Pièce
rapport 2025-244 du 30 07 2026 - acoustique.pdf · 5 797 mots · du marché « Construction d'un immeuble de 67 logements à Saint Martin de Seignanx », dossier de consultation officiel.
NOTICE
ACOUSTIQUE
Programme : Construction de 67 logements
140 Allée du Souvenir
40390 Saint Martin de Seignanx
Phase DCE
Date : 30/07/2026
ACB Projet Satel 67 logements St Martin de Seignanx dossier 2025-244 page 1 MàJ 30/07/2026
acb@acb-consulting.com 05.59.42.92.76
SOMMAIRE
2-1 TEXTES REGLEMENTAIRES ....................................................................................... 5
2-2 NORMES METHODOLOGIQUES ................................................................................... 5
3-1 CLASSIFICATION DES VOIES DE TRANSPORTS ............................................................. 6
3-2 ISOLEMENT DE FAÇADE ............................................................................................ 6
4-1 ISOLEMENTS INTERIEURS ......................................................................................... 7
4-2 BRUITS D’IMPACT ..................................................................................................... 7
4-3 BRUITS D’EQUIPEMENTS ........................................................................................... 8
4-4 ACOUSTIQUE INTERNE DES ESPACES COMMUNS ........................................................ 8
7-1 ISOLEMENT DE FAÇADE ...........................................................................................11
7-2 ISOLEMENT AU BRUIT AERIEN ...................................................................................12
7-3 NIVEAU DE BRUIT D’IMPACT .....................................................................................15
9-1 SEPARATIF VERTICAUX LOGEMENTS ET CIRCULATIONS ..............................................18
9-2 GAINES TECHNIQUES ..............................................................................................18
9-3 VENTILATION VMC .................................................................................................19
9-4 PORTE GARAGE ......................................................................................................20
10-1 ISOLEMENT ACOUSTIQUE INTERIEUR ........................................................................21
10-2 ISOLEMENT ACOUSTIQUE EXTERIEUR .......................................................................21
10-3 NIVEAU DE BRUIT DE CHOC ......................................................................................22
11-1 LOTS FONDATIONS – STRUCTURE – GROS ŒUVRE – MAÇONNERIE..............................22
11-2 LOTS CHARPENTE ET ETANCHEITE ...........................................................................23
11-3 LOT REVETEMENT DE FAÇADE ..................................................................................23
11-4 LOT MENUISERIES EXTERIEURES ..............................................................................23
11-5 LOT CLOISONS DOUBLAGES .....................................................................................24
11-6 LOT MENUISERIES INTERIEURES ET PORTE ...............................................................25
ACB Projet Satel 67 logements St Martin de Seignanx dossier 2025-244 page 2 MàJ 30/07/2026
acb@acb-consulting.com 05.59.42.92.76
11-7 LOT PLOMBERIE - EQUIPEMENT SANITAIRE ................................................................26
11-8 LOT CHAUFFAGE – VENTILATION – CLIMATISATION .....................................................27
11-9 LOT SOLS DURS ......................................................................................................28
11-10 LOT SOLS SOUPLES .............................................................................................28
11-11 LOT PEINTURE ....................................................................................................28
11-12 LOT ASCENSEURS ...............................................................................................29
ACB Projet Satel 67 logements St Martin de Seignanx dossier 2025-244 page 3 MàJ 30/07/2026
Objet de l'affaire
Mission acoustique de Maîtrise d’Œuvre réalisée par le BET ACB pour le projet de
construction de 67 logements à Saint Martin de Seignanx, 140 allée du Souvenir.
L’étude acoustique, objet de la mission, porte sur les points suivants :
❑ Isolements des façades du projet vis à vis de l’espace extérieur ;
❑ Isolements aux bruits aériens et impacts entre logements ;
❑ Bruit des équipements ;
Projet
Maître d’Ouvrage : Satel, 242 Boulevard Saint Vincent de Paul ; 40990 SAINT PAUL
LES DAX
Maître d’Œuvre : Atlantik Architectes, 18 rue de Mérin 64200 BIARRITZ
ACB Projet Satel 67 logements St Martin de Seignanx dossier 2025-244 page 4 MàJ 30/07/2026
Le présent document rappelle les exigences requises en matière d'acoustique.
Il fait partie intégrante du D.C.E. (Dossier de Consultation des Entreprises), et
constitue à ce titre une pièce contractuelle, au même titre que celui-ci.
Les contraintes énoncées ci-après concernent l'ensemble des lots et sont des
obligations de résultat pour les entreprises qui doivent se montrer très vigilantes sur
les questions acoustiques.
L'omission d'une quelconque recommandation dans la présente note ou des
différences par rapport au descriptif des lots ne sauraient diminuer la responsabilité
des entreprises quant aux garanties de résultat qui leur sont demandées. À charge
pour ces dernières de signaler ces différences lors de la remise de leurs offres.
Dans le cas contraire, c'est la spécification la plus contraignante qui devra être
considérée.
Normes utilisées
2-1 Textes réglementaires
- Décret 95-21 du 9 janvier 1995 relatif au classement des infrastructures
de transports terrestres ;
- Arrêté du 9 janvier 1995 relatif au bruit des infrastructures routières ;
- Arrêté du 30 mai 1996 relatif aux modalités de classement des
infrastructures de transports terrestres modifié par l’arrêté du 23 juillet
2013 ;
- Arrêté du 30 juin 1999 relatif aux caractéristiques acoustiques des
bâtiments d’habitations (JO du 17 juillet 1999) ;
- Arrêté du 27 novembre 2013 portant sur la prise en compte de la
réglementation acoustique.
2-2 Normes méthodologiques
- Norme NF S 31-010 de décembre 1996 "Acoustique – caractérisation et
mesurage des bruits de l'environnement – méthodes particulières de
mesurage"
- Norme NF S 31-077 de septembre 2005 "Acoustique – Mesurages in situ
de l'isolement aux bruits aériens et de la transmission des bruits de choc
ainsi que du bruit des équipements – Méthode de contrôle"
ACB Projet Satel 67 logements St Martin de Seignanx dossier 2025-244 page 5 MàJ 30/07/2026
Objectifs de performance de façade à atteindre
3-1 Classification des voies de transports
Aucune infrastructure classée ne se situe à proximité du projet.
Toutes les façades du projet doivent répondre au critère de l’arrêté du 30 mai 1996
révisé avec un minimum de DnT.A.tr 30 dB.
3-2 Isolement de façade
Bilan des performances d’isolements de façade à obtenir :
DnT,A,tr ≥ 30 dB
ACB Projet Satel 67 logements St Martin de Seignanx dossier 2025-244 page 6 MàJ 30/07/2026
Objectifs de performance intérieurs à atteindre
4-1 Isolements intérieurs
L'isolement acoustique standardisé pondéré doit être égal ou supérieur aux valeurs
indiquées dans le tableau ci-dessous :
LOCAL DE RECEPTION D'UN AUTRE
LOGEMENT
LOCAL D'EMISSION
Cuisine et salle
Pièces principale
d'eau
Local d'un logement à l'exclusion des garages individuels 53 dB 50 dB
Lorsque le local d'émission
et le local de réception ne
sont séparés que par une
40 dB 37 dB
porte palière ou par une
Circulation commune intérieure au bâtiment
porte palière et une porte
de distribution
Dans les autres cas 53 dB 50 dB
Garage individuel d'un logement ou garage collectif 55 dB 52 dB
Local d'activité, à l'exclusion des garages collectifs 58 dB 55 dB
4-2 Bruits d’impact
La constitution des parois horizontales, y compris les revêtements de sol, et des parois
verticales doit être telle que le niveau de pression pondéré du bruit de choc
standardisé, L'nT.w, perçu dans chaque pièce principale d'un logement donné, ne
dépasse pas 58 décibels, lorsque des impacts sont produits sur le sol des locaux
extérieurs à ce logement au sens de l'article 1er, à l'exception :
L'nTw EN dB
TYPE DE BÂTIMENT LOCAL D'EMISSION
DANS LE LOCAL DE RECEPTION
Locaux du bâtiment
extérieurs au logement de
réception, à l'exception des
balcons et loggias non 58 dB
situés immédiatement au-
Bâtiment d'habitation Dans les pièces principales
dessus d'une pièce
d'un logement
principale, des escaliers
dans le cas où un ascenseur
dessert le bâtiment; des
locaux techniques
ACB Projet Satel 67 logements St Martin de Seignanx dossier 2025-244 page 7 MàJ 30/07/2026
4-3 Bruits d’équipements
Le niveau de pression acoustique normalisé LnAT du bruit engendré dans les conditions
normales de fonctionnement ne devra pas dépasser les valeurs du tableau ci-
dessous :
LOCAL DE RECEPTION D'UN AUTRE LOGEMENT
Equipement collectif du
bâtiment tel que des
LOCAL DE RECEPTION Appareil individuel de Installation de ventilation
ascenseurs,
chauffage, appareil mécanique en position de Equipement individuel
transformateurs,
individuel de climatisation débit minimal, bouche d'un autre logement
surpresseurs d'eau, vide-
du logement de réception d'extraction comprises
ordures, chaufferie, sous-
station de chauffage
Pièces principales 35 dB(A) (1) 30 dB(A) 30 dB(A) 30 dB(A)
Cuisine 50 dB(A) 35 dB(A) 35 dB(A) 35 dB(A)
(1) Lorsque la cuisine est ouverte sur une pièce principale, le niveau de pression
acoustique normalisé du bruit engendré par un appareil individuel de chauffage du
logement fonctionnant à puissance minimale ne doit pas dépasser 40 dB(A) dans la
pièce principale sur laquelle donne la cuisine.
4-4 Acoustique interne des espaces communs
L'aire d'absorption équivalente des revêtements absorbants disposés dans les
circulations communes intérieures au bâtiment doit représenter au moins le quart de
la surface au sol de ces circulations.
L'aire d'absorption équivalente A d'un revêtement absorbant est donnée par la formule:
A = S x αw
où S désigne la surface du revêtement absorbant et αw son indice d'évaluation de
l'absorption, défini dans l'article 3 de l'arrêté prévu par l'article 9 du présent arrêté.
Les halls d'entrée et circulations communes sur lesquels ne donne ni logement ni loge
de gardien, les circulations ayant une face à l'air libre, les escaliers encloisonnés et les
ascenseurs ne sont pas visés par cet article.
ACB Projet Satel 67 logements St Martin de Seignanx dossier 2025-244 page 8 MàJ 30/07/2026
Eléments de la construction
Ci-dessous le tableau récapitulatif des éléments constructifs avec leurs performances
acoustiques associées :
Enveloppe et gros oeuvre Nature des éléments Performances acoustiques
parpaings creux enduit
Murs extérieurs + doublage Rw+Ctr ≥ 65 dB
+ doublage laine minérale type GR32 12cm + BA13
Séparatif vertical entre logements Voile béton 18cm Rw+C ≥ 60 dB
Séparatif vertical entre logements et
Voile béton 18cm Rw+C ≥ 60 dB
circulation
Plancher bas logements RdC sur Dalle béton 23cm + Rw+C ≥ 65 dB
parking chape mortier 50mm sous isolant PU 10 cm ∆Lw ≥ 19 dB
Plancher bas logements étages Dalle béton de 20cm Rw+C ≥ 61 dB
courants + Chape sur sous couche type Assour ∆Lw ≥ 19 dB
Dalle béton 23cm + Rw+C ≥ 65 dB
Plancher bas circulation RdC
chape mortier 50mm sous isolant PU 10 cm ∆Lw ≥ 19 dB
Plancher bas circulation étages Rw+C ≥ 61 dB
Dalle béton de 20cm+ Chape
courants ∆Lw ≥ 19 dB
Plafond sous combles 1 BA13 sur ossature + 40 cm Ouate de cellulose Rw+Ctr ≥ 48 dB
Toiture Terrasse Dalle béton 20cm Rw+C ≥ 60 dB
Les gaines décrites ci-dessous sont à mettre en œuvre pour isoler toutes distributions
et évacuation des fluides (eaux usées, eaux vannes, eaux de pluie, eau chaude, eau
froide etc.). Les préconisations indiquées par une case verte permettent de répondre
aux objectifs réglementaires.
Gaines techniques verticales Nature des éléments Performances acoustiques
Entre 2 logements Contre cloison av ec 2 BA13 + 45 mm de laine minérale ∆Lan ≥ 35 dB
∆Lan ≥ 36 dB et
Entre parking collectif et logements Contre cloison av ec 1 BA25 + 45 mm de laine minérale
Rw+C ≥ 38 dB
∆Lan ≥ 36 dB et
Entre local d'activité et logments Contre cloison av ec 1 BA25 + 100 mm de laine minérale
Soffites Nature des éléments Performances
Rw+C ≥ acoustiques
40 dB
∆Lan ≥ 31 dB
Dans les logements Contre cloison av ec 2 BA13 + 45 mm de laine minérale
Rw+C = 35 dB
Dévoiement des chutes : prévoir un alourdissement par l'adjonction d'un matériau
viscoélastique ms>5kg/m² sur 1m de part et d'autre des coudes.
ACB Projet Satel 67 logements St Martin de Seignanx dossier 2025-244 page 9 MàJ 30/07/2026
Isolement des façades
Les performances à obtenir sont identiques pour tous les niveaux.
Les simulations réalisées confirment que les objectifs de performance acoustique
imposent de mettre en œuvre des vitrages et entrées d’air en rapport avec les
façades.
Les valeurs indiquées pour les fenêtres sont des indices Rw+Ctr
Pour les entrées d’air et les caissons de volets roulants, l’indicateur retenu est Dnew+Ctr
Isolement de Caisson de
Fenêtre et porte fenêtre Entrée d'air
Façade volet roulant
Rw+Ctr Dnew+Ctr
DnTA,tr Dnew+Ctr
30 dB 28 dB 39 dB 42 dB
Pour l’ensemble des façades :
- Les menuiseries sont de performance Rw+Ctr ≥ 28 dB.
- Les entrées d’air de Dnew+Ctr ≥ 39 dB (possible dans la menuiserie).
- Les coffres de volets roulants ont une performance de Dnew+Ctr ≥ 42 dB
ACB Projet Satel 67 logements St Martin de Seignanx dossier 2025-244 page 10 MàJ 30/07/2026
Résultats d’isolement acoustique
7-1 Isolement de façade
Ci-dessous les résultats d’isolement de façade pour l’ensemble des pièces de vie du
programme :
ACB Projet Satel 67 logements St Martin de Seignanx dossier 2025-244 page 11 MàJ 30/07/2026
7-2 Isolement au bruit aérien
• Ci-dessus les résultats d’isolement au bruit aérien entre :
- Pièce de réception : pièce principale d’un logement
et
- Pièces d’émission : pièce principale et salle de bain d’un autre
logement, circulation commune (2 portes entre circulation et pièces
principales)
Isolement au bruit aérien DnTA - Réception pièce principale
300
Zone non
250 réglementaire Local d'émission :
Pièce principale
200
Nombre de cas
150 Salle de bain
100 Circulation + 2 portes
50 Objectif minimum :
DnTA ≥ 53 dB
0 Logements conformes :
49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72
100%
Isolement au bruit aérien en dB
ACB Projet Satel 67 logements St Martin de Seignanx dossier 2025-244 page 12 MàJ 30/07/2026
• Ci-dessus les résultats d’isolement au bruit aérien entre :
- Pièce de réception : pièce principale d’un logement
et
- Pièces d’émission : Circulation commune (avec une porte palière)
• Ci-dessus les résultats d’isolement au bruit aérien entre :
- Pièce de réception : salle de bain d’un logement
et
- Pièces d’émission : pièce principale et salle de bain d’un autre logement,
circulation commune
ACB Projet Satel 67 logements St Martin de Seignanx dossier 2025-244 page 13 MàJ 30/07/2026
• Ci-dessus les résultats d’isolement au bruit aérien entre :
- Pièce de réception : pièce principale d’un logement
Et
- Pièce de d’émission : parking collectif
• Ci-dessus les résultats d’isolement au bruit aérien entre :
- Pièce de réception : salle de bain d’un logement
Et
- Pièce de d’émission : parking collectif
ACB Projet Satel 67 logements St Martin de Seignanx dossier 2025-244 page 14 MàJ 30/07/2026
7-3 Niveau de bruit d’impact
• Ci-dessus les résultats de niveau de bruit d’impact L’nTw entre :
- Pièce de réception : pièce principale d’un logement
Et
- Pièces d’émission : pièce principale et salle de bain d’un autre
logement, circulation commune et local d’activité.
ACB Projet Satel 67 logements St Martin de Seignanx dossier 2025-244 page 15 MàJ 30/07/2026
Acoustique interne des espaces communs
Mise en place de traitement absorbant pour respecter 25% d’absorption dans les
circulations.
Hall d’entrée et circulation Rez-de-chaussée
Revêtement de sol : Sol carrelage
Revêtement mural : -
Traitement plafond : Mise en place de traitement absorbant en plafond perforé type
Rigitone Activ’ Air (Placo Saint Gobain) αw ≥ 0.70 sur 50% de la surface pour chacune
des zones repérées ci-dessous.
ACB Projet Satel 67 logements St Martin de Seignanx dossier 2025-244 page 16 MàJ 30/07/2026
Circulations communes :
Revêtement de sol : Sol souple
Revêtement mural : -
Traitement plafond : Mise en place de traitement absorbant en plafond – panneaux en
fibres minérales sur ossature αw ≥ 0.50 sur 50% de la surface minimum pour chacune
des zones repérées ci-dessous.
ACB Projet Satel 67 logements St Martin de Seignanx dossier 2025-244 page 17 MàJ 30/07/2026
Dispositions particulières de mise en œuvre
9-1 Séparatif verticaux logements et circulations
Les séparatifs verticaux sont montés toute hauteur de dalle basse à dalle haute et
avant réalisation des chapes, des doublages intérieurs des murs extérieures et avant
éventuels faux-plafonds.
9-2 Gaines techniques
Les canalisations seront fixées uniquement sur des murs de masse surfacique ms ≥
200kg/m², au moyen de colliers anti vibratiles.
Fixations
Dans le cas de gaines possédant 4 faces visibles dans la pièce de ms<200kg/m², les
canalisations devront être totalement indépendantes des parois de la gaine fixée aux
planchers par le biais d’un support antivibratiles. En présence d’une gaine technique
accolée à un doublage intérieur de façade, la gaine traversera le doublage jusqu’au
mur lourd de façade, les canalisations seront fixées au travers du doublage jusqu’à la
façade.
VMC
La paroi de la gaine ne doit pas subir de percements diminuant ses performances
acoustiques. Afin d’éviter qu’une bouche de VMC conduise des bruits de chute d’eau,
il est recommandé d’encoffrer le réseau de ventilation séparément de ces chutes.
Désolidarisation à la traversée de parois
Une désolidarisation des chutes d’eaux est requise au niveau de la traversée de
plancher et de paroi verticale par un matériau résilient d’une épaisseur suffisante (5mm
mini), qui doit dépasser largement (100mm mini) de part et d’autre du plancher. Une
désolidarisation du conduit de raccordement du WC à la chute d’eau verticale est
requise au niveau de la traversée des parois verticales de gaines techniques, par un
matériau résilient d’une épaisseur suffisante (5mm mini), qui doit dépasser de 10mm
mini de part et d’autre de la paroi concernée.
ACB Projet Satel 67 logements St Martin de Seignanx dossier 2025-244 page 18 MàJ 30/07/2026
9-3 Ventilation VMC
Bouche d’extraction logements :
L’entreprise titulaire du lot porte de garage fournira à la maitrise d’œuvre tous les
éléments techniques justifiants de la prise en compte de ces niveaux sonores.
Les bouches d’extraction VMC auront une performance minimale de Dnew+C = 55 dB
Groupe VMC collectif :
Trois caissons de VMC pour l’ensemble des logements positionnés dans les combles
perdus au-dessus des circulations communes
La mise en œuvre des groupes au sol se feront impérativement par de plots
antivibratiles ayant une fréquence de coupure inférieure à 10 Hz et adaptés à la masse
de l’équipement.
A titre indicatif, on peut citer les plots à ressort métallique (fréquence propre < 5 Hz) et
le plots Paulstradynn (fréquence propre < 7 Hz).
Aucune mise en œuvre au sol par l’intermédiaire de plots souples type « Big
foot » ne sera autorisée.
ACB Projet Satel 67 logements St Martin de Seignanx dossier 2025-244 page 19 MàJ 30/07/2026
Pour les groupes de VMC dans les combles perdus, les refends séparatifs des
logements seront montés toute hauteur, jusqu’en toiture.
Les rejets d’air à l’extérieur se feront au travers de larges ouvertures munies d’une
grille anti-pluie. La vitesse de l’air à la sortie ne dépassera pas 5 m/s pour éviter tout
risque de gêne pour le voisinage proche.
La porte d’accès au local VMC sera de niveau Rw+Ctr ≥ 30 dB.
L’entreprise titulaire du lot VMC fournira à la maitrise d’œuvre tous les éléments
techniques justifiants de la prise en compte de ces niveaux sonores.
9-4 Porte garage
Afin de maitriser les bruits émis par l’ouverture et la fermeture de la porte d’accès au
garage il est impératif de :
- Les rails de guidage doivent impérativement être parfaitement alignés entre
eux et parallèles.
- Les roulettes doivent être équipées de roulements étanches graissées à vie
avec isolation phonique.
- La compensation du tablier doit être parfaitement réalisée par contrepoids
pour un équilibrage parfait, silencieux et fiable.
Le niveau de bruit produit dans les logements par l’ouverture ou la fermeture de la
porte d’accès au garage collectif ne dépassera pas :
o · LnAT ≤ 30 dB(A) en pièces principales
L’entreprise titulaire du lot porte de garage fournira à la maitrise d’œuvre tous les
éléments techniques justifiants de la prise en compte de ces niveaux sonores.
ACB Projet Satel 67 logements St Martin de Seignanx dossier 2025-244 page 20 MàJ 30/07/2026
Critères acoustiques pour le contrôle des bruits
Trois contraintes principales sont utilisées en matière de contrôle des niveaux de
bruit et des isolations acoustiques.
Les contraintes acoustiques pour le contrôle des bruits sont :
a) Le niveau de bruit de fond normalisé admissible dans chaque local :
- Il est exprimé en niveau de pression acoustique global pondéré (A),
normalisé LpAT évalué selon la norme NF S 31-077.
- Ce bruit de fond regroupe le bruit dû à l'ensemble des équipements internes
au bâtiment.
b) Les isolements acoustiques standardisés pondérés :
- La limitation du niveau de pression acoustique dans un local impose une
protection vis-à-vis du bruit provenant d'une part des volumes contigus et
d'autre part de l'espace extérieur.
- Cette protection est assurée par les parois, conçues de manière à assurer
les isolements standardisés pondérés DnT,A et DnT,A,tr exprimés en dB
conformément à la norme ISO 717-1.
c) Le niveau de pression pondéré du bruit de chocs standardisé :
- Dans le local considéré comme local de réception, il est noté L' nT,w exprimé
en dB et standardisé, conformément à la norme ISO 717-2 lorsque la source
est située dans les locaux contigus.
10-1 Isolement acoustique intérieur
Isolements acoustiques standardisés pondérés DnT,A
Le respect des exigences acoustiques retenues pour chaque local, en termes de
niveau de pression acoustique ou d'isolement exprimé en dB, nécessite pour chaque
paroi ou élément de parois d'un local, la mise en œuvre des constituants adéquats afin
de se protéger des locaux adjacents ou des bruits extérieurs.
Les valeurs des isolements acoustiques standardisés pondérés, indiquées dans cette
notice constituent des minima à atteindre.
Elles sont exprimées en DnT,A, puisqu'il s'agit d'isolements exprimés en dB corrigés en
fonction de la durée de réverbération de référence du local de réception considéré,
c'est-à-dire pour la durée de réverbération réellement prévue pour le local.
Les vérifications se feront d'après la norme NFS 31-077.
10-2 Isolement acoustique extérieur
Isolements acoustiques standardisés pondérés DnT,A,tr
ACB Projet Satel 67 logements St Martin de Seignanx dossier 2025-244 page 21 MàJ 30/07/2026
Les valeurs des isolements acoustiques standardisés pondérés au bruit routier,
indiquées dans cette notice constituent des minima à atteindre.
Elles sont exprimées en DnT,A,tr, en dB corrigés en fonction de la durée de réverbération
de référence du local de réception considéré.
Les vérifications se feront d'après la norme NFS 31-077.
10-3 Niveau de bruit de choc
Le niveau transmis de bruits de chocs d'un plancher dépend de sa composition et de
son revêtement.
L'nT,w est le niveau pondéré de bruit de choc standardisé maximum dans le local de
réception lorsque la machine à choc normalisée (spécifications fixées par la norme NF
S 31052) est en fonctionnement dans le local d'émission.
Le niveau pondéré de bruit de choc standardisé L'nT,w est exprimé en dB pondéré à
une durée de réverbération de référence du local de réception, c'est-à-dire pour la
durée de réverbération réellement prévue pour ce local.
Le local d'émission est l'un quelconque des locaux mitoyens.
Les revêtements de sol proposés devront avoir fait l'objet d'un procès-verbal de
mesure.
On notera, par ailleurs, que l'évaluation du niveau de bruit de choc transmis fait
intervenir ceux en provenance de l'ensemble des locaux environnants. Ainsi, on ne se
limitera donc pas uniquement aux locaux superposés, mais les transmissions
diagonales sont aussi à prendre en compte.
Les valeurs retenues pour les L'nT,w sont consignées au chapitre 4-2.
Les vérifications se feront d'après la norme NFS 31-077.
Prescriptions par lots
11-1 Lots fondations – structure – gros œuvre – maçonnerie
Les dalles en béton armé présenteront une masse volumique minimum Mv = 2300
kg/m3.
Ces dalles de 20 cm d'épaisseur (Ms ≥ 460 kg/m²) présenteront un indice
d'affaiblissement minimum RA = 59 dB.
Une attention particulière sera portée aux liaisons dalle / façade afin de garantir que
les transmissions latérales entre étages seront négligeables par rapport à la liaison
direct par les dalles.
Les dalles supports des revêtements de sols souples devront être propres et lisses
(pas d'objets saillants comme des cailloux ou graviers par exemple).
Les voiles et refends porteurs auront une épaisseur minimale de 18 cm et présenteront
un indice d'affaiblissement minimum RA = 59 dB.
ACB Projet Satel 67 logements St Martin de Seignanx dossier 2025-244 page 22 MàJ 30/07/2026
Fourniture et pose d'une dalle flottante sur isolant thermo-acoustique en laine de roche
à haute résistance mécanique présentant un indice d'amélioration des bruits d'impacts
transmis minimum LW = 19 dB. La dalle support devra être propre (pas d'objets saillants
comme des cailloux ou graviers par exemple).
Toutes précautions seront prises pour qu'il n'existe aucun contact solide entre la chape
d'une part et la dalle support, les cloisons, façades et éléments de chauffage
(remontée en plinthe de la bande de rive de 10 mm largement au-dessus du niveau
du sol fini qui sera arasé après coulage de la dalle, pose d'un film polyane étanche
entre le résilient et la chape pour éviter que la chape ne s'écoule sur les murs ou la
dalle support).
11-2 Lots charpente et étanchéité
Les matériels et procédés de montage retenus seront tels qu'aucune nuisance sonore
ou vibratoire due aux éléments naturels (variations thermiques et hygrométrique, vent,
pluie, grêle, ...) ne sera perçue à l'intérieur des locaux.
11-3 Lot revêtement de façade
Les éventuels percements réalisés dans le béton pour la fixation des échafaudages
seront rebouchés dans leur intégralité après dépose de ces derniers.
La pose de l'isolation thermique intérieure doit permettre de respecter l'isolement de
façade minimum requis DnT,A,tr spécifiés au chapitre 3-2 pour l'ensemble des façades
concernées. L'étanchéité entre les menuiseries extérieures et l'isolation extérieure
sera conçue et réalisée avec le plus grand soin afin de maintenir cette performance.
11-4 Lot menuiseries extérieures
L’entreprise prévoira dans son offre toutes les sujétions techniques nécessaires lors
de la mise en œuvre pour garantir le respect du Cahier des charges acoustiques, et
notamment les isolements acoustiques aux bruits aériens extérieurs et les
performances minimales indiquées dans cette notice.
Toutes les précautions et dispositions sont prises pour supprimer les ponts phoniques
importants au niveau des liaisons entre les ouvrages du présent lot et les supports
(gros-œuvre notamment).
ACB Projet Satel 67 logements St Martin de Seignanx dossier 2025-244 page 23 MàJ 30/07/2026
A ce titre, l’entreprise prévoira des mises en œuvre de résilients thermo-acoustiques
(laine minérale, bandes caoutchouc, mousses à cellules ouvertes...) et de produits de
rebouchage des vides d’air en finition (plâtre, joint silicone...).
Il est bien précisé qu'en aucun cas il ne pourra être utilisé des mousses de
polyuréthane expansé (conducteur phonique) pour les traitements acoustiques de
ponts phoniques.
Les systèmes constructifs de menuiseries extérieures constituants les façades ne
devront pas être source de pont phonique et respecter les objectifs acoustiques fixés.
Les éléments vitrés ou opaques pour lesquels une performance acoustique est exigée
sont mis en œuvre conformément aux conditions de montage décrites dans le Procès
Verbal d’essai acoustique (à fournir impérativement).
L'intégration des dispositifs de protection solaire ou d'occultation ne devra pas
dégrader les performances acoustiques prévues pour cet isolement de façade.
L'entrepreneur présentera les plans de détail justifiant des précautions prises à cet
effet.
11-5 Lot cloisons doublages
Afin d’assurer le traitement des ponts phoniques le long des façades et le long des
cloisons de distribution :
- les cloisons sont mises en œuvre avant les éventuels faux-plafonds et les doublages
thermo-acoustiques des façades.
- les cloisons de séparation entre locaux sont réalisées avant les cloisons et gaines
techniques sur circulations, avec coupure de ponts phoniques par encastrement des
ossatures des séparatifs dans les cloisons sur les gaines techniques et les circulations.
Toutes les cloisons et tous les doublages du présent lot sont montés « toute hauteur
» c’est-à-dire jusque sous les dalles formant le plancher haut.
Seront comprises toutes les sujétions de calfeutrement en tête de cloison (résilient
sous rails métalliques, bourrage laine de verre, vissage de plaques de plâtre
complémentaires et découpées selon les formes à donner à la cloison en partie haute
(bourrage plâtre de finition...) si nécessaire.
Les résilients en interposition entre rail métallique et support béton seront en mousse
à cellules ouvertes, afin d'assurer une parfaite étanchéité et coupure de pont phonique
au droit des cloisons séparatives entre locaux.
En aucun il ne sera accepté des remplissages par mousse polyuréthane expansée
(augmentation de la rigidité et conducteur phonique). De même, les plaques de plâtre
ne devront pas toucher les supports horizontaux et verticaux (dalles, murs extérieurs
en béton notamment). Le vide laissé, d'un maximum de 5 mm, sera bouché et étanché
à l'aide d'un joint souple. Pour les joints devant directement être mis en peinture, c'est
un joint acrylique qui sera choisi.
ACB Projet Satel 67 logements St Martin de Seignanx dossier 2025-244 page 24 MàJ 30/07/2026
11-6 Lot menuiseries intérieures et porte
Les huisseries sont de type Bois, et sont posées compris toutes sujétions acoustiques
pour supprimer les ponts phoniques aux liaisons supports/huisserie : résilient en
recouvrement dans les cloisons plâtre et sur les voiles en béton.
La mise en œuvre des menuiseries (blocs-portes, châssis vitrés…) sur leurs supports
est particulièrement soignée, et comprend l'interposition systématique de bandes
résilientes caoutchouc et/ou mousses à cellules ouvertes, les bourrages de laine de
verre dans les vides d'air, les joints acryliques de finition au niveau des liaisons entre
matériaux, ainsi que les accessoires de parfaite finition type couvre-joints.
Il est bien précisé qu'en aucun cas il ne pourra être utilisé des mousses de
polyuréthane expansé (conducteur phonique) pour les traitements acoustiques de
ponts phoniques et/ou les remplissages de vides d’air.
Les blocs-portes ou châssis vitrés pour lesquels une performance acoustique est
exigée sont mis en œuvre conformément aux conditions de montage décrites dans le
Procès Verbal d’essai acoustique (à fournir impérativement).
Il est bien précisé que c’est l’ensemble huisserie + bâti mis en œuvre par l’entreprise
qui aura fait l’objet d’un PV acoustique de la part d’un laboratoire agréé.
L’entreprise est donc tenue de poser l’ensemble fourni par le même fabricant pour les
BP, et de se conformer strictement aux préconisations du fabricant et au descriptif des
conditions d’essai en laboratoire.
ACB Projet Satel 67 logements St Martin de Seignanx dossier 2025-244 page 25 MàJ 30/07/2026
11-7 Lot plomberie - équipement sanitaire
Le lot sanitaire choisira des robinetteries NF classées dans le groupe acoustique II.
Les canalisations seront équipées de colliers résilients antivibratiles, soigneusement
dimensionnés et serrés au minimum.
Les chasses d'eau seront conformes à la norme NF D 12-203 de février 2012
"Appareils sanitaires - Réservoirs de chasse pour cuvette de W.C".
La vitesse d'eau dans les canalisations sera inférieure à 2 m/s. La pression de l'eau
sera inférieure ou égale à 3 bars. Les excédents de pression dynamique seront
absorbés par des organes de réglage.
Toutes les installations techniques susceptibles de produire des vibrations (WC,
douches, vasques) seront désolidarisées de la structure porteuse. Les raccords entre
les appareils vibrants et les départs réseaux seront souples et flexibles.
La distribution des réseaux dans les logements est réalisée par canalisations dans les
plénums de circulation ou gaines techniques verticales, avec piquages individuels par
logement (absence de traversées de réseaux d’un appartement à l’autre).
L'atténuation procurée par les systèmes antivibratiles doit être suffisante pour
respecter les niveaux définis ci-dessus au chapitre 0 minorés de 5 unités pour tenir
compte du fait que ces niveaux doivent être respectés tous les équipements de tous
les lots étant en fonctionnement.
Les pénétrations verticales seront protégées comme indiqué au paragraphe suivant.
Pour les tubes de petits diamètres, les traversées se feront au moyen d'un manchon
résilient de faible épaisseur parfaitement ajusté au diamètre du tube, le manchon étant
lui-même soigneusement inséré dans la paroi.
ACB Projet Satel 67 logements St Martin de Seignanx dossier 2025-244 page 26 MàJ 30/07/2026
En particulier pour les tubes d'alimentation en eau qui traverseront les dalles, les
manchons, largement plus grand que la traversée, seront obligatoirement arasés
après la pose des sols de finition.
L'attention de l'entrepreneur sera attirée en cours de chantier sur la qualité des
rebouchages des réservations de passage de conduites pour respecter les
préconisations d'isolement acoustique.
11-8 Lot chauffage – ventilation – climatisation
L'attention de l'entrepreneur sera attirée en cours de chantier sur la qualité des
rebouchages des réservations de passage de canalisations pour respecter les
préconisations d'isolement acoustique.
Les canalisations seront équipées de colliers résilients antivibratiles soigneusement
dimensionnés et serrés au minimum.
Toutes les installations techniques susceptibles de produire des vibrations seront
désolidarisées de la structure porteuse au moyen de matériau résilient ou de boîtes à
ressort.
Pour les tubes de petits diamètres, les traversées de cloisons se feront au moyen d'un
manchon résilient de faible épaisseur parfaitement ajusté au diamètre du tube de
chauffage, le manchon étant lui-même soigneusement inséré dans la cloison.
En particulier pour les tubes de chauffage qui traverseront les dalles, les manchons,
largement plus grand que la traversée, seront obligatoirement arasés après la pose
des sols de finition.
L'atténuation procurée par les systèmes antivibratiles doit être suffisante pour
respecter les niveaux définis ci-dessus au chapitre 0, minorés de 5 unités pour tenir
compte du fait que ces niveaux doivent être respectés tous les équipements de tous
les lots étant en fonctionnement.
Les centrales de ventilation seront dimensionnées et éventuellement équipée de
silencieux en entrée et sortie de caisson et en traversée de parois, qui seront
déterminés par l'entrepreneur pour respecter les niveaux contractuels du chapitre 0.
Les centrales seront raccordées par des manchettes souples non tendues et
suffisamment longues pour qu'il n'y ait aucun contact entre les centrales et les réseaux
de gaines.
Pour les gaines de ventilation, les traversées de cloisons se feront au moyen d'un
matériau résilient. Ce matériau sera largement plus grand que la traversée. Il sera
arasé après rebouchage des réservations (matériau d'origine de la paroi traversée +
isolant souple en périphérie des réservations) et peinture éventuelle.
ACB Projet Satel 67 logements St Martin de Seignanx dossier 2025-244 page 27 MàJ 30/07/2026
Les gaines seront équipées de colliers résilients antivibratiles soigneusement
dimensionnés et serrés au minimum.
Les entrées d’air en façades seront conformes aux exigences acoustiques minimales
indiquées dans cette notice.
11-9 Lot sols durs
Pose d'une sous-couche résiliente acoustique présentant un indice de réduction du
niveau du bruit de chocs transmis ΔLw > 19 dB.
Localisation selon indication architecte : tous les espaces carrelés.
Dans toutes ces pièces carrelées, toutes les jonctions sol/cloison seront réalisées à
l'aide de joints souples, de manière à éviter les ponts phoniques.
Le procès-verbal acoustique de cette sous-couche sera exigé. Sa mise en œuvre
devra être conforme aux procès-verbaux.
11-10 Lot sols souples
Revêtements de sol souples présentant un indice de réduction du niveau du bruit de
chocs transmis ΔLw ≥ 19 dB.
Localisation selon indication architecte
Le procès-verbal acoustique de ces sols sera exigé. La mise en œuvre des sols devra
être conforme aux procès-verbaux.
11-11 Lot peinture
Les joints et les pièces en caoutchouc des dispositifs antivibratiles mis en œuvre par
les autres lots ne devront pas être peints sous peine de perdre leurs caractéristiques
acoustiques.
De même les joints des portes et fenêtres ne doivent pas être peints.
ACB Projet Satel 67 logements St Martin de Seignanx dossier 2025-244 page 28 MàJ 30/07/2026
11-12 Lot ascenseurs
L’ensemble des installations élévatrices (ascenseurs et monte-charges) devra
respecter les objectifs définis dans le chapitre 0.
Les cages d'ascenseur en béton de 20 cm devront respecter les préconisations
générales et habituelles de contrôle des bruits en fonction des émissions sonores et
vibratoires du système proposé, en particulier :
- désolidarisation vibratoire des moteurs,
- désolidarisation vibratoire des contacteurs,
- insonorisation des éléments moteurs.
Il sera notamment prévu à ce titre la mise en œuvre de systèmes de fixation anti-
vibratiles à base de résilient caoutchouc naturel (plots, suspentes…) et de capotages
isolants par panneaux rigides et laine de roche haute densité si besoin.
L'attention de l'entrepreneur sera attirée en cours de chantier sur la qualité des
rebouchages des réservations de passage de câbles pour respecter les préconisations
d'isolement acoustique.
La structure support de l’ascenseur sera fixée au niveau des jonctions parois de la
cage/planchers comme représenté ci-dessous :
Lorsque que la cage d’ascenseur est commune avec une pièce de vie d’un logement,
un doublage composé d’une plaque de plâtre BA13 + 80mm de laine minérale sur
ossature métallique et non solidaire au mur sera à prévoir côté logement.
Les dispositifs constructifs prévus aux CCTP, tels qu’indiqués dans ce rapport,
permettent l’obtention des performances acoustiques réglementaires étudiées.
ACB Projet Satel 67 logements St Martin de Seignanx dossier 2025-244 page 29 MàJ 30/07/2026
Nous vous rappelons que les entreprises doivent être capables de prouver que les
matériaux et éléments de façades mis en place répondent aux critères
d’affaiblissement demandés.
Tel est notre avis et nous avons rédigé et clos le présent rapport en notre cabinet.
Fait à Anglet le 30 juillet 2026
Franck ACHARD
ACB Projet Satel 67 logements St Martin de Seignanx dossier 2025-244 page 30 MàJ 30/07/2026
Texte extrait tel quel de la pièce officielle, qui seule fait foi. La mise en page du document d'origine peut différer.