.
Il y a un petit îlot de végétalisation proche des bâtiments. La
végétalisation participe à créer de l’ombrage et à garder les
températures environnantes plus faibles.
L’albédo est élevé (revêtement bitumineux noir) et participe activement
aux apports de chaleur du bâtiment.
TABLEAU 7 : ANALYSE BIOCLIMATIQUE
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
4.1.2 Horaires d’ouverture
Les données d’occupation du site par les employés sont les suivantes :
Occupation Matin Après-midi Occupation Matin Après-midi
Lundi 8h-12h 13h00/16h00 Lundi 8h-12h 14h30/16h00
Mardi 8h-12h 13h00/16h00 Mardi 8h-12h 14h30/16h00
Mercredi 8h-13h Fermé Mercredi 8h-12h Fermé
Jeudi 8h-12h 13h00/16h00 Jeudi 8h-12h 14h30/16h00
Vendredi 8h-13h Fermé Vendredi 8h-12h Fermé
Samedi Fermé Samedi Fermé
Dimanche Fermé Dimanche Fermé
TABLEAU 8 : HORAIRE D’OUVERTURE DU SITE
Les horaires de départ des employés varient ponctuellement en fonction de la charge de travail.
4.1.3 Occupation
Occupation
ERIGNAC : 70 personnes selon le nombre de postes indiqués sur les plans
(hors accueil et salle informatisée de crise)
Nombre d’occupants
VANITOU : 42 personnes selon le nombre de postes indiqués sur les plans
(hors espace d’accueil public)
% d’occupation La moyenne d’occupation a été estimée à 90-95 %.
Télétravail Pratique peu répandue, estimée à 5%
TABLEAU 9 : OCCUPATION DU SITE
4.1.4 Données du bâtiment
Données du bâtiment
Type ERT & ERP
Activité Bureau
Bâtiment ERIGNAC VANITOU
Année de construction 2000
Surface totale 2 234m² selon document fournit 1 798m² selon document fournit
RDC : 314 m²
RDC : 441 m²
R+1 : 311 m²
R+1 : 292 m²
R+2 : 386 m²
Surfaces climatisées1 R+2 : 278 m²
R+3 : 355 m²
R+3 : 217 m²
R+4 : 394 m²
Total = 1228 m²
Total = 1760 m²
TABLEAU 10 : DONNEES D’ENTREES DU SITE
1
Seules les pièces ayant un climatiseur sont considérées comme climatisées
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
Les zones climatisées sont indiquées sur les plans ci-dessous (carré vert) :
ERIGNAC :
FIGURE 2 : ZONAGE CLIMATISATION RDC & R+1 ERIGNAC
FIGURE 3 : ZONAGE CLIMATISATION R+2 & R+3 ERIGNAC
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FIGURE 4 : ZONAGE CLIMATISATION R+4 ERIGNAC
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
VANITOU
FIGURE 5 : ZONAGE CLIMATISATION RDC & R+1 VANITOU
FIGURE 6 : ZONAGE CLIMATISATION R+2 & R+3 VANITOU
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
4.2 Actions mises en place
4.2.1.1 Travaux réalisés
Photovoltaïque :
2024 : Installation de panneaux photovoltaïque sur le bâtiment VANITOU. Installation en service.
2024 : Installation d’une GTB en cours pour l’ensemble du site. Travaux toujours en cours.
4.2.1.2 Travaux en projet
Sans objet
4.3 Documents mis à dispositions
Pour la réalisation de cet audit, les documents utilisés sont indiqués ci-dessous :
Plans à jour de l’établissement
☒ Plan de masse ☒ Plan de niveau ☐ Coupes ☐ Plans des réseaux ☐ Plans des façades
☐ Plan d’évacuation
Factures/ Feuillets de gestion de l’établissement
☐ Feuillet de gestion EDF année N-1
☐ Feuillet de gestion EDF année N-2
☐ Feuillet de gestion EDF année N-3
☒ Feuillet de gestion N-1
☒ Feuillet de gestion N-2
☒ Feuillet de gestion N-3
☒ Fichier point 10 minutes année N-1
☒ Fichier point 10 minutes année N-2
☐ Fichier point 10 minutes année N-3
☐ Données de sous-comptage sur les années N-2, N-1 et N
Factures d’eau
☐Relevés de comptage sur les 4 derniers mois
☐ Factures consommation eau année N-1
Contrats d’entretien
☐ Bâti ☐ Eau chaude sanitaire ☐ Ascenseurs ☐ surpresseurs ☐ Espaces verts
☐ Climatisation ☐ Electricité ☐ Éclairage ☐ VMC ☐ Eau
☐ Autres
TABLEAU 11 : DONNEES D’ENTREES MISES A DISPOSITION
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
4.4 État des lieux
4.4.1 Relevés de l’enveloppe
Un état des lieux a été réalisé afin de pouvoir proposer les préconisations les plus pertinentes vis-à-vis
du bâtiment étudié.
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4.4.1.1 Murs
Les bâtiments sont construits sur une structure bétonnée (voile béton). La façade extérieure de type
bardage et recouvre l’ensemble du bâtiment. Les cloisons intérieures en plaques de plâtre.
Murs extérieurs 1 – Vanitou & Erignac
Bardage
Composition des murs Lame d’air Béton - -
carreau
Épaisseur [cm] 2 24 15 - -
Nature de l’isolant Non isolée
Couleur extérieure Claire
Propreté des façades Propre
Bardage Oui
Bardage ventilé Il est fait l’hypothèse que le bardage n’est pas ventilé
Protection solaire Oui, bardage
Résistance thermique : R = 0,41 m².K/W
Propriétés thermiques
Coefficient de transmission thermique : U = 2,41 W/m². K
0,06 x 0,4 x 1 / (0,24+0,17) = 0,059 soit 5,9% (supérieur au 2% proposé
Facteur solaire (Fts)
dans le guide ECODOM+)
Déphasage [h] 7h
Commentaire Sans objet.
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
4.4.1.2 Cloisons
Cloison 1 - Vanitou & Erignac
Composition des murs Placoplatre Laine minérale Placoplatre
Épaisseur [cm] 1,3 4,5 1,3
Commentaire Sans objet
4.4.1.3 Planchers
Plancher bas 1 - Vanitou & Erignac
Type Hypothèse : Sur vide sanitaire
Composition Béton - -
Épaisseur [cm] 15 - -
Nature de l’isolant Sans objet
Conductivité thermique : Λ = 2,3 W/m.K
Propriété thermique Résistance thermique : R = 0,27 m².K/W
Coefficient de transmission thermique : U = 3,77 W/m². K
Commentaire Sans objet.
Plancher intermédiaire type prédalle - Vanitou & Erignac
Composition Béton - -
Épaisseur [cm] ≈15 - -
Commentaire Sans objet.
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
4.4.1.4 Toitures
Toiture - Vanitou & Erignac
Isolation mince
Composition Tôle Bac acier -
thermoréflecteur
Épaisseur [cm] 0,075 0,1 -
Nature de l’isolant Isolation sous rampant
Couleur Claire
Propreté de la toiture Propre
Type Multi-pan
Combles Ventilé pour local technique ERIGNAC
Résistance thermique : R = 1,88 m².K/W
Propriétés thermiques
Coefficient de transmission thermique : U = 0,53 W/m². K
0,05 x 0,6 / (1,64+0,22) = 0,016 soit 1,6% ce qui est légèrement supérieur au
Facteur solaire (Fts)
1,2% donné par le guide ECOSOM+
Déphasage [h] Aucun
À noter que la résistance thermique est grandement améliorée lorsque ce
Commentaire type d’isolant est installé entre deux lames d’air (immobiles).
Ce type de toiture recouvre l’ensemble du bâtiment.
ERIGNAC
VANITOU
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4.4.1.5 Faux plafond
Seuls les faux plafonds des zones climatisées seront pris en compte dans cette partie.
Faux plafond - Vanitou & Erignac
Composition Dalle simple
Épaisseur [cm] 1
Nature de l’isolant Non isolé
Combles Présence d’un plénum technique
Plénum ventilé ? Non
Commentaire Sans objet.
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4.4.1.6 Menuiseries
Menuiseries type 1 – Vitrage clair
Simple vitrage Double vitrage
Propriété thermique Uw = 5,8 W/m².K Uw = 2,7 W/m².K
Composition :
Composition et type de lame 9-16-6
-
d’air Type de lame d’air :
Argon
Oui , à la française (exemple ERIGNAC) à battant simple (exemple
Ouvrable et type d’ouverture
VANITOU) et jalousie
Type de pose Pose traditionnelle en feuillure
Nature du cadre Aluminium
Joint sur ouvrant et dormant ? Oui
État joint de frappe Bon : souple, non cassant. Les jalousies ont également des joints.
Type d’occultation Store à lames amovibles
Commentaire Sans objet.
ERIGNAC
VANITOU
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
Afin d’avoir les propriétés exactes du vitrage, nous avons contacté le fabricant RIOU GLASS qui nous a
communiqué les informations suivantes :
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
Menuiseries type 2 – Vitrage teinté
Simple vitrage Double vitrage
Propriété thermique - Hypothèse Uw = 1,9 W/m².K
Composition
À renseigner si DV, supposé 4-
Composition et type de lame
- 12-4.
d’air
Type de lame d’air :
Argon
Ouvrable et type d’ouverture Non
Nature du cadre Aluminium
Joint sur ouvrant et dormant ? Sans objet
État joint de frappe Sans objet
Type d’occultation Sans objet
La verrière supposée avoir une couche basse émissivité.
Commentaire
Fortement recommandé si ce n'est pas le cas.
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
4.4.1.7 Porte d’entrée
Seules les portes d’entrée vers les espaces climatisés seront considérées dans cette partie.
Porte type 1 – Vitrée
Simple vitrage Double vitrage
Propriété thermique U = 5,8 W/m².K U = 3,2 W/m².K
Composition
À renseigner si DV ou TV, 4-6-4,
Composition et type de lame
- 4-12-4, etc.
d’air
Type de lame d’air :
Choisissez un élément.
Traitement du vitrage -
Nature du cadre Aluminium
Joint sur ouvrant et dormant ? Oui
État joint de frappe Bon : souple, non cassant.
La capacité de protection solaire des volets roulants ne peut pas
Commentaire être prise en compte lorsque l’on considère la perte d’apport de
lumière naturelle.
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
4.4.1.8 Protections solaires intérieures
Protection intérieure
Type Store à lame orientable
Couleur Claire
Utilisé par les usagés Oui une majorité
Commentaire Utilisation observée lors de la visite.
4.4.1.9 Protections solaires extérieures
Débord
Profondeur [m] Hypothèse 80cm
Orientation EST / OUEST / NORD / SUD
Couleur Claire
Commentaire Sans objet.
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
Brise-soleil
Type Horizontal
Orientation EST / OUEST / NORD / SUD
Commentaire Sans objet.
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
4.4.1.10 Synthèse de l’enveloppe du bâtiment
Coefficient de transmission
Composition
thermique U [W.m-2.K-1]
Bardage carreaux / Lame
Murs Type 1 2,41
d’air / Béton
Cloison Type 1 Placoplâtre double peau -
Simple vitrage : 5,8
Type 1 Vitrage clair
Double vitrage : 2,7
Menuiseries Vitrage teinté et couche
Type 2 basse émissivité 1,9
supposée
Tôle bac acier avec un
Toiture Bac acier isolant thermoréflecteur 0,53
mince
Plancher
Type 1 Supposé de type prédalle -
intermédiaire
Inertie quotidienne du bâtiment Lourd Cmq_surf : 260 KJ/(K.m²)
Nota : Plus le R est élevé, plus le matériau est « résistant » aux calories (moins il y a de transfert de
calories). Le U est inversement proportionnel au R, plus il sera petit plus l’ensemble sera isolant.
En Martinique le ΔT entre la température intérieure et extérieure est relativement faible. Les
propriétés thermiques de l’enveloppe sont donc secondaires vis-à-vis de la protection solaire et de
l’absorption des matériaux (couleurs).
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
4.4.1.11 Étanchéité
Élément Photo
Menuiserie
Étanche
Dérive observée au
RDC bâtiment
ERIGNAC
SSI
Volet de prise d’air
désenfumage
VANITOU peu étanche
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
Pas de SAS pour
d’entrée ni de rideau -
d’air.
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
4.4.2 Description des systèmes énergétiques
4.4.2.1 Climatisation
Mode de climatisation du site
Bâtiment Zone Type de climatisation
Bureaux
Archive
Circulation
Salle de réunion
Local technique
Eau glacée
ERIGNAC Espace restauration
Espace détente
Réfectoire
Accès public
Salle informatisée
Serveur R+4 Split système
Bureaux
Espace public
Archive
VANITOUR Circulation Eau glacée
Salle de réunion
Local technique
Espace restauration
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
Climatisation
Production
Type de production de froid du site Eau glacée Split système
Marque et modèle CLIMAVENETA – MIDEAS – MOE30U-
FOCS/B/S 0951 60CFN1-RRD0
Année 2011 Non connu
3x 161,7kWf en
positif ou 3x
Puissance frigorifique [kW] Supposé : 22,6 kWf
115kWf en négatif
selon synoptique
EER non trouvé /
EER/SEER Non connu
SEER 3,52
Puissance nominale 69 000W 7 500W
Stockage d’énergie en latente (sous forme de glace) dans 5
cuves. A priori non fonctionnel.
Il y a donc deux circuits :
un avec du glycol pour les températures négatives
(côté production) avec un régime -5,7°C/-2,3°C lors
des phases de production de glace et 5/10°C sinon.
Commentaire un à eau normale (côté distribution) avec un
régime 7/12°C
Les échangeurs font l’interface entre les deux circuits.
Côté distribution (après échangeur), il y a deux circuits un
pour les ventilo-convecteurs (VC) et un pour les centrales
de traitement d’air (CTA).
ERIGNAC – Split salle informatique SITE PREFECTURE – Groupe d’eau glacée
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
Local technique eau glacée + Stockage eau glacée (non fonctionnel) :
Distribution
État du calorifuge Moyen
Protection du calorifuge en Sans objet, réseau en intérieur ou enterré
extérieur ?
Nature du calorifuge Hypothèse : Polystyrène extrudé
Condensation ? Oui, ponctuelle
Vanne d’équilibrage vue lors de la visite. Il est recommandé
de réaliser un diagnostic technique afin de déterminer si le
Équilibré ?
réseau est correctement équilibré et si les vannes
fonctionne en débit varibale.
Commentaire Sans objet
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
Émission
Type d’émetteur présent sur le site
Gainable 2 tubes non carrossés
La plage de température de consigne est supposée entre 21
Température moyenne de consigne et 24°C.
relevée La commande de climatisation n’indique pas la
température de consigne.
Puissance des unités relevée Entre 2,4 et 7kWf suivant le débit
Piquage d’air neuf sur le gainable.
Commentaire
La présence de registre de réglage n’a pas pu être vérifié.
Régulation
Type de régulation Commande murale.
La température de consigne n’est pas visible sur les
commandes.
Commentaire Il n’a pas été communiqué d’information quant à une
gestion centralisée ou de programmation horaire de la
climatisation.
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
Synoptique :
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
4.4.2.2 Aéraulique
Mode de climatisation du site
Bâtiment Zone Type de ventilation
Bureaux
Archive
Circulation
Salle de réunion
Local technique
CTA (air neuf) + extracteur
ERIGNAC Espace restauration
Espace détente
Réfectoire
Accès public
Salle informatisée
Sanitaires VMC
Bureaux
Espace public
Archive
Circulation CTA (air neuf) + extracteur
VANITOU
Salle de réunion
Local technique
Espace restauration
Sanitaires VMC
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
Ventilation mécanique insufflation
Production
Type Simple flux - insuflation
Bâtiment ERIGNAC VANITOU
Marque et modèle CTA 1 niveau 4 : CTA 3
CIAT – AIRTECH 50 A1 L2300 CIAT – AIRTECH 150 C1
2HHI INT L2800 2HHI INT
CTA 2 : CTA Verrière :
CIAT – AIRTECH 100 B1 CIAT – AIRTECH 100 D1
L2700 1HHI INT L2700 2HHI INT
Année 2011 2011
Débit [m3/h] CTA 1 : CTA 3 :
3 345 selon synoptique 8 954 selon synoptique
CTA 2 : CTA verrière :
5 499 selon synoptique Non connue (HS)
Puissance nominale [kW] CTA 1 : 2kW CTA3 : 4kW
CTA 2 : HS
Puissance batterie froide [kWf] Non connue Non connue
Type de batterie chaude Sans Sans
Puissance batterie chaude [kW] - -
Pare gouttelette Oui Oui
Localisation des équipements Local technique Local technique
ERIGNAC :
Sans objet.
Commentaire
VANITOU :
CTA3 : Régulateur HS & mauvaise étanchéité
CTA Verrière HS
Distribution
Nature de l’isolant Laine minérale
État de l’isolation Bon
Commentaire Sans objet.
Émission
Encrassement des bouches de -
soufflage
Commentaire Bureau :
Soufflage dans gainable
Autre espace : soufflage par bouches
Régulation
Mode de gestion Sans objet.
Commentaire Sans objet.
ERIGNAC
CTA 1
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
CTA2
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VANITOU
CTA 3
VANITOU CTA VERRIERE :
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
Synoptique :
ERIGNAC
CTA 1 CTA 2
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
VANITOU
CTA 3 CTA Vérrière
Non vu.
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
Ventilation mécanique extraction
Production
ERIGNAC VANITOU
Type Simple flux - extraction Simple flux - extraction
Marque et modèle EX 1 : ALDES – VIK 5000 1V EX 3 : ALDES – Modèle non
EX 2 : ALDES – VIK 7000 1V connu
Année Non connu 2012
Débit max [m3/h] EX 1 : 2 920 EX 3 : 6 600
EX 2 : 5 163
Puissance nominale [kW] EX1 : 1,5 EX3 : Non connu
EX2 : 1,8
Localisation des équipements Local technique Local technique
EX = Extracteur
Extracteur 1 vitesse
Commentaire
EX3 : HS
Distribution
Nature de l’isolant Sans objet (extraction)
État de l’isolation -
Commentaire Lorsque la gaine d’air extrait passe dans un local froid ou
chaud il est préférable de l’isolée pour éviter les pertes de
thermique ou de la condensation suivant l’ambiance.
Émission
Encrassement des bouches -
d’aspirations
Commentaire Sans objet.
Régulation
Mode de gestion Sans objet.
Commentaire Sans objet.
ERIGNAC
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
VANITOU
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
Il y a dans le local technique de ERIGNAC de la prise d’air neuf (voir cadre vert) et du rejet de VMC
(voir cadre rouge) dans le même local, ce qui n’est pas réglementaire. En effet, les distances entre
rejet et prise d’air ne sont pas respectées.
De plus, il y a dans ce local des condenseurs de climatisation qui émettent de l’air chaud (voir cadre
orange). Cela a pour conséquence de faire monter en température le local, bien qu’il soit ventilé grâce
à des ouvertures en partie supérieures. Ainsi l’air neuf pris dans le local est chaud. La batterie froide
de la CTA a alors plus de travail pour refroidir l’air à la température de consigne. Cela augmente le
besoin en climatisation.
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
Ventilation mécanique VMC
Production
ERIGNAC VANITOU
Type Simple flux - extraction Simple flux - extraction
Marque et modèle VMC 1 : VIM – JBHB ECO VMC 3 : Non connue
ECM 15 C NU
VMC 2 : ALDES – VEKITA
+300
Année
Débit max [m3/h] VMC 1 : 295 VMC 3 : 510
VMC 2 : 450
Puissance nominale [kW] VMC1 : 0,28 VMC 3 : Non connu
VMC2 : 0,55
Localisation des équipements Local technique Local technique
Commentaire Sans objet.
Distribution
Nature de l’isolant Sans objet (extraction)
État de l’isolation -
Commentaire Lorsque l’air extrait passe dans un local froid, il est
préférable d’isoler la gaine pour éviter la condensation.
Émission
Encrassement des bouches Sale
d’aspirations
Commentaire Sans objet.
Régulation
Mode de gestion Sans objet.
Commentaire Sans objet.
ERIGNAC
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
VANITOU
Pas de photo (non accessible)
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
4.4.2.3 Eau chaude sanitaire
Eau chaude
Production
Mode de production À accumulation
Type de production principal Solaire
Appoint Supposé : Aucun
Système de régulation Sans objet
Eau chaude disponible rapidement ? -
Stockage
Nombre de Température de
Capacité [L] Isolé ? Type de montage
ballons stockage [°C]
1 200 Oui Non connue Sur chaise
Sous-comptages ? Non
Installé dans des espaces non climatisés. Eau
Commentaire
chaude pour les laves mains et évier cuisine.
Distribution
Réseau calorifugé ? Oui
État du calorifuge Non vu (non accessible en extérieur)
Bouclage ? Non
Température retour bouclage Sans objet
Type d’équilibrage Non vu (non accessible en extérieur)
Commentaire Sans objet.
Synoptique :
Sans objet.
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
4.4.2.4 Éclairage
4.4.2.4.1 Éclairage naturel
Les bureaux bénéficient d’un bon éclairage naturel. La lumière n’est généralement pas allumée, ou
alors à faible intensité grâce à la gradation.
4.4.2.4.2 Éclairage artificiel
Mode d’éclairage du site
Zone Type Puissance Gestion
Bureaux
Plafonnier 2 tubes Détection et gradation.
Salle de réunion ≈ 56
fluo de 28W
Salle de pause Interrupteur
WC Plafonnier rond 2 Détection
Circulation ampoules
≈ 36
fluorescentes de
Accueil Interrupteur
18W
Archive
Réglette LED ≈ 31 Interrupteur
Local technique
Escalier Applique ronde Détection
≈ 36
Balcon LED Interrupteur
Détection et gradation faites dans les bureaux avec les modules LRI 1653/01 de PHILIPS :
Type Puissance [W/unité]
BAES d’évacuation type 1 1,8
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
4.4.2.5 Abonnement EDF
Installation électrique
Contrat souscrit Offre « Tarif vert TE » type A3 à la puissance
Commentaire Sans objet
4.4.2.6 Auxiliaires / Pompes
Circulateur GEG 1
Type A débit fixe
Marque et modèle Salmson – JRL204-16/4
Année Non connue
Débit / Plage de débit [m3/h] Max 120m3/h
Pdc [mCE] 31
Puissance [kW] 4
EEI / MEI / IE Non connue
Nombre 3
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Circulateur GEG 2
Type A débit fixe
Marque et modèle WILO – W080090-2-F188
Année 2011
Débit / Plage de débit [m3/h] Non trouvé
Pdc [mCE] Non trouvé
Puissance [kW] 1,1
EEI / MEI / IE Non trouvé
Nombre 3
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Circulateur GEG 3
Type A débit fixe
Marque et modèle WEG - W22 High Eff 160M-04
Année 2011
Débit / Plage de débit [m3/h] Non connue
Pdc [mCE] Non connue
Puissance [kW] 11
EEI / MEI / IE IE 2
Nombre 4
*Pour les pompes à rotor noyé, le EEI (Indice d’Efficacité Energétique) doit être ≤ 0.23 (hors pompe de bouclage
ECS).
Pour les pompes à moteur ventilé, pour la partie hydraulique le MEI (Mimum Efficiency Index) doit être de ≥0.40
et pour la partie moteur le IE (International Efficiency) doit être IE3 pour la puissance moteur ≤1000kW et IE2
pour les moteurs ≤0.75kW). La classification va de IE1 à IE5.
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
4.4.2.7 Informatique
Il est présenté, ci-après, les équipements présents dans un bureau type :
Appareil Puissance Nombre
Écran secondaire 19W 1
Station de PC 120W 1
PC 20W 1
Téléphone 18,4kWh/an 1
4.4.2.8 Autres appareils (réfrigérateur, congélation, cuisine…)
Appareil Puissance électrique [W]
Fontaine à eau 340kWh/an
Micro-ondes 39kWh/an
Frigidaire 174kWh/an
Machine à café 1 25kWh/an
Bouilloire 49kWh/an
Plaque électrique 159kWh/an
Ventilateur 50W
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
4.4.3 Gestion technique centralisée
Des organes de GTB sont actuellement positionnés dans les principaux TD du site :
TD groupe EG
TD CTA (700 & 800)
Un projet de GTB est en cours pour ce site mais n’est pas opérationnel actuellement.
4.4.4 Gestion de l’eau
4.4.4.1 Appareils sanitaires
Équipement Commande
Lavabo Robinet temporisé et mousseur
WC Double commande, réservoir supposé
Urinoir Sans objet
Douche Mitigeur non temporisé
4.4.4.2 Récupération d’eau pluviale
Pas de récupération d’eau de pluie sur le site de la préfecture.
4.4.4.3 Arrosage extérieur
Pas d’arrosage extérieur sur le site de la préfecture.
4.4.5 Gestion des déchets
Nous n’avons pas eu d’information quant à la gestion des déchets du site.
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
4.4.6 Synthèse état des lieux
L’ensemble des éléments présentés dans l’état des lieux est synthétisé dans le tableau ci-dessous.
L’indication d’un indice de performance s’inscrit dans une démarche d’analyse qualitative. Cette
démarche permet notamment d’identifier rapidement les principales « défaillances énergétiques » qui
feront l’objet d’une analyse plus approfondie dans les chapitres de présentations des préconisations.
Cet indice correspond à une annotation comprise entre « - - - » et « +++ ».
Indice de
Élément concerné Commentaires/Analyse
performance
Façade de couleur claire, favorisant une faible
absorption du rayonnement solaire.
Murs +
La lame d’air comprise entre le bardage et le mur
est peu ventilée.
L’isolation des planchers intermédiaire n’a pas pu
Planchers S.O
être constatée.
Tôle de couleur claire avec un isolant mince
réflecteur en rampant de toiture.
Les petites toitures-terrasses ne sont pas isolées
Toiture ++
(supposition) et ont une étanchéité de couleur
sombre.
En partie ventilé (local technique) pour ERIGNAC.
Enveloppe
Les baies sont en double vitrage. Le facteur solaire
du bâtiment
du vitrage est élevé.
Menuiseries ++ Bon éclairage naturel (transmission lumineuse
élevée).
Des protections solaires ont été constatées.
La majorité des menuiseries sont bien étanches
(quelques jalousies présentent)
Étanchéité +
Défaut d’étanchéité au niveau des volets de
désenfumage.
Protection extérieure des baies dans le plan vertical
Masque (adapté à l’orientation) et sont complété par des
++
solaire protections intérieures type store à lame
orientable.
Par eau glacée.
Le calorifuge est en moyen état, certaines faiblesses
ont tout de même étaient constatés.
Climatisation +
Équilibrage à vérifier.
Nous n’avons pas eu d’information quant à la
régulation.
Système Production
+++ Eau chaude solaire.
énergétique ECS
Un certain nombre d’équipements sont défaillants
Aéraulique --
et la régulation parait défaillante.
Les bâtiments sont équipés majoritairement de
Éclairage tube fluorescent plus consommateur que des
+
intérieur luminaires LED.
Gestion par gradation et détection.
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
Éclairage
S.O Sans objet
extérieur
Ascenseurs et Pas d’information communiquée pour les
S.O
monte-charge ascenseurs.
Seul un indicateur de performance a été retrouvé
grâce au modèle relevé sur place.
Auxiliaires /
+- Il semble que les pompes sont à vitesse constante
Pompes
(débit variable HS). Certains semblaient ne pas
fonctionner lors de la visite.
Autres Quand les appareils restent en veille, il y a des
+-
appareils consommations résiduelles.
Les postes sont équipés d’ordinateur portable.
Les écrans secondaires sont principalement de
Bureautique Informatique +- classe E (selon le label Energy Star). Les écrans de
classe B minimum sont à privilégier.
Les imprimantes sont partagées.
Salle climatisée à basse température, 24h/24.
Bureautique Serveurs +
Étanchéité du local assuré.
Robinets à détection avec mousseurs.
Appareils
+ Douche avec mitigeur.
sanitaires
Chasse avec réservoir (supposé).
Gestion de
Arrosage
l’eau S.O Sans objet.
extérieur
Récupération
S.O Sans objet.
eau pluviale
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
5 Phase 2 : Mesures et analyse
5.1 Appareil de mesure utilisé lors de l’audit
Marque Référence Type
Chauvin Arnoux C.A 8331 Analyseur réseau
5.2 Analyse des mesures de consommations électriques
Les mesures suivantes ont été réalisées :
L’arrivée générale de VANITOU a été instrumentée entre le 21/01/25 et le 29/01/25 ;
L’arrivée générale de ERIGNAC a été instrumentée entre le 29/01/25 et le 05/02/25 ;
L’arrivé générale du local groupe d’eau glacée a été instrumentée entre le 21/01/25 et le
04/02/25.
5.2.1 Arrivée générale ERIGNAC
Sont présentés ci-dessous :
Un graphique montrant l’évolution de la valeur de la puissance apparente (soutirée au réseau
EDF) en kW. La mesure a été faite avec un pas de temps de 10 min.
Diagramme en barre montrant la consommation énergétique (kWh) journalière.
Légende :
En jaune la puissance totale ;
En rouge la puissance soutirée sur la Phase 1 ;
En bleu la puissance soutirée sur la phase 2 ;
En vert la puissance soutirée sur la phase 3.
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
Consommation journalière
500 454
450 418,9 426
400,8 393
400
350 321 327
300
kWh
250
200
150
100
50
0
Mercredi Jeudi Vendredi Samedi Dimanche Lundi Mardi
Jour
La consommation énergétique, pendant les jours d’exploitation du site, atteint jusqu’à 454 kWh.
La moyenne en semaine est de l’ordre de 418 kWh par jour. La consommation est relativement stable
en semaine. Une faible baisse est enregistrée le weekend avec une moyenne de consommation de
324kWh.
D’après ces relevés, le site est en activité sur les plages horaires suivantes :
Heure à partir de Baisse des consommations
laquelle les à partir de
Occupation Heure de retour au talon
consommations
augmentent
Lundi 5h 19h 17h
Mardi 6h 19h 17h
Mercredi 6h 18h 12h
Jeudi 5h 18h 16h
Vendredi 6h 18h 13h
Samedi Fermé
Dimanche Fermé
La puissance moyenne sur la période de mesure est de 16,41 kW, cela correspond à une
consommation annuelle de 143 752 kWh/an.
Le talon de consommation a été identifiée aux alentours de 13 kW.
Une corrélation peut être faite entre ce talon de consommation et le fonctionnement permanent des
éléments suivants :
Serveurs (4ème étage) et climatisation associée ;
CTA
Climatisations non éteintes.
Nota : Les réfrigérateurs et les BAES fonctionnant en permanence, ils participent également au talon
de consommation mais n’ont qu’un faible impact.
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
Courant et tension : Analyse des variations de tension (surtensions, sous-tensions) et le déséquilibre
des courants entre les phases dans les installations triphasées. Un déséquilibre important peut affecter
les équipements électriques, surtout les moteurs et transformateurs.
Rappel des exigences de la NF EN 50160 :
Pour les réseaux basse tension, la norme spécifie que la tension efficace doit être de 230 V
avec une tolérance de ±10 % pour les réseaux en Europe, la majorité du temps (soit 95 % des
valeurs relevées sur une semaine).
En moyenne tension, des tolérances de ±10 % ou spécifiques à la catégorie d’alimentation
peuvent s’appliquer en fonction de la régulation locale.
Les tensions triphasées doivent être équilibrées entre les phases. La NF EN 50160 tolère un
déséquilibre de tension allant jusqu’à 2 % en régime normal, afin de prévenir la surcharge de
certains équipements triphasés.
Tension (V)
Légende et valeurs notables :
o Écart à la tension nominale (230V) :
La NF EN 50160 tolère une plage de 253 à 207V.
Les écarts de tension sont entre 241 et 250V. Les écarts sont dans la plage normative.
Un écart prolongé ou fréquent peut indiquer un problème dans la stabilité de l'alimentation.
Une tension stable est cruciale pour le bon fonctionnement des équipements. Des variations
fréquentes peuvent causer des dysfonctionnements ou une usure prématurée des appareils.
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
o Équilibrage :
La moyenne de tension entre les phases durant la période de mesure est :
Phase 1 : 246,9V
Phase 2 : 247,1V
Phase 3 : 247,4V
Écart entre phase 1 et 2 : 0,08%
Écart entre phase 1 et 3 : 0,2%
Écart entre phase 2 et 3 : 0,12%
Les écarts respectent les exigences de la NF EN 50160.
Courant (A)
o Amplitude :
Le courant moyen est de 9,3A sur la période de mesure.
Il y a des variations rapides du courant, cela peut endommager les équipements sensibles. Elles
surviennent souvent à la mise en route ou à l'arrêt de grosses charges inductives ou capacitives.
Les variations de courant lors du démarrage et de l'arrêt des machines doivent être surveillées. Les
démarrages des moteurs ou des compresseurs, par exemple, peuvent causer des pics importants de
courant, et il est important de vérifier si ces pics dépassent les tolérances de l'installation.
o Équilibrage
La moyenne de tension entre les phases durant la période de mesure est :
Phase 1 : 25,9A
Phase 2 : 20,0A
Phase 3 : 25,2AV
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
o Courant de fuite ou défaut de terre
Il est observé que le neutre à une charge de 9,3A en moyenne sur la période de mesure. En triphasé,
le courant dans le conducteur neutre doit être proche de zéro si les trois phases sont équilibrées. Si la
courbe de courant neutre montre des valeurs élevées, cela peut indiquer un déséquilibre ou la
présence de courants de fuite.
Il n’a pas été observé d’augmentation du courant dans le neutre pendant les périodes de charge stable.
Harmoniques : L'analyse des harmoniques (distorsions de la forme d'onde de la tension et du courant)
est essentielle pour évaluer la qualité de l’alimentation. Les harmoniques de rang élevé provoquent
des surchauffes, des vibrations, et une usure prématurée des équipements. La Distorsion Harmonique
Totale (THD), exprimée en pourcentage, est un indicateur clé à surveiller, avec une valeur idéale en
dessous de 5 %.
L'IEEE 519 ainsi que la NF EN 50160 définit des limites spécifiques de distorsion harmonique totale
(THD) pour la tension et le courant dans les réseaux électriques, en fonction des niveaux de tension du
système.
IEEE :
THD maximum de 5% pour les systèmes de distribution à basse tension (<69 kV).
Pour les systèmes à moyenne et haute tension, les limites sont respectivement de 2,5% et
1,5%.
NF EN 50160 :
La norme recommande que la Distorsion Harmonique Totale de la tension (THD) ne dépasse
pas 8 % pour les tensions de 230 V à 400 V dans les réseaux basse tension (BT) dans les
conditions normales d’exploitation.
Les niveaux de THD acceptables peuvent varier selon les niveaux de tension et de la régulation
du réseau, mais sont toujours surveillés pour éviter des valeurs excessives pouvant
endommager les équipements.
Les ordres de grandeur des taux de distorsion et les effets prévisibles sont donnés dans le tableau ci-
dessous (tiré de la NFC 15-100).
Taux d’harmoniques Effets prévisibles
THDu<5% et THDi<10% RAS
5%<THDu<8% ou 10%<THDi<50% Pollution significative, effets nuisibles possibles
THDu>8% ou THDi>50% Pollution forte, dysfonctionnements probables
THDu : Harmonique de tension (U)
THDi : Harmonique d’intensité (A)
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
Harmoniques de Tension (U) : L’analyse des harmoniques de tension permet de vérifier la
qualité de l'alimentation électrique. Si des harmoniques sont présentes dans la tension, cela
indique une distorsion qui peut affecter le fonctionnement des équipements sensibles, comme
les systèmes informatiques ou les variateurs de vitesse.
L’amplitude est ici peu élevée, en moyenne 1,5% avec des pics maximaux de 1,9% en moyenne.
THDu faible (< 5%) : Indique une bonne qualité de signal avec peu de distorsion.
Harmoniques d’intensité (A) : Les harmoniques de courant sont générées par des
équipements non linéaires (comme les variateurs de fréquence ou les alimentations à
découpage). Leur analyse permet de vérifier si ces appareils provoquent des distorsions dans
le réseau électrique, ce qui peut entraîner des surchauffes ou des dommages aux
équipements.
L’amplitude est ici moyennement élevée, en moyenne 31,7% avec des pics maximaux de 40,9% en
moyenne.
10%<THDi<50% : Indique une pollution significative, effets nuisibles possibles.
Comme les niveaux de distorsion sont élevés, il est important d'identifier les sources de ces
harmoniques. Cela pourrait inclure des équipements défectueux, des configurations inappropriées ou
des charges non linéaires.
Les charges non linéaires (comme les variateurs de vitesse, les éclairages à LED, ou les ordinateurs)
génèrent des harmoniques.
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
Un THD élevé est donc un indicateur que la qualité du courant est mauvaise et qu'il faut corriger les
distorsions harmoniques, généralement à l'aide de filtres actifs ou passifs pour éviter les conséquences
néfastes sur l'installation et les équipements.
Fréquence : La fréquence du réseau (en Hz) doit être stable et proche de la valeur nominale (50 Hz en
Europe). Des variations de fréquence peuvent indiquer un problème de stabilité dans le réseau ou une
surcharge temporaire.
Rappel des exigences de la NF EN 50160 :
Sur les réseaux interconnectés, comme en Europe continentale, la fréquence doit rester
autour de 50 Hz, avec une tolérance de ±1 % (soit entre 49,5 Hz et 50,5 Hz) pour 99,5 % du
temps sur une semaine.
Pour les réseaux non interconnectés ou insulaires (par exemple, en Corse ou dans les DOM-
TOM), la tolérance est plus large, à ±2 % (entre 49 Hz et 51 Hz), en raison des contraintes de
production et de régulation de ces systèmes. Ainsi dans des conditions normales
d’exploitation, la valeur moyenne de la fréquence fondamentale mesurée par périodes de 10
s doit se situer dans les plages suivantes :
50 Hz ± 2 % (c’est-à-dire 49 Hz à 51 Hz) pendants 95 % de la semaine ;
50 Hz ± 15 % (c’est-à-dire 42,5 Hz à 57,5 Hz) pendants 100 % du temps.
La fréquence du réseau est stable ainsi la fiabilité des systèmes électriques est garantie.
Min :49,87Hz
Max : 50,19Hz
Les valeurs sont dans la plage de tolérance de la NF EN 50160.
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
5.2.2 Arrivée générale VANITOU
Sont présentés ci-dessous :
Un graphique montrant l’évolution de la valeur de la puissance apparente (soutirée au réseau
EDF) en kW. La mesure a été faite avec un pas de temps de 10 min.
Diagramme en barre montrant la consommation énergétique (kWh) journalière.
Légende :
En jaune la puissance totale ;
En rouge la puissance soutirée sur la Phase 1 ;
En bleu la puissance soutirée sur la phase 2 ;
En vert la puissance soutirée sur la phase 3.
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
Le bâtiment VANITOU bénéficie d’une installation photovoltaïque mise en service récemment.
L’autoconsommation et l’autoproduction sont deux notions clés liées à l’énergie solaire
photovoltaïque.
Autoproduction : Il s’agit de la production d’électricité grâce à des panneaux
photovoltaïques installés sur un bâtiment ou un site. L’énergie générée peut être
consommée sur place ou injectée dans le réseau électrique.
Autoconsommation : C’est le fait de consommer directement l’électricité produite par son
installation photovoltaïque. L’objectif est de réduire la dépendance au réseau en utilisant
l’énergie solaire plutôt que l’électricité fournie par un fournisseur.
L’autoconsommation peut être totale (toute l’énergie produite est consommée sur place) ou avec
injection (le surplus non consommé est revendu ou réinjecté dans le réseau). Pour optimiser cette
consommation, des solutions comme le stockage par batteries ou la gestion intelligente des
équipements électriques peuvent être mises en place.
Pour VANITOU le surplus de production est injecté dans le réseau électrique de la préfecture et
consommé par d’autre bâtiment du site.
Le projet photovoltaïque du bâtiment ERIGNAC n’a pas encore aboutie.
Est représenté ci-dessous la consommation sur la même période suivant le monitoring PV :
Légende :
En jaune la production PV excédentaire
En vert la partie PV auto-consommé.
En rouge la consommation « restante » du bâtiment
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
Le graphique ci-dessous donne la consommation journalière restante, c’est-à-dire soutirée au réseau
EDF, autrement dit la partie non autoconsommée :
Consommation journalière
180 162,11
150,3 147,9 153,7
160
139,6
140
120 110,6 112,1
100
kWh
80
60
40
20
0
Mercredi Jeudi Vendredi Samedi Dimanche Lundi Mardi
Jour
La consommation énergétique, pendant les jours d’exploitation du site, atteint jusqu’à 162,1 kWh.
La moyenne en semaine est de l’ordre de 150,7 kWh par jour. La consommation est relativement stable
en semaine, la différence est peu marquée avec le Weekend. La production d’énergie par le
photovoltaïque peut expliquer cette observation.
La puissance moyenne sur la période de mesure est de 5,8 kW, cela correspond à une consommation
annuelle de 50 768 kWh/an.
Le talon de consommation a été identifié aux alentours de 6 kW.
Une corrélation peut être faite entre ce talon de consommation et le fonctionnement permanent des
éléments suivants :
CTA, extracteur, VMC encore fonctionnel
Les climatiseurs non éteints en fin de journée ;
Les climatiseurs fonctionnant 24/24h dans les locaux techniques.
Nota :
Les réfrigérateurs et les BAES fonctionnant en permanence, ils participent également au talon
de consommation mais n’ont qu’un faible impact.
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
Courant et tension : Analyse des variations de tension (surtensions, sous-tensions) et le déséquilibre
des courants entre les phases dans les installations triphasées. Un déséquilibre important peut
affecter les équipements électriques, surtout les moteurs et transformateurs.
Rappel des exigences de la NF EN 50160 :
Pour les réseaux basse tension, la norme spécifie que la tension efficace doit être de 230 V
avec une tolérance de ±10 % pour les réseaux en Europe, la majorité du temps (soit 95 % des
valeurs relevées sur une semaine).
En moyenne tension, des tolérances de ±10 % ou spécifiques à la catégorie d’alimentation
peuvent s’appliquer en fonction de la régulation locale.
Les tensions triphasées doivent être équilibrées entre les phases. La NF EN 50160 tolère un
déséquilibre de tension allant jusqu’à 2 % en régime normal, afin de prévenir la surcharge de
certains équipements triphasés.
Tension (V)
Légende et valeurs notables :
o Écart à la tension nominale (230V) :
La NF EN 50160 tolère une plage de 253 à 207V.
Les écarts de tension sont entre 240 et 250,8V. Les écarts sont dans la plage normative.
Un écart prolongé ou fréquent peut indiquer un problème dans la stabilité de l'alimentation.
Une tension stable est cruciale pour le bon fonctionnement des équipements. Des variations
fréquentes peuvent causer des dysfonctionnements ou une usure prématurée des appareils.
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
o Équilibrage :
La moyenne de tension entre les phases durant la période de mesure est :
Phase 1 : 246,4V
Phase 2 : 246,6V
Phase 3 : 247,2V
Écart entre phase 1 et 2 : 0,08%
Écart entre phase 1 et 3 : 0,3%
Écart entre phase 2 et 3 : 0,2%
Les écarts respectent les exigences de la NF EN 50160.
Courant (A)
o Amplitude :
Le courant moyen est de 6,8A sur la période de mesure.
o Équilibrage
La moyenne de tension entre les phases durant la période de mesure est :
Phase 1 : 12,7A
Phase 2 : 9,0A
Phase 3 : 8,8AV
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o Courant de fuite ou défaut de terre
Il est observé que le neutre à une charge de 6,8A en moyenne sur la période de mesure. En triphasé,
le courant dans le conducteur neutre doit être proche de zéro si les trois phases sont équilibrées. Si la
courbe de courant neutre montre des valeurs élevées, cela peut indiquer un déséquilibre ou la
présence de courants de fuite.
Il n’a pas été observé d’augmentation du courant dans le neutre pendant les périodes de charge stable.
Harmoniques : L'analyse des harmoniques (distorsions de la forme d'onde de la tension et du courant)
est essentielle pour évaluer la qualité de l’alimentation. Les harmoniques de rang élevé provoquent
des surchauffes, des vibrations, et une usure prématurée des équipements. La Distorsion Harmonique
Totale (THD), exprimée en pourcentage, est un indicateur clé à surveiller, avec une valeur idéale en
dessous de 5 %.
L'IEEE 519 ainsi que la NF EN 50160 définit des limites spécifiques de distorsion harmonique totale
(THD) pour la tension et le courant dans les réseaux électriques, en fonction des niveaux de tension du
système.
IEEE :
THD maximum de 5% pour les systèmes de distribution à basse tension (<69 kV).
Pour les systèmes à moyenne et haute tension, les limites sont respectivement de 2,5% et
1,5%.
NF EN 50160 :
La norme recommande que la Distorsion Harmonique Totale de la tension (THD) ne dépasse
pas 8 % pour les tensions de 230 V à 400 V dans les réseaux basse tension (BT) dans les
conditions normales d’exploitation.
Les niveaux de THD acceptables peuvent varier selon les niveaux de tension et de la régulation
du réseau, mais sont toujours surveillés pour éviter des valeurs excessives pouvant
endommager les équipements.
Les ordres de grandeur des taux de distorsion et les effets prévisibles sont donnés dans le tableau ci-
dessous (tiré de la NFC 15-100).
Taux d’harmoniques Effets prévisibles
THDu<5% et THDi<10% RAS
5%<THDu<8% ou 10%<THDi<50% Pollution significative, effets nuisibles possibles
THDu>8% ou THDi>50% Pollution forte, dysfonctionnements probables
THDu : Harmonique de tension (U)
THDi : Harmonique d’intensité (A)
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Harmoniques de Tension (U) : L’analyse des harmoniques de tension permet de vérifier la
qualité de l'alimentation électrique. Si des harmoniques sont présentes dans la tension, cela
indique une distorsion qui peut affecter le fonctionnement des équipements sensibles,
comme les systèmes informatiques ou les variateurs de vitesse.
L’amplitude est ici peu élevée, en moyenne 1,4% avec des pics maximaux de 1,9% en moyenne.
THDu faible (< 5%) : Indique une bonne qualité de signal avec peu de distorsion.
Harmoniques d’intensité (A) : Les harmoniques de courant sont générées par des
équipements non linéaires (comme les variateurs de fréquence ou les alimentations à
découpage). Leur analyse permet de vérifier si ces appareils provoquent des distorsions dans
le réseau électrique, ce qui peut entraîner des surchauffes ou des dommages aux
équipements.
L’amplitude est élevée, en moyenne 20,2% avec des pics maximaux de 88,4% en moyenne.
10%<THDi<50% : Indique une pollution significative, effets nuisibles possibles.
Comme les niveaux de distorsion sont élevés, il est important d'identifier les sources de ces
harmoniques. Cela pourrait inclure des équipements défectueux, des configurations inappropriées ou
des charges non linéaires.
Les charges non linéaires (comme les variateurs de vitesse, les éclairages à LED, ou les ordinateurs)
génèrent des harmoniques.
Un THD élevé est donc un indicateur que la qualité du courant est mauvaise et qu'il faut corriger les
distorsions harmoniques, généralement à l'aide de filtres actifs ou passifs pour éviter les conséquences
néfastes sur l'installation et les équipements.
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Fréquence : La fréquence du réseau (en Hz) doit être stable et proche de la valeur nominale (50 Hz
en Europe). Des variations de fréquence peuvent indiquer un problème de stabilité dans le réseau ou
une surcharge temporaire.
Rappel des exigences de la NF EN 50160 :
Sur les réseaux interconnectés, comme en Europe continentale, la fréquence doit rester
autour de 50 Hz, avec une tolérance de ±1 % (soit entre 49,5 Hz et 50,5 Hz) pour 99,5 % du
temps sur une semaine.
Pour les réseaux non interconnectés ou insulaires (par exemple, en Corse ou dans les DOM-
TOM), la tolérance est plus large, à ±2 % (entre 49 Hz et 51 Hz), en raison des contraintes de
production et de régulation de ces systèmes. Ainsi dans des conditions normales
d’exploitation, la valeur moyenne de la fréquence fondamentale mesurée par périodes de 10
s doit se situer dans les plages suivantes :
50 Hz ± 2 % (c’est-à-dire 49 Hz à 51 Hz) pendants 95 % de la semaine ;
50 Hz ± 15 % (c’est-à-dire 42,5 Hz à 57,5 Hz) pendants 100 % du temps.
La fréquence du réseau est stable ainsi la fiabilité des systèmes électriques est garantie.
Min :49,83Hz
Max : 50,18Hz
Les valeurs sont dans la plage de tolérance de la NF EN 50160.
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5.2.3 Pompes de distribution
Le TD pompe a été instrumenté du 29/01/2025 au 05/02/2025.
Ci-dessous le graphique de l’évolution des consommations durant cette période :
La puissance appelée est en permanence de 25kW, aucune variation de consommation des pompes
n’est observée (entre la journée et la nuit par exemple), ce qui nous amène à penser que la variation
de vitesse n’est peut-être plus effective.
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5.3 Analyse générale du bâtiment
D’après les premières informations qui ont été recueillies, une première analyse du bâtiment a été
représentée sous la forme du diagramme ci-dessous.
GRAPHIQUE 1 : ANALYSE GENERALE DU BATIMENT
Notation :
5 : Très performant
4 : Performant
3 : Correct
2 : Amélioration conseillée
1 : Amélioration obligatoire
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5.4 Analyse de l’enveloppe
5.4.1 Toiture
Points forts Pistes d’améliorations
Couleur claire
Isolation en couche mince réfléchissante
Selon le guide ECOSOM + le facteur solaire de la toiture est calculé de la manière suivante :
Fts = 0,05xα/(R+0,22)
Avec :
Cm : coefficient « d’effet de masque proche »
α : coefficient d’absorption
R : Résistance thermique
Dans notre cas nous avons : Fts =0,05 x 0,6 / (1,64+0,22) = 0,016 soit 1,6% ce qui est très proche de ce
que recommande le guide ECODOM + (Fts < 1,2% pour les zones climatisées).
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5.4.2 Façades
Points forts Pistes d’améliorations
Teinte claire Meilleure ventilation de la lame d’air
Bardage
Nota : Cette caractéristique de teinte claire (qui correspond à un facteur solaire α<0.4) est à conserver
en cas de ravalement de façade.
Les représentations ci-dessous, sous forme de diagramme d’abaque, permettent d’illustrer la
classification des façades 1 :
Classement des façades2
Orientation EST / OUEST Orientation NORD / SUD
Bon Bon
Selon le guide ECOSOM + le facteur solaire des façades est calculé de la manière suivante : Fts= 0.06
x α x Cm / (R+0,17)
Avec :
Cm : coefficient « d’effet de masque proche »
α : coefficient d’absorption
R : Résistance thermique
Dans notre cas nous avons : Fts = 0,06 x 0,4 x 1 / (0,24+0,17) = 0,059 soit 5,9%. Cela reste tout de
même supérieur au 2% demandé par le guide ECODOM+.
2
: Selon le livre 3 du « Guide pratique pour le tertiaire » réalisé par l’ADEME et EDF.
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5.4.3 Baies
Points forts Pistes d’améliorations
S’il y a un remplacement des ouvrants, une attention
particulière devra être portée sur le facteur solaire et la
Double vitrage
transmission lumineuse pour les adapter mieux à la
Martinique.
Menuiserie étanche Traitement du vitrage (low-e ou teinte)
Nota :
Facteur solaire du vitrage actuel 71% → Pour nos la tudes, un facteur solaire de 40% est
recommandé.
Transmission lumineuse du vitrage actuels 81% → 70% est un minimum, si le facteur solaire baisse la
transmission lumineuse aussi).
Afin de juger de la performance des menuiseries, nous pouvons nous baser sur le calcul du facteur
solaire. Selon le guide ECODOM + : Fts = f x Souv x Cm
Avec :
f : coefficient « d’effet de masque lointain »
Souv : facteur solaire propre de l’ouvrant
Cm : coefficient « d’effet de masque proche »
Dans notre cas nous avons :
EST : Fts = 1x0,61x0,6=0,37 soit 37%
OUEST : Fts = 1x0,61x0,6= 0,37 soit 37%
NORD & SUD : Fts = 1x0,61x0,6= 0,37 soit 37%
Nota : Cm volontairement dégradé pour les orientations, car les lames ne protègent pas l’entièreté
du vitrage.
Sachant que le guide préconise un Fts :
< 20% pour une orientation NORD
<10% pour l’OUEST
<15% pour l’EST.
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5.4.4 Protection solaire
Points forts Pistes d’améliorations
Brise-soleil pour l’ensemble des orientations
Casquette pour les menuiseries du dernier
niveau (peu adapté pour les orientations EST /
OUEST).
Casquette importante au RDC pour les
orientations EST/OUEST
Protection intérieure de type brise-soleil à lame
orientable
5.4.5 Étanchéité
Points forts Pistes d’améliorations
Création d’un SAS pour l’entrée visiteur
Ferme porte entre locaux, non climatisés et
Bonne étanchéité à l’air
climatisés.
Contacteur de feuillure (optionnel)
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5.5 Analyse de l’installation de climatisation
Pour rappel, la climatisation est assurée par un système d’eau glacée, seule le local serveur bénéficie
de spit.
Les températures de consignes sont relativement basses (entre 20 et 25°C relevés). Cela peut créer de
l’inconfort si la personne reçoit directement le jet d’air sur elle, sans mélange préalable avec l’air
ambiant.
Points forts Pistes d’améliorations
Eau glacée Vérifier le bon équilibrage
Gestion centralisée de la climatisation (aucune
Groupe protégé des intempéries
information ne nous a été transmise à ce niveau)
Moteur des ventilo-convecteur type EC Revoir le contrat d’entretien des machines
Étudier la remise en fonctionnement du
stockage latent
Échangeur à plaque à nettoyer tout comme le
réseau d’eau si cela n’a jamais été fait
Remise en fonctionnement du débit variable
Étudier la possibilité de mettre en place une
saisonnalité concernant le régime de
température
Détection de présence dans les bureaux
Remplacement des groupes, étudier une option
eau/eau
Gène de diffusion d’air froid constaté ponctuellement lors de visites :
Remarques :
Une température d’évaporation (donc de soufflage) basse induit des pertes de chaleur latentes
plus importantes, mais participe à réguler le taux d’hygrométrie d’une pièce. Cependant, cette
régulation n’est pas maitrisée.
Le changement de débit fixe a débit variable implique un certain nombre de modifications au
niveau du circuit de distribution (en plus du remplacement des pompes)
Point de vigilance :
Lors de la visite, il a été relevé un certain nombre de cas où la climatisation reste en marche lorsque le
local/bureau est inoccupé.
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5.6 Analyse de la qualité du renouvellement d’air
Les deux bâtiments bénéficient de centrale de traitement d’air.
Points forts Pistes d’améliorations
Arrêt de la VMC hors période d’ouverture ou
Maitrise des débits d’air neuf (CTA) programmer une extraction réduite en période
d’inoccupation.
Remise en fonctionnement des équipements
défaillants
Mise aux normes dans le local technique du
bâtiment ERIGNAC
Faire de la déshumidification pour une meilleure
maitrise de l’hygrométrie
Remise en marche de la régulation et l’améliorer
en adaptant le débit en fonction de l’occupation
du local.
Remarques :
Sans objet.
Point de vigilance :
Il convient de noter que réaliser de la déshumidification via la CTA induit inévitablement une
consommation électrique supplémentaire. Pour limiter la consommation induite par la
déshumidification, il est recommandé que la batterie chaude soit alimentée par récupération
de chaleur sur la climatisation.
Réguler le débit d’air neuf insufflé afin que la CTA puisse fonctionner en vitesse variable (à
vérifier en amont).
5.7 Analyse des conditions d’utilisation de l’éclairage
Chaque bureau comprend une baie vitrée qui permet un bon éclairage naturel. Les luminaires des
bureaux sont commandés par des détecteurs de présence et ils varient leurs intensités en fonction de
l’éclairage naturel.
Points forts Piste d’améliorations
Remplacer les luminaires actuels par des
Gestion
luminaires LED
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5.8 Analyse de la consommation d’électricité et de l’abonnement
EDF
Plusieurs éléments ont été transmis concernant l’abonnement EDF souscrit pour le site, parmi ceux-ci,
certains ont pu servir pour émettre une analyse :
- Le feuillet de gestion de la préfecture de 2023 et 2024
Il est rappelé pour cette partie que l’abonnement souscrit correspond à l’offre « Tarif Vert » type A3 à
la tension.
Il a été observé sur les factures EDF, que la consommation a augmentées entre 2022 et 2023 de
+30 676kWh soit 2,34%.
Consommation annuelle
1460 000 1435 271
1440 000
1420 000
Consommation [kWh]
1400 000
1380 000
1360 000 1340 348
1340 000
1320 000 1309 672
1300 000
1280 000
1260 000
1240 000
2022 2023 2024
Année
Série1
GRAPHIQUE 2 : CONSOMMATION ANNUELLE DU SITE
Ci-dessous est illustrée l’évolution des consommations par mois de 2022 à 2023.
GRAPHIQUE 3 : CONSOMMATION MENSUELLE
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L’évolution des consommations au cours de l’année reste identique entre les deux années avec pour
seule différence un delta de consommation.
Ci-dessous l’évolution de la consommation durant les 12 derniers mois :
GRAPHIQUE 4 : CONSOMMATION MENSUELLE DES 12 DERNIERS MOIS
La consommation varie tout au long de l’année. Une baisse significative est cependant notable (en
dessous de la consommation moyenne annuelle) pour les premiers mois de l’année (de janvier à avril).
La puissance maximale atteinte est de 333kW.
Il est intéressant de noter l’influence de la météo sur la consommation du site. En effet, on observe
que l’évolution des consommations suit relativement bien l’évolution des températures extérieure
comme l’illustre le graphique ci-dessous :
GRAPHIQUE 5 : ÉVOLUTION DES CONSOMMATIONS EN FONCTION DU CLIMAT
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Nota :
La ligne rouge correspond aux températures extérieures maxi et la courbe jaune aux normales.
L’humidité joue également un rôle important au niveau de la consommation des climatiseurs avec le
phénomène de chaleur latente. Cette dernière est relativement stable au cours de l’année, mais
augmente tout de même en période de pluies (hivernage).
5.9 Analyse de la consommation d’eau
Points forts Pistes d’améliorations
Robinet à détection automatique Brise-jet
Chasse double commande Récupération d’eau de pluie pour les WC
Remarques :
Sans objet.
5.10 Analyse des autres équipements consommateurs d’énergie
Dans ce chapitre, il sera analysé :
La production d’eau chaude sanitaire (ECS) ;
Les équipements informatiques
Les autres appareils consommateurs (appareil spécifique, électroménager, etc.)
Points forts Pistes d’améliorations
Les équipements des espaces de pause (machine à café,
Les imprimantes sont partagées et leur bouilloire, micro-ondes, etc.) peuvent être débranchés
nombre est ainsi limité. ou mis sur une horloge afin qu’ils ne soient plus
alimentés hors période d’occupation.
Eau chaude solaire Favoriser les écrans secondaires peu consommateurs.
Remarques :
Sans objet.
Point de vigilance :
Sans objet.
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5.11 Analyse des conditions d’exploitation
Points forts Pistes d’améliorations
Pas de Gestion Technique du Bâtiment (GTB)
active identifiée sur site.
Remarques :
Le décret tertiaire préconise la mise en place d’une GTB comme moyen de maitrise des consommations
énergétiques.
Selon les évolutions futures du bâtiment, le décret BACS sera applicable en 2025. En effet, le décret
concerne les propriétaires de bâtiments tertiaires non résidentiels (neufs ou existants) dont le
« système technique » se compose d’équipements dont la puissance nominale totale est supérieure à
290 kW. Ce seuil est évolutif et changera selon le calendrier ci-dessous extrait du décret :
FIGURE 7 : CALENDRIER D’APPLICATION DU DECRET BACS
Les équipements concernés sont ceux que l’on peut attribuer aux lots suivants :
Chauffage / Climatisation et ventilation des locaux ;
Production d’ECS ;
Éclairage intégré ;
Automatisation et de contrôle des bâtiments ;
Production d’électricité sur site d’un bâtiment ou d’une unité de bâtiment ;
Ou tout équipement technique combinant plusieurs de ces systèmes.
Les détails et les délais d’application de ce décret sont d’ailleurs consultables via un site internet
spécifique : https://decret-bacs.fr .
La désignation d’un « Manager/Référent énergie » est fortement recommandée pour la mise en place
d’une dynamique d’économie d’énergie et pour le suivi des travaux engagés à la suite de cet audit
énergétique.
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5.12 Analyse fonctionnelle de la GTB
Un projet de GTB étant en cours, il ne sera pas proposé d’analyse fonctionnelle simplifiée.
5.12.1 Identification des différentes zones
Un projet de GTB étant en cours, un zonage n’est pas proposé.
5.12.2 Exploitation
En mettant l’outil GTB en place, l’exploitant disposera des informations nécessaires à la prise de
décision et la priorisation des actions à mettre en place.
Toutefois, ceci passe par la désignation d’au moins une personne dédiée à l’exploitation de l’outil.
Cette exploitation requiert quelques heures de travail par mois et pourrait par exemple suivre
l’organigramme ci-dessous :
Manager Énergie
Contrat cadre recruté spécifiquement
Rôle transversale sur les différents projets liés à l'optimisation
énergétique
Gestion globale du système de GTB dont définition des Indices de
performance (IP) et des alertes à paramétrer
Reporting mensuel auprès de la direction et rôle de sensibilisation
auprès de l'ensemble des collaborateurs
Responsable technique
Contrat cadre équivalent à un Responsable maintenance
Reporting hebdomadaire auprès du Manager énergie
Management de l'équipe technique GTB
Prise de décision sur les actions directes de résolution des alertes
remontées par la GTB
Collaboration avec l'équipe de maitenenance du site pour le
lancement d'actions de maintenance sur les équipements
Technicien GTB 1 Technicien GTB 2
Contrat ETAM en horaires de matin (6h-13h) Contrat ETAM en horaires d'après-midi (13h-20h)
Surveillance des alertes Surveillance des alertes
Relevé journalier des IP Relevé journalier des IP
Intervention de maitenance sur logiciel GTB Intervention de maitenance sur logiciel GTB
FIGURE 8 : PROPOSITION DE GESTION GTB
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
Il est également possible de demander un contrat de maintenance de type mensuel à des sociétés
spécialisées afin d’accompagner l’exploitant.
La première année, il est conseillé de s'entourer d’expert et partenaires technologiques afin d’assurer
une prise en main de l’outil efficacement.
Par la suite, vous serez en mesure d’avoir une idée des investissements à venir et d’anticiper les
pannes.
Les données vous permettront également de créer vos scenarii et de préciser les évolutions à venir
(gestion de l’éclairage, remontée d’autres équipements, etc.).
De plus avec les rapports automatisés, il sera plus aisé d’avancer vers les objectifs du décret éco
énergie tertiaire.
5.13 Retours usagés
Les usagés n’ont pas donner suite aux questionnaires diffusés.
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6 Phase 3 : Bilan énergétique et programme de travaux
6.1 Bilan énergétique
6.1.1 Hypothèses
Afin d’établir un bilan énergétique, certaines hypothèses ont été faites en fonction des constats et des
analyses présentées dans les chapitres précédents. La synthèse figure ci-dessous :
Utilisation des bureaux et donc des appareils consommateurs d’énergie équipant les
bureaux : 218 j/an, 8 h/j ;
Appareils consommateurs des espaces partagés : 262 j/an, le nombre d’utilisations par
jour a été ajusté en fonction de la pièce ou des équipements ;
Fonctionnement serveur et climatisation locale serveur : 24h/24h et 7j/7j ;
BAES : 24h/24h et 7j/7j ;
Estimation consommation serveur 23 000kWh ;
Estimation consommation ascenseur : 16 000kWh ;
La consommation des CTA a été estimé à partir des relevés (modèle) lors des visites et
tient compte des équipements défaillants. Fonctionnement 24h/24h 7j/7j. Les variateurs
de vitesse ne sont plus connectés.
Un EER de 2,3 a été utilisé comme rendement du groupe d’eau glacée pour l’ensemble de calcul
impliquant la climatisation.
Coût du kWh moyen donné par le feuillet de gestion : 18,1 c€/kWh hors taxe.
Tonnes d’équivalent CO2 par kWh consommé, pour la Martinique : 562,9 g.CO2/kWh3.
Consommation annuelle estimée avec la mesure de l’analyseur réseau : 216 277 kWh/an (hors
consommation, pompe et eau glacée).
Le TRI est calculé de la manière suivante : Investissement / Gain
Le TRA est calculé de la manière suivante : Investissement / Gain actualisé
Les gains actualisés tiennent compte d’une augmentation du coût de l’énergie (donc de gains) de
3% par an selon l’ADME.
33
« Bilan energetique 2021 Martinique », Novembre 2023
https://martinique.ademe.fr/sites/default/files/ottee-bilan-energetique-detaille-2021-martinique.pdf
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6.1.2 Résultats
Le bilan énergétique du site a été établi grâce à un outil de calcul interne à TECSOL Antilles Guyane.
L’établissement d’un bilan de puissance est une étape essentielle lors d’un audit énergétique. Son
objectif principal est de comprendre l’origine de l’ensemble des consommations électriques et ainsi
d’identifier les principaux postes de consommations.
Les résultats obtenus via les calculs ont été affinés grâce aux données récoltées par un analyseur de
réseau électrique. Ils ont aussi été comparés aux consommations affichées sur les factures EDF du site
afin de s’assurer de leur pertinence.
La répartition des principaux postes de consommation est présentée sur le diagramme ci-dessous :
Répartition des consommations
9%
38%
11%
11%
5%
8%
14% 4%
Eclairage Burautique
Serveurs Appareillage
Ascenseur Ventilo convecteur
Climatisation serveur Ventilation
GRAPHIQUE 6 : REPARTITION DES CONSOMMATIONS PAR POSTES
A noté que la consommation du poste climatisation correspond uniquement à la consommation des
ventilo-convecteurs et aux quelques multisplit (ne comprends pas la consommation des groupes
d’eau glacée qui est prise en compte dans le rapport préconisation).
Les principaux postes de consommations du site sont donc :
Ventilation ;
Climatisation salle serveur.
Ce constat oriente les préconisations proposées par la suite puisqu’il met en lumière les leviers
d’actions qui permettent de réduire la consommation totale du site. Les autres actions envisageables
ne seront pas négligées pour autant.
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
7 Entretien / Maintenance
Pour rappel, les actions d’entretien n’évitent pas le vieillissement ou la dégradation normale de
l’équipement. En revanche, la maintenance a pour but de prolonger la durée de vie de l’équipement.
Assurer un entretien régulier des différents systèmes énergétiques est primordial pour plusieurs
raisons :
Un entretien optimisé assure le bon fonctionnement des équipements, ce qui permet d’éviter
ou de prévenir les pannes pour garantir le confort des occupants ;
Un bon entretien garantit les performances des équipements. Sans entretien, les systèmes
auront tendance à vieillir prématurément en dégradant les performances annoncées par le
constructeur ;
Un mauvais entretien peut nuire à la santé des occupants. Un exemple parlant est celui du
dysfonctionnement d’une ventilation. L’air vicié ne sera alors plus correctement évacué, la
qualité de l’air intérieur va se dégrader et des pathologies respiratoires se développeront de
façon plus propice ;
Un contrat d’entretien spécifique aux TD et TGBT de l’ensemble du site permet de prévenir les
pannes et coupures électriques ;
La maintenance permet de prolonger significativement la durée de vie des équipements
(économie financière et environnementale).
Un bon entretien et une bonne maintenance sont donc essentiels.
C’est pour toutes ces raisons qu’une attention particulière doit être portée sur le contenu des contrats
d’exploitation et de maintenance. Afin d’avoir un bon suivi, la mise en place d’un carnet de
maintenance est recommandée.
FIGURE 9 : LES DIFFERENTS TYPES DE MAINTENANCE
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
8 Synthèse de l’audit
8.1 Consommation globale du site
Selon les hypothèses faites dans les trois rapports, les documents mis à dispositions (facture EDF,
refacturations, etc.) et suivant les mesures effectuées sur site (cf. chapitre 5.2 des trois rapports) les
répartitions suivantes sont proposées :
Répartition des Répartition des émission de
consommations CO2
9% 38% 9%
38%
11% 11%
11% 11%
8% 5% 8% 5%
14% 4% 14% 4%
Eclairage Burautique Eclairage Burautique
Serveurs Appareillage Serveurs Appareillage
Ascenseur Ventilo convecteur Ascenseur Ventilo convecteur
Climatisation serveur Ventilation Climatisation serveur Ventilation
GRAPHIQUE 7 : REPARATION DES CONSOMMATIONS ET DES EMISSIONS DE CO2 PAR POSTE
Poste Consommation t.éq.CO2
annuelle [kWh/an]
Eclairage 18 859 10,6
Bureautique 323 528 13,0
Serveur 23 000 12,9
Appareillage 10 442 5,9
Ascenseur 16 000 9,0
Ventilo convecteur 8 132 4,6
Ventilation 79 865 44,9
Climatisation
29 433 16,6
serveur
Total 209 259 117,5
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
8.2 Préconisations
Rappel du rapport PRECONISTATION. Les préconisations sont communes à l’ensemble du site.
Préconisations VANITOU ERIGNAC BAT B BAT C PALAIS
Toiture Isolation - - X X X
Menuiserie Vitrage - - X X X
Étanchéité à Menuiserie - - X X X
l’air Rideau d’air X X - - -
Ferme porte - - X X X
Eau glacée -
X X - - -
Saisonnalité
Équilibrage X X - - -
Débit variable X X - - -
Climatisation Régulation
climatisation X X X X X
(consigne 26°C)
Brasseur d’air
X X X X X
(consigne 28°C)
CTA X X - - -
Ventilation
Régulation X X - - -
Ascenseur Ascenseur X X - - -
Gestion de
- - X X X
Éclairage l'éclairage
Sources X X X X -
Bureautique Bureautique
Gestion des
Électroménager équipements X X X X X
électroménagers
Performance des
Eau
équipements
Récupération
d’eau de pluie
Gestion des
Papier
impressions
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
La liste des préconisations étudiées est résumée dans le tableau ci-dessous :
Gain %
Objet de la
N° consommation Investissement TRB TRA CEE
préconisation
totale du site
BAT-
1 Toiture 1,4% 90 000€ 27,5ans 21ans EN-
106
Au fil de l’eau
Enveloppe
en fonctions
3 Vitrage 1,4% - - -
des
remplacements
5 Étanchéité 1% 230 000€ 100ans 47ans -
Climatisation par
eau glacée 5,4
6 19% 250 000€*1 5,4ans -
(équilibrage, ans
débit variable)
Régulation
7 climatisation (de 3,8% 100 000€*2 10,7ans 10ans -
23°C à 25°C)
Climatisation
De
De
26°C
24°C à
à
28°C
8 Brasseur d’air 28°C
BAT-
7,2% 4,1% 65 000€ 6,4ans 6,4ans TH-
142
Ventilation 12 CTA & régulation 2% 200 000€ 40,7ans 28ans -
Ascenseur 13 Ascenseur Faible - - - -
Gestion de
15 Faible - - - -
Éclairage l'éclairage
16 Source Faible - - - -
Bureautique 18 Bureautique Faible - - - -
Gestion des
Électroménager 19 équipements Faible - - - -
électroménagers
Performance des
24
équipements
Eau
Récupération
25
d’eau de pluie
TABLEAU 12 : RECAPITULATIF DES PRECONISATIONS
*1Si remise en fonctionnement du débit variable possible. Ne tiens pas compte d’un remplacement de pompe. Ne
tiens pas compte de la mise en œuvre d’une GTB pour la saisonnalité et le débit variable, car un projet est déjà
en cours.
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AUDIT ENERGETIQUE – BATIMENT VANITOU & ERIGNAC
8.3 Scenarii
Rappel du rapport PRECONISTATION, les scénarii sont communs à l’ensemble du site.
Le récapitulatif des scenarii est présenté ci-dessous :
TABLEAU 13 : RECAPITULATIF DES SCENARII
D’après les scenarii, une note subjective a été attribuée sur cinq critères. Cette notation est
représentée sous forme de diagramme (ci-dessous) :
Enveloppe du batiment
5
4
3
2
Comportement Système climatique
1
0
Contrats de maintenance
Sysème énergétique
/ entretient
Base Scénario 1 Scénario 2
GRAPHIQUE 8 : ANALYSE DES SCENARII
Notation :
5 : Très performant
4 : Performant
3 : Correct
2 : Amélioration conseillée
1 : Amélioration obligatoire
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8.4 Étiquette énergétique
Ci-dessous est donnée l’étiquette énergétique selon les niveaux de classement du Diagnostic de
Performance Energétique – Martinique (DPE-M) :
Initial Selon le scénario 1
Selon le scénario 2
FIGURE 10 : ÉTIQUETTE ENERGIE
Nota : La méthode de calcul lors de la réalisation d’un DPE-M n’est pas la même que celle utilisée lors de l’audit.
Il est donc possible que les valeurs de consommation divergent entre celles de l’audit et celles d’un DPE-M.
Les valeurs sont exprimées en énergie primaire.
Le coefficient de conversion utilisé est 3,5 kWhep/kWhef.4
Le texte ne fixe pas de seuil concertant les émissions de CO2. Il n’est donc pas proposé d’étiquette GES
dans ce rapport. Néanmoins, voici les valeurs calculées :
Initial Selon le scénario 2
115 kgéqCO2/m².an 75 kgéqCO2/m².an
TABLEAU 14 : ÉMISSION DE CO2 PAR M²
- Fin du rapport -
4
Selon la délibération n° 13-1219-1 du 28 juin 2013 du conseil régional de la Martinique, relevant du domaine
du règlement, relative au diagnostic de performance énergétique de Martinique
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Texte extrait tel quel de la pièce officielle, qui seule fait foi. La mise en page du document d'origine peut différer.