Pièce
23.600_DCE - CCTC.pdf · 16 342 mots · du marché « Construction de la salle Lino VENTURA à Avrillé (49) - Lot 07 : mise en place de cloisons, doublages et faux-plafonds », dossier de consultation officiel.
CONSTRUCTION DE LA NOUVELLE
SALLE LINO VENTURA
A AVRILLE (49)
Maître d’ouvrage
48C Boulevard FOCH
BP 80111
49 ANGERS Cedex 02
Maîtrise d’œuvre
ARCHITECTE BET TCE & ECONOMIE SCENOGRAPHIE ACOUSTIQUE PAYSAGE
CHARTIER+CORBASSON FACEA SCénarchie CLARITY STUDIO LANDSCAPE.U.NEED
3 rue Ambroise Thomas 3, rue Victor Hugo 16 chemin des Fortes Terres 5 rue de Charonne 15 rue Papiau de la Verrie
75009 PARIS 85000 LA ROCHE SUR YON 95300 PONTOISE 75011 PARIS 49000 ANGERS
01.48.01.02.98 02.51.08.99.00 06.64.51.50.43 06.79.14.06.59 02.41.86.16.21
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Cahier des Clauses Techniques Communes
DCE
C.C.T.C
Octobre 2025
AVRILLE Construction de la nouvelle salle LINO VENTURA Page 2/37
SOMMAIRE
0.1 PRÉAMBULE ..................................................................................................... 4
0.1.1 PRÉSENTATION DE L’OPÉRATION ............................................................................................ 4
0.1.2 OBJET DU PRESENT DOCUMENT .............................................................................................. 4
0.1.3 ALLOTISSEMENT ......................................................................................................................... 4
0.1.4 REGLEMENTATION APPLICABLES ........................................................................................... 5
0.2 PRESCRIPTIONS PARTICULIÈRES ................................................................. 6
0.2.1 RELATIVES AU SITE .................................................................................................................... 6
0.2.2 RELATIVES À L’ORGANISATION DE CHANTIER ...................................................................... 7
0.2.3 RELATIVES À L’ÉTAT DE LIVRAISON DES LOCAUX ET ESPACES ........................................ 7
0.2.4 RELATIVES À LA SÉCURITÉ INCENDIE ..................................................................................... 7
0.2.5 RELATIVES À LA SÉCURITÉ PROTECTION SANTE (SPS) ....................................................... 7
0.2.6 RELATIVES À LA RÈGLEMENTATION HANDICAPÉS .............................................................. 7
0.2.7 RELATIVES AUX CARACTÉRISTIQUES THERMIQUES ............................................................ 7
0.2.8 RELATIVES AUX PERFORMANCES ET ATTENDUS ACOUSTIQUES ...................................... 7
0.2.9 RELATIVES AUX DONNÉES GÉOTECHNIQUES ....................................................................... 8
0.2.10 RELATIVES AUX RELATIONS AVEC LES ADMINISTRATIONS ET SERVICES
CONCESSIONNAIRES ................................................................................................................. 8
0.2.11 RELATIVES AUX DOCUMENTS RÉGLEMENTAIRES À CARACTÈRE GÉNÉRAL .................. 8
0.2.12 RELATIVES À LA SATISFACTION AUX RÉSULTATS ET PRESCRIPTIONS ............................ 9
0.2.13 RELATIVES À LA QUALITÉ DES PRODUITS INDUSTRIELS ..................................................... 9
0.3 PRESCRIPTIONS GÉNÉRALES ..................................................................... 10
0.3.1 DISPOSITIONS GENERALES, THERMIQUES, ACOUSTIQUES ..............................................10
0.3.2 INTERPRÉTATION DES DOCUMENTS - MESURES................................................................. 10
0.4 ÉTUDES TECHNIQUES - DOCUMENTS D’EXECUTION - SYNTHESE ......... 11
0.4.1 ÉTUDE DU PROJET - MISE AU POINT DE DÉTAIL - ÉTUDES TECHNIQUES ........................ 11
0.4.2 DOCUMENTS D’EXECUTION.....................................................................................................11
0.4.3 ETUDES D’EXECUTION ET SYNTHESE ................................................................................... 12
0.4.4 SYNTHESE TECHNIQUE ............................................................................................................12
0.4.5 PRE-SYNTHESE STRUCTURE .................................................................................................. 14
0.5 OPERATIONS PREALABLES A LA RECEPTION - ESSAIS DE
FONCTIONNEMENT ........................................................................................ 15
0.6 DOSSIER DES OUVRAGES EXECUTES (DOE)/PLANS DE RECOLEMENT 15
0.7 DOSSIER D’EXPLOITATION MAINTENANCE (DEM) .................................... 17
0.8 DOSSIER D’INTERVENTIONS ULTERIEURES SUR L’OUVRAGE (DIUO) ... 17
0.9 MATÉRIAUX – PRODUITS - COMPOSANTS DE CONSTRUCTION .............. 18
0.10 ECHANTILLONS - PROTOTYPES - ZONES TEMOINS ................................. 20
0.10.1 ECHANTILLONS ..............................................................................................................................20
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0.10.2 PROTOTYPES ................................................................................................................................. 20
0.10.3 ZONES ET SALLES TEMOINS ............................................................................................................20
0.11 RESPONSABILITÉ - CONTRÔLE DES OUVRAGES ..................................... 21
0.12 SUJÉTIONS DIVERSES COMPRISES DANS LE PRIX .................................. 21
0.13 ÉTABLISSEMENT DES QUANTITÉS DES DÉTAILS ESTIMATIFS (CDPGF) 21
0.14 TRAIT DE NIVEAU - TRACES-AXES .............................................................. 22
0.15 RÉCEPTION DES SUPPORTS ........................................................................ 22
0.16 RÉSERVATIONS - TROUS - SCELLEMENTS - RACCORDS ........................ 23
0.17 PROTECTION DES OUVRAGES - MATÉRIAUX - MATÉRIELS .................... 23
0.18 SÉCURITÉ ET PROTECTION .......................................................................... 24
0.18.1 SECURITES DE PERSONNES............................................................................................................. 24
0.18.2 PROTECTION DES BIENS..................................................................................................................24
0.19 ETAT DES LIEUX – CONSTATS D’HUISSIER................................................ 25
0.20 PRISE DE POSSESSION DU CHANTIER ....................................................... 25
0.21 INSTALLATIONS DE CHANTIER .................................................................... 26
0.21.1 BASE DE VIE................................................................................................................................... 27
0.21.2 PANNEAUX DE CHANTIER ................................................................................................................ 27
0.21.3 CLOTURES .....................................................................................................................................27
0.21.4 CIRCULATIONS DANS LE CHANTIER ..................................................................................................28
0.21.5 ALIMENTATIONS ET BRANCHEMENTS DE CHANTIER........................................................................... 28
0.22 ÉCHAFAUDAGES – MONTAGES - STOCKAGES ......................................... 29
0.23 GESTION DES DÉCHETS POUR LE RESPECT DE L’ENVIRONNEMENT ... 30
0.24 NETTOYAGE DE CHANTIER .......................................................................... 30
0.25 ORGANIGRAMME DES CANONS DE SURETE ............................................. 31
0.26 DÉPENSES D’INTÉRÊTS COMMUNS – COMPTE PRORATA ...................... 31
0.26.1 AFFECTATION.................................................................................................................................31
0.26.2 OBJET ...........................................................................................................................................34
0.26.3 COMPTE DES DEPENSES COMMUNES - COMPTE PRORATA ................................................................. 34
0.27 REPORTAGES PHOTOGRAPHIQUES ........................................................... 36
0.28 FRAIS DE REPRODUCTION ........................................................................... 36
0.29 PRECHAUFFAGE / DESHUMIDIFICATION .................................................... 36
0.30 COMPTES INTER-ENTREPRISES .................................................................. 37
0.31 INTERFACES ET LIMITES DE PRESTATIONS ENTRE LOTS ...................... 37
0.32 PRESTATIONS SUPPLEMENTAIRES EVENTUELLES ................................. 37
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0.1 PRÉAMBULE
0.1.1 PRÉSENTATION DE L’OPÉRATION
Le présent projet concerne la construction de la nouvelle salle polyvalente Lino Ventura située Allée Georges
Pompidou à Avrillé (49240).
Cet espace est à vocation événementielle.
0.1.2 OBJET DU PRESENT DOCUMENT
Le présent Cahier des Clauses Techniques Communes (C.C.T.C.) est un document général intéressant
l'ensemble des lots dans le cadre du projet de construction de la nouvelle salle polyvalente Lino Ventura.
Ce document a pour objet de présenter et de décrire les prescriptions générales communes à tous les lots.
Il complète les Cahiers des Clauses Techniques Particulières de chaque lot.
En tout état de cause, il ne peut être dissocié de ces derniers, il est un complément contractuel du marché de
chaque l’entreprise.
0.1.3 ALLOTISSEMENT
Les travaux de la présente opération sont prévus réalisés en 18 lots, énumérés ci-après :
N° INTITULÉ DU LOT
LOT 01 VOIRIES - RÉSEAUX - DIVERS
LOT 02 GROS ŒUVRE
LOT 03 STRUCTURE BOIS - FAÇADES MOB - BARDAGE
LOT 04 ÉTANCHÉITÉ - COUVERTURE - SUPPORTS PANNEAUX
PHOTOVOLTAÏQUES
LOT 05 MENUISERIES EXTERIEURES - OCCULTATIONS
LOT 06 SERRURERIE - MÉTALLERIE
LOT 07 CLOISONS - DOUBLAGES - FAUX-PLAFONDS
LOT 08 MENUISERIES INTÉRIEURES - MURS MOBILES - MOBILIERS
LOT 09 REVÊTEMENTS DE SOLS ET MURAUX
LOT 10 PEINTURE - SIGNALÉTIQUE
LOT 11 APPAREIL ÉLÉVATEUR
LOT 12 CVC - PLOMBERIE SANITAIRE
LOT 13 ÉLECTRICITÉ CFO/CFA
LOT 14 SERRURERIE-MACHINERIE-TENTURES
LOT 15 RÉSEAUX SCÉNIQUES
LOT 16 TRIBUNE TELESCOPIQUE ET FAUTEUILS
LOT 17 ESPACES VERTS
LOT 18 PHOTOVOLTAÏQUE
Les travaux, ouvrages et prestations rattachés à chacun des lots désignés ci-avant sont définis notamment
par les CCTP, CCAP, documents graphiques et les documents joints au Dossier de Consultation des
Entreprises (DCE).
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0.1.4 REGLEMENTATION APPLICABLES
Le projet respectera sans que cette liste ne soit exhaustive, les différentes réglementations en vigueur
applicables au bâtiment :
le code de la construction et de l’habitation et code du travail
le règlement de sécurité contre les risques d’incendie et de panique dans les établissements recevant
du public
la réglementation relative à l'accessibilité aux handicapés,
Tous les travaux sont réalisés et exécutés conformément aux règles de l'Art, aux différents documents
contractuels, aux règles de la construction, Lois, Décrets, Arrêtés et leurs circulaires d'application dont les
textes sont en vigueur à la date d'établissement des prix.
Du fait de la remise de son offre, l'entrepreneur reconnaît connaître ces documents et avoir compris dans ses
prix les incidences financières en résultant.
En cas de modification de l'un de ces règlements en cours de travaux et jusqu'à la réception, l'entrepreneur
fait connaître dans les plus brefs délais au maître d’œuvre et au BET, les incidences éventuelles résultant de
l'application de la nouvelle réglementation. Faute de les avoir signalées en temps utile, les modifications
nécessaires demandées à la réception, pour mise en conformité avec la nouvelle réglementation sont à la
charge de l'entrepreneur.
Les matériaux, leur mise en œuvre et les tolérances de leur exécution et aspect sont conformes :
aux cahiers des charges DTU édités par le CSTB et à leurs mémento et règles de calculs
aux avis techniques, en état de validité, formulés par le CSTB ou un ATEX, ces avis techniques devant
être acceptés par la Commission Technique des Assurances en vue de leur prise en compte en
garantie au titre de la Police Individuelle de base de l'entrepreneur
aux cahiers des charges édités par les fabricants après enquête spécialisée d'un bureau de contrôle
et acceptés par la Commission Technique des Assurances en vue de leur prise en compte en garantie
au titre de la Police Individuelle de base.
Les matériaux entrant dans la composition d'un ouvrage ou d'une partie d'ouvrage doivent être conformes aux
normes homologuées et enregistrées ou conformes aux documents précités.
L'emploi de matériaux autres que ceux normalisés ou visés par les documents ci-avant, même s'ils sont
prescrits au cours des CCTP, leur mise en œuvre ainsi que l'utilisation de procédés non visés par les
documents précités sont soumis à l'acceptation du maître de l'ouvrage, de la maîtrise d'œuvre et du bureau
de contrôle et accompagnés de tous justificatifs techniques, procès-verbaux d'essais et références. En cas
d'acceptation, ils sont couverts en garantie décennale par et aux frais de l'entrepreneur par assurance spéciale
contractée, au bénéfice du maître de l'ouvrage auprès de compagnies d'assurances de réputation et de
solvabilité notoires, les éventuelles surprimes imposées au maître de l'ouvrage et à la maîtrise d'œuvre par
leurs compagnies d'assurances respectives sont, dans ce cas, à la charge de l'entrepreneur. Les mises en
œuvre de matériaux traditionnels non visés par les documents ci-avant respectent les recommandations
professionnelles émanant d'organismes adhérents à la Fédération Nationale du Bâtiment.
Le contrôle interne auquel sont assujettis l’entrepreneur doit être réalisé :
au niveau des fournitures, quel que soit leur degré de finition, l'entrepreneur s'assurant que les produits
commandés et livrés sont conformes aux normes et aux spécifications du marché
au niveau du stockage, l'entrepreneur s'assurant que celles de ses fournitures qui sont sensibles aux
agressions des agents atmosphériques et/ou aux déformations mécaniques sont convenablement
protégées
au niveau de la fabrication et de la mise en œuvre, l'entrepreneur vérifiant que la réalisation en est
faite conformément aux DTU, avis technique du CSTB, recommandations et règles professionnelles,
règles de l'art
au niveau des essais, l'entrepreneur réalisant les essais imposés par les DTU, les règles
professionnelles et les essais particuliers prescrits par les documents contractuels
À l'effet de ce contrôle interne, l'entrepreneur définit son programme de contrôle interne en précisant les
dispositions prévues sur chantier pour en assurer le respect et indique le nom de la personne qui sera chargée
d'assurer le contrôle des matériaux, de leurs stockage et mise en œuvre et de surveiller les essais.
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0.2 PRESCRIPTIONS PARTICULIÈRES
0.2.1 RELATIVES AU SITE
Toutes les prestations du présent article sont à la charge du titulaire du lot 02 - Gros Oeuvre.
L'opération est bordée de voies, de rues qui sont et demeurent en activité et par des bâtiments existants.
La sécurité des piétons, véhicules en stationnement, en arrêt ou en circulation, doit être assurée 24 H/24 H
conformément aux prescriptions des services techniques de la ville. Les voies, allées doivent être maintenues
à tout moment en parfait état de propreté.
Le chantier doit être accessible en permanence et 24h/24h aux véhicules de secours.
Les voies empruntées par les véhicules du chantier doivent être maintenues à tout moment en parfait état de
propreté, pendant toute la durée de l’opération, l’entrepreneur assure la mise en place d’une balayeuse et de
son chauffeur pour le nettoyage des voies sur une distance de 200 m de part et d’autre du point entrée/ sortie
du chantier.
Les clôtures sont de type panneaux en treillis soudés galvanisé de chez Héras, de bonne constitution, non
détériorés et d’une hauteur de 2,00 m comprennent tous les portails et portillons nécessaires verrouillables
(menottes). Elles sont à prévoir sur toute l'emprise du terrain du maître d'ouvrage en limite de l'opération.
En cas d'utilisation d'une partie du domaine public (voiries, trottoirs, etc…) pour la réalisation du chantier,
l'entrepreneur, à ces frais exclusifs fait son affaire des autorisations nécessaires, du règlement des droits en
résultant, des réparations des dommages causés et de la responsabilité civile de tout accident relatif à un
défaut de signalisation. Il ne peut s'opposer, ni prétendre à l'augmentation du prix global forfaitaire accepté
par le maître d'ouvrage, si des modifications d'implantation de clôture lui sont imposées par les services
techniques municipaux de la ville.
Les zones d'emprises pour les stockages, baraquements, base vie, appareils élévateurs de chantier, etc…ces
zones sont clôturées par l'entrepreneur pendant la période des travaux jusqu'à la fin du chantier.
Toutes les signalisations extérieures, les panneaux routiers et l’éclairage de la clôture de chantier sont dus
par l’entrepreneur, depuis le démarrage des travaux jusqu’à la fin de l’opération.
L’entrepreneur doit obtenir toutes les autorisations et droits de circulation et d'occupation de voirie, des
trottoirs, etc…nécessaires à la réalisation des travaux.
L’entrepreneur doit la mise en place, l’entretien et la dépose en fin d’opération des installations obligatoires de
chantier pour tous les lots et des installations de chantier nécessaires à la maîtrise d’œuvre et au maître
d’ouvrage.
Les démarches liées à l'obtention des autorisations administratives nécessaires au chantier avec les différents
services publics, les autorisations des services techniques de la ville et concessionnaires sont à la charge de
chaque entrepreneur et inclus dans le coût de leurs ouvrages.
Les voies de circulations et d’approvisionnement du chantier sont organisées au mieux et en concertation avec
les services techniques de la ville, des services de la Police et autres services administratifs.
Les éventuels droits d'affichage publicitaire sont la propriété et bénéficient au maître de l'ouvrage.
La proximité des bâtiments existants oblige les entrepreneurs à réaliser leurs travaux à l'aide de moyens
engendrant un minimum de poussières, de perturbations et de nuisances acceptables, à cet effet, l'utilisation
de marteaux-piqueurs est réduite au maximum, les outils au diamant leur étant préférés. Les tâches bruyantes
sont identifiées et planifiées, le personnel ayant été sensibilisé à ces tâches.
Le matériel électrique ou électropneumatique (compresseurs, etc.) est insonorisé, le recours à un groupe
électrogène n'est pas accepté.
Le brûlage des matériaux dans l’emprise du chantier est interdit.
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Dans le cas de mise en place d’une centrale à béton dans l’emprise du chantier, celle-ci est équipée d’un bac
de décantation.
L’outillage est obligatoirement équipé de filtre à poussière.
0.2.2 RELATIVES À L’ORGANISATION DE CHANTIER
La Note d’Organisation de Chantier (NOC) établie par le maître d’œuvre jointe au Dossier de Consultation des
Entreprises est de stricte application.
Les dispositions ci-après à travers le présent document viennent rappeler et compléter les
dispositions prévues dans la NOC, mais ne s‘y substituent en aucune manière.
0.2.3 RELATIVES À L’ÉTAT DE LIVRAISON DES LOCAUX ET ESPACES
Tous les locaux et espaces du projet sont livrés au maître de l'ouvrage, en complet état d'achèvement.
Les espaces extérieurs dans la limite d'emprise de l'opération sont livrés en parfait état d'achèvement.
0.2.4 RELATIVES À LA SÉCURITÉ INCENDIE
Elles font l’objet de la "Notice de sécurité", jointe au Dossier de Consultation des Entreprises.
0.2.5 RELATIVES À LA SÉCURITÉ PROTECTION SANTE (SPS)
Elles font l’objet du Plan Général de Coordination Sécurité et de Protection de la Santé (PGCSPS), joint au
Dossier de Consultation des Entreprises est de stricte application.
0.2.6 RELATIVES À LA RÈGLEMENTATION HANDICAPÉS
Elles font l’objet de la "Notice d'accessibilité handicapés, jointe au Dossier de Consultation des Entreprises.
0.2.7 RELATIVES AUX CARACTÉRISTIQUES THERMIQUES
La Simulation Energétique Dynamique établie par le maître d’œuvre jointe au Dossier de Consultation des
Entreprises est de stricte application.
Les calculs définitifs des coefficients thermiques, la définition des matériaux isolants à mettre en oeuvre
(épaisseur et nature), l’épaisseur de la lame d’air des matériaux verriers, etc... doivent respecter le niveau de
performance recherché.
Tous les isolants font l’objet d’un certificat de qualification ACERMI.
0.2.8 RELATIVES AUX PERFORMANCES ET ATTENDUS ACOUSTIQUES
L'entreprise est tenue de se reporter à la notice acoustique jointe au Dossier de Consultation des Entreprises,
sur laquelle sont portées les exigences acoustiques et de tenir compte dans son offre, de ces exigences mais
également de toutes dispositions acoustiques de mise en œuvre définies dans la notice acoustique.
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0.2.9 RELATIVES AUX DONNÉES GÉOTECHNIQUES
Étude géotechnique
DOCUMENT DE RÉFÉRENCE :
Rapport sous référence 2023/03206/NANTS-02
Fait par GEOTEC
En date En date du 22/07/25
Les conclusions de cette étude sont retranscrites dans les rapports de sol qui font partie du marché.
Les prescriptions de l’étude géotechnique seront strictement respectées.
Pour la réalisation des fondations et infrastructures, l’entrepreneur titulaire du lot 02 - Gros Œuvre sera tenu
de faire réaliser à ses frais les missions type G3 par un géotechnicien agrée, conformément à la norme NF P
94.500.
0.2.10 RELATIVES AUX RELATIONS AVEC LES ADMINISTRATIONS ET SERVICES
CONCESSIONNAIRES
L’entreprise dont la réalisation des ouvrages fait appel à des autorisations administratives ou à des
branchements sur les réseaux publics, fera son affaire en ce qui les concerne des demandes à effectuer
auprès des services intéressés (ERDF, GRDF, FT, Cie des eaux, etc.).
Elle devra se soumettre à toutes les vérifications de ces services et obtenir les certificats de conformité pour
que les installations soient mises en service à la date fixée.
En fin de travaux, l’entreprise devra fournir tous les certificats usuels, dont le CONSUEL (y compris les
vérifications pour l'obtention du document), au contrôleur technique et maître d'œuvre.
Toutes les demandes d'emprises éventuelles sur voiries seront établies par l’entreprise.
Avant le démarrage de ses travaux, le lot en charges des réseaux devra s'assurer du positionnement des
réseaux sous trottoir et sous chaussée par le dépôt de DT et DICT auprès des concessionnaires concernés.
0.2.11 RELATIVES AUX DOCUMENTS RÉGLEMENTAIRES À CARACTÈRE
GÉNÉRAL
Connaissance des documents contractuels
L’entrepreneur est contractuellement réputé être en possession et connaître parfaitement tous les documents
contractuels visés ci-dessous, applicables aux travaux de son marché.
L’entrepreneur doit, dans l’exécution des prestations de son marché, se conformer strictement aux clauses,
conditions et prescriptions de ces documents.
Par documents de référence contractuels applicables aux présents marchés, il faut entendre tous les
fascicules, additifs, mémentos, modificatifs, errata, etc… connus à la date de l’appel d’offres.
Documents réglementaires à caractère général
Les dispositions générales définies ci-dessous, concernant la Réglementation et les Règles de l'Art, doivent
toutes être respectées :
Code de la construction et de l'habitation
Code de l'urbanisme
Code l’environnement
Normes françaises et européennes en vigueur, y compris NF DTU
Règlement européen des produits de construction
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Règles professionnelles.
Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRN), ou dans tout autre document d’application
obligatoire précisant les règles d’urbanisme.
0.2.12 RELATIVES À LA SATISFACTION AUX RÉSULTATS ET PRESCRIPTIONS
Dans le cadre de sa mission ingénierie, le maître d'œuvre donne dans les documents du dossier, des
indications susceptibles de permettre la satisfaction aux dispositions particulières ci-avant citées.
Il appartient à chaque entrepreneur et sous sa seule responsabilité, d'adapter ces indications en fonction des
techniques employées et d'en tenir compte dans l'établissement de son prix afin d'obtenir la satisfaction aux
dispositions particulières précitées, étant précisé qu'aucun supplément n’est accordé pour prestations ayant
pour but cette satisfaction.
Les marques commerciales et les types des appareils ou matériaux explicitement notifiés dans les CCTP
constituent la référence de base de la qualité minimale exigée. Toutefois, pour matériels et matériaux restant
apparent, la marque et le type sont obligatoirement à respecter.
0.2.13 RELATIVES À LA QUALITÉ DES PRODUITS INDUSTRIELS
Les marques commerciales et les types des appareils ou matériaux explicitement notifiés dans les CCTP
constituent la référence de base de la qualité minimale exigée.
En tout état de cause, chaque candidat doit présenter une proposition entièrement conforme au dossier de
consultation (solution de base avec la qualité des produits industriels mentionnés dans les CCTP).
Pendant la période de préparation, l’entrepreneur adjudicataire peut proposer, par écrit, au maître d’ouvrage,
avec l’accord et par l’intermédiaire du maître d’œuvre, un matériau ou matériel dit “équivalent”. Les matériaux
ou matériels équivalents proposés sont conformes aux exigences de qualité du CCTP et offrent un rapport
qualité / prix supérieur à ceux des propositions de base.
Les matériaux et matériels sont accompagnés des procès-verbaux.
Dans les domaines où ils existent et dans des conditions permettant une mise en concurrence objective, des
matériaux, produits ou équipements dont les caractéristiques d’aptitude à l’emploi ont été évaluées par un
tiers indépendant doivent être utilisés systématiquement. C'est-à-dire : Des matériaux, produits ou
équipements contrôlés périodiquement et certifiés conformes aux normes, par un organisme certificateur
accrédité établi dans l’Espace Economique Européen.
Le site d’AFOCERT (Association Française des Organismes de Certification des Produits de Construction),
www.afocert.fr, renseigne sur les certifications de produits de construction existantes en France.
Des produits intégrés à un procédé de construction innovant bénéficiant d’un Avis Technique ou d’un
Document Technique d’Application (DTA), ou d’une Appréciation Technique d’expérimentation (ATex) ou d’un
Pass innovation (voir http://evaluation.cstb.fr/). A défaut, les matériaux, produits ou équipements doivent
justifier de caractéristiques de performance équivalentes. La justification de l’équivalence est à fournir par le
fabricant concerné.
Les matériaux, produits ou équipements doivent bénéficier d’un certificat de conformité et/ou avis technique à
jour (leur validité peut être vérifiée sur la liste des produits certifiés/évalués mise à disposition du public par
l’organisme concerné).
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0.3 PRESCRIPTIONS GÉNÉRALES
0.3.1 DISPOSITIONS GENERALES, THERMIQUES, ACOUSTIQUES
Toutes les prestations décrites, dispositions induites, exigences performancielles indiquées dans les
documents suivants :
présent CCTC,
notice de sécurité incendie,
RICT,
la Simulation Energétique Dynamique,
notice acoustique,
sont bien prévus au marché de l’entreprise mêmes lorsqu’elles ne font pas l’objet de postes spécifiques dans
le CCTP.
0.3.2 INTERPRÉTATION DES DOCUMENTS - MESURES
Les documents écrits et graphiques établis par le maître d'œuvre ont pour but de renseigner l’entrepreneur
sur la nature et la localisation des ouvrages à réaliser, ils sont indissociables.
L’entrepreneur doit signaler, au moment de l’étude du dossier pour la remise de son offre, toutes les
contradictions ou oublis du maître d’œuvre.
Aucune mesure ne doit être prise à l'échelle métrique sur les documents graphiques établis par la maîtrise
d'œuvre. En cas d'erreur, d'imprécision ou de manque de cote, l'entrepreneur le signale afin que les précisions
nécessaires soient données. L'inobservation de cette clause par l'entrepreneur entraîne sa responsabilité vis-
à-vis des modifications nécessaires pour l'ensemble des travaux.
Le CCTP décrit l’essentiel des ouvrages dus par l’entrepreneur. Même s’il ne définit pas dans le détail, les
ouvrages de façonnage nécessaires à la bonne finition technique et architecturale sont compris dans le
marché au titre des règles de l’art et du forfait.
Toutes les dispositions précisées au CCTP et sur les documents graphiques doivent être respectées dans le
cadre des obligations réglementaires, techniques ou normatives.
Le choix des matériaux et matériels ne peut être modifié qu’en accord avec le maître d’œuvre.
Chaque entrepreneur doit prévaloir tous les travaux indispensables, dans l’ordre général et par
analogie, étant entendus qu’il doit assurer le complet et parfait achèvement des travaux de son lot et
marché prévu ou non au CCTP et ceci dans le respect de la règle de l’art ainsi que les textes
réglementaires.
il est entendu que l’entrepreneur s’est rendu compte des travaux à effectuer, de leur importance et de
leur nature, qu’il a suppléé par ses connaissances professionnelles aux détails qui peuvent être omis
sur les documents graphiques, et qu’il a pris connaissance par une visite sur place de l’état des lieux,
des possibilités d’accès, d’approvisionnement et d’installation de chantier.
Il convient en outre de signaler que les descriptions figurant aux pièces écrites n'ont pas un caractère limitatif
et que l'entrepreneur doit, comme étant compris dans son prix, sans exception ni réserves, tous les travaux
indispensables à la réalisation et à l'achèvement complet de l'ouvrage décrit compte tenu de l'existant et
compte tenu des ouvrages contigus et/ou environnants prévus.
Du fait de la remise de son offre, l'entrepreneur est réputé avoir pris connaissance de l'ensemble du dossier.
Pour tel lot, il ne peut se prévaloir d'une omission dans les pièces écrites du dit lot si celles d'un autre lot donne
des indications sur l'ouvrage ou la partie d'ouvrage omis. Cet ouvrage ou partie d'ouvrage est du et exécuté
par l'entrepreneur spécialiste pour lequel l'ouvrage ou la partie d'ouvrage est traditionnellement du ressort et
réalisé par analogie avec les ouvrages ou partie d'ouvrage décrits.
En conséquence, et d'une façon générale, l'entrepreneur doit tous les travaux, fournitures et prestations même
non désignés, nécessaires à une exécution normale et parfaite au sens habituel du terme et des règles de
l'Art, celui-ci étant réputé avoir compris dans ses prix les incidences des autres lots sur ses propres travaux.
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Les CCTP et les documents graphiques sont complémentaires les uns par rapport aux autres et
réciproquement. L’entrepreneur ne peut arguer un manque de précision des CCTP ou des documents
graphiques si des ouvrages sont décrits aux CCTP et non figurés aux documents graphiques ou figurés aux
documents graphiques et non décrits aux CCTP.
0.4 ÉTUDES TECHNIQUES - DOCUMENTS D’EXECUTION -
SYNTHESE
0.4.1 ÉTUDE DU PROJET - MISE AU POINT DE DÉTAIL - ÉTUDES TECHNIQUES
L'entrepreneur procède, dans les plus courts délais, à l'étude approfondie du projet du maître d'œuvre, afin de
lui faire connaître toutes les objections ou observations utiles à sa mise au point de détail.
Cette mise au point entraîne, si besoin est, la production de descriptions complémentaires précisant les
dispositions de principe et de détail arrêtées d'un commun accord.
Les éléments fournis par la maîtrise d'œuvre dans le cadre de sa mission sont matérialisés par les seuls
documents joints au dossier.
À partir de ces documents, les plans d'exécution des ouvrages, les plans de fabrication, les études de détail,
les notes de calculs, les notes techniques, etc., sont à la charge de l'entrepreneur.
Tous les documents établis par l'entrepreneur sont soumis simultanément au maître d'œuvre et au bureau de
contrôle.
Quels que soient les résultats des calculs, l'aspect architectural du projet ne doit pas être modifié et toutes
dispositions nécessaires sont prises en conséquence et comprises dans le prix remis.
0.4.2 DOCUMENTS D’EXECUTION
Plans d’Exécution
Tous les documents d’Exécution à la charge des entreprises sont prévus dématérialisés (pdf, dwg,).
Ces documents doivent indiquer toutes les caractéristiques des matériels et matériaux proposés, plans
complémentaires et détails nécessaires.
L'entrepreneur doit établir les plans d'exécution, notes de calcul, détails, épures et documents nécessaires :
à la parfaite définition et exécution de ses ouvrages compris variante,
à la mise en oeuvre coordonnée de l'ensemble de ces ouvrages.
Il établit ces documents à ses frais en phase de préparation de chantier pour ne pas retarder la marche
normale des travaux et doit les soumettre à l'accord du maître d'oeuvre et du contrôleur technique auxquels
il les diffusera gratuitement.
Il les diffusera également aux autres entreprises intéressées.
Le maître d'oeuvre se réserve le droit de demander à l'entrepreneur toutes les justifications
complémentaires. Il se réserve également le droit de lui faire supporter toutes rectifications ou modifications.
L'entrepreneur ne pourra arguer de ces rectifications ou modifications pour motiver un retard dans
l'exécution des ouvrages.
L'entrepreneur doit se conformer aux rectifications que le maître d'oeuvre et le contrôleur technique pourront
juger utile d'apporter à ces dessins et en tenir compte dans l'exécution des ouvrages.
La vérification des plans par le maître d'oeuvre et le contrôleur technique ne saurait en rien diminuer la
responsabilité de l'entrepreneur.
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L'exécution des ouvrages devra respecter scrupuleusement les indications des documents d'exécution
approuvés.
0.4.3 ETUDES D’EXECUTION ET SYNTHESE
La synthèse des études d’exécution est pilotée l’entreprise du lot CVC - PLOMBERIE SANITAIRE.
Les études et plans d’exécutions sont à la charge des entreprises de chaque lot.
L’ensemble des documents ainsi établis seront soumis au visa du Maître d’œuvre et du contrôleur technique.
Les plans d’exécution des entreprises constituent la base sur laquelle travaillera la cellule de synthèse.
Les plans d’exécution auront au départ un caractère provisoire, ils seront repris et complétés par les
entreprises jusqu’à la synthèse aboutisse. Le responsable de la synthèse doit toute relance autant que
nécessaire à l’ensemble des lots.
Les plans de synthèse ne seront en aucun cas des plans d'exécution.
0.4.4 SYNTHESE TECHNIQUE
Généralités :
La mise en place, l’organisation, l’animation et la Direction de la cellule de synthèse technique est assurée par
l’entreprise du lot CVC - PLOMBERIE SANITAIRE.
La synthèse architecturale est à la charge de l’architecte
Les réunions de travail de synthèse avec les entreprises sont hebdomadaires.
Toutes les entreprises participent aux réunions de coordinations et de synthèse dans le cadre de leur
marché, autant que nécessaire.
Les entreprises doivent se tenir à disposition de la Maîtrise d’Oeuvre pour permettre l’organisation de
réunions de synthèse nécessaires au bon déroulement du chantier.
La coordination hebdomadaire depuis le début de la période de préparation jusqu’à la fin des travaux est
assurée par le Maitre d’Oeuvre,
Cette coordination permettra :
la mise en place de la communication et de son suivi
le suivi technique entre les lots
le suivi de l’élaboration des plans d’exécution, synthèse et validation
la gestion de la sous-traitance
la réalisation des états des lieux, l’établissement d'une synthèse de travaux des bâtiments
la gestion des difficultés rencontrées par l'entrepreneur dans l’exécution
La cellule de synthèse sera installée sur place dans les cantonnements de chantier.
L'établissement des plans de synthèse est réalisé sur la base des plans d'études préalables (P.E.P.) établis
par tous les lots sur la base des fonds de plans de la maîtrise d’œuvre.
La synthèse des réservations réalisée par l'entreprise de Gros Œuvre, qui le cas échéant avant lancement des
commandes et mise en œuvre, recevra l'approbation des entreprises concernées par les réservations, ainsi
que le visa définitif du la Maitrise d'Œuvre.
Chaque entrepreneur doit repérer et vérifier les réservations faites par l'entreprise Gros Œuvre ou les
entreprises spécialistes en contrôlant l'emplacement et les dimensions desdites réservations.
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En conséquence, pendant la phase préparatoire de chantier et suivant un calendrier détaillé établi par l’OPC,
toutes les entreprises doivent vérifier et compléter un tirage de plans de Maîtrise d'Œuvre, par toutes les
indications utiles concernant les trémies, trous, feuillures, massifs, socles, caniveaux, incorporations diverses
intervenant dans le béton armé, et les grosses maçonnerie (ainsi que la charpente métallique).
Les entreprises sont tenues de modifier les emplacements des scellements et les parcours en cas
d'impossibilité de percements ou d'incidence inacceptable dans la disposition des armatures de béton armé
(ou passage dans la charpente...).
Passé cette phase préparatoire, les rectifications des plans et les travaux supplémentaires ou modificatifs
imputables à la non-fourniture des renseignements ou à la fourniture des renseignements erronés sont
effectués aux frais de l'entreprise responsable.
Synthèse :
La mission de synthèse consiste à réaliser la coordination spatiale des équipements et installations prévus
dans les études d'exécution produites par les différents lots, en répartissant rationnellement et
hiérarchiquement les espaces disponibles dans le bâtiment entre les différents équipements techniques et de
second œuvre nécessaires au bon fonctionnement de l'établissement dans le respect du cadre bâti du projet.
Cette coordination spatiale consiste :
1 - à détecter les conflits de positionnement entre les différents réseaux et terminaux de chacun des
différents-ouvrages à construire et à trouver une organisation spatiale de l'ensemble des équipements
compatibles pour tous à partir des études préliminaires établies par les lots,
2 - à établir des compilations informatiques, l'ensemble des plans, coupes et détails nécessaires pour
que concrètement les travaux puissent effectivement être réalisés.
La coordination porte notamment sur les différents réseaux, sur les réservations et les incorporations ainsi que
sur les terminaux et sur les locaux techniques.
En aucun cas la cellule de synthèse ne se substitue aux lots chargés des études d'exécution.
Tous les documents, complémentaires à ceux du dossier de marché des lots nécessaires à la bonne exécution
des ouvrages du Marché (plans d'exécutions des ouvrages, plans d'atelier et de chantier, spécifications
techniques, notes de calculs), sont établis par les entreprises.
Principes de base
La Cellule de Synthèse est pilotée par l’entreprise du lot n° 12 CVC - PLOMBERIE SANITAIRE.
Chaque lot fait partie de la cellule de synthèse. Il intervient pour la ou les prestations qui le concernent et met
en place le personnel nécessaire, et suffisant afin que la cellule de synthèse puisse assurer :
1 - la coordination entre les lots techniques des tracés de réseaux, passages de gaines, cheminements
de câbles, etc…,
2 - la coordination spatiale qui a pour but d'obtenir un fonctionnement satisfaisant de tous les
systèmes, de bonnes possibilités d'accès pour la maintenance, un encombrement compatible avec
une bonne exploitation de l'ouvrage, le respect du projet architectural,
3 - l'intégration, sur les plans de génie civil (gros-œuvre, maçonnerie, façades, toitures) des besoins
des différents lots en matière de réservations, trémies, gaines, etc…
Organisation de la synthèse
Outre les entreprises, la maîtrise d'œuvre, l’OPC ainsi que le CSPS et le contrôleur technique par la nature
des missions qui leur sont confiées, interviennent aussi sur la synthèse.
La réalisation des études d’exécution et la synthèse Les études d’exécution et de synthèse pourront être
réalisé sur un logiciel de CAO en 2D type AutoCAD ou équivalent.
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Concerne les lots suivants :
Lot Gros-œuvre
Lot Structure bois - Façades MOB - Bardage
Lot Etanchéité
Lot Chauffage - Ventilation
Lot Plomberie - Sanitaires
Lot Electricité
Lot Photovoltaïque
Le titulaire du lot 12 CVC - PLOMBERIE SANITAIRE indiquera eu début de l’opération les formats attendus
dans le cadre de sa mission de synthèse.
Liaison entre les autres corps d’état
La liaison entre les différentes entreprises concourant à la réalisation du projet devra être parfaite et constante
avant et pendant l'exécution des travaux et selon le phasage.
Dans le cadre de cette liaison entre les entreprises :
l'entreprise de gros œuvre prendra contact avec tous les autres lots afin d'obtenir tous renseignements
en ce qui concerne les ouvrages de finition et d'équipements dont l'exécution aura une incidence sur
la réalisation de ses propres travaux,
chaque entreprise réclamera au maître d'œuvre en temps voulu toutes les précisions utiles qu'il jugera
nécessaires à la bonne exécution de ses prestations,
chaque entreprise se mettra en rapport en temps voulu avec le ou les corps d'état dont les travaux
sont liés aux siens, afin d'obtenir tous les renseignements qui lui sont nécessaires,
chaque entreprise devra travailler en bonne intelligence avec les autres entreprises intervenant sur le
chantier, dans le cadre de la coordination d'ensemble,
tous les entreprises seront tenus de prendre toutes dispositions utiles pour assurer l'exécution de leurs
travaux en parfaite liaison avec ceux des autres lots.
À aucun moment durant le chantier, les entreprises ne pourront se prévaloir d'un manque de renseignements
pour ne pas effectuer des prestations lui incombant ou ne pas fournir des renseignements ou des plans ou
dessins nécessaires aux autres corps d'état pour la poursuite de leurs travaux.
P.E.O. / Synthèse
Les entreprises ont obligation de respecter les documents de synthèse pour finaliser leurs plans d'exécution
des ouvrages (P.E.O.) auxquels ces premiers ne peuvent en aucun cas se substituer.
Après visa par la maîtrise d'œuvre ces plans deviennent « Bon Pour Exécution » (B.P.E).
Tout plan non conforme aux documents de synthèse est considéré comme non remis et soumis à l'application
des pénalités prévues au C.C.A.P.
Mises à jour des P.E.O.
Toute modification ultérieure apportée à un P.E.O. « Bon Pour Exécution » est réalisée par l’entreprise du lot
exclusivement, la direction de la cellule de synthèse étant informée de chaque modification afin qu'à l'issue du
chantier, la constitution des D.O.E, la synthèse soit contrôlée sur la base du dernier indice P.E.O.
0.4.5 PRE-SYNTHESE STRUCTURE
Au regard de la complexité de l’opération, et de l’interaction entre structure béton et structure bois, le titulaire
du lot 3 – structure bois a à sa charge la présynthèse globale structure de l’opération.
L’ensemble des attendus sont détaillés dans le carnet de limite de prestations annexé à ce présent CCTC.
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0.5 OPERATIONS PREALABLES A LA RECEPTION - ESSAIS DE
FONCTIONNEMENT
Les opérations préalables à la réception auront lieu sur demande écrite de l'entrepreneur aux dates choisies
par le maître d'œuvre et l’OPC.
Préalablement aux OPR, l’entreprise fournie :
les fiches d'autocontrôle, suivant la liste annexée au RICT
le dossier de récolement,
Un protocole de test des équipements devra être élaboré par le concepteur et mis à jour et suivi en phase
travaux (en particulier pour les équipements CVC et la GTB).
En complément des essais spécifiques demandés aux CCTP, des essais et vérifications de fonctionnement
des installations sont effectués par l’entreprisse titulaire des corps d’états intéressés en vue de prévenir les
aléas techniques toujours possibles découlant d’un mauvais fonctionnement.
Les installations concernées sont :
- AS - Ascenseurs, ascenseurs de charge
- EL2 - Installations électriques - services généraux
- EL3 - Installations électriques - établissements industriels, tertiaires ou recevant du public (ERP)
- VM - Ventilation mécanique
- CH - Chauffage
- PB - Plomberie sanitaire
- RA - Réseau d´alimentation en eau
- RE - Réseau d´évacuation intérieure et extérieur
- PV - Photovoltaïques
Ces essais sont réalisés conformément aux attestations d’essais de fonctionnement, ce qui ne dispense pas
l’entrepreneur d’effectuer d’autres essais et vérifications qui peuvent leur incomber en application de la
réglementation en vigueur ou des clauses du marché.
Les résultats de ces essais doivent être consignés par des attestations de fonctionnement AQC.
Ces procès-verbaux sont fournis au contrôleur technique avant la réception finale des travaux, afin qu’il puisse
se prononcer sur le fonctionnement des installations.
0.6 DOSSIER DES OUVRAGES EXECUTES (DOE)/PLANS DE
RECOLEMENT
Les entrepreneurs fournissent au Maître d'Œuvre un Dossier d’Ouvrages Exécutés (DOE) ainsi que l’ensemble
des plans de récolement :
Exemplaires papier :
quatre (4) exemplaires papier pour les lots techniques
deux (2) exemplaires papier pour les autres lots
Support numérique :
quatre (4) clés USB avec fichiers au format courant DWG, Word, Excel, PDF comportant à minima :
Volet Administratif :
fiche de renseignement de l’entreprise (raison sociale, immatriculation)….
attestations d’assurances
Partie technique :
les plans d’exécution conformes aux ouvrages exécutés établis par le titulaire, ainsi que tous les plans
d'atelier et de montage réalisés par l’entreprise,
ces plans portent de manière explicite la mention "Document conforme à l'exécution" dans le
cartouche
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les carnets de détails, les schémas techniques, synoptiques
les fiches techniques des produits et matériels mis en oeuvre,
les PV d’essais des produits
les procès-verbaux de résistance au feu des matériaux,
les calculs d'exécution (note de calculs), les bilans de puissance
les schémas généraux et de principe, les schémas fonctionnels,
les fiches d'autocontrôles,
les fiches de préconisation d’entretien
les instructions complètes pour l'exploitation et la maintenance des installations, y compris la
description des procédures appropriées en cas de défauts ou pannes (notices de fonctionnement, de
maintenance),
un guide d'usage à destination des usagers et un guide d'exploitation-maintenance à destination de
l'exploitant (y compris plans de repérage de l'accessibilité aux équipements),
chaque exemplaire du Manuel d'instructions est édité d'une façon présentable et est contenu dans
une ou plusieurs reliures à anneaux d'un modèle approuvé par le Maître d'Œuvre,
les catalogues complets et les listes des pièces émanant des fabricants de tout équipement installé,
la proposition de contrat de maintenance ou d’entretien
toutes les pièces permettant la justification de la provenance des matériaux et des équipements.
Ainsi que :
le récolement des procès-verbaux d’essai des équipements
A l'issue des travaux, les résultats des essais et vérifications d'autocontrôle des installations
techniques réalisés par les entreprises sur le chantier avant la réception, afin de s’assurer de leur
bon fonctionnement doivent faire l'objet d’attestations d’essais de fonctionnement de l’AQC.
Ces attestations sont à nous communiquer pour avis, en fin de chantier.
Les installations techniques concernées sont :
- AS - Ascenseurs, ascenseurs de charge
- EL2 - Installations électriques -services généraux
- EL3 - Installations électriques établissements industriels, tertiaires ou recevant du public (ERP)
- VM - Ventilation mécanique
- CH - Chauffage
- PB - Plomberie sanitaire
- RA - Réseau d´alimentation en eau
- RE - Réseau d´évacuation intérieure et extérieur
- PV - Photovoltaïques
Les procès-verbaux de rinçage de réseau de chauffage et d'alimentation en eau avant mise en service sont à
communiquer au contrôleur technique pour avis.
Le rapport d'analyse de l'eau distribuée sera également à nous communiquer pour avis.
les plans de récolement des réseaux enterrés
les plans d’exécution les plus représentatifs et ayant un intérêt pour la maintenance du bâtiment ;
les bons de garantie de certains appareils ;
les listes des pièces détachées, marques et références, adresse du grossiste ou agent pouvant les
fournir, délai donné par le fabricant pour maintenir le stock nécessaire aux pièces de rechange ;
la notice sur les produits d’entretien des ouvrages réalisés, les précautions pour restaurer les
ouvrages, les contre-indications concernant les produits à utiliser…
La liste de ces documents doit être précisée pour chaque lot en fonction des ouvrages exécutés.
Par exemple, un peintre peut avoir à fournir pour chaque support :
la marque, la teinte (avec référence exacte), la nature de la peinture,
l’étiquette A+ de la peinture ou de la colle ou mastic
les produits d’entretien compatibles ou non,
les précautions de remise en état.
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0.7 DOSSIER D’EXPLOITATION MAINTENANCE (DEM)
Les entrepreneurs doivent fournir au Maître d'Œuvre en même temps que les DOE, un Dossier d’Exploitation
Maintenance (DEM) réunissant la documentation de maintenance des installations.
Le DEM a pour objet de regrouper et présenter, d’une manière adaptée, les ouvrages et installations à
l’attention des gestionnaires et exploitants et sont établis par les entreprises.
Le DEM est établi sur la base de documents classiques tels que le dossier des ouvrages exécutés, le dossier
d’interventions ultérieures sur l’Ouvrage.
Le DEM est fourni au format papier dans un support évolutif ainsi qu’au format informatique courant (word,
pdf). Les notices de fonctionnement et les prescriptions de maintenance des fournisseurs d'éléments
d'équipements mis en œuvre sont rédigées en langue française.
Le DEM est un document qui complète les DOE et les DIUO, il ne doit pas reprendre les informations déjà
données dans ces derniers, au risque de compliquer l’utilisation de ce nouveau dossier.
Le DEM doit décrire le fonctionnement global du bâtiment, les réglages des équipements prévus initialement,
les opérations de maintenance à effectuer, ainsi que les données de reporting attendues par le maitre de
l’ouvrage.
Le but du DEM est donc de regrouper les informations nécessaires à l’exploitation et à la maintenance du
bâtiment afin d’assurer l’atteinte des performances recherchées. Il ne doit pas remplacer non plus le carnet
de suivi qui servira à référencer les modifications apportées au bâti et les évolutions des réglages des
équipements. Le sommaire suivant est proposé à titre indicatif pour le DEM.
le suivi des actions de prise en charge du site : état des lieux, inventaire des équipements…
le planning de maintenance préventive
le dossier d’astreinte
le registre de sécurité
le carnet sanitaire
les carnets d’entretien des installations
les comptes rendus d’incident
le plan de GER
les DIUO à jour
les DOE mis à jour
l’ensemble des procédures générales relatives à l’organisation de la maintenance (organigramme,
astreinte…)
l’historique des avis de conformité ou des réserves à la réception des travaux
les attestations de garanties contractuelles ou de garantie décennale en cours
l’inventaire des installations mis à jour continuellement
les rapports d’activité périodiques
le Titulaire doit être en mesure de maintenir une gestion complète de la documentation ainsi qu’assurer
la mise à jour de la documentation à chaque opération le nécessitant.
0.8 DOSSIER D’INTERVENTIONS ULTERIEURES SUR L’OUVRAGE
(DIUO)
Le Dossier d’Interventions Ultérieures sur l’Ouvrage (DIUO), constitué lors de la conception de l’opération et
mis à jour au fur et à mesure de l’avancement des travaux, est établi par le Coordonnateur.
Le Dossier rassemble toutes les données de nature à faciliter la prévention des risques professionnels lors
d’interventions pour l’entretien de l’ouvrage postérieures à sa réception.
Le DIUO devra être réalisé de manière à faciliter sa prise en main et comprendra notamment une première
partie introductive permettant d’appréhender efficacement les opérations d’entretien et de maintenance et les
différentes parties du dossier.
Il devra mentionner les dispositions prises pour permettre un accès aisé aux façades, protections solaires,
toitures sans gêner les usagers, ni perturber le fonctionnement normal du bâtiment.
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Il intégrera également l’ensemble des solutions techniques et dispositions permettant d’assurer un accès en
toute sécurité aux différents composants d’ouvrage. Il fera l’objet d’une analyse approfondie par les maitrises
d’oeuvre et d’ouvrage à chaque étape de l’opération.
Le DIUO intègre :
les éléments techniques propres à l’ouvrage,
les informations relatives aux éventuelles contraintes géographiques ou géotechniques,
les problèmes d'environnement (climat, infrastructures de transport,...).
Le DIUO rassemble tous les documents qui peuvent faciliter les interventions ultérieures.
Le DIUO est à valider par le coordonnateur SPS.
Et doit contenir à minima :
la liste des interventions ultérieures.
le tableau de suivi de la mise à jour du DIUO.
la liste des documents ou pièces du DIUO, annotée des modifications apportées aux versions
initialement versées au dossier.
les diagnostics imposés par le législateur.
les noms et coordonnées des personnes morales et/ou physiques ayant participé à l’acte de construire
les plans et photos de l’ouvrage, notamment des parties de l’ouvrage devant faire l’objet d’une
attention particulière lors des interventions.
les fiches relatives aux interventions établies si possible, par corps d’état ou par lieu d’intervention.
les Dossiers des Ouvrages Exécutés nécessaires à l’exploitation de l’ouvrage, les plans de recolement
et les notices de fonctionnement et d’entretien des équipements.
un calendrier des opérations de maintenance.
les informations relatives aux produits (fiches de données sécurité, par exemple).
Le DIUO précise les dispositions prises pour le nettoyage des surfaces vitrées en élévation et en toiture.
Il permet aux intervenants ultérieurs de localiser et d’accéder plus facilement aux locaux techniques de
nettoyage ou aux locaux sanitaires mis à la disposition du personnel chargé des travaux d'entretien.
DIUO et dossier de maintenance des lieux de travail :
Si l’ouvrage est appelé à être un lieu de travail, le DIUO intègre également le dossier de maintenance des
lieux de travail (DMLT), obligatoire pour les employeurs. Les éléments fournis par ces deux dossiers sont
complémentaires et contribuent conjointement à l'organisation des interventions :
le dossier de maintenance décrit l'intervention et les modes opératoires.
le DIUO précise les accès, les moyens mis à disposition et les conditions d'intervention.
la constitution du DMLT est à la charge du MO
L’entreprise doit fournir au Coordonnateur, sur simple demande, et en tout état de cause au jour de la réception
de leurs travaux, tous les documents qui lui sont nécessaires pour établir le DIUO.
0.9 MATÉRIAUX – PRODUITS - COMPOSANTS DE CONSTRUCTION
Tous les matériaux, produits et composants de construction mis en œuvre sont neufs et de première qualité
dans le choix demandé. Les marques précisées en cours de CCTP sont à respecter, toutefois si le matériau
proposé par l'entrepreneur est équivalent dans sa totalité et accepte à la fois par la maîtrise d'œuvre, le maître
de l'ouvrage et le bureau de contrôle, ledit matériau peut être mis en œuvre.
Les matériaux, leur mise en œuvre et les tolérances de leurs exécutions et aspect sont conformes :
aux cahiers des charges DTU édités par le CSTB et à leurs mémento et règles de calculs
aux avis techniques, en état de validité, formulés par le CSTB, ces avis techniques devant être
acceptés par la commission technique des assurances en vue de leur prise en compte en garantie au
titre de la police individuelle de base de l'entrepreneur
aux cahiers des charges édités par les fabricants après enquête spécialisée d'un bureau de contrôle
et acceptés par la commission technique des assurances en vue de leur prise en compte en garantie
au titre de la police individuelle de base. Copie des cahiers des charges est fournie au maître de
l'ouvrage, maître d'œuvre et bureau de contrôle
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Les matériaux entrant dans la composition d'un ouvrage ou d'une partie d'ouvrage doivent être conformes aux
normes homologuées et enregistrées ou conformes aux documents précités. Pour l'application du règlement
de sécurité, l'entrepreneur remet au maître d'œuvre et bureau de contrôle les PV d'essais et de comportement
au feu des matériaux et éléments de construction qu'il se propose d'utiliser, et ce avant l’exécution des travaux.
L'emploi de matériaux autres que ceux normalisés ou visés par les documents ci-avant, même s'ils sont
prescrits au cours des CCTP, leur mise en œuvre ainsi que l'utilisation de procédés non visés par les
documents précités sont soumis à l'acceptation du maître de l'ouvrage, du maître d'œuvre et de bureau de
contrôle et accompagnés de tous justificatifs techniques, procès-verbaux d'essais et références. En cas
d'acceptation, ils sont couverts en garantie décennale par et aux frais de l'entrepreneur par assurance spéciale
contractée, au bénéfice du maître de l'ouvrage, auprès de compagnies d'assurances de réputation et de
solvabilité notoires, les éventuelles surprimes imposées au maître de l'ouvrage et à la maîtrise d'œuvre par
leurs compagnies d'assurances respectives sont, dans ce cas, à la charge de l'entrepreneur.
Les mises en œuvre de matériaux traditionnels non visés par les documents ci-avant respectent les
recommandations professionnelles émanant d'organismes adhérents à la Fédération Nationale du Bâtiment.
L'entrepreneur a le choix de la provenance des matériaux, produits, composants de construction sous réserve
de justifier que ceux-ci sont conformes aux conditions fixées par le marché et de leur agrément par le maître
de l'ouvrage, le maître d'œuvre et le bureau de contrôle. Les éventuelles incidences financières résultant de
l'adaptation nécessaires des prestations des autres lots pour la mise en œuvre de ces matériaux, produits,
composants de construction ainsi proposés sont à la charge de l'entrepreneur qui en fait la proposition.
Pour les matériaux, produits ou composants dont la provenance est fixée au CCTP, l'entrepreneur peut
proposer à l'acceptation des matériaux, produit ou composants techniquement équivalents.
Afin de satisfaire l'esthétique et l'homogénéité générale de l'établissement ainsi que d'en simplifier la
maintenance future, les matériaux, produits ou composants dont le choix est laissé à l’entrepreneur sont tous
en tous points identiques au modèle retenu par le maître d'œuvre sans que l'entrepreneur puisse s'y opposer
ou prétendre à modification du prix remis accepté par le maître de l'ouvrage.
L’entrepreneur doit le contrôle interne de ses matériaux :
au niveau des fournitures, quel que soit leur degré de finition, l’entrepreneur s’assurant que les
produits commandés et livrés sont conformes aux normes et aux spécifications du marché
au niveau du stockage, l’entrepreneur s’assurant que celles de ses fournitures qui sont sensibles aux
agressions des agents atmosphériques et/ou aux déformations mécaniques sont convenablement
protégées
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0.10 ECHANTILLONS - PROTOTYPES - ZONES TEMOINS
0.10.1 Echantillons
L’entrepreneur fournit au maître d'œuvre, à ses frais, tous les échantillons et appareillages des prestations et
matériaux prévus à son CCTP, dans un délai de 2 mois à dater de l’ordre de service de démarrage du lot.
Chaque échantillon fait l’objet d’une présentation par l’entrepreneur de 3 fournisseurs minimum. Un compte-
rendu spécial mentionne la liste de tous les échantillons acceptés par le maître d'œuvre.
Les échantillons retenus sont entreposés pendant toute la durée de l’opération dans le local de l’installation
de chantier affecté à la maîtrise d’œuvre, les échantillons non retenus sont évacués par et aux frais de
l’entrepreneur concerné.
0.10.2 Prototypes
Les modèles et ouvrages prototypes permettent la mise au point de tous les composants. Ils ne peuvent pas
être utilisés par la suite pour le chantier. Tout au long du chantier les modèles et prototypes servent de
référence. Ils doivent être réalisés de manière à ne pas entraver le bon déroulement du chantier.
Suivant indication portée au CCTP des différents lots, les entreprises doivent soumettre à l’examen et à
l’agrément du Maître d’Oeuvre, du Maître d’Ouvrage et du Bureau de Contrôle les prototypes qui seront mis
en œuvre sur le chantier. Ensuite, ils seront exposés dans le bureau de chantier pour y demeurer jusqu’à la
fin des travaux.
Le coût des prototypes, y compris les différentes mises au point et ajustements techniques sont inclus dans
l’offre de l’entreprise.
Plusieurs prototypes sont demandés dans le cadre de la mise au point des façades.
Premier de série
En cas de série supérieure à 10 ouvrages identiques ou analogues ; l’entrepreneur du lot considéré doit
réaliser un premier de série pour agrément du maître d’œuvre, du maître d’ouvrage et du contrôleur technique.
Un prototype par type de façade et couverture à l’échelle 1, représentant tous les matériaux de façade du
projet en situation, sera réalisé sur l’emplacement défini par la maitrise d’œuvre.
0.10.3 Zones et salles témoins
Zones et salles témoins (emplacements à définir ultérieurement avec le maître d’œuvre et le maître
d’ouvrage) :
1 loge,
1 groupe sanitaire
1 espace commun d’au moins 50 m² au choix de la maitrise d’oeuvre,
1 local au choix (bureau administratif, ….),
1 partie de circulation commune,
Autres suivant dispositions prévues au CCAP.
L’entrepreneur du lot considéré doit la réalisation des zones témoins conformément aux demandes et aux
dates définies par le maître d’oeuvre.
Le coût de la réalisation de ces ensembles est inclus dans l'offre des entreprises, ainsi que leur
nettoyage, entretien et remise en état.
Les zones et salles témoins, dates de livraison des différents témoins sont définies en début de chantier.
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0.11 RESPONSABILITÉ - CONTRÔLE DES OUVRAGES
Outre les contrôles exercés par le maître d’œuvre, il est rappelé à l’entrepreneur qu’il lui appartient d’exercer
un contrôle interne des ouvrages qu’il réalise :
le contrôle interne auquel est assujetti l’entrepreneur doit être réalisé au niveau des fournitures, au
niveau du stockage et au niveau de l’interface de mise en œuvre avec les autres lots
les vérifications et essais demandés
La fourniture des matériaux et leur mise en œuvre étant de l’essence même de la profession de l’entrepreneur,
ce dernier en est seul responsable vis-à-vis du maître de l’ouvrage et est seul tenu responsable des désordres
pouvant résulter de l’une ou l’autre cause ou de leur réunion, sans pouvoir se décharger au préjudice du maître
de l’ouvrage de tout ou partie de cette responsabilité.
Tous matériaux défectueux dont la mise en œuvre n’est pas satisfaisante sont refusés par le maître d’œuvre,
l’entrepreneur s’engageant à les enlever du chantier ou à démolir les ouvrages mal exécutés dans les délais
qui lui est prescrit et de toute façon dans le délai contractuel de son marché faute de quoi après une mise en
demeure restée infructueuse, ils peuvent aux frais et risque de l’entrepreneur défaillant, être transportés aux
décharges publiques ou démolis, les gravois étant évacués aux décharges.
0.12 SUJÉTIONS DIVERSES COMPRISES DANS LE PRIX
Tous les prix remis comprennent la valeur de toutes les sujétions et prescriptions d'exécution telles qu'elles
résultent de l’opération, des différents documents contractuels, lois, décrets, arrêtés et leurs circulaires
d'application régissant la construction, de la situation des locaux, des exigences du planning, du respect des
règles de sécurité édictées par le Ministère du Travail ou autre organisme de prévention des accidents du
travail, des études nécessaires, de l'observation des avis formulés par le maître d'œuvre, CSTB, le contrôleur
technique et de prévention. Aucun supplément n'est admis pour respect et mise en conformité aux documents,
règles et avis précités.
En conséquence, l'adoption d'un prix unitaire pour le règlement des travaux supplémentaires comprend
l'ensemble de ces sujétions et ne peut être affecté d'aucune plus-value qu'elles qu'en soient la quantité et la
situation de l'ouvrage pour lequel il est appliqué.
0.13 ÉTABLISSEMENT DES QUANTITÉS DES DÉTAILS ESTIMATIFS
(CDPGF)
Les prix du marché sont des prix forfaitaires.
Les quantités figurant aux détails estimatifs sont établies par l’entrepreneur selon les différents articles des
CCTP. Il est rappelé que ces quantités ne sont pas contractuelles. Les quantités sont réputées déterminées
selon les dimensions réelles de ces ouvrages à réaliser et sont exprimées soit à l'unité (u), soit au mètre
linéaire (m), soit au mètre carré (m²), soit au mètre cube (m³), soit au kilogramme (kg), sans aucune majoration
pour coupes, déchets, foisonnement, raccords, difficultés de mise en œuvre, etc...
Les prix établis par l'entrepreneur et portés en regard de ses quantités tiennent compte de ces sujétions, de
celles énumérées dans l'article correspondant du CCTP, des charges imposées par les différents documents
contractuels.
Après remise de son offre, l’entrepreneur ne peut prétendre à réclamation sur les quantités qu’il a porté au
cadre quantitatif, ce document n’étant pas contractuel et les prix d’œuvre qu’il contient servant seulement à
établir les situations mensuelles.
Les prix unitaires contenus dans le cadre quantitatif sont contractuels pour les règlements des éventuels
travaux modificatifs.
23.600_DCE - CCTC Edité le 17/10/2025
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0.14 TRAIT DE NIVEAU - TRACES-AXES
Toutes les prestations du présent article sont à la charge du titulaire du lot 02 - Gros Oeuvre.
Le trait de niveau à + 1,00m du niveau du sol fini des locaux, destiné à servir à tous les lots, est tracé sur les
murs et enduits dans toutes les pièces, locaux, paliers d'escaliers, etc....
Si pour une raison quelconque, ce trait de niveau est effacé prématurément, l'entrepreneur le reprend à
nouveau à ses frais.
Les tracés nécessaires à la réalisation des différentes parois (voiles béton, maçonneries, carreaux de plâtre,
cloisons sèches etc.) sont exécutés et dus par l’entrepreneur chargé de l’exécution des parois.
Les tracés nécessaires à la pose des huisseries, bâtis, trappes de gaines, etc., dans les différentes parois
désignées ci-avant sont à la charge de l’entrepreneur chargé de l’exécution des parois.
L’entrepreneur dont les huisseries, bâtis, trappes de gaines, etc., font partie de ses prestations doit leur
approvisionnement, au niveau considéré, et doit la vérification desdits tracé avant leur mise en œuvre.
Si une erreur est constatée, après la mise en œuvre des huisseries, bâtis, trappes de gaines, etc., c’est
l’entrepreneur qui les a posés qui supporte les frais nécessaires entraînés pour la mise conforme aux
documents graphiques.
Tous les autres tracés et pose d’ouvrages sont exécutés et dus par l'entrepreneur intéressé.
0.15 RÉCEPTION DES SUPPORTS
Les documents techniques unifiés et les CCTP définissent les tolérances, planimétrie, états de surfaces,
arases, etc., des différents ouvrages neufs.
Au titre des différents CCTP, peuvent être précisés les états de surface (en référence aux DTU) et les niveaux
d'arase des supports établis par tel lot pour l'exécution des prestations de tel autre lot. Ces renseignements
sont indicatifs et ne sont opposables ni au maître d'ouvrage, ni au maître d'œuvre. Il importe pour chaque
entrepreneur de s'assurer, au titre de la coordination générale de chantier, et en préalable à l'exécution des
travaux de la compatibilité des supports, tant en état de surface qu'en arase, en égard aux prestations que
ces supports doivent recevoir.
L'entrepreneur devant la réalisation de prestations sur des supports établis par un autre intervenant procède,
contradictoirement avec celui-ci, à l'acceptation des dits supports et fait, par écrit, part de ses éventuelles
réserves et/ou observations. L'entrepreneur ayant établi les supports procède à ses frais aux travaux
nécessaires pour lever les éventuelles réserves et/ou observations formulées et justifiées. En cas de litige, les
entrepreneurs s'engagent à s'en remettre à l'arbitrage du maître d'œuvre.
L'exécution des travaux sans réserve et/ou observation écrite sur les supports implique, ipso-facto,
l'acceptation des supports et aucune réclamation ne pourra être formulée à ce titre par la suite.
En outre, chaque entrepreneur vérifie, tant au niveau de la conception que de l'exécution, que les ouvrages à
réaliser et que ceux réalisés par les autres intervenants permettent la bonne réalisation de ses propres
prestations.
Pour les supports existants, l’entrepreneur réalise les prestations nécessaires pour les amener à un état apte
et compatible à l’exécution des prestations qu’il a à réaliser.
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0.16 RÉSERVATIONS - TROUS - SCELLEMENTS - RACCORDS
Quelles que soient les indications portées au C.C.T.P. des différents lots et aux dispositions prévues dans la
notice acoustique et en dérogation à ces documents, les dispositions suivantes sont appliquées :
L'entrepreneur du lot 02 – Gros Oeuvre exécute, à ses frais, dans le béton banché, le béton armé, les éléments
porteurs, les réservations nécessaires à la fixation et au passage des ouvrages des lots secondaires. Il doit la
mise en place au coulage du béton et du béton armé des taquets, huisseries, fourrures, rails, douilles, etc. qui
lui sont remis par les entrepreneurs des lots du second-œuvre et selon indications figurées par ces derniers.
Chaque entrepreneur fournit ces renseignements et accessoires dans le délai fixé, faute de quoi, les trous
nécessaires dans le béton et le béton armé sont exécutés par l'entrepreneur aux frais de l'entrepreneur
intéressé.
Les entrepreneurs des lots secondaires doivent les bouchements, calfeutrements, avec raccords de tous les
trous, trémies, réservation faites à leur demande dans les ouvrages de béton et béton armé, que ces ouvrages
soient utilisés ou non ainsi que, dans les mêmes matériaux, les scellements, calfeutrements avec raccords
des fixations de leurs prestations. L'ensemble des prestations objet du présent alinéa reconstitue le degré CF
de la paroi ou du plancher concerné.
Les entrepreneurs des lots secondaires doivent, dans tous les autres matériaux, les percements et travaux
nécessaires à la fixation et au passage de leurs propres ouvrages avec calfeutrements et raccords en
résultant. Un soin tout particulier est apporté à l'exécution des façons à réaliser sur les ouvrages devant rester
apparents. Les calfeutrements avec raccords soignés des prestations à mettre en œuvre après coup dans le
béton banché et le béton armé sont également à charge des entrepreneurs dont les prestations le nécessitent.
L’entrepreneur du lot 02 – Gros Oeuvre doit reboucher les trémies à chaque niveau par un matériau de même
performance acoustique que le plancher.
Nota : Les traversées de planchers des murs intérieurs et/ou de cloisons s’effectuent au moyen d’un fourreau
constitué par un matériau résilient (ex : manchon de laine minérale d’une épaisseur 5 mm). De plus, les
fourreaux dépassent largement (> 100 mm) de part et d’autre de la paroi concernée. Ces prestations sont
dues par l’entrepreneur.
0.17 PROTECTION DES OUVRAGES - MATÉRIAUX - MATÉRIELS
Les protections s'entendent pour location, pose, remaniements, maintenance, dépose et double transport.
La protection des ouvrages ou parties d'ouvrages réputés former le clos et le couvert des locaux est assurée
par et aux frais de l'entrepreneur étant précisé que le maître d’œuvre peut obliger à la réalisation des dites
protections même si l'entrepreneur les estime non utiles. La nature de ces protections est définie en accord
avec l'entrepreneur.
Tous les équipements et accessoires livrés d'aspect fini et quel que soit leur destination, sont efficacement
protégés contre les chocs, coups, rayures ou autres altérations, par et aux frais de l'entrepreneur.
L'enlèvement des protections et le premier nettoyage qui s'en suit sont assurés par et aux frais de
l'entrepreneur.
Si les protections réalisées sont mal exécutées, mal entretenues ou inefficaces et si des altérations ou
détériorations des prestations sont constatées, l'entrepreneur prend à sa charge les frais de réparations si
celles sont possibles et donnent satisfaction au maître d'œuvre et, si elles sont impossibles ou ne donnent pas
satisfaction au maître d'œuvre, les frais de remplacement de l'ouvrage ou de la partie d'ouvrage considéré.
Quelles qu'en soient les raisons, les réparations, remises en état, remplacements d'ouvrages ou de prestations
ayant subi des altérations ou des détériorations sont toujours effectués par et aux frais de l'entrepreneur.
L’entrepreneur est responsable de ses matériaux et matériels approvisionnés ainsi de ses outils de chantier.
Il est en outre précisé que l'entrepreneur est tenu pour responsable des dommages causés à l'aspect des
parements apparents des ouvrages existants. En conséquence, il veille à ce que la main d'œuvre employée
par lui sur le chantier n'exécute sur ces parements, graffitis, épaufrures, rayures, marques de peinture, ou
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autres. Tout manque à cette clause est sanctionné par réfection de l'ouvrage incriminé aux frais de
l'entrepreneur.
Toutes ces réparations, remises en état, remplacements, quoique étant exécutés pendant le délai contractuel
d'exécution, ne peuvent entraîner d'augmentation du dit délai.
En aucun cas, les frais résultants de l'application du présent article ne peuvent être imputés au maître de
l'ouvrage.
0.18 SÉCURITÉ ET PROTECTION
0.18.1 Sécurités de personnes
L’entrepreneur veille et a l'obligation de mettre en œuvre conformément aux lois, décrets, circulaires et textes
en vigueur toutes les dispositions et règles de sécurité et santé applicables aux chantiers de bâtiments et des
travaux publics, notamment relatives :
à la protection des travailleurs contre les chutes, l'instabilité des installations et engins de chantier, la
chute des matériaux et outils, la circulation et manœuvre des engins, des courants électriques, etc...,
liste non exhaustive
aux mesures d'hygiène, de sécurité et de salubrité,
aux mesures contre la COVID 19 :
o par la fourniture suivant les recommandations du ministère de la santé de masques, gants,
gel hydroalcoolique, lingettes désinfectantes
o une installation respectant les gestes barrières et de distanciation
o le nettoyage et la désinfection des postes de travail, vestiaires et réfectoires
o la mise en place d’un référent COVID
o toutes dispositions nécessaires à la protection des personnels sur le chantier
à la limitation du niveau sonore des engins et matériels de chantier.
Ainsi que toutes dispositions prévues au Plan Général de Coordination Sécurité et de Protection de la Santé
(PGCSPS) joint au Dossier de Consultation des Entreprises.
0.18.2 Protection des biens
L’entrepreneur veille à ne pas détériorer les ouvrages existants intérieurs et extérieurs en périphérie de ses
travaux.
L'entrepreneur est pleinement responsable et assuré pour tous dommages causés, par la conduite des travaux
ou leur exécution, aux bâtiments et voies contigus.
Toutes les mesures de sécurité prises par l'entrepreneur, en cours de travaux, doivent faire l'objet d'un accord
du maître d'œuvre, du contrôleur technique et du contrôleur de sécurité.
Protection pour les travaux ou interventions dans les parties communes.
L’entrepreneur prévoit une protection efficace des sols et des murs tant dans les zones communes exposées
aux passages du personnel, ces protections sont à prévoir notamment sur les volées et paliers des escaliers,
circulations horizontales communes, hall, etc…. Ces prestations sont entretenues et remplacées autant que
de besoin.
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0.19 ETAT DES LIEUX – CONSTATS D’HUISSIER
Les entreprises doivent se rendre obligatoirement sur le site afin d'apprécier, de viser les sujétions propres :
à l'état des lieux,
à l’implantation des ouvrages,
aux capacités de stockage et de stationnement,
aux possibilités et distances des raccordements provisoires aux différents réseaux,
aux servitudes d’environnement,
aux difficultés d'exécution, d'approvisionnement, etc.
Qu’elles entraînent, pour la mise en œuvre des moyens appropriés pour l’exécution des ouvrages dans les
formes et les délais prescrits.
D'éventuels renseignements complémentaires pourront être obtenus auprès de la maîtrise d'ouvrage.
Aucun supplément qui serait lié à l'ignorance de l'état des lieux ne sera accordé en cours de travaux.
Constats d’huissier/Etats des lieux
Plusieurs constats d'état des voiries et des trottoirs sont à prévoir en fonction de l’ordonnancement des travaux
• avant démarrage du lot VRD
• avant démarrage du lot Gros Oeuvre
Ces constats d'huissier sont à la charge des entreprises Lot 01 VRD / Lot 02 Gros Oeuvre.
Ils seront réalisés en présence du représentant du Maître d'ouvrage, du Maître d’œuvre et des entreprises des
lots précités.
Les procès-verbaux de constat seront fournis en cinq (5) exemplaires au Maître d'Oeuvre avec une série de
photos.
Les entrepreneurs sont responsables :
de toutes les dégradations constatées aux voiries et trottoirs du domaine public consécutives aux
passages, manœuvres et stationnement de tous engins et camions.
du nettoyage du domaine public sali par le passage des camions et engins.
En cas de réclamation de services de voirie, des services de police ou des riverains, le maître d'ouvrage se
réserve le droit de faire procéder aux frais de l'entrepreneur aux travaux de nettoyage des chaussées souillées.
Entretien des voiries
Pendant toute la durée de l’opération, l’entrepreneur du Lot 01 - Gros-œuvre, assure le nettoyage des voiries
extérieures sur une distance de 200 m minimum de part et d’autre des entrées / sorties nécessaires au chantier
autant de fois que nécessaire.
0.20 PRISE DE POSSESSION DU CHANTIER
Toutes les prestations du présent article sont à la charge du titulaire du lot 02 – Gros Oeuvre.
Du fait de la remise de son offre, l'entrepreneur est réputé d’une part s'être rendu sur les lieux de chantier et
d’autre part étudier le dossier de la maîtrise d’œuvre pour connaître notamment les dispositions des lieux, les
possibilités d'accès, les dispositions qu'il a à prendre pour ses installations de chantier et ses stockages, et
pour la mise en place de ses moyens de levage fixes ou mobiles (grues, monte-matériaux, etc.), les servitudes
dues à l'environnement. Les contraintes liées aux accès et circulations piétons et véhicules aux abords de
l’opération.
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Pour les grues fixes ou mobiles (en adéquation avec arrêté du 1 mars 2004), l’entrepreneur s’assure des
contraintes liées notamment : aux bâtiments environnants (survol de bâtiments), à la zone (couloir aérien),
proximité d’aire hélicoptère, de ligne à haute tension, etc., et adapte son matériel en conséquence.
Pour les matériels lourds (camions, grue sur roue, etc.) l’entrepreneur adapte son matériel aux possibilités
d’accès et aux dimensions et à la portance des voiries existantes.
En conséquence, il n'est jamais alloué de supplément quelconque pour sujétions inhérentes à la prise de
possession du chantier, pour adaptation et mise en conformité des matériels de levage, matériels de transport,
etc., qui, bien que non précisées ou imparfaitement précisées aux documents contractuels, s'avéreraient
nécessaires.
Compte tenu de l'intervention en cycle urbain, l’entrepreneur s’assure de la présence et des emplacements
des réseaux existants et canalisations. Aucune canalisation et réseau divers rencontrés dans les fouilles ne
doivent être démolis sans qu’une enquête ait donnée la certitude qu’elle ne fait pas partie d’installation
organisée présentant un caractère de propriété d’utilité publique ou privée. Tout préjudice est à la charge de
l’entrepreneur.
La mise à disposition des espaces extérieurs, est précisée sur les documents du maître d’œuvre, ces espaces
peuvent être réduits en cours d'exécution des travaux, sur demande soit de l'entrepreneur après accord du
maître d’œuvre, soit du maître de l’ouvrage.
Si l’entrepreneur estime que les espaces mis à sa disposition sont insuffisants pour la réalisation de sa
prestation, il cherche tous les espaces complémentaires nécessaires, tous les frais liés à ces espaces sont à
sa charge exclusive.
Lors de l'exécution des travaux, toutes les précautions sont prises, les protections nécessaires réalisées, pour
qu'au jour fixé pour la réception, les abords et les ouvrages existants et/ou créés soient laissés dans un parfait
0.21 INSTALLATIONS DE CHANTIER
Les installations de chantiers sont conformes à toutes dispositions prévues au Plan Général de Coordination
(P.G.C) établis par le C.S.P.S, et à la réglementation en vigueur.
Les installations de chantier sont à la charge du Lot 02 - Gros-œuvre.
L’entreprise devra remettre un Plan d’Installations de Chantier détaillé à la remise de son offre.
Ce plan doit mentionner :
le ou les panneaux de chantier,
les clôtures de chantier extérieures, avec portails,
les clôtures intérieures du site,
les voies de circulation et aires de stationnement des véhicules de chantier et du personnel de
chantier,
les différents réseaux raccordements aux réseaux des concessionnaires (électricité, eau,
assainissement, téléphonie,
les cantonnements de chantier,
les aires de stockage,
les aires des bennes à déchets,
Ainsi que tous autres équipements, dispositifs et installations nécessaires au bon fonctionnement du chantier
L’implantation sera validée par le Maître d’Oeuvre.
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0.21.1 Base de vie
Les installations de chantier comprennent tous besoins du chantier jusqu’à la fin des travaux (bureaux de
chantier, vestiaires, sanitaires, etc...), selon plan d’installation de chantier, retrait en fin de travaux.
et toutes autres demandes conformes au Plan Général de Coordination (P.G.C) établis par le
C.S.P.S.) et la Note d’Organisation de Chantier (NOC).
Les installations communes TCE sont prévues au Lot 02 - Gros-œuvre.
0.21.2 Panneaux de chantier
L'entreprise du Lot 02 - Gros-œuvre doit à minima 1 panneau par zone d'accès ou 1 panneau en façade
principale. L’ensemble comprend 1 panneau d'affichage du permis de construire prévu à l'article A421-7 du
code de l'urbanisme, et 1 panneau de chantier conformément au décret n° 79492 du 13 juin 1979.
Dimensions en m : 4,00 x 3,00 ht
Modèle à soumettre au maître d'ouvrage, ce panneau comprend notamment une vue en 3D du bâtiment, un
panneau comportant la liste des intervenants du chantier et une structure support acier ou bois sur massifs
béton (résistance au vent violent).
Tout autres affichages publicitaires des entrepreneurs sont interdits sur le chantier.
Le panneau du permis de construire est à la charge du Maître d’Ouvrage.
Toutes autres mesures stipulées dans la Note d’Organisation de Chantier (NOC) sont de stricte application.
0.21.3 Clôtures
Suivant indication du CCTP Lot 02 - Gros-œuvre.
Les clôtures sont dues au titre du marché Gros Œuvre, qui aura à sa charge l’entretien, les déplacements, les
remplacements durant les travaux.
Elles sont de type panneaux en treillis soudés galvanisé de chez Héras, de bonne constitution, non détériorés
et d’une hauteur de 2,00 m comprennent tous les portails et portillons nécessaires verrouillables (menottes).
Elles sont à prévoir sur toute l'emprise du terrain du maître d'ouvrage en limite de l'opération.
Les clôtures sont réalisées conformément au cahier des charges ou demandes de la Ville, si ces clôtures se
trouvent sur le domaine public.
En dehors des horaires d’intervention, les accès sont parfaitement maintenus fermés et interdits en accès au
chantier. Les clôtures sont dues pour leurs locations, pose, dépose et double de transport, entretien, avec tous
les accès et remaniements nécessaires. Les clôtures de chantier doivent respecter les recommandations, des
services techniques de la ville, du maître de l’ouvrage, elles sont complétées de tous les panneaux de voirie
réglementaire et des éclairages. Les clôtures sont maintenues en place et entretenues pendant toute la durée
du chantier.
En cas d'utilisation d'une partie du domaine public ou privé pour la réalisation du chantier, l’entrepreneur du
lot 02 fait son affaire, des autorisations et des frais de voiries, des réparations des dommages causés et de la
responsabilité civile de tout accident relatif à un défaut de signalisation de toute emprise, dépôt, détérioration
des emprunts domaniaux.
Les clôtures intérieures (base vie et zones de stockages et autres)… ont une hauteur de 2,00 m minimum et
sont ajourées (panneaux en treillis soudés galvanisé), elles sont en parfait état et assemblées par des
menottes.
Les clôtures de fermeture du site, de la base vie et des zones de stockages et autres … pour leur location,
pose, dépose et double de transport, entretien, avec tous les accès et remaniements nécessaires à ses
besoins sont réalisées par l’entrepreneur du lot 02 à ses frais.
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Suivant le phasage les clôtures sont démontées et remontées à leur nouvel emplacement avec toutes les
adaptations nécessaires, sans supplément de prix.
0.21.4 Circulations dans le chantier
Toutes les parties du chantier sont accessibles au maître de l'ouvrage, au maître d'œuvre, aux personnes des
compagnies ou organismes chargés du contrôle, aux représentants des services concédés (eau, électricité,
téléphone, etc...) et aux organismes de secours.
Réalisation des voies d’accès de chantier et des plateformes provisoires stabilisées par empierrement de
cailloux ou concassé béton issus de filière de recyclage locales à la charge du Lot 01 - VRD.
Entretien des voies d’accès de chantier, voiries sont à la charge du Lot 02 - Gros-œuvre.
Ces voies, bandes périphériques autour des bâtiments et plateformes sont adaptées aux véhicules lourds et
engins de chantier (foreuses pieux, nacelles pour façades….).
Toutes les signalisations extérieures des zones ci-avant et les panneaux routiers sont dues par l’entrepreneur
pendant la période des travaux jusqu’à la fin de l’opération et compris dans son prix.
0.21.5 Alimentations et branchements de chantier
Les alimentations et les branchements eau et électricité sont à la charge de l’entreprise Lot 02 - Gros-œuvre.
L’entreprise du lot 02 - Gros-œuvre doit :
tous les branchements et tous déplacements nécessaires suivant les besoins du chantier pour
l'électricité, l'eau, l’assainissement et la téléphonie depuis les réseaux publics.
toutes les différentes démarches, les frais de souscription d’abonnement, de location, de maintenance,
de compteurs et de tous sous-compteurs.
Elle fera son affaire de toutes formalités administratives avec les concessionnaires ou le service technique de
la ville.
L’ensemble des démarches, tous les branchements de chantier en énergie à partir de points de raccordement,
tous frais y afférents sont à la charge l’entreprise du présent lot.
Assainissement :
L’entrepreneur met en oeuvre les dispositifs d’assainissement du chantier et de la base-vie, notamment la
collecte et l’évacuation des eaux pluviales et usées, dans les conditions réglementaires quel que soit le
système retenu.
Les dispositions nécessaires sont soumises à l’approbation de la maîtrise d’oeuvre.
Adduction eau potable :
Raccordement en eau potable de la base-vie, point d’eau chantier et l’aire de nettoyage des camions sur le
réseau.
Installations et distributions électriques :
L’entreprise doit les installations et les différentes distributions électriques pour la base-vie, les installations
en zone chantier et pour les besoins du chantier.
La répartition de ces installations sera réalisée conformément à la Note d’Organisation de Chantier :
la mise en place de branchement provisoire de chantier à la charge du lot GO
la mise en place des équipements des bâtiments : raccordements, pose et dépose du réseau
provisoire jusqu’à l’armoire générale à la charge du lot GO
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la mise en place du réseau de répartition alimentant chaque cage de bâtiment : installation, pose
armoires et location à la charge du lot électricité
la mise en place de l’éclairage cage d’escalier, ou extension particulière (montage, démontage,
location et entretien) à la charge du lot électricité.
A partir de l'alimentation générale en énergie du chantier et du compteur, l'entrepreneur du lot électricité
réalise les installations électriques complètes du chantier destinées à la fourniture de courant pour les
équipements, outils et éclairage du chantier.
L’entreprise devra faire effectuer une vérification complète des installations par un organisme agréé, avant
démarrage.
Téléphonie / internet :
L’entrepreneur met en œuvre une installation téléphonique nécessaire au fonctionnement des bureaux de
chantier.
Pour ce faire, il est prévu au minimum :
2 lignes téléphoniques,
1 ligne télécopieur,
1 ligne internet fibre
0.22 ÉCHAFAUDAGES – MONTAGES - STOCKAGES
Les échafaudages des façades pour la réalisation des travaux en façades sont réalisés par le lot 03 -
STRUCTURE BOIS - FAÇADES MOB - BARDAGE.
Pour les travaux des autres lots, chaque entrepreneur doit tous les échafaudages nécessaires à l'exécution
des travaux objet de ses prestations, pour leur location, pose, dépose et double transport. Les échafaudages
conformes aux normes en vigueur doivent avoir reçu l'accord du coordinateur SPS.
Chaque entrepreneur doit assurer la sécurité des biens et des personnes conformément à la réglementation
en vigueur. À ce titre, il doit prévoir les protections complémentaires, liées à la réalisation particulière de ces
travaux, qui s'avèrent nécessaires.
Il appartient à chaque entrepreneur de joindre à son offre une notice détaillant les moyens de levage
envisagés.
Aucune disposition technique de levage n'est imposée, elles doivent répondre aux réglementations en vigueur.
Chaque entrepreneur fait son affaire personnelle de toutes les manutentions pour l'approvisionnement, le
coltinage, etc. de ses matériaux et fournitures par des moyens de levages propres à l'entrepreneur à soumettre
à l'acceptation du maître d'œuvre et du coordinateur SPS.
Quelles que soient les indications portées aux Cahiers des Charges, DTU et éventuellement en dérogation à
ces documents, chaque entrepreneur assure, à ses frais et sous sa responsabilité, le stockage de ses
matériaux et fournitures avant leur mise en œuvre.
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0.23 GESTION DES DÉCHETS POUR LE RESPECT DE
L’ENVIRONNEMENT
La gestion des bennes est à la charge du lot 02 Gros Œuvre pendant toute la durée du chantier au titre
du compte prorata.
Chaque entrepreneur doit inclure dans ses prix les incidences liées à la gestion et au tri de déchets.
L’entrepreneur est chargé d’organiser le tri sélectif des déchets notamment en mettant des bennes identifiées
et affectées aux différents déchets suivants :
Type 1 Déchets inertes (D.I)
Type 2 Déchets industriels banals (DIB)
Type 3 Déchets banals et ménagers
Type 4 Déchets industriels spéciaux (DIS)
Chaque entrepreneur supporte l’incidence financière liée à la mise en place de ses déchets dans les bennes
affectées aux différents déchets et ce depuis leurs lieux de production ou de stockage intermédiaire.
Le coût de l’organisation du tri est supporté par l’entrepreneur. Le tri est obligatoirement réalisé sur le chantier.
Les investissements de gestion (bennes, stockage, évacuations vers les sites de collecte, frais de décharge,
etc.) des déchets de type 1, 2, 3, et 4 sont réalisés par l’entrepreneur.
L’entrepreneur est tenu de gérer l’ensemble des bordereaux de suivi des déchets de chantier et de présenter
ce document au maître d'œuvre sur sa simple demande.
0.24 NETTOYAGE DE CHANTIER
Chaque entrepreneur, après chaque intervention, doit laisser par un parfait nettoyage, l’emplacement propre
et libre de tous déchets.
Dans le cas où ce nettoyage n’est pas exécuté, le maître d’œuvre fait procéder sans mise en demeure
préalable, au nettoyage par une société extérieure au chantier de son choix, les frais en résultant étant
supporté par l'entreprise défaillante.
Avant la réception des travaux, l’entrepreneur réalise au titre des dépenses communes le nettoyage complet
des locaux et espaces touchés par la réalisation des travaux de l’opération.
Après la réception des travaux ou après les levées de réserve suite à la réception des travaux, l’entrepreneur
effectue le nettoyage complet des locaux et espaces touchés par la réalisation des travaux de l’opération au
titre des dépenses communes.
Les nettoyages, l’évacuation des déchets réalisés suivant article ci-avant sont inclus et compris dans les prix
de l’entrepreneur. Les nettoyages sont obligatoirement réalisés avec humidification des supports pour éviter
les diffusions de poussières. Ces nettoyages sont faits, dans la mesure du possible, par aspiration.
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0.25 ORGANIGRAMME DES CANONS DE SURETE
Tous les cylindres de sûreté de l’opération fonctionnent sur organigramme.
Toutes les serrures et les serrures de sûreté sont à mortaiser et à axe de 50 à l’exception des serrures
spécifiques.
Chaque cylindre est fourni avec jeu de 3 clés gravées numérotées maintenues réunies en trousseau sur
anneau métallique complété par étiquette ivoirine gravée de repérage.
L’organigramme définitif est établi en collaboration avec le maître de l’ouvrage.
Le lot Menuiseries intérieures doit l’établissement de l’organigramme de fonctionnement des cylindres de
sûreté comme défini ci-avant et à ce titre, il doit la coordination de l'ensemble des lots concernés pour la mise
en place de canons (menuiseries extérieures, métallerie, etc...).
La fourniture de tous les cylindres mécaniques ou électroniques prévus pour le bâtiment (portes métalliques
vitrées du façadier, portes pleines métalliques du métallier) est à la charge du lot Menuiseries intérieures.
Ces derniers conservent la responsabilité de la pose des cylindres sur leurs ouvrages.
Fermeture provisoire des locaux
Fermeture provisoire suivant méthodologie d’intervention à définir par l’OPC, lors de l’élaboration du planning,
et ce, dans la période de préparation de chantier.
Tous les locaux sensibles seront fermés à clé. L’entrepreneur Menuiseries intérieures doit la mise en œuvre
de cylindres provisoires de chantier sur simple organigramme de chantier pour les accès au bâtiment à partir
du clos-couvert et jusqu’à la mise en place des cylindres et de l’organigramme définitifs. Tous les cylindres
fonctionnent sur passes, à l’exception du local Transformateur.
0.26 DÉPENSES D’INTÉRÊTS COMMUNS – COMPTE PRORATA
Les dépenses d’intérêts communs - compte prorata de la présente opération sont dévolues conformément
aux indications portées ci-après.
0.26.1 Affectation
Les dépenses imputables durant la totalité du chantier, au compte prorata sont les suivantes :
location, entretien, nettoyage de la base de vie
abonnements et consommations électriques
abonnement et consommations eau
abonnement et consommations téléphone internet
consommables Base Vie
bureautique
consommables salle de réunion
préchauffage
bennes de chantier
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REPARTITION DES DEPENSES D'INTERETS COMMUNS ET PRORATA
IMPUTATION
INTITULE A CHARGE
DEPENSES
Branchement provisoire de chantier Lot gros-œuvre Lot gros-œuvre
Eau
Les frais réels de consommation de l'eau Lot gros-œuvre Compte prorata
Branchement provisoire de chantier Lot gros-œuvre Lot gros-œuvre
Equipements de bâtiment : raccordement, pose et
dépose du réseau provisoire jusqu’à l'armoire Lot gros-œuvre Lot gros-œuvre
générale
Electricité
Réseau de répartition alimentant chaque cage de
Lot électricité Lot électricité
bâtiment : installation, pose armoires et location
Eclairage des espaces (montage, démontage,
Lot électricité Lot électricité
location et entretien)
Les frais réels de consommation de courant
Lot gros-œuvre Compte prorata
électrique
Branchement provisoire de chantier Lot gros-œuvre Lot gros-œuvre
Téléphone
Installation et location de téléphone-fax et
Lot gros-œuvre Compte prorata
photocopieur.
Communications (consommations) téléphonique de
Lot gros-œuvre Compte prorata
la ligne du MOE (téléphone - fax)
Branchement provisoire de chantier Lot gros-œuvre Lot gros-œuvre
Pompage pour maintien hors d'eau de l'infrastructure Lot gros-œuvre Lot gros-œuvre
Assainissement
Entretien (Réseaux) Lot gros-œuvre Lot gros-œuvre
Installation Lot gros-œuvre Lot gros-œuvre
Location Lot gros-œuvre Lot gros-œuvre
jusqu'à la fin du Gros Œuvre
Nettoyage journalier des sanitaires Lot gros-œuvre puis dépenses au compte
prorata
Création voiries chantier Lot VRD Lot VRD
Voies d'accès
provisoires -
Entretien voiries chantier Lot Gros Oeuvre Lot gros-œuvre
Clôtures
Clôtures et portails Lot gros-oeuvre Lot gros-œuvre
Signalétique générale extérieures et intérieures Lot gros-oeuvre Lot gros-œuvre
Elèvement Lot gros-oeuvre Lot gros-œuvre
Installation et équipements Lot gros-oeuvre Lot gros-oeuvre
Bureau du maitre
Installation et location de téléphone-fax et
Lot gros-oeuvre Compte prorata
d'œuvre
photocopieur.
Location Lot gros-oeuvre Compte prorata
Nettoyage Lot gros-oeuvre Compte prorata
Repli Lot gros-oeuvre Lot gros-oeuvre
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REPARTITION DES DEPENSES D'INTERETS COMMUNS ET PRORATA
IMPUTATION
INTITULE A CHARGE
DEPENSES
Salle de réunion
Installation et équipements Lot gros-oeuvre Lot gros-oeuvre
Location Lot gros-oeuvre Compte prorata
Nettoyage Lot gros-oeuvre Compte prorata
Repli Lot gros-oeuvre Lot gros-oeuvre
Installation et frais d'installation Lot ascenseur Lot ascenseur
Ascenseur de
chantier / Lift
Frais de fonctionnement (Ascenseur et/ou lift) Lot gros œuvre Compte prorata
Protection façade et cabines remise en état
Lot ascenseur Lot ascenseur
(Ascenseur et/ou lift)
Grues du gros oeuvre Lot gros œuvre Lot gros-oeuvre
Installation matériel - Equipements de chauffage Lot CVC Plomberie Compte prorata
Préchauffage
Location Lot CVC Plomberie Compte prorata
Consommations Lot gros œuvre Compte prorata
Entretien Lot CVC Plomberie Compte prorata
Enseignes et drapeaux Lot gros œuvre Lot gros-œuvre
Reportage photos mensuel Lot gros œuvre Lot gros-œuvre
Nettoyage des bâtiments et Abords Lot gros œuvre Compte prorata
Mise à disposition des bennes durant tous le chantier Lot gros œuvre Compte prorata
Serrures provisoires pour fermetures du bâtiment Lot menuiseries intérieures Lot menuiseries intérieures
Moyen de levage TCE TCE
Homme trafics TCE TCE
Prestations diverses
Gardiennage TCE TCE
Panneau du permis de construire Maitre d’Ouvrage Maitre d’Ouvrage
Panneaux de l’opération Lot gros-œuvre Lot gros-œuvre
Mise à disposition de la maîtrise d'œuvre, d'un
Lot gros-œuvre Lot gros-œuvre
exemplaire de la totalité des pièces contractuelles.
Frais de reproduction des pièces marché Lot gros-œuvre Lot gros-œuvre
Réparation éventuellement suite aux dégradations
causées aux voies et espaces à l’extérieur des limites Lot gros-œuvre Dépenses communes
de l’opération.
Frais de gestion du compte des dépenses
Lot gros-œuvre Lot gros-œuvre
communes.
Collecte et traitement des eaux usées de chantier Lot gros-œuvre Lot gros-œuvre
Dépenses engagées non imputables au compte prorata :
Echafaudages communs
Réparations dégradations
Nettoyages des zones d’intervention
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0.26.2 Objet
Les dépenses d'intérêt commun sont celles qui, effectuées par un ou plusieurs des lots concourant à la
réalisation de l'opération, ont pour but ou pour effet d'assurer, en vue de la bonne marche du chantier, l'hygiène
et la sécurité des personnes, la coordination et l'exécution des travaux.
Ne constituent en aucune façon des dépenses d'intérêt commun, les fournitures ou ouvrages destinés à être
reçus par le maître de l'ouvrage et qui auraient été omis dans les documents du marché.
Les dépenses d'intérêt commun, telles qu'elles viennent d'être définies, incombent aux entrepreneurs
participant au chantier. En aucun cas elles ne sont à la charge du maître de l'ouvrage.
Le lot n°2 Gros-œuvre assure la gestion des dépenses communes (compte prorata).
0.26.3 Compte des dépenses communes - compte prorata
Dépenses
Sont portées au débit du compte des dépenses communes - compte prorata sans qu'il y ait besoin d'une
mention spéciale :
les dépenses énumérées à l’article 1 ci-avant.
les dépenses imputées au compte des dépenses communes - compte prorata en vertu d'un accord
intervenu à ce sujet entre les entrepreneurs au chantier.
les dépenses inscrites au compte des dépenses communes - compte prorata par décision du comité
de contrôle visé ci-après.
L’entreprise devra provisionner dans sa proposition de prix les frais pour les dépenses communes.
BASE PROVISIONNELLE POUR TOUS LES LOTS : 2 % du montant du lot.
Seul le lot Gros Œuvre devra faire apparaitre dans son DPGF les FRAIS DE GESTION du compte prorata
uniquement.
Gestion et règlement du compte des dépenses communes - compte prorata
A) PERSONNE CHARGEE DE LA TENUE DU COMPTE DES DEPENSES COMMUNES - COMPTE PRORATA
La comptabilité du compte des dépenses communes - compte prorata est tenue par le Lot 2 : Gros-œuvre
Les frais de gestion et de comptabilité de ce compte sont réputés compris dans les prix du marché du Lot 2 :
Gros-œuvre.
B) TRESORERIE DU COMPTE DES DEPENSES COMMUNES - COMPTE PRORATA
Les recettes ou dépenses à imputer au compte des dépenses communes - compte prorata sont perçues ou
réglées par la personne chargée de la tenue du compte (Lot 2 : Gros-œuvre).
Un préfinancement obligatoire du compte sera assuré par les lots selon les modalités définies par le
comité de contrôle.
Le comité de contrôle déterminera également les mesures coercitives à exercer envers les lots qui ne
respecteraient pas les délais de paiements des appels de préfinancement.
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C) INSCRIPTIONS AU COMPTE DES DEPENSES COMMUNES - COMPTE PRORATA
Justifications
Les inscriptions au compte des dépenses communes - compte prorata doivent être justifiées par des factures
ou par des attachements. Ces attachements devront être établis en 3 exemplaires : un pour le créancier, un
autre pour la personne chargée de la tenue du compte des dépenses communes - compte prorata Lot 2 :
Gros-œuvre.
Les factures seront remises mensuellement à la personne chargée de la tenue du compte.
Les lots intéressés feront l'avance des prestations sauf cas exceptionnel à décider par la personne chargée
de la tenue du compte.
Dans les 30 jours au plus tard à compter de la date d'effet de la réception, chaque lot devra avoir remis à la
personne chargée de la tenue du compte l'ensemble des factures à imputer à ce compte, accompagnées d'un
bordereau récapitulatif. Chaque lot renonce expressément à demander le paiement des factures qui ne
seraient pas produites dans le délai précité.
Déboursés
Les dépenses imputées au compte des dépenses communes - compte prorata comprennent :
les frais réels de la main d'œuvre d'exécution du lot (salaires et charges sociales). A cette fin, les
attachements devront indiquer le temps passé ainsi que le nom et la qualification de l'ouvrier.
les fournitures rendues chantier au prix hors taxes facturées au lot.
à chacun de ces postes, il sera appliqué un multiplicateur provisoire dont le pourcentage sera arrêté
dès le démarrage du chantier par accord avec les lots.
A défaut d'accord entre les lots, ce multiplicateur provisoire sera fixé par le comité de contrôle ci-après.
D) CONTROLE
Il est constitué un comité de contrôle constitué comme suit :
un ou 2 représentants d’un lot clos couvert
un représentant d’un lot second oeuvre
un représentant du lot technique
un représentant d’un lot scénique
Le comité de contrôle a pour mission :
1. donner son avis, à la demande d'un lot sur toute question concernant le compte des dépenses
communes - compte prorata et son règlement.
2. de statuer :
sur l'imputation du compte des dépenses communes - compte prorata telle ou telle dépense
déterminée.
sur le solde et le règlement du compte des dépenses communes - compte prorata.
de fournir à l'entrepreneur une attestation justifiant qu'il est en règle à l'égard de ses obligations au
titre du compte des dépenses communes - compte prorata.
Le lot est réputé avoir satisfait à ses obligations s'il a consigné préalablement le montant des sommes
contestées auprès du tiers agréé par le comité.
Les décisions du comité sont prises à la majorité des voix des membres des lots, chaque représentant de
groupe disposant d'une voix.
E) SOLDE, REPARTITION, IMPUTATIONS
Le solde du compte des dépenses communes - compte prorata et sa répartition sont établis, après la réception
des travaux, par la personne chargée de la tenue du compte.
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La répartition est faite au prorata du montant du marché initial de chaque lot éventuellement modifié et
complété des travaux modificatifs éventuels.
Les pénalités et réfactions éventuelles ne sont pas prises en compte et ne sont pas déduites du montant
servant de référence pour le compte prorata.
Ce solde et sa répartition sont communiqués à chaque lot dans les 90 jours qui suivent la date d'effet de la
réception des travaux.
Chaque lot dispose d'un délai de 15 jours pour faire connaître par écrit ses observations.
Le tout est soumis dans les 8 jours au comité de contrôle.
Chaque lot déclare expressément s'en remettre au comité de contrôle pour la fixation de cette contribution.
Dans cette répartition, l'action du maître d'œuvre se limite à jouer le rôle d'amiable compositeur dans le cas
où des lots lui demanderaient de faciliter le règlement d'un différend qui se serait élevé entre eux.
0.27 REPORTAGES PHOTOGRAPHIQUES
Ils ont pour but la représentation visuelle de l'évolution du chantier qui est matérialisée par la prise mensuelle
de 20 vues repérées et datées dont les épreuves couleur, de format 18 cm x 24 cm. Ces vues sont exemptées
de tous droits de propriété et de reproduction. La diffusion numérique est faite en simultané avec les situations
d’avancement.
Les frais résultants du “reportage photographique” sont à la charge exclusive de l’entrepreneur du lot 01 Gros
œuvre pendant la période de son intervention puis au prorata.
0.28 FRAIS DE REPRODUCTION
Les frais de reproduction du dossier Marché mis à disposition du chantier en 2 exemplaires sont à la charge
de l'entrepreneur du lot 02 – Gros Oeuvre.
Les frais de reproduction de tous documents (plans, documents d'exécution en général, etc.) sont à la charge
de l'entrepreneur du lot concerné autant que de besoin jusqu'à l'obtention du visa de l'architecte, de la maîtrise
d’œuvre d’exécution et du contrôleur technique.
Les frais de reproduction du Dossier des Ouvrages Exécutés sont à la charge de l'entrepreneur du lot
concerné.
Les travaux de chaque lot ne peuvent avoir lieu sans au préalable avoir été validés par Visa de la maîtrise
d’œuvre et avis favorable du bureau de contrôle, CSSI, CSPS, etc. selon le lot considéré.
Les Visas notamment de la maîtrise d’œuvre et avis favorable du contrôleur technique sont obligatoires pour
la réalisation des ouvrages.
0.29 PRECHAUFFAGE / DESHUMIDIFICATION
Les installations de préchauffage et de déshumidification des supports sont prévues par le lot CVC Plomberie
Sanitaire au compte des dépenses communes.
Elles ont pour objet :
d'obtenir dans les locaux les températures minimales ainsi que le degré hygrométrique maximum
requis pour la réalisation des travaux de certains lots,
d'obtenir dans les locaux réputés achevés, une température et un degré hygrométrique garantissant
la bonne conservation des prestations réalisées.
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Cette prestation comprend :
la fourniture, l’installation et la location de matériels adaptés tels que :
o déshumidificateurs mobiles,
o ventilateurs mobiles,
o chauffages électriques mobiles.
Les consommations en énergie sont réparties en dépenses au titre du compte prorata.
En fonction de l'objet du préchauffage / déshumidification, celui-ci a lieu par zones déterminées ou par local
si nécessaire.
Les opérations de préchauffage et de déshumidification seront levées après accord de l’OPC.
L'entrepreneur du lot GO assure, la mise en place, la surveillance et l'entretien de ces installations dans le
cadre des Dépenses Communes.
Ces installations sont couvertes par une police spéciale d'assurance contractée par l'entrepreneur du lot
considéré. Les primes de cette police spéciale d'assurance sont à la charge de l'entrepreneur du lot considéré.
0.30 COMPTES INTER-ENTREPRISES
Sans objet.
0.31 INTERFACES ET LIMITES DE PRESTATIONS ENTRE LOTS
Les principales interfaces dites « générales » entre lots ainsi que les limites de prestations entre lots sont
rappelées en annexe du présent document.
Chaque entreprise doit prendre connaissance de l’ensemble des CCTP.
En cas de contradiction avec une autre pièce du dossier, l’entreprise doit en informer le Maître d’Oeuvre.
Si la préséance entre deux pièces n’est pas clairement définie, la décision appartiendra au Maître d’Oeuvre.
0.32 PRESTATIONS SUPPLEMENTAIRES EVENTUELLES
PSE n°1 - Intégration de portes dans les murs mobiles
Intégration de porte de communication entre 2 salles dans mur mobile.
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Texte extrait tel quel de la pièce officielle, qui seule fait foi. La mise en page du document d'origine peut différer.