Pièce
PDS PPB - Bilan année 1.pdf · 1 456 mots · du marché « Suivi et animation du plan de sauvegarde pour le redressement de la copropriété du Parc Petit Bourg à… », dossier de consultation officiel.
Année 1
Juin 2019 – juin 2020
Plan de sauvegarde du Parc du Petit Bourg
Rapport annuel
Groupement Opérateurs : SOliHA 75.92.95
(mandataire), l’ARC et , SOliHA 91
Année 1 Juin 2019 – juin 2020
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Tâches temporalité répartition
Comptes rendus COTEC/ SOLIHA 75.92.95 initie.
En Janvier
COPIL/ RCV (réunion ARC + SOLIHA 78.91
(planning annuel à fixer)
coordination ville) complètent.
Pilotage Planning En Janvier
SOLIHA 75.92.95 initie.
ARC + SOLIHA 78.91
COTEC/COPIL/RCV (planning annuel à fixer)
complètent.
1/trimestre (fixe le calendrier
Groupe de travail
Impayés avec les parties prenantes ARC
« impayés »
concernées)
Commission
Commission Rythme à définir SOLIHA 78.91
sociale
Essonne Habitat/Coprocoop
Commission portage
réunion mensuelle en lien étroit avec Ville +
Portage ARC/SOLIHA
Contrôles des comptes 1 fois par an ARC
3/an ( calendrier à fixer avec les
GT gestion ARC
parties prenantes concernées)
ARC initie et fait le lien avec
Gestion Préparation de l’AG Après le contrôle des comptes en SOLIHA 75.92.95 et 78.91
amont de l’AG pour résolutions.
SOLIHA 75.92.95 centralise
les documents attendus et
Identifier les besoins GT gestion
dépose le dossier.
Aide à la gestion dossier à monter lors du dernier
ARC se charge de remplir le
Subventions semestre de l’année en cours
tableau prestations sur ses
GT avec syndic.
Autres subventions SOLIHA 75.92.95
Scission A envisager ?
Evolution de la participation en AG par personnes présentes
et représentées
60%
40%
49% 43% 47%
20% 38% 36%
31%
0%
2015 2016 2017 2018 juin 2019 sept 2019
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Situation financière 2018 2019
Disponible en banque 530 258 € 419 226 €
Avance à restituer aux copropriétaires 733 248 € 624 677 €
Fonds de travaux 135 006 € 202 506 €
Dettes exigibles fournisseurs et organismes 151 819 € 43 904 €
TOTAL - 489 815 € - 451 861 €
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déc-19
PO PB VEN
Tranche
Montant Nbe de dossiers Montant Nbe de dossiers Montant Nbe de dossiers
0-1000€ 13 576 € 37 14 817 € 48 2 688 € 8
1000-2500€ 21 103 € 13 32 674 € 20 - € 0
2500-5000€ 38 051 € 10 36 121 € 10 5 265 € 2
5000-10.000€ 17 697 € 3 70 822 € 10 40 313 € 6
10.000€ et + 120 824 € 6 134 441 € 8 218 587 € 11
TOTAL 211 251 € 69 288 875 € 96 266 853 € 27
juin-20
PO PB VEN
Tranche
Montant Nbe de dossiers Montant Nbe de dossiers Montant Nbe de dossiers
0-1000€ 12 549 € 35 17 568 € 58 1 312 € 3
1000-2500€ 16 763 € 11 34 619 € 21 1 114 € 1
2500-5000€ 37 764 € 11 31 754 € 9 - € 0
5000-10.000€ 18 574 € 3 70 316 € 10 22 344 € 3
10.000€ et + 116 262 € 5 127 988 € 7 159 141 € 7
TOTAL 201 912 € 65 282 245 € 105 183 911 € 14
Montant des Impayés par
Copropriétaires nombre de lots
impayés de + nombre de
en impayés par bâtiment
1000€ lots
Bât A 333 796 € 50 350 954 €
Bât F 102 330 € 22 56 1 827 €
Bât G 9 196 € 2 96 96 €
Parkings 10 702 € 4 _ _
TOTAL 456 024 € 78 502 908 €
Nb de
Montant au
dossiers au
31/03/2020
31/03/2020
Relance 2 4 467 €
Pré-contentieux Echéancier 13 52 160 €
Mise en demeure 22 22 808 €
Assignation 10 79 810 €
Contentieux
Injonction de payer 1 2 161 €
Saisie sur salaire/ compte/loyer 7 53 702 €
Exécution Saisie immobilière 2 59 073 €
Distribution prix de vente 10 145 594 €
Surendettement 3 27 266 €
Situations
Sucession 3 4 320 €
complexes
Tutelle 2 32 023 €
Vente amiable en cours 4 69 447 €
Hors procédure
Divers 1 11 670 €
TOTAL 80 564 501 €
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’ …
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Identification points
forts/faibles
Thèmes de travail
Diagnostic partagé gestion CS 24-mars
prioritaire
Atelier partagé Besoin formation et
accompagnement
Diagnostic partagé technique CS 18-mai-20
Article JPPB Article JPPB
Flyers info
info reunion permanences info pied info réunions /
Flyers, affiches avec visuels, article thématique
copropriétaires publique article JPPB d'immeuble / permanences
dans le journal de PPB permanence, reunion
Formations, ateliers, livrets, info permanence info plateforme porte à porte (évolution)/
affiches, flyers, ... article JPPB copro / permanence / préparation AG
visites
Atelier de formation / information avril -
soutien mise en place
Obj : Initier les relais par cage copropriétaires à
instance de travail
d'escalier reprogrammer
pds.petitbourg@soliha.fr,
14
12
12
10
8
7 7
6 5
6 5 5 5 5
4 4 4 4
4 3 3
2 2
1
0
juil-19 aout sept-19 oct-19 nov-19 déc-19 janv-20 fev-20 mars-20 avr-20 mai-20 juin-20
2019
Nb permanences Nb de personnes reçues
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Texte extrait tel quel de la pièce officielle, qui seule fait foi. La mise en page du document d'origine peut différer.