Réhabilitation complète de la demi-pension du collège Robert Buron à Nandy

ANALYSE DU MARCHÉ : RÉHABILITATION COLLÈGE ROBERT BURON – LOT 02 ÉLECTRICITÉ CFO-CFA

⚠️ DÉCALAGE CORPS D'ÉTAT / MARCHÉ

Vous avez signalé : maçonnerie-gros-oeuvre Ce marché = Lot 02 Électricité CFO-CFA (courants forts et faibles) Code CPV du lot 2 : 45310000-3 (Travaux d'équipement électrique)

Ce n'est PAS un marché de gros-œuvre. Si votre TPE est maçon, ce lot n'est pas jouable sans partenariat électricien. Le Macro-Lot 1 (Gros-œuvre / Démolition / Charpente / Menuiseries / Plâtrerie / etc.) est celui-là — mais le présent analysé est le Lot 02 Électricité seul.

Je produis l'analyse complète de ce lot électricité quand même, en cas de mauvais ciblage initial.

1. SYNTHÈSE DU MARCHÉ

1.1 Objet réel

Travaux d'électricité complète pour la réhabilitation et extension de la demi-pension du collège Robert Buron (Nandy, 77).

Scope détaillé (voir CCTP lot 02, section 1.1) :

• Dépose et phasage des installations existantes
• Réseau de terre (ceinturage fond de fouille, liaisons équipotentielles)
• TGBT (Tableau Général Basse Tension) : extension + modification
• Armoires de protection divisionnaires (neuves et remaniées)
• Distribution courants forts (cheminements câbles, appareillage, postes de travail)
• Alimentation de tous les équipements spécialisés :
• Ventilation 4 CTA + compensations + extractions
• Production ECS (gaz + électrique)
• Chaufferie
• Cuisine (équipements complets : friteuses, fours, froid, plonge, etc.)
• Portails motorisés + prise IRVE (recharge électrique véhicules)
• Commande d'éclairage (tout ou rien + gestion luminosité par détecteurs autonomes)
• Courants faibles complets :
• VDI (Voix-Données-Images) : répartiteurs, sous-répartiteurs, rocades optiques/cuivre, distribution cat. 6A
• Alarme incendie (centrale + détecteurs + asservissement portes DAS)
• Alarme technique
• Alarme intrusion
• Vidéosurveillance (5 caméras)
• Vidéophonie (platines externes + postes bureau)
• Sonnerie fin de cours + PPMS
• Téléphonie
• Distribution heure
• Télévision

1.2 Allotissement

• Marché = 6 macro-lots séparés (cf. RC art. 3-1)
• Lot 02 se targue seul, obligatoirement dans sa totalité (pas de découpage à la carte)
• Les autres lots : Démo-Curage / Gros-œuvre / Charpente / Étanchéité / Couverture / Menuiseries / ITE / Ravalement / VRD / Plâtrerie / Menuiseries int. / Sols / Carrelage / Peinture (= Macro-Lot 1) + CVC/Plomberie (Lot 3) + Équipements cuisine (Lot 4) + Bâtiments provisoires (Lot 5) + Demi-pension provisoire (Lot 6).

1.3 Que viser

Pour une TPE électricien : ce lot 02 seul, avec possibilité de co-traitance/groupement solidaire avec BET VDI spécialisé pour les réseaux informatiques (cf. section 3.16 du CCTP : exigences strictes câblage cat. 6A, fibre optique, recette technique détaillée).

Montant estimé : non communiqué dans le DCE. Le CDPGF (Cadre de Décomposition Prix Global Forfaitaire) donne les lignes de prix à remplir (cf. fichier CDPGF Lot 02), mais aucune estimation de budget n'est indiquée dans le RC.

1.4 Délai global & phases

Durée d'exécution : 28 mois total (hors préparation 1 mois) À partir de janvier 2027 (cf. RC art. 3-2).

Phasage (cf. Notice phasage DCE + RC art. 3-1) :

• Phase préparatoire : 5 étapes (1 mois)
• Phase n°1 : Travaux demi-pension + CDI (~6-8 mois)
• Phase n°2 : Zone administration + début salles de classe (~6-8 mois)
• Phase n°3 : Zone techno (~4-6 mois)
• Phase n°4 : Réfection enrobés + aménagements extérieurs (~4-6 mois)
• Entre chaque phase : transition 2-5 semaines (modification clôtures chantier, déménagements)

Travaux en site occupé = collège en activité pendant interventions → contraintes majeures en termes de continuité de service, phasage strict, hygiène chantier.

1.5 DATE LIMITE DE REMISE

Deux dépôts prévus (cf. RC art. 5-5) :

1. Première limite : 10 septembre 2026 à 16h00 (probable dépôt partiel ou soumission initiale) 2. Deuxième limite : 30 septembre 2026 à 16h00 ← DATE CRITIQUE pour offre complète et définitive

Format : dématérialisation obligatoire sur plateforme Maximilien (Département 77).

⚠️ Si l'offre n'est pas transmise via Maximilien avant 30 sept 2026 16h00, elle est rejetée automatiquement (art. R.2151-6 du code commande publique). Un seul envoi accepté : si plusieurs offres, seule la dernière est ouverte.

2. CRITÈRES D'ATTRIBUTION

Pondération totale : 100 points

*(Cf. RC art. 6, section « Jugement des propositions »)*

2.1 CRITÈRE PRIX – 60 points

Formule d'attribution (RC art. 6) : `` N = 60 × (V₀ / V) `` Où :

• N = note offre considérée
• V₀ = prix le plus bas reçu
• V = prix de l'offre considérée

Ce qu'attendre l'acheteur :

• Prix global et forfaitaire HT pour la durée complète du marché (28 mois + 1 mois préparation)
• Prix révisable (clause possible, cf. RC art. 3-3) → prévoir indexation si délai long
• Décomposition détaillée sur le fichier CDPGF fourni (voir pièce « CDPGF LOT 02 ») avec :
• Lignage des chapters 3.2 à 3.25 (dépose, TGBT, armoires, équipements, alimentations, etc.)
• Éléments unitaires (ex : « Armoire TD 0.1 compris comptage = X€ »)
• Total net par chapter
• RIB obligatoire en annexe de l'acte d'engagement (RC art. 5-1)

Subtilités du prix sur ce marché :

• Travaux en site occupé + phasage strict → main-d'œuvre importante + frais de coordination/continuité
• Cuisine équipée complète (24+ alimentations spécialisées cf. CDPGF section 3.8) → lots supplémentaires (fourniture fournitures cuisine à la charge du lot 4, raccordement à la charge du lot 02) → risque d'interface
• VDI complexe (rocades optiques RG1→SR1/2/3/4, distribution 4 paires cat. 6A, recettes cuivre/optique obligatoires) → coût de spécialiste
• Travaux extérieurs sur site occupé en mois d'été (art. 3-2 : « interventions pendant congés scolaires, y compris juillet-août ») → coûts additionnels (horaires décalés, rigueur sécurité)

2.2 CRITÈRE VALEUR TECHNIQUE – 35 points

Évaluation sur 3 sous-critères, notés, ensuite rapportés à 35 points :

Sous-critère 1 : Moyens humains – 10 points

Ce qu'il faut traiter dans le mémoire technique (cf. Annexe 5 du RC) :

1. Moyens en encadrement :

• [À COMPLÉTER : nom, qualification, expérience du chef de chantier électricien]
• [À COMPLÉTER : coordinateur électricité ?]
• Organigramme fonctionnel du chantier (rattachement à qui, responsabilités)

2. Moyens en exécution :

• [À COMPLÉTER : équipe électriciens permanente + temporaire, niveau qualification (CAP/BEP/BAC)]
• Effectifs par phase (ex : phase 1 = 5 électriciens + 2 appentis, phase 3 = 8 électriciens + 1 BET VDI)
• Taux de turnover acceptable sur 28 mois ?

3. Organisation études :

• [À COMPLÉTER : qui fait les plans récolement ?]
• BET partenaires : VDI spécialisé pour réseau informatique ? Sous-traitants spécifiques (alarm intrusion, vidéosurveillance, VDI) ?
• Mode coordination avec maîtrise d'œuvre (réunions chantier, etc.)

4. Gestion sous-traitants :

• [À COMPLÉTER : list des sous-traitants envisagés]
• Protocole : rencontres systématiques, contrôle plans avant exécution, contrôle de la qualité
• Exemple : sous-traitant alarme incendie = qui ? Agrément SSI ? Responsabilités clairement définies ?

Évaluation :

• Très satisfaisant (10 pts) : équipe clairement dimensionnée, organisée, sous-traitants qualifiés
• Satisfaisant (7,5 pts) : équipe correcte mais quelques flous
• Moyennement satisfaisant (5 pts) : équipe basique, co-traitance vague
• Peu satisfaisant (2,5 pts) : effectifs insuffisants, aucune BET
• Insuffisant/absent (0 pts) : rien fourni

Sous-critère 2 : Moyens matériels – 10 points

Ce qu'il faut traiter (cf. Annexe 5) :

1. Contrôles interne/externe :

• [À COMPLÉTER : QA/QC = qui ? Tests d'isolement ? Recettes ? Essais de continuité cuivre/optique ?]
• Mesureurs de terre, multimètres, oscilloscope pour diagnostique ?
• Qui valide les travaux VDI avant réception (TKMR = test de liaison multimédia) ?

2. Moyens matériels dédiés :

• [À COMPLÉTER : engins (nacelle/échelle) pour pose lumières extérieures/combles ?]
• [À COMPLÉTER : équipements de tirage câbles (touret moteur, lubrifiants, etc.) ?]
• Coffrets de chantier CFO (tableau provisoire) : combien ? Où implantés ?
• Stockage sécurisé matériel électrique (armoires fermées, température contrôlée pour équipements sensibles) ?

3. Sécurité et santé :

• [À COMPLÉTER : protocole ATEX ? Procédure travail en hauteur (antichute) ?]
• Outillage sécurité : tournevis isolés, protections individuelles, gants chimiques pour poses cuivre ?
• DUER (Document Unique Évaluation Risques) pour ce chantier spécifique ?
• Coordination avec responsable QHSE du groupement / maître d'œuvre

Évaluation :

• Très satisfaisant (10 pts) : complet, contrôles robustes, sécurité anticipée
• Satisfaisant (7,5 pts) : moyen matériel adéquat
• Moyennement satisfaisant (5 pts) : basique
• Peu satisfaisant (2,5 pts) : évasif
• Insuffisant (0 pts) : absent

Sous-critère 3 : Planification des travaux – 15 points

CRITÈRE MAJEUR (50 % de la valeur technique). Marché très contraint.

Ce qu'il faut traiter (cf. Annexe 5) :

1. Méthodologie phase par phase :

• Phase préparatoire (1 mois) :
• Mises au point TGBT, socles béton (charge du lot GO ?), audits électriques existant
• [À COMPLÉTER : planning détaillé des 5 étapes]
• Phase 1 (demi-pension + CDI, ~6-8 mois) :
• Isolement électrique de la zone (coffret provisoire en place ?)
• Dépose installation ancienne (durée ? personnel ?)
• Cheminements nouveaux demi-pension → pose canalisation → postes travail → éclairage
• Alimentation cuisine (préparation fourreaux, canalisation, tableaux divisionnaires)
• VDI en demi-pension/CDI (répartiteur accessible ?)
• Phasage : peut-on laisser collège en service en zones non concernées ? Prise en compte passages/escaliers communs ?
• Phase 2 (admin + début salles classe, ~6-8 mois) :
• Continuation parallèle phase 1 si overlap
• Transition clôture chantier (2-5 semaines) : comment gérer continuité électrique existante ?
• Phase 3 (techno) + Phase 4 (VRD) : spécificités ?

2. Planning détaillé (Gantt indicatif) :

• [À COMPLÉTER : tableau avec tâches principales par semaine/mois]
• Exemple de tâches :
• Sem 1-4 : Dépose + audits
• Sem 5-12 : Réseaux TGBT + terre
• Sem 8-20 : Cheminements + appareillage phase 1
• Sem 15-28 : Continuité phases 2/3/4 parallèles si possible
• Quantités + ressources humaines :
• Ex : « Pose chemins câbles 200 ml/semaine = 2 électriciens »
• « Alimentation cuisine (24 lignes) = 80 h = 2 électriciens × 4 semaines »
• « VDI rocades optiques = 40 h spécialiste = 1 BET VDI extern »

3. Continuité de service en site occupé :

• Point CRITIQUE (collège actif)
• [À COMPLÉTER : comment gère-t-on coupure électricité demi-pension pour travaux ?]
• Préparation câbles en attente avant coupure ? Durée coupures acceptables ?
• Plan B en cas de problème : coffret provisoire relayé ?
• Accès aux locaux techniques (chaufferie, électrique, informatique) = qui + quand ?
• Isolation des zones en travaux vs. zones actives ?

4. Vacances scolaires :

• Art. 3-2 RC : « interventions pendant toute la durée des congés scolaires, y compris juillet-août »
• [À COMPLÉTER : profiter vacances pour coupures longues ? (dépose phase 1 en juin-septembre) ?]
• Montée en charge durant grandes vac