Pièce
Tremblier Apave DIAG ETICS.pdf · 2 577 mots · du marché « Prestations de maîtrise d'œuvre pour la réhabilitation de la caserne de gendarmerie Tremblier à Toulouse », dossier de consultation officiel.
SGAP SUD OUEST
4 chemin de Bordeblanque
31776 COLOMIERS
À l'attention de M. REBNER
ASSISTANCE TECHNIQUE
DIAGNOSTIC ETICS -CASERNE TREMBLIER
TOULOUSE
31 TOULOUSE
N° DE CONTRAT : 2002239.1
CHRONO : 2
DATE : 24/02/2023
VOTRE INTERLOCUTEUR APAVE : Maxime GOMEZ
Agence Bâtiment de Toulouse
11 rue Alexis de Tocqueville
31200 TOULOUSE
Tél. : 05 61 37 62 62 - Fax : 05 61 37 62 00
www.apave.com
Apave Infrastructures et Construction France, Société par Actions Simplifiée
sise 6 rue du Général Audran 92412 Courbevoie Cedex,
immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 903 869 071
N° CONTRAT : 2002239.1
N° CHRONO : 2
Date : 24/02/2023
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DIAGNOSTIC ETICS -CASERNE TREMBLIER TOULOUSE
LIEU : 31 TOULOUSE
DATE D'INTERVENTION : 04/01/2022
ACCOMPAGNATEUR : M. BURDILLAT
DESTINATAIRES EN COPIE :
w PRESTATION : ASSISTANCE TECHNIQUE MISSIONS OBJET INTERVENANTS
DU RAPPORT
Reconnaissance préalable d'ETICS existant - ETICS þ Maxime GOMEZ
Pièces jointes :
Annexes Caserne Tremblier
ORIGINAL SIGNE
Ce rapport a été signé par :
Lionel CHEVALIER
N° CONTRAT : 2002239.1
N° CHRONO : 2
Date : 24/02/2023
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SOMMAIRE
1. GENERALITES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3
1.1. Objectif de la prestation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3
1.2. Classement de l'établissement . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3
1.3. Référentiels réglementaire . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3
1.4. Commentaires relatifs au déroulement de la prestation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3
2. DESCRIPTION DES OUVRAGES EXAMINES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3
2.1. Caractéristiques générales de l'opération . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3
2.2. Périmètre de la prestation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3
2.3. Documents examinés . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3
3. RESULTATS ET AVIS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3
3.1. Constats et observations spécifiques . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3
4. CONCLUSION . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .5
5. ANNEXE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .5
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1. GENERALITES
1.1. Objectif de la prestation
Le présent rapport concerne la prestation d'assistance technique réalisée dans les domaines d'activité, de compétences et
d'interventions appliqués aux ouvrages et définis dans le contrat :
Reconnaissance préalable d'ETICS existant
Limites de mission :
La mission est limitée au diagnsotic ETICS du bâtiment d'habitaton de la caserne Tremblier.
Diagnostic visuel du système afin d'évaluer l'adhérence du subjectile au support isolant.
1.2. Classement de l'établissement
Classement : Habitation
Commentaires : texte libre
1.3. Référentiels réglementaire
Date de référence : 01/01/2023
Règles professionnelles de Janvier 2010
1.4. Commentaires relatifs au déroulement de la prestation
Sans observations particulières.
2. DESCRIPTION DES OUVRAGES EXAMINES
2.1. Caractéristiques générales de l'opération
Diagnostic de l'état des revêtements des façades du bâtiment d'habitation de la caserne Tremblier à Toulouse. Bâtiment
en R+3. L'ensemble des façades sont constituées d'un complexe d'Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) en
polystyrène et enduit de finition projeté.
2.2. Périmètre de la prestation
2.3. Documents examinés
Plan(s)
3. RESULTATS ET AVIS
3.1. Constats et observations spécifiques
(Limité aux parties visibles sans démontage de l'installation)
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ETICS
Elément Examiné Constats et observations N°Obs. Cotation
LOCALISATION DES TYPES DE DEFAUT
La reconnaissance préalable a été réalisée conformément aux
règles professionnelles pour l'entretien et la rénovation de
systèmes d'isolation thermique extérieure "ETICS" de décembre
2004 révisés en janvier 2010. Les défauts repérés sont
synthétisés dans le tableau de l'annexe 2 et sont de types
suivants : n°1
DEFAUTS DE TYPE I-II
Des salissures et développement de micro-organismes ont
été remarqués ponctuellement sur l'ensemble des façades
des bâtiments (Débords sous acrotères, droit des balcons..) n°2
DEFAUTS DE TYPE IV
Défauts d'aspects repérés : Microfissurations généralisées au
droit des joints de plaques d'isolants (photos 7, 8). n°3
ETAT VISUEL DES POINTS SINGULIERS
L'examen visuel de l'état général des façades et des points
singuliers donne lieu aux constats suivants : n°4
COUVERTINES ET SOLINS
Couvertines : Débordements au niveau des couvertines
insuffisants avec écoulements d'eau en façade pouvant
entrainer à terme des dégradations de la structure. Les
couvertines semblent en bon état, toutefois les emboitements
sont à parfaire (photos 4,9) n°5
NEZ DE PLANCHERS ITE
Les nez de planchers en ITE entrainent d'importantes
salissures et développement de micro-organismes dues aux
écoulements d'eau et rejaillissements (photos 1/2) n°16
JOINTS DE DILATATION ET DE RUPTURE
Les couvres joints n'assurent plus la protection contre la pluie
(photo 10). n°6
JONCTION AVEC LES AUTRES REVETEMENTS
Fissures aux jonctions entre ITE/Maçonnerie et au droit des
fixations de balcons (photo 11bis/12bis). n°11
PARTIE COURANTE ITE
ITE dégradé ponctuellement en partie courante (photos 13 et
14, 20) n°12
ANALYSE DES RESULTATS D'ESSAIS
Conformément à l'annexe B1 des règles professionnelles, des
essais localisés ont été réalisés. Les résultats des essais in situ
sont présentés dans le tableau de l'annexe 2 et les résultats
d'analyses des échantillons en laboratoire en annexe 4. n°7
ESSAIS D'ADHERENCE
Appréciation de la liaison de l'isolant au support
En exerçant des chocs et pressions manuels sur le
revêtement, de faibles vibrations ou mouvements ont été
décelés. n°8
Appréciation de la cohésion
Les découpes de carré de 5x5cm effectuées au cutter ne
laissent pas apparaître d'éclats au niveau de l'enduit de
finition excepté au niveau de la façade Sud (Photos 15 et
16). n°9
Mesure de l'adhérence de l'enduit à l'isolant
Les essais réalisés montrent une bonne cohésion entre la
couche de base et l'isolant (photos 17 et 18).
n°10
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ETICS
Elément Examiné Constats et observations N°Obs. Cotation
Il a été constaté :
-la présence de profilés PVC destinés à la fixation.
-Joint entre plaques d'isolants rempli avec l'enduit de
base(façade Sud -Photo 17)
-Des variations d'épaisseurs d'enduits.
PERMEABILITE DE L'ENDUIT A LA VAPEUR D'EAU
Résultats d'essais de perméabilité de l'enduit à la vapeur
d'eau :
Façade Sud : 0.12 (Importante perméabilité)
Façade Nord : 0.19 (Moyenne)
Façade Est : 0.12 (Importante)
Façade Ouest : 0.10 (Importante) n°13
NATURE CHIMIQUE DU LIANT
Le taux de cendre indique que le composant est de type
organique. La valeur de fraction organique moyenne est de
9,4%. n°14
EPAISSEURS DES ECHANTILLONS
L'épaisseur de la couche de base varie entre 1.2 et 4.6mm
Epaisseur insuffisante au niveau des échantillons en façade
Nord, Ouest.
Epaisseur recommandée entre 2.3 et 2.6mm
L'épaisseur de la couche de finition varie entre 0.5 et 0.8mm n°15
4. CONCLUSION
Le diagnostic ETICS réalisé a permis de mettre en évidence la présence d'une ITE sur profilés PVC. Des défauts ont été
repérés et concernent notamment :
-Des salissures et développement de micro-organismes;
-Des couvres-joints et des couvertines vieillissants;
-Des défauts d'aspects généralisés : microfissurations au droit des joints de plaques
Les défauts relevés sont de type IV et sont principalement dues à la présence de microfissures aux jonctions de plaques
d'isolants (joints entre panneaux isolants ouverts et remplis) accentué sur les façades Sud (variations climatiques avec
des différences de raideurs plus importantes). Toutefois, la tenue de l'isolant au support est satisfaisante.
Ainsi selon le tableau 2 des règles professionnelles et rénovation des Etics, le nouveau revêtement devra être classé
E5V2W2A0. Dans le cas ou l'entreprise prescrirait une surisolation, les dispositions constructives devront être conformes
à l'Avis Technique (Atec)/Document Technique d'application (DTA) du produit mis en œuvre.
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ANNEXE
Annexes Caserne Tremblier
ANNEXE 1
PLAN DE MASSE ET IMPLANTATION DES PRELEVEMENTS
3
2
4
5
6
1
4
Photo 6 : Faiençage généralisé aux joints de plaques d'isolant
4
Prélèvement in situ
Prélèvement Laboratoire
FICHE DE SAISIES DES CONTRÔLES
Etablie suivant l'annexe B des règles professionnelles
B.1.4
B.1.4 sec B.1.5 sec B.1.2 B.1.6 B.1.3 B.1.1 B.2.2 et B.2.3 5.3
humide
Contrôle Désignation /
Cohésion Désignation / Constats Désignation / Constats NIVEAU Type
Numéro Cohésion Adhésion humidité Contrôle Liaison Constats NIVEAU V
Orientation N°de couche de NIVEAUX I & II examens III & IV examens type B2 maximum du N°
de couche de Enduit avant humidité après Isolant/supp & VI examens type
façade prélèvement base après type B1 systèmatiquement uniquement si la façade est défaut Photos
bâtiment base /isolant séchage en séchage en % ort B3
séchage pour toutes les façades concernée recontré
% uniquement si la
façade est
développements locaux de Microfissures localisées aux joints 6,7,8,11,
SUD 1,6 Mauvaise Bonne 1.00% 1.2% Correct Correct Types III & IV
micro organismes de panneaux d'isolant 12,16
développements locaux de Microfissures localisées aux joints
NORD 3 Bonne Bonne 1.30% 1.60% Correct Correct Types III & IV 2,3
micro organismes de panneaux d'isolant
002/003/004
développements locaux de Microfissures localisées aux joints
EST 4,5 Bonne Mauvaise 1.00% 1.30% Correct Correct Types III & IV 15
micro organismes de panneaux d'isolant
développements locaux de Microfissures localisées aux joints
OUEST 2 Bonne Bonne 1.30% 1.50% Correct Correct Types III & IV 1
micro organismes de panneaux d'isolant
ANNEXE 3
REPORTAGE PHOTOGRAPHIQUE
VUES GENERALES DES FACADES CONCERNES PAR ETICS
Façades Nord Façades Sud
Façade Est Façade Ouest
REPORTAGE PHOTOGRAPHIQUE (SUITE)
DEFAUTS REPEREES
Photos 1 et 2: Salissures et développement de micro-organismes remarqués sur l'ensemble des façades
Photo 3: Décollement de l'enduit, ponctuellement Photo 4 : Salissure sous acrotère toiture terrasse
Photo 5: Microorganismes aux angles des bâtiments Photo 6 : Joints dégradés aux jonctions ITE/Couvertines
Photos 7 et 8 : Microfissures généralisées au droit des plaques d'isolants (accentué en façade Sud)
Photo 9 : Emboitements couvertines dégradés Photo 10 : Joints dillatations dégradés
Photos 11 et 12 : Enduit dégradé au niveau des fixations des balcons
REPORTAGE PHOTOGRAPHIQUE (SUITE)
DEFAUTS REPEREES
Photo 11 : Fissures à la jonction Encadrement
Photo 12 : Fissures aux jonctions ITE/Maconnerie
menuiserie/ITE
Photo 13 et 14 : ITE dégradé en partie courante
Photo 16 : Essai B1.4 sec - Cohésion 5X5, non
Photo 15 : Essai B1.4 sec - Cohésion 5X5 Correcte (Est) satisfaisant (Sud), éclats lors de la découpe
Photo 17 : Essai B1.5 -Arrachement à sec satisfaisant Photo 18 : Essai B1.5 -Arrachement à sec non
(Façade Sud) satisfaisant (Façade Est)
Photo 19 : Essais B1.6 -Essais humidité Photo 20 : Décollement enduit/ITE (Façade Sud)
ANNEXE 4 RAPPORTS D'ANALYSES
Texte extrait tel quel de la pièce officielle, qui seule fait foi. La mise en page du document d'origine peut différer.