CCAP
CCAP PECQUENCOURT (003).pdf · 17 614 mots · du marché « Exploitation et maintenance des installations de chauffage, ventilation, climatisation, production d'eau chaude… », dossier de consultation officiel.
VILLE & CCAS DE
PECQUENCOURT (59)
Marché de services liés à l’exploitation des installations de
chauffage, de ventilation, de climatisation, de production
d’eau chaude sanitaire et de traitement d’eau des bâtiments
communaux de la VILLE et du CCAS de PECQUENCOURT
CAHIER DES CLAUSES
ADMNISTRATIVES PARTICULIÈRES
(C.C.A.P)
L’Acheteur
MAIRIE DE PECQUENCOURT
Place du Général De Gaulle
59146 – PECQUENCOURT
Tél : 03.27.94.49.80
Assistant à Maitrise d’Ouvrage
HEXA INGENIERIE
670, Rue Jean Perrin
BP 50101
59500 DOUAI
Tél : 03.27.97.42.88
Mail : environnement@hexa-ingenierie.com
SOMMAIRE
PREAMBULE ............................................................................................................................................ 4
ARTICLE I. OBJET DE LA CONSULTATION ..................................................................................... 4
ARTICLE II. DEFINITIONS ET OBLIGATIONS GENERALES DES PARTIES CONTRACTANTES 6
2.1 IDENTITE DES CONTRACTANTS ............................................................................................................................ 6
2.2 EMPLACEMENT ET CONSISTANCE DES INSTALLATIONS .................................................................................. 6
2.3 DECOMPOSITION EN TRANCHES ET EN LOTS .................................................................................................... 6
2.4 OBLIGATIONS DE RESULTATS ET DE MOYENS ................................................................................................... 6
2.5 PRESTATIONS DE BASE............................................................................................................................................ 7
2.6 MODIFICATIONS DU PERIMETRE DU MARCHE – CLAUSE DE REEXAMEN ..................................................... 8
ARTICLE III. LISTE DES PIECES CONSTITUTIVES DU MARCHE ........................................... 12
3.1 PIECES PARTICULIERES CONSTITUTIVES DU MARCHE .................................................................................... 12
3.2 PIECES GENERALES ............................................................................................................................................... 12
ARTICLE IV. DISPOSITIONS FINANCIERES ................................................................................ 15
4.1 TYPE DU MARCHE – PRINCIPES GENERAUX ..................................................................................................... 15
4.2 FORME ET CONTENU DES PRIX ........................................................................................................................... 15
ARTICLE V. VARIATION DES PRIX .................................................................................................... 18
5.1 VALEURS DE BASE .................................................................................................................................................. 18
5.2 REVISION DES PRIX................................................................................................................................................ 18
5.3 CONDITIONS DE REVISION .................................................................................................................................. 20
5.4 INDICE...................................................................................................................................................................... 20
ARTICLE VI. MODALITES DE FACTURATION ET REGLEMENT............................................ 21
6.1 PRESENTATION DES FACTURES ........................................................................................................................... 21
6.2 MODALITES DE TRANSMISSION DES FACTURES ............................................................................................... 21
6.3 ETABLISSEMENT DES FACTURES INTERMEDIAIRES......................................................................................... 21
6.4 ETABLISSEMENT DU DECOMPTE DEFINITIF ..................................................................................................... 22
6.5 MODIFICATION DE LA NATURE ET/OU DES TAUX DE TAXES APPLICABLES .............................................. 23
6.6 CONDITIONS DE REGLEMENT ............................................................................................................................. 23
6.7 MODALITES DE PAIEMENT PAR VIREMENT DIRECT........................................................................................ 24
6.8 PROVISION POUR SOLDE ...................................................................................................................................... 24
6.9 NANTISSEMENT ...................................................................................................................................................... 24
ARTICLE VII. DUREE DU MARCHE................................................................................................25
ARTICLE VIII. PENALITES POUR PRESTATIONS NON CONFORMES ...................................25
8.1 NOTIFICATION DES PENALITES .......................................................................................................................... 25
8.2 PAIEMENT DES PENALITES .................................................................................................................................. 25
8.3 PLAFONNEMENT DES PENALITES ....................................................................................................................... 25
8.4 PENALITE FORFAITAIRE - SOUS-TRAITANT ....................................................................................................... 25
8.5 PENALITES JOURNALIERES................................................................................................................................... 26
8.6 PENALITES HORAIRES ........................................................................................................................................... 27
8.7 PENALITE POUR TRAVAIL DISSIMULE ................................................................................................................ 28
8.8 PENALITE POUR NON-RESPECT DES OBLIGATIONS DE SERVICE PUBLIC .................................................... 28
8.9 AVERTISSEMENT – MISE EN DEMEURE ............................................................................................................. 28
ARTICLE IX. CLAUSES DE FINANCEMENT ET DE SURETE ...................................................29
9.1 RETENUE DE GARANTIE OU CAUTIONNEMENT .............................................................................................. 29
9.2 AVANCE ................................................................................................................................................................... 29
ARTICLE X. OBLIGATIONS GENERALES .........................................................................................30
10.1 OBLIGATIONS DE L’ACHETEUR .......................................................................................................................... 30
10.2 OBLIGATIONS DU TITULAIRE .............................................................................................................................. 30
10.3 PRISE EN CHARGE DES INSTALLATIONS APRES SIGNATURE DU MARCHE................................................... 30
10.4 REMISE DES INSTALLATIONS EN FIN DE CONTRAT ......................................................................................... 31
10.5 CAS DE FORCE MAJEURE ET CAS PARTICULIERS .............................................................................................. 32
10.6 CONFIDENTIALITE ................................................................................................................................................ 32
10.7 ASSURANCES ........................................................................................................................................................... 33
10.8 GARANTIES ............................................................................................................................................................. 33
10.9 VERIFICATION ET ADMISSION ............................................................................................................................. 33
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Marché de services portant sur l’exploitation des installations thermiques des bâtiments communaux
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10.10 DISPOSITIONS COMMUNES A L’ENSEMBLE DES POSTES ............................................................................. 33
ARTICLE XI. RESILIATION DU MARCHE – EXECUTION PAR DEFAUT................................34
ARTICLE XII. CLAUSE DE SAUVEGARDE......................................................................................34
ARTICLE XIII. REDRESSEMENT JUDICIAIRE OU LIQUIDATION DU MARCHE .................35
ARTICLE XIV. DEFAILLANCE..........................................................................................................35
ARTICLE XV. CONTESTATIONS ET LITIGES...............................................................................35
ARTICLE XVI. DEROGATIONS AUX DOCUMENTS GENERAUX ..............................................36
ARTICLE XVII. OBLIGATIONS DE SERVICE PUBLIC .................................................................36
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PREAMBULE
L’objet du présent Cahier des Clauses Administratives Particulières (C.C.A.P.) est d’apporter des précisions et
dérogations, nécessaires au bon déroulement du marché, au Cahier des Clauses Administratives Générales (C.C.A.G.)
fournitures courantes et de services du 1er avril 2021 et approuvé par l'arrêté du 30 mars 2021 émis par le ministère de
l’économie, des finances et de la relance.
Les dispositions de ce dernier sont applicables dans le cadre de ce présent marché. Elles n’ont pas pour effet de modifier
ou annuler les dispositions du présent C.C.A.P.
Les dispositions du document de référence mentionné (notamment le C.C.A.G-FCS. applicable) s’appliquent au présent
marché, sous réserve des adaptations ou dérogations prévues au présent C.C.A.P.
En cas de contradiction entre le C.C.A.G. et le présent C.C.A.P. ce dernier prévaut.
Le règlement (UE) 2016/679 du Parlement Européen et du Conseil du 27 avril 2016 relatif à la protection des personnes
physiques à l’égard du traitement des données à caractère personnel et à la libre circulation de ces données, et abrogeant
la directive 95/46/CE est d’application.
ARTICLE I. OBJET DE LA CONSULTATION
Le présent marché concerne les services liés à l’exploitation des installations de chauffage, de ventilation, de climatisation,
de production d’eau chaude sanitaire et de traitement d'eau des bâtiments communaux de la VILLE et du CCAS de
PECQUENCOURT.
Engagée dans une démarche de maîtrise de l’énergie, la ville et le CCAS de PECQUENCOURT souhaite que ce contrat
garantisse la maîtrise des coûts et l’efficacité énergétique des installations. Ces deux exigences devront toujours être menées
dans le respect du confort des usagers et de la politique de sobriété, portée notamment par les investissements pour les
rénovations sur le patrimoine, dont le Titulaire devra être le relais dans sa gestion quotidienne et ses propositions
d’amélioration.
Le marché comporte les prestations suivantes :
P1 : Fourniture et ▪ La fourniture de l’énergie pour une prestation à forfait température avec intéressement aux économies
gestion de d’énergie (prestation P1/1 MTI, ou PF selon les sites) ;
l’énergie
▪ La fourniture unitaire de m3 d'eau réchauffée à usage sanitaire (poste P1/2) pour les sites concernés ;
▪ La fourniture de gaz pour les autres usages (poste P1/3) pour les sites concernés ;
▪ La refacturation à l’identique de la TICGN (Taxe Intérieure de Commission sur le Gaz Naturel), de la
T.V.D (Terme Variable de Distribution), de la CTA (Contribution Tarifaire d'Acheminement), de la
TC (Terme de Capacité), de la T.S (Terme de Stockage), de la location des postes gaz, des Certificats
de Production de Biogaz (CPB), (poste P1/4) ;
▪ La refacturation de la contribution CEE, en fonction de la consommation et révisée (Poste P1CEE) ;
P2 : Conduite et ▪ La prestation forfaitaire de conduite et d’entretien courant de l’ensemble des équipements techniques
maintenance concernés ;
▪ La prestation forfaitaire de moyens concernant la lutte contre la prolifération des légionnelles selon les
bâtiments ;
▪ Le suivi des visites réglementaires des installations techniques confiées ;
▪ La fourniture forfaitaire de sel pour les adoucisseurs et de produits de traitement d’eau.
▪ Le contrôle, la surveillance, la réalisation, et le suivi des visites réglementaires des installations
techniques confiées, avec fourniture des attestations et certificats des intervenants spécifiques ;
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P3 : Prestation de ▪ La prestation forfaitaire de garantie totale de l’ensemble des équipements concernés (poste P3/1) ;
gros entretien
▪ La prestation de renouvellement programmé des équipements avec clause de répartition en fin de
et de
renouvellement contrat (Poste P3/2).
des
équipements
Il est rappelé que tous les matériels ou installations qui ne font pas l’objet d’un renouvellement sur
la durée du marché, sont d’office réalisés si nécessaire dans le cadre du P3/1.
Il en est de même pour l’ensemble des compteurs qui sont nécessaires pour l’élaboration et le suivi
des consommations et qui auraient été oubliés par le Titulaire.
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ARTICLE II. DEFINITIONS ET OBLIGATIONS GENERALES DES
PARTIES CONTRACTANTES
2.1 Identité des contractants
Les contractants sont :
▪ La ville de PECQUENCOURT désigné par « l’Acheteur » ;
▪ L’exploitant, désigné par « le Titulaire ».
2.2 Emplacement et consistance des installations
Les conditions spécifiques d'exploitation, la liste des installations concernées et le contenu des prestations à réaliser sont
précisés notamment dans le Cahier des Clauses Techniques Particulières (C.C.T.P) et les annexes 1 à 6 de l’Acte
d’Engagement (AE).
Le Titulaire déclare être parfaitement informé de la consistance des installations, des prestations prévues au marché et
des obligations dont il aura la charge durant la période prévue au marché.
Le Titulaire ne pourra arguer d’un manque d’information ou d’une insuffisance de connaissance des installations pour
formuler des réserves ou retarder la prise en charge du matériel ou prétendre à une quelconque majoration de la
redevance.
2.3 Décomposition en tranches et en lots
Le patrimoine concerné par le présent marché d’exploitation est composé des sites listés en Annexe 1 du C.C.T.P.
Le marché comprend un seul lot unique conformément aux dispositions des articles R2113-1 à R2113-3 du code de la
commande publique.
Le Marché n’est pas divisé en lots et ne comporte ni tranches ni phases.
Les hypothèses de modification du périmètre du marché sont précisées à l’article 2.6 du présent Document.
2.4 Obligations de résultats et de moyens
La prise en charge des prestations définies dans le présent document constitue un contrat avec une obligation de résultats
et la mise en œuvre de moyens concernant la prévention contre la prolifération des légionelloses.
Les obligations en matière de résultats consistent à :
• Respecter les délais d’intervention ;
• D’assurer les dépannages 24h/24 tous les jours calendaires, un système d’astreinte sera mis en place ;
• Garantir la continuité de service, en assurant des prestations de conduite et entretien en adéquation, avec la
forme du présent marché ;
• Garantir la maintenance et la durabilité des performances de fonctionnement à un niveau optimal, proche de
celui des performances initiales ;
• Garantir le niveau de température et d’hygrométrie intérieure aux valeurs souhaitées, durant les périodes
indiquées ;
• Garantir la sécurisation thermique et sanitaire du site ;
• Garantir l’accessibilité des équipements et du bâtiment ;
• Affecter les moyens humains, matériel et de fourniture de produits nécessaires conformément aux indications
du C.C.T.P. et valeurs réglementaires en vigueur concernant la qualité du traitement d’air et du traitement d’eau
;
• Affecter les moyens humains et matériels pour les objectifs de sécurité notamment la sécurité sanitaire
(légionellose, air, etc….) ;
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• De mettre en place les conditions et moyens pour une prise en compte complète et performante des risques
sanitaires (eau et air)
• D’assurer la surveillance périodique des installations, les contrôles et les réglages ;
• D’assurer la maintenance préventive et curative permettant de conserver les installations dans le meilleur état
possible compte tenu de leur vétusté ;
• D’assurer l’entretien approfondi d’été des installations de chauffage ;
• De mettre en place une procédure spécifique lors des périodes de vacances scolaires de Noel, d’Hiver et de
Printemps, notamment pour le redémarrage des cours ;
• La maîtrise des consommations d’énergie sur la base d’un engagement pris par le Titulaire ;
• Respecter les engagements de résultats sur l’énergie, le GES, les CEE ;
• Respecter un engagement concernant l’âge moyen des équipements en fin de marché ;
En outre, le Titulaire est responsable :
• Des dégâts occasionnés par le gel sur les équipements dont il assure la conduite, sauf en cas d’erreur d’utilisation
par les usagers ;
• Du respect de la salubrité des installations de distribution d’eau sanitaire ;
Les obligations de moyens consistent à affecter les moyens humains et matériels nécessaires concernant la lutte
contre la prolifération des légionelloses.
Le Titulaire recherchera de façon continue, l’organisation optimale des méthodes de conduite et de maintenance pour
assurer une qualité et une continuité de service tout en mettant en œuvre une démarche environnementale.
Le Titulaire assurera également un rôle de conseil auprès de l’Acheteur quant à l’amélioration de la performance globale
(économique, environnementale, technique) de ses installations au regard des exigences réglementaires et normatives dans
le domaine ainsi qu’aux objectifs découlant de la transition énergétique et de la troisième révolution industrielle.
Une attention particulière sera requise auprès du personnel du Titulaire du marché, qui sera amené à intervenir sur un site :
▪ Prendre connaissance et respecter le Règlement Intérieur ;
▪ Travailler en limitant les poussières et éviter les bruits ;
▪ Faire preuve de réserve et respecter le personnel dans son travail, les résidents dans leur cadre de vie et les
usagers ;
▪ Être soumis au respect du secret professionnel.
L’Acheteur se réserve le droit d’exiger du Titulaire, le remplacement d’un de ses agents en cas de manquements graves ou
préjudiciables ou qui n’aurait pas les qualifications ou compétences requises pour assurer les prestations contractuelles.
2.5 Prestations de base
La nature détaillée des prestations est indiquée dans le C.C.T.P.
Les prestations de type P1
Elles comprennent la fourniture et la gestion de l’énergie nécessaire au chauffage et à la production d'eau chaude
sanitaire avec une clause d’intéressement aux économies d’énergies.
Le Titulaire a passé pour la bonne exécution du présent contrat, tous les accords et conventions avec les fournisseurs
d’énergie pour garantir la fourniture de chaleur nécessaire au chauffage et à la production d’eau chaude sanitaire des
bâtiments.
Les prestations de type P2
Elles comprennent essentiellement
▪ Les méthodes de maintenance et d’exploitation des installations confiées, avec traçabilité aussi bien au niveau
technique, qu’au niveau administratif ;
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▪ Les moyens humains et matériels nécessaires à la lutte contre la prolifération des légionelloses (hors
prélèvements et analyses) ;
▪ Les moyens pour éviter les pannes et dysfonctionnements ;
▪ Les dépannages et réparations urgentes en astreinte 24h/24 ;
▪ Les moyens de diffusion des informations ;
▪ Les méthodes de suivi du patrimoine et de la gestion des évènements ;
▪ Les moyens humains, matériels et de fourniture de produits nécessaires à l’atteinte des valeurs réglementaires
en termes de qualité de l’air et d’eau traitée et adoucie.
Les prestations de type P3
Elles comprennent essentiellement
▪ La gestion et la transparence du compte de garantie totale ;
▪ La pérennisation, la sécurisation et la fiabilisation du fonctionnement des installations en garantissant les
conditions de confort.
Les prestations de type P9
Le contrat ne prévoit pas de redevances spécifiques P9 liées au traitement d’eau. La fourniture des produits est intégrée
de manière forfaitaire au poste P2.
Sous-traitance
En vertu des articles L.2193-4 et L.2193-14 du code de la commande publique et des articles R2193-1 à R2193-4 du code
de la commande publique, le Titulaire pourra confier à des sous-traitants, l’exécution de certaines prestations du marché
public qui lui a été attribué à la condition qu’il ait obtenu, au préalable, l’acceptation de leur demande et l’agrément de leurs
conditions de paiement auprès de l’Acheteur. Le Titulaire du marché devra respecter les modalités de présentation de ces
deux demandes fondamentales, conformément aux articles susmentionnés.
Le Titulaire devra imposer contractuellement à ses sous-traitants le respect de l’ensemble du droit social français, y
compris les salaires minima de sa convention collective pour la catégorie considérée, et est responsable de ce respect
vis-à-vis de l’Acheteur.
Selon les dispositions de l’article R.2193-1 à R2193-22 du code de la commande publique, le Titulaire du marché
est habilité à sous-traiter ses ouvrages, provoquant obligatoirement le paiement direct du sous-traitant pour des
prestations égal ou supérieur à 600 € TTC.
2.6 Modifications du périmètre du marché – clause de réexamen
La clause de réexamen du marché se fera conformément aux dispositions des articles R2194-1 à R2194-5 du code de la
commande publique.
En application de l’article R 2194-1 du Code de la commande publique, une clause de réexamen est prévue dans le cadre
du présent marché.
Elle porte sur l’ajout ou le retrait de sites entraînant l’ajout ou le retrait d’équipements supplémentaires (nouvelles
constructions, acquisitions, améliorations, etc.) à entretenir, selon l’évolution du patrimoine de la ville et l’ensemble des
modifications prévues dans le présent article
Chaque modification fera l’objet d’un avenant sur la base des prix issus du marché.
Cette clause indique le champ d’application et la nature des modifications ou options envisageables ainsi que les
conditions dans lesquelles il peut en être fait usage.
A chaque application des clauses de réexamen, en cas d’impact sur les performances ; celles-ci seront réexaminées pour
aboutir aux nouvelles valeurs, qui après accord de l’Acheteur et du Titulaire, seront précisées dans l’avenant
correspondant.
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Le devenir des installations dans le cadre du marché
Lorsque des installations sont prises en charge en cours de période de maintenance, les prix P2 et P3 correspondant
sont calculés au prorata temporis du nombre de jours depuis l’intégration du site jusqu’à l’échéance de la saison en cours.
Lorsque des installations sont abandonnées en cours de période de maintenance, les prix P2 et P3 correspondants sont
calculés au prorata temporis du nombre de jours couverts depuis le début de la période de maintenance en cours jusqu’à
la date d’exclusion du site.
Si le nouveau matériel ne figure pas dans l’annexe couverte par le prix forfaitaire initial, il sera conclu un avenant qui
indiquera le nouveau prix forfaitaire élémentaire. Le niveau de prix sera validé par l’Acheteur et sera apprécié par
référence à celui des matériels existants.
En cas de divergence ou d’augmentation importante des prix, l’Acheteur se réserve le droit de demander au prestataire,
/dans les 15 jours suivant la nouvelle offre de prix une justification technico-financière de ce coût nouveau.
Ce délai ne fait pas obstacle à l’obligation de prise en charge de l’installation nouvelle par le Titulaire.
Si de nouvelles installations doivent être prises en charge, elles sont intégrées dans les mêmes conditions que le marché
initial.
Les hypothèses admissibles à la conclusion d’une modification en cours de
contrat (avenant)
Des changements opérés dans le cadre d’un marché feront l’objet d’une modification en cours de contrat (avenant) :
- la prise en compte de nouvelles constructions ou installations
Dans le cadre d’extension, de modifications des installations ou de changement d‘énergie, ces changements seront
intégrés dans les mêmes conditions que le marché initial.
L’Acheteur devra s'engager à mettre à disposition tous les éléments techniques et financiers qui intéressent le Titulaire
et qui présentent des conséquences sur l'exploitation des installations confiées notamment lors de travaux engagés par
l’Acheteur.
Concernant des travaux réalisés par une tierce entreprise, l’Acheteur pourra être amené à associer le Titulaire lors de
leur réalisation afin de disposer d'installations permettant une gestion optimum par celui-ci dès leur prise en charge.
- la suppression de redevances ou de bâtiments (exclusion d’un site au marché).
Les prestations du site concernant par sa suppression du présent marché seront calculés au prorata temporis du nombre
de jours couverts depuis le début de la période de maintenance en cours jusqu’à la date d’exclusion du site.
- les opérations ayant un impact significatif sur la performance thermique de l'enveloppe du bâti doivent donner lieu à
un avenant de révision de la cible de consommation.
L’Acheteur peut donc sur l’ensemble de la durée du marché, et sans préavis formel à respecter, modifier le patrimoine
confié au Titulaire par ajout ou retrait de groupes d’installations et de bâtiments dont la liste est arrêtée par avenant et
délivrée au Titulaire. Elle précisera la date de prise en charge ou de retrait. En aucun cas, le Titulaire ne peut prétendre
à une quelconque indemnité.
- les modifications sur le contenu ou sur la forme des prestations à réaliser dans le cadre du présent marché
- en cas d’évolutions législatives ayant une incidence directe sur les prestations du marché
Le Titulaire du marché aura l’obligation de se conformer à ces modifications impactant la forme ou le mode d’exécution
de ces prestations à effectuer en cours de marché.
Les modifications de périmètre envisagées dans le cadre du marché
À l’heure actuelle, l’Acheteur ne prévoit pas des travaux et/ou modifications sur le périmètre du marché.
Si des modifications de périmètre sont envisagées, elles sont intégrées dans les mêmes conditions que le marché initial.
Il pourra être envisagé des travaux et/ou modifications sur le périmètre du marché, notamment :
Dans le cas de mise en service de nouveaux équipements (construction, acquisition, amélioration, réhabilitation, etc…),
le Titulaire devra assister aux Opérations Préalables à la Réception (OPR) afin de faire part à l’Acheteur des
remarques concernant les installations dont il assurera par la suite l’entretien et la maintenance. Cette participation aux
OPR s’effectuera sans coût supplémentaire.
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L’Acheteur informera le Titulaire de la date de mise en gestion des nouveaux équipements ou de la fin de la
réhabilitation. Le Titulaire assistera à la réception des nouveaux équipements et validera leur bon fonctionnement, sans
que cela soit sujet à facturation.
La date de mise en service fera office de début de contrat et à ce titre donnera droit à facturation des prestations
d’entretien et dépannages ultérieurs.
Lorsqu’un site est ajouté au marché, le Titulaire proposera une facturation en cohérence avec le choix de la tarification
de l’Acheteur. Lorsque les installations sont prises en charge en cours de période de maintenance, les prix P2 et P3
correspondant sont calculés au prorata temporis du nombre de jour depuis l’intégration du site jusqu’à l’échéance de la
saison en cours.
Modification des installations ou changement de destination d’un bâtiment
Dans le cadre de changement de destination du bâtiment, d’extension, de modification des installations ou de
changement d’énergie, ces changements seront intégrés dans les mêmes conditions que le marché initial.
Exclusion d’un site présent au marché
Le poste P1 correspond au site exclu du présent marché sera calculé prorata DJ depuis le début de la période de
maintenance en cours jusqu’à la date d’exclusion du site.
Les postes P2 et P3 correspondant au site exclu du présent marché seront calculés prorata temporis du nombre de jours
couverts depuis le début de la période de maintenance en cours jusqu’à la date d’exclusion du site.
Intégration d’un site supplémentaire au marché
Pour tout ajout d’un bâtiment et de ses installations, suivant l’inventaire et l’état des dites installations, le Titulaire
propose un nombre d’heures pour les prestations, son prix étant établi suivant les coûts horaires indiqués en Annexe
de l’Acte d’Engagement.
Concernant le Poste P3, il sera réparti en P3/1 et P3/2, respectant les règles du marché (notamment l’engagement de
l’âge moyen en fin de marché).
Si l’intégration intervient en fin de marché, le Poste P3 sera discuté et établi d’un commun accord entre le Titulaire et
l’Acheteur.
Le poste P1 correspondant au site intégré sera calculé prorata DJ depuis l’intégration du site jusqu’à l’échéance de la
saison en cours.
Les postes P1, P2 et P3 correspondant au site intégré seront calculés prorata temporis du nombre de jours depuis
l’intégration du site jusqu’à l’échéance de la saison en cours.
Clause de réexamen
Le marché peut être modifié lorsque les modifications, quel que soit leur montant, ont été prévues dans les documents
contractuels initiaux sous la forme de clauses de réexamen, dont des clauses de variation du prix ou d'options claires,
précises et sans équivoque.
La clause de réexamen du marché se fera conformément aux dispositions des articles R2194-1 à R2194-5 du code de la
commande publique.
En application de l’article R 2194-1 du Code de la commande publique, une clause de réexamen est prévue dans le cadre
du présent marché.
Elle porte sur l’ajout ou le retrait de sites entraînant l’ajout ou le retrait d’équipements supplémentaires (nouvelles
constructions, acquisitions, améliorations, etc.) à entretenir, selon l’évolution du patrimoine de l’Acheteur. Chaque
modification fera l’objet d’un avenant sur la base des prix issus du marché.
Cette clause indique le champ d’application et la nature des modifications ou options envisageables ainsi que les
conditions dans lesquelles il peut en être fait usage.
A chaque application des clauses de réexamen, en cas d’impact sur les performances ; celles-ci seront réexaminées pour
aboutir aux nouvelles valeurs, qui après accord de l’Acheteur et du Titulaire, seront précisées dans l’avenant
correspondant.
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Evolution législative ayant une incidence sur les prestations du marché
En cas d’évolution législative ayant une incidence sur les prestations du marché, les parties se rencontrerons afin de
conclure un avenant au présent marché.
En tout état de cause, le Titulaire du marché aura l’obligation de se conformer à ces modifications impactant la forme
ou le mode d’exécution de ces prestations à effectuer en cours du marché.
Transfert de marché
Le Titulaire ne peut sous-traiter ni céder le présent marché sans autorisation expresse préalable et écrite de l’Acheteur.
Le non-respect de cette clause entraîne de plein droit la résiliation immédiate du marché au tort exclusif du Titulaire et
sans indemnité.
En cas de changement d’Acheteur, notamment dans le cadre d'une transformation de l'entité juridique (changement de
nom, fusion avec d'autres collectivités...), le Titulaire du marché aura l'obligation de poursuivre les prestations, services
dans les mêmes conditions techniques et économiques que le présent marché.
Une modification ou mise au point de marché stipulant la nouvelle organisation de compétence administrative sera
établie.
Modification du statut du Titulaire
Dans les hypothèses d'une fusion, d'une absorption, d'un rachat ou d'un changement de raison sociale du Titulaire,
l’Acheteur a la faculté de résilier le marché de plein droit, sans indemnité et sans préavis.
Le Titulaire ainsi informé doit proposer à l’Acheteur un avenant entérinant le changement de Titulaire. Il doit poursuivre
les prestations du marché jusqu'à son terme normal si l’Acheteur ne décide pas la résiliation.
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ARTICLE III. LISTE DES PIECES CONSTITUTIVES DU MARCHE
Les pièces constitutives du présent Marché sont composées des pièces générales et des pièces particulières.
Les pièces générales, bien que non jointes aux autres pièces constitutives du Marché, sont réputées connues des parties
contractantes.
Le Titulaire est tenu de se conformer à l’ensemble des textes, normes « ou équivalent », décrets et règlements se référant
aux prestations qui lui incombent concernant les locaux et équipements dont il a la charge pendant la durée de son
marché.
La mise en conformité des installations est intégrée dans le cadre du poste P3, avec obligation de réalisation en début
de marché (dans les 6 mois à compter de la prise en charge des installations).
Les dispositions règlementaires qui trouvent leur origine avant la signature du marché, même celles qui prévoient une
application postérieure à la signature de celui-ci, n’ouvrent droit à aucune majoration de la rémunération.
Il en est ainsi des textes réglementaires publiés antérieurement à la signature du marché qui obligent à une date
postérieure à celle-ci à la mise en œuvre de nouveaux équipements, prestations ou obligations.
Dans le cas d’un changement de réglementation postérieur à la date de signature du marché, le Titulaire n’aura pas à sa
charge les coûts de remise en conformité des équipements.
Par dérogation à l’article 4.1 du CCAG FCS, les pièces du marché sont les suivantes par ordre de priorité décroissante
:
3.1 Pièces particulières constitutives du marché
Les pièces ci-dessous sont énumérées par ordre décroissant d’importance :
▪ L’Acte d’Engagement (A.E.) et ses annexes, daté et signé par le(s) représentant(s) qualifié(s) de l’entreprise
signataire du contrat, dont notamment les montants en lettres y figurant, ainsi que leurs états des prix forfaitaires
et unitaires (annexés à l’A.E.), dont l’exemplaire conservé dans les archives de l’Acheteur fait seule foi ;
▪ Le présent Cahier des Clauses Administratives Particulières – C.C.A.P., dont l’exemplaire conservé dans les
archives de l’Acheteur fait seule foi ;
▪ Le Cahier des Clauses Techniques Particulières – C.C.T.P dont l’exemplaire conservé dans les archives de
l’Acheteur fait seule foi ;
▪ Les questions et réponses, complétant le dossier de consultation des entreprises, formulées pendant la
consultation et l’analyse des offres,
▪ Les documents additifs communiqués pendant la consultation ou mis au point après la consultation
▪ Le mémoire technique et organisationnel établi par le Titulaire, accompagné des documents éventuellement
annexés.
3.2 Pièces générales
Les pièces générales du marché
Conformément aux dispositions de l’article R2112-2 du code de la commande publique, les documents applicables sont
ceux en vigueur au premier jour du mois d’établissement des prix de l'offre.
Ils comprennent l’ensemble des lois, décrets, arrêtés, règlements, circulaires et tous les textes administratifs nationaux
ou locaux, applicables dans le cadre de l’exécution du présent contrat :
▪ Le Cahier des Clauses Administratives Générales (C.C.A.G. / FCS) applicable aux marchés de fournitures courantes
et de services, approuvé et annexé à l’arrêté du 30 mars 2021 portant approbation du cahier des clauses
administratives générales des marchés publics de fournitures courantes et de services ;
▪ Le Guide de Rédaction des Clauses Techniques des Marchés d'Exploitation de Chauffage avec ou sans gros
entretien des matériels et avec obligation de résultat (Guide se substituant au Cahier des Clauses Techniques
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Générales (C.C.T.G.) applicable aux marchés d'exploitation de chauffage avec ou sans avec garantie totale (brochure
n° 2008, et à la circulaire n° C3-83 du 10 février 1983) ;
▪ Le Cahier des Clauses Spéciales des Documents Techniques Unifiées (C.C.S. – D.T.U.) énumérés à l’annexe 1 de
la circulaire du Ministre de l’Economie, des Finances et de la Privatisation relative aux cahiers des clauses
administratives spéciales des marchés de travaux de bâtiment ;
▪ Le Règlement Sanitaire Départemental en vigueur dans le département de réalisation de l’opération ;
▪ Le Code du Travail ;
▪ Le Code de construction et de l’habitation ;
▪ Le Code de l’urbanisme (déclaration de travaux) ;
▪ La réglementation relative à la sécurité contre l’incendie dans les E.R.P ;
▪ Le répertoire des éléments et ensembles fabriqués du bâtiment (R.E.E.F) ;
▪ Les normes de l’Association Française de Normalisation (AFNOR) ;
▪ Les règles environnementales en vigueur ;
▪ L’arrêté du 03 août 2018 venant modifier l’arrêté du 27 juillet 1997 abrogé par l’arrêté du 03/08/18 relatif aux
prescriptions générales applicables aux installations classées pour la protection de l'environnement soumises à
déclaration au titre de la rubrique 2910 (applicable à compter du 20 décembre 2018)
Textes généraux
▪ Sur l'utilisation des énergies ;
▪ Sur la loi de transition énergétique pour la croissance verte et plus particulièrement l’arrêté du 24 avril 2016 relatif
au développement des énergies renouvelables ;
▪ Sur le fonctionnement et le contrôle des installations de production de chaleur ;
▪ Sur les appareils à pression ;
▪ Sur le rejet des eaux usées ;
▪ Sur le stockage de produits chimiques dans les locaux techniques et assimilés ;
▪ Sur les déchets ;
▪ Sur le traitement des eaux et la prévention de la légionellose.
Textes portant sur la réglementation
▪ Sur les établissements dangereux, insalubres et incommodes ;
▪ Sur la protection contre les risques d'incendie, sur les mesures préventives et les secours contre l'incendie ;
▪ Sur le stockage et l'emploi des liquides inflammables ;
▪ Cahier des prescriptions techniques générales établies par le Centre Scientifique et Technique du Bâtiment pour le
différent corps d'état où serait appelée à s'exercer la mission de l'exploitant ;
▪ Les règlements sanitaires ;
▪ La réglementation du travail et tous les textes modificatifs ou subséquents, et notamment les dispositions relatives
à l'hygiène et à la sécurité, les règlements intérieurs propres à la société occupant l'immeuble ;
▪ L’ensemble des textes régissant les installations électriques ;
▪ Les prescriptions imposées par EDF, ErDF ;
▪ Les prescriptions imposées par GDF et Grdf.
Autres textes réglementaires et législatifs
▪ Circulaire DGS n°97/311 du 24 Avril 1997, DGS n°98/711 du 31 Décembre 1998 et DGS n°2002/243 du 24 Avril
2002, relative à la surveillance et la prévention du risque lié aux légionelles et arrêté du 1er février 2010 relatif à la
surveillance des légionelles dans les installations de production, de stockage et de distribution d’eau chaude
sanitaire ;
▪ Le Code du Travail ;
▪ Le Code de la Santé ;
▪ Le décret du 14 Novembre 1988 relatif à la sécurité des travailleurs pour les installations électriques ;
▪ Fascicule FDS 61-949 commentaires et interprétations des Normes NFS 61-930 et suivantes ;
▪ La norme NFC 15-100 ;
▪ Le Décret n° 2012-639 du 04/05/2012 qui précise les modalités d’intervention sur les matériaux susceptibles de
provoquer l’émission des fibres d’amiante, en sous-section 4, ne nécessitant pas de retrait.
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Les pièces générales, non jointes au marché, sont réputées connues du Titulaire et les parties leur reconnaissent
expressément le caractère contractuel.
Le Titulaire ne peut se prévaloir dans l’exercice de sa mission, d’une quelconque ignorance de ces textes, des lois, décrets,
arrêtés, règlements circulaires, de tous les textes administratifs nationaux ou locaux et, d’une manière générale, de tout
texte et de toute la réglementation intéressant son activité pour l’exécution du présent marché.
Les prestations ainsi que leurs conditions administratives et techniques d’application énoncées dans le présent marché
prévalent à défaut d’éléments contradictoires spécifiés par voie de modification.
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ARTICLE IV. DISPOSITIONS FINANCIERES
4.1 Type du marché – Principes généraux
Conformément aux dispositions des articles L2191-1 à L2191-14 du code de la commande publique.
En référence au Guide de Rédaction des Clauses Techniques des Marchés Publics d’Exploitation de Chauffage, les
clauses applicables dans leur concept, sont celles du marché M.T.I. (Marché Température avec Intéressement), PF
(Prestation Forfaitaire).
La prestation P1/3 sera géré suivant le coût unitaire K(gaz) défini en annexe 5A de l’acte d’engagement.
Les modalités de calcul pour ce type de marché sont énoncées dans leur globalité à l'article 5 du C.C.A.P.
Le Titulaire s'engage à la totale transparence dans l'exécution du contrat en ce qui concerne, la production et la
justification de ses comptes d'exploitation et de l'ensemble des rapports demandés et précisés dans le C.C.T.P.
4.2 Forme et contenu des prix
En contrepartie de toutes les prestations prévues dans le cadre du présent marché, le Titulaire est rémunéré du prix tel
que défini dans l'Acte d'Engagement (A.E.) et ses annexes conformément aux dispositions des articles R2112-6 à R2112-
18 du code de la commande publique.
Les prix sont réputés comprendre toutes les dépenses résultat de l’exécution des fournitures, services et travaux objet
du marché, y compris les frais généraux, impôts et taxes, et assurer au Titulaire une marge pour risques et bénéfice.
Les prix sont indiqués dans le marché hors taxe à la valeur ajoutée (TVA).
Le marché est conclu à prix forfaitaire (DPGF) pour les l’ensemble des prestations.
Les prix sont réputés tenir compte de toutes les sujétions d’exécution des travaux qui sont normalement prévisibles
dans les conditions de temps et de lieu où s’exécutent ces prestations et travaux, que ces sujétions résultent notamment :
▪ De l’utilisation du domaine public et du fonctionnement des services publics ;
▪ De phénomènes naturels ;
▪ De la présence de canalisations, conduites et câbles de toute nature, ainsi que des chantiers nécessaires au
déplacement ou à la transformation de ces installations ;
▪ Des coûts résultant de l’élimination des déchets de chantier ;
▪ De la réalisation simultanée d’autres prestations.
Mais également des sujétions que sont susceptibles d’entraîner l’exécution simultanée de travaux de différents corps
d’état.
▪ Fourniture de combustible
Prestations suivant Marché de type M.T.I. (combustible) - Marché de Température avec Intéressement
Le poste P1/1 correspond à la fourniture du combustible nécessaire au chauffage des locaux. Le combustible est réglé
suivant une redevance forfaitaire réactualisée en fonction des conditions climatiques de la période effective de chauffage
et elle est précisée pour chaque bâtiment en annexe 2 de l’Acte d’Engagement (A.E.).
Les consommations de base concernant le chauffage des locaux sont à déterminer par le candidat et seront indiquées
en annexe 3A de l’Acte d’Engagement permettant ainsi le calcul de l’intéressement et ce dès la première saison de
chauffage. Celles-ci pourront être modifiées selon l’article 5.5 du C.C.T.P.
Le poste P1/2 correspond à la fourniture du combustible nécessaire à la production d’eau chaude sanitaire. Le
combustible est réglé suivant un prix unitaire (indiqué dans l’annexe 3B de l’Acte d’engagement) au regard des
consommations réelles (compteurs).
Le poste P1/3 est facturée en kWh PCS à partir des m³ consommés et transformés suivant les données techniques
(coefficient correcteur) de la période considérée. La facturation est effectuée à partir du prix K indiqué en annexe 3A
de l’Acte d’Engagement révisé à l’établissement de la facturation.
Ce poste concerne le gaz pour d’autres utilisations (cuisine, logement disposant de sa propre installations gaz, etc.)
mesurées au décompteur.
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Dans le cas du gaz naturel, ces 3 redevances (P1/1, P1/2, P1/3) sont basées sur un prix K (prix unitaire du MWh PCS)
constitué de l’ensemble des termes proportionnels à la consommation (le coût de la molécule de gaz, et la marge du
Titulaire).
Le poste P1/4 concerne les composantes du contrat gaz souscrit et qui seront refacturées par le Titulaire à l’euro
pour l’euro pour chaque point de livraison. Il s’agit de la Taxe Intérieure de Consommation sur le Gaz Naturel
(TICGN), de la Contribution Tarifaire d’Acheminement (CTA), du Terme Variable de Distribution (T.V.D), de la
Capacité (T.C), du coût du Stockage (T.S), de la location du poste de livraison gaz, et du certificat de production de
biogaz (CPB).
Le poste P1CPB : certificat de production de biogaz, est refacturée au réel, sans marge ni réfaction ;
Le poste P1 CEE : modalités du décret n°2021-1662 du 16 décembre 2021 relatives aux bâtiments comportant une
prestation d’approvisionnement en énergie et une prestation de gestion de l’énergie dans le cadre de l’obligation aux
économies d’énergies des fournisseurs d’énergie.
Dans le cas du fioul, les redevances (P1/1, P1/2) sont basées sur un prix K (prix unitaire du MWh) constitué de
l’ensemble des termes proportionnels à la consommation (le coût de la molécule de fioul, et la marge du Titulaire).
Marché PF(I) :
Il s’agit d’un marché d’exploitation sans fourniture de combustible.
L'approvisionnement en combustible nécessaire à la réalisation des clauses contractuelles est à la charge de l’Acheteur
qui en confie l'usage et la gestion au Titulaire pour la réalisation de ses obligations contractuelles.
Associé à une clause de partage des économies d’énergie, ce contrat peut prend la forme d’un marché PF(I).
Type de contrats gaz
De par la prestation P1, le Titulaire du contrat gaz est le Titulaire du présent marché. En conséquence, tous les frais
courants ou exceptionnels, réglementaires ou non qui sont liés à la fourniture d’énergie pour le présent marché sont à
la charge du Titulaire.
Les différents montants issus de la location (comptage gaz et détendeur) sont intégrés à la prestation P1/4.
Les différents montants facturés à l’euro/euro et issus des taxes (TICGN, CTA, TVD, TC, TS, Abonnement et location
du poste gaz) sont intégrées à la prestation P1/4.
Le Titulaire devra proposer une offre de prix suivant une tarification dérégulée.
Le Titulaire aura le choix quant à son fournisseur mais il devra se conformer aux clauses de révision de prix définies à
l’Article V du présent C.C.A.P.
Les conditions financières annoncées en tarif dérégulés dans l’offre seront conservées sur la durée totale du marché. Il
appartient au Titulaire d’optimiser son offre en fonction des aléas susceptibles d’affecter leurs coûts de revient.
De plus, dans ce cas, celui-ci ne pourra nullement prétendre à une rémunération supplémentaire en cas de pénalité pour
rupture de contrat en cours avant le terme du présent marché d’exploitation dans le cas d’une suppression d’un bâtiment.
Si le Titulaire ne se soumet pas à ces exigences, le présent marché pourra être résilié de plein droit par
l’Acheteur.
Le candidat devra s’assurer que l’échéance du contrat de fourniture gaz correspond avec l’échéance du présent marché.
Dans le cas contraire, il fera son affaire des éventuelles pénalités qui lui seront appliquées en cas de résiliation anticipée
du contrat de fourniture.
Le Titulaire a la responsabilité du transfert des contrats gaz à sa charge. Il prendra donc l’intégralité des frais associés et
des consommations à compter du démarrage du contrat.
Le Titulaire devra prendre toutes les dispositions nécessaires en lien avec GRDF pour le passage du gaz B au gaz H et
que cette opération lui incombera. Le règlement de cette prestation sera à définir avec GRDF.
Prestations de type P2
Les dépannages et l’astreinte 24h/24h et 7j/7j sont inclus forfaitairement dans les prestations de type P2.
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Ces prestations seront réglées à prix global et forfaitaire pour chaque exercice annuel éventuellement diminué du montant
des pénalités.
Elles sont réputées établies pour chaque poste sur un exercice annuel, donc indépendamment de la durée réelle de la
saison de chauffage ou des conditions particulières en été.
L’entretien des appareillages, la manutention nécessaire au chargement de sels, ainsi que la désinfection annuelle des
résines des adoucisseurs sont comprises sans restriction dans le montant de la prestation P2.
Garantie totale – gros entretien et renouvellement (P3/1 et P3/2)
Les redevances P3/1 et P3/2 correspondent aux prestations de gros entretien et de garantie totale des installations
techniques confiées faisant déjà l'objet de la redevance P2.
Les redevances sont globales et forfaitaires ; elles sont réputées établies, dans les mêmes conditions que les redevances P2.
Impôts et taxes
Les prix définis comprendront les impôts et toutes les taxes (en vigueur à la signature du présent contrat (contribution
économique territoriale, etc.) et évolueront éventuellement en fonction du montant des taxes et impôts nouveaux établis
ou des impôts supprimés.
La proposition sera exprimée en prix hors taxes et avec taxes de valeur ajoutée incluses, au taux de TVA en vigueur.
Il est précisé, qu'en cas de nouvelles taxes sur les prix de l'énergie ou autres postes, une discussion aura lieu entre
le l’Acheteur et le Titulaire afin de trouver un accord satisfaisant l'ensemble des parties. Une modification de
marché sera alors rédigée pour entériner cette décision.
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ARTICLE V. VARIATION DES PRIX
5.1 Valeurs de base
Les prix du marché sont réputés établis sur la base des conditions économiques du mois de référence fixé dans l’Acte
d’Engagement (AE). Ce mois est appelé "M0".
Les indices "0" correspondent aux valeurs des paramètres du mois zéro, précisées en annexe de l’Acte d’Engagement
(A.E.).
A cet effet, le Titulaire détaille sur sa facture :
• Les indices du mois de remise de l’offre finale ;
• La formule de calcul du taux de révision et son résultat ;
• Le montant des prestations hors révision ;
• Le montant des prestations avec révision.
5.2 Révision des prix
Les prix sont révisés dans le cadre de la réglementation générale des prix, en application des formules suivantes :
P1 – FOURNITURE DE COMBUSTIBLE
Pour le Gaz Naturel :
❖ A l’exception du poste P1/4, la redevance P1 (P1/1, P1/2) sera révisée de la manière suivante :
𝑃𝐸𝐺
𝑃1 = 𝑃10 ×
𝑃𝐸𝐺𝑜
GAZ (tarifs dérégulés) :
Avec
PEG : indice PEG Nord Month Ahead du mois m.
Il est égal à la valeur du « PEGAS Futures Monthly Index » du mois m pour la zone de livraison PEG Nord, telle que
publiée par POWERNEXT.
Les indices "0" correspondent aux valeurs des paramètres du mois zéro, précisées en annexe 8C de l’Acte d’Engagement
(A.E.).
❖ P1/4 (pour le gaz)
P1/4 = TF (Terme Fixe ou Forfaitaire) + [ TV(Terme Variable ou Proportionnelle) X NT ] + P1 CEE
Avec
✓ Terme Fixe ou Forfaitaire : TF (€ HT/AN) = C.T.A + T.C + T.S + Abonnement + Location
✓ Terme Variable ou Proportionnel : TP (€ HT/MWh) = TICGN + TVD + CPB
Avec :
- CTA : le prix de la Contribution Tarifaire d’Acheminement, exprimé en € HT/an.
- TC : le prix du Terme de Capacité € HT/an.
- TS : le prix du Terme de Stockage € HT/an.
- Abt : le prix de l’abonnement GRDF en € HT / an.
- Loc : le prix de la location du poste de livraison gaz (incluant comptage et détente) exprimé en € HT/an
- TICGN : la valeur de la Taxe Intérieure de Consommation sur le Gaz Naturel exprimée en € HT/ MWh PCS, publiée au
bulletin officiel des Douanes convertie en MWh PCS
- TVD : le prix du Terme Variable de Distribution en € HT/ MWh PCS
- CPB : Certificat de Production de Biogaz, exprimé en €. H.T./MWh PCS calculée au prorata temporis de la
- période de facturation.
- NT : la consommation totale de gaz pour les usages P1/1 (NC), P1/2 (m*q) et P1/3
Le Titulaire refacturera le P1/4 à l’euro pour l’euro, en prenant soin de maintenir la transparence (séparation détaillée
des composantes) et en étant vigilant aux taux de TVA à appliquer.
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Révision du terme CEE :
La redevance P1CEE reprend la valeur d’obligation CEE propre au Titulaire, s’exprime en €HT/MWhPCS et s’applique
sur la totalité de la consommation en énergie du poste de livraison et est révisable telle que :
Avec :
• P1 CEE 0 : Montant du terme CEE du Titulaire en € HT/MWhPCS communiqué dans l’annexe 3A de l’acte
d’engagement.
• CEE classique : la valeur indice connue du coût du coefficient d’obligation CEE classique – publié dans dans l’article
R221-4 du Titre II du Livre II du code de l’énergie en vigueur depuis le 06/06/2021.
• CEE classique o : correspond à la valeur des paramètres du mois zéro, précisées en annexe de l’Acte d’Engagement (A.E.).
• SPOT classique : la valeur indice connue du coût des SPOT de l’obligation CEE classique – publié sur le site « c2emarket
» du mois considéré.
• SPOT classique o : correspond à la valeur des paramètres du mois zéro, précisées en annexe de l’Acte d’Engagement (A.E.)
et publié dans « c2emarket ».
• SPOT précarité : la valeur indice connue du coût des SPOT de l’obligation CEE précarité – publié sur le site « c2emarket
» du mois considéré.
• SPOT précarité o : correspond à la valeur des paramètres du mois zéro, précisées en annexe de l’Acte d’Engagement
(A.E.) et publié dans « c2emarket ».
• CEE précarité : pour chaque année civile des périodes mentionnées à l’article R. 221-1 chaque personne mentionnée à l’article
R. 221-3 est soumise, en sus de l’obligation définie à l’article R. 221-4 à une obligation d’économie d’énergie à réaliser au
bénéfice des ménages en situation de précarité énergétique. Cette valeur correspond à la valeur indice connue du coût du coefficient
d’obligation CEE précarité – publié dans le décret concerné de la période considérée.
• CEE précarité o : correspond à la valeur des paramètres du mois zéro, précisées en annexe de l’Acte d’Engagement (A.E.)
et publié dans le décret concerné (article R221-4 du Titre II du Livre II du code de l’énergie en vigueur depuis le 06/06/2021).
Les indices "0" correspondent aux valeurs des paramètres du mois zéro, précisées en annexe 8C de l’Acte d’Engagement
(A.E.).
P2 – PRESTATIONS DE CONDUITE ET DE PETIT ENTRETIEN
𝐼𝐶𝐻𝑇𝑟𝑒𝑣 − 𝑇𝑆 − 𝐼𝑀𝐸 𝐹𝑆𝐷1
𝑃2′ = 𝑃20 × [0.05 + 0.75 × + 0.20 × ]
𝐼𝐶𝐻𝑇𝑟𝑒𝑣 − 𝑇𝑆 − 𝐼𝑀𝐸𝑜 𝐹𝑆𝐷10
Avec :
• ICHTrev-TS - IME : valeur indice connue du coût des « industries mécaniques et électrique » publié par le site « Le Moniteur »
du mois considéré (Base 100 – décembre 2008). La valeur « avec effet CICE » sera considérée.
• FSD1 : résultat de la valeur de l'indice EBI (« Energies, biens intermédiaires et biens d’équipement ») pondéré à 79% et de la
valeur de l’indice TCH ("Services de transport, communications et hôtellerie, cafés, restauration") pondéré à 21%, publiés sur le
site « Le Moniteur » du mois considéré (Base 100 – juillet 2004).
Les indices "0" correspondent aux valeurs des paramètres du mois zéro, précisées en annexe 8C de l’Acte d’Engagement
(A.E.).
P3 – GARANTIE TOTALE – GROS ENTRETIEN
𝐼𝐶𝐻𝑇𝑟𝑒𝑣 − 𝑇𝑆 − 𝐼𝑀𝐸 𝐵𝑇40
𝑃3/1′ = 𝑃3/10 × [0.05 + 0.40 × + 0.55 × ]
𝐼𝐶𝐻𝑇𝑟𝑒𝑣 − 𝑇𝑆 − 𝐼𝑀𝐸0 𝐵𝑇400
𝐼𝐶𝐻𝑇𝑟𝑒𝑣 − 𝑇𝑆 − 𝐼𝑀𝐸 𝐵𝑇40
𝑃3/2′ = 𝑃3/20 × [0.05 + 0.40 × + 0.55 × ]
𝐼𝐶𝐻𝑇𝑟𝑒𝑣 − 𝑇𝑆 − 𝐼𝑀𝐸𝑜 𝐵𝑇400
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Avec :
• ICHTrev-TS - IME : valeur indice connue du coût des « industries mécaniques et électrique » publié par le site « Le Moniteur »
du mois considéré (Base 100 – décembre 2008). La valeur « avec effet CICE » sera considérée.
• BT40 : valeur de l'index Bâtiment national "Chauffage central", publié au Moniteur des Travaux Publics et du Bâtiment ou
toute autre revue spécialisée.
Les indices "0" correspondent aux valeurs des paramètres du mois zéro, précisées en annexe 8C de l’Acte d’Engagement
(A.E.).
BORDERAUX PRIX UNITAIRE (B.P.U) – PRESTATIONS NON INCLUSES
DANS LE MARCHE
𝐼𝐶𝐻𝑇𝑟𝑒𝑣 − 𝑇𝑆 − 𝐼𝑀𝐸 𝐵𝑇40
𝐵𝑃𝑈′ = 𝐵𝑃𝑈0 × [0.15 + 0.40 × + 0.45 × ]
𝐼𝐶𝐻𝑇𝑟𝑒𝑣 − 𝑇𝑆 − 𝐼𝑀𝐸𝑜 𝐵𝑇400
Avec :
• ICHTrev-TS - IME : valeur indice connue du coût des « industries mécaniques et électrique » publié par le site « Le Moniteur »
du mois considéré (Base 100 – décembre 2008). La valeur « avec effet CICE » sera considérée.
• BT40 : valeur de l'index Bâtiment national "Chauffage central", publié au Moniteur des Travaux Publics et du Bâtiment ou
toute autre revue spécialisée.
Les indices "0" correspondent aux valeurs des paramètres du mois zéro, précisées en annexe 8C de l’Acte d’Engagement
(A.E.).
5.3 Conditions de révision
Les prix de base seront révisés en fonction des indices économiques en vigueur. La facturation définitive sera effectuée
chaque année lors de la demande de paiement. Cette facturation sera établie en tenant compte des moyennes « prorata
temporis » des indices de la période d'exécution du marché.
Les tarifs seront arrondis au centime par application des règles suivantes :
- les valeurs des index et indices sont ceux du B.O.C.C.R.F ou des barèmes spéciaux :
- les indices et le résultat de la formule de révision seront calculés avec sept décimales et arrondis au plus près
de 6 décimales, la somme des termes étant arrondie au plus près de 6 décimales :
- pour tous les calculs, les chiffres seront arrondis au-dessous, si la décimale à négliger est un 5 (cinq).
Les conditions de révision seront modifiées dans les cas où la réglementation l'exigerait, notamment par blocage ou
neutralisation des modalités de révision.
Le Titulaire, en annexe des factures, transmettra les documents permettant de justifier pour les périodes considérées la
valeur des indices utilisés.
5.4 Indice
Changement d’indice
En cas d'arrêt de publication d'indices ou de changement d'intitulé, il sera appliqué les indices de rapport équivalent, la
formule de révision de la prestation concernée sera alors modifiée en conséquence. Cette modification sera actée par
avenant.
Il conviendra alors de retenir comme nouvel indice de base pour le calcul des révisions, l'indice du mois d'enregistrement
de l'avenant à la sous-préfecture de Lille.
Disparition d’indice
Dans le cas où un indice nécessaire à l’application d’une des formules de révision des prix disparaîtrait, l’Acheteur
adaptera les pièces du marché aux nouvelles conditions applicables.
Une modification en cours de contrat (avenant) sera rédigée pour acter la disparition de l’indice en cause et préciser les
conditions selon lesquelles la révision pourra intervenir et en particulier, l’indice de substitution utilisé.
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ARTICLE VI. MODALITES DE FACTURATION ET REGLEMENT
6.1 Présentation des factures
Il est fait application des dispositions du Décret n° 2019-748 du 18 juillet 2019 relatif à la facturation électronique dans
la commande publique, de la transmission des factures électroniques dans Chorus Pro.
Les modalités de présentation de la demande de paiement seront établies selon les conditions prévues à l’article 11.3.1
du C.C.A.G.-F.C.S.
La transmission des demandes de paiement est à effectuer intégralement de manière électronique via
Chorus.
Dans le cas où l’Acheteur a missionné une Assistance Maîtrise d’Ouvrage (AMO) pour le suivi du
contrat, un second envoi sera effectué à l’Assistance Maîtrise d’Ouvrage automatiquement.
La facturation devra être établie de la manière suivante :
- une facture par poste (P1/1, P1/2, P1/3, P1/4, P1 CEE, P2, P3/1, P3/2) ;
- une facture/avoir pour l’intéressement.
Il devra être indiqué :
- En première page, le montant Hors Taxes, la T.V.A et le montant Toutes Taxes Comprises ainsi que le numéro de
marché ;
- En page suivante, pour chaque bâtiment, la valeur de base de la redevance, la formule de révision ainsi que les
indices de base et ceux appliqués ;
- La distinction des composantes soumises à des taux de TVA différents.
Il est précisé que toutes les factures des prestations effectuées seront établies en euros.
6.2 Modalités de transmission des factures
Les dates de facturation sont les dates de réception des factures par l’Acheteur. Par conséquent, le Titulaire devra prévoir
un délai suffisant prenant en compte l’envoi et la réception des factures.
Le Titulaire devra transmettre les factures à l’Acheteur, pour chaque année/saison d’exploitation, aux dates suivantes :
➢ Acompte 1 (période du 1er janvier au 31 mars) → au 1er avril
➢ Acompte 2 (période du 1er avril au 30 juin) → au 1er juillet
➢ Acompte 3 (période du 1er juillet au 30 septembre) → au 1er octobre
➢ Décompte définitif et intéressement → au 1er janvier
Tout retard sur la date de remise de la facture sera sanctionné par l’application de pénalités. De plus, l’acompte 1 ne
pourra être payé que si le décompte de la saison précédente a été clôturé.
NOTA
Pour la première saison d’exploitation, la facturation des postes se fera au prorata de nombre de jour de fonctionnement depuis la prise en
charge des installations par le Titulaire.
6.3 Etablissement des factures intermédiaires
Pour l’établissement des factures intermédiaires, les montants seront révisés selon les valeurs des indices connues
au jour de l'édition de la facturation.
Pour l’établissement des factures intermédiaires (acomptes), les postes P1/1, P2, P3/1, P3/2 seront égales à 25% des
redevances annuelles révisées selon le décompte de l’année précédente ; ou pour la première année du Marché, les
redevances base marché.
▪ Les prestations P1/1 (MTI), P1/4, P1CEE, P2, P3/1, et P3/2 seront égales à vingt-cinq pour cent (25 %) des
redevances annuelles révisés en fonction des indices connus au jour de la facturation ;
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▪ Concernant la redevance P1/4, celle-ci comprend notamment les taxes et contributions réglementaires (dont
TICGN, CPB, TVD, CTA, TC, TS, abonnement et location des postes de livraison), telles que définies dans l’Acte
d’Engagement.
Ces composantes feront l’objet d’une refacturation au réel, à l’euro pour l’euro, sans application de frais de gestion, de
coefficient, de marge ou de toute autre majoration.
Le Titulaire devra être en mesure de justifier les montants facturés par la production des pièces correspondantes (factures
fournisseurs, avis de taxation ou tout document équivalent).
▪ Pour la prestation P1/1 (CP), il sera établi une facture tous les 3 mois (trimestriellement) en fonction des quantités
relevées au compteur ou sous compteur, ou sur les quantités livrées sur la base du coût unitaire (K) indiqué en annexe
5A de l’acte d’engagement révisé ;
▪ La prestation P1/2 en fonction de la consommation d’eau ;
▪ Pour la prestation P1/3, il sera établi une facture tous les 3 mois (trimestriellement) en fonction des quantités relevées
au compteur ou sous compteur, ou sur les quantités livrées sur la base du coût unitaire (K) indiqué en annexe 5A de
l’acte d’engagement révisé ;
6.4 Etablissement du décompte définitif
Pour l’établissement du décompte définitif, les montants sont révisés et les valeurs des indices à prendre seront égales
à la moyenne des valeurs publiées prorata temporis durant l’exercice annuel.
Il sera établi obligatoirement par le Titulaire, un décompte définitif, tenant compte :
▪ du solde de la redevance P1/1 (MTI) constitué de la prestation révisée et des conditions climatiques de la
période effective de chauffage (DJU réel) diminuée des factures intermédiaires ;
▪ de la prestation P1/2 constituée de la prestation révisée et de la consommation d’eau par m3 d’eau consommée
diminuée des factures intermédiaires ;
▪ de la prestation P1/3 constituée de la prestation révisée et de la consommation de combustible diminuée des
factures intermédiaires ;
▪ de l’intéressement (MTI/PFI) ;
▪ du solde de la redevance P1/4 constitué de la facturation réelle des fournisseurs et organismes concernés sur la
période considérée, incluant l’ensemble des termes variables et fixes (dont TICGN, CPB, TVD, CTA, TC, TS,
abonnement et location), diminuée des factures intermédiaires ;
Ces éléments sont refacturés strictement à l’euro pour l’euro, sans application de frais de gestion, de marge ou de
toute majoration.
Le Titulaire devra, dans un souci de transparence, fournir l’ensemble des justificatifs correspondants à la demande de
l’Acheteur.
▪ du solde de la redevance P1 CEE constitué de la prestation révisée diminuée des factures intermédiaires ;
▪ du solde de la redevance P2 constitué de la prestation révisée diminuée des factures intermédiaires ;
▪ du solde des redevances P3/1 et P3/2 constitué de la prestation révisée diminuée des factures intermédiaires ;
Pour l’établissement des factures, il est demandé au Titulaire la plus grande transparence : les indices utilisés et les
résultats des formules de révision seront clairement notifiés.
Le Titulaire joindra à la facture émise, les photocopies des publications des indices utilisés. A défaut, la demande de
facture ne pourra pas être traitée. Elle lui sera retournée par lettre recommandée avec accusé de réception ou par tout
autre moyen dématérialisé avec accusé de réception. Dans ce cas précis, il ne pourra faire valoir aucun intérêt moratoire
pour retard de paiement.
Dans le cadre d’une totale transparence et notamment sur le poste de fourniture d’énergie, le Titulaire devra, à la
demande de l’Acheteur transmettre, au moment de l’établissement du décompte définitif, ses factures d’achat de gaz
pour justifier les éléments de facturation.
L’Acheteur dispose d’un (1) mois pour contester ce décompte et pour demander des compléments d’information (sur
les consommations de combustible, les degrés jours, etc.).
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Le délai d’un mois est suspendu tant que le Titulaire n’a pas répondu correctement aux éléments demandés par
l’Acheteur.
Après approbation par écrit de l’Acheteur, le Titulaire peut émettre le décompte définitif sous forme d’avoir ou de
facture complémentaire. Le délai de paiement comptera à partir de la réception de la facture.
6.5 Modification de la nature et/ou des taux de taxes applicables
Toute modification dans la nature et/ou le taux des taxes applicables aux diverses rémunérations est répercuté à compter
de son entrée en vigueur. Ces modifications sont portées à la connaissance de l’Acheteur par le Titulaire dans le cadre
de son obligation de veille sur les aspects financiers et administratifs du marché au plus tard dans les huit jours
calendaires suivants la publication des nouvelles dispositions, que ces dernières trouvent leur source dans le droit
communautaire ou dans le droit français et qu'elles soient de nature législative ou réglementaire.
Le Titulaire expose, dans les mêmes délais, les impacts financiers qui résultent de ces modifications en distinguant ses
effets, pour chaque poste et sous poste sur des dépenses de l’Acheteur.
Dans l'hypothèse où les conséquences financières de ces modifications ont pour effet d'aggraver les dépenses supportées
par l’Acheteur, le manquement du Titulaire à son obligation d'informer l’Acheteur a pour effet de reporter l'entrée en
vigueur de ces dispositions au mois suivant la date à laquelle l’Acheteur a été informée, sans régularisation possible.
Faute d'information transmise par le Titulaire dans le mois suivant l'entrée en vigueur de ces modifications, le Titulaire
assume les incidences financières qui en découlent. Cette même règle s'applique jusqu'à ce que le Titulaire ait accompli
son obligation de veille sur les aspects financiers et administratifs du marché.
Dans l'hypothèse où les conséquences financières de ces modifications ont pour effet de diminuer les dépenses
supportées par l’Acheteur, le manquement du Titulaire à son obligation d'informer l’Acheteur a pour effet de reporter
l'entrée en vigueur de ces dispositions au mois suivant la date à laquelle l’Acheteur a été informée ; dans ce cas, les
conséquences des modifications sont intégrées dans les factures sous la forme d'un rattrapage correspondant aux
périodes précédentes pour lesquelles les modifications n'ont pas été appliquées.
6.6 Conditions de règlement
Toutes les situations et factures seront établies Hors Taxes, puis majorées de la T.V.A.
Les modalités de règlement du présent marché sont régies par les dispositions des articles 11 et 12 du C.C.A.G.-
Fournitures Courantes et Services (FCS) applicables.
Toutes les situations et factures seront établies hors taxes, puis majorées de la T.V.A. au taux en vigueur.
Le mode de règlement (périodicité, acomptes éventuels, avances, etc.) sont fixés aux articles 6.1 à 6.4 du présent CCAP.
Les sommes dues au(x) Titulaire(s) et au(x) sous-traitant(s) de premier rang éventuel(s), seront payées, par virement sur
présentation de décomptes ou factures, dans le délai global de paiement de 30 jours à compter de la date de
réception des factures ou des demandes de paiement équivalentes, avec possibilité de paiement direct pour le(s) sous-
traitant(s).
Le taux des intérêts moratoires est égal au taux d’intérêt appliqué par la Banque centrale européenne à ses opérations
principales de refinancement les plus récentes, en vigueur au premier jour du semestre de l’année civile au cours duquel
les intérêts moratoires ont commencé à courir, majoré de huit points de pourcentage.
Ces intérêts sont augmentés d’une indemnité forfaitaire pour frais de recouvrement de 40 €.
Suspension du délai global de paiement
Conformément aux dispositions de l’interruption du délai de paiement prévue aux articles R2192-27 à R2192-30 du
code de la commande publique.
Le délai de paiement ne peut être suspendu qu'une fois par l’Acheteur, s'il constate que la demande de paiement ne
comporte pas l'ensemble des pièces et des mentions prévues par la loi ou par le contrat ou que celles-ci sont erronées
ou incohérentes. Pour l’Acheteur dotés d'un comptable public, cette suspension ne peut intervenir qu'avant
l'ordonnancement de la dépense.
La suspension du délai de paiement fait l'objet d'une notification au créancier via chorus. Cette notification précise les
raisons imputables au créancier qui s'opposent au paiement, ainsi que les pièces à fournir ou à compléter.
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A compter de la réception de la totalité de ces éléments, un nouveau délai de paiement est ouvert. Il est de trente jours
ou égal au solde restant à courir à la date de réception de la notification de la suspension si ce solde est supérieur à trente
jours.
Lorsque l'ordonnateur et le comptable public ne relèvent pas de la même personne morale et sont convenus d'un délai
de règlement conventionnel. Ce nouveau délai ne peut être inférieur à quinze jours augmentés du délai prévu pour
l'intervention du comptable public dans le cadre de ce délai de règlement conventionnel.
6.7 Modalités de paiement par virement direct
Pour les sous-traitants, le Titulaire joint en double exemplaire au projet de décompte une attestation indiquant la somme
à régler par l’Acheteur, à chaque sous-traitant concerné.
Cette somme tient compte d’une éventuelle révision ou actualisation des prix et des cessions de créance prévue dans le
contrat de sous-traitance et inclut la TVA.
Dans le cas d’un groupement solidaire, la signature du projet de décompte ou de facture par le mandataire vaut
acceptation par celui-ci de la somme à payer éventuellement à chacun des entrepreneurs solidaires, compte tenu des
modalités de répartition des paiements prévues dans le marché.
En cas de groupement conjoint, chaque membre du groupement perçoit directement les sommes se rapportant à
l’exécution de ses propres prestations.
Pour les sous-traitants d’un entrepreneur du groupement, l’acceptation de la somme à payer à chacun d’entre eux fait
l’objet d’une attestation jointe en double exemplaire au projet de décompte, signée par celui des entrepreneurs du
groupement qui a conclu le contrat de sous-traitance et indiquant la somme à régler par l’Acheteur au sous-traitant
concerné. Cette somme tient compte d’une éventuelle variation dans les prix prévue dans le contrat de sous-traitance et
inclut la TVA.
Si l’entrepreneur qui a conclu le contrat de sous-traitance n’est pas le mandataire, ce dernier doit signer également
l’attestation.
6.8 Provision pour solde
À l’échéance du contrat, il sera procédé à l’établissement d’un état définitif des prestations exécutées, permettant le
règlement du solde du marché.
Une provision pour solde, correspondant à 5 % du montant annuel du marché, sera constituée par l’Acheteur. Cette
provision sera libérée et versée au Titulaire après :
• la vérification du bon achèvement des prestations,
• la remise des documents et rapports exigés au titre du marché (compte rendu final, bilans énergétiques, etc.),
• et la signature du décompte général et définitif d’un commun accord entre les parties.
Cette provision ne constitue ni une retenue de garantie, ni une pénalité, mais une mesure de précaution financière
destinée à permettre la régularisation finale du marché.
A cette occasion, il sera comptabilisé l’ensemble des sommes dues par chacune des parties, dans le respect des clauses
du contrat, en relation avec l’état des installations et la nature des prestations effectuées.
6.9 Nantissement
Le Titulaire pourra, s’il le désire, bénéficier du régime de nantissement conformément aux dispositions des articles
R2191-46 à R2191-63 du Code de la Commande Publique.
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ARTICLE VII. DUREE DU MARCHE
La date prévisionnelle de démarrage des prestations est fixée au 1er janvier 2027.
Le marché ne sera exécutoire qu’après avoir été notifié au Titulaire.
Le marché prendra effet dès la notification du marché, valant ordre de service.
Le Titulaire se verra confier l'exploitation des installations pour une durée de huit (8) ans fermes à compter de la date
de début d’exécution.
ARTICLE VIII. PENALITES POUR PRESTATIONS NON
CONFORMES
Pour la désignation « jour », il faut entendre pour cet article VIII, la dénomination de « jour calendaire » qui inclut les
samedis, dimanches et jours fériés.
Le montant des pénalités indiqué demeure ferme sur la durée du contrat.
Par dérogation à l’article 14.1.3 du C.C.A.G. Fournitures courantes et services, les pénalités seront appliquées
quel que soit leur montant. Il n’y a pas de seuil minimum à ces pénalités.
8.1 Notification des pénalités
Dans le cas, où le Titulaire encourt une pénalité, celle-ci sera appliquée avec mise en demeure préalable.
8.2 Paiement des pénalités
Le Titulaire effectuera le versement de ces pénalités annuellement lors de l’établissement du décompte P2 définitif
suivant la notification desdites pénalités.
Toutes les pénalités sont données au présent contrat HT pour le cas où celles-ci seraient assujetties à la TVA.
8.3 Plafonnement des pénalités
Le montant total des pénalités applicables sur une période annuelle est plafonné à 20 % de la redevance P2 globale
annuelle révisée.
Lorsque ce plafond est atteint, la faute du Titulaire est présumée suffisamment grave pour que l’Acheteur puisse engager
une procédure de résiliation du marché pour faute, conformément aux dispositions du CCAG-FCS et du Code de la
commande publique.
La décision de résiliation sera, le cas échéant, précédée d’une mise en demeure restée sans effet, conformément à la
procédure prévue au CCAG-FCS
8.4 Pénalité forfaitaire - sous-traitant
Sauf cas de force majeure ou cas expressément prévus au présent marché, l’Acheteur pourra appliquer une pénalité
forfaitaire de 500 € HT dans le cas où le Titulaire ferait intervenir un sous-traitant sans l’avoir préalablement déclaré
alors que cette déclaration est obligatoire en application des articles L2193-1 à R2193-10 du Code de la commande
publique (notamment lorsque le sous-traitant intervient dans les conditions ouvrant droit au paiement direct).
Cette pénalité ne s’applique pas :
• lorsque le montant des prestations confiées au sous-traitant est inférieur à 600 € TTC,
• ou lorsque le sous-traitant est un sous-traitant de second rang, non lié contractuellement à l’Acheteur
Pénalités pour interruption globale de service
Le nombre d’interruption globale du service est limité à trois par an (chauffage et ECS cumulés) et par site.
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Par interruption au-delà de la troisième panne, une pénalité forfaitaire égale à 10 % du montant annuel HT du
poste P2 du site sera appliquée.
Pénalités pour non – respect de la procédure et du suivi d’intervention
Pour chaque cas où le Titulaire ne respectera pas la procédure et le suivi d’intervention, il sera appliqué, de plein droit,
avec mise en demeure préalable, une pénalité forfaitaire fixée à 100 € HT.
Pénalités pour non – respect de planning des programmations horaires
Si le Titulaire ne respecte pas les exigences mentionnées à l’article 6.2 du CCTP, une pénalité forfaitaire de 200 €HT
sera appliquée.
8.5 Pénalités journalières
Pénalité pour retard dans la fourniture d'un document à l’Acheteur
▪ Rapport de suivi :
▪ 150 € HT par jour ;
▪ 100 € HT par jour pour non-fourniture d'une partie des éléments à remettre au rapport.
▪ Factures et Décompte Général Définitif (ou refus de fournir les éléments nécessaires aux contrôles du
D.G.D) :
▪ 100 € HT par jour.
▪ Plan de prévention :
▪ 75 € HT par jour.
▪ Proposition d’avenant de révision des engagements de consommation
▪ 75 € HT par jour.
Pénalité pour retard dans la fourniture d ’un document de suivi à l’Acheteur
▪ Retard dans la fourniture des tableaux de bord et les indicateurs de suivi de consommation ;
▪ Eléments nécessaires aux réunions de suivi intermédiaires ;
▪ Etat des consommations (combustible, CO2, ECS, Traitement d’eau, Appoint d’eau) ;
▪ Analyse des consommations P1 ;
▪ Suivi des fiches relatives aux enregistreurs de températures, désemboueurs et équilibrage avec analyse des résultats
▪ Rapport du bon fonctionnement de la télégestion/téléalarme ;
▪ Attestation d’entretien d’un équipement ;
▪ Livret de chaufferie et carnet d’entretien des équipements techniques
▪ Plan légionelles non complété ;
▪ Suivi des interventions (indicateurs P2) et analyse ;
▪ Bilan des actions menées depuis la précédente réunion (en fonction de ce qui était prévu) et informations
des actions à mener ;
▪ Suivi P3 (Travaux réalisés – à réaliser (devis) – Dépenses – Factures – Solde).
→ 100 € HT par jour et par constat, comptés à partir de l’expiration du délai de 10 jours francs.
Pénalités durant la phase d’exploitation
L’Acheteur peut infliger au Titulaire des pénalités à titre de sanction en cas de constatation des manquements à ses
obligations dans les hypothèses suivantes :
▪ Absence aux visites de prise en charge et non fourniture des Procès-Verbaux ;
▪ Défaut dans l’exécution de prestations dues au cahier des charges (exemple : constat lors d’une visite d’un
manque d’entretien des installations et des locaux techniques) ;
▪ Retard lors de l’exécution des prestations programmées avec l’Acheteur ;
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▪ Retard lors de la mise en route ou de l’arrêt des installations ;
▪ Non-respect des dates programmées d’intervention ;
▪ Non application des demandes d’horaire de l’Acheteur ;
▪ Non intervention pour dépannage suite à un appel ou intervention hors délai ;
▪ Appels récurrents (5) pour problème non résolu ;
▪ Température et hygrométrie hors tolérance par rapport à la valeur contractuelle ;
▪ Interruption de livraison de combustible ;
▪ Absence de transmission d’information via la télésurveillance/télégestion au – delà de trois jours de pannes
consécutives, après la période de mise en service qui est fixé à deux (2) mois suivant le bon de commande
et l’ordre de service de l’Acheteur ;
▪ Arrêt des installations techniques alors qu’elles devraient fonctionner et inversement ;
▪ Absence d’information du résultat d’intervention du Titulaire suite à l’appel de l’Acheteur ;
▪ Absence, non mise à jour et indisponibilité des livrets de chaufferie et carnets sanitaires ;
▪ Absence de remise des attestations de prestation faite ou des résultats des contrôles réalisés ;
▪ Absence de mise à jour des schémas de principe et schéma électrique suite à des travaux ;
▪ Absence de fourniture des documents CEE dans le cadre de travaux de renouvellement ;
▪ Modifications des installations sans avertir préalablement l’Acheteur ;
▪ Affectation du personnel de conduite et d’entretien aux opérations P3 ;
▪ Absence de mise en service du lien internet pour effectuer une demande d’intervention ;
▪ Non-respect d’obligations contractuelles non couvertes par une autre pénalité ;
▪ Le non-respect de la propreté des locaux.
→ 200 € HT par jour et par infraction constatée.
Pénalités pour retard dans la réalisation de s travaux du P3
Sauf cas de force majeure ou cas prévus au présent contrat, la Personne Publique peut, en cas de retard dans la réalisation
de travaux par rapport au calendrier de réalisation fourni par le Titulaire appliquer les pénalités ci-après.
Dans le cas où l’achèvement des travaux n’interviendrait pas à la date fixée dans le calendrier de réalisation, le Titulaire
se verra appliquer une pénalité par jour de retard, d’un montant de 250 € HT, courant à partir de la date
d’achèvement fixée initialement.
Ces pénalités s’appliquent également aux travaux obligatoires indiqués à l’annexe 5B à l’Acte
d’Engagement et effectués selon les B.P.U. pour le poste P3/1 des annexes de l’Acte d’Engagement.
8.6 Pénalités horaires
➔ Pour le chauffage des locaux (insuffisance ou excès) :
Les températures prescrites, en fonction de la nature des locaux, au Cahier des Clauses Techniques Particulières sont des
températures minimales à respecter. Toute température inférieure de plus de 1°C à celle demandée sera considérée comme
insuffisante et donnera objet à pénalité. Le constat sur place en l’absence d’enregistrement sera pris comme preuve des anomalies.
Pour toute insuffisance de température constatée par période minimale de 4 heures en régime normal, il sera fait
application d’une pénalité d’un montant de 150 € HT par période de 4 h. Il en sera de même pour tout excès de
température moyenne de plus de 2°C constaté par période de 4h.
➔ Insuffisance de température en début et fin de régime normal :
En cas d’insuffisance de température pendant une période de plus de 30 minutes en début ou en fin de période de
chauffe, il sera fait application d’une pénalité d’un montant de 150 € HT par insuffisance constatée.
L’insuffisance de température en début et fin de régime normal est cumulative avec celle pour insuffisance générale.
➔ Pour la production d’ECS :
Les températures prescrites au Cahier des Clauses Techniques Particulières sont des températures minimales à respecter.
Toute température inférieure à celle demandée sera considérée comme insuffisante et fera objet de l’application d’une
pénalité. Le constat sur place en l’absence de sonde sera pris comme preuve des anomalies.
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Pour toute insuffisance de température constatée par période minimale de 4 heures, il sera fait application d’une pénalité
d’un montant de 150 € HT par période de 4h. Il en sera de même pour tout excès de température de plus de 3°C
constaté par période de 4h.
➔ Pour le traitement d’eau :
Les degrés TH prescrits au Cahier des Clauses Techniques Particulières sont des degrés minimaux à respecter. Tout TH
supérieur ou inférieur à ceux demandée sera considéré comme insuffisant et donnera objet à pénalité. Le constat sur
place sera pris comme preuve des anomalies.
Pour tout écart de plus ou moins 10% du TH constatée par période minimale de 8 heures, il sera fait application d’une
pénalité d’un montant de 150 € HT par période de 8h.
8.7 Pénalité pour travail dissimulé
Si le Titulaire du marché ne s'acquitte pas des formalités prévues par le Code du travail en matière de travail dissimulé
par dissimulation d'activité ou d'emploi salarié, l’Acheteur applique une pénalité correspondant à 10 % du montant
TTC du marché.
Le montant de cette pénalité ne pourra toutefois pas excéder le montant des amendes prévues à titre de sanction pénale
par le Code du travail en matière de travail dissimulé.
8.8 Pénalité pour non-respect des obligations de service public
Une pénalité de 100 € HT par manquement constaté sera appliquée.
Une pénalité de 150 € HT par jour sera appliquée suite à un constat de manquement si le non-respect des
obligations de neutralité, de laïcité et d’égalité persiste, le cas échéant le marché pourra être résilié aux torts exclusifs du
Titulaire (à ses frais et risques).
8.9 Avertissement – Mise en demeure
Dans le cas de prestations non conformes, l’Acheteur mettra le Titulaire en demeure de remédier aux non-conformités
constatées dans un délai de quarante-huit (48) heures.
Si, à l'expiration de ce délai, le Titulaire ne peut assurer une fourniture ou une prestation normale, l’Acheteur peut y
pourvoir aux frais et risques du Titulaire.
En cas d'urgence ou de danger, ces mesures peuvent être prises sans mise en demeure préalable, aucun délai n'est alors
requis. En particulier, en l'absence de technicien compétent, l’Acheteur peut prendre toute mesure d'urgence, sans que
le Titulaire défaillant ne puisse décharger sa responsabilité, ni invoquer alors le cas de force majeure.
Les pénalités continuent de s'appliquer pendant la période où l’Acheteur, ou un Tiers, assure la fourniture ou la
prestation à la place du Titulaire.
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ARTICLE IX. CLAUSES DE FINANCEMENT ET DE SURETE
9.1 Retenue de garantie ou cautionnement
Aucune clause de garantie financière ne sera appliquée.
9.2 Avance
Conformément aux articles R2191-3 à R2191-19 du Code de la commande publique, une avance est accordée au
Titulaire lorsque :
• le montant initial du marché est supérieur à 50 000 € HT, et
• le délai d’exécution est supérieur à deux mois.
Le taux de l’avance est fixé à 10 % du montant initial (hors taxes) du marché.
Cette avance est versée conformément aux dispositions du CCAG-FCS.
Le Titulaire a la faculté de renoncer expressément à cette avance dans l’Acte d’Engagement
Le mandatement de l'avance interviendra sans formalité dans le délai d'un mois compté à partir de la date à laquelle
commence à courir le délai contractuel d'exécution.
En vertu des articles R2191-11 et R2191-12 du code de la commande publique, le remboursement de l’avance se
répercute sur les sommes dues au Titulaire, par précompte sur les sommes dues à titre d’acomptes, de règlement partiel
définitif ou de solde. Ce remboursement doit être terminé dès lors que le montant des prestations effectuées par le
Titulaire atteint 80 % du montant toutes taxes des prestations qui lui sont confiées au titre du marché.
Dans le silence du marché, le remboursement s’impute sur les sommes dues au Titulaire lorsque le montant des
prestations exécutées par le Titulaire atteint 65 %.
Les prix sont détaillés au moyen d’un sous détail de prix unitaire ou d’une décomposition du prix global forfaitaire qui
en indiquent les éléments constitutifs.
Ce remboursement s'effectue par précompte sur les sommes dues ultérieurement au Titulaire à titre d'acompte ou de
solde.
Une avance peut être versée, sur leur demande, aux sous-traitants bénéficiaires du paiement direct suivant les mêmes
dispositions que celles applicables au Titulaire du marché, avec les particularités détaillées aux articles R. 2191-6, R.
2193-10 et R. 2193-17 à R. 2193-21 du Code de la commande publique.
Nota : Dès lors que le Titulaire remplit les conditions pour bénéficier d’une avance, une avance peut être versée, sur
leur demande, aux sous-traitants bénéficiaires du paiement direct suivant les mêmes dispositions (taux de l’avance et
conditions de versement et de remboursement ...) que celles applicables au Titulaire du marché.
Garanties financières de l'avance
Le Titulaire, sauf s'il s'agit d'un organisme public, doit justifier de la constitution d'une garantie à première demande à
concurrence de 100 % du montant de l'avance.
La caution personnelle et solidaire n’est pas autorisée. L’avance sera versée dans les 30 jours suivant la constitution de
la garantie à première demande.
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ARTICLE X. OBLIGATIONS GENERALES
10.1 Obligations de l’Acheteur
L’Acheteur est responsable des installations et gestionnaire de l'exploitation au regard des tiers sur le plan administratif
et financier.
L’Acheteur s’engage à respecter les obligations définies dans le C.C.T.P., notamment celles qui ont trait aux conditions
d’exécution du présent marché.
Au titre du présent marché, l’Acheteur s’engage à :
• Laisser au Titulaire le libre accès à toutes les installations de son territoire ;
• Communiquer au Titulaire, pendant toute la durée du présent marché, tous documents administratifs ou
techniques nécessaires au bon accomplissement de sa mission ;
• N’apporter aucune modification aux installations sans en avoir informé le Titulaire ;
• Assurer le contrôle du Service, directement ou par l’intermédiaire d’un opérateur représentant l’Acheteur et
librement désigné par lui.
Les dommages de toutes natures causées au personnel ou aux biens du Titulaire par l’Acheteur, du fait de l'exécution
du marché, sont à la charge de l’Acheteur.
10.2 Obligations du Titulaire
Le Titulaire est seul responsable, vis à vis des tiers, dans les termes du droit commun, de son administration ou de sa gestion.
Le respect des obligations inhérentes au marché
Le Titulaire s’engage, en réalisant les prestations décrites dans le C.C.T.P à obtenir les résultats contractuels escomptés.
Le Titulaire devra respecter toutes les réglementations en vigueur pendant toute la durée du marché, ainsi que les règles
de l'Art, et devra observer les contraintes d'exploitation en matière de sécurité, d'hygiène et de prévention des accidents
du Travail.
Le Titulaire devra se soumettre aux exigences de transparence et s'engage à mettre à disposition de l’Acheteur tous
documents relatifs à l'exploitation.
Le Titulaire et ses éventuels sous-traitants devront se soumettre aux règlements intérieurs et de sécurité, présents ou à venir.
Le respect des obligations attachées à l’exécution du marché
Le Titulaire aura l'obligation de participer activement aux réunions périodiques organisées par l’Acheteur, dans un esprit
de fructueuse collaboration, aura à informer l’Acheteur de tout événement lié à l'exploitation par télécopie et / ou e-
mail sous deux heures, et aura à soumettre à l’Acheteur toutes propositions techniques qui améliorerait l'exploitation.
Le Titulaire devra fournir des documents (cf. article 6.5 du C.C.T.P.).
En cas de violation des obligations mentionnées aux articles 5.1 et 5.3 du C.C.A.G.-F.C.S., et indépendamment des
sanctions pénales éventuellement encourues, le marché peut être résilié aux torts du Titulaire comme il est stipulé à
l’article 41 du C.C.A.G.-F.C.S.
10.3 Prise en charge des installations après signature du marché
L’information de la consistance du marché par le Titulaire
Le Titulaire reconnaît être parfaitement informé de la consistance des installations, et des conditions de fonctionnement
des installations, dont les grandes lignes sont données au C.C.T.P.
Le Titulaire ne pourra pas arguer d'un manque d'informations ou d'insuffisance de connaissances des installations pour
formuler des réserves ou retarder la prise en charge qui sera effectuée en présence de l’Acheteur et de l'Exploitant actuel.
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Il ne sera pas tenu compte, après la remise des offres, des réclamations fondées sur l’ignorance de la consistance
technique des installations du présent marché. Cela signifie que le Titulaire devra prendre en charge toutes les
installations selon les limites décrites au C.C.T.P. et non uniquement celles indiquées en annexe 5b de l’Acte
d’Engagement sauf si celles-ci ont été mise en place entre la visite des lieux et la remise des offres.
Etablissement d’un procès-verbal et émission des réserves
Un procès-verbal des lieux et des installations, à réaliser par le nouvel l'exploitant, sera établi lors de la prise en charge,
en présence des parties concernées, et comportera notamment un relevé de l'état des stocks, ainsi que des index des
différents compteurs. Ce procès-verbal indiquera la date, les noms et qualités des participants à la visite de prise en
charge, et sera signé par les deux parties. L'original sera conservé par l’Acheteur ; une copie sera délivrée au Titulaire du
marché.
Un rapport mentionnant les malfaçons et les anomalies de fonctionnement des installations sera communiqué par le
Titulaire à l’Acheteur, en mentionnant toutes les réserves dans un délai de quinze jours suivant la prise en charge
contradictoire.
Après ce délai, aucune réserve ne sera recevable et ne pourra justifier de la part du Titulaire, le non-respect de ses
obligations contractuelles.
De plus, ces observations ne pourront, en aucun cas, donner lieu à une variation des prix proposés par le Titulaire.
10.4 Remise des installations en fin de contrat
Engagement de bon fonctionnement des installations et réalisation de travaux
En fin de marché ou en cas de résiliation, le Titulaire s'engage à laisser l'installation en parfait état de propreté et de
fonctionnement, prête à affronter, sans incident prévisible, au moins trois (3) mois.
Les travaux qui seraient indispensables au bon fonctionnement des installations devront être exécutés par le Titulaire
dans les délais fixés par l’Acheteur et aux frais du Titulaire.
En cas de contestation, il sera désigné, d'un commun accord, un Expert agréé auprès du Tribunal Administratif qui
précisera s'il y a lieu, la nature et l'importance des réparations à effectuer pour rendre les installations aptes à un
fonctionnement satisfaisant pendant une nouvelle année, chaque partie s'engageant par avance à accepter les conclusions
de l'Expert.
Etablissement du procès-verbal de fin de marché – Réserves
Le Titulaire devra aussi assurer une participation réelle et effective aux réunions de passation qui pourraient avoir lieu,
à la fin du présent contrat (cas de la prise en charge par un autre exploitant à la fin du contrat).
Dans ce cas un Procès-Verbal sera établi, afin d’éviter tout litige ultérieur.
La remise des installations sera donc matérialisée par un Procès-Verbal (PV) contradictoire, entre le Titulaire et le Maître
d’Ouvrage ou son représentant. Le Titulaire ne peut s’opposer lors de la réalisation du PV sur site à la présence
concomitante de l’exploitant du nouveau marché. Les parties précisent, dans ce procès-verbal, les observations et
réserves éventuelles sur l’état des installations remises, les relevés finaux des compteurs et des stocks de combustible,
les outillages spécialisés et les stocks de pièces détachées, la remise des documents d’exploitation (plans, schémas, notices
techniques, consignes) y compris les livrets de chaufferie et de sous-stations, les registres de sécurité et de contrôle
périodique.
Le Titulaire a quinze (15) jours pour informer le Maître d’Ouvrage des suites données aux remarques portées au PV de
remise des installations, dans tous les cas la réalisation des actions correctives devra être terminée trente (30) jours après
l’établissement du PV de remise des installations.
En cas de non levée des réserves portées au PV de remise des installations, le Titulaire reconnait donner mandat au
Maître d’Ouvrage pour réaliser ou faire réaliser les actions correctives permettant de lever les réserves. Le Titulaire
accepte de ce fait, que le montant payé pour la réalisation de ces actions soit déduit du décompte final du marché, toutes
prestations confondues. Au cas où le solde ne serait pas positif, il s’engage à payer directement les entreprises ou à
indemniser le Maître d’Ouvrage.
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Les observations formulées sur ce Procès-Verbal concernent toutes les remarques faites sur les équipements ajoutés,
supprimés, modifiés, ou dont l’état s’est dégradé ou présente un risque, et qui ne relèvent pas des réserves définies
précédemment. Les observations ne justifient pas au regard des engagements contractuels du Titulaire d’un correctif
mais permettent d’informer le Maître d’Ouvrage des incidences sur le service attendu. A titre d’exemple, il peut s’agir
d’un équipement contractuellement correctement entretenu et qui présente une obsolescence avérée : les pompes à
moteur noyer qui ne sont pas à faible consommation.
En cas d’absence lors de l’établissement des Procès-Verbaux cités ci-dessus le Titulaire s’expose à l’application des
pénalités prévues au C.C.AP.
10.5 Cas de force majeure et Cas particuliers
Les cas d’exonération de la responsabilité du Titulaire
En cas de suspension des fournitures et prestations définies, le Titulaire n'est pas tenu pour responsable dans les
circonstances suivantes :
- en cas de force majeure : en application de l'article 1218 du Code Civil, c'est-à-dire à l'occasion de la
survenance de tout événement imprévisible, insurmontable et externe ;
- en cas d'événements exceptionnels, la liste ci-après n'étant pas exhaustive : guerres, émeutes, coupure gaz,
coupure de courant par le fournisseur pour la partie des installations non secourues par un groupe électrogène ;
- toutes interdictions administratives de poursuivre l'exploitation en l'état.
Eléments de définition et la garantie de continuité de service
Dans tous ces cas de suspension, le Titulaire et l’Acheteur rechercheront en commun les mesures à prendre, tant pour
la sauvegarde des installations que pour la poursuite de l'exploitation, même partiellement.
Force majeure : sont considérés comme tels tous les cas d'impossibilité d'exécution indépendants de la volonté des
parties et qui aurait pour effet de rendre l'exécution des obligations prévues insoutenables du point de vue technique ou
financier, en particulier les cas suivants : la guerre, les émeutes et mouvements populaires, les inondations, les calamités
naturelles, les coupures d'électricité ou de gaz, le contingentement du combustible, les mesures gouvernementales ou
administratives.
Service minimal en cas d’arrêt de travail ou de grève : en cas d’arrêt de travail de son personnel, le Titulaire est tenu
d’assurer les prestations indispensables au bon fonctionnement des sites à sa charge.
La grève n’exonère pas le Titulaire de ses obligations contractuelles. Il lui appartient de trouver toutes les solutions
palliatives et à ses frais nécessaires afin de se conformer à la bonne exécution du marché. En aucun cas, la sécurité des
usagers ne pourra se trouver affectée par la situation. Tout manquement fera l’objet d’une mise en demeure et pourra
constituer un cas de résiliation du marché aux torts du Titulaire.
10.6 Confidentialité
Dans l’hypothèse où aucun accord de confidentialité ne serait par ailleurs en vigueur entre les parties, les dispositions
suivantes seront applicables.
Sont considérées comme des « informations confidentielles » toutes les informations, de quelque nature que ce soit,
notamment méthodologique, commerciale, financière, technique ou autres, relative à l’une des parties, à ses sous-
traitants, fournisseurs et/ou l’Acheteur, obtenues dans le cadre du présent marché et qui sont désignées par la partie
émettrice comme étant confidentielles ou qui le sont par nature, et les informations qui en sont la résultante.
La confidentialité ne s’applique pas aux informations que la partie émettrice a elle-même rendue publiques.
De même, l’obligation de confidentialité ne s’applique pas aux informations, documents ou éléments déjà accessibles
au public, au moment où ils sont portés à la connaissance des parties au marché.
Chaque partie s’engage à garder la confidentialité la plus absolue sur les méthodes de l’autre partie dont elle pourrait
avoir connaissance à l’occasion du marché et s’engage à répercuter ces obligations de confidentialité sur tout son
personnel ainsi que ses prestataires et sous-traitants intervenant directement dans le cadre de l’exécution des prestations
et auxquels la divulgation des informations est nécessaire. A ce titre, le Titulaire avise ses sous-traitants de ce que les
obligations énoncées au présent article leur sont applicables et reste responsable du respect de celles-ci.
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Si la gestion des contrats de support de l’Acheteur est effectuée au moyen d’un traitement informatisé, il devra faire
l’objet d’une déclaration à la CNIL. L’Acheteur pourra exercer ses droits d’accès et de rectification en s’adressant au
prestataire.
10.7 Assurances
Dans un délai de quinze jours à compter de la notification du marché et avant tout commencement d’exécution, le
Titulaire, ainsi que les cotraitants et sous-traitants éventuels, devront justifier qu'ils sont en possession :
- d'une assurance garantissant les tiers en cas d'accidents ou de dommages causés par l'exécution des travaux
;
- d'une assurance couvrant les responsabilités résultant des principes dont s'inspirent les articles 1792 à
1792-3 et 2270 du Code Civil ;
- d'une assurance couvrant la responsabilité civile en exploitation.
De plus, il devra justifier du renouvellement des assurances dès que celles-ci arrivent à échéance.
Eu égard à l’importance des installations confiées, le Titulaire sera assuré au minimum pour les montants suivants :
- dommages corporels : 2 500 000 Euros hors taxes par sinistre ;
- dommages matériels et immatériels : 1 000 000 Euros hors taxe par sinistre et par année ;
- une police d’assurance couvrant toutes les conséquences pécuniaires de sa responsabilité civile du fait de la
mise en œuvre de procédés ou matériaux qui ne sont pas de technique courante et ne peuvent bénéficier
comme tels des garanties prévues aux contrats visés ci-dessus.
Aucun règlement ne peut avoir lieu sans les attestations des compagnies d’assurances intéressées certifiant que le Titulaire
(et/ou son sous-traitant) a réglé toutes les primes afférentes aux polices mentionnées ci-avant, ainsi que les frais de
contrôle qui, éventuellement, lui incombent.
10.8 Garanties
Par dérogation à l’article 33.1 du CCAG-FCS, l’ensemble des matériels, équipements et travaux réalisés au titre des
prestations P3 (ou autres prestations assimilées : P6, travaux hors forfait, etc.) font l’objet d’une garantie de bon
fonctionnement d’une durée de deux ans.
Le point de départ du délai de garantie est la date de réception ou d’admission des prestations concernées, constatée par
un procès-verbal signé par les deux parties.
En cas de remplacement d’un matériel pendant la période de garantie, une nouvelle garantie de deux ans court à compter
de la date d’admission du nouvel équipement.
Cette garantie couvre tous les défauts, vices ou dysfonctionnements imputables au Titulaire, sans préjudice des
dispositions du CCAG-FCS relatives à la responsabilité contractuelle
10.9 Vérification et admission
Conformément aux articles 27.3 à 30 du C.C.A.G.-Fournitures Courantes et Services (F.C.S.), l’Acheteur est
responsable de la réalisation des opérations de vérification, tant qualitatives que quantitatives, des prestations fournies.
À l’issue de ces vérifications, il lui revient de prononcer une décision d’admission, de réfaction ou de rejet, selon le cas.
Le délai dont dispose l’Acheteur pour statuer sur l’admission des prestations est celui prévu à l’article 30.1 du C.C.A.G.-
F.C.S. Ce délai court à compter de la date de la livraison ou de la mise à disposition des prestations, et doit être respecté
pour assurer la conformité contractuelle des opérations de réception.
10.10 Dispositions communes à l’ensemble des postes
➔ Subventions
Le Titulaire s'engage à prendre attache auprès de tout organisme susceptible, dans le cadre des éléments de son offre,
de délivrer des subventions.
Après avoir dressé et présenté à l’Acheteur, qui le valide, l'inventaire des projets éligibles, il est engagé :
• Sur la constitution des dossiers et leur dépôt dans les délais ;
• Sur le montant de subventions envisageables ;
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• Sur le suivi du dossier et l'animation du projet en cas de décision d'attribution favorable ;
• De manière générale, sur les garanties qu'il apporte à l4acheteur.
Les subventions sont intégralement versées à l’Acheteur ou déduites du coût des travaux conformément aux modalités
exposées par le Titulaire dans son offre et qui ont reçues l'agrément de l’Acheteur.
Si le montant des subventions s'avère supérieur à celui prévu initialement, la différence profite à l’Acheteur. Dans
l'hypothèse où ce montant s'avère inférieur aux engagements du Titulaire, il en assume les incidences financières sauf
s'il apporte la preuve de ce que ses actions ou omissions éventuelles sont sans rapport avec la diminution du montant
attendu.
Le Titulaire est engagé sur le montant des subventions tel qu'exposé dans l’annexe à l'acte d'engagement, qu’il a renseigné
en fonction de son offre.
➔ Autres recettes
Le Titulaire peut proposer des dispositifs spécifiques susceptibles de générer des recettes pour l’Acheteur. Dans ce cas,
et sous réserve de l'agrément expresse de l’Acheteur, il est engagé sur le montant des recettes à percevoir.
Dans l'hypothèse où le montant des recettes effectivement admises serait inférieur à celui sur lequel le Titulaire s'est
engagé, l’Acheteur pourra exiger du Titulaire le dédommagement de la différence.
ARTICLE XI. RESILIATION DU MARCHE – EXECUTION PAR
DEFAUT
L’Acheteur peut à tout moment, qu'il y ait ou non faute du Titulaire, mettre fin à l'exécution des prestations faisant
l'objet du marché avant l'achèvement de celles-ci par une décision de résiliation du marché.
La résiliation du marché ne fait pas obstacle à l'exercice des actions civiles ou pénales qui pourraient être intentées contre
le Titulaire à raison de ses fautes.
Le marché peut être résilié dans les conditions fixées aux articles 38 à 45 du C.C.A.G.-FCS.
De plus, et comme indiqué à l’article VIII du présent C.C.A.P, en cas de prestations interrompues répétées ou de
manquements aux obligations du Titulaire, ayant occasionné à plusieurs reprises, la mise en œuvre de pénalités,
l’Acheteur adressera un avertissement au Titulaire par lettre recommandée. Pendant une période d'un an à compter de
la date d’avertissement, la persistance ou plusieurs manquements du Titulaire à ses obligations autorisera l’Acheteur à
prendre les mesures de résiliation du marché pour faute de l’entreprise.
Par ailleurs, conformément à l’article R2144-7 du code de la commande publique en cas d'inexactitude des documents
et renseignements mentionnés aux articles R2142-1 à R2142-14 et R2143-3 à R2143-12 dudit code ou de refus de
produire les pièces prévues articles R.1263-12, D. 8222-5 ou D. 8222-7 ou D.8254-2 à D.8254-5 du code du travail
à l’article R2143-8 du code de la commande publique, il est fait application aux torts du Titulaire des conditions de
résiliation prévues par le marché. Il ne sera versé aucune indemnité. Les prestations éventuellement engagées ne seront
pas réglées au Titulaire.
ARTICLE XII. CLAUSE DE SAUVEGARDE
Si, pendant le délai contractuel, les prix P2 ou P3 subissent un ajustement de plus de 30 %, chacune des deux parties
pourra demander la renégociation du marché au terme de l'exercice en cours.
Si la renégociation qui s'en suit n'aboutissait pas dans un délai de six mois, le contrat pourrait être résilié sans indemnité.
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ARTICLE XIII. REDRESSEMENT JUDICIAIRE OU
LIQUIDATION DU MARCHE
Le jugement instituant le redressement ou la liquidation judiciaire est notifié immédiatement à l’Acheteur par le Titulaire
du marché. Il en va de même de tout jugement ou décision susceptible d'avoir un effet sur l'exécution du marché.
L’Acheteur adresse à l'administrateur ou au liquidateur une mise en demeure lui demandant s'il entend exiger l'exécution
du marché. En cas de redressement judiciaire, cette mise en demeure est adressée au Titulaire dans le cas d'une procédure
simplifiée sans administrateur si, en application de l'article L627-2 du Code de commerce, le juge commissaire a
expressément autorisé celui-ci à exercer la faculté ouverte à l'article L622-13 du Code de commerce.
En cas de réponse négative ou de l'absence de réponse dans le délai d'un mois à compter de l'envoi de la mise en
demeure, la résiliation du marché est prononcée. Ce délai d'un mois peut être prolongé ou raccourci si, avant l'expiration
dudit délai, le juge commissaire a accordé à l'administrateur ou au liquidateur une prolongation, ou lui a imparti un délai
plus court.
La résiliation prend effet à la date de décision de l'administrateur, du liquidateur ou du Titulaire de renoncer à poursuivre
l'exécution du marché, ou à l'expiration du délai d'un mois ci-dessus. Elle n'ouvre droit pour le Titulaire à aucune
indemnité.
Le marché est liquidé en tenant compte des prestations terminées et admises ainsi que des prestations non terminées
que le gestionnaire considère comme admises ainsi que des pénalités éventuellement applicables.
Les modalités de liquidation du compte de garantie totale et renouvellement (P3) sont définies à l’article 8 du CCTP.
ARTICLE XIV. DEFAILLANCE
Le Titulaire sera considéré comme défaillant s'il n'est pas en mesure d'exécuter la prestation et/si les durées
d'indisponibilité se sont multipliées et/ou si le Titulaire n'a pas remplacé l'appareil ou le véhicule défectueux. En cas de
défaillance totale ou partielle, le Titulaire sera mis en demeure, par lettre avec accusé de réception, d'honorer ses
engagements dans un délai de 48 heures. Passé ce délai, ou en cas de défaillance réitérée (3 fois maximum), l’Acheteur
appliquera l'article 32 du CCAG-FCS
ARTICLE XV. CONTESTATIONS ET LITIGES
En cas de contestations et litiges s’élevant entre les parties, pour l’application de l’une des clauses du marché et si aucun
arrangement amiable ne pourrait se conclure, les deux parties conviennent de soumettre leurs différends, pour une
conciliation préalable, à une Commission de trois Experts, l’un d’eux étant désigné par l’Acheteur, un autre par le
Titulaire et le troisième par les deux parties, d’un commun accord pour les départager éventuellement.
Si aucun accord amiable n’est trouvé, c’est le Tribunal Administratif de Lille qui est compétent :
Tribunal administratif de LILLE
5 rue Geoffroy Saint-Hilaire
CS 62039
F-59014 Lille Cedex
Téléphone : 03.59.54.23.42
Télécopie : 03.59.54.24.45
Courriel : greffe.ta-lille@juradm.fr
URL : http://lille.tribunal-administratif.fr
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ARTICLE XVI. DEROGATIONS AUX DOCUMENTS
GENERAUX
Les pièces du présent marché prévalent par rapport à celles du C.C.A.G.-F.C.S. et du Guide de rédaction des clauses
techniques des marchés publics d’exploitation de chauffage. Ces dernières, bien que non jointes, sont réputées
parfaitement connues du Titulaire qui en accepte l’intégralité des dispositions, à l’exclusion des clauses contractuelles y
dérogeant.
Par dérogation à l’article 1.2 du CCAG –FCS, il n’est pas prévu de liste récapitulative des articles auquel le
présent CCAP déroge.
ARTICLE XVII. OBLIGATIONS DE SERVICE PUBLIC
Le Titulaire est tenu d’assurer l’égalité des usagers devant le service public. Il doit également veiller au respect des
principes de laïcité et de neutralité imposé par l’activité qu’il exerce vis-à-vis de l’Acheteur lorsque celle-ci relève de
l’exécution d’un service public.
Il en résulte que le Titulaire ainsi que toute personne placée sous sa direction (salariés, personnes sur lesquelles il exerce
une autorité hiérarchique ou un pouvoir de direction) s’abstiennent notamment de manifester des opinions politiques
ou religieuses, traitent de façon égale toutes les personnes et respectent leur liberté de conscience et leur dignité.
Afin de s’assurer des dispositions précitées, des contrôles pourront être organisés de façon spontanée par l’Acheteur.
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Texte extrait tel quel de la pièce officielle, qui seule fait foi. La mise en page du document d'origine peut différer.