Pièce
03_CCT_N°00_DISPOS_COMMUNES_A_TOUS_LES_LOTS.pdf · 3 921 mots · du marché « Accord-cadre pour la maintenance et le gros entretien des bâtiments de la gendarmerie en Île-de-France (tous corps de métier) », dossier de consultation officiel.
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Gendarmerie nationale
RÉGION DE GENDARMERIE D’ÎLE-DE-FRANCE
ÉTAT MAJOR
DIVISION D’APPUI OPÉRATIONNEL
SECTION ADMINISTRATIVE
4 AVENUE BUSTEAU
94700 MAISONS-ALFORT
TÉL : 01 57 44 05 05
CAHIER DES CHARGES TECHNIQUES PARTICULIÈRES
DISPOSITIONS COMMUNES A TOUS LES LOTS
Établi en application du code de la commande publique du 1er avril 2019
(ordonnance n° 2018-1074 du 26 novembre 2018 portant partie législative du code de la commande
publique et du décret n° 2018-1075 du 3 décembre 2018 portant partie réglementaire du code de la
commande publique)
ACCORD-CADRE A BONS DE COMMANDE
ACCORD-CADRE TOUT CORPS D’ÉTAT
TRAVAUX DE MAINTENANCE GROS ENTRETIEN EN INVESTISSEMENT SUR LE
PARC IMMOBILIER DE LA GENDARMERIE EN ÎLE DE FRANCE
Le présent cahier des clauses techniques particulières comporte 9 pages numérotées de 1 à 9
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SOMMAIRE
ARTICLE 1 - INFORMATIONS GÉNÉRALES.........................................................................3
1.1- OBJET........................................................................................................................ 3
1.1.1- Objet de l’accord-cadre........................................................................................ 3
1.2- DÉCOMPOSITION DES LOTS................................................................................3
1.2.1- Allotissement........................................................................................................3
1.3- CONNAISSANCE..................................................................................................... 3
1.3.1- Connaissance du dossier.......................................................................................3
1.4- CONTENU DES PRIX DES PRESTATIONS..........................................................3
1.4.1- Liste non exhaustive............................................................................................. 3
1.5- NORMES ET RÈGLEMENTS..................................................................................4
1.5.1- Normes et règlements........................................................................................... 4
1.6- REPRISE DES TRAVAUX....................................................................................... 4
1.6.1- Reprise des travaux..............................................................................................4
1.7- CLASSEMENT..........................................................................................................5
1.7.1- Classement au feu.................................................................................................5
1.8- PERFORMANCES THERMIQUES..........................................................................5
1.8.1- Limiter les déperditions........................................................................................5
1.8.2- Diminuer les consommations...............................................................................5
1.8.3- Certificats d’Economie d’Energie........................................................................5
1.9- DÉVELOPPEMENT DURABLE ET QUALITÉS DES PRODUITS MIS EN
OEUVRE................................................................................................................................. 5
1.9.1- Peintures et solvants conformes à l’écolabel européen........................................5
1.9.2- Origines des produits............................................................................................6
Article 2 - ORGANISATION DES TRAVAUX............................................................................. 6
2.1- ORGANISATION DES CHANTIERS...................................................................... 6
2.1.1- Phase préparatoire................................................................................................ 6
2.1.2- Sécurité protection Santé......................................................................................6
2.1.3- Déroulement des travaux......................................................................................6
2.1.4- Nettoyage du chantier...........................................................................................6
2.1.5- Accès au chantier..................................................................................................7
2.1.6- Relation avec les administrations et concessionnaires de réseau.........................7
2.1.7- Contrôle qualité....................................................................................................7
2.1.8- Niveau sonore.......................................................................................................7
2.1.9- Compte Prorata.....................................................................................................7
2.2- EXECUTION ET RECEPTION.................................................................................8
2.2.1- État des lieux........................................................................................................8
2.2.2- Limites de prestation............................................................................................ 8
2.2.3- Période d’exécution des travaux...........................................................................8
2.2.4- Opération préalable à la réception........................................................................8
2.2.5- Dossier des ouvrages exécutés.............................................................................8
2.2.6- Garanties...............................................................................................................9
Accord-cadre Tous Corps d’Etat (TCE)
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ARTICLE 1 - INFORMATIONS GÉNÉRALES
1.1- OBJET
1.1.1- Objet de l’accord-cadre
Le présent accord-cadre multi-attributaire, régi par les dispositions de l’article R2162-2 du code de la
commande publique, a pour objet la réalisation de travaux de maintenance et de gros entretien en
investissement sur le parc immobilier de la Gendarmerie en Île de France.
Il sera exécuté au moyen de bons de commande dans les conditions fixées aux articles R2162-13 et 14 du
Code de la commande publique.
1.2- DÉCOMPOSITION DES LOTS
1.2.1-Allotissement
L’accord-cadre est alloti techniquement en 11 lots de corps d’état.
Les lots 1 à 9 sont également décomposés géographiquement en 5 zones (de « a » à « e »).
Le lot 10 est également décomposé géographiquement en 3 zones (« a », « b et c », « d et e »).
Le lot 11 ne fait pas l’objet d’un découpage géographique et s’applique à l’ensemble du périmètre de
l’accord-cadre.
La décomposition des lots est la suivante :
Lot 1 : GO - Maçonnerie - Carrelage - Faïence - Revêtements durs - VRD
Lot 2 : Etanchéité - Ouvrages accessoires
Lot 3 : Couverture et charpente en bois - Isolation combles
Lot 4 : Plâtrerie - Cloisons - Faux-plafond - Menuiseries intérieures
Lot 5 : Menuiseries extérieures bois et PVC - Store - Vitrerie - Miroiterie
Lot 6 : Serrurerie - Métallerie – Menuiseries métalliques et aluminium - Clôture
Lot 7 : Plomberie – sanitaires - Chauffage - VMC - Climatisation
Lot 8 : Électricité courantes forts et faibles - chauffage électrique - SIS - Alarme
Lot 9 : Peinture - Ravalement et revêtement de sols souples
Lot 10 : Ascenseurs
Lot 11 : Désamiantage et déplombage
1.3- CONNAISSANCE
1.3.1-Connaissance du dossier
Les entreprises titulaires sont tenues de prendre connaissance de la totalité du dossier, afin de se rendre
compte de la nature et des limites des prestations à réaliser.
Elles pourront demander au maître d’ouvrage tous les renseignements complémentaires qui seraient
nécessaires à leurs études.
1.4- CONTENU DES PRIX DES PRESTATIONS
1.4.1- Liste non exhaustive
La liste ci-dessous et les prescriptions définies dans ce descriptif ne sont pas limitatives, et sont comprises
dans les prix unitaires, à savoir :
Les études, plans d'exécution et de calepinage, et détails de mise en œuvre des différents ouvrages ou
travaux techniques particuliers rencontrés pendant la durée du marché,
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La fourniture et la mise en œuvre de tous les accessoires nécessaires aux travaux : échafaudage jusqu’à 3
mètres, engins de levage, protection de la zone d’intervention (sols, murs, plafonds) ainsi que leurs
démontages et repliements, y compris déplacement de mobilier simple,
La mise en œuvre de tous les éléments de sécurité et protection du personnel et des usagers et leurs
repliements en fin d'intervention (clôtures, balisage, éclairage),
La fourniture et mise en œuvre de tous les éléments de protection des ouvrages y compris existants
impactés par la commande, jusqu’à la réception,
La fourniture des matières, matériels, matériaux et accessoires (joints, fixations, quincailleries, couvre-
joints, butoirs, socles, etc.…) entrant dans la composition des ouvrages,
La fabrication en atelier et le transport des ouvrages, si nécessaire,
L’implantation, la mise en œuvre et le réglage des ouvrages conformément aux plans, à la réglementation
en vigueur et aux Règles de l'Art,
La réalisation des essais de contrôle, y compris fourniture et mise en œuvre des charges, matériaux,
énergies, etc…, la remise de documents servant aux DIUO et DOE,
Accompagner le maître d'ouvrage dans les démarches administratives pour l’obtention des Certificats
d’Economie d’Energie (CEE)
Les scellements et calfeutrements des ouvrages (joints, cornières, instauration du degré coupe-feu) et
traitements nécessaires pour la bonne exécution et la parfaite finition de l’intervention,
Le nettoyage de la zone d’intervention et de ses abords, pendant et après chaque intervention jusqu’à
complète satisfaction du responsable des lieux sous le contrôle du maître d’ouvrage ou l’Assistant
Technique,
La protection et la surveillance des ouvrages jusqu'à la réception des travaux,
Le nettoyage et l'évacuation des gravats et déchets de toutes sortes aux décharges extérieures au site
adaptées, y compris les frais de transport et taxes de décharges ou encore les frais d’élimination des déchets
polluants.
1.5- NORMES ET RÈGLEMENTS
1.5.1- Normes et règlements
Compte tenu de la durée du marché, les normes et règlements ne seront pas décrits dans le présent CCTP.
Les propositions remises par l’entreprise titulaire doivent être établies en conformité avec les dernières
normes et règlements en vigueur au fur et à mesure de la durée du marché. Le matériel devra être conforme
à ces normes et porter la marque de la catégorie pour laquelle cette attribution est prévue.
Le Maître d’ouvrage attire l’attention de l’entreprise titulaire sur l’importance des normes, des règlements,
des décrets, des arrêtés et autres documents techniques. Celui-ci est réputé parfaitement les connaître par le
fait même qu’il soumissionne.
Si une modification de norme ou de règlement intervient après la date d’établissement de l’étude d’appel
d’offres, il appartiendrait au titulaire, sous sa seule responsabilité, d’en informer le Maître d’Ouvrage ou de
l'assistant technique, par écrit, éventuellement avec accusé de réception (ou sur le compte rendu de
chantier) en indiquant les conséquences techniques et financières résultant de cette modification.
Le Maître d’Ouvrage ou de l'assistant technique soumettra alors la proposition, avec éventuellement l’avis
motivé du bureau de contrôle, au Maître d’Ouvrage, qui prendra la décision nécessaire.
En ce qui concerne les normes, D.T.U. règles de calculs ou textes assimilés, pour toutes les prescriptions
ayant trait aux matériaux, fournitures et produits, aux techniques de construction, aux règles de mise en
œuvre, à la coordination des travaux, aux règles de sécurité etc., ce sont les prescriptions des normes et
D.T.U qui prévaudront.
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1.6- REPRISE DES TRAVAUX
1.6.1- Reprise des travaux
Le Maître d'Ouvrage ou l’assistant technique pourra ordonner la démolition de l'ouvrage lorsque celui-ci ne
sera pas réalisé suivant les règles de l’art. Lors des levées de réserve, si l'entreprise titulaire n’a pas repris
l’ouvrage dans les délais indiqués dans le procès-verbal de réception des travaux, le maître d’ouvrage
réalisera la reprise de l’ouvrage par toute autre entreprise de son choix, la mise en œuvre de toutes
solutions de remplacement, etc..., à la charge de l’entreprise défaillante.
1.7- CLASSEMENT
1.7.1- Classement au feu
Les différents matériaux et accessoires qui seront mis en œuvre devront avoir obtenu, si nécessaire,
l'agrément du classement au feu correspondant à leur emploi et à l'utilisation prévue pour les différents
locaux.
Avant mise en œuvre, chaque entreprise devra fournir les procès-verbaux de classement au feu des
matériaux et matériels proposés.
1.8- PERFORMANCES THERMIQUES
1.8.1- Limiter les déperditions
Lors d’intervention sur l’enveloppe des locaux, l’entreprise titulaire aura pour mission d’améliorer les
performances de l’existant suivant la norme en vigueur si le Maître d'Ouvrage ou l'Assistant technique n'a
pas défini d'objectif à atteindre dans les marchés.
Les prestataires s’attacheront à être vigilants sur la nature des produits mis en œuvre et à assurer une veille
des nouveaux produits qui pourraient venir compléter ceux existants, et qui seront contractualisés si
nécessaire dans une série de prix nouveaux.
Chaque fois qu’une intervention sera effectuée, une attention particulière sera portée à l’étanchéité à l’air
des parois et des ouvertures.
Diminuer les consommations :
A chaque intervention sur les éléments consommateurs d’énergie, l’entreprise titulaire aura pour mission
d’améliorer les performances des matériels, si le Maître d'Ouvrage ou l'Assistant technique n'a pas défini
d'objectif à atteindre dans les marchés.
1.8.2- Diminuer les consommations
A chaque intervention sur les éléments consommateurs d’énergie, l’entreprise titulaire aura pour mission
d’améliorer les performances des matériels, si le Maître d'Ouvrage ou l'Assistant technique n'a pas défini
d'objectif à atteindre dans les marchés.
1.8.3- Certificats d’Economie d’Energie
Dans le cadre du programme visant à recevoir des primes des fournisseurs d’énergie pour un projet
d’économie d’énergie avec la norme ISO 50001, tous travaux réalisés doivent permettre d’obtenir des
Certificats d’Economie d’Energie (CEE).
L'entreprise titulaire devra accompagner le maître d'ouvrage dans les démarches administratives. Cette
prestation sera incluse dans les prix unitaires des entreprises.
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1.9- DÉVELOPPEMENT DURABLE ET QUALITÉS DES PRODUITS MIS EN
OEUVRE
1.9.1- Peintures et solvants conformes à l’écolabel européen
Les différents produits qui seront mis en œuvre devront être conformes au C.C.T. du D.T.U. 59.1.
Les produits employés seront admis à la marque N.F. environnement, Ange Bleu Ecolabel Européen ou à
toute autre marque environnementale équivalente.
Il sera exigé des alkydes en émulsion en phase aqueuse ou à défaut des produits hydrodiluables en phase
aqueuse.
Les produits comportant plus de 2,5 % et/ou 15 gr/litre de COV (Composé Organique Volatil) sont
interdits.
Les produits contenant des pigments à base de métaux lourds (plomb, cadmium, chrome...) ainsi que les
produits contenant des éthers d’alcool classés reprotoxiques de classe II sont également interdits.
1.9.2- Origines des produits
L'entreprise titulaire cherchera systématiquement à utiliser des matériaux à l‘énergie grise la plus faible,
dès lors que ce choix sera possible (l’énergie grise est celle dépensée de la création du produit à son
recyclage, incluant toutes les dépenses d’étude, de transformation et de transport). Pour information, le
bois est l’un des matériaux à la plus faible énergie grise, tandis que l’aluminium a la plus forte.
L'entreprise titulaire cherchera également à utiliser des bois d’essence ne mettant pas en péril l’équilibre
des écosystèmes et respectueux de l’environnement. Tous les bois signalés en voie de disparition sont
interdits d’usage et l’on privilégiera l’utilisation de bois provenant de forêts gérées durablement.
L’entreprise titulaire est tenue de mettre à la disposition du maître d’ouvrage les documents qui assurent la
traçabilité des produits et matériaux mis en œuvre.
ARTICLE 2 - ORGANISATION DES TRAVAUX
2.1- ORGANISATION DES CHANTIERS
2.1.1- Phase préparatoire
Sur demande du maître d’ouvrage ou de l’assistant technique, une clôture de la zone chantier sera réalisée
et ce sans prétendre à une rémunération supplémentaire, sauf disposition exceptionnelle, dûment décrite
dans le CCTP du corps d’état considéré.
2.1.2- Sécurité protection Santé
L’entreprise titulaire devra tenir compte des consignes du coordonnateur SPS suivant le niveau concerné
par la masse des travaux engagés TCE.
2.1.3- Déroulement des travaux
Les travaux se dérouleront, dans un site existant, le plus souvent pendant les périodes d’activité ou
d'occupation.
L’entreprise devra préalablement à toute intervention se présenter à l'accueil du site et veiller à respecter les
règles de sécurité et d’accès en vigueur.
Les interventions respecteront les ouvrages existants, le mobilier et tous les équipements.
L’entreprise devra avant et pendant ses travaux, prévoir et mettre en œuvre les protections pour ne pas
détériorer ou salir les équipements, mobiliers ou revêtements de parois horizontales ou verticales dans la
zone d’intervention. L’entreprise en est responsable pécuniairement.
Si des ouvrages fixes doivent être démontés, l’entreprise assumera cette tâche et la fera exécuter par des
techniciens qualifiés.
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Le stockage et le remontage à l’identique seront assurés par l’entreprise ayant reçu la commande initiale.
Les interventions dans les locaux renfermant du matériel spécifique et/ou de valeur, appartenant à
l’établissement seront faites sous la responsabilité de l’entreprise, à qui sera confié les clés desdits locaux.
Ils seront soigneusement refermés après chaque intervention. L’entreprise consignera, avec le responsable
du site, la prise et la restitution des clés.
De même, avant toute intervention, un état des lieux contradictoire sera réalisé et un exemplaire sera remis
au maître d’ouvrage.
2.1.4- Nettoyage du chantier
Chaque Entreprise est tenue, en propre, de ramasser, manutentionner et enlever ses propres gravois et ceci
au fur et à mesure de leur production et doit procéder au nettoyage, à la réparation et à la remise en état des
installations qu'il aura salies ou détériorées.
Dans le cas où des rappels verbaux resteraient sans effet, le maître d'ouvrage ou l’assistant technique
pourra faire exécuter, trois jours après une mise en demeure avec accusé de réception, un nettoyage sur
l'emprise considérée, par une entreprise de son choix aux frais de l'Entreprise concernée, qui s'engage par
le présent document à les régler, ou à défaut qui viendrait en déduction de son décompte travaux et réglé
directement par le maître d'ouvrage ou l’assistant technique.
L'enlèvement des gravois se fera avec les protections nécessaires vis-à-vis du public. Les nettoyages, avant
réception, sont exécutés par les entreprises concernées, ainsi que les nettoyages, durant le cours des
travaux, autant de fois qu'il est nécessaire ou sur simple demande du maître d'ouvrage ou l’assistant
technique.
Tous matériaux ou matériels abandonnés par les entreprises sur le chantier en dehors des points et des
périodes d'utilisation sont considérés comme des gravois. Les entreprises ne pourront déposer aucune
plainte, ni ne demander aucune indemnité du fait de l'enlèvement de ces matériels et matériaux abandonnés
et enlevés par des équipes de nettoyage.
2.1.5- Accès au chantier
Pendant toute la durée des interventions sur le chantier, l’entreprise doit prendre toutes les mesures
nécessaires pour ne pas détériorer ou salir les voies existantes intérieures ou extérieures du site. Elle aura à
supporter les conséquences de toute négligence constatée à ce niveau.
2.1.6- Relation avec les administrations et concessionnaires de réseau
D'une manière générale, l’entreprise titulaire devra se mettre en rapport avec les administrations
compétentes pour obtenir les accords et renseignements utiles avant exécution des travaux. Il se soumettra
à toutes les exigences, vérifications et visites du maître d’ouvrage et fournira tous documents et pièces
justificatives demandés.
2.1.7- Contrôle qualité
Le contrôle interne auquel sont assujetties les entreprises doit être réalisé à différents niveaux :
- Les fournitures : quel que soit le degré de finition, l'entreprise s’assurera que les produits
commandés et livrés sont conformes aux normes et aux spécifications complémentaires éventuelles
de l’accord cadre,
- La fabrication et la mise en œuvre : le responsable des contrôles internes de l'entreprise vérifiera
que la réalisation est faite conformément au CCTP, aux DTU et aux règles de l’Art,
- Les essais : afin de prévenir les aléas techniques d'un mauvais fonctionnement des installations,
l’entreprise devra effectuer au minimum les essais et vérifications figurant sur la liste établie par le
COPREC en accord avec les assureurs, dans la mesure où ils s'appliquent aux installations
concernées.
Les travaux devront être réalisés jusqu’à complète satisfaction du maître d'Ouvrage ou de l’assistant
technique et du bureau de contrôle.
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2.1.8- Niveau sonore
L’entreprise prend toutes les mesures pour limiter le niveau sonore des matériels bruyants, en respect de la
réglementation en vigueur, et en apporte la preuve.
L’entreprise n’aura droit à aucune indemnité ou relèvement de prix ni à aucun délai supplémentaire du fait
des mesures prises en exécution du présent article.
2.1.9- Compte Prorata
Lorsque les travaux nécessiteront de la co-activité, une convention inter-entreprises sera mise en place pour
les dépenses communes à la vie du chantier telles que, électricité, dispositifs à la sécurité des ouvriers,
installations sanitaires, dépenses de treuil, etc. La convention sera de type AFNOR : norme NF P 03-001,
annexes A & B. Le contrôle des dépenses sera assuré par le maître de l’ouvrage ou l’assistant technique en
cas de contestations entre les entreprises. Les entreprises titulaires détermineront le coût du compte en
fonction des descriptifs de travaux par rapport au montant de leurs offres, exprimé en pourcentage (%).
2.2- EXECUTION ET RECEPTION
2.2.1- État des lieux
L’entreprise titulaire est censée connaître toutes les difficultés et sujétions qu’elle est susceptible de
rencontrer dans l’exécution des travaux à la prise de connaissance des lieux, de leur accessibilité, de la
nature des terrains et de l’existence de canalisations de toutes sortes. Aucune réclamation sur ces points ne
sera admise.
2.2.2- Limites de prestation
L'entreprise aura à prévoir la totalité de ses travaux nécessaires au parfait achèvement et fonctionnement de
ses ouvrages à l'exception de certains travaux qui seront réalisés par les autres corps d'état.
Les limites de prestations entre plusieurs lots travaillant sur la même opération sont définies par le maître
d'ouvrage ou l’assistant technique. Dans le cas contraire, il appartient à l’entreprise de préciser au maître
d'ouvrage ou l’assistant technique les contraintes d’interface induites par son intervention, et de s’informer
auprès de lui des contraintes imposées par les autres corps d’état dans le cadre de l’opération.
2.2.3- Période d’exécution des travaux
Durant toute la période d’exécution des travaux, l’entreprise doit s’assurer du bon déroulement de ses
travaux. Suivant l’importance des travaux, il sera procédé à un pointage de l’avancement.
Des contrôles et des prélèvements pourront être faits au cours du chantier suivant les exigences et
préconisations du maître d'ouvrage ou de l’assistant technique
2.2.4- Opération préalable à la réception
L’entreprise demandera la réception de ses travaux au maître d'ouvrage ou à l’assistant technique, et en fera
copie au maître d’ouvrage.
La réception sera unique. Un procès-verbal sera dressé et deviendra acte contradictoire par lequel le maître
d'ouvrage donnera quitus à l'entreprise de l'exécution de ses ouvrages.
- La réception une fois prononcée et pendant la période de garantie contractuelle, l’entreprise devra :
- Réparer les imperfections de construction relevées par la mise en fonction des ouvrages et travaux
réalisés,
- Régler les installations et équipements techniques et s’il y a lieu, procéder à la mise au point
définitive.
2.2.5- Dossier des ouvrages exécutés
L’entreprise devra remettre à l’assistant technique les documents demandés : dossier des ouvrages exécutés
(DOE) et les éléments nécessaires à l’établissement des DIUO, rapports, etc...
Ces documents seront établis uniquement sous forme numérique, en format .pdf. Certains plans pourront
être demandés en .dwg.
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* D.O.E. (Dossier des Ouvrages exécutés) :
Ce document comprend :
- note de calcul, plans et schémas des ouvrages conformes à l'exécution, et particulièrement les plans
des installations techniques et des réseaux de canalisations de tous les fluides, y compris réseaux
d'évacuation ;
- bordereaux d'approbation du Bureau de Contrôle ;
- procès-verbaux d'essais et d'analyse ;
- listes des matériels et équipements y compris coordonnées des fournisseurs ;
- fiches techniques, notices de fonctionnement et d'entretien des installations et équipements en
langue française ;
- certificats de conformité ;
- certificats de garantie ;
- attestations de versement des primes d'assurances pendant la durée de l'exécution des travaux ;
documents particuliers signalés au CCTP et éventuellement au CCAP.
A la réception des travaux, le maître de l'Ouvrage ou son représentant prend en charge la conduite, la
maintenance et l'entretien des installations.
Il appartient à l'installateur d'informer l'utilisateur sur le fonctionnement de l'installation, sur sa
conduite et sur les travaux de maintenance et d'entretien qui sont un gage de pérennité des ouvrages.
* D.I.U.O. (Dossier d'Interventions Ultérieures sur les Ouvrages) :
- Ce document comprend :
- La notice de fonctionnement expliquera en termes simples et concis la procédure de mise en
service de fonctionnement et de mise à l'arrêt des installations. Elle décrira la fonction des organes
principaux, la fonction et l'action des organes de régulation, de sécurité, etc.
- Elle reprendra en termes simples et adaptés la procédure de programmation des installations (les
notices des constructeurs étant habituellement trop généralistes).
- La notice d'entretien décrira les travaux de maintenance et d'entretien sur chacun des organes des
installations ainsi que leur fréquence. Cette notice rédigée par l'installateur sera présentée sur un
document unique sous forme de tableau (les notices d'entretien des fabricants des différents
équipements, même regroupés, étant généralement trop compliquées à exploiter).
- Cette notice devra notamment expliquer clairement les précautions à prendre en matière de sécurité
lors des travaux d'entretien.
2.2.6- Garanties
Le titulaire de chaque lot devra contracter une assurance pour garantir de tous risques afférents à ces
travaux (responsabilité civile), au maintien en leur état des locaux voisins, à la rencontre éventuelle de
canalisations d'eau, gaz, électricité, téléphone, égout, les risques provenant des démolitions même. La
responsabilité de chaque titulaire sera levée à la réception des travaux, si aucun désordre n'est apparu sur
les constructions et ouvrages voisins du fait des démolitions.
Le titulaire de chaque lot garantit formellement la conformité de ses ouvrages à la réglementation
nationale en matière de construction.
Cette garantie, d'une durée d'un an, implique le remplacement dans les plus brefs délais, de toute partie
reconnue défectueuse, ainsi que la remise en état pendant cette période de tout élément qui se serait
détérioré dans des conditions d'utilisation normale. Les fournitures et les réparations faites seront garanties
pendant un nouveau délai d'un an, et dans les mêmes conditions que lors des travaux initiaux.
Par ailleurs, la date de réception avec ou sans réserve constitue l'origine de la garantie biennale et/ou
décennale des ouvrages, pour application des articles 1792 et 2270 du Code Civil.
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Texte extrait tel quel de la pièce officielle, qui seule fait foi. La mise en page du document d'origine peut différer.