Prix1 % du montant attribué, plafonné à 5 000 € HT, dû uniquement si le marché vous est attribué.Le contrat
Radarmarchés publicsActiver mon alerte

Pièce

Analyse fonctionnelle.pdf · 2 690 mots · du marché « Aménagement d'une plaine des sports au stade Serzian - Lots 2, 10, 15 et 19 », dossier de consultation officiel.

                                   Maître d'Ouvrage :

                              VILLE DE BELFORT
                                 Place d’Armes
                                90020 BELFORT




          AMENAGEMENT D’UNE PLAINE SPORTIVE
             SUR LE SITE DU STADE SERZIAN




                        ANALYSE FONCTIONNELLE GTC

                                INDICE A – 04.03.2026




Maître d'Œuvre :                                           Bureau d'Etudes :

IXO architecture                                           Thermi - D
1b rue Madeleine Wiederkehr                                5b, rue de Soultz
67600 SELESTAT                                             68700 CERNAY

     : 03.90.57.20.10                                         : 03.89.37.27.89
agence@ixo-architecture.fr                                 Fax : 03.89.37.28.49
                                                           bet@thermi-d.com




TD - N°   : 1293 Serzian Belfort - Analyse fonctionnelle DCE REV A 04.03.26.doc
N°       : 1293 Serzian Belfort - Analyse fonctionnelle DCE REV A 04.03.26.doc
CHANTIER : Aménagement d’une plaine sportive à Belfort
ANALYSE FONCTIONNELLE GTC



1. ANALYSE FONCTIONNELLE

1.1. Métier CVC

1.1.1. Ordres généraux
La GTC mise en place permettra les ordres suivants, s’appliquant à l'ensemble des installations CVC :
     Marche / Arrêt permettant un arrêt total des installations.
     Mise hors gel générale
     Gestion mode été / hiver :
          o Sur ordre direct – manuel
          o Selon température de non chauffage (TNC)

Le passage en mode été induit l’arrêt des départs de chauffage et CTA, le générateur reste en
fonctionnement pour la production ECS.

Température de non chauffage :
Le seuil de température de non chauffage est déterminé en fonction de la température extérieure.
Lorsque celle-ci dépasse un seuil (réglable depuis la GTC) de 19°C (seuil TNC temporisé) pendant
une période de plus de 12h ou alors un seuil de 21°C (seuil TNC non temporisé) sans temporisation
(réglable depuis la GTC), les organes de chauffage de l’installation sont coupés (arrêt des pompes,
fermeture des vannes).
Inversement, lorsque la température extérieure descend sous un seuil de 18°C (seuil non temporisé -
3°C) pendant une période de plus de 12h ou un seuil de 16°C (seuil temporisé -3°C) sans
temporisation, alors la température de non chauffage n’est plus active. L’installation est alors en
période de chauffage.
Lors du passage de l'ordre A/M Général ON, le chauffage est directement enclenché si la température
extérieure est inférieure au seuil TNC Temporisé.

Paramètres GTC :
   • TNC temporisée :                                  18 °C
   • TNC non temporisée :                              21 °C
   • Durée temporisation :                             12 h
   • Ecart température / TNC temporisée :              3°C
   • Ecart température / TNC non temporisée :          3 °C




1.1.2. Production d’énergie
Gestion de chaudière gaz condensation en fonction des besoins du bâtiment.

Equipement :
    Chaudière gaz Atlantic VARMAX puissance 275 kW
    Sondes : températures, pressostat




Thermi – D                                  Février 2026                                Feuille n° 2/9
N°       : 1293 Serzian Belfort - Analyse fonctionnelle DCE REV A 04.03.26.doc
CHANTIER : Aménagement d’une plaine sportive à Belfort
ANALYSE FONCTIONNELLE GTC



Commande et régulation :
    Température de départ : 70°C par -15°C extérieur
    Régulation de la température d'eau en sortie de chaudière, en fonction des besoins du
     préparateur d’ECS
              Consigne départ = maxi (circuits régulés ; ECS, CTA) + 5 °C
    Action sur le brûleur modulant de la chaudière
    Priorité vers la préparation ECS.
    Température maxi : 75 °C
    Température mini : 30 °C
    Commande de la température chaudière via signal 0-10V transmis par la régulation Siemens,
     correspondant à la température maximale instantanée du circuit secondaire le plus
     demandeur

Défauts / alarmes :
    Défaut manque d’eau – pressostat
    Température départ > seuil maxi
    Température départ < seuil mini

Paramètres :
    M/A
    Température maximale – 75 °C
    Température minimale – 30 °C
    Ecart température entre consigne et circuit le plus demandeur - 5°C


1.1.3. Départ chauffage
Régulation du départ de chauffage vers les émetteurs du bâtiment.

Equipement :
    Pompe double à débit variable – 1.910 m3/h
    V3V DN20 proportionnelle
    Sondes de température
    Compteur d’énergie

Commande et régulation :
    Régime d’eau : 70/50 °C
    Régulation de la température de départ en fonction de la température extérieure par l'action
     sur une vanne 3 voies motorisée proportionnelle 0-10V
    Ecriture d'une courbe de chauffe/loi d'eau.
    Intégration d'un programme journalier, hebdomadaire et annuel, y compris mode réduit à -3°C
     de la consigne.
    Définition d’une consigne d’ambiance :
          o Jour
          o Nuit.
          o Inoccupation prolongée
    Limitation des températures de départ en valeur mini et maxi.
    Arrêt des pompes si absence de besoin thermique.
    Variation des vitesses des pompes en fonction des besoins de l'installation. La variation de
     vitesse des pompes est intégrée à la pompe et n'est pas gérée par l'API.
    Permutation des pompes jumelées automatique
          o En cas de panne/défaut et également
          o En fonction du nombre d'heures de fonctionnement - basculement automatique et
              plage horaire.
    Dégommage des pompes en mode été : 1 minutes / semaine
    Inhibition du réduit si T° extérieure < consigne.




Thermi – D                                 Février 2026                              Feuille n° 3/9
N°       : 1293 Serzian Belfort - Analyse fonctionnelle DCE REV A 04.03.26.doc
CHANTIER : Aménagement d’une plaine sportive à Belfort
ANALYSE FONCTIONNELLE GTC




Défauts / alarmes
    Défaut pompe
    Manque d’eau
    Défaut Température (hors plage)

Paramètres :
    M/A
    Température maximale départ : 70 °C
    Température minimale : 20 °C
    Loi d’eau : 8 points minimum
    Durée de fonctionnement / basculement pompes : 168 h
    Durée de dégommage : 1 minute
    Périodicité dégommage : 336 h
    Température inhibition du réduit : -10 °C
    HMT pompes

   T°ext (°C)       -15      -10        -5          0       5        10        15        20
   T° départ (°C)   70        65        58         54       48       41        33        20



1.1.4. Départ CTA
Régulation du départ de chauffage vers les émetteurs du bâtiment.

Equipement :
    Pompe double à débit variable – 0.522 m3/h
    V3V DN15 proportionnelle
    Sondes de température
    Compteur d’énergie

Commande et régulation :
    Régime d’eau : 60/30 °C
    Régulation de la température de départ en fonction de la température extérieure par l'action
     sur une vanne 3 voies motorisée proportionnelle 0-10V
    Ecriture d'une courbe de chauffe/loi d'eau.
    Intégration d'un programme journalier, hebdomadaire et annuel, y compris mode réduit à -3°C
     de la consigne.
    Définition d’une consigne d’ambiance :
          o Jour
          o Nuit.
          o Inoccupation prolongée
    Limitation des températures de départ en valeur mini et maxi.
    Arrêt des pompes si absence de besoin thermique.
    Variation des vitesses des pompes en fonction des besoins de l'installation. La variation de
     vitesse des pompes est intégrée à la pompe et n'est pas gérée par l'API.
    Permutation des pompes jumelées automatique
          o En cas de panne/défaut et également
          o En fonction du nombre d'heures de fonctionnement - basculement automatique et
              plage horaire.
    Dégommage des pompes en mode été : 1 minutes / semaine
    Inhibition du réduit si T° extérieure < consigne.




Thermi – D                                   Février 2026                            Feuille n° 4/9
N°       : 1293 Serzian Belfort - Analyse fonctionnelle DCE REV A 04.03.26.doc
CHANTIER : Aménagement d’une plaine sportive à Belfort
ANALYSE FONCTIONNELLE GTC




Défauts / alarmes
    Défaut pompe
    Manque d’eau
    Défaut Température (hors plage)

Paramètres :
    M/A
    Température maximale départ : 60 °C
    Température minimale : 20 °C
    Loi d’eau : 8 points minimum
    Durée de fonctionnement / basculement pompes : 168 h
    Durée de dégommage : 1 minute
    Périodicité dégommage : 336 h
    Température inhibition du réduit : -10 °C
    HMT pompes

   T°ext (°C)       -15      -10        -5          0       5         10        15        20
   T° départ (°C)   60        57        52         48       43        37        30        20



1.1.5. Gestion de la production ECS
Régulation de l'échangeur à plaques, producteur de l'eau chaude sanitaire et du bouclage ECS.

Equipement :
    Echangeur de production semi-accumulée
    Pompe simple de charge
    V3V régulation production ECS (primaire)
    Sondes de température : départ ECS, retour bouclage, stockage ECS, EF.
    Pompe de bouclage ECS

Commande et régulation :
    Contrôle de la pompe de bouclage sanitaire des réseaux du bâtiment.
    Contrôle de la température de départ ECS et protection de température haute via thermostat
     de sécurité ECS.
    Régulation de la température ECS par action sur la vanne 3 voies motorisée présente sur le
     primaire de l'échangeur à plaques et action marche-arrêt sur la pompe.
    Suivi de la température de bouclage avec enregistrement permanent – avec défaut non
     bloquant si T° retour bouclage ou T° extrémité de boucle < consigne basse pendant une
     durée de X minutes
    Reports des alarmes et réarmement à distance selon le défaut.
    Gestion anti légionnelles par dérogation cycle
         o T° départ ECS : 72 °C
         o Commande manuelle
         o Durée : 1h

Défauts / alarmes
    Défaut pompes charge
    Défaut température départ ECS (thermostat sécurité)
    Défaut température retour bouclage et extrémité bouclage
    Défaut pompe bouclage

Paramètres :
    M/A
    T° de départ ECS : 55 °C


Thermi – D                                   Février 2026                             Feuille n° 5/9
N°       : 1293 Serzian Belfort - Analyse fonctionnelle DCE REV A 04.03.26.doc
CHANTIER : Aménagement d’une plaine sportive à Belfort
ANALYSE FONCTIONNELLE GTC



      T° retour mini bouclage ECS : 50 °C
      T° mini extrémité de boucle ECS: 50°C
      Temporisation alarme bouclage ECS : 15 minutes
      T° départ cycle anti légionnelle : 72 °C
      Durée cycle anti légionnelles : 1h
      T° maxi départ ECS


1.1.6. Gestion des centrales double flux
Régulation complète des centrales de traitement d'air du type double flux. Chaque CTA sera
paramétrable de manière indépendante. Le site est composé de 3 CTA.

Equipement
    Centrale de ventilation double flux
    Pompe de gavage batterie chaude
    V3V DN10 proportionnelle
    Sondes de température
    Sondes de pression
    Pressostats
    Compteur électrique

Commande et régulation :
    Programmation horaire & calendaire
         o Occupation : pression nominale.
         o Hors occupation : arrêt total.
    Régulation de débit / moteurs :
         o Pression constante (sonde de pression E/S CTA).
         o Variation de débit en fonction de l’ouverture des boites à débit variable.
         o Pilotage moteur : signal 0-10 V
         o Seuil alarme pression haute sur réseau
    Régulation de la température de soufflage :
         o Consigne T° variable en fonction de T° extérieure (peut être constante)
         o Loi de soufflage définie en 6 points minimum
         o Variable selon mode été / hiver
         o Température maximale de soufflage si batterie active
         o Vitesse de rotation roue de récupération : asservie 0-10 V
    Gestion de la batterie chaude / circuit CTA
         o Gestion de la température de soufflage : par action sur vanne 3 voies motorisée
             proportionnelle et activation pompe de charge
         o Circuit charge CTA : température constante
         o Dégommage de la pompe en mode été : 1minute / semaine
         o Arrêt de la pompe si pas de besoins
         o Protection antigel batterie
                  Thermostat aval batterie
                  Ouverture V3V + activation pompe gavage si T° aval < 5°C
                  Fermeture registre AN et arrêt CTA après temporisation : 5 minutes
    Gestion des actionneurs :
         o Fonctionnement roue à 100% avant :
                  Activation de la batterie chaude (mode hiver)
                  Activation module adiabatique




Thermi – D                                 Février 2026                            Feuille n° 6/9
N°       : 1293 Serzian Belfort - Analyse fonctionnelle DCE REV A 04.03.26.doc
CHANTIER : Aménagement d’une plaine sportive à Belfort
ANALYSE FONCTIONNELLE GTC




    Gestion du bypass :
        o T° extérieure minimale : 15 °C (mode hiver)
        o Variation de rotation asservie selon consigne de T° de soufflage
    Gestion de la ventilation nocturne
        o Programmation horaire
        o Mode été (manuel ou TNC active) obligatoire
        o Asservissement à la température extérieure (sonde)
        o Selon écart T° extérieure / T° intérieure :
                  Enclenchement :
                     T° intérieure > T° consigne ET T° intérieure > T°ext+2°C
                  Déclenchement :
                      T° intérieure < 19°C OU T° extérieure < 15°C
        o Ouverture des boites à débit variable
        o Arrêt de la roue de récupération
    Gestion encrassement filtres air neuf et air repris
        o Mesure de pression différentielle amont / avals des filtres
        o Ecart de pression : 120 Pa
        o Pas de mise à l’arrêt CTA
    Gestion antigivre de l’échangeur à roue
        o Asservissement sur T° air neuf, T° air repris, et T° air sortie échangeur
        o Désynchronisation des débits sur durée temporisée t3
        o Réduction de la vitesse de rotation de la roue de récupération sur durée temporisée t4
        o Alarmes si absence de retour à la situation normale
    Gestion manque de débit :
        o Mesure de pression amont/aval ventilateurs par pressostat
        o Mise en défaut et arrêt si pas de différence de pression après une durée temporisée
    Reports des alarmes et réarment à distance selon défaut

Défauts / alarmes
    Défaut manque d’eau circuit CTA
    Défaut fonctionnement récupérateur à roue (moteur)
    Défaut fonctionnement module adiabatique (par mesure de température après activation)
    Défauts pressions hautes réseaux
    Défaut antigel batterie
    Défauts moteurs soufflage / reprise
    Défauts manque de débit soufflage / reprise
    Alarmes givrage échangeur
    Alarme T° maximale de soufflage

Paramètres :
    M/A
    Mode été / hiver (mode général)
    Programmation horaire & calendaire – paramétrable en fonction des besoins
    Durée de ventilation avant / après occupation : 1h
    Température maximale de soufflage si batterie active : 24 °C


Thermi – D                               Février 2026                              Feuille n° 7/9
N°       : 1293 Serzian Belfort - Analyse fonctionnelle DCE REV A 04.03.26.doc
CHANTIER : Aménagement d’une plaine sportive à Belfort
ANALYSE FONCTIONNELLE GTC



    Consigne de pression
         o Soufflage
         o Reprise
    Consigne de température de soufflage :
         o Mode hiver : constante – 22 °C
         o Mode été : non contrôlée
    Consigne de température circuit batterie chaude : 60 °C
    Consigne de température protection antigel batterie : 5°C
    Température minimale extérieure pour activation bypass : 15 °C
    Programmation horaire de la ventilation nocturne
    Températures de gestion by-pass :
         o T° consigne enclenchement
         o T° intérieure minimale déclenchement
         o T° extérieure minimale déclenchement
    Antigivre échangeur :
         o Durée temporisée t3
         o Durée temporisée t4
         o Consignes de température pour dégivrage
    Seuils de pressions hautes :
         o Pression maximale sur réseau soufflage
         o Pression maximale sur réseau de reprise
    Temporisation défaut débit t5 : 30 secondes


1.1.7. Régulation par pièce : Panneaux rayonnants
Certains locaux du club house sont équipés de panneaux rayonnants, action sur vanne motorisée 2
voies, une seule unité de commande :

Equipements par unité :
    Panneaux rayonnants
    V2V motorisée proportionnelle 0-10V
    Thermostat avec correction +2/-2 °C
    Sonde à boule noire

Commande et régulation :
    Programmation horaire /calendaire par pièce avec gestion température ambiante occupation /
     inoccupation
    Régulation de la température du local par lecture de la température sur la sonde de
     rayonnement à boule noire et d’une consigne applicable par l’utilisateur sur le thermostat.
    Mise en place d’un seuil de température de chauffe haute que l’utilisateur ne pourra pas
     déroger afin d’éviter les abus (surchauffe des locaux).
    Action de régulation hydraulique sur les vannes motorisées 2 voies proportionnelles 0-10V en
     fonction des besoins.
    Historique des températures reprises des sondes, par local.
    Possibilité de dérogation par accès GTC restreint (niveau utilisateur)
         o Sur poste local via interface WEB
         o Via IHM locale

Paramètres – par unité :
    Programmation horaire – selon planning MOA
    Température de consigne occupation : 21 °C
    Température consigne hors occupation : 18 °C
    Température de consigne hors occupation prolongée : 14 °C
    Température maximale local : 23 °C
    Duré de dérogation : 4h




Thermi – D                                Février 2026                              Feuille n° 8/9
N°       : 1293 Serzian Belfort - Analyse fonctionnelle DCE REV A 04.03.26.doc
CHANTIER : Aménagement d’une plaine sportive à Belfort
ANALYSE FONCTIONNELLE GTC




1.1.8. Régulation par pièce : Radiateurs thermostatiques
Ces émetteurs sont gérés localement par des robinets thermostatiques, sans report GTC.

1.1.9. Suivi énergétique
Reprise des informations des comptages ci-dessous :
    Compteurs d'énergie sur les circuits de chauffage       : 3 unités
    Compteur de consommation d'eau froide sanitaire         : 2 unités
    Compteur électrique sur les circuits pompes             : 3 unités
    Compteur électrique sur les CTA                         : 3 unités


Gestion des données :
    Report des données sur fichier Excel

Paramètres
    Report des données sur fichier Excel




Rédigé par :

           BET Thermi - D
           G.SANGREGORIO
           5b, rue de Soultz
           68700 CERNAY




Thermi – D                                 Février 2026                              Feuille n° 9/9

Texte extrait tel quel de la pièce officielle, qui seule fait foi. La mise en page du document d'origine peut différer.