Pièce
LOT 09 PLATRERIE.pdf · lot 9 · 7 503 mots · du marché « Construction d'un immeuble de 67 logements à Saint Martin de Seignanx », dossier de consultation officiel.
Lot 09 – PLATRERIE 1
DCE
25-0068 - LA SATEL – 67 Logements à St Martin de Seignanx – CCTP PHASE DCE – Juillet 2026 -
Lot 09 – PLATRERIE 2
Sommaire
1 DISPOSITIONS PARTICULIERES & ETENDUE DES TRAVAUX ................................................... P 3
2 DOCUMENTS DE REFERENCES CONTRACTUELS ET NON CONTRACTUELS .............................. P 3
3 PRESTATIONS A LA CHARGE DU PRESENT LOT ..................................................................... P 7
4 SPECIFICATIONS TECHNIQUES PARTICULIERES PLATRERIE.................................................... P 8
4.1 PRESTATIONS D'ENSEMBLE................................................................................................................. P 8
4.2 Plafonds ............................................................................................................................................ P 9
4.3 Doublage .......................................................................................................................................... P 12
4.4 Cloisons de distribution ...................................................................................................................... P 13
4.5 Gaines techniques verticales............................................................................................................... P 15
4.6 Gaines techniques horizontales .......................................................................................................... P 15
5 LIVRAISON DES OUVRAGES ................................................................................................. P 16
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Lot 09 – PLATRERIE 3
1 DISPOSITIONS PARTICULIERES & ETENDUE DES TRAVAUX
1.1 Dispositions générales
La nomenclature des travaux du présent lot a été analysée avec le plus grand soin possible. Si ce n'était l'avis de l'entrepreneur, il
ne pourrait toutefois se prévaloir de la brièveté ou de l'absence d'une prestation, et ce pendant ou après la période d'exécution.
Il lui appartiendra donc de formuler ses observations pendant la période d'étude de sa proposition ; en tout état de cause, jamais
après la remise de celle-ci. Il devra dans ce laps de temps indiquer à la Maîtrise d'Oeuvre toute erreur, oubli ou défaut de
concordance entre les plans, le devis descriptif et le devis quantitatif (s'il lui en a été fourni un). Le fait d'avoir soumissionné
suppose qu'il ait obtenu les renseignements nécessaires à la parfaite réalisation de ses travaux,qu'il a visité les lieux et qu'il se soit
engagé à exécuter ceux-ci dans les règles de l'Art, quand bien même il lui semblerait qu'ils ne soient pas parfaitement prévus et
définis dans les documents d'appels d'offres et ce, sans jamais pouvoir prétendre à aucun supplément sur les prix convenus, qui
ne serait et ne pourrait d'ailleurs être financé. L'entrepreneur devra vérifier soigneusement toutes les cotes portées aux dessins
et s'assurer de leur concordance tant entre les divers plans qu'avec les bâtiments existants. Le fait de commencer les travaux de
sa compétence, suppose qu'il acceptera les lieux tels qu'ils sont. Il devra, pour éviter tout conflit avec les autres entrepreneurs,
réceptionner les ouvrages sur lesquels il aura à travailler. S'il avait des réserves à formuler, il devrait en demander l'inscription en
Procès Verbal à l'architecte, avant tout commencement d'exécution de sa part. Passé ce délai, sa réclamation serait jugée
irrecevable. Suivant les règles énoncées dans le Cahier des Clauses Administratives Particulières (CCAP), l'entrepreneur sera
responsable de tous les dégâts qui pourraient survenir aux ouvrages de son fait, de celui de son personnel, des intempéries: gel,
déshydratation etc. Pour pallier à ces inconvénients, il lui appartiendra de prendre toutes les précautions utiles : - protections
diverses, bâchages etc. - Il assurera directement ou par l'entremise d'un responsable compétent, une surveillance de son
chantier.
2 DOCUMENTS DE REFERENCES CONTRACTUELS ET NON CONTRACTUELS
2.1 Textes législatifs et réglementaires
Code de la Santé publique
Code du Travail
Code de la Construction et de l'Habitation
Arrêté du 4 novembre 1975 modifié - Réglementation de l'utilisation de certains matériaux et produits dans les établissements
recevant du public
Instruction technique provisoire du 1er décembre 1976 - Réglementation de l'utilisation de certains matériaux et produits dans
les établissements recevant du public
Règlement Sanitaire Départemental Type (RSDT)
Arrêté du 25 juin 1980 modifié et complété - Approbation des dispositions générales du Règlement de sécurité contre les risques
d'incendie et de panique dans les établissement recevant du public
Circulaire du 13 décembre 1982 - Sécurité des personnes en cas de travaux de réhabilitation ou d'amélioration des bâtiments
d'habitation existants
Arrêté du 30 juin 1983 modifié - Classification des matériaux de construction et d'aménagement selon leur réaction au feu et
définition des méthodes d'essais
Arrêté du 31 janvier 1986 modifié
- Protection contre l'incendie des bâtiments d'habitation
Arrêté du 11 mars 1988 - Equipements et aux caractéristiques thermiques dans les bâtiments sanitaires et sociaux
Arrêté du 5 avril 1988 - Equipements et caractéristiques thermiques des bâtiments d'habitation
Arrêté du 5 avril 1988 - Solutions techniques pour maisons individuelles et méthodes de calcul des coefficients de déperditions
thermiques, de besoins de chauffage et de performance thermique globale des logements Arrêté du 13 avril 1988 - Equipements
et caractéristiques thermiques dans les bâtiments à usage de bureaux ou de commerce
Arrêté du 13 avril 1988 - Equipements et caractéristiques thermiques dans les bâtiments à usage d'hôtellerie
Arrêté du 13 avril 1988 - Equipements et caractéristiques thermiques dans les bâtiments à usage industriel
Arrêté du 13 avril 1988 - Equipements et caractéristiques thermiques dans les bâtiments autres que les bâtiments d'habitation,
les bâtiments à usage d'enseignement, les bâtiments à usage de bureaux ou de commerce, les bâtiments sanitaires et sociaux, les
bâtiments à usage sportif, les bâtiments à usage d'hôtellerie, les bâtiments à usage industriel et les bâtiments à usage agricole
Arrêté du 6 mai 1988 - Equipements et caractéristiques thermiques dans les bâtiments à usage d'enseignement
Arrêté du 6 mai 1988 - Equipements et caractéristiques thermiques dans les bâtiments à usage sportif à l'exclusion des piscines
ou des patinoires
Arrêté du 30 décembre 1988 modifié - Attribution pour des bâtiments d'habitation d'un label haute performance énergétique et
d'un label solaire
Circulaire du 12 mai 1989 - Label haute performance énergétique et au label solaire
Arrêté du 22 novembre 1989 - Solutions techniques applicables aux immeubles collectifs ne comportant pas plus de cinquante
logements
Arrêté du 30 août 1990 pris pour l'application de l'article R.235-11 du Code du Travail - Correction acoustique des locaux de travail
Décret n° 92-647 du 8 juillet 1992 modifié - Aptitude à l'usage des produits de construction
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Arrêté du 5 août 1992 modifié pris pour l'application des articles R. 235-4-8 et R. 235-4-15 du code du travail - Dispositions pour
la prévention des incendies et le désenfumage de certains lieux de travail
Lettre-circulaire DRT n° 93-25 du 19 novembre 1993 relative à l'application de l'article R 235-2-11 du code du travail
Arrêté du 21 juillet 1994 - Application de certaines dispositions relatives aux systèmes de sécurité incendie
Arrêté du 28 octobre 1994 - Caractéristiques acoustiques des bâtiments d'habitation
Arrêté du 28 octobre 1994 - Modalités d'application de la Réglementation acoustique
Arrêté du 9 janvier 1995 - Limitation du bruit dans les établissements d'enseignement
Décret n° 95-607 du 6 mai 1995 - Liste des prescriptions Réglementaires que doivent respecter les travailleurs indépendants ainsi
que les employeurs lorsqu'ils exercent directement une activité sur un chantier de bâtiment ou de génie civil
Circulaire du 10 avril 1996 - Coordination sur les chantiers de bâtiment et de génie civil
Fiches techniques du 25 juin 1997 - Fiches techniques de la Commission du Règlement de construction - Sécurité contre l'incendie
dans les bâtiments d'habitation (Arrêté du 31 janvier 1986)
Arrêté du 30 juin 1999 - Caractéristiques acoustiques des bâtiments d'habitation
Arrêté du 30 juin 1999 - Modalités d'application de la Réglementation acoustique
Circulaire n° 2000-5 du 28 janvier 2000 - Application de la Réglementation acoustique dans les bâtiments d'habitation neufs
Circulaire du 15 février 2000 relative à la planification de la gestion des déchets de chantier du bâtiment et des travaux publics
Décret n° 2000-613 du 3 juillet 2000 relatif à la protection des acquéreurs et propriétaires d'immeubles contre les termites
2.2 Normes
-Normes Françaises applicables aux travaux de ce(s) corps d'état
-P 05-311 : Présentation des performances des cloisons non porteuses construites avec des composants de même origine
(décembre 1985)
-P 09-101 : Joints - Terminologie (septembre 1990)
-P 10-402 (NF) : Dimensions des baies pour portes (avril 1944)
- P 72-302 (NF) : Plaques de parement en plâtre - Définition, spécifications et essais (octobre 1981)
-P 72-321 (NF) : Eléments en plâtre et produits de mise en oeuvre - Liants-colles et colles de blocage à base de plâtre - Définition,
spécifications, essais (octobre 1990)
-P 72-322 (NF) : Mortiers adhésifs à base de plâtre pour complexes d'isolation thermique, plaque de parement en plâtre/isolant
(août 1993)
-P 75-223 (NF EN 12431) : Produits isolants thermiques destinés aux applications du bâtiment - Détermination de l'épaisseur des
produits d'isolation pour sol flottant (mars 1999)
-P 92-507 (FD) : Bâtiment - Matériaux de construction et d'aménagement - Classement selon leur réaction au feu (septembre
1997)
-P 93-301 (NF) : Plateaux préfabriqués en bois pour échafaudages volants légers dits 'de peintres' (mai 1967)
-P 93-311 (NF EN 1263) : Filets de sécurité (septembre 1998)
-P 93-500 (NF HD 1000) : Echafaudages de service à éléments préfabriqués - Matériaux, dimensions, charges de calcul et exigences
de sécurité (décembre 1988)
-P 93-501 (NF) : Equipements de chantier - Echafaudages de service à éléments préfabriqués - Méthodes d'essais (décembre 1988)
-P 93-502 (NF) : Echafaudages de service à éléments préfabriqués - Exploitation des résultats - Procédure de calculs (décembre
1988)
-P 93-510 (NF) : Echafaudages roulants - Spécifications - Méthodes d'essais (novembre 1993)
-P 93-521 (NF) : Equipement de chantier - Tour d'accès de chantier à échelles, à marches ou escaliers - Matériaux - Dimensions -
Charges de calcul - Exigences de résistance et de sécurité - Essais (mai 2002)
-P 93-522 (NF) : Equipement de chantier - Escaliers de chantier destinés à l'accès et à l'évacuation du personnel - Matériaux -
Dimensions - Charges de calcul - Exigences de résistance et de sécurité - Essais (mai 2002)
-P 93-550 (NF) : Echafaudages - Tours d'étaiement métalliques à éléments préfabriqués - Définitions - Essais - Spécifications -
Charges d'utilisation (décembre 1987)
-S 31-057 (NF) : Acoustique - Vérification de la qualité acoustique des bâtiments (octobre 1982)
-S 31-600 (NF EN ISO 11690) : Acoustique - Pratique recommandée pour la conception de lieux de travail a bruit réduit contenant
des machines (janvier 1997)
-S 31-650 (NF EN ISO 11821) : Acoustique - Mesurage de l'atténuation acoustique in situ d'un écran amovible (juin 1997)
-S 31-660 (NF EN ISO 14163) : Acoustique - Lignes directrices pour la réduction du bruit au moyen de silencieux (juillet 1999)
-X 40-501: Protection des constructions contre les termites en France (avril 1975)
2.3 D.T.U.
Documents Techniques Unifiés applicables aux travaux de ce(s) corps d'état
-P 72-201 (NF DTU 25.222) : Plafonds fixés, plaques de plâtre à enduire, plaques de plâtre à parement lisse (mai 1993)
-P 68-201(NF DTU 25.232) : Plafonds suspendus, plaques de plâtre à enduire, plaques de plâtre à parement lisse directement
suspendues (mai 1993)
-P 72-203 (NF DTU 25.41) : Ouvrages en plaques de parement en plâtre (plaques à faces cartonnées) (mai 1993)
-P 72-204 (NF DTU 25.42) : Ouvrages de doublage et habillage en complexes et sandwiches plaques de parement en plâtre-isolant
(mai 1993)
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-P 68-203 (NF DTU 58.1) : Plafonds suspendus - Travaux de mise en oeuvre (juillet 1993)
-P 74-201 (NF DTU 59.1) : Travaux de peinture des bâtiments (octobre 2000)
2.4 Règles de calculs
- Règlementation thermique en cours au moment de l'appel d'offres (RT2005)
- Règles Th-C (P 50-706) - Règles de calcul du coefficient de performance thermique globale des logements (septembre 1993)
- Règles Th-U
- Norme EN NF 12831
2.5 Documents techniques homologués
Les différents documents techniques édités au REEF et en particulier les cahiers techniques du CSTB constituent des références
contractuelles pour les présents travaux.
2.6 Exigences mécaniques
Les ouvrages du présent lot devront répondre en tous points aux exigences de sécurité et de service entraînées par la nature des
locaux et notamment les règles définis par l'ETAG (Guide pour l'agrément technique européen), par l'UETAC (Union Européenne
pour l'Agrément Technique dans la Construction), les D.T.U., le BAEL, le CPT Planchers, La norme NF P 06-013 dite PS 92 ainsi que
les règles CM66 et CB71 définissant les charges permanentes (accrochages), les chocs de sécurité - intrinsèque de la cloison et
sécurité contre le risque de chutes des personnes, les vents extrêmes et les séismes.
2.7 Exemples de solutions
Acoustique : Nouvelle Réglementation Acoustique - Exemples de solutions (octobre 1995)
Confort d'été : Exemples de solutions (mai 1980)
Thermique : Exemples de solutions pour faciliter l'application du Règlement relatif aux équipements et aux caractéristiques
thermiques dans les bâtiments autres que d'habitation : isolation thermique (octobre 1988)
Thermique : Solutions techniques pour le respect du Règlement thermique en maison individuelle (mai 1988)
Thermique : Solutions techniques pour l'obtention du label haute performance énergétique trois étoiles en maison individuelle -
Application de l'article 3 de l'arrêté du 30 décembre 1988 (septembre 1989)
Thermique : Solutions techniques pour le respect du Règlement thermique applicables aux immeubles collectifs ne comportant
pas plus de cinquante logements (février 1990)
2.8 Régles professionnelles
Guide de l'isolation thermique par l'intérieur des bâtiments d'habitation du point de vue des risques en cas d'incendie (Cahier du
CSTB n° 410, juin 2000)
Règles professionnelles pour la fabrication et recommandations de mise en oeuvre des huisseries et bâtis métalliques fabriqués
industriellement (SNFA, mars 1978)
Règles professionnelles pour la conception, la fabrication et la mise en oeuvre des cloisons amovibles et démontables de structure
métallique (SNFA, janvier 1981)
2.9 Avis techniques du cstb
ATEC GS9 - Emploi et contrôle des éléments préfabriqués de hauteur d'étage en plâtre à parements lisses pour cloisons de
distribution et de doublage - Conditions générales (février 1976)
ATEC GS16 - Revêtements applicables sur les murs réalisés à l'aide de procédés à base de blocs coffrages en polystyrène expansé
faisant l'objet d'un avis technique - Conditions générales d'emploi et de mise en oeuvre (octobre 1985)
2.10 Mise en oeuvre
PLAFONDS
Les principales sujétions de mise en oeuvre des plafonds sont les suivantes :
- Pose visée sur ossature bois ou métallique fixée à la structure (charpente ou plancher) par l'intermédiaire de pièces métalliques
réglables. Les têtes de vis de fixation seront en léger retrait par rapport au parement
- Toutes les ossatures et tous les accessoires pour les suspensions des plafonds doivent être protégés contre la corrosion par
galvanisation ou métallisation
- Et toutes sujétions d'exécution, suivant préconisation du fabricant
PLAQUES DE DOUBLAGE
Les principales sujétions de mise en oeuvre des plaques de doublage sont les suivantes :
- Pose par collage directement sur le support, suivant préconisation du fabricant
- Raccordements avec les bâtis, les huisseries ou les menuiseries extérieures
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- Poteau en sapin blanc du Nord pour arrêt du doublage thermique lorsque celui-ci est arrêté en un point quelconque de la paroi
- Baguettes métalliques d'angle sur 2m de hauteur
- Et toutes sujétions d'exécution, suivant préconisation du fabricant
CLOISONS
Les principales sujétions de mise en oeuvre des cloisons sont les suivantes :
- Rails de liaison en plafond et à la jonction avec d'autres séparations verticales
- Taquets de liaisonnement des éléments de cloisons
- Raccordements avec les bâtis ou les huisseries
- Renforts en bois à l'intérieur des cloisons pour permettre la pose des appareils sanitaires et des meubles de cuisine
- Création d'orifices avec encadrement en sapin pris entre les deux plaques de plâtre cartonné au droit des trappes de visite sur
gaines d'encoffrement des canalisations
- Baguettes métalliques d'angle sur 2m de hauteur
- Renforts pour cloisons de grande hauteur
- Et toutes sujétions d'exécution, suivant préconisation du fabricant
2.11 Tolérances de mise en oeuvre
Les tolérances de mise en oeuvre seront les suivantes :
- Sur implantation (après exécution)=± 10mm
- Sur équarrissage=± 3mm
- Sur longueur :
. Jusqu'à 6m=± 8mm
. Au-delà de 6m=± 10mm
- Sur dimensions (ouvrage terminé)=± 20mm
- Sur cotes de niveau=± 5mm
- Ecart maximal d'épaisseur entre pièce assemblée : ± 2 mm
Les tolérances de pose sont les suivantes :
TOLERANCE SUR CLOISONS
- Implantation : ± 5mm
- Verticalité sur une hauteur d'étage : ± 5mm
TOLERANCE SUR PLAFONDS
- Défaut d'affleurement entre arêtes en regard appartenant à deux plaques adjacentes : inférieur à 1mm
- Ecart d'alignement de chaque file de joints : inférieur à 0,5mm
- Planéité sous règle de 2m : ± 3mm
Les tolérances de pose sont les suivantes :
TOLERANCE SUR CLOISONS
- Implantation : ± 5mm
- Verticalité sur une hauteur d'étage : ± 5mm
TOLERANCE SUR PLAFONDS
- Défaut d'affleurement entre arêtes en regard appartenant à deux plaques adjacentes : inférieur à 1mm
- Ecart d'alignement de chaque file de joints : inférieur à 0,5mm
- Planéité sous règle de 2m : ± 3mm
2.12 Traitement des joints
Tous les joints des plaques de doublage, cloisons ou plafonds seront traités de la manière suivante:
- Enduit de collage, pose de calicots
- Enduit de finition
- Ponçage
- Enduit de lissage
Si la bordure des plaques n'est pas biseautée, le tasseau ou la contre-latte situé en bout de plaque sera posé à 3mm en retrait par
rapport au nu fini, de façon à éviter toute saillie du joint.
2.13 Protection contre l'humidité
Dans les pièces humides (cuisine, salle de bains, W.C., etc.) l'entrepreneur devra prévoir sous tous les types de cloison (doublage
ou distribution) une protection contre l'humidité (rail plastique ou film polyane relevé le long de la cloison
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2.14 Sécurité des ouvriers
L'entreprise du présent corps d'état fera son affaire des mesures de sécurité à prendre pour assurer la protection des travailleurs,
notamment la mise en place de garde-corps provisoires. Elle prendra contact avec l'entreprise de gros-oeuvre pour étudier avec
celle-ci les dispositions à prendre la fixation des éléments de protection.
3 PRESTATIONS A LA CHARGE DU PRESENT LOT
3.1 Pièces à fournir à l'appui de la présente offre
L'entreprise devra fournir à l'appui de sa proposition tous documents permettant l'analyse et la compréhension des prestations
proposées. En particulier, les produits et techniques proposés relevant d'avis techniques seront appuyés de tous les documents
nécessaires.
3.2 Nettoyage
L'entrepreneur devra avant pose des éléments de faux plafonds, un dépoussiérage soigné du volume situé entre le faux plafond
et le plancher haut ou la toiture, y compris tous les appareillages équipant ce volume.
A la fin de ses travaux, l'entrepreneur devra enlever tout son matériel, les matériaux en excédent, les déchets et débris provenant
de ses travaux, et laisser les lieux dans un état de propreté parfaite.
3.3 Garanties
L'entrepreneur garantit formellement la conformité de ses ouvrages à la réglementation nationale en matière de construction.
Cette garantie, d'une durée d'un an, implique le remplacement dans les plus brefs délais, de toute partie d'ouvrage reconnue
défectueuse, ainsi que la remise en état pendant cette période de tout élément qui se serait détérioré dans des conditions
d'utilisation normale. Les fournitures et les réparations faites seront garanties pendant un nouveau délai d'un an, et dans les
mêmes conditions que lors des travaux initiaux.
Par ailleurs, la date de réception avec ou sans réserve constitue l'origine de la garantie biennale et/ou décennale des ouvrages,
pour application des articles 1792 et 2270 du Code Civil.
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4 SPECIFICATIONS TECHNIQUES PARTICULIERES PLATRERIE
NOTA
1- Le CCTP fourni avec le présent dossier n'est pas limitatif et d'éventuelles erreurs ou omissions ne pourraient en aucun cas
engager la responsabilité du cabinet d'architectes ni dispenser l'entreprise de réaliser une prestation complète, conforme aux
normes dans le cadre d'un marché global et forfaitaire.
L'entreprise pourra présenter en annexe des solutions variantes, la réponse sur le projet de base étant obligatoire.
2-Les entreprises soumissionnaires devront faire connaître au contrôleur technique les moyens qu'elles comptent mettre en place
pour procéder aux vérifications techniques qui lui incombent et notamment :
* Le nom du responsable chargé des vérifications techniques
* Les méthodes qui seront utilisés pour que les exécutants ne disposent que de documents à jour
* Les procédures qu'elles adopteront pour :
- Les études d'exécution (si elles sont établies sous leurs responsabilités)
- Les stockages et leurs manutentions
- La mise en œuvre
* Les entreprises devront transmettre au bureau de contrôle pour avis:
- Plans d'exécution
- Avis techniques des divers éléments de construction
3-L'étude technique de l'entreprise devra prendre en compte:
- Remarques formulées dans le RICT et non reportées dans le présent CCTP
- Limites de prestation et observations formulées dans les différents CCTP
- Remarques formulées dans le Plan Général de Coordination
- Plans des bureaux d'études
4-Contrôle de l'étanchéité des façades:
- Un contrôle de l'étanchéité des façades sera réalisé conformément à la réglementation RE 2020 par une entreprise agréée qui
délivrera une attestation de conformité. Les entreprises devant prendre toutes dispositions nécessaires afin de respecter les
valeurs d'étanchéité requises: 1,00 m3 (h.m2) de parois déperditives, hors plancher bas, en bâtiment collectif d'habitation.
Mise en œuvre éventuelle de membranes spécifiques sur les parois verticales et horizontales.
L'obligation de résultat est impérative pour ce projet. Tous les défauts d’étanchéité qui pourront apparaître lors des tests
intermédiaires et des tests finaux devront être corrigés à la charge des entreprises concernées.
5- Choix des matériaux:
D'une manière générale, il devra être recherché pour l'ensemble des matériaux, tous lots confondus, auprès des fabricants,
l'existence de Fiches de Déclaration Environnementale et Sanitaires (FDES) conformes à la norme NF P01-010 afin de pouvoir
retenir ceux garantissant les plus faibles impacts environnementaux et sanitaires. Il sera demandé de produire à minima pour les
matériaux de façade, les revêtements intérieurs (sols, murs, plafonds), les isolants thermiques, et les matériaux acoustiques, le
niveau d'émissions chimiques de ces matériaux en ce qui concerne les COV et le formaldéhyde, ainsi que leur contribution en
termes d'impact sur les ressources énergétiques et le changement climatique (données issues des FDES ou de données
constructeurs en cours de validation
6-Justificatifs:
- Les entreprises concernées devront à l'appui de leurs offres de prix fournir les justificatifs des performances thermiques des
matériaux utilisés (avis techniques ou certificats Acermi) qui devront correspondre au minimum aux performances définies dans
l'étude thermique jointe au dossier
La production de ces documents est impérative.
7-L'entrepreneur devra la révision complète de ses ouvrages au cours et en fin de chantier
Il sera responsable de la protection et du nettoyage de ses réalisations jusqu'à la réception finale.
4.1 PRESTATIONS D'ENSEMBLE
4.1.1 Installation de chantier suivant PGC
Le titulaire du présent lot devra tenir compte pour le chiffrage de ce poste des indications mentionnées dans le Plan Général de
Coordination
Localisation :
- Suivant demandes formulées dans le Plan Général de Coordination
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4.1.2 Etanchéité à l'air
Le présent lot réalisera son chiffrage selon les caractéristiques thermiques communiquées par le bureau d’étude EGIS. Le
coefficient de perméabilité à l’air retenu pour ce projet est de 0.1 m3/(h.m2).
Un essai sera réalisé à l’achèvement du second oeuvre pour détecter toute détérioration précédemment concernée. Quid des
reprises si soucis, tout ouvrage non conforme sera repris sans restriction par les entreprises mises en cause pour atteindre
l’objectif thermique attendu. Si les tests intermédiaires ou finaux ne sont pas concluants, le test de contrôle de reprise sera
effectué à la charge, de ou des, entreprises mises en cause.
4.2 Plafonds
4.2.1 Membrane d'étanchéité à l'air
Fourniture et pose d'une membrane d'étanchéité de type VARIO DUPLEX de chez ISOVER ou techniquement équivalent
comprenant :
- Pare vapeur hygro-régulant à base de polyamide quadrillé de 100 x 100 mm
- Jointoiement des lés de VARIO DUPLEX assuré grâce à l'adhésif VARIO KB1 ou équivalent
- Jointoiement périphérique avec la maçonnerie assuré grâce au mastic d'étanchéité de type VARIO DS
- Caractéristiques thermiques :
* Résistance à la diffusion de vapeur d'eau (Sd) : de 0,2 à 4,5 m
* Perméance à la vapeur d'eau : de 0,02 à 0,36g/m2.h.mmHg
* Réaction au feu: Euroclasse E
* Epaisseur: 220 microns
* Avis technique CSTB : 20/03-32 Systèmes intégra
* Avis technique favorable à fournir au bureau de contrôle.
Localisation :
Suivant plans avec en particulier:
- Ensemble des plafonds en plaques de plâtre donnant sur des combles fermettes
4.2.2 Plafond horizontal en plaques de plâtre sur ossature métallique 2x13 SF REI 30
Fourniture et pose de plafond en plaques de plâtre à joints non apparents:
- Echafaudage
- Ossature métallique primaire à fixer sous prédalles béton
- Fixations de deux plaques de plâtre BA13 par vissage
- Traitement des joints entre plaques
- Traitement soigné de l'étanchéité en périmètrie du plafond
- Nettoyage du chantier
- Caractéristiques:
* Réaction au feu: Euroclasse A2 - s1, d0
* Avis technique à transmettre au bureau de contrôle avant pose
Degré feu REI 30
Localisation :
Suivant plans avec en particulier:
- Ensemble des plafonds sous charpentes fermettes
- Faux plafonds au droit des décaissés de terrasses étanchées en partie supérieure (prévoir isolant selon étude thermique)
4.2.3 Plafond horizontal en plaques de plâtre sur ossature métallique 50% BA13 + 50% Rigitone
Fourniture et pose de plafond en plaques de plâtre à joints non apparents:
- Echafaudage
- Ossature métallique primaire à fixer sous prédalles béton
- Fixations de plaques de plâtre BA13 (50%) par vissage
- Incorporation de 50% de plaque de plâtre perforée type Rigitone Actic Air de chez Placoplatre
- Traitement des joints entre plaques
- Traitement soigné de l'étanchéité en périmètrie du plafond
- Nettoyage du chantier
- Caractéristiques:
* Réaction au feu: Euroclasse A2 - s1, d0
* Avis technique à transmettre au bureau de contrôle avant pose
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Lot 09 – PLATRERIE 10
Localisation :
Suivant plans avec en particulier:
- Hall d'Entrée
4.2.4 Plafond soffite en plaques de plâtre sur ossature métallique 2x18 CF 1H
Fourniture et pose de plafond soffite en plaques de plâtre à joints non apparents y compris retombées:
- Echafaudage
- Ossature métallique primaire à fixer sous prédalles béton
- Fixations de deux plaques de plâtre BA18 croisés par vissage
- Bourrage laine de roche ép 100mm
- Traitement des joints entre plaques
- Traitement soigné de l'étanchéité en périmètrie du plafond
- Nettoyage du chantier
- Caractéristiques:
* Réaction au feu: Euroclasse A2 - s1, d0
* Avis technique à transmettre au bureau de contrôle avant pose
Degré Coupe Feu 1H
Performance acoustique RA>38dB
Localisation :
Suivant plans et demandes des lots techniques
- Faux plafonds pour passages réseaux étage supérieur (pieces entières)
4.2.5 Isolation de plafond par laine de verre en rouleau ép:120mm
Fourniture et pose de feutre de laine de verre en rouleau avec pare-vapeur:
- Rouleau souple en laine de verre revêtu d'un surfaçage Kraft quadrillé tous les 10cm et d'un voile confort noir
- Caractéristiques thermiques:
* Lambda: 0,040
* Epaisseur: 120 mm
* R= 3,00 m2.K/W
* Réaction au feu: Euroclasse F
* Résistance à l'écoulement de l'air: AFr Niveau 4kPa.s/m2
- Avis technique favorable à fournir, ACERMI, CSTBat
- Produit isolant Isover IBR contact de 120mm ou techniquement équivalent
Localisation :
Suivant plans avec en particulier:
1- Niveau RDC
- En plénum des faux plafonds perforés Halls d'entrée
4.2.6 Faux plafonds acoustique 60x60
Fourniture et pose de faux plafond démontabe 60x60:
- Ossature en acier galvanisé type ossature cachée
- Profilés porteurs et entretoises
- Cornières de rives en acier galvanisé peint fixé au support suivant entr'axes défini dans l'avis technique
- Fixation au support par tige filetée
- Fourniture et pose de dalles de plafond acoustique type Amstrong Perla de chez Knauf ou techniquement équivalent
- Teinte blanche au choix du maître d'œuvre
- Classement au feu : A2,S1,d0 Classe A
Les caractéristiques du plafond posé devront satisfaire à S traitée x αw = 0.95 en accord avec EN ISO 11654 - Classe A
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Lot 09 – PLATRERIE 11
Localisation :
Suivant plans avec en particulier:
* 50% de la surface des circulations tous niveaux (hors Halls d'entrée)
4.2.7 Façon de retombées au droit des plafonds
Réalisation de joues verticales en plaques de plâtre comprenant:
- Ossature de maintien à l'aplomb de la retombée fixée sous plafond
- Joues en plaques de plâtre.
- Compris finition des joints entre plaques comprenant le garnissage des joints, la mise en œuvre d'une bande microperforée
imprégnée à l'enduit et serrée à la spatule avec application après séchage d'un enduit de finition en deux couches minimums de
façon à obtenir une qualité de finition de type A (soignée), le rebouchage des têtes de vis sera réalisé à l'enduit en une ou deux
couches de façon à obtenir le même degré de finition.
- Toutes suggestions de parfait équerrage.
Localisation :
Suivant plans avec en particulier:
- de part et d'autre des faux plafonds au droit des retombées
4.2.8 Habillage châssis de désenfumage en plaques de plâtre
Habillage en plaques de plâtre comprenant:
- Réalisation de l’habillage entre le niveau du faux plafond et la sous face du châssis en plaques de plâtre sur ossature métallique
à joints non apparents
- Ossature métallique constituée de rail et de montant en acier galvanisé
- Fourniture, pose et fixations de 2 plaques de plâtre BA 13 vissées perpendiculairement à l’ossature
- Isolation thermique des parois verticales par des panneaux rigides en laine de roche de résistance thermique R : 7,50 m2.K/w y
compris membrane d’étanchéité à l’air et toutes sujétions de maintien en position verticale
- Compris tous les accessoires nécessaires à la pose, traitement
Localisation :
Suivant plans avec en particulier:
* Cages d'escalier
- Joues du châssis de désenfumage
* Partie centrale
- Joue du châssis accès toiture
4.2.9 Plus-value pour plaques hydrofuges en plafonds
Plus value pour parement hydrofuge des plaques de plâtre:
- Conformément aux amendements des DTU 25.41 et 25.42 , les parements des locaux humides seront traités par la pose de
plaques de plâtre hydrofugées constituées d'une âme en plâtre hautement hydrofugé et d'un carton de parement également
hydrofugé bénéficiant de la marque de qualité NF et portant la mention NFH1.Absorption superficielle inférieure ou égale à 160
g/m2 après 2 heures
Localisation :
Suivant plans avec en particulier:
Dernier niveau
* Zones plafonds en plaques de plâtre
- Salle d'eau/douche-WC
4.2.10 Trappe d'accès aux combles
Fourniture, pose et mise en fonction de trappe d'accès aux combles :
- Trappe comprenant un cadre à visser avec couvre joint incorporé et remontée périphérique du cadre de 400 mm pour arrêter
l'isolation.
- Isolation de type ouate de cellulose de 400 mm d'épaisseur collée sur la trappe coté combles R: 10,0 m2.K/W
- Trappe avec plaque de plâtre intégrée, invisible après pose, étanche à l'air
- Fermeture par clipsage
- Dimensions 1000x1000mm minimum
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Lot 09 – PLATRERIE 12
Localisation :
Suivant plans avec en particulier:
- Accès aux combles
4.3 Doublage
Les cloisons légères séparatives d'étage seront mises en oeuvre avant la réalisation du doublage
4.3.1 Enduit d'étanchéité à l'air
L'entreprise du présent lot devra prévoir, un enduit d'étanchéité à l'air du type Mono'air de chez Parexlanko ou équivalent,
comprenant :
- Nettoyage des supports
- Protection des menuiseries
- Humidification du support à l'aide d'un pulvérisateur avant l'application
- Enduit d'étanchéité à l'air à base de chaux aérienne, application conforme au DTU26.1
- Epaisseur d'environ 5mm sur le support sous forme de grain serré
- Lisser au couteau à enduire à l'avancement
- Les angles rentrants seront lissés à l'aide d'une truelle d'angle
- Mise en oeuvre d'un cordon d'étanchéité entre la m açonnerie et le dormant de la menuiserie au niveau du joint, de la
pièce d'appui ou du seuil
- Toutes sujétions nécessaires
Localisation
Au droit des doublages extérieurs tous niveaux
4.3.2 Isolation périmétrique par panneau semi-rigide en laine de verre de 120 mm
Fourniture et pose de panneaux semi rigide de laine de verre:
- Pose collée en contre-cloison
- Toutes sujétions de coupe et façonnage
- Pare-vapeur en papier kraft bitumé, à placer côté intérieur
Résistance thermique utile R=3.75 m2.K/W, Epaisseur 120mm,
Produit ISOVER Panolène GR32 ou techniquement équivalent
Localisation :
Suivant plans
- En doublage périmétrique y compris prolongement sur refends et sas thermique au droit des Hall d’entrée
4.3.3 Doublage simple face en plaque de plâtre sur ossature métallique
Réalisation de contre - cloison en plaque de plâtre une face sur ossature métallique comprenant:
- Fourniture et pose des rails et montants,fixés au gros œuvre au moyen de pattes métalliques spitées
- Fourniture et pose d'une plaque de plâtre de 13 mm vissées au support
- Traitement des joints entre plaques
- Renforts d'angle par baguettes PVC
- Finition des cueillies au moyen d'une bande à joints
- Nettoyage du chantier
Localisation :
Suivant plans
- En périmétrie des murs y compris en prolongement de refends et sas thermique au droit des Hall d’entrée
4.3.4 Doublage intérieur des murs par complexe isolant 80+13mm acoustique
Fourniture et pose d'un complexe isolant:
- Doublage thermique composé d'un isolant panneau laine de verre de forte densité et d'une plaque de plâtre de 13 mm
d'épaisseur avec pare vapeur.
- La mise en œuvre sera réalisée conformément aux règles de l'art, aux recommandations du fabricant et au DTU 25.42 "Ouvrages
de doublage et habillage en complexes et sandwiches plaques de parement en plâtre isolant"
- Mise en œuvre par collage sur la maçonnerie
- Renforts bois incorporés dans les panneaux lors du montage au droit des appareils sanitaires, radiateurs ou autres
- Bourrage en tête
- Traitement des joints entre plaques
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Lot 09 – PLATRERIE 13
- Finition des cueillies au moyen d'une bande à joints et baguettes d'angles PVC
- Habillage des embrasures par une simple plaque collée ou vissée
- Réalisation d'un joint silicone 1ere catégorie entre les menuiseries extérieures et le doublage
- Nettoyage du chantier
- Perméance P2
- Réaction au feu, Classe CE): B-s1,d0
- Résistance thermique: R=2,40 m2.K/W.
- Conductivité thermique: 0.034W/m.K
- Epaisseur d'isolant + plaque de plâtre: 80+13 mm
- Type : CALIBEL 80+10 de chez ISOVER ou techniquement équivalent
Avis technique favorable à fournir, ACERMI, CSTB
Localisation :
Suivant plans avec en particulier:
- au dos des ascenseurs et escaliers
4.3.5 Plus-value pour plaques hydrofuges en doublage
Plus value pour parement hydrofuge des plaques de plâtre:
- Conformément aux amendements des DTU 25.41 et 25.42 , les parements des locaux humides seront traités par la pose de
plaques de plâtre hydrofugées constituées d'une âme en plâtre hautement hydrofugé et d'un carton de parement également
hydrofugé bénéficiant de la marque de qualité NF et portant la mention NFH1.Absorption superficielle inférieure ou égale à 160
g/m2 après 2 heures.
Localisation :
Suivant plans avec en particulier:
- Parements intérieurs des salles d'eau, WC, cuisines suivant types
4.4 Cloisons de distribution
Les cloisons seront mises en oeuvre avant les doublages afin d'assurer l'homogénéité du traitement acoustique des ouvrages.Les
cloisons recouperont les doublages pour s'accrocher sur une paroi lourde ou un poteau lourd.
L'accroche des cloisons sur les façades devra être traitée afin de diminuer les ponts phoniques potentiels.
4.4.1 Cloison de distribution en carreaux de plâtre de 60mm
Cloisons de distribution en Carreaux de plâtre plein de 6 cm:
- Mise en œuvre selon les indications du fabricant; raidissage selon les indications des DTU et des catalogues de fabrication
- Bande résiliente en tête, capable d'absorber les déformations du bâtiment en service normal
- Garnissage des joints
- Finition des cueillis au moyen d'une bande à joints
- Protection des arêtes par profilés métalliques
Degré Coupe feu 1H
Localisation :
Cloisonnement suivant plans avec en particulier :
Tous niveaux
- Séparatifs gaines techniques palières
4.4.2 Cloisonnement en plaques de plâtre sur ossature métallique 72mm
Fourniture et pose de cloisons de distribution en cloisons en plaques de plâtre sur ossature métallique délimitant un vide de
construction rempli d'isolant phonique:
- Plaques de plâtre sur ossature métallique
- Isolant de 45mm en fibre minérale placée dans le vide des cloisons
- Accessoires d'assemblage (semelles, rails, clavettes, vis, pointes, etc.)
- Renforts bois incorporés dans les panneaux lors du montage au droit des mains courantes, support chaudière, radiateurs, barres
d'appuis, etc ...
- Rail de renfort horizontal de hauteur support charges lourdes
- Renforts d'angle par baguettes PVC
- Traitement des joints entre plaques
- Finition des cueillies au moyen d'une bande à joints
- Nettoyage du chantier
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Lot 09 – PLATRERIE 14
- Produit Knauf 72/48 ou techniquement équivalent
- Avis technique à transmettre au bureau de contrôle avant pose
Localisation :
Suivant plans avec en particulier:
1-1 Tous niveaux
- Cloisonnement intérieur
4.4.3 Cloisonnement en plaques de plâtre sur ossature métallique 98/48
Les cloisons distributives d'une largeur totale de 98 mm seront constituées de la façon suivante :
- Ossature métallique Placostil® constituée de rails Stil R 48 et de montants Stil® M 48 en acier galvanisé d'épaisseur nominale
6/10e, simples ou doublés dos à dos, disposés à entraxe 0,60 m ou 0,40 m,
- Chaque parement sera constitué de deux plaques BA 13
- Isolation par laine minérale de 45 mm d'épaisseur
- Les joints seront traités selon la technique et avec les produits Placoplatre®.
- La mise en œuvre sera conforme au DTU 25.41, à l’Avis Technique 9/04-785 et aux recommandations de la société Placoplatre®.
Localisation
Suivant plans
- Au droit des Celliers (avec ballon thermodynamique)
- au droit des placards des ballons thermodynamiques)
4.4.4 Plus-value pour plaques hydrofuges cloisons de 72mm
Plus value pour parement hydrofuge des plaques de plâtre:
- Conformément aux amendements des DTU 25.41 et 25.42 , les parements des locaux humides seront traités par la pose de
plaques de plâtre hydrofugées constituées d'une âme en plâtre hautement hydrofugé et d'un carton de parement également
hydrofugé bénéficiant de la marque de qualité NF et portant la mention NFH1.Absorption superficielle inférieure ou égale à 160
g/m2 après 2 heures.
Localisation :
Suivant plans avec en particulier:
- Parements intérieurs des cloisonnements en 72mm des salles d'eau/ WC/ cuisines/Celliers suivant types
4.4.5 Pose et fixations des menuiseries
Pose et fixations des menuiseries bois:
- Fourniture des menuiseries intérieures bois
- Pose et fixation des menuiseries bois, trappes de visite et bâtis sur l'ensemble du cloisonnement prévu par le titulaire du présent
lot.
Localisation :
Suivant plans avec en particulier :
- Toutes menuiseries dans cloisonnements
4.4.6 Support de charge lourde
Fourniture et pose de supports de charges lourdes :
- Éléments métalliques se positionnant entre les ossatures et les plaques, vissés ou sertis, en quatre points, sur les ailes des
montants.
- Renforts supports plans de travail
- Renforts fixations appareils sanitaires
Localisation :
Suivant plans avec en particulier :
- Pour fixation appareils sanitaires et ECS
- Pour fixations tableaux électriques
- Pour fixations barre d'appuis, et éléments divers...
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Lot 09 – PLATRERIE 15
4.5 Gaines techniques verticales
Les trémies seront rebouchées à chaque niveau par un matériau de même performance acoustique que le plancher
Les traversées de planchers, des murs intérieurs du logement étudié et/ou de cloisons s'effectueront au moyen d'un fourreau
constitué par un matériau résilient (ex: manchon de laine minérale d'une épaisseur>ou=5mm.de plus, les fourreaux dépasseront
largement(>100mm) de part et d'autre de la paroi concernée.
La fixation des canalisations sur des cloisons de masse surfacique ms<200kgs/m2 est interdite. Dans ce cas, elles seront fixées sur
un trumeau complémentaire, indépendant de la gaine. Il pourra être réalisé d'une plaque de plâtre sur ossature par exemple.
le raccordement des cuvettes de WC à la chute sera désolidarisé au niveau de la cloison verticale par la pose d'un matériau résilient
d'une épaisseur >ou= 5mm et dépassant largement (>100mm) de part et d'autre de la paroi concerné.
4.5.1 Gaines techniques verticales dans logements collectifs CF1H
Réalisation de gaines techniques verticales en cloisons type Placostil comprenant :
- Panneaux de cloisons constitués de plaques de parement en pâtre à bords amincis de 12,5mm d'épaisseur collées sur une âme
en laine de roche
- Accessoires d'assemblage (semelle basse bois, rail haut bois, clavettes de jonction d'angle bois , etc...)
- Traitement des joints entre plaques
- Finition des cueillies au moyen d'une bande à joints
- Baguettes d'angles PVC
- Nettoyage du chantier
Normes NF, certification CSTB
Rw+C>ou= 42 dB en pièces principales
Rw+C >ou=37 dB en cuisine et salle de bains
Exemples de solution
- Placostil 94/48 avec 2 BA13 par face + laine minérale de 45mm
- Les canalisations de chutes seront enveloppées de coquilles de laine de roche ou enrobées de laine minérale.
Localisation :
Suivant plans avec en particulier:
- Gaines techniques dans salles d'eau, WC, cuisines, et Celliers suivant plans
* Les gaines techniques devront être montées en combles jusqu'à sous toiture au droit des sorties VH
* Prévoir une plaque type BA13 Phonik sur chaque face au droit des logements sur parking couvert
4.5.2 Gaines techniques en cloisons alvéolaires pour gaine électrique
Réalisation de gaines technique verticales quatre faces en cloisons préfabriquées sèches à structure alvéolaire:
- Parement en plaques de plâtre cartonné
- Accessoires d'assemblage (semelles, rails, clavettes, vis, pointes, etc.)
- Fourniture et pose de renforts incorporés dans les panneaux lors du montage au droit des appareils sanitaires (lavabos
suspendus) , barres d'appui et sièges douche, des mains courantes, support chaudière, radiateurs, barres d'appuis, etc ...
- Traitement des joints entre plaques
- Finition des cueillies au moyen
- Nettoyage chantier
- Norme NF, certification CSTB
Localisation :
Suivant plans avec en particulier:
Tous logements
- Gaines techniques verticales quatre faces toute hauteur au droit du tableau électrique dans chaque logement
4.6 Gaines techniques horizontales
Les trémies seront rebouchées à chaque niveau par un matériau de même performance acoustique que le plancher
Les traversées de planchers, des murs intérieurs du logement étudié et/ou de cloisons s'effectueront au moyen d'un fourreau
constitué par un matériau résilient (ex: manchon de laine minérale d'une épaisseur>ou=5mm.de plus, les fourreaux dépasseront
largement(>100mm) de part et d'autre de la paroi concernée.
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Lot 09 – PLATRERIE 16
La fixation des canalisations sur des cloisons de masse surfacique ms<200kgs/m2 est interdite. Dans ce cas, elles seront fixées sur
un trumeau complémentaire, indépendant de la gaine. Il pourra être réalisé d'une plaque de plâtre sur ossature par exemple.
le raccordement des cuvettes de WC à la chute sera désolidarisé par la pose d'un matériau résilient d'une épaisseur >ou= 5mm et
dépassant largement (>100mm) de part et d'autre de la paroi concerné.
4.6.1 Soffite Coupe-feu 1H
Réalisation de gaines coupe-feu constituées de suspentes métalliques et de plaques à base de silicates auto clavés.
Les produits utilisés seront de type Promat ou équivalent.
Réalisation de gaines constituées de plaques en silicates assemblées et collées en entre elles suivant préconisation du fabricant.
Les plaques étant assemblées sur une ossature réalisée en pièces métalliques, constituée de cheville, tige filetée et profilé
porteur.
Degré Cf 1H
- Nettoyage du chantier
Normes NF, certification CSTB
Localisation :
Suivant plans et demandes Bureau d'études
- Au droit des passages de réseaux techniques en plafond R-1
4.6.2 Soffite en plaques de plâtre sur ossature métallique 2x18 CF 1H
Fourniture et pose de soffite en plaques de plâtre à joints non apparents y compris retombées:
- Echafaudage
- Ossature métallique primaire à fixer sous prédalles béton
- Fixations de deux plaques de plâtre BA18 croisés par vissage
- Bourrage laine de roche ép 100mm
- Traitement des joints entre plaques
- Traitement soigné de l'étanchéité en périmètrie du plafond
- Nettoyage du chantier
- Caractéristiques:
* Réaction au feu: Euroclasse A2 - s1, d0
* Avis technique à transmettre au bureau de contrôle avant pose
Degré Coupe Feu 1H
Performance acoustique RA>38dB
Localisation :
Suivant plans et demandes des lots techniques
Au droit des logements
- Soffites de faible largeur y compris retombées
5 LIVRAISON DES OUVRAGES
L'entreprise doit livrer ses ouvrages parfaitement terminés et suppléer par ses connaissances professionnelles aux détails qui
peuvent être omis par la maîtrise d'œuvre dans la présente prescription et qui sont nécessaires au parfait achèvement de l'ouvrage
suivant les règles en vigueurs au moment de l'exécution des prestations.
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Texte extrait tel quel de la pièce officielle, qui seule fait foi. La mise en page du document d'origine peut différer.