Règlement de consultation
2026-009 - RC.pdf · 4 896 mots · du marché « Accord-cadre pour l'entretien des toitures et toitures-terrasses sur plusieurs sites du patrimoine immobilier », dossier de consultation officiel.
REGLEMENT DE LA CONSULTATION
(RC)
MARCHE 2026-009
ACCORD-CADRE PRESTATIONS D’ENTRETIEN MULTISITE DES
TOITURES ET TOITURES-TERRASSES
Date et heure limites de réception des plis : 26/10/2026 – 12h00
(heure de Paris)
ACHETEUR – MAITRE D’OUVRAGE
ÉNÉAL
12 rue Chantecrit
33000 Bordeaux
RCS Bordeaux 461 201 337
LOTS
Lot 1 - Etanchéité Nord – Nord-Est Paris et Centre
Lot 2 - Etanchéité Gironde
Lot 3 - Etanchéité Sud-Ouest (hors Gironde)
Lot 4 - Etanchéité Sud-Est
Lot 5 - Couverture Nord – Nord-Est Paris et Centre
Lot 6 - Couverture Gironde
Lot 7 - Couverture Sud-Ouest (hors Gironde)
Lot 8 - Couverture Sud-Est
PROCEDURE
Appel d’offres ouvert
(Art. R. 2124-1 et 2, et R. 2161-1 à R. 2161-5 du Code de la
commande publique)
RC n°2026-009
SOMMAIRE
ARTICLE 1 - PREAMBULE ........................................................................................................................................................... 4
1.1 Historique de la consultation ......................................................................................................................4
1.2 Composition du dossier de consultation des entreprises ...........................................................................4
ARTICLE 2 - L’ACHETEUR – MAITRE D’OUVRAGE ................................................................................................................... 5
ARTICLE 3 - OBJET – ETENDUE – CARACTERISTIQUES DU MARCHE.................................................................................. 5
3.1 Objet ............................................................................................................................................................5
3.1 Réservation du marché – Variantes – Prestations supplémentaires éventuelles (PSE) .............................5
3.2 Allotissement et Forme du marché .............................................................................................................5
ARTICLE 4 - DUREE DU MARCHE – DELAIS D’EXECUTION .................................................................................................... 6
Reconduction ........................................................................................................................................................6
Prestations similaires ............................................................................................................................................6
ARTICLE 5 - LIEU D’EXECUTION DES PRESTATIONS .............................................................................................................. 6
ARTICLE 6 - CLAUSE D’INSERTION SOCIALE .......................................................................................................................... 6
ARTICLE 7 - MODALITES DE REPONSE..................................................................................................................................... 6
7.1 - Modalités de réponse aux lots .........................................................................................................................6
7.2 - Modalités de réponse en cas de groupement d’entreprises ...........................................................................7
7.3 - Modalités de réponse en cas de sous-traitance ...............................................................................................7
7.4 - Modalités relatives aux variantes .....................................................................................................................7
7.5 - Visite du site .....................................................................................................................................................7
7.6 - Echantillons ......................................................................................................................................................7
7.7 - Délai de validité des offres ...............................................................................................................................7
7.8 - Unité monétaire ...............................................................................................................................................7
7.9 - Langue ..............................................................................................................................................................7
ARTICLE 8 - CONTENU DU PLI A REMETTRE ........................................................................................................................... 8
8.1 - Documents relatifs à la candidature ................................................................................................................8
8.2 - Documents relatifs à l’offre ..............................................................................................................................9
ARTICLE 9 - MODIFICATIONS DE DETAIL AU DOSSIER DE CONSULTATION DES ENTREPRISES..................................... 9
ARTICLE 10 - RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES ......................................................................................................... 9
ARTICLE 11 - MODE DE TRANSMISSION DES CANDIDATURES ET DES OFFRES .............................................................. 10
ARTICLE 12 - SELECTION DES CANDIDATURES ET DES OFFRES ...................................................................................... 11
12.1 - Communication avec les candidats ..............................................................................................................11
12.2 - Sélection des candidatures...........................................................................................................................11
12.3 - Critères de sélection des offres ....................................................................................................................12
12.4 - Offres anormalement basses .......................................................................................................................13
12.5 - Discordance constatée sur le Cadre de Réponse Financier d’un candidat ..................................................13
12.6 - Régularisation des offres ..............................................................................................................................13
12.7 - Négociation...................................................................................................................................................13
12.8 - Attribution ....................................................................................................................................................14
ARTICLE 13 - INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES ............................................................................................................. 14
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ARTICLE 14 - ACHEVEMENT DE LA PROCEDURE ................................................................................................................. 14
ARTICLE 15 - DISPOSITIONS PARTICULIERES ....................................................................................................................... 15
ARTICLE 16 - INSTANCE CHARGEE DES PROCEDURES DE RECOURS .............................................................................. 15
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ARTICLE 1 - PREAMBULE
1.1 Historique de la consultation
Le 2 décembre 2024 une première procédure d’Appe d’Offres Ouvert (référencée 2023-003) était publiée avec
pour objet l’entretien des toitures-terrasses et toiture tuile dans les différentes résidences du patrimoine
de ENEAL. Les offres ont été réceptionnées le 31/01/2025.
Lors de l’analyse des offres, l’acheteur a identifié plusieurs erreurs susceptibles d’affecter la régularité de celles-
ci. La procédure ne pouvant être corrigée sans méconnaître les principes de transparence et d’égalité de
traitement des candidats, elle n’a pu être finalisée.
Par ailleurs, le délai de validité des offres étant dépassé, l’acheteur ne disposait plus d’offres valides permettant
une reprise régulière des analyses.
Le présent règlement de consultation intervient donc dans le cadre d’une relance de la consultation initiale
décrite précédemment.
1.2 Composition du dossier de consultation des entreprises
Le dossier de consultation des entreprises (DCE) comprend :
• Le présent règlement de la consultation et son annexe :
- Annexe 1 : la Fiche de candidature
• Pour les lots 1 à 4 :
- Le Cahier des Clauses Techniques Particulières (CCTP) « Toiture-Terrasse »
- Le cadre de réponse financière (CRF) relatif à l’entretien de toitures-terrasses (« étanchéité »)
• Pour les lots 5 à 8 :
- Le Cahier des Clauses Techniques Particulières (CCTP) « Couverture »
- Le cadre de réponse financière (CRF) relatif à l’entretien de toitures-tuiles (« Couverture »)
• Pour tous les lots :
- Annexe 1 (commune aux CCTP) : Patrimoine ENEAL
• Pour tous les lots :
- Le cadre de réponse technique (CRT)
• Le Cahier des Clauses Administratives Particulières (CCAP) et son annexe, commun aux lots :
- Annexe 1 : Protection relatives aux données à caractère personnel
Conformément aux articles L 2131-1, L 2132-2 et R 2132-1 et suivants du code de la commande publique
(CCP), le DCE est dématérialisé. Le DCE est téléchargeable gratuitement après inscription sur la
plateforme suivante www.achatpublic.com.
AVERTISSEMENT :
L’identification des candidats sur la plateforme www.achatpublic.com est recommandée afin de
permettre, le cas échéant, une communication électronique certaine avec les candidats sur les
modifications et/ou précisions apportées aux documents de la consultation.
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ARTICLE 2 - L’ACHETEUR – MAITRE D’OUVRAGE
ÉNÉAL
12 rue Chantecrit
33000 Bordeaux
RCS Bordeaux 461 201 337
ARTICLE 3 - OBJET – ETENDUE – CARACTERISTIQUES DU MARCHE
3.1 Objet
Le présent marché a pour objet l’entretien des toitures-terrasses et toiture tuile dans les différentes
résidences du patrimoine de ENEAL. Les prestations sont décrites au CCTP.
3.1 Réservation du marché – Variantes – Prestations supplémentaires éventuelles (PSE)
Réservation du marché :
Le marché n’est pas réservé au sens des articles L. 2113-12 et/ou L. 2113-13 du CCP.
En application de l’article L. 2113-10 du CCP, le marché fait l’objet d’une décomposition en 8 lots. Chaque lot donne
lieu à un marché distinct.
Variantes facultatives à Variantes obligatoires par
N° Intitulé du Lot PSE
l’initiative du candidat l’Acheteur
1 Etanchéité Nord – Nord-est Paris Centre
2 Etanchéité Gironde
3 Etanchéité Sud-Ouest (hors Gironde)
4 Etanchéité Sud est
Non Non Non
5 Couverture Nord – Nord-est Paris Centre
6 Couverture Gironde
7 Couverture Sud-Ouest (hors Gironde)
8 Couverture Sud est
3.2 Allotissement et Forme du marché
Montant maximum HT sur
N° Intitulé du Lot Forme du marché Mono/Multi-attributaire la totalité du marché
(4 ans)
1 Etanchéité Nord – Nord-est Paris Centre Mono-attributaire 176 000 €
2 Etanchéité Gironde Multi-attributaire* 682 000 €
3 Etanchéité Sud-Ouest (hors Gironde) 148 500 €
Accord-cadre à
4 Etanchéité Sud est bons de Mono-attributaire 110 000 €
5 Couverture Nord – Nord-est Paris Centre commandes 77 000 €
6 Couverture Gironde Multi-attributaire* 660 000 €
7 Couverture Sud-Ouest (hors Gironde) 165 000 €
Mono-attributaire
8 Couverture Sud est 82 500 €
* Le nombre d’attributaires est fixé au nombre de 2.
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Pour chaque lot, le marché est un accord-cadre à bons de commande avec :
- une partie traitée à prix unitaires exécutée par bons de commande pour les prestations d'entretien
préventif et les prestations de réparation ponctuelle.
- Une partie à prix unitaire exécutée par bons de commande pour les prestations suivantes :
Réparations ponctuelles ou remplacements à la suite d’un incident.
Code CPV principal Description
45261900-3 Réparation et entretien de toiture
Codes CPV supplémentaires Description
45261920-9 Travaux d’entretien de toiture
* CPV : Common Procurement Vocabulary, Vocabulaire commun pour les marches publics de l'Union Européenne
ARTICLE 4 - DUREE DU MARCHE – DELAIS D’EXECUTION
Pour chaque lot, la durée ferme du marché est de 2 ans à compter de la date de notification au Titulaire. Toutefois,
si tous les lots ne sont pas notifiés à la même date, la date commune de fin sera précisée par courrier de l’Acheteur
et sera alignée sur la date du premier lot notifié.
Reconduction
Pour chaque lot, le marché est reconductible 1 fois par tacite reconduction. Cette période de reconduction aura
une durée de 2 ans.
En cas de non-reconduction, l’Acheteur notifie au Titulaire la décision de non-reconduction au plus tard 3 mois
avant la fin de la période en cours.
Le Titulaire ne peut refuser la reconduction.
Prestations similaires
L’Acheteur se réserve la possibilité de passer un marché sans publicité ni mise en concurrence préalables dans les
situations décrites à l’article R. 2122-7 du CCP, pour la réalisation de prestations similaires.
ARTICLE 5 - LIEU D’EXECUTION DES PRESTATIONS
Les lieux d’exécution des prestations sont indiqués en Annexe 1 au CCTP, dossier dénommé « CCTP - Annexe 1 -
Patrimoine ENEAL ».
ARTICLE 6 - CLAUSE D’INSERTION SOCIALE
Sans objet
ARTICLE 7 - MODALITES DE REPONSE
7.1 - Modalités de réponse aux lots
Les candidats peuvent répondre à un ou plusieurs lots.
Un même candidat ne peut présenter plusieurs offres pour un même lot, et une même personne ne peut
représenter plus d’un candidat pour un même lot.
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Chaque lot donnera lieu à l’établissement d’un marché distinct. Pour chaque lot, l’offre présentée par les
candidats devra porter sur l’ensemble des prestations objet de ce lot.
7.2 - Modalités de réponse en cas de groupement d’entreprises
Pour justifier de ses capacités professionnelles, techniques ou financières, un candidat peut présenter sa
candidature en groupement avec d’autres entreprises.
L’appréciation des capacités professionnelles, techniques et financières des membres du groupement est globale ;
il n’est pas exigé que chaque membre ait la totalité des compétences requises pour l’exécution du marché.
Néanmoins, dans ce cas, chaque membre constituant le groupement doit fournir l’ensemble des documents et
renseignements demandés à l’article 8.1 du présent règlement.
Le mandataire du groupement doit être clairement identifié.
Pour chaque lot, un candidat n’a pas la possibilité de présenter plusieurs offres en agissant à la fois :
- en qualité de candidat individuel et de membre d’un ou plusieurs groupements,
- en qualité de membre de plusieurs groupements.
7.3 - Modalités de réponse en cas de sous-traitance
La sous-traitance totale de l’exécution du marché est interdite.
Les candidats doivent préciser les tâches qu’ils prévoient de sous-traiter dans le respect des dispositions du CCAP.
Si les candidats envisagent de sous-traiter une partie des prestations, ils devront remettre dans leur dossier de
candidature (cf. article 8.1 du présent règlement), pour chaque sous-traitant présenté dans le cadre de la remise
de leur offre, un formulaire dit « DC4 » dûment complété téléchargeable à l’adresse suivante :
https://www.economie.gouv.fr/daj/formulaires-declaration-du-candidat.
7.4 - Modalités relatives aux variantes
Pour chaque lot, les variantes facultatives ne sont pas autorisées.
7.5 - Visite du site
Sans objet.
7.6 - Echantillons
Sans objet.
7.7 - Délai de validité des offres
Le délai de validité des propositions est de 6 mois à compter de la date limite fixée pour la réception des offres.
7.8 - Unité monétaire
L’unité monétaire utilisée pour l’exécution du marché est l’Euro.
7.9 - Langue
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Les opérateurs économiques sont informés que tous les documents qu’ils remettront au titre de la candidature et
de l’offre, y compris tous les documents annexes, devront être rédigés en langue française, sous peine de rejet de
leur offre.
Si certains documents de leur offre (éléments de candidature ou éléments de l’offre) sont rédigés en langue
étrangère, les candidats devront remettre une traduction en langue française avec leurs offres.
ARTICLE 8 - CONTENU DU PLI A REMETTRE
Les brochures, plaquettes ou documentations générales sans rapport direct avec le contenu du pli défini au
présent article ne seront pas étudiées.
Par ailleurs, il est précisé aux candidats que les documents transmis dans le cadre de cette consultation doivent :
- être clairs, concis et précis ;
- s'en tenir à apporter des réponses aux questions posées et aux exigences formulées par l’Acheteur.
Un candidat qui répond pour plusieurs lots :
- remet un seul exemplaire des documents relatifs à sa candidature pour les lots présentés,
- remet autant de pièces d’offre que de lots.
Il est souhaité que les candidats respectent l’ordre exact des documents relatifs à la candidature et à l’offre tel
que décrit ci-dessous.
Afin de faciliter le traitement des offres électroniques dans les meilleures conditions, il est demandé aux candidats
de se conformer, si possible, au nommage des fichiers de la façon suivante : nom des fichiers raccourcis, 10
caractères maximum (ex : « DC1_nom candidat », « CRT_nom candidat », « CRF_nom candidat » …).
Chaque candidat doit remettre obligatoirement les documents et renseignements suivants :
8.1 - Documents relatifs à la candidature
• Fiche de candidature (Annexe 1 au RC) à remettre en version WORD dûment complétée sans omission
conformément aux instructions qui y figurent et qui comporte :
➢ Le(s) lot(s) soumissionné(s)
➢ L’identité du candidat ou du groupement
➢ Une déclaration sur l’honneur dans laquelle le candidat certifie n’entrer dans aucun des cas
d’interdiction de soumissionner obligatoires prévus aux articles L2141-1 à 5 et L2141-7 à 11 du
CCP et être en règle au regard des articles L. 5212-1 à L. 5212-11 du code du travail concernant
l’emploi de travailleurs handicapés
➢ Les renseignements, et les documents le cas échéant, relatifs aux :
▪ Capacités financières : Chiffre d’affaires hors taxes des trois derniers exercices
disponibles (chiffres d’affaires global des trois dernières années du candidat ou si
groupement de tous les membres du groupement).
▪ Capacités techniques : Une liste de minimum 3 références sur les 3 dernières années sur
des opérations similaires.
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➢ Désignation des sous-traitants (en cas de sous-traitance) sur lesquels le candidat ou le
groupement s’appuie pour présenter sa candidature (Dans ce cas, annexer un imprimé DC4 par
sous-traitant).
➢ Un dossier « QUALIFICATIONS » regroupant, les qualifications professionnelles, attestations de
compétences ou un équivalent détenu permettant de démontrer que le candidat ou le
groupement est qualifié pour réaliser les prestations.
Les candidats peuvent, en lieu et place des documents mentionnés aux articles R. 2142-3, R. 2142-4, R. 2143-3 et
R. 2143-16 du CCP, présenter leur candidature sous la forme du document unique de marche européen (DUME)
obligatoirement rédigé en français.
Les candidats ne sont pas tenus de fournir les documents et renseignements que l’Acheteur peut obtenir
directement par le biais d'un système électronique de mise à disposition d'informations administré par un
organisme officiel ou d'un espace de stockage numérique, à condition que figurent dans le pli des candidats toutes
les informations nécessaires à la consultation de ce système ou de cet espace par l’Acheteur et que l'accès à ceux-
ci soit gratuit pour l’Acheteur (R. 2143-13 et R. 2143-14 du CCP).
Par ailleurs, les candidats ne sont pas tenus de fournir les documents et renseignements qui ont déjà été transmis
dans le cadre d'une précédente consultation et qui demeurent valables, à condition d’indiquer à l’Acheteur dans
son dossier de candidature la précédente consultation concernée. Ils devront en revanche fournir les documents
non valides à la date limite de réception des candidatures de la présente consultation.
8.2 - Documents relatifs à l’offre
Les candidats produiront, tous les éléments constituant l’offre, lot par lot.
1) Le Cadre de Réponse Financier par lot dûment complété (cadre joint au DCE - A compléter sans omission,
sans rectification conformément aux instructions qui y figurent).
2) Le cadre de réponse technique par lot.
ARTICLE 9 - MODIFICATIONS DE DETAIL AU DOSSIER DE CONSULTATION DES ENTREPRISES
L’Acheteur se réserve le droit d’apporter des modifications de détail au DCE, par l’envoi d’une notification sur le
profil d’acheteur, au plus tard le 21/10/2026.
Les candidats devront alors répondre sur la base du dossier modifié sans pouvoir élever une quelconque
réclamation à ce sujet.
Si, pendant l’étude du dossier par les candidats, la date limite ci-dessus est reportée, la disposition précédente est
applicable en fonction de cette nouvelle date.
ARTICLE 10 - RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES
Les renseignements d’ordre administratif et technique peuvent être obtenus en posant une question à l’Acheteur
via la plateforme www.achatpublic.com.
Les candidats devront faire parvenir leur demande au plus tard le 20/10/2026.
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Aucun renseignement ne sera fourni par téléphone.
Les questions doivent être anonymisées et formulées dans le délai imparti.
Les réponses de l’Acheteur seront communiquées via la plateforme www.achatpublic.com à l’ensemble des
candidats avant la date limite de remise des plis, sauf exigences tenant au respect du secret des affaires dans les
conditions prévues par l’article du R-2132-6 CCP.
ARTICLE 11 - MODE DE TRANSMISSION DES CANDIDATURES ET DES OFFRES
Les entreprises souhaitant se porter candidats devront faire parvenir un pli au plus tard aux dates et heure limites
de réception indiquées en page de garde.
Les offres sont transmises sous la seule responsabilité des candidats. L’Acheteur ne pourra, en aucun cas, être tenu
pour responsable du dépassement de délai de remise des offres. Seules la date et l’heure de réception du pli seront
prises en compte.
Les candidats ont l’obligation de transmettre leur candidature et leur offre par voie électronique sur le profil
d’acheteur de l’Acheteur à l’adresse : www.achatpublic.com
Seules les offres remises sur le séquestre de la plateforme spécifiquement dédié à la présente consultation seront
recevables.
L’usage de la messagerie est donc exclu : en cas de remise d’offres par messagerie électronique, les offres ne
seront pas acceptées.
S’ils le souhaitent et en cas de difficultés de dépôt du pli, les candidats peuvent prendre contact avec le support
de la plateforme www.achatpublic.com
Précautions à prendre : Il est fortement conseillé aux candidats de remettre leur offre sur la plateforme au
minimum 24 heures avant la date limite de remise des plis pour éviter tout retard consécutif aux aléas de
transmission électronique qui pourrait en résulter. En effet, la transmission de documents volumineux et le
téléchargement des pièces peuvent nécessiter un délai plus ou moins important ainsi que des mises à jour
importantes. Les candidats ne pourront donc pas se prévaloir de tout disfonctionnement électronique en cas de
remise tardive du pli.
Les candidats ont la possibilité d’envoyer une copie de sauvegarde sur support papier ou sur support physique
électronique (clé USB, etc.). Celle-ci devra être envoyée selon les modalités suivantes :
• par courrier postal, sous pli recommandé avec accusé de réception, à l’adresse suivante :
ENEAL SA D’HLM FONCIERE MEDICO-SOCIALE
12 rue Chantecrit – CS 62035-
33071 Bordeaux cedex
L'envoi, ou le dépôt réalisé, doit être fait sous enveloppe cachetée, portant la mention :
« COPIE DE SAUVEGARDE - NE PAS OUVRIR
Réf. : 2026-009
NOM DU CANDIDAT
COURRIEL DE REFERENCE »
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Les candidats qui effectuent à la fois une transmission électronique et, à titre de copie de sauvegarde, une
transmission sur support papier ou sur support physique électronique doivent faire parvenir cette copie dans les
délais impartis pour la remise des candidatures ou des offres.
Les candidats sont informés que la copie de sauvegarde ne peut être ouverte que lorsqu’elle a été reçue dans les
délais impartis, et uniquement dans les cas suivants :
• Lorsqu'un programme informatique malveillant est détecté dans l’offre transmise par voie électronique. La
trace de cette malveillance est conservée ;
• Lorsqu'une offre électronique est reçue de façon incomplète, hors délais ou n'a pu être ouverte, sous
réserve que la transmission de l'offre électronique ait commencé avant la clôture de la remise des offres.
ARTICLE 12 - SELECTION DES CANDIDATURES ET DES OFFRES
12.1 - Communication avec les candidats
Les échanges éventuels avec les candidats, notamment en cours d’analyse auront lieu exclusivement par voie
électronique sur le profil d’acheteur de l’Acheteur, via la plateforme www.achatpublic.com.
Le courriel indiqué lors du retrait du DCE servira de courriel de référence.
12.2 - Sélection des candidatures
La sélection des candidatures sera effectuée dans les conditions prévues aux articles R. 2144-1 à 7 du CCP.
Lors de l’analyse de la candidature, seront éliminés et ne seront pas admis pour l’analyse des offres :
• Les candidats n’ayant pas fourni l’ensemble des documents et renseignements demandés dans le dossier de
candidature ; et/ou
• Les candidats dont les capacités sont jugées insuffisantes ; et/ou
• Les candidats ayant fait l’objet d’une interdiction de soumissionner (L. 2141-1 à L. 2141-5 du CCP pour les
exclusions de plein droit ; L. 2141-7 à L. 2141-11 du CCP pour les exclusions à l’appréciation de l’Acheteur).
Lorsque le candidat est placé dans l'un des cas d'exclusion précités au cours de la procédure de passation
d'un marché, il est tenu d’informer sans délai l'Acheteur de ce changement de situation ; et/ou
Exclusions à l’appréciation de l’Acheteur : L’Acheteur peut éliminer un candidat dans les situations visées par les
articles L. 2141-7 à L 2141-11 du CCP, notamment un candidat qui, au cours des 3 années précédentes, a dû verser
des dommages et intérêts, a été sanctionné par une résiliation ou a fait l’objet d’une sanction comparable du fait
d’un manquement grave ou persistant à ses obligations contractuelles lors de l’exécution d’un marché public
antérieur avec l’Acheteur ou avec l’une des sociétés du groupe auquel il appartient.
Pour tout candidat qui serait concerné par les exclusions visées à l’alinéa ci-dessus, la candidature doit
obligatoirement être complétée par un courrier détaillant les mesures correctrices mises en place pour supprimer
les problématiques rencontrées. A défaut de fournir ce courrier au moment de la candidature, ou sur demande de
l’Acheteur lors de l’analyse, et en cas d’éléments produits non satisfaisants, la candidature pourra être écartée par
l’Acheteur.
Par ailleurs, avant de procéder à l’examen des candidatures, s’il est constaté que des pièces visées ci-dessus sont
manquantes ou incomplètes, l’Acheteur peut décider, soit de demander à tous les candidats concernés de produire
ou compléter ces pièces, soit d’éliminer la candidature.
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12.3 - Critères de sélection des offres
Le jugement des offres sera effectué dans les conditions prévues par l’article R. 2152-7-2° du CCP.
Le classement des offres sera établi lot par lot sur la base de la note totale obtenue à partir des critères pondérés
exposés ci-dessous.
Pour chaque lot, les offres seront examinées au regard des critères et selon la pondération suivante (note totale
sur 100 points) :
• Critère 1 : Valeur technique de l’offre – noté sur 30 points, appréciée sur la base du cadre de réponse
technique, et décomposée comme suit :
- Sous critère 1 (10 points) : Pertinence de l’organisation et des moyens humains dédiés
Objectif : Évaluer la capacité du candidat à mobiliser une équipe compétente, stable et
engagée avec une démarche RSE. Il sera démontré par la présentation par exemple de :
o CV détaillés et pertinents des responsables techniques, chefs de chantier et opérateurs.
o La structure opérationnelle envisagée : organigramme dédié au marché (responsable de
contrat, référent RSE, coordinateur multi-sites).
o L’engagement RSE des équipes.
o La moyens et organisation mis en œuvre pour réduire l’impact carbone.
- Sous critère 2 (10 points) : Engagements et méthodologie pour assurer le respect des délais
d’intervention (préventive et curative)
Objectif : Garantir la réactivité et la fiabilité des interventions, tout en intégrant des
pratiques durables. Il sera démontré par la présentation par exemple des :
o Eléments de planification et de réactivité telles que : les délais maximums d’intervention,
les outils de gestion, les modalités d’astreinte et de disponibilité. Les procédures devront
alors être clairement définies.
o Eléments de méthodologies durables (logistique, approvisionnement responsable,
méthodologie pour la gestion des imprévus).
- Sous critère 3 (10 points) : Engagements sur le suivi et de contrôle des prestations (auto contrôle,
modèles de rapports…)
Objectif : Assurer la qualité des prestations et leur conformité aux normes, avec une approche RSE
intégrée. Il sera démontré par la présentation par exemple des dispositions suivantes envisagées :
o Reporting (tableaux de bord des délais par exemple).
o Procédures d’auto-contrôle avec check-lists standardisées pour chaque type
d’intervention (étanchéité, couverture) par exemple.
o Modèles de rapports après intervention.
o Mesures de gestion des déchets.
Une note inférieure à 10/30 sur le critère 1 – Valeur technique de l’offre sera éliminatoire.
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• Critère 2 : Prix – noté sur 70 points, apprécié sur la base du prix estimatif figurant dans le Cadre de Réponse
Financier décomposé comme suit :
Pour le calcul du coût des prestations « entretien courant » du Scénario ou du DQE, la formule suivante
est appliquée :
Prix le plus bas
Note attribuée au candidat = X 70% de la note financière
Prix proposé par le candidat
Pour le calcul du coût des prestations autres prestations relatives aux « réparations ponctuelles » du
Scénario ou du DQE, la formule suivante est appliquée :
Prix le plus bas
Note attribuée au candidat = X 30% de la note financière
Prix proposé par le candidat
12.4 - Offres anormalement basses
Une attention particulière sera apportée à la détection des offres anormalement basses (L. 2152-6 du CCP).
En cas de détection, l’Acheteur demandera au candidat de fournir, dans un délai suffisant à compter de la demande,
toutes justifications qu’il jugera utiles (R. 2152-3 du CCP).
En fonction des justifications apportées il pourra écarter ces offres au motif qu’elles sont anormalement basses par
une décision motivée (R. 2152-4 et -5 du CCP). Seront donc exclues les offres dont le caractère anormalement bas
est établi ou celles pour lesquelles les éléments fournis en justification par les candidats concernés ne permettent
pas de justifier de manière satisfaisante le bas niveau du prix ou des coûts proposés.
12.5 - Discordance constatée sur le Cadre de Réponse Financier d’un candidat
Si l’Acheteur constate que le Cadre de Réponse Financier présente une incohérence et qu’il constate que cette
incohérence provient d’erreurs de multiplications ou d’additions, elles seront rectifiées pour l’analyse de l’offre sur
le critère prix.
12.6 - Régularisation des offres
Les offres inappropriées, irrégulières ou inacceptables, sont éliminées.
Toutefois, l'Acheteur peut autoriser tous les soumissionnaires concernés à régulariser les offres irrégulières dans
un délai approprié, à condition qu'elles ne soient pas anormalement basses et que cette régularisation n'ait pas
pour effet de modifier les caractéristiques substantielles des offres.
L'Acheteur peut demander aux soumissionnaires de préciser la teneur de leur offre par écrit. Cette demande ne
peut ni aboutir à une négociation ni à une modification de l'offre.
12.7 - Négociation
L’Acheteur pourra recourir à la procédure avec négociation ou au dialogue compétitif lorsque seules des offres
irrégulières ou inacceptables, au sens des articles L. 2152-2 et L. 2152-3, ont été présentées pour autant que les
conditions initiales du marché ne soient pas substantiellement modifiées (R2124-3 et R2124-5 du CCP).
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12.8 - Attribution
Pour les lots 2 et 6, à l’issue de l’analyse des offres, le marché sera attribué au maximum à 2 candidats, en fonction
du classement des offres et sous réserve d’un nombre d’offres suffisant.
L’ordre défini dans le classement des offres détermine l’ordre d’attribution des bons de commande entre les
candidats retenus selon la méthode dite « en cascade » prévue par l’article 7.1 du CCAP.
Pour les lots restants, mono-attributaires, ils seront attribués aux candidats les mieux classés.
ARTICLE 13 - INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
Sans objet
ARTICLE 14 - ACHEVEMENT DE LA PROCEDURE
Pour chaque lot, l’offre la mieux classée (ou les offres sélectionnées en cas de multi-attribution) sera retenue à titre
provisoire, en attendant que le ou les candidats et les éventuels sous-traitants présentés produisent les certificats
et attestations suivants (R2143-6 à 10 et R2144-1 à 7 du CCP) :
1. Les pièces visées aux articles R2143-7, R2143-8 et R2143-9 du CCP à savoir notamment :
- Un extrait K-Bis ou autre document prévu au 2° de l’article D. 8222-5 du code du travail ou tout équivalent
pour société étrangère
- Les certificats délivrés par les administrations et organismes compétents, dans les cas où ceux-ci ne
peuvent être récupérés automatiquement par le département, conformément aux dispositions de
l’article 113-14 du Code des Relations entre le Public et l’Administration
- Les pièces prévues aux articles R.1263-12, D.8222-5 ou D.8222-7 et D.8254.2 à D.8254-5 du code du
travail
- Le jugement de redressement judiciaire le cas échéant
2. Les pièces suivantes :
- Une attestation annuelle d’assurance Responsabilité Civile
- Le cas échéant une attestation annuelle d’assurance décennale
- Si le signataire de l’Acte d’Engagement n’est pas le représentant légal de l’entreprise attributaire : la
délégation de pouvoir ou de signature datée et signée.
Un opérateur économique établi à l’étranger produit un certificat équivalent, établi par les administrations et
organismes de son pays d’origine ou de détachement.
Les documents visés au présent article établis par des organismes étrangers sont rédigés en langue française ou
accompagnés d’une traduction en français.
En cas de groupement, les documents listés ci-dessus devront impérativement être remis pour chacun des
cotraitants.
En cas de sous-traitance déclarée, les documents listés ci-dessus devront impérativement être remis pour chacun
des sous-traitants présentés.
Le délai imparti par l’Acheteur pour remettre ces documents est fixé dans la lettre d’attribution. A défaut de
satisfaire à ses obligations, le candidat suivant dans le classement sera désigné.
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Le candidat devra fournir dans le même délai l’Acte d’engagement et ses annexes signés manuscritement en
original sous format papier ou électroniquement.
La notification du marché lui sera envoyée via un courrier électronique avec accusé de réception qui sera adressé
à partir de la plateforme https://www.achatpublic.com
ARTICLE 15 - DISPOSITIONS PARTICULIERES
Pour chaque lot, l’Acheteur se réserve le droit, à tout moment avant la notification du marché, de ne pas donner
suite à la présente consultation.
Les candidats sont par ailleurs informés qu’ils ne pourront prétendre à aucune indemnité, ni élever aucune
réclamation, et cela même si la mise au point de leurs offres a nécessité la réalisation d’études complémentaires,
la remise d’échantillons.
ARTICLE 16 - INSTANCE CHARGEE DES PROCEDURES DE RECOURS
En cas de litige concernant l’interprétation ou l’exécution du présent règlement, le service auprès duquel des
renseignements peuvent être obtenus concernant l’introduction des recours et leur délai est le :
Tribunal Judiciaire de Bordeaux
30 RUE DES FRERES BONIE
33077 Bordeaux
Tél : 05 47 33 90 00,
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Texte extrait tel quel de la pièce officielle, qui seule fait foi. La mise en page du document d'origine peut différer.