Annexe
RICT-DCE-2026-04.pdf · 3 281 mots · du marché « Réfection et consolidation des planchers du Pavillon Hardy (rez-de-chaussée et 1er étage) à l'ENSP-Versailles », dossier de consultation officiel.
Rapport Initial
de Contrôle Technique
DCE version 2
Annule et remplace le RICT DCE version 1 du 29/05/2026
TRAVAUX SUR LES PLANCHERS PAVILLON HARDY
ECOLE NAL SUP DE PAYSAGE DE VERSAIL
LE POTAGER DU ROI
10 RUE DU MARECHAL JOFFRE
78000 VERSAILLES
N° d'affaire Date rapport Chrono affaire
3100155711 10/06/2026 3
Chargé(e) d’affaire
Adrien HAVART
Boulevard des Chênes - 78280 GUYANCOURT
Tél : 01.34.98.38.40 - Courriel : stquentin.qc@qualiconsult.fr
Siège social : Vélizy Plus – 1 bis rue du Petit Clamart – Bât. E – 78140 VELIZY VILLACOUBLAY – Tél. : 01 40 83 75 75 – Fax : 01 46 30 39 62
SASU au capital de 1 440 000 € – R.C.S B 401 449 855 – SIRET 401 449 855 00535 – APE 7120 B – N° TVA Intracommunautaire : FR 02 401 449 855
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SOMMAIRE
1. Renseignements généraux ............................................................................................3
1.1 Affaire ......................................................................................................................................................................... 3
1.2 Maîtrise d’Ouvrage ..................................................................................................................................................... 3
1.3 Maîtrise d’œuvre ........................................................................................................................................................ 3
1.4 Mission(s) de contrôle technique retenue(s) par le Maître d’Ouvrage .......................................................................5
......................................................................................................................................................................................... 5
2. Renseignements particuliers .........................................................................................6
2.1 Description sommaire de l’opération .......................................................................................................................... 6
2.2 Constitution et Classements....................................................................................................................................... 6
3. Documents reçus ............................................................................................................7
4. Documents à transmettre à Qualiconsult .....................................................................8
4.1 Avant la signature des marchés ................................................................................................................................. 8
4.2 Pendant la phase travaux et jusqu’à l’établissement du rapport final de contrôle technique .....................................8
5. Remarques préliminaires ...............................................................................................9
5.1 Avant la signature des marchés ................................................................................................................................. 9
5.2 Après la signature des marchés................................................................................................................................. 9
5.3 Emploi de Techniques Non Courantes.......................................................................................................................9
5.4 Avant la fin des travaux (en cas de mission « PV ») ................................................................................................10
5.5 Limite de mission...................................................................................................................................................... 11
5.6 Diffusion des documents produits par QUALICONSULT .........................................................................................11
6. Nature et présentation des avis...................................................................................12
6.1 Avis favorables dans le cadre de la mission de QUALICONSULT ..........................................................................12
6.2 Avis suspendus ou défavorables.............................................................................................................................. 12
6.3 Formulation des avis ................................................................................................................................................ 12
6.4 Commentaires « QC+ »............................................................................................................................................ 12
7. Récapitulatif des avis défavorables ............................................................................14
8. Récapitulatif des avis suspendus ...............................................................................15
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1. RENSEIGNEMENTS GÉNÉRAUX
1.1 Affaire
Désignation TRAVAUX SUR LES PLANCHERS PAVILLON HARDY
LE POTAGER DU ROI
Adresse 10 RUE DU MARECHAL JOFFRE
78000 VERSAILLES
Montant Non Date 2026-07-30 Durée 6
prévu des communiqué prévisionnelle de prévisionnelle de
travaux (HT) début de chantier chantier en mois
Autorisation de travaux A fournir
Récépissé de dépôt : A fournir
1.2 Maîtrise d’Ouvrage
Coordonnées Diffusion
Maître d'Ouvrage ECOLE NAL SUP DE PAYSAGE DE VERSAIL - M. Laurent HOUDAYER Oui
RUE DU MARECHAL JOFFRE
78000 VERSAILLES
Téléphone : +33139246243 | Email : l.houdayer@ecole-paysage.fr
ECOLE NAL SUP DE PAYSAGE DE VERSAIL - Mme Alexandra BONNET Oui
RUE DU MARECHAL JOFFRE
78000 VERSAILLES
Téléphone : 01 39 24 62 02 | Email : a.bonnet@ecole-paysage.fr
ECOLE NAL SUP DE PAYSAGE DE VERSAIL - M. Vincent TéNIèRE Oui
RUE DU MARECHAL JOFFRE
78000 VERSAILLES
Téléphone : 01 39 24 62 04 | Email : v.teniere@ecole-paysage.fr
ECOLE NAL SUP DE PAYSAGE DE VERSAIL - M. Patrice DA ROCHA Oui
RUE DU MARECHAL JOFFRE
78000 VERSAILLES
Email : p.da-rocha@ecole-paysage.fr
ECOLE NAL SUP DE PAYSAGE DE VERSAIL - M. Jacky PROVOST- Oui
DERAMAIX
RUE DU MARECHAL JOFFRE
78000 VERSAILLES
Email : j.provost@ecole-paysage.fr
1.3 Maîtrise d’œuvre
Coordonnées Diffusion
Architecte Agence PIERRE BORTOLUSSI - Mme Marie SOUTRA-DOISNEL Oui
8 avenue Jean Lurçat
78330 FONTENAY LE FLEURY
Téléphone : 01 30 07 11 61 | Email : l.houdayer@ecole-paysage.fr
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1.4 Mission(s) de contrôle technique retenue(s) par le Maître d’Ouvrage
L Solidité des ouvrages et équipements indissociables
LP Solidité des ouvrages et équipements dissociables et indissociables (L+Pl)
PS Sécurité des personnes en cas de séisme dans les constructions neuves
PSE Sécurité des personnes en cas de séisme dans les constructions existantes
LE Solidité des existants
AV Stabilité des avoisinants
SH Sécurité des personnes dans les bâtiments d'habitation
SEI Sécurité des personnes dans les ERP-IGH
STI Sécurité des personnes dans les bâtiments tertiaires et industriels
TH Isolation thermique et économies d'énergie
PHH Isolation acoustique des bâtiments d'habitation
PHA Isolation acoustique des bâtiments autres qu'habitation
F Fonctionnement des installations
HAND Accessibilité des handicapés
BRD Transports des brancards
GTB Gestion technique du bâtiment
HYSH Hygiène et santé dans les bâtiments d'habitation
HYSA Hygiène et santé dans les bâtiments autres qu'habitation
ENV Environnement - ICPE (complément mission S)
CO Coordination des missions de contrôle
Les missions de vérifications et d'attestations éventuellement souscrites par le Maître de l'Ouvrage font l'objet de
rapports distincts de ceux relatifs aux présentes missions de contrôle technique relevant de la norme NF P 03-100.
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2. RENSEIGNEMENTS PARTICULIERS
2.1 Description sommaire de l’opération
Adresse du chantier :
Potager du Roi – Pavillon Hardy, École Nationale Supérieure de Paysage, Versailles (Yvelines)
Typologie des travaux :
Réfection et consolidation des planchers du Pavillon Hardy, bâtiment existant à caractère patrimonial, avec interventions
structurelles, maçonnerie, plâtrerie, peinture, charpente et menuiserie.
Les bureaux et la salle de convivialité des jardiniers ainsi qu’un logement de fonction, vacant. Les étages étaient
destinés aux logements des jardiniers et y sont toujours partiellement en conservant une partie des dispositions
anciennes des appartements. Trois logements de fonction sont aujourd’hui habités à l’étage et dans les combles.
Les caves et les greniers au-dessus, en combles, ne sont pas aménagés.
Local archive
Travaux prévus
Lot n°1 – Installations de chantier / Maçonnerie / Plâtrerie
Installations de chantier, échafaudages, dispositifs d’accès, protections des existants.
Déposes et démolitions (mobilier, gravois, revêtements, tomettes en conservation, purges murs et faux-plafonds,
équipements techniques).
Ouvrages de structure (chape de ravoirage sur lattis métallique nervuré).
Parements en pierre de taille (reprises en pierre neuve et vieille, nettoyage, rejointoiement, ragréage, harmonisation).
Parements en maçonnerie (dépoussiérage, piochement, reprises, coulis de confortation, enduits plâtre et chaux,
badigeon).
Aménagements intérieurs (sols en terre cuite/tomettes, plafonds plâtre et faux-plafonds, modifications électriques,
éclairages provisoires).
Lot n°2 – Charpente / Menuiserie
Restauration des structures de planchers (reprises en bois neuf, dépose/repose, renforts, traitement des bois).
Travaux divers (dépose/repose de menuiseries extérieures, remplacement de linteaux bois, sondages de plancher).
2.2 Constitution et Classements
Bâtiment(s) d'Habitation
Nombre de
Identification Famille Parking Foyer Chauffage collectif
logements
R+1 et comble pavillon 3 2 COL
HARDY
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3. DOCUMENTS REÇUS
Architecte
N° lot N° document Libellé Ind Date
CCTP 0 - PRÉLIMINAIRES 2 Janvier 2026
1 - INSTALLATIONS DE CHANTIER / 2 Janvier 2026
MAÇONNERIE / PLÂTRERIE /
PEINTURE
2 - CHARPENTE / MENUISERIE 2 Janvier 2026
Plan - DCE PLAN DE LOCALISATION - Janvier 2026
Autre - PRO-DCE RÉFECTION ET CONSOLIDATION DES - Janvier 2026
PLANCHERS
Autre
N° lot N° document Libellé Ind Date
Autre - RAPPORT D’AUDIT DIAGNOSTIC TECHNIQUE 0 10/06/2026
PONCTUEL Audit incendie de l’Ecole
Nationale Supérieure du Paysage
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4. DOCUMENTS À TRANSMETTRE À QUALICONSULT
4.1 Avant la signature des marchés
Plans architecte modifiés, s'il y a lieu
Descriptifs modifiés, s'il y a lieu
Et plus généralement tout document permettant à Qualiconsult d’avoir la connaissance complète du dossier
soumis à son examen.
4.2 Pendant la phase travaux et jusqu’à l’établissement du rapport final de contrôle
technique
Pendant la phase travaux, Qualiconsult doit se voir communiquer tout document graphique, fiche technique,
rapport d’essai et autre justificatif lui permettant d’émettre ses avis. Ces documents doivent être adressés au
plus tard 2 semaines avant exécution des ouvrages concernés.
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5. REMARQUES PRÉLIMINAIRES
5.1 Avant la signature des marchés
Toute modification apportée au dossier de consultation des entreprises postérieurement à notre examen et avant
signature des marchés, devra être portée à notre connaissance, pour avis.
La responsabilité de QUALICONSULT ne saurait être engagée au niveau de la conception du projet sur des éléments ou
prestations modifiés sans son accord.
5.2 Après la signature des marchés
Tout changement par rapport aux documents de base ainsi que sur les matériaux prévus initialement, devra nous être
signalé, de manière à ce que nous puissions donner notre avis sur les nouvelles dispositions.
Chaque entrepreneur est tenu d'effectuer un contrôle interne tel que prévu par la Loi 78-12 du 4 janvier 1978 et portant
principalement sur la qualité des matériaux et leur mise en œuvre pendant les diverses phases d'exécution du chantier.
Les résultats de ces autocontrôles devront être communiqués à QUALICONSULT au fur et à mesure de l’avancement du
chantier.
5.3 Emploi de Techniques Non Courantes
Le Maître d’œuvre et les entreprises doivent systématiquement informer au préalable QUALICONSULT de tout
procédé relevant d’une Technique Non Courante qu’ils entendent prescrire ou mettre en œuvre (respectivement).
Les Techniques Non Courantes regroupent de manière générale les travaux non décrits par des textes officiels, ou
relevant :
de Règles Professionnelles non acceptées par la C2P ;
d'un Avis Technique (ATec) ou de Document Technique d’Application (DTA) faisant l'objet d'une mise en
observation par la C2P ;
d'une Enquête de Technique Nouvelle (ETN) ou d’un avis de faisabilité (« avis de chantier ») ;
d’un Pass’Innovation ;
d’un ATE non complété par un DTA ;
d'aucune évaluation technique.
QUALICONSULT rappelle qu'une évaluation d'aptitude à l'emploi du procédé prévu est nécessaire afin de constituer un
référentiel nous permettant d'exercer notre mission de contrôle technique construction consistant à vérifier la
compatibilité de l’emploi de tels procédés avec la mise en œuvre prévue pour l’opération. Cette évaluation ne relève pas
de la mission de contrôle technique qui a été confiée à QUALICONSULT. A défaut de transmission de cette évaluation
avant l'exécution des travaux, QUALICONSULT serait dans l'obligation d'émettre un avis Défavorable sur l'ouvrage
employant ce procédé.
En tout état de cause l’emploi de procédé relevant de Techniques Non Courantes devra faire l’objet d’une déclaration
préalable auprès de l’ensemble des assureurs de l’opération (DO, RCD des constructeurs,…) ainsi que celui du Maître
d’Ouvrage; ces derniers pourront assujettir leur accord à des conditions spéciales de souscriptions d'assurance.
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5.4 Avant la fin des travaux (en cas de mission « PV »)
Les entreprises devront procéder aux vérifications finales avant réception sur les installations techniques du bâtiment
pour s’assurer de leur bon fonctionnement dans les conditions normales d’utilisation selon les modèles des attestations
d’essais de fonctionnement éditées par l’Agence Qualité Construction (AQC). Dans le cadre de notre mission PV, les
entreprises concernées devront nous adresser leurs attestations d’essais de fonctionnement selon le modèle disponible
sur le site internet de l’AQC.
Les installations potentiellement concernées sont les suivantes :
les installations électriques de logements ou de services généraux ;
les réseaux d'eau intérieure aux bâtiments ;
les évacuations d'eau intérieures et extérieures aux bâtiments ;
les portiers électroniques ;
la ventilation mécanique contrôlée simple flux et double flux ;
les installations de chauffage ;
les portes et portails automatiques pour véhicules et piétons ;
les protections solaires mobiles motorisées ;
les volets motorisés, battants, coulissants et roulants ;
production et distribution de l’eau chaude sanitaire ;
réseaux de communication VDI.
A défaut d’un modèle disponible, les anciens "PV COPREC" (publiés par le document technique COPREC
CONSTRUCTION n°1 d’octobre 1998, Moniteur du 06/11/1998, cahier spécial n°4954) seront recevables dans le cadre
de la présente mission pour les installations suivantes :
les ascenseurs, ascenseurs de charge ;
les escaliers mécaniques, trottoirs roulants ;
les réseaux de distribution collective de radiodiffusion ;
le conditionnement d'air ;
les fluides médicaux.
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5.5 Limite de mission
Le présent rapport ne traite que de la ou des mission(s) de contrôle technique souscrite(s) par le Maître de
l'Ouvrage et entrant dans le champ d'application de la norme NF P 03-100
A contrario, il ne traite pas d'autres missions non visées par la norme telles que :
o la vérification des installations électriques avant mise sous tension en vue de la délivrance de
l'attestation de conformité par le CONSUEL ;
o la vérification initiale des installations électriques imposée par décret du Ministère du Travail ;
o toute mission de vérification exhaustive donnant lieu à attestation finale ;
o toute mission d'audit ou de diagnostic
Si le Maître de l'Ouvrage a souscrit une ou plusieurs des missions précédentes avec le GROUPE
QUALICONSULT, c'est au titre de contrats distincts de celui de contrôle technique.
5.6 Diffusion des documents produits par QUALICONSULT
Le présent rapport est adressé au Maître de l'Ouvrage par email ainsi qu’aux destinataires en copie (voir
renseignements généraux).
Les avis de la phase exécution seront adressés par mail à l'ensemble des destinataires.
Nota : il appartient au Maître d'Ouvrage de transmettre copie de ces avis aux intervenants qui ne nous auraient
pas communiqué d'adresse mail.
Le rapport final sera diffusé de la même manière que le rapport initial.
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6. NATURE ET PRÉSENTATION DES AVIS
Les avis de QUALICONSULT sont présentés sous forme de tableaux comportant 3 colonnes :
Corps d’état
Identification du point de contrôle Libellé de l’avis Référence du(es) document(s)
examiné(s)
6.1 Avis favorables dans le cadre de la mission de QUALICONSULT
A l’exception de ceux relatifs au § 6.2 ci-après, les avis de QUALICONSULT sur les documents répertoriés au
chapitre 3 sont FAVORABLES.
6.2 Avis suspendus ou défavorables
Le cas échéant :
Les avis défavorables sont explicités au chapitre 7.
Les avis suspendus au sens de l'article 4.2.8 de la NF P 03-100 sur les documents répertoriés au
chapitre 3 sont explicités au chapitre 8 du présent rapport.
6.3 Formulation des avis
La signification des abréviations utilisées est précisée ci-après :
F : Avis Favorable
Les dispositions prévues dans les documents examinés n'appellent pas de remarque. Cet avis, formulé dans la
limite des précisions fournies par ces documents, pourra être confirmé ou infirmé en fonction des éléments remis
lors des phases ultérieures.
S : Avis Suspendu
Les dispositions prévues dans les documents examinés sont insuffisamment définies. Il y aura lieu de fournir les
précisions complémentaires demandées dans des délais compatibles avec la réalisation des travaux, faute de
quoi cet avis deviendra défavorable.
D : Avis Défavorable
Les dispositions prévues dans les documents examinés présentent un risque anormal vis-à-vis de la pérennité de
l’ouvrage ou sont incompatibles avec les référentiels concernés (Règles de l’art, règles de calculs, DTU, normes)
SO : Sans Objet
Les dispositions techniques citées dans le référentiel d’examen ne rentrent pas dans le cadre du projet examiné.
Cet avis est notamment formulé en sécurité des personnes, pour les réaménagements de bâtiments existants
pour les parties de l’établissement non modifiées par les travaux
HM : Hors Mission
L'examen des dispositions prévues dans les documents ne relève pas des missions qui nous ont été confiées.
Cet examen peut, le cas échéant, faire l'objet de prestations complémentaires.
6.4 Commentaires « QC+ »
Dans l’exercice de son rôle de conseil au Maître de l’Ouvrage, QUALICONSULT peut émettre des commentaires
n’entrant pas dans le cadre des avis suspendus ou défavorables : ces commentaires ont pour objet d’éclairer ce dernier
sur des thèmes tels que :
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l’optimisation du projet ;
d’éventuelles sujétions de mise en œuvre ;
d’éventuels aléas susceptibles de survenir en cours d’exploitation ;
et plus généralement toute piste d’amélioration ou de meilleure adéquation du projet au programme.
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7. RÉCAPITULATIF DES AVIS DÉFAVORABLES
NEANT
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8. RÉCAPITULATIF DES AVIS SUSPENDUS
Maître d'Ouvrage
LIBELLE POINT DE CONTROLE LIBELLE D'AVIS SUSPENDU REFERENCE
SÉCURITÉ INCENDIE HABITATION
Attendus des pompiers Nous transmettre les attendus des pompiers.
SOLIDITÉ
Diagnostic de l'existant En l'absence de communication du résultat d'études de
diagnostic et de l'état des lieux, QUALICONSULT ne peut
prendre en compte, dans l'exercice de sa mission, que les
éléments résultant de l'examen visuel de l'état apparent des
existants, selon les contraintes d’accès et d’inspection.
Gros Oeuvre Maçonnerie
LIBELLE POINT DE CONTROLE LIBELLE D'AVIS SUSPENDU REFERENCE
SOLIDITÉ
DT GO Le dossier technique gros œuvre est à nous transmettre. CCTP Lot 0 -
PRÉLIMINAIRES –
indice 2 de janvier 2026
DT pierre de taille Dossier technique complet des pierres de taille utilisées pour le CCTP Lot 1 -
parement à nous transmettre (Résistance, gélivité, épaisseur, INSTALLATIONS DE
carnet de détail, fiches techniques, fixations, marquage NF, note CHANTIER /
de calcul des efforts etc…) MAÇONNERIE /
PLÂTRERIE /
PEINTURE - indice 2 de
janvier 2026
Surcharge Chape Nous transmettre le rapport de l’étude de solidité permettant de CCTP Lot 0 -
justifier que les nouvelles charges induites par la chape de PRÉLIMINAIRES –
ravoirage sur lattis métallique nervuré sont inférieures à celles indice 2 de janvier 2026
existantes.
Surcharge Pierre de taille Nous transmettre le rapport de l’étude de solidité permettant de CCTP Lot 1 -
justifier que les nouvelles charges induites par le parement en INSTALLATIONS DE
pierre de taille sont inférieures à celles existantes. CHANTIER /
MAÇONNERIE /
PLÂTRERIE /
PEINTURE - indice 2 de
janvier 2026
Ossature et Charpente bois
LIBELLE POINT DE CONTROLE LIBELLE D'AVIS SUSPENDU REFERENCE
SÉCURITÉ INCENDIE HABITATION
DT plancher bois Dossier technique complet des planchers bois à nous transmettre CCTP Lot 0 -
(fiche technique, carnet de détail, note de calcul de PRÉLIMINAIRES –
dimensionnement des bois, justificatif de résistance au feu, indice 2 de janvier 2026
fixations, protection attaque xylophage et fongicide etc…)
SOLIDITÉ
Bardage lame de pin Dossier technique du bardage en lame de pin à nous transmettre CCTP Lot 1 -
(carnet détail, classe d’emploi, traitement fongicide, fixations, avis CHARPENTE /
technique, justificatif de réaction au feu etc…) MENUISERIE - indice 2
de janvier 2026
DT Charpente bois Dossier technique complet de la charpente bois à nous CCTP Lot 0 -
transmettre (fiche technique, carnet de détail, protection attaque PRÉLIMINAIRES –
xylophage et fongicide, justificatif de résistance au feu etc…) indice 2 de janvier 2026
DT plancher bois Dossier technique complet des plancher bois à nous transmettre CCTP Lot 0 -
(fiche technique, carnet de détail, note de calcul de PRÉLIMINAIRES –
dimensionnement des bois, justificatif de résistance au feu, indice 2 de janvier 2026
fixations, protection attaque xylophage et fongicide etc…)
Etat des bois en charpente et Rapport d’examen d’état des bois de la charpente et des CCTP Lot 0 -
plancher plancher à nous transmettre PRÉLIMINAIRES –
indice 2 de janvier 2026
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L + SH + LE
10/06/2026 RICT DCE version 2 16 / 16
Texte extrait tel quel de la pièce officielle, qui seule fait foi. La mise en page du document d'origine peut différer.