Pièce
LOT 18 EV Notice descriptive.pdf · lot 18 · 1 585 mots · du marché « Construction d'un immeuble de 67 logements à Saint Martin de Seignanx », dossier de consultation officiel.
Aménagement paysager d’un ensemble immobilier de 67 logements
140 Allée du Souvenir – Saint Martin de Seignanx (40273)
1- Notice descriptive – PRO/DCE
30 juillet 2026
Plan de situation
Extrait carte IGN :
(source : geoportail.gouv.fr)
AMÉNAGEMENT PAYSAGER D’UN ENSEMBLE IMMOBILIER DE 67 LOGEMENTS – SAINT MARTIN DE SEIGNANX 2
Contexte urbain et paysager, état actuel :
Le site correspond actuellement à
l’ancien site d’une entreprise, aujourd’hui
occupé par les services techniques de la
commune.
Au nord, la parcelle présente une zone
enherbée en limite du cimetière,
marquée par la présence d’une haie
arborée et arbustive dense.
Au sud, la limite est constituée d’un talus
planté d’une haie multi-espèces
accompagnée de quelques arbres isolés.
À l’est, la séparation est matérialisée par
une haie monospécifique sans arbres.
À l’ouest, l’espace s’ouvre sur une zone
de stationnement, à proximité de
l’entrée du cimetière et du monument
aux morts.
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Contexte paysagère - aménagement de trois secteurs :
Les abords des bâtiments et du Jardin sur dalle : Création d’un Micro parc : Création d’un espace de
stationnement : Création de parkings jardin sur dalle structuré autour de détente équipé de bancs, valorisant les
paysagers agrémentés d’arbres plantés en trois arbres, complété par des arbres existants et agrémenté de
mélange et de massifs végétalisés massifs plantés offrant un cadre massifs paysagers plantés.
associant prairies fleuries, graminées paysager qualitatif et un intérêt
ornementales et plantes vivace visuel permanent tout au long de
l’année
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Projet d’aménagement paysager :
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Positionnement des arbres :
Arbre tige
Moyen développement
Arbre tige
Petit développement
Arbre cépée
Moyen/Petit développement
Arbre existant
conservé
Arbre existant
Conservé et transplanté
Arbre existant en limite
Conservé et/ou remplacé
( en cas d’un risque d’impact sur
le système racinaire lors des
travaux de terrassement.)
5 arbres conservés
6 arbres transplantés
5 arbres tiges plantés - moyen développement
15 arbres tiges plantés petit développement
7 arbres cépées plantés
Soit 28 arbres plantés dans le projet, pour un
total de 38 arbres
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Positionnement des arbres tige moyen :
Arbre tige
Moyen développement
Cb
Tc
St
Carpinus betulus Sorbus torminalis
Charme commun Alisier des bois
H : 25 m / L : 8 m H : 15 m / L : 8 m
Floraison : 03/05 Floraison : 05/06
Feuillage : Marcescent Feuillage : Caduc
Tc
St
Tilia cordata
Tilleul à petite feuille
H : 12 m / L : 6m
Floraison : 06/07
Feuillage : Caduc
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Arbre tige
Positionnement des arbres tige petit : Petit développement
Am
Cbf Acer campestre Amelanchier
Sa Érable champêtre H lamarckii
Ac Cbf
Sa :8m/L:4m Amélanchier de Lamarck
Floraison : 04/05
Am Feuillage : Caduc
H:7m/L:3m
Am Floraison : 03/04
Ac
Feuillage : Caduc
Sa
Am Al
Ac
Sa
Ac Acer Carpinus betulus
monspessulanum ‘Fastigiata’
Érable de Montpellier Charme commun
H:5m/L:4m H : 15 m / L : 5 m
Floraison : 04/05 Floraison : 04/05
Feuillage : Caduc Feuillage : Marcescent
Sorbus aucuparia
Sorbier des oiseleurs H
:8m/L:4m
Floraison : 05/06
Feuillage : Caduc
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Positionnement des arbres en cépées :
Arbre cépée
Moyen/petit développement
Acer ginnala Cercis siliquastrum
Erable du fleuve Amour Arbre de Judée
Ag H:4m/L:5m H : 10 m / L : 5 m
Floraison : 04/05 Floraison : 04/05
Feuillage : Caduc Feuillage : Caduc
Sa
Pn
Pn
Sa
Cs Cs
Prunus serrulata Sorbus aucuparia
Cerisier à fleurs Sorbier des oiseleurs H
H:6m/L:4m :8m/L:4m
Floraison : 03/04 Floraison : 05/06
Feuillage : Caduc Feuillage : Caduc
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Positionnement des existants conservés et des arbres existants transplantés :
Plan topo existant
Arbre existant
Arbre existant en limite
Plan projet
Arbre existant conservé à son emplacement
Arbre existant conservé mais transplanté
Arbre existant en limite conservé et/ou
remplacé ( en cas d’un risque d’impact sur le système
racinaire lors des travaux de terrassement.)
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Secteur 1 - Bandes en prairies fleuries :
Mélange Equinoxe
Mélange Vivaces connect
Références visuelles
Source : Pinterest
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Secteur 1 - Les massifs végétalisés situés à l’est et à l’ouest :
Massif 1. . fleurie floraison rosée
1. Buxus sempervirens
2. Centranthus ruber
3. Echinacea purpurea
4. Thymus serpyllum
5. Sesleria autumnalis
Massif 2. fleurie floraison bleutée
1. Buxus sempervirens
2. Mahonia Soft Caress
3. Geranium sylvaticum
4. Vinca minor
Références visuelles
Source : Pinterest
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Secteur 1 - Plan de plantation massif 1 et 2 :
Massif 1. fleurie floraison rosée
Massif 2. fleurie floraison bleutée
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Secteur 1 - Les massifs végétalisés situés au sud :
Massif 3. fleurie floraison rose vif
1. Iberis sempervirens
2. Géranium sanguineum
3. Thymus serpyllum
Massif 4. fleurie floraison orangée
1. Potentilla fruticosa hopley’s Orange
2. Teucrium fruticans
3. Cytisus scoparius Lena
4. Deschampsia cespitosa
5. Echinacea Orange skipper
6. Santolina chamaecyparissus
Références visuelles
Source : Pinterest
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Secteur 1 - Plan de plantation massif 3 et 4 :
Massif 3. fleurie floraison rose vif
Massif 4. fleurie floraison orangée
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Secteur 2 – jardin sur dalle :
Massif 5. fleurie floraison verticale
1. Hydrangea anomala ssp. petiolaris
2. Lonicera periclymenum
3. Clematis vitalba
Massif 6. fleurie floraison violine
1. Ajuga reptans
2. Briza media
3. Deschampsia cespitosa
4. Sesleria autumnalis
5. Vinca minor
Références visuelles
Source : Pinterest
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Secteur 2 - Plan de plantation massif 5 :
Massif 5. fleurie floraison verticale et violine
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Secteur 3 – micro parc :
Massif 6. fleurie floraison soleil
1. Teucrium fruticans
2. Deschampsia cespitosa
3. Stipa tenuissima
Massif 7. fleurie floraison flottante
1. Briza media
2. Centranthus ruber
3. Deschampsia cespitosa
4. Gaura lindheimeri
5. Géranium sanguineum
6. Iberis sempervirens
Références visuelles
Source : Pinterest
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Secteur 3 - Plan de plantation massif 6 et 7 :
Massif 6. fleurie floraison soleil
Massif 7. fleurie floraison flottante
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Clôture et banc en gabion : Clôture de type Ganivelle – dans le parc
Le PLUi du Seignanx encadre la réalisation des clôtures afin de garantir leur intégration paysagère - Clôture de type ganivelle implantée en accompagnement
et environnementale. Ces dispositions figurent dans le règlement relatif à la qualité urbaine, du talus
architecturale, environnementale et paysagère. Les clôtures doivent s’inscrire dans le paysage et - Dispositif léger en bois, à claire-voie
éviter les dispositifs trop fermés ou artificialisés. Le règlement privilégie ainsi des clôtures légères et - Hauteur : environ 0,80 m
végétalisées, notamment sous forme de grillage ou de clôture à claire-voie accompagnés de haies - Fonction principale : sécurisation des abords du talus
composées d’essences locales et variées. - Traitement en cohérence avec l’ambiance des clôtures des
logements à proximité
Clôture de type souple torsion – en limite - Matériau naturel favorisant une bonne intégration
cimetière paysagère
- Clôture implantée en limite séparative nord, en - Participation à une lecture homogène des aménagements
interface avec le cimetière Dispositif de type grillage et à l’intégration paysagère du site
souple - Structure perméable permettant le passage de la petite
- Hauteur : 1,60 m (conforme au PLUi) faune
- Structure perméable permettant le passage de la
petite faune
- Clôture doublée, côté cimetière, par une haie
Muret en gabion pour banc – dans le parc
plurispécifique d’essences locales
- Constitution d’un linéaire végétalisé participant à la - Muret en gabion (cages métalliques remplies de pierres)
trame verte - Surmonté d’une assise en bois formant banc
- Renforcement de la continuité écologique et de - Hauteur d’assise : environ 45 cm
l’intégration paysagère de la limite parcellaire - Permet de traiter le dénivelé et créer un espace de repos
- Accompagné de plantations pour renforcer l’intégration paysagère
- Matériaux naturels bien intégrés au site
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Mobilier :
Banc Table de pique-nique Corbeille Hôtels à insectes Nichoir oiseaux
- Implantation d’un mobilier simple et
discret, intégré dans l’aménagement
paysager.
- Mise en place de bancs et de tables de
pique-nique favorisant les espaces de
pause et de convivialité.
- Installation de corbeilles afin d’assurer la
gestion des déchets et la propreté du site.
- Intégration d’équipements favorables à
la biodiversité (hôtels à insectes et nichoirs
à oiseaux).
- Dispositifs participant au
développement de la faune locale et au
renforcement de la trame écologique.
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Texte extrait tel quel de la pièce officielle, qui seule fait foi. La mise en page du document d'origine peut différer.